Triton Development S.A. — Interim / Quarterly Report 2018

Sep 28, 2018

SKONSOLIDOWANY RAPORT PÓŁROCZNY GRUPY KAPITAŁOWEJ TRITON DEVELOPMENT ZA I PÓŁROCZE 2018 ROKU

WRAZ ZE SKRÓCONYM SPRAWOZDANIEM FINANSOWYM TRITON DEVELOPMENT S.A. ZA I PÓŁROCZE 2018 ROKU

PÓŁROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE GRUPY KAPITAŁOWEJ WRAZ Z PÓŁROCZNYM SKRÓCONYM SPRAWOZDANIEM FINANSOWYM TRITON DEVELOPMENT S.A. SPORZĄDZONE WEDŁUG MIĘDZYNARODOWYCH STANDARDÓW RACHUNKOWOŚCI MAJĄCYCH ZASTOSOWANIE DO SPRAWOZDAWCZOŚCI ŚRÓDROCZNEJ

Warszawa, 27 września 2018 r.

Skonsolidowany raport półroczny Grupy Kapitałowej Triton Development S.A. za I półrocze 2018 roku ze skróconym sprawozdaniem finansowym Triton Development S.A. (Raport) zostały sporządzone zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów "w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim" z 29 marca 2018 roku. ("Rozporządzenie"). Półroczne skrócone skonsolidowane Sprawozdanie finansowe grupy kapitałowej wraz z półrocznym skróconym Sprawozdaniem finansowym Triton Development S.A. sporządzone zostało według wytycznych MSR 34 mających zastosowanie do sprawozdawczości śródrocznej. Skonsolidowany raport za I półrocze 2018 roku zawiera skrócone sprawozdanie finansowe Triton Development S.A. jako jednostki dominującej Grupy Kapitałowej. Dane w Raporcie zostały zaprezentowane w tysiącach złotych.

Skonsolidowany raport półroczny Grupy Kapitałowej Triton Development S.A. za I półrocze 2018 roku zgodnie z § 69 z uwzględnieniem § 62 Rozporządzenia obejmuje:

W załączeniu do Raportu:

• Raport niezależnego biegłego rewidenta z przeglądu śródrocznego skróconego sprawozdania finansowego sporządzonego za okres od 1 stycznia 2018 r. do 30 czerwca 2018 r. dla Triton Development S.A.

• Raport niezależnego biegłego rewidenta z przeglądu skróconego śródrocznego skonsolidowanego sprawozdania finansowego sporządzonego za okres od 1 stycznia 2018 r. do 30 czerwca 2018 r. dla Grupy Kapitałowej Triton Development.

I. Wybrane dane finansowe

a) Wybrane dane finansowe półrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Kapitałowej Triton Development

SKONSOLIDOWANE WYBRANE DANE FINANSOWE		w tys. zł	w tys. EUR
	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017
Przychody ze sprzedaży	20 568	3 228	4 852	760
Wynik brutto ze sprzedaży	7 119	472	1 679	111
Wynik brutto	3 465	(3 037)	817	(715)
Wynik netto	3 408	(3 094)	804	(728)
Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej	8 282	7 105	1 954	1 673
Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	(3 455)	820	(815)	193
Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej	(8 257)	2 916	(1 948)	687
Przepływy pieniężne netto z działalności, razem	(3 430)	10 841	(809)	2 552
	Na dzień 30.06.2018	Na dzień 31.12.2017	Na dzień 30.06.2018	Na dzień 31.12.2017
Aktywa, razem	95 160	106 477	21 818	25 529
Zobowiązania razem	6 829	21 555	1 566	5 168
Zobowiązania krótkoterminowe	4 977	18 807	1 141	4 509
Kapitał własny	88 331	84 922	20 252	20 361
Kapitał podstawowy	25 458	25 458	5 837	6 104
Liczba akcji (w szt.)	6 364 523	6 364 523	6 364 523	6 364 523
Wartość księgowa na jedną akcję (w zł/EUR)	13,88	13,34	3,18	3,20

b) Wybrane dane finansowe półrocznego skróconego jednostkowego sprawozdania finansowego Triton Development S.A.

WYBRANE DANE FINANSOWE		w tys. zł	w tys. EUR
	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017
Przychody ze sprzedaży	1 829	1 393	431	328
Wynik brutto ze sprzedaży	790	562	186	132
Wynik brutto	(657)	(888)	(155)	(209)
Wynik netto	(634)	(901)	(150)	(212)
Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej	(2 689)	(145)	(634)	(34)
Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	2 866	1 225	676	288
Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej	(1 007)	(52)	(238)	(12)
Przepływy pieniężne netto z działalności, razem	(830)	1 028	(196)	242
	Na dzień 30.06.2018	Na dzień 31.12.2017	Na dzień 30.06.2018	Na dzień 31.12.2017
Aktywa, razem	93 032	97 779	21 330	23 443
Zobowiązania razem	6 234	10 346	1 429	2 481
Zobowiązania krótkoterminowe	1 619	4 806	371	1 152
Kapitał własny	86 798	87 433	19 900	20 963
Kapitał podstawowy	25 458	25 458	5 837	6 104
Liczba akcji (w szt.)	6 364 523	6 364 523	6 364 523	6 364 523
Wartość księgowa na jedną akcję (w zł/EUR)	13,64	13,74	3,13	3,29

II. Półroczne skrócone sprawozdanie finansowe

a) Półroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Kapitałowej Triton Development

SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW (w tysiącach złotych)

	Nota	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Rok zakończony 31.12.2017
Działalność kontynuowana
Przychody ze sprzedaży	1	20 568	3 228	39 220
Koszt własny sprzedaży Wartość sprzedanych towarów i materiałów Odpis aktualizujący wartość zapasów	2 2	13 122 327 -	2 224 532 -	27 053 379 -
Wynik brutto ze sprzedaży		7 119	472	11 788
Koszty administracyjne i sprzedaży Pozostałe przychody operacyjne Pozostałe koszty operacyjne	2 1 2	3 449 143 174	2 926 140 79	6 368 1 322 348
Przychody finansowe netto	3	4	24	51
Koszty finansowe netto Wynik na różnicach kursowych	3	178 -	668 -	1 269 -
Wynik brutto		3 465	(3 037)	5 176
Podatek dochodowy	4	57	57	377
Wynik netto z działalności kontynuowanej		3 408	(3 094)	4 799
Działalność zaniechana Wynik za okres z działalności zaniechanej		-	-	-
Wynik netto za okres		3 408	(3 094)	4 799
Inne całkowite dochody: Inne składniki całkowitych dochodów Podatek dochodowy dotyczący składników innych całkowitych dochodów Inne całkowite dochody netto		- - -	- - -	- - -
CAŁKOWITY DOCHÓD ZA OKRES		3 408	(3 094)	4 799
Zysk/(strata) netto w zł na jedną akcję – podstawowy z zysku za okres		0,54	(0,49)	0,75
– podstawowy z zysku z działalności kontynuowanej		0,54	(0,49)	0,75
– rozwodniony z zysku za okres		0,54	(0,49)	0,75
– rozwodniony z zysku z działalności kontynuowanej		0,54	(0,49)	0,75

SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ (w tysiącach złotych)

AKTYWA	Nota	Na dzień 30.06.2018	Na dzień 30.06.2017	Na dzień 31.12.2017
Aktywa trwałe (długoterminowe)		40 118	33 261	38 338
Wartość firmy		-	-	-
Wartości niematerialne		3	8	5
Rzeczowe aktywa trwałe	5	721	3 919	5 678
Nieruchomości inwestycyjne	6	38 748	28 543	32 029
Inne inwestycje długoterminowe		206	206	206
Inne aktywa finansowe (udziały i akcje)	7	50	48	50
Należności długoterminowe		-	-	-
Aktywa z tytułu podatku odroczonego		390	483	370
Rozliczenia międzyokresowe		-	54	-
Aktywa obrotowe (krótkoterminowe)		55 042	99 793	68 139
Zapasy	8	44 236	76 871	54 485
Należności handlowe oraz pozostałe należności		2 289	919	1 686
Należności z tytułu podatku dochodowego		34	-	5
Inne aktywa finansowe	7	-	-	-
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty		8 129	21 646	11 559
Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe		354	357	404
Aktywa trwałe przeznaczone do sprzedaży		-	-	-
SUMA AKTYWÓW		95 160	133 054	106 477
PASYWA
Kapitał własny		88 331	77 029	84 922
Kapitał podstawowy		25 458	25 458	25 458
Kapitał zapasowy		61 374	62 766	62 766
Należne wpłaty na kapitał podstawowy		-	-	-
Kapitał rezerwowy		1 934	1 934	1 934
Zyski zatrzymane/Niepokryte straty		(435)	(13 129)	(5 236)
Zobowiązania długoterminowe		1 852	25 871	2 748
Kredyty i pożyczki		-	22 781	-
Inne zobowiązania finansowe		241	296	264
Zobowiązania handlowe i inne zobowiązania		-	1 284	-
Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego		1 539	1 510	1 541
Rezerwa na świadczenia pracownicze	9	-	-	-
Pozostałe rezerwy	9	-	-	-
Rozliczenia międzyokresowe		72	-	943
Zobowiązania krótkoterminowe		4 977	30 154	18 807
Kredyty i pożyczki		-	1 383	8 188
Inne zobowiązania finansowe		67	98	88
Zobowiązania handlowe i inne zobowiązania		1 093	2 807	3 778
Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego		2	1	179
Rezerwa na świadczenia pracownicze	9	160	118	160
Pozostałe rezerwy	9	351	859	170
Rozliczenia międzyokresowe		3 304	24 888	6 244
Stan zobowiązań ogółem		6 829	56 025	21 555
SUMA PASYWÓW		95 160	133 054	106 477

SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM

za okres zakończony dnia 30.06.2018 roku

Kapitały przypisane akcjonariuszom jednostki dominującej
	Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Kapitał rezerwowy	Zyski zatrzymane	Kapitał własny ogółem
Na dzień 1 stycznia 2018 r.	25 458	62 766	1 934	(5 236)	84 922
Całkowity dochód za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca
2018 r.	-	-	-	3 409	3 409
Rozliczenie wyniku z 2017 roku	-	(1 392)	-	1 392	-
Na dzień 30 czerwca 2018 r.	25 458	61 374	1 934	(435)	88 331

za okres zakończony dnia 30.06.2017 roku

Kapitały przypisane akcjonariuszom jednostki dominującej
	Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Kapitał rezerwowy	Zyski zatrzymane	Kapitał własny ogółem
Na dzień 1 stycznia 2017 r.	25 458	63 353	1 934	(10 622)	80 123
Całkowity dochód za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca
2017 r.	-	-	-	(3 094)	(3 094)
Rozliczenie wyniku z 2016 roku	-	(587)	-	587	-
Na dzień 30 czerwca 2017 r.	25 458	62 766	1 934	(13 129)	77 029

za rok obrotowy zakończony dnia 31.12.2017

Kapitały przypisane akcjonariuszom jednostki dominującej
	Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Kapitał rezerwowy	Zyski zatrzymane	Kapitał własny ogółem
Na dzień 1 stycznia 2017 r.	25 458	63 353	1 934	(10 622)	80 123
Całkowity dochód za okres zakończony 31 grudnia 2017 r. Rozliczenie wyniku z 2016 roku Reklasyfikacja kapitałów	- - -	- (587) -	- - -	4 799 587 -	4 799 - -
Na dzień 31 grudnia 2017 r.	25 458	62 766	1 934	(5 236)	84 922

SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH

SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH
	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Rok zakończony 31.12.2017
Przepływy środków pieniężnych z działalności
operacyjnej
Zysk/(strata) brutto	3 408	(3 094)	4 799
Korekty o pozycje:	(3 428)	13 484	(5 614)
Amortyzacja	130	98	123
Przychody i koszty z tytułu odsetek	19	528	959
Wynik na działalności inwestycyjnej	25	-	(1 357)
Zmiana stanu rezerw, odpisów i rozliczeń międzyokresowych	(3 602)	12 858	5 339
Inne korekty-odpis aktualizujący udziały	-	-	-
Przepływy środków pieniężnych z działalności
operacyjnej przed zmianami majątku obrotowego	(20)	10 390	(815)
Zmiana stanu zapasów	11 840	(1 283)	21 103
Zmiana stanu należności	(603)	10	(757)
Zmiana stanu zobowiązań	(2 729)	(2 011)	(2 071)
Podatek dochodowy	(206)	(1)	172
Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej	8 282	7 105	17 632
Przepływy środków pieniężnych z działalności
inwestycyjnej
Wpływy:	25	1 409	1 706
Sprzedaż rzeczowych aktywów trwałych i wartości niematerialnych	25	-	-
Sprzedaż nieruchomości inwestycyjnych	-	1 384	1 658
Sprzedaż aktywów finansowych	-	-	-
Otrzymane zwroty pożyczek i dopłat	-	-	-
Odsetki otrzymane z działalności inwestycyjnej	-	25	48
Wydatki:	(3 480)	(589)	(4 906)
Nabycie rzeczowych aktywów trwałych i wartości niematerialnych	(3 436)	(13)	(4 906)
Nabycie nieruchomości inwestycyjnych	(44)	(576)	-
Nabycie aktywów finansowych	-	-	-
Udzielone pożyczki	-	-	-
Inne wydatki inwestycyjne	-	-	-
Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	(3 455)	820	(3 200)
Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej
Wpływy:	-	3 507	3 507
Wpływy z tytułu emisji akcji+ dopłaty do kapitału	-	-	-
Wpływy z tytułu zaciągnięcia pożyczek i kredytów	-	3 507	3 507
Wpływy z innych źródeł finansowania	-	-	-
Wydatki:	(8 257)	(591)	(17 185)
Spłata pożyczek i kredytów	(7 754)	-	(16 000)
Spłata innych źródeł finansowania	(44)	(38)	(76)
Odsetki zapłacone dotyczące działalności finansowej	(459)	(553)	(1 109)
Środki pieniężne netto z działalności finansowej	(8 257)	2 916	(13 678)
Środki pieniężne netto z działalności, razem	(3 430)	10 841	754
Zmiana netto stanu środków pieniężnych i ich ekwiwalentów	(3 430)	10 841	754
Środki pieniężne na początek okresu	11 559	10 805	10 805
Środki pieniężne na koniec okresu	8 129	21 646	11 559

Nota 1. PRZYCHODY

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Rok zakończony 31.12.2017
Przychody ze sprzedaży
Przychody ze sprzedaży produktów i usług	20 009	2 730	38 714
Przychody ze sprzedaży towarów i materiałów	559	498	506
Razem przychody z działalności podstawowej	20 568	3 228	39 220
Pozostałe przychody operacyjne	143	140	1 322
Razem przychody operacyjne	20 711	3 368	40 542

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Rok zakończony 31.12.2017
Przychody ze sprzedaży produktów i usług
Realizacja inwestycji	17 672	1 096	35 130
Usługi zarządzania, doradcze, księgowe i sekretarskie	447	484	1 059
Czynsz i inne opłaty	1 831	94	2 399
Usługi zakwaterowania	-	974	-
Pozostałe	59	82	126
Razem przychody ze sprzedaży produktów i usług, razem	20 009	2 730	38 714

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Rok zakończony 31.12.2017
Przychody ze sprzedaży towarów i materiałów
Przychody ze sprzedaży towarów	559	498	498
Przychody ze sprzedaży materiałów	-	-	8
Pozostałe	-	-	-
Razem przychody ze sprzedaży towarów i materiałów, razem	559	498	506

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Rok zakończony 31.12.2017
Przychody operacyjne
Przychody ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych	27	124	2 144
Rozwiązanie rezerwy na koszty spraw spornych	-	-	320
Rozwiązanie rezerwy na straty na kontraktach	-	-
Rozwiązanie rezerwy na naprawy gwarancyjne	-	-	86
Umorzone zobowiązania	-	-	343
Zwrot kosztów sądowych przez odbiorcę i należności odzyskane w drodze egzekucji	18	-	7
Inne	98	16	8
Razem pozostałe przychody operacyjne	143	140	2 908
Wartość netto ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych	-	-	(1 586)
Razem pozostałe przychody operacyjne wykazane w Sprawozdaniu z całkowitych dochodów	-	-	1 322

Nota 2. KOSZTY DZIAŁALNOŚCI OPERACYJNEJ ORAZ POZOSTAŁE KOSZTY OPERACYJNE
--------------------------------------------------------------------------	--

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Rok zakończony 31.12.2017
Koszty działalności podstawowej według rodzaju:
Amortyzacja środków trwałych i wartości niematerialnych	131	96	196
Zużycie materiałów i energii	394	239	1 254
Usługi obce	2 508	4 552	10 781
Podatki i opłaty	321	219	330
Wynagrodzenia	946	1 052	2 079
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia	172	210	386
Pozostałe koszty, w tym	153	30	207
- podróże służbowe	-	-	6
- ubezpieczenia	22	18	47
- reklama niepubliczna i reprezentacja	7	-	-
- inne koszty działalności operacyjnej	124	12	154
Razem koszty rodzajowe	4 625	6 398	15 233
Zmiana stanu produktów, produkcji w toku i rozliczeń międzyokresowych (-)	(11 946)	1 248	(18 188)
Wartość sprzedanych towarów i materiałów (+/-)	327	532	379
Koszty sprzedaży (+/-)	743	664	1 024
Koszty ogólnego zarządu (+/-)	2 706	2 262	5 344
Koszt własny sprzedaży (wytw.)	13 122	2 224	27 053
Łącznie koszt własny sprzedaży, koszty sprzedaży i koszty ogólnego zarządu	16 571	5 150	15 612

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Rok zakończony 31.12.2017
Pozostałe koszty operacyjne
Wartość netto ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych	-	-	1 586
Odpisy aktualizujące wartość należności Umorzone należności Kary i odszkodowania	49 - 8	16 - -	72 48 -
Korekta rezerwy na koszty niewykorzystanych urlopów	-	-	43
Inne	117	63	185
Razem pozostałe koszty operacyjne	174	79	1 934
Wartość netto ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych	-	-	(1 586)
Razem pozostałe koszty operacyjne wykazane w Sprawozdaniu z całkowitych dochodów	-	-	348

Nota 3. PRZYCHODY I KOSZTY FINANSOWE

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Rok zakończony 31.12.2017
Przychody finansowe
Przychody z tytułu odsetek	4	24	51
- lokaty bankowe	3	24	50
- pożyczki i obligacje	1	-	1
Razem pozostałe przychody finansowe	4	24	51

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Rok zakończony 31.12.2017
Koszty finansowe
Koszty z tytułu odsetek	172	553	1 092
- z tytułu kredytów i pożyczek	163	549	1 083
- z tytułu leasingu finansowego	-	1	9
- dotyczące zobowiązań handlowych	9	3	-
Pozostałe	6	115	177
Razem koszty finansowe	178	668	1 269

Wynik na różnicach kursowych	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Rok zakończony 31.12.2017
Zyski z tytułu różnic kursowych	-	-	-
Straty z tytułu różnic kursowych	-	-	-
Wynik na różnicach kursowych	-	-	-

Nota 4. PODATEK DOCHODOWY

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Rok zakończony 31.12.2017
Sprawozdanie z całkowitych dochodów
Bieżący podatek dochodowy	78	5	183
Bieżące obciążenie z tytułu podatku dochodowego	78	5	183
Korekty dotyczące bieżącego podatku dochodowego z lat ubiegłych	-	-	-
Odroczony podatek dochodowy	(21)	52	194
Związany z powstaniem i odwróceniem się różnic przejściowych	(21)	52	194
Obciążenie podatkowe wykazane w sprawozdaniu z całkowitych dochodów	57	57	377

Inne całkowite dochody/Kapitał

Bieżący podatek dochodowy	-	-	-
Efekt podatkowy kosztów podniesienia kapitału udziałowego/akcyjnego	-	-	-
Odroczony podatek dochodowy	-	-	-
Podatek od niezrealizowanego zysku/(straty) z tytułu aktywów finansowych dostępnych do sprzedaży	-	-	-
Podatek od rozliczonych w ciągu roku instrumentów zabezpieczających przepływy pieniężne	-	-	-
Korzyść podatkowa / (obciążenie podatkowe) wykazane w kapitale własnym	-	-	-

Uzgodnienie podstawy opodatkowania podatkiem	Okres 6 miesięcy	Okres 6 miesięcy
dochodowym od osób prawnych i zysku brutto wykazanego w sprawozdaniu z całkowitych dochodów	zakończony dnia 30.06.2018	zakończony dnia 30.06.2017	Rok zakończony 31.12.2017
Zysk /(strata) brutto przed opodatkowaniem z działalności kontynuowanej	3 465	(3 037)	5 176
Zysk /(strata) przed opodatkowaniem z działalności zaniechanej	-	-	-
Zysk /(strata) przed opodatkowaniem	3 465	(3 037)	5 176
Korekty konsolidacyjne	-	-	-
Przychody niebędące podstawą do opodatkowania	(142)	(86)	(582)
Koszty niestanowiące kosztów uzyskania przychodów	80	(26)	314
Przychody zwiększające podstawę opodatkowania Koszty zmniejszające podstawę opodatkowania	1 -	- -	- -
Straty podatkowe, z tytułu których nie rozpoznano aktywów z tytułu odroczonego podatku dochodowego	-	-	-
Wykorzystanie uprzednio nierozpoznanych strat podatkowych	(4 425)	(3)	(5 870)
Ujemne różnice przejściowe od których nie rozpoznano aktywów z tytułu odroczonego podatku dochodowego	-	-	-
Korekty dotyczące bieżącego podatku dochodowego z lat ubiegłych	-	-	-
Eliminacja wyniku za okres 01.01.2014-31.03.2014 rozliczonego w ramach Podatkowej Grupy Kapitałowej			-
Pozostałe	-	-	-
Podstawa naliczenia podatku dochodowego bieżącego, w tym	(1 021)	(3 152)	(962)
Straty podatkowe wygenerowane przez spółki z Grupy	(1 385)	(3 179)	(1 921)
Zyski podatkowe wygenerowane przez spółki z Grupy	413	27	959
Podatek według ustawowej stawki podatkowej obowiązującej w Polsce, wynoszącej 19%	78	5	183

Nota 5. RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE

	Na dzień 30.06.2018	Na dzień 30.06.2017	Na dzień 31.12.2017
Środki trwałe, w tym:	681	3 912	5 638
- grunty	-	-	-
- budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej	150	3 248	5 037
- urządzenia techniczne i maszyny	58	73	70
- środki transportu	348	448	396
- inne środki trwałe	125	143	135
- środki trwałe w budowie	40	7	40
- zaliczki na środki trwałe w budowie	-	-	-
Rzeczowe aktywa trwałe, razem, w tym:	721	3 919	5 678

Tabela ruchu środków trwałych za okres zakończony dnia 30.06.2018 roku

	Grunty	Budynki i lokale	Urządzenia techniczne i maszyny	Środki transportu	Inne środki trwałe	Środki trwałe razem
Wartość brutto na początek okresu	-	5 101	309	1 528	855	7 793
Zwiększenie wartości - zakup	-					-
Zwiększenie wartości - rozliczenie inwestycji	-	-	-	-	-	-
Zwiększenie wartości - reklasyfikacja	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenie wartości - sprzedaż	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenie wartości - reklasyfikacja	-	4 883	-	-	-	4 883
Zmniejszenie wartości - inne	-	-	-	-	-	-
Wartość brutto na koniec okresu	-	218	309	1 528	855	2 910
Skumulowana amortyzacja na początek okresu	-	64	239	1 132	720	2 155
Umorzenie za bieżący okres	-	4	12	48	10	74
Zmniejszenie umorzenia - sprzedaż Zmniejszenie umorzenia - inne	- -	- -	- -	- -	- -	- -
Skumulowana amortyzacja na koniec
okresu	-	68	251	1 180	730	2 229
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na początek okresu	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenie wartości - reklasyfikacja	-	-	-	-	-	-
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na koniec okresu	-	-	-	-	-	-
Na koniec okresu	-	150	58	348	125	681

za okres zakończony dnia 30.06.2017 roku

	Grunty	Budynki i lokale	Urządzenia techniczne i maszyny	Środki transportu	Inne środki trwałe	Środki trwałe razem
Wartość brutto na początek okresu	-	3 876	290	1 172	855	6 193
Zwiększenie wartości - zakup	-	-	12	356	-	368
Zwiększenie wartości - rozliczenie inwestycji	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenie wartości - sprzedaż	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenie wartości - reklasyfikacja	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenie wartości - inne	-	-	-	-	-	-
Wartość brutto na koniec okresu	-	3 876	302	1 528	855	6 561
Skumulowana amortyzacja na początek okresu	-	577	219	1 057	702	2 555
Umorzenie za bieżący okres	-	51	10	23	10	94
Zmniejszenie umorzenia - sprzedaż Zmniejszenie umorzenia - inne	-	- -	- -	- -	- -	- -
Skumulowana amortyzacja na koniec okresu	-	628	229	1 080	712	2 649
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na początek okresu		-	-	-	-	-
Zmniejszenie wartości - reklasyfikacja		-	-	-	-	-
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na koniec okresu	-	-	-	-	-	-
Na koniec okresu	-	3 248	73	448	143	3 912

