31 MART 2025 TARİHİ İTİBARIYLA HAZIRLANAN ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLAR

İÇİNDEKİLER	SAYFA
ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL DURUM TABLOLARI	1-2
ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE KAR VEYA ZARAR VE
DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOLARI	3
ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE ÖZKAYNAKLAR DEĞİŞİM TABLOLARI	4
ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE NAKİT AKIŞ TABLOLARI	5
ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR	6-45

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 31 MART 2025 TARİHLİ ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL DURUM TABLOSU

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

	Dipnot Referansı	(Bağımsız denetimden geçmemiş) Cari Dönem 31 Mart 2025	(Bağımsız denetimden geçmiş) Geçmiş Dönem 31 Aralık 2024
VARLIKLAR
Dönen Varlıklar		25.769.346	24.907.568
Nakit ve Nakit Benzerleri	5	11.602.603	10.660.274
Finansal Yatırımlar	12	5.447.472	5.934.337
Ticari Alacaklar		1.157.704	1.063.924
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar	8,23	10.520	15.372
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar	8	1.147.184	1.048.552
Diğer Alacaklar		12.139	13.040
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar		12.139	13.040
Stoklar	10	6.824.727	6.748.749
Peşin Ödenmiş Giderler	7	502.290	292.219
Diğer Dönen Varlıklar		222.411	195.025
Duran Varlıklar		102.728.032	102.139.120
Ticari Alacaklar		18.134	54.648
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar	8	18.134	54.648
Finansal Yatırımlar	12	6.178.391	5.603.353
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar	3	3.292.926	3.249.500
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	9	88.617.543	88.567.289
Maddi Duran Varlıklar	13	4.613.096	4.641.531
Maddi Olmayan Duran Varlıklar		3.491	3.535
Peşin Ödenmiş Giderler	7	4.451	19.264
Toplam Varlıklar		128.497.378	127.046.688

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 31 MART 2025 TARİHLİ ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL DURUM TABLOSU

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

	Dipnot Referansı	(Bağımsız denetimden geçmemiş) Cari Dönem 31 Mart 2025	(Bağımsız denetimden geçmiş) Geçmiş Dönem 31 Aralık 2024
KAYNAKLAR
Kısa Vadeli Yükümlülükler		5.287.975	4.541.700

Kısa Vadeli Borçlanmalar	6	87.544	105.604
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları	6	725.974	854.530
Ticari Borçlar		212.431	320.891
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar	8,23	144.978	105.656
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar	8	67.453	215.235
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar		23.816	17.170
Diğer Borçlar		51.875	51.438
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar		53	34
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar		51.822	51.404
Ertelenmiş Gelirler	7	3.906.118	3.042.111
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü		109.540	503
Kısa Vadeli Karşılıklar		50.985	56.116
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler		119.692	93.337
Uzun Vadeli Yükümlülükler		15.428.858	15.481.541

Uzun Vadeli Borçlanmalar	6	822.379	1.243.898
Ticari Borçlar		75.065	75.272
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar	8,23	75.065	75.272
Ertelenmiş Gelirler	7	246	245
Uzun Vadeli Karşılıklar		4.842	4.926
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin
Uzun Vadeli Karşılıklar		4.842	4.926
Ertelenmiş vergi yükümlülüğü	24	14.526.326	14.157.200
ÖZKAYNAKLAR		107.780.545	107.023.447

Ödenmiş Sermaye	14	1.000.000	1.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları		11.586.161	11.586.161
Geri Alınmış Paylar		(52.393)	(52.393)
Paylara İlişkin Primler		405.295	405.295
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak
Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler		1.092.839	1.092.839
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları		1.092.839	1.092.839
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler		1.435.075	1.435.075
Geçmiş Yıllar Karları		91.556.470	82.078.520
Net Dönem Karı		757.098	9.477.950
TOPLAM KAYNAKLAR		128.497.378	127.046.688

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE KAR VEYA ZARAR VE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOSU

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

		(Bağımsız denetimden (Bağımsız denetimden geçmemiş) 1 Ocak-	geçmemiş) 1 Ocak
	Notlar	31 Mart 2025	31 Mart 2024
Hasılat	15	1.838.835	1.961.804
Satışların Maliyeti (-)	15	(597.155)	(531.997)
BRÜT KAR		1.241.680	1.429.807
Genel Yönetim Giderleri (-)	16	(98.730)	(90.908)
Pazarlama Giderleri (-)	16	(18.039)	(19.210)
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler	17	31.354	68.897
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler (-)	17	(71.756)	(10.439)
ESAS FAALİYET KARI		1.084.509	1.378.147
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların
Karlarından/(Zararlarından) Paylar	3	43.426	66.779
FİNANSMAN (GİDERİ) / GELİRİ ÖNCESİ
FAALİYET KARI		1.127.935	1.444.926
Finanman Gelirleri	18	2.204.833	476.328
Finansman Giderleri (-)	18	(115.631)	(148.029)
Parasal Kayıp / Kazanç	26	(1.979.495)	(306.529)
SÜRDÜLÜLEN FAALİYETLER
VERGİ ÖNCESİ KARI		1.237.642	1.466.696

Dönem Vergi Gideri Ertelenmiş Vergi Gideri	24	(111.418) (369.126)	(446) -

DÖNEM NET KARI/(ZARARI)		757.098	1.466.250
Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç	19	0,76	1,47
TOPLAM KAPSAMLI GELİR		757.098	1.466.250

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE ÖZKAYNAKLAR DEĞİŞİM TABLOSU

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

	Ödenmiş Sermaye	Sermaye Düzeltme Farkları	Geri Alınmış Paylar	Paylara İlişkin Primler	Maddi duran varlık Yeniden değerleme Fonu	Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	Geçmiş Yıllar	Dönem Net Karları Karı /(Zararı)	Özkaynaklar
1 Ocak 2024 itibarıyla açılış bakiyesi	1.000.000	11.586.161	(52.393)	405.295	1.900.538	952.655	78.917.104	20.084.255	114.793.615
Transfer Toplam kapsamlı gelir	- -	- -	- -	- -	-	- -	20.084.255 -	(20.084.255) 1.466.250	- 1.466.250
31 Mart 2024 itibarıyla kapanış bakiyesi	1.000.000	11.586.161	(52.393)	405.295	1.900.538	952.655	99.001.359	1.466.250	116.259.865
1 Ocak 2025 itibarıyla açılış bakiyesi	1.000.000	11.586.161	(52.393)	405.295	1.092.839	1.435.075	82.078.520	9.477.950	107.023.447
Transfer Toplam kapsamlı gelir	- -	- -	- -	- -	-	- -	9.477.950 -	(9.477.950) 757.098	- 757.098
31 Mart 2025 itibarıyla kapanış bakiyesi	1.000.000	11.586.161	(52.393)	405.295	1.092.839	1.435.075	91.556.470	757.098	107.780.545

