TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Annual / Quarterly Financial Statement • Apr 27, 2015

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

1	CENGAVER YILDIZGÖZ	FİNANS VE YATIRIMCI İLİŞKİLERİ MÜDÜRÜ	TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	27.04.2015 16:18:23
2	HÜSEYİN TİKEN	GENEL MÜDÜR	TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	27.04.2015 16:47:12

Finansal Durum Tablosu

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide Olmayan	Konsolide Olmayan
Dönem		31.03.2015	31.12.2014
Raporlama Birimi		TL	TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR		13.312.485	11.709.191
Nakit ve Nakit Benzerleri	4	8.574.558	7.600.591
Finansal Yatırımlar		0	0
Ticari Alacaklar	7	1.358.811	1.129.284
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar		0	0
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar	7	1.358.811	1.129.284
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Türev Araçlar
Stoklar
Canlı Varlıklar
Peşin Ödenmiş Giderler
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar	13	3.379.116	2.979.316
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR		362.239.244	355.083.024
Finansal Yatırımlar	5	246.291
Ticari Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Türev Araçlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	8	356.157.247	348.665.000
Maddi Duran Varlıklar	9	18.737	14.016
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	10	18.606	14.504
- Şerefiye
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar	10	18.606	14.504
Peşin Ödenmiş Giderler
Ertelenmiş Vergi Varlığı
Diğer Duran Varlıklar	13	5.798.363	6.389.504
TOPLAM VARLIKLAR		375.551.729	366.792.215
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		38.160.548	37.350.688
Kısa Vadeli Borçlanmalar
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları	6	36.748.146	35.740.537
İlişkili Taraflara Finansal Borçlar	22	16.127.417	15.982.006
İlişkili Olmayan Taraflara Finansal Borçlar	6	20.620.729	19.758.531
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar	7	748.602	990.357
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar	22	215.444	298.658
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar	7	533.158	691.699
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
Diğer Borçlar
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
Kısa Vadeli Karşılıklar	12	277.465	195.249
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar	12	277.465	195.249
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	13	386.335	424.545
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		132.005.182	118.928.539
Uzun Vadeli Borçlanmalar	6	131.028.097	118.239.214
İlişkili Taraflara Finansal Borçlar	22	118.010.307	118.239.214
İlişkili Olmayan Taraflara Finansal Borçlar		13.017.790	0
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Diğer Borçlar
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler
Uzun Vadeli Karşılıklar	12	72.059	66.410
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar	12	72.059	66.410
- Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler	13	905.026	622.915
Ö Z K A Y N A K L A R		205.385.999	210.512.988
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR		205.385.999	210.512.988
Ödenmiş Sermaye	14	150.000.000	150.000.000
Pay İhraç Primleri	14	593.140	593.140
Sermaye Düzeltme Farkları
Geri Alınmış Paylar (-)
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Paylara İlişkin Primler/İskontolar
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yabancı Para Çevirim Farkları
- Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları
- Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	14	152.670	152.670
Kar Veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler	14	-7.444	-7.444
Tanımlanmış Emeklilik Planlarındaki Aktüeryal Kazançlar / ( Kayıplar )	14	-7.444	-7.444
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları		59.774.622	58.231.479
Net Dönem Karı/Zararı		-5.126.989	1.543.143
KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR
TOPLAM KAYNAKLAR		375.551.729	366.792.215