TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Annual / Quarterly Financial Statement • Oct 28, 2013

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

1	CENGAVER YILDIZGÖZ	FİNANS VE YATIRIMCI İLİŞKİLERİ MÜDÜRÜ	TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	28.10.2013 14:20:52
2	HÜSEYİN TİKEN	GENEL MÜDÜR	TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	28.10.2013 14:42:14

Finansal Durum Tablosu

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide Olmayan	Konsolide Olmayan
Dönem		30.09.2013	31.12.2012
Raporlama Birimi		TL	TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR		15.021.620	26.501.956
Nakit ve Nakit Benzerleri	4	10.624.108	22.072.571
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar	7	1.443.798	1.337.819
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar	22	0	07
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar	7	1.443.798	1.337.812
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Türev Araçlar
Stoklar
Canlı Varlıklar
Peşin Ödenmiş Giderler
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar	13	2.953.714	3.091.566
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR		345.947.801	337.872.374
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Türev Araçlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	8	337.643.255	328.080.000
Maddi Duran Varlıklar	9	20.336	42.943
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	10	5.309	2.314
- Şerefiye
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar	10	5.309	2.314
Peşin Ödenmiş Giderler
Ertelenmiş Vergi Varlığı
Diğer Duran Varlıklar	13	8.278.901	9.747.117
TOPLAM VARLIKLAR		360.969.421	364.374.330
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		14.210.953	13.096.014
Kısa Vadeli Borçlanmalar
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları	6	12.950.916	11.008.768
İlişkili Taraflara Finansal Borçlar	22	12.950.916	11.008.768
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar	7	655.523	732.813
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar	22	63.225	212.396
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar	7	592.298	520.417
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
Diğer Borçlar
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
Kısa Vadeli Karşılıklar		154.364	128.884
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar	12	154.364	128.884
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	13	450.150	1.225.549
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		123.181.193	116.134.177
Uzun Vadeli Borçlanmalar	6	122.886.298	115.908.276
İlişkili Taraflara Finansal Borçlar	22	122.886.298	115.908.276
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Diğer Borçlar
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler
Uzun Vadeli Karşılıklar		82.421	65.890
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar	12	82.421	65.890
- Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler	13	212.474	160.011
Ö Z K A Y N A K L A R		223.577.275	235.144.139
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR		223.577.275	235.144.139
Ödenmiş Sermaye	14	150.000.000	150.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
Geri Alınmış Paylar (-)
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Paylara İlişkin Primler/İskontolar	14	593.140	593.140
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yabancı Para Çevirim Farkları
- Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları
- Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	14	152.670	152.670
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları		84.398.329	67.350.391
Net Dönem Karı/Zararı		-11.566.864	17.047.938
KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR
TOPLAM KAYNAKLAR		360.969.421	364.374.330