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE NAKİT AKIŞ TABLOSU

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

	Notlar	(Bağımsız denetimden geçmemiş) Cari Dönem 1 Ocak- 31 Mart 2025	(Bağımsız denetimden geçmemiş) Geçmiş Dönem 1 Ocak 31 Mart 2024

A. İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI		715.862	1.748.407
Dönem Net Karı/(Zararı)		757.097	1.466.250
Dönem Net Karı/(Zararı) Mutabakatı ile ilgili Düzeltmeler		674.034	165.792
Amortisman ve itfa gideri ile ilgili düzeltmeler		29.462	32.719
Alacaklarda değer düşüklüğü	8	7.192	(352)
Gerçekleşmemiş yabancı para çevrim farkları ile ilgili düzeltmeler		-	(181.760)
Karşılıklar ile ilgili düzeltmeler		433	6.941
Faiz gelirleri ve giderleri ile ilgili düzeltmeler		(1.247.733)	(161.101)
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların
dağıtılmamış karları ile ilgili düzeltmeler	3	(43.426)	(66.779)
Vergi geliri/(gideri) ile ilgili düzeltmeler Parasal kayıp/ kazanç	24	480.544 1.447.562	- 536.124
İşletme sermayesinde gerçekleşen değişimler		(715.269)	116.365
Faaliyetlerle ilgili diğer alacaklardaki artışla ilgili düzeltmeler		(299)	3.281
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)		(1.170.656)	126.681
Peşin ödenmiş giderlerdeki artış / (azalış)		(201.630)	64.231
Stoklardaki azalış		(77.484)	(562.917)
İşletme sermayesinde gerçekleşen diğer artışla ilgili düzeltmeler		108.537	(102.408)
Ticari borçlardaki artış ile ilgili düzeltmeler		(73.770)	(147.078)
Ticari alacaklardaki artış ile ilgili düzeltmeler		(170.591)	197.309
Ertelenmiş gelirlerdeki artış (azalış) Faaliyetlerle ilgili diğer borçlardaki artış / (azalış) ile ilgili düzeltmeler		865.360 5.264	533.119 4.147
Faaliyetlerden elde edilen nakit akışları		715.862	1.748.407

B. YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI		(51.235)	(101.002)

Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımından
kaynaklanan nakit çıkışları		(981)	(97.702)
Yatırım amaçlı gayrimenkul alımından kaynaklanan nakit çıkışları İştiraklerden temettü geliri	9 3	(50.254) -	(74.621) 71.321
C. FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN
NAKİT AKIŞLARI		872.250	(1.566.674)
Alınan faizler		1.363.364	309.130
Ödenen faizler		(205.418)	(324.997)
Kredi geri ödemelerine ilişkin nakit çıkışı	6	(285.696)	(1.550.807)
Nakit ve nakit benzerlerindeki net artış/ (azalış)		1.536.877	80.731
Nakit ve nakit benzerleri üzerindeki enflasyon etkisi	5	(952.064)	(468.800)
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ	5	10.660.274	3.386.564
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ	5	11.245.087	2.998.495

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 1 - GRUP'UN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU

Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi ("Torunlar GYO" veya "Şirket"). Şirket, Toray İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. unvanıyla 1996 yılında İstanbul, Türkiye'de kurulmuştur. Şirket 25 Ocak 2008 tarihinde yayınlanan Ticaret Sicili Gazetesindeki ana sözleşme değişikliğiyle, Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. olarak 21 Ocak 2008 tarihinde tescil edilmiştir. Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu'na ("SPK'') kayıtlı olup, 21 Ekim 2010 tarihinden itibaren hisse senetleri Borsa İstanbul'da işlem görmektedir. Şirket, Türkiye'de faaliyet göstermektedir. Şirket'in 31 Mart 2025 tarihi itibarıyla toplam personel sayısı 202'dur (31 Aralık 2024: 204) ve nihai ana ortağı Torun Ailesi'dir (Not 14).

Şirket, Türkiye'de İstanbul Ticaret Sicil Odası'na kayıtlı olup merkezi aşağıdaki adreste bulunmaktadır: Rüzgarlıbahçe Mahallesi Özalp Çıkmazı No: 4 Beykoz 34805 İstanbul/Türkiye.

Şirket'in ana faaliyet konusu; gayrimenkuller, gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçları, gayrimenkul projeleri ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapmak gibi SPK'nın gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ilişkin düzenlemelerinde yazılı amaç ve konularda iştigal etmektir.

Torunlar GYO A.Ş. 13 Mart 2018 tarihi itibarıyla TRN Otel İşletmeciliği ve Yatırımları A.Ş.'nin hisselerinin 100%'ünü satın almıştır. Bu sebeple 31 Mart 2018 tarihinden itibaren finansal tablolar hazırlanmaktadır. TRN Otel İşletmeciliği ve Yatırımları A.Ş.'nin, esas faaliyet alanı ve Şirket'in TRN sermayesine iştirak oranı aşağıdaki gibidir:

	Faaliyette		2025	2024
Şirket	bulunduğu ülke	Faaliyet alanı	İştirak oranı %	İştirak oranı %
TRN Otel İşletmeciliği ve Yatırımları A.Ş.	Türkiye	Otel Yönetimi	100	100

Müşterek Yönetime Tabi Ortaklıklar

Torunlar GYO'nun Müşterek Yönetime Tabi Ortaklıkları, Türkiye'de faaliyet göstermekte olup, temel faaliyet konuları ve müteşebbis ortakları 31 Mart 2025 itibarıyla aşağıda belirtilmiştir (Not 2):

Şirket	Faaliyet alanı	Müteşebbis ortaklar
TTA Gayrimenkul Yatırım Geliştirme. ve Yönetim A.Ş. ("TTA")	AVM projesi	Anaterra Gayrimenkul Yatırım İnşaat ve Ticaret A.Ş.

TTA

Mülkiyetleri Samsun Büyükşehir Belediyesi adına kayıtlı, Samsun İli, İlkadım İlçesi 205 Ada, 2, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 no.lu parseller ile 376 Ada, 1 no.lu parsel ve 377 Ada, 5 no.lu parselleri kapsayan alan üzerindeki "Eski Sigara Fabrikası ve Müştemilatlarının", Samsun Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulu'na projesi onaylattırılarak, alışveriş merkezi ve/veya otel olarak yenilenmesi; iki katlı yer altı otoparkının yapılarak, işletme hakkının Samsun Büyükşehir Belediyesine bırakılması; tapuya 30 yıl süre ile sınırlı ayni hak tesisi (daimi ve müstakil üst hakkı tesisi) yapılarak, alışveriş merkezi ve/veya otelin işletme cirosundan Samsun Büyükşehir Belediyesine pay verilmek suretiyle, 30 yıl süre ile işletilmesi; süre sonunda, Samsun Büyükşehir Belediyesine devredilmesi işi ihalesini Şirket'in dahil olduğu ortak girişim grubu kazanmış olup, söz konusu iş ile alakalı olarak, 7 Ocak 2010 tarihinde TTA Gayrimenkul Yatırım ve Yönetim A.Ş. ünvanıyla kurulmuştur.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 1 - GRUP'UN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU (Devamı)

Müşterek Yönetime Tabi Ortaklıklar (Devamı)

İhalenin kazanılması sonucunda belediye ile yapılan anlaşma ile finansal kiralama çerçevesinde kazanılmış bu hak TMS 40 kapsamında yatırım amaçlı gayrimenkul tanımına girmesi ve gerçeğe uygun değerinden ölçülmesi sebebiyle yatırım amaçlı gayrimenkuller kapsamında değerlendirilmiştir.