za okres zakończony dnia 31.12.2017 roku

	Grunty	Budynki i lokale	Urządzenia techniczne i maszyny	Środki transportu	Inne środki trwałe	Środki trwałe razem
Wartość brutto na początek okresu	-	3 876	290	1 172	855	6 193
Zwiększenie wartości - zakup	-	4 883	19	356	-	5 258
Zwiększenie wartości - rozliczenie inwestycji	-	-		-	-	-
Zmniejszenie wartości - sprzedaż	-	-		-	-	-
Zmniejszenie wartości - likwidacja	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenie wartości - inne	-	3 658		-	-	3 658
Wartość brutto na koniec okresu	-	5 101	309	1 528	855	7 793
Skumulowana amortyzacja na początek okresu	-	577	219	1 057	702	2 555
Umorzenie za bieżący okres	-	2	20	75	18	115
Zwiększenia - inne	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenie umorzenia - sprzedaż	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenie umorzenia - likwidacja	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenie umorzenia - inne	-	515	-	-	-	515
Skumulowana amortyzacja na koniec okresu	-	64	239	1 132	720	2 155
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na początek okresu	-	-	-	-	-	-
Wycofanie odpisu - sprzedaż	-	-	-	-	-	-
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na koniec okresu	-	-	-	-	-	-
Na koniec okresu	-	5 037	70	396	135	5 638

Nota 6. NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE

	Na dzień 30.06.2018	Na dzień 30.06.2017	Na dzień 31.12.2017
Na początek okresu brutto	32 029	27 948	26 483
- grunty	27 616	27 885	26 319
- budynki, budowle	4 413	63	164
Zwiększenie	8 309	595	6 546
- grunty	-	5	1 571
- zakup	-	5	1 571
- budynki, budowle	8 309	590	4 975
- zakup	-	19	4 975
- nakłady na lokale	44	571	-
- reklasyfikacja	8 265	-	-
Zmniejszenie	1 590	-	1 000
- grunty	1 571	-	274
- sprzedaż	1 571	-	274
- reklasyfikacja	-	-	-
- budynki, budowle	19	-	726
- reklasyfikacja	-	-	726
- zwrot zaliczki na zakup nieruchomości	19
Na koniec okresu brutto	38 748	28 543	32 029
- grunty	26 045	27 890	27 616
- budynki, budowle	12 703	653	4 413

Nota 7. AKTYWA FINANSOWE

	Na dzień 30.06.2018	Na dzień 30.06.2017	Na dzień 31.12.2017
Udziały i akcje
Udziały w spółkach zależnych	-	-	-
Udziały w spółkach stowarzyszonych	-	-	-
Odpisy z tytułu utraty wartości ujęte w rachunku zysków i
strat	-	-	-
Pozostałe	50	48	50
Razem udziały i akcje	50	48	50
	Na dzień 30.06.2018	Na dzień 30.06.2017	Na dzień 31.12.2017
Pozostałe aktywa finansowe (długoterminowe)
Pożyczki udzielone	-	-	-
Obligacje pożyczkowe	-	-	-
Pożyczki dla Zarządu	-	-	-
Depozyty zabezpieczające	-	-	-
Pozostałe należności	-	-	-
Inne	-	-	-
Razem pozostałe aktywa finansowe	-	-	-
	Na dzień 30.06.2018		Na dzień 31.12.2017
Pozostałe aktywa finansowe (krótkoterminowe)
Instrumenty kapitałowe	-	-	-
Instrumenty dłużne	-	-	-
Inne	-	-	-
Razem pozostałe aktywa finansowe	-	-	-

( f irm ) j dn k i ost na zw a a e	ie dz i ba s	dm iot dz ia ła lno śc i p rze ds ię b ior stw p rze a	ha kte c ra r ią ia p ow zan	da sto eto za sow an a m ko l i da j i ns o c	dz ia ł w ka ita le u p k ła do % za wy m	dz ia ł w h u p raw ac łos g u
Tr ito Inv Sp est nt n me . z o.o	W ars zaw a	śre dn ict inw j est p o wo y cy ne	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
7 bu l ls g Gm b H *) erm an y	N iem cy	dz ia ła lno ś ć in for ty ma czn a	le żn za a	łą z ko wy czo na l i da j i nso c	6 7	6 7
Tr ito Re l Ma Sp ent n a na g em . z o.o	W ars zaw a	śre dn ict inw j est p o wo y cy ne	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito De lop Sp nt n ve me . z o.o	W ars zaw a	dz ia ła lno ś ć de lop ka we ers	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito inn ica Sp Tr W n o.o . z	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h c w y	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito Sp Tr Pro ert n p y . z o.o	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h w y c	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito ino Sp Tr Ka n mp s o.o . z	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h c w y	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito A dm in ist j i dz ie Sp Tr Za n rac a rzą an . z o.o	W ars zaw a	dz ie zar zą an ier ho śc iam i n uc mo	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito Co Sp Tr try n un . z o.o	W ars zaw a	dz ia ła lno ś ć de lop ka we ers	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0

UDZIAŁY LUB AKCJE W JEDNOSTKACH PODPORZĄDKOWANYCH za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca 2018 r.

UDZIAŁY LUB AKCJE W JEDNOSTKACH PODPORZĄDKOWANYCH za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca 2017 r.

( f irm ) j dn k i ost na zw a a e	ie dz i ba s	dm iot dz ia ła lno śc i p rze	ha kte c ra r	da sto eto za sow an a m	dz ia ł w ka ita le u p	dz ia ł w h u p raw ac
		ds ię b ior stw p rze a	ią ia p ow zan	ko l i da j i ns o c	k ła do % za wy m	łos g u
Tr ito Inv Sp est nt n me . z o.o	W ars zaw a	śre dn ict inw j est p o wo y cy ne	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
7 bu l ls g Gm b H *) erm an y	N iem cy	dz ia ła lno ś ć in for ty ma czn a	le żn za a	łą z ko wy czo na l i da j i nso c	6 7	6 7
Tr ito Re l Ma Sp ent n a na g em . z o.o	W ars zaw a	śre dn ict inw j est p o wo y cy ne	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito De lop Sp nt n ve me . z o.o	W ars zaw a	dz ia ła lno ś ć de lop ka we ers	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito W inn ica Sp n o.o . z	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h c w y	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito Sp Tr Pro ert n p o.o y . z	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h c w y	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito Ka ino Sp n mp s o.o . z	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h c w y	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito A dm in ist j i dz ie Sp Tr Za n rac a rzą an o.o . z	W ars zaw a	dz ie zar zą an ier ho śc iam i n uc mo	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito Co Sp Tr try n un . z o.o	W ars zaw a	dz ia ła lno ś ć de lop ka we ers	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0

( f irm ) j i dn k ost na zw a a e	ie i dz ba s	dm iot dz ia ła lno śc i p rze ds ię b ior stw p rze a	ha kte c ra r ią ia p ow zan	da sto eto za sow an a m i j i ko l da ns o c	ia ita dz ł w ka le u p % k ła do za wy m	ia dz ł w h u p raw ac łos g u
ito Sp Tr Inv est nt n me o.o . z	W ars zaw a	śre dn ict inw j est p o wo cy ne y	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
bu l ls g Gm b *) 7 H erm an y	iem N cy	dz ia ła lno ś ć in for ty ma czn a	le żn za a	łą z ko wy czo na l i da j i nso c	6 7	6 7
Tr ito Re l Ma Sp ent n a na g em . z o.o	W ars zaw a	śre dn ict inw j est p o wo y cy ne	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito lop Sp Tr De nt n ve me . z o.o	W ars zaw a	dz ia ła lno ś ć de lop ka we ers	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito inn ica Sp Tr W n . z o.o	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h w y c	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito Sp Tr Pro ert n p y . z o.o	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h w y c	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito ino Tr Ka Sp n mp s . z o.o	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h w y c	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito dm in ist j i dz ie Tr A Za Sp n rac a rzą an . z o.o	W ars zaw a	dz ie zar zą an ier ho iam i śc n uc mo	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito Co Sp try n un . z o.o	W ars zaw a	dz ia ła lno ś ć de lop ka we ers	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0

UDZIAŁY LUB AKCJE W JEDNOSTKACH PODPORZĄDKOWANYCH za okres zakończony 31 grudnia 2017 r.

* Brak danych finansowych – spółka nie prowadzi działalności.

UDZIAŁY LUB AKCJE W POZOSTAŁYCH JEDNOSTKACH za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca 2018 r.

a ( fir ) je dn ki ost na zw ma	sie dzi ba	edm iot zed się bio rst prz pr wa	ść bil rto wa an sow a łów ud zia / a kcj i	kap ita ł w łas ny je dn ki ost	ud zia ł w ka ita le p zak ład % ow ym	ud zia ł w ach pr aw g łos u
Po lsk i H old ing Ob Sp ron o.o y z	Wa rsz aw a	Ha nde l za nic gra zny	50	15 659 1 9	0, 00 1	0, 00 1
Ra zem			50

UDZIAŁY LUB AKCJE W POZOSTAŁYCH JEDNOSTKACH za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca 2017 r.

a ( fir ) je dn ki ost na zw ma	sie dzi ba	edm iot zed się bio rst prz pr wa	bil rto ść wa an sow a ud zia łów / a kcj i	ita kap ł w łas ny je dn ki ost	zia ita ud ł w ka le p zak ład % ow ym	zia ud ł w ach pr aw g łos u
Po lsk i H old ing Ob Sp ron y z o.o	Wa rsz aw a	Ha nde l za nic gra zny	48	1 9 25 013	0, 00 1	0, 00 1
Ra zem			48

UDZIAŁY LUB AKCJE W POZOSTAŁYCH JEDNOSTKACH za okres zakończony 31 grudnia 2017 r.

a ( fir ) je dn ki ost na zw ma	sie dzi ba	edm iot zed się bio rst prz pr wa	ść bil rto wa an sow a łów ud zia / a kcj i	kap ita ł w łas ny je dn ki ost	ud zia ł w ka ita le p zak ład % ow ym	ud zia ł w ach pr aw g łos u
lsk i H old ing Ob Sp Po ron y z o.o	Wa rsz aw a	nde l za nic Ha gra zny	50	1 9 26 042	0, 00 1	0, 00 1
Ra zem			50

Nota 8. ZAPASY

	Na dzień 30.06.2018	Na dzień 30.06.2017	Na dzień 31.12.2017
Materiały	31	31	31
Według cen nabycia			31
Według wartości netto możliwej do uzyskania	-	-	-
Półprodukty i produkty w toku	35 772	69 681	32 000
Według cen nabycia	35 772	69 681	32 000
Według wartości netto możliwej do uzyskania	-	-	-
Produkty gotowe	5 856	7 159	19 928
Według cen nabycia	3 750	-	17 784
Według wartości netto możliwej do uzyskania	2 106	7 159	2 144
Towary	2 577	-	2 526
Według cen nabycia	2 577	-	2 526
Według wartości netto możliwej do uzyskania	-	-	-
Zaliczki na dostawy	-	-
Razem zapasy	44 236	76 871	54 485

	Na dzień 30.06.2018	Na dzień 30.06.2017	Na dzień 31.12.2017
Odpisy aktualizujące wartość zapasów na początek roku	39	485	485
Utworzony odpis w koszcie własnym sprzedaży	-	-	-
Utworzony odpis w pozostałych kosztach działalności	-	-	-
Wykorzystany odpis w koszcie własnym sprzedaży	-	(90)	-
Odwrócony odpis w koszcie własnym sprzedaży	-	-	(446)
Odpisy aktualizujące wartość zapasów na koniec roku	39	395	39

Nota 9. REZERWY

Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018 roku	Rezerwa na świadczenia pracownicze	Rezerwa na koszty odsetek	Rezerwa na koszty badania sprawozdań	Inne rezerwy	Ogółem
Stan na początek okresu	160	-	30	140	330
Utworzenie	-	-	26	487	513
Rozwiązanie	-	-	-	-	-
Wykorzystanie	-	-	(31)	(301)	(332)
Stan na koniec okresu	160	-	25	326	511

Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017 roku	Rezerwa na świadczenia pracownicze	Rezerwa na koszty odsetek	Rezerwa na koszty badania sprawozdań	Inne rezerwy	Ogółem
Stan na początek okresu	118	-	30	908	1 056
Utworzenie	-	-	26	228	254
Rozwiązanie	-	-	-	-	-
Wykorzystanie	-	-	(30)	(303)	(333)
Stan na koniec okresu	118	-	26	833	977

Rok zakończony 31.12.2017	Rezerwa na świadczenia pracownicze	Rezerwa na koszty odsetek	Rezerwa na koszty badania sprawozdań	Inne rezerwy	Ogółem
Stan na początek okresu	118	-	30	908	1 056
Utworzenie	42	-	41	453	536
Rozwiązanie	-	-	-	-	-
Wykorzystanie	-	-	(41)	(1 221)	(1 262)
Stan na koniec okresu	160	-	30	140	330

Struktura czasowa rezerw	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018 roku	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017 roku	Rok zakończony 31.12.2017
część długoterminowa	-	-	-
część krótkoterminowa	511	977	330
Razem rezerwy	511	977	330

b) Półroczne skrócone sprawozdanie finansowe Triton Development S.A.

