GRUPA KAPITAŁOWA TRITON DEVELOPMENT SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE ZA ROK ZAKOŃCZONY DNIA 31 GRUDNIA 2023 ROKU

Warszawa, dnia 25.04.2024 r

Grupa Kapitałowa Triton Development Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

SPIS TREŚCI

I. Skonsolidowany rachunek zysków i strat oraz sprawozdanie z całkowitych dochodów 3
II. Skonsolidowane sprawozdanie z sytuacji finansowej 4
III. Skonsolidowane sprawozdanie z przepływów pieniężnych 5
IV. Skonsolidowane sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym 6
V. Dodatkowe informacje - noty 7

Informacje ogólne 7
Skład Zarządu Spółki Emitenta 7
Skład Rady Nadzorczej Spółki 7
Zatwierdzenie sprawozdania finansowego 7
Podstawa sporządzenia sprawozdania finansowego 7
Zmiany stosowanych zasad rachunkowości 8
Nowe standardy i interpretacje 8
Korekta błędu 9
Istotne wartości oparte na profesjonalnym osądzie i szacunkach 9
Istotne zasady rachunkowości 9
Informacje dotyczące segmentów operacyjnych 17
Przychody i koszty 18
Podatek dochodowy 21
Majątek socjalny oraz zobowiązania ZFŚS 23
Zysk przypadający na jedną akcję 23
Dywidendy wypłacone i zaproponowane do wypłaty 24
Wartość firmy jednostek podporządkowanych 24
Wartości niematerialne 24
Rzeczowe aktywa trwałe 25
Nieruchomości inwestycyjne 27
Prawo wieczystego użytkowania gruntów 28
Inne inwestycje długoterminowe 28
Inwestycje w jednostkach podporządkowanych 28
Pozostałe aktywa finansowe 31
Zapasy 31
Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności 32
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty 33
Rozliczenia międzyokresowe czynne 33
Aktywa trwałe przeznaczone do sprzedaży 33
Kapitał podstawowy i pozostałe kapitały 33
Rezerwy 34
Oprocentowane kredyty bankowe i pożyczki 35
Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe zobowiązania 37
Zobowiązania z tytułu leasingu finansowego 37
Rozliczenia międzyokresowe 38
Zobowiązania i należności warunkowe 38
Informacje o podmiotach powiązanych 39
Zarządzanie Ryzykiem Finansowym 40
Zarządzanie Kapitałem 42
Przyczyny występowania różnic pomiędzy bilansowymi zmianami niektórych pozycji oraz zmianami wynikającymi z rachunku przepływów pieniężnych. 42
Struktura zatrudnienia 42
Wynagrodzenie audytora 42
Zdarzenia następujące po dniu bilansowym 42

I. Skonsolidowany rachunek zysków i strat oraz sprawozdanie z całkowitych dochodów za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku

		1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Działalność kontynuowana
Przychody ze sprzedaży	12.1	15 123	31 191
Koszt własny sprzedaży	12.2	9 425	21 588
Wartość sprzedanych towarów i materiałów	12.2	3 966
Odpis aktualizujący wartość zapasów	25
Wynik brutto ze sprzedaży		5 695	8 637
Koszty sprzedaży	12.2	834	419
Koszty ogólnego zarządu	12.2	8 443	7 765
Pozostałe przychody operacyjne	12.5	388	303
Pozostałe koszty operacyjne	12.6	621	401
Przychody finansowe netto	12.7	-	3
Koszty finansowe netto	12.8	435	116
Wynik na różnicach kursowych	12.9	-	-
Wynik brutto		(4 250)	242
Podatek dochodowy	13	7	313
Wynik netto z działalności kontynuowanej		(4 257)	(71)
Działalność zaniechana
Wynik za okres z działalności zaniechanej		-	-
Wynik netto za okres		(4 257)	(71)
Inne całkowite dochody:
Inne składniki całkowitych dochodów		-	-
Podatek dochodowy dotyczący składników innych całkowitych dochodów		-	-
Inne całkowite dochody netto		-	-
CAŁKOWITY DOCHÓD ZA OKRES		(4 257)	(71)
Zysk/(strata) netto w zł na jedną akcję – podstawowy z zysku za okres		(0,67)	(0,01)
– podstawowy z zysku z działalności kontynuowanej		(0,67)	(0,01)
– rozwodniony z zysku za okres		(0,67)	(0,01)
– rozwodniony z zysku z działalności kontynuowanej		(0,67)	(0,01)

II. Skonsolidowane sprawozdanie z sytuacji finansowej na dzień 31 grudnia 2023 roku

AKTYWA	Nota	Na dzień 31.12.2023	Na dzień 31.12.2022
Aktywa trwałe (długoterminowe)		23 402	22 276
Wartość firmy	17	-	-
Wartości niematerialne	18	29	25
Rzeczowe aktywa trwałe	19	2 574	4 304
Nieruchomości inwestycyjne	20	13 473	13 943
Inne inwestycje długoterminowe	22	206	206
Inne aktywa finansowe	24	-	-
Należności długoterminowe	26	1 436	1 436
Aktywa z tytułu podatku odroczonego	13	339	285
Aktywa z tytułu prawa do użytkowania	36	5 345	2 077
Rozliczenia międzyokresowe	28	-	-
Aktywa obrotowe (krótkoterminowe)		107 820	78 430
Zapasy	25	89 776	63 987
Należności handlowe oraz pozostałe należności	26	6 064	6 960
Należności z tytułu podatku dochodowego	107	6
Inne aktywa finansowe		-
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty	27	11 771	7 403
Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe	28	102	74
Aktywa trwałe przeznaczone do sprzedaży	29	-	-
Udziały (akcje) własne		-	-
SUMA AKTYWÓW		131 222	100 706
PASYWA
Kapitał własny		80 671	85 178
Kapitał podstawowy	30.1	25 458	25 458
Kapitał zapasowy		63 722	59 605
Należne wpłaty na kapitał podstawowy		-	-
Kapitał rezerwowy		1 934	1 934
Akcje własne		-	-
Zyski zatrzymane/Niepokryte straty	30.4	(10 443)	(1 819)
Zobowiązania długoterminowe		8 485	4 016
Kredyty i pożyczki	32	1 113	-
Inne zobowiązania finansowe	33	4 944	1 839
Zobowiązania handlowe i inne zobowiązania	33	-	-
Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	13	432	392
Rezerwa na świadczenia pracownicze	31	-	-
Pozostałe rezerwy	31	-	-
Rozliczenia międzyokresowe	35	1 996	1 785
Zobowiązania krótkoterminowe		42 066	11 512
Kredyty i pożyczki	32	2 957	25
Inne zobowiązania finansowe	33	1 490	934
Zobowiązania handlowe i inne zobowiązania	33	9 985	3 772
Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego		-	4
Rezerwa na świadczenia pracownicze	31	378	348
Pozostałe rezerwy	31	200	194
Rozliczenia międzyokresowe	35	27 056	6 235
Stan zobowiązań ogółem		50 551	15 528
SUMA PASYWÓW		131 222	100 706

III. Skonsolidowane sprawozdanie z przepływów pieniężnych za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku

	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej
Zysk/(strata) brutto	(4 257)	(71)
Korekty o pozycje:	23 317	(8 246)
Amortyzacja	1 692	1 701
Przychody i koszty z tytułu odsetek	288	128
Wynik na działalności inwestycyjnej	(3)	(791)
Zmiana stanu rezerw, odpisów i rozliczeń międzyokresowych	21 027	(8 706)
Inne korekty - rozpoznanie zobow. zgodnie z MSSF 16	-	(165)
Inne korekty	313	(413)
Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej przed zmianami majątku obrotowego	19 060	(8 317)
Zmiana stanu zapasów	(25 789)	8 329
Zmiana stanu należności	795	(4 088)
Zmiana stanu zobowiązań	6 426	1 347
Zmiana stanu zobowiązań z tyt.prawa do używ. aktywa MSSF16	-	230
Podatek dochodowy	(4)	-
Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej	488	(2 499)
Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej
Wpływy:	2 052	1 272
Sprzedaż rzeczowych aktywów trwałych i wartości niematerialnych	2 052	28
Sprzedaż nieruchomości inwestycyjnych	-	1 244
Sprzedaż aktywów finansowych	-	-
Otrzymane zwroty pożyczek i dopłat	-	-
Odsetki otrzymane z działalności inwestycyjnej	-	-
Wydatki:	(375)	(2 212)
Nabycie rzeczowych aktywów trwałych i wartości niematerialnych	(372)	(2 208)
Nabycie nieruchomości inwestycyjnych	(3)	(4)
Nabycie aktywów finansowych	-	-
Udzielone pożyczki	-	-
Inne wydatki inwestycyjne	-	-
Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	1 677	(940)
Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej
Wpływy:	6 057	1 782
Wpływy z tytułu emisji akcji	-	-
Wpływy z tytułu zaciągnięcia pożyczek i kredytów	6 057	1 782
Wpływy z innych źródeł finansowania	-	-
Wydatki:	(3 854)	(3 362)
Spłata pożyczek i kredytów	(2 068)	(1 825)
Spłata innych źródeł finansowania	(128)	(176)
Spłata innych źródeł finansowania (leasing zg.

IV. Skonsolidowane sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym za rok obrotowy zakończony dnia 31.12.2023 roku

Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Kapitał rezerwowy	Akcje własne	Zyski zatrzymane	Kapitał własny ogółem
Na dzień 1 stycznia 2023 r.	25 458	59 605	1 934	-	(1 819)
Inne całkowite dochody	-	-	-	-	-
Całkowity dochód za okres zakończony 31 grudnia 2023 r.	-	-	-	-	(4257)
Rozliczenie wyniku z 2022 roku	-	4 117	-	-	(4366)
Reklasyfikacja kapitałów	-	-	-	-	-
Inne korekty	-	-	-	-	-
Na dzień 31 grudnia 2023 r.	25 458	63 722	1 934	-	(10443)

SKONSOLIDOWANE Sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym za rok obrotowy zakończony dnia 31.12.2022 roku

Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Kapitał rezerwowy	Akcje własne	Zyski zatrzymane	Kapitał własny ogółem
Na dzień 1 stycznia 2022 r.	25 458	55 054	1 934	-	2 804
Inne całkowite dochody	-	-	-	-	-
Całkowity dochód za okres zakończony 31 grudnia 2022 r.	-	-	-	-	(71)
Rozliczenie wyniku z 2021 roku	-	4 551	-	-	4 551
Reklasyfikacja kapitałów	-	-	-	-	-
Inne korekty	-	-	-	-	-
Na dzień 31 grudnia 2022 r.	25 458	59 605	1 934	-	(1819)

Grupa Kapitałowa Triton Development Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

V. Dodatkowe informacje - noty

1. Informacje ogólne

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe obejmuje rok zakończony 31 grudnia 2023 roku oraz zawiera dane porównawcze za rok zakończony 31 grudnia 2022 roku. Podmiotem dominującym grupy kapitałowej („Grupa”) jest Triton Development Spółka Akcyjna („Spółka”, „Emitent”). Triton Development Spółka Akcyjna jest podmiotem dominującym najwyższego szczebla, który sporządza skonsolidowane sprawozdanie finansowe. Triton Development Spółka Akcyjna została utworzona Aktem Notarialnym z dnia 23 czerwca 1997 roku. Siedziba Emitenta mieści się w Warszawie, ul. Grójecka 194, Polska. Spółka prowadzi działalność gospodarczą na terenie Polski. W dniu 07-09-2001 roku Spółka Emitenta została wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000023078. Emitent posiada numer NIP 5220000714 oraz symbol REGON: 012658003. W okresie od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia nie nastąpiły zmiany w nazwie podmiotu oraz innych danych identyfikacyjnych. Podstawowym przedmiotem działalności Emitenta jest doradztwo w zakresie prowadzania działalności gospodarczej i zarządzania. Biuro Spółki znajduję się w Warszawie przy ul. Królowej Aldony 21/2. Pod tym adresem Emitent realizuje swoją podstawową działalność. Czas trwania wszystkich spółek Grupy jest nieoznaczony. Działalność Grupy obejmuje cały teren Polski. Prezentowane skonsolidowane sprawozdanie finansowe obejmuje okres od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku. Porównywalne dane finansowe są prezentowane za okres od 1 stycznia 2022 roku do 31 grudnia 2022 roku.

2. Skład Zarządu Spółki Emitenta

Na dzień 31grudnia.2023 roku skład osobowy Zarządu był następujący:
* Prezes Zarządu - Magdalena Szmagalska
* Wiceprezes Zarządu - Jacek Łuczak

W roku 2023 nie zaszły zmiany w składzie osobowym Zarządu Emitenta. Do dnia zatwierdzenia niniejszego sprawozdania do publikacji skład Zarządu Emitenta nie uległ zmianie.

3. Skład Rady Nadzorczej Spółki

Na dzień 31 grudnia 2023 roku skład osobowy Rady Nadzorczej był następujący:
* Przewodniczący Rady Nadzorczej - Marek Borzymowski
* Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej - Jan Włoch
* Członek Rady Nadzorczej - Cezary Banasiński
* Członek Rady Nadzorczej - Hubert Rozpędek
* Członek Rady Nadzorczej - Marcin Asłanowicz

Rada Nadzorcza z pośród swego grona wybrała członków Komitetu Audytu, w skład którego wchodzą: Hubert Rozpędek - Przewodniczący, Cezary Banasiński, Marek Borzymowski. Skład Komitetu Audytu nie uległ zmianie w ciągu 2023 roku.

4. Zatwierdzenie sprawozdania finansowego

Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe zostało sporządzone w dniu 25 kwietnia 2024 roku i przekazane przez Zarząd do Rady Nadzorczej oraz do zatwierdzenia przez Walne Zgromadzenie.

5. Podstawa sporządzenia sprawozdania finansowego

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zostało sporządzone zgodnie z zasadą kosztu historycznego, z wyjątkiem aktywów i zobowiązań finansowych, które są wyceniane według wartości godziwej. Skonsolidowane sprawozdanie finansowe jest przedstawione w tysiącach złotych („zł”, „PLN”). Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zostało sporządzone przy założeniu kontynuowania działalności gospodarczej przez spółki Grupy w dającej się przewidzieć przyszłości. Agresja Rosji na Ukrainę, która nastąpiła 24 lutego 2022 r., rozpoczęła wojnę, której zasięgu, skutków ani terminu zakończenia dziś nie jesteśmy w stanie przewidzieć. Obserwujemy dużą dynamikę zmian zarówno w działaniach wojennych, jak również w sankcjach nakładanych na Rosję i Białoruś. W ocenie kierownictwa Spółki wojna w Ukrainie nie ma istotnego wpływu na sprawozdania finansowe za bieżący rok obrotowy oraz na bieżącą działalność, bowiem Spółki nie prowadzą transakcji handlowych z firmami z Rosji, Białorusi lub Ukrainy, nie posiadają spółek zależnych lub istotnych aktywów w Rosji, Białorusi lub Ukrainie oraz nie są powiązane z organizacjami lub osobami objętymi sankcjami. Skutki pośrednie związane z wojną na Ukrainie jak np. skutki kryzysu energetycznego mogą mieć wpływ na wyniki Grupy Kapitałowej w kolejnych okresach sprawozdawczych, natomiast na dzień publikacji niniejszego sprawozdania nie określa się ich wpływu na przyszłe wyniki Grupy. Poziom inflacji, wzrost stóp procentowych i dostępność kredytów oraz wzrost kosztów budowy w zakresie robocizny i materiałów, Grupa będzie monitorowała i uwzględniała w realizowanej polityce sprzedaży. Na dzień zatwierdzenia niniejszego sprawozdania finansowego nie stwierdza się istnienia okoliczności wskazujących na zagrożenie kontynuowania działalności przez spółki z Grupy w okresie 12 miesięcy po dniu bilansowym. Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.

5.1. Oświadczenie o zgodności

Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe zostało sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej („MSSF”) przyjętymi przez Unię Europejską i obowiązującymi na dzień 31 grudnia 2023 roku. MSSF obejmują standardy i interpretacje zaakceptowane przez Radę Międzynarodowych Standardów Rachunkowości („RMSR”) oraz Komisję ds. Interpretacji Międzynarodowej Sprawozdawczości Finansowej („KIMSF”).

5.2. Waluta pomiaru i waluta sprawozdań finansowych

Walutą pomiaru Grupy i walutą sprawozdawczą sprawozdania finansowego jest złoty polski.

6. Zmiany stosowanych zasad rachunkowości

Sporządzając niniejsze sprawozdanie finansowe, w stosunku do okresów poprzednich nie było istotnych zmian stosowanych zasad rachunkowości.

7. Nowe standardy i interpretacje

7.1. Status zatwierdzenia Standardów w Unii Europejskiej

Zasady (polityka) rachunkowości zastosowane do sporządzenia niniejszego sprawozdania finansowego za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku są spójne z tymi, które zastosowano przy sporządzeniu sprawozdania finansowego za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2022 roku. Zastosowano takie same zasady dla okresu bieżącego i porównywalnego, chyba że standard lub interpretacja zakładały wyłącznie prospektywne zastosowanie.

