Quarterly Report • Jan 15, 2024
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| 【表紙】 | |
| 【提出書類】 | 四半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の４の７第１項 |
| 【提出先】 | 中国財務局長 |
| 【提出日】 | 2024年１月15日 |
| 【四半期会計期間】 | 第41期第２四半期(自 2023年９月１日 至 2023年11月30日) |
| 【会社名】 | 株式会社東武住販 |
| 【英訳名】 | Toubujyuhan Co.,Ltd. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 荻野 利浩 |
| 【本店の所在の場所】 | 山口県下関市岬之町11番46号 |
| 【電話番号】 | 083-222-1111（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役経理部長 河村 和彦 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 山口県下関市岬之町11番46号 |
| 【電話番号】 | 083-222-1111（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役経理部長 河村 和彦 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社東京証券取引所 (東京都中央区日本橋兜町２番１号) 証券会員制法人福岡証券取引所 （福岡市中央区天神二丁目14番２号） |
E30598 32970 株式会社東武住販 Toubujyuhan Co.,Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP false cte 2023-06-01 2023-11-30 Q2 2024-05-31 2022-06-01 2022-11-30 2023-05-31 1 false false false E30598-000 2024-01-15 E30598-000 2024-01-15 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E30598-000 2023-09-01 2023-11-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30598-000 2023-11-30 E30598-000 2023-11-30 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E30598-000 2023-11-30 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E30598-000 2023-11-30 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E30598-000 2023-11-30 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E30598-000 2023-11-30 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E30598-000 2023-11-30 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E30598-000 2023-11-30 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E30598-000 2023-11-30 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E30598-000 2023-11-30 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E30598-000 2023-11-30 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E30598-000 2023-11-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30598-000 2023-11-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E30598-000 2023-11-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E30598-000 2023-11-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E30598-000 2023-11-30 jpcrp_cor:Row1Member E30598-000 2023-11-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E30598-000 2023-11-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E30598-000 2023-11-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E30598-000 2023-06-01 2023-11-30 E30598-000 2023-06-01 2023-11-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30598-000 2023-06-01 2023-11-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E30598-000:RealEstateBuyingAndSellingReportableSegmentsMember E30598-000 2023-06-01 