TREND GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Related Party Transaction • Oct 19, 2022

[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE]	[CONSOLIDATION_METHOD]

İlgili Şirketler

Related Companies

[]

İlgili Fonlar

Related Funds

[]

Türkçe

Turkish

İngilizce

English

oda_NoncurrentAssetPurchaseAbstract|

Maddi Duran Varlık Alımı	Non-Current Asset Purchase

oda_UpdateAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Güncelleme mi?	Update Notification Flag

Evet (Yes)

Evet (Yes)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Düzeltme mi?	Correction Notification Flag

Evet (Yes)

Evet (Yes)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

	Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi	Date Of The Previous Notification About The Same Subject

03.10.2022

oda_DelayedAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?	Postponed Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_AnnouncementContentSection|

	Bildirim İçeriği	Announcement Content

oda_NatureOfNonCurrentAssetBought|

		Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği	Nature of Non Current Asset Bought

Arsa

oda_LocationAndAreaofNoncurrentAssetBought|

		Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü	Location and Area of Non-current Asset Bought

İstanbul Alibeyköy, 815,09 m2

oda_BoardDecisionDateforPurchase|

		Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi	Board Decision Date for Purchase

05.04.2022

oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForPurchase|

		Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?	Were Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for Purchase

Evet

oda_TotalPurchasingValue|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel

		Toplam Alım Bedeli	Total Purchasing Value

4.420.000

oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision|

		İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)	Ratio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%)

%1,89

oda_RationofPurchasePriceToPaidInCapitalOfCompany|

		Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)	Ratio of Purchase Price to Paid-in Capital of Company (%)

%14,73

oda_RatioOfPurchasingValueToTotalAssetsinLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

		Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)	Ratio of Purchasing Value to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

%3,88

oda_RatioOfPurchasingValueToTotalNetNoncurrentAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

		Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)	Ratio of Purchasing Value to Total Net Non-current Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

%6,95 (Stoklarda tutulacağından stoklara oranlanmıştır.)

oda_RatioOfTransactionValueToSalesInLatestAnnualFinancialStatementsOfCompany|

		İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)	Ratio of Transaction Value to Sales in Latest Annual Financial Statements of Company (%)

%932

oda_PurchasingConditions|

		Alım Koşulları	Purchasing Conditions

Peşin bedel ile alınmıştır.

oda_DateOnWhichTheTransactionWasWillBeCompleted|

		İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih	Date on which the Transaction was/will be Completed

03.10.2022

oda_AimOfPurchaseAndEffectsOnCompanyOperations|

		Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri	Aim of Purchase and Effects on Company Operations

Alibeyköy Projesi kapsamında satın alma yapılmıştır.

oda_CounterParty|

		Karşı Taraf	Counter Party

İstanbul Büyük Şehir Belediyesi ('İBB')

oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|

		Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?	Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations?

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_NatureofRelationWithCounterParty|

		Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği	Nature of Relation with Counter Party

İlişki Yoktur.

oda_AgreementSigningDateIfExists|

		Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi	Agreement Signing Date if Exists

-

07/09/2022

oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction|

		Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı	Exercise Price of Retirement Right Relating to Significant Transaction

-

oda_ValueDeterminationMethodOfNoncurrentAsset|

		Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi	Value Determination Method of Non-Current Asset

İhale Bedeli İBB tarafından belirlendi ve İhaleye Katılım Sağlandı.

oda_DidValuationReportBePrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlendi mi?	Did Valuation Report be Prepared?

Düzenlendi (Prepared)

Düzenlendi (Prepared)

oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni	Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared

-

oda_DateAndNumberOfValuationReport|

		Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası	Date and Number of Valuation Report

24.08.2022 tarih 22-160 nolu rapor

oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|

		Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı	Title of Valuation Company Prepared Report

Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|

		Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar	Value Determined in Valuation Report if Exists

4.022.500 TL (İBB ye ait kısmın değeri)

oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|

		İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi	Reasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation Report

İhale başlangıç bedeli ile uyumludur. İhale İBB tarafından 4.021.350 TL'den 4.420.000 TL'ye çıkarıldığı için değerlem raporundan biraz yüksek kalmıştır.

oda_ExplanationSection|

	Açıklamalar	Explanations

oda_ExplanationTextBlock|

3 Ekim 2022  tarihli Alibeyköy Projemiz kapsamında aldığımız iki parsel arsa için yapılan açıklamamızda değerleme raporu eklenmemişti. İş bu açıklama alınan iki parsel arsa için hazırlatılan değerleme raporunu eklemek için bu şablondan bir kez daha gönderilmektedir. 3 Ekim tarihli aşağıdaki açıklamamızda herhangi bir düzeltme ve ekleme bulunmamaktadır. Açılamamız aşağıdaki gibiydi;

Şirketimiz portföyünde yer alan İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Alibeyköy Mahallesi 717 ada 42 ve 43 parseller bünyesinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne ait hisselerin satışına yönelik ihaleler 07.09.2022 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi İhale Komisyonu'nda gerçekleştirilmiştir. Muhammen bedelleri 717 ada, 42 parsel için 737.850 TL, 717 ada, 43 parsel için 3.283.500 TL olarak belirlenen taşınmazların satış ihalesi şirketimiz lehine sonuçlanmıştır. İhale sonucunda şirketimiz 717 ada, 42 parsel 810.000 TL, 717 ada, 43 parsel 3.610.000 TL bedel ile satın almayı hak kazanmıştır. Şirketimiz, söz konusu gayrimenkuller için Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. ‘ye 24.08.2022 tarih, 22-160 sayılı değerleme raporu hazırlatmıştır. Yönetim kurulu tarafından yetkilendirilen şirketimiz söz konusu taşınmazlardaki İstanbul Büyükşehir Belediyesi hisselerinin tapu devrini bugün itibari ile gerçekleştirmiştir.

Şirketimizin 05.04.2022 tarih, 2022/10 sayılı yönetim kurulu kararının içeriği; "İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Alibeyköy mahallesinde yer alan 815,09 m2 büyüklüğündeki 717 ada, 42 ve 43 no'lu "Arsa" vasıflı parseller üzerinde "Konut" alanlarından oluşacak projenin geliştirilmesi amacıyla, arsa malikleri ile "Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" imzalanmasına, arsa payını devretmek isteyen maliklerin hisselerinin satın alınması hususunda Genel Müdürlük makamının yetkilendirilmesine, katılanların oybirliği ile karar verilmiştir." şeklindedir.

Kamuoyunun bilgisine sunarız.