TOSEI CORPORATION

Quarterly Report • Apr 8, 2022

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【表紙】
【提出書類】	四半期報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	2022年４月８日
【四半期会計期間】	第73期第１四半期(自　2021年12月１日　至　2022年２月28日)
【会社名】	トーセイ株式会社
【英訳名】	TOSEI CORPORATION
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　山口　誠一郎
【本店の所在の場所】	東京都港区芝浦四丁目５番４号
【電話番号】	03(5439)8807
【事務連絡者氏名】	取締役専務執行役員　平野　昇
【最寄りの連絡場所】	東京都港区芝浦四丁目５番４号
【電話番号】	03(5439)8807
【事務連絡者氏名】	取締役専務執行役員　平野　昇
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 (東京都中央区日本橋兜町２番１号)

E04021 89230 トーセイ株式会社 TOSEI CORPORATION 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 IFRS true cte 2021-12-01 2022-02-28 Q1 2022-11-30 2020-12-01 2021-02-28 2021-11-30 1 false false false E04021-000 2022-04-08 E04021-000 2020-12-01 2021-02-28 E04021-000 2020-12-01 2021-11-30 E04021-000 2021-12-01 2022-02-28 E04021-000 2021-02-28 E04021-000 2021-11-30 E04021-000 2022-02-28 E04021-000 2022-04-08 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E04021-000 2022-02-28 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E04021-000 2022-02-28 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04021-000 2022-02-28 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E04021-000 2022-02-28 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04021-000 2022-02-28 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E04021-000 2022-02-28 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E04021-000 2022-02-28 jpcrp_cor:Row1Member E04021-000 2020-11-30 jpigp_cor:ShareCapitalIFRSMember E04021-000 2021-11-30 jpigp_cor:ShareCapitalIFRSMember E04021-000 2020-11-30 jpigp_cor:CapitalSurplusIFRSMember E04021-000 2021-11-30 jpigp_cor:CapitalSurplusIFRSMember E04021-000 2021-11-30 jpigp_cor:RetainedEarningsIFRSMember E04021-000 2020-11-30 jpigp_cor:RetainedEarningsIFRSMember E04021-000 2020-11-30 jpigp_cor:TreasurySharesIFRSMember E04021-000 2021-11-30 jpigp_cor:TreasurySharesIFRSMember E04021-000 2020-11-30 jpigp_cor:OtherComponentsOfEquityIFRSMember E04021-000 2021-11-30 jpigp_cor:OtherComponentsOfEquityIFRSMember E04021-000 2020-11-30 jpigp_cor:EquityAttributableToOwnersOfParentIFRSMember E04021-000 2021-11-30 jpigp_cor:EquityAttributableToOwnersOfParentIFRSMember E04021-000 2020-11-30 jpigp_cor:NonControllingInterestsIFRSMember E04021-000 2020-11-30 E04021-000 2020-12-01 2021-02-28 jpigp_cor:RetainedEarningsIFRSMember E04021-000 2021-12-01 2022-02-28 jpigp_cor:RetainedEarningsIFRSMember E04021-000 2021-12-01 2022-02-28 jpigp_cor:EquityAttributableToOwnersOfParentIFRSMember E04021-000 2020-12-01 2021-02-28 jpigp_cor:EquityAttributableToOwnersOfParentIFRSMember E04021-000 2020-12-01 2021-02-28 jpigp_cor:NonControllingInterestsIFRSMember E04021-000 2020-12-01 2021-02-28 jpigp_cor:OtherComponentsOfEquityIFRSMember E04021-000 2021-12-01 2022-02-28 jpigp_cor:OtherComponentsOfEquityIFRSMember E04021-000 2020-12-01 2021-02-28 jpigp_cor:ShareCapitalIFRSMember E04021-000 2021-12-01 2022-02-28 jpigp_cor:ShareCapitalIFRSMember E04021-000 2020-12-01 2021-02-28 jpigp_cor:CapitalSurplusIFRSMember E04021-000 2021-12-01 2022-02-28 jpigp_cor:CapitalSurplusIFRSMember E04021-000 2020-12-01 2021-02-28 jpigp_cor:TreasurySharesIFRSMember E04021-000 2021-12-01 2022-02-28 jpigp_cor:TreasurySharesIFRSMember E04021-000 2021-02-28 jpigp_cor:ShareCapitalIFRSMember E04021-000 2022-02-28 jpigp_cor:ShareCapitalIFRSMember E04021-000 2021-02-28 jpigp_cor:CapitalSurplusIFRSMember E04021-000 2022-02-28 jpigp_cor:CapitalSurplusIFRSMember E04021-000 2022-02-28 jpigp_cor:RetainedEarningsIFRSMember E04021-000 2021-02-28 jpigp_cor:RetainedEarningsIFRSMember E04021-000 2022-02-28 jpigp_cor:TreasurySharesIFRSMember E04021-000 2021-02-28 jpigp_cor:TreasurySharesIFRSMember E04021-000 2021-02-28 jpigp_cor:OtherComponentsOfEquityIFRSMember E04021-000 2022-02-28 jpigp_cor:OtherComponentsOfEquityIFRSMember E04021-000 2021-02-28 jpigp_cor:EquityAttributableToOwnersOfParentIFRSMember E04021-000 2022-02-28 jpigp_cor:EquityAttributableToOwnersOfParentIFRSMember E04021-000 2021-02-28 jpigp_cor:NonControllingInterestsIFRSMember E04021-000 2020-12-01 2021-02-28 jpcrp040300-q1r_E04021-000:RevitalizationBusinessReportableSegmentMember E04021-000 2021-12-01 2022-02-28 jpcrp040300-q1r_E04021-000:RevitalizationBusinessReportableSegmentMember E04021-000 2020-12-01 2021-02-28 jpcrp040300-q1r_E04021-000:RealEstateDevelopmentBusinessReportableSegmentMember E04021-000 2021-12-01 2022-02-28 jpcrp040300-q1r_E04021-000:RealEstateDevelopmentBusinessReportableSegmentMember E04021-000 2021-12-01 2022-02-28 jpcrp040300-q1r_E04021-000:RealEstateLeasingBusinessReportableSegmentMember E04021-000 2020-12-01 2021-02-28 jpcrp040300-q1r_E04021-000:RealEstateLeasingBusinessReportableSegmentMember E04021-000 2021-12-01 2022-02-28 jpcrp040300-q1r_E04021-000:FundAndConsultingBusinessReportableSegmentMember E04021-000 2020-12-01 2021-02-28 jpcrp040300-q1r_E04021-000:FundAndConsultingBusinessReportableSegmentMember E04021-000 2021-12-01 2022-02-28 jpcrp040300-q1r_E04021-000:RealEstateManagementReportableSegmentMember E04021-000 2020-12-01 2021-02-28 jpcrp040300-q1r_E04021-000:RealEstateManagementReportableSegmentMember E04021-000 2020-12-01 2021-02-28 jpcrp040300-q1r_E04021-000:HotelReportableSegmentMember E04021-000 2021-12-01 2022-02-28 jpcrp040300-q1r_E04021-000:HotelReportableSegmentMember E04021-000 2021-12-01 2022-02-28 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E04021-000 2020-12-01 2021-02-28 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure xbrli:shares

