SKONSOLIDOWANY RAPORT PÓŁROCZNY GRUPY KAPITAŁOWEJ TRITON DEVELOPMENT ZA I PÓŁROCZE 2019 ROKU

WRAZ ZE SKRÓCONYM SPRAWOZDANIEM FINANSOWYM TRITON DEVELOPMENT S.A. ZA I PÓŁROCZE 2019 ROKU

PÓŁROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE GRUPY KAPITAŁOWEJ, WRAZ Z PÓŁROCZNYM SKRÓCONYM SPRAWOZDANIEM FINANSOWYM TRITON DEVELOPMENT S.A. SPORZĄDZONE WEDŁUG MIĘDZYNARODOWYCH STANDARDÓW RACHUNKOWOŚCI MAJĄCYCH ZASTOSOWANIE DO SPRAWOZDAWCZOŚCI ŚRÓDROCZNEJ

Warszawa, 25 września 2019 r.

Skonsolidowany raport półroczny Grupy Kapitałowej Triton Development S.A. za I półrocze 2019 roku ze skróconym sprawozdaniem finansowym Triton Development S.A. zostały sporządzone zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów "w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim" z 29 marca 2018 roku. ("Rozporządzenie"). Półroczne skrócone skonsolidowane Sprawozdanie finansowe grupy kapitałowej, wraz z półrocznym skróconym Sprawozdaniem finansowym Triton Development S.A. sporządzone zostało według wytycznych MSR 34 mających zastosowanie do sprawozdawczości śródrocznej. Skonsolidowany raport za I półrocze 2019 roku zawiera skrócone sprawozdanie finansowe Triton Development S.A. jako jednostki dominującej Grupy Kapitałowej. Sprawozdanie zostało zaprezentowane w tysiącach złotych.

Skonsolidowany raport półroczny Grupy Kapitałowej Triton Development S.A. za I półrocze 2019 roku zgodnie z § 69 z uwzględnieniem § 62 Rozporządzenia obejmuje:

I. Wybrane dane finansowe 3
a) Wybrane dane finansowe półrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego
Grupy Kapitałowej Triton Development 3
b) Wybrane dane finansowe półrocznego skróconego jednostkowego sprawozdania finansowego
Triton Development S.A. 3
II. Półroczne skrócone sprawozdanie finansowe 4
a)Półroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Kapitałowej Triton
Development 4
b) Półroczne skrócone sprawozdanie finansowe Triton Development S.A. 22
c) Informacje dodatkowe do półrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego
Grupy Kapitałowej Triton Development wraz z informacjami dodatkowymi do skróconego
półrocznego sprawozdania finansowego Emitenta 26
III. Półroczne sprawozdanie Zarządu z działalności Grupy Kapitałowej Triton Development oraz zasad
sporządzania półrocznego skróconego konsolidowanego sprawozdania finansowego wraz z
informacjami o działalności Emitenta. 37
IV. Oświadczenia Zarządu Triton Development S.A. 41
V. Raport niezależnego biegłego rewidenta z przeglądu śródrocznego skróconego sprawozdania
finansowego 42
VI. Raport niezależnego biegłego rewidenta z przeglądu śródrocznego skróconego skonsolidowanego
sprawozdania finansowego 42

I. Wybrane dane finansowe

a) Wybrane dane finansowe półrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Kapitałowej Triton Development

SKONSOLIDOWANE WYBRANE DANE FINANSOWE		w tys. zł	w tys. EUR
	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018
Przychody ze sprzedaży	8 492	20 568	1 980	4 852
Wynik brutto ze sprzedaży	2 138	7 119	499	1 679
Wynik brutto	(1 023)	3 465	(239)	817
Wynik netto	(1 162)	3 408	(271)	804
Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej	(5 302)	8 282	(1 236)	1 954
Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	766	(3 455)	179	(815)
Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej	(598)	(8 257)	(139)	(1 948)
Przepływy pieniężne netto z działalności, razem	(5 134)	(3 430)	(1 197)	(809)
	Na dzień 30.06.2019	Na dzień 31.12.2018	Na dzień 30.06.2019	Na dzień 31.12.2018
Aktywa, razem	93 326	97 257	21 949	23 318
Zobowiązania razem	5 558	8 329	1 307	1 997
Zobowiązania krótkoterminowe	3 304	5 688	777	1 364
Kapitał własny	87 768	88 928	20 642	21 321
Kapitał podstawowy	25 458	25 458	5 987	6 104
Liczba akcji (w szt.)	6 364 523	6 364 523	6 364 523	6 364 523
Wartość księgowa na jedną akcję (w zł/EUR)	13,79	13,97	3,24	3,35

b) Wybrane dane finansowe półrocznego skróconego jednostkowego sprawozdania finansowego Triton Development S.A.

WYBRANE DANE FINANSOWE		w tys. zł	w tys. EUR
	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018
Przychody ze sprzedaży	4 392	1 829	1 024	431
Wynik brutto ze sprzedaży	920	790	215	186
Wynik brutto	409	(657)	95	(155)
Wynik netto	333	(634)	78	(150)
Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej	242	(2 689)	56	(634)
Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	(974)	2 866	(227)	676
Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej	(4 352)	(1 007)	(1 015)	(238)
Przepływy pieniężne netto z działalności, razem	(5 084)	(830)	(1 186)	(196)
	Na dzień 30.06.2019	Na dzień 31.12.2018	Na dzień 30.06.2019	Na dzień 31.12.2018
Aktywa, razem	87 214	92 158	20 511	21 596
Zobowiązania razem	983	6 259	231	1 467
Zobowiązania krótkoterminowe	600	1 742	141	408
Kapitał własny	86 231	85 899	20 280	20 130
Kapitał podstawowy	25 458	25 458	5 987	5 966
Liczba akcji (w szt.)	6 364 523	6 364 523	6 364 523	6 364 523
Wartość księgowa na jedną akcję (w zł/EUR)	13,55	13,50	3,19	3,22

II. Półroczne skrócone sprawozdanie finansowe

a) Półroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Kapitałowej Triton Development

SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW (w tysiącach złotych)

	Nota	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Rok zakończony 31.12.2018
Działalność kontynuowana
Przychody ze sprzedaży	1	8 492	20 568	32 854
Koszt własny sprzedaży	2	5 041	13 122	22 379
Wartość sprzedanych towarów i materiałów Odpis aktualizujący wartość zapasów	2	1 313 -	327 -	485 -
Wynik brutto ze sprzedaży		2 138	7 119	9 990
Koszty administracyjne i sprzedaży	2	3 142	3 449	6 726
Pozostałe przychody operacyjne	1	55	143	477
Pozostałe koszty operacyjne	2	27	174	436
Przychody finansowe netto	3	6	4	7
Koszty finansowe netto	3	53	178	261
Wynik na różnicach kursowych		-	-	-
Wynik brutto		(1 023)	3 465	3 051
Podatek dochodowy	4	139	57	(955)
Wynik netto z działalności kontynuowanej		(1 162)	3 408	4 006
Działalność zaniechana
Wynik za okres z działalności zaniechanej		-	-	-
Wynik netto za okres		(1 162)	3 408	4 006
Inne całkowite dochody:
Inne składniki całkowitych dochodów		-	-	-
Podatek dochodowy dotyczący składników innych całkowitych dochodów		-	-	-
Inne całkowite dochody netto		-	-	-
CAŁKOWITY DOCHÓD ZA OKRES		(1 162)	3 408	4 006
Zysk/(strata) netto w zł na jedną akcję
– podstawowy z zysku za okres		(0,18)	0,54	0,63
– podstawowy z zysku z działalności kontynuowanej		(0,18)	0,54	0,63
– rozwodniony z zysku za okres		(0,18)	0,54	0,63
– rozwodniony z zysku z działalności kontynuowanej		(0,18)	0,54	0,63

SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ (w tysiącach złotych)

AKTYWA	Nota	Na dzień 30.06.2019	Na dzień 30.06.2018	Na dzień 31.12.2018
Aktywa trwałe (długoterminowe)		38 573	40 118	39 668
Wartość firmy		-	-	-
Wartości niematerialne		16	3	21
Rzeczowe aktywa trwałe	5	694	721	636
Nieruchomości inwestycyjne	6	37 360	38 748	38 544
Inne inwestycje długoterminowe		206	206	206
Inne aktywa finansowe (udziały i akcje)	7	-	50	-
Należności długoterminowe		-	-	-
Aktywa z tytułu podatku odroczonego		297	390	261
Rozliczenia międzyokresowe		-	-	-
Aktywa obrotowe (krótkoterminowe)		54 753	55 042	57 589
Zapasy	8	48 425	44 236	45 851
Należności handlowe oraz pozostałe należności		2 665	2 289	2 981
Należności z tytułu podatku dochodowego		75	34	93
Inne aktywa finansowe	7	-	-	-
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty		3 490	8 129	8 624
Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe		98	354	40
Aktywa trwałe przeznaczone do sprzedaży		-	-	-
SUMA AKTYWÓW		93 326	95 160	97 257

PASYWA
Kapitał własny		87 768	88 331	88 928
Kapitał podstawowy		25 458	25 458	25 458
Kapitał zapasowy		60 031	61 374	61 374
Należne wpłaty na kapitał podstawowy		-	-	-
Kapitał rezerwowy		1 934	1 934	1 934
Zyski zatrzymane/Niepokryte straty		345	(435)	162
Zobowiązania długoterminowe		2 254	1 852	2 641
Kredyty i pożyczki		1 292	-	1 817
Inne zobowiązania finansowe		294	241	217
Zobowiązania handlowe i inne zobowiązania		-	-	-
Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego		446	1 539	419
Rezerwa na świadczenia pracownicze	9	-	-	-
Pozostałe rezerwy	9	-	-	-
Rozliczenia międzyokresowe		222	72	188
Zobowiązania krótkoterminowe		3 304	4 977	5 688
Kredyty i pożyczki		1	-	-
Inne zobowiązania finansowe		89	67	56
Zobowiązania handlowe i inne zobowiązania		1 292	1 093	1 617
Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego		12	2	-
Rezerwa na świadczenia pracownicze	9	144	160	144
Pozostałe rezerwy	9	125	351	549
Rozliczenia międzyokresowe		1 641	3 304	3 322
Stan zobowiązań ogółem		5 558	6 829	8 329

SUMA PASYWÓW		93 326	95 160	97 257

SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM

za okres zakończony dnia 30.06.2019 roku

Kapitały przypisane akcjonariuszom jednostki dominującej
	Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Kapitał rezerwowy	Zyski zatrzymane	Kapitał własny ogółem
Na dzień 1 stycznia 2019 r.	25 458	61 374	1 934	162	88 928
Całkowity dochód za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca 2019 r. Rozliczenie wyniku z 2018 roku	- -	- (1 343)	- -	(1 162) 1 343	(1 162) -
Na dzień 30 czerwca 2019 r.	25 458	60 031	1 934	345	87 768

za okres zakończony dnia 30.06.2018 roku

Kapitały przypisane akcjonariuszom jednostki dominującej
Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Kapitał rezerwowy	Zyski zatrzymane	Kapitał własny ogółem
25 458	62 766	1 934	(5 236)	84 922
-	-	-	3 409	3 409 -
				88 331
	- 25 458	(1 392) 61 374	- 1 934	1 392 (435)

za rok obrotowy zakończony dnia 31.12.2018

Kapitały przypisane akcjonariuszom jednostki dominującej
	Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Kapitał rezerwowy	Zyski zatrzymane	Kapitał własny ogółem
Na dzień 1 stycznia 2018 r.	25 458	62 766	1 934	(5 236)	84 922
Całkowity dochód za okres zakończony 31 grudnia 2018 r. Rozliczenie wyniku z 2017 roku	- -	- (1 392)	- -	4 006 1 392	4 006 -
Reklasyfikacja kapitałów	-	-	-	-	-
Na dzień 31 grudnia 2018 r.	25 458	61 374	1 934	162	88 928

SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Rok zakończony 31.12.2018
Przepływy środków pieniężnych z działalności
operacyjnej
Zysk/(strata) brutto	(1 162)	3 408	4 006
Korekty o pozycje:	(1 733)	(3 428)	(3 657)
Amortyzacja	188	130	303
Przychody i koszty z tytułu odsetek	40	19	28
Wynik na działalności inwestycyjnej	177	25	25
Zmiana stanu rezerw, odpisów i rozliczeń międzyokresowych	(2 138)	(3 602)	(3 963)
Inne korekty-odpis aktualizujący udziały	-	-	(50)
Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej przed zmianami majątku obrotowego	(2 895)	(20)	349
Zmiana stanu zapasów	(2 574)	11 840	10 122
Zmiana stanu należności	334	(603)	(1 295)
Zmiana stanu zobowiązań	(179)	(2 729)	(2 240)
Podatek dochodowy	12	(206)	(179)

Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej	(5 302)	8 282	6 757
Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej
Wpływy:	1 107	25	500
Sprzedaż rzeczowych aktywów trwałych i wartości niematerialnych	27	25	25
Sprzedaż nieruchomości inwestycyjnych	1 080	-	475
Sprzedaż aktywów finansowych	-	-	-
Otrzymane zwroty pożyczek i dopłat	-	-	-
Odsetki otrzymane z działalności inwestycyjnej	-	-	-
Wydatki:	(341)	(3 480)	(3 723)
Nabycie rzeczowych aktywów trwałych i wartości
niematerialnych	(146)	(3 436)	(3 723)
Nabycie nieruchomości inwestycyjnych	(195)	(44)	-
Nabycie aktywów finansowych	-	-	-
Udzielone pożyczki	-	-	-
Inne wydatki inwestycyjne	-	-	-
Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	766	(3 455)	(3 223)
Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej
Wpływy:	-	-	1 800
Wpływy z tytułu emisji akcji+ dopłaty do kapitału	-	-	-
Wpływy z tytułu zaciągnięcia pożyczek i kredytów	-	-	1 800
Wpływy z innych źródeł finansowania	-	-	-
Wydatki:	(598)	(8 257)	(8 269)
Spłata pożyczek i kredytów	(550)	(7 754)	(7 752)
Spłata innych źródeł finansowania	(36)	(44)	(81)
Odsetki zapłacone dotyczące działalności finansowej	(12)	(459)	(436)
Środki pieniężne netto z działalności finansowej	(598)	(8 257)	(6 469)
Środki pieniężne netto z działalności, razem	(5 134)	(3 430)	(2 935)
Zmiana netto stanu środków pieniężnych i ich ekwiwalentów	(5 134)	(3 430)	(2 935)
Środki pieniężne na początek okresu	8 624	11 559	11 559
Środki pieniężne na koniec okresu	3 490	8 129	8 624

Nota 1. PRZYCHODY

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Rok zakończony 31.12.2018
Przychody ze sprzedaży
Przychody ze sprzedaży produktów i usług	6 955	20 009	32 343
Przychody ze sprzedaży towarów i materiałów	1 537	559	511
Razem przychody z działalności podstawowej	8 492	20 568	32 854
Pozostałe przychody operacyjne	55	143	477
Razem przychody operacyjne	8 547	20 711	33 331

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Rok zakończony 31.12.2018
Przychody ze sprzedaży produktów i usług
Realizacja inwestycji	4 328	17 672	27 434
Usługi zarządzania, doradcze, księgowe i sekretarskie	566	447	896
Czynsz i inne opłaty	1 983	1 831	3 863
Usługi zakwaterowania	-	-	-
Pozostałe	78	59	150
Razem przychody ze sprzedaży produktów i usług, razem	6 955	20 009	32 343

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Rok zakończony 31.12.2018
Przychody ze sprzedaży towarów i materiałów
Przychody ze sprzedaży towarów	1 537	559	511
Przychody ze sprzedaży materiałów	-	-	-
Pozostałe	-	-	-
Razem przychody ze sprzedaży towarów i materiałów, razem	1 537	559	511

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Rok zakończony 31.12.2018
Przychody operacyjne
Przychody ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych	27	27	25
Rozwiązanie odpisu aktualizującego wartości niematerialne	-	-	-
Rozwiązanie odpisu aktualizującego wartość rzeczowych aktywów trwałych	-	-	-
Rozwiązanie odpisu aktualizującego wartość zapasów	-	-
Rozwiązanie odpisów aktualizujących wartość należności	-	-	-
Rozwiązanie rezerwy na koszty spraw spornych	-	-	-
Rozwiązanie rezerwy na straty na kontraktach	-	-
Rozwiązanie rezerwy na naprawy gwarancyjne	-	-	-
Umorzone zobowiązania	-	-	-
Otrzymane kary i odszkodowania	-	-	273
Zwrot kosztów sądowych przez odbiorcę i należności odzyskane w drodze egzekucji	1	18	5

Korekta rezerwy na koszty niewykorzystanych urlopów	-	-	44
Odstępne, przepadek zaliczek	-		4
Przychody z tytułu refaktur	15		99
Inne	12	98	27

Razem pozostałe przychody operacyjne	55	143	477
Wartość netto ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych	-	-	-
Korekta prezentacyjna przychodów do ujęcia wynikowego zbycia niefinansowych aktywów trwałych	-	-	-
Razem pozostałe przychody operacyjne wykazane w Sprawozdaniu z całkowitych dochodów	-	-	477

Nota 2. KOSZTY DZIAŁALNOŚCI OPERACYJNEJ ORAZ POZOSTAŁE KOSZTY OPERACYJNE

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Rok zakończony 31.12.2018
Koszty działalności podstawowej według rodzaju:
Amortyzacja środków trwałych i wartości niematerialnych	187	131	303
Zużycie materiałów i energii	204	394	570
Usługi obce	2 329	2 508	4 751
Podatki i opłaty	147	321	594
Wynagrodzenia	1 066	946	1 920
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia	213	172	338
Pozostałe koszty, w tym	36	153	92
- podróże służbowe	-	-	-
- ubezpieczenia	18	22	41
- reklama niepubliczna i reprezentacja	1	7	13
- inne koszty działalności operacyjnej	17	124	38
Razem koszty rodzajowe	4 182	4 625	8 568
Zmiana stanu produktów, produkcji w toku i rozliczeń międzyokresowych (-)	(4 001)	(11 946)	(18 856)
Wartość sprzedanych towarów i materiałów (+/-)	1 313	327	485
Koszty sprzedaży (+/-)	182	743	1 145
Koszty ogólnego zarządu (+/-)	2 960	2 706	5 581
Koszt własny sprzedaży (wytw)	5 041	13 122	22 379
Łącznie koszt własny sprzedaży, koszty sprzedaży i koszty ogólnego zarządu	8 183	16 571	10 734

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Rok zakończony 31.12.2018
Pozostałe koszty operacyjne	-
Wartość netto ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych	-	-	83
Odpis aktualizujący wartości niematerialne	-	-
Odpis aktualizujący wartość zapasów	-	-	65
Odpisy aktualizujące wartość należności	-	49	51
Odpis wartości firmy	-	-	-
Umorzone należności	-	-	-
Nieodpłatne przekazanie	-	-	-
Koszty likwidacji majątku trwałego i obrotowego	-	-	-
Kary i odszkodowania	-	8	8
			9

Korekta rezerwy na koszty niewykorzystanych urlopów	-	-	27
Rezerwa na przyszłe zobowiązania	-	- -
Koszty z tytułu refaktur	18		92
Inne	9	117	110
Razem pozostałe koszty operacyjne	27	174	436
Wartość netto ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych	-	- -
Korekta prezentacyjna kosztów o przychody ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych	-	-	-
Razem pozostałe koszty operacyjne wykazane w Sprawozdaniu z całkowitych dochodów	27	174	436

W sprawozdaniu z całkowitych dochodów pozostałe koszty operacyjne wykazywane są wynikowo.

Nota 3. PRZYCHODY I KOSZTY FINANSOWE

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Rok zakończony 31.12.2018
Przychody finansowe
Przychody z tytułu odsetek	6	4	7
- lokaty bankowe	6	3	7
- należności	-	-	-
- środki pieniężne i ich ekwiwalenty	-	-	-
- pożyczki i obligacje	-	1	-
- pozostałe	-	-	-
Przychody ze zbycia papierów wartościowych	-	-	-
Przychody ze zbycia udziałów i akcji	-	-	-
Przychody ze zbycia nieruchomości inwestycyjnej	-	-	-
Odwrócenie odpisu aktualizującego wartość zapasów w części w jakiej dot.wcześniej aktywowanych kosztów finansowych	-	-
Odwrócenie odpisu aktualizującego wartość udziałów i dopłat do kapitału	-	-	-
Pozostałe	-	-	-
Razem pozostałe przychody finansowe	6	4	7

W sprawozdaniu z całkowitych dochodów przychody finansowe wykazywane są wynikowo.

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Rok zakończony 31.12.2018
Koszty finansowe
Koszty z tytułu odsetek	46	172	244
- z tytułu kredytów i pożyczek	37	163	229
- z tytułu leasingu finansowego	8	-	14
- dotyczące zobowiązań handlowych	1	9	-
- pozostałe	-	-	1
Odpis aktualizujący wartość zapasów w części w jakiej dot.wcześniej aktywowanych kosztów finansowych	-	-
Koszt ze zbycia papierów wartościowych	-	-	-
Koszt własny sprzedanych udziałów i akcji	-	-	-
Koszt własny sprzedanej nieruchomości inwestycyjnej	-	-	-
Koszt własny sprzedanych papierów wartościowych	-	-	-
Odpisy aktualizujące wartość inwestycji	-	-	-
Pozostałe	7	6	17
Razem koszty finansowe	53	178	261

W sprawozdaniu z całkowitych dochodów przychody finansowe wykazywane są wynikowo.

Wynik na różnicach kursowych	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Rok zakończony 31.12.2018
Zyski z tytułu różnic kursowych	-	-	-
Straty z tytułu różnic kursowych	-	-	-
Wynik na różnicach kursowych	-	-	-

Nota 4. PODATEK DOCHODOWY

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Rok zakończony 31.12.2018
Sprawozdanie z całkowitych dochodów
Bieżący podatek dochodowy	150	78	59
Bieżące obciążenie z tytułu podatku dochodowego	150	78	59
Korekty dotyczące bieżącego podatku dochodowego z lat ubiegłych	-	-	-
Odroczony podatek dochodowy	(11)	(21)	(1 014)
Związany z powstaniem i odwróceniem się różnic przejściowych	(11)	(21)	(1 014)
Obciążenie podatkowe wykazane w sprawozdaniu z całkowitych dochodów	139	57	(955)
Inne całkowite dochody/Kapitał

Bieżący podatek dochodowy	-	-	-
Efekt podatkowy kosztów podniesienia kapitału udziałowego/akcyjnego	-	-	-
Odroczony podatek dochodowy	-	-	-
Podatek od niezrealizowanego zysku/(straty) z tytułu aktywów finansowych dostępnych do sprzedaży	-	-	-
Podatek od rozliczonych w ciągu roku instrumentów zabezpieczających przepływy pieniężne	-	-	-
Korzyść podatkowa / (obciążenie podatkowe) wykazane w kapitale własnym	-	-	-

Uzgodnienie podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych i zysku brutto wykazanego w sprawozdaniu z całkowitych dochodów	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Rok zakończony 31.12.2018
Zysk /(strata) brutto przed opodatkowaniem z działalności kontynuowanej	(1 023)	3 465	3 943
Zysk /(strata) przed opodatkowaniem z działalności zaniechanej	-	-	-
Zysk /(strata) przed opodatkowaniem	(1 023)	3 465	3 943

Korekty konsolidacyjne	-	-	-
Przychody niebędące podstawą do opodatkowania	(1 192)	(142)	(6 418)
Koszty niestanowiące kosztów uzyskania przychodów	363	80	6 366
Przychody zwiększające podstawę opodatkowania	367	1	-
Koszty zmniejszające podstawę opodatkowania	(764)	-	-
Straty podatkowe, z tytułu których nie rozpoznano aktywów z tytułu odroczonego podatku dochodowego	-	-	-
Wykorzystanie uprzednio nierozpoznanych strat podatkowych	(495)	(4 425)	(5 745)
Ujemne różnice przejściowe od których nie rozpoznano aktywów z tytułu odroczonego podatku dochodowego	-	-	-
Korekty dotyczące bieżącego podatku dochodowego z lat ubiegłych	-	-	-
Eliminacja wyniku za okres 01.01.2014-31.03.2014 rozliczonego w ramach Podatkowej Grupy Kapitałowej			-
Pozostałe	-	-	-
Podstawa naliczenia podatku dochodowego bieżącego, w tym	(2 744)	(1 021)	(1 854)
Straty podatkowe wygenerowane przez spółki z Grupy	(2 805)	(1 385)	(1 772)
Zyski podatkowe wygenerowane przez spółki z Grupy	964	413	(82)
Podatek według ustawowej stawki podatkowej obowiązującej w Polsce, wynoszącej 19%	150	78	59

Nota 5. RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE

	Na dzień 30.06.2019	Na dzień 30.06.2018	Na dzień 31.12.2018
Środki trwałe, w tym:	694	681	636
- grunty	-	-	-
- budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej	132	150	136
- urządzenia techniczne i maszyny	39	58	48
- środki transportu	407	348	327
- inne środki trwałe	116	125	125
- środki trwałe w budowie	-	40	-
- zaliczki na środki trwałe w budowie	-	-	-
Rzeczowe aktywa trwałe, razem, w tym:	694	721	636