Standardy i interpretacje zastosowane w roku 2023

Następujące zmiany do istniejących standardów wydane przez Radę Międzynarodowych Standardów Rachunkowości (RMSR) oraz zatwierdzone do stosowania w UE, które wchodzą w życie po raz pierwszy w sprawozdaniu finansowym za 2023 rok:
* MSSF 17 - Nowy standard MSSF 17 „Umowy ubezpieczeniowe” uwzględniający zmiany z czerwca 2020 r. i grudnia 2021 r.
* Zmiany do MSR 1 - Ujawnienia na temat stosowanej polityki rachunkowej,
* Zmiany do MSR 8 - Definicja wartości szacunkowych,
* Zmiany do MSR 12 - Podatek odroczony dotyczący aktywów i zobowiązań z pojedynczej transakcji
* Zmiany do MSR 12 - Międzynarodowa reforma podatkowa – zasady dotyczące drugiego filaru

Wyżej wymienione zmiany do istniejących standardów nie miały istotnego wpływu na sprawozdania finansowe Spółki za 2023 rok. Na dzień zatwierdzenia niniejszego sprawozdania finansowego nie zostały przyjęte przez Unię Europejską żadne zmiany do istniejących standardów czy nowe standardy wydane przez Radę Międzynarodowych Standardów Rachunkowości (RMSR), a które wchodzą w życie w późniejszym terminie.# Nowe i zmienione standardy rachunkowości

MSSF niezatwierdzone do stosowania w UE: Obecnie MSSF zatwierdzone do stosowania w UE nie różnią się znacząco od MSSF przyjętych przez Radę Międzynarodowych Standardów Rachunkowości (RMSR), z wyjątkiem następujących nowych standardów i zmian istniejących standardów, które nie zostały zatwierdzone do stosowania w UE:

Zmiany do MSR 12 - Międzynarodowa reforma podatkowa – zasady dotyczące drugiego filaru,
Zmiany do MSR 7 i MSSF 7 - Umowy finansowania dostawców,
MSSF 14 - Odroczone salda z regulowanej działalności,
Zmiany do MSSF 10 i MSR 28 - Sprzedaż lub wniesienie aktywów pomiędzy inwestorem a jego jednostką stowarzyszoną lub wspólnym przedsięwzięciem oraz późniejsze zmiany (data wejścia w życie odroczona przez RMSR na czas nieokreślony, przy czym dopuszcza jego wcześniejsze zastosowanie).

Wpływ powyższych zmian do istniejących standardów oraz przyjęta interpretacja na sprawozdanie finansowe jest aktualnie przedmiotem analizy Spółki. Jednocześnie nadal poza regulacjami przyjętymi przez UE pozostaje rachunkowość zabezpieczeń portfela aktywów i zobowiązań finansowych, których zasady nie zostały zatwierdzone do stosowania w UE.

7.2. Dobrowolna zmiana zasad rachunkowości

Sporządzając niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe za 2023 rok, w stosunku do okresów poprzednich Grupa nie zmieniła dobrowolnie żadnych stosowanych uprzednio zasad rachunkowości.

8. Korekta błędu

W sprawozdaniu roku bieżącego nie miały miejsca korekty błędów podstawowych.

9. Istotne wartości oparte na profesjonalnym osądzie i szacunkach

9.1. Profesjonalny osąd

W przypadku, gdy dana transakcja nie jest uregulowana w żadnym standardzie bądź interpretacji, Zarząd, kierując się subiektywną oceną, określa i stosuje zasady polityki rachunkowości, które zapewnią, iż skonsolidowane sprawozdanie finansowe będzie zawierać właściwe i wiarygodne informacje oraz będzie:

prawidłowo, jasno i rzetelnie przestawiać sytuację majątkową i finansową spółek Grupy kapitałowej Emitenta, wyniki jej działalności i przepływy pieniężne,
odzwierciedlać treść ekonomiczną transakcji,
obiektywne,
sporządzone zgodnie z zasadą ostrożnej wyceny,
kompletne we wszystkich istotnych aspektach.

Subiektywna ocena dokonana na dzień 31 grudnia 2023 roku dotyczy przyjętych okresów amortyzacji rzeczowych aktywów trwałych, kwot odpisów aktualizujących, rezerw na przewidywane koszty oraz roszczenia i sprawy sądowe, a także zobowiązań warunkowych i statystycznie ujętych przyszłych kosztów związanych z naprawami gwarancyjnymi i innymi kosztami dotyczącymi sprzedaży. Szczegóły zostały przedstawione w odpowiednich notach.

9.2 Niepewność szacunków

Sporządzenie sprawozdania finansowego wymaga od Zarządu spółek Grupy dokonania szacunków, jako że wiele informacji zawartych w sprawozdaniu finansowym nie może zostać wycenione w sposób precyzyjny. Zarząd weryfikuje przyjęte szacunki w oparciu o zmiany czynników branych pod uwagę przy ich dokonywaniu, nowe informacje lub doświadczenia z przeszłości. Dlatego też szacunki dokonane na dzień 31 grudnia 2023 roku mogą zostać w przyszłości zmienione.

Główne szacunki zostały opisane w następujących notach:

| Nota | Rodzaj ujawnionej informacji # 10.4. Nieruchomości inwestycyjne

Początkowe ujęcie nieruchomości inwestycyjnych następuje według ceny nabycia z uwzględnieniem kosztów transakcji. Wartość bilansowa składnika aktywów obejmuje koszt zastąpienia części nieruchomości inwestycyjnej w chwili jego poniesienia, o ile spełnione są kryteria ujmowania, i nie obejmuje kosztów bieżącego utrzymania tych nieruchomości. Nieruchomości inwestycyjne są wykazywane według ceny nabycia pomniejszonej o skumulowane odpisy amortyzacyjne oraz z tytułu utraty wartości, jeżeli są zasadne, które podlegają corocznej weryfikacji. W przypadku, kiedy wycena wykaże, że wartość odzyskiwalna jest niższa niż cena nabycia, dokonywany jest odpis aktualizujący w ciężar pozostałych kosztów operacyjnych. Nieruchomości inwestycyjne są usuwane z bilansu w przypadku ich zbycia lub w przypadku stałego wycofania danej nieruchomości inwestycyjnej z użytkowania, gdy nie są spodziewane żadne przyszłe korzyści z jej sprzedaży. Wszelkie zyski lub straty wynikające z usunięcia nieruchomości inwestycyjnej z bilansu są ujmowane w rachunku zysków i strat w tym okresie, w którym dokonano takiego usunięcia. Przeniesienia nieruchomości do lub z nieruchomości inwestycyjnych dokonuje się tylko wówczas, gdy następuje zmiana sposobu ich użytkowania potwierdzona przez rozpoczęcie lub zakończenie użytkowania składnika aktywów przez właściciela, zawarcie umowy leasingu operacyjnego, rozpoczęcie dostosowywania nieruchomości do sprzedaży. W przypadku przeniesienia nieruchomości inwestycyjnej do aktywów wykorzystywanych przez właściciela lub do zapasów, nie występują zmiany wartości bilansowej nieruchomości inwestycyjnej oraz nie występują zmiany ceny nabycia.

10.5. Leasing i prawo wieczystego użytkowania gruntu

Umowy leasingu finansowego, które przenoszą na Grupę zasadniczo całe ryzyko i wszystkie pożytki wynikające z posiadania przedmiotu leasingu, są ujmowane w bilansie na dzień rozpoczęcia leasingu według niższej z następujących dwóch wartości: wartości godziwej środka trwałego stanowiącego przedmiot leasingu lub wartości bieżącej minimalnych opłat leasingowych. Opłaty leasingowe są rozdzielane pomiędzy koszty finansowe i zmniejszenie salda zobowiązania z tytułu leasingu w sposób umożliwiający uzyskanie stałej stopy odsetek od pozostałego do spłaty zobowiązania. Koszty finansowe są ujmowane bezpośrednio w ciężar rachunku zysków i strat. Środki trwałe użytkowane na mocy umów leasingu finansowego są amortyzowane przez krótszy z dwóch okresów: szacowany okres użytkowania środka trwałego lub okres leasingu. Umowy leasingowe, zgodnie, z którymi leasingodawca zachowuje zasadniczo całe ryzyko i wszystkie pożytki wynikające z posiadania przedmiotu leasingu, zaliczane są do umów leasingu operacyjnego. Opłaty leasingowe z tytułu leasingu operacyjnego ujmowane są jako koszty w rachunku zysków i strat metodą liniową przez okres trwania leasingu. Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.

10 Grupa Kapitałowa Triton Development

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

W przypadku leasingu gruntu, jeżeli nie przewiduje się przeniesienia tytułu prawnego na leasingobiorcę przed końcem okresu leasingu, klasyfikowany jest jako leasing operacyjny. Opłaty leasingowe uiszczane w ramach leasingu operacyjnego rozliczane są w koszty metodą liniową przez okres leasingu. Dla części nieruchomości spełniających kryteria zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2018 o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe prawo użytkowania wieczystego gruntu z dniem 01.01.2019 uległo przekształceniu w prawo własności. W przypadku nieruchomości, które nie kwalifikują się do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności, prawo użytkowania wieczystego gruntu jest wyceniane przez Grupę w cenie nabycia.

10.6 Aktywa z tytułu prawa do użytkowania i zobowiązania leasingowe

W ramach swojej działalności Spółka ma podpisane umowy najmu, które zgodnie z MSSF 16 spełniły warunki zakwalifikowania ich jako leasing. Zgodnie z MSSF 16 w przypadku umów leasingu leasingobiorca ujmuje w sprawozdaniu z sytuacji finansowej zobowiązanie odzwierciedlające przyszłe płatności leasingowe „zobowiązania z tytułu leasingu” i składnik aktywów z tytułu „prawa do użytkowania aktywa”. W sprawozdaniu z całkowitych dochodów leasingobiorca będzie wykazywał koszty odsetkowe od zobowiązania z tytułu leasingu i amortyzację składnika aktywów z tytułu „prawa do użytkowania”. W dacie rozpoczęcia leasingobiorca wycenia składnik aktywów z tytułu prawa do użytkowania według kosztu. Koszt składnika aktywów z tytułu prawa do użytkowania obejmuje:

a. kwotę początkowej wyceny zobowiązania z tytułu leasingu zgodnie z MSSF 16 par. 26,
b. wszelkie opłaty leasingowe zapłacone w dacie rozpoczęcia lub przed tą datą, pomniejszone o wszelkie otrzymane zachęty leasingowe,
c. wszelkie początkowe koszty bezpośrednie poniesione przez leasingobiorcę oraz
d. szacunek kosztów, które mają zostać poniesione przez leasingobiorcę w związku z demontażem i usunięciem bazowego składnika aktywów, przeprowadzeniem renowacji miejsca, w którym się znajdował, lub przeprowadzeniem renowacji bazowego składnika aktywów do stanu wymaganego przez warunki leasingu, chyba że te koszty są ponoszone w celu wytworzenia zapasów. Leasingobiorca przyjmuje na siebie obowiązek pokrycia tych kosztów w dacie rozpoczęcia albo w wyniku używania bazowego składnika aktywów przez dany okres.

Po dacie rozpoczęcia leasingobiorca wycenia składnik aktywów z tytułu prawa do użytkowania według kosztu pomniejszonego o łączne odpisy amortyzacyjne (umorzenie) i łączne straty z tytułu utraty wartości oraz skorygowanego z tytułu jakiejkolwiek aktualizacji wyceny zobowiązania z tytułu leasingu. Amortyzacja aktywów z tytułu prawa do użytkowania jest naliczana metodą liniową. Jeżeli w ramach leasingu przeniesione zostanie prawo własności do bazowego składnika aktywów na rzecz leasingobiorcy pod koniec okresu leasingu lub jeżeli koszt składnika aktywów z tytułu prawa do użytkowania uwzględnia to, że leasingobiorca skorzysta z opcji kupna, leasingobiorca dokonuje amortyzacji składnika aktywów z tytułu prawa do użytkowania, począwszy od daty rozpoczęcia aż do końca okresu użytkowania bazowego składnika aktywów. W przeciwnym razie leasingobiorca dokonuje amortyzacji składnika aktywów z tytułu prawa do użytkowania od daty rozpoczęcia leasingu aż do końca okresu użytkowania tego składnika lub do końca okresu leasingu, w zależności od tego, która z tych dat jest wcześniejsza.# Notatki do sprawozdania finansowego

10.7. Wartości niematerialne

Opierając się o dane historyczne, zapisy w umowach i ocenę zarządu co do przyszłości wykorzystania wskazanych umów Spółka określiła szacowany okres trwania leasingu dla poszczególnych typów umów jak poniżej:
● Umowy najmu powierzchni biurowej – okres przydatności ekonomicznej 5 lat
● Umowy najmu innych lokali – okres przydatności ekonomicznej 5 lat.

Spółka dokonuje szczegółowej analizy okresu trwania swoich umów, w szczególności pod kątem opcji przedłużenia jakie przysługują jej w wybranych kontraktach. Przyjęty okres wynika z racjonalności biznesowej, jaka może być zastosowana do przyjętej analizy. W przypadku gdy Zarząd zdecyduje o przedłużeniu takiej umowy najmu, okres jej trwania przyjęty do wyceny jest przedłużony o aktywowany okres opcji przedłużenia wynikający z umowy.

W dacie rozpoczęcia leasingobiorca wycenia zobowiązanie z tytułu leasingu w wysokości wartości bieżącej opłat leasingowych pozostających do zapłaty w tej dacie. Opłaty leasingowe dyskontuje się z zastosowaniem stopy procentowej leasingu, jeżeli stopę tę można z łatwością ustalić. W przeciwnym razie leasingobiorca stosuje krańcową stopę procentową leasingobiorcy. W Grupie do wyliczenia krańcowej stopy procentowej leasingobiorcy przyjęto oprocentowanie umowy kredytowej podpisanej przez jedną ze spółek zależnych w 2023, tj. WIBOR 3M+2,90 p.p. marża banku.

Po dacie rozpoczęcia leasingobiorca wycenia zobowiązanie z tytułu leasingu poprzez:
a. zwiększenie wartości bilansowej w celu odzwierciedlenia odsetek od zobowiązania z tytułu leasingu,
b. zmniejszenie wartości bilansowej w celu uwzględnienia zapłaconych opłat leasingowych oraz
c. zaktualizowanie wyceny wartości bilansowej w celu uwzględnienia wszelkiej ponownej oceny lub zmiany leasingu, lub w celu uwzględnienia zaktualizowanych zasadniczo stałych opłat leasingowych.

Wartości niematerialne nabyte w oddzielnej transakcji początkowo wycenia się w cenie nabycia lub koszcie wytworzenia. Cena nabycia wartości niematerialnych nabytych w transakcji połączenia jednostek gospodarczych jest równa ich wartości godziwej na dzień połączenia. Po ujęciu początkowym, wartości niematerialne są wykazywane w cenie nabycia lub koszcie wytworzenia pomniejszonym o umorzenie i odpisy aktualizujące z tytułu utraty wartości. Nakłady poniesione na wartości niematerialne wytworzone we własnym zakresie, z wyjątkiem aktywowanych nakładów poniesionych na prace rozwojowe, nie są aktywowane i są ujmowane w kosztach okresu, w którym zostały poniesione.

Spółki Grupy ustalają, czy okres użytkowania wartości niematerialnych jest ograniczony czy nieokreślony. Wartości niematerialne o ograniczonym okresie użytkowania są amortyzowane przez okres użytkowania oraz poddawane testom na utratę wartości każdorazowo, gdy istnieją przesłanki wskazujące na utratę ich wartości. Okres i metoda amortyzacji wartości niematerialnych o ograniczonym okresie użytkowania są weryfikowane przynajmniej na koniec każdego roku obrotowego. Zmiany w oczekiwanym okresie użytkowania lub oczekiwanym sposobie konsumowania korzyści ekonomicznych pochodzących z danego składnika aktywów są ujmowane poprzez zmianę odpowiednio okresu lub metody amortyzacji, i traktowane jak zmiany wartości szacunkowych. Odpis amortyzacyjny składników wartości niematerialnych o ograniczonym okresie użytkowania ujmuje się w rachunku zysków i strat w ciężar tej kategorii, która odpowiada funkcji danego składnika wartości niematerialnych.

Wartości niematerialne o nieokreślonym okresie użytkowania oraz te, które nie są użytkowane są corocznie poddawane weryfikacji pod kątem ewentualnej utraty wartości, w odniesieniu do poszczególnych aktywów lub na poziomie ośrodka wypracowującego środki pieniężne. W przypadku pozostałych wartości niematerialnych ocenia się co roku, czy wystąpiły przesłanki, które mogą świadczyć o utracie ich wartości. Okresy użytkowania są także poddawane corocznej weryfikacji, a w razie potrzeby, korygowane z efektem od początku roku obrotowego.

10.8. Odzyskiwalna wartość aktywów długoterminowych

Na każdy dzień bilansowy spółki Grupy dokonują oceny aktywów pod kątem istnienia przesłanek wskazujących na utratę ich wartości. W przypadku istnienia takiej przesłanki, Spółki dokonują formalnego oszacowania wartości odzyskiwalnej. W przypadku, gdy wartość bilansowa danego składnika aktywów lub ośrodka wypracowującego środki pieniężne przewyższa jego wartość odzyskiwaną, uznaje się utratę jego wartości i dokonuje odpisu aktualizującego jego wartość do poziomu wartości odzyskiwalnej. Wartość odzyskiwalna jest jedną z dwóch wartości w zależności od tego, która z nich jest wyższa: wartością godziwą pomniejszoną o koszty zbycia lub wartością użytkową danego składnika aktywów lub ośrodka wypracowującego środki pieniężne.

Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.

11 Grupa Kapitałowa Triton Development

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

10.9. Instrumenty finansowe

Instrumentem finansowym jest każda umowa, która powoduje powstanie aktywa finansowego u jednej strony i zobowiązania finansowego lub instrumentu kapitałowego u drugiej strony.

Aktywa finansowe Spółki Grupy klasyfikują do następujących kategorii:
● aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy,
● pożyczki i należności,
● aktywa finansowe utrzymywane do terminu wymagalności,
● aktywa finansowe dostępne do sprzedaży.

Zobowiązania finansowe dzielone są na:
● zobowiązania finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy,
● zobowiązania finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie.

Podstawę dokonania klasyfikacji stanowi cel nabycia aktywów finansowych oraz ich charakter. Spółki Grupy określają klasyfikacje swoich aktywów finansowych przy ich początkowym ujęciu, a następnie poddaje ją weryfikacji na każdy dzień bilansowy.

Aktywa finansowe

Aktywa finansowe wycenia się na moment ich ujęcia w księgach w wartości godziwej. Początkowa wycena powiększana jest o koszty transakcji z wyjątkiem aktywów finansowych zaliczonych do kategorii wycenianych w wartości godziwej przez wynik finansowy. Koszty transakcyjne ewentualnego zbycia składnika aktywów nie są uwzględniane przy późniejszej wycenie aktywów finansowych. Składnik aktywów finansowych jest wykazywany w bilansie, gdy Spółki Grupy stają się stroną umowy (kontraktu), z której to aktywo finansowe wynika.

