TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Audit Report / Information • Oct 26, 2015

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

1	CENGAVER YILDIZGÖZ	FİNANS VE YATIRIMCI İLİŞKİLERİ MÜDÜRÜ	TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	26.10.2015 18:07:06
2	HÜSEYİN TİKEN	GENEL MÜDÜR	TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	26.10.2015 18:09:37

Finansal Durum Tablosu

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide Olmayan	Konsolide Olmayan
Dönem		30.09.2015	31.12.2014
Raporlama Birimi		TL	TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR		10.299.596	11.709.191
Nakit ve Nakit Benzerleri	4	6.385.756	7.600.591
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar	7	1.006.262	1.129.284
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar	7	1.006.262	1.129.284
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Türev Araçlar
Stoklar
Canlı Varlıklar
Peşin Ödenmiş Giderler
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar	13	2.907.578	2.979.316
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR		378.483.644	355.083.024
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Türev Araçlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	8	373.397.221	348.665.000
Maddi Duran Varlıklar	9	48.178	14.016
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	10	24.068	14.504
- Şerefiye
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar	10	24.068	14.504
Peşin Ödenmiş Giderler
Ertelenmiş Vergi Varlığı
Diğer Duran Varlıklar	13	5.014.177	6.389.504
TOPLAM VARLIKLAR		388.783.240	366.792.215
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		46.480.295	37.350.688
Kısa Vadeli Borçlanmalar	6	24.246.404	0
- İlişkili Olmayan Taraflara Finansal Borçlar	6	24.246.404	0
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları		21.458.369	35.740.537
- İlişkili Taraflara Finansal Borçlar		20.159.966	15.982.006
- İlişkili Olmayan Taraflara Finansal Borçlar		1.298.403	19.758.531
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar	7	328.002	990.357
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar	7,22	55.775	298.658
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar	7	272.227	691.699
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
Diğer Borçlar
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
Kısa Vadeli Karşılıklar	12	161.215	195.249
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar	12	161.215	195.249
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	13	286.305	424.545
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		163.198.293	118.928.539
Uzun Vadeli Borçlanmalar	6	161.674.531	118.239.214
- İlişkili Taraflara Finansal Borçlar	6,22	130.705.773	118.239.214
- İlişkili Olmayan Taraflara Finansal Borçlar	6	30.968.758	0
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Diğer Borçlar
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler
Uzun Vadeli Karşılıklar	12	73.568	66.410
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar	12	73.568	66.410
- Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler	5,13	1.450.194	622.915
Ö Z K A Y N A K L A R	14	179.104.652	210.512.988
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR		179.104.652	210.512.988
Ödenmiş Sermaye	14	150.000.000	150.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
Geri Alınmış Paylar (-)
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Paylara İlişkin Primler/İskontolar	14	593.140	593.140
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler	14	-7.444	-7.444
- Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları
- Tanımlanmış Emeklilik Planlarındaki Aktüeryal Kazançlar / ( Kayıplar )	14	-7.444	-7.444
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yabancı Para Çevirim Farkları
- Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları
- Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	14	152.670	152.670
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları		59.774.622	58.231.479
Net Dönem Karı/Zararı		-31.408.336	1.543.143
KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR
TOPLAM KAYNAKLAR		388.783.240	366.792.215