SKRÓCONE SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW EMITENTA (w tysiącach złotych)

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Rok zakończony 31.12.2017
Działalność kontynuowana
Przychody ze sprzedaży	1 829	1 393	4 468
Koszt własny sprzedaży Wartość sprzedanych towarów i materiałów	1 039	299 532	2 625 524
Wynik brutto ze sprzedaży	790	562	1 319
Koszty administracyjne i sprzedaży	1 406	1 472	2 946
Pozostałe przychody operacyjne Pozostałe koszty operacyjne	966 903	124 34	568 114
Przychody finansowe netto	12	31	39
Koszty finansowe netto	116	99	205
Wynik brutto	(657)	(888)	(1 339)
Podatek dochodowy	(23)	13	34
Wynik netto z działalności kontynuowanej	(634)	(901)	(1 373)
Działalność zaniechana
Wynik za okres z działalności zaniechanej	-	-	-
Wynik netto za okres	(634)	(901)	(1 373)
Inne całkowite dochody:
Inne składniki całkowitych dochodów	-	-	-
Podatek dochodowy dotyczący składników innych całkowitych dochodów	-	-	-
Inne całkowite dochody netto	-	-	-
CAŁKOWITY DOCHÓD ZA OKRES	(634)	(901)	(1 373)
Zysk/(strata) netto w zł na jedną akcję
– podstawowy z zysku za okres	(0,10)	(0,14)	(0,22)
– podstawowy z zysku z działalności kontynuowanej	(0,10)	(0,14)	(0,22)
– rozwodniony z zysku za okres – rozwodniony z zysku z działalności kontynuowanej	(0,10) (0,10)	(0,14) (0,14)	(0,22) (0,22)

SKRÓCONE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ EMITENTA (w tysiącach złotych)

AKTYWA	Na dzień 30.06.2018	Na dzień 30.06.2017	Na dzień 31.12.2017
Aktywa trwałe (długoterminowe)	72 328	75 956	75 211
Wartości niematerialne	1	5	2
Rzeczowe aktywa trwałe	455	3 869	512
Nieruchomości inwestycyjne	5 713	1 672	5 683
Inne inwestycje długoterminowe	206	206	206
Inne aktywa finansowe (udziały, akcje i pożyczki)	65 791	70 071	68 674
Należności długoterminowe	-	-	-
Aktywa z tytułu podatku odroczonego	162	133	134
Aktywa obrotowe (krótkoterminowe)	20 704	18 954	22 568
Zapasy	17 197	15 438	18 891
Należności handlowe oraz pozostałe należności	1 936	800	1 253
Należności z tytułu podatku dochodowego	-	-	-
Inne aktywa finansowe	-	-	-
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty	1 385	2 667	2 215
Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe	186	49	209
Aktywa trwałe przeznaczone do sprzedaży	-	-	-
SUMA AKTYWÓW	93 032	94 910	97 779

86 798	87 905	87 433
25 458	25 458	25 458
60 040	61 414	61 414
1 934	1 934	1 934
(634)	(901)	(1 373)
4 615	4 508	5 540
4 259	4 073	5 167
241	296	264
-	51	-
115	88	109
-	-	-
-	-	-
1 619	2 497	4 806
-	-	-
67	1 226	78
339	712	3 030
-	-	-
120	97	120
75	25	42
1 018	437	1 536
6 234	7 005	10 346
		97 779
		93 032 94 910

20

SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM EMITENTA

za okres zakończony dnia 30.06.2018 roku

	Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Kapitał rezerwowy	Zyski zatrzymane	Kapitał własny ogółem
Na dzień 1 stycznia 2018 r.	25 458	61 414	1 934	(1 373)	87 433
Inne całkowite dochody Całkowity dochód za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca	-	-	-	-	-
2018 r.	-	-	-	(634)	(634)
Rozliczenie wyniku z 2017 r.	-	(1 373)	-	1 373	-
Na dzień 30 czerwca 2018 r.	25 458	60 041	1 934	(634)	86 798

za okres zakończony dnia 30.06.2017 roku

	Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Kapitał rezerwowy	Zyski zatrzymane	Kapitał własny ogółem
Na dzień 1 stycznia 2016 r.	25 458	62 176	1 934	(762)	88 806
Inne całkowite dochody Całkowity dochód za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca	-	-	-	-	-
2017 r.	-	-	-	(901)	(901)
Rozliczenie wyniku z 2016 r.	-	(762)	-	762	-
Na dzień 30 czerwca 2017 r.	25 458	61 414	1 934	(901)	87 905

za rok obrotowy zakończony dnia 31.12.2017 roku

	Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Kapitał rezerwowy	Zyski zatrzymane	Kapitał własny ogółem
Na dzień 1 stycznia 2017 r.	25 458	62 176	1 934	(762)	88 806
Inne całkowite dochody	-	-	-	-	-
Całkowity dochód za okres zakończony 31 grudnia 2017 r.	-	-	-	(1 373)	(1 373)
Rozliczenie wyniku z 2016 r.	-	(762)	-	762	-
Na dzień 31 grudnia 2017 r.	25 458	61 414	1 934	(1 373)	87 433

SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH EMITENTA

Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej Zysk/(strata) brutto (634) (901) (1 373) Korekty o pozycje: (368) (1 228) 3 235 Amortyzacja 59 81 158 Przychody i koszty z tytułu odsetek 58 63 159 Wynik na działalności inwestycyjnej - - 3 291 Zmiana stanu rezerw, odpisów i rozliczeń międzyokresowych (485) (1 372) (373) Inne korekty - odpis na udziały - - - Przepływy środków pieniężnych z działalności (1 002) (2 129) 1 862 operacyjnej przed zmianami majątku obrotowego Zmiana stanu zapasów 1 694 (52) (2 780) Zmiana stanu należności (683) 1 358 904 Zmiana stanu zobowiązań (2 698) 678 1 785 Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej (2 689) (145) 1 771 Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej Wpływy: 8 716 4 511 6 689 Sprzedaż rzeczowych aktywów trwałych i wartości - - - niematerialnych Sprzedaż nieruchomości inwestycyjnych - 1 384 1 658 Sprzedaż aktywów finansowych - - - Otrzymane zwroty pożyczek i dopłat 8 700 3 087 4 991 Odsetki otrzymane z działalności inwestycyjnej 16 40 40 Wydatki: (5 850) (3 286) (8 807) Nabycie rzeczowych aktywów trwałych i wartości - (11) (20) niematerialnych Nabycie nieruchomości inwestycyjnych (30) (575) (5 587) Nabycie aktywów finansowych - - - Udzielone pożyczki i dopłaty (5 820) (2 700) (3 200) Inne wydatki inwestycyjne - - - Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej 2 866 1 225 (2 118) Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej Wpływy: - - 1 000 Wpływy z tytułu emisji akcji - - - Wpływy z tytułu zaciągnięcia pożyczek i kredytów - - 1 000 Wpływy z innych źródeł finansowania - - - Wydatki: (1 007) (52) (77) Spłata pożyczek i kredytów (1 000) (25) (25) Spłata innych źródeł finansowania (34) (27) (52) Odsetki zapłacone dotyczące działalności finansowej 27 - - Środki pieniężne netto z działalności finansowej (1 007) (52) 923 Środki pieniężne netto z działalności, razem (830) 1 028 576 Zwiększenie netto stanu środków pieniężnych i ich (830) 1 028 576 ekwiwalentów Środki pieniężne na początek okresu 2 215 1 639 1 639 Środki pieniężne na koniec okresu 1 385 2 667 2 215	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Rok zakończony 31.12.2017

c) Informacje dodatkowe do półrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Kapitałowej Triton Development wraz z informacjami dodatkowymi do skróconego półrocznego sprawozdania finansowego Emitenta

Dodatkowe informacje i objaśnienia dotyczą skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Kapitałowej Triton Development za pierwsze półrocze 2018 roku, ponadto zawierają informacje dodatkowe do skróconego jednostkowego półrocznego sprawozdania finansowego Triton Development S.A. za pierwsze półrocze 2018 roku. Jeśli w Dodatkowych informacjach i objaśnieniach nie zostały wyodrębnione informacje dla skróconego jednostkowego sprawozdania finansowego Triton Development S.A. oznacza to, że informacje te pokrywają się z informacjami dla sprawozdania skonsolidowanego Grupy Kapitałowej, bądź zdarzenia powodujące ujawnienie takich dodatkowych informacji nie wystąpiły.

WPROWADZENIE DO SKRÓCONEGO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO GRUPY KAPITAŁOWEJ TRITON DEVELOPMENT I SKRÓCONEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO TRITON DEVELOPMENT S.A. ZA PIERWSZE PÓŁROCZE 2018 ROKU OBEJMUJĄCEGO OKRES: OD 01-01-2018 r. DO 30-06-2018 r.

Niniejsze sprawozdanie zostało sporządzone zgodnie z MSR 34 oraz zgodnie z § 69 Rozporządzenia Ministra Finansów "w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim" z 29 marca 2018 roku.

• 1. Podmiot dominujący Grupy Kapitałowej, Triton Development Spółka Akcyjna ("Emitent", "Spółka") z siedzibą w Warszawie, ul. Grójecka 194 (poprzednia siedziba: Warszawa, Al. Jerozolimskie 94) jest spółką zarejestrowaną w Rejestrze Przedsiębiorców przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000023078. Spółka posiada numery REGON: 012658003 oraz NIP: 522-000-07-14. Podstawowym przedmiotem działalności Emitenta od 2007 roku jest doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania – EKD 7414A. W 2018 roku przedmiot działalności nie uległ zmianie.
• 1. Działalność Emitenta i Spółek Grupy obejmuje cały teren Polski. Czas trwania Spółek Grupy jest nieograniczony.
• 1. Prezentowane sprawozdanie finansowe zostało sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej ("MSSF") przyjętymi przez Unię Europejską i obowiązującymi na dzień 30 czerwca 2018 roku. MSSF obejmują standardy i interpretacje zaakceptowane przez Radę Międzynarodowych Standardów Rachunkowości ("RMSR") oraz Komisję ds. Interpretacji Międzynarodowej Sprawozdawczości Finansowej ("KIMSF"). Prezentowane skonsolidowane sprawozdanie finansowe obejmuje okres od 01 stycznia 2018 r. do 30 czerwca 2018 r. Porównywalne dane finansowe są prezentowane za okres od 01 stycznia 2017 do 30 czerwca 2017 r. oraz na dzień 31 grudnia 2017 roku.
• 1. Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zawiera dane łączne jednostek zależnych, sporządzających samodzielne sprawozdania. Sprawozdania jednostkowe Spółek Grupy nie zawierają danych łącznych.
• 1. Niniejsze sprawozdanie finansowe zostało sporządzone przy założeniu kontynuowania działalności gospodarczej przez Emitenta i Spółki Grupy w dającej się przewidzieć przyszłości. Na dzień zatwierdzenia niniejszego sprawozdania nie stwierdza się istnienia okoliczności wskazujących na zagrożenie kontynuowania działalności przez Emitenta i Spółki Grupy w okresie 12 miesięcy po dniu bilansowym.
• 1. W prezentowanym okresie nie nastąpiło połączenie Spółek.