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第一部 【企業情報】

第１ 【企業の概況】

１ 【主要な経営指標等の推移】

| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第72期

第１四半期

連結累計期間 | 第73期

第１四半期

連結累計期間 | 第72期 |
| 会計期間 | | 自　2020年12月１日

至　2021年２月28日 | 自　2021年12月１日

至　2022年２月28日 | 自　2020年12月１日

至　2021年11月30日 |
| 売上高 | (千円) | 25,101,589 | 26,315,717 | 61,726,449 |
| 税引前四半期(当期)利益 | (千円) | 4,468,503 | 5,420,496 | 10,302,616 |
| 親会社の所有者に帰属する

四半期(当期)利益 | (千円) | 3,079,536 | 3,625,101 | 6,721,305 |
| 親会社の所有者に帰属する

四半期(当期)包括利益 | (千円) | 3,422,452 | 3,522,823 | 7,134,366 |
| 資本合計 | (千円) | 61,522,318 | 67,334,130 | 65,958,740 |
| 総資産額 | (千円) | 158,003,938 | 188,621,259 | 195,010,899 |
| 基本的１株当たり

四半期(当期)利益 | (円) | 65.31 | 76.10 | 142.56 |
| 希薄化後１株当たり

四半期(当期)利益 | (円) | 65.23 | 76.07 | 142.37 |
| 親会社所有者帰属持分比率 | (％) | 38.9 | 35.7 | 33.8 |
| 営業活動による

キャッシュ・フロー | (千円) | 10,165,327 | 9,835,055 | 974,603 |
| 投資活動による

キャッシュ・フロー | (千円) | △5,907,836 | △2,918,339 | △15,448,977 |
| 財務活動による

キャッシュ・フロー | (千円) | △5,848,001 | △8,292,590 | 10,994,264 |
| 現金及び現金同等物の

四半期末(期末)残高 | (千円) | 35,449,599 | 32,185,638 | 33,560,679 |

(注) １．当社は、四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

２．売上高には、消費税等は含まれておりません。

３．上記指標は、国際会計基準(IFRS)により作成された四半期連結財務諸表及び連結財務諸表に基づいております。 ### ２ 【事業の内容】

当第１四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、前連結会計年度より重要な変更はありません。

なお、主要な関係会社の異動としては、2022年１月１日付の株式会社プリンセススクゥエアーを存続会社とする吸収合併に伴い、株式会社プリンセスホールディングスが消滅したため、連結の範囲から除外しております。 

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第２ 【事業の状況】

１ 【事業等のリスク】

当第１四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。 ### ２ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。

(1) 経営者の視点による経営成績等の状況に関する認識及び分析、検討内容

①事業環境と経営成績等の状況に関する認識及び分析、検討内容

当第１四半期連結累計期間（2021年12月１日～2022年２月28日）における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症の再拡大により、持ち直しの動きは弱い状況にあります。また、ロシアによるウクライナ侵攻を発端とした昨今の不安定な国際情勢においては地政学的リスクが高まっており、そこから生じる世界経済の混乱、先進諸国の資源価格高騰などにも注視が必要です。

当社グループが属する不動産業界においては、2021年の国内不動産投資額は約4.5兆円（前年比約２％減）となりました。市場への物件の供給不足を背景に投資額は若干減少したものの、不動産取引は活発であり、依然として投資家の積極的な投資姿勢が見られています。また、賃貸市場が調整局面に入っているオフィスビルは、投資市場では価格を維持しており、取引量も2020年を上回り堅調です（民間調査機関調べ）。

住宅市場はおおむね好調な様相が見られ、首都圏分譲マンション市場における2021年通年の新築発売戸数は33,636戸と、前年比23.5％増となりました。初月契約率も、73.3％と2015年以来の70％台を記録しました。また、中古マンションにおいても、2021年通年の成約戸数は39,812戸と前年比で11.1％増となっています。分譲戸建市場においても、2021年通年の新設住宅着工戸数は5.7万戸（前年比5.0％増）となりました（民間調査機関調べ）。

2021年通年の建築費は、鉄筋コンクリート造の建築費平均坪単価が953千円/坪（前年比4.5％上昇）、木造は平均569千円/坪（前年と変わらず）となりました。資材価格の高騰が見られており、その影響が建築費にまで及んでいます（国土交通省調べ）。

東京都心ビジネス５区のオフィスビル賃貸市場では、2022年１月時点の平均空室率は6.3％（前年同月比1.4ポイントの上昇）、平均賃料は、20,508円/坪（前年同月比1,338円の低下）と都心部オフィス賃貸マーケットは下降局面にありますが、一部下げ止まりも見られています。2023年には新築オフィスビルの大量供給が予定されており、引き続き需給動向の注視が必要です（民間調査機関調べ）。

