TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Audit Report / Information • Apr 29, 2011

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

SınırlıOlumluİNCELEME RAPORU

TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi Yönetim Kurulu Başkanlığı'na,

Giriş

TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin ("Şirket") ekte yer alan 31 Mart 2011 tarihli finansal durum tablosu ile aynı tarihte sona eren üç aylık ara hesap dönemine ait gelir tablosu, kapsamlı gelir tablosu, özkaynak değişim tablosu, nakit akışları tablosu ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile dipnotları tarafımızca incelenmiştir. Şirket yönetiminin sorumluluğu, söz konusu ara dönem finansal tablolarının Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumudur. Bizim sorumluluğumuz bu ara dönem finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır.

İncelemenin kapsamı

İncelememiz Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları düzenlemelerine uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem finansal tablolarının incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden sorumlu kişilerden bilgi toplanması, analitik inceleme ve diğer inceleme tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bir incelemenin kapsamı Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz. Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü açıklanmamıştır.

Sonuç

İncelememiz sonucunda, ilişikteki ara dönem finansal tabloların, TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin 31 Mart 2011 tarihi itibarıyla finansal pozisyonunu ve üç aylık ara döneme ilişkin finansal performansını ve nakit akışlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları (Bakınız Not 2) çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmadığı konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.

İstanbul, 29 Nisan 2011

Akis Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik AŞ

Orhan Akova, SMMM

Sorumlu Ortak, Başdenetçi

1	ORHAN AKOVA	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	29.04.2011 10:19:44

Bilanço

1	ORHAN AKOVA	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	29.04.2011 10:19:45
2	KEMAL İPSALALI	MALİ VE İDARİ İŞLER YÖNETİCİSİ	TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	29.04.2011 13:35:55
3	HÜSEYİN TİKEN	GENEL MÜDÜR YARDIMCISI	TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	29.04.2011 13:41:10

Bilanço

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide Olmayan	Konsolide Olmayan
Dönem		31.03.2011	31.12.2010
Raporlama Birimi		TL	TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR		24.773.807	35.242.060
Nakit ve Benzerleri	4	19.502.282	30.218.484
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar	6	1.477.389	1.450.418
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar	21	1.197	1.100
- Diğer Ticari Alacaklar	6	1.476.192	1.449.318
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar
Stoklar
Canlı Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar	12	3.794.136	3.573.158
(Ara Toplam)		24.773.807	35.242.060
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR		302.113.755	301.936.766
Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar
Finansal Yatırımlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	7	291.138.496	290.261.000
Maddi Duran Varlıklar	8	32.682	39.357
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	9	25.835	12.753
Şerefiye
Ertelenmiş Vergi Varlığı
Diğer Duran Varlıklar	12	10.916.742	11.623.656
TOPLAM VARLIKLAR		326.887.562	337.178.826
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		21.597.589	22.977.107
Finansal Borçlar	5	19.373.210	20.170.320
- İlişkili Taraflara Finansal Borçlar	21	19.373.210	20.170.320
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar	6	902.312	987.508
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar	21	0	2.811
- Diğer Ticari Borçlar	6	902.312	984.697
Diğer Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
Borç Karşılıkları
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar	11	22.532	7.094
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	12	1.299.535	1.812.185
(Ara Toplam)		21.597.589	22.977.107
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		88.724.615	93.267.980
Finansal Borçlar	5	88.625.823	93.160.794
- İlişkili Taraflara Finansal Borçlar	21	88.625.823	93.160.794
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
Diğer Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Borç Karşılıkları
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar	11	18.498	31.769
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler	12	80.294	75.417
Ö Z K A Y N A K L A R		216.565.358	220.933.739
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR		216.565.358	220.933.739
Ödenmiş Sermaye	13	150.000.000	150.000.000
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Hisse Senedi İhraç Pirimleri	13	593.140	593.140
Değer Artış Fonları
Yabancı Para Çevrim Farkları
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	13	152.670	152.670
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları		70.187.929	63.980.053
Net Dönem Karı/Zararı		-4.368.381	6.207.876
AZINLIK PAYLARI
TOPLAM KAYNAKLAR		326.887.562	337.178.826