2023-11-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E30598-000:RealEstateLeasingBusinessReportableSegmentsMember E30598-000 2023-06-01 2023-11-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E30598-000:RealEstateRelatedReportableSegmentsMember E30598-000 2023-06-01 2023-11-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E30598-000 2023-06-01 2023-11-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E30598-000 2023-06-01 2023-11-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E30598-000 2023-06-01 2023-11-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E30598-000 2022-09-01 2022-11-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30598-000 2022-11-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30598-000 2022-06-01 2023-05-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30598-000 2023-05-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30598-000 2022-06-01 2022-11-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30598-000 2022-06-01 2022-11-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E30598-000:RealEstateBuyingAndSellingReportableSegmentsMember E30598-000 2022-06-01 2022-11-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E30598-000:RealEstateLeasingBusinessReportableSegmentsMember E30598-000 2022-06-01 2022-11-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E30598-000:RealEstateRelatedReportableSegmentsMember E30598-000 2022-06-01 2022-11-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E30598-000 2022-06-01 2022-11-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E30598-000 2022-06-01 2022-11-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E30598-000 2022-06-01 2022-11-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E30598-000 2022-05-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember iso4217:JPY xbrli:shares iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure
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| | | | | |
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| 回次 | | 第40期
第２四半期累計期間 | 第41期
第２四半期累計期間 | 第40期 |
| 会計期間 | | 自 2022年６月１日
至 2022年11月30日 | 自 2023年６月１日
至 2023年11月30日 | 自 2022年６月１日
至 2023年５月31日 |
| 売上高 | (千円) | 3,900,394 | 3,200,555 | 7,673,114 |
| 経常利益 | (千円) | 312,839 | 85,101 | 547,694 |
| 四半期(当期)純利益 | (千円) | 218,442 | 59,211 | 376,829 |
| 持分法を適用した場合の投資利益 | (千円) | － | － | － |
| 資本金 | (千円) | 302,889 | 302,889 | 302,889 |
| 発行済株式総数 | (株) | 2,712,400 | 2,712,400 | 2,712,400 |
| 純資産額 | (千円) | 3,892,152 | 4,034,530 | 4,074,282 |
| 総資産額 | (千円) | 5,725,467 | 6,440,673 | 5,668,621 |
| １株当たり四半期(当期)純利益金額 | (円) | 81.15 | 21.84 | 139.91 |
| 潜在株式調整後１株当たり
四半期(当期)純利益金額 | (円) | － | － | － |
| １株当たり配当額 | (円) | － | － | 37.00 |
| 自己資本比率 | (％) | 68.0 | 62.6 | 71.9 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | (千円) | △91,509 | △835,185 | 97,690 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | (千円) | △31,035 | △101,412 | △11,486 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | (千円) | 165,373 | 839,731 | △98,297 |