• Przyjęte zasady rachunkowości oraz zgodność skonsolidowanego sprawozdania finansowego z MSSF zostały szczegółowo opisane w sprawozdaniu skonsolidowanym Grupy Kapitałowej za 2017 rok. Zasady ustalania wartości aktywów i pasywów oraz pomiaru wyniku finansowego nie uległy zmianie w 2018 roku w stosunku do prezentowanych poprzednio.

Szacunki oraz podstawowe przyczyny niepewności szacunków

Sporządzenie sprawozdania finansowego wymaga od Zarządu Spółek Grupy dokonania szacunków i założeń, które wpływają na wielkości wykazane w sprawozdaniu finansowym. Przyjęte szacunki i założenia odzwierciedlają najlepszą wiedzę Zarządu, tym niemniej rzeczywiste wielkości mogą się różnić od przewidywanych. Szacunki te dotyczą przede wszystkim przyjętych okresów amortyzacji rzeczowych aktywów trwałych, kwot odpisów aktualizujących, aktywów z tytułu odroczonego podatku dochodowego oraz rezerw.

W spółce zależnej Triton Development Sp. z o.o. oraz Triton Winnica Sp. z o.o. produkty gotowe mieszkania i lokale użytkowe – na dzień bilansowy są wyceniane w cenie sprzedaży netto. Na koniec prezentowanego okresu do wykorzystania pozostał odpis w kwocie 39 tys. złotych utworzony w poprzednich okresach.

Sprawozdanie finansowe zostało zaprezentowane w tysiącach złotych w walucie polskiej, która jest walutą funkcjonalną dla spółek Grupy.

Sprawozdanie z całkowitych dochodów zostało sporządzone w wersji kalkulacyjnej. Sprawozdanie z przepływów pieniężnych sporządzone zostało metodą pośrednią.

Konsolidacji dokonano metodą pełną poprzez zsumowanie poszczególnych pozycji aktywów i pasywów, rachunku zysków i strat oraz rachunku przepływów pieniężnych wszystkich spółek grupy kapitałowej i wyłączenie wzajemnych transakcji w taki sposób, jakby grupa stanowiła pojedynczą jednostkę gospodarczą.

DODATKOWE INFORMACJE I OBJAŚNIENIA DO SKRÓCONEGO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO GRUPY KAPITAŁOWEJ TRITON DEVELOPMENT I SKRÓCONEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO TRITON DEVELOPMENT S.A. ZA PIERWSZE PÓŁROCZE 2018 ROKU, OBEJMUJĄCEGO OKRES: OD 01-01-2018 r. DO 30-06-2018 r.

1.

1) Dane o strukturze kapitału zakładowego Emitenta na dzień 30.06.2018 r.:

Kapitał akcyjny Emitenta na dzień 30.06.2018 r. wynosi 25.458.092 zł i dzieli się na: 750.000 akcji imiennych serii A o wartości nominalnej 4zł/akcja, 375.000 akcji imiennych serii B o wartości nominalnej 4zł/akcja, 5.239.523 akcji na okaziciela serii C o wartości nominalnej 4zł/akcja.

Każda akcja serii A posiada prawo do 5 głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy, co stanowi 11,78% kapitału zakładowego Spółki, z których wynika 3.750.000 głosów, co stanowi 34,52% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

Każda akcja serii B posiada prawo do 5 głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy, co stanowi 5,89% kapitału zakładowego Spółki, z których wynika 1.875.000 głosów, co stanowi 17,26% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

Każda akcja serii C posiada prawo do jednego głosu na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy, co stanowi 82,32% kapitału zakładowego Spółki, z których wynika 5.239.523 głosów, co stanowi 48,23% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

Akcje Emitenta serii C są notowane na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych.

2) Dane dotyczące rezerw i aktywów na podatek dochodowy

W prezentowanym okresie Emitent utworzył rezerwy na odroczony podatek dochodowy z tytułu przewidywanych przychodów z tytułu usług w wysokości 9 tys. złotych. Rezerwy zostały wyłączone w ramach konsolidacji.

W prezentowanym okresie Emitent utworzył aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego z tytułu naliczonych przyszłych kosztów w kwocie 42 tys. złotych. W ramach konsolidacji została wyłączona kwota 17 tys. złotych. Rozwiązał aktywa, utworzone w poprzednich okresach, z tych samych tytułów na kwotę 14 tys. złotych.

W prezentowanym okresie w spółce zależnej Triton Development Sp. z o.o. utworzono aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego w związku z przewidywanymi kosztami na kwotę 10 tys. złotych. Rozwiązano aktywa z tych samych tytułów, utworzone w poprzednich okresach na kwotę 8 tys. złotych.

W prezentowanym okresie w spółce zależnej Triton Property Sp. z o.o. utworzono aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego dotyczącego naliczonych przyszłych kosztów w kwocie 14 tys. złotych, w ramach konsolidacji wyłączono 3 tys. złotych. Rozwiązano aktywa z tych samych tytułów na kwotę 12 tys. złotych. Rozwiązano również rezerwę z tytułu leasingu samochodu w kwocie 1 tys. złotych.

W prezentowanym okresie w spółce zależnej Triton Winnica Sp. z o.o. utworzono aktywa z tytułu podatku dochodowego dotyczące przyszłych kosztów w kwocie 32 tys. złotych. Rozwiązano aktywa z tego samego tytułu na kwotę 26 tys. złotych.

W prezentowanym okresie w spółce zależnej Triton Real Management Sp. z o.o. utworzono aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego dotyczącego naliczonych przyszłych kosztów w kwocie 2 tys. złotych. Utworzono również rezerwę z tytułu niezapłaconych odsetek od pożyczki w kwocie 17 tys. złotych. Aktywa i rezerwy zostały wyłączone w ramach konsolidacji.

W pozostałych spółkach Grupy nie wystąpiły znaczące rezerwy i aktywa na odroczony podatek dochodowy.

3) Znaczące odpisy aktualizujące wartość składników aktywów w prezentowanym okresie

W prezentowanym okresie nie utworzono nowych odpisów aktualizujących wartość składników aktywów. W spółce zależnej Triton Development Sp. z o.o. do wykorzystania pozostał utworzony w poprzednich okresach odpis aktualizujący wartość zapasów na kwotę 39 tys. złotych.

4) Zobowiązania warunkowe

a. Inne zobowiązania warunkowe

Jako zabezpieczenie spłaty kredytu inwestycyjnego w wysokości 36 mln zł zaciągniętego w 2015 roku przez spółkę zależną Triton Winnica Sp. z o.o. w Getin Noble Bank S.A. ustanowione były hipoteki kaucyjne na nieruchomości do kwoty 54.000 tysięcy złotych, weksel własny in blanco wraz z deklaracją wekslową. W uzupełnieniu zabezpieczeń w 2016 r. ustanowiony został zastaw zwykły oraz rejestrowy na udziałach w kapitale zakładowym spółki Triton Winnica Sp. z o.o. wraz z oświadczeniami o poddaniu się egzekucji z przedmiotu zastawu oraz z tytułu poręczenia przez Emitenta spłaty kredytu. Ponadto dokonano przelewu wierzytelności na rzecz banku ze wskazanych umów związanych z realizacją inwestycji Triton Winnica. W związku ze spłatą w I kwartale 2018 roku zobowiązań kredytowych Getin Noble Bank S.A. wydał dokumenty związane ze zwolnieniem zabezpieczeń.

b. Sprawy sądowe

Sprawy sądowe przeciwko spółkom zależnym Grupy Emitenta dotyczą roszczeń z wykonawcami, kontrahentami, na łączną wartość przedmiotu sporu nieujętą w księgach w kwocie 107 tys. złotych.

Spółka Triton Winnica Sp. z o.o. zależna od Emitenta wystąpiła w 2015 r. z pozwem o wykup przez Miasto Stołeczne nieruchomości Spółki (zlokalizowanych w dzielnicy Białołęka i przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele publiczne) za cenę w kwocie 9.401,61 tys. zł. W IV kwartale 2016 r. w wyniku prowadzonych negocjacji Spółka zbyła na rzecz Miasta Stołecznego Warszawa cześć w/w nieruchomości za cenę netto 5.200 tys. zł. Wobec zawartej umowy sprzedaży Spółka ograniczyła swoje powództwo do kwoty 2.548 tys. zł.

Suma postępowań toczących się przed sądami przeciwko Emitentowi nie przekracza wartości 10% kapitałów własnych Emitenta.

c. Gwarancje

W okresie sprawozdawczym spółki Grupy nie tworzyły ani nie rozwiązywały rezerw z tytułu gwarancji.

d. Rozliczenia podatkowe

W związku z przeprowadzoną w IV kwartale 2017 roku w spółce zależnej kontrolą podatkową, dotyczącą rozliczeń z zakresie podatku dochodowego od osób prawnych za rok 2016, w I kwartale zostało wszczęte postępowanie podatkowe w sprawie określenia wysokości straty w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych poniesionej za rok podatkowy od 01.01.2016 r. do 31.12.2016 r.

2.

• 1) Dla Grupy Kapitałowej jedynym rynkiem zbytu towarów i usług jest rynek krajowy. Z uwagi na jednorodną działalność (zarówno w ujęciu rodzajowym jak i terytorialnym) Emitent nie ujmuje sprawozdawczości dotyczącej segmentów działalności. Działalność deweloperska w ramach Grupy Kapitałowej jest działalnością podstawową i stanowi jeden segment operacyjny. Działalność dwóch spółek zależnych, polegająca na świadczeniu usług wynajmu oraz administracji wybudowanych nieruchomości, z uwagi na niespełnienie progów ilościowych określonych w pkt. 13 MSSF 8 nie wyodrębniono osobnych segmentów działalności.
• 2) Znaczące odpisy aktualizujące wartość rzeczowych aktywów trwałych oraz aktywów finansowych w okresie sprawozdawczym nie występowały.
• 3) Znaczące odpisy aktualizujące wartość zapasów nie występowały.
• 4) W okresie sprawozdawczym w spółce zależnej Triton Development Sp. z o.o. nie nastąpiło wykorzystanie odpisu aktualizującego zapasy, utworzonego w poprzednich okresach.

5) Informacje o utworzeniu, zwiększeniu, wykorzystaniu i rozwiązaniu rezerw zostały przedstawione w poniższej tabeli:

Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2018 roku	Rezerwa na świadczenia pracownicze	Rezerwa na koszty odsetek	Rezerwa na koszty badania sprawozdań	Inne rezerwy	Ogółem
Stan na początek okresu	160	-	30	140	330
Utworzenie	-	-	26	487	513
Rozwiązanie	-	-	-	-	-
Wykorzystanie	-	-	(31)	(301)	(332)
Stan na koniec okresu	160	-	25	326	511

6) Istotne transakcje dotyczące nabycia i sprzedaży rzeczowych aktywów trwałych w okresie sprawozdawczym.

W prezentowanym okresie w żadnej ze spółek z Grupy nie wystąpiły istotne transakcje dotyczące nabycia, sprzedaży rzeczowych aktywów trwałych.

W prezentowanym okresie spółka zależna Triton Winnica Sp. z o.o. dokonała zmiany klasyfikacji lokali usługowych przeznaczonych pod wynajem na rzecz publicznego Przedszkola z rzeczowych aktywów trwałych i zapasów na nieruchomości inwestycyjne o łącznej wartości 8.265 tys. zł.

7) Informacje o istotnych zobowiązaniach z tytułu dokonania zakupu rzeczowych aktywów trwałych, jakie wystąpiły w okresie sprawozdawczym.

Grupa Kapitałowa posiada zobowiązania z tytułu leasingu środków transportu w łącznej kwocie 308 tys. złotych.