一方、マンション賃貸市場は堅調に推移しており、首都圏賃貸マンションにおける2022年１月時点の平均募集賃料は10,899円/坪（前年同月比 3.1％の上昇）、J-REITが東京圏で保有するマンションにおける2021年11月末時点の平均稼働率は97.0％（前年同月比 0.6ポイントの上昇）となりました。ワンルームマンションは都心と東京郊外で二極化しており、単身者の郊外志向により東京23区では賃料下落傾向が見られています（民間調査機関調べ）。

首都圏物流施設賃貸市場では、2022年１月の賃貸ストックは740万坪（前年同月比14.9％増）となりました。空室率は2.5％と2021年10月の1.7％から上昇しましたが、賃料は緩やかに上昇を続けています。依然として賃貸需給は均衡していますが、今後も新規供給が見込まれるため、需給バランスを注視する必要があります（民間調査機関調べ）。

不動産ファンド市場は、引き続き市場規模の拡大が続いています。2022年１月のJ-REITの運用資産額は 21.2兆円（前年同月比 0.7兆円の増加）、私募ファンドは運用資産額 23.4兆円（2021年６月時点、前年同月比 2.3兆円の増加）となり、両者を合わせた証券化市場の規模は 44.6兆円まで拡大しました（民間調査機関調べ）。

東京都のビジネスホテル市場では、2021年通年の平均客室稼働率は41.8％（コロナ禍前の2019年同期は85.1％）、東京都の全施設タイプにおける2021年通年の延べ宿泊者数は3,656万人（2019年同期は7,898万人）となりました。新型コロナウイルス変異株の感染が国内で拡大しており、ホテル市場の復調にはいまだ時間を要する見通しです（観光庁調べ）。

このような事業環境の中、当社グループは不動産ファンド・コンサルティング事業において、アセットマネジメント受託資産残高を伸長させるとともに、不動産再生事業や不動産開発事業において、物件販売ならびに将来の収益の源泉となる収益不動産や各種開発用地の取得を進めてまいりました。

以上の結果、当第１四半期連結累計期間における売上高は26,315百万円(前年同四半期比4.8％増)、営業利益は5,685百万円(同22.5％増)、税引前四半期利益は5,420百万円(同21.3％増)、親会社の所有者に帰属する四半期利益は3,625百万円(同17.7％増)となりました。

セグメント毎の業績は次のとおりであります。

当第１四半期連結会計期間より、「不動産流動化事業」から「不動産再生事業」にセグメント名称を変更しております。当該変更はセグメント名称の変更であり、セグメント情報に与える影響はありません。

(不動産再生事業)

当第１四半期連結累計期間は、「御茶ノ水トーセイビル」（東京都千代田区）、「本厚木トーセイビルⅡ」（神奈川県厚木市）、「秋葉原トーセイビルⅢ」（東京都台東区）等24棟のバリューアップ物件及び中古区分マンション41戸を販売いたしました。

当第１四半期連結累計期間の仕入につきましては、バリューアップ販売物件として、収益オフィスビル、賃貸マンション合わせて８棟及び中古区分マンション37戸を取得しております。

また、保有する収益不動産の評価を見直したことにより、棚卸資産評価損の戻入を456百万円計上しております。

以上の結果、不動産再生事業の売上高は18,719百万円(前年同四半期比30.9％増)、セグメント利益は4,133百万円(前年同四半期比27.5％増)となりました。

(不動産開発事業)

当第１四半期連結累計期間は、「T'S BRIGHTIA南青山EAST」（東京都港区）を販売いたしました。また、需要が堅調な戸建住宅の販売にも注力し、「THEパームスコートひばりが丘」（東京都西東京市）、「THEパームスコート鎌倉城廻」（神奈川県鎌倉市）等において、17戸を販売いたしました。

当第１四半期連結累計期間の仕入につきましては、賃貸アパート開発用地１件、27戸分の戸建住宅開発用地を取得しております。

また、保有する収益不動産の評価を見直したことにより、棚卸資産評価損の戻入を66百万円計上しております。

以上の結果、不動産開発事業の売上高は3,140百万円(前年同四半期比56.3％減)、セグメント利益は616百万円(前年同四半期比5.9％減)となりました。

(不動産賃貸事業)

当第１四半期連結累計期間は、保有する賃貸用棚卸資産19棟を売却した一方、新たに収益オフィスビル、賃貸マンション等４棟を取得し、また取得後の空室のリーシングに努めたことに加え、保有する固定資産及び棚卸資産のリーシング活動にも注力いたしました。

以上の結果、不動産賃貸事業の売上高は1,446百万円(前年同四半期比4.7％増)、セグメント利益は733百万円(前年同四半期比0.7％増)となりました。

(不動産ファンド・コンサルティング事業)

当第１四半期連結累計期間は、前連結会計年度末のアセットマネジメント受託資産残高（注）1,420,867百万円から、ファンドの物件売却等により20,839百万円の残高が減少した一方で、新たにアセットマネジメント契約を受託したことにより109,223百万円の残高が増加し、当第１四半期連結会計期間末のアセットマネジメント受託資産残高は、1,509,252百万円となりました。

以上の結果、不動産ファンド・コンサルティング事業の売上高は1,167百万円(前年同四半期比24.4％増)、セグメント利益は698百万円(前年同四半期比13.2％増)となりました。

(注)　アセットマネジメント受託資産残高には、一部コンサルティング契約等に基づく残高を含んでおります。

(不動産管理事業)

当第１四半期連結累計期間は、新規契約の獲得および既存契約の維持に努めました。当第１四半期連結会計期間末での管理棟数は、オフィスビル、ホテル及び物流施設等で469棟、分譲マンションおよび賃貸マンションで296棟、合計765棟（前年同四半期末比76棟増加）となりました。

以上の結果、不動産管理事業の売上高は1,485百万円(前年同四半期比22.8％増)、セグメント利益は280百万円(前年同四半期比31.5％増)となりました。

(ホテル事業)

