TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Audit Report / Information • Aug 12, 2010

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

SınırlıOlumluİNCELEME RAPORU

TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi Yönetim Kurulu Başkanlığı'na,

Giriş

TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin ("Şirket") ekte yer alan 30 Haziran 2010 tarihli finansal durum tablosu ile aynı tarihte sona eren altı aylık ara hesap dönemine ait kapsamlı gelir tablosu, özsermaye değişim tablosu, nakit akım tablosu ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile dipnotları tarafımızca incelenmiştir. Şirket yönetiminin sorumluluğu, söz konusu ara dönem finansal tablolarının Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumudur. Bizim sorumluluğumuz ara dönem finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır.

Şirket'in 30 Haziran 2009 tarihinde sona eren altı aylık ara hesap dönemine ait finansal tablolarının incelenmesi ve 31 Aralık 2009 tarihinde sona eren yıla ait finansal tablolarının bağımsız denetimi başka bir bağımsız denetim şirketi tarafından gerçekleştirilmiştir. Söz konusu bağımsız denetim şirketi 11 Ağustos 2009 tarihli inceleme raporunda 30 Haziran 2009 tarihli finansal tabloların Şirket'in finansal pozisyonunu, altı aylık ara döneme ilişkin finansal performansını ve nakit akışlarını Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmadığına dair bir hususa rastlanmadığını belirtmiş ve 29 Ocak 2010 tarihli bağımsız denetim raporunda, 31 Aralık 2009 tarihli finansal tablolar üzerine olumlu görüş bildirmiştir.

İncelemenin kapsamı

İncelememiz Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları düzenlemelerine uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem finansal tablolarının incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden sorumlu kişilerden bilgi toplanması, analitik inceleme ve diğer inceleme tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bir incelemenin kapsamı Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz. Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü açıklanmamıştır.

Sonuç

İncelememiz sonucunda, ilişikteki finansal tabloların TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin 30 Haziran 2010 tarihi itibarıyla finansal pozisyonunu ve altı aylık ara döneme ilişkin finansal performansını ve nakit akışlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları (Bakınız Not 2) çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmadığı konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.

İstanbul, Akis Bağımsız Denetim ve

12 Ağustos 2010 Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik

Anonim Şirketi

Orhan Akova

Sorumlu Ortak, Başdenetçi

1	ORHAN AKOVA	ŞİRKET MÜDÜRÜ	AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	12.08.2010 18:11:40

Bilanço

1	KORKUT ÜN	GENEL MÜDÜR	TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	12.08.2010 18:18:04
2	ORHAN AKOVA	ŞİRKET MÜDÜRÜ	AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	12.08.2010 18:11:41
3	FATMA ASLI YILMAZ	MÜDÜR	TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	12.08.2010 17:50:10

Bilanço

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide Olmayan	Konsolide Olmayan
Dönem		30.06.2010	31.12.2009
Raporlama Birimi		TL	TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR		43.525.973	7.688.225
Nakit ve Benzerleri	3	39.514.473	3.744.835
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar	5	918.595	840.794
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar	20	45
- Diğer Ticari Alacaklar	5	918.550	840.794
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar
Stoklar
Canlı Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar	11	3.092.905	3.102.596
(Ara Toplam)		43.525.973	7.688.225
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR		296.135.507	290.663.216
Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar
Finansal Yatırımlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	6	283.367.073	278.975.800
Maddi Duran Varlıklar	7	29.018	25.429
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	8	8.261
Şerefiye
Ertelenmiş Vergi Varlığı
Diğer Duran Varlıklar	11	12.731.155	11.661.987
TOPLAM VARLIKLAR		339.661.480	298.351.441
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		21.685.943	20.430.874
Finansal Borçlar	4	19.649.054	12.163.009
- İlişkili Taraflara Finansal Borçlar	20	19.649.054	12.163.009
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar	5	880.855	4.397.393
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar	20	4.329
- Diğer Ticari Borçlar	5	876.526	4.397.393
Diğer Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
Borç Karşılıkları
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar	10	28.158	8.686
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	11	1.127.876	3.861.786
(Ara Toplam)		21.685.943	20.430.874
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		98.252.117	113.787.844
Finansal Borçlar	4	98.170.492	113.699.732
- İlişkili Taraflara Finansal Borçlar	20	98.170.492	113.699.732
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
Diğer Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Borç Karşılıkları
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar	10	10.945	8.602
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler	11	70.680	79.510
Ö Z K A Y N A K L A R		219.723.420	164.132.723
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR		219.723.420	164.132.723
Ödenmiş Sermaye	12	150.000.000	100.000.000
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Hisse Senedi İhraç Pirimleri	12	593.140
Değer Artış Fonları
Yabancı Para Çevrim Farkları
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	12	152.670	152.670
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları		63.980.053	8.634.031
Net Dönem Karı/Zararı		4.997.557	55.346.022
AZINLIK PAYLARI
TOPLAM KAYNAKLAR		339.661.480	298.351.441