Instytut Studiów Podatkowych Modzelewski i Wspólnicy - Audyt Sp. z o.o. 4-367 Warszawa, ul. Kaleńska 8 tel. 22 517 30 70 faks 22 517 30 71 e-mail:[email protected]

Raport niezależnego biegłego rewidenta z przeglądu śródrocznego skróconego sprawozdania finansowego

Dla Walnego Zgromadzenia i Rady Nadzorczej Tower Investments S.A.

Wprowadzenie

Zlecono nam przegląd załączonego śródrocznego skróconego sprawozdania finansowego Tower Investments S.A. z siedzibą w Warszawie, Plac Małachowskiego 2 ("Spółka"), na które składają się: śródroczne skrócone sprawozdanie z sytuacji finansowej sporządzone na dzień 30 czerwca 2024 roku, śródroczne skrócone sprawozdanie z całkowitych dochodów, śródroczne skrócone sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym, śródroczne skrócone sprawozdanie z przepływów pieniężnych, sporządzone za okres 1 stycznia 2024 roku do 30 czerwca 2024 roku oraz wybrane informacje objaśniające ("śródroczne skrócone sprawozdanie finansowe").

Zarząd Spółki jest odpowiedzialny za sporządzenie i przedstawienie śródrocznego skróconego sprawozdania finansowego zgodnie z wymogami Międzynarodowego Standardu Rachunkowości 34 Śródroczna sprawozdawczość finansowa ogłoszonego w formie rozporządzeń Komisji Europejskiej oraz innymi obowiązującymi przepisami prawa.

My jesteśmy odpowiedzialni za sformułowanie wniosku na temat śródrocznego skróconego sprawozdania finansowego na podstawie przeprowadzonego przez nas przeglądu.

Instytut Studiów Podatkowych Modzelewski i Wspólnicy – Audyt Sp. z o.o. 1

Zakres przeglądu

Przegląd przeprowadzaliśmy zgodnie z Krajowym Standardem Przeglądu 2410 w brzmieniu Międzynarodowego Standardu Usług Przeglądu 2410 Przegląd śródrocznych informacji finansowych przeprowadzony przez niezależnego biegłego rewidenta jednostki ("standard"), przyjętym przez Krajową Radę Biegłych Rewidentów.

Przegląd śródrocznego skróconego sprawozdania finansowego polega na kierowaniu zapytań przede wszystkim do osób odpowiedzialnych za kwestie finansowe i księgowe, przeprowadzaniu procedur analitycznych oraz innych procedur przeglądu.

Przegląd ma istotnie węższy zakres niż badanie przeprowadzane zgodnie z Krajowymi Standardami Badania w brzmieniu Międzynarodowych Standardów Badania przyjętymi przez Krajową Radę Biegłych Rewidentów. Na skutek tego przegląd nie wystarcza do uzyskania pewności, że wszystkie istotne kwestie, które zostałyby zidentyfikowane w trakcie badania, zostały ujawnione. W związku z tym nie wyrażamy opinii z badania na temat tego śródrocznego skróconego sprawozdania finansowego.

Uzasadnienie odmowy sformułowania wniosku

W śródrocznym skróconym sprawozdaniu z sytuacji finansowej (nazwanym jednostkowym sprawozdaniem z sytuacji finansowej) sporządzonym na 30 czerwca 2024 r. Spółka wykazuje należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe na łączną kwotę 12.305 tys. zł. co stanowi 20% aktywów Spółki, inwestycje w jednostkach zależnych (w tym udziały i akcje) na łączną kwotę 9.779 tys. zł. co stanowi 16% aktywów Spółki na zł. oraz inne aktywa finansowe (udzielone pożyczki) w łącznej wartości 33.602 tys. co stanowi 55% aktywów Spółki. W trakcie procesu przeglądu nie uzyskaliśmy wystarczających i odpowiednich dowodów przeglądu, które pozwoliłyby nam na sformułowanie wniosków na ten temat.

Inne istotne kwestie wymagające korekty

W trakcie procesu przeglądu zidentyfikowane zostały inne istotne pozycje, które wymagają korekty, W przedstawionych podstawach sporządzenia śródrocznego skróconego sprawozdania finansowego brak jednoznacznej informacji, czy śródroczne skrócone sprawozdanie finansowe zostało sporządzone przy założeniu kontynuacji działalności. Ponadto śródroczne skrócone sprawozdanie finansowe nie zawiera racjonalnego uzasadnienia na brak ujawnień w zakresie występujących niepewności co do możliwości kontynuowania działalności przez Spółkę, jedną z przesłanek na istnienie takiej niepewności jest fakt, że Spółka cyklicznie wypracowuje ujemne przepływy z działalności operacyjnej i nie przedstawiła żadnych realistycznych dowodów na zmianę tego trendu.

Instytut Studiów Podatkowych Modzelewski i Wspólnicy – Audyt Sp. z o.o.

Odmowa sformułowania wniosku

Wobec faktu, że nie byliśmy w stanie uzyskać wystarczających i odpowiednich dowodów przeglądu w odniesieniu do pozycji i zagadnień opisanych w paragrafie "Uzasadnienie odmowy sformułowania wniosku", które stanowiłyby podstawę do sformułowania wniosków z przeglądu, nie byliśmy w stanie sformułować takiego wniosku. Dlatego też odstępujemy od sformułowania wniosku z przeglądu w odniesieniu do śródrocznego skróconego sprawozdania finansowego sporządzonego na dzień 30.06.2024 r.

Warszawa, dnia 30 września 2024 r.

Biegły Rewident Beata Dobrowolska-Kusz Nr ew. 11815

Działający w imieniu: Instytut Studiów Podatkowych Modzelewski i Wspólnicy – AUDYT Sp. z o.o., Warszawa, ul. Kaleńska 8 Nr ewidencyjny 2558

AI Terminal

Tower Investments S.A.

5841_rns_2024-10-01_6c87527b-9898-4283-b339-ddc0c119dc20.pdf