| 現金及び現金同等物の四半期末
(期末)残高 | (千円) | 802,532 | 650,743 | 747,610 |
| 回次 | 第40期 第２四半期会計期間 |
第41期 第２四半期会計期間 |
|
| 会計期間 | 自 2022年９月１日 至 2022年11月30日 |
自 2023年９月１日 至 2023年11月30日 |
|
| １株当たり四半期純利益金額 | (円) | 52.37 | 12.25 |
(注)１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社を有していないため記載しておりません。
３．潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 ### ２ 【事業の内容】
当第２四半期累計期間において、当社が営む事業について、重要な変更はありません。
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当第２四半期累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。 ### ２ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期会計期間の末日現在において当社が判断したものであります。
（1）経営成績の状況
当第２四半期累計期間におけるわが国経済は、自動車を中心に輸出が堅調に推移していることなどから、緩やかな拡大基調をたどっておりますが、物価の上昇圧力などから国内の金融政策に変化の兆しが見えております。また、国外に目を向けても米国や中国の景気に不安要因があることから、わが国経済の先行きに対する不透明感があります。
当社が属する不動産業界におきましては、2023年11月に公表された国土交通省の調査「主要都市の高度利用地地価動向報告」によれば、2023年第３四半期（2023年７月１日～2023年10月１日）の主要都市・高度利用地80地区の地価動向は、2023年第２四半期（2023年４月１日～2023年７月１日）に比べ、上昇が78地区、残る２地区が横ばいとなっております。
また、当社の主力事業である中古住宅の売買については、公益社団法人西日本不動産流通機構（西日本レインズ）に登録されている物件情報の集計結果である「市況動向データ」（2023年12月公表）によると、中古戸建住宅の成約状況は、中国地方が９月～11月累計で前年同四半期比11.0％増となりました。九州地方においては９月～11月累計で同11.2％増となりました。
このような環境の中、当社は、2023年７月に４年ぶりに糸島店（福岡県糸島市）を出店したほか、不動産売買事業において新たな顧客管理システムを導入するなど、主力の不動産売買事業に注力いたしました。しかしながら、自社不動産の販売件数が前年同四半期を下回ったことにより、不動産売買事業の売上高は減少いたしました。
この結果、当第２四半期累計期間の売上高は3,200,555千円（前年同四半期比17.9％減）となりました。売上高が減少したことに加え、販売費及び一般管理費が前年同四半期を上回ったため、営業利益は85,047千円（同72.9％減）、経常利益は85,101千円（同72.8％減）となりました。四半期純利益は、59,211千円（同72.9％減）となりました。
セグメントごとの業績は、次のとおりであります。
①不動産売買事業
自社不動産売買事業については、営業エリアの不動産売買の仲介事業者に対して積極的に新規開拓を行うなど、取引先の拡充に努めるとともに、中古住宅に関する情報の入手に注力いたしました。しかし、新築建売事業者の新築住宅の低価格施策などにより、自社不動産は顧客からの反響が減少し、販売件数が182件（前年同四半期比49件減）にとどまりました。１件当たりの自社不動産の平均販売単価が15,740千円と前年同四半期の15,352千円を387千円上回ったものの、自社不動産売買事業の売上高は前年同四半期を下回りました。なお、自社不動産の仕入件数は227件となりました。不動産売買仲介事業については、売買仲介件数の減少により売買仲介手数料は前年同四半期を下回りました。
これらの結果、不動産売買事業の売上高は3,045,782千円（前年同四半期比18.5％減）となりました。売上高の減少から、営業利益は333,192千円（同36.1％減）となりました。
②不動産賃貸事業
不動産賃貸仲介事業については、賃貸仲介手数料及び請負工事高が前年同四半期を上回ったことから、売上高は前年同四半期を上回りました。不動産管理受託事業については、管理物件の受託件数が前年同四半期を上回り管理料が前年同四半期を上回りましたが、請負工事高の大幅な減少等から、売上高は前年同四半期を下回りました。自社不動産賃貸事業については、売上高は前年同四半期を上回りました。
これらの結果、不動産賃貸事業の売上高は98,260千円（前年同四半期比4.3％減）、売上高の減少等により営業利益は16,080千円（同4.2％減）となりました。
③不動産関連事業
保険代理店事業については、火災保険の新規契約及び契約の更新需要の獲得を図ったほか、付保率の向上に努めました。しかしながら、前年10月以降、長期契約が５年に短縮されて成約単価が低下したことから、売上高は前年同四半期を下回りました。
これらの結果、不動産関連事業の売上高は15,782千円（前年同四半期比17.7％減）、売上高の減少等により、営業利益は7,596千円（同30.1％減）となりました。
④その他事業
介護福祉事業については、物品販売が前年同四半期を上回ったものの、請負工事高が前年同四半期を下回ったため、売上高は前年同四半期を下回りました。
これらの結果、その他事業の売上高は40,729千円（前年同四半期比2.3％減）となり、売上高の減少等により営業損失は1,036千円（前年同四半期は営業利益267千円）となりました。
（2）財政状態の状況
①資産
