TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Annual / Quarterly Financial Statement • Apr 26, 2016

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

1	CENGAVER YILDIZGÖZ	FİNANS, MALİ İŞLER VE YATIRIMCI İLİŞKİLERİ MÜDÜRÜ	TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	26.04.2016 14:10:33
2	HÜSEYİN TİKEN	GENEL MÜDÜR	TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	26.04.2016 14:51:00

Finansal Durum Tablosu

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide Olmayan	Konsolide Olmayan
Dönem		31.03.2016	31.12.2015
Raporlama Birimi		TL	TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR		9.255.576	8.458.255
Nakit ve Nakit Benzerleri	4	4.936.300	4.364.678
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar	7	833.531	924.661
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar	7	833.531	924.661
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Türev Araçlar
Stoklar
Canlı Varlıklar
Peşin Ödenmiş Giderler
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar	13	3.485.745	368.916
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR		413.184.555	413.227.240
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Türev Araçlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar	5	146.323	297.813
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	8	404.647.605	403.652.500
Maddi Duran Varlıklar	9	118.151	104.622
Maddi Olmayan Duran Varlıklar		18.410	21.202
- Şerefiye
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar	10	18.410	21.202
Peşin Ödenmiş Giderler
Ertelenmiş Vergi Varlığı
Diğer Duran Varlıklar	13	8.254.066	9.151.103
TOPLAM VARLIKLAR		422.440.131	421.685.495
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		61.398.735	172.137.219
Kısa Vadeli Borçlanmalar	6	52.917.491	164.484.300
- İlişkili Taraflara Finansal Borçlar	6,22	0	112.012.813
- İlişkili Olmayan Taraflara Finansal Borçlar	6	52.917.491	52.471.487
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları	6	6.961.933	3.919.252
- İlişkili Taraflara Finansal Borçlar	6,22	3.578.162	3.919.252
- İlişkili Olmayan Taraflara Finansal Borçlar	6	3.383.771	0
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar	7	827.962	892.197
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar	7,22	228.912	299.838
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar	7	599.050	592.359
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
Diğer Borçlar
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
Kısa Vadeli Karşılıklar		288.339	2.478.367
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar	12	288.339	194.685
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
- Diğer Borç Karşılıkları	11	0	2.283.682
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	13	403.010	363.103
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		143.679.877	30.000.980
Uzun Vadeli Borçlanmalar	6	140.629.135	27.287.417
- İlişkili Taraflara Finansal Borçlar	6,22	25.485.079	27.287.417
- İlişkili Olmayan Taraflara Finansal Borçlar	6	115.144.056	0
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Diğer Borçlar
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler
Uzun Vadeli Karşılıklar	12	87.834	84.140
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar	12	87.834	84.140
- Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler	5,13	2.962.908	2.629.423
Ö Z K A Y N A K L A R		217.361.519	219.547.296
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR	14	217.361.519	219.547.296
Ödenmiş Sermaye	14	150.000.000	150.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
Geri Alınmış Paylar (-)
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Paylara İlişkin Primler/İskontolar	14	593.140	593.140
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler		-9.517	-9.517
- Yabancı Para Çevirim Farkları
- Tanımlanmış Emeklilik Planlarındaki Aktüeryal Kazançlar / ( Kayıplar )	14	-9.517	-9.517
- Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları
- Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	14	152.670	152.670
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları		68.811.003	59.774.622
Net Dönem Karı/Zararı
KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR
TOPLAM KAYNAKLAR		422.440.131	421.685.495