UFUK YATIRIM YÖNETİM VE GAYRİMENKUL A.Ş.

Audit Report / Information • Aug 12, 2011

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

SınırlıOlumlu

BAĞIMSIZ SINIRLI DENETİM RAPORU

FFK Fon Finansal Kiralama A.Ş.

Yönetim Kurulu'na

İstanbul

FFK Fon Finansal Kiralama A.Ş.'nin ("Şirket") 30 Haziran 2011 tarihi itibarıyla hazırlanan bilançosu ile aynı tarihte sona eren döneme ait gelir tablosu, nakit akış tablosu ve özkaynak değişim tablosunu sınırlı denetime tabi tutmuş bulunuyoruz. Rapor konusu finansal tablolar Şirket yönetiminin sorumluluğundadır. Bağımsız denetimi yapan kuruluş olarak üzerimize düşen sorumluluk, gerçekleştirilen sınırlı denetime dayanarak bu finansal tablolar üzerine rapor sunmaktır.

Sınırlı denetim, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu ("BDDK") uyarınca yürürlüğe konulan hesap ve kayıt düzeni ile muhasebe ve bağımsız denetim ilkelerine ilişkin düzenlemelere uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu düzenlemeler, sınırlı denetimin finansal tablolarda önemli bir yanlışlığın bulunup bulunmadığına dair sınırlı bir güvence verecek şekilde planlanmasını ve yapılmasını öngörür. Sınırlı denetim, temel olarak finansal tabloların analitik yöntemler uygulanarak incelenmesi, doğruluğunun sorgulanması ve denetlenenin yönetimi ile görüşmeler yapılarak bilgi toplanması ile sınırlı olduğundan, tam kapsamlı denetime kıyasla daha az güvence sağlar. Tam kapsamlı bir denetim çalışması yürütülmemesi nedeniyle bir denetim görüşü bildirilmemektedir.

Gerçekleştirmiş olduğumuz sınırlı denetim sonucunda, ilişikteki finansal tabloların, FFK Fon Finansal Kiralama A.Ş.'nin 30 Haziran 2011 tarihi itibarıyla mali durumunu ve aynı tarihte sona eren döneme ait faaliyet sonuçlarını ve nakit akımlarını Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu tarafından muhasebe ve finansal raporlama esaslarına ilişkin yayımlanan diğer yönetmelik, tebliğ ve genelgeler ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yapılan açıklamalara uygun olarak doğru bir biçimde yansıtmadığına dair önemli herhangi bir hususa rastlanmamıştır.

DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

Member of DELOITTE TOUCHE TOHMATSU LIMITED

Sibel Türker

Sorumlu Ortak Başdenetçi, SMMM

İstanbul, 12 Ağustos 2011

1	SİBEL TÜRKER	SORUMLU ORTAK BAŞ DENETÇİ	DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	12.08.2011 18:25:45

Bilanço

1	SİBEL TÜRKER	SORUMLU ORTAK BAŞ DENETÇİ	DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	12.08.2011 18:25:46
2	MEHMET EVRENOL	GENEL MÜDÜR YARDIMCISI	FFK FON FİNANSAL KİRALAMA A.Ş.	12.08.2011 18:40:40
3	VEDAT OSMAN MİRZA	MALİ VE İDARİ İŞLER MÜDÜRÜ	FFK FON FİNANSAL KİRALAMA A.Ş.	12.08.2011 18:45:00