当第２四半期会計期間末の総資産合計は、6,440,673千円となり、前事業年度末に比べて772,051千円増加しました。流動資産は5,592,730千円となり、前事業年度末に比べて712,564千円増加しました。これは主として、リフォーム工事の進捗により仕掛販売用不動産等が258,256千円減少し、現金及び預金も72,865千円減少したものの、自社不動産の販売件数が想定を下回り、販売用不動産が1,022,152千円増加したことによるものであります。固定資産は847,942千円となり、前事業年度末に比べて59,487千円増加しました。これは主として土地が59,464千円増加したことによるものであります。
②負債
当第２四半期会計期間末の負債合計は、2,406,142千円となり、前事業年度末に比べて811,803千円増加しました。流動負債は1,612,561千円となり、前事業年度末に比べて811,867千円増加しました。これは主として未払法人税が68,398千円減少し、買掛金が28,800千円減少したものの、短期借入金が944,520千円増加したことによるものであります。固定負債は793,580千円となり、前事業年度末に比べて64千円減少しました。
③純資産
当第２四半期会計期間末の純資産合計は、4,034,530千円となり、前事業年度末に比べて39,751千円減少しました。これは主として四半期純利益59,211千円を計上したものの、配当金の支払100,306千円があったことによるものであります。
以上の結果、自己資本比率は、前事業年度末の71.9％から62.6％となりました。
（3）キャッシュ・フローの状況
当第２四半期累計期間における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）は、税引前四半期純利益86,289千円（前年同四半期72.4％減）を計上し、短期借入金の借入等があったものの、棚卸資産が大幅に増加したことにより、当第２四半期累計期間末には96,866千円減少し、650,743千円となりました。
当第２四半期累計期間に係る区分ごとのキャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動により使用した資金は、835,185千円（前年同四半期は91,509千円の使用）となりました。これは主に税引前四半期純利益86,289千円があったものの、棚卸資産の増加額764,894千円及び法人税等の支払額101,887千円によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動により使用した資金は、101,412千円（前年同四半期は31,035千円の使用）となりました。これは主に、有形固定資産の取得による支出78,389千円によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動により獲得した資金は、839,731千円（前年同四半期は165,373千円の獲得）となりました。これは主に、配当金の支払額100,270千円があったものの、短期借入金の増加額950,000千円によるものであります。
（4）資本の財源及び資金の流動性についての分析
①資金需要
当社は、主力の自社不動産売買事業において中古住宅等の仕入れ及びリフォーム工事の費用の支払等の資金需要が大きいことに加え、今後の選択肢としてリフォームできない中古住宅については更地もしくは新築住宅の建築も選択肢とする可能性も年々、大きくなっており、資金ニーズが高くなる傾向にあると考えております。さらに、収益性及び将来の転売等を視野に入れて収益物件を取得する必要があることも認識しております。また、営業人員を積極的に採用する方針であり、採用した従業員の研修にも注力していくことから、費用が今後、増える見通しであります。
営業人員の充実により当社の営業力が向上すると期待され、その後に、不動産売買事業の店舗の出店や移転に伴う費用の支出も予想されます。これらの資金の必要額は個別には大きくないものの、まとまると流動性の面で無視できないと考えます。
②財源
資金需要に対する財源としては、利益剰余金に加え、長期・短期の借入金を活用してまいります。当社は、資金需要の金額あるいは時期に応じて機動的な借り入れができるよう、金融情勢に注意を払いつつ、金融機関と良好な関係を継続してまいります。
（5）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
当第２四半期累計期間において、当社が優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更及び新たに生じた課題はありません。 ### ３ 【経営上の重要な契約等】
当第２四半期会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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| 種類 | 発行可能株式総数(株) |
| 普通株式 | 8,000,000 |
| 計 | 8,000,000 |
| 種類 | 第２四半期会計期間 末現在発行数(株) (2023年11月30日) |
提出日現在 発行数(株) (2024年１月15日) |
上場金融商品取引所 名又は登録認可金融 商品取引業協会名 |
内容 |
| 普通株式 | 2,712,400 | 2,712,400 | 東京証券取引所 スタンダード市場 福岡証券取引所 （Ｑ－Ｂｏａｒｄ） |
完全議決権株式であり、権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式であります。なお、単元株式数は100株であります。 |
| 計 | 2,712,400 | 2,712,400 | ― | ― |
① 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。 ② 【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。 #### (4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式 総数増減数 (株) |
発行済株式 総数残高 (株) |
資本金増減額 (千円) |
資本金残高 (千円) |
資本準備金 増減額 (千円) |
資本準備金 残高 (千円) |
| 2023年９月１日～ 2023年11月30日 |
－ | 2,712,400 | － | 302,889 | － | 258,039 |