当第１四半期連結累計期間も引続き新型コロナウイルス感染症の影響は継続しておりますが、既存ホテルの稼働率の改善等に向けて取り組み、売上高・セグメント損益とも前年同四半期を上回りました。

以上の結果、売上高は356百万円(前年同四半期比331.6％増)、セグメント損失は188百万円(前年同四半期はセグメント損失218百万円)となりました。

②経営成績等に関する分析、検討内容

当社グループの主力市場である不動産投資市場では、引き続き国内外投資家による積極的な投資活動が続いています。このような事業環境のもと、当社グループの業績は順調に推移しており、なかでも国内外投資家の不動産投資ファンドの運営をサポートする当社不動産ファンド・コンサルティング事業では、受託資産残高がさらに伸長し、総額1.5兆円超（前期末比883億円増）と着実に成長しております。また、不動産再生事業ならびに不動産開発事業の１棟物件販売も好調に推移し、当第１四半期累計期間の業績は売上高263億円（前年同四半期比4.8％増）、営業利益56億円（同22.5％増）、税引前四半期利益54億円（同21.3％増）となり、税引前利益の通期計画に対する進捗率は45.2％となりました。

今後の事業環境における懸念事項として、ロシアのウクライナ侵攻を発端とした世界経済の混乱、資源高による物価上昇、各国の金融緩和縮小の加速、ウィズコロナ・アフターコロナにおける社会変化などが挙げられますが、当社は不動産市場の動向を注視しつつ、引き続き仕入・販売活動を積極的に推進してまいります。

(2) 財政状態の分析

当第１四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ6,389百万円減少し、188,621百万円となりました。負債は7,765百万円減少し、121,287百万円となりました。

総資産が減少した主な要因は、棚卸資産の減少によるものであります。負債が減少した主な要因は、営業債務及びその他の債務が増加したものの、有利子負債や未払法人所得税等の減少によるものであります。

また資本は1,375百万円増加し、67,334百万円となりました。これは主に利益剰余金の積み上げと配当金の支払、自己株式の取得によるものであります。

(3) キャッシュ・フローの状況の分析

当第１四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物(以下、「資金」という。)は、前連結会計年度末に比べ1,375百万円減少し32,185百万円となりました。

当第１四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。

(営業活動によるキャッシュ・フロー)

営業活動により獲得した資金は、9,835百万円(前年同四半期比3.2％減)となりました。これは主に、税引前四半期利益5,420百万円、棚卸資産の減少7,884百万円、法人所得税の支払額3,459百万円等によるものであります。

(投資活動によるキャッシュ・フロー)

投資活動により使用した資金は、2,918百万円(前年同四半期比50.6％減)となりました。これは主に、その他の金融資産の取得による支出2,878百万円等によるものであります。

(財務活動によるキャッシュ・フロー)

財務活動により使用した資金は、8,292百万円(前年同四半期比41.8％増)となりました。これは主に、長期借入れによる収入4,829百万円があったものの、長期借入金の返済による支出12,290百万円及び配当金の支払額1,777百万円等があったことによるものであります。

(4) 事業上及び財務上の対処すべき課題

当第１四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。

なお、当社は財務及び事業の方針の決定を支配する者の在り方に関する基本方針を定めておりますが、前事業年度の有価証券報告書提出日後、当四半期累計期間において重要な変更はありません。 

(5) 研究開発活動

該当事項はありません。 

３ 【経営上の重要な契約等】

当第１四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。

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第３ 【提出会社の状況】

１ 【株式等の状況】

(1) 【株式の総数等】

① 【株式の総数】

種類	発行可能株式総数(株)
普通株式	150,000,000
計	150,000,000

種類	第１四半期会計期間末 現在発行数(株) (2022年２月28日)	提出日現在発行数(株) (2022年４月８日)	上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	48,683,800	48,683,800	東京証券取引所プライム市場、シンガポール証券取引所メインボード	単元株式数100株
計	48,683,800	48,683,800	―	―

(注)　2022年４月４日をもって、当社株式は東京証券取引所プライム市場に上場しております。 

(2) 【新株予約権等の状況】

① 【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 ② 【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 #### (4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式 総数増減数 (株)	発行済株式 総数残高 (株)	資本金増減額 (千円)	資本金残高 (千円)	資本準備金 増減額 (千円)	資本準備金 残高 (千円)
2021年12月１日～ 2022年２月28日	－	48,683,800	－	6,624,890	－	6,708,366

当四半期会計期間は第１四半期会計期間であるため、記載事項はありません。  #### (6) 【議決権の状況】

当第１四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載することができないことから、直前の基準日(2021年11月30日)に基づく株主名簿による記載をしております。##### ① 【発行済株式】

2022年２月28日現在

区分

株式数(株)

議決権の数(個)

内容

無議決権株式

－

－

―

議決権制限株式(自己株式等)

－

－

―

議決権制限株式(その他)

－

－

―

完全議決権株式(自己株式等)

（自己保有株式）

－

―

普通株式	900,000

完全議決権株式(その他)

普通株式

477,752

―

47,775,200

単元未満株式

普通株式

－

―

8,600

発行済株式総数

48,683,800

－

―

総株主の議決権

－

477,752

―

(注）１.「完全議決権株式(その他)」の欄には、証券保管振替機構名義の株式が400株含まれております。また、「議決権の数」欄には、同機構名義の完全議決権株式に係る議決権の数４個が含まれております。

２.「単元未満株式」欄の普通株式には、当社所有の自己株式が22株含まれております。 ##### ② 【自己株式等】

		2022年２月28日現在
所有者の氏名 又は名称	所有者の住所	自己名義 所有株式数(株)	他人名義 所有株式数(株)	所有株式数 の合計 (株)	発行済株式 総数に対する所有株式数の割合(％)
（自己保有株式） トーセイ株式会社	東京都港区芝浦四丁目 ５番４号	900,000	－	900,000	1.84
計	―	900,000	－	900,000	1.84