Bilanço

	Dipnot Referansları	Cari Dönem Toplam	Cari Dönem TP	Cari Dönem YP	Önceki Dönem Toplam	Önceki Dönem TP	Önceki Dönem YP
Finansal Tablo Türü		Konsolide Olmayan			Konsolide Olmayan
Dönem		30/06/2011			31.12.2010
Raporlama Birimi		Bin TL			Bin TL
AKTİF KALEMLER
NAKİT DEĞERLER	4	0	0	0	09	09
GERÇEĞE UYGUN DEĞER FARKI K/Z'A YANSITILAN FV (Net)	5	0	0	0	0	0	0
Alım Satım Amaçlı Finansal Varlıklar		0	0	0	0	0	0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan O. Sınıflandırılan FV		0	0	0	0	0	0
Alım Satım Amaçlı Türev Finansal Varlıklar		0	0	0	0	0	0
BANKALAR	6	111.498	96.407	15.091	105.108	84.097	21.011
TERS REPO İŞLEMLERİNDEN ALACAKLAR	7	0	0	0	0	0	0
SATILMAYA HAZIR FİNANSAL VARLIKLAR (Net)	8	0	0	0	0	0	0
FAKTORİNG ALACAKLARI	9	0	0	0	0	0	0
İskontolu Faktoring Alacakları		0	0	0	0	0	0
Yurt İçi		0	0	0	0	0	0
Yurt Dışı		0	0	0	0	0	0
Kazanılmamış Gelirler (-)		0	0	0	0	0	0
Diğer Faktoring Alacakları		0	0	0	0	0	0
Yurt İçi		0	0	0	0	0	0
Yurt Dışı		0	0	0	0	0	0
FİNANSMAN KREDİLERİ	10	0	0	0	0	0	0
Tüketici Kredileri		0	0	0	0	0	0
Kredi Kartları		0	0	0	0	0	0
Taksitli Ticari Krediler		0	0	0	0	0	0
KİRALAMA İŞLEMLERİ	11	180.933	18.316	162.617	182.568	21.209	161.359
Kiralama İşlemlerinden Alacaklar		180.819	18.316	162.503	178.176	21.209	156.967
Finansal Kiralama Alacakları		211.486	22.033	189.453	205.160	25.906	179.254
Faaliyet Kiralaması Alacakları		0	0	0	0	0	0
Diğer		0	0	0	0	0	0
Kazanılmamış Gelirler (-)		30.667	3.717	26.950	26.984	4.697	22.287
Kiralama Konusu Yapılmakta Olan Yatırımlar		114	0	114	4.042	0	4.042
Kiralama İşlemleri İçin Verilen Avanslar		0	0	0	350	0	350
TAKİPTEKİ ALACAKLAR	12	32.092	8.487	23.605	33.994	9.645	24.349
Takipteki Faktoring Alacakları		0	0	0	0	0	0
Takipteki Finansman Kredileri		0	0	0	0	0	0
Takipteki Kiralama İşlemlerinden Alacaklar		62.157	18.314	43.843	61.984	20.447	41.537
Özel Karşılıklar (-)		30.065	9.827	20.238	27.990	10.802	17.188
RİSKTEN KORUNMA AMAÇLI TÜREV FİNANSAL VARLIKLAR	13	0	0	0	0	0	0
Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Amaçlılar		0	0	0	0	0	0
Nakit Akış Riskinden Korunma Amaçlılar		0	0	0	0	0	0
Yurtdışındaki Net Yatırım Riskinden Korunma Amaçlılar		0	0	0	0	0	0
VADEYE KADAR ELDE TUTULACAK YATIRIMLAR (Net)	14	0	0	0	0	0	0
BAĞLI ORTAKLIKLAR (Net)	15	0	0	0	0	0	0
İŞTİRAKLER (Net)	16	0	0	0	0	0	0
İŞ ORTAKLIKLARI (Net)	17	0	0	0	0	0	0
MADDİ DURAN VARLIKLAR (Net)	18	155	155	0	185	185	0
MADDİ OLMAYAN DURAN VARLIKLAR (Net)	19	12	12	0	18	18	0
Şerefiye		0	0	0	0	0	0
Diğer		12	12	0	18	18	0
ERTELENMİŞ VERGİ VARLIĞI	20	2.262	2.262	0	716	716	0
SATIŞ AMAÇLI ELDE TUTULAN VE DURDURULAN FAALİYETLERE İLİŞKİN VARLIKLAR (Net)	21	502	502	0	0	0	0
Satış Amaçlı		502	502	0	0	0	0
Durdurulan Faaliyetlere İlişkin		0	0	0	0	0	0
