TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Audit Report / Information • Apr 30, 2010

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

SınırlıOlumluİNCELEME RAPORU

TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi Yönetim Kurulu Başkanlığı'na,

Giriş

TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin ("Şirket") ekte yer alan 31 Mart 2010 tarihli finansal durum tablosu ile aynı tarihte sona eren üç aylık ara hesap dönemine ait kapsamlı gelir tablosu, özsermaye değişim tablosu, nakit akım tablosu ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile dipnotları tarafımızca incelenmiştir. Şirket yönetiminin sorumluluğu, söz konusu ara dönem finansal tablolarının Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumudur. Bizim sorumluluğumuz ara dönem finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır. Şirket'in 31 Aralık 2009 tarihinde sona eren yıla ait finansal tablolarının bağımsız denetimi başka bir bağımsız denetim şirketi tarafından gerçekleştirilmiş olup, söz konusu bağımsız denetim şirketi, 29 Ocak 2010 tarihli bağımsız denetim raporunda, 31 Aralık 2009 tarihli finansal tablolar üzerine olumlu görüş bildirmiştir.

İncelemenin kapsamı

İncelememiz Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları düzenlemelerine uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem finansal tablolarının incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden sorumlu kişilerden bilgi toplanması, analitik inceleme ve diğer inceleme tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bir incelemenin kapsamı Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz. Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü açıklanmamıştır.

Sonuç

İncelememiz sonucunda, ilişikteki finansal tabloların TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin 31 Mart 2010 tarihi itibarıyla finansal pozisyonunu ve üç aylık ara döneme ilişkin finansal performansını ve nakit akışlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları (Bakınız Not 2) çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmadığı konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.

İnceleme raporumuzu etkilememekle birlikte aşağıdaki hususa dikkat çekilmesi gerekli görülmüştür:

Şirket'in 31 Mart 2009 tarihinde sona eren üç aylık ara hesap dönemine ait kapsamlı gelir tablosu, özsermaye değişim tablosu, nakit akım tablosu ve ilgili dipnotları, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartlarınca zorunlu tutulmadığından, tarafımızca ya da başka bir bağımsız denetim şirketi tarafından incelenmemiştir.

İstanbul, Akis Bağımsız Denetim ve

30 Nisan 2010 Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik

Anonim Şirketi

Orhan Akova

Sorumlu Ortak, Başdenetçi

1	ORHAN AKOVA	ŞİRKET MÜDÜRÜ	AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	30.04.2010 15:13:25

Nakit Akım Tablosu

1	KORKUT ÜN	GENEL MÜDÜR	TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	30.04.2010 15:33:15
2	FATMA ASLI YILMAZ	MÜDÜR	TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	30.04.2010 15:30:29
3	ORHAN AKOVA	ŞİRKET MÜDÜRÜ	AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	30.04.2010 15:13:28

Nakit Akım Tablosu

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide Olmayan	Konsolide Olmayan
Dönem		01.01.2010- 31.03.2010	01.01.2009- 31.03.2009
Raporlama Birimi		TL	TL
ESAS FAALİYETLERDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMLARI
Net dönem karı/(zararı)		2.248.977	-1.832.786
Düzeltmeler:
Kur farkı (gelirleri)/giderleri, net		-3.608.643	3.096.002
Faiz giderleri		1.209.836
Gelecek aylara ait gelirler	10	1.009.276
Diğer karşılık gideri	15	100.120
Kullanılmamış izin karşılığı gideri	9	23.274	28.064
Amortisman gideri	7	4.043	569
Kıdem tazminatı karşılığı gideri	9	2.083	8.672
Diğer nakit olmayan düzeltmeler		30.414
İşletme sermayesindeki değişikliklerden önceki faaliyet		1.019.380	1.300.521
Ticari alacaklardaki artış (-)/azalış(+)		-575.025	489.300
Diğer alacaklardaki artış (-)			-82.925
Diğer varlıklardaki artış (-)		-1.025.007	-877.340
Ticari borçlardaki azalış (-)		-5.124.458	-1.415.198
Diğer borçlardaki azalış (-)			-90.834
Diğer yükümlülükteki artış (+)/azalış (-)		-1.620.500	6.096
Esas faaliyetlerden kaynaklanan net nakit		-7.325.610	-670.380
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMLARI
Yatırım amaçlı gayrimenkuller yatırımları (-)		-2.558.044
Maddi duran varlık alımları (-)	7	-2.272	-18.557.156
Yatırım faaliyetlerinden kaynaklanan net nakit		-2.560.316	-18.557.156
FİNANSMAN FAALİYETLERDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMLARI
Finansal borçlardaki değişim		6.169.241	1.750.350
Finansman faaliyetlerden kaynaklanan net nakit		6.169.241	1.750.350
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ DEĞERLERİNDEKİ AZALIŞ		-3.716.685	-17.477.186
DÖNEM BAŞINDAKİ NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ	3	3.744.835	23.845.013
DÖNEM SONUNDAKİ NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ	3	28.150	6.367.827