(注)　当社は、2022年１月12日開催の取締役会において、2022年１月13日から2022年７月31日までを取得期間とした自己株式の取得を決議し、321,700株を取得しました。この結果、当第１四半期会計期間末日現在の自己株式数は、1,217,722株となっております。 ### ２ 【役員の状況】

前事業年度の有価証券報告書提出日後、当四半期累計期間における役員の異動はありません。 

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第４ 【経理の状況】

１．要約四半期連結財務諸表の作成方法について

当社グループの要約四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第64号)第93条の規定により、国際会計基準第34号「期中財務報告」に準拠して作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間(2021年12月１日から2022年２月28日まで)及び第１四半期連結累計期間(2021年12月１日から2022年２月28日まで)に係る要約四半期連結財務諸表について、新創監査法人による四半期レビューを受けております。

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１ 【要約四半期連結財務諸表】

(1) 【要約四半期連結財政状態計算書】

(単位：千円)
	注記	前連結会計年度 (2021年11月30日)	当第１四半期 連結会計期間 (2022年２月28日)
資産
流動資産
現金及び現金同等物	10	33,560,679	32,185,638
営業債権及びその他の債権	10	4,139,380	4,785,639
棚卸資産	６	85,210,849	77,870,047
その他の流動資産		46,903	20,826
流動資産合計		122,957,812	114,862,152
非流動資産
有形固定資産		23,860,236	23,639,537
投資不動産		39,812,070	39,259,807
のれん		1,401,740	1,401,740
無形資産		191,758	189,281
営業債権及びその他の債権	10	1,509,310	1,558,436
その他の金融資産	10	4,511,800	7,239,127
繰延税金資産		752,916	457,921
その他の非流動資産		13,254	13,254
非流動資産合計		72,053,087	73,759,107
資産合計		195,010,899	188,621,259
負債及び資本
負債
流動負債
営業債務及びその他の債務	10	4,976,342	6,304,195
有利子負債	10	11,432,641	12,179,973
未払法人所得税等		2,625,593	493,244
引当金		788,366	278,317
流動負債合計		19,822,944	19,255,730
非流動負債
営業債務及びその他の債務	10	4,373,252	3,675,221
有利子負債	10	103,521,924	96,944,148
退職給付に係る負債		646,515	657,129
引当金		15,284	15,326
繰延税金負債		672,238	739,572
非流動負債合計		109,229,215	102,031,398
負債合計		129,052,159	121,287,129
資本
資本金		6,624,890	6,624,890
資本剰余金		6,790,172	6,789,833
利益剰余金		53,250,370	55,051,143
自己株式		△911,662	△1,242,973
その他の資本の構成要素		204,969	111,235
親会社の所有者に帰属する持分合計		65,958,740	67,334,130
資本合計		65,958,740	67,334,130
負債及び資本合計		195,010,899	188,621,259

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(2) 【要約四半期連結包括利益計算書】

(単位：千円)
	注記	前第１四半期連結累計期間 (自　2020年12月１日 　至　2021年２月28日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2021年12月１日 　至　2022年２月28日)
売上高	５・７	25,101,589	26,315,717
売上原価		18,271,682	17,820,126
売上総利益		6,829,907	8,495,591
販売費及び一般管理費		2,252,671	2,826,704
その他の収益		63,801	21,602
その他の費用		583	5,153
営業利益	５	4,640,454	5,685,336
金融収益		23,134	3,782
金融費用		195,085	268,621
税引前四半期利益		4,468,503	5,420,496
法人所得税		1,389,229	1,795,394
四半期利益		3,079,274	3,625,101
その他の包括利益
純損益に振り替えられない項目
その他の包括利益を通じて測定する金融資産 の純変動		338,840	△105,099
確定給付制度の再測定		－	△8,544
小計		338,840	△113,644
後に純損益に振り替えられる可能性のある項目
在外営業活動体の換算差額		5,495	4,796
キャッシュ・フロー・ヘッジの公正価値の純変動		△1,419	6,569
小計		4,075	11,366
税引後その他の包括利益		342,915	△102,278
四半期包括利益		3,422,190	3,522,823
四半期利益の帰属
親会社の所有者		3,079,536	3,625,101
非支配持分		△262	－
四半期利益		3,079,274	3,625,101
四半期包括利益の帰属
親会社の所有者		3,422,452	3,522,823
非支配持分		△262	－
四半期包括利益		3,422,190	3,522,823
親会社の所有者に帰属する１株当たり四半期利益
基本的１株当たり四半期利益(円)	９	65.31	76.10
希薄化後１株当たり四半期利益(円)	９	65.23	76.07

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(3) 【要約四半期連結持分変動計算書】

前第１四半期連結累計期間(自　2020年12月１日　至　2021年２月28日)

(単位：千円)
	注記	資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	その他の 資本の 構成要素	親会社の 所有者に 帰属する 持分合計	非支配持分	資本合計
2020年12月１日残高		6,624,890	6,627,004	47,442,372	△1,500,055	△224,688	58,969,524	－	58,969,524
四半期利益				3,079,536			3,079,536	△262	3,079,274
その他の包括利益						342,915	342,915		342,915
四半期包括利益		－	－	3,079,536	－	342,915	3,422,452	△262	3,422,190
所有者との取引額
自己株式の取得			△67		△97,970		△98,038		△98,038
剰余金の配当	８			△896,333			△896,333		△896,333
新規連結による 変動額							－	117,600	117,600
株式報酬			7,375				7,375		7,375
2021年２月28日残高		6,624,890	6,634,312	49,625,575	△1,598,026	118,227	61,404,980	117,337	61,522,318

当第１四半期連結累計期間(自　2021年12月１日　至　2022年２月28日)