Tabela ruchu środków trwałych za okres zakończony dnia 30.06.2019 roku

	Grunty	Budynki i lokale	Urządzenia techniczne i maszyny	Środki transportu	Inne środki trwałe	Środki trwałe razem
Wartość brutto na początek okresu	-	216	309	1 450	855	2 830
Zwiększenie wartości - zakup	-			145		145
Zwiększenie wartości - rozliczenie inwestycji	-	-	-	-	-	-
Zwiększenie wartości - reklasyfikacja	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenie wartości - sprzedaż	-		-	91	-	91
Zmniejszenie wartości - reklasyfikacja	-		-	-	-	-
Zmniejszenie wartości - inne	-	-	-	-	-	-
Wartość brutto na koniec okresu	-	216	309	1 504	855	2 884
Skumulowana amortyzacja na początek okresu	-	80	261	1 123	730	2 194
Umorzenie za bieżący okres	-	4	9	65	9	87
Zmniejszenie umorzenia - sprzedaż Zmniejszenie umorzenia - inne	- -	- -	- -	91 -	- -	91 -
Skumulowana amortyzacja na koniec okresu	-	84	270	1 097	739	2 190

Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na początek okresu	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenie wartości - reklasyfikacja	-	-	-	-	-	-
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na koniec okresu	-	-	-	-	-	-
Na koniec okresu	-	132	39	407	116	694

za okres zakończony dnia 30.06.2018 roku
	Grunty	Budynki i lokale	Urządzenia techniczne i maszyny	Środki transportu	Inne środki trwałe	Środki trwałe razem
Wartość brutto na początek okresu	-	5 101	309	1 528	855	7 793
Zwiększenie wartości - zakup	-					-
Zwiększenie wartości - rozliczenie inwestycji	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenie wartości - sprzedaż	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenie wartości - reklasyfikacja	-	4 883	-	-	-	4 883
Zmniejszenie wartości - inne	-	-	-	-	-	-
Wartość brutto na koniec okresu	-	218	309	1 528	855	2 910

Skumulowana amortyzacja na początek okresu	-	64	239	1 132	720	2 155
Umorzenie za bieżący okres	-	4	12	48	10	74
Zmniejszenie umorzenia - sprzedaż	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenie umorzenia - inne		-	-	-	-	-
Skumulowana amortyzacja na koniec okresu	-	68	251	1 180	730	2 229

Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na początek okresu		-	-	-	-	-
Zmniejszenie wartości - reklasyfikacja		-	-	-	-	-
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na koniec okresu	-	-	-	-	-	-
Na koniec okresu	-	150	58	348	125	681

za okres zakończony dnia 31.12.2018 roku

	Grunty	Budynki i lokale	Urządzenia techniczne i maszyny	Środki transportu	Inne środki trwałe	Środki trwałe razem
Wartość brutto na początek
okresu	-	5 101	309	1 528	855	7 793
Zwiększenie wartości - zakup	-	3 634		30	-	3 664
Zwiększenie wartości - rozliczenie inwestycji	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenie wartości - sprzedaż	-	-	-	108	-	108
Zmniejszenie wartości - likwidacja	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenie wartości - inne	-	8 519	-	-	-	8 519
Wartość brutto na koniec okresu	-	216	309	1 450	855	2 830

Skumulowana amortyzacja na początek okresu	-	64	239	1 132	720	2 155
Umorzenie za bieżący okres	-	16	22	99	10	147
Zwiększenia - inne	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenie umorzenia - sprzedaż	-	-	-	108	-	108
Zmniejszenie umorzenia - likwidacja	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenie umorzenia - inne	-	-	-	-	-	-
Skumulowana amortyzacja na
koniec okresu	-	80	261	1 123	730	2 194
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na początek okresu	-	-	-	-	-	-
Wycofanie odpisu - sprzedaż	-	-	-	-	-	-
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na koniec okresu	-	-	-	-	-	-
Na koniec okresu	-	136	48	327	125	636

Nota 6. NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE

	Na dzień 30.06.2019	Na dzień 30.06.2018	Na dzień 31.12.2018
Na początek okresu brutto	38 544	32 029	32 029
- grunty	26 082	27 616	27 616
- budynki, budowle	12 462	4 413	4 413
Zwiększenie	100	8 309	8 584
- grunty	53	-	58
- zakup	53	-	58
- budynki, budowle	47	8 309	8 526
- zakup	-	-	158
- nakłady na lokale	47	44	-
- reklasyfikacja	-	8 265	8 368
Zmniejszenie	-	1 590	2 069
- grunty	-	1 571	1 592
- sprzedaż	-	1 571	1 592
- reklasyfikacja	-	-	-
- budynki, budowle	-	19	477
- reklasyfikacja	-	-	-
- sprzedaż			477
- zwrot nazliczki na zakup nieruchomości	-	19
Na koniec okresu brutto	37 360	38 748	38 544
- grunty	26 135	26 045	26 082
- budynki, budowle	11 225	12 703	12 462

Nota 7. AKTYWA FINANSOWE

	Na dzień 30.06.2019	Na dzień 30.06.2018	Na dzień 31.12.2018
Udziały i akcje
Udziały w spółkach zależnych	-	-	-
Udziały w spółkach stowarzyszonych	-	-	-
Odpisy z tytułu utraty wartości ujęte w rachunku zysków i strat	-	-	-
Pozostałe	-	50	-
Razem udziały i akcje	-	50	-

	Na dzień 30.06.2019	Na dzień 30.06.2018	Na dzień 31.12.2018
Pozostałe aktywa finansowe (długoterminowe)
Pożyczki udzielone	-	-	-
Obligacje pożyczkowe	-	-	-
Pożyczki dla Zarządu	-	-	-
Depozyty zabezpieczające	-	-	-
Pozostałe należności	-	-	-
Inne	-	-	-
Razem pozostałe aktywa finansowe	-	-	-

	Na dzień 30.06.2019	Na dzień 30.06.2018	Na dzień 31.12.2018
Pozostałe aktywa finansowe (krótkoterminowe)
Instrumenty kapitałowe	-	-	-
Instrumenty dłużne	-	-	-
Inne	-	-	-
Razem pozostałe aktywa finansowe	-	-	-

( f irm ) j dn k i ost na zw a a e	ie dz i ba s	dm iot dz ia ła lno śc i p rze ds ię b ior stw p rze a	ha kte c ra r ią ia p ow zan	da sto eto za sow an a m ko l i da j i ns o c	dz ia ł w ka ita le u p k ła do % za wy m	dz ia ł w h u p ra wa c łos g u
Tr ito Inv Sp est nt n me o.o . z	W ars zaw a	śre dn ict inw j est p o wo cy ne y	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
7 bu l ls g Gm b H *) erm any	N iem cy	dz ia ła lno ś ć in for ty ma czn a	le żn za a	łą z ko wy czo na l i da j i nso c	6 7	6 7
Tr ito Re l Ma Sp ent n a na g em . z o.o	W ars zaw a	śre dn ict inw j est p o wo y cy ne	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito De lop Sp nt n ve me . z o.o	W ars zaw a	dz ia ła lno ś ć de lop ka we ers	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito inn ica Tr W Sp n . z o.o	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h w y c	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito Sp Tr Pro ert n p y . z o.o	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h w y c	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito ino Tr Ka Sp n mp s . z o.o	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h w y c	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito dm in ist j i dz ie Sp Tr A Za n rac a rzą an . z o.o	W ars zaw a	dz ie zar zą an ier ho śc iam i n uc mo	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito Tr Co Sp try n un . z o.o	W ars zaw a	dz ia ła lno de lop ka ś ć we ers	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0

UDZIAŁY LUB AKCJE W JEDNOSTKACH PODPORZĄDKOWANYCH za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca 2019 r.

( f irm ) j dn k i ost na a a e zw	ie dz i ba s	dm iot dz ia ła lno śc i p rze ds ię b ior stw p rze a	ha kte c ra r ią ia p ow zan	da sto eto za sow an a m ko l i da j i ns o c	dz ia ł w ka ita le p u k ła do % za m wy	dz ia ł w h p ra wa c u łos g u
Tr ito Inv Sp est nt n me o.o . z	W ars zaw a	śre dn ict inw j est p o wo cy ne y	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
bu l ls g Gm b *) 7 H erm any	iem N cy	dz ia ła lno ś ć in for ty ma czn a	le żn za a	łą z ko wy czo na l i da j i nso c	6 7	6 7
ito l Sp Tr Re Ma ent n a na g em o.o . z	W ars zaw a	śre dn ict inw j est p o wo cy ne y	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito lop Sp Tr De nt n ve me . z o.o	W ars zaw a	dz ia ła lno ś ć de lop ka we ers	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito inn ica Sp Tr W n o.o . z	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h c w y	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito Sp Tr Pro ert n p y . z o.o	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h w y c	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito ino Sp Tr Ka n mp s . z o.o	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h w y c	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito dm in ist j i dz ie Sp Tr A Za n rac a rzą an . z o.o	W ars zaw a	dz ie zar zą an ier ho śc iam i n uc mo	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito Co Sp Tr try n un . z o.o	W ars zaw a	dz ia ła lno ś ć de lop ka we ers	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0

UDZIAŁY LUB AKCJE W JEDNOSTKACH PODPORZĄDKOWANYCH za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca 2018 r.

( f irm ) j dn k i ost na zw a a e	ie dz i ba s	dm iot dz ia ła lno śc i p rze ds ię b ior stw p rze a	ha kte c ra r ią ia p ow zan	da sto eto za sow an a m ko l i da j i ns o c	dz ia ł w ka ita le u p k ła do % za wy m	dz ia ł w h u p ra wa c łos g u
Tr ito Inv Sp est nt n me . z o.o	W ars zaw a	śre dn ict inw j est p o wo y cy ne	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
bu l ls g b 7 Gm H *) erm any	iem N cy	dz ia ła lno ś ć in for ty ma czn a	le żn za a	łą z ko wy czo na l i da j i nso c	6 7	6 7
Tr ito Re l Ma Sp ent n a na g em . z o.o	W ars zaw a	śre dn ict inw j est p o wo y cy ne	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito De lop Sp nt n ve me . z o.o	W ars zaw a	dz ia ła lno ś ć de lop ka we ers	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito W inn ica Sp n . z o.o	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h w y c	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito Pro Sp ert n p y . z o.o	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h w y c	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito Ka ino Sp n mp s . z o.o	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h w y c	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito A dm in ist j i Za dz ie Sp n rac a rzą an . z o.o	W ars zaw a	dz ie zar zą an ier ho śc iam i n uc mo	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito Co Sp try n un . z o.o	W ars zaw a	dz ia ła lno ś ć de lop ka we ers	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0

UDZIAŁY LUB AKCJE W JEDNOSTKACH PODPORZĄDKOWANYCH za okres zakończony 31 grudnia 2018 r.

* Brak danych finansowych – spółka nie prowadzi działalności.

UDZIAŁY LUB AKCJE W POZOSTAŁYCH JEDNOSTKACH za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca 2019 r.

a ( firm a) je dn ki ost na zw	sie dzi ba	edm iot zed się bio rst prz pr wa	ść bil rto wa an sow a łów ud zia / a kcj i	ka ita ł w łas ny je p dn ki ost	ud zia ł w ka ita le p zak ład % ow ym	ud zia ł w ach pr aw g łos u
Po lsk i H old ing Ob Sp (po edn io B ar S ron y .z o .o. prz um p. .o.) z o	Wa rsz aw a	Ha nde l za nic gra zny	0	1 9 28 216	0, 00 1	0, 00 1
Ra zem			0

UDZIAŁY LUB AKCJE W POZOSTAŁYCH JEDNOSTKACH za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca 2018 r.

a ( firm a) je dn ki ost na zw	sie dzi ba	edm iot zed się bio rst prz pr wa	bil ść rto wa an sow a ud zia łów / a kcj i	ita ka ł w łas ny je p dn ki ost	zia ita ud ł w ka le p zak ład % ow ym	zia ud ł w ach pr aw g łos u
lsk i H old ing Ob edn io B Po Sp (po ar S ron y .z o .o. prz um p. .o.) z o	Wa rsz aw a	nde l za nic Ha gra zny	50	1 9 15 659	0, 00 1	0, 00 1
Ra zem			50

UDZIAŁY LUB AKCJE W POZOSTAŁYCH JEDNOSTKACH za okres zakończony 31 grudnia 2018 r.

a ( firm a) je dn ki ost na zw	sie dzi ba	edm iot zed się bio rst prz pr wa	ść bil rto wa an sow a ud zia łów / a kcj i	ita ka ł w łas ny je p dn ki ost	zia ita ud ł w ka le p zak ład % ow ym	zia ud ł w ach pr aw g łos u
lsk i H old ing Ob Sp (po edn io B ar S Po ron y .z o .o. prz um p. .o.) z o	Wa rsz aw a	Ha nde l za nic gra zny	0	1 9 21 544	0, 00 1	0, 00 1
Ra zem			0