Na każdy dzień bilansowy spółki Grupy oceniają czy istnieją przesłanki wskazujące na utratę wartości składnika aktywów finansowych (lub grupy aktywów finansowych). W przypadku instrumentów zaliczonych do dostępnych do sprzedaży, przy ustalaniu, czy nastąpiła utrata wartości, bierze się pod uwagę między innymi znaczący lub przedłużający się spadek wartości godziwej papieru wartościowego poniżej kosztu.

Pożyczki i należności

Pożyczki i należności to niezaliczane do instrumentów pochodnych aktywa finansowe o ustalonych lub możliwych do ustalenia płatnościach, nienotowane na aktywnym rynku. W zależności od ich terminu wymagalności zalicza się je do aktywów trwałych (aktywa wymagalne w terminie powyżej 1 roku od dnia sprawozdawczego) lub obrotowych (aktywa wymagalne w terminie do 1 roku od dnia sprawozdawczego). Pożyczki długoterminowe są wyceniane na dzień bilansowy według skorygowanej ceny nabycia. Do grupy tej Grupa zalicza głównie należności handlowe i pożyczki oraz nabyte, nienotowane instrumenty dłużne, niezliczone do pozostałych kategorii aktywów finansowych.

Aktywa finansowe utrzymywane do terminu wymagalności

Aktywa finansowe utrzymywane do upływu terminu wymagalności są to inwestycje o określonych lub możliwych do określenia płatnościach oraz ustalonym terminie zapadalności, co do których Grupa posiada zamiar i możliwość utrzymywania do upływu zapadalności. Grupa zalicza do tej kategorii wyłącznie notowane instrumenty dłużne o ile nie zostały uprzednio zakwalifikowane do kategorii aktywów finansowych wycenianych w wartości godziwej przez wynik finansowy lub do aktywów finansowych dostępnych do sprzedaży. Aktywa finansowe utrzymywane do terminu wymagalności wyceniane są na każdy dzień sprawozdawczy w zamortyzowanym koszcie z zastosowaniem efektywnej stopy procentowej.

Zobowiązania finansowe

Zobowiązania finansowe wycenia się na moment ich ujęcia w księgach w wartości godziwej. W początkowej wycenie uwzględniane są koszty transakcji z wyjątkiem zobowiązań finansowych zaliczonych do kategorii wycenianych w wartości godziwej przez wynik finansowy. Koszty transakcyjne wyzbycia się składnika zobowiązań finansowych nie są uwzględniane przy późniejszej wycenie tych zobowiązań. Składnik zobowiązań finansowych jest wykazywany w bilansie, gdy spółka Grupy staje się stroną umowy (kontraktu), z której to zobowiązanie finansowe wynika.

Zobowiązania finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie

Pozostałe zobowiązania finansowe, niezliczone do zobowiązań finansowych wycenianych w wartości godziwej przez wynik finansowy zalicza się do zobowiązań finansowych wycenianych w zamortyzowanym koszcie. Do kategorii tej Grupa zalicza papiery dłużne. Zobowiązania zaliczone do tej kategorii wycenia się w zamortyzowanym koszcie z zastosowaniem efektywnej stopy procentowej.

10.10. Zapasy

Zapasy są wyceniane według niższej z dwóch wartości: ceny nabycia/kosztu wytworzenia i możliwej do uzyskania ceny sprzedaży netto.

Koszty poniesione na doprowadzenie każdego składnika zapasów do jego aktualnego miejsca i stanu – zarówno w odniesieniu do bieżącego, jak i poprzedniego roku – są ujmowane w następujący sposób:
* Materiały – w cenie nabycia ustalonej metodą FIFO
* Produkty gotowe i produkty w toku – koszt bezpośrednich materiałów i robocizny oraz odpowiedni narzut pośrednich kosztów produkcji ustalony przy założeniu normalnego wykorzystania mocy produkcyjnych.# Koszty finansowania zewnętrznego

Koszty finansowania zewnętrznego, które można bezpośrednio przyporządkować budowie lub nabyciu składnika aktywów są aktywowane, jako część ceny nabycia lub kosztu wytworzenia.

Towary

Koszcie wytworzenia lub cenie nabycia ustalonej metodą FIFO lub szczegółowej identyfikacji rzeczywistych cen nabycia. Na cenę nabycia lub koszt wytworzenia zapasów składają się wszystkie koszty zakupu; koszty przetworzenia oraz inne koszty poniesione w trakcie doprowadzenia zapasów do ich aktualnego miejsca i stanu. Zaliczki wpłacone na poczet dostaw towarów lub wykonania produktów wykazuje się w zapłaconych kwotach netto.

Koszty finansowania zewnętrznego, które można bezpośrednio przyporządkować nabyciu, budowie lub wytworzeniu dostosowywanego składnika aktywów są aktywowane, jako część ceny nabycia lub kosztu wytworzenia tego składnika aktywów. Koszty zakupu zapasów składają się z ceny zakupu, ceł importowych i pozostałych podatków (inne niż te możliwe do odzyskania w okresie późniejszym przez Spółki z Grupy od urzędów skarbowych) oraz kosztów transportu, załadunku, wyładunku oraz innych kosztów dających się bezpośrednio przyporządkować do pozyskania wyrobów, materiałów i usług. Przy określaniu kosztów zakupu odejmuje się opusty, rabaty handlowe i inne podobne pozycje.

Ceną sprzedaży netto możliwą do uzyskania jest szacowana cena sprzedaży dokonywana w toku zwykłej działalności gospodarczej, pomniejszona o koszty wykończenia i szacowane koszty niezbędne do doprowadzenia sprzedaży do skutku.

Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.

12 Grupa Kapitałowa Triton Development

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

Zapasy

Zapasy są wykazywane w wartości netto (pomniejszonej o odpisy aktualizujące). Odpisy aktualizujące wartość zapasów tworzy się w związku z utratą ich wartości, celem doprowadzenia wartości zapasów do poziomu wartości netto możliwej do odzyskania. Odpisy aktualizujące ujmowane są w rachunku zysków i strat w pozycji „Koszt własny sprzedaży”. Natomiast odwrócenie odpisu aktualizującego wartość zapasów ujmowane jest, jako zmniejszenie kosztu własnego sprzedaży. Wartość odpisu pomniejsza wartość bilansową zapasów objętych odpisem aktualizującym.

Zasady ewidencji kontraktów długoterminowych

Grupa ujmuje przychody z tytułu umów o budowę nieruchomości zgodnie z MSR 18 „Przychody” tj. prezentuje przychody i koszty dotyczące długoterminowych kontraktów budowlanych po zakończeniu budowy i przekazaniu nabywcy nieruchomości znaczącego ryzyka i korzyści wynikających z prawa własności.

Finansowanie zewnętrzne

Koszty prowizji od udzielonych kredytów, płacone z góry, rozliczane są liniowo przez okres, na jaki zostało zaciągnięte zobowiązanie. Koszty odsetek od kredytów bankowych, których nie można bezpośrednio przyporządkować nabyciu, budowie lub wytworzeniu składnika aktywów, wykazywane są na bieżąco w rachunku zysków i strat.

Koszty prowizji dotyczące sprzedanych lokali

Spółka zależna: Triton Development Sp. z o.o. przyjęła zasadę, zgodnie z którą koszty prowizji od sprzedaży płacone w momencie zawarcia umowy i od otrzymanych wpłat są rozliczane w rachunku zysków i strat w momencie podpisania ostatecznej umowy przenoszącej własność.

10.11. Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności

Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności ujmuje się początkowo w wartości nominalnej i wycenia na dzień bilansowy w kwocie wymagającej zapłaty. Grupa nie nalicza odsetek od należności przeterminowanych.

W przypadku, gdy wpływ wartości pieniądza w czasie jest istotny, wartość należności jest ustalana poprzez zdyskontowanie prognozowanych przyszłych przepływów pieniężnych do wartości bieżącej, przy zastosowaniu stopy dyskontowej brutto odzwierciedlającej aktualne oceny rynkowe wartości pieniądza w czasie. Jeżeli zastosowana została metoda polegająca na dyskontowaniu, zwiększenie należności w związku z upływem czasu jest ujmowane jako przychody finansowe.

Wartość należności jest aktualizowana przy uwzględnieniu stopnia prawdopodobieństwa ich zapłaty poprzez dokonanie odpisu aktualizującego. Odpis z tytułu utraty wartości należności z tytułu dostaw i usług tworzy się, gdy istnieją obiektywne dowody na to, że nie będzie można otrzymać wszystkich należnych kwot wynikających z pierwotnych warunków umownych. Ocena, czy istnieją obiektywne dowody utraty wartości należności przeprowadzana jest na bieżąco, po powzięciu informacji o wystąpieniu obiektywnego dowodu, który może determinować utratę wartości, nie rzadziej niż na koniec kwartału.

Jeżeli istnieją obiektywne dowody, że nastąpiła utrata wartości należności wykazywanych według zamortyzowanego kosztu, kwota straty z tytułu utraty wartości ustalana jest jako różnica pomiędzy wartością bilansową aktywa i wartością bieżącą przyszłych strumieni pieniężnych zdyskontowanych w oparciu o efektywną stopę procentową. Prawdopodobieństwo uzyskania przyszłych strumieni pieniężnych ustalone jest w oparciu o analizę danych historycznych.

Kwota odpisów może ulec zmniejszeniu w przypadku posiadania przez Zarząd wiarygodnych dokumentów, z których wynika, iż należności zostały zabezpieczone i ich zapłata jest wysoce prawdopodobna.

W szczególności dokonuje się odpisu aktualizującego w wysokości 100% w odniesieniu do należności:
* od dłużników postawionych w stan likwidacji lub upadłości, do wysokości nie objętej gwarancją lub innym zabezpieczeniem,
* od dłużników w przypadku oddalenia wniosku o ogłoszenie upadłości, jeżeli masa dłużnika nie wystarcza na zaspokojenie kosztów postępowania upadłościowego w pełnej wysokości roszczenia,
* kwestionowane przez dłużników oraz z zapłatą których dłużnik zalega do wysokości nie pokrytej gwarancją lub innymi zabezpieczeniami, jeśli ocena sytuacji gospodarczej i finansowej dłużnika wskazuje, że spłata należności w umownej kwocie w najbliższym półroczu nie jest możliwa,
* stanowiących równowartość kwot podwyższających należności, w stosunku do których uprzednio dokonano odpisu aktualizującego w wysokości tych kwot do czasu ich otrzymania lub odpisania,
* przeterminowanych lub nie przeterminowanych o znacznym stopniu prawdopodobieństwa nieściągalności, w wiarygodnie oszacowanej kwocie odpisu na nieściągalne należności,
* należnych odsetek za zwłokę w zapłacie,
* należności, których termin wymagalności zapłaty na dzień bilansowy przekroczył 180 dni o znacznym stopniu prawdopodobieństwa nieściągalności.

Odpisy aktualizujące wartość należności ujmuje się w ciężar kosztów administracyjnych. Odwrócenie odpisów aktualizujących wartość należności ujmuje się, jeżeli w kolejnych okresach utrata wartości uległa zmniejszeniu, a wzrost wartości aktywa finansowego może być przypisany do zdarzeń występujących po momencie ujęcia odpisu. W wyniku odwrócenia odpisu wartość bilansowa aktywów finansowych nie może przekraczać wysokości zamortyzowanego kosztu, jaki zostałby ustalony, gdyby uprzednio nie ujęto odpisu z tytułu utraty wartości. Odwrócenie odpisu ujmuje się w rachunku zysków i strat jako zmniejszenie kosztów administracyjnych.

10.12. Środki pieniężne i ekwiwalenty środków pieniężnych

Środki pieniężne i lokaty krótkoterminowe wykazane w bilansie obejmują środki pieniężne w banku i w kasie oraz lokaty krótkoterminowe o pierwotnym okresie zapadalności nieprzekraczającym trzech miesięcy. Saldo środków pieniężnych i ich ekwiwalentów wykazane w rachunku przepływów pieniężnych składa się z określonych powyżej środków pieniężnych i ich ekwiwalentów.

10.13. Aktywa trwałe przeznaczone do odsprzedaży

Aktywa trwałe dostępne do natychmiastowej sprzedaży w jego bieżącym stanie, których sprzedaż jest wysoce prawdopodobna, są klasyfikowane w bilansie jako aktywa trwałe przeznaczone do sprzedaży. Składniki majątku zaklasyfikowane jako przeznaczone do zbycia wyceniane są po niższej z dwóch wartości: wartości bilansowej lub wartości godziwej pomniejszonych o koszty związane ze sprzedażą.

Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.

13 Grupa Kapitałowa Triton Development

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

10.14. Kapitał własny

Kapitał własny ujmuje się w księgach rachunkowych z podziałem na jego rodzaje i według zasad określonych przepisami prawa i postanowieniami Umowy spółek Grupy. Kapitał akcyjny wykazywany jest w wysokości wykazywanej w Statucie Spółki Emitenta i Krajowym Rejestrze Sądowym.

Kapitał z aktualizacji wyceny obejmuje kapitał powstały w wyniku przeszacowania rzeczowych aktywów trwałych do wartości godziwej. Pozostałe kapitały stanowią kapitał z wyceny do wartości godziwej aktywów finansowych zaliczonych do kategorii aktywa finansowe dostępne do sprzedaży. Zyski zatrzymane stanowią: kapitał zapasowy oraz kapitały rezerwowe tworzone z zysku za kolejne lata, niepodzielony zysk lub niepokryta strata z lat ubiegłych (skumulowane zyski/straty z lat ubiegłych), oraz wynik finansowy bieżącego roku obrotowego.

10.15. Oprocentowane kredyty bankowe, pożyczki i papiery dłużne

W momencie początkowego ujęcia, wszystkie kredyty bankowe, pożyczki i papiery dłużne są ujmowane według ceny nabycia odpowiadającej wartości godziwej otrzymanych środków pieniężnych, pomniejszonej o koszty związane z uzyskaniem kredytu lub pożyczki. Po początkowym ujęciu oprocentowane kredyty, pożyczki są wyceniane na dzień bilansowy jako kwota pozostała do spłaty powiększona o naliczone odsetki.Koszty związane z uzyskaniem kredytu lub pożyczki są ujmowane w czynnych rozliczeniach międzyokresowych i są rozliczane w czasie zgodnie z okresem trwania umowy.

10.16. Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe zobowiązania

Zobowiązania stanowią obecny, wynikający z przeszłych zdarzeń obowiązek, którego wypełnienie, według oczekiwań, spowoduje wypływ środków zawierających w sobie korzyści ekonomiczne. Zobowiązania finansowe inne niż zobowiązania finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy wycenia się na dzień bilansowy według zamortyzowanego kosztu (tj. zdyskontowane przy użyciu efektywnej stopy procentowej). W przypadku zobowiązań krótkoterminowych o terminie płatności do 365 dni wycena ta odpowiada kwocie wymagającej zapłaty. Zobowiązania niezaliczone do zobowiązań finansowych wycenia się w kwocie wymagającej zapłaty.

10.17. Rezerwy

Rezerwy tworzone są wówczas, gdy na spółkach Grupy ciąży istniejący obowiązek (prawny lub zwyczajowo oczekiwany) wynikający ze zdarzeń przeszłych, i gdy prawdopodobne jest, że wypełnienie tego obowiązku spowoduje konieczność wypływu korzyści ekonomicznych oraz można dokonać wiarygodnego oszacowania kwoty tego zobowiązania. Jeżeli spółka Grupy spodziewa się, że koszty objęte rezerwą zostaną zwrócone, na przykład na mocy umowy ubezpieczenia, wówczas zwrot ten jest ujmowany, jako odrębny składnik aktywów, ale tylko wtedy, gdy jest rzeczą praktycznie pewną, że zwrot ten rzeczywiście nastąpi. Koszty dotyczące danej rezerwy są wykazane w rachunku zysków i strat po pomniejszeniu o wszelkie zwroty. W przypadku, gdy wpływ wartości pieniądza w czasie jest istotny, wielkość rezerwy jest ustalana poprzez zdyskontowanie prognozowanych przyszłych przepływów pieniężnych do wartości bieżącej, przy zastosowaniu stopy dyskontowej brutto odzwierciedlającej aktualne oceny rynkowe wartości pieniądza w czasie oraz ewentualnego ryzyka związanego z danym zobowiązaniem. Jeżeli zastosowana została metoda polegająca na dyskontowaniu, zwiększenie rezerwy w związku z upływem czasu jest ujmowane jako koszty finansowe.

10.18. Świadczenia pracownicze

Nagrody jubileuszowe i odprawy emerytalne

Grupa nie wydziela aktywów, które w przyszłości służyłyby uregulowaniu zobowiązań z tytułu odpraw emerytalnych i nagród jubileuszowych. Grupa nie tworzy rezerw na przyszłe zobowiązania z tytułu odpraw emerytalnych i nagród jubileuszowych.

Świadczenie związane z ustaniem stosunku pracy

W przypadku rozwiązania stosunku pracy pracownikom Spółek z Grupy przysługują świadczenia przewidziane przez obowiązujące w Polsce przepisy prawa pracy, między innymi ekwiwalent z tytułu niewykorzystanego urlopu wypoczynkowego oraz odszkodowania z tytułu zobowiązania do powstrzymania się od prowadzenia działalności konkurencyjnej wobec pracodawcy. Wysokość rezerwy na ekwiwalent z tytułu niewykorzystanych urlopów aktualizowana jest na ostatni dzień roku obrotowego. Rezerwy na pozostałe świadczenia związane z ustaniem stosunku pracy tworzone są w momencie ustania stosunku pracy.

Pozostałe świadczenia pracownicze

Koszty pozostałych świadczeń pracowniczych są ujmowane w kosztach roku obrotowego, w którym zostały zatwierdzone do wypłaty, gdyż zazwyczaj dopiero w momencie zatwierdzenia kwoty do wypłaty możliwe jest wiarygodne określenie kwoty świadczenia.