(単位：千円)
	注記	資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	その他の 資本の 構成要素	親会社の 所有者に 帰属する 持分合計	資本合計
2021年12月１日残高		6,624,890	6,790,172	53,250,370	△911,662	204,969	65,958,740	65,958,740
四半期利益				3,625,101			3,625,101	3,625,101
その他の包括利益						△102,278	△102,278	△102,278
四半期包括利益		－	－	3,625,101	－	△102,278	3,522,823	3,522,823
所有者との取引額
自己株式の取得			△232		△335,387		△335,619	△335,619
自己株式の処分			△105		4,076		3,970	3,970
剰余金の配当	８			△1,815,783			△1,815,783	△1,815,783
その他の資本の構成要素から利益剰余金への振替				△8,544		8,544	－	－
2022年２月28日残高		6,624,890	6,789,833	55,051,143	△1,242,973	111,235	67,334,130	67,334,130

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(4) 【要約四半期連結キャッシュ・フロー計算書】

(単位：千円)
	注記	前第１四半期連結累計期間 (自　2020年12月１日 　至　2021年２月28日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2021年12月１日 　至　2022年２月28日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前四半期利益		4,468,503	5,420,496
減価償却費		355,172	391,435
引当金及び退職給付に係る負債の増減額 (△は減少)		△376,098	△499,521
受取利息及び受取配当金		△23,134	△3,782
支払利息		195,085	268,621
営業債権及びその他の債権の増減額(△は増加)		△68,132	△230,921
棚卸資産の増減額(△は増加)		8,834,312	7,884,330
営業債務及びその他の債務の増減額(△は減少)		△1,747,928	△37,523
その他		△2,535	△111
小計		11,635,244	13,193,023
利息及び配当金の受取額		133,119	101,688
法人所得税の支払額		△1,603,036	△3,459,656
営業活動によるキャッシュ・フロー		10,165,327	9,835,055
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出		△39,103	△18,362
投資不動産の取得による支出		△5,963,524	△41,331
無形資産の取得による支出		△2,800	△8,396
貸付金の回収による収入		20	1,664
その他の金融資産の取得による支出		－	△2,878,764
その他の金融資産の回収による収入		97,500	100
その他		70	26,750
投資活動によるキャッシュ・フロー		△5,907,836	△2,918,339
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額(△は減少)		898,650	1,680,000
長期借入れによる収入		10,006,400	4,829,500
長期借入金の返済による支出		△15,549,418	△12,290,221
社債の償還による支出		－	△20,000
リース負債の返済による支出		△60,508	△106,454
非支配持分からの払込による収入		117,600	－
配当金の支払額		△881,253	△1,777,084
自己株式の取得による支出		△97,970	△335,387
自己株式の処分による収入		－	4,024
利息の支払額		△281,500	△276,965
財務活動によるキャッシュ・フロー		△5,848,001	△8,292,590
現金及び現金同等物の増減額		△1,590,510	△1,375,873
現金及び現金同等物の期首残高		37,039,600	33,560,679
現金及び現金同等物に係る換算差額		509	832
現金及び現金同等物の四半期末残高		35,449,599	32,185,638

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(5) 【要約四半期連結財務諸表注記】

１．報告企業

トーセイ株式会社は日本に所在する株式会社であり、東京証券取引所プライム市場並びにシンガポール証券取引所メインボードに上場しております。2022年２月28日に終了する３ヶ月間の要約四半期連結財務諸表は、当社及び連結子会社(以下、当社グループ)により構成されております。当社グループは、主に不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業、不動産管理事業、ホテル事業の６事業を展開しております。各事業の内容については、注記「５．セグメント情報」に記載しております。　２．作成の基礎

(1) 要約四半期連結財務諸表がIFRSに準拠している旨の記載

当社グループの要約四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平

成19年内閣府令第64号)第１条の２に掲げる「指定国際会計基準特定会社」の要件を満たすことから、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第64号)第93条の規定により、国際会計基準第34号「期中財務報告」に準拠して作成しております。

本要約四半期連結財務諸表は、2022年４月７日に当社代表取締役社長山口誠一郎及び取締役専務執行役員平野昇によって承認されております。

(2) 測定の基礎

要約四半期連結財務諸表は、公正価値で測定される資産・負債を除き、取得原価を基礎として作成しております。

(3) 表示通貨及び単位

要約四半期連結財務諸表は当社の機能通貨である日本円で表示しております。日本円で表示しているすべての財務情報は、千円未満を切り捨てして記載しております。 ３．重要な会計方針

当社グループの要約四半期連結財務諸表において適用する重要な会計方針は、前連結会計年度に係る連結財務諸表において適用した会計方針と同一です。 ４．重要な会計上の見積り及び見積りを伴う判断

IFRSに準拠した要約四半期連結財務諸表の作成において、経営者は、会計方針の適用並びに資産、負債、収益及び費用の金額に影響を及ぼす判断、見積り、仮定を行うことが義務付けられております。実際の業績は、これらの見積りとは異なる場合があります。

見積り及びその基礎となる仮定は継続して見直されます。会計上の見積りの変更は、見積りが変更された会計期間及び影響を受ける将来の会計期間において認識されます。

(新型コロナウイルス感染症の拡大に伴う会計上の見積りについて)

当社グループでは、棚卸資産の評価、固定資産の減損会計及び繰延税金資産の回収可能性等の会計上の見積りにおいて、新型コロナウイルス感染症の拡大が、将来の収益に一定の影響を与えると仮定しております。

当第１四半期連結会計期間末において、ホテル及び商業施設以外の不動産市況は既に回復していると認識しておりますが、ホテル及び商業施設については、新型コロナウイルス感染症の影響が当面継続し、回復は2023年11月期以降になるとの見通しをもっております。  ５．セグメント情報

当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

当社グループは、事業別に包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しており、「不動産再生事業」、「不動産開発事業」、「不動産賃貸事業」、「不動産ファンド・コンサルティング事業」、「不動産管理事業」及び「ホテル事業」の６つを報告セグメントとしております。「不動産再生事業」は、資産価値の劣化した不動産を再生し、販売を行っております。「不動産開発事業」は、個人顧客向けのマンション・戸建住宅の分譲及び投資家向けの賃貸マンション・オフィスビル等の販売を行っております。「不動産賃貸事業」は、オフィスビルやマンション等の賃貸を行っております。「不動産ファンド・コンサルティング事業」は、不動産ファンドのアセットマネジメント業務等を行っております。「不動産管理事業」は、総合的なプロパティマネジメント業務を行っております。「ホテル事業」は、ホテル運営事業等を行っております。