Nota 8. ZAPASY

	Na dzień 30.06.2019	Na dzień 30.06.2018	Na dzień 31.12.2018
Materiały	6	31	6
Według cen nabycia			6
Według wartości netto możliwej do uzyskania	-	-	-
Półprodukty i produkty w toku	42 625	35 772	2 306
Według cen nabycia	42 625	35 772	2 306
Według wartości netto możliwej do uzyskania	-	-	-
Produkty gotowe	3 849	5 856	39 648
Według cen nabycia	444	3 750	39 648
Według wartości netto możliwej do uzyskania	3 405	2 106	-
Towary	1 945	2 577	3 891
Według cen nabycia	1 945	2 577	1 233
Według wartości netto możliwej do uzyskania	-	-	2 658
Zaliczki na dostawy	-	-	-
Razem zapasy	48 425	44 236	45 851

	Na dzień 30.06.2019	Na dzień 30.06.2018	Na dzień 31.12.2018
Odpisy aktualizujące wartość zapasów na początek roku	21	39	39
Utworzony odpis w koszcie własnym sprzedaży	-	-	-
Utworzony odpis w pozostałych kosztach działalności	-	-	-
Wykorzystany odpis w koszcie własnym sprzedaży	-	-	-
Odwrócony odpis w koszcie własnym sprzedaży	-	-	(18)
Odpisy aktualizujące wartość zapasów na koniec roku	21	39	21

Nota 9. REZERWY

Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019 roku	Rezerwa na świadczenia pracownicze	Rezerwa na koszty odsetek	Rezerwa na koszty badania sprawozdań	Inne rezerwy	Ogółem
Stan na początek okresu	144	-	34	515	693
Utworzenie	-	-	30	283	313
Rozwiązanie	-	-	-	-	-
Wykorzystanie	-	-	(31)	(706)	(737)
Stan na koniec okresu	144	-	33	92	269

Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018 roku	Rezerwa na świadczenia pracownicze	Rezerwa na koszty odsetek	Rezerwa na koszty badania sprawozdań	Inne rezerwy	Ogółem
Stan na początek okresu	160	-	30	140	330
Utworzenie	-	-	26	487	513
Rozwiązanie	-	-	-	-	-
Wykorzystanie	-	-	(31)	(301)	(332)
Stan na koniec okresu	160	-	25	326	511

Rok zakończony 31.12.2018	Rezerwa na świadczenia pracownicze	Rezerwa na koszty odsetek	Rezerwa na koszty badania sprawozdań	Inne rezerwy	Ogółem
Stan na początek okresu	160	-	30	140	330
Utworzenie	28	-	52	1 194	1 274
Rozwiązanie	(44)	-	-	-	(44)
Wykorzystanie			(48)	(819)	(867)
Stan na koniec okresu	144	-	34	515	693

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019 roku	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018 roku	Rok zakończony 31.12.2018
Struktura czasowa rezerw
część długoterminowa	-	-	-
część krótkoterminowa	269	511	693
Razem rezerwy	269	511	693

b) Półroczne skrócone sprawozdanie finansowe Triton Development S.A.

SKRÓCONE SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW EMITENTA (w tysiącach złotych)

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Rok zakończony 31.12.2018
Działalność kontynuowana
Przychody ze sprzedaży	4 392	1 829	4 127
Koszt własny sprzedaży	2 159		2 345
Wartość sprzedanych towarów i materiałów	1 313	1 039	485
Wynik brutto ze sprzedaży	920	790	1 297
Koszty administracyjne i sprzedaży	1 575	1 406	2 891
Pozostałe przychody operacyjne	67	966	1 369
Pozostałe koszty operacyjne	48	903	1 122
Przychody finansowe netto	1 131	12	15
Koszty finansowe netto	86	116	269
Wynik brutto	409	(657)	(1 601)
Podatek dochodowy	76	(23)	(68)
Wynik netto z działalności kontynuowanej	333	(634)	(1 533)
Działalność zaniechana
Wynik za okres z działalności zaniechanej	-	-	-
Wynik netto za okres	333	(634)	(1 533)
Inne całkowite dochody:
Inne składniki całkowitych dochodów	-	-	-
Podatek dochodowy dotyczący składników innych całkowitych dochodów	-	-	-
Inne całkowite dochody netto	-	-	-
CAŁKOWITY DOCHÓD ZA OKRES	333	(634)	(1 533)
Zysk/(strata) netto w zł na jedną akcję
– podstawowy z zysku za okres	0,05	(0,10)	(0,24)
– podstawowy z zysku z działalności kontynuowanej	0,05	(0,10)	(0,24)
– rozwodniony z zysku za okres	0,05	(0,10)	(0,24)
– rozwodniony z zysku z działalności kontynuowanej	0,05	(0,10)	(0,24)

SKRÓCONE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ EMITENTA (w tysiącach złotych)

AKTYWA	Na dzień 30.06.2019	Na dzień 30.06.2018	Na dzień 31.12.2018
Aktywa trwałe (długoterminowe)	70 087	72 328	69 281
Wartości niematerialne	-	1	-
Rzeczowe aktywa trwałe	477	455	396
Nieruchomości inwestycyjne	4 222	5 713	5 364
Inne inwestycje długoterminowe	206	206	206
Inne aktywa finansowe (udziały, akcje i pożyczki)	65 083	65 791	63 169
Należności długoterminowe	-	-	-
Aktywa z tytułu podatku odroczonego	99	162	146

Aktywa obrotowe (krótkoterminowe)	17 127	20 704	22 877
Zapasy	15 042	17 197	16 546
Należności handlowe oraz pozostałe należności	637	1 936	822
Należności z tytułu podatku dochodowego	-	-	-
Inne aktywa finansowe	1 116	-	104
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty	286	1 385	5 370
Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe	46	186	35
Aktywa trwałe przeznaczone do sprzedaży	-	-	-
SUMA AKTYWÓW	87 214	93 032	92 158

PASYWA
Kapitał własny	86 231	86 798	85 899
Kapitał podstawowy	25 458	25 458	25 458
Kapitał zapasowy	58 506	60 040	60 040
Kapitał rezerwowy	1 934	1 934	1 934
Zyski zatrzymane/Niepokryte straty	333	(634)	(1 533)
Zobowiązania długoterminowe	383	4 615	4 517
Kredyty i pożyczki	-	4 259	4 242
Inne zobowiązania finansowe	294	241	217
Zobowiązania handlowe i inne zobowiązania	-	-	-
Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	84	115	53
Rezerwa na świadczenia pracownicze	-	-	-
Rozliczenia międzyokresowe	5	-	5
Zobowiązania krótkoterminowe	600	1 619	1 742
Kredyty i pożyczki	-	-	-
Inne zobowiązania finansowe	89	67	56
Zobowiązania handlowe i inne zobowiązania	388	339	642
Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego	-	-	-
Rezerwa na świadczenia pracownicze	76	120	76
Pozostałe rezerwy	47	75	232
Rozliczenia międzyokresowe		1 018	736
Stan zobowiązań ogółem	983	6 234	6 259
SUMA PASYWÓW	87 214	93 032	92 158

SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM EMITENTA

za okres zakończony dnia 30.06.2019 roku

	Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Kapitał rezerwowy	Zyski zatrzymane	Kapitał własny ogółem
Na dzień 1 stycznia 2019 r.	25 458	60 040	1 934	(1 533)	85 899
Inne całkowite dochody Całkowity dochód za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca	-	-	-	-	-
2019 r.	-	-	-	333	333
Rozliczenie wyniku z 2018 r.	-	(1 533)	-	1 533	-
Na dzień 30 czerwca 2019 r.	25 458	58 506	1 934	333	86 231

za okres zakończony dnia 30.06.2018 roku

	Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Kapitał rezerwowy	Zyski zatrzymane	Kapitał własny ogółem
Na dzień 1 stycznia 2018 r.	25 458	61 414	1 934	(1 373)	87 433
Inne całkowite dochody Całkowity dochód za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca	-	-	-	-	-
2018 r.	-	-	-	(634)	(634)
Rozliczenie wyniku z 2017 r.	-	(1 373)	-	1 373	-
Na dzień 30 czerwca 2018 r.	25 458	60 041	1 934	(634)	86 798

za rok obrotowy zakończony dnia 31.12.2018 roku

	Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Kapitał rezerwowy	Zyski zatrzymane	Kapitał własny ogółem
Na dzień 1 stycznia 2018 r.	25 458	61 413	1 934	(1 373)	87 433
Inne całkowite dochody	-	-	-	-	-
Całkowity dochód za okres zakończony 31 grudnia 2018 r.	-	-	-	(1 533)	(1 533)
Rozliczenie wyniku z 2017 r.	-	(1 373)	-	1 373	-
Na dzień 31 grudnia 2018 r.	25 458	60 040	1 934	(1 533)	85 899

SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH EMITENTA

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Rok zakończony 31.12.2018
Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej
Zysk/(strata) brutto	333	(634)	(1 533)
Korekty o pozycje:	(1 664)	(368)	(170)
Amortyzacja	65	59	118
Przychody i koszty z tytułu odsetek	58	58	205
Wynik na działalności inwestycyjnej	177	-	-
Zmiana stanu rezerw, odpisów i rozliczeń międzyokresowych	(855)	(485)	(543)
Inne korekty - odpis na udziały	(1 109)	-	50
Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej przed zmianami majątku obrotowego	(1 331)	(1 002)	(1 703)
Zmiana stanu zapasów	1 504	1 694	2 345
Zmiana stanu należności	185	(683)	432
Zmiana stanu zobowiązań	(116)	(2 698)	(2 402)
Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej	242	(2 689)	(1 328)
Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej
Wpływy:	2 713	8 716	14 862
Sprzedaż rzeczowych aktywów trwałych i wartości niematerialnych	27	-	-
Sprzedaż nieruchomości inwestycyjnych Sprzedaż aktywów finansowych	1 080 -	- -	476 -
Otrzymane zwroty pożyczek i dopłat	1 600	8 700	14 370
Odsetki otrzymane z działalności inwestycyjnej	6	16	16
Wydatki:	(3 687)	(5 850)	(9 178)
Nabycie rzeczowych aktywów trwałych i wartości niematerialnych	(146)	-	-
Nabycie nieruchomości inwestycyjnych	(141)	(30)	(158)
Nabycie aktywów finansowych	-	-	-
Udzielone pożyczki i dopłaty	(3 400)	(5 820)	(9 020)
Inne wydatki inwestycyjne	-	-	-
Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	(974)	2 866	5 684
Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej
Wpływy:	-	-	-
Wpływy z tytułu emisji akcji	-	-	-
Wpływy z tytułu zaciągnięcia pożyczek i kredytów	-	-	-
Wpływy z innych źródeł finansowania	-	-	-
Wydatki:	(4 352)	(1 007)	(1 201)
Spłata pożyczek i kredytów	(4 314)	(1 000)	(1 100)
Spłata innych źródeł finansowania	(36)	(34)	(69)
Odsetki zapłacone dotyczące działalności finansowej	(2)	27	(32)
Środki pieniężne netto z działalności finansowej	(4 352)	(1 007)	(1 201)
Środki pieniężne netto z działalności, razem	(5 084)	(830)	3 155
Zwiększenie netto stanu środków pieniężnych i ich ekwiwalentów	(5 084)	(830)	3 155
Środki pieniężne na początek okresu	5 370	2 215	2 215
Środki pieniężne na koniec okresu	286	1 385	5 370

c) Informacje dodatkowe do półrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Kapitałowej Triton Development wraz z informacjami dodatkowymi do skróconego półrocznego sprawozdania finansowego Emitenta

Dodatkowe informacje i objaśnienia dotyczą skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Kapitałowej Triton Development za półrocze 2019 roku, ponadto zawierają informacje dodatkowe do skróconego jednostkowego półrocznego sprawozdania finansowego Triton Development S.A. za pierwsze półrocze 2019 roku. Jeśli w Dodatkowych informacjach i objaśnieniach nie zostały wyodrębnione informacje dla skróconego jednostkowego sprawozdania finansowego Triton Development S.A., oznacza to, że informacje te pokrywają się z informacjami dla sprawozdania skonsolidowanego Grupy Kapitałowej bądź zdarzenia powodujące ujawnienie takich dodatkowych informacji nie wystąpiły.

WPROWADZENIE DO SKRÓCONEGO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO GRUPY KAPITAŁOWEJ TRITON DEVELOPMENT I SKRÓCONEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO TRITON DEVELOPMENT S.A. ZA PIERWSZE PÓŁROCZE 2019 ROKU OBEJMUJĄCEGO OKRES: OD 01-01-2019 r. DO 30-06-2019 r.

Niniejsze sprawozdanie zostało sporządzone zgodnie z MSR 34 oraz zgodnie z § 69 "Rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim" z 29 marca 2018 roku.