• 8) W 2018 roku Emitent nie prowadził działań związanych z emisją, wykupem akcji lub innych papierów wartościowych.
• 9) W prezentowanym okresie podjęto uchwałę o wniesieniu dopłaty przez spółkę zależną Triton Investment Sp. z o.o. do kapitału zapasowego w spółce zależnej Triton Real Management Sp. z o.o. w wysokości 171 tys. złotych.
• 10) W prezentowanym okresie podjęto uchwałę o wniesieniu dopłaty przez Emitenta do kapitału zapasowego w spółce zależnej Triton Development Sp. z o.o. w wysokości 4.520 tys. złotych.
• 11) W prezentowanym okresie podjęto uchwałę o wniesieniu dopłaty przez Emitenta do kapitału zapasowego w spółce zależnej Triton Property Sp. z o.o. w wysokości 200 tys. złotych.
• 12) W prezentowanym okresie Emitent otrzymał zwrot dopłaty do kapitału zapasowego od spółki zależnej Triton Country Sp. z o.o. w wysokości 1.200 tys. złotych.
• 13) W prezentowanym okresie Emitent otrzymał zwrot dopłaty do kapitału zapasowego od spółki zależnej Triton Winnica Sp. z o.o. w wysokości 6.000 tys. złotych.
• 14) Emitent i Spółki wchodzące w skład Grupy Kapitałowej na bieżąco wywiązują się ze zobowiązań wynikających z umów kredytów i pożyczek.
• 15) W prezentowanym okresie Emitent udzielił oraz otrzymał zwrot pożyczki wraz z odsetkami spółce zależnej Triton Winnica Sp. z o.o. w łącznej kwocie 1.006 tys. złotych.
• 16) W prezentowanym okresie Emitent udzielił pożyczki spółce zależnej Triton Property Sp. z o.o. w kwocie 100 tys. złotych.
• 17) W prezentowanym okresie Emitent otrzymał zwrot pożyczki wraz z odsetkami od spółki zależnej Triton Country Sp. z o.o. w łącznej kwocie 507 tys. złotych
• 18) W prezentowanym okresie Emitent spłacił pożyczkę wraz z odsetkami od spółki zależnej Triton Investment Sp. z o.o. w łącznej kwocie 1.010 tys. złotych.
• 19) W prezentowanym okresie spółka zależna Triton Development Sp. z o.o. dokonała spłaty pożyczki wraz z odsetkami wobec akcjonariusza.
• 20) W prezentowanym okresie spółka zależna Triton Winnica Sp. z o.o. dokonała spłaty kredytu zaciągniętego na realizację inwestycji w Warszawie przy ul. Dionizosa.
• 21) W prezentowanym okresie Emitent sprzedał do spółki zależnej Triton Development Sp. z o.o. grunty w kwocie 1.116 tys. złotych.
• 22) W prezentowanym okresie spółka zależna Triton Winnica sprzedała do spółki zależnej Triton Development Sp. z o.o. grunty w kwocie 1.492 tys. złotych.
• 23) Korekty błędów poprzednich okresów nie występowały.

• 24) Działalność zaniechana w 2018 roku nie występowała, nie przewiduje się zaniechania działalności w okresie najbliższego roku.

• 25) Struktura bilansu oraz przepływów pieniężnych Emitenta i Grupy Kapitałowej jest typowa dla działalności w branży deweloperskiej, w której działają spółki z grupy kapitałowej Emitenta. Przyjęta struktura działalności Grupy, w której Emitent jako podmiot dominujący posiada pełną kontrolę nad spółkami zależnymi, generuje typowe dla branży rozwiązania, w których majątek Emitenta stanowią głównie udziały w spółkach zależnych. Natomiast nieruchomości stanowiące podstawowe składniki aktywów ulokowane są w poszczególnych spółkach celowych wskazanych do realizacji poszczególnych projektów.

• 26) Ze względu na specyfikę działalności deweloperskiej Emitent nie stwierdził sezonowości lub cykliczności działalności, mających wpływ na realizowane przez Spółkę i Grupę Kapitałową przychody – poza typową dla branży deweloperskiej cyklicznością wynikającą z równoległej realizacji pojedynczych projektów inwestycyjnych, oddawania do użytkowania wybudowanych lokali i domów oraz przyjętymi zasadami rozpoznawania wyniku finansowego.
• 27) Zwyczajne Walne Zgromadzenie Emitenta w dniu 21 czerwca 2018 roku postanowiło pokryć stratę za rok 2017 w wysokości 1.373.437,94 zł (jeden milion trzysta siedemdziesiąt trzy tysiące czterysta trzydzieści siedem i 94/100) z kapitału zapasowego. Ponadto nie podjęto uchwał o wypłatach dywidend za rok poprzedni przez pozostałe spółki wchodzące w skład Grupy Kapitałowej ani nie deklarowano wypłaty dywidendy z zysków wypracowanych w roku 2018 lub 2019.

2.a.

Do przeliczenia na EUR aktywów i pasywów przyjęto średni kurs EUR ogłoszony przez NBP obowiązujący na dzień 30.06.2018 r. ogłoszony w tabeli nr 125/A/NBP/2018 z dnia 29.06.2018 r. w wysokości 4,3616 złotych.

Do przeliczenia na EUR pozycji sprawozdania z całkowitych dochodów oraz sprawozdania z przepływów pieniężnych za pierwsze półrocze 2018 r. przyjęto średnią arytmetyczną kursów EUR ogłaszanych przez NBP, obowiązujących na ostatni dzień każdego z 6 pierwszych miesięcy 2018 roku w wysokości 4,2395 złotych.

Najwyższy średni kurs EUR ogłoszony przez NBP w ciągu pierwszego półrocza 2018 roku wynosił 4,3616 złote (tab. 125/A/NBP/2018 z dnia 29.06.2018 r.). Najniższy średni kurs EUR ogłoszony przez NBP w ciągu pierwszego półrocza 2018 roku wynosił 4,1488 złote (tab. 022/A/NBP/2018 z dnia 31.01.2018 r.).

Do przeliczenia na EUR aktywów i pasywów dla okresów porównawczych przyjęto średni kurs EUR ogłoszony przez NBP obowiązujący na dzień 30.06.2017 r. ogłoszony w tabeli nr 125/A/NBP/2017 z dnia 30.06.2017 r. w wysokości 4,2265 złotych oraz obowiązujący na dzień 31.12.2017 r. ogłoszony w tabeli nr 251/A/NBP/2017 z dnia 29-12-2017 r. w wysokości 4,1709 złotych.

Do przeliczenia na EUR pozycji sprawozdania z całkowitych dochodów oraz sprawozdania z przepływów pieniężnych za pierwsze półrocze 2017 r. przyjęto średnią arytmetyczną kursów EUR ogłaszanych przez NBP, obowiązujących na ostatni dzień każdego z 6 pierwszych miesięcy 2017 roku w wysokości 4,2474 złotych.

3.

Struktura środków pieniężnych na początek i koniec okresu.

Środki pieniężne w kasie i w banku na początek roku wynosiły 11.559 tys. złotych, na koniec pierwszego półrocza 2018 r. wynosiły 8.129 tys. złotych. Inne środki pieniężne nie występowały.

Różnice pomiędzy bilansowymi zmianami stanu zostały skorygowane o wyłączenia konsolidacyjne.

"Pozostałe korekty", "Pozostałe wpływy" i "Pozostałe wydatki" nie przekraczają 5% ogólnej sumy odpowiednio korekt, wpływów i wydatków z danego rodzaju działalności.

4.

• 1) Umowy nieuwzględnione w bilansie nie występowały.
• 2) Transakcje z podmiotami powiązanymi odbywają się na warunkach rynkowych. Poniżej zostały przedstawione wszystkie transakcje spółek z Grupy Kapitałowej dokonane w pierwszym półroczu 2018 roku z podmiotami powiązanymi w myśl MSR 24 "Ujawnienie informacji na temat podmiotów powiązanych" § 9 lit. a.

STRONA TRANSAKCJI	Określenie transakcji	01.01.2018- 30.06.2018	01.01.2017- 30.06.2017
	ZAKUP (wartości brutto)
Kancelaria Wodzicka Opalski Radcowie Prawni Spółka Partnerska	Usługi prawne	262	280
Kancelaria Notarialna Agnieszka Januszko, Ewa Szmagalska s.c.	Usługi notarialne	4	58
AS Motors Classic Sp. z o.o.	Usługi najmu	22	22
	Usługi serwisowe samochodów	9	30
REALCORP1 Sp. z o.o.	Usługi najmu	37	37
REALCORP2 Sp. z o.o.	Usługi najmu	37	37
REALCORP3 Sp. z o.o.	Usługi najmu	37	37
REALCORP4 Sp. z o.o.	Usługi najmu	33	18
IMMOFUND1 Sp. z o.o.	Usługi najmu	31	30
IMMOFUND2 Sp. z o.o.	Usługi najmu	-	30
IMMOFUND3 Sp. z o.o.	Usługi najmu	31	30
IMMOFUND4 Sp. z o.o.	Usługi najmu	31	30
IMMOFUND5 Sp. z o.o.	Usługi najmu	30	30
IMMOFUND6 Sp. z o.o.	Usługi najmu	15	15
Andrzej Szmagalski	Usługi najmu	137	140
	Odsetki od pożyczki	4	27
Magdalena Szmagalska	Wynagrodzenie z tytułu pełnionych funkcji w spółkach	-	182
	Pozostałe	161	48
Krystyna Świrska	Usługi najmu	12	12
	Usługi najmu	24	24
Dorota Szmagalska	Pozostałe	9	-
FNC Sp. z o .o.	Usługi najmu	22	-
	SPRZEDAŻ (wartości brutto)
Kancelaria Wodzicka Opalski Radcowie
Prawni Spółka Partnerska	Usługi najmu	12	12
Uni-Truck Sp. z o.o.	Sprzedaż gruntu	-	1 854

PODMIOT		SALDO ZOBOWIĄZAŃ Z TYTUŁU POŻYCZKI
	30.06.2018	30.06.2017
Andrzej Szmagalski	-	1 383

PODMIOT		SALDO NALEŻNOŚCI	SALDO ZOBOWIĄZAŃ
	30.06.2018	30.06.2017	30.06.2018	30.06.2017
Kancelaria Wodzicka Opalski Radcowie Prawni Spółka Partnerska	107	83	-	-
Kancelaria Notarialna Agnieszka Januszko, Ewa Szmagalska s.c.	-	-	1	-
AS Motors Classic Sp. z o.o.	-	-	8	17
Andrzej Szmagalski	-	-	78	343
Magdalena Szmagalska	18	8	26	35
Dorota Szmagalska	-	-	4	-

• 3) Grupa nie wypłacała pożyczek ani świadczeń o podobnym charakterze osobom wchodzącym w skład organów zarządzających, nadzorujących ani administrujących.
• 4) W okresie sprawozdawczym Emitent otrzymał faktury za badanie sprawozdania finansowego za rok 2017 w kwocie brutto 22 tys. złotych. Inne spółki Grupy wypłaciły 15 tys. złotych brutto z tytułu badania sprawozdania finansowego za 2017 rok.

Ecovis System Rewident Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Rakowieckiej 30A zarejestrowany w Krajowej Izbie Biegłych Rewidentów pod numerem 1253, jako podmiot uprawniony do badania sprawozdań finansowych, dokonujący przeglądu półrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego oraz skróconego sprawozdania finansowego Emitenta za I półrocze 2018 roku, został wybrany przez Radę Nadzorczą Spółki na jej posiedzeniu w dniu 26 czerwca 2018 r. zgodnie z przepisami prawa. Podmiot ten oraz biegli rewidenci dokonujący tego badania - według najlepszej wiedzy Zarządu Emitenta spełniali warunki do wyrażenia bezstronnej i niezależnej opinii o badanym rocznym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym, zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami zawodowymi.

• 5.
• 1) Znaczące zdarzenia dotyczące lat ubiegłych ujęte w sprawozdaniu finansowym roku obrotowego nie występowały.
• 2) Po dniu bilansowym do dnia podpisania sprawozdania finansowego nie miały miejsca istotne zdarzenia wpływające na sytuację majątkową i finansową spółek Grupy na dzień bilansowy, inne niż opisane poniżej:

W lipcu 2018 roku Emitent otrzymał 30% odszkodowania w kwocie 335 tys. złotych za wywłaszczenie gruntu w Żabiej Woli zgodnie z decyzją Wojewody Mazowieckiego o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej – rozbudowy drogi krajowej nr 8. Pozostałe 70% odszkodowania zostało wypłacone w 2017 roku.

We wrześniu 2018 roku podjęto uchwałę o wniesieniu dopłaty przez Emitenta do kapitału zapasowego w spółce zależnej Triton Kampinos Sp. z o.o. w wysokości 200 tys. złotych.

3) Zmiany zasad (polityki) rachunkowości w prezentowanym okresie nie wystąpiły.

6.