当第１四半期連結会計期間より、「不動産流動化事業」から「不動産再生事業」にセグメント名称を変更しております。当該変更はセグメント名称の変更であり、セグメント情報に与える影響はありません。なお、前第１四半期連結累計期間のセグメント情報についても変更後の名称で記載しております。

当社グループの報告セグメントごとの売上高及び損益は以下のとおりであります。

前第１四半期連結累計期間

(自　2020年12月１日　至　2021年２月28日)

(単位：千円)
	報告セグメント						調整額	合計
	不動産 再生事業	不動産 開発事業	不動産 賃貸事業	不動産ファンド・コンサルティング事業	不動産 管理事業	ホテル事業
売上高
外部顧客からの売上高	14,297,775	7,190,590	1,382,179	938,707	1,209,761	82,575	－	25,101,589
セグメント間の売上高	－	－	11,443	3,052	350,615	50	△365,161	－
合計	14,297,775	7,190,590	1,393,623	941,759	1,560,377	82,625	△365,161	25,101,589
セグメント利益又は損失	3,241,011	655,062	728,713	616,549	213,457	△218,288	△596,051	4,640,454
金融収益・費用(純額)								△171,950
税引前四半期利益								4,468,503

当第１四半期連結累計期間

(自　2021年12月１日　至　2022年２月28日)

(単位：千円)
	報告セグメント						調整額	合計
	不動産 再生事業	不動産 開発事業	不動産 賃貸事業	不動産ファンド・コンサルティング事業	不動産 管理事業	ホテル事業
売上高
外部顧客からの売上高	18,719,768	3,140,491	1,446,586	1,167,411	1,485,047	356,413	－	26,315,717
セグメント間の売上高	－	－	36,616	1,799	370,405	85	△408,906	－
合計	18,719,768	3,140,491	1,483,203	1,169,210	1,855,453	356,498	△408,906	26,315,717
セグメント利益又は損失	4,133,802	616,147	733,969	698,185	280,725	△188,527	△588,966	5,685,336
金融収益・費用(純額)								△264,839
税引前四半期利益								5,420,496

費用として認識された棚卸資産の評価損の金額及び評価損の戻入金額は以下のとおりであります。

(単位：千円)

	前第１四半期連結累計期間 (自　2020年12月１日   至　2021年２月28日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2021年12月１日   至　2022年２月28日)
評価損の金額	－	－
評価損の戻入金額	389,762	522,598

顧客との契約から認識した収益の分解

当社グループは、「不動産再生事業」、「不動産開発事業」、「不動産賃貸事業」、「不動産ファンド・コンサルティング事業」、「不動産管理事業」及び「ホテル事業」の６つを主な事業としております。これらの事業から生じる収益は、顧客との契約に従い計上しており、約束した対価の金額に重要な金融要素は含まれておりません。

各報告セグメントの売上収益と、種類別に分解した売上収益との関連は以下のとおりであります。

前第１四半期連結累計期間（自2020年12月１日　　至2021年２月28日）

（単位：千円）

	不動産 再生事業	不動産 開発事業	不動産 賃貸事業	不動産ファンド・コンサルティング事業	不動産 管理事業	ホテル事業	合計
不動産の販売	14,297,775	7,165,690	－	－	－	－	21,463,466
サービスの提供	－	24,899	162,430	935,189	1,209,761	55,554	2,387,836
その他の源泉から認識した収益	－	－	1,219,749	3,517	－	27,020	1,250,287
合計	14,297,775	7,190,590	1,382,179	938,707	1,209,761	82,575	25,101,589

(注） その他の源泉から認識した収益には、IFRS第16号「リース」及びIFRS第９号「金融商品」で認識される収益が含まれています。

当第１四半期連結累計期間（自2021年12月１日　　至2022年２月28日）

（単位：千円）

	不動産 再生事業	不動産 開発事業	不動産 賃貸事業	不動産ファンド・コンサルティング事業	不動産 管理事業	ホテル事業	合計
不動産の販売	18,719,768	3,133,777	－	－	－	－	21,853,545
サービスの提供	－	6,713	119,405	1,166,116	1,485,047	329,624	3,106,907
その他の源泉から認識した収益	－	－	1,327,181	1,294	－	26,788	1,355,264
合計	18,719,768	3,140,491	1,446,586	1,167,411	1,485,047	356,413	26,315,717

(注） その他の源泉から認識した収益には、IFRS第16号「リース」及びIFRS第９号「金融商品」で認識される収益が含まれています。  ８．配当金

前第１四半期連結累計期間及び当第１四半期連結累計期間における配当金支払額は、以下のとおりであります。

前第１四半期連結累計期間(自　2020年12月１日　至　2021年２月28日)
決議	１株当たり配当額 (円)	配当金の総額(千円)	基準日	効力発生日
2021年２月25日 定時株主総会	19	896,333	2020年11月30日	2021年２月26日

当第１四半期連結累計期間(自　2021年12月１日　至　2022年２月28日)
決議	１株当たり配当額 (円)	配当金の総額(千円)	基準日	効力発生日
2022年２月25日 定時株主総会	38	1,815,783	2021年11月30日	2022年２月28日

	前第１四半期連結累計期間 (自　2020年12月１日 　至　2021年２月28日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2021年12月１日 　至　2022年２月28日)
親会社の所有者に帰属する四半期利益(千円)	3,079,536	3,625,101
希薄化後１株当たり四半期利益の計算に使用する 当期利益(千円)	3,079,536	3,625,101
発行済普通株式の加重平均株式数(株)	47,152,020	47,639,028
希薄化後１株当たり四半期利益の算定に用いられた 普通株式増加数(株)	60,267	14,839
希薄化後１株当たり四半期利益の算定に用いられた 普通株式の加重平均株式数(株)	47,212,287	47,653,867
基本的１株当たり四半期利益(円)	65.31	76.10
希薄化後１株当たり四半期利益(円)	65.23	76.07