1. Podmiot dominujący Grupy Kapitałowej Triton Development Spółka Akcyjna ("Emitent", "Spółka") z siedzibą w Warszawie, ul. Grójecka 194 (poprzednia siedziba: Warszawa, Al. Jerozolimskie 94) jest spółką zarejestrowaną w Rejestrze Przedsiębiorców przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000023078. Spółka posiada numery: REGON: 012658003 oraz NIP: 522-000-07-14. Podstawowym przedmiotem działalności Emitenta od 2007 roku jest doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania – EKD 7414A. W 2019 roku przedmiot działalności nie uległ zmianie.
1. Działalność Emitenta i Spółek Grupy obejmuje cały teren Polski. Czas trwania Spółek Grupy jest nieograniczony.
1. Prezentowane sprawozdanie finansowe zostało sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej ("MSSF") przyjętymi przez Unię Europejską i obowiązującymi na dzień 30 czerwca 2019 roku. MSSF obejmują standardy i interpretacje zaakceptowane przez Radę Międzynarodowych Standardów Rachunkowości ("RMSR") oraz Komisję ds. Interpretacji Międzynarodowej Sprawozdawczości Finansowej ("KIMSF"). Prezentowane skonsolidowane sprawozdanie finansowe obejmuje okres od 01 stycznia 2019 r. do 30 czerwca 2019 r. Porównywalne dane finansowe są prezentowane za okres od 01 stycznia 2018 do 30 czerwca 2018 r. oraz na dzień 31 grudnia 2018 roku.
1. Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zawiera dane łączne jednostek zależnych, sporządzających samodzielne sprawozdania. Sprawozdania jednostkowe Spółek Grupy nie zawierają danych łącznych.
1. Niniejsze sprawozdanie finansowe zostało sporządzone przy założeniu kontynuowania działalności gospodarczej przez Emitenta i Spółki Grupy w dającej się przewidzieć przyszłości. Na dzień zatwierdzenia niniejszego sprawozdania nie stwierdza się istnienia okoliczności wskazujących na zagrożenie kontynuowania działalności przez Emitenta i Spółki Grupy w okresie 12 miesięcy po dniu bilansowym.
1. W prezentowanym okresie nie nastąpiło połączenie Spółek.
Przyjęte zasady rachunkowości oraz zgodność skonsolidowanego sprawozdania finansowego z MSSF zostały szczegółowo opisane w sprawozdaniu skonsolidowanym Grupy Kapitałowej za 2018 rok. Zasady ustalania wartości aktywów i pasywów oraz pomiaru wyniku finansowego nie uległy zmianie w 2019 roku w stosunku do prezentowanych poprzednio.

Szacunki oraz podstawowe przyczyny niepewności szacunków

Sporządzenie sprawozdania finansowego wymaga od Zarządu Spółek Grupy dokonania szacunków i założeń, które wpływają na wielkości wykazane w sprawozdaniu finansowym. Przyjęte szacunki i założenia odzwierciedlają najlepszą wiedzę Zarządu, tym niemniej rzeczywiste wielkości mogą się różnić od przewidywanych. Szacunki te dotyczą przede wszystkim przyjętych okresów amortyzacji rzeczowych aktywów trwałych, kwot odpisów aktualizujących, aktywów z tytułu odroczonego podatku dochodowego oraz rezerw.

W spółce zależnej Triton Development Sp. z o.o. oraz Triton Winnica Sp. z o.o. produkty gotowe mieszkania i lokale użytkowe na dzień bilansowy są wyceniane w cenie sprzedaży netto. Na koniec prezentowanego okresu do wykorzystania pozostał odpis w kwocie 21 tys. złotych, utworzony w poprzednich okresach.

Sprawozdanie finansowe zostało zaprezentowane w tysiącach złotych, w walucie polskiej, która jest walutą funkcjonalną dla spółek Grupy.

Sprawozdanie z całkowitych dochodów zostało sporządzone w wersji kalkulacyjnej. Sprawozdanie z przepływów pieniężnych sporządzone zostało metodą pośrednią.

Konsolidacji dokonano metodą pełną poprzez zsumowanie poszczególnych pozycji aktywów i pasywów, rachunku zysków i strat oraz rachunku przepływów pieniężnych wszystkich spółek grupy kapitałowej i wyłączenie wzajemnych transakcji w taki sposób, jakby grupa stanowiła pojedynczą jednostkę gospodarczą.

DODATKOWE INFORMACJE I OBJAŚNIENIA DO SKRÓCONEGO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO GRUPY KAPITAŁOWEJ TRITON DEVELOPMENT I SKRÓCONEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO TRITON DEVELOPMENT S.A. ZA PIERWSZE PÓŁROCZE 2019 ROKU, OBEJMUJĄCEGO OKRES: OD 01-01-2019 r. DO 30-06-2019 r.

1.

1) Dane o strukturze kapitału zakładowego Emitenta na dzień 30.06.2019 r.:

Kapitał akcyjny Emitenta na dzień 30.06.2019 r. wynosi 25.458.092 zł i dzieli się na: 750.000 akcji imiennych serii A o wartości nominalnej 4zł/akcja, 375.000 akcji imiennych serii B o wartości nominalnej 4zł/akcja, 5.239.523 akcji na okaziciela serii C o wartości nominalnej 4zł/akcja.

Każda akcja serii A posiada prawo do 5 głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy, co stanowi 11,78% kapitału zakładowego Spółki, z których wynika 3.750.000 głosów, co stanowi 34,52% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

Każda akcja serii B posiada prawo do 5 głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy, co stanowi 5,89% kapitału zakładowego Spółki, z których wynika 1.875.000 głosów, co stanowi 17,26% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

Każda akcja serii C posiada prawo do jednego głosu na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy, co stanowi 82,32% kapitału zakładowego Spółki, z których wynika 5.239.523 głosów, co stanowi 48,23% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

Akcje Emitenta serii C są notowane na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych.

2) Dane dotyczące rezerw i aktywów na podatek dochodowy

W prezentowanym okresie Emitent utworzył rezerwy na odroczony podatek dochodowy z tytułu przewidywanych przychodów z tytułu usług w wysokości 9 tys. złotych. Rezerwy zostały wyłączone w ramach konsolidacji.

W prezentowanym okresie Emitent utworzył aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego z tytułu naliczonych przyszłych kosztów w kwocie 31 tys. złotych. W ramach konsolidacji została wyłączona kwota 3 tys. złotych. Rozwiązał aktywa, utworzone w poprzednich okresach, z tych samych tytułów na kwotę 98 tys. złotych.

W prezentowanym okresie w spółce zależnej Triton Development Sp. z o.o. utworzono aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego w związku z przewidywanymi kosztami na kwotę 16 tys. złotych. Rozwiązano aktywa z tych samych tytułów, utworzone w poprzednich okresach na kwotę 6 tys. złotych.

W prezentowanym okresie w spółce zależnej Triton Property Sp. z o.o. utworzono aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego dotyczącego naliczonych przyszłych kosztów w kwocie 14 tys. złotych. Rozwiązano aktywa z tych samych tytułów na kwotę 9 tys. złotych.

W prezentowanym okresie w spółce zależnej Triton Winnica Sp. z o.o. utworzono aktywa z tytułu podatku dochodowego dotyczące przyszłych kosztów w kwocie 5 tys. złotych. Rozwiązano aktywa z tego samego tytułu na kwotę 9 tys. złotych.

W prezentowanym okresie w spółce zależnej Triton Real Management Sp. z o.o. utworzono aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego dotyczącego naliczonych przyszłych kosztów w kwocie 2 tys. złotych. Utworzono również rezerwę z tytułu niezapłaconych odsetek od pożyczki w kwocie 12 tys. złotych. Aktywa i rezerwy zostały wyłączone w ramach konsolidacji.

W pozostałych spółkach Grupy nie wystąpiły znaczące rezerwy i aktywa na odroczony podatek dochodowy.

3) Znaczące odpisy aktualizujące wartość składników aktywów w prezentowanym okresie

W prezentowanym okresie nie utworzono nowych odpisów aktualizujących wartość składników aktywów. W spółce zależnej Triton Development Sp. z o.o. do wykorzystania pozostał utworzony w poprzednich okresach odpis aktualizujący wartość zapasów na kwotę 21 tys. złotych.

4) Zobowiązania warunkowe

a. Inne zobowiązania warunkowe

W prezentowanym okresie żadna ze spółek Grupy nie posiadała zobowiązań warunkowych.

b. Sprawy sądowe

Spółka Triton Winnica Sp. z o.o. zależna od Emitenta wystąpiła w 2015 roku z pozwem o wykup przez Miasto Stołeczne nieruchomości Spółki (zlokalizowanych w dzielnicy Białołęka i przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele publiczne) za cenę w kwocie 9.401,61 tys. zł. W IV kwartale 2016 roku w wyniku prowadzonych negocjacji Spółka zbyła na rzecz Miasta Stołecznego Warszawa cześć ww. nieruchomości za cenę netto 5.200 tys. zł. Wobec zawartej umowy sprzedaży Spółka ograniczyła swoje powództwo do kwoty 2.548 tys. zł.

Suma postępowań toczących się przed sądami przeciwko Emitentowi nie przekracza wartości 10% kapitałów własnych Emitenta.

W prezentowanym okresie przeciwko pozostałym spółkom zależnym Grupy Emitenta nie toczą się żadne sprawy sądowe.

c. Gwarancje

W okresie sprawozdawczym spółki Grupy nie tworzyły ani nie rozwiązywały rezerw z tytułu gwarancji.

d. Rozliczenia podatkowe

W związku z przeprowadzoną w IV kwartale 2017 roku w spółce zależnej kontrolą podatkową dotyczącą rozliczeń w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych za rok 2016 w I kwartale 2018 zostało wszczęte postępowanie podatkowe w sprawie określenia wysokości straty w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych poniesionej za rok podatkowy od 01.01.2016 r. do 31.12.2016 r.

W prezentowanym okresie w spółkach Grupy miały miejsce czynności sprawdzające na skutek złożenia przez Spółki wniosków o zwrot podatku od towarów i usług oraz nadpłaty w podatku dochodowym od osób prawnych powstałej za 2018 rok. Po zakończonych działaniach otrzymano zwrot wnioskowanych kwot: VAT: 2 580 tys. złotych, CIT: 75 tys. złotych.

2.
1) Dla Grupy Kapitałowej jedynym rynkiem zbytu towarów i usług jest rynek krajowy. Z uwagi na jednorodną działalność (zarówno w ujęciu rodzajowym jak i terytorialnym) Emitent nie ujmuje sprawozdawczości dotyczącej segmentów działalności. Działalność deweloperska w ramach Grupy Kapitałowej jest działalnością podstawową i stanowi jeden segment operacyjny. Działalność dwóch spółek zależnych, polegająca na świadczeniu usług wynajmu oraz administracji wybudowanych nieruchomości, z uwagi na niespełnienie progów ilościowych określonych w pkt. 13 MSSF 8, nie wyodrębniono osobnych segmentów działalności.
2) Znaczące odpisy aktualizujące wartość rzeczowych aktywów trwałych oraz aktywów finansowych w okresie sprawozdawczym nie występowały.
3) Znaczące odpisy aktualizujące wartość zapasów nie występowały.
4) W okresie sprawozdawczym w spółce zależnej Triton Development Sp. z o.o. nie nastąpiło wykorzystanie odpisu aktualizującego zapasy, utworzonego w poprzednich okresach.

5) Informacje o utworzeniu, zwiększeniu, wykorzystaniu i rozwiązaniu rezerw zostały przedstawione w poniższej tabeli:

Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2019 roku	Rezerwa na świadczenia pracownicze	Rezerwa na koszty odsetek	Rezerwa na koszty badania sprawozdań	Inne rezerwy	Ogółem
Stan na początek okresu	144	-	34	515	693
Utworzenie	-	-	30	283	313
Rozwiązanie	-	-	-	-	-
Wykorzystanie	-	-	(31)	(706)	(737)
Stan na koniec okresu	144	-	33	92	269

6) Istotne transakcje dotyczące nabycia i sprzedaży rzeczowych aktywów trwałych w okresie sprawozdawczym.

W prezentowanym okresie w żadnej ze spółek z Grupy nie wystąpiły istotne transakcje dotyczące nabycia, sprzedaży rzeczowych aktywów trwałych.

7) Informacje o istotnych zobowiązaniach z tytułu dokonania zakupu rzeczowych aktywów trwałych, jakie wystąpiły w okresie sprawozdawczym.

Grupa Kapitałowa posiada zobowiązania z tytułu leasingu środków transportu w łącznej kwocie 383 tys. złotych.