10.19. Przychody

Przychody są ujmowane w takiej wysokości, w jakiej jest prawdopodobne, że Grupa uzyska korzyści ekonomiczne związane z daną transakcją oraz gdy kwotę przychodów można wycenić w wiarygodny sposób. Przychody są rozpoznawane po pomniejszeniu o podatek od towarów i usług (VAT) i podatek akcyzowy oraz rabaty (dyskonta, premie, bonusy). Wysokość przychodów ustala się według wartości godziwej zapłaty otrzymanej bądź należnej. Przychody wycenia się według wartości zdyskontowanej, w przypadku, gdy wpływ zmian wartości pieniądza w czasie jest istotny (a za taki uważa się okres uzyskania zapłaty dłuższy niż 365 dni). W przypadku ujmowania przychodów w wartości zdyskontowanej, wartość dyskonta jest odnoszona stosownie do upływu czasu jako zwiększenie wartości należności, a drugostronnie jako przychody finansowe. Różnice kursowe powstałe przy realizacji oraz wycenie bilansowej należności z tytułu dostaw i usług korygują przychody ze sprzedaży. Różnice kursowe powstałe przy realizacji oraz wycenie bilansowej zobowiązań z tytułu dostaw i usług korygują koszt własny sprzedaży. Przy ujmowaniu przychodów z długoterminowych kontraktów budowlanych obowiązują zasady przedstawione w części 10.9 „Zapasy”.

Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.

14 Grupa Kapitałowa Triton Development Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej(w tys. zł)

10.19.1. Sprzedaż towarów i produktów

Przychody są ujmowane, jeżeli znaczące ryzyko i korzyści wynikające z prawa własności do towarów i produktów zostały przekazane nabywcy oraz gdy kwotę przychodów można wycenić w wiarygodny sposób. Przy ujmowaniu przychodów z długoterminowych kontraktów budowlanych obowiązują zasady przedstawione w części 10.9 „Zapasy”.

10.19.2. Świadczenie usług

Przychody z tytułu świadczenia usług są ujmowane na podstawie stopnia zaawansowania ich realizacji. Przy ujmowaniu przychodów z długoterminowych kontraktów budowlanych obowiązują zasady przedstawione w części 10.9 „Zapasy”.

10.19.3. Odsetki

Przychody z tytułu odsetek są ujmowane sukcesywnie w miarę ich narastania (z uwzględnieniem metody efektywnej stopy procentowej, stanowiącej stopę dyskontującą przyszłe wpływy gotówkowe przez szacowany okres użytkowania instrumentów finansowych) w stosunku do wartości bilansowej netto danego składnika aktywów finansowych.

10.19.4. Dywidendy

Dywidendy są ujmowane w momencie ustalenia praw akcjonariuszy lub udziałowców do ich otrzymania.

10.19.5. Przychody z tytułu wynajmu

Przychody z tytułu wynajmu nieruchomości inwestycyjnych ujmowane są metodą liniową przez okres wynajmu w stosunku do zawartych umów.

10.19.6. Podatek dochodowy

Na potrzeby sprawozdawczości finansowej, rezerwa na podatek dochodowy jest tworzona metodą zobowiązań bilansowych w stosunku do wszystkich różnic przejściowych występujących na dzień bilansowy między wartością podatkową aktywów i pasywów a ich wartością bilansową wykazaną w sprawozdaniu finansowym. Rezerwa na podatek odroczony ujmowana jest w odniesieniu do wszystkich dodatnich różnic przejściowych między wartością bilansową danego składnika aktywów lub zobowiązań jednostki gospodarczej, a jego wartością podatkową, które spowodują powstanie kwot do opodatkowania uwzględnianych w toku ustalania dochodu do opodatkowania (straty podatkowej) w przyszłych okresach, gdy wartość bilansowa składnika aktywów lub zobowiązań zostanie zrealizowana lub rozliczona. Przejściowe dodatnie różnice pomnożone przez stawkę podatku obowiązującą w następnym roku obrotowym, są ujmowane jako rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego i są zaliczane do rezerw na zobowiązania. Aktywa z tytułu podatku odroczonego ujmowane są w odniesieniu do ujemnych różnic przejściowych między wartością bilansową danego składnika aktywów lub zobowiązań jednostki gospodarczej a jego wartością podatkową, które spowodują powstanie kwot podlegających odliczeniu podatkowemu w toku ustalania dochodu do opodatkowania (straty podatkowej) w przyszłych okresach, gdy wartość bilansowa składnika aktywów lub zobowiązań zostanie zrealizowana lub rozliczona. Przejściowe ujemne różnice pomnożone przez stawkę podatku obowiązującą w następnym roku obrotowym jako aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego, są zaliczane do czynnych rozliczeń międzyokresowych przy uwzględnieniu zasady ostrożności, jeżeli istnieje pewność rozliczenia tych różnic w ciągu następnego roku i kolejnych lat obrotowych. Rezerwa i aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego wykazywane są w bilansie oddzielnie i nie można ich kompensować, chyba że istnieje tytuł uprawniający do ich jednoczesnego uwzględniania przy obliczaniu kwoty zobowiązania podatkowego. Rezerwa i aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego, dotyczące operacji rozliczanych z kapitałem własnym, odnoszone są również na kapitał własny. Odroczony podatek dochodowy stanowiący różnicę między stanem rezerw i aktywów z tytułu podatku odroczonego na koniec i początek okresu sprawozdawczego wykazywany jest w rachunku zysków i strat w pozycji obowiązkowe obciążenia wyniku finansowego. Wartość bilansowa składnika aktywów z tytułu odroczonego podatku jest weryfikowana na każdy dzień bilansowy i ulega stosownemu obniżeniu o tyle, o ile przestało być prawdopodobne osiągnięcie dochodu do opodatkowania wystarczającego do częściowego lub całkowitego zrealizowania składnika aktywów z tytułu odroczonego podatku dochodowego. Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego oraz rezerwy na podatek odroczony wyceniane są z zastosowaniem stawek podatkowych, które według przewidywań będą obowiązywać w okresie, gdy składnik aktywów zostanie zrealizowany lub rezerwa rozwiązana, przyjmując za podstawę stawki podatkowe (i przepisy podatkowe) obowiązujące na dzień bilansowy lub takie, których obowiązywanie w przyszłości jest pewne na dzień bilansowy.

10.19.7. Zysk netto na udział

Zysk netto na udział dla każdego okresu jest obliczony poprzez podzielenie zysku netto za dany okres przez średnią ważoną liczbę udziałów w danym okresie sprawozdawczym. Grupa nie prezentuje rozwodnionego zysku/straty na udział, ponieważ nie występują rozwadniające potencjalne udziały zwykłe.# Informacje dotyczące segmentów operacyjnych

Segment operacyjny jest częścią składową jednostki:
a) która angażuje się w działalność gospodarczą, w związku z którą może uzyskiwać przychody i ponosić koszty (w tym przychody i koszty związane z transakcjami z innymi częściami składowymi tej samej jednostki),
b) której wyniki działalności są regularnie przeglądane przez główny organ odpowiedzialny za podejmowanie decyzji operacyjnych w jednostce oraz wykorzystujący te wyniki przy decydowaniu o alokacji zasobów do segmentu i przy ocenie wyników działalności segmentu, a także
c) w przypadku której są dostępne oddzielne informacje finansowe.

Dla Grupy Kapitałowej jedynym rynkiem zbytu towarów i usług jest rynek krajowy. Działalność deweloperska w ramach Grupy Kapitałowej jest działalnością podstawową i stanowi jeden segment operacyjny. Działalność dwóch spółek zależnych: Triton Property Sp z o.o. polegająca na świadczeniu usług wynajmu krótkoterminowego nieruchomości oraz Administracja i Zarządzanie Sp. z o. o. polegająca na administracji wybudowanych nieruchomości zgodnie z MSSF 8 stanowią osobne segmenty działalności.

W związku z powyższym Grupa wyróżnia następujące segmenty operacyjne:
* działalność deweloperska
* działalność świadczenia usług wynajmu
* działalność administracji nieruchomościami

Poniżej zaprezentowano dane finansowe wyodrębnionych segmentów:

Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.

Segment deweloperski	Segment usług wynajmu	Segment administracji nieruchomościami
1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022	1.01.2023 - 31.12.2023
Działalność kontynuowana
Przychody ze sprzedaży	9 575	26 047
Koszt własny sprzedaży	7 082	19 573
Wartość sprzedanych towarów i materiałów	3	-
Wynik brutto ze sprzedaży	2 490	5 508
Koszty administracyjne i sprzedaży	6 341	5 700
Pozostałe przychody operacyjne	365	300
Pozostałe koszty operacyjne	586	400
Przychody finansowe netto	(283)	(298)
Koszty finansowe netto	431	113
Wynik brutto	(4 786)	(703)
Podatek dochodowy	-34	203
Wynik netto z działalności kontynuowanej	(4 752)	(906)
Wynik netto za okres	(4 752)	(906)
CAŁKOWITY DOCHÓD ZA OKRES	(4 752)	(906)

Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.

Segment deweloperski	Segment usług wynajmu	Segment administracji nieruchomościami
1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022	1.01.2023 - 31.12.2023
AKTYWA
Aktywa trwałe (długoterminowe)	5 872	7 618
Wartość firmy	-	-
Wartości niematerialne	29	25
Rzeczowe aktywa trwałe	757	2 406
Nieruchomości inwestycyjne	5 856	6 139
Inne inwestycje długoterminowe	(1 156)	(980)
Inne aktywa finansowe	(2 171)	(1 950)
Aktywa z tytułu prawa do użytkowania zg.z MSSF 16	807	286
Należności długoterminowe	1 436	1 436
Aktywa z tytułu podatku odroczonego	310	256
Rozliczenia międzyokresowe	4	-
Aktywa obrotowe (krótkoterminowe)	96 983	67 435
Zapasy	79 727	53 947
Należności handlowe oraz pozostałe należności	5 615	6 687
Należności z tytułu podatku dochodowego	63	-
Inne aktywa finansowe	-	-
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty	11 497	6 740
Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe	81	61
SUMA AKTYWÓW	102 855	75 053
PASYWA
Kapitał własny	57 708	62 054
Kapitał podstawowy	4 808	4 808
Kapitał zapasowy	58 009	53 475
Należne wpłaty na kapitał podstawowy	-	-
Kapitał rezerwowy	1 934	1 934
Zyski zatrzymane/Niepokryte straty	(7 043)	1 837
Zobowiązania długoterminowe	4 528	2 681
Kredyty i pożyczki	1 113	-
Inne zobowiązania finansowe	476	408
Inne zobowiązania finansowe tytułu prawa do użytkowania zg.z MSSF 16	612	187
Zobowiązania handlowe i inne zobowiązania	-	-
Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	344	319
Rezerwa na świadczenia pracownicze	-	-
Pozostałe rezerwy	-	-
Rozliczenia międzyokresowe	1 983	1 767
Zobowiązania krótkoterminowe	40 619	10 318
Kredyty i pożyczki	2 956	25
Inne zobowiązania finansowe	308	122
Inne zobowiązania finansowe tytułu prawa do użytkowania zg.z MSSF 16	207	146
Zobowiązania handlowe i inne zobowiązania	9 635	3 371
Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego	-	(2)
Rezerwa na świadczenia pracownicze	305	268
Pozostałe rezerwy	157	157
Rozliczenia międzyokresowe	27 051	6 231
Stan zobowiązań ogółem	24 724	12 999
SUMA PASYWÓW	102 855	75 053

Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.

Przychody i koszty

Przychody

	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Przychody ze sprzedaży
Przychody ze sprzedaży produktów i usług	15 114	28 956
Przychody ze sprzedaży towarów i materiałów	9	2 235
Razem przychody z działalności podstawowej	15 123	31 191
Pozostałe przychody operacyjne	388	303
Razem przychody operacyjne	15 511	31 494

	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Przychody ze sprzedaży produktów i usług
Przychody z realizacji inwestycji	9 059	24 334
Usługi zarządzania, doradcze, księgowe, sekretarskie	1 377	1 126
Czynsz i inne opłaty	4 675	3 459
Udostępnienie inwestycji do programu	-	-
Pozostałe	3	57
Razem przychody ze sprzedaży produktów i usług, razem	15 114	28 956

	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Przychody ze sprzedaży towarów i materiałów
Przychody ze sprzedaży towarów	4	2 232
Przychody ze sprzedaży materiałów	5	3
Pozostałe	-	-
Razem przychody ze sprzedaży towarów i materiałów, razem	9	2 235

Koszty według rodzaju

	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Koszty działalności podstawowej według rodzaju:
Amortyzacja środków trwałych i wartości niematerialnych	538	573
Zużycie materiałów i energii	545	515
Usługi obce	6 872	5 496
Podatki i opłaty	417	373
Wynagrodzenia	2 901	2 810
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia	570	527
Pozostałe koszty, w tym	102	99
- ubezpieczenia majątkowe i osobowe	57	47
- reklama niepubliczna i reprezentacja	-	7
- inne koszty działalności operacyjnej	45	45
Razem koszty rodzajowe	11 945	10 393
Zmiana stanu produktów, produkcji w roku i rozliczeń międzyokresowych	(7 077)	(19 573)
Wartość sprzedanych towarów i materiałów	3	966
Koszty sprzedaży (+)	834	419
Koszty ogólnego zarządu (+)	8 443	7 765
Koszt własny sprzedaży (+)	9 425	21 588
Łącznie koszt własny sprzedaży i koszty administracyjne	11 628	11 165

Koszty świadczeń pracowniczych

	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Koszty świadczeń pracowniczych:
Koszty wynagrodzeń	2 901	2 810
Koszty ubezpieczeń społecznych i innych świadczeń	570	527
Koszty przyszłych świadczeń (rezerw) z tytułu odpraw emerytalnych, nagród jubileuszowych i tym podobnych świadczeń pracowniczych	28	92
Razem koszty świadczeń pracowniczych	3 499	3 429

Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.

Amortyzacja środków trwałych i wartości niematerialnych oraz odpisy aktualizujące ujęte w rachunku zysków i strat

	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Pozycje ujęte w kosztach administracyjnych
Amortyzacja środków trwałych	157	178
Amortyzacja nieruchomości inwestycyjnych	190	190
Amortyzacja wartości niematerialnych	9	13
Amortyzacja aktywa z tytułu prawa do użytkowania zg.z MSSF 16	182	192
Trwała utrata wartości
Amortyzacja środków trwałych	157	178
Amortyzacja wartości niematerialnych	9	13
Amortyzacja aktywa z tytułu prawa do użytkowania zg.z MSSF 16	182	192
Amortyzacja nieruchomości inwestycyjnych	190	190
Trwała utrwata wartości
Razem koszty amortyzacji	538	573

Pozostałe przychody operacyjne

	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Przychody operacyjne
Przychody ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych	22	28
Rozwiązanie odpisu aktualizującego wartość należności	10	22
Otrzymane kary i odszkodowania	158	15
Przychody z tytułu refaktur	120	201
Inne	78	37
Razem pozostałe przychody operacyjne	388	303
Wartość netto ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych	-	-
Korekta prezentacyjna przychodów do ujęcia wynikowego zbycia niefinansowych aktywów trwałych	-	-
Razem pozostałe przychody operacyjne wykazane w Sprawozdaniu z całkowitych dochodów	388	303

W sprawozdaniu z całkowitych dochodów pozostałe przychody operacyjne wykazywane są wynikowo.# 12.7. Przychody finansowe

	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Przychody finansowe
Przychody z tytułu odsetek	-	3
pozostałe	-	3
Razem przychody finansowe	-	3

W sprawozdaniu z całkowitych dochodów pozostałe przychody finansowe wykazywane są wynikowo.

12.8. Koszty finansowe

	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Koszty finansowe
Koszty z tytułu odsetek	426	106
- z tytułu kredytów i pożyczek	54	-
- z tytułu leasingu finansowego	355	100
- dotyczące zobowiązań handlowych	-	1
- pozostałe	17	5
Pozostałe	9	10
Razem koszty finansowe	435	116

W sprawozdaniu z całkowitych dochodów pozostałe koszty finansowe wykazywane są wynikowo.

Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.
19
Grupa Kapitałowa Triton Development
Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej(w tys. zł)

12.9. Wynik na różnicach kursowych

	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Wynik na różnicach kursowych
Zyski z tytułu różnic kursowych	-	-
Straty z tytułu różnic kursowych	-	-
Wynik na różnicach kursowych	-	-

13. Podatek dochodowy

Główne składniki obciążenia podatkowego za rok obrotowy zakończony dnia 31 grudnia 2023 roku i 31 grudnia 2022 roku przedstawiają się następująco:

	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Sprawozdanie z całkowitych dochodów
Bieżący podatek dochodowy	23	327
Bieżące obciążenie z tytułu podatku dochodowego	23	327
Korekty dotyczące bieżącego podatku dochodowego z lat ubiegłych	-	-
Odroczony podatek dochodowy	(16)	(14)
Związany z powstaniem i odwróceniem się różnic przejściowych	(16)	(14)
Obciążenie podatkowe wykazane w sprawozdaniu z całkowitych dochodów	7	313

Inne całkowite dochody/Kapitał
Bieżący podatek dochodowy	-	-
Efekt podatkowy kosztów podniesienia kapitału udziałowego/akcyjnego	-	-
Odroczony podatek dochodowy	-	-
Podatek od niezrealizowanego zysku/(straty) z tytułu aktywów finansowych dostępnych do sprzedaży	-	-
Podatek od rozliczonych w ciągu roku instrumentów zabezpieczających przepływy pieniężne	-	-
Korzyść podatkowa / (obciążenie podatkowe) wykazane w kapitale własnym	-	-

Uzgodnienie podatku dochodowego od wyniku finansowego brutto przed opodatkowaniem według ustawowej stawki podatkowej, z podatkiem dochodowym liczonym według efektywnej stawki podatkowej za rok zakończony dnia 31 grudnia 2023 roku i 31 grudnia 2022 roku przedstawia się następująco:

Uzgodnienie podstawy opodatkowanie podatkiem dochodowym od osób prawnych i zysku brutto wykazanego w sprawozdaniu z całkowitych dochodów

	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Zysk /(strata) brutto przed opodatkowaniem z działalności kontynuowanej	(4 250)	242
Zysk /(strata) przed opodatkowaniem z działalności zaniechanej	-	-
Zysk /(strata) przed opodatkowaniem	(4 250)	242
Korekty konsolidacyjne	-	-
Przychody nie będące podstawą do opodatkowania	(2 659)	(4 466)
Koszty nie stanowiące kosztów uzyskania przychodów	890	644
Straty podatkowe, z tytułu których nie rozpoznano aktywów z tytułu odroczonego podatku dochodowego	-	-
Wykorzystanie uprzednio nierozpoznanych strat podatkowych	(231)	(264)
Ujemne różnice przejściowe od których nie rozpoznano aktywów z tytułu odroczonego podatku dochodowego	-	-
Korekty dotyczące bieżącego podatku dochodowego z lat ubiegłych	-	-
Eliminacja wyniku za okres 01.01.2014-31.03.2014 rozliczonego w ramach Podatkowej Grupy Kapitałowej	-	-
Podstawa naliczenia podatku dochodowego bieżącego i odroczonego	(6 250)	(3 844)
Straty podatkowe wygenerowane przez spółki z Grupy	(4 023)	(6 211)
Zyski podatkowe wygenerowane przez spółki z Grupy	969	2 367
Podatek według ustawowej stawki podatkowej obowiązującej w Polsce, wynoszącej 19% i 9%	23	131
Podatek dochodowy wykazany w rachunku zysków i strat	7	313
Podatek dochodowy przypisany działalności zaniechanej	-	-

13.1. Odroczony podatek dochodowy

Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego, tworzone w związku z występowaniem przejściowych ujemnych różnic między wartością bilansową danego składnika aktywów lub zobowiązań jednostki gospodarczej a jego wartością podatkową, które spowodują powstanie kwot podlegających odliczeniu podatkowemu w toku ustalania dochodu do opodatkowania (straty podatkowej) w przyszłych okresach, gdy wartość bilansowa składnika aktywów lub zobowiązań zostanie zrealizowana lub rozliczona. Przejściowe ujemne różnice pomnożone przez stawkę podatku obowiązującą w następnym roku obrotowym, jako aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego, są zaliczane do czynnych rozliczeń międzyokresowych przy uwzględnieniu zasady ostrożności, jeżeli istnieje pewność rozliczenia tych różnic w ciągu następnego roku i kolejnych lat obrotowych. W spółkach Grupy, w których występowały straty podatkowe, nie tworzono aktywa na podatek dochodowy. Rezerwę na odroczony podatek dochodowy, tworzoną na przejściowe dodatnie różnice między wartością bilansową danego składnika aktywów lub zobowiązań jednostki gospodarczej, a jego wartością podatkową, które spowodują powstanie kwot do opodatkowania uwzględnianych w toku ustalania dochodu do opodatkowania (straty podatkowej) w przyszłych okresach, gdy wartość bilansowa składnika aktywów lub zobowiązań zostanie zrealizowana lub rozliczona. Przejściowe dodatnie różnice pomnożone przez stawkę podatku obowiązującą w następnym roku obrotowym, są ujmowane jako rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego i są zaliczane do rezerw na zobowiązania.

Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.
20
Grupa Kapitałowa Triton Development
Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej(w tys. zł)

Rezerwa i aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego wykazywane są w bilansie oddzielnie i nie można ich kompensować, chyba że istnieje tytuł uprawniający do ich jednoczesnego uwzględniania przy obliczaniu kwoty zobowiązania podatkowego. Rezerwa i aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego, dotyczące operacji rozliczanych z kapitałem własnym, odnoszone są również na kapitał własny. Odroczony podatek dochodowy stanowiący różnicę między stanem rezerw i aktywów z tytułu podatku odroczonego na koniec i początek okresu sprawozdawczego wykazywany jest w rachunku zysków i strat w pozycji obowiązkowe obciążenia wyniku finansowego. Odroczony podatek dochodowy wynika z następujących pozycji:

Aktywa z tytułu podatku odroczonego oraz rezerwa na podatek odroczony
| Rok zakończony 31.12.2023 | Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego | Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego |
| -------------------------------------------------------------------------- | ---------------------------------------------- | ----------------------------------------------- |
| Rzeczowe aktywa trwałe | - | 67 |
| Zapasy | 130 | - |
| Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności | - | 331 |
| Kredyty i pożyczki | 47 | 31 |
| Rezerwy | 102 | 3 |
| Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe zobowiązania | 10 | - |
| Pozostałe zobowiązania finansowe | 50 | - |
| Aktywa / rezerwa z tytułu podatku odroczonego | 339 | 432 |
| Odpis aktualizujący wartość aktywa | - | - |
| Aktywa / rezerwa z tytułu podatku odroczonego wykazane w bilansie | 339 | 432 |

Aktywa z tytułu podatku odroczonego oraz rezerwa na podatek odroczony
| Rok zakończony 31.12.2022 | Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego | Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego |
| ------------------------------------------------------------------------ | ---------------------------------------------- | ----------------------------------------------- |
| Rzeczowe aktywa trwałe | - | 41 |
| Zapasy | 153 | - |
| Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności | - | 354 |
| Kredyty i pożyczki | (3) | (7) |
| Rezerwy | 86 | 4 |
| Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe zobowiązania | 17 | - |
| Pozostałe zobowiązania finansowe | 32 | - |
| Aktywa / rezerwa z tytułu podatku odroczonego | 285 | 392 |
| Odpis aktualizujący wartość aktywa | - | - |
| Aktywa / rezerwa z tytułu podatku odroczonego wykazane w bilansie | 285 | 392 |

14. Majątek socjalny oraz zobowiązania ZFŚS

Ustawa z dnia 4 marca 1994 r. o zakładowym funduszu świadczeń socjalnych z późniejszymi zmianami stanowi, że Zakładowy Fundusz Świadczeń Socjalnych tworzą pracodawcy zatrudniający powyżej 20 pracowników na pełne etaty. Obecnie spółki Grupy nie mają obowiązku tworzenia takiego funduszu, natomiast pozostałe z poprzednich lat środki Funduszu są wykorzystywane sporadycznie poprzez subsydiowanie działalności socjalnej spółek Grupy. W związku z powyższym, na dzień 31 grudnia 2023 roku saldo netto konta ZFŚS wynosi 10 tys. złotych. Tabele poniżej przedstawiają analitykę aktywów, zobowiązań oraz kosztów Funduszu.

	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022- 31.12.2022
Środki trwałe wniesione do Funduszu	-	-
Pożyczki udzielone pracownikom	-	-
Środki pieniężne	-	-
Zobowiązania z tytułu ZFŚS	10	37
Saldo po skompensowaniu	10	37
Odpisy na Fundusz w okresie obrotowym

15. Zysk przypadający na jedną akcję

Zysk podstawowy przypadający na jedną akcję oblicza się poprzez podzielenie zysku netto za okres, przypadającego na akcjonariuszy jednostki dominującej, ‎ przez średnią ważoną liczbę wyemitowanych akcji występujących w ciągu okresu. Zysk rozwodniony przypadający na jedną akcję oblicza się poprzez podzielenie zysku netto za okres, przypadającego na akcjonariuszy jednostki dominującej, ‎ przez średnią ważoną liczbę wyemitowanych akcji występujących w ciągu okresu. W okresie sprawozdawczym nie występowało rozwodnienie zysku. Poniżej przedstawione zostały dane dotyczące zysku oraz akcji, które posłużyły do wyliczenia podstawowego zysku na jedną akcję:

Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.# Grupa Kapitałowa Triton Development Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

Zysk (strata) netto

Okres	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Zysk (strata) netto z działalności kontynuowanej	(4 257)	(71)
Strata na działalności zaniechanej	-	-
Zysk (strata) netto	(4 257)	(71)

Zysk na akcję

Okres	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Średnia ważona liczba wyemitowanych akcji zastosowana do obliczenia podstawowego zysku na jedną akcję	6 364 523	6 364 523
Skorygowana średnia ważona liczba akcji zastosowana do obliczenia rozwodnionego zysku na jedną akcję	6 364 523	6 364 523

Okres	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Strata netto z działalności zaniechanej przypadająca na zwykłych akcjonariuszy zastosowana do obliczenia podstawowego zysku na jedną akcję	-	-
Strata netto z działalności zaniechanej przypadająca na zwykłych akcjonariuszy zastosowana do obliczenia rozwodnionej straty na jedną akcję	-	-

W okresie między dniem bilansowym a dniem sporządzenia niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego nie wystąpiły żadne transakcje dotyczące akcji, które miałyby wpływ na powyższe dane.

Na podstawie powyższych informacji podstawowy oraz rozwodniony zysk na akcję wynosi:

Podstawowy zysk na akcję

Okres	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Zysk (strata) netto	(4 257)	(71)
Średnioważona liczba akcji	6 364 523	6 364 523
Podstawowy zysk (strata) na akcję (zł/akcję)	(0,67)	(0,01)

Rozwodniony zysk na akcję

Okres	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Zysk (strata) netto przypadający na akcjonariuszy zastosowany do obliczenia rozwodnionego zysku na jedną akcję	(4 257)	(71)
Skorygowana średnia ważona liczba akcji zastosowana do obliczenia rozwodnionego zysku na akcję	6 364 523	6 364 523
Rozwodniony zysk (strata) na akcję (zł/akcję)	(0,67)	(0,01)

Podstawowy zysk (strata) na akcję z działalności kontynuowanej

Okres	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Zysk (strata) netto z działalności kontynuowanej	(4 257)	(71)
Średnioważona liczba akcji zwykłych	6 364 523	6 364 523
Podstawowy zysk na akcję (zł/akcję)	(0,67)	(0,01)

Rozwodniony zysk (strata) na akcję z działalności kontynuowanej

Okres	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Zysk (strata) netto przypadający na akcjonariuszy zastosowany do obliczenia rozwodnionego zysku na jedną akcję z działalności kontynuowanej	(4 257)	(71)
Skorygowana średnia ważona liczba akcji zastosowana do obliczenia rozwodnionego zysku na jedną akcję	6 364 523	6 364 523
Rozwodniony zysk (strata) na akcję (zł/akcję)	(0,67)	(0,01)

16. Dywidendy wypłacone i zaproponowane do wypłaty

Spółki Grupy nie wypłacały i nie deklarowały do wypłaty dywidendy w i za lata 2023 i 2022.

17. Wartość firmy jednostek podporządkowanych

Okres	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Wartość firmy - jednostki zależne	-	-
Wartość firmy - jednostki współzależne	-	-
Wartość firmy - jednostki stowarzyszone	-	-
Wartość firmy razem	-	-

	Na dzień 31.12.2023	Na dzień 31.12.2022
Wartość firmy brutto na początek okresu	648	648
Zwiększenie wartości	-	-
Wartość firmy brutto na koniec okresu	648	648
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości	(648)	(648)
Wartość firmy netto na koniec okresu	-	-

Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.

Grupa Kapitałowa Triton Development Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

18. Wartości niematerialne

Tabela ruchu wartości niematerialnych w roku obrotowym zakończonym 31 grudnia 2023 roku

	Koszty zakończonych prac rozwojowych	Nabyte koncesje, patenty, licencje itp.	w tym: Oprogramowanie komputerowe	Inne wartości niematerialne	Razem
Wartość brutto na początek okresu	-	96	133	1	140
Zwiększenie wartości - zakup	-	-	13	-	13
Reklasyfikacja	-	-	-	-	-
Zmniejszenie wartości - likwidacja	-	-	11	-	11
Wartość brutto na koniec okresu	-	96	135	1	142
Skumulowana amortyzacja na początek okresu	-	96	109	-	115
Umorzenie za bieżący okres	-	-	9	-	9
Zmniejszenie umorzenia - likwidacja	-	-	11	-	11
Skumulowana amortyzacja na koniec okresu	-	96	107	-	113
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na początek okresu	-	-	-	-	-
Zmniejszenie wartości - reklasyfikacja	-	-	-	-	-
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na koniec okresu	-	-	-	-	-
Wartość netto na koniec okresu	-	-	28	1	29

Tabela ruchu wartości niematerialnych w roku obrotowym zakończonym 31 grudnia 2022 roku

	Koszty zakończonych prac rozwojowych	Nabyte koncesje, patenty, licencje itp.	w tym: Oprogramowanie komputerowe	Inne wartości niematerialne	Razem
Wartość brutto na początek okresu	-	96	128	1	135
Zwiększenie wartości - zakup	-	-	5	-	5
Reklasyfikacja	-	-	-	-	-
Zmniejszenie wartości - likwidacja	-	-	-	-	-
Wartość brutto na koniec okresu	-	96	133	1	140
Skumulowana amortyzacja na początek okresu	-	96	96	-	102
Umorzenie za bieżący okres	-	-	13	-	13
Zmniejszenie umorzenia - likwidacja	-	-	-	-	-
Skumulowana amortyzacja na koniec okresu	-	96	109	-	115
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na początek okresu	-	-	-	-	-
Zmniejszenie wartości - reklasyfikacja	-	-	-	-	-
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na koniec okresu	-	-	-	-	-
Wartość netto na koniec okresu	-	-	24	1	25

W roku zakończonym 31 grudnia 2023 roku patenty i licencje amortyzowane były równomiernie przez okres ich ekonomicznego użytkowania – stawki amortyzacyjne 10%, 50% albo 100% (2022: 10%, 50% albo 100%). Wartość brutto wartości niematerialnych całkowicie umorzonych, ale nadal użytkowanych przez spółki Grupy na dzień 31 grudnia 2023 roku wynosiła 117 tys. złotych, w tym użytkowane przez Emitenta o wartości brutto 45 tys. złotych. Wartości niematerialne całkowicie umorzone, ale nadal użytkowane to głównie programy komputerowe.

Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.

Grupa Kapitałowa Triton Development Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

19. Rzeczowe aktywa trwałe

	Na dzień 31.12.2023	Na dzień 31.12.2022
Środki trwałe, w tym:	2 574	4 304
- grunty	-	-
- budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej	1 914	1 921
- urządzenia techniczne i maszyny	14	22
- środki transportu	331	230
- inne środki trwałe	315	2 131
- środki trwałe w budowie	-	-
- zaliczki na środki trwałe w budowie	-	2 056
Rzeczowe aktywa trwałe, razem, w tym:	2 574	4 304

Tabela ruchu środków trwałych w roku obrotowym zakończonym 31 grudnia 2023 roku

	Grunty	Budynki i lokale	Urządzenia techniczne i maszyny	Środki transportu	Inne środki trwałe	Środki trwałe razem
Wartość brutto na początek okresu	-	2 020	264	1 699	2 827	6 810
Zwiększenie wartości - zakup	-	-	1	57	246	304
Zwiększenie wartości - rozliczenie inwestycji	-	-	-	-	-	-
Zwiększenie wartości - inne	-	-	-	187	-	187
Zmniejszenie wartości - sprzedaż	-	-	-	-	125	125
Zmniejszenie wartości - likwidacja	-	-	87	186	183	456
Zmniejszenie wartości - inne	-	-	-	-	2 000	2 000
Wartość brutto na koniec okresu	-	2 020	178	1 757	765	4 720
Skumulowana amortyzacja na początek okresu	-	99	242	1 469	696	2 506
Umorzenie za bieżący okres	-	7	9	111	30	157
Zwiększenie- inne	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenie umorzenia - sprzedaż	-	-	-	-	93	93
Zmniejszenie umorzenia - likwidacja	-	-	87	154	183	424
Zmniejszenie umorzenia - inne	-	-	-	-	-	-
Skumulowana amortyzacja na koniec okresu	-	106	164	1 426	450	2 146
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na początek okresu	-	-	-	-	-	-
Wycofanie odpisu - sprzedaż	-	-	-	-	-	-
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na koniec okresu	-	-	-	-	-	-
Wartość netto na koniec okresu	-	1 914	14	331	315	2 574

Tabela ruchu środków trwałych w roku obrotowym zakończonym 31 grudnia 2022 roku

	Grunty	Budynki i lokale	Urządzenia techniczne i maszyny	Środki transportu	Inne środki trwałe	Środki trwałe razem
Wartość brutto na początek okresu	-	2 020	250	1 660	741	4 671
Zwiększenie wartości - zakup	-	-	14	102	30	146
Zwiększenie wartości - rozliczenie inwestycji	-	-	-	-	2 056	2 056
Zmniejszenie wartości - sprzedaż	-	-	-	62	-	62
Zmniejszenie wartości - likwidacja	-	-	-	1	-	1
Zmniejszenie wartości - inne	-	-	-	-	-	-
Wartość brutto na koniec okresu	-	2 020	264	1 699	2 827	6 810
Skumulowana amortyzacja na początek okresu	-	91	229	1 401	670	2 391
Umorzenie za bieżący okres	-	8	14	130	26	178
Zwiększenie- inne	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenie umorzenia - sprzedaż	-	-	-	62	-	62
Zmniejszenie umorzenia - likwidacja	-	-	-	1	-	1
Zmniejszenie umorzenia - inne	-	-	-	-	-	-
Skumulowana amortyzacja na koniec okresu	-	99	242	1 469	696	2 506
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na początek okresu	-	-	-	-	-	-
Wycofanie odpisu - sprzedaż	-	-	-	-	-	-
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na koniec okresu	-	-	-	-	-	-
Wartość netto na koniec okresu	-	1 921	22	230	2 131	4 304

Wartość bilansowa środków trwałych użytkowanych przez spółki Grupy na dzień 31 grudnia 2023 roku na mocy umów leasingu finansowego oraz umów dzierżawy z opcją zakupu wynosi 305 tys. złotych, w tym użytkowane przez Emitenta: 233 tys. złotych. Wartość brutto środków trwałych całkowicie umorzonych, ale nadal użytkowanych przez spółki Grupy na dzień 31 grudnia 2023 roku wynosiła 1 729 tys. złotych, w tym użytkowane przez Emitenta o wartości brutto 1 404 tys. złotych. Środki trwałe całkowicie umorzone, ale nadal użytkowane to środki trwałe o jednostkowej niskiej wartości, takie jak wyposażenie, komputery.

Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.# 20. Nieruchomości inwestycyjne

Na dzień 31.12.2023	Na dzień 31.12.2022	Na początek okresu
13 943	14 326
- grunty	3 224	3 894
- budynki, lokale	10 719	10 432
Zwiększenia	4 289
- grunty	-
- zakupy	1
- reklasyfikacja	-
- budynki, lokale	4 287
- zakupy	-
- nakłady na lokale	-
- reklasyfikacja	4 287
Zmniejszenia	474	671
- grunty	671
- sprzedaż	-	481
- amortyzacja	474	190
- budynki, lokale	-
- reklasyfikacja	-
- sprzedaż	-
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości	-	-
Na koniec okresu	13 473	13 943
- grunty	3 224	3 224
- budynki, lokale	10 249	10 719

Nieruchomości inwestycyjne zostały wykazane według ceny nabycia. Wartość godziwa nieruchomości została ustalona w oparciu o przeprowadzone testy na utratę wartości aktywów z wykorzystaniem posiadanych przez Spółki Grupy operatów szacunkowych dla tych nieruchomości. Szacowana wartość godziwa wszystkich nieruchomości inwestycyjnych Grupy, wynosiła 38.882 tys. złotych, a ich sumaryczna wartość księgowa wynosiła ‎ 13 473 tys. złotych. Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.

25 Grupa Kapitałowa Triton Development

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

Poniżej przedstawiono wpływ nieobserwowalnych danych wejściowych na wartość godziwą nieruchomości w zależności od przyjętej techniki wyceny.

Zastosowana technika wyceny	Nieobserwowalne dane wejściowe	Zależność pomiędzy nieobserwowalnymi danymi wejściowymi a wartością godziwą
Nieruchomości gruntowe	Podejście porównawcze	- Lokalizacja Czynniki te miały wpływ na wartość współczynnika korygującego przyjętego w wycenie wartości godziwej nieruchomości, wzrost ceny rynkowej nieruchomości porównywalnych spowoduje wzrost wartości godziwej nieruchomości - Stan zagospodarowania - Powierzchnia - Średnia cena rynkowa nieruchomości porównywalnych
Budynki i Lokale	Podejście porównawcze	- Lokalizacja Czynniki te miały wpływ na wartość współczynnika korygującego przyjętego w wycenie wartości godziwej nieruchomości, wzrost ceny rynkowej nieruchomości porównywalnych spowoduje wzrost wartości godziwej nieruchomości - Stan nieruchomości - Powierzchnia - Średnia cena rynkowa nieruchomości porównywalnych

Szczegóły dotyczące hierarchii wartości godziwej na dzień 31 grudnia 2023 roku oraz 31 grudnia 2022 roku:

Stan na 31.12.2023

	Poziom 1	Poziom 2	Poziom 3
Nieruchomości inwestycyjne	13 473	-	-
Nieruchomości Gruntowe	3 224	-	-
Budynki i Lokale	10 249	-	-

Stan na 31.12.2022

	Poziom 1	Poziom 2	Poziom 3
Nieruchomości inwestycyjne	13 943	-	-
Nieruchomości Gruntowe	3 224	-	-
Budynki i Lokale	10 719	-	-

Poziom 1 - ceny notowań rynkowych z aktywnych rynków dla identycznych aktywów i zobowiązań;
Poziom 2 - ceny z aktywnych rynków, lecz inne niż ceny notowań rynkowych - ustalane bezpośrednio (poprzez porównanie z faktycznymi transakcjami) lub pośrednio (poprzez techniki wyceny bazujące na faktycznych transakcjach);
Poziom 3 - ceny niepochodzące z aktywnych rynków.

Nie nastąpiły przeniesienia pomiędzy poziomami 1,2 i 3 w trakcie roku obrotowego.

21. Prawo wieczystego użytkowania gruntów

Dla części nieruchomości spełniających kryteria zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2018 o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe prawo użytkowania wieczystego gruntu z dniem 01.01.2019 uległo przekształceniu w prawo własności. W związku z powyższym Spółki z Grupy otrzymały zaświadczenia o przekształceniu prawa użytkowania gruntu w prawo własności oraz informacje o rocznej opłacie przekształceniowej, którą należy wnosić przez okres 99 lat. Całość zobowiązań z tytułu opłat przekształceniowych powiększyła wartość nieruchomości inwestycyjnych lub zapasów, w zależności od rodzaju nieruchomości, której dotyczą. W przypadku nieruchomości, które nie kwalifikują się do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu Grupa ponosi opłaty roczne, które ujmowane są proporcjonalnie w rachunku z całkowitych dochodów, jeśli dotyczą nieruchomości inwestycyjnych, lub powiększają koszty produkcji w toku, jeśli dotyczą rozpoczętej budowy.

22. Inne inwestycje długoterminowe

	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Inne inwestycje długoterminowe wg rodzaju:	206	206
- środki transportu (samochód zabytkowy)	206	206
Inne inwestycje długoterminowe, w tym:	206	206
	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Na początek okresu	206	206
Na koniec okresu	206	206

23. Inwestycje w jednostkach podporządkowanych

Na dzień bilansowy Grupa posiadała następujące inwestycje w jednostkach podporządkowanych:

Na dzień 31.12.2023	Na dzień 31.12.2022
Udziały i akcje
- Udziały w spółkach zależnych	-
- Udziały w spółkach stowarzyszonych	-
Odpisy z tytułu utraty wartości ujęte w rachunku zysków i strat	-
Pozostałe	-
Razem udziały i akcje	-

Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.

26 Grupa Kapitałowa Triton Development

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

UDZIAŁY LUB AKCJE W JEDNOSTKACH PODPORZĄDKOWANYCH za okres zakończony 31 grudnia 2023 r.

nazwa (firma) jednostki	siedziba	przedmiot przedsiębiorstwa	charakter powiązania	zastosowana metoda konsolidacji	udział w kapitale zakładowym %	udział w prawach głosu %
Triton Investment Sp. z o.o.	Warszawa	pośrednictwo inwestycyjne	zależna	pełna	100	100
7bulls germany GmbH*)	Niemcy	działalność informatyczna	zależna	wyłączona z konsolidacji	67	67
Triton Real Management Sp. z o.o.	Warszawa	pośrednictwo inwestycyjne	zależna	pełna	100	100
Triton Development Sp. z o.o.	Warszawa	działalność deweloperska	zależna	pełna	100	100
Triton Winnica Sp. z o.o.	Warszawa	realizacja projektów budowlanych	zależna	pełna	100	100
Triton Property Sp. z o.o.	Warszawa	realizacja projektów budowlanych	zależna	pełna	100	100
Triton Kampinos Sp. z o.o.	Warszawa	realizacja projektów budowlanych	zależna	pełna	100	100
Administracja i Zarządzanie Sp. z o.o.	Warszawa	zarządzanie nieruchomościami	zależna	pełna	100	100
Triton Country Sp. z o.o.	Warszawa	realizacja projektów budowlanych	zależna	pełna	100	100
Osiedle Kampinos Sp. z o.o.	Warszawa	realizacja projektów budowlanych	zależna	pełna	100	100
Triton Karpin Sp. z o.o.	Warszawa	realizacja projektów budowlanych	zależna	pełna	100	100

Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.

27 Grupa Kapitałowa Triton Development

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

UDZIAŁY LUB AKCJE W JEDNOSTKACH PODPORZĄDKOWANYCH za okres zakończony 31 grudnia 2022 r.

nazwa (firma) jednostki	siedziba	przedmiot przedsiębiorstwa	charakter powiązania	zastosowana metoda konsolidacji	udział w kapitale zakładowym %	udział w prawach głosu %
Triton Investment Sp. z o.o.	Warszawa	pośrednictwo inwestycyjne	zależna	pełna	100	100
7bulls germany GmbH*)	Niemcy	działalność informatyczna	zależna	wyłączona z konsolidacji	67	67
Triton Real Management Sp. z o.o.	Warszawa	pośrednictwo inwestycyjne	zależna	pełna	100	100
Triton Development Sp. z o.o.	Warszawa	działalność deweloperska	zależna	pełna	100	100
Triton Winnica Sp. z o.o.	Warszawa	realizacja projektów budowlanych	zależna	pełna	100	100
Triton Property Sp. z o.o.	Warszawa	realizacja projektów budowlanych	zależna	pełna	100	100
Triton Kampinos Sp. z o.o.	Warszawa	realizacja projektów budowlanych	zależna	pełna	100	100
Triton Administracja i Zarządzanie Sp. z o.o.	Warszawa	zarządzanie nieruchomościami	zależna	pełna	100	100
Triton Country Sp. z o.o.	Warszawa	realizacja projektów budowlanych	zależna	pełna	100	100
Osiedle Kampinos Sp. z o.o.	Warszawa	realizacja projektów budowlanych	zależna	pełna	100	100
Triton Karpin Sp. z o.o.	Warszawa	realizacja projektów budowlanych	zależna	pełna	100	100

Brak danych finansowych – spółka nie prowadzi działalności.

Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.

28 Grupa Kapitałowa Triton Development

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

UDZIAŁY LUB AKCJE W POZOSTAŁYCH JEDNOSTKACH za okres zakończony 31 grudnia 2023 r.

nazwa (firma) jednostki	siedziba	przedmiot przedsiębiorstwa	wartość bilansowa udziałów/ akcji	kapitał własny jednostki	udział w kapitale zakładowym %	udział w prawach głosu %
Polski Holding Obronny Sp. z o.o.( poprzednia nazwa BUMAR* Sp. z o.o.)	Warszawa	Handel zagraniczny	0	2 353 514	0,0010	0,0010
Razem			0

UDZIAŁY LUB AKCJE W POZOSTAŁYCH JEDNOSTKACH za okres zakończony 31 grudnia 2022 r.

nazwa (firma) jednostki	siedziba	przedmiot przedsiębiorstwa	wartość bilansowa udziałów/ akcji	kapitał własny jednostki	udział w kapitale zakładowym %	udział w prawach głosu %
Polski Holding Obronny Sp. z o.o.( poprzednia nazwa BUMAR Sp. z o.o.)	Warszawa	Handel zagraniczny	0	1 747 096	0,0010	0,0010
Razem			0

W poprzednich okresach Emitent na podstawie przeprowadzonych testów na utratę wartości aktywów dokonał odpisu na udziały w jednostkach pozostałych.

24. Pozostałe aktywa finansowe

Grupa nie stosowała rachunkowości zabezpieczeń w okresach sprawozdawczych objętych skonsolidowanym sprawozdaniem. Na dzień bilansowy Grupa nie posiadała umów z wbudowanymi instrumentami pochodnymi, spełniającymi wymogi wydzielenia ich z umów zasadniczych. Na dzień bilansowy oraz w trakcie okresu sprawozdawczego Grupa nie zawierała transakcji z wykorzystaniem instrumentów pochodnych w celach spekulacyjnych. Spółki Grupy nie zawierały transakcji z wykorzystaniem instrumentów pochodnych w celach spekulacyjnych.# Grupa Kapitałowa Triton Development

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

W miesiącu lipcu 2023r, w związku z zawarciem przez spółkę zależną Triton Kampinos sp. z o.o. umowy kredytowej z Bankiem Polskiej Spółdzielczości S.A. ‎ z siedzibą w Warszawie jako jedno z zabezpieczeń kredytu ustanowiono zastaw na udziałach Emitenta w spółce Triton Kampinos sp. z o.o.

25. Zapasy

	Na dzień 31.12.2023	Na dzień 31.12.2022
Materiały	6	6
Według cen nabycia	6	6
Według wartości netto możliwej do uzyskania	-	-
Towary	569	295
Według cen nabycia	569	295
Według wartości netto możliwej do uzyskania	-	-
Półprodukty i produkty w toku	87 483	60 815
Według cen nabycia	87 483	60 815
Według wartości netto możliwej do uzyskania	-	-
Produkty gotowe	2 670	4 408
Według cen nabycia	442	442
Według wartości netto możliwej do uzyskania	2 228	3 966
Zaliczki na dostawy	585	-
Razem zapasy	91 313	65 524

1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Odpisy aktualizujące wartość zapasów na początek roku	1 537
Wykorzystany odpis w koszcie własnym sprzedaży	-
Odwrócony odpis w koszcie własnym sprzedaży	-
Utworzony odpis w pozostałych kosztach działalności	-
Odwrócony odpis w kosztach administracyjnych	-
Odpisy aktualizujące wartość zapasów na koniec okresu	1 537

Na dzień 31 grudnia 2023 roku w cenie sprzedaży netto zostały wykazane produkty gotowe - mieszkania i lokale użytkowe. Na dzień 31 grudnia 2023 roku, w spółce zależnej Triton Development Sp. z o.o. występował utworzony w okresach poprzednich odpis aktualizujący wartość produktów gotowych do wysokości możliwej do uzyskania ceny sprzedaży netto w kwocie 21 tys. złotych. W wyniku przeprowadzonego testu na utratę wartości aktywów, w latach poprzednich został utworzony odpis aktualizujący wartość zapasów w spółkach z Grupy w łącznej kwocie 1 516 tys. złotych. Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.

29 Grupa Kapitałowa Triton Development

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

26. Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności

	Na dzień 31.12.2023	Na dzień 31.12.2022
Pozostałe należności długoterminowe
Należności z tytułu dostaw i usług	-	-
Inne należności finansowe	1 436	1 436
Inne należności niefinansowe	-	-
Razem pozostałe należności długoterminowe	1 436	1 436

	Na dzień 31.12.2023	Na dzień 31.12.2022
Należności od jednostek powiązanych	20	70
Należności z tytułu dostaw i usług	20	70
Inne należności finansowe	-	-
Inne należności niefinansowe	-	-
Należności od pozostałych jednostek	6 514	7 269
Należności z tytułu dostaw i usług	980	1 535
Inne należności niefinansowe	385	431
Należności budżetowe z innych tytułów niż bieżący podatek dochodowy	1 201	3 385
Zaliczki na zapasy	3 948	1 918
Należności brutto	6 534	7 339
Odpis aktualizujący należności	(363)	(373)
Należności ogółem (netto)	6 171	6 966

Odpisy aktualizujące wartość należności	1.01.2023 - 31.12.2023	1.01.2022 - 31.12.2022
Stan na początek okresu	373	395
Utworzenie	-	-
Rozwiązanie	(10)	(22)
Wykorzystanie	-	-
Stan na koniec okresu	363	373

Znaczące należności w okresie sprawozdawczym w poszczególnych spółkach Grupy:
- W spółce Emitenta Triton Development S.A. występują należności z tytułu dostaw i usług w kwocie 585 tys. złotych.
- W spółce zależnej Triton Development Sp. z o.o. występują należności z tytułu podatku od towarów i usług na kwotę 226 tys. złotych oraz należności z tytułu dostaw i usług w kwocie 486 tys. złotych.
- W spółce zależnej Triton Property Sp. z o.o. występuje należność z tytułu podatku od towarów i usług na kwotę 195 tys. złotych.
- W spółce Triton Kampinos Sp. z o.o. występują należności z tytułu podatku od towarów i usług na kwotę 261 tys. złotych.
- W spółce Triton Investment Sp. z o. o. występują należności z tytułu wpłaconej zaliczki na poczet zakupu nieruchomości w wysokości 3 918 tys. złotych.

Transakcje z podmiotami powiązanymi odbywają się na warunkach rynkowych, nieodbiegających od podobnych transakcji zawieranych z podmiotami niepowiązanymi. Należności z tytułu dostaw i usług nie są oprocentowane i mają zazwyczaj 14-dniowy termin płatności. Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności wyceniane są w kwocie należnej zapłaty z uwzględnieniem odpisów aktualizujących wartość należności. Wartość księgowa należności jest zbliżona do ich wartości godziwej. Opis ryzyk związanych z należnościami z tytułu dostaw i usług i pozostałymi należnościami oraz polityka Spółek z Grupy dotycząca zarządzania tymi ryzykami została przedstawiona w punktach 39 dodatkowych informacji i objaśnień. Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.

30 Grupa Kapitałowa Triton Development

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

27. Środki pieniężne i ich ekwiwalenty

	Na dzień 31.12.2023	Na dzień 31.12.2022
Środki pieniężne w banku i w kasie	11 771	7 403
Lokaty krótkoterminowe	-	-
Płatne lub wymagalne w ciągu 3 miesięcy od dnia ich otrzymania,wystawienia, nabycia, założenia – transakcje repo, czeki, weksle obce i inne aktywa pieniężne	-	-
Razem środki pieniężne i ich ekwiwalenty	11 771	7 403

Wolne środki pieniężne zgromadzone są na rachunkach bankowych i inwestowane są w formie lokat terminowych oraz overnight. Grupa uzyskuje ‎ od zgromadzonych środków pieniężnych głównie oprocentowanie zmienne. Środki pieniężne w banku są oprocentowane według zmiennych stóp procentowych, których wysokość zależy od stopy oprocentowania jednodniowych lokat bankowych. Lokaty krótkoterminowe są dokonywane na różne okresy, od jednego dnia do trzech miesięcy, w zależności od aktualnego zapotrzebowania Grupy na środki pieniężne i są oprocentowane według ustalonych dla nich stóp procentowych. Wartość godziwa środków pieniężnych i ich ekwiwalentów na dzień 31 grudnia 2023 roku i 31 grudnia 2022 jest równa ich wartości nominalnej.

	Na dzień 31.12.2023	Na dzień 31.12.2022
Środki w PLN	11 771	7 403
Środki w EUR	-	-
Środki w USD	-	-
Środki w innych walutach	-	-
Razem środki pieniężne i ich ekwiwalenty	11 771	7 403

28. Rozliczenia międzyokresowe czynne

	Na dzień 31.12.2023	Na dzień 31.12.2022
Rozliczenia międzyokresowe czynne, w tym:
- koszty ubezpieczeń	46	19
- pozostałe rozliczenia międzyokresowe czynne	56	55
Razem rozliczenia międzyokresowe czynne, w tym:	102	74
długoterminowe	-	-
krótkoterminowe	102	74

29. Aktywa trwałe przeznaczone do sprzedaży

	Na dzień 31.12.2023	Na dzień 31.12.2022
Grunty przeznaczone do sprzedaży	-	-
Razem aktywa przeznaczone do sprzedaży	-	-

30. Kapitał podstawowy i pozostałe kapitały

30.1. Kapitał podstawowy

	Stan na 1 stycznia 2022 roku	Stan na 31 grudnia 2022 roku
Kapitał zakładowy zarejestrowany	25 458	25 458

W ciągu roku obrotowego nie nastąpiły zmiany w kapitale akcyjnym Spółki. Wartość nominalna akcji na dzień 31 grudnia 2023 roku Kapitał akcyjny Spółki wynosi 25.458.092 złotych i dzieli się na: 750.000 akcji imiennych serii A o wartości nominalnej 4zł/akcja, 375.000 akcji imiennych serii B o wartości nominalnej 4zł/akcja, 5.239.523 akcji na okaziciela serii C o wartości nominalnej 4zł/akcja.