(注) 基本的１株当たり四半期利益は、親会社の所有者に帰属する四半期利益を、四半期連結累計期間中の発行済普通株式の加重平均株式数により除して算出しております。  10．金融商品

(1) 公正価値及び帳簿価額

金融資産・負債の公正価値及び要約四半期連結財政状態計算書に表示された帳簿価額は以下のとおりであります。

(単位：千円)
	前連結会計年度 (2021年11月30日)		当第１四半期連結会計期間 (2022年２月28日)
帳簿価額	公正価値	帳簿価額	公正価値
金融資産
償却原価で測定する金融資産
現金及び現金同等物	33,560,679	33,560,679	32,185,638	32,185,638
営業債権及びその他の債権	4,082,157	4,082,157	3,715,006	3,715,006
その他の包括利益を通じて 　公正価値で測定する金融資産
その他の金融資産	4,148,616	4,148,616	6,875,797	6,875,797
純損益を通じて 　公正価値で測定する金融資産
その他の金融資産	363,183	363,183	363,330	363,330
金融負債
償却原価で測定する金融負債
営業債務及びその他の債務	7,823,519	7,823,519	8,373,591	8,373,591
有利子負債	114,954,565	114,941,596	109,124,121	109,111,750

(注） 当第１四半期連結会計期間において、株式会社アイ・カンパニー並びにその子会社４社との企業結合による暫定的な会計処理の確定を行っており、前連結会計年度の数値について遡及修正しております。

金融商品の公正価値算定方法

(現金及び現金同等物、営業債権及びその他の債権、営業債務及びその他の債務、短期有利子負債)

これらのうち短期間で決済されるものについては、帳簿価額は公正価値に近似しております。但し、金利スワップ取引の公正価値は、金融機関による時価に基づいております。

(その他の金融資産)

上場有価証券の公正価値は、公表市場価格で測定されます。活発な市場を有しない金融資産や非上場有価証券の場合には、当社グループは一定の評価技法等を用いて公正価値を算定します。評価技法としては、最近における第三者間取引事例、実質的に同等な他の金融商品価格の参照、割引キャッシュ・フロー法等を使用しております。

(長期有利子負債)

長期有利子負債のうち、変動金利によるものの公正価値については、短期間で市場金利が反映されるため、帳簿価額に近似しております。固定金利によるものの公正価値については、元利金の合計額を、新規に同様の借入を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しております。

(2) 公正価値ヒエラルキー

以下は、金融商品を当初認識した後、公正価値で測定された金融商品の分析です。金融商品の公正価値をレベル１からレベル３まで分類しております。

レベル１：活発な市場における公表価格により測定された公正価値

レベル２：レベル１以外の、観察可能な価格を直接又は間接的に使用して算出された公正価値

レベル３：観察可能な市場データに基づかないインプットを含む、評価技法から算出された公正価値

(単位：千円)
	前連結会計年度(2021年11月30日)
	レベル１	レベル２	レベル３	合計
その他の包括利益を通じて 公正価値で測定する金融資産	4,023,462	40,420	84,734	4,148,616
純損益を通じて公正価値で測定する金融資産	－	－	363,183	363,183
その他の包括利益を通じて 公正価値で測定する金融負債 (デリバティブ)	－	12,950	－	12,950

(単位：千円)
	当第１四半期連結会計期間(2022年２月28日)
	レベル１	レベル２	レベル３	合計
その他の包括利益を通じて 公正価値で測定する金融資産	6,750,551	40,420	84,825	6,875,797
その他の包括利益を通じて 公正価値で測定する金融資産 (デリバティブ)	－	10,853	－	10,853
純損益を通じて公正価値で測定する金融資産	－	－	363,330	363,330
その他の包括利益を通じて 公正価値で測定する金融負債 (デリバティブ)	－	15,203	－	15,203

レベル３に分類された金融商品に係る期首残高から第１四半期連結会計期間末残高への調整は、以下のとおりであります。

(単位：千円)
	前第１四半期連結累計期間 (自　2020年12月１日 　至　2021年２月28日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2021年12月１日 　至　2022年２月28日)
期首残高	535,680	447,918
取得	－	－
包括利益
損益	－	146
その他の包括利益	2,930	190
処分	△97,500	△100
第１四半期連結会計期間末残高	441,110	448,155

当第１四半期連結累計期間（自2021年12月１日　　至2022年２月28日)

企業結合に係る暫定的な会計処理の確定

当社は、2021年９月に実施した株式会社アイ・カンパニー並びにその子会社４社との企業結合について、前連結会計年度において暫定的な会計処理を行っておりましたが、当第１四半期連結会計期間に確定しております。この暫定的な会計処理の確定に伴い新たな情報を反映させた結果、取得原価の当初配分額を見直し以下の通り遡及修正しております。

取得日における支払対価、取得資産及び引受負債の公正価値

（単位：千円）

	暫定	遡及修正	確定
支払対価の公正価値	5,674,243		5,674,243
流動資産
現金及び現金同等物	1,951,066		1,951,066
販売用不動産	12,946,858		12,946,858
その他	339,834	118,340	458,174
非流動資産
有形固定資産	568,772		568,772
その他	344,454	10,287	354,741
流動負債
有利子負債	2,775,205		2,775,205
その他	895,093		895,093
非流動負債
有利子負債	7,962,143		7,962,143
その他	374,668		374,668
取得資産及び引受負債の公正価値（純額）	4,143,874	128,628	4,272,502
のれん	1,530,369	△128,628	1,401,740

取得対価の配分が完了した結果、前連結会計年度の連結財政状態計算書における2021年11月30日残高について遡及修正しております。 12．重要な後発事象

該当事項はありません。 #### ２ 【その他】

該当事項はありません。 

 0201010_honbun_7056946503403.htm

第二部 【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。