8) W 2019 roku Emitent nie prowadził działań związanych z emisją, wykupem akcji lub innych papierów wartościowych.
9) Istotne transakcje pomiędzy podmiotami powiązanymi:
- a) W prezentowanym okresie podjęto uchwałę o wniesieniu dopłaty do kapitału zapasowego w spółce zależnej Triton Country Sp. z o.o. w wysokości 100 tys. złotych.
b) W prezentowanym okresie Emitent otrzymał zwrot dopłaty do kapitału zapasowego od spółki zależnej Triton Winnica Sp. z o.o. w wysokości 1 600 tys. złotych.
c) W prezentowanym okresie podjęto uchwałę o wniesieniu dopłaty do kapitału zapasowego w spółce zależnej Triton Property Sp. z o.o. w wysokości 500 tys. złotych.
d) W prezentowanym okresie podjęto uchwałę o wniesieniu dopłaty do kapitału zapasowego w spółce zależnej Triton Kampinos Sp. z o.o. w kwocie 100 tys. złotych.
e) W prezentowanym okresie Emitent sprzedał spółce zależnej Triton Development Sp. z o.o. grunty w Starej Wsi za kwotę 2.593 tys. złotych.
10) Emitent i Spółki wchodzące w skład Grupy Kapitałowej na bieżąco wywiązują się ze zobowiązań wynikających z umów kredytów i pożyczek:
- a) W prezentowanym okresie spółka zależna Triton Development Sp. z o.o. dokonała częściowej spłaty pożyczki wraz z odsetkami w łącznej kwocie 560 tys. zł wobec akcjonariusza.
- b) W prezentowanym okresie Emitent wypłacił spółce zależnej Triton Development Sp. z o.o. pożyczkę w kwocie 2.700 tys. złotych.
- c) W prezentowanym okresie Emitent spłacił pożyczkę wraz z odsetkami do spółki zależnej Triton Real Management Sp. z o.o. w kwocie 4.314 tys. złotych.
- d) W prezentowanym okresie spółka zależna Triton Real Management Sp. z o.o. udzieliła spółce zależnej Triton Development Sp. z o.o. pożyczkę w kwocie 4.200 tys. złotych.
11) Korekty błędów poprzednich okresów nie występowały.
12) Działalność zaniechana w 2019 roku nie występowała, nie przewiduje się zaniechania działalności w okresie najbliższego roku.
13) Struktura bilansu oraz przepływów pieniężnych Emitenta i Grupy Kapitałowej jest typowa dla działalności w branży deweloperskiej, w której działają spółki z grupy kapitałowej Emitenta. Przyjęta struktura działalności Grupy, w której Emitent jako podmiot dominujący posiada pełną kontrolę nad spółkami zależnymi, generuje typowe dla branży rozwiązania, w których majątek Emitenta stanowią głównie udziały w spółkach zależnych. Natomiast nieruchomości stanowiące podstawowe składniki aktywów ulokowane są w poszczególnych Spółkach celowych wskazanych do realizacji poszczególnych projektów.
14) Ze względu na specyfikę działalności deweloperskiej Emitent nie stwierdził sezonowości lub cykliczności działalności, mających wpływ na realizowane przez Spółkę i Grupę Kapitałową przychody – poza typową dla branży deweloperskiej cyklicznością wynikającą z równoległej realizacji pojedynczych projektów inwestycyjnych, oddawania do użytkowania wybudowanych lokali i domów oraz przyjętymi zasadami rozpoznawania wyniku finansowego.
15) Zwyczajne Walne Zgromadzenie Emitenta w dniu 18 czerwca 2019 roku postanowiło pokryć stratę za rok 2018 w wysokości 1.533.579,29 zł (jeden milion pięćset trzydzieści trzy tysiące pięćset siedemdziesiąt dziewięć i 29/100) z kapitału zapasowego. Ponadto nie podjęto uchwał o wypłatach dywidend za rok poprzedni przez pozostałe spółki wchodzące w skład Grupy

Kapitałowej ani nie deklarowano wypłaty dywidendy z zysków wypracowanych w roku 2018 lub 2019.

2.a.

Do przeliczenia na EUR aktywów i pasywów przyjęto średni kurs EUR ogłoszony przez NBP obowiązujący na dzień 30.06.2019 r. ogłoszony w tabeli nr 124/A/NBP/2019 z dnia 28.06.2019 r. w wysokości 4,2520 złotych.

Do przeliczenia na EUR pozycji sprawozdania z całkowitych dochodów oraz sprawozdania z przepływów pieniężnych za pierwsze półrocze 2019 r. przyjęto średnią arytmetyczną kursów EUR ogłaszanych przez NBP, obowiązujących na ostatni dzień każdego z sześciu pierwszych miesięcy 2019 roku w wysokości 4,2880 złotych.

Najwyższy średni kurs EUR ogłoszony przez NBP w ciągu pierwszego półrocza 2019 roku wynosił 4,3120 złote (tab. 042/A/NBP/2019 z dnia 28.02.2019 r.). Najniższy średni kurs EUR ogłoszony przez NBP w ciągu pierwszego półrocza 2019 roku wynosił 4,2520 złote (tab. 124/A/NBP/2019 z dnia 28.06.2019 r.).

Do przeliczenia na EUR aktywów i pasywów dla okresów porównawczych przyjęto średni kurs EUR ogłoszony przez NBP obowiązujący na dzień 30.06.2018 r. ogłoszony w tabeli nr 125/A/NBP/2018 z dnia 29.06.2018 r. w wysokości 4,3616 złotych oraz obowiązujący na dzień 31.12.2018 r. ogłoszony w tabeli nr 252/A/NBP/2018 z dnia 31.12.2018 r. w wysokości 4,3000 złotych.

Do przeliczenia na EUR pozycji sprawozdania z całkowitych dochodów oraz sprawozdania z przepływów pieniężnych za pierwsze półrocze 2018 roku przyjęto średnią arytmetyczną kursów EUR ogłaszanych przez NBP obowiązujących na ostatni dzień każdego z sześciu pierwszych miesięcy 2018 roku w wysokości 4,2395 złotych.

3.

Struktura środków pieniężnych na początek i koniec okresu.

Środki pieniężne w kasie i w banku na początek roku wynosiły 8.624 tys. złotych, na koniec pierwszego półrocza 2019 roku wynosiły 3.490 tys. złotych. Inne środki pieniężne nie występowały.

Różnice pomiędzy bilansowymi zmianami stanu zostały skorygowane o wyłączenia konsolidacyjne.

"Pozostałe korekty", "Pozostałe wpływy" i "Pozostałe wydatki" nie przekraczają 5% ogólnej sumy odpowiednio korekt, wpływów i wydatków z danego rodzaju działalności.

4.

1) Umowy nieuwzględnione w bilansie nie występowały.
2) Transakcje z podmiotami powiązanymi odbywają się na warunkach rynkowych. Poniżej zostały przedstawione wszystkie transakcje spółek z Grupy Kapitałowej dokonane w pierwszym półroczu 2019 roku z podmiotami powiązanymi w myśl MSR 24 "Ujawnienie informacji na temat podmiotów powiązanych" § 9 lit. a.

STRONA TRANSAKCJI	Określenie transakcji	01.01.2019- 30.06.2019	01.01.2018- 30.06.2018
	ZAKUP (wartości brutto)
Kancelaria Wodzicka Opalski Radcowie Prawni Spółka Partnerska	Usługi prawne	280	262
Kancelaria Notarialna Agnieszka Januszko, Ewa Szmagalska s.c.	Usługi notarialne	-	4
	Usługi najmu	22	22
AS Motors Classic Sp. z o.o.	Usługi serwisowe samochodów	32	9
REALCORP1 Sp. z o.o.	Usługi najmu	37	37
REALCORP2 Sp. z o.o.	Usługi najmu	37	37
REALCORP3 Sp. z o.o.	Usługi najmu	37	37
REALCORP4 Sp. z o.o.	Usługi najmu	33	33
IMMOFUND1 Sp. z o.o.	Usługi najmu	30	31
IMMOFUND2 Sp. z o.o.	Usługi najmu	30	-
IMMOFUND3 Sp. z o.o.	Usługi najmu	30	31
IMMOFUND4 Sp. z o.o.	Usługi najmu	30	31
IMMOFUND5 Sp. z o.o.	Usługi najmu	30	30
IMMOFUND6 Sp. z o.o.	Usługi najmu	15	15
	Usługi najmu	134	137
Andrzej Szmagalski	Odsetki od pożyczki	37	4
Magdalena Szmagalska	Wynagrodzenie z tytułu pełnionych funkcji w spółkach	110	-
	Pozostałe	187	161
Lidia Szmagalska	Usługi najmu	71	-
Krystyna Świrska	Usługi najmu	12	12
	Usługi najmu	24	24
Dorota Szmagalska	Pozostałe	-	9
FNC Sp. z o .o.	Usługi najmu	15
Jacek Łuczak	Usługi najmu	23	-
	SPRZEDAŻ (wartości brutto)
Kancelaria Wodzicka Opalski Radcowie
Prawni Spółka Partnerska	Usługi najmu	6	12
Lidia Szmagalska	Sprzedaż nieruchomości	663	-
PODMIOT	SALDO ZOBOWIĄZAŃ Z TYTUŁU POŻYCZKI
		30.06.2019	30.06.2018
Andrzej Szmagalski		1 293	-

	SALDO NALEŻNOŚCI SALDO ZOBOWIĄZAŃ PODMIOT

PODMIOT		SALDO NALEŻNOŚCI	SALDO ZOBOWIĄZAŃ
	30.06.2019	30.06.2018	30.06.2019	30.06.2018
Kancelaria Wodzicka Opalski Radcowie Prawni Spółka Partnerska	119	107	-	-
Kancelaria Notarialna Agnieszka Januszko, Ewa Szmagalska s.c.	-	-	-	1
AS Motors Classic Sp. z o.o.	-	-	9	8
Andrzej Szmagalski	-	-	1	78

Magdalena Szmagalska	28	18	47	26
Lidia Szmagalska	-	-	15	-
Dorota Szmagalska	-	-	4	4

3) Grupa nie wypłacała pożyczek ani świadczeń o podobnym charakterze osobom wchodzącym w skład organów zarządzających, nadzorujących ani administrujących.
4) W okresie sprawozdawczym Emitent otrzymał faktury za badanie sprawozdania finansowego za rok 2018 w kwocie brutto 35 tys. złotych. Inne spółki Grupy wypłaciły 18 tys. złotych brutto z tytułu badania sprawozdania finansowego za 2018 rok.

Ecovis System Rewident Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Rakowieckiej 30A. zarejestrowany w Krajowej Izbie Biegłych Rewidentów pod numerem 1253, jako podmiot uprawniony do badania sprawozdań finansowych dokonujący przeglądu półrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego oraz skróconego sprawozdania finansowego Emitenta za I półrocze 2019 roku, został wybrany przez Radę Nadzorczą Spółki na jej posiedzeniu w dniu 26 czerwca 2018 roku zgodnie z przepisami prawa, a podmiot ten oraz biegli rewidenci dokonujący tego badania - według najlepszej wiedzy Zarządu Emitenta - spełniali warunki do wyrażenia bezstronnej i niezależnej opinii o badanym rocznym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym, zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami zawodowymi.

1) Znaczące zdarzenia dotyczące lat ubiegłych ujęte w sprawozdaniu finansowym roku obrotowego nie występowały.
- 2) Po dniu bilansowym do dnia podpisania sprawozdania finansowego nie miały miejsca istotne zdarzenia wpływające na sytuację majątkową i finansową spółek Grupy na dzień bilansowy inne niż opisane poniżej:

W lipcu 2019 roku Spółka zależna Triton Investment Sp. z o. o. udzieliła pożyczki Spółce zależnej Triton Development Sp. z o. o. w kwocie 800 tys. złotych.

W lipcu 2019 roku Spółka zależna Triton Administracja i Zarządzanie Sp. z o. o. udzieliła pożyczki Spółce zależnej Triton Development Sp. z o. o. w kwocie 900 tys. złotych.

W lipcu 2019 roku Emitent otrzymał zwrot dopłaty do kapitału zapasowego od Spółki zależnej Triton Winnica Sp. z o.o. w wysokości 90 tys. złotych.

W sierpniu oraz wrześniu 2019 roku Emitent otrzymał zwroty pożyczki od Spółki zależnej Triton Development Sp. z o.o. w łącznej wysokości 400 tys. złotych.

3) Zmiany zasad (polityki) rachunkowości w prezentowanym okresie nie wystąpiły.
6.

1) Wspólne przedsięwzięcia, które nie podlegają konsolidacji nie występowały.
2) Przychody Emitenta ze sprzedaży towarów i usług do spółek Grupy wyniosły 2 734 tys. złotych.

Istotne transakcje Emitenta z jednostkami powiązanymi w okresie sprawozdawczym odbywały się na warunkach rynkowych i zostały opisane w ust. 2 pkt 9-10 oraz ust. 4 pkt 2 Informacji dodatkowej z pkt II lit. c) niniejszego sprawozdania.

3) Wykaz spółek, w których Emitent posiada ponad 20% udziałów w kapitale lub ogólnej liczbie głosów, został przedstawiony poniżej:
- a. Informacje o jednostce zależnej Triton Investment Sp. z o.o.

Triton Investment Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa, zarejestrowana pod numerem KRS 0000209227 przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy; NIP: 725-177-65-69; REGON: 472286829. W okresie sprawozdawczym Emitent posiadał 100% udziałów w jednostce zależnej. Jednostka ta podlega konsolidacji metodą pełną. Spółka została włączona do konsolidacji po raz pierwszy od 01.01.2005 r.

b. Informacje o jednostce zależnej Triton Real Management Sp. z o.o.