• 1) Wspólne przedsięwzięcia, które nie podlegają konsolidacji, nie występowały.
• 2) Istotne transakcje Emitenta z jednostkami powiązanymi w okresie sprawozdawczym odbywały się na warunkach rynkowych i zostały opisane poniżej:
• Przychody Emitenta ze sprzedaży towarów i usług do spółek Grupy wyniosły 224 tys. złotych,
• W prezentowanym okresie podjęto uchwałę o wniesieniu dopłaty przez spółkę zależną Triton Investment Sp. z o.o. do kapitału zapasowego w spółce zależnej Triton Real Management Sp. z o.o. w wysokości 171 tys. złotych.
• W prezentowanym okresie podjęto uchwałę o wniesieniu dopłaty przez Emitenta do kapitału zapasowego w spółce zależnej Triton Development Sp. z o.o. w wysokości 4.520 tys. złotych.
• W prezentowanym okresie podjęto uchwałę o wniesieniu dopłaty przez Emitenta do kapitału zapasowego w spółce zależnej Triton Property Sp. z o.o. w wysokości 200 tys. złotych.
• W prezentowanym okresie Emitent otrzymał zwrot dopłaty do kapitału zapasowego od spółki zależnej Triton Country Sp. z o.o. w wysokości 1.200 tys. złotych.
• W prezentowanym okresie Emitent otrzymał zwrot dopłaty do kapitału zapasowego od spółki zależnej Triton Winnica Sp. z o.o. w wysokości 6.000 tys. złotych.
• W prezentowanym okresie Emitent udzielił oraz otrzymał zwrot pożyczki wraz z odsetkami spółce zależnej Triton Winnica Sp. z o.o. w łącznej kwocie 1.006 tys. zł.
• W prezentowanym okresie Emitent udzielił pożyczki spółce zależnej Triton Property Sp. z o.o. w kwocie 100 tys. złotych.
• W prezentowanym okresie Emitent otrzymał zwrot pożyczki wraz z odsetkami od spółki zależnej Triton Country Sp. z o.o. w łącznej kwocie 507 tys. złotych
• W prezentowanym okresie Emitent spłacił pożyczkę wraz z odsetkami od spółki zależnej Triton Investment Sp. z o.o. w łącznej kwocie 1.010 tys. złotych
• W prezentowanym okresie Emitent sprzedał do spółki zależnej Triton Development Sp. z o.o. grunty w kwocie 1.116 tys. złotych.
• W prezentowanym okresie spółka zależna Triton Winnica sprzedała do spółki zależnej Triton Development Sp. z o.o. grunty w kwocie 1.492 tys. złotych.
• 3) Wykaz spółek, w których Emitent posiada ponad 20% udziałów w kapitale lub ogólnej liczbie głosów, został przedstawiony poniżej:
• a. Informacje o jednostce zależnej Triton Investment Sp. z o.o.

Triton Investment Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa, zarejestrowana pod numerem KRS 0000209227 przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy; NIP: 725-177-65-69; REGON: 472286829. W okresie sprawozdawczym Emitent posiadał 100% udziałów w jednostce zależnej. Jednostka ta podlega konsolidacji metodą pełną. Spółka została włączona do konsolidacji po raz pierwszy od 01.01.2005 r.

b. Informacje o jednostce zależnej Triton Real Management Sp. z o.o.

Triton Real Management Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (poprzednia nazwa: Ping Invest Sp. z o.o.) z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa, zarejestrowana pod numerem KRS 0000156759 przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy; NIP: 725-18-32-670; REGON: 472837028. Spółka została włączona do konsolidacji po raz pierwszy od 01.01.2005 r. Emitent poprzez spółki zależne posiada 100% udziałów w tej spółce. Jednostka podlega konsolidacji metodą pełną.

c. Informacje o jednostce zależnej Triton Development Sp. z o.o.

Triton Development Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa, zarejestrowana pod numerem KRS: 0000243458 przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy KRS; NIP: 701-004-48-18; REGON: 140312515. W dniu 31.03.2007 roku Emitent nabył 100% udziałów w jednostce zależnej. Spółka została włączona do konsolidacji od dnia 31.03.2007 r. Jednostka ta podlega konsolidacji metodą pełną.

d. Informacje o jednostce zależnej Triton Winnica Sp. z o.o.

Triton Winnica Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa, zarejestrowana pod numerem KRS: 0000300000 przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy KRS; NIP: 701-01-07-571; REGON: 141302832.

W dniu 29 stycznia 2008 roku Emitent zawiązał Triton Winnica Spółkę z o.o., w której objął 100% udziałów. Spółka została włączona do konsolidacji od dnia 29 stycznia 2008 r. Jednostka ta podlega konsolidacji metodą pełną.

e. Informacje o jednostce zależnej Triton Property Sp. z o.o.

Triton Property Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa, została zarejestrowana 4 czerwca 2008 roku przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy KRS pod numerem 0000307366. Spółka ma nadany numer statystyczny REGON: 141473203 i NIP: 701- 013-07-88. W dniu 27 maja 2008 roku Emitent zawiązał Spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością pod firmą Triton Property Sp. z o.o., w której objął 100% udziałów. Jednostka ta podlega konsolidacji metodą pełną.

f. Informacje o jednostce zależnej Triton Kampinos Sp. z o.o.

Triton Kampinos Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa. W dniu 26 czerwca 2008 roku Emitent zawiązał spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością pod firmą Triton Kampinos, w której objął 100% udziałów. Spółka została zarejestrowana przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy KRS pod numerem 0000309927. Spółka ma nadany numer statystyczny REGON: 141474674 i NIP: 701-013-07-94. Jednostka ta podlega konsolidacji metodą pełną

g. Informacje o jednostce zależnej Triton Administracja i Zarządzanie Sp. z o.o.

Triton Administracja i Zarządzanie Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa. W dniu 2 sierpnia 2010 roku Emitent zawiązał spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością pod firmą Triton Administracja i Zarządzanie, w której objął 100% udziałów. Spółka została zarejestrowana przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy KRS pod numerem 0000363091. Spółka ma nadany numer statystyczny REGON: 142573214 i NIP: 701-025-41-77. Jednostka ta podlega konsolidacji metodą pełną.

h. Informacje o jednostce zależnej Triton Country Sp. z o.o.

Triton Country Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (poprzednia nazwa Triton Uniejów Sp. z o.o.) z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa. W dniu 17 listopada 2016 roku Emitent zawiązał spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością pod firmą Triton Country, w której objął 100% udziałów. Spółka została zarejestrowana przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy KRS pod numerem 0000649908. Spółka ma nadany numer statystyczny REGON: 366032545 i NIP: 701-063-95-46. Jednostka ta podlega konsolidacji metodą pełną.

i. Informacje o jednostce zależnej "7bulls germany GmbH"

"7bulls germany GmbH" z siedzibą w Kolonii (Niemcy) została zarejestrowana czerwcu 2001 roku. Spółka Triton Development S.A. objęła 66,8 % udziałów za cenę nabycia 29.127 EUR. W księgach Emitenta występuje odpis aktualizujący wartość udziałów w tej Spółce, które na dzień bilansowy wynoszą 0 złotych. Nie występowały wzajemne transakcje. Jednostka została wyłączona z konsolidacji, ponieważ nie prowadzi działalności, a dane finansowe Spółki nie są istotne dla skonsolidowanego sprawozdania finansowego.

• 4) Grupa sporządza sprawozdania skonsolidowane metodą pełnego włączenia spółek zależnych do konsolidacji.
• 5) Triton Development S.A. z siedzibą w Warszawie przy ul. Grójeckiej 194 jest jednostką sporządzającą skonsolidowane sprawozdania finansowe na najwyższym szczeblu grupy kapitałowej.
• 7.

W okresie sprawozdawczym nie nastąpiło połączenie spółek.

1. W ocenie Emitenta niepewności, co do możliwości kontynuowania działalności spółek Grupy, nie występują.

III. Półroczne sprawozdanie Zarządu z działalności Grupy Kapitałowej Triton Development oraz zasad sporządzania półrocznego skróconego konsolidowanego sprawozdania finansowego wraz z informacjami o działalności Emitenta.

Niniejsze półroczne sprawozdanie Zarządu:

• stanowi część skonsolidowanego raportu półrocznego za I półrocze 2018 roku, rozszerzonego o informacje z działalności Emitenta w tym samym okresie sprawozdawczym;
• obejmuje informacje Zarządu na temat działalności Emitenta i Grupy Kapitałowej Triton Development w okresie objętym raportem oraz zasad sporządzenia półrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego wraz z informacjami o działalności Emitenta. Ponadto zawiera opis podstawowych zagrożeń i ryzyka związanych z pozostałymi miesiącami roku obrotowego;
• obejmuje zdarzenia gospodarcze mające wpływ na osiągnięte wyniki finansowe, przedstawione w załączonym półrocznym skróconym sprawozdaniu finansowym i skróconym półrocznym sprawozdaniu finansowym Emitenta, które zostało opracowane zgodnie z MSR 34;
• sporządzone jest zgodnie z § 69 ust. 1 pkt 3) z uwzględnieniem wymogów § 68 ust. 1 pkt 3) oraz § 62 ust. 6; według kolejności i wymogów § 66 ust. 8 Rozporządzenia Ministra Finansów.

1) Wybrane dane finansowe skonsolidowane i jednostkowe w przeliczeniu na Euro przedstawione są w pkt. I. niniejszego sprawozdania.

2) Obecna struktura obrotów realizowanych przez Grupę Kapitałową wynika z przyjętej struktury działalności grupy, w której Emitent, jako podmiot dominujący, sprawuje funkcje zarządcze i kontrolne nad spółkami zależnymi.

Podstawowym przedmiotem działalności Grupy Kapitałowej Emitenta jest działalność deweloperska w segmencie mieszkaniowym. W 2018 roku, podobnie jak w poprzednich latach, Zarząd Emitenta, jako jednostki dominującej Grupy Kapitałowej, koncentruje się na działaniach związanych z realizacją rozpoczętych inwestycji, jak również na przygotowaniu kolejnych projektów inwestycyjnych. W 2015 roku spółka zależna Triton Winnica Sp. z o.o. na terenie nieruchomości zlokalizowanej w warszawskiej dzielnicy Białołęka rozpoczęła budowę budynków usługowo-mieszkaniowych o łącznej powierzchni całkowitej 38 tys. m² . Inwestycja miała zapewnione finansowanie na podstawie umowy kredytu inwestycyjnego w Getin Noble Bank S.A. z siedzibą w Warszawie. Spółka Karmar S.A. z siedzibą w Warszawie jako generalny wykonawca zakończyła w I półroczu 2017 roku prace budowlane w inwestycji. Po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie rozpoczęcie ostatecznej sprzedaży lokali w zrealizowanej inwestycji miało miejsce w październiku 2017 roku. W 2018 roku kontynuowano zawieranie umów przyrzeczonych, a w ciągu pierwszego półrocza 2018 roku sprzedano lokale o łącznej wartości 16.393 tys. zł.

Od 2016 roku Spółki z Grupy Kapitałowej prowadzą sprzedaż domów w zabudowie szeregowej w inwestycji TRITON COUNTRY. Spółka z Grupy sukcesywnie pozyskuje kolejne pozwolenia na budowę i realizuje zadania inwestycyjne w ramach zamkniętego osiedla. W ciągu pierwszego półrocza Spółki z grupy wykazały przychód ze sprzedaży segmentów w tej inwestycji w wysokości 1.865 tys. złotych.

Realizacja budowy i dynamika sprzedaży w obu wyżej wymienionych inwestycjach będą miały decydujący wpływ na przyszłe wyniki Grupy Kapitałowej Emitenta.

3) W dotychczasowym okresie 2018 roku nie wystąpiły czynniki i zdarzenia mające znaczny wpływ na działalność Emitenta oraz Grupy Kapitałowej Emitenta i osiągnięte wyniki finansowe – poza typowymi dla prowadzonej działalności i opisanymi w niniejszym sprawozdaniu.

Na wynik z działalności Grupy Kapitałowej osiągnięty w I półroczu 2018 roku miały wpływ następujące czynniki:

• przychody z działalności wyniosły 20.568 tys. złotych, wynik brutto ze sprzedaży 7.119 zł tys. złotych. Po uwzględnieniu Kosztów administracyjnych i sprzedaży wynik na sprzedaży wyniósł 3.670 tys. złotych. Wynik ten związany był głównie z ujęciem efektów gospodarczych w inwestycji TRITON WINNICA. W związku ze specyfiką działalności deweloperskiej wynik na sprzedaży lokali z tej inwestycji będzie ujęty w sprawozdaniach finansowych w kolejnych okresach sprawozdawczych przy zawieraniu umów przyrzeczonych na wybudowane lokale. Na etapie budowy i zawierania umów deweloperskich z klientami wynik na sprzedaży nie jest wykazywany.