2023年11月30日現在
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数（株） | 発行済株式(自己 株式を除く。)の 総数に対する所有 株式数の割合(％) |
| 荻野 利浩 | 山口県下関市 | 1,047,700 | 38.64 |
| 株式会社ＯＴＣ | 山口県下関市みもすそ川町23番43号 | 138,400 | 5.10 |
| 東武住販社員持株会 | 山口県下関市岬之町11番46号 | 54,800 | 2.02 |
| 浜本 憲至 | 大阪府東大阪市 | 53,600 | 1.97 |
| 大阪中小企業投資育成株式会社 | 大阪府大阪市北区中之島三丁目３番23号 | 45,400 | 1.67 |
| 若杉 精三郎 | 大分県別府市 | 38,200 | 1.40 |
| 荻野 しとみ | 山口県下関市 | 33,600 | 1.23 |
| 藤本 茂 | 兵庫県神戸市東灘区 | 30,700 | 1.13 |
| 株式会社西京銀行 | 山口県周南市平和通一丁目10番の２ | 30,000 | 1.10 |
| 磯本 憲二 | 福岡県北九州市門司区 | 28,000 | 1.03 |
| 計 | － | 1,500,400 | 55.34 |
(注) 発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合は、小数点第３位以下を切り捨てて記載しております。
| 2023年11月30日現在 | ||||
| 区分 | 株式数(株) | 議決権の数(個) | 内容 | |
| 無議決権株式 | ― | ― | ― | |
| 議決権制限株式(自己株式等) | ― | ― | ― | |
| 議決権制限株式(その他) | ― | ― | ― | |
| 完全議決権株式(自己株式等) | 普通株式 | 1,400 | ― | ― |
| 完全議決権株式(その他) | 普通株式 | 2,707,900 | 27,079 | 「１株式等の状況 (1)株式の総数等 ②発行済株式」に記載のとおりであります。 |
| 単元未満株式 | 普通株式 | 3,100 | ― | 一単元（100株）未満の株式 |
| 発行済株式総数 | 2,712,400 | ― | ― | |
| 総株主の議決権 | ― | 27,079 | ― |
（注）「単元未満株式」欄の普通株式には、当社所有の自己株式14株が含まれております。 ##### ② 【自己株式等】
2023年11月30日現在
| 所有者の氏名 又は名称 |
所有者の住所 | 自己名義 所有株式数 （株） |
他人名義 所有株式数 （株） |
所有株式数 の合計 （株） |
発行済株式 総数に対する 所有株式数 の割合（％） |
| 株式会社東武住販 | 山口県下関市岬之町11番46号 | 1,400 | － | 1,400 | 0.05 |
| 計 | － | 1,400 | － | 1,400 | 0.05 |
該当事項はありません。
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当社の四半期財務諸表は、「四半期財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第63号)に基づいて作成しております。
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期会計期間(2023年９月１日から2023年11月30日まで)及び第２四半期累計期間(2023年６月１日から2023年11月30日まで)に係る四半期財務諸表について、有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。
当社は子会社がありませんので、四半期連結財務諸表を作成しておりません。
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| (単位：千円) | |||||||||||
| 前事業年度 (2023年５月31日) |
当第２四半期会計期間 (2023年11月30日) |
||||||||||
| 資産の部 | |||||||||||
| 流動資産 | |||||||||||
| 現金及び預金 | 871,689 | 798,823 | |||||||||
| 売掛金 | 33,914 | 45,663 | |||||||||
| 販売用不動産 | 2,481,980 | 3,504,132 | |||||||||
| 仕掛販売用不動産等 | 1,386,296 | 1,128,039 | |||||||||
| 商品 | 1,141 | 1,053 | |||||||||
| 貯蔵品 | 3,484 | 4,571 | |||||||||
| その他 | 101,659 | 110,445 | |||||||||
| 流動資産合計 | 4,880,166 | 5,592,730 | |||||||||
| 固定資産 | |||||||||||
| 有形固定資産 | |||||||||||
| 建物（純額） | 318,769 | 323,187 | |||||||||
| 土地 | 275,303 | 334,767 | |||||||||
| その他（純額） | 19,414 | 21,162 | |||||||||
| 有形固定資産合計 | 613,487 | 679,117 | |||||||||
| 無形固定資産 | 15,610 | 9,781 | |||||||||
| 投資その他の資産 | |||||||||||
| 投資その他の資産 | 160,071 | 159,841 | |||||||||
| 貸倒引当金 | △714 | △797 | |||||||||
| 投資その他の資産合計 | 159,357 | 159,044 | |||||||||
| 固定資産合計 | 788,455 | 847,942 | |||||||||
| 資産合計 | 5,668,621 | 6,440,673 |
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前事業年度 (2023年５月31日) |
当第２四半期会計期間 (2023年11月30日) |
||||||||||
| 負債の部 | |||||||||||
