TRS Information Technology Co., Ltd. — Capital/Financing Update 2024

Aug 12, 2024

证券代码：300229 证券简称：拓尔思 公告编号：2024-046

拓尔思信息技术股份有限公司

关于公司拟出售部分闲置房产的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

为盘活闲置资产、优化资产配置、提高资产运营效率，拓尔思信息技术股份 有限公司（以下简称“公司”）计划出售位于北京市昌平区何营路9 号院4 号楼 -1 至4 层01 室、何营路9 号院7 号楼-1 至4 层01 室、何营路9 号院8 号楼-1 至4 层01 室，总建筑面积为8,002.91 平方米的自有房产。根据公司聘请的北京 卓信大华资产评估有限公司出具的评估报告，拟出售房产评估价值总计为 9,961.52 万元，公司将以本次交易评估价格为基础，综合考虑二手房市场行情， 与交易对方协商确定交易价格，最终出售价格以实际成交价为准。董事会授权公 司管理层办理本次处置房产事项相关的具体事宜(包括但不限于交易谈判、签署 相应协议、办理转让手续等事宜)。

2024 年8 月9 日，公司召开第六届董事会第十次会议，审议通过了《关于 公司拟出售部分闲置房产的议案》。公司董事会授权管理层全权办理本次交易事 项相关的具体事宜（包括但不限于签署相应协议、办理转让手续等事宜）。

鉴于本次交易拟通过房产中介机构在市场寻找买家等方式进行，出售情况、 最终成交价格以及最终完成全部交易的时间均存在不确定性，亦存在交易无法完 成的可能。鉴于此，公司将以实际交易金额进行当期损益核算；同时，公司预计 未来出售不会超出董事会审批权限范围，如后续超过董事会决策权限、达到报送 股东大会审议标准时，将另行召开股东大会进行审议。

本次交易事项预计不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理 办法》规定的重大资产重组。

二、交易对方的基本情况

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本次交易拟通过房产中介机构在市场寻找买家等方式进行，目前尚无确定的 交易方。

三、交易标的基本情况

1、交易标的概况

本次交易标的为公司所持有的位于北京市昌平区何营路9 号院4 号楼-1 至 4 层01 室、何营路9 号院7 号楼-1 至4 层01 室、何营路9 号院8 号楼-1 至4 层01 室房地产，包括房屋建筑物及其分摊土地使用权，建筑面积共计8,002.91 平方米，房屋证载用途为生产车间。

2、标的资产的主要财务信息

截至2024 年6 月30 日，标的资产账面原值为80,781,373.54 元，账面净值 为63,452,848.17 元。

3、根据北京卓信大华资产评估有限公司出具的资产评估报告（卓信大华评 报字〔2024〕第2216 号），评估基准日为2024 年5 月31 日，评估结论为：“本 资产评估报告选用市场法之评估结果为评估结论，即:纳入评估范围的北京市昌 平区何营路9 号院4 号楼、7 号楼、8 号楼房地产，在评估基准日账面价值为 6,361.44 万元，评估值为9,961.52 万元，增值额3,600.08 万元，增值率56.59%。”

四、交易协议的主要内容

公司将通过房产中介机构在市场寻找意向交易对方等方式进行，以本次交易 评估价格为基础，综合考虑二手房市场行情，与交易对方协商确定标的资产的最 终成交价格，并将签署房屋买卖合同。公司将根据交易进展情况签署相关协议， 并及时履行信息披露义务。

五、涉及本次交易的其他安排

本次拟出售标的资产部分房屋已出租，部分房屋空置，针对已出租部分，公 司将在正式出售前与交易对方、承租方友好协商、妥善处理。除上述情况外，本 次交易的标的资产不存在其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查 封、冻结等司法措施，亦不存在妨碍权属转移的其他情况。

六、本次交易的目的和对公司的影响

本次交易有利于公司进一步优化资产结构、盘活现有资产，提高资产运营效

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率。

由于本次交易是否成交以及成交价格均存在不确定性，对公司经营和财务状 况的最终影响尚不确定。

七、备查文件

（一）《拓尔思信息技术股份有限公司第六届董事会第十次会议决议》；

（二）《拓尔思信息技术股份有限公司拟处置资产之事宜所涉及相关房地产 市场价值资产评估报告（卓信大华评报字〔2024〕第2216 号）》。

特此公告。

拓尔思信息技术股份有限公司董事会

2024 年8 月12 日

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