UFUK YATIRIM YÖNETİM VE GAYRİMENKUL A.Ş.

Related Party Transaction • Nov 21, 2024

[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE]	[CONSOLIDATION_METHOD]

İlgili Şirketler

Related Companies

[]

İlgili Fonlar

Related Funds

[]

Türkçe

Turkish

İngilizce

English

oda_NoncurrentAssetPurchaseAbstract|

Maddi Duran Varlık Alımı	Non-Current Asset Purchase

oda_UpdateAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Güncelleme mi?	Update Notification Flag

Evet (Yes)

Evet (Yes)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Düzeltme mi?	Correction Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

	Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi	Date Of The Previous Notification About The Same Subject

14/06/2024

oda_DelayedAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?	Postponed Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_AnnouncementContentSection|

	Bildirim İçeriği	Announcement Content

oda_NatureOfNonCurrentAssetBought|

		Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği	Nature of Non Current Asset Bought

Arsa

oda_LocationAndAreaofNoncurrentAssetBought|

		Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü	Location and Area of Non-current Asset Bought

İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Orhanlı Mahallesi, 155 Ada 2 Parsel/161 Ada 1 Parsel/166 Ada 5 Parsel/175 Ada 1 Parsel/176 Ada 3 Parsel/178 Ada 1 Parsel/179 Ada 2 Parsel/187 Ada 1 Parsel/201 Ada 1 Parsel/210 Ada 1 Parsel/199 Ada 2 Parseldeki toplam yüzölçümü 106.590,17 m2 olan 11 adet arsa vasfı taşıyan taşınmazın satın alımı

oda_BoardDecisionDateforPurchase|

		Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi	Board Decision Date for Purchase

14/06/2024

oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForPurchase|

		Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?	Were Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for Purchase

Evet

oda_TotalPurchasingValue|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel

		Toplam Alım Bedeli	Total Purchasing Value

1.275.000.000 TL+Kdv

oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision|

		İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)	Ratio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%)

%5.3

oda_RationofPurchasePriceToPaidInCapitalOfCompany|

		Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)	Ratio of Purchase Price to Paid-in Capital of Company (%)

%2.722

oda_RatioOfPurchasingValueToTotalAssetsinLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

		Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)	Ratio of Purchasing Value to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

%72.5

oda_RatioOfPurchasingValueToTotalNetNoncurrentAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

		Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)	Ratio of Purchasing Value to Total Net Non-current Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

%760.767 Arsa Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller kaleminde raporlanacak olup söz konusu finansallardaki yatırım amaçlı gayrimenkuller içindeki payı %215'dir.

oda_RatioOfTransactionValueToSalesInLatestAnnualFinancialStatementsOfCompany|

		İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)	Ratio of Transaction Value to Sales in Latest Annual Financial Statements of Company (%)

%1.332

oda_PurchasingConditions|

		Alım Koşulları	Purchasing Conditions

Satın alma bedeli tapu devir tarihinde peşin olarak ödenecektir.

oda_DateOnWhichTheTransactionWasWillBeCompleted|

		İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih	Date on which the Transaction was/will be Completed

21/11/2024

oda_AimOfPurchaseAndEffectsOnCompanyOperations|

		Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri	Aim of Purchase and Effects on Company Operations

Şirket, gayrimenkul yatırım stratejisi çerçevesinde yeni iş fırsatlarını değerlendirmek amacıyla bahsi geçen Yıldız Holding'in sahibi olduğu İstanbul ili Tuzla ilçesinde yer alan toplam 106,590.17 m2 Maddi Duran Varlık Alımı büyüklükte 11 adet arsa vasfı taşıyan taşınmazları satın almaktadır. İşlemin ortaklık faaliyetlerine olumlu etki etmesi beklenmektedir.

oda_CounterParty|

		Karşı Taraf	Counter Party

Yıldız Holding A.Ş.

oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|

		Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?	Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations?

Evet (Yes)

Evet (Yes)

oda_NatureofRelationWithCounterParty|

		Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği	Nature of Relation with Counter Party

Ana ortak

oda_AgreementSigningDateIfExists|

		Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi	Agreement Signing Date if Exists

oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction|

		Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı	Exercise Price of Retirement Right Relating to Significant Transaction

-

oda_ValueDeterminationMethodOfNoncurrentAsset|

		Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi	Value Determination Method of Non-Current Asset

Değerleme raporu

oda_DidValuationReportBePrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlendi mi?	Did Valuation Report be Prepared?

Düzenlendi (Prepared)

Düzenlendi (Prepared)

oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni	Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared

-

oda_DateAndNumberOfValuationReport|

		Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası	Date and Number of Valuation Report

15/11/2024 / 2024-M-334

oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|

		Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı	Title of Valuation Company Prepared Report

Avrupa Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|

		Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar	Value Determined in Valuation Report if Exists

1.361.900.000 TL+Kdv

oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|

		İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi	Reasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation Report

Uygundur.

oda_ExplanationSection|

	Açıklamalar	Explanations

oda_ExplanationTextBlock|

14.06.2024 tarihli açıklamamız kapsamında; hakim ortağımız Yıldız Holding A.Ş.'nin sahibi olduğu İstanbul ili Tuzla ilçesinde yer alan toplam 106,590.17 m2 büyüklükte 11 adet arsa vasfı taşıyan taşınmazlar, SPK Lisanslı Avrupa Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.'nin 15/11/2024 tarihli ve 2024-M-334 sayılı değerleme raporu dikkate alınarak yapılan pazarlık sonucunda 1.275.000.000 TL + KDV bedelin peşin olarak ödenmesi suretiyle Şirketimiz tarafından satın alınmıştır.

Kamuoyuna saygıyla duyurulur.