Triton Real Management Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (poprzednia nazwa: Ping Invest Sp. z o.o.) z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa, zarejestrowana pod numerem KRS 0000156759 przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy; NIP: 725-18-32-670; REGON: 472837028. Spółka została włączona do konsolidacji po raz pierwszy od 1.01.2005r. Emitent poprzez spółki zależne posiada 100% udziałów w tej spółce. Jednostka podlega konsolidacji metodą pełną.

c. Informacje o jednostce zależnej Triton Development Sp. z o.o.

Triton Development Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa, zarejestrowana pod numerem KRS: 0000243458 przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy KRS; NIP: 701-004-48-18; REGON: 140312515. W dniu 31.03.2007 r. Emitent nabył 100% udziałów w jednostce zależnej. Spółka została włączona do konsolidacji od dnia 31.03.2007 r. Jednostka ta podlega konsolidacji metodą pełną.

d. Informacje o jednostce zależnej Triton Winnica Sp. z o.o.

Triton Winnica Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa, zarejestrowana pod numerem KRS: 0000300000 przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy KRS; NIP: 701-01-07-571; REGON: 141302832.

W dniu 29 stycznia 2008 roku Emitent zawiązał Triton Winnica Spółkę z o.o., w której objął 100% udziałów. Spółka została włączona do konsolidacji od dnia 29 stycznia 2008 roku. Jednostka ta podlega konsolidacji metodą pełną.

e. Informacje o jednostce zależnej Triton Property Sp. z o.o.

Triton Property Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa, została zarejestrowana 4 czerwca 2008 roku przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy KRS pod numerem 0000307366. Spółka ma nadany numer statystyczny Regon: 141473203 i numer NIP: 701-013-07-88. W dniu 27 maja 2008 roku Emitent zawiązał Spółkę z ograniczoną

odpowiedzialnością pod firmą Triton Property Sp. z o.o., w której objął 100% udziałów. Jednostka ta podlega konsolidacji metodą pełną.

f. Informacje o jednostce zależnej Triton Kampinos Sp. z o.o.

Triton Kampinos Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa. W dniu 26 czerwca 2008 roku Emitent zawiązał spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością pod firmą Triton Kampinos, w której objął 100% udziałów. Spółka została zarejestrowana przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy KRS pod numerem 0000309927. Spółka ma nadany numer statystyczny Regon: 141474674 i numer NIP: 701-013-07-94. Jednostka ta podlega konsolidacji metodą pełną

g. Informacje o jednostce zależnej Triton Administracja i Zarządzanie Sp. z o.o.

Triton Administracja i Zarządzanie Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa. W dniu 2 sierpnia 2010 roku Emitent zawiązał spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością pod firmą Triton Administracja i Zarządzanie, w której objął 100% udziałów. Spółka została zarejestrowana przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy KRS pod numerem 0000363091. Spółka ma nadany numer statystyczny Regon: 142573214 i numer NIP: 701-025-41-77. Jednostka ta podlega konsolidacji metodą pełną.

h. Informacje o jednostce zależnej Triton Country Sp. z o.o.

Triton Country Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (poprzednia nazwa Triton Uniejów Sp. z o.o.) z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa. W dniu 17 listopada 2016 roku Emitent zawiązał spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością pod firmą Triton Country, w której objął 100% udziałów. Spółka została zarejestrowana przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy KRS pod numerem 0000649908. Spółka ma nadany numer statystyczny Regon: 366032545 i numer NIP: 701-063-95-46. Jednostka ta podlega konsolidacji metodą pełną.

i. Informacje o jednostce zależnej "7bulls germany GmbH"

"7bulls germany GmbH" z siedzibą w Kolonii (Niemcy) została zarejestrowana czerwcu 2001 roku. Spółka Triton Development S.A. objęła 66,8 % udziałów za cenę nabycia 29.127 EUR. W księgach Emitenta występuje odpis aktualizujący wartość udziałów w tej Spółce, które na dzień 30.06.2019 roku wynoszą 0 złotych. Nie występowały wzajemne transakcje. Jednostka została wyłączona z konsolidacji, ponieważ nie prowadzi działalności oraz dane finansowe Spółki nie są istotne dla skonsolidowanego sprawozdania finansowego.

4) Grupa sporządza sprawozdania skonsolidowane, metodą pełnego włączenia spółek zależnych do konsolidacji.
5) Triton Development S.A. z siedzibą w Warszawie ul Grójecka 194 jest jednostką sporządzającą skonsolidowane sprawozdania finansowe na najwyższym szczeblu grupy kapitałowej.
1. W okresie sprawozdawczym nie nastąpiło połączenie spółek.
W ocenie Emitenta niepewności, co do możliwości kontynuowania działalności spółek Grupy, nie występują.

III. Półroczne sprawozdanie Zarządu z działalności Grupy Kapitałowej Triton Development oraz zasad sporządzania półrocznego skróconego konsolidowanego sprawozdania finansowego wraz z informacjami o działalności Emitenta.

Niniejsze półroczne sprawozdanie Zarządu:

stanowi część skonsolidowanego raportu półrocznego za I półrocze 2019 roku rozszerzonego o informacje z działalności Emitenta w tym samym okresie sprawozdawczym;
obejmuje informacje Zarządu na temat działalności Emitenta i Grupy Kapitałowej Triton Development w okresie objętym raportem oraz zasad sporządzenia półrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego wraz z informacjami o działalności Emitenta. Ponadto zawiera opis podstawowych zagrożeń i ryzyka związanych z pozostałymi miesiącami roku obrotowego;
obejmuje zdarzenia gospodarcze mające wpływ na osiągnięte wyniki finansowe, przedstawione w załączonym półrocznym skróconym sprawozdaniu finansowym i skróconym półrocznym sprawozdaniu finansowym Emitenta, które zostało opracowane zgodnie z MSR 34.
sporządzone jest zgodnie z § 69 ust. 1 pkt 3) z uwzględnieniem wymogów § 68 ust. 1 pkt 3) oraz § 62 ust. 6 ; według kolejności i wymogów § 66 ust. 8 Rozporządzenia Ministra Finansów.

1) Wybrane dane finansowe skonsolidowane i jednostkowe w przeliczeniu na Euro – przedstawione w pkt. I. niniejszego sprawozdania.

2) Obecna struktura obrotów realizowanych przez Grupę Kapitałową wynika z przyjętej struktury działalności grupy, w której Emitent, jako podmiot dominujący, sprawuje funkcje zarządcze i kontrolne nad spółkami zależnymi.

Podstawowym przedmiotem działalności Grupy Kapitałowej Emitenta jest działalność deweloperska w segmencie mieszkaniowym. W 2019 roku, podobnie jak w poprzednich latach, Zarząd Spółki Emitenta jako jednostki dominującej Grupy Kapitałowej koncentruje się na działaniach związanych z realizacją rozpoczętych inwestycji, jak również na przygotowaniu kolejnych projektów inwestycyjnych. W 2019 roku kontynuowano zawieranie umów przyrzeczonych na sprzedaż wybudowanych lokali w inwestycji TRITON WINNICA, a w ciągu pierwszego półrocza 2019 roku Triton Winnica Sp. z o.o. sprzedała lokale o łącznej wartości 1.079 tys. zł.

Od 2016 roku Spółki z Grupy Kapitałowej prowadzą sprzedaż domów w zabudowie szeregowej w inwestycji TRITON COUNTRY. Spółka z Grupy sukcesywnie pozyskuje kolejne pozwolenia na budowę i realizuje zadania inwestycyjne w ramach zamkniętego osiedla. W ciągu pierwszego półrocza Spółki z grupy wykazały przychód ze sprzedaży segmentów w tej inwestycji w wysokości 2.896 tys. złotych.

Realizacja budowy i dynamika sprzedaży w obu wyżej wymienionych inwestycjach będą miały decydujący wpływ na przyszłe wyniki Grupy Kapitałowej Emitenta.

3) W dotychczasowym okresie 2019 roku nie wystąpiły czynniki i zdarzenia mające znaczny wpływ na działalność Emitenta oraz Grupy Kapitałowej Emitenta i osiągnięte wyniki finansowe – poza typowymi dla prowadzonej działalności i opisanymi w niniejszym sprawozdaniu.

Na wynik z działalności Grupy Kapitałowej osiągnięty w I półroczu 2019 roku miały wpływ następujące czynniki:

przychody z działalności wyniosły 8.492 tys. złotych, wynik brutto ze sprzedaży 2.138 tys. złotych. Wynik ten związany był głównie z ujęciem efektów gospodarczych w inwestycji TRITON WINNICA oraz TRITON COUNTRY.

Po uwzględnieniu kosztów administracyjnych i sprzedaży oraz wyników na pozostałej działalności operacyjnej i działalności finansowej skonsolidowany wynik netto Grupy Kapitałowej Triton Development za I półrocze wyniósł - 1.162 tys. złotych.

W związku ze specyfiką działalności deweloperskiej oraz z uwagi na prowadzony proces inwestycyjny wynik na sprzedaży domów w inwestycji TRITON COUNTRY będzie ujęty w sprawozdaniach finansowych w kolejnych okresach sprawozdawczych przy zawieraniu umów przyrzeczonych na wybudowane domy. Na etapie budowy i zawierania umów deweloperskich z klientami wynik na sprzedaży nie jest wykazywany.

W pierwszym półroczu 2019 roku w sprawozdaniu jednostkowym Emitenta wykazano:

przychody ze sprzedaży w wysokości 4.392 tys. złotych; wynik brutto ze sprzedaży 920 tys. złotych.

Po uwzględnieniu kosztów administracyjnych i sprzedaży oraz wyników na pozostałej działalności operacyjnej i działalności finansowej wynik netto Triton Development S.A. za I półrocze wyniósł 333 tys. złotych.

Wskazane obroty, podobnie jak w poprzednich okresach sprawozdawczych, uzyskane zostały w decydującej części w związku z działalnością prowadzoną na rzecz spółek Triton Development Sp. z o.o., Triton Winnica Sp. z o.o., związaną z realizacją projektów TRITON COUNTRY i TRITON WINNICA. Ponadto w okresie sprawozdawczym zgodnie z przyjętym modelem prowadzonej działalności, którym spółki zależne realizują projekty deweloperskie, Triton Development S.A. sprzedała w cenach rynkowych na rzecz Triton Development Sp. z o.o. niezabudowane nieruchomości za łączną kwotę 2.593 tys. zł. Obroty z powyższych tytułów zostały wyłączone w sprawozdaniu skonsolidowanym.

4) W 2019 roku nie nastąpiły zmiany organizacji Grypy Kapitałowej Triton Development S.A. Zarządzanie Grupą Kapitałową opiera się na holdingowej strukturze działalności, w której Emitent jako podmiot dominujący sprawuje funkcje zarządcze i kontrolne nad spółkami zależnymi, w których prowadzona jest podstawowa działalność operacyjna Grupy Kapitałowej.

Na dzień 30 czerwca 2019 roku schemat struktury organizacyjnej Grupy Kapitałowej – spółek objętych konsolidacją przedstawiał się następująco:

Wyłączona z konsolidacji jest spółka "7bulls germany GmbH" w której Triton Development S.A. posiada 66,8% udziałów. W księgach Emitenta występuje odpis aktualizujący wartość udziałów w tej spółce, która na dzień bilansowy warta jest 0 złotych. Nie występowały wzajemne transakcje. Jednostka została wyłączona z konsolidacji, ponieważ nie prowadzi działalności oraz dane finansowe spółki nie są istotne dla skonsolidowanego sprawozdania finansowego.

5) Zarówno Emitent jak i inne spółki wchodzące w skład Grupy Kapitałowej nie publikowały prognoz wyników na rok 2019.

6) Zarząd Spółki podaje do wiadomości wykaz akcjonariuszy posiadających co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na walnym zgromadzeniu Triton Development S.A. według stanu wiedzy Emitenta na dzień sporządzenia i zatwierdzenia niniejszego raportu półrocznego. Zestawienie sporządzono na podstawie: Księgi Akcji Imiennych, wykazu na dzień 05 czerwca 2018 roku Krajowego Depozytu Papierów Wartościowych Akcjonariuszy uprawnionych do uczestnictwa w Walnym Zgromadzeniu odbytym w dniu 18 czerwca 2019 roku oraz oświadczeń akcjonariuszy otrzymanych na podstawie art. 69 ust. 1 Ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (Dz. U. Nr 184 poz. 1539, z późn. zm.):

Andrzej Szmagalski – Prezes Zarządu Triton Development Sp. z o.o.