Prawa wspólników na dzień 31 grudnia 2023 roku:
Każda akcja serii A posiada prawo do 5 głosów na Walnym Zgromadzeniu, co stanowi 11,78% kapitału zakładowego, z których wynika 3 750 000 głosów, co stanowi 34,52% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.
Każda akcja serii B posiada prawo do 5 głosów na Walnym Zgromadzeniu, co stanowi 5,89% kapitału zakładowego Spółki, z których wynika 1 875 000 głosów, co stanowi 17,26% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.
Każda akcja serii C posiada prawo do jednego głosu na Walnym Zgromadzeniu, co stanowi 82,32% kapitału zakładowego Spółki, z których wynika 5 239 523 głosów, co stanowi 48,23% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.
Ogólna liczba głosów wynikająca ze wszystkich akcji, po zarejestrowaniu podwyższenia wartości nominalnej akcji, wynosi 10 864 523. Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.

31 Grupa Kapitałowa Triton Development

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

Seria / emisja	Rodzaj akcji	Rodzaj uprzywilejowania akcji	Liczba akcji	Wartość serii / emisji wg wartości nominalnej	Sposób pokrycia kapitału	Data rejestracji	Prawo do dywidendy (od daty)
Seria A	imienne	uprzywilejowane co do głosu	750 000	3 000	wpłata	24.06.1997	24.06.1997
Seria B	imienne	uprzywilejowane co do głosu	375 000	1 500	wpłata	02.07.1997	24.06.1997
Seria C	na okaziciela	zwykłe	5 239 523	20 958	wpłata	11.09.1998	01.01.1998
Liczba akcji razem			6 364 523
Kapitał zakładowy, razem				25 458

Wartość nominalna jednej akcji = 4 zł.
Akcje Triton Development S.A. są notowane na Warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych.

30.2. Kapitał zapasowy

Kapitał zapasowy Emitenta powstał z następujących tytułów:
- sprzedaży akcji Emitenta powyżej ceny nominalnej,
- utworzony zgodnie z KSH,
- podziału zysków z lat ubiegłych,
- dopłat.

30.3. Kapitał rezerwowy

Kapitał rezerwowy Emitenta powstał w 2009 roku z przeznaczenia kwoty 1 934 złotych z zysku za 2008 rok.

30.4. Zyski zatrzymane

	Na dzień 31.12.2023	Na dzień 31.12.2022
Wyniki zatrzymane z lat poprzednich	(6 186)	(1 748)
Wynik finansowy netto bieżącego okresu	(4 257)	(71)
Łączna wartość korekt kapitału wynikająca z zastosowania MSR/MSSF	-	-
Razem zyski zatrzymane	(10 443)	(1 819)

31. Rezerwy

Sporządzenie sprawozdania finansowego zgodnie z MSSF wymaga dokonania szacunków i założeń, które wpływają na wielkości wykazane w sprawozdaniu finansowym.Przyjęte szacunki i założenia odzwierciedlają najlepszą wiedzę Zarządu, tym niemniej rzeczywiste wielkości mogą się różnić od przewidywanych. Szacunki te dotyczą przede wszystkim przyjętych okresów amortyzacji rzeczowych aktywów trwałych, kwot odpisów aktualizujących oraz rezerw. Spółki Grupy tworzą rezerwy na przewidywane koszty niewykorzystanych urlopów biorąc za podstawę ilość dni i indywidualne, średnie wynagrodzenie. Rezerwy tworzone są również na inne koszty, kiedy występuje duże prawdopodobieństwo ich wystąpienia, jak koszty badania sprawozdań, koszty odsetek od kredytu, koszty napraw gwarancyjnych i innych kosztów związanych ze sprzedażą. Do wyceny rezerw na zobowiązania oraz przyszłych strat na kontraktach przyjęto dane z otrzymanych dokumentów. Do wyceny rezerw na naprawy gwarancyjne przyjęto szacunkowe koszty napraw niepokryte gwarancjami bankowymi i zatrzymanymi kaucjami. Sporządzenie sprawozdania finansowego wymaga od Zarządu spółek Grupy dokonania szacunków, ponieważ wiele informacji zawartych w sprawozdaniu finansowym nie może zostać wycenione w sposób precyzyjny. Zarząd weryfikuje przyjęte szacunki w oparciu o zmiany czynników branych pod uwagę przy ich dokonywaniu, nowe informacje lub doświadczenia z przeszłości. Dlatego też szacunki dokonane na dzień 31 grudnia 2023 roku mogą zostać w przyszłości zmienione.

31.1. Zmiany stanu rezerw

Na dzień 31.12.2023

	Rezerwa na świadczenia pracownicze	Rezerwa na koszty odsetek	Rezerwa na koszty badania sprawozdań	Inne rezerwy	Ogółem
Stan na początek okresu	348	-	50	144	542
Utworzenie	76	-	82	607	765
Rozwiązanie	(46)	-	-	-	(46)
Wykorzystanie	-	-	(82)	(601)	(683)
Stan na koniec okresu	378	-	50	150	578

Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.

32 Grupa Kapitałowa Triton Development

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

Na dzień 31.12.2022

	Rezerwa na świadczenia pracownicze	Rezerwa na koszty odsetek	Rezerwa na koszty badania sprawozdań	Inne rezerwy	Ogółem
Stan na początek okresu	256	-	50	45	351
Utworzenie	123	-	74	380	577
Rozwiązanie	(31)	-	-	-	(31)
Wykorzystanie	-	-	(74)	(281)	(355)
Stan na koniec okresu	348	-	50	144	542

Struktura czasowa rezerw

	Na dzień 31.12.2023	Na dzień 31.12.2022
część długoterminowa	-	-
część krótkoterminowa	578	542
Razem rezerwy	578	542

Spółki Grupy Kapitałowej nie prowadzą specjalnych programów świadczeń dla pracowników po okresie zatrudnienia.

31.2. Rezerwa na sprawy sądowe, kary, grzywny i odszkodowania

Na dzień 31 grudnia 2023 roku spółki Grupy nie posiadały rezerw na sprawy sądowe, kary, grzywny i odszkodowania. Suma postępowań toczących się przed sądem, organem właściwym dla postępowania arbitrażowego lub organem administracji publicznej dotyczących zobowiązań oraz wierzytelności Spółek z Grupy nie przekracza kwoty stanowiącej równowartość 10% kapitałów własnych Emitenta.

31.3. Inne rezerwy

Stan rezerw na dzień 31 grudnia 2023 roku według tytułów:
* na świadczenia pracownicze dotyczy niewykorzystanych urlopów i wynosi 378 tys. złotych
* na koszty badania sprawozdań 50 tys. złotych
* pozostałe koszty działalności operacyjnej 150 tys. złotych zostały wykazane w ogólnej kwocie kol. Inne rezerwy tabeli 31.1.

Oprocentowane kredyty bankowe i pożyczki

W lipcu 2023 Emitent spłacił pozostałą wartość otrzymanej w 2020 roku subwencji w ramach Programu Rządowego Tarcza Finansowa Polskiego Funduszu Rozwoju dla Małych i Średnich Firm uruchomionego w celu zapobiegania negatywnym skutkom rozprzestrzeniania się wirusa SARS-CoV-2.

W miesiącu lipcu 2023r, spółka zależna Triton Kampinos sp. z o.o. zawarła umowę o kredyt obrotowy - deweloperski z Bankiem Polskiej Spółdzielczości S.A. z siedzibą w Warszawie na realizację przedsięwzięcia deweloperskiego w kwocie 21 500 tys. złotych oprocentowany w wysokości stawki referencyjnej WIBOR 3M plus 2,90 p.p. na okres do 30.06.2025 r.

W dniu 6 października 2023 roku Emitent zaciągnął pożyczkę od spółki AS Motors Green sp. z o.o. w kwocie 1.400.000,00 zł oprocentowaną w wysokości stawki referencyjnej WIBOR 3M plus 2,90 p.p. na okres do 31.12.2024 r. Pożyczka została w całości spłacona po dniu bilansowym.

W dniu 6 października 2023 roku spółka zależna Triton Development Sp z o.o zaciągnęła pożyczkę od spółki AS Motors Green sp. z o.o. w kwocie 1.500.000,00 zł oprocentowaną w wysokości stawki referencyjnej WIBOR 3M plus 2,90 p.p. na okres do 31.12.2024 r. Pożyczka została w całości spłacona po dniu bilansowym.

Na dzień 31 grudnia 2023 roku Grupa posiadała następujące kredyty i pożyczki:

W okresach objętych niniejszym skonsolidowanym sprawozdaniem finansowym nie miały miejsca przypadki naruszenia postanowień umów kredytowych.

	Na dzień 31.12.2023	Na dzień 31.12.2022
Zobowiązania z tytułu leasingu finansowego i umów dzierżawy z opcją zakupu	262	206
Kredyty w rachunku bieżącym	1 113	-
Pożyczki otrzymane	2 957	25
Razem kredyty i pożyczki, w tym:	4 332	231
krótkoterminowe	3 054	110
długoterminowe	1 278	121

Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.

33 Grupa Kapitałowa Triton Development

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

ZOBOWIĄZANIA DŁUGOTERMINOWE Z TYTUŁU KREDYTÓW I POŻYCZEK na 31 grudnia 2023 roku

	Na dzień 31.12.2023	Na dzień 31.12.2022
Rozliczenia międzyokresowe przychodów, w tym:
- otrzymane zaliczki	29 052	8 020
- pozostałe rozliczenia międzyokresowe przychodów	-	-
Razem rozliczenia międzyokresowe czynne, w tym:	29 052	8 020
długoterminowe	1 996	1 785
krótkoterminowe	27 056	6 235

36. Aktywa z tytułu prawa do użytkowania i związane z tym zobowiązania z tytułu leasingu

AKTYWA Z TYTUŁU PRAWA DO UŻYTKOWANIA

Rodzaj lokalu	Ilość lokali	Wartość aktywa z tytułu prawa do użytkowania
Lokale mieszkalne	46	4 123
Lokale biurowe	2	1 222
Stan na koniec okresu	48	5 345

ZOBOWIĄZANIA Z TYTUŁU LEASINGU W ZWIĄZKU Z UJAWNIENIEM AKTYWA Z TYTUŁU PRAWA DO UŻYTKOWANIA

Spółka wynajmująca	Rodzaj lokalu	Właściciel	Łączna cena miesięczna wynajmu lokalu
Triton Property Sp. z o.o.	mieszkalny	osoby fizyczne - strony powiązane	89
Triton Development S.A.	mieszkalny		4
Lokale Usługowe Sp z.o.o.	biurowy	Triton Development S.A.	3
Administracja i Zarzadzanie Sp. z o.o.	biurowy	osoba fizyczna -strona powiązana	17
	biurowy	osoba fizyczna	9
Razem			122

W prezentowanym okresie zobowiązania z tytułu leasingu w związku z ujawnieniem aktywa z tytułu prawa do użytkowania zostały wykazane w pozycjach:
- inne zobowiązania finansowe długoterminowe w wysokości 4 388 PLN
- inne zobowiązania finansowe krótkoterminowe w wysokości 1 347 PLN

37. Zobowiązania i należności warunkowe

37.1. Inne zobowiązania warunkowe

Na dzień 31.12.2023 roku zobowiązania warunkowe nie występują. W spółkach zależnych realizujących inwestycje deweloperskie zobowiązania z tytułu udzielonej gwarancji i rękojmi do sprzedanych nieruchomości są zabezpieczone umowami z generalnym wykonawcą. Generalny wykonawca odpowiada i na bieżąco realizuje naprawy z tytułu rękojmi i gwarancji.

37.2. Sprawy sądowe

Suma postępowań toczących się przed sądami nie przekracza wartości 10% kapitałów własnych Emitenta. Spółka Triton Winnica Sp. z o.o., zależna od Emitenta, wystąpiła w 2015 roku z pozwem o wykup przez Miasto Stołeczne nieruchomości Spółki (zlokalizowanych w dzielnicy Białołęka i przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele publiczne) za cenę w kwocie 9 401,61 tys. zł. W IV kwartale 2016 r w wyniku prowadzonych negocjacji, Spółka zbyła na rzecz Miasta Stołecznego Warszawa część w/w nieruchomości za cenę 5 200 tys. zł. Wobec zawartej umowy sprzedaży Spółka ograniczyła swoje powództwo do kwoty 2 458 tys. zł.

37.3. Gwarancje

W okresie sprawozdawczym pozostałe spółki Grupy nie tworzyły ani nie rozwiązywały rezerw z tytułu gwarancji.

37.4. Rozliczenia podatkowe

Obecnie nie toczą się żadne postępowania przed instytucjami podatkowymi, w których Spółki Grupy byłyby stroną.

38. Informacje o podmiotach powiązanych

Transakcje z podmiotami powiązanymi odbywają się na warunkach rynkowych. Poniżej zostały przedstawione podmioty powiązane, z którymi łączna wartość transakcji wynosiła ponad 10 tysięcy EUR.

STRONA TRANSAKCJI	Określenie transakcji	01.01.2023-31.12.2023	01.01.2022-31.12.2022
ZAKUP (wartości brutto)
Kancelaria Wodzicka Opalski Radcowie Prawni Spółka Partnerska	Usługi prawne	691	659
Kancelaria Notarialna Daniel Nestorowicz, Ewa Szmagalska Spółka Cywilna	Usługi notarialne	292	122
AS Motors Classic Sp. z o.o.	Usługi najmu	22	22
	Usługi serwisowe samochodów	56	56
	Zakup samochodu	63	-
REALCORP1 Sp. z o.o.	Usługi najmu	-	25
REALCORP2 Sp. z o.o.	Usługi najmu	-	25
REALCORP3 Sp. z o.o.	Usługi najmu	-	25
REALCORP4 Sp. z o.o.	Usługi najmu	-	10
Andrzej Szmagalski	Usługi najmu	572	569
	Zakup gruntu	2 460	2 359
Magdalena Szmagalska	Wynagrodzenie z tytułu świadczonych usług	277	269
	Usługi najmu	568	269
	Pozostałe	-	15
Lidia Szmagalska	Usługi najmu	177	177
Krystyna Świrska	Usługi najmu	24	24
Dorota Szmagalska	Usługi najmu	59	59
FNC Sp. z o .o.	Usługi najmu	-
Jacek Łuczak	Usługi najmu	48	48
Wojciech Opalski	Usługi najmu	89	89
SPRZEDAŻ (wartości brutto)
Magdalena Szmagalska	Pozostałe	61	11
Henryk Borzymowski	Sprzedaż lokalu	57	-

PODMIOT	SALDO NALEŻNOŚCI 31.12.2023	SALDO NALEŻNOŚCI 31.12.2022	SALDO ZOBOWIĄZAŃ 31.12.2023	SALDO ZOBOWIĄZAŃ 31.12.2022
Kancelaria Wodzicka Opalski Radcowie Prawni Spółka Partnerska	12	34	35	78
Andrzej Szmagalski	-	-	30	51
Magdalena Szmagalska	2 098	47	47	47
Lidia Szmagalska	-	-	15	15
Dorota Szmagalska	-	-	10	10
Wojciech Opalski	-	-	7	7
Kancelaria Notarialna Daniel Nestorowicz, Ewa Szmagalska Spółka Cywilna	-	-	10	10

38.1. Jednostka dominująca

Triton Development Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, ul. Grójecka 194.

38.2. Podmioty kontrolujące Grupę

Andrzej Szmagalski jest właścicielem akcji Emitenta: 674.955 akcji serii A, 37.500 akcji serii B oraz 2. 176.100 akcji serii C łącznie stanowiących 45,39% kapitału zakładowego Emitenta i dających 5.738.375 głosów, tj. 52,82 % ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu. Pani Magdalena Szmagalska – Prezes Spółki jest właścicielem akcji Emitenta: 162.498 akcji serii B, oraz 709.629 akcji serii C łącznie stanowiących 13,7% kapitału zakładowego Emitenta i dających 1 522 117 głosów, tj. 14% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

38.3. Warunki transakcji z podmiotami powiązanymi

Transakcje z podmiotami powiązanymi odbywają się na warunkach rynkowych. Inne transakcje z udziałem członków Zarządu, z wyjątkiem opisanych powyżej nie występowały.

38.5. Wynagrodzenie wyższej kadry kierowniczej w Spółkach Grupy

Wynagrodzenie wypłacone przez Emitenta w 2023 roku Prezesowi Zarządu wynosiło 216 tys. zł. brutto, Wiceprezesowi Zarządu wynosiło 315 tys. zł brutto. Wynagrodzenia wypłacone przez Emitenta w 2023 roku członkom Rady Nadzorczej wynosiły łącznie 207 tys. zł brutto. W tym: Przewodniczący Rady Nadzorczej: 53 tys. zł brutto; Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej: 53 tys. zł brutto, 1 z członków Rady Nadzorczej 53 tys. zł brutto, 1 z członków Rady Nadzorczej 26 tys. zł brutto, 1 z członków Rady Nadzorczej: 22 tys. zł. W jednostce zależnej Triton Development Sp z o.o. wypłacone wynagrodzenie na rzecz Prezesa Zarządu wyniosło 87 tys. zł brutto. W spółkach zależnych Triton Development Sp z o.o. oraz Triton Winnica Sp z o.o. z tytułu świadczonych usług doradczych wypłacono Prezesowi Zarządu podmiotu dominującego wynagrodzenie w łącznej kwocie 277 złotych brutto. W jednostkach zależnych nie występowały żadne wypłaty dla osób nadzorujących Emitenta. Grupa nie wypłacała pożyczek ani świadczeń o podobnym charakterze osobom wchodzącym w skład organów zarządzających, nadzorujących ani administrujących.