Ağustos 2011'de Turkmall Gayrimenkul Geliştirme Yönetim ve Yatırım A.Ş. 'ye ait olan 450.000 adet ve 450.000 TL nominal bedelli hisse senedi ile Ahmet Demir'e ait olan 50.000 adet ve 50.000 TL nominal bedelli hisse senedini Anaterra Gayrimenkul Yatırım İnşaat ve Ticaret A.Ş.'ye devredilmiştir. Devir sonrasında TTA'nın yeni ortaklık yapısı %40 Torunlar GYO, %8 Torunlar Gıda Sanayi Ticaret A.Ş. %1 Aziz Torun, %1 Mehmet Torun, %50 Anaterra Gayrimenkul Yatırım İnşaat ve Ticaret A.Ş. şeklindedir. TTA Bulvar Samsun AVM projesinin inşaatına 2011 yılında başlamış olup; 2012 Temmuz ayında AVM açılmıştır.

Bağlı ortaklık

TRN Otel İşletmeciliği A.Ş.

Grup, 12 Mart 2018 tarihinde 109 TL değer tespiti yapılan; nominal beher değeri 0,22 TL olan, 500.000 nominal adet olan TRN Otel İşletmeciliği ve Yatırımları A.Ş.'nin hisselerinin %100'ünü 109 TL bedel karşılığı alınmasına karar verilmiştir. Grup, TRN Otel İşletmeciliği A.Ş.'yi konsolide finansal tablolara 100% oranında konsolide etmiştir.

İştirakler

Torunlar GYO'nun iştirakleri, Türkiye'de faaliyet göstermekte olup, temel faaliyet konuları aşağıda belirtilmiştir:

İştirak Faaliyet konusu

Yeni Gimat GYO A.Ş. ("Yeni Gimat") Ankamall AVM ve Crown Plaza Hotel

Netsel Turizm Yatırımları A.Ş. ("Netsel") Marmaris Marina işletmesi

mülk sahibi

Yeni Gimat

Yeni Gimat, 30 Temmuz 1999 tarihinde 1.050 ortağın kurucu üye olarak iştirakiyle kurulmuştur. 2006 yılından itibaren Ankamall AVM'ye, 2007 yılından itibaren ise Crown Plaza Hotel mülk sahibidir. Şirket'in doğrudan elinde bulundurduğu %14,83 ve hissedarlarının sahip olduğu %5 oranındaki hisse ile en büyük paya sahip ortak olması ve Yeni Gimat'ın yönetim kurulunda temsil edilmesi nedeniyle, Yeni Gimat üzerinde önemli derecede etkisi olduğundan finansal tablolara özkaynaktan pay alma yöntemi ile muhasebeleştirilmiştir.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 1 - GRUP'UN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU (Devamı)

İştirakler (Devamı)

Netsel

Netsel; 6 Ekim 1987 yılında Net Turizm Ticaret ve Sanayi A.Ş. ile Yüksel İnşaat A.Ş.'nin önderliğinde kurulmuş olup üzerinde faaliyet gösterdiği arazi 22 Aralık 1988 tarihinden itibaren 49 yıllığına Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan kiralanmıştır. 1992 yılında Net Turizm sahip olduğu hisseleri Marmara Bankası'na, 1994 yılında ise Yüksel İnşaat sahip olduğu hisseleri Çukurova Grubu'na satarak devretmiştir. Marmara Bankası'nın tasfiye sürecini takiben, Netsel özelleştirme kapsamına alınmış ve 31 Mayıs 2005 ve 7 Haziran 2005 tarihlerinde imzalanan "Hisse Devir Temlik Sözleşmeleri"ne istinaden %44,60'lık kısmı Torunlar GYO'ya, 22 Ağustos 2005 tarihinde imzalanan "Hisse Devir Temlik Sözleşmeleri"ne istinaden %55'lik kısmı Tek-Art Kalamış ve Fenerbahçe Marmara Turizm Tesisleri A.Ş.'ye (Koç Holding A.Ş.'nin bağlı ortaklığı) geçmiştir. Şirket'in Netsel üzerinde önemli derecede etkisi olduğundan finansal tablolara özkaynaktan pay alma yöntemi ile muhasebeleştirilmiştir. Geriye kalan %0,40'lık kısım Torun ailesinin kontrolündendir.

NOT 2 - KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR

2.1 Sunuma İlişkin Temel Esaslar

TMS'ye uygunluk beyanı

İlişikteki konsolide finansal tablolar Sermaye Piyasası Kurulu'nun ("SPK") 13 Haziran 2013 tarih ve 28676 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Seri II, 14.1 No'lu "Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği" hükümlerine uygun olarak hazırlanmış olup Tebliğin 5. Maddesine istinaden Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ("KGK") tarafından yürürlüğe konulmuş olan Türkiye Muhasebe Standartları/Türkiye Finansal Raporlama Standartları ("TMS/TFRS") ile bunlara ilişkin ek ve yorumları ("TMS/TFRS") esas alınmıştır. Ayrıca konsolide finansal tablolar ve dipnotlar SPK tarafından 7 Haziran 2013 tarihli duyuru ile açıklanan formatlara uygun olarak sunulmuştur.

Ara dönem özet konsolide finansal tablolar, yatırım amaçlı gayrimenkuller ve finansal araçların gerçeğe uygun değerleriyle taşınması haricinde tarihi maliyet esasına göre hazırlanmaktadır. Tarihi maliyetin belirlenmesinde, genellikle varlıklar için ödenen tutarın gerçeğe uygun değeri esas alınmaktadır.

Grup, 31 Mart 2025 tarihinde sona eren döneme ilişkin ara dönem özet konsolide finansal tablolarını Türkiye Muhasebe Standardı No: 34 "Ara Dönem Finansal Raporlama" ya uygun olarak hazırlamıştır. TMS 34 "Ara Dönem Finansal Tablolar" standardı uyarınca ara dönem finansal tabloların sunumunda özet sunumun uygulanabilmesine izin vermiştir. Buna bağlı olarak Grup, 31 Mart 2025 tarihi itibarıyla hazırlanan ara dönem konsolide finansal tablolarını özet sunum tercih ederek hazırlamıştır ve TMS/ TFRS'ye uygun olarak hazırlanan yıllık konsolide finansal tabloların içermesi gerekli açıklama ve dipnotlar TMS 34 uyarınca özetlenmiş veya yer verilmemiştir. Bu sebeple Grup'un ara dönem özet konsolide finansal tabloları 31 Aralık 2024 tarihli bağımsız denetimden geçmiş finansal tablolar ve ekli notları ile birlikte okunmalıdır.

Grup'un 31 Mart 2025 tarihi itibarıyla düzenlenmiş ara dönem özet konsolide finansal tabloları, Grup Yönetim Kurulu tarafından 12 Mayıs 2025 tarihinde onaylanmıştır. Genel Kurul'un finansal tabloları değiştirmeye yetkisi vardır.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 2 - KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı)

2.1 Sunuma İlişkin Temel Esaslar (Devamı)

Fonksiyonel ve Raporlama Para Birimi

Grup'un finansal tablolarındaki her bir kalem, Grup'un operasyonlarını sürdürdüğü temel ekonomik ortamda geçerli olan para birimi kullanılarak muhasebeleştirilmiştir ("fonksiyonel para birimi"). Şirket'in fonksiyonel para birimi Türk Lirası ("TL") olup, raporlama para birimi bin TL'dir.

Yüksek Enflasyon Dönemlerinde Finansal Tabloların Düzeltilmesi

Grup, KGK tarafından 23 Kasım 2023 tarihinde yapılan duyuru ve yayınlanan "Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde Finansal Raporlama Hakkında Uygulama Rehberi"ne istinaden 31 Mart 2025 tarihli ve aynı tarihte sona eren ara döneme ilişkin konsolide finansal tablolarını TMS 29 "Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde Finansal Raporlama" Standardını uygulayarak hazırlamıştır. Söz konusu standart uyarınca, yüksek enflasyonlu bir ekonomiye ait para birimi esas alınarak hazırlanan finansal tabloların, bu para biriminin bilanço tarihindeki satın alma gücünde hazırlanır ve önceki dönem finansal tabloları da karşılaştırma amacıyla karşılaştırmalı bilgiler raporlama dönemi sonundaki cari ölçüm birimi cinsinden ifade edilir. Grup bu nedenle, 31 Mart 2024 ve 31 Aralık 2024 tarihli konsolide finansal tablolarını da, 31 Mart 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre sunmuştur.

SPK'nın 28 Aralık 2023 tarih ve 81/1820 sayılı kararı uyarınca, Türkiye Muhasebe/Finansal Raporlama Standartlarını uygulayan, SPK finansal raporlama düzenlemelerine tabi ihraççılar ile sermaye piyasası kurumlarının, 31 Aralık 2024 tarihi itibarıyla sona eren hesap dönemlerine ait yıllık finansal raporlarından başlamak üzere TMS 29 hükümlerini uygulamak suretiyle enflasyon muhasebesi uygulamasına karar verilmiştir.

SPK'nın 28 Aralık 2023 tarih ve 81/1820 sayılı kararı uyarınca, Türkiye Muhasebe/Finansal Raporlama Standartlarını uygulayan finansal raporlama düzenlemelerine tabi ihraççılar ile sermaye piyasası kurumlarının, 31 Aralık 2024 tarihi itibarıyla sona eren hesap dönemlerine ait finansal raporlarından başlamak üzere TMS 29 hükümlerini uygulamak suretiyle enflasyon muhasebesi uygulamasına karar verilmiştir.

TMS 29 uyarınca yapılan yeniden düzenlemeler, Türkiye İstatistik Kurumu ("TÜİK") tarafından yayınlanan Türkiye'deki Tüketici Fiyat Endeksi'nden ("TÜFE") elde edilen düzeltme katsayısı kullanılarak yapılmıştır. 31 Mart 2025 tarihi itibarıyla, konsolide finansal tabloların düzeltilmesinde kullanılan endeksler ve düzeltme katsayıları aşağıdaki gibidir:

Tarih		Endeks Düzeltme Katsayısı	Üç Yıllık Bileşik Enflasyon Oranı
31 Mart 2025	2.954,69	1,00000	250%
31 Aralık 2024	2.684,55	1,10063	291%
31 Mart 2024	2.139,47	1,38104	309%

TMS 29 endeksleme işlemlerinin ana hatları aşağıdaki gibidir:

a) Bilanço tarihi itibariyle cari satın alma gücü ile gösterilenler dışındaki tüm kalemler ilgili fiyat endeksi katsayıları kullanılarak endekslenmiştir. Önceki yıllara ait tutarlar da aynı şekilde endekslenmiştir.
b) Parasal aktif ve pasif kalemler, bilanço tarihinde cari olan satın alma gücü ile ifade edildiklerinden endekslemeye tabi tutulmamışlardır. Parasal kalemler nakit para ve nakit olarak alınacak veya ödenecek kalemlerdir.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 2 - KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı)

2.1 Sunuma İlişkin Temel Esaslar (Devamı)

Yüksek Enflasyon Dönemlerinde Finansal Tabloların Düzeltilmesi (Devamı)

Grup'un yüksek enflasyonlu ekonomilerde finansal raporlama amacıyla yaptığı düzeltme işleminin ana unsurları aşağıdaki gibidir:

Türk Lirası cinsinden hazırlanmış cari dönem konsolide finansal tablolar, bilanço tarihindeki satın alma gücü ile ifade edilmekte olup önceki raporlama dönemlerine ait tutarlar da yine raporlama dönemi sonundaki satın alma gücüne göre düzeltilerek ifade edilmektedir.
Parasal varlık ve yükümlülükler, hali hazırda, bilanço tarihindeki cari satın alma gücü ile ifade edildiğinden düzeltilmemektedir. Parasal olmayan kalemlerin enflasyona göre düzeltilmiş değerlerinin, geri kazanılabilir tutarı ya da net gerçekleşebilir değeri aştığı durumda, sırasıyla TMS 36 ve TMS 2 hükümleri uygulanmıştır.
Bilanço tarihindeki cari satın alma gücüyle ifade edilmemiş olan parasal olmayan varlık ve yükümlülükler ile özkaynak kalemleri, ilgili düzeltme katsayıları kullanılarak düzeltilmiştir.
"Bilançodaki parasal olmayan kalemlerin kapsamlı gelir tablosuna etkisi olanlar dışındaki kapsamlı gelir tablosunda yer alan tüm kalemler, gelir ve gider hesaplarının mali tablolara ilk olarak yansıtıldıkları dönemler üzerinden hesaplanan katsayılar ile endekslenmişlerdir.
Enflasyonun Grup'un cari dönemdeki net parasal varlık pozisyonu üzerindeki etkisi, konsolide gelir tablosunda net parasal pozisyon kazançları hesabına kaydedilmiştir.

TMS 29 Enflasyon Muhasebesi standardının uygulanmasının etkisi aşağıda özetlenmiştir:

i. Finansal Durum Tablosunun Yeniden Düzenlenmesi

Finansal durum tablosunda yer alan tutarlardan raporlama dönemi sonunda geçerli olan ölçüm birimiyle ifade edilmemiş olanlar yeniden düzenlenir. Buna göre, parasal kalemler raporlama dönemi sonunda cari olan para birimi cinsinden ifade edildikleri için yeniden düzenlenmezler. Parasal olmayan kalemler, raporlama dönemi sonunda cari tutarları üzerinden gösterilmedikleri sürece, yeniden düzenlenmeleri gerekmektedir.

Parasal olmayan kalemlerin yeniden düzenlenmesinden kaynaklanan net parasal pozisyondaki kazanç veya kayıp kar veya zarara dahil edilir ve diğer kapsamlı gelir tablosunda ayrıca sunulur.

ii. Kâr veya Zarar Tablosunun Yeniden Düzenlenmesi

Kâr veya zarar tablosundaki tüm kalemler raporlama dönemi sonunda geçerli olan ölçüm birimi cinsinden ifade edilir. Bu nedenle, tüm tutarlar aylık genel fiyat endeksindeki değişiklikler uygulanarak yeniden düzenlenmiştir.

Satılan stokların maliyeti, yeniden düzenlenmiş stok bakiyesi kullanılarak düzeltilmiştir.

Amortisman ve itfa giderleri, maddi duran varlıklar, maddi olmayan duran varlıklar, yatırım amaçlı gayrimenkuller ve kullanım hakkı varlıklarının yeniden düzenlenmiş bakiyeleri kullanılarak düzeltilmiştir.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 2 - KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı)

2.1 Sunuma İlişkin Temel Esaslar (Devamı)

Yüksek Enflasyon Dönemlerinde Finansal Tabloların Düzeltilmesi (Devamı)

iii. Nakit Akış Tablosunun Yeniden Düzenlenmesi

Nakit akış tablosundaki tüm kalemler, raporlama dönemi sonunda geçerli olan ölçüm birimi cinsinden ifade edilmektedir.

iv. Karşılaştırmalı Rakamlar

Önceki raporlama dönemine ait ilgili rakamlar, karşılaştırmalı mali tabloların raporlama dönemi sonunda geçerli olan ölçüm birimi cinsinden sunulması için genel fiyat endeksi uygulanarak yeniden düzenlenir. Daha önceki dönemlere ilişkin olarak açıklanan bilgiler de raporlama dönemi sonunda geçerli olan ölçüm birimi cinsinden ifade edilir.

vi. Karşılaştırmalı Bilgiler ve Önceki Dönem Finansal Tabloların Yeniden Düzenlenmesi

Finansal durum ve performans trendlerinin tespitine imkan vermek üzere, Şirket'in finansal tabloları önceki dönemle karşılaştırmalı olarak hazırlanmaktadır. Cari dönem finansal tabloların sunumu ile uygunluk sağlanması açısından karşılaştırmalı bilgiler gerekli görüldüğünde yeniden sınıflandırılır ve önemli farklılıklar açıklanır.

Önemli Muhasebe Politikalarının Özeti

Grup'un 31 Mart 2025 tarihli ara dönem özet finansal tabloları hazırlanırken kullanılan önemli muhasebe politikaları, SPK'nın 7 Haziran 2013 tarih ve 20/670 sayılı toplantısında alınan karar uyarınca yayımlamış olduğu finansal tablo örnekleri ve kullanım rehberine uygun olarak hazırlanmakta olup, 31 Mart 2025 tarihli finansal tablolar içerisinde detaylı olarak açıklanan muhasebe politikaları ile tutarlılık arzetmektedir. Ara dönem özet finansal tablolar, 31 Aralık 2024 tarihinde sona eren yıla ait finansal tablolar ile birlikte değerlendirilmelidir.

Müşterek Yönetime Tabi Ortaklıklar

Müşterek faaliyetlerdeki paylar

Müşterek faaliyet, bir düzenlemede müşterek kontrolü olan tarafların düzenlemeye ilişkin varlık ve yükümlülüklerin sorumlulukları üzerinde hakka sahip olduğu bir ortak düzenlemedir. Müşterek kontrol, bir ekonomik faaliyet üzerindeki kontrolün sözleşmeye dayalı olarak paylaşılmasıdır. Bu kontrolün, ilgili faaliyetlere ilişkin kararların, kontrolü paylaşan tarafların oy birliği ile mutabakatını gerektirdiği durumlarda var olduğu kabul edilir.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 2 - KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı)

2.1 Sunuma İlişkin Temel Esaslar (Devamı)

Müşterek Yönetime Tabi Ortaklıklardan elde edilen birleştirilmiş tutarlar aşağıdaki gibidir:

TTA	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
Dönen varlıklar	83.293	79.364
Duran varlıklar	135.983	151.926
Toplam varlıklar	219.276	231.290
Kısa vadeli yükümlülükler	11.844	15.409
Özkaynaklar	207.432	215.877
Toplam yükümlülükler ve özsermaye	219.276	231.286
Net dönem karı	30.433	81.970

Bir Grup şirketinin faaliyetlerini müşterek yürütülen faaliyetler kapsamında gerçekleştirdiği durumlarda, müşterek faaliyetleri gerçekleştiren Grup, aşağıdakileri müşterek faaliyetlerdeki payı oranında konsolide finansal tablolarına dahil eder:

Müşterek faaliyetlerde sahip olduğu varlıklardaki payı ile birlikte varlıklarını;
Müşterek faaliyetlerde üstlenilen yükümlülüklerdeki payı ile birlikte yükümlülükleri;
Müşterek faaliyetler sonucunda ortaya çıkan ürün/çıktının satışından payına düşen tutarda elde edilen gelir;
Müşterek faaliyetler sonucunda ortaya çıkan ürünün/çıktının satışından elde edilen gelir payı ve
Ortak olarak üstlenilen giderler ile birlikte payına düşen tüm giderler.

Grup, müşterek faaliyet çerçevesinde kendi payına düşen tüm varlıkları, yükümlülükleri, gelirleri ve giderleri ilgili varlık, yükümlülük, gelir ve giderleri kapsayan TFRS uyarınca muhasebeleştirir.

İştirakler

Grup'un, önemli etkilere sahip olduğu ancak kontrolünün olmadığı iştiraklerdeki yatırımlar, özkaynak yöntemiyle muhasebeleştirilmektedir. İştiraklerin elde edilmesi sonrasında oluşan kar ve zararlardan Grup'un hissesine düşen tutarlar kar ve zarar tablosunda "özkaynak yöntemi ile değerlenen yatırımlardan elde edilen kar" hesabı altında muhasebeleştirilmiştir. İştiraklerde meydana gelen zarardan Grup'un hissesine düşen miktar, iştirak üzerinde sahip olunan paya eşit veya paydan fazla olursa ve Grup teminatsız alacaklar da dahil olmak üzere daha önceden bir yükümlülüğe girmemiş veya iştirak adına ödemelerde bulunmadıysa, daha fazla zarar yazamamaktadır. Grup tarafından kabul edilen politikalarla bütünlük sağlanması açısından gerekli olduğu takdirde iştiraklerin muhasebe politikaları üzerinde değişiklik yapılabilmektedir.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 2 - KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı)

2.1 Sunuma İlişkin Temel Esaslar (Devamı)

Grup ile iştirakleri arasındaki işlemlerden doğan gerçekleşmemiş karlar ve zararlar Şirket'in iştiraklerdeki payı ölçüsünde düzeltilmiştir. Önemli etkinin sona erdiği tarihteki yatırımın kayıtlı değeri, o tarihten sonra gerçeğe uygun değeri güvenilir olarak ölçülebildiğinde gerçeğe uygun değerinden aksi takdirde maliyet bedeli üzerinden gösterilir.

31 Mart 2025 ve 31 Aralık 2024 tarihleri itibarıyla iştiraklerdeki Torunlar GYO'nun doğrudan ve dolaylı oy hakları aşağıda gösterilmiştir:

	31 Mart 2025 (%)	31 Aralık 2024 (%)
Netsel	44,60	44,60
Yeni Gimat	14,83	14,83
İştiraklerden elde edilen birleştirilmiş tutarlar (*)
	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
Toplam varlıklar	22.901.646	22.343.548
Toplam yükümlülükler	5.696.726	5.066.165
Net dönem karı	44.931	(252.374)

(*) Yukarıda belirtilen birleştirilmiş tutarlar, özkaynak yöntemi ile muhasebeleştirilen iştiraklerin özkaynak yöntemi ile muhasebeleştirme amaçlı sınıflandırmalar ve düzeltme kayıtları sonrası kendi solo finansal tablolarında gösterildiği şekli ile bakiyelerini ifade etmektedir. İştiraklerden elde edilen tutarlar, şirketlerin faaliyetlerinin sonuçlarının tamamını içermektedir.

Yeni Gimat'dan elde edilen tutarlar

	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
Toplam varlıklar	21.964.108	21.379.174
Toplam yükümlülükler	5.457.369	4.819.957
Net dönem karı	(33.830)	(576.434)
Netsel'den elde edilen tutarlar
	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
Toplam varlıklar	937.538	964.374
Toplam yükümlülükler	239.357	246.208
Net dönem karı	78.761	324.060

Netleştirme / Mahsup

Finansal varlık ve yükümlülükler, gerekli kanuni hak olması, söz konusu varlık ve yükümlülükleri net olarak değerlendirmeye niyet olması veya varlıkların elde edilmesi ile yükümlülüklerin yerine getirilmesinin eş zamanlı olduğu durumlarda net olarak gösterilirler.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 2 - KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı)

2.1 Sunuma İlişkin Temel Esaslar (Devamı)

İşletmenin sürekliliği

Konsolide finansal tablolar, Grup'un önümüzdeki bir yılda ve faaliyetlerinin doğal akışı içerisinde varlıklarından fayda elde edeceği ve yükümlülüklerini yerine getirebileceği varsayımı altında işletmenin sürekliliği esasına göre hazırlanmıştır.

2.2 Muhasebe Politikalarında Değişiklikler

Muhasebe politikalarında yapılan önemli değişiklikler ve tespit edilen önemli muhasebe hataları geriye dönük olarak uygulanır ve önceki dönem konsolide finansal tabloları yeniden düzenlenir.

2.3 Muhasebe Politikalarında Değişiklikler ve Hatalar

Muhasebe tahminlerindeki değişiklikler, yalnızca bir döneme ilişkin ise, değişikliğin yapıldığı cari dönemde, gelecek dönemlere ilişkin ise, hem değişikliğin yapıldığı dönemde hem de gelecek dönemlerde, ileriye yönelik olarak uygulanır.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 2 - KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı)

2.4 Yeni ve Revize Edilmiş Türkiye Muhasebe Standartları

Yeni TMS/TFRS'nin finansal tablolara etkileri ile ilgili açıklamalar:

a) TMS/TFRS'nin başlığı,
b) muhasebe politikası değişikliğinin varsa ilgili geçiş hükümlerine uygun olarak yapıldığı,
c) muhasebe politikasında değişikliğin açıklaması,
d) varsa geçiş hükümlerinin açıklaması,
e) varsa geçiş hükümlerinin ileriki dönemlere olabilecek etkileri,
f) mümkün olduğunca, cari ve sunulan her bir önceki dönem ile ilgili düzeltme tutarları:
- i. etkilenen her bir finansal tablo kalemi için sunulmalı ve
- ii. şirket için "TMS 33, Hisse Başına Kazanç" standardı geçerliyse adi hisse ve seyreltilmiş hisse başına kazanç tutarları tekrar hesaplanmalıdır.
g) eğer mümkünse sunulmayan dönemlerden önceki dönemlere ait düzeltme tutarları ve
h) geçmişe dönük uygulama herhangi bir dönem veya dönemler için mümkün değilse bu duruma yol açan olaylar açıklanmalı ve muhasebe politikasındaki değişikliğin hangi tarihten itibaren ve ne şekilde uygulandığı açıklanmalıdır.

a) 31 Mart 2025 tarihi itibarıyla yürürlükte olan yeni standartlar ile mevcut önceki standartlara getirilen değişiklikler ve yorumlar

● TMS 21 Değiştirilebilirliğin Eksikliği; 1 Ocak 2025 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemleri için geçerlidir. Bir işletme, belirli bir amaç için belirli bir ölçüm tarihinde başka bir para birimine çevrilemeyen yabancı para biriminde yapılan bir işlem veya faaliyete sahip olduğunda bu değişikliklerden etkilenir. Bir para birimi, başka bir para birimini elde etme olanağı mevcut olduğunda (normal bir idari gecikmeyle) değiştirilebilir ve işlem uygulanabilir haklar ve yükümlülükler yaratan bir piyasa veya takas mekanizması yoluyla gerçekleşir.

b) 31 Mart 2025 tarihi itibarıyla yayımlanmış ancak henüz yürürlüğe girmemiş olan standartlar, değişiklikler ve yorumlar:

TFRS 9 ve TFRS 7'deki finansal araçların sınıflandırma ve ölçümüne ilişkin değişiklikler; 1 Ocak 2026 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemleri için geçerlidir (erken uygulamaya izin verilir). Bu değişiklikler:
- elektronik nakit transferi sistemi aracılığıyla ödenen bazı finansal borçlar için yeni bir istisna ile birlikte, bazı finansal varlık ve yükümlülüklerin muhasebeleştirilmesi ve finansal tablo dışı bırakılmasıyla ilgili zamanlamaya ilişkin gerekliliklere açıklık getirilmesi;
- bir finansal varlığın yalnızca anapara ve faiz ödemeleri kriterini karşılayıp karşılamadığının değerlendirilmesine ilişkin daha fazla rehberlik sağlanması ve açıklığa kavuşturulması;
- nakit akışlarını değiştirebilecek sözleşme şartlarına sahip belirli araçlar için yeni dipnot açıklamaları eklemek (çevresel, sosyal ve yönetişim (ESG) hedeflerine ulaşılmasıyla bağlantılı özelliklere sahip bazı araçlar gibi); ve
- gerçeğe uygun değer farkı diğer kapsamlı gelire yansıtılan özkaynak araçlarına ilişkin dipnot açıklamalarında güncellemeler yapılmasıdır.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 2 - KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı)

2.4 Yeni ve Revize Edilmiş Türkiye Muhasebe Standartları (Devamı)

b) 31 Mart 2025 tarihi itibarıyla yayımlanmış ancak henüz yürürlüğe girmemiş olan standartlar, değişiklikler ve yorumlar: (Devamı)
UFRS'lere İlişkin Yıllık İyileştirmeler – 11. Değişiklik; 1 Ocak 2026 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemleri için geçerlidir (erken uygulamaya izin verilir). Yıllık iyileştirmeler, bir Muhasebe Standardındaki ifadeleri açıklığa kavuşturan veya Muhasebe Standartlarındaki hükümler arasındaki nispeten küçük beklenmeyen sonuçları, gözden kaçırılan noktaları veya tutarsızlıkları düzelten değişikliklerle sınırlıdır. 2024 değişiklikleri aşağıdaki standartlara ilişkin yapılmıştır:
- UFRS 1 Türkiye Finansal Raporlama Standartlarının İlk Uygulaması;
- UFRS 7 Finansal Araçlar: Açıklamalar ve Standardın ilişiğindeki UFRS 7'nin uygulanmasına yönelik Rehber;
- UFRS 9 Finansal Araçlar;
- UFRS 10 Konsolide Finansal Tablolar ve
- UMS 7 Nakit Akış Tablosu.
UFRS 9 ve UFRS 7'deki doğaya bağımlı elektriğe atıfta bulunan sözleşmelere ilişkin değişiklikler; 1 Ocak 2026 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemleri için geçerlidir (lokal onaylara tabi olarak erken uygulamaya izin verilir). Bu değişiklikler, UFRS 9'un 'işletmenin kendi kullanımı' ve korunma muhasebesi hükümlerini değiştirir ve UFRS 7'de hedeflenen açıklama hükümlerini getirir. Bu değişiklikler yalnızca, elektrik üretiminin kaynağının kontrol edilemeyen doğal koşullarına (hava durumu gibi) bağlı olması nedeniyle, bir işletmeyi temel elektrik miktarındaki değişkenliğe maruz bırakan sözleşmelere uygulanır. Bu sözleşmeler, "doğaya bağımlı elektriğe atıfta bulunan sözleşmeler" olarak tanımlanır.
UFRS 18 Finansal Tablolarda Sunum ve Açıklama; 1 Ocak 2027 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemleri için geçerlidir. Bu standart, kar veya zarar tablosundaki güncellemelere odaklanan, mali tabloların sunumuna ve açıklanmasına ilişkin yeni standarttır. UFRS 18'de getirilen temel yeni kavramlar aşağıdakilerle ilgilidir:
- kar veya zarar tablosunun yapısı
- işletmenin finansal tablolarının dışında raporlanan belirli kâr veya zarar performans ölçütleri (yani yönetim tarafından tanımlanan performans ölçütleri) için mali tablolarda gerekli açıklamalar; ve
- genel olarak temel finansal tablolar ve dipnotlar için geçerli olan toplama ve ayrıştırmaya ilişkin geliştirilmiş ilkeler.
UFRS 19 Kamuya Hesap Verme Yükümlülüğü Bulunmayan Bağlı Ortaklıklar: Açıklamalar; 1 Ocak 2027 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemleri için geçerlidir. Yeni standart diğer UFRS'ler ile birlikte uygulanmaktadır. Şartları sağlayan bir bağlı ortaklık, açıklama hükümleri hariç diğer UFRS Muhasebe Standartlarındaki hükümleri uygular ve bunun yerine UFRS 19'daki azaltılmış açıklama gerekliliklerini uygular. UFRS 19'un azaltılmış açıklama gereklilikleri, şartları sağlayan bağlı ortaklıkların mali tablolarının kullanıcılarının bilgi ihtiyaçları ile mali tablo hazırlayıcıları için maliyet tasarruflarını dengeler. UFRS 19, şartları sağlayan bağlı ortaklıklar için gönüllü uygulanabilecek bir standarttır. Bir bağlı ortaklık aşağıdaki durumlarda ilgili şartları sağlar.
- kamuya hesap verme yükümlülüğünün bulunmaması ve
- UFRS Muhasebe Standartlarına uygun, kamunun kullanımına açık konsolide mali tablolar üreten bir ana veya ara ana ortaklığının olması.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 2 - KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı)

2.5 Önemli Muhasebe Değerlendirme, Tahmin ve Varsayımları

31 Mart 2025 tarihinde sona eren ara döneme ait özet konsolide finansal tablolar, ara dönem finansal tabloların hazırlanmasına yönelik TMS 34 standardına uygun olarak hazırlanmıştır. Özet konsolide finansal tabloları hazırlanırken kullanılan önemli muhasebe politikaları, 31 Aralık 2024 tarihli finansal tablolar içerisinde detaylı olarak açıklanan muhasebe politikaları ile tutarlılık arz etmektedir. Dolayısıyla ara dönem finansal tablolar, 31 Aralık 2024 tarihinde sona eren yıla ait finansal tablolar ile birlikte değerlendirilmelidir.

2.6 Portföy sınırlamalarına uyum

31 Mart 2025 tarihi itibarıyla "Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü" başlıklı dipnotta yer verilen bilgiler; SPK Seri: II, No: 14.1 "Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği"nin 16. maddesi uyarınca finansal tablolardan türetilmiş özet bilgiler niteliğinde olup 28 Mayıs 2013 tarihinde 28660 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Seri: III, No: 48.1 sayılı "Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği" ", 23 Ocak 2014 tarihinde 28891 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Seri: III, No: 48.1a sayılı "Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliği" ve 9 Ekim 2020 tarihinde 31269 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Seri: III, No: 48.1.e sayılı "Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliği" nin portföy sınırlamalarına uyumun kontrolüne ilişkin hükümleri çerçevesinde hazırlanmıştır.

	31 Mart 2025		31 Aralık 2024
	(%)	TL	(%)	TL
Yeni Gimat	14,83	2.799.972	14,83	2.804.989
TTA	40,00	197.505	40,00	185.038
Netsel	44,60	295.449	44,60	259.473
		3.292.926		3.249.500
			1 Ocak- 31 Mart 2025	1 Ocak 31 Mart 2024
Dönem başı			3.249.500	3.384.356
İştiraklerden gelir ve giderler (net)			30.959	59.665
İştiraklerden alınan temettüler			-	(71.321)
Diğer değişiklikler			-	39.357
Müşterek yönetime tabi ortaklıklarından elde edilen
gelir ve giderler, (net)			12.467	7.114
Dönem sonu			3.292.926	3.419.171

NOT 3 – ÖZKAYNAK YÖNTEMİYLE DEĞERLENEN YATIRIMLAR

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 3 - ÖZKAYNAK YÖNTEMİYLE DEĞERLENEN YATIRIMLAR (Devamı)

Özkaynak yöntemiyle muhasebeleştirilen yatırımlardan gelir ve giderler:

	1 Ocak- 31 Mart 2025	1 Ocak 31 Mart 2024
Yeni Gimat	(5.017)	33.066
Netsel	35.976	26.599
TTA	12.467	7.114
Toplam	43.426	66.779

