Unibep S.A.

Regulatory Filings • Nov 4, 2022

Zarząd Unibep S.A. (Emitent, Spółka) informuje, że w dniu 4 listopada 2022 r. zawarł umowę o roboty budowlane [Umowa] na realizację w systemie generalnego wykonawstwa inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Herbu Oksza w Warszawie.

Zamawiającym jest UDI Tau Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie [Zamawiający].

Przedmiotem Umowy jest budowa zespołu mieszkaniowego wielorodzinnego z usługami w parterze. W trzech budynkach o wysokości od 2 do 7 kondygnacji nadziemnych znajdą się 272 lokale mieszkalne, 7 lokali usługowych oraz 267 miejsc garażowych [Inwestycja]. Realizacja Inwestycji, w zależności od decyzji Zamawiającego, może przebiegać w podziale na II etapy: etap I - obejmujący realizację budynków C1 i C2 oraz etap II - obejmujący realizację budynku D. Jednocześnie umowa dopuszcza możliwość zlecenia Emitentowi realizacji wyłącznie prac stanowiących etap I.

Rozpoczęcie realizacji Inwestycji, lub odpowiednio każdego z etapów, nastąpi, w terminie 14 dni po wydaniu przez Zamawiającego polecenia rozpoczęcia robót wraz z ostatecznym pozwoleniem na budowę. W przypadku nieprzekazania ostatecznego pozwolenia na budowę w terminie 3 miesięcy od podpisania Umowy lub niewydania polecenia rozpoczęcia robót w terminie 6 miesięcy od podpisania Umowy, Emitent może odstąpić od Umowy.

Zakończenie realizacji Inwestycji nastąpi w terminie 21 miesięcy dla prac etapu I oraz w terminie 14 miesięcy dla prac etapu II.

Wynagrodzenie Spółki za wykonanie całej Inwestycji wynosi ok. 98,6 mln zł netto [Wynagrodzenie], zaś wynagrodzenie za wykonanie prac etapu I stanowi kwota ok. 91,3 mln zł netto.

Umowa zastrzega obowiązek zapłaty kar umownych przez Emitenta na rzecz Zamawiającego m.in. za opóźnienie w realizacji przedmiotu Umowy lub z tytułu odstąpienia od Umowy z przyczyn leżących po stronie Emitenta, przy czym łączna wysokość kar umownych nie może przekroczyć 10% Wynagrodzenia netto. Zastrzeżenie kar umownych nie pozbawia Zamawiającego możliwości dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość kar umownych na zasadach ogólnych.

Pozostałe warunki Umowy, w tym w zakresie zabezpieczenia należytego wykonania Umowy oraz możliwości odstąpienia od niej, nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów.

Zawarta umowa potwierdza wysokie kompetencje Emitenta na rynku budownictwa mieszkaniowego.

W efekcie zawarcia przedmiotowej Umowy szacowana wartość portfela Emitenta do realizacji w segmencie Generalnego Wykonawstwa w IV kwartale 2022 r. i na lata kolejne wynosi ok. 1.510 mln zł.