DİĞER AKTİFLER	22	5.956	4.400	1.556	7.129	5.574	1.555
AKTİF TOPLAMI		333.410	130.541	202.869	329.727	121.453	208.274
PASİF KALEMLER
ALIM SATIM AMAÇLI TÜREV FİNANSAL YÜKÜMLÜLÜKLER	22	0	0	0	0	0	0
ALINAN KREDİLER	23	238.921	0	238.921	232.844	0	232.844
FAKTORİNG BORÇLARI	24	0	0	0	0	0	0
KİRALAMA İŞLEMLERİNDEN BORÇLAR	25	0	0	0	0	0	0
Finansal Kiralama Borçları		0	0	0	0	0	0
Faaliyet Kiralaması Borçları		0	0	0	0	0	0
Diğer		0	0	0	0	0	0
Ertelenmiş Finansal Kiralama Giderleri (-)		0	0	0	0	0	0
İHRAÇ EDİLEN MENKUL KIYMETLER (Net)	26	0	0	0	0	0	0
Bonolar		0	0	0	0	0	0
Varlığa Dayalı Menkul Kıymetler		0	0	0	0	0	0
Tahviller		0	0	0	0	0	0
MUHTELİF BORÇLAR	27	457	322	135	6.211	770	5.441
DİĞER YABANCI KAYNAKLAR	28	3.203	2.346	857	2.508	508	2.000
RİSKTEN KORUNMA AMAÇLI TÜREV FİNANSAL YÜKÜMLÜLÜKLER	29	0	0	0	0	0	0
Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Amaçlılar		0	0	0	0	0	0
Nakit Akış Riskinden Korunma Amaçlılar		0	0	0	0	0	0
Yurtdışındaki Net Yatırım Riskinden Korunma Amaçlılar		0	0	0	0	0	0
ÖDENECEK VERGİ VE YÜKÜMLÜLÜKLER	30	1.092	1.092	0	1.547	1.547	0
BORÇ GİDER VE KARŞILIKLARI	31	1.492	146	1.346	1.300	356	944
Yeniden Yapılandırma Karşılığı		0	0	0	0	0	0
Çalışan Hakları Yükümlülüğü Karşılığı		146	146	0	356	356	0
Diğer Karşılıklar		1.346	0	1.346	944	0	944
ERTELENMİŞ VERGİ BORCU	20	0	0	0	0	0	0
SATIŞ AMAÇLI ELDE TUTULAN VE DURDURULAN FAALİYETLERE İLİŞKİN DURAN VARLIK BORÇLARI (Net)	32	0	0	0	0	0	0
Satış Amaçlı		0	0	0	0	0	0
Durdurulan Faaliyetlere İlişkin		0	0	0	0	0	0
SERMAYE BENZERİ KREDİLER	33	0	0	0	0	0	0
ÖZKAYNAKLAR	34	88.245	88.245	0	85.317	85.317	0
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar		88.245	88.245	0	85.317	85.317	0
Ödenmiş Sermaye		46.847	46.847	0	46.847	46.847	0
Sermaye Yedekleri		6.096	6.096	0	6.096	6.096	0
Hisse Senedi İhraç Primleri		0	0	0	0	0	0
Hisse Senedi İptal Karları		0	0	0	0	0	0
Menkul Değerler Değerleme Farkları		0	0	0	0	0	0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Farkları		0	0	0	0	0	0
İştirakler, Bağlı Ort. Ve Birlikte Kontrol Edilen Ort. Bedelsiz Hisse Senetleri		0	0	0	0	0	0
Riskten Korunma Değerleme Farkları (Etkin kısım)		0	0	0	0	0	0
Satış Amaçlı Elde Tutulan ve Durdurulan Faaliyetlere İlişkin Duran Varlıkların Birikmiş Değerleme Farkları		0	0	0	0	0	0
Diğer Sermaye Yedekleri		6.096	6.096	0	6.096	6.096	0
Kar Yedekleri		4.249	4.249	0	4.249	4.249	0
Yasal Yedekler		3.282	3.282	0	3.282	3.282	0
Statü Yedekleri		0	0	0	0	0	0
Olağanüstü Yedekeler		967	967	0	967	967	0
Diğer Kar Yedekleri		0	0	0	0	0	0
Kar veya Zarar		31.053	31.053	0	28.125	28.125	0
Geçmiş Yıllar Karı/Zararı		28.125	28.125	0	23.557	23.557	0
Net Dönem Karı/Zararı		2.928	2.928	0	4.568	4.568	0
Ana Ortaklık Dışı Paylar		0	0	0	0	0	0
PASİF TOPLAMI		333.410	92.151	241.259	329.727	88.498	241.229