TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Audit Report / Information • Oct 28, 2010

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

SınırlıOlumluİNCELEME RAPORU

TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi Yönetim Kurulu Başkanlığı'na,

Giriş

TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin ("Şirket") ekte yer alan 30 Eylül 2010 tarihli finansal durum tablosu ile aynı tarihte sona eren dokuz aylık ara hesap dönemine ait gelir tablosu, kapsamlı gelir tablosu, özsermaye değişim tablosu, nakit akış tablosu ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile dipnotları tarafımızca incelenmiştir. Şirket yönetiminin sorumluluğu, söz konusu ara dönem finansal tablolarının Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumudur. Bizim sorumluluğumuz ara dönem finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır. Şirket'in 31 Aralık 2009 tarihinde sona eren yıla ait finansal tablolarının bağımsız denetimi başka bir bağımsız denetim şirketi tarafından gerçekleştirilmiş olup, söz konusu bağımsız denetim şirketi, 29 Ocak 2010 tarihli bağımsız denetim raporunda, 31 Aralık 2009 tarihli finansal tablolar üzerine olumlu görüş bildirmiştir.

İncelemenin kapsamı

İncelememiz Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları düzenlemelerine uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem finansal tablolarının incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden sorumlu kişilerden bilgi toplanması, analitik inceleme ve diğer inceleme tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bir incelemenin kapsamı Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz. Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü açıklanmamıştır.

Sonuç

İncelememiz sonucunda, ilişikteki finansal tabloların TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin 30 Eylül 2010 tarihi itibarıyla finansal pozisyonunu ve dokuz aylık ara döneme ilişkin finansal performansını ve nakit akışlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları (Bakınız Not 2) çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmadığı konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.

İstanbul, Akis Bağımsız Denetim ve

Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik

Anonim Şirketi

28 Ekim 2010

Orhan Akova

Sorumlu Ortak, Başdenetçi

1	RUŞEN FİKRET SELAMET	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	28.10.2010 09:17:58

Bilanço

1	KORKUT ÜN	GENEL MÜDÜR	TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	28.10.2010 10:22:27
2	FATMA ASLI YILMAZ	MÜDÜR	TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	28.10.2010 10:21:24
3	RUŞEN FİKRET SELAMET	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	28.10.2010 09:17:59

Bilanço

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide Olmayan	Konsolide Olmayan
Dönem		30.09.2010	31.12.2009
Raporlama Birimi		TL	TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR		34.374.575	7.688.225
Nakit ve Benzerleri	3	29.102.836	3.744.835
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar	5	1.372.351	840.794
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar	20	571	0
- Diğer Ticari Alacaklar	5	1.371.780	840.794
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar
Stoklar
Canlı Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar	11	3.899.388	3.102.596
(Ara Toplam)		34.374.575	7.688.225
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR		295.726.731	290.663.216
Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar
Finansal Yatırımlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	6	283.937.322	278.975.800
Maddi Duran Varlıklar	7	37.265	25.429
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	8	13.008	0
Şerefiye
Ertelenmiş Vergi Varlığı
Diğer Duran Varlıklar	11	11.739.136	11.661.987
TOPLAM VARLIKLAR		330.101.306	298.351.441
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		19.534.927	20.430.874
Finansal Borçlar	4	17.804.171	12.163.009
- İlişkili Taraflara Finansal Borçlar	20	17.804.171	12.163.009
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar	5	968.288	4.397.393
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar	20	6.524	0
- Diğer Ticari Borçlar	5	961.764	4.397.393
Diğer Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
Borç Karşılıkları
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar	10	4.693	8.686
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	11	757.775	3.861.786
(Ara Toplam)		19.534.927	20.430.874
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		89.501.408	113.787.844
Finansal Borçlar	4	89.415.753	113.699.732
- İlişkili Taraflara Finansal Borçlar	20	89.415.753	113.699.732
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
Diğer Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Borç Karşılıkları
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar	10	12.950	8.602
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler	11	72.705	79.510
Ö Z K A Y N A K L A R		221.064.971	164.132.723
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR		221.064.971	164.132.723
Ödenmiş Sermaye	12	150.000.000	100.000.000
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Hisse Senedi İhraç Pirimleri	12	593.140	0
Değer Artış Fonları
Yabancı Para Çevrim Farkları
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	12	152.670	152.670
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları		63.980.053	8.634.031
Net Dönem Karı/Zararı		6.339.108	55.346.022
AZINLIK PAYLARI
TOPLAM KAYNAKLAR		330.101.306	298.351.441