Stan posiadania akcji Emitenta na dzień przekazania raportu:

674.955 akcji serii A, 37.500 akcji serii B oraz 1.033.695 akcji serii C łącznie stanowiących 27,4% kapitału zakładowego Emitenta i dających 4.595.970 głosów, tj. 42,3 % ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

Magdalena Szmagalska – Prezes Zarządu Emitenta

Stan posiadania akcji Emitenta na dzień przekazania raportu:

162.498 akcji serii B oraz 709.629 akcji serii C łącznie stanowiących 13,7% kapitału zakładowego Emitenta i dających 1.522.119 głosów, tj. 14% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

Romuald Dzienio

Stan posiadania akcji Emitenta na dzień przekazania raportu:

74.995 akcji serii A, 124.999 akcji serii B oraz 248.436 akcji serii C łącznie stanowiących 7,05% kapitału zakładowego Emitenta i dających 1.248.406 głosów, tj. 11,49% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

VALUE Fundusz Inwestycyjny Zamknięty z wydzielonym Subfunduszem 1 z siedzibą w Warszawie. Stan posiadania akcji Emitenta na dzień przekazania raportu:

765.866 akcji serii C łącznie stanowiących 12,03% kapitału zakładowego Emitenta i dających 765.866 głosów, tj. 7,05% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

Według stanu wiedzy Emitenta od przekazania poprzedniego raportu kwartalnego nie nastąpiły zmiany w strukturze własności znacznych pakietów akcji Emitenta

7) Zarząd Spółki podaje do wiadomości zestawienie akcji Emitenta posiadanych przez osoby zarządzające i nadzorujące Emitenta według stanu wiedzy Emitenta na dzień przekazania niniejszego raportu:

Magdalena Szmagalska – Prezes Zarządu Emitenta: 162.498 akcji serii B oraz 709.629 akcji serii C łącznie stanowiących 13,7% kapitału zakładowego Emitenta i dających 1.522.119 głosów, tj. 14% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu. Stan posiadania akcji w okresie od przekazania poprzedniego raportu kwartalnego nie uległ zmianie.

8) Wśród postępowań toczących się przed sądem, organem właściwym dla postępowania arbitrażowego lub organem administracji publicznej dotyczących zobowiązań Emitenta lub innych podmiotów z Grupy Kapitałowej Emitenta, brak jest postępowań istotnych dla działalności spółek z Grupy, a ich suma nie przekracza kwoty stanowiącej równowartość 10% kapitałów własnych Emitenta.

9) W 2019 roku wśród transakcji zawieranych przez Emitenta i jednostki zależne nie zawierano transakcji z podmiotami powiązanymi, które byłyby zawarte na innych warunkach niż rynkowe. Z uwzględnieniem powyższego szczegółowe informacje dotyczące transakcji z podmiotami powiązanymi zostały przedstawione w ust. 2 pkt 9-10 oraz w ust. 4 pkt 2 Informacji dodatkowych z pkt II lit c) niniejszego sprawozdania.

10) W 2019 roku żadna ze spółek Grupy Kapitałowej nie udzielała poręczeń lub gwarancji finansowych, w tym w szczególności na rzecz innych podmiotów powiązanych. Opis poręczeń zawartych przed okresem, za który prezentowanie jest niniejsze sprawozdanie, został zamieszczony w sprawozdaniach rocznych Emitenta i Grupy Kapitałowej za 2018 rok.

Zestawienie i opis zmian stanu pożyczek udzielonych pomiędzy spółkami z Grupy Kapitałowej Emitenta został zamieszczony ust. 2 pkt 10 Informacji dodatkowych z pkt II lit c) niniejszego sprawozdania, a po dniu bilansowym w ust. 5 pkt 2) "Dodatkowych informacji i objaśnień" wchodzących w skład niniejszego sprawozdania.

11) Efektywne zarządzanie zasobami finansowymi zapewnia Emitentowi i Grupie Kapitałowej utrzymanie bezpiecznego poziomu bieżącej płynności finansowej.

Na dzień 30 czerwca 2019 roku Emitent, ani żadna z pozostałych spółek Grupy Kapitałowej, nie korzystały z kredytów bankowych. Spółki nie posiadają żadnych przeterminowanych zobowiązań podatkowych, wywiązują się terminowo ze zobowiązań wobec kontrahentów.

Spółki z Grupy Kapitałowej Triton Development S.A. mają pełną zdolność wywiązywania się z zaciągniętych zobowiązań. Na ewentualne obniżanie płynności spółki mogą reagować m.in. zaciąganiem kredytów obrotowych lub sprzedażą posiadanych nieruchomości inwestycyjnych.

12) Perspektywy rozwoju Emitenta i pozostałych spółek z Grupy Kapitałowej związane są z działalnością deweloperską, której główne cele zostały sformułowane w strategii obowiązującej od grudnia 2006 roku, która jest i będzie konsekwentnie realizowana.

Główne cele strategiczne obejmują realizację projektów deweloperskich w obszarze budownictwa mieszkaniowego na gruntach posiadanych przez Grupę Kapitałową Emitenta oraz pozyskiwanie kolejnych nieruchomości. Przychody pochodzić będą ze sprzedaży mieszkań oraz powierzchni komercyjnych w zrealizowanych projektach.

W 2017 roku oddano do użytku i rozpoczęto zawieranie umów przenoszących na lokale w inwestycji TRITON WINNICA. Rozwój sytuacji rynkowej da podstawy do podjęcia decyzji o realizacji kolejnego etapu inwestycji, na który Spółka posiada już prawomocne pozwolenie na budowę.

W 2016 roku Emitent uzyskał pozwolenia na budowę pierwszych segmentów w inwestycji TRITON COUNTRY. Zakończenie budowy I etapu projektu oraz pierwsza sprzedaż miała miejsce w 2017 roku. Grupa Kapitałowa sukcesywnie pozyskuje kolejne pozwolenia na budowę i realizuje zadania inwestycyjne w ramach zamkniętego osiedla.

Dynamika sprzedaży w wymienionych inwestycjach, w powiązaniu z realizacją budowy, będzie miała decydujący wpływ na wyniki Grupy Kapitałowej Emitenta w najbliższych okresach sprawozdawczych.

W dłuższej perspektywie na wyniki Grupy Kapitałowej będą miały wpływ realizacje kolejnych projektów, w tym między innymi inwestycji TRITON FRANCUSKA, TRITON KAMPINOS, TRITON UNIEJÓW.

Poza wyżej wymienionymi czynnikami na przyszłe wyniki finansowe Spółki i Grupy Kapitałowej będą miały wpływ między innymi czynniki związane z sytuacją makroekonomiczną w Polsce i Europie, koniunkturą na rynku budownictwa mieszkaniowego, zmianami zasad udzielania kredytów hipotecznych dla klientów indywidualnych, konkurencją, zmianą kosztów budowy, cenami nieruchomości. Ponadto na przyszłe wyniki Spółki może mieć wpływ tempo realizacji i zasady funkcjonowania rządowego programu mieszkanie plus.

IV. Oświadczenia Zarządu Triton Development S.A.

Zgodne z wymogami art. 68 ust. 1 pkt 4 lit. a) i b) oraz art. 69 ust. 1 pkt 4 lit. a) i b) Rozporządzenia Ministra Finansów "w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim" z 29 marca 2018 roku Zarząd Spółki Triton Development S.A., w osobach Magdaleny Szmagalskiej – Prezesa Zarządu oraz Jacka Łuczaka – Wiceprezesa Zarządu, oświadcza, że:

a) według najlepszej wiedzy, półroczne skrócone skonsolidowane oraz jednostkowe sprawozdanie finansowe i dane porównywalne zostały sporządzone zgodnie z obowiązującymi zasadami rachunkowości oraz że odzwierciedlają w sposób prawdziwy, rzetelny i jasny sytuację majątkową i finansową Grupy Kapitałowej i Emitenta oraz ich wyniki finansowe,
b) półroczne sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej i Emitenta zawiera prawdziwy obraz rozwoju i osiągnięć oraz sytuacji Grupy Kapitałowej i Emitenta, w tym opis podstawowych zagrożeń i ryzyka.

V. Raport niezależnego biegłego rewidenta z przeglądu śródrocznego skróconego sprawozdania finansowego

Raport Ecovis System Rewident Sp. z o.o. jako niezależnego biegłego rewidenta z przeglądu śródrocznego skróconego sprawozdania finansowego, stanowi załącznik do niniejszego sprawozdania.

VI. Raport niezależnego biegłego rewidenta z przeglądu śródrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego

Raport Ecovis System Rewident Sp. z o.o. jako niezależnego biegłego rewidenta z przeglądu śródrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego, stanowi załącznik do niniejszego sprawozdania.

AI assistant

Triton Development S.A. — Interim / Quarterly Report 2019

5845_rns_2019-09-30_998af0b8-b0ed-440f-aefe-3a3feb7eb132.pdf

SKONSOLIDOWANY RAPORT PÓŁROCZNY GRUPY KAPITAŁOWEJ TRITON DEVELOPMENT ZA I PÓŁROCZE 2019 ROKU

Skonsolidowany raport półroczny Grupy Kapitałowej Triton Development S.A. za I półrocze 2019 roku zgodnie z § 69 z uwzględnieniem § 62 Rozporządzenia obejmuje:

I. Wybrane dane finansowe

a) Wybrane dane finansowe półrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Kapitałowej Triton Development

b) Wybrane dane finansowe półrocznego skróconego jednostkowego sprawozdania finansowego Triton Development S.A.

II. Półroczne skrócone sprawozdanie finansowe

SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW (w tysiącach złotych)

SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ (w tysiącach złotych)

SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM

za okres zakończony dnia 30.06.2019 roku

za okres zakończony dnia 30.06.2018 roku

za rok obrotowy zakończony dnia 31.12.2018

SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH

Nota 1. PRZYCHODY

Nota 2. KOSZTY DZIAŁALNOŚCI OPERACYJNEJ ORAZ POZOSTAŁE KOSZTY OPERACYJNE

Nota 3. PRZYCHODY I KOSZTY FINANSOWE

Nota 4. PODATEK DOCHODOWY

Nota 5. RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE

Tabela ruchu środków trwałych za okres zakończony dnia 30.06.2019 roku

za okres zakończony dnia 31.12.2018 roku

Nota 6. NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE

Nota 7. AKTYWA FINANSOWE

UDZIAŁY LUB AKCJE W JEDNOSTKACH PODPORZĄDKOWANYCH za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca 2019 r.

UDZIAŁY LUB AKCJE W JEDNOSTKACH PODPORZĄDKOWANYCH za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca 2018 r.

UDZIAŁY LUB AKCJE W JEDNOSTKACH PODPORZĄDKOWANYCH za okres zakończony 31 grudnia 2018 r.

UDZIAŁY LUB AKCJE W POZOSTAŁYCH JEDNOSTKACH za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca 2019 r.

UDZIAŁY LUB AKCJE W POZOSTAŁYCH JEDNOSTKACH za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca 2018 r.

UDZIAŁY LUB AKCJE W POZOSTAŁYCH JEDNOSTKACH za okres zakończony 31 grudnia 2018 r.

Nota 8. ZAPASY

Nota 9. REZERWY

b) Półroczne skrócone sprawozdanie finansowe Triton Development S.A.

SKRÓCONE SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW EMITENTA (w tysiącach złotych)

SKRÓCONE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ EMITENTA (w tysiącach złotych)

SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM EMITENTA

za okres zakończony dnia 30.06.2019 roku

za okres zakończony dnia 30.06.2018 roku

za rok obrotowy zakończony dnia 31.12.2018 roku

SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH EMITENTA

c) Informacje dodatkowe do półrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Kapitałowej Triton Development wraz z informacjami dodatkowymi do skróconego półrocznego sprawozdania finansowego Emitenta

WPROWADZENIE DO SKRÓCONEGO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO GRUPY KAPITAŁOWEJ TRITON DEVELOPMENT I SKRÓCONEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO TRITON DEVELOPMENT S.A. ZA PIERWSZE PÓŁROCZE 2019 ROKU OBEJMUJĄCEGO OKRES: OD 01-01-2019 r. DO 30-06-2019 r.

Szacunki oraz podstawowe przyczyny niepewności szacunków

DODATKOWE INFORMACJE I OBJAŚNIENIA DO SKRÓCONEGO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO GRUPY KAPITAŁOWEJ TRITON DEVELOPMENT I SKRÓCONEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO TRITON DEVELOPMENT S.A. ZA PIERWSZE PÓŁROCZE 2019 ROKU, OBEJMUJĄCEGO OKRES: OD 01-01-2019 r. DO 30-06-2019 r.

1.

a. Inne zobowiązania warunkowe

b. Sprawy sądowe

c. Gwarancje

d. Rozliczenia podatkowe

2.a.

3.

4.

IV. Oświadczenia Zarządu Triton Development S.A.

V. Raport niezależnego biegłego rewidenta z przeglądu śródrocznego skróconego sprawozdania finansowego

VI. Raport niezależnego biegłego rewidenta z przeglądu śródrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego

More from Triton Development S.A.

Triton Development S.A. Interim / Quarterly Report 2019