39. Zarządzanie Ryzykiem Finansowym

Grupa posiada ekspozycje na następujące rodzaje ryzyka finansowego:
* Ryzyko Rynkowe
* Ryzyko Kredytowe
* Ryzyko Płynności

39.1. Ryzyko Rynkowe

Ryzyko rynkowe jest takim rodzajem ryzyka, które odzwierciedla wpływ zmian cen rynkowych takich, jak kursy wymiany walut, stopy procentowe, czy ceny instrumentów kapitałowych, na przychody Spółki lub na wartość posiadanych instrumentów finansowych. Ryzyko rynkowe obejmuje głównie następujące rodzaje ryzyk:
* ryzyko walutowe
* ryzyko stopy procentowej

Ryzyko walutowe

Na dzień 31 grudnia 2023 oraz 31 grudnia 2022 r. Grupa nie posiadała żadnych istotnych aktywów, pasywów oraz przyszłych płatności w walutach obcych, w związku z czym nie było potrzeby zawierania walutowych instrumentów pochodnych zabezpieczających.

Ryzyko stopy procentowej

Kredyty bankowe zaciągnięte przy zastosowaniu stałych stóp procentowych narażają Grupę na ryzyko wartości godziwej stopy procentowej. Kredyty i pożyczki zaciągnięte po zmiennych stopach procentowych powodują ryzyko przepływów pieniężnych. Według aktualnej struktury finansowania Grupa nie posiada kredytów o stałym oprocentowaniu. Obecnie Grupa posiada długoterminowe kredyty na zmienną stopę procentową, co powoduje ekspozycję na ryzyko przepływów pieniężnych. Ponadto Grupa posiada krótkoterminowe lokaty bankowe, środki pieniężne, z których wysokość zysku uzależniona jest od zmiany bazowych stóp procentowych i częściowo równoważy ryzyko przepływów pieniężnych z tytułu finansowania. Na datę bilansową Grupa nie posiadała długoterminowych instrumentów finansowych oprocentowanych wg stałej stopy procentowej. Struktura instrumentów finansowych oprocentowanych wg zmiennej stopy procentowej na datę bilansową przedstawiała się następująco:

Instrumenty zmiennoprocentowe	Na dzień 31.12.2023	Na dzień 31.12.2022
Aktywa finansowe	11 771	7 403
Pasywa finansowe	4 332	231
Razem, netto	16 103	7 634

Jako aktywa finansowe wykazane są oprocentowane aktywa finansowe, po wyłączeniach konsolidacyjnych tj. lokaty bankowe, środki pieniężne. Jako zobowiązania finansowe wykazane są oprocentowane zobowiązania finansowe, tj. zobowiązania z tytułu kredytu i pożyczki.# Analiza wrażliwości wysokości przepływów pieniężnych na zmianę stopy procentowej

Zmiana oprocentowania instrumentów finansowych opartych na zmiennej stopie procentowej wpływa bezpośrednio na wartość przychodów i kosztów finansowych. Poniżej przedstawiono wpływ zmiany stóp procentowych na w/w wartości przy założeniu zmian oprocentowania o 100 punktów bazowych w górę i w dół. Analiza ta wykonana dla okresów dwunastu miesięcy kończących się 31 grudnia 2023 r. i 31 grudnia 2022 zakłada, że wszystkie pozostałe zmienne pozostają stałe.

Grupa Kapitałowa
| | Rachunek zysków i strat | Kapitał własny |
|------------------------|-----------------------|---------------|
| | Wzrost o 100 pb | Spadek o 100 pb | Wzrost o 100 pb | Spadek o 100 pb |
| 31 grudnia 2023 | | | | |
| Aktywa zmiennoprocentowe | 117,71 | (117,71) | 117,71 | (117,71) |
| Pasywa zmiennoprocentowe | 43,32 | (43,32) | 43,32 | (43,32) |
| Wrażliwość netto | 161,03 | (161,03) | 161,03 | (161,03) |
| 31 grudnia 2022 | | | | |
| Aktywa zmiennoprocentowe | 74,03 | (74,03) | 74,03 | (74,03) |
| Pasywa zmiennoprocentowe | 2,31 | (2,31) | 2,31 | (2,31) |
| Wrażliwość netto | 76,34 | (76,34) | 76,34 | (76,34) |

39.2. Ryzyko Kredytowe

Głównymi aktywami finansowymi Grupy Kapitałowej są środki na rachunkach bankowych, gotówka, należności z tytułu dostaw i usług, inne należności oraz inwestycje, które reprezentują największą ekspozycję na ryzyko kredytowe w relacji do aktywów finansowych. Ryzyko kredytowe Grupy Kapitałowej jest przypisane do należności handlowych. Kwoty przedstawione w bilansie są kwotami netto, czyli z uwzględnieniem odpisów aktualizujących wartość wątpliwych należności oszacowanych przez Zarząd Spółek Grupy na podstawie doświadczeń, specyfiki prowadzonej działalności i ich oceny obecnego otoczenia gospodarczego. Ryzyko kredytowe związane z funduszami płynnymi i pochodnymi instrumentami finansowymi jest ograniczone, ponieważ stronami transakcji są banki o ustalonej reputacji. Grupa nie posiada znaczącej koncentracji ryzyka kredytowego. Ryzyko rozłożone jest na dużą ilość partnerów i klientów. Ponadto należy zauważyć, że należności dotyczące głównej działalności są w pełni zabezpieczone gdyż wydanie przedmiotu sprzedaży następuje po zapłaceniu przez nabywców całkowitej ceny wynikającej z umowy przedwstępnej sprzedaży.

Struktura należności handlowych w podziale na okres przeterminowania przedstawiona jest w nocie poniżej:

Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.
38 Grupa Triton Development
Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej(w tys. zł)

Należności finansowe dla Grupy Kapitałowej
| Wartość bilansowa | 0-6 miesięcy | 6-12 miesięcy | 1-2 lata | 2-5 lat |
|-------------------|-------------|--------------|---------|---------|
| 31 grudnia 2023 | | | | |
| Należności z tytułu dostaw i usług | 1 000 | 810 | 139 | 38 | 13 |
| Razem | 1 000 | 810 | 139 | 38 | 13 |
| 31 grudnia 2022 | | | | |
| Należności z tytułu dostaw i usług | 1 605 | 1 011 | 122 | 384 | 88 |
| Razem | 1 605 | 1 011 | 122 | 384 | 88 |

39.3. Ryzyko Płynności

Ryzyko płynności jest związane z zagrożeniem, że Grupa nie będzie w stanie regulować swoich zobowiązań finansowych w terminie ich zapadalności. Celem Spółek z Grupy jest zapewnienie, w najwyższym możliwym stopniu, że jej płynność będzie zawsze zachowana na poziomie pozwalającym na regulowanie zobowiązań w terminie ich zapadalności, bez ponoszenia niemożliwych do przyjęcia strat lub ryzyka narażenia na szwank reputacji Spółek z Grupy. Podmioty z Grupy Kapitałowej narażone są na ryzyko zapotrzebowania na środki obrotowe w ostatniej fazie realizacji procesów inwestycyjnych, szczególnie w przypadku niedoszacowania budżetów przyjętych na początku realizacji projektów.

Poniższa tabela przedstawia zobowiązania finansowe Grupy w rozbiciu na kontraktowe terminy zapadalności:

Zobowiązania finansowe dla Grupy Kapitałowej
| Wartość bilansowa | 0-6 miesięcy | 6-12 miesięcy | 1-2 lata | 2-5 lat |
|-------------------|-------------|--------------|---------|---------|
| 31 grudnia 2023 | | | | |
| Zobowiązania z tytułu kredytów | 1 113 | - | 1 113 | - | - |
| Obligacje własne wyemitowane | - | - | - | - | - |
| Zobowiązania z tytułu pożyczek | 2 957 | 2 927 | - | - | - |
| Zobowiązania z tytułu dostaw i usług | 6 084 | 5 977 | 101 | 4 | 2 |
| Pozostałe zobowiązania | 3 950 | 3 950 | - | - | - |
| Zobowiązania z tytułu leasingu finansowego | 262 | 48 | 49 | 82 | 83 |
| Razem | 14 366 | 12 902 | 150 | 1 199 | 85 |
| 31 grudnia 2022 | | | | |
| Zobowiązania z tytułu kredytów | - | - | - | - | - |
| Obligacje własne wyemitowane | - | - | - | - | - |
| Zobowiązania z tytułu pożyczek | 25 | 21 | 4 | - | - |
| Zobowiązania z tytułu dostaw i usług | 3 577 | 3 478 | 62 | 13 | 24 |
| Pozostałe zobowiązania | 216 | 216 | - | - | - |
| Zobowiązania z tytułu leasingu finansowego | 206 | 44 | 44 | 88 | 30 |
| Razem | 4 024 | 3 759 | 110 | 101 | 54 |

Zarządzanie płynnością Grupy odbywa się głównie poprzez:
* krótko, średnio i długo-terminowe planowanie przepływów gotówkowych; szczegółowe plany krótkoterminowe aktualizowane są przynajmniej raz na miesiąc,
* dobór odpowiednich źródeł finansowania na podstawie analizy potrzeb poszczególnych Spółek Grupy oraz analizy rynku,
* bieżący monitoring wskaźników wynikających z umów z bankami,
* bieżący monitoring wskaźników wynikających z umów z klientami,
* dywersyfikację źródeł finansowania prowadzonej działalności developerskiej,

40. Zarządzanie Kapitałem

Polityka Zarządu zakłada utrzymywanie silnej bazy kapitałowej w celu zachowania zaufania inwestorów, wierzycieli i rynku oraz w celu zapewnienia dalszego rozwoju działalności Spółki i Grupy Kapitałowej. Zarząd Grupy rekomenduje akcjonariuszom wypłatę dywidendy po zakończeniu poszczególnych projektów. Grupa nie posiada zdefiniowanego planu wykupu akcji własnych. Ani Grupa ani jej spółki zależne nie podlegają żadnym zewnętrznie określonym wymogom kapitałowym z wyjątkiem wymogów ustawowych określonych w Kodeksie Spółek Handlowych.

41. Przyczyny występowania różnic pomiędzy bilansowymi zmianami niektórych pozycji oraz zmianami wynikającymi z rachunku przepływów pieniężnych.

Różnice pomiędzy bilansowymi zmianami stanu zostały skorygowane o wyłączenia konsolidacyjne. „Pozostałe korekty”, ”Pozostałe wpływy” i „Pozostałe wydatki” nie przekraczają 5% ogólnej sumy odpowiednio korekt, wpływów i wydatków z danego rodzaju działalności.

42. Struktura zatrudnienia

W spółce Emitenta średnioroczne zatrudnienie wynosiło 15 osób – pracowników biurowych. Przeciętne zatrudnienie w pozostałych spółkach Grupy w okresie styczeń – grudzień 2023 r. wynosiło 14 osób, w tym pracownicy fizyczni - 6 osób.

43. Wynagrodzenie audytora

W okresie sprawozdawczym Emitent wypłacił firmie badającej sprawozdania finansowe za 2022 rok 57 tys. złotych brutto, a za przegląd za pierwsze półrocze 2023 roku 39 tys. złotych brutto. Pozostałe Spółki wypłaciły firmie badającej sprawozdania finansowe za 2022 rok 11 tys. złotych brutto.

44. Zdarzenia następujące po dniu bilansowym

W styczniu 2024r. roku spółka zależna Triton Development Sp. z o.o. zwróciła Emitentowi zwrotną dopłatę do kapitału w kwocie 2.000 tys. złotych. W styczniu 2024r. Emitent spłacił pożyczkę do spółki AS Motors Green Sp. z o.o. w wysokości 1.400 tys. złotych razem z odsetkami.

Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.
39 Grupa Triton Development
Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej(w tys. zł)

W styczniu 2024r. spółka zależna Triton Development Sp. z o.o. spłaciła do spółki AS Motors Green Sp. z o.o. pożyczkę w wysokości 1 500 tys. złotych razem z odsetkami. Dnia 09.02.2024r. Pani Magdalena Szmagalska została powołana na stanowisko Prezesa Zarządu w spółce zależnej Triton Development Sp. z o.o oraz Osiedle Kampinos Sp z o.o. W lutym 2024r. spółka zależna Triton Development Sp. z o.o. częściowo spłaciła do spółki zależnej Triton Property Sp. z o.o. pożyczkę w wysokości 164 tys. złotych razem z odsetkami. W lutym 2024r. roku spółka zależna Triton Investment Sp. z o.o. wypłaciła spółce zależnej Triton Real Management Sp. z o.o zwrotną dopłatę do kapitału w kwocie 261 tys. złotych brutto. W lutym 2024 roku spółka Osiedle Kampinos Sp. z o.o. podpisała dwie umowy z Leancon Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie na generalne wykonawstwo inwestycji budowlanych przy ul. Wiśniowej w miejscowości Łomna Las opiewające łącznie na kwotę 6.121 tys. zł netto. W marcu 2024r. Emitent otrzymał zaliczkę o wartości 600 tys. zł brutto na zakup gruntu od spółki zależnej Triton Development Sp. z o.o. W kwietniu 2024 r. Spółka otrzymała od Burmistrza Dzielnicy Białołęka Miasta Stołecznego Warszawy wezwanie do zapłaty kwoty netto 3.093 tys. zł. w związku z niewykonaniem drogi (fragmentu ul. Dionizosa w Warszawie), do budowy której Spółka zobowiązała się na podstawie umowy z 17 lutego 2012 r. Spółka uznała żądanie zapłaty za bezzasadne i zakwestionowała roszczenie co do zasady oraz co do kwoty. Na podstawie bieżącego stanu sprawy Spółka ocenia ryzyko wypłaty roszczenia na niskim poziomie. Po dniu bilansowym do dnia podpisania sprawozdania finansowego nie miały miejsca inne niż wymienione powyżej istotne zdarzenia wpływające na sytuację majątkową i finansową spółek Grupy na dzień bilansowy. Dodatkowe informacje i objaśnienia do skonsolidowanego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część.
40

AI assistant

Triton Development S.A. — Annual Report 2023

GRUPA KAPITAŁOWA TRITON DEVELOPMENT SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE ZA ROK ZAKOŃCZONY DNIA 31 GRUDNIA 2023 ROKU

SPIS TREŚCI

I. Skonsolidowany rachunek zysków i strat oraz sprawozdanie z całkowitych dochodów za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku

II. Skonsolidowane sprawozdanie z sytuacji finansowej na dzień 31 grudnia 2023 roku

III. Skonsolidowane sprawozdanie z przepływów pieniężnych za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku

IV. Skonsolidowane sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym za rok obrotowy zakończony dnia 31.12.2023 roku

SKONSOLIDOWANE Sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym za rok obrotowy zakończony dnia 31.12.2022 roku

Grupa Kapitałowa Triton Development Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

V. Dodatkowe informacje - noty

1. Informacje ogólne

2. Skład Zarządu Spółki Emitenta

3. Skład Rady Nadzorczej Spółki

4. Zatwierdzenie sprawozdania finansowego

5. Podstawa sporządzenia sprawozdania finansowego

5.1. Oświadczenie o zgodności

5.2. Waluta pomiaru i waluta sprawozdań finansowych

6. Zmiany stosowanych zasad rachunkowości

7. Nowe standardy i interpretacje

7.1. Status zatwierdzenia Standardów w Unii Europejskiej

7.2. Dobrowolna zmiana zasad rachunkowości

8. Korekta błędu

9. Istotne wartości oparte na profesjonalnym osądzie i szacunkach

9.1. Profesjonalny osąd

9.2 Niepewność szacunków

10.5. Leasing i prawo wieczystego użytkowania gruntu

10 Grupa Kapitałowa Triton Development

10.6 Aktywa z tytułu prawa do użytkowania i zobowiązania leasingowe

10.7. Wartości niematerialne

10.8. Odzyskiwalna wartość aktywów długoterminowych

11 Grupa Kapitałowa Triton Development

10.9. Instrumenty finansowe

Aktywa finansowe

Pożyczki i należności

Aktywa finansowe utrzymywane do terminu wymagalności

Zobowiązania finansowe

Zobowiązania finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie

10.10. Zapasy

Towary

Zapasy

Zasady ewidencji kontraktów długoterminowych

Finansowanie zewnętrzne

Koszty prowizji dotyczące sprzedanych lokali

10.11. Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności

10.12. Środki pieniężne i ekwiwalenty środków pieniężnych

10.13. Aktywa trwałe przeznaczone do odsprzedaży

10.14. Kapitał własny

10.15. Oprocentowane kredyty bankowe, pożyczki i papiery dłużne

10.16. Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe zobowiązania

10.17. Rezerwy

10.18. Świadczenia pracownicze

Nagrody jubileuszowe i odprawy emerytalne

Świadczenie związane z ustaniem stosunku pracy

Pozostałe świadczenia pracownicze

10.19. Przychody

10.19.1. Sprzedaż towarów i produktów

10.19.2. Świadczenie usług

10.19.3. Odsetki

10.19.4. Dywidendy

10.19.5. Przychody z tytułu wynajmu

10.19.6. Podatek dochodowy

10.19.7. Zysk netto na udział

Przychody i koszty

Przychody

Koszty według rodzaju

Koszty świadczeń pracowniczych

Amortyzacja środków trwałych i wartości niematerialnych oraz odpisy aktualizujące ujęte w rachunku zysków i strat

Pozostałe przychody operacyjne

12.8. Koszty finansowe

12.9. Wynik na różnicach kursowych

13. Podatek dochodowy

13.1. Odroczony podatek dochodowy

14. Majątek socjalny oraz zobowiązania ZFŚS

15. Zysk przypadający na jedną akcję

Zysk (strata) netto

Zysk na akcję

Podstawowy zysk na akcję

Rozwodniony zysk na akcję

Podstawowy zysk (strata) na akcję z działalności kontynuowanej

Triton Development S.A. Annual Report 2023