Unibep S.A. — Capital/Financing Update 2021

Jun 23, 2021

Zarząd Unibep S.A. (Emitent) informuje, że w dniu 23 czerwca 2021 r. podpisał umowę na zaprojektowanie i wykonanie w systemie generalnego wykonawstwa zespołu mieszkaniowo – biurowo – usługowego przy ulicy Marywilskiej w Warszawie (Umowa).

Zamawiającym jest VICTORIA DOM S.A. z siedzibą w Warszawie (Zamawiający).

Przedmiotem Umowy jest zaprojektowanie i realizacja zespołu zabudowy wielorodzinnej z lokalami usługowymi w parterze, garażem podziemnym oraz zagospodarowaniem terenu - w ramach III etapów, z których każdy stanowi odrębne zadanie inwestycyjne w ramach jednego przedsięwzięcia deweloperskiego. W ramach każdego z w/w etapów Umowy zostanie zrealizowanych po 6 budynków mieszkalnych o wysokości 4 kondygnacji nadziemnych, w których znajdą się łącznie 682 lokale mieszkalne, 16 lokali usługowych, oraz 772 miejsc w garażu podziemnym (Inwestycja).

Wynagrodzenie z tytułu realizacji Inwestycji wyniesie łącznie 154,7 mln zł netto (Wynagrodzenie).

Rozpoczęcie realizacji Inwestycji nastąpi w II kwartale 2021 r., a zakończenie w IV kwartale 2023 r.

Rozpoczęcie prac w ramach II i III etapu Inwestycji zostanie każdorazowo poprzedzone przekazaniem przez Zamawiającego pisemnego polecenia rozpoczęcia robót budowlanych, w którym data rozpoczęcia robót budowlanych ma przypadać nie później niż 6 miesięcy od daty rozpoczęcia realizacji poprzedzającego etapu. Umowa zawiera również postanowienia odnoszące się do sytuacji opóźnień w przekazaniu poleceń rozpoczęcia robót budowlanych dla etapu II i III, w tym odnoszące się również do możliwości odstąpienia przez strony Umowy od realizacji danego etapu.

Umowa zastrzega obowiązek zapłaty przez Emitenta na rzecz Zamawiającego kar umownych m.in. za zwłokę w realizacji przedmiotu Umowy lub w przypadku odstąpienia od Umowy przez którąkolwiek ze stron z przyczyn leżących po stronie Emitenta, przy czym łączna wysokość kar umownych ze wszystkich tytułów dla danego etapu nie może przekroczyć 10% wynagrodzenia netto za ten etap. Z kolei Zamawiający zapłaci Emitentowi karę umowną w przypadku odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze stron z winy Zamawiającego. Zastrzeżenie kar umownych nie pozbawia przy tym stron prawa do dochodzenia odszkodowania przenoszącego wartość kar umownych na zasadach ogólnych.

Pozostałe warunki Umowy, w tym w zakresie zabezpieczenia należytego wykonania Umowy oraz możliwości odstąpienia od niej, nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów.