Registration Form • Jan 7, 2025
Registration Form
Open in ViewerOpens in native device viewer
Şirket'in izahname'de yer verilen son hesap dönemi olan 30.06. 2024 tarihi içiır ayrılan kıdenr tazminatıkarşılığı 220.133TL'dir, yöıretiın kurulu üyeleri bulunırramaktadır. itibariyle Genel Müdür için ayrılan bir karşılık
Şirket'in Yöııetiıır kı-ırulı-ı üYeleri 28.05.2024 tarilıli genel kurul toplaırtısınria l yıl süre ile görev YaPırıak üzere seÇilıı'ıiŞ oluP. Yöıretim kurulı-ı iıyelerine ait bilgiler aşağıda yer almaktadır.
| Adı Soyadı | Unvanı | ||
|---|---|---|---|
| Attila Türker | Yiinr.tiııı Il ıııı,l,, ])^^l, |
Görev Başlang,ç r*ilrl | Görev Bitiş Tarihİ |
| Ali Nuri Türker | 28.05.2024 | 28.05.2025 | |
| Sin-ıla't'iiı.ker Baı,azıt | 28.05.2024 | 28.05.2025 | |
| Mahnıut Keren, Bilqin | w | )8.o5 2024 | 28 0.5 2025 |
| Yöncü iııı K,,.,,1,1 l"]lll;-- | 28.05.2024 | ||
| Ahmet GtlütekinTİasin | lf ı c-ı | 28.05.2024 | 28.05.2025 |
| Sezai Bekgöz | Iı yesi |
28.05.2024 | 28.05.2025 |
| Atşin Aykanat | Gencl Müclür | 28.05.2025 | |
| Ilkcr Ekc | Muhasçbc ıVlüdürü | 28.(l2.20l4 | |
| A),vtv Al,dın | Pcrsonel yc İtla.İİşlc, N,1litlffi | _01.05.2024 | |
| 25.01.2014 |
Yönetiırr kurulu üyelerine ve yönetimde söz sahibi bağiı ortaklıkları tarafından öcleııre yapılınasıııı sözleşnre bulunmamaktadır. personele, iş ilişkisi sona erdirildiğinde ilrraççı ve veya f'ayda sağlanınasını öngören lıerhangi bir
Şirket PaYları Aııa Pazat'da işlem gördüğündeır SpK,nm II-17.1 sayılı Kurumsa] yönetinı hüküıııleri Tebliği iliŞkin uyailnca, kurtınlsal yonerim ilkelerine vc anılan Tebliğin yatırınıcı ilişkileri bölüınüne düzenleıneleriıre uYma Yükümlülüğü bulunmaktadır. Geırel şirket, son olarak 28.05.2024tarihli Kurul toplantısında bağıınsız yönetiın kurulu üyesi ataınası yaparak 28.05.2024 Yöııetinr Kurulu tarih|i Koınitelerin kararı ile Yönetinr kurulu Koınitelerini oluşturnrrirr.. So, dr.r, itibarıyla temel görevleri ile üyelerine ilişkin bilgiler uşu!,ou verilmektedir.
| Ahıııet Gü iteki,.ı Ku"oşin |
yönetim kurulu |
|---|---|
| ımsız yönetim kurulu | |
| z yönetiıır kuruIu |
Konıite; Şirket'i Şirket'in iç gözetimini yanmak teıni, f] qetim Denetimden sorumlu bağımsız denetiıni ve sisteı ğeqt ,/\ f]nansal bilgilerin kaırıuya sisteminin işleyişinin açıklanması,
TURKtR pRoJE .. ifmludur NKULVE ı/ y'ok, Akasya Noj222 [bk Aclbadem Kent Etabı VD, ME A.
Y lş"irçn,r, Yf{TlP.l rt{Klll- nEr
| Adı Soyadı | yönetim kurulu | ||
|---|---|---|---|
| Ahınet Gültekin Karaşin |
ımsız yönetim kurulu Üyesi |
||
| Bağımsız Yönetim Kurulu |
Kurumsal Yönetim Komitesi; kurumsal yönetim uygulamalarım değerlendirmekte ve yatırımcı iliŞkileri bölünıünün Ücret ÇalıŞmalarını koordine etnıektedir.*Brn* yanında. Aday Gösterme Konıitesi ve Komitesi'nin görevlerini de Kurumsal Yönetim Komitesi yerine getinnektedir.
| yönetim kurulu | ||
|---|---|---|
| 4lı4ıet Gültekin Karaşin | ||
| ız yönetiın kurulu Üvesi | ||
| Muhasebe Müdürü |
Riskin Erken SaPtanması Komitesi; şirketin varlığını, gelişnıesini ve devamını tehlikeye düŞürebilecek risklerin erkeır teşlıisi, tespit edilen riskleı,İe ilgili önlenılerin alınması, ııygulanmast ve risklerin yönetilmesi amacıyla çalışmalar yapmaktaclır.
Sernraye Piyasası Kurulu'nun 25,01.2024tarih ve 2024l6sayılı Bülten,inde II-|7.1 sayılı Kurumsal Yöıretiın Tebliği'nin uygulanmasına yönelik olarak Borsa şirketleriııi n 2024yılı içiıı dahil oldukları gruplar açıklanmış, Şirket 2. Grup şirketler arasında yer almıştır.
Şirket Kurumsal Yönetim İlkelerine azami ölçüde uyum sağlamayı ilke edinmiştir. Bu doğrultuda, uygulaırnrası zorunlu olaıı ilkelere uyulll sağlanıırıştr.. şirket,in kuıuınsal yöıretiın ilkelerine uyulll durumu ile uYgulanmasl Zorunlu olmayan gönüllü ilkelere uyum duruıııu ve gerekli açıklamalar; Sermaye Piyasası Kurulu'nun 10.01.2019 tarih ve 20l9l2 sayılı SPK Bül;;;;;;;;; l0'01,20l9 Tarih ve2/49 saYılı Kurul Kararına uygun olarak hazırlananve KAp platfomru üzerinden yayımlanan URF - Kurumsal Yönetim uvr,, Raporu'na wwıv.kaırırrytr atİresli Kamuyu AYdınlatma Platforınu'nda Şirket sayfası altında Kurumsal y,ir"ti* ir.ı.i*İyum Rapo* başl,g,] 5ljİrf,:'T:j,,,I^"i:||.?.19',|:,Tu':u aynı sayfada. yer aıan Kurumsaı yönetim başıığından ulaŞılabilir, Şirket'in 2023 yılıiailişkin söz konusu .upo.ıur, 30.04.2024t".ihiJ.;;ffiİlİT,:ff Vehttns://www^kanor(Jtf/tf/P.ilA;;^/1.'1^ı1o linkinden ulaşılabilir,
İi"il#l::":,Tİ'İY§",],:r:*]l,,*l{YT|,.o: ,ry-, durumundan uyumsuzıuk durumuna geçiş ;:}|",':r ,'::'?,:_'_5:':de önemli bilqil"l: ilişkin herhangi bir değişiküik "ıd;;;;;#;;,',; Kurumsal yönetiırr Bilgi Formu'nda yapılan güncellemelere ve inklerinden ulaşılabilir. l29
iulması zorunlu olan ihraççının pay sahipleri ite ilişkiler neticisi ha}kıpda bitgi: ı l6.5. Kurul düzenlemeleri biriminin faaliyetle
Iıiasiijk VD /" ,/-) wL iıt;ı:ınr,ı
gösteren' PaY sahiPleri ile iliŞkiler birimi, pay sahiplerimiziıı haklarının kullanılması konusunda fbaliyet Şirket Yönetim Kuruluna raporlama yapanve yönetim Kurulu ile pay sahipleri arasındaki iliŞkileri sağlaYan birim oluP, SPK'nın II-17.1 sayılı Kuruırısal yönetim uyarlnca Tebliği,nin 1 1,inci maddesi başlıca görevleri şunlardır:
a) Yatırımcılar ile Şirket arasında yapılan yazışnıalar sağlıklı, ile diğer bilgi ve belgelere ilişkin kayıtların güvenli ve güncel olarak tuİuİmasıııı sağlamak.
getirilınesi, b) Geçnıiş yıllarda yapılmış olan serınaye artırımı ve kar payı ödemeleri ile ilgili işlemlerin yerine
c) Pay sahipleriııe ilişkin kayıtların tutulması, yer aldığı pay defterinin düzenli, güvenli ve güncel olarak
d) PaY sahiPleriııin olmak Şirket ile ilgili Yazılıbilgi taleplerini, gizli ve ticari sır niteliğindeki bilgiler hariç üzere ilgili yetkililerle görüşerek yanıtIamak.
açıklaınalarını c) SPK'nlrı II-1-§,l sal'ılı Özel Duruııılar Tebliği hüküınleı,i dikkıte alınarak gerekli özel duruırı KAP' a girmek, gerektiğinde gi sfve ar*';" bildirmek.
dokümanları İ) Genel kurul toPlantısı ile ilgili olarak pay sahiplerinin bilgi ve inceleınesine sunulması gercken hazırlamak ve gencl kurul toplantısının iıgİli mevzuata, esas sözleşmeye ve diğer 3İSll};Lİfi:H::ff#"';|l olalak yapilıirasııri sagla],acak tedbirıeıi aııriak ve tutaııakıarı taiep
piyasası g) kurumsal yönetim ve kamuyu aydınlatma ile ilgili her türlü husus da dahil olmak üzere sermaye ırrevzuatındaıı kaynaklanaıı yükünılültıklerin yerine getirilmesini takip etmek, gözetırrek, izlemek ve Şirket ilgili birimlerinin dİkkatine sunmak.
| Adı Soyadı | Unvanı | Lisıncı | E-posta Adresi | 'l'eleibnu | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neriınan Yeınenli (*) | Yatırııncı İüişkiler y <ineticisi< td=""> | Sernıaye Piya_sa_ı Faaliyetleri Dijzey 3 l,isansı ve kuruınsal Yönetiıı Derecelendiııne {Jzn,ıanlığı [-isansı | [email protected] | 0216 304 12 98 | </ineticisi<>Sernıaye Piya_sa_ı Faaliyetleri Dijzey 3 l,isansı ve kuruınsal Yönetiıı Derecelendiııne {Jzn,ıanlığı [-isansı |
[email protected] | 0216 304 12 98 |
| Si[-ıel Acar (**; | Yatırıı-ı-ıcı İlişkiüer yöneticisi |
Serınaye Piyasası Faaliyetleri Düzey 3 I.isansı ve Kurumsal Yönetiın DereceIendirnıe L.JzınanIığı Lisansı |
[email protected] | 02 6304 1298 | |||
| Nigar Patar Gürhayta \ ) \,L lr! lu Zvz+ Lılrlnl ıtıbarüyle gÖrcvine başlıınılştır. |
Yatırlıncı iılşı <lıeri Bölüınü Görevlisi</lıeri |
[email protected] | 0216 304 12 98 |
Yatırınrcı iliŞkileri biriıninde görevli kişilere ilişkin bilgiler aşağıda verilmektedir:
Ağustos 2024 taril-ıi ilibariyIc ayı.ı Iınıştır. (**) 06 Ilaziran 2(124 larjhi ilibariylc görevinc başlanıış olup, 3 l
|7.|. İzahnamede yer a|an her bir fina sonları itibariyle personel §ayrsr, bu sa ise belli başlı faaliyet alanları ve coğraf, P|..'1l|o dönemi için ortalama olarak veya dönem agörülen önemli değişiktikler ile mümkün ve önemli itibariyle personelin dağılımı hakkında açıklama:
bari 50. İzahname'\$çşç iti ışan personel 1
YP"TI RI lJl r','i [t i\j KL! L [: i
)tzu,t&§üİ
,|:.,!,
| 30.06.2024 | 3 . 2.2023 | 3 . 2.2022 | 3 .l2.202l | |
|---|---|---|---|---|
| Dön". Sonları İtibarıyla Personel Suv"" | 5 | 5 | 5 | 5 |
l7'2'l' Yönetİm kurulu üYelerinin ihraççının paylarına yönelik sahip oldukları opsiyonlar hakl«ında bilgi:
Yoktur.
ihraççının paylarına yönetik sahip oldukları 17.2.2. Yönetimde söz sahibi olan personelin opsiyonlar hakkında bilgi:
Yoktur.
17,2,3, Personelin ihraÇÇıYa fon sağlamasını mümkün kılan her türlü anlaşma hakkında bilgi: Yoktur.
t8'l, İhraÇÇının bilgisi dahilinde son genel kurul toplantısı ve son durum itibariyle sermayedeki veYa toPlam oY hakkı iÇindeki PaYları doğrudan veya ctolaylı olarak nhı veiaz|ası olan gerçek ve tüzel kiŞiler aYrı olarak gösterilmek kaydıyla ortaklık yaptsı veya böyle kişiler yoksa bulunmadığına dair ifade:
Şirket'in PaYları arasında gruP ayrımı bulunmamakta olup, şirket seımayesini temsil eden payların her biri l oY hakklnahaizdir. Şirket'in 28.05.2024tarihlİ genel kurul toplantısı ve izahname tarihi itibarıyla oıtaklık yapısı aşağıdaki tabloda yer almaktadır.
| ı / Oy Hakkı | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ticaret Unvanı/ Adı Soyadı |
zahname Tarihi İtlna.lrl" | ||||
| Türker Yatırım Holdiırg A | 5.332.6l] | 5.332.617,8l | |||
| 1.788.078 | 1.788.078.05 | ||||
Şirket sermaYesini temsil eden Paylar arasında oyda imtiyaz bulunmadığından ortakların sermayedeki PaYı ile sahibi olduğu oY hakları aynıdır. Şirket sermayesin de(,/o5 ve Jaha fazla oyasahip ttizel kişİ oıtağın ortaklık YaPlSl dikkate alıııdığında, Şirket'in doİaylı ortaklık yapısı aşağıdaki gibi olmaktadır:
| Payı lOv Hakkı | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ticaret Unvanı/ Adı Soyadı |
zahname Tarihi İtlnarlyle | ||||
| Attila Türker | 2.353,479,78 | ||||
| YAT RlM El. Akasya Ac Acıbadem Kent Etabı No:222 Ürtül VD.:626 |
YATIRıM l,dENKuL |
| Ayşe Bilein | ||||
|---|---|---|---|---|
| 773.660,18 | 10.86 | naa 6(\O 1R |
10,86 | |
| lJlger | 2.166. 58,62 | 30.4?, | ||
| IoPLAM | 2, 66,158,62 | 30.42 | ||
| 7. 20.695,86 | 100.00 | 7.120.695,86 | 100,00 |
18'2' SermaYedeki veYa toPlam oY hakla içindeki doğrudan payları o/o5 vefazlası olan gerçek ;;ff" kiŞi ortakların sahip oldukları farklı oy haklaİına ilişkin bilgi veya bulunmadığına dair
Yoktur.
Şirket'in 7.|20.695,86 TL olan çıkarılmış sennayesi her biri 7|2,069.586 adet paydan oluşınakta olup, paylara ilişkin ayrıntılı 1 (Bir) Kuruş nominal değerde bilgileı aşağıda verilmektedir.
| Grutıu | Nama/ Hamiline Olduğu |
İmfiyazların tiirii (Kimin sahip olduğu) |
Bir Payın Nonrinal Değeri (TL) |
Toplam (TL) | |
|---|---|---|---|---|---|
| Haıniline | Imtivaz voktur | 0,0l | 7.120.695,8( | (%) l00,0C |
|
| roPLAM | 7. 20.695,86 | l00.00 |
l8'4' İhraÇÇının bilgisi dahilin«Ie doğrudan veya dolaylı olarak ihraççının yönetim hakimiyetine sahiP olanların Ya da ihraÇÇıyı kontrol edenlerin adı, soyadı, ticaret unvanı, yönetim hakimiYetinin kaYnağı ve bu gücün kötüye kullanıImasını engellemek için alınan tedbirler:
Şirket sermaYesindeYo74,89 Paya sahip olan Türker Yatırım Holding A.ş., pay oranının %o50,yi aşması nedeniyle yönetim hakimiyetine salriptir.
Yönetim lıakinıiYetinden kaynaklanaır gücüıı kötüye kullanılmasını engellenıek için TTK, Serınaye PiYasası Mevzuatı ve Kurumsal Yönetim İlkeleri dışında alman tedbirler bulunmamaktadır.
18,5, ihraççının yönetim hakimiyetinde değişikliğe yol açabilecek anlaş malarldiizenlemeler hakkında bilgi:
Yoktur.
l8'6' SermaYedeki veYa toPlam oy hakkı içindeki doğrudan payları u/oS vefazlası olan gerçek kişi ortakların birbiriyle akrabalık ilişkiteri:
Yoktur.
l9'l' Izahnamede Yer alan hesap dönemleri ve §on durum itibariyle ilişkili taraflarla yapılan işlemler haklunda TMs 24 çerçevesinde ayrıntılı açrklama:
İıiŞı<iıi taraflarla gerÇekleŞtirilen işlemi n nif}ğive alınan-verilen teminatların tutarı aşağıdadır:
| li Taraflar | ||
|---|---|---|
| Türker Yatırım H | ||
| işTiRME A.ş. | ||
| Türsoy Turizm | |||
|---|---|---|---|
| Güntürksoy Turiznı Y4t,ruolu., SanA |
ızahname'de sunulan finansal tablo dönemleriyle itibariyle ilişkili tar aflar a borçl ara yoktur. taraflardan alacaklar veya ilişkili
| ,,,rl.ııı r araııara şatışlar-l(ira Gelirleri (TL) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 'l-iifL^. ./a+,-,* It^ll:-^ |
30.06.2024 | 30.06.2023 | 3l. 2.2023 | 31.12.2022 | 31.12.202l |
| ts A:l. _ ^ - |
41.582 | 37,284 | 68.598 | 50.692 | 17.203 |
| Tiircnr,'I | 41.582 | 37,284 | 68.598 | ||
| nlarl )an. A.Ş. | 41.58l | 37. l 88 | 50.692 | 17.203 | |
| l24.745 | l11.756 | 68.518 | 45,79l | 6.314 | |
| 205.714 | l47.175 | 50.720 |
Kira gelirleri esas faaliyetlerden diğer kira Gel irleri, ofi s alanı kira yaıısıtı,ıralarındaır oluşnıaktadır. gelirler hesabıırda muhasebeleştiri lmektedir.
İlgili finansal tablolar döıreınleri itibariyle ilişkili taral]arclan alınrlar bulunmanraktachr.
Şirket'in Çıkarılınış sermayesi 7,|20.695,86 TL olup her biri l kuruş nominal değerde 7|2.069.586 adet lıamiline Yazılı PaYdan oluşnraktadır. Çıkarılmış sermayeniıı tamamı ödenmiştir.
Şirket esas sözleŞmesinin "ŞİRKETİN SERMAYESi" başlıklı 6,ncı maddesi uyannca şirket,in kayıtlı Sermaye tavanı 50.000.000 TL olup, l kuruş nominal değerde 5.000.000.000 (beşmilyar) adet PaYa bölünınüŞtür, SPK taraflndan verilen kayıtlı sernaye tavanı izni 2023-2027 yıllaı.ı(5 yıl) için geÇerlidir, 2027 Yılı sonunda izin verilen kayıtlı selmaye turun,nu ulaşılmamış olsa dalri, verilen tavan Ya cla Yeni bir tavan tutarı iÇin SPK'dan izin almak suretiyle genel kuruldan 5 yılı geçmemek üzere Yeni bir süre iÇin Yetki alınnrası zortınludur. Söz konusu yetkiniıı alınnraınası dı_ırunıunda yönetim kurulu kararı ile sermaye artırımı yapılamayacaktır.
İ.j:İ:l;:İ::11]:l}:*,{:l,"]TT, ş.::T.1. finansaı .tabıo dönemıeri itibarıyıa ayni sermaye Jwr grr]lc.öl ğğlğ^çIl rlllansal laDlo Clonemlerı ıtı i*T.":'l,]irTi-"|'adır. ilg.ili.döneırrdeki fiili dolaşımdaki pay sayısına iliı ıtıbarıyla sermaye lişkin bilgiler aşağıdaki .k#ff;ffiH: ) tenıin edilmiştir.
| 30.06.2024 | 30,06.2023 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Fİi İ Dolasııı-ıdaki Pavlar Nnnıinal Tl | l,665.659,05 | 1.665.786.68 | 31.12.202l | ||
| ı UPl4llt ,Jğ! lllaye l utarl l L | 7,l20.§95,86 | 1.665.586,36 | 1.66 ,702.87 | 1.662.028,87 | |
| İl tllı Lrolaştmdaki Pav oranı (Vo | ,/Aı,ıs,^ | 7.120.695.86 | 7. 20.695.86 | 7.120.695,86 | 7.120.695,86 |
| 23,39oA | 23,39oh | 23,34oh | 23,34o/o |
rünxgn YAT Acübadem o Kent Enld4 'ffii!!,'^"i ı.ııı itrıl,ğy iy6,r,ıa
53
-
lNşçopJ"-ı-
.ş.
20'4' SermaYeYi temsil etmeyen kurucu ve intifa senetleri vb. hisselerin sayısı ve niteliği hakkında bilgi:
20'5' varantlı sermaye piyasası araçIarı, paya dönüştürülebilir tahvil, pay ile değiştirilebilir tahvil vb, sermaye piyasası araçlarının miktarı ve dönüştürme, değişim veya talep edilme esaslarına ilişkin bilgi:
20'6' GruP Şirketlerinin oPsiYona konu olan veya koşullu ya da koşulsuz bir anlaşma ile oPsİYona konu olması kararlaŞtırılmış *".*ry" piyasası araçları ve söz konusu opsiyon hakkında itişkili kişileri de içeren lıilgi:
20'7 ' izahnamede Yer alması gereken finansal tab|o dönemleri itibariyle yapılan sermaye artırımları ve kaYnakları ile sermaye azaltımlarıo yaratılan /iptal.Jı.r'pry grupları ve pay sayısında değişikliğe yol açan diğer işlemlere ilişl<in bilgi:
20'8' ihraÇÇınln §on on iki aY iÇincle halka arz, tahsisli veya nitelikli yatırımcıya satış suretiyle PaY ihracının bulunması halinde, bu işlemlerin niteliğine, bu işlemlere konu olan payların tutarı ve niteliklerine ilişkin açıklamalar:
20'9' ihraÇÇlnln mevcut durum itibariyle paylarının borsada işlem görmesi durumunda hangi PaYların borsada iŞlem görctüğüne veya bu hususlara ilişkin bi-r başvurusunun bulunup bulunmadığına ilişkin bilgi: - ---T--ir' Ull vqil
Şirket'in ISIN kodu TREMYPGOOOl7 olan hanrili neyazılıpayları Borsa istanbul A.ş. Ana pazat,da işlenı görmektedir, paz,ar'da İş bu izahname kapsamında ihraç edilecek paylariçin de Borsa istanbul A.ş. Ana işleın görmek üzere ila,e koiasyon başvurusu yapılacaktır.
ortaklık 20'l0' izahnamenİn hazırlandığı yıl ve bir önceki yılda eğer ihraççı halihazırda halka açık bir ise ihraÇÇının PaYları üzerinde üçüncü kİşiler tarafindan gerçekleştirilen ele geçirme teklifleri ile söz konusu tekliflerin fiyat ve sonuçları hakkında bitgi:
Yoktur.
Şirket Esas SözleŞmesi, Şirket iÇ Yönergesi ve Genel Kurul çalışma Esas ve Usulleri Hakkında iç Yönerge'Ye Şirket internet sitesi adresinde ( www.lulk_g.-g&çQır! ) bulunan yatırımcı ilişkileri B ilgil eri bölümünden şirket ve !y]y]y. k4p. o.*J., adresinden uıaffi iü ir.
Şirket faaliyet konusu buluıran ve satın alacağı eğlence nrerkezleri, eği Esas Söz her türlü 4'üncü maddesinde beliıtildiği üzere; mülkiyetinde z| vb. gayriın9nkr]l."._üzerine konut, iş, ofis" ul,ş-r"riI u" merkezl lık kompleksleri ve Spor ibi sağlık
TURXER PROJE YAT|RlM Aclbadem Çeçen ] Kent Etabü A
54 lv'laşıuk V.D. 4,
tesisleri ile otel, motel, tatil köyü, yat limanı, restoran ve buna benzer turistik tesisler kunnak, inşa etmek' ettiımek, iŞletmek, iŞletme hakkını devretmek, kiraya vermek, kurulu veya kurulacak tesisler kiralamak, bu anıaçla oılaklıklar kurmak, her türlü işbirliği sözleşınelerl yapmak ve diğer faaliyet konuları ile iŞtigal etınektir, Mevcut duruın itibarıyla sahip olduğu gayrimenkul üzeriııde imar ve ParselasYoır ÇalıŞmaları sürdüğünden, Şirket geliştirıne fbaliyetine geçmeıniştir.
Şirket esas sözleŞmesinin Yönetim Kurulu ve koııriteler ile ilgili maddeleri aşağıcladır;
MADDE g: Şirkelin her tiirlü i,,ılemleri Genel Kurul larafinri.an Tfu.k Ticcırel Kanunu Hükümleri uYqrmca seÇilecek enaz 5 (beş) üyecteıı oluşacak Yönelim Kurtılu lara.fınrlan ylirütülür.
Yönetim Kurulu bağımsız üYe saYısı kı'iterleri, seçimi, göreıı süreleri, çalışma esosları, görev alaııları ve benzeı'i krınular TıirkTicarel Kanunu, Sermaye Piyasası Kanurıu, Sermaye piyasası Kurulıı,nun Kııı'ıınıscl 7'ijııctinıc iliŞkiıı cili:cıılcnıeleri ı,c itgiti ctiğcr firc\,:ııcıt lıtiktiııılcriııc görc tespit cclilir.
Yöııctinı kurulıı, ıilıc!cYi'i' ,ıcılt çoğunlıığu ile toplaııır ı,c kararlarıııı toplantı7,a katılanların çoğı'ınluğuylacılır,0y/0,7'eşittikol,ıııcısıhcılinc]eıeitifrectectilnıiş,,,,,,'7,,,
Yönetim kurulunda o.Ylar kabııl ve,ya red olarak kullanılır. çekimser o,y kullanılmaz. Red oyu veren, kararın altına red gerekçesini yazarak imzalar.
ÜYelerclen biri müzakere ıalebincle bulunmatJıkça y()netim Kıırulu kararları içlerinrlen birinin ::;r,!;,?,:ir hıısrısa dair yaplığı teklife cliğerlİrinin yazılı muvffikatleri alınmak suretiyle rle
MADDE 10: Yönetim Kurıılu üYeleri en çok üç yıt için seçilir. Süreleri bilen üyeler yeniclen seçilebilir,
Herhangi bir nedenle Yönetim Kurulu üyeliklerinclen birinin brışalması halincJe, yönetim Kurulıı, toplanacak ilk genel kıırııltın on'ym.ı .çtıruılmak tizere yeni ıiye ,seçer,
Genel Kurul gerek görürse yönetim kurulu üyelerini her zaman cteğiştirebilir.
MADDE 1I: TürkTicarel Kanunu ve ilgili mevzııat hıkımleri gereği Genel Kıırulclan kcırar alınması zorun,lu iŞlemler dıŞında Şirketin mcılççat ve mevzı,tıt ile ilgili her ç,eşit muameleyi yapmaya yönetim Kurulu yetkilidir.
yönetim kurulu mevzııal l'e esus sözleşıııenin kend.isine yükleıliği bıiııin görevleri rıe yerine getirir.
|İİİ#,',,,Ir:,?,':,_':'::,::'::.':,{alunu ,e Ser.mlle Piyasası nıevzı.,aıı çerçevesincıe görev ve ,upıunmasl LomlteSl 'l:l,':?}::?:İ:::':,!:,:::::':ş'",,,:r,, Kon,ıitelerin oıultur*,o kararıarıncıq göreıı ve çaıışma aıanıcırı işbu esas sözleşme htiktimleri cle d.ikkate alın?rak etra/lt olarak belirlenir.
yönelim kurulıı her zaman üyeliklerinde de gerekli komilelerin alanlarını yeniden betirleyebiteceği gibi
iişrinıvı rrı,ş.
hiı!:3tf,i ENKUL §*,; saat sk, saflysi /
komiteler sermaye piyasası kıırulu kurumsal yönetime ilişkin düzenlemeleri çerçeı,esincle YaPılandırılır, Kurumsal Yönetim ilkelerinin uygıılanması bakımınrJan önemli nitelikte sayılan işlemlerde ve Şiı'ketin her türlü ilişkili taraf işlemlerincJe ve üçüncü kişiler lehine teminat, rehiıı ı,e iPotek verilmesine iliŞkin iŞlemlerincle Seı,maye Piyasa,sı Kurulu,nun kurumsal yönetime ilişkin düz enleme le r ine uyulur,
MADDE 12: Y(jnetim Kurulıı, ü)'eleri arasından bir başkan ve hir başkan vekili seçer. Başkan ı,e bcıŞkan ı'ekilinin bıılunmad,ığı toplcınlılarcl.a, yalnızca ıı tolılanlı için üyelerclen biri geçici olarrık başkan seçilir.
Yönetim kurulu !'TK nıd,367 hüknti çerçeııesincle yönetimi, kısmen veya tamamen bir veya birkaç Yönetim kıırulıı üYe,rine veYa üÇüncü kişiye ,ünr,rut.ryu yelkiticlir. yönetim Kıırulu, kencli üyeleri arasından veYa dıŞarıdan seÇilecek kişilerclen oluşan bİr jcra Kurulıı olıışııırabilir. Geııel Kurul ı,eya Yönelim kurulu kararı, ile yönetim işleri ı,eya temsil yetkisi, rTK mi, szo-"İ,aır|r"İ'"rrİn' o"İr;"o kcıydı1'lu, luıııclrııerı ı'uyu kıs'ırıeıı bu İcı,u Kurulurıu Jcvı,etlilYbiliı., İcru Ktıı,u/rı Şirkei iş ııe işleınlerirıirı I'önetim kurulu larcıfindan belirlenmiş irı prrıgramı, ve buıçesi çerçevesinrle yürülülmesini gerÇekleŞtirir, icrrı Kıırıılu BaŞkanın rJqveli uzeriİe Şirket işlerinin giruitiraigi ,çıklıkıa toplanır, Toplantılara jcra kurulu Barıkanının uygun görclüğü Şirket yönetic:ileı.i ile üçüncü kişilerin cle kalılıııa,Şı ııııiınkiinc{tir, İcrcı Kııı'ıılıı lı.iııı ç,cılışıııalcırı yozılı hcıle getirilir ı,e her yöııcliııı Kıırıılıı toPlanlısında jcra Kurulu Başl«ını tarafından çolırrmaİa, hakkıncJa bilgi verilir.
Yönelinı Kurulu Şirkel iŞlerinin gerekıircliği zamqnlarda toplanır, üyelerden biri ıara/incl.an yazılı olarak istenildiği takdiı'de Yönetim Kurulu Başkanı yönetim kurul.ıınrı loplanlıya clavet eder. yönetim kurıılu'nun lrıplcınlıycı claııeli, eğer üyelerce daha kısa bir sıire kararlaştırıtnıamışsa, toplcıntı tarihinden en az iki gün önce elclen veya üyelere gönclerilecek e-mail veya./bks çağrı stıretiyle yapılır.
Kqnunu'nuıı Şirketin Yönetim kıırulu toplantısına katılmcı hakkuıa sahip olanlar bu trıplantılara, Türk Ticarel ] 527'nci mcırJclesi uyarmca elektronik ortamda rJa kaiıtabilir. Şirket, ticareı Şirketlerinde Anonim Şirket Genel Kurulları Dırsınria Elekrronik Ortamda yapılacak Hakkında Kurullar Tebliğ hakımleri Lıyarmca hak sahiplerinin bu toplantılara elektrrınik ortamclu katılmalarına ve oY ı'ermelerine imkdn tanıyacak elekıronik toplan'tı sisteınini kıırabileceği gibi bu amaÇ iÇin oluŞturıılmııŞ o'isleınlerclen d.e hizmel scıtın alabilir. yapılacak toplantılarda sözleŞmesinin şirkel üzerinden bu hakmt) uyarmca kurıılmuş olan sistem üzerinden ı,eya desı.ek hizmeti alınacak sisüem hak sahiPlerinin ilgili mevzucıtta belirıilen haklarını Tebtiğ hıikıimlerinrJe belirrilen çerçevede kıllanabilmesi sağlcınır.
Yönetim Kurulu, Şirket merkezincl.e veya lüzumu halind.e başka bir yerde loplancıbilir.
Karcırların tatbik ı'e inftız kabiliyeti, karcırın yazılı bir metin haline getirilerek üyelerce imzalanmış olmqsına bağlıdır.
MADDE 13: Şirkelin Yönelimi ve dışarıya karşı lemsili yönelim Kurultı,na aittir.
Ir,r;:':::::,o::,,::":::":,:":':, !:!r:]:rin ve laııllclk _sözleşmelerin geçerli olabilmesi için resmi unvaru ş,irkel cıltına konulmuş, ktıı,ıılu, şirkeli i yelkili 2 kişinin imzasını lüşımcısı gerekir. Yönetim TTK md,370 hükmü temsil yetkisini bir veya daha.fazlcı murahhas üyeye, icra En az bir yöneti kıırulıına veya müdür
T{JRXER PROJE ME A.ş. 6k, Akasya No;222 rlk Acıbadem Kent EtabJ
VD. McEiak V.D.4
Yetkisini haiz olması Şarttır. Şiı'keti tenısil ı,e ilzama yetkili olanlar ııe yetki sınu,ları yönetim kurulunca saptanıp usulen tescil ııe ilan oltınur.
MADDE 14: Ytjnelim kurulu baŞkcın ve üyelerine toplantı başına veyıı loplanlı olsun tılmqsın her cıy için huzur hakkı verilmesine, huzur hakkı ve ücret tutarlarının ııe t)ckeme şekillerinin belirlenmesine genel kurul .yetkilidir,
Şirket'in ınevcut sermaYesini tenısil eden paylar arasında herhangi bir grup ayrıml ve iırıtiyaz veyahut payların devrine ilişkin bir bağlam ya da sınırlanra bulunmamaktadır.
Yoktur.
şirket esas sözleşnresinin Genel ktırul ile ilgili n"ıadcleleri aşağıcladır;
MADDE l6: Genel Kurııl, PaY sahiplerinin loplamınrlan meyriana gelir. Genel Kurul olağan ııe olağantistü olmak üzere iki Şekilcle toplanır. )lcığan Genel Ktırul toplantısı yılcJa en az bir deftı olmak üzere Şirketin hesap devresinin sonund.an ilibaren üç ay içintl.e yapılır. Bu tolılantıcla yine Tıirk Ticaret Kanuııtı'nun 409'uncu mrıddesincle belirtileıı hususlar müzakere eclilir ı,e gerekli kararlar alınır, 0lağanüstü toPlantılar i,ıe şirket işlerinin gerekli kılclığı durum ve zamanlarrJa ve Türk Ticüüret Kanıınu ve esas sözleşme hlktinıleri cJairesind,e yapılır,
Bu loPlcıntılarT davet Türk Ticqrel Kanunu mri. 114 hakma gereğince yapılır. Sermaye piyasası mevzualı hükünıleri saklıdır. Şu kadar ki süresi clolmtış olsa bile yc;netİm kurulu g:enel 'kurulu top l ant ıya çağır ab i l ir.
Toplanlıya kaıılacak pcıy sahipleri ile ilgili olarak T,tirk Ticarer kanununun madde 4]5 hükmü uygulanır.
Genel Kurul, Genel Kurul İç Yönergesine göre yt)netiliı..
MADDE 17: Genel Kıırııl ToPlantılaı,ı rsirkel merkezinde ı,eya l,öneıim Kurulu trırcıfi,ndan tayin edilecek aynı il sınırları, içinde başkıı bir yercle yapılır.
Şirketin genel kurul toplanlılarına katılma hakkı bulunan hak sahipleri bu toplantılara, Türk Ticaret Kanunu'nun ] 527'nci maddesi uyarınca elekıronik ortamda cla katılabilir, şirkel, Anonim şirketlerde Elekıronik 0rıamda YaPılacak Genel Kurullara ilişkin Yönetmelik htikumleri uyarınca hak sahiPlerinin genel kurul toPlantılarına elekıronik orlamcJq katılmalurına, gt)rüş açıklamalarına, öneride bıılunmalcınna ve oy kullanmnlarına imkan lanıycıcak elektronik"genel kurul sislemini kurabileceği gibi bu amaÇ için oluşıurulmuş, sistemlerr]en de hizmel salın aiqbilir. yapılacak tüm genel kurul toPlantıl1ırında e,ıas,sözlel;ıfienin bu hükmQ uyqrmca, kurtılmuş olan siştemrüzerinden lıak sahiplerinin ve temsilcileri, anılan,Yöneıınelik haklmlerirçğ_e,.,, P haklarını kullanabilmesi sağlaw.,ı ,//Y i rı .""_,:,.; ;^r,Y,\,!',ii,i[ilJ,/:| l.ı
t
Acıbadem Kent Etsb.ı No:,2 V.0
TuRxERpeorü"l6exxutvt/ / \ / /.^, .ı #:ü,t,.tlİnn ıııiı,'ı..ııfi.'-rı .» i',ı 2.7
qlağan ve olağanüstü genel lnırul toplantılarında, Gümrük ve Ticarel Bakanlığı Temsilcisinin bulıınması ve toplantı lulanaklarını ilgililerle birlikte imza etmesi şart olup, Temsilcinin gıyabında YaPılacak genel kurul toPlanlılarındcı alınacak kararlar ı,e Temsilcinin imzasını toşımayan toplantı tutanaklar ı ge çer l i de ği ldir.
MADDE I8: )lağan ve olağanüstü genel kurul ıoplanlıların(ia hcızır bulunan rırtaklartn ve.ya ııekillerin her pay için bir oyıı varrlır,
Genel kurul ıoPlanlılarındcı oYlar Yönelim Kurulu lara.fındcın Gümrük ııe I,iccıret Bcıkcınlığı ı,e SermaYe PiYasa,ıı Kurulu tİüzenlemelerine uygıın olarak rJüzenlenacek iç yönergeye göre verilir.
MADDE 19: PaY sahiPleri kenclilerini genel kurul ıolılanıılarıncla Türk Ticaret Kanunu,nun macld,e 427-431 hüktimlerine göre temsil ettirebilirler. Vekdleten oy kullcınılması ktınusuncla Sermaye Piycı,ıcı,:ı Kıırıılıı'ıııııı i/gili c{ti:eıılcnıelcı.iııc ııl,ıı!ıiı.. r' "-"""""ı'gl'9
MADDE 20: Şirkete ait ilanlar T'ürk L'icaret Kanunu, Sernıaye piyasası Kcınunu ve Serınaye l>iyascı,ıı Kurtılu'nun ilgili dıizenlenıeleri saklı kalmak şartı ile şirkerin internet sitesinde yapılır.
Genel Kurul loPlantılarına Çağrı ilanlarının ilan ııe trıplantı günleri hariç, toplantı ı,aktind.n en az üÇ hafia önce YcıPılması lazımclır. İüancta Sermaye Piyİası Kurulunun Kurunısal yönelim ilkelerinrle duYurıılarda zorunlıı olarak brıltınmasını öngörclüğü tüm hususlara yer yerilir. ilanlarla ilgili olarak Sermaye Piyasa,ıı Kurulu'nun ilgili düzenlemelerine uyulur.
Sermayenin azaltılma,yına ve tasfiveye ait ilanlar için Türk Ticarel Kanunu,nun 474 üncü ve 532,nci maclcl e l e ri hıi ktim l e ri ııy g ııl cınır.
MADDE 2I: Genel Kurul toPlantı ı'e karar nisapları için, toplantıların yapılclığı tcürihte yürürlükte bıılıınan Sernıcıye Piya.ıası Meıızııcılı ı,e Ttirk Ticaret Kanı.ıruı,nda öng()rtilen nisaplar ııygıılanır.
20'l7, ihraÇÇının Yönetim hakimiyetinin el değiştirmesinde gecikmeye, ertelemeye ve engellemeye neden olabilecek hükümler hakkında niıgı,
Yoktur.
PaYların devrine iliŞkin Şirket Esas Sözleşmesinin 7. maddesi uyarınca, paylar sahiplerince Türk Ticaret Kanunu ve SermaYe PiYasası Mevzuatı hüküınleri çerçevesinde serbestçe devir olunur.
20'79' SermaYenin artırılmaslna ve azaltılmasına ilişkin esas sözleşmede öngörülen koşulların Yasanın gerektirdiğinden daha ağır olması halinde söz konusu hükümler hakkında bilgi: Yoktur.
| 2l. ÖNEMıİ sÖzı,nŞMELER | |
|---|---|
| Yoktur. | No:5 Kai:z |
| Acıbadem |
ZZ,l, İhraÇÇtnın Kurulun muhasebe/finansal raporlama standartları uyartnca hazırlanan ve izahnamede Yer alması gereken fİnansal tabloları ile bunlara ilişkin bağımsz denetim raporları:
İzahname'nİn dİğer böliimlerİnde yer alanfinansal tablolar 30.06.2024 ara dönem İle 31,12.2023, 31'12,2022 ve 31,12,202l hesaP dönemlerine aitJinansal tablolar analiz ve karşıIaştırma amacıyla 30.06.2024 tarihi itibariyle satın almo gücü esasına göre sunulmuştar.
Şirket'iır Kurul'un muhasebe/finansal raporlama standartları ve bağımsız denetiıne ilişkin düzeırleıneleri çerçevesiırde hazırlanan 202|,2022 ve 2023 yıllık ile 30.06.2023 ve 30.06.20 24 ara İ:X,']":İ|^9,"_':.':]:'l'" l'_'ıo]: bağınrsız denetimden geçmiş finansaı tabıoıarı iıe bunıara iıişkin bağımsız denetim raporları KAP'ın internet sitesinde ryıwwtapgryğ) yal.ımlanmıştlr.
| Finansal Tablo Dönemi | KAP Yayınlama Tarihi |
KAP Bağlantısı |
|---|---|---|
| 31.12.2021 | 10.02.2022 | |
| 31.12,2022 | ||
| 3l. 2.2023 | ||
Şirket'iır söz konusu finansal raporlarına ayr|ca,www.turker-gg.com adresindeır de ulaşılabilir.
22,2, İzahnamede Yer alması gereken finansal tablo dönemlerinde bağımsız denetimi gerÇekleŞtiren kuruluşların unvanları, bağımsız denetim görüşü ve denetim kuruluşunun/sorumlu ortak baş denetçinin değişmiş olması halinde nedenleri hakkında bilgi:
30,06,2024 tarihli ara döırem ile 31.12.2023, 3l.|2.2022 ve 3l .12.2021 hesap dönemleri içiır Bağıınsız Denetim Kuruluşu:
| gffi _cull v","irıi vıalM" |
|
|---|---|
| Spine Tower Maslak Mah. Saat soı N@ Sarıyer/İstanbul |
|
| 0212) 285 0l 50 | |
| 12) 285 03 40-43 | |
| yesi Olunan Profesyonel Mes ek | İstanbul Yeıninli Mali Müşavirler Odası |
Yukarıda beliıtilen tüın dönemler için Denetçi görüşü .'olumlu Görüş''tür.
22.3. Son finansal tablo tarihinden sonra meydana gelen, durumu veya ticari konumu üzerinde etkili otabilecek ihraççının ve/veya grubun finansal önemIi değişiklikter (üretim, satrş, stoklar, siparişler, maliyet ve satış fiyatları hakkındaki gelişmeleri de içermetidir) veya söz konusu hususların bulunmadığı ifade:
Yoktur. ıünxrn YAT] MENXuL ME A.S.u
59 ,/') 'No;5 Kat:2 Masiık
Yoktur.
22-5.Proforma finansal bilgilere ilişkin bağımsz güvence raporu:
Yoktur.
22,6,İhraÇÇlnln esas sözleŞmesi ile kamuya açıkladığı tliğer bilgi ve belgelerde yer alan kar payı dağıtım esasları İle İzahnamede yer alması gereken finansal tablo Jönemleri itibariyle kar dağıtımı konusunda almış otduğu kararlara ilişkin bilgi:
şirket esas sözleşmesinin karın Dağıtımı ile ilgili maddeleri aşağıdadır;
MADDE 24: Şirketin kcırı, T'tiı'k Ticcırel Kcınuntı, sermaye piyascı,ıı meıızııalı. ı,e genel kqbul gören nıulıasebe ilkeleı'iııe göı'e tesPil eclilir ı,e clcığıtılır. Şirkeıİn genel nıasraflcı,ı ile nıulılelif,anırırlisıııaıı gihi, Şirkelq:e tirlenme,Çiııtl o,ıırılmosı zorıınlı,ı rılcın lıılrırlrır ile,iirket tiizel kişitiği torcıfinılan öc]enme,çi zorwılı,ı ı'ergiler lıesaP seııesi soııı,uıda tespit olunaıı gelirlerden ctlişiildiikıen ,o,rro geriye kalan ı,e Yıllık bilanÇoda görülen saJi fuet) kar, vcırsa geçmiş yıl zararlarının riüşülmesincJen sonr' sırası ile aşağıda göslerileıı şekilde teıızi oluııur;
Genel Kaııııni Yedek Akçe:
a) Tırk Ticcırel Kunuııu'nun mcıtlc]e 51 9 haknti Lty(ırmca, 0%5 kanuni )ıecl.ek akçe ayrılır,
b) Kalandan, ı'ursa ü'ıl iÇincle ycıpılan bağış tutcırının ilaııesi ile bulunacak meblağ üzerinr]en Sermaye PiYcısası Mevzuatına uYgun olarak saplanan »rctn ve mikıarcJa birinci lenıettü ayrılu..
c) I'ukarırJaki iııı]irimler YuPıltlıkı(ın sonr(ı, Genel Kurııl, kur trıuyının, ytjrıelim menıLtl" kurulu üyeleri ile ıııüstahcJeın ve iŞÇilere, Çeşitli aıııaçlcırla kurulnnı,ı ı,akı.flarcı, clerııeklere ve bu gibi kişi ı, e /ı, e y a kur um l ar cı d cı ğ ıı ı l mos ına kar cu, |, e r m e ha kkına ı- a h i p l iı..
d) Sa.fi kardan cı, b ve c benılerincle belirtileıı meblağlar clüşülcltikıen s()nra kalan kısmı Genel Kurul, kısmen ııeYa lamaınen ikinci tenrcltü pcıyı olarak ctİgıtmaya ııeya Türk Ticaret Kanunu,nun 52 ] inci maddesi uYarmca kendi isleği ile ayırclığı yeclek akçe olarak ayırmaya yetkilictir.
e) PaY sahiPleriYle kara iŞtirak eden diğer kimselere tlağılılnıası kararlcıştırılmış rılcın kısımclcın, 0l5,i ortınında kcır PcıYı dışaldıkten sonrq buluncın tulcıı,I,nİıncta biri TürkTicaret Kqnunu,nun 5l9 unctı nıaddesiniıı 2'nci ./ikrası uYarmc' genel kcınuni yeti.ek akçeye eklenir. Kar puyının ve/ı,eya bilanÇoclaki dağıtılnıamıŞ karlcırın s;ermaye arlırımı sureliyle pay tılcu.ak rlağıtılması rJurumuncla genel kanııni yedek akçe ayrılmcız.
,/) Yascı hükmü ile aYrılmal'l gereken yerlek akçeler ayrılmaclıkça, esas sözleşmerie pay sahipleri için belirlenen kar PaYı nakden l'e/ı'eya pcıy senerli biçimintle tlağıtılmaılıkça,. bıışka yeri.ek akçe ?,İ,'|,::"::::,,n:'n:,' !ı!cı ,kar, aktaı'ılnıas.tna ve yönetinı kıırıılu üyeleri ile memur, müstahclem ı,e da ğıl ıl ma s ına kar (ür v er i l e me z.
TÜRKER PROJE YAT|RlM Aclbadem Çeçen ] Kent Etabl A
lıırııçg, lı'!Eh]KüL t Mah. saat NO:5 l<iıt:2 §; |,i: ı,,,, }|\ \ ;,Zlf,I'.,
g) Kar PaYı, dağılım larihi ilibarıyla mevctıl 1ıcıyların tümüne, bunların ihraç ı,e iktisap tarihleri dikkale alınmaksızın eşit olarak clağıtılu,.
Şiı'keı SermaYe PiYasası Kanunıı ııe ilgili rlüzenlemeler çerçeyesincJe orlaklarına ilgili yıl ile sınırlı kalmak üzere tenıellü cıılansı dağıtabilir. Genel Kurul ıaırafınclan ytjnetim qvqnsI Ktıruluna verilen temeltü clağıtı,lması Yetkisi, hıı yelkinin verilcliği yıl ile sınırlıdır. Bir ()nceki yılın temettü avansları tanlaınen mahsup eclilnıeden, ek bir temetlü ov'nst ı,erilmesine ve temeıııi clağılılmasına karar verilenıez.
MADDE 25: Orlaklara dağılılma|;t,ncı karar verilcn karın hangi larihla ya ne şekilcle ödaneceği f;ermaye piya,ıası ıııevzualına uygun olarak yönetim kurul.unun t)nerisi üzerine Genel kurul lar a/indan kıır ar l a ş lı r ıl ı r.
E,scı,s' ,ı'özleŞme hı'jkl)nıleriııe ııjıgıın olrırak dcığıtılcın karlcır geri i,ıtenemez.
MADDE 26: Şirkeı lcırofinclcııı ,tcıfi kardan %,5 oranıııdaki geııel krınııııi 1,,erlek rılcçc, örlenmiş Seı'ıııe4'971i1 beşle biriııi bıılı,ıııctıl't1 kcırlcır ayrılır. Tt]rk Tic,cıruı Iİ),rr,,rr,,,,,u,.,52r,iııci ıııadclesi lıiiknıti ,gcılçlıdu".
Şirket 28,05,2024 tarihli 2023 Yılı Olağan Genel Kurul 1'oplantısında, yönetim Kurulu,nun 2023 şirket,in Yılında Yasal kaYıtlarınd a zaraı,çıknrası sebebiyle SpK dtırenlemelerine göre hazırlaııan mali tablolarında Yer alan dağıtılabilir kar tutarının dağıtılm ayarakolağanüstü yedek akçe olarak ayrılınası önerisi PaY sahiPleriırce onaylaırmıştır. Geırel Kurul kararları, istanbuİ Ticaret Sicili Müdürlüğü tarafindan 07,06,2024 tarihinde tescil edilıniş ve tescil işlenri 07.06,2024 tarih ve l1099 sayılı Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi'nde ilan edilmiştir.
Ayrıca bu İzahname'de yer alan flnansal tablo döneınleri itibariyle Şirket taraflndan kar dağıtımı yapılmamıştır.
22,7, Son 12 aYrJa ihraÇÇının velveya grulıun finansal durumu veya karlılığı üzerinde önemli işlemleri etkisi olmuŞ vcYa izleYen döneıırlerde etkili olabilecek davalar, hukuki takibatlar ve tahkim veya söz konusu hususların bulunmadığı hakkıntla ifade:
Son 12 aYda Şirket'iır finansal duruınu veya k6rlılığı üzerinde öırenrli etkisi olnıuş veya izleyen döneınlerde etkili olabilecek davalar, hukuki takibatlar ve tahkiın işleıııleri bulunmamaktadır.
22.8. izahnamede yer verilen denetime tabi tutulmuş diğer iıilgiler:
Yoktur.
23'1' İhraÇ edilecek ve/veYa borsada işlem görecek payların ISIN (uluslararası menkul kıymet tanımlama numarası) veya başka benzer tanımlama kodu bilgisi dahil tür ve gruplarına ilişkin bilgi:
Şirket Esas Sözleşmesiırin "Şirketin Sermayesi'' başlıklı 6'ncı maddesi uyarınca, serınayesi Şirket'in çıkarılnrış taınamı (bir) kurıış ırominal 7.120.69 TL olup,.her biri 1 tamaıırı
iıırççp+ 'üL,l l rünxrn pnoır tıİe:;iık V.I YAT|RlM Acıbadem Çegığ\$. akasy a
hamiline Yazılı 712,069,586 adet paya bölünmüştür. Şirket sermayesini temsil eden paylar arasında lierhangi bir grup ayrımı veya imtiyaz tanınınış pay bulunmamaktadır.
TL'lik Şirket'in ÇıkarllmıŞ serırıayesi 50.000.000 TL olan kayıtlı Sermaye tavanı içerisinde 42.724.175,16 7'l20'695'86 kısnrı nakdeır ve 85,448,350,32 TL'lik kısıııı iç kaynaklardaır karşılanınak suretiyle TL'den 135,2g3,22:l,34 TL'ye aıtırılnraktadır. biri ihraç ," h;ük;^r;)edilecek paylar, her 0'01 TL nominal değerli 12.817.252.548 adet hamiline yazıh imtiyazsızpaydan oluşmaktadır.
Nakden artırılacak 42,724,t75,16 TL ııonıinal değerli sermayeyi temsil eden paylardan, ınevcut İlİ,1lrffi;JffİJ'alına haklarını kullannrur,rdun sonra kalan paylar Borsa Birincil piyasa,da
Borsada işleın görecek payların lSIN Kodu
| Bir Payın Noıninal Değeri (TL) |
|||
|---|---|---|---|
| 4.272.4l7.516 | |||
İÇ kaYnaklardaır YaPılacak sermaye aıtırıırrı özkaynakenflasyon fbrklarındaır (özseımaye enflasyon düzeltıne fbrkları lresabından 80.607,191,64 TL ve yedek akçeler hesabında yer alan 4.841.158,68 TL enf'lasyon düzeltırre farkları) karşılaıracak t-ılup, artırılacak tutar 85.448 .350,32TL,dir. 30.06.2024 tarihli SermaYe PiYasası mevzuatııra göre bağınrsız denetimden geçmiş fınansal tablolarda ve yasal kayıtlarda yer alan iç kaynakların detayı aşağıdaki gibidir;
| Yasal Kayıtlara (YK) Gürc | ||
|---|---|---|
| 7.120.695 | 7.120.695,86 | |
| oluınlu Farkı yasal yedekler |
67.123.85B | 108.5l1.625.62 |
| Yasal Yedek | 5.01 1.639 | 694.627,4B |
| Enflas. Tanıınlanınış nuyOuTlurlu" V*ia", |
||
| .245.920.452 | ||
| 6.715. 22 | 6.B83.198,88 | |
| 88.589.64 ,72 |
*ı i",:"; ;il ;, : # ;:IiTJd::: Tl'lik Şirket'iıı ÇıkarılmıŞ sermaYesi 50.000.000 TL olaıı kayıtlı sermaye tavanı içerisinde 42,724.175,16 klsmı nakden Ve 85,448,350,32 Tl'lik kısm, iç kaynaklardan karşılanmak suretiyle '";İ?};2İ:iİ,t:::"'^i^,l?:?n'.'?1;34 TL'ye artınmatirj". ii k"r;;d;u,] u,t,,,ır.ak bedeısiz
| Grubu | Nama/ Hamiline Olduğu |
İmtiyazlar | İhraç Etlilgtek "o, Yü" |
lhraç Edilecek Pay Sayısının Mevcut Pay Sayısına Oranı (,^ |
Bir Payın Nominal Değeri (TL) |
Mevcut Pay Sayısı* |
Ulaşılacak Sermayeye Oranı (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hamiline | Ylıktur- | 0,0l TL | / ll.U69.586 | ||||
| ToPLAM | 712.069.586 | 6]"l6 | |||||
| TüRxER YAT İ::ü#ffİ:; |
;i"7l ü |
62 | 4,,t | oJ.\ rı ,jL 1 |
(*) Sern]aye Piyasası Kurulrı'nun II-1ti.l Sayılı Kayıtlı Serınaye Sisteıni ,I,ebiiğiiıin kapsanııncla bir (,t,ebIiğ) 6. MiıiJdesiniıı 6. llıkrası defal'a n'ıahsus olnıak i.izere so.iıoo.ooo 'l'L'Iik kayıılı sernlaye tavanı aşılarak karşılanınak , l2()(}o/o oraııında iç kaynaklardan suretiyIe 85.448.350,32 Tl, artırılınıştır '-"J '!'! "vlr!ı"J v !('
Bedelsiz SermaYe artlrlml nedeıriyle oluşacak payların mevcut pay sahiplerine şirket,in sennayesiıre iştirakleri olanında kayden dağıtılacaktır.
oıtakların aılırılan 85,448,350,32TL'yekarşılık %1200oranında bedelsiz pay alma hakları vardır.
31Aralık 2007 larihine kadar kaydileştirilmenriş hisse senetlerine bağlı nıali haklar, bu tarihten sonra N4cı']iczi Kal'ıt l(uruluŞu,n,,Ş,'dc l<ayden izlcırnrcyc başlaırırrıştıı,. Bu çcrçcr.edc, lralcıı c]lcriıidcki lrisse senetlerini kaYdileŞtirmenıiş oİtakıarımızıır, bedeİsiz pay alma haklarını kullanabilnıek için öncelikle Acıbadenr Mah. Çeçen Sok. Akasya Acıbadenr Sitesi Kent Etabı A BlokD:222Acıbadem üsküdar, İstanbul adresinde bulunan Şirket merkezine müracaat ederek, lrisse senetlerini kaYdileŞtinrıeleri gerekmektedir. Hak sahiplerince f,iziken muhafazasına cievam ectilen ve görebilmesi, kaYdileŞtirilmemiŞ hisse senetleri borsada işlenı göremeyecektir. Bunların yeniden borsada işlem kaYdileŞtirilmeleri amacıyla tesliıır edilerek, MKK,da hak sahipliklerine ilişkin kaYıtların oluŞturulınaslna bağlıdır. Kaydileştirilnriş paylara ilişkin Brurıu. puyları Merk ezi Kayıt kı"ıruluşı-ı tarafından sermaye piyasası Mevzuatının kaydi sisteme ilişkin düzenlemeleri izlenıneYe çerçevesinde baŞlanan PaY sahiPleri (sahip oldukları payla. borsada işlem göreıı pay sahipleri), bedelsiz PaYlarını SerınaYe PiYasası Mevzuatıçerçevesinde kayden alacaklardı.. e.d"İ.i, payları alma işlemi için süre sınırlaması yoktur.
PaYları Merkezi KaYıt KurııluŞu tarafi.ndan Sermaye Piyasası Mevzuatının kaydi sisteme ilişkin düzenlemeleri gören ÇerÇevesincle izlenmeye başlanu, puy sahiİleri (sahip oldukları paylar borsada işlem PaY sahiPleri), bedelsiz PaYlarıııı Serınaye Riyuru., Üevzuatı çerçevesinde kayden alacaklardır.
PaYlar, SeITnaYe PiYasası kanunu ve ilgili mevzuatlar kapsaınında oluşturulmuştur.
ortaklık PaYları kaYdileŞtirırre esaslan çerçevesinde MKK ırezdinde kaydi olarak tutulmaktadır.
Paylar Türk Lirası cinsinden satışa suırulacaktır,
Satışı yapılacak paylar, mevzuat 'arıııca pay sahipleriııe aşağıdaki hakiarı sağlamaktadır:
507,II-19.1 sayılı Kar Payı a) Kardan Pay Alma Hakkı ( . 19, TT
rünxrn pRoJE GA LVE
lııtı:,;;ı.ı/ı_ iği): t4Y;IiRfiffi;ii';'liiiffi No:5 l(at:2 serly tr4aciık ı/.D
Şirket Genel Kurul'u taraflndan belirlenecek kAr dağıtını politikaları çerçevesinde ve ilgili mevzuat hüküııılerine uygun olarak kardaıı pay alnıa lrakkını ifade eder.
6362 saYılı SermaYe PiYasası Kanunu'nun l9'uncu ınaddesi hükınii ve SpK,nın (II_19.1) sayılı Kar Payı Tebliği uyarınca;
Halka aÇık ortaklıklar, karlarını genel kurulları tarafınclan belirlenecek kar dağıtıın politikaları çerçevesinde ve ilgili nrevzuat htikümlerine uygun olarak dağıtırlar.
Kanunen aYrılması gereken yedek akçeler ile esas sözleşınede veya kar dağıtııır politikasında pay salıiPleri iÇiıı belirlenen kar payı ayrılıııadıkça; başka yedek akçe ayrılır:ru.,nu, eıtesi yıla kar aktarılınasına Ve intifa senedi sahipleriıre, yöıretiın kurulu üyelerine, ortaklık çalışaırlarına ve pay salıibi dıŞındaki kiŞilere kardan Pay dağıtılnrasına karar verileırrez. Ayrıca kar dağıtım politikasında PaY salıiPleri iÇiıı belirlenen kar payı nakden ödenınedikçe bu kişilere kardan pay d,ağıtılaııaz.
Halka aÇık ortaklıklarda kar Payı, dağıtım tarihi itibaı,iyle ınevcı.ıt paylarııı ttiıııiiııe, bunların ihraç ve iktisap tarihleri dikkate alıırnıaksızııı eşit olarak dağıtılır.
Kar PaYı, anılan 'febliğ'de öngörüleır esaslara uyulınak ve dağıtınrııra karar verilen genel kurul toPlantısında karara bağlanmak şartıyla eşit veya faı,klı tutarlı taksitlerle ödenebilir.
Dağıtılınası öngörülen kar payı tutarının tanıanıı, ancak yasal kayıtlarda (Vergi Usul Kaııunu,ııa göre tutulaıı kaYitlarda) iirevcut ıiet dağıtılabilir kardali veya diğer kaynaklardaiı karşilanabildiği sürece dağıtılabilecektir. Bir baŞka cleyişle, dağıtılacak kar payı tı"ıtarıırda üst sınır, yasal kayıtlarda yer alaır ilgili kar dağıtım kaynaklarının dağıtılabilir tutarıdır.
Şirket mevcut durlım itibariYle esas sözleşınenin 24'iııciınaddesiırde yer alaır kar dağıtımına ilişkin hüküııler ve SPK'nın II- 19.1 saYılı Kar Payı Tebliği uyarınca Kar Dağıtım politikası (,,Kar Dağıtım Politikası") 28.05,2024 tarilıli Genel Kurul tarafindan kabul edilmiştir.
Hak kazanılan tarih: Halka açık ortaklıklarda kar payı dağıtım tarihi itibariyle mevcut payların tümüne, bunların ihraÇ ve iktisaP tarihleri dikkate aüınmaksızın eşit olarak dağıtılır. yatırınrcılar kar payı dağıtıın riskinin farkında olarak yatırım kararı almalıdır.
ZanranaŞımı: Ortaklar ve kara katılaıi diğeı,kiıııseler tarafiıidaır talrsil edilııreyeıi kar payı bedelleri ile ortaklar taraflndan tahsil edilıııeyen temettü avansı bedelleri dağıtııır tarihinden itibaren beş yılda Za|nan aŞlmlna uğrar, Zaman aŞlmlna uğrayan kar payı ve kar puy, urunrı bedelleri için uyguİanan 2308saYılı Şirketleriır Müruru Zamana Uğrayan krpo, Tahvilat ve pay Bedellerinin Hazineye intikali Hakkında Kanun'un 7 .,2.,3.ve 4. Maddeleri 20.06. 2019 tarihinde 30807 sayılı Resmi Gazete ile YaYınrlanaır AnaYasa Mahkemesi kararı ile iptal edilmiştir. Dolayısıyla, bu tarilrten itibaren ZamanaŞlmına tığraYan söz konusu bedeller Hazine'ye intikal et,o"y."ek oİup, şirket tarafindan serbestÇe özvarlığa dönüŞtürülebilecektir. Hisseleri, Ürr nezdinde ve yatırım kuruluşları altındaki yatırımcl hesaplarıııda kayden saklaıııada bulunan oıtaklarıır kar payı ödemeleri MKK aracılığı ile yatırımcı larıır hesaplarına aktarılınaktadır.
Hakkın kullanımına iliŞkin sınırlamalar ve bu hakkın yurt dışında yerleşik pay sahipleri tarafindan kullanım Prosedürü: Hak kullanıınına ilişkin herhangi bir sınırlaına bulunnramaktadır. Hak kullanıırı Prosedürü, ytırtdışında ve yuıtiçinde yerİeşik pay sahipleri için aynıdır.
Hisseleri, MKK nezdinde ve yatırım uşları altındaki yatırımcı hesaplarında kayden saklamada buluıraır ortaklarııı kar KK aracılığı.i atırınrcıların hesaplarına a
Acı badem TÜRXER PROJE
tLshffiid;,ı
Tam ve dar nıükellef kiŞiler, kar payı alıırak üzere yapacakları müracaatta ıııükellefiyet bilgilerini ibraz etırrekle Yükünılüdtirler. Kar dağıtımında, Serınaye piyasası Mevzuatı ile belirlenen sürelere uYulur, SPK'nın ll- l9,1 Kar PaYı T'ebliği uyarınca kar payı dağıtım işleınleriıre en geç dağıtınr kararı verilen genel kurul toPlaırtısınııı yapıldığı hesap döneıni sonu itibariyle başlannıası gerekmektedir.
kar payı oranl veya hesaplanma yöntemi, ödemelerin dönemleri ve kümülatif mahiyette olup olmadığı: Şirket;TTK, SernraYe Piyasası Mevzuatı, SPK düzenlenre ve kararları, vergiyasaları, ilgili diğer Yasal nlevzlıat hüktinıleri ile esas sözleşırresini dikkate alarak kar dağıtıırr kararlarını belirleıııekte ve kar dağıtıııı politikası uyarınca kar dağıtııırı yapnıaktaclır.
FIer PaY sahibi, Yeıri Çıkarılaır PaYları, ırrevcut paylarınıır sermaye oranına göre alna hakkına lıaizdir. SPKn md,18 hi-ikınü uYarlnca, yönetiırr kurulunun; pay sahiplerinin yeni pay alma haklarınııı sınırlandırılıırasl konularında karar alabilınesi için esas xizleş,lr. İü" yetkili kılınınası şarttır. yeni pay alıııa iıakkııil kıŞıtlaııia Yelkisi, pay saiıipleıi aıasıııcla eşiısizliğe yul açauak şekildc kullaııılaıııaz. 'l"l'K'nıır 461'inci nıaddesinin ikinci ve üçüırcü flkraları hükünıleri halka açık ortaklıklar içiıı uygulaııınaz.
KaYıtlı SermaYe sisteıninde, çıkarılaır paylar taınaırren satılarak beclelleri ö«lenmeciikçe veya satılanıayan paylar iptal edilnieiiikçe yeııi pay çıkarılamaz.
}{alka aÇık aııoninı oıtaklıklarln sernaye artırımlaı,ında, bedelsiz paylar artırım tarihiııdeki ınevcut PaYlara dağıtllır, Her PaY sahibi, Yeni Çıkarılan payları, nıevcut paylarınıır sermayeye oranına göre, alına lrakkıırı haizdir.
Şirket'in Sona eillresi halinde lrer pay sahibi, esas sözleşınede sona eren şirket,in mal varlığının kullanılmasına iliŞkin, baŞka bir hüküııı bulunmadığı takjircle, tasfiye sorrcrnda kalan tutar a payI oranında katılır.
Genel kurul toPlantıYa, Şirket'in internet sitesiırde, KAp,ta, MKK,nın EGKS sisteminde ve Türkiye T'icaret Sicili Gazetesinde yayımlanan ilanla çağrılır. SpK,nın ll.-17.1 sayılı .,Kurunısal yönetiırr Tebliği" gereğince btı Çağrı, ilaıı ve toplaırtı gtiııİeri lrariç olmak tizere, toplantı tarihiırden en az tiç hafta önce YaPılır, Genel kurı-ıl toplantısına, yöııetiın kurı"ılu tarafindan düzenleneıı ,ohazübulunanlar listesinde adı bulunan PaY sahipleri katılabilir. Yönetiııı kurulu, geırel kurula katılabilecek kayden izlenen PaYların sahiPlerine ilişkin listeyi, MKK'dan sağlayacağı "pay sahipleri çizelgesiıre göre düzenler, Bu listede adı bulunan hak sahipleri kiınlik gcistJrerek genel kurula katıhrlar. Genel kurula katılma Ve oY kullanına hakkı, pay sahibinin paylarını herhangi bir kurulıış nezdinde depo etır.ıesi şartına bağlanamaz.
Pay salribi, paylarından doğan sahibi olan veya olınayan bir haklarını kişiyi elektronik ortamda katıl vermenin bütün kullaırmak içiır, genel kurula kendisi katılabileceği gibi, pay teıırsilcisi olarak geırel kurula yollayabilir. Genel ı.rruııu.a unma, görüş agklaına ve oy verme, fiziki katıl nVeoy
rüRxın pnoı ENKuL VE Kent Etağ
/ lıırı:*Rı RME A.ş. 65 4Itğİ,(ftuı" Acl badem
TTK madde 417 uYannca; Yönetiıı kurulu, SPKn 30. nıaddesi uyarınca genel kurula katılabilecek kaYden izlenen PaYların sahiplerine ilişkin listeyi, MKK,dan sağlayacağ ,7,puy sahipleri göre düzenler, çizelgesine Genel kurula katılnıa ve oy kı"ıllanırra hakkı, pay -saniİinin paylarını herhangi bir kuruluŞ nezdinde dePo etmesi Şartıııa bağlanama z. Payları kayden izlenen halka açık ortaklıkların genel kurul toPlantılarına, yönetim kurlılu tarafından MKK,dan sağlanan pay sahipleri dikkate çizelgesi alınarak oluŞturulan hazır bulunaıilar listesiırde adı yer alaır pay sahipleri katılabilir. Bu listede adl buluıran hak sahipleri kinılik göstererek genel kurula katılırlar.
T]'K nıadde 432lıükmü uyailnca:
1) Bir PaY, birden Çok kiŞinin oftak ıırülkiyetindeyse, bunlar içlerinden birini veya üçüııcti bir kişiyi, geı]el kurulda PaYdaı] doğan haklarını ktılİann,ıası için tenısilci olarak atayabilirler.
2) Bir Pı)'l11 üzeriııdc intifa lıalil'-: buluıııııası lraliırde, aksi kıı,arlaştırılnııırrışsı. o), hal<liı, iııtif-a hekkı sahibi tarafından kullanılır. Aııcak, intifb hakk, sahibi, pay sahibi nıeırfbatlerini hakkaııiyete uygun bir Şekilde göz önünde tutarak hareket etmemiş olması Jolayısıyla pay sahibine karşı soruınludur.
TTK madde 434 hükmü u}.arınca:
1) pay sahipleri, oy haklarıırı genel kurulda, paylarıırın toplaııı itibari değeriyle oraııtıh olarak kullanır.
2) Her PaY sahibi sadece bir paya sahip olsa da, en azbiroy hakkına haizdir.
TTK madde 435 hüknıü uyarınca;
1) oY hakkl, PaYln, kanuneıı VeYa esas sözleşmeyle belirlenmiş bulunan en az miktarının ödenmesiyle doğar.
TTK madde 436 hükmü uyarınca;
l) PaY sahibi keırdisi, eŞi, alt ve üst soyu veya buııların oıtağı oldukları şahıs şirketleri ya da hakimiYetleri altındaki Senllaye şirketleri ile şirket arasındaki kişisel nitelikte uir işe veya işleıne veya lıerlrangi bir yargı kurumu ya da hakeındeki davaya ilişkin olan nlüzakerelerde oy kullanaınaz.
2) Şirket Yönetiın k_urulu üYeleriyle yönetimcle görevli imza yetkis ine haizkişiler, yönetiırr kurulu üYelerinin ibra edilmeleriıre ilişkin kararlarda kendilerine ait paylardan doğan oy haklarını kullaıraınaz.
SPK madde 30 uyarıırca:
(1) Halka aÇık ortaklık genel kuruluna katılma ve oy kullannıa hakkı, pay sahibinin paylarını herhaırgi bir kuruluş nezdinde depo etmesi şartına bağ|anamaz.
(2) PaYları kaYden izlenen halka açık oıtaklıkların genel kurul toplantılarına, yönetim kurulu tarafından MKK'daır sağlaııaıı pay sahipleri listesi aiİı<ate alınarak oluşturulan hazır bulunanlar |'::"j'i*,:İ',]:i,:],11 o:I_,1lirl.ri,katılatilir. Bu.listed" ua, urırraır lrak sahipleri Jl ı kimlik göstererek ^lllllll\ ğUSıtl tItK ffi,İ,*:'i':"-:ii:;:1';,:::,}::::l.il,::ll,]*"*' kuruı topıantı tariırind "n u,uiikaç ^4Y gün ğurl önceki i pay ::,','*:::İ:::]:İ::iİlru ve/lela ş:r:pyd: yay sahipıer; iıe tenısiıciıerinin topıantıya katı :::,rri":li l:T:',,oo.i,,"o,,.T,j,nfu a"ı,,ronik oıtanı esasl arı be li rl em ey e ";#;;;"^;İİ-ffiİİL:tl,T\$trl] Şuykv etkli q}{/t
YAT|RlM qıryriRME A,ş. 66 Aclbadem Çecel|ffi. Akasya Acı6 TÜRKER PROrE
/ ()((
pay (3) PaYları kaYden izlenmeYeıı halkaaçık ortaklıkların genel kurııl toplantılarına katılma hakkı olaıı sahiplerinin tespitinde, 6102 sayılı Kanun hükümlei uygulanır.
(4) Halka aÇık oıtaklıkların genel kurullarıııda oy kullaırııra hakkına sahip olaıılar, btı haklarını vekil ortaklıklarda taYin ettikleri kiŞiler aracılığıYla da kullanabilirler. Ancak, payları kuyd.n izlenmeyen lralka açık hamiline YazılıPayların zilyetliğinin devri veya bunla.u -riu.u..ıf oluncluğunu gösteren belgelerin tenıliki yoluyla da, genel htikümler çerçevesinde oy kullandırılabilir. saklama hizmeti sunanlarıır, saklanra lıizmeti suırdukları puyüu* lİişı.ın oy haklarını vekil sıfbtıyla kullanııaları h6linde de bu flkra htikmü uYgulanır. Çağrı yoluyüu ,ekaüet toplanırıasına ve vekAleteıı oy kullanmaya kapsamında iliŞkin usul ve esaslar Kurulca belirlenir. 6İOz sayııı Kanrınuır 428,iııci ınaddesi bu Kanuır uy gulaırmaz.
tarafıırdan (5) PaYları sağlanan kaYden izlenen anoırinr ortaklık genel kurullarına elektroı:ıik ortamda katılım, MKK elektronik ortaırr tizerinden gerçekleştirilir.
Fiyasasıııtia h) Bilgi Alma ve İnceleme Hakkı. (SPKn md. 14, TTK md. 437, lI-14.1 sayılı Sermaye h'iııaıısai Ralruı.iıırrıayo itişkin Esasiıt. İ"ırıı*ıl,
SPKn maddo 14 ul'arınoa ihraÇÇı, kamuya açıklanacak veya gerektiğincle Kurulca istenecek f.inaırsal tablo ve raPorlan, Şekil ve iÇerik bakınıından rurııfe Muhasebe Staıidartları belirlenen çerçevesiııde Kı"ırı"ılca düzenleınelere uyguır olarak, ,rrranr,rda, tam ve doğru bir etnıek şekilcle hazırlamak ve ibraz zorurıdadır.
Fiıraırsal tablolar, konsolide finansal tablolar, yönetiırı kurulunun yıllık fbaliyet raporlı, denetleıne raPorları ve Yönetiırr kurulunuır kAr dağıtını önerisi, geırel kurıılun toplantısından en az üçhafta önce. şirket'in ınerkez ve fiıransal şubelerinde, pay sahiplerinin inceleırıesin e^hazır bulundurulur. Bunlardan tablolar ve konsolide tabloİar bir yıl süre ile merkezde ve ediırmelerine şubelerde pay sahiplerinin bilgi aÇık tı-ıtulur, Her Pay sahibi, gideri şirkete ait olınak üzeregelir tablosuyla bilançonun bir suretini isteYebilir, PaY sahibi genel kurulda, yönetim kurulundan, şiiket,in işleri; denetçilerdeır denetimin yapllma Şekli ve sonuçları hakklnda biigi isteyebilir. Bilgi u.... ytlktin ti, Şirket,in bağlı gerÇeğe şirketleriııi de kapsar, verilecek bilgiler, hesap u.r,r. ve dürüstliik ilkeleri bakımından özenli ve bir uygun olınalıdır, PaY sahiPlerinden herhangi biriııe_bu sıfbtı dolayısıyla genel kurul dışında konuda bilgi verilmiŞse, diğer bi' puy sahibinin isteıııde bulunırrası rizerine, aynı bilgi, gündemle ilgili olınasa da aYnı kaPsanr ve ayrıntıda verilir. şirket,in ticari defterleriyle yazışıııalarının, pay sahibinin Sorusunu ilgilendiren kısıınlarının inceleırebilınesi için, genel kr.rıun açık izni veya Yöıretim da kurulunun bu hususta kararı gerekir. İzin alındıg, ,ukdi.c. incelenıe bir uzınan aracılığıyla YaPılabilir, Bilgi alırıa veya iııceĞme isteınleri ".r"upr,, bırakılan, haksız olarak reddedilen, de erteleııen makul ve bu flkra anlanıında bilgi alaınayan pay sahibi, reddi izleyen on gün içinde, diğer hAllerde Bilgi bir süre sonra Şirket'in merkezinin bulunduğu asliye ticaret ,rihk.-".ine başvurabilir, alına ve inceleır-ıe hakkı, esas sözleşmeyle ve şirkeİoı,ganlarından birinin kararıyla kaldırılanraz ve sınırlandtılamaz.
_";T'lT.İiil',:l#,}3iii":::::T:.::,|:TT:,ilişkin esaslar, çerçevesinde aldlğı kararlar aleyhi i,,:T :: i:T *::':llx :,,,,:i::: i,*] n 1 ük l T üe,'o ;.;;;; i ;; J ; ;; .* ffi' 3; :,:i' ## T"?lli; yer içinde ortaklık merkeziniıı buluııduğu ticaret mahkemesiırde iptal d açabilirler.
rfi jte5i TANBUL ıünxen
45;q6§L Aclbadem S;ıat \$k Kent E Mgshk V.D
kusurlarına ve durumun gereklerine göre zararlarşahsen kendilerine yükletilebildiği kurulu üYeleri ve hazırlid,ıkları ölçüde yönetim raporlarla sınırli olarak bağımsız c"r.i1,,1 yapanlar,ara finansal tablolarının gerçeği dürüst dönem bir şekilde yurut,rurrasından veya mevzuat ile muhasebe kurallarına uygull olarak düzenleırııemiş ilke ve olınaınasından doğan zararlar olması nedeniyle dağıtılan k6r payı avansının doğru için oı,takl ığa, pay sahiplerine, -o.tukürk doğrudan doğruYa.olmak alacaklılarlna ve ayrlca üzere k6r payı avansınln kararlaştırıldığı PaY iktisaP etmiŞ bulunan veya oaenJlgi hesap döırenri içinde kiŞilere lu'ş, .o.rrırarrır. İıukuki sorıimlııluk doğııran lı^lieriıı varlığı ,TlJi'ff;::l#İjİ[: ve Ycınetim kurulu üYeleritarafindan kararıır iıanındaır itibaren otuz gün içiııde,
Genel kurul toPlantısında hazır buluıruP da kararaolunısuz oy veren ve bı"ı ır-ıulralefetini geÇiıten' toPlantlda hazır tutanağa çağrının usulüne göre bulunsun veya bulunınasın, ol|,l:|, oy kullanmış olsı"ın ya da olmasıır; Yetkisi bultınıııaYan yapılmadığını, güııdeınin gereği gibi ilan edilınediğini, genel kurula katılma kiŞilerin veya tenısilcileriniıİtopİunİ,yu katılıııasına Ve oY kullanmaslna katılıp oy kullaııdıklarıııı, genel kurula genel kurtll kararının üıaksız olarak izin verilnıediğini ve yukarıda sayılan aykırılıkların htiktinılerine ve özellikle alınnıasıııda etkili olduğuıru iieri stiren pay sahipleri, kanun veya esas sözleşıne tarihinden itibaren dürüstlük kurahna aykırı nİun g.r.ı ktırul kararları aleyhine, karar tiç ay içinde iptal davası açabilirler.
SermaYenin en azYirmide birini oluşturan pay sahipleri, yöııetinı kurulundan sebePleri ve gtindemi ,yazılıolarak gerektirici helirterek, g"neı lyyl, 'tupıunt,yu toPlaıracak ise, karara bağlanırıasıİ, çağırınasını veya genel kı"ıru l zateıı irt.dikü.ri konuları _gündeme sahiPleriııin koy.u*n, isteyebilirler. pay Çağrı veYa güırdeme nıadde.konulnıası,ru reddedildiği veYa isteıııe İİşlın isteırrleri yönetim kurulu taraflndan Yedi iŞ gtinü içinde olumlu..rup r..lımediği takdirde, aynı pay sahipleriniıı İ:ilJiffi,?H'§,ffi:'İex:;'#.toplantıya çağrllmasııra şirket ınerĞzinin bulundugu yerdeki asliye
sahiPlerinin Finansal tabloların istemi üzeri.ıe, müzakeresi ve buna bağlı koııular, serıırayeırin yirınide biriııe salıip pay genel kurulun bir ku.u, uıru.,nu g...k olııraksızın, kararıyla bir ay sonraya.bıı'akılır, toplantı başkaırının Azlığın isteıriiyle bir defa ertelendikt.r müzakeresinin ronru finansal tablolarııı tekrar geri bırakılnrur,r,n istenebilınerl, transaı tabloların itiraza İffi i:Jiffi {:1,Tlxl',11İPd a, il g i l i l er tarafl ndan, au"" lı e s ap Verm e ;, #1,1 JJ:,}H:İ;
Her PaY sahibi, PaY sahiPliği haklarıııın, kullanılabilıııesi VeYa inceleııre hakkı daha için gerekli olduğu takdirde ve bilgi alma kavuşturulmasını, gtindemde önce kullanılmışsa, belirlİ olayların özel bir denetiınle açıkhğa şirket veya her bir pay yer alırıasa bile genel kuruldan isteyebilir. Genelkurul istemi onaylarsa, sahibi otuz grin içinJe, mahkemesiırden bir özel şirket merkezinin bulunduğu yerdeki asliye ticaret reddetınesi haliırde, denetçi ala,rmasını isteyebilir. Geııel kurulun özel denetiırı istemini seımaYeırin en azyiımide biri;i oüu;;uran pay sahipleri veya paylarıırın değeri toPlanrı en az bir milyon itibari Ttırk ıirası olan Dav sahinlcri ıi^ _., :^:._J^ ^j_.ı buiundugu y..oJi #,;" #Jİ.İ,'i'"1,,ffi'","fl,TJ..*'l,|",1:..::,:.r, i:ln{e.,3irı<et ,"..ı..,i,ı, özel deıretçi ataııırrasını isteyebiliı..
İl*Üİ,-' Hakkı (SPKn md, 24,II//fu.Ty,ı, önemli Niteıikteki iştemıer ve Ayrrıma Hakııı MENKUL VE lııçroRR
Önenıli nitelikteki iŞlemlere ilişkin genel kurul toplantısına katılıp da olumsuz oy kullanan ve ınuhalefet Şerhini toPlaırtı tutanağııra işleten pay sahipleri, SpK,nın ilgili düzenlemelerince mümkün olması halinde paylarını şirkete satarak ayrılma hakkına sahiptir.
SPK'nın II'27,3 saYllı ortaklıktan Çıkarna ve Satma Hakları Tebliği,ne göre, pay alını teklifi sonucunda veYa birlikte hareket etmek de d6hil olınak üzere başka ulr şetiıoe sahip olunan payların Şirket'in oY haklarınınYo98 veya daha fazlasına ulaşması durunıunda,payasahip olan bu kişiler aÇısından azınlıkta kalaıı pay sahiplerini şirketteır ç,ka.ma hakkı doğar. Bu kişiler, SpK tarafıırdan belirlenen süre iÇiııde , azınlıktakalan ortakların payİarının ipta|ini ve Lunlar karşılığı çıkarılacak yeni paylarııı keırdilerine satılmasıırı şirketten talep edebilirler.
ortakllktan Çıkarma hakkının doğduğu durunılarda , azınlıkta kalaır pay sahipleri açısından satma hakkı doğar, Bu PaY salıiPleri SPK'ca belirleneır süre içinde, puyür.,r,n adil tir bedel karşılığında satıll alııılııa'till UY lıai,laı'ııuıı SFi,-'ça beliıleııeıı ui,aııa veya ılalıa fazlasıııa saiıip ulaıı gcı.çck vcya tüzel kişilerden ve bunlarla birlikte hareket edenlerden talep edebilirler.
Şirket Yönetim ktıruluııun 16.12.2024 tarih ve 2024/13 sayılı toplantısında;
1, Şirket esas sözleŞırıesinin 6. maddesinin verıniş olduğu yetkiye dayanarak, şirket,in 50.000.000 TL tutarındaki kaYıtlı SertnaYe tavaırı içinde ı.ızo,sqs,{aTL olan çıkarılınış serınayesinin taııraırıı nakden velveya borca ırıalrsubeır karşllanınak suretiyle %600 oranında, 42.724.175,16TL tLıtarıncla artırılarak 49,844,871,02TL'Ye Çıkarılmasına ve II-18.1 sayılı Kayıtlı Sermaye Sistemi Tebliği,nin 6'ncı maddesinin dördüncü fıkrası dikkate alınarak kayıth seillıaye tavanını bir defbya nrahsus aşmak izere YaPılacak bedelli SermaYe artırııırı ile eşanlı olarak çıkarılmış sermayeniır taınanrı iç kaynaklardan karşılanmak suretiyle %1200 oranında 85.448.350,32 TL tutarıırda artırılarak 135.293 .227,3 4 TL' y e çıkarılmasına,
2' Şirket'in oıtağı Türker Yatırıırr Holding A.Ş. tarafından nakdeır konulduğu ve muaccel hale geldiği Güreli Yeıninli MüŞavirlik ve Bağımsız Denetim Flizınetleri A.ş. tarafından 13.12.2024tarih ve 1243l2l55-093 saYıh raPorla tesPit olunan 5.000.000 TL tutarındaki foııun, oılağınıız Türker yatırım Holding A,Ş,'ıriır iŞbu bedelli sermaye aıtırınıı mahsup çerçevesiııde oluşacak r.r.*uy. koyırra borcuna edilınesine,
4' Bedelli sernaYe artınınında n'ıevcı-ıt ortaklarıır yeııi pay alına haklarının kısıtlanınamaslna ve il.ıraç edilecek l kuruŞ noıniıral değerli 100 adet l lot pay içingeçerli yeni pay alma hakkı kullanıın fiyatının 1TL olarak belirlenınesiııe.
İ;,j:l,'_':._1l'}|'\oı kullanıın. stiresinin l5 (onbeş) gün olarak belirlenınesine, bu süreniıı soır ,*::İ::"İ:il},j?|iİ *:I :İ:::i halinde yeni pay uL"İ ı,uı.ı., kuııanım süresinin izıeyeır iş günü ınesai saati bitiıninde sona erclirilmesine,
İ;.l# 'f:""1]::.llİ]r:: ](1lüaidırıü,ruy,d.un...onra. satııamayan payıarın oıması haıinde, bu payların, Tasaıruf Sahiplerine Satış Dı-ıyu nda ilan edilecek tarihlerde 2 (iki) işgünti süreyle l lot pay için belirlenen yeııi pay alma lrakkı ıstanbul Biri olmanrak kaydıyla, ınr fiyatı ve nomiıral değeri olan 1 Tl.'deı.ı laha düşük
XuL VE riRıvır a,ş. rüRxrR
-(ı YAT| R.i "ljt iıaF]fd iiiJ L.
7, PaYların Borsa İstanbul A.Ş. Birincil Piyasa'da satılmasını takiben kalan paylar olması halinde, Türker Yatırım Holdiııg A.Ş.'nin satın alına taahhıidtıntin bulunduğunun dikkate alınarak, söz konusu PaYların Türker Yatırım Holding A.Ş.'ye VII-128.1 sayılı pay Tebliği,nin 25,inci madclesiırin üçtincü fikrasında belirtilen fiyattaır düşük olmamak üzere satılınasına,
8, SermaYe PiYasası Kurulu'ıruır kaydileştirme ile ilgili düzenleıneleri gereği sermaye aıtırımı nedeniYle ihraÇ edilecek Payların hak sahiplerine kaydİpay olarak dağıtılmasına ve yeni pay alma haklarının kaydileştirme esasları çerçevesinde kullandırılmasına,
9, PaYlarııı ihracı iÇin hazırlanacak izahnaıne'nin onaylanınası amacıyla Sermaye piyasası Kurulu'ıluır VII-128.1 sayılı Pay Tebliği ve II-5.1 sayılı izahnanre ve ihraç Belgesi Tebliği ile ilgili diğer düzenlemeler uYarlnca gerekli bilgi ve belgellrin hazır|anarak Sermaye piyasası Kurulu,ıra başvuruda bul uııulırrasına,
10, İŞbu Karar'ın gereklerinin yerine getirilmesi, ilgili kurum ve kuruluşlar ııezdinde yürütülecek süreÇlerin takiP edilerek gerekli izin ve onayların alınınası ve sermaye artırımının gerçekleştirilmesi iÇin gerekli olan tüııı iŞ ve iŞleınleriır usulüıre uygun şekilde taınaınlaııırrası hususlarıırda Yönetinıiııin şirket 1,etkili kılınıııasını,
11, SerınaYe artırıını Ve lıalka atz işleıııleriııiır tanıaınlanıllastnı ıırüteakibeır, şirket Esas SözleŞınesinin nihai Sermaye aıtırııır tutarını yansıtacak şekilde tadil edilmesi anracıyla gerekli baŞvuruların yapılnrası ve tadil tasarısına dair onayın alıırmasını müteakip Şirket Esas Sözleşnresinin tadili için gerekli tescil ve ilan işleınlerinin gerçekleştirilmesine,
katılanların oy birliği ile karar verilmiştir.
23'7,}Jalka arz edilecek PaYlar üzerinde, payların devir ve tedavülünü kısıtlayıcı veya pay sahibinin haklarını kullanmasına engel olacak kayıtların bulunup bulunmadığına ilişkin bilgi: Yoktur.
SerınaYe artırıınına iliŞkin izahnaıne, Serınaye Piyasası Kurulu,nun onayına tabi olup, başka bir kurum onayına tabi değildir.
Şirket'in ÇıkarılıııŞ serınayesi, 50.0O0.000 T'L kayıtlı Sermaye tavanı içerisinde 42.724.175,16TL,lik (%600) kısını nakden ve 85.448.3 50,32TL'lik (o/o1200)k,rm, iç kayıraklardan karşılanmak suretiyle 7. 120.69 5,86 TL' den l 3 5,293 .221,3 4 TL' y e aıtırılınaktadır.
Bu sermaye artıŞında l kuruş noıninal değerli 100 adet 1 lot pay içiıı 42.724.175,16 TL nomiıral değerli ve beheri 0,01 TL o|an4.272.417.516 adet pay lralka arz edilecektir.
lka arz takümi: 24.1.3.|. Halka arz süresi ve tahm
Mevcut ortaklar iÇin Yeni Pay alma haklarının kullanımına izahname,nin ilanından sonra en geç 10 iş günü içerisinde başlanacak olup, yeni pay alma hakkı kullanım süresi l5 gün olarak belirlenmiştir. Bu sürenin son gününün resmi tatile rastlaması halinde, yeni pay alma hakkı kullaırııır süresi izleyen iş günü akşaını sona erecektir. yeni pay alma hakkı uaşıang,ç ve bitiş tarihleri kAp,ta ilan edilecektir.
Yeni PaY alma haklannın kullandırılmasından sonra satılamayan payların olması halinde, bu paylar Borsa Birincil Piyasa'da halka arz edilecek olup, satış süresi z lş gtintı olarak belirlenmiştir. Bu süre iÇerisinde satılmaYan PaYlar, satış süresinin bitiş tarihinden itibaren üç işgünü içerisinde, Borsa istanbul Birincil PiYasa'da ol'Şu.uk fiyatların ortalamasından aşağı olmamak uzere,bedelleri tam ve nakden velveYa alacağa nrahsuben ödenerek satın alınacağına dair Türker yatırım Holding A.ş.,ırin satın alma taahhüdü vardır, Satışa sunulacak kalan payların nominal tutarı ve halka arz tarihleri Tasaıruf SahiPlerine Satış Duyurusu ile Şirket'in ı<urumsal internet si,Jra. ( rywlu*e!:ggaan ), KAP'ta ( www,kaP.org.tl ) ve integral Yatırını Menkul Değerler A.ş. Aracı Kurrım,un internet sitesinde ( www.iırtegral}zatirim.conr.tr ) ilan edilecektir.
Mevcutpay sahipleri yeni pay almahakları l5 gün sürecek,0,01 TL nonriıral değerli pay için 0,01 TL değer üzerinden kullanacaklarclır. Borsa'da işlem birim i 1 TLli lot,tur. şirket için l lot 100 adet paya derık gelnrektedir.
Yeni PaY alma haklarının kullanımından sonra kalan payların satışında SpK,nın 11-5.2 sayılı SermaYe PiYasası AraÇlarının Satışı Tebliği'nde yer alan "Borsa,da Satış,,yöntemi kullanılacak ve PaYlar Borsa İstanbul Birincil Piyasada iki İş günü süreyle nominal değerin ait,nda olmamak kaydıyla satıŞa sunulacaktır, Bu Sermaye aılırımında pay almak suretiyle oıtak olmak isteyen tasarruf sahiPlerinin Ya da mevcut ortakların satış süresi içerisinde BiST,te işı"- yup*aya yetkili kuramlardan birine başvurınaları gerekmektedir.
Yeni PaY alma haklarını kullanınak isteyen ve payları MKS,de yatırım kuruluşlan nezdinde yatırım hesaPlarındamuhafazave takiP edilen oıtaklar, yeni pay tutarıııı, aşağıda beliıtilen banka aÇılan hesaba MKK şubesinde ve nakit taraflndan aktarılmak üzere',y"rİpuy alma hakkı kullanım süresi içerisinde tam olarak Yatırım kuruluŞları nezdindeki n..upırr-u yatıracaklardır. Bu sermaye aıtırımında Yeni PaY alma hakkını kullanmak istemeyen oıtaklar, yeııi pay alma hakkı kullanım süresi içinde bu haklarını satabilirler.
Yeni PaY alnra lraklarını kullanmak isteyen ve payları Merkezi Kaydi Sistem,de yetkili kuruluşlar nezdinde Yatırım lresaPlarınd a muhafaza ve takip edilen oılaklar, yeni pay alma haklarını, hak kullanınıının YaPılacağı süre (l5 gün) içerisinde her biri 1 (bir) kurujnomİrraı oegerıl 1O0 adet pay iÇin l TL olmak üzere hesaPlanacak yeni pay alma tutarlarını hesaplarının bulunduğu yetkili kuruluş nezdindeki Yatırım hesaPlarına tam ve nakden yatıracaklardır. Haklarıırı kullanmak istedikleri ::::lİ' , *,'j]:],. ::1,|:ly ü"\''], kuruluşa !9vu, ederek hak kuııanım işıemıerini gerÇekleŞtireceklerdir. Yeni pay alıııabedelleri tahsii edildİkçe, şirket,in adına ffi;r;;#ffil; I:İ:*:İl'İ::1.] 1.?:':.*l*'::ly('.tanbul şubesinde münhasıran bu serınaye ŞçrrIrayt artırımında 4rtl[lmlnoa İ":İ:llY|, .i'"]= aç.ılan (IBAN: rnvfoooı iogı';;;; B4 837ı 25) ,,özeı,,hesaba MKK tarafindan aktarılacaktır. ,ry ü ,/-. ;::;;i:ffi6";/' ;"').
Kent Acl bad Etab! em
"""wmw, ü b6r.i xi ir ri. 5 ; Ji 16 </ffi "' ir:':::{iffi) ;;:,',:,',
Yeni PaY alma hakkını kullanmak istemeyen oıtaklar ise bu haklarını yeni pay alma hakkı kupon PazarlnlnaÇık olduğu süre iÇinde ve hesaplarının bulunduğu yetkili kuruluşlara emir vermek suretiyle Borsada satabilirler, Yeni pay alırıa haklarını satın almak İsteyen yatırımcıla.;;;';;;, ;;;; ,;#;a. Yetkili kuruluŞlarına verecekleri yeni pay alma hakkı alım emirleri ile alış işlemi gerçekleştirebilirler. Yeni PaY alma (rüÇhan) hakkının alınıp satılabilınesi için Borsa tarafından ilan edilecek süre içinde "R" özellik koduYla rüÇhan lrakkı kupon sıraları işl.." açılır. Rüçhan lıakkı kuponları pay PiYasasında geÇerli olan kurallar iŞlem görtir. Riiçhan hakkı kupon pazarın|naçılış gtini,i rtiçlran hakkı kullanıınının baŞlangıÇ günüdür. Rüçhan hakkı kupon pazarırıinkapanış (son işlem) günü ise rüçhan hakkı kullanma süresi sonundan önceki beşinci iş gtinüaür.
Yeni PaY alırra lraklarının kullanılınasından sonra kalan paylar niaş Birincil piyasada iki iş günü süreYle l (bir) kuruŞ nominal değerli 100 adet pay için nominaı değerİnden düşük olmaınak kaydıyla Borsada oluŞacak fiYat üzerinden halka arz edilecektir. yeni pay alma haklarının kullanımından sonra kalan PaYları satın almak suretiyle ortak olmak isteyen mevcut ya da yeni yatırımcılar, Tasaıruf SalıiPlerine SatlŞ DuYurusu ile duyurulacak satış tarihüeri arasında Borsa pay piyasası,nda işlem Yaplnaya Yetkili kuruluŞlardan birine başvurmak suretiyle pay bedeilerini yetkili kuruluş nezdindeki yatırlm hesaplarına yatırarak ve alıın emri ileteret pry sahibi olabilirler. Halka arz edilen payların satıŞının 2 iŞ giintinden önce tamamlanması halinde satİş sona erclirilecektir. Bu payların takası (T+2) günde, Takasbank / MKK nezdinde gerçekleştirilecektİr. Halka arzdayatırılan pay bedelleri, halka arz iŞleirrlerini Yüı'üteır Boı'sa Üyesi İırtegral Yatıriırr l\4eııkul Değerleı a.ş. taiafındaıı talisil edildikçe Şirket'in Yukarıda beliıtilen "özel" hesabına yatırılacaktır. 2 iş günlük rür. i;;;;İ;;;;;;;, paylar, satıŞ süresinin bitiŞ tarihinden itibaren üç işgünü içerisinde, Borsa İstanbul Birincil Piyasa,da oluŞacak fiYatların ortalanıasından aşağı olınamak ür..", b"d"lleri taın ve nakden ve/veya alacağa mahsuben ödenerek satın alınacağına dair Türker yatırım Holding A.ş.,nin satın alma taahhüdü vardır.
Bu serTnaYe artırımında Yeni pay alma haklarının kullanımı ve yeni pay alma haklarının kullanımından sonra kalan Payları satın alınak suretiyle ortak olmak isleyen yeni ya da mevcut tasarruf sahiPlerinin duYurulacak satış süresi içinde gİaş pay piyasası,nda işlem yapmaya yetkili kuruluŞlardan birine baŞvurması gerekmektedir. Borsada işlem yapmaya yetkili kuruluşların listesi BİAŞ AYlık Bülteninde ve İnteıneJ Sitesinin (wyw.borsaistaırbul.coırr) ,.üyeler,,başlıklı bölümünde, TSPB'nin internet Sitesinde (wwıy.lşpbırgJ1) ,;PK';;int".r;t Sİtesİnln (wıyıyşpk gqyJr) "Kurumlar" başlıklı bölüınünde yer almaktadır.
Halka arzdan PaY alan oıtaklarımızın söz konusu payları Sermaye piyasası Mevzuatı Mkk çerçevesinde ırezdinde hak sahiple ri bazınd,a kayden izlenmeye başlanacaktı r.
Halka arzın iptali veya ertelenmesi; almaya yetkili organlar ve diğer ı nedeıriyle, Aracı Kurunı ve/veya yasama, yürütme organları, sermaye piyasaları resırri kurum ve kuruluşlar tarafından yapılan i hakkında, ile ilgili karar düzenlemeler kapsamındaki hukuki ilişkili i,fket'in düzenleneır "Aracılık Sözleşmesi'' yükünılülüklerini yerine getirırıesi {nt,mkansız kılacak veya önemli ölçüde güçl düzenleıneler yapılması; Şirket, ortakları, Şirket iın kurulu taraflarırve*y*lçtfı lka arzını etk dava
72
YAT|RlM G AcIbadem Çeçe Kent Etabı Al
VeYa soruŞturma ofiaYa ÇıkmıŞ olması, sermaye aıtırımı süresi içinde meYdana gelen şirket,in mali durumunda ve izahname'de Yer alan bilgilerin bundan böyle gerçeğe aykırı hale gelmesi ;:]HlX1l-uojffi1,1#*"suz değişikliklerin ,tuyu çıkması gibi oığantiJttı koşuııarın oıuşnrası
AYrıca, flkrasında SPK'nın 11-5.1 sayılı "izahnaıne ve ihraç Belgesi Tebliği,,nin24üncü maddesinin birinci Şu hüküm buluıımaktadır:"izcıhno* önce İr;;İ;;" açıklanan bilgilercle sal.ışa buşlamarlcın l'eYa satıŞ süresi iÇerisinrle yalırımcılcırın yatu,ım kororrru eıkileyeİİlecek cleğişikliklerin ııeya Yeni clerhcıl husıısların Kııı'ııla ortaYa Çıkması halinc]e, bu durum ihrcıççı ı,,eya halka aı.z eclen larcıfinclan yazılı olcırQk bildirilir, Değirıiklik gereküiren ,,ryn y"ni hı)susların ortay(ı halka arz çıknıası halincJe, ihraççı, durdurulabilir, eden l'eya btınlı,r,n ,,ygr,, g|)rüşii üzerine yetkili kurulıış:lar tura.finr}an scıtış, süreci Bu r]ııı'ııın Ycızılı ııluıı,ok Kurula bildirilir. Salış ı-ıireci'ihraççı, halka cırz eclen veya Yetkili kı'ırulııŞlcır taraftnclan clı,ırdurıılmcız ise, gerekli gr)rülnıesi r]urumund)'Kuı.ulca dıırdurulnıOs satış ,türecinin In.q karcır ııerilir,''
belirtilerinin Bı-ınun vanında, iılke geneliııde afbt. olağanüstü durrım. savaş ilan eclilmesi. ekonomik kriz, ertelenınesi derinleŞerek altından kalkanıayacak seviy*|" g"ü*.si gibi nedenlerle ha|ka ar_zın söz koırusu olabilir.
kullaııımı Halka arzın Yukarıda saYllan nedenleı: dışında iptali söz konusu olnrayıp. yeni pay alına hakkı sı-ıretiy-le satışın başlaıı,ıası sonrasıııcla halka arziptal edilnıei,ecektir.
Piyasa'da gerçekleşeceğinden ve talep toplanra yöntemi taleplere ilişkin bedel iadesi söz konusu degildir. I]alka arz işlemleri BİAŞ Birinci kul lanılmayacağından karşılanamayan
sahibi oldukları pay oranının tamaml yeni pay alma hakkı kullanımında ırıevcut oıtaklar Şirket'te için yeni pay alma haklarını kullanabileceklerdir.
Yeni PaY alım haklarının kullanılnıasıırdan herhaııgi bir sonra kalan payların satıır alıırnrasına ilişkin olarak sınırlama nıevcut değildir. v"ni pu| ;; haklarının kullanılınasından sonra kalan PaYlarıır PiYasa'da Borsada halka arzında herhaııgi bir kısıtlama bulunmaınakta olup yatırımcılar BiST Birincil gerÇekleŞen flyatlar tızerindJn 1 lot ve katları şeklinde pay alabileceklerdir.
önce SPKıı'nuır B'inci ınaddesi uYarlılca, iza-lrnaıne ile kamuya açıklanan bilgilerde, satışa başlamadan veYa satıŞ süresi iÇinde yatırımcılarıır yatırını ku.ann, etkileyebilecek değişikılk u.ya yerİ ffi#::'Jffi',İ1l1}#lTİ;l"" ihraççı veya halka arz eden tarafından en uygun ıraberıeşme
DeğiŞiklik gerektiren veya yeni hususların ortaya çıknıası h6linde, satış süreci durdurulabilir.
ffi::H'fi:lffI,il"Jj,."},',":".::|,:::2l11:l11]rim.tarihinden itibaren yedi iş günü içinde sermaye yeni ekleneır hususlara _ilişkin kısını Piyasası Kanunu'nda yer alan esaslar inde Kurulca onaylanır ve izahnaınenin değişen veya ımlanır.
E A.ş. AkasVa Acübadem Tünxtn pnoıç
/5
DeğiŞiklik veYa Yeni hususların yayımlanınasından yatırııııcılar, izahnamede önce pay satın almak için talepte bulunmuş olan yapılan ek ve değişikliklerin yayımlanmasından taleplerini geri itibaren iki iş günü içinde alma hakkına sahiptirler.
ihraÇ edilecek PaYlar kaYdileŞtirnıe esasları kaYden izlenecek çerçevesinde MKK tarafindan hak sahiple ti bazında oluP, payların fiziki.teslimİ yup,l.uİu"aktır. boYunca hak kullaııınrı Kayd i paylar hak kullanım süresi yapıldığı gün içerisinde MKK"düzenlemeleri edilecektir. çerçevesiırde kayden teslim
esaslar Halka arz soıruÇları, Kurulun Sermaye piyasası araçlarının satışıııa ilişkin düzeırlenreleriırde yer alaıı özel dı-ırun'ılarln Çerçevesiııde dağıtııır listesiniır kesinleştiği günü takip edeıı iki iş günü içerisinde kurul,un kanıı-ıYa aÇıklaı'ıınasına ilişkin dtir",İı.n,,.Ieri ııyarıı.ıca kanıuya cluyı_ırı"ılı_ır,
a) Yeni PaY a|ma hal<larının kısıtlanıp l<ısıtlanmadığı, kısıtlanclıysa ilişkin l<ısıtlanma neıtenlerine bitgi:
Mevcut ortakların yeni pay alnıa hakları kısıtlanııramıştır.
Yoktur.
ortakların Yeni PaY alma haklarının kullanılınasından olup, kalan paylar sonra kalan paylar için tahsis kararı alıırınamış BİAŞ Biriııcil Piyasa'da halka arz edilecektir.
Şirket'in ana kaPsamında PaY sahiPlerinden Türker Yatınm Holding A.ş. tarafından sahip oldukları paylar rüÇhan haklarının tanıanıının kullanılacagı koİusunda taahhütname verilmiştir.
ffHlT#'l+lq:'*:İJ:S,[:;lı],:',r,beheri 1 Kuruş ııonrinaı değerıi 100 adet paydan
e) Ortakların, ödenmiŞ/ÇıkarılmtŞ sermayedeki mevcut paylarına göre yeni pay alma oranı: ortakların Şiıtet'in ÇıkarılmıŞ sermayesindeki ırıevcut paylarının bulunmaktadır. tamaıııı için yeni pay alnıa hakkı
Pay bedelleri, Türkiye Vakıflar Baırkası T.A.O artırınrında kullanıImak tizere İhraççı adına açılan özel banka hesabına yatırılacakt ,r.' ' ,/ nezdinde Feneryolu İstaııbul şubesinde sermaye TR61 000l 500l 5800 7343 837125 IBAN nolu
g) Başvuru şekli ve TÜRXER PROJE zamanı ve yeri: İo:5 Kat:2 9a Elaa}!k V.D Acıbadem Ç Kent Etab| A 74 YAT|RlM H#..'ili],ral
Halen ellerindeki hisse senetlerini kaydileştirmemiş oılakların, yeni pay alma haklarını kullanabilmek iÇin öncelikle rüçhan hakkı kullanın süresi içinde tamamlanacak şekilde Acıbadem Mah, Çeçen Sok, AkasYa Acıbadeın Sitesi Kent Etabı A Blok D:222 Acıbadeın üsküdar istanbul adresine müracaat ederek, hisse senetlerini kaydileştirmeleri gerekmektedir.
Hak salıiPleriırce fiziken ınuhafazasına devam edilen ve kaydileştirilmenriş hisse senetleri borsada iŞlem göremeYecektir, Bunların yeniden borsada işlem görebilmesi, kaydileştirilmeleri amacıyla teslim edilerek, MKK nezdinde hak sahipliklerine illşı<ln k"ayıtların oluşturulmasına bağlıdır.
SPKır'nun 13'üncü ınaddesinin dördüncü fıkrası uyartnca kaydileştirilmesiıre karar verilen sermaye PiYasası araÇlarının Kuralca belirlenen esaslar çerçevesinde tesliıni zorunludur. .feslim edilen SermaYe PiYasası araÇları kendiliğinden hükümsuzııaıe gelir. Tesliın edilmeyen sermaye piyasası araÇları ise kaYdileŞtirilme kararından sonra borsada işleİı görem ez, aracıkurumlarca bu seımaye PiYasası araÇiarııııır alım satımına aracılık edilemez. SpKn,nun yayımı tarihinden önce kaydileştirilen ve ieŞliırı ÇdilÇlı PaYlaı'ile kaYdileŞiirıııe karaı,ııııır alııııııasıııa ı,ağııieıı lıeııüz tcsliııı etlilnicıııiş paylaı, hakkında da spkn'nuıı 13'üncü nıaddesinin dördüncü fıkrası uygulanır.
i) yeııi pay alııra haklarını kullanmak istel,gn oıtaklarımızdan,
a. Payları dolaşımda olırıayanlar yeni pay tutarını veya ihraççı aracılığıyla, lresaplarınııı bulunduğu aracı kurumlar
b. Payları dolaşııııda olanlar aracılığıyla, ise yeni pay tutarını hesaplarının bulı-ınduğu aracı kurumlar
Yeni PaY alma hakkı kullaırıın süresi içinde tam ve nakit olarak yatıracaklardır.
ii) Belirtilen Yeni PaY alııra hakkı kullanım süresi içinde pay bedellerinin ödenmemesi halinde, yeni pay alma hakkı kullanılamayacaktır.
iii) Bu Sernaye aıtırınrıııda Yeni Pay alma hakkını kullannıak istemeyen oıtaklarınrız, yeni pay alma hakkı kullanım süresi içinde bu lrakkını satabilirler.
Yeni PaY alma haklarını kullanııak istemeyen pay sahiplerimiz bu haklarını yeni pay alma haklarının kullanım süresi iÇerisinde Borsa'nın ilgili paİarİnaa {no.ra istanbul nuİırJr'İr"kkı Kupon pazarı) oluŞan PiYasa fiYatından satabileceklerdir. Yeni pay alına haklarıııın alınıp satılması içiır Borsa taraflırdan belirlenen süre iÇerisinde "R" özellik too, lı. yeni pay alma hakkı (rüçhan hakkı) ktıpon sıraları iŞleırıe aÇılır, RüÇhan hakkı k.ıponları pay piİasasında geçerli kurallarla işlem görür. IŞleınleriıı baŞlangıÇ gtinü yeni pay alırra hakkının luşıung,ç günüdür. Rüçhan hakkı kupon pazaf,Jlln son iŞleın günü ise rüÇhan hakkı kullanma süresiırin sonundan önceki beşinci işlem günüdür.
Yeni pay alnra haklarının kullanıınıırdan Sonra kalan payların satışında SPK,nın l1_5.2 sayılı "SermaYe PiYasası AraÇlarının Satışı Tebliği"ııde yer alan iBo.sada Satrş,,yöırtemi kullanılacak olup. PaYlar nominal değerinin altında olııraınak.lızere BiAş Birincil piyasa,ja oıuşa"ak fiyattan 2 iş günü süreyle satışa sunulacaktır. V ,-\
SPK'nın Vll-128.1 sayıh Pay Tebli iteııısil ed en p ayl a r d an halkgıaıztüre si ni n25ll-a lrükmü uyarınca, nakden artıı:ılaca ^ ^_^^^:__l_ l ermesinden so{ıra satılam+yç,n;pay unda, bu
ıüRxrR pno:t YATIRlM Akasya 222 Aclbadem |(ent Etabl VD.
75
[/z,t^\h*\$ Y- /
PaYların, SatıŞ Süresinin bitiş tarihinden itibaren üç işgünü içerisinde, Borsa İstanbul Birincil PiYasa'da oluŞacak fiYatların oılalamasındaır aşağı oümamak üzeıe, bedelleri tam ve nakden ve/veya alacağa mahsuben ödenerek satın alınacağına dair Türker Yatırım Holding A.Ş.,nin satın alnra taahhüdü vardır.
Nakden aıtırılacak sermayeyi temsil eden paylardan halka arz süresinin sona ermesinden sonra satllamaYan PaY kalması durumunda, bu payların, satış süresinin bitiş tarihinden itibaren üç işgünü iÇerisinde, Borsa İstanbul Birincil Piyasa'da oluşacak fiyatların ortalaınasından aşağı olmamak izere, bedelleri tam ve nakden Ve/veya alacağa mahsuben ödenerek satın alınacağına dair şirket,in ana ortağı Türker Yatırıın Holding A.Ş.'ırin satın alnıa taahhüdü vardır.
Türker Yatırım Holding A.Ş. iŞ adresi: Acıbadem Mah. Çeçeır Sok. Akasya Acıbadem Sitesi Kent Etabı A BlokD:222 Acıbadem Üsküdar İstanbul.
Yoktur.
24,|,|3, Halka ü,rz ncdcni}'lc toPlanan lıcdcllcrin ncmalandırılıp nemalandırılmayacağı, neırralaııdıı,ıiacaksa esaslar.ı:
N emalandırı lınayacaktır.
| Attila Türker | yönetim kurulu Baskanı |
|---|---|
| Ali Nuri Türker | yönetiın kurtılu Baskaıı v, |
| Siıırla Bayazıt Türker | yönetiın kurulu İıvesi |
| Malıınut Kerem Bilsin | yöıretim kurulu tıvesi |
| 4!qet Gültekin Karaşiıı | yönetim kuıulu Üyesi |
| §qzai Bekgöz | yönetim «urulu Üvesi |
| Afşin Aykanat | Genel Müdür |
| Ilker Eke | Mulrasebe Müdiin'i |
| Ayvaz Aydın | persoırel ve İdari İs ler Müdürü |
| Adil Şahin | Şirket Danısınaııı |
| Metin Etkin | Bağıınsız Denetçi |
| Şevket Karadaş | Bağıııısız Denetci |
| Çğdenı Karaınan | Bağıınsız Denetci |
| I(adir ceıık ulukaıtal | Irıtegral Yatırıın Me ,nkul Değerler A.Ş. |
| Kıvaııç Memişoğlu | lntegral Yatırıırı Me ııkul Değerler A.Ş. |
| Aslı usul sever | lntesral yatırıın Me nkııl l)eğerler A ( |
| Ibrahim Taşdoğan | |
| osınaır İlker savuran | lntegral Yatırım Menkul Değerler AJ. |
| Dr. Bora Eralp | lntesral yatırıın Meırkııl Değerler l s ._+ |
| Deniz Tunca | --- Iırtegral Yatı rıın Menkul Değerler A.Ş. |
| Erdeın Köşker | lntesral yat rıın Meııkııl Değerler A § |
| Eıql Ege Ayışık | - Jııtegral Yatırıııı Meırkul Değer ler A.S. |
| ozkan kahraman | ntegral Yatırım Menkul Değer ler A.S. |
| §,şegülDicle | lerA§ Integral Yatırıın Menktıl Değer |
| Seda Yalçınkaya Özer | lerAS Iııtegral Yatırun. Menkul Değer |
| Ismail Tarı . _.,t,.,-d |
,lıı,regraü ygtfhü{ M;kuı D;ğeffila§ /ı |
YAT|RlM r"::,,!:;,}f, Ü( ekasya ıcıt No:222 Üsküda ""*",l1,]
76 (, ,qlilry?,,ffi .:] e5l
ij l_
| Deııiz Mustafa Gü | lyatırıın Menkul | |
|---|---|---|
| yatırım Meııkul | ||
| lYatırım MeııkuI |
24'2'l' İhraÇÇının bildiğİ ölÇüde, ihraççının ana hissedarları veya yönetim kurulu üyeleri ile Yönetimde söz sahibi kiŞilerin yapılacak halka arz«laiştirak taahhüdünde bulunma niyetinin oluP olmadığı veYa herhangi bir kİşinin halka arz edilecek payların yüzde beşinden fazlasına taahhütte buIunmaya niyetli olup olmadığına ilişkin bitgi:
Şirket'in ana PaY sahiPleriırclen Ti.irker Yatırım tIolding A.ş. tarafindaıi saliip olclukları paylar kaPsaırıında, YaPılacak Sernlaye artırınıında yeni puy 1ırru lraklarının tanıamıırı izahıraıııede belirleıren Yeni PaY alma fiyatından (1 kuruş noıninal değerli 100 adet pay için l TL) kullanacağını taalıhüt etırriştir.
TalePte buluıraır Yatırımcılar, talepte bulunciukları yetkili kuruluştan, alıın talepleriniır gerçekleşip gerÇekleŞınediğini ve satın aldıkları pay nıiktarını öğrenebileceklerdir.
Yeni TL PaY alma hakkının kullanılmasında, beheri 1 kuruş nominal değerli 100 adet paydan oluşaır 1 nomiıral değerli PaY 1 TL'deır; yeni pay alına hakkının kullanılmasından sonra kalan payların halka arzında ise, nominal değerinden düşük olmamak kaydıyla Birrsa Birincil piyasa,da oluşacak fiyat üzerinden satılacaktır.
Halka arzdatalePte bulunan yatırımcılar başvurdukları yetkili kuruluşuıı aracıhk komisyonu, masrafl hizırret ücreti gibi ücretlendirıne politikalarııra tabi oıacaktı.. MKK tarafjndan aracı kuruluşlara tahakkuk ettirilen Ve PaY tutarı üzerinden hesaplanan hiznret bedeli aracı kuruluşIarın uygulaıııalarına istinaden yatırımcılardan tahsil edilebilir.
SerınaYe aıtırımı nedeniYle ihraç ve halka arz edilecek paylar yeni pay alma haklarının kullanılınası aŞanrasında noıırinal değerdeır satışa sunulacaktır. yeni pay alma haklarının kullanılmasına İzahnameıriır ilaırındaıı itİba'en "n g"ç 10 gün içinde başlanacaktır. yeııi pay alma hakları tarafindan KAP şirket aracılığıYla kanruya duyurulacak oİun tarihler arasında l5 gün süreyle kullandırılacaktır.
Yeni PaY alnra haklarının kullaırllınasından sonra kalaır paylar ise nonıinal değeriniıı altında olmanrak [Tİ:'lİj::::,:.:'lT,| |]r*1o", olrju::| fiyat üzerino., İtı iş günü süreyıe haıka arz ediıecektir. belirtilen tarihlerde, SPK'nıır 11-5.2 ş4lı ''Sermaye ıAraçlarının Satışı Tebliğ'ny'e yer alan "Borsada Satıs" vi rünxeR lndıe #y!|,Ixn *ğ erç ek l eşti ri ı
ı::,::':, ,!,İ,:İ;*U "| (ıııntı}öHİy\$trİtİt]l#:fr' **Yff;:,y"::e l8 No.5 }(a|:2 tıİari.jk
24'3'3' Yeni menfaat PaY alma hakkı kısıtlanmışsa yeni pay alma hakkının kısıtlanmasından dolayı sağlayanlar hakkında bilgi:
Yoktur.
Halka arza aŞağıda iletiŞim bilgileri verilen İntegral Yatırım Menkul Değerler A.ş. aracılık eclecektir.
| Halka Arza Aracılık Pae,ı runıl | :iııtegralYatırım@ |
|---|---|
| : Maslak Malr. Saat sok. Noffi 3 43 98 Maslak/Sarıyer/İstanbul |
|
| :444 l 858 | |
PaYlarıır ilrraÇ ve satıŞ iŞleırlleri Türkiye Cuırılruriyeti,ırde geı,çekieştirilecektir. paylarıır saklaırra, takas ve ödeırre iŞleınleri Takasbaıık ve MKK tarafindan gerçekleştirilecektir.
İntegral Yatırım Menkul Değerler A.Ş., seımaye artırımına aracılık işlemlerini .,Eır iyi Gayret,, aracılığı ile gerÇekleŞtirecek olup, herlıangi bir yükleniınde bulunmamaktadır.
Şirket ile integral Yatırım Menkul Değerler A.Ş. arasın da 26.11.2024tarihli ,,Aracılık Sözleşmesi,, iınzalannııŞtır, İŞbu SözleŞınenin konusu, kayıth sermaye sisteınindeki olan şirket,iı ı 7.120.695,86 TL ÇıkarılmıŞ sermaYesinin iÇ kayıraklardaır ," nukd"n karşılanmak suretiyle aılırılmasında, lraklarının aıtırllan serınaYeYi temsil eden paylara ilişkin olarak nrevcut pay sahiplerinin yeni pay alııa kullanılması ve Yeni pay alma haklarıırın kullanılmasından Birincil sonİa kalan payların BiAş PiYasa'da halka a,zlna aracılık edilmesidir. Aracılık Sözleşmesi,ncle ,,En Aracılığııra iyi Gayret iliŞkin staırdart düzenleınelere yer verilınekte olup, halka i, uşu*u"ında satılanıayan PaYlara iliŞkin olarak Aracı Kurum'un herhangi bir taahhüdü bulunmamakladır.
aı'acılık Halka arzdan önemli tutarda menfbati olaır gerçek veya tüzel kişi bulunmanıaktadır. Halka arza eden aracı kuruluşun halka arza aracılıt komisyonu elde etırresi söz konusu olacaktır.
ill|;t-j*,_*T,: ^1:1T,",:::.,::i, oj|r. çatışması y:t, herhangi bir menfaat çatışnrası halka arz işlenri nedeııiyle elde edeceği aracılık komi glZ rlrvlllt lrğutlllyle eüqe eoecegı komisYonu haricinde doğrudan ya da dolaylı olarak İ:'I:::;:,T,'::'::rİİ],':1]]:,''l ekonomik_çıkan Ürırn-urruktadır. şirket,in serıırayesin in yo5 ;llffiHi,IJ h1; l, ;T:l1§:'' Yo 5
,r' Aracı Kurunı ile Şirket arasında k Sözleşınesi dışında herhangi bir anlaşına yoktur.
NKuL VE A,ş. ıünxrn pnoır
ilıraÇ Şirket'in PaYları BİAŞ Ana Pazar'da "TURGG" koduyla işlem gönııektedir. Sermaye artırınrında edilecek mtiteakip BİAŞ Yeııi PaYlar da yeııi pay alnıa hakkı ktıllanınııırın birinci gtinü gerekli MKK işlemlerini Ana Pazar'da işlem g,;.,r"y. başlayacaktır.
SerınaYe artırıınında ihraÇ edilen paylar yeni pay alına bedelleriııin yatırııncılar ödeıınresini taratlırdan ınüteakiP Yatırınrcı herapla.,na ı.ayaen'aÜarılır ve BiAş pay piyasası,ııda olmaya başlar. işleme konu
Yeni PaY alnra haklarının kullanılmasından sonra kalaır paylar ise ,.Borsa,da kullanılarak Satış,, yöntemi olıı'ıanrak kaYdıYla ve beheri 1 kuruŞ nomiııal değerli 100 adet puvarn oluşaıı l TL noııinal değeriıriır altında düzenlenıeleri Borsa Birincil Piyasa'da olrışacak hyat tizeriııclen satışa sunı_ılacak olup, BiAş çerçevesinde işleııı giirecektir. payları gorsa Serl,aye kotunda bıılunaır ortaklıkların bedelli Yönergesi'nin artırımları nedeniYle ihraÇ edecekleri payİarın kota alınıııasına ilişkin esaslar BiAş Kotasyon 41'iırci ınadclesincle açıklanmaktadır.
25'2' ihraÇÇıntn aYnl gruP PaYlarının borsaya kote olup olmadığına/borsada görmediğine işlem görüp veya bu hıısuslara ilişkin bir başvurusunun bulunup ııİlunmaoığına itişkin bilgi:
Şirket'in ıııevcut PaYları "T[JRGG" kodu ile BiAŞ Anapazar,ca işlem göınıektedir. konusu işbu izahname Sermaye artlrımına ilişkin paylar da "TURGG" kodu lıe niaş ırİup|ur^.,,da işleın görecektir.
25,3, Borsada iş|em görmesi amaçlanan paylarla eş zamanlı olarak;
yatırımcılara - İhraççının başka bir grup payının veya sermaye piyasası araçlarının tahsısli/nitelikti satışa ya da halka arza konu edilmesi durumunda
nominal bu değeri iŞlemlerin mahiYeti ve bu iŞlemlerin ait olduğu sermaye piyasası araçlarının sayıst, ve özellikleri hakkında ayrıntılı bilgi:
Yoktur.
25.4. Piyasa yapıct ve piyasa yapıcılığın esasları:
Yoktur.
26,1,paylarını halka arz edecek ortavortaklar hakkında bilgi:
Yoktur.
26.2.paylarını halka arz edecek ortakların satrşa sunduğu payların nominal değeri
Yoktur.
26.3. Halka arzdan §onra dolaşımd; ıy miktarının artrrılmamasına ilişkin
a) İhraççı tarafind TÜRXER PROJE G UL VE
79
Yoktur.
Yoktur.
Yoktur.
Yoktur.
Yoktur.
Mevcut oıtakların Yeni Pay alma haklarını taınamen kullanılacağı varsayınrı altında. söz koırusu bedelli sermaYe aıtırıınıırdan 42.724.175,16 TL tutarında brüt gelir elde edilmesi öngörülmekle birlikte, iŞbu bedelli sermaye artırııı,ıı çerçevesiııde oıtaya çıkacak sermaye koynra borcunun 5'000,000 TL'si Şirket'in oıtaklarından Ttirker Yatırıırı Holding A.ş.,nin şirket,e nakden koyduğu Ve ırruaccel hale gelen borca ınahsuben karşılanınış ve anılaır fon işletme serırıayesi içiıı kullanılmaktadır. Bu itibarla, Şirket'in fiilen serınuy. unr.,rrından brüt37,724.175,16 TL tutarında fon elde edecektir, Sermaye aıtırımına ilişkin talrmini |.072.217 TL tutarındaki ihraç ıııaliyetinin ıırahsubu sonucu bedelli Sermaye artırıınıırdaıı 36.651.958, |6 TL tutarında ıret ihraç geliri elde edileceği taliınin edilnrektedir. I Ialka afzın sefmaye aıtırımı suretiyle yapılıırası ıredeniyle ınaliyetlerin tümüne Şirket katlanınakladır.
| Halka ArzMı | |
|---|---|
| &!!aye Aıtırıın Miktarı | |
| 128.172,525 | |
| Arlu,ını Bedeli | !2.724. ] 75,16 |
| spl( I(urul Ücreti | 85.44B.350,32 |
| Borsa Kota Alma Ücreti (o/o0,}3+BSMV | |
| MKK İhraççı Hizı-ıret Bedeli | |
| Aracılık koınis | |
| Serınaye Aıtırıın ı Rekabet Kı.ırı_ıın rı | |
| 51.269,01 | |
| Edilecek Muaccel | |
| Blde Edilecek Net F'on Miktarı | |
| 7.252.54B | |
| Acı badem Kent EtaE |
| Pay Başına Düşen Maliyet | ||
|---|---|---|
| -------------------------- | -- | -- |
SermaYe artırımında Yeni PaY alma haklarının kullaırılmasından bu paylar nominal sonra kalan pay bulunınası halinde, değerinin altında olmamak kaydıyla Borsa Birincil piyasa,da sunulacağından Birincil satışa PiYasa'da gerçekleu...t-lrru oluŞabilecek olumlıı fiyatları ile asgari satış değeri arasıııda fark kadar ayrıca gelir elde edilmesi müınkündür. Dolayısıyla, ınevcut ortakların ffi'rx;i"lil:,ili#H,lxiJ:ii:?[:::il;1*.,, ;;,;;;;;., eıde ediıecek net geıir artabiıeceginJen
Şirket'in ÇıkarılınıŞ sermayesi, 42.724.|75,16TL,lik kayııaklaıdan karŞılanmak kısır,ıı nakden ve 85.448.3 50,32TL,lik kısnrı iç Nakden suretiy|e 7.120.695,86 Tl,den 135.293.22|,34 TL,yeartırılmaktadır. lıakkınııı aıtırılaır kullaııılnrasında 42,724j75,16 İL nominul değerli palar için mevc.ıt ortakların yeni pay alnra cieğerli bir beheri 1 kurı-ış noıninal a"g..ıi l OO adet paydan oluşaır 1 TL noıninal PaYııı iiYaiı 1 TL olarak beiiılennıiştir. v"İİ|ry alırıa hrkki,r,n iiuilaırılıırasıırdaır kalan soılı.a PaYlar ise nominal değerinin a]tıncla o]nıamak ı,Jya,yı, BiAş gi.i*iı piyasa,cla fiYattan satılacaktlr, oluşacak Bu itibarla. nakclen aıtırılan 42.724.175,16TL noıninal değerli payların ttimüntin ttıiarıııııı, Yeni PaY alına Ttirker siİı'esi Yatırıırı iÇerisincle satılması halinc]e, serıTıaye-artırımı yoluyla sağlanacak tbnıın toplam Holding A.Ş. tarafıııclan Şirket'e nakdeıİ ko1,,1lo,-, İ,* ,-,-,uo...l 5'000'000 TL lrale geleıı borcuır ınahsuP edilınesi ve sermaye artırıınına ilişkin tahmini 1,072.217 TLtutarındaki ilrraç ırıaliyetiıriır ınahsubu soılucu, 3 6.65l .958, l 6 TL olması beklenınektedir. yapılacak sernaye artırımı ile işletıne_ serınayesiniıı güçlendirilmesi hedef]ennrekteclir. sermaye artıŞı sonucunda elde Şirket, edeceği halka arzgelirlerinI
kullanacaktır. ihtiyaç duyduğu işletme sermayesi olarak
Şirket Yönetiırı Kurrılu'ırun 16,12.2024 tarih ve 2024114sayılı toplantısında kabul edilen .,Serınaye verilınektedir. Aılırımından Elde Edilecek Foırun Kullaırım Aırracııra iıişı<in Rapor,,un ilgili kısımları aşağıda
"'Şirkatimiz hertelli ,İermaYe orlırıınI, suretiyle. ihraç edilecekpaylarrian elcle elnıeyi planlaclığı./iili gelirin lomamını ne/ Şiı'ket'in ihtiycıç duyduğu işletme ,"r.ny"ri;;İ;,r";; ;"';;;;'rlio,,r,
Şİrket'in iŞletme sermaYesİ: Hqlka arzclly elde eclilecek.fiınun lamamı, ve şirkeı,in yürülmekıe olduğu Şirket PaYlarının ilk hatka arztnt takiben de yararcİile.ceği serm'aYesinin güÇlendiı"ilmesi çeşitli Jiıaliyellerine ilişkin işletme amacıylcı kullanılaiakırr. §ir:knı;n oiti7inan:y* oı* (trsqst Planları ve hedefleri ite ilgili iş clikkate ''ü'no,)k, arazilerin değerlİend.iı"ilmesi, mevcul pro.ielerin geliştirilmesi ,ftıaliYetlerini merkezleri, eğitim sürdürmektir, merkezleri, AYrıca gayrimenkuller üzerine konut, iş, ğis, cılışveriş ve eğlence s'ağlıkİompleksleri köyü' yaı ve hastane gibi sağlık tesisleri ile olel, motel, ıaıil limanı, resl,ran ve buna benzer turislik tesisler kurmak, inşa etme:k, etrirmek, iŞlelme hakkını işlelmek, orlaklıklar kurmcık, cİelıretmek, kiraYa vermek, kurulu ı,eya kurulacak te,çisler kiralamak, bu amaçla her türlü iş birliği sözleşnıeleri yapmaktı,r. Bıı amaçla şirket,in mevcut cırsq,şma :::,#:;::!::;';:,:,#:::,:::,:,:.:":.,",1:;: !,:o:, ,,", sernıaYesinin İ|İi., duyctuğu cıiğer giderıere ait işıetme karŞılanması am'cıyla halka arz geıirıer,r,r"İrr*İrİaİ;,;:;İr#:;;:;;ri;:;::?,
ifbdesine yer verilmiştir. ,/
Bu çerçevede Şirket sermaye artırı giderlerini karşıla i olarak elde edeceği gelirin tanıanıını net işletme
TURKER PROJE
Bu bölünıde YaPılan hesaPlanıalar bedelli sermaye artırııırına tüın yatırımcıların yeni haklarını kullanacağı varsayıını ile yapılmış olup, gerçekleşecek durum sonucLı hesaplamal arda bazı farklılıklar olabilir. pay alma yapılacak
| lTL | 30.06.2024 | Sermaye Artırım Sonrası |
|---|---|---|
| IOdenmis Sermave H |
7.120.695,86 | |
| - Nakit ,Sarnıaye A | 135.293.221,34 | |
| - Bedelsir Sernaye | 42.724. l 75,16 | |
| Y"ni Pay Al,ra H | B5.44B.350,32 | |
| Eınisyon Pri-i | 1,00 | |
| Dciieı,Dçğcri | .072,217,46 | |
| 1 .31 8.030.933.00 | 1.359.682.89aJ0 | |
| Mevcut oılaklar için sulrffiı | l85,0986 | l0,0499 |
| M"r"rl 1,1uklu | -175,0487 | |
| 7.I20.695,86 | 135.293.221,34 |
Mevcut tüm PaY sahiPleriniıı seffilaye artırıınında yeni pay alırra haklarının tamamını kullanmaları duruıırunda sulanına etkisiniır tutarı -l 75,0482TL ve y,ıro"si ise o/o-94,57 olacaktlr.
şirket'in ana pay sahiplerinden Türker yatınm Holding A.ş. tarafindan sahip oldukları paylar kapsanrında rüçlran haklarının tanıamının kullanılacagı k-onusunda taahlıütname verilmiştir. Diğer ortakların Yeni PaY alına haklarını kullanm ayacağı varsayımı ile yapılmış olup, gerçekleşecek duruın sonucu yapı l acak hesapl aırral ar d,a bazı f arklıl ıklaı olabi l İr.
| Sermaye Artırım Sonrası | |
|---|---|
| Nakit Sermaye Aıtı | |
| SeımayeArtırım@ 15. 1.2024 |
|
| Düzeltilmiş Fiyat | |
| lişkin Tahınini T, | |
| Mevcut Oıtaklar için Suüan-u Etkisi | |
| Mevcut Ortaklar içi, Sulurınu Etkiri | |
| Yeııi Otaklar içiıı Sulanma Etki.i (TL | |
| Y§]! P{g]eliçin Sulanınu P*i.i |
ME A.ş. Akasya Acıbadem Nol2 22
,. ,..,.l , .,. ...12024 Borsa kapanış fiyatı . .. TL olarak alınmıştır. Düzeltilıniş fıyat . ... TL yıar{< |T.r|lrl]:ıştır. ((........ TL+l*%..,.....)l(1+%...,....)). adet payın Borsa Istanbul Birincil PiYasada düzeltilmiş fiyat olan ........ TL'den satıldığı varsayılmıştır.
Bu durumda mevcut ortaklar için sulanma etkisinin tutarı -. TL ve yüzdesi ise %........ olacaktır. Yeni ortaklariÇin sulanmaetkisiniır tutarı ....... TL veyüzdesi iseyo-....... olacaktır.
SerııraYe artırınıında ihraÇ ve halka arzeclilecek paylarıır saiışına aracılık e<iecek olan integral yatırıırr Meııkul Değerler A,Ş,, imzalanan Aracılıl< §ozleşmesi kapsamında sermaye artırımı sürecinde danışınaıılık lıizmeti sunmaktadır.
| Bağımsız Denetim Kuruluşu Ünvanı | Güreli Yeıninli Mali Müşavirlit u"ffi A.Ş. |
|---|---|
| Metin Etkin | |
| Spine Tower Maslak Mah. Saat Sarıyer/İstaııbul |
|
| 9212) 2B5 0l 50 | |
| 0212) 285 03 40-43 | |
| Olunan Profesyonel Meslek | İstaııbı.ıl Yeminli Mali Mtişavirler Odası |
30,06,2024 tarihli ara döırem ile 31 ,12.2023, 31.12.2022 ve 31 .12.2021 lresap döıreınleri içiır Bağımsız Denetiın Kuruluşu:
Yukarıda beliıtilen bağımsız denetim raporlarını hazırlayankişi/kuruınlardan sağlanan bilgiler, ilgili raPorlardan aYnen alınarak, Şirket'in bildiği veya hazıİ,layan tarafin yayınladığı bilgilerden kaııaat getirebildiği kadarıYla izahname'de verilmekte olup, aİıklanan bilgilerde yanlış veya yanıltıcı olmayacak şekilde herhangi bir eksiklik bulunmamakiadır.
İŞbu İzahnanre'de Yer verilen fiıransal tabloların bağımsız denetimini gerçekleştiren bağımsız denetim kuruluŞları ve bağımsız denetim raporlarını hİzırlayan denetçileri"şirket tarafından ihraç edileır Ya da iliŞkili Şirketlerine ait menkul kıymetleri ya da şirket,in menkul kıynretlerini elde etme hakkı Veren Ya da taahhüt eden opsiyonlara sahip değiİdir. Söz konusu bağımsız denetim f,irnralarına verdiği denetim hizıneti ve Serınaye Piyasası Mevzuatı hükümleri çerçevesinde belirlenen konularla sınırlı olmak üzere verdiği danışınanlık hizmeti dışında herhangi bir ücret ödenmemiştir. Ayrıca, Yukarıda bilgilerine Yer verilen bağımsız denetim f]rmaları şirket,in yönetim ve denetim organlarının herhangi biriıre üYe olnraYıP, Şirket'in ınenkul kıymetlerinin halka arzında görev alan yetkili kuruluŞlar ile bağlaııtısı bulunnramaktadır. Dolayısıyİa, adı geçen firmalarıır denetim ve danışmanlık ücretleri dışında Şirketten herlraırgi bir menf'aati bul unnıamaktadır.
Şirket üçüırcü kişilerden elde ettiği yanlış veya yanı ayne16],1ptrffipı bilgilerden kanaat getirebildiği kadarıyla, açıklanan bilgileri hangi bir eksikliğin bulunmadığını ve söz konusu bilgierin
ME A.ş. Akasya No:222 YA Aclbadem Kent Et VD.:625
o, i / ,*ur*f/ 83(s*S-U*-'iiW^ / ' 'o',,i:,"':;,:/,F,'i,;'{J
bilgilerin ÜÇüncü kiŞilerden doğruluğuııu alınan söz konusu bilgilerin kaynakları ilgili böltımlerde verilmekte olup, bu düŞünülınekle teYit ederiz. Öt. yoİdrn, tıçtır.tı-ı.iıilerJen alınan biİgilerin güvenilir olduğu birlikte, bağıırrsız bir doğrulama işIeminden geçirilmesi müınkün olamaırııştır.
AŞağıda özet olarak sunulan borsada işlem görecek payların elde tutulıırası, eiden çıkarılnrası ile kar aınacıYla PaYlarınııı ve kar PaYl avanslarının vergilendirilınesl hakkında açıklamalar, geırel bilgi vermek iŞbu İzahname'nin lrazırlannrıŞtır, tarihi itibarıyla yürürlükte bulunan vergi mevzuatı uyarınca Vergi _mevzuatı özellikli durumların ile uygulanun'u".gi oran ve tutarlarının ileride değişebileceğini ve doğuracağl vergiseü ,onrçüa.ü-a ilişkili olarak yatırınıcıların vergi danışıı-ıanları ile görüşerek bilgi alnrası g"..ktlginibelirtmek isteriz.
Gclir ı'ergisi ıırcı'zuatl Ll)'erlnca, Türkt lrııkukuırda Ycı,gi ıııükelleflerinin l üküııılülüklcriııi belirlel,eır iki ve ÇeŞit kuruınlar vergi nıükellefiYet statüsü ırrevcuttur. Türkiye'de yerleşik bulunan (.,Taın Mükelle,.) kişiler vergilendirilirler, TürkiYe iÇinde ve dışında elde etİikleri kazanç ve iratların tamamı üzerinden TiirkiYe'de Türkiye'de yerleşik bulunınayan ("Dar Mükellef,) kişiler ve kurumlar sadece elde ettiklerikazanÇ r'e iratlar tizerinden vergilendirilirler. GVK Lıyannca. (i) Ttirkiye,de teŞebbüslere YerleŞmiŞ olanlar (ii) resıni daire ve ınüessesele." ,"yu merkezi Türkiye,de bulunan teşekkül ve bağlı oluP adı geÇen daire, nıüessese, teşekkül ve teşebbüsleriır işleri dolayısıyla yabancı kazanÇ tilkelerde ve oturan Türk vatandaŞları, Tam Mükellef olarak Türkiye içinde ve dışında elde ettikleri ikanretgahın iratların tamanıı üzerinclen vergilendirilirler. Ttırkiye;de y.rü.şmiş sayılına duruınu (i) aYdan TürkiYe'de bulunıııası veya (ii) bir takvim yılı içerisinde Türkiye,de devamlı olarak allı gelen fazla oturulması olarak tanımlanmıştır. Buna ek olarak, belli bir gore, veya iş için Türkiye,ye benzeYen iŞ, iliın ve fbn adamları, uzmanlar, ıneınurlar, basın ve yayın muhabirleri ve durumları buna diğer kimselerle tahsil veya tedavi veya istİrahat veya seyahat maksadıyla Türkiye,ye gelen alıkonmuŞ Yabancllar ile tutukluluk, hükümlülük veya hastalık gibi elde olmayan sebeplerıe Türkiye,de veYa kalnrıŞ olanlar Türkiye'de yerleşik sayılİnazlar ve dolayısıyla ,l.am değerleırdirilmezler, Mükellef olarak oluP oln'ıadıklarının Bununla birlikte, yuıt dışında *uki, kişilerin Türkiye,de tanr veya dar ınükellef .tesPitinde imzalanmıŞ Türkiye ile ilgili kişinin mukimi olduğu yabancı ülke arasında Çifte vergileırdirıneyi cinleme anlaşması hükümlerinin de dikkai. uı,,r,-,r, gerekmektedir.
Halka Arz Edilen PaYlar'asahiP olaır kişilerin, söz konusu Halka Arz Edilen paylar,ın BiST,te elden çıkarılmasından kaynaklanaır değer aıtış kazançları ve Halka Arz Edilen paylar ile ilgili dağıtılan kör PaYlarından elde ettikleri menkul seilnaye iratları, Ttırkiye,Je elde edilmiş olarak kabul edilınektedir.
ffi-"}İ}',,H;rİK:takviıır Yılı iÇiıı gelir vergisiıre tabi geıirıeri aşağıda beıiıtiıen oranıara bağıı
| Gelir Aralığı 1 l0-158,000 TL'ye |
Gelir Vergisi Oranı |
|---|---|
| jju.UOU Tl-'nin 1 | 15% |
| 20% | |
| - Ovi^rr%rrrgv r.ZVV.VVV rLnln JJU |
,r,7 o / Lü /o |
| T r-' \uÇrel geü]:::nnd 4,300,000 Tl'nin l,ZO0,0OOŞk',v.işİx,İgfrİ4u,İ'_t^o"iÖ ,)ay vlvl r:lr\yl |
r/ ?'% |
| A. t. ğTl Rlıri1 rılgs; Kil'# 7 84 Acıbadem Akasya ,,:,,W Kent Etabl |
|
| r"ffW |
5520 saYılı Kurumlar Vergisi Kanunu ("KVK") uyarınca, sermaye şirketleri, kooperatifler, kaırru kuruluŞları, iktisad? dernek veya vakıfl aia ait iİ;l i;İ.İn "ı.. üzerinden kurumlar ve iş oıtaklıkları, kurum kazançları vergisine tabicjirler. kuruıırların veı,gilendirilebilir diğer Türk vergi kaııunlarııra k6rları vergi usul kanuıru ve kanuııi oı-an Yo25 göre belirlenmektedir. Halİhazırda kuruırr karlarına uygulannıakta olan Kanunlarda DeğiŞiklik olup bu o'ui 73l6 sayılı Anrnre Alacakları tahsil Usulü Hakkında Kanun ile Bazl kazanÇları Yapılınasına Dair Kanun ile 202l yılı vergilendirme döneırrine ait kuruıır iÇin o/o25, 2022 Yılı vergilendirırre dönenrine ait kurum kazançlatı için o/o23 değiŞtirilnıiŞtir, Borsa olarak istanbul Pay Piyasasında ilk defa işlem görmek üzere ve sernrayesin in eıı az o/o20'sini teıırsil eden PaYları halka arz edilen k.ırunrların kuruııı kazançlarına vergisi oranl, tıygulaııacak krıruıırlar boyuııca PaYlanıı ilk defa lıalka arz edildiği hesap döneminden başlanıak üzere beş hesap clönemi iki (2) puan indirimli olarak uygulanacaktır.
KVK'da tanı ve dar ınükelletiYet olınak üzere iki tür vergi mükellefiyeti uyarlnca bir kuruınun tanıııılanmıştır. KVK Taın Mükellef olarak değerleırdirilebilmesi Tiiı'kiYe'de için: (i) kanuni merkezinin baklmından buluıımasl veYa (ii) kanuni merkezjnin Türkiye dışında brlrnnru.,na rağmen iş bulunması iŞleınlerin fiilen toplaııdığı ve yönetildiğİ merkez olan iş ınerkezinin Türkiye,de gerekmektedir, Türk vergi mevzuatı çerçevesinde beliıtilen u, iı.i kuruın Dar Mükellef şartı sağlanrayan bir olarak degerleıİirilir.
tamaını Taın mükellef kuruınlar gerek Türkiye içiııde gerekse Türkiye dışında elcle ettikleri kazançlarının el l ikleri üzerinden kazançları Türkiye'de vergilendirilirler. Dar Mükellef kurunrlar ise sadece Türkiye,de elde üzerinden vergİlendiril irl er.
Dar nıükellefiYete kabul edilebilmesi tabi kiŞiler bakınıından menkul sefmaye iratlarının Türkiye,de elde edilnıiş olarak tabi iÇiır sermaYenin Tüıkiye'de yatırılnıİ olırrası gerek,r"ı.,"a].. Dar ıırükellefiyete kiŞiler bakımıırdan değer artış kazançlarının Tıırkiye,de elde edilmiş olarak kabul edilebilmesi TürkiYe'de iÇiıı söz konusu değerlendirilmesi değer artıŞ kazancını doguran işiıı ,.y, ,r-,uu,releıriır Ttıı.kiye,de ifb edilnresi veya gerekmektedir. "İtırkiy",o. değerlendiriümesi,, ödeınenin TürkiYe'de ifadesiııden maksat YaPılması veya ödeme yabancı bir ülkede yapılmış VeYa nam ve ise, Türkiye,de ödeyenin hesabına ödeııe YaPılanıır hesaplarına intikal ettirilmesi veya karından ayrılmasıdır.
::;:":Y:#|'|T:"j:j":1f^_',1T:|_ u:ere BiST't".it:. gören payıarın eıden çıkarııması sonucu ,,, ;;, #;Ji, i,l, ]i}Jjİ:i, #,T; jJffi gerçekleStİrİlmekteriir GVI('n,- r:^^;^: 11 __ _ ı 1 : i,'ffİ':.j:,l*iİil; .",:T::::,i.,_|,,l,_u_,;,-"Ja".i ü;;;;;o"-;'.;;.";;'ffiil;;TtTi::: ;:Hi'ffj;}:;-:i?]",.l:-i::, p!r,ı iü. ;;d;,;ffir,,".""?ll,il'jl;X?ffi"Hl,"#':i: ::::T,1_::"jlT:r,"::Ii h:.|"ngi bir şekilde kup,uJ,,,,,..gi durumunda3l ı ınevzuatına d6hil edilmeınesi Aralık 202,5taihind"]rr, ,----"- ır*y,grrrlrlrrr vgrBl rlltvzuallna dahıl pav Alını Sntırıı vqzonnın...^,_ \I^__.. ,, 2lvuuğıdaaçıklandığı Pay Alım Satım üzere (Bakınız. 33.2.2Genci Olarak Kazançlgrınn Vergi rilınesi) (Yatılını Ortaklığı Payları Hariç), BJS.T'te işİ;,;
TÜRKER PROJE Acıbadem Çeç Kent Etabı All LVE YAT|RlM
No:5 lial,:? in 1. :.,i
İHİJ#,fi::"?İ:: Çıkarılnrasından sağlanacak değer aılış kazançları genel hükümıer çerçevesiırde
Diğerlerinin Yanl slra, BiST'te işleııı gören payların alım satımına aracılık ettikleri yatırııncılar tarafindan sağlanan gelirleriıı vergilendiriüınesinİen yükümlü olan ve dolayısıyla vergi tevkifatını YaPırıakla kurumlar soruıılu tutulan taratiar bankalar, a.acı kurumlar ve saklayıcı kuruluşlardır. Bankalar, aracı dönenrler ve saklayıcı (saklamacı) kuruluşlar tevkifat talıtındaki ilgili vergi beyanlarını, üçer aylık saklaYıcı itibarıYla beYan edeceklerdir. İstanbul rrk^'u. Saklama Bankası A.ş._MKK clışında kuruluŞlardan saklaına lrizmeti alan yatırımcıların işlemleriııde vergi tevkifbtının yapılnrası esasen ilgili saklayıcı kuruluşun sortınıluluğundadır.
gerÇekleŞtirecek BısT'te işlem gören bir payın başka bir baııka veya aracl kuruma ııaklinin istenırresi halinde, nakli banka VeYa aracı kurum nakli isteİıen kıymetle ilgili alış bedeli ve alış tarihini naklin YaPılacağı kuruına bildirecektir. Bildirilecek alııracaktır, tarih u. b"d"ü, tevkifbt matrahıııın tespitinde dikkate söz koırı-ıstı paylarıır bir başka kişi veya kuruıır adııra ırakledilırresi ve lraliırde alış bedelinin Bakanhğl'na allŞ tarihinin ilgili banka VeVa aracı kuruma bildirilmesinin vanı sıra işleıııin T.C. Hazine ve Malive banka bildirilmesi ge.etıır"ktedir. Bu bildirimler, başka bir kişi veya kuruın adına naklin al,nı teslim veYa aratl kurı-ılııun bünyesinde gerçekleştirilmesi veya kıymetin sahibi taralınclan fiziken alınması lıalinde de yapılır.
Saklayıcı kurrılrışlar. bankalar \/e aracı kuruınlar tarafıııdaıı %;o15 1,apılacak vergi tevkifbtı oranı kaııı_ıııeıı olarakbelirlenmiŞtir, Söz konusu tevkifat oranı bankalar, aracı kuruluşlar ve saklayıcı kuruluşlar tarafindaıı aşağıda yer alan gelirler iizerinden uygulanır:
;*:1ff"j'r}','iX;l11İl[,""kleri menkul kıymetler ile diğer sermaye piyasası araçıarının aıış ve satış
bedeli b) alımına aracılık ettikleri menkul kıyırıet veya diğer sermaye piyasası araçlarının itfası halinde alış ile itf'a bedeli arasındaki f.ark,
getirileri c) menkul kıYırretlerin veYa diğer Seilnaye piyasası araçlarının tahsiline aracılık ettikleri döneınsel (herhangi bir menkul kıYmet veya diğer ."..ry. piyasası arac|nabağlı olmayan),
d) aracılık ettikleri menkul kıYmet veya diğer serınaye piyasası araçlarının ödünç işlemlerinden sağlaıran gelirler.
Ancak' GVK ve 20l2l314l saYılı Bakanlar Kurulu Kararı ("BKK") uyarınca, kanunen yo15 belirleıren olarak tevkifat :1u'': (i) paylara ve pay endekslerine dayalı olarak yiprlanuuo"ıi sözleŞmeleri, işlem ve opsiyon BİST'te iŞlem göre, u.u., kuruluş ,r.urİüu. d6hil olınak üzere paylar (meırkul kazanÇlar kıyınetler yatırını oı'taklık payları hariç) ve pay yogrn fbnlarının katılına belgelerinden elde edilen T,C, Hazine ve MaliYe naı<anııg,;r"u İh.uç "aiı"n altına dayalı devlet iç borçlaırnra senetleri ve 4749 saYıll Kaınu Finansınanı ve Borç yönetiminiıı uyannca Düzenlenmesi Hakkında Kanun kurulan varlık kiralama Şirketleri tarafindan ilrraç edilen altına dayalı kira seılifikalarındaır elde edileıi kazanÇlar iÇin o/o0, kiralama SPKn'na göre SPK'cu onuyıun*ış finansman bonolarından ve varhk Şirketleri taraflndan ihraÇ edilen bir yıldaıı k,s, uadeüi kira seıtif]kalarından sağlanan gelirler i;"T,'::,:r,"]*]l,İ*ii]]lrrl,.rq"ır doğan kazançlardan o/ol5; ve (ii) KVK,nın 2/l maddesi o;;; ;; "; ,;#,H.l;:il§: mükelleflerden değer aıtıŞı kazanÇları elde etıııek uphunlara baglİ hakları kullanmak amacıyla faaliyette bulunan 6362SaYh SV«rlğaöre kurulan vatır,ım fiınletı .,o ızofrrrn. ^#^ı-ı.ı_ı^_._ 1 r ;;;;;";;"ir":ffi"r"":Yffore Kurulan Yatırlm fonları ve yatırınr ortaklıklarıyla benzer
YAT|RlM E A.ş. Acıbadem Kent Etabl ı AkarYa Ac :222 Üsküd 86
i t:uia (LlL n Saai i li..ti i,in',:?':',
nitelikte olduğu T.C. Haziıle ve Maliye Bakanlığı'nca belirlenenler tarafından elde edilenler hariç olmak üzere Yukarıdaki (i) bendinde belirtilenler dışında kalan kalan kazançlar için%10 uygulanır.
Yatırınıcılar Yukarıda beliıtilen oranların ileride değişikliğe uğrayabileceğini Eöz önünde bulundurmalıdır.
PaYlar değiŞik tarihlerde alındıktan sonra bir kısmının elden çıkarılması halinde tevkifat nratrahının tesPitinde dikkate alınacak alış bedelinin belirlenmesinde ilk giren ilk çıkar metodu esas alınacaktır, PaYlarııı alıınından önce eldeır çıkarılması durumunda, elden çıkarılma tarihinden sonra yapılan ilk alım iŞleıni esas alınarak söz konusu tutar üzerinden tevkifbt yapılacak tutar tespit edilir. Aynı güıı iÇinde birden fazIa alım satıırı yapılnrası halinde o gün içiııdeki alış maliyetinin tespitinde ağırlıklı oıtalama Yöntenıi uYgulanabilecektir. Alış ve satış işĞnıl".i doıuy,r,yla odenen koınisyonlar ile baırka ve sigorta nruameleleri vergisi tevkifbt nratrahının tespitinde dikkate alınır.
282 Seri No'lu Gelir Vergisi Geııel Tebliği uyarınca meırkul kıymet ve diğeı sermaye piyasası araÇlarına iliŞkin türler (i) sabit getirili menkııl kıymetler; (ii) değişken getirili menkul kıyınetler; (iii) 'Jiğeı'seılılaYe PiYasası aı'aÇlaıı vc (iv) ya[ııııır {bııları katılıııa bclgcleı,i ve yaLırıırı tıı.laklıkları paylaı.i olacak Şekilde belirlenmiŞtir. Paylar ve pay endekslerine dayalı olarak yapılan vadeli işlenı ve oPsiYon sözleŞmeleri, ınenkul kıyınetin d6hil ol<luğu sınıf içinde değer1endİriİecektir. Bu kapsamda PaY Ve PaY endekslerine daYalı olarak yapılan vadeli işlem sözleşmeleri ile BiST,le işleııı gtıren pay Ve Pa\/ eııdekslerine daYa|ı olal'ak ihraç edilen aracı kurulrış r,aı,antları paylarıııın da d6hiI olduğı_ı değiŞken getirili ırıenkul kıymetler sınıfi kapsamında değerlendirilecektir.
ÜÇer aYhk döneırr iÇerisinde, birden fazlapay ve aynı türden olduğu kabul edilen ınenkul kıymet alım satıırı iŞlemi YaPılması halinde tevkifbtııı gerçekleştirilnresinde bu işlemler tek bir işleın olarak dikkate alınır, PaY ve aYnı türden olduğu kabul edilen menkul kıyırıet alını satımından doğan zarar|ar takvim Yılı aŞılırıaıııak kaYdıyla izleyen üç aylık döneırre devredilir ve takip eden dönemlerin tevkifat matralrından mahsuP edilir. Takvim yılının son üç aylık döneminde oluİaıı zarar tutarının izleyen dönenıe aktarılnrası ınünıkı.in değilctir. Dövize, altına veya başka bir değere encleksli menktıl kıymet veya diğer seilIaye piyasası araclnln alış ve satış bedeli olarak işlem tarihindeki TL karşılıkları esas alınarak tevkifat matrahı tespit edilir. Menkul kıymet ve diğer sermaye piyasası aracının yabaırcı bir Para ciırsindeıı ihraÇ edilııriŞ olırrası haliııde ise tevkifbt ınatralrıırın İespitinde kur fbrkı dikkate alınınaz.
Tam ınükellef kuruml ara ait olup BiST'te işleın gören ve bir yıldan fbzla süreyle, Tam Mükellef ve Dar Mükellef PaY sahiPleri tarafından, elde tutulan payların elden çıkarılmasında tevkifbt uygulanııaz.
Ticari f'aaliYet kaPsamında elde edilen gelirler, nrükelleflerin her türlü ticari ve sınai fbaliyetlerinden elde ettikleri kazanÇları Şeklinde tanıırılanan ticari kazanç htikümleri çerçevesinde kazancın tespitinde dikkate alınır, Ticari kazancın elde edilınesi sırasında tevkif suretiyle ödenmiş olan vergiler, GVK'nıır ilgili hükümleri kapsamında tevkif edilen vergilerin tabi olduğu hükümleri çerçevesinde, tevkifbta tabikazanÇlann beyan edildiği beyannamelerde hesaplanan vergiden mahsup edilir.
.YJl:lİ:::"ijl_Tlldesi kapsamında tevkifata tabi tutulan kazançıar için gerçek kişiıerce yıııık gelirler d6lıil edilmez. Söz konusu htiktiınleri uyarınca tevkifata tabi tutulsun tutulmasın dar ne ve Maliye Bakanlığı, 4749 sayılı Kamu Finaırsmanı ve ında Kanun] kurulan varhk kiralama. şirketleri ve tam ışında ihraç mükellef gerçek kişi veya kuruınl ul kıymetlerden kazanç ve Borç Yönetiminin
8
iratlar iÇin münferit veYa özel beyaııname verilınez. Menkul kıymet ve sermaye piyasası araçlarının üÇer aYlık döneınler itibarıyla tevkifbta tabi tutulacak alım satıın kazançlarının tespitinde alım salım konusu iŞlemlerin (Yukarıda belirtildiği üzere) aynı türden olmasına dikkat edilecektir. Kazançlar,bu türlere göre ayrı ayrı tespit edilip tevkifata tabi tutulacaktır.
GVK'nın GeÇici 6715 ınaddesi uyarınca, gelir sahibinin gerçek veya tüzel kişi ya da Dar veya Tam Mükellef olnıası, vergi mükellefıyeti bulunup bulunmama.,, ,"rgia., ,rr*o,r, olmaması ve elde edileır kazancın vergiden istisıra olup oü,ru,ou, yukarıda ayrıntıları verilen vergilendinne tıygulaırıasını etkileınemektedir.
200611073l saYılı Bakanlar Kurulu Kararı ve bu kararda değişiklik yapan muhtelif Bakanlar Kurulu Ve CumhurbaŞkanı Karaları uyarlnca, halka arztarihi itibaıryla tevkifat oranları Bakanlar Kurulu,ııca Yo} olarak belirlenmekle birlikte söz konusu oranın artırılması duruınunda dar nıtikellefler açısındaır çifte vergilendirme sorunu gündeme gelecektir. GvI(,nın Geçici 67. nıaddesinde düzenleıımiş olan tevkifbt uYgulanralarıııda, tevkifbta konu geliri elde etırriş olaır kişiııiıı ırrukiırr olduğu ülke ile vaPılnııŞ ıze vürürliikte olaı-ı Çifte vergilenclirıııevi önleme anlaşnıası hiikiiınleri öııem arz etmektedir. Söz koırusu anlaŞııra hiiküırıleri, Türk vergi kanunlarıırdan öııce uygulanacaktır.
Dar Mükellef gerÇek kiŞi ve kuruıııların. GVK'nın Geçici 67. macldesi kapsan.ıında Türkiye,deki fınansal araÇlara kendiled veYa yuı1 dışındaki portftıy yönetim şirketleri vasıtasıyla vatınrıı ),aiıabi l ınel eri için ı,ergi ki m l ik ırııınarası a!maları gerekmekted iı..
Vergi kiııılik numarasl alınabilmesi için (i) Dar Mükellef gerçek kişilerin pasaportlarının noter onaylı bir örneği Ya da vergi dairesi Yetkililerince oıraylannıak ü"zere, aslı ve fbtokopisiııi, (ii) Dar Mükellef kurunrlaırıl ise kendi ülkelerinde geçerli kuruluş belgesiniır Türkiye,nin o ülkede bulunan tenısilciliğince onaYlı Türkçe bir örneğini veya yabancı dilde onaylı kuruluş belgesinin tercünıe bürolarınca tercün]e edilırıiŞ Türkçe bir örneğini ilgili vergi dairesine ibraz etnıeleri gerekmektedir. KuzeY Kıbrıs Ttirk Cumhuriyeti vatandaşlaı,ı için n,ıfr. cü)danının ibı.azıyeterli olacaktır.
AYrıca bankalar Ve aracl kurumlar ile saklayıcı kuruluşlar kendileriııe işlem yapmak için ınüracaat eden ancak vergi kiınlik nunıarası ibraz edemeyen yabancı müşterileri için toplu olarak vergi kimlik nuınarası alabilirler.
01/0|12007 tarilrinden itibaren ınukiırılik belgesi ibraz eden dar ınükellef kuruınlar için yeniden veı.gi kimlik numarasl alınıııasına gerek bı.ılunınayıp, ınevcut numaralar kurumun hangi ülkeııin mukimi olduğunu gösterecek şekilde kodlama yapılmak suretiyle revizeedilecektir.
Çifte vergilendirmeYi önlenıe anlaşmaları hüküııılerinden yararlanılabilınesi için ise ilgili ülkenin Yetkili ıı-ıakaır-ılan tarafindan düzenleırerek iınzalannrış ırrtıkiınlik belgesinin aslının ve noter veya ilgili ülkedeki Türk konsolosluklarınca tasdikli Türkçe tercümesiırin ilgili vergi dairesine, banka ve aracı kuruınlar vasıtasıYla veya doğrudan ibraz edilmesi gerekmektedir. gir takvim yılına ilişkin nlukinılik belgesi, sadece izleYen Yllın dördüncü ayına kadar geçerli olup dar ınükellef gerçek kişiler taraflndan her yıl yenilenırresi, dar mükellef kurumlar tarafindan ise üç yılda bir yenileırmesi gerekınektedir.
önleırre aırlaşması hüküıııleri dikkate a geçerli olan tevkifat oranı uygulanma iyle tevkif-at yapılacaktır. Tevkifat uygulaınasından önce mukimlik belgesinin ibraz edilnremesi halinde çifle vergilendirmeyi nmadan Türk vergi mevzuatı uyarınca ödeme tarihinde
T.C.Hazine ve Maliye Bakaırlığı l. .. 11gorougu na hükümlerinden kurumlardan, rünxın , çifte vergilendirmeyi ön €f, atıııııııı yaptıkları anlaşmaları
88
YATlRl NXUL A.ş. Acıbadem Kent
etlikleri Türk menkul kıyınetleri bakınıından, rıygulanacak anlaşma hükümleriıre göre gerçek hak sahibi (benefıcial owner) olduklarına dair ilgili ispat edici belgelerin ibrazınıda isteyebiı...lti.. g, belgeleri T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın tayin edeceği sürede ibraz etmeyen veya bu belgeler ile veYa baŞkaca bir suretle gerçek hak sahibi olınadığı tespit edilenler bakıırrından zamanında tahakkuk ve tahsil edilıneyeır vergiler içiıı vergi ziyaı doğınuş sayılacaktır.
TürkiYe CuııhuriYeti'nin bugüne kadar akdettiği Çitte Vergilendirmeyi önleme Anlaşınaları ve aırlaŞınaların TürkÇe metinleri Gelir idaresi Başkanlığı'nın www.gib.gov.tr web sayf,asında yer almaktadır.
Bu bölümde GVK'nın GeÇici 67. maridesinin dışında kalan durumlara ilişkin genel açıklamalar yer alınaktadır.
PaY allm satım kazanÇları, GVK'ııın nıiil<errer 80. maddesi tıyannca gelir vergisine tabi olacaktır. Ancak aırılan ınadde tlyartnca "ivazs|zolarak iktisap edilen pay senctleri ile tam ınükellef ktırumlara ait olan ve iki Yıldan fazla süreyle elde tutulan pay senetlerinin elden çıkarılması durumunda elde edilcıı kazairÇlar" vergiyc tabi olıııayacaktir. GVK Geçici ıiıaclde 67,de ycr alaıi özel ,Jüzeirleırre uYarlnca tanı ıııükellef kuruırılara ait olup Borsa İstanbul'da işlem gören ve bir yıldaıı f,azla süreyle elde tutulan hisse seıletlerinin eldeır çıkarılmasından elde edilen gelirler de GVK,nın nrükerrer 80. ırıaddesi kaPsanrında vergiYe tabi olmayacaktır. Pay senetlerinin elcien çıkarılmasında da kaınu nıenkul kıYnretlerinin satıŞında olduğu gibi, GVK'ırın Mükerrer 8l. maddesi uyarınca iktisap bedeli, elden Çıkarıldığı aY hariÇ olmak üzere Devlet istatistik Enstitüsü tarafindan belirleıren topİan eşya fiyat artış oranında aılırılarak dikkate alınabilecektir.
GVI('nın Mükerrer 81. ınaddesi uyarıırca mal ve haklarııı eldeır çıkarılnıasında iktisap bedeli, elden Çıkarılan ınal ve hakların, elden çıkarıldığı ay hariç olnrak üzere Devlet İstatistik Enstitüsünce belirlenen toPtan eŞYa fiyat endeksindeki artış oranında aıtırılarak tespit edilir. Bu endekslemenin yapılabilnıesi için artış oranınınyo10 veya üzeri olnıası şaıttır.
GVK'ırın Madde 86/1 (c) uYarlnca taın mükellef gerçek kişilerin tevkif sureti ile vergilendirilıniş nıenkul SermaYe iratları GVK'nın l03'tincü maddesinin ikinci gelir dilinıindeki tutarı aşıyor ise (bu tutar 2023 yılı için 150.000 Tl'dir.) beyan edilmesi gerekir.
YAT|RlM
ş.
Acıbadem Kent Etabı
GVK ınadde (8612) ÇerÇevesinde dar ınükellefiyette vergiye tabi geliriıı tanıamı, Türkiye,de tevkif suretiYle vergilendirilnriŞ olan; ücretler, serbest nreslek İazançları,ınenkul ve gayrimenkul sermaye iratları ile diğer kazanÇ ve iratlardan oluşuyorsa yıllık beyanname verilmez. Dar mükellef gerçek kiŞilerin tevkif sureti ile vergilendirilmemiş gelirleri mevcut ise, GVK madde (10|/2) uyarıırca, bu kazanÇların nral ve haklarııı Türkiye'de elden çıkarıldığı yerin vergi dairesine münfbrit beyanırame ile bildirilınesi zorunludur. Ancak Türkiye ile ilgili kişinin nıukiıııi olduğu yabancı ülke arasında iınzalanmıŞ Çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması hükümlerinin de dikkate alİnması gerekmekledir.
Kurumlar vergisi m kazançlarüRxrn pnoıe ENXUL VE
Ticari faaliYete bağlı olarak iŞletme bünyesinde elde edilen alım satınr kazançları ticari kazanç olarak beyan edilip vergilendiril ecektir.
Öte Yandan, KVK'nın 5/l-e ınaddesi uyarınca kurı,ıınların aktiflerinde en azikitaırı yıl süreyle yer alan iŞtirak PaYlarının satıŞından doğaır kazancın Yoll'lik kısnrı kurumlar vergisinden istisna tutulmaktadır, Ancak bu istisnadan yararlanabilmek için satış kazaırcıırın satışın yapıldığı yılı izleyen 5, Yılın Sonuna kadar bilançonun pasifinde özel bir İbn hesabında tutulması; satış bedelinin satışın YaPıldığı Yılı izleYen ikinci takviııı yılı sonuıra kadar tahsil edilmesi ve satışı yapan ve dolayısı ile istisnadaır Yararlanacak kurumuır ırıenkul kıyınet ticareti ile uğraşınaması gerekmektedir.
Burada, söz koırusu istisnaı1ın amacl, kuruınların bağlı değerlerinin ekononıik f,aaliyetlerde daha etkin bir Şekilde kullanılınasııra olanak sağlanması ve kurunrlanıl mali bünyelerinin güçlendirilmesidir. Bu bağlamda, aranan Şartlar arasıncla bağh değerlerin başka bir bağlı degere dolnuşmtıyor olırıası yer almaktadır.
İstisna edilen kazanÇtan beŞ yıl içinde sermayeye ilave dışıncla herhangi bir şekilde başka bir hesaba nakledileır veYa iŞletırıeden Çekileıı ya da clar mükellef kuruınlarca ana merkeze aktarılan kısınr için ı,ıYgulanaıı istisıra doiaYısıyla zaııranında taliakkı-ık ettirilıneyeıi vergiler zıyaa uğtamış sayılır. Ayırı süre iÇinde iŞletnıenin tasliyesi (KVK'ya göre yapılan devir ve bölünıneler hariç) halincie de bu hüküm uygulanır.
Dar Mükellef kurı-ıırr, TürkiYe'de bir işyeri açırıak suretiyle veya clainri teınsilci vasıtasıyla devaınlı ınenkul kıYmet alım satıırı iŞi yapan kııruıır stati,isünde ise alıın satıın kazançları ticari kazançolarak vergiYe tabi olacak ve vergileıne Taın Mükellef kuruınlarda olduğu ş.ı.ilo. gerçekleşecektir. Yukarıda belirtildiği izere, devamlı olarak nrenkul kıynret ticareti ile uğaşan ların yo7 5,|ik kuruırılar vergisi istisnasından faydalanırıaları mümkün değildir. Türkiye,de bir işyeri açmadaır veya daiıni temsilci vasıtasıYla ınenkul kıyınet alım satım kazancı elde eden Dar Mükellefler açısından da ilgili kazancın Türkiye'de vergilendirilnıesi söz konusu olabilir. Dar nıükellef kurunıların vergilendirilmesi aÇısından Türkiye'niır imzalamış olduğu yürürlükte bulunan çifte vergilendinrıeyi önleıne anlaŞnralarının hükünıleri önem arz etmektedir. Söz. koırusu anlaşma htikılmüeri, Ttirk vergi kanunlarından önce uygulanacaktır.
1Ocak 2006 tarihinden itibaren Kurul'un düzenleme ve denetinriııe tabi fonlara benzer yabancı fbırlar da seımaye Şirketi sayılarak kurumlar vergisi mükellefi olacaklardır. kvk,ya 6322 sayılıkanunun 35'inci ınaddesiYle, 15 Hazitan 2012 tarihiırdeır itibaren yürürlüğe girnek izere,,,yabaııcı fon kazanÇ|arının vergilendirilıııesi" başlıklı 5/A maddesi eklenıııiştir. Bu niudd.d., yabancı fbnlar ile bu fonların aracllık iŞlenrlerini yürüten portfty yöneticiliği yetki belgesine sahip Tam Mtikellef portföy Yöneticisi Şirketlerin vergisel durumları düzenlenmiştir. ı<vı<, nın 2/1maddesinde beliıtilen yabancı *':::} r.:l'§lJ:l.'icisi şirketier aracılığıy |a organizebir borsada işlem görsün veya görnıesin; (i) her türlü ırrenkul kıymet ve serınaye piyasası urİ"r; (ii) vadeli işlenr ve opriyon;;İ;.,,"i,}İj varant; (iv) döviz; (v) .emtiayu !?v\r,vadeli işlem ve opsiyon sözleşnresi; 1vl; neai ve benzeri kazançları için KYK'ryfr/A m icisi
Aclbadem Kent ElaH TüRKER
90 r.lü§:Kl..lL M::h.Saat No.:; |,(aİ:2 M:.ışiak
Şirketler, bu fonların daimi tenısilcisi sayılırıayacak ve bunların iş yerleri de bu fbnların iş yeri veya iş merkezi olarak kabul edilmeyecektir.
DolaYıslYla, Yabancı fonların bu kapsamda elde ettikleri kazançlatıiçin beyannaırre verilmeyecek ve diğer kazanÇlar nedeniYle beyanname verilmesi halinde de bu kazançlat beyannaııeye <l6hil edilmeyecektir.
Bu uygulamanıı], yabancı fonların Türkiye kaynaklı gelirleri üzeriııden yapılacak vergi kesintisine etkisi yoktur.
TürkiYe'de bulunan, aktif büytıklüğünün oZ51 'inden fazlasıtaşınırıazlardan oluşan şirketlere ait lrisse senetleri veYa ortaklık PaYlarl veya bunlara ilişkin vadeli işlem ve opsiyon sözleşmeleri, elde edilen kazançlar bu uy gulama kapsaırr ında değerl endiri l meyecekti r.
KVK |5/2 ve 30/3'üncü nıadcleleri ile GVK'nın 94/6-b maddesine 4842 sayı|ı Bazı Kanunlarda DeğiŞil"lik YaPılıırası I]akklııda Kaıruıı'la 1,apılaır değişikliklc, tcı,kifbt körın dağıtılıırası aşamaslna bırakılınıŞtır, Bu kaPsamda GVK'ıııır 94l6-b ınaddesi ve Kuruınlar Vergisi Kanuııu,nu ıı l5l2 ve 30/3'üncü maddeleri uYarlnca, Tam Mükellef kuruınlarca; (i) Tam Mükellef gerçek kişilere; (ii) gelir ve kurumlar vergisi mükellefiYeti olmayanlara; (iii) gelir ve kuruınlar vergisiİden ınuaf olanlara; (iv) Dar Mtikellef gerçek kişilere; (v) Dar Mtikellef k.,.t-üu.u (Tüıkiye'de bir işyeri veya dainıi tenrsilci aracılığıYla k6r PaYı elde edenler lıariç); ve (vi) gelir ve kurumlar vergisi,ıdeıı muaf olan Dar Mükellef]ere dağıtllan k6r payları tizerinden 21Jr.202| tarih ve 4936 §ayılı Cuınhurbaşkanlığı Kararı gereğince 22,12.2021 tarihinden itibaren ('/o|0 oranıııda tevkif,at yapılacaktır (girişim seırrraYesi Yatırıın fbnları ve ortaklıkları için bu oran o/o0 oranında uygulanır), Tam Mükellef kurumlarca; (i) Tam Mükellef]er kurunrlara ve (ii) işyeri ve daimi temsilci vasıtasıyla fbaliyette bulunan Dar Mükellef kurumlara dağılılaıı k6r payları İevkifata tabi değildir.
GVK'Ya 4842 saYılı Bazı Kanuırlarda Değişiklik Yapılınası Hakkında Kan.ın,la eklenen 22/2 maddesi uyannca Tanı Mükellef kurululardan elde edilen, GVK,nın 75l2 mad,desinin (l), (2) ve (3) numaralı bentlerinde Yazılı kAr PaYlarının yansl gelir vergisinden nrüstesnadır. Kurumlar k6r payı dağıtırkeır, gelir vergisinden istisna edilen kısııır oirn yu.,rİ(%50,si) d6hil olmak rizere dağıtılan k6r Paylnln tanıanıı (%100'ii) üzerindeır 22.12.2021 itibarıyla yo70 oranında gelir vergisi tevkifbtı YaPınaktadır, K6r PaYlnln Yıllık veıgi beyanıraınesiırde b.yu,, edilırresi halinde, söz koırusu vergi tevkifatı Yılllk vergi beYannamesiırde lıesaplaıran gelir vergisi tutarıııdan mahsup edilir. GVK,nııı (86/l-c) maddesi uYarlnca, tam nıükellef kurumlardan elde edilmiş, tevkif yoluyla vergilendirilnıiş bulunan ve gaYrisafi tutarları; 2023 yılı gelirleri için 150.000 TL,yi aşan k6r payları içiır beyanname verilınesi gerekecektir, BeYaıl edileır tutar üzerindeır hesaplanaır gelir vergisindeiı, kuruın büıryesiııde k6rın dağıtlml aŞamasında yapılaıı %o10 oranındaki ,ergi kesintisinin Llnu., (istisnaya tabi olan kısıın dahil) mahsuP edilecek olup ıııahsup sonrası kalan tutar geııel hükümler çerçevesinde red ve iade edilecektir.
Ayrıca, k6rın sermayeye ekleıımesi kAr kapsamda vergilendirilmekledir. dnı {ayı|maz. KÖır payl avansları da k6r payları İle aynı
Dar Mükellef Gerçek TURKER Acıbadem Xent Etl
RlM r,İEİ,:}.iL|L.
kar GVK'ırın 94l6-b-iimaddesi uYarlnca, tam mükellef kurunrlarca dar mükellef gerçek kişilere dağıtılan PaYları üzerinden Bakaıılar Kurulunca belirlenen oranlarda (bugün için bu oran%o15,tir) tevkifot yapılacaktır.
TürkiYe'ırin taraf olduğu bazı oranları çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmalarında daha düşük tevkifbt belirlenebilmektedir, Ancak, çifte vergilendirnıeyi önleme anlaşmaları lıükümlerinden Yararlanılabilmesi iÇin ilgili ülkenin yetkili makamıarı tarafından düzenlener"k inrruıunırrış nıukimlik belgesinin aslınln ve noter veya ilgili ülkedeki Türk konsolosluklarınca tasdikli Türkçe tercümesiniıl gerekırrektedir, ilgili vergi dairesine, banka ve arac| kuruırılar vasıtasıyla veya doğrudan ibraz edilmesi Bir takviılı yılııra ilişkin ınukimlik belgesi, sadece o yıl için izleyenyılııı dörclüncü aylna kadar geÇerli oluP, dar ınükellel'gerçek kişiler taİafından her yıl yenilenııesi gerekınektedir.
Dar mükellef gerÇek kiŞiler aÇısından kAr paylarının tevkifbt suretiyle vergileırdirmesi nihai ;:lİ,'ffi;',l?,.oınükelleflerce bu gelirler için gelir vergisi beyaıınamesi verilınesine gerek
Diğeı' taı'allalı CVI('lııli i01, ıııaı-idesiııiıı 5 ııu'lıı fikrası gcıcğiııue dar ıııükcllci- geıçck kişileıiıı vergisi tevkif suretiyle alııımaıı1ış menkul sernlave iratlarlnı, T,ürkiye,de elde edilcıiği yerin vergi dairesine ınünferit beyanııaıne ile beyan etmeleri gerekmektedir.
'ficari fbaliYete bağlı olarak ticari işletme büıryesinde elde edilmesi halinde tevkif,at yapılmayacak söz konusu gelirler ticari kazanç olarak beyan edilecektir. KVK,ııııı 6. ırıadde kapsaırrındaki ,,safi kurum kazanc|" GVK'nıır ticari kazancı düzenleyen hükünrlerine göre belirlenecektir. Kuruınlar vergisi, ınükelleflerin bir hesap dönemi içinde eıde ettikleri safl kurum kazancı uzerinden o/o20 Halikında oranında uYgulanır, Ancak. Yo20kuruınlar vergisi oranı, 7316 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Kaırun i|e Bazı Kanunlarda Degişiklik Yap,ımarrrra Dair Kanun ile 2021hesap döneıni kazanÇları iÇinYo25 ve 2022 hesap döırenri kazançlarİiçin ise yo23 o;arakbelirlenmiştir.
Borsa istanbul PaY PiYasasında ilk defa işlenı görmek üzere ve sermayesin inenazyo20,sinitemsil eden PaYları halka arz edilen kuruınların (bankalar, finansal kiralama şirketüeri, tbktoring finansman şirketleri, Şirketleri, ödeırre ve elektronik para kurrıluşları, yetkili döviz nıüesseseleri, varlık yönetim şirketleri, sennaye piyasası kurumlan ile sigorta u. .*.tı.uns şirketleri ve emeklilik şirketleri hariç) kurum kazanÇlarına uYgulanacak kurumlar vergisi oranı, payların ilk defa halka arz edildiği hesap döneıninden baŞlamak üzere beş hesap döneıni boyr,r., iırİ rz>puan indirimli olarak uygulanacaktır. Şirket'in kendisi bu_düzenlemeden Mükellef f'aydalanacaktır. Aırcak, KVK,nm 5/l-a ınaddesi uyarıırca, Tanı baŞka bir kuruma iŞtirak nedeniyle elde edilen kAr payları, taın ırıükellefiyete sermaYesi tabi girişim senetleriııdeır Yatırım fonu katılma payları ile girişim sermayesi yatırım ortaklıklarının hisse ortaklıklarınıır elde edilen kar payları, kuruıırüar vergisinden müstesnadır. Diğer fon ve yatırım katılma payları ve hisse senetlerinden elde edilen kar payları bu istisnadan yararlanamaz.
KVK'nırı 30/3 maddesi uyarınca, tanı mükellef payları üzerinden Bakanlar Kurulu'nca kuruınlarca dar mükellef kuramlara dağıtılan k6r oran larda (%1 0) tevki fbt yapı J çyltgvg\lrr lacaktır. . Türkive. l ur l-ıy Ç lllll ni n ,önleme anlaşmalarında daha düşük, te.vkifbt oİanları taraf olduğu bazı çifte beli
:222 mlerinden YATIRlM Aclbadem Kent Etabü
Yararlanılabilmesi iÇin ilgili ülkenin yetkilimakamları tarafından düzenlenerek imzalanınış mukimlik belgesinin aslının ve noter veya ilgili ülkedeki Türk konsolosluklarınca tasdikli Türkçe tercümesiniır ilgili vergi dairesine, baırka Ve aracı kuruınlar vasıtasıyla veya doğrudan ibraz edilınesi gerekmektedir. Bir takviırı yılına ilişkin mukiııılik belgesi, sadece o yıl için izleyen yılın dördüncü aYlna kadar geÇerli oluP dar mükellef kuruınlar taraflndan ise üç yılda bir yenilenmesi gerekmektedir.
Dar mükellef kurumlarııı, TürkiYe'de bir işyeri veya daimi teınsilci aracılığı olınaksızın elde ettikleri kAr PaYları iÇin tevkifbt suretiyle vergilendirnıe nihai vergileme olup, daİ mükellef]erin bu gelirler için Türkiye' de beyantlaıne vennel erine gerek bulunınamaktadır.
31,1, İhraÇÇü veYa halka arz eden tarafından izahnamenin kul|anılmastna ilişkin verilen izin ve izin verilen herhangi bir Yetkili kuruluşun payların sonradan tekrar satışına dair kullandığı izahnamenin iÇeriğinden de ilgili kişilerin sorumlu olmayı kabul ettiklerine dair beyanları:
Yoktur.
3|.2. izahnarncnin kullanımına izin vcrilcn sürc hakkında bilgi:
Yoktur.
31,3, Payların yetkili kuruluşlarca sonradan tekrar satışa sunulabileceği dönem hakkında bilgi: Yoktur.
31,4, PaYIarın Yetkiti kuruluŞlarca sonradan tekrar satışa sunulması kapsamın«la izahnamenin kullanılabileceği ülkeler hakkında bilgi:
Yoktur.
31.5. İzahname kullanım izninin verilmesinin şartı haklında bilgi: olan diğer açık ve objektif koşullar
Yoktur.
31,6, Yetkili kuruluŞlarca PaYların sonradan tekrar satışrnrn gerçekleştirilmesi durumunda, satrŞrn koŞullarına iliŞkin bilgilerin yetkili kuruluş tarafından satış esnasında yatırrmcılara sunulacağına dair koyu harflerle yazılmlş uyarı notu:
Yoktur.
31A İzarrNaıvrn KULLANIM izNiNix BELİRLENEN BiR vEyA DAHA FA,LA YETKİLİ KURULUŞA VERİLMESİ DURUMuNna vpniı,ncr« ıİavr uiı,ciı,rn
314,1 İzahname kullanım izni verilen yetkili kuruluşların listesi ve kimlik bilgiteri (ticaret unvanları ve adresleri):
Yoktur.
3lA.2 İzahname, arz programı izahnamesi programt sirküleri onay tarihi itibariyle yetkiii kuruluşlara dair belli olmayan yeni muya nasıl duyurulacağı ve itgili bilgiye nereden u|aşılabileceği açıkla veya arz
ENKUL VE rüRxrn No:22 VD.:6 TiRME A.ş.
, EitKLlL. [, ], y ,,,,i;,1._,,;ıçy|| ı \
Yoktur.
İzahnameYi kullanacak her bir yetkili kuruluşun kencti internet sitelerincle izahnameyi verilen izin ve koŞullar dahilinde kullandık|arına dair beyanlarına yer verm€leri gerektiğine <lair koyu harflerle yazılmış uyart:
Yoktur.
AŞağıdakİ belgeler Acıbadem Mah, Çeçen Sok. Akasya Acıbadem Sitesi Kent Etabı A Blok D:222 Acıbadem Üsküdar İstanbul adresindeki ihraççının merkezi ve başvuru yerleri ile ihraççının internet sitesi WıYıYJulkÇı:ggcaı]] ile Kamuyu Aydınlatma Platfbrmunda (KAp) tasarruf sahiplerinin incelemesine açık tutulnraktadır:
l) İzahnamede Yer alan bilgilerin dayanağıırı oluşturan lrer türlü rapor ya da belge ile değerleıne ve görüŞler (değerleme, uzman, fbaliyet ve bağımsız denetiın raporları ile yetkili kuruluşlarc ahazırlanan raporlar, esas sözleşme, vb.)
2) ihraççının izahnamede yer alması gereken finansal tabloları
EK 1: Bağımsız Denetim Kuruluşlarından Alınan Sorumluluk Beyanları
EK 2: Gayrimenkul Değerleme Raporları nı Hazırlayan Kuruluş Beyanları
EK 3: Fon Kullanım Raporu
TünxrR pRoır YATlRlM Acıbadem
lıırr F,jlE siak fu'iah No:5 lia'i:2 şü),
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.