| 流動負債 | |||||||||||
| 買掛金 | 142,272 | 113,471 | |||||||||
| 短期借入金 | 254,596 | 1,199,116 | |||||||||
| 未払法人税等 | 103,555 | 35,157 | |||||||||
| 完成工事補償引当金 | 7,400 | 4,900 | |||||||||
| その他 | 292,870 | 259,916 | |||||||||
| 流動負債合計 | 800,694 | 1,612,561 | |||||||||
| 固定負債 | |||||||||||
| 長期借入金 | 669,119 | 664,601 | |||||||||
| 退職給付引当金 | 40,151 | 43,855 | |||||||||
| 資産除去債務 | 64,749 | 65,276 | |||||||||
| その他 | 19,625 | 19,847 | |||||||||
| 固定負債合計 | 793,645 | 793,580 | |||||||||
| 負債合計 | 1,594,339 | 2,406,142 | |||||||||
| 純資産の部 | |||||||||||
| 株主資本 | |||||||||||
| 資本金 | 302,889 | 302,889 | |||||||||
| 資本剰余金 | 264,499 | 264,499 | |||||||||
| 利益剰余金 | 3,501,298 | 3,460,202 | |||||||||
| 自己株式 | △1,220 | △1,220 | |||||||||
| 株主資本合計 | 4,067,466 | 4,026,371 | |||||||||
| 評価・換算差額等 | |||||||||||
| その他有価証券評価差額金 | 6,815 | 8,159 | |||||||||
| 評価・換算差額等合計 | 6,815 | 8,159 | |||||||||
| 純資産合計 | 4,074,282 | 4,034,530 | |||||||||
| 負債純資産合計 | 5,668,621 | 6,440,673 |
0104320_honbun_0501647003512.htm
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前第２四半期累計期間 (自 2022年６月１日 至 2022年11月30日) |
当第２四半期累計期間 (自 2023年６月１日 至 2023年11月30日) |
||||||||||
| 売上高 | 3,900,394 | 3,200,555 | |||||||||
| 売上原価 | 2,758,357 | 2,277,366 | |||||||||
| 売上総利益 | 1,142,037 | 923,189 | |||||||||
| 販売費及び一般管理費 | ※ 828,486 | ※ 838,141 | |||||||||
| 営業利益 | 313,550 | 85,047 | |||||||||
| 営業外収益 | |||||||||||
| 受取利息 | 4 | 4 | |||||||||
| 受取配当金 | 456 | 490 | |||||||||
| 違約金収入 | 700 | 2,200 | |||||||||
| 保険差益 | 77 | 155 | |||||||||
| その他 | 273 | 565 | |||||||||
| 営業外収益合計 | 1,511 | 3,415 | |||||||||
| 営業外費用 | |||||||||||
| 支払利息 | 1,990 | 3,134 | |||||||||
| その他 | 232 | 227 | |||||||||
| 営業外費用合計 | 2,223 | 3,361 | |||||||||
| 経常利益 | 312,839 | 85,101 | |||||||||
| 特別利益 | |||||||||||
| 固定資産売却益 | - | 1,187 | |||||||||
| 特別利益合計 | - | 1,187 | |||||||||
| 税引前四半期純利益 | 312,839 | 86,289 | |||||||||
| 法人税、住民税及び事業税 | 101,798 | 27,875 | |||||||||
| 法人税等調整額 | △7,401 | △797 | |||||||||
| 法人税等合計 | 94,396 | 27,078 | |||||||||
| 四半期純利益 | 218,442 | 59,211 |
0104340_honbun_0501647003512.htm
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前第２四半期累計期間 (自 2022年６月１日 至 2022年11月30日) |
当第２四半期累計期間 (自 2023年６月１日 至 2023年11月30日) |
||||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 税引前四半期純利益 | 312,839 | 86,289 | |||||||||
| 減価償却費 | 18,550 | 18,589 | |||||||||
| 貸倒引当金の増減額（△は減少） | △36 | 82 | |||||||||
| 退職給付引当金の増減額（△は減少） | 2,941 | 3,704 | |||||||||
| 完成工事補償引当金の増減額（△は減少） | △1,200 | △2,500 | |||||||||
| 受取利息及び受取配当金 | △460 | △495 | |||||||||
| 支払利息 | 1,990 | 3,134 | |||||||||
| 固定資産売却損益（△は益） | - | △1,187 | |||||||||
| 売上債権の増減額（△は増加） | △1,997 | △11,749 | |||||||||
| 棚卸資産の増減額（△は増加） | △327,948 | △764,894 | |||||||||
| 仕入債務の増減額（△は減少） | △52,069 | △28,800 | |||||||||
| その他 | 33,877 | △35,695 | |||||||||
| 小計 | △13,512 | △733,524 | |||||||||
