TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Audit Report / Information • Oct 28, 2010

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

SınırlıOlumluİNCELEME RAPORU

TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi Yönetim Kurulu Başkanlığı'na,

Giriş

TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin ("Şirket") ekte yer alan 30 Eylül 2010 tarihli finansal durum tablosu ile aynı tarihte sona eren dokuz aylık ara hesap dönemine ait gelir tablosu, kapsamlı gelir tablosu, özsermaye değişim tablosu, nakit akış tablosu ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile dipnotları tarafımızca incelenmiştir. Şirket yönetiminin sorumluluğu, söz konusu ara dönem finansal tablolarının Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumudur. Bizim sorumluluğumuz ara dönem finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır. Şirket'in 31 Aralık 2009 tarihinde sona eren yıla ait finansal tablolarının bağımsız denetimi başka bir bağımsız denetim şirketi tarafından gerçekleştirilmiş olup, söz konusu bağımsız denetim şirketi, 29 Ocak 2010 tarihli bağımsız denetim raporunda, 31 Aralık 2009 tarihli finansal tablolar üzerine olumlu görüş bildirmiştir.

İncelemenin kapsamı

İncelememiz Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları düzenlemelerine uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem finansal tablolarının incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden sorumlu kişilerden bilgi toplanması, analitik inceleme ve diğer inceleme tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bir incelemenin kapsamı Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz. Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü açıklanmamıştır.

Sonuç

İncelememiz sonucunda, ilişikteki finansal tabloların TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin 30 Eylül 2010 tarihi itibarıyla finansal pozisyonunu ve dokuz aylık ara döneme ilişkin finansal performansını ve nakit akışlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları (Bakınız Not 2) çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmadığı konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.

İstanbul, Akis Bağımsız Denetim ve

Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik

Anonim Şirketi

28 Ekim 2010

Orhan Akova

Sorumlu Ortak, Başdenetçi

1	RUŞEN FİKRET SELAMET	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	28.10.2010 09:17:58

Nakit Akım Tablosu

1	KORKUT ÜN	GENEL MÜDÜR	TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	28.10.2010 10:22:28
2	FATMA ASLI YILMAZ	MÜDÜR	TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	28.10.2010 10:21:26
3	RUŞEN FİKRET SELAMET	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	28.10.2010 09:18:01

Nakit Akım Tablosu

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide Olmayan	Konsolide Olmayan
Dönem		01.01.2010- 30.09.2010	01.01.2009- 30.09.2009
Raporlama Birimi		TL	TL
ESAS FAALİYETLERDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMLARI
Net dönem karı/(zararı)		6.339.108	2.670.936
Düzeltmeler:
Faiz geliri		-1.422.876	-795.559
Faiz gideri		5.121.396	0
Gelecek aylara ait gelirler		305.609	0
Şüpheli alacak karşılığı gideri	14	686.964	0
Gelir tahakkukları	11	-121.591	-6.082
Vergi cezası karşılığı	16	100.120	0
Diğer karşılık gideri		45.078	650.679
Kullanılmamış izin karşılığı (geliri) / gideri	14	-3.993	9.478
Amortisman giderleri	7	14.898	7.942
İtfa payı giderleri	8	3.507	0
Kıdem tazminatı karşılığı gideri	14	4.348	5.695
İşletme sermayesindeki değişikliklerden önceki faaliyet karı		11.072.568	2.543.089
Finansal yatırımlardaki değişim		0	489.300
Ticari alacaklardaki değişim		-1.218.521	-80.393
Diğer varlıklardaki değişim		-1.225.440	-2.768.385
Ticari borçlardaki değişim		-3.429.105	24.786
Diğer yükümlülükteki değişim		-3.561.624	-392.548
Ödenen faizler		-4.054.998	-2.356.713
Esas faaliyetlerde kullanılan net nakit		-2.417.120	-2.540.864
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMLARI
Yatırım amaçlı gayrimenkuller yatırımları		-2.718.432	0
Maddi duran varlık alımları	7	-26.734	-48.104.138
Maddi olmayan duran varlık alımları	8	-16.515	0
Yatırım faaliyetlerinde kullanılan net nakit		-2.761.681	-48.104.138
FİNANSMAN FAALİYETLERDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMLARI
Hisse senetlerinin halka arzı		52.500.000	0
Halka arz giderleri	12	-1.906.860	0
Alınan faizler		1.415.743	795.560
Finansal borçlardaki değişim		-21.833.271	28.208.695
Finansman faaliyetlerden kaynaklanan net nakit		30.175.612	29.004.255
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ DEĞERLERİNDEKİ ARTIŞ/(AZALIŞ)		24.996.811	-21.640.747
DÖNEM BAŞINDAKİ NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ	3	3.744.835	23.845.013
DÖNEM SONUNDAKİ NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ	3	28.741.646	2.204.266