TÜRKER PROJE GAYRİMENKUL VE YATIRIM GELİŞTİRME A.Ş.

Share Issue/Capital Change • Aug 25, 2025

	KATAL 28.10TEFURKER PROJE GAYRİMENKUL ve YATIRIM GELİŞTİRMEANONİM ŞİRKETİ İHERAN KEZLIRMANASA-B
		16 Temmuz 2025
yalı Mc STANBUL 16 392 43 Killiğ 392 42 43	:16.07.2025
Karar sayısı	:2025/8
Karar Konusu	:Sermaye Artırımından Elde Edilecek Fonun Kullanım Yerlerine Ilişkin
Katılanlar	Rapor :Attila TÜRKER, Ali Nuri TÜRKER, Ahmet Gültekin KARAŞIN2 7 3 ve Osman Ilker SAVURAN

ORN

Türker Proje Gayrimenkul ve Yatırım Geliştirme A.Ş. Yönetim Kurulu, Başkan'ın çağrısı üzerine şirket merkezinde toplanarak aşağıdaki kararları almıştır. , ి ) వైద్య

• 1. Şirketimizin bedelli ve bedelsiz sermaye artırımı için Sermaye Piyasası Kurulu'na yaptığı başvuruya dair, Yönetim Kurulu'nun 16.12.2024 tarih ve 2024/14 sayılı kararı ile kabul edilen Sermaye Artırımından Elde Edilecek Fonun Kullanım Yerlerine İlişkin Rapor'un ("Rapor") ekteki şekilde revize edilmesine ve kabulüne,
• 1. Yönetim Kurulu'nun 16.07.2025 tarih ve 2025/7sayılı toplantısında alınan karar çerçevesinde, Kurul'un ihraç edilecek paylara ilişkin izahnameyi onaylaması üzerine planlanan sermaye artırımının usulüne uygun şekilde tamamlanması halinde, sermaye artırımından elde edilecek net gelirin Rapor içeriğine uygun bir şekilde kullanılmasına,
• 1. Şirketimizin sermaye artırımından elde edilecek fonun Rapor'da belirtilen şekilde kullanılıp kullanılmadığına ilişkin olarak Pay Tebliği'nin 33. maddesinin birinci fıkrasında öngörülen rapor hazırlama ve yayınlama yükümlülüklerinin Denetimden Sorumlu Komite tarafından yerine getirilmesine,

katılanların oy birliği ile karar verilmiştir.

02

Simla TÜRKER BAYAZIT Attila TÜRKER Ali Nuri TÜRKER Üye Başkan Vekili Başkan Ahmet Gültekin KARAŞİN Mahmut Kerem BİLGİN Bağımsız Üye Üye Osman İlker SAVURAN Bağımsız Üye

AY54 A / S Yazı : 0 / 0 Kod: 3.1.2 NBS 2025071603411287733808162

ORNEKTIR ສັກເຂົາເຂົ້າເຂັ້ມ E GAYRIMENKUL VE YATIRIM GELİŞTİRME A.Ş. 0 2 7 7

ສິດທິປິດປ

Toplantı Tarihi : 16.07.2025 Toplantı Yeri : Şirket Merkezi Toplantı No : 2025/4 : Sermaye Artırımından Elde Edilecek Fonun Kullanım Yerlerine İlişkinlikaporuz 2025 Gündem

TÜRKER PROJE GAYRİMENKUL VE YATIRIM GELİŞTİRME ANONİM ŞİRKETİ YÖNETİM KURULU'NA,

Sermaye Artırımından Elde Edilecek Fonun Kullanım Yerlerine İlişkin Rapordur.

1) RAPORUN AMACI

Yönetim Kurulu'nun 16.07.2025 tarihinde aldığı 2025/7 sayılı karar ile gerçekleştirilmesi planlanan bedelli sermaye artırımı nedeniyle, Sermaye Piyasası Kurulu'nun ("Kurul") VII-128.1 sayılı Pay Tebliği'nin ("Pay Tebliği") "Bedelli sermaye artırımından elde edilen fonların kullanımına ilişkin yapılacak açıklamalar" başlıklı 33'üncü maddesinin 1. Fıkrasının "Halka açık olmayan ortaklıkların paylarının sermaye artırımı yoluyla halka arzı ile payları borsada işlem gören halka açık ortaklıklar tarafından yapılacak bedelli sermaye artırımlarında, sermaye artırımından elde edilecek fonun hangi amaçlarla kullanılacağına ilişkin olarak bir rapor hazırlanması, bu raporun yönetim kurulunca karara bağlanarak izahnamenin ya da ihraç belgesinin onayı amacıyla Kurula yapılacak başvuru sırasında gönderilmesi ve kamuya açıklanması zorunludur. Sermaye artırımından elde edilen fonun belirtilen şekilde kullanılıp kullanılmadığına ilişkin olarak; halka açılan ortaklıkların paylarının borsada işlem görmeye başlamasından, payları borsada işlem gören halka açık ortaklıkların ise sermaye artırımının tamamlanmasından itibaren kamuya açıklanan ve yapılan sermaye artırımının sonuçlarını içeren ilk iki finansal tablolarının ilanını takip eden on iş günü içinde bir rapor hazırlaması ve söz konusu raporu ortaklığın internet sitesinde ve KAP'ta yayımlaması zorunludur. Bu yükümlülük ortaklık bünyesindeki denetimden sorumlu komite tarafından yerine getirilir. Denetimden sorumlu komite kurma zorunluluğu bulunmayan ortaklıklar için bu yükümlülük yönetim kurulu tarafından yerine getirilir." hükmü gereği, Komitemiz tarafından sermaye artırımından elde edilecek fonun hangi amaçlarla kullanılacağına ilişkin olarak bir rapor hazırlanması, bu raporun yönetim kurulunca karara bağlanarak izahnamenin onayı amacıyla Kurul'a yapılacak başvuru sırasında gönderilmesi ve kamuya açıklanması zorunludur.

Yönetim Kurulu'nun 16.12.2024 tarih ve 2024/14 sayılı kararı ile kabul edilen ve 16.12.2024 tarihinde KAP'ta Kamuya duyurulan Sermaye Artırımından Elde Edilecek Fonun Kullanım Yerlerine İlişkin Rapor, Yönetim Kurulu'nun sermaye artırımına ilişkin 16.07.2025 tarih ve 2025/7 sayılı kararı çerçevesinde aşağıdaki şekilde revize edilmiştir.

2) SERMAYE ARTIRIMININ GEREKÇESİ

Yönetim Kurulu'nun 16.07.2025 tarihinde aldığı 2025/7 sayılı karar ile gerçekleştirilmesi planlanan bedelli sermaye artırımının gerekçesi; Şirketimizin Kartallstanbul'da bulunan 69.671 m2 arsası dışında gelir getirici faaliyeti bulunmamaktadır. Kartallarınan arazimizin imar durumunun tamamlanması sonrası gerçekleştirilecek projelerden sağlanacak gelir getirici faaliyetlere kadar olağan faaliyetlerimizi sürdürmek ve arsamızın giderlerini yüksek finansman oranlarına maruz kalmadan karşılayabilmektir.

3) ELDE EDİLECEK FONUN PLANLANAN KULLANIM YERLERİ

3) ELDE EDİLECEK FONUN PLANLANAN KULLANIM YERLERİ

Yönetim Kurulu'nun 16.07.2025 tarihində aldığı 2025/7 sayılı kara çərçəvəsində gərçəkləşdək
və bilin fəsiləsind bedelli sermaye artırımı kapsamında, pay sahiplerimizin yeni pay alma haklarının tamamen kullacağı varsayımı altında, söz konusu bedelli sermaye artırımından 42.724.175,16 TL tutarında karıladağı ve edilmesi öngörülmekle birlikte, işbu bedelli sermaye artırımı çerçeyesinde olmaya brk. gelir eraye koyma borcunun 15.000.000 TL'si ortaklarımızdan Türker Yatırım Holding A.Ş.'nin Şirket'imize nakden koyduğu ve muaccel hale gelen borca mahsuben karşılanmış ve anılan fon işletme sermayesi için kullanılmaktadır. Bu itibarla, Şirketimiz fiilen sermaye artırımından brüt 27.724.175,16 TL tutarında fon elde edecektir. Sermaye artırımına ilişkin tahmini 1.061.261 TL tutarındaki ihraç maliyetinin mahsubu sonucu bedelli sermaye artırımından 26.662.914,16 TL tutarında net ihraç geliri elde edileceği tahmin edilmektedir.

Şirketimiz bedelli sermaye artırımı suretiyle ihraç edilecek paylardan elde etmeyi planladığı fiili net geliri aşağıda belirtilen başlıklar dahilinde net işletme sermayesi olarak kullanmayı planlamaktadır.

Fon Kullanım Yeri	Planlanan Kullanım Oranı (%)	Planlanan Tutar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Giderleri	44.00	11.731.682
Personel Giderleri	42.50	11.331.738
Diğer Net İşletme Sermayesi	13.50	3.599.494
Toplam	100,00	26.662.914

Diğer Net İşletme Sermayesi: Faaliyet dönemlerimiz itibariyle Şirketimizin olağan faaliyetlerini sürdürebilmesi için gerekli olan giderlerden oluşmaktadır. Bu gider kalemlerine örnek olarak Borsa İstanbul kotta kalma ücreti, MKK hizmet giderleri, yıl içinde yapılan Genel Kurul ile ilgili giderler, avukatlık ücreti, bağımsız dış denetim ve tam tasdik denetim ücretleri vb giderler sayılabilir.

Bu çerçevede Şirketimizbedelli sermaye artırımından elde edeceği gelirin tamamını olağan faaliyetleri ile ilgili giderlerini karşılamak amacıyla kullanmayı planlamaktadır.

Saygılarımızla,

Ahmet Gültekin KARAŞİN Komite Başkanı

Osman İlker SAVURAN Komite Üyesi

	Türkiye Cumhuriyeti	Tarih: 16/07/2025 Yev.No: (B)
T.C. KARTAL 28.	ÖRNEK
KARTAL 28. NOTERİ MIHRIBAN KIZILIRMAK	Bu örneğin, ibraz edilen KARTAL 28. Noterliğinden 22/12/2023 tarih ve 60522 yevmiye numarası ile tasdik edimiş TÜRKER PRÖJE GAYRİMENKUL YE YATIRIM GELİŞTİRME ANONİM ŞİRKETİ'ne ait Karar Defterinin KARARDAKİ İMZALARIN ÖNAYINI KAPSAMAMAKTADIR. ) (Onaltı Temmuz İkibinyirmibeş) Çarşamba günü 16/07/2025	KARTAL 28. NOTERI
GÜZELYALI MAH. CUMHUR CAD. NO:9-B PENDİK / İSTANBUL Tel:+902163924343 Fax:+902163924342		HRİBAN KİZİLİRMAK Yerine İmzaya Yetkili Katip AMİNE YILMAZ