| 利息及び配当金の受取額 | 460 | 495 | |||||||||
| 利息の支払額 | △2,108 | △3,189 | |||||||||
| 法人税等の支払額 | △77,400 | △101,887 | |||||||||
| その他 | 1,050 | 2,920 | |||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | △91,509 | △835,185 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 定期預金の増減額（△は増加） | △24,000 | △24,000 | |||||||||
| 有形固定資産の取得による支出 | △6,952 | △78,389 | |||||||||
| 有形固定資産の売却による収入 | - | 1,187 | |||||||||
| 投資有価証券の取得による支出 | - | △30 | |||||||||
| 敷金及び保証金の差入による支出 | △82 | △207 | |||||||||
| 敷金及び保証金の返還による収入 | - | 27 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △31,035 | △101,412 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | 80,000 | 950,000 | |||||||||
| 長期借入れによる収入 | 300,000 | 100,000 | |||||||||
| 長期借入金の返済による支出 | △123,115 | △109,998 | |||||||||
| 配当金の支払額 | △91,511 | △100,270 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 165,373 | 839,731 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 42,828 | △96,866 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 759,704 | 747,610 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | ※ 802,532 | ※ 650,743 |
0104400_honbun_0501647003512.htm
※ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
| 前第２四半期累計期間 (自 2022年６月１日 至 2022年11月30日) |
当第２四半期累計期間 (自 2023年６月１日 至 2023年11月30日) |
|||
| 広告宣伝費 | 105,970 | 千円 | 104,781 | 千円 |
| 給料及び手当 | 291,638 | 294,702 | ||
| 法定福利費 | 53,500 | 53,447 | ||
| 租税公課 | 99,561 | 101,732 |
※ 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであります。
| 前第２四半期累計期間 (自 2022年６月１日 至 2022年11月30日) |
当第２四半期累計期間 (自 2023年６月１日 至 2023年11月30日) |
|
| 現金及び預金 | 950,611千円 | 798,823千円 |
| 預入期間が３か月を超える定期預金 | △148,078 | △148,079 |
| 現金及び現金同等物 | 802,532 | 650,743 |
前第２四半期累計期間(自 2022年６月１日 至 2022年11月30日)
１. 配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2022年8月30日 定時株主総会 |
普通株式 | 91,520 | 34 | 2022年5月31日 | 2022年8月31日 | 利益剰余金 |
２. 基準日が当第２四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期会計期間の末日後となるもの
該当事項はありません。 当第２四半期累計期間(自 2023年６月１日 至 2023年11月30日)
１. 配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2023年8月29日 定時株主総会 |
普通株式 | 100,306 | 37 | 2023年5月31日 | 2023年8月30日 | 利益剰余金 |
２. 基準日が当第２四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期会計期間の末日後となるもの
該当事項はありません。
0104410_honbun_0501647003512.htm
【セグメント情報】
前第２四半期累計期間(自 2022年６月１日 至 2022年11月30日)
１. 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
| 報告セグメント | その他 (注)１ |
合計 | 調整額 (注)２ |
四半期 損益計算書 計上額 (注)３ |
||||
| 不動産 売買事業 |
不動産 賃貸事業 |
不動産 関連事業 |
計 | |||||
| 売上高 | ||||||||
| 外部顧客への売上高 | 3,736,845 | 102,686 | 19,183 | 3,858,716 | 41,678 | 3,900,394 | － | 3,900,394 |
| セグメント利益 | 521,729 | 16,779 | 10,873 | 549,383 | 267 | 549,650 | △236,099 | 313,550 |
（注)１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、介護福祉事業であります。
２．調整額の内容は、以下のとおりであります。
セグメント利益の調整額 △236,099 千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。なお、全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門に係る一般管理費であります。