• wynik na pozostałej działalności operacyjnej wyniósł –31 tys. złotych,

• wynik z działalności finansowej wynoszący –174 tys. złotych był związany głównie z kosztami obsługi kredytu na realizację inwestycji i kosztami finansowymi poniesionymi w związku z realizacją projektu TRITON WINNICA.

Skonsolidowany wynik netto Grupy Kapitałowej Triton Development za I półrocze wyniósł 3.408 tys. złotych.

W pierwszym półroczu 2018 roku w sprawozdaniu jednostkowym Emitenta wykazano:

• przychody ze sprzedaży w wysokości 1.829 tys. złotych; wynik brutto ze sprzedaży 790 tys. złotych, po uwzględnieniu kosztów administracyjnych i sprzedaży wynik na sprzedaży wyniósł –616 tys. złotych. Wskazane obroty, podobnie jak w poprzednich okresach sprawozdawczych, uzyskane zostały w decydującej części w związku z działalnością prowadzoną na rzecz spółek Triton Development Sp. z o.o., Triton Winnica Sp. z o.o., związaną z realizacją projektów TRITON PARK, TRITON COUNTRY i TRITON WINNICA. Obroty z powyższego tytułu zostały wyłączone w sprawozdaniu skonsolidowanym. Wynik na pozostałej działalności operacyjnej wyniósł 63 tys. złotych, a z działalności finansowej –104 tys. złotych. Wynik netto Emitenta za sam pierwszy kwartał wyniósł –634tys. złotych.

4) W 2018 roku nie nastąpiły zmiany organizacji Grypy Kapitałowej Triton Development S.A. Zarządzanie Grupą Kapitałową opiera się na holdingowej strukturze działalności, w której Emitent jako podmiot dominujący sprawuje funkcje zarządcze i kontrolne nad spółkami zależnymi, w których prowadzona jest podstawowa działalność operacyjna Grupy Kapitałowej.

Na dzień 30 czerwca 2018 roku schemat struktury organizacyjnej Grupy Kapitałowej – spółek objętych konsolidacją – przedstawiał się następująco:

Wyłączona z konsolidacji jest spółka "7bulls germany GmbH", w której Triton Development S.A. posiada 66,8% udziałów. W księgach Emitenta występuje odpis aktualizujący wartość udziałów w tej spółce, która na dzień bilansowy warta jest 0 złotych. Nie występowały wzajemne transakcje. Jednostka została wyłączona z konsolidacji, ponieważ nie prowadzi działalności, a dane finansowe spółki nie są istotne dla skonsolidowanego sprawozdania finansowego.

5) Zarówno Emitent jak i inne spółki wchodzące w skład Grupy Kapitałowej nie publikowały prognoz wyników na rok 2018.

6) Zarząd Spółki podaje do wiadomości wykaz akcjonariuszy posiadających co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na walnym zgromadzeniu Triton Development S.A. według stanu wiedzy Emitenta na dzień sporządzenia i zatwierdzenia niniejszego raportu półrocznego. Zestawienie sporządzono na podstawie: Księgi Akcji Imiennych, wykazu na dzień 05 czerwca 2018 roku Krajowego Depozytu Papierów Wartościowych Akcjonariuszy uprawnionych do uczestnictwa w Walnym Zgromadzeniu odbytym w dniu 21 czerwca 2018 roku oraz oświadczeń akcjonariuszy otrzymanych na podstawie art. 69 ust. 1 Ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (Dz. U. Nr 184 poz. 1539, z późn. zm.):

• Andrzej Szmagalski – Prezes Zarządu Triton Development Sp. z o.o.

Stan posiadania akcji Emitenta na dzień przekazania raportu:

674.955 akcji serii A, 37.500 akcji serii B oraz 1.033.695 akcji serii C łącznie stanowiących 27,4% kapitału zakładowego Emitenta i dających 4.595.970 głosów, tj. 42,3 % ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

• Magdalena Szmagalska – Prezes Zarządu Emitenta

Stan posiadania akcji Emitenta na dzień przekazania raportu:

162.498 akcji serii B oraz 709.629 akcji serii C łącznie stanowiących 13,7% kapitału zakładowego Emitenta i dających 1.522.119 głosów, tj. 14% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

• Romuald Dzienio

Stan posiadania akcji Emitenta na dzień przekazania raportu:

74.995 akcji serii A, 124.999 akcji serii B oraz 248.436 akcji serii C łącznie stanowiących 7,05% kapitału zakładowego Emitenta i dających 1.248.406 głosów, tj. 11,49% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

• VALUE Fundusz Inwestycyjny Zamknięty z wydzielonym Subfunduszem 1 z siedzibą w Warszawie. Stan posiadania akcji Emitenta na dzień przekazania raportu:

765.866 akcji serii C łącznie stanowiących 12,03% kapitału zakładowego Emitenta i dających 765.866 głosów, tj. 7,05% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

Według stanu wiedzy Emitenta od przekazania poprzedniego raportu kwartalnego nie nastąpiły zmiany w strukturze własności znacznych pakietów akcji Emitenta.

7) Zarząd Spółki podaje do wiadomości zestawienie akcji Emitenta posiadanych przez osoby zarządzające i nadzorujące Emitenta według stanu wiedzy Emitenta na dzień przekazania niniejszego raportu:

Magdalena Szmagalska – Prezes Zarządu Emitenta: 162.498 akcji serii B oraz 709.629 akcji serii C łącznie stanowiących 13,7% kapitału zakładowego Emitenta i dających 1.522.119 głosów, tj. 14% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu. Stan posiadania akcji w okresie od przekazania poprzedniego raportu kwartalnego nie uległ zmianie.

8) Wśród postępowań toczących się przed sądem, organem właściwym dla postępowania arbitrażowego lub organem administracji publicznej, dotyczących zobowiązań Emitenta lub innych podmiotów z Grupy Kapitałowej Emitenta, brak jest postępowań istotnych dla działalności spółek z Grupy, a ich suma nie przekracza kwoty stanowiącej równowartość 10% kapitałów własnych Emitenta.

9) W 2018 roku wśród transakcji zawieranych przez Emitenta i jednostki zależne nie było transakcji z podmiotami powiązanymi, które byłyby zawarte na innych warunkach niż rynkowe. Z uwzględnieniem powyższego szczegółowe informacje dotyczące transakcji z podmiotami powiązanymi zostały przedstawione w ust. 6 pkt 2 oraz w ust. 4 pkt 2 Informacji dodatkowych z pkt II lit. c) niniejszego sprawozdania.

10) W 2018 roku żadna ze spółek Grupy Kapitałowej nie udzielała poręczeń lub gwarancji finansowych, w tym w szczególności na rzecz innych podmiotów powiązanych. Opis poręczeń zawartych przed okresem, za który prezentowanie jest niniejsze sprawozdanie, został zamieszczony w sprawozdaniach rocznych Emitenta i Grupy Kapitałowej za 2018 rok.

Zestawienie i opis zmian stanu pożyczek udzielonych pomiędzy spółkami z Grupy Kapitałowej Emitenta został zamieszczony ust. 2 pkt 15-18 Informacji dodatkowych z pkt II lit. c) niniejszego sprawozdania.

11) Efektywne zarządzanie zasobami finansowymi zapewnia Emitentowi i Grupie Kapitałowej utrzymanie bezpiecznego poziomu bieżącej płynności finansowej.

Spółka Triton Winnica Sp. z o.o., której obroty i wyniki miały decydujący wpływ na sprawozdanie skonsolidowane Grupy Kapitałowej, nie posiada przeterminowanych zobowiązań podatkowych, wywiązuje się ze zobowiązań wobec kontrahentów. Ponadto spółka ta dokonała w I kwartale 2018 roku całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego pozyskanego w Getin Noble Bank S.A. Limit kredytu wynosił 36 mln zł, a wykorzystanie na 31.12.2017 r. wynosiło 6.782 tys. zł.

Na dzień 30 czerwca 2018 roku Emitent, ani żadna z pozostałych spółek Grupy Kapitałowej, nie korzystały z kredytów bankowych. Spółki nie posiadają żadnych przeterminowanych zobowiązań podatkowych, wywiązują się terminowo ze zobowiązań wobec kontrahentów.

Spółki z Grupy Kapitałowej Triton Development mają pełną zdolność wywiązywania się z zaciągniętych zobowiązań. Na ewentualne obniżanie płynności spółki mogą reagować m.in. zaciąganiem kredytów obrotowych lub sprzedażą posiadanych nieruchomości inwestycyjnych.

12) Perspektywy rozwoju Emitenta i pozostałych spółek z Grupy Kapitałowej związane są z działalnością deweloperską, której główne cele zostały sformułowane w strategii obowiązującej od grudnia 2006 roku, która jest i będzie konsekwentnie realizowana.

Główne cele strategiczne obejmują realizację projektów deweloperskich w obszarze budownictwa mieszkaniowego na gruntach posiadanych przez Grupę Kapitałową Emitenta oraz pozyskiwanie kolejnych nieruchomości. Przychody pochodzić będą ze sprzedaży mieszkań oraz powierzchni komercyjnych w zrealizowanych projektach. Największy wpływ na wyniki skonsolidowane Grupy Kapitałowej mają obecnie wyniki spółki Triton Winnica Sp. z o.o.

W 2017 roku oddano do użytku i rozpoczęto zawieranie umów przenoszących na lokale w inwestycji TRITON WINNICA. Rozwój sytuacji rynkowej da podstawy do podjęcia decyzji o realizacji kolejnego etapu inwestycji, na który Spółka posiada już prawomocne pozwolenie na budowę.

W 2016 roku Emitent uzyskał pozwolenia na budowę pierwszych segmentów w inwestycji TRITON COUNTRY. Zakończenie budowy I etapu projektu oraz pierwsza sprzedaż miała miejsce w 2017 roku. Grupa Kapitałowa sukcesywnie pozyskuje kolejne pozwolenia na budowę i realizuje zadania inwestycyjne w ramach zamkniętego osiedla.

Dynamika sprzedaży w obu wyżej wymienionych inwestycjach, w powiązaniu z realizacją budowy, będzie miała decydujący wpływ na wyniki Grupy Kapitałowej Emitenta w najbliższych okresach sprawozdawczych.

W dłuższej perspektywie na wyniki Grupy Kapitałowej będą miały wpływ realizacje kolejnych projektów, w tym między innymi inwestycji TRITON FRANCUSKA, TRITON KAMPINOS, TRITON UNIEJÓW.

Poza wyżej wymienionymi czynnikami na przyszłe wyniki finansowe Spółki i Grupy Kapitałowej będą miały wpływ między innymi czynniki związane z sytuacją makroekonomiczną w Polsce i Europie, koniunkturą na rynku budownictwa mieszkaniowego, zmianami zasad udzielania kredytów hipotecznych dla klientów indywidualnych, konkurencją, zmianą kosztów budowy, cenami nieruchomości. Ponadto na przyszłe wyniki Spółki może mieć wpływ tempo realizacji i zasady funkcjonowania rządowego programu mieszkanie plus.

IV. Oświadczenia Zarządu Triton Development S.A.

Zgodne z wymogami art. 68 ust. 1 pkt 4 lit. a) i b) oraz art. 69 ust. 1 pkt 4 lit. a) i b) Rozporządzenia Ministra Finansów "w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim" z 29 marca 2018 roku Zarząd Spółki Triton Development S.A., w osobach Magdaleny Szmagalskiej – Prezesa Zarządu oraz Jacka Łuczaka – Wiceprezesa Zarządu, oświadcza, że:

• a) według najlepszej wiedzy, półroczne skrócone skonsolidowane oraz jednostkowe sprawozdanie finansowe i dane porównywalne zostały sporządzone zgodnie z obowiązującymi zasadami rachunkowości oraz że odzwierciedlają w sposób prawdziwy, rzetelny i jasny sytuację majątkową i finansową Grupy Kapitałowej i Emitenta oraz ich wyniki finansowe,
• b) półroczne sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej i Emitenta zawiera prawdziwy obraz rozwoju i osiągnięć oraz sytuacji Grupy Kapitałowej i Emitenta, w tym opis podstawowych zagrożeń i ryzyka.