３．セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。 ２. 報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
当第２四半期累計期間(自 2023年６月１日 至 2023年11月30日)
１. 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
| 報告セグメント | その他 (注)１ |
合計 | 調整額 (注)２ |
四半期 損益計算書 計上額 (注)３ |
||||
| 不動産 売買事業 |
不動産 賃貸事業 |
不動産 関連事業 |
計 | |||||
| 売上高 | ||||||||
| 外部顧客への売上高 | 3,045,782 | 98,260 | 15,782 | 3,159,826 | 40,729 | 3,200,555 | － | 3,200,555 |
| セグメント利益又は損失（△） | 333,192 | 16,080 | 7,596 | 356,869 | △1,036 | 355,833 | △270,785 | 85,047 |
（注)１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、介護福祉事業であります。
２．調整額の内容は、以下のとおりであります。
セグメント利益又は損失（△）の調整額 △270,785 千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。なお、全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門に係る一般管理費であります。
３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。 ２. 報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。 (収益認識関係)
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
前第２四半期累計期間(自 2022年６月１日 至 2022年11月30日)
| (単位：千円) | ||||||
| 報告セグメント | その他 (注) |
合計 | ||||
| 不動産 売買事業 |
不動産 賃貸事業 |
不動産 関連事業 |
計 | |||
| 自社不動産売上高 | 3,546,680 | － | － | 3,546,680 | － | 3,546,680 |
| 不動産売買仲介売上高 | 174,357 | － | － | 174,357 | － | 174,357 |
| その他 | 15,808 | 80,553 | 19,183 | 115,546 | 15,095 | 130,641 |
| 顧客との契約から生じる収益 | 3,736,845 | 80,553 | 19,183 | 3,836,583 | 15,095 | 3,851,678 |
| その他の収益 | － | 22,132 | － | 22,132 | 26,583 | 48,716 |
| 外部顧客への売上高 | 3,736,845 | 102,686 | 19,183 | 3,858,716 | 41,678 | 3,900,394 |
(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、介護福祉事業であります。
当第２四半期累計期間(自 2023年６月１日 至 2023年11月30日)
| (単位：千円) | ||||||
| 報告セグメント | その他 (注) |
合計 | ||||
| 不動産 売買事業 |
不動産 賃貸事業 |
不動産 関連事業 |
計 | |||
| 自社不動産売上高 | 2,864,800 | － | － | 2,864,800 | － | 2,864,800 |
| 不動産売買仲介売上高 | 168,849 | － | － | 168,849 | － | 168,849 |
| その他 | 12,132 | 74,562 | 15,782 | 102,478 | 15,111 | 117,589 |
| 顧客との契約から生じる収益 | 3,045,782 | 74,562 | 15,782 | 3,136,127 | 15,111 | 3,151,239 |
| その他の収益 | － | 23,698 | － | 23,698 | 25,618 | 49,316 |
| 外部顧客への売上高 | 3,045,782 | 98,260 | 15,782 | 3,159,826 | 40,729 | 3,200,555 |
(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、介護福祉事業であります。 ###### (１株当たり情報)
１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 項目 | 前第２四半期累計期間 (自 2022年６月１日 至 2022年11月30日) |
当第２四半期累計期間 (自 2023年６月１日 至 2023年11月30日) |
| １株当たり四半期純利益金額 | 81円15銭 | 21円84銭 |
| (算定上の基礎) | ||
| 四半期純利益金額(千円) | 218,442 | 59,211 |
| 普通株主に帰属しない金額(千円) | － | － |
| 普通株式に係る四半期純利益金額(千円) | 218,442 | 59,211 |
| 普通株式の期中平均株式数(株) | 2,691,786 | 2,710,986 |
(注) 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 ###### (重要な後発事象)
該当事項はありません。
0104420_honbun_0501647003512.htm
該当事項はありません。
0201010_honbun_0501647003512.htm
該当事項はありません。
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