NOT 4 - BÖLÜMLERE GÖRE RAPORLAMA

Torunlar GYO'nun raporlanabilir bölümleri yönetim tarafından proje bazında takip edilmektedir. Kaynakların tahsisi ve kullanımı ile ilgili karar alma mekanizması da aynı baza dayanmaktadır. Torunlar GYO'nun her bir faaliyet bölümü tarafından uygulanan muhasebe politikaları Grup'un finansal tablolarında kullanılan TFRS ile aynıdır. Yönetim, Grup'un faaliyetlerini aşağıdaki tabloda belirtilen faaliyet kolunda takip etmektedir. Yönetim, kar veya zarar tablosunda finansman geliri/gideri öncesindeki faaliyet karına kadar bölümlerinin performansını takip edip değerlendirmektedir. Grup'un finansman faaliyetlerini oluşturan kredi ve mevduatların tamamı projeler ile eşlendirilemediği ve genellikle karma projeler ile ilgili oldukları için Yönetim finansman faaliyetlerini bölümlere göre dağıtarak bir değerlendirme yapmamaktadır. Buna ek olarak Yönetim, toplam varlık ve yükümlülüklerini de bölümlere göre dağıtarak bir değerlendirme yapmamaktadır.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 4 - BÖLÜMLERE GÖRE RAPORLAMA (Devamı)

31 Mart 2025 itibarıyla ve bu tarihte sona eren dönem için, raporlanabilir bölümler itibarıyla bölümlere göre gruplanmış bilgiler aşağıdaki gibidir:

	Toplam		Yatırım amaçlı gayrimenkul	Faaliyet	İştiraklerden	Finansman	Sürdürülen faaliyetler vergi	Yatırım
31 Mart 2025	bölüm geliri	Brüt kar	değer artış/azalış (*)	karı/ (zararı)	elde edilen gelir / (gider)	giderleri, net	öncesi kar / (zarar)	harcamaları (**)
Kiralık ofis ve
Alışveriş merkezleri
Mall of İstanbul AVM	754.633	495.787	-	494.520	-	-	494.520	10.271
Korupark AVM	334.008	261.294	-	261.289	-	-	261.289	4.596
Torun Tower	-	-	-	-	-	-	-	-
Torium AVM
Mall of Antalya	170.480 154.216	68.156 107.767	- -	68.159 107.767	- -	- -	68.159 107.767	8.199 313
Antalya Deepo AVM
Mall of İstanbul otel, kongre	100.500	76.017	-	76.017	-	-	76.017	19
merkezi ve ofisler	3.838	2.751	-	2.751	-	-	2.751	-
Zafer Plaza AVM	64.522	51.355	-	51.355	-	-	51.355	-
Torun Center	148.692	132.489	-	128.807	-	-	128.807	1.727
5. Levent çarşı	9.105	7.359	-	210	-	-	210	106
Torium Yurtlar	6.157	3.695	-	3.695	-	-	3.695	-
Korupark bağımsız bölümler	775	(21)	-	(22)	-	-	(22)	-
Mall of İstanbul konut ve Ofisler
	986	948	-	948	-	-	948	-
Ara toplam	1.747.912	1.207.597	-	1.195.496	-	-	1.195.496	25.231
Turizm gelirleri
Hilton otel	75.551	22.529	-	22.529	-	-	22.529	-
Ara toplam	1.823.463	1.230.126	-	1.218.025	-	-	1.218.025	25.231

Konut ve ofis projeleri Torun Center	-	-	-	-	-	-	-	-
Korupark 3. Etap Konutlar	-	-	-	-	-	-	-	-
MOİ High Residence
MOİ Yatay Ofis	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
5. Levent Projesi
	15.372	11.554	-	11.554	-	-	11.554	-
Ara toplam	15.372	11.554	-	11.554	-	-	11.554	-
İnşa aşamasında olan
projeler
5. Levent Projesi 2.Etap Paşabahçe projesi	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	172 23.645
Karaköy Oteli
	-	-	-	-	-	-	-	1.379
Proje geliştirmek üzere elde tutulan gayrimenkuller
Antalya Kepez Arsalar	-	-	-	-	-	-	-	-
Kayabaşı arsası	-	-	-	-	-	-	-	-
Mall of İstanbul 3. Etap	-	-	-	-	-	-	-	-
İştirakler
Ankamall ve Otel (Yeni Gimat)	-	-	-	-	(5.017)	-	(5.017)	-
Netsel
TTA	- -	- -	- -	- -	35.976 12.467	- -	35.976 12.467	- -
Dağıtılmamış
	-		-	(145.070)	-	109.707	(35.363)	-
Toplam	1.838.835	1.241.680	-	1.084.509	43.426	109.707	1.237.642	50.427

(*) Yatırım amaçlı gayrimenkullerden kaynaklanan değer artış / azalışlarını ifade etmektedir.

(**) Yatırım harcamaları, finansal tablolarda stok olarak sınıflandırılan kalemlere ve yatırım amaçlı gayrimenkul olarak sınıflandırılan alışveriş merkezlerine yapılan yatırımları içermektedir.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 4 - BÖLÜMLERE GÖRE RAPORLAMA (Devamı)

31 Mart 2024 itibarıyla ve bu tarihte sona eren dönem için, raporlanabilir bölümler itibarıyla bölümlere göre gruplanmış bilgiler aşağıdaki gibidir:

			Yatırım amaçlı				Sürdürülen faaliyetler
			gayrimenkul	Faaliyet	İştiraklerden		vergi	Yatırım
	Toplam	Brüt	değer	karı/	elde edilen	Finansman	öncesi kar /	harcamaları
31 Mart 2024 Kiralık ofis ve	bölüm geliri	kar	artış/azalış (*)	(zararı)	gelir / (gider)	giderleri, net	(zarar)	(**)
Alışveriş merkezleri
Mall of İstanbul AVM	697.592	545.009	-	500.820	-	-	500.820	23.696
Korupark AVM	316.070	245.713	-	236.499	-	-	236.499	5.740
Torun Tower	201.152	148.303	-	52.849	-	-	52.849	3
Torium AVM	144.969	76.070	-	67.595	-	-	67.595	19.974
Mall of Antalya	156.335	113.409	-	106.977	-	-	106.977	9.638
Antalya Deepo AVM	112.446	86.551	-	86.534	-	-	86.534	704
Mall of İstanbul otel, kongre
merkezi ve ofisler	2.885	27.313	-	27.313	-	-	27.313	207
Zafer Plaza AVM	59.386	49.487	-	48.734	-	-	48.734	-
Torun Center	154.569	86.198	-	(14.683)	-	-	(14.683)	-
5. Levent çarşı	6.206	5.160	-	(15.483)	-	-	(15.483)	-
Torium Yurtlar	5.343	3.838	-	3.838	-	-	3.838	-
Korupark bağımsız bölümler	628	391	-	(1.801)	-	-	(1.801)	-
Mall of İstanbul
konut ve Ofisler	1.239	958	-	958	-	-	958	4.098

Ara toplam	1.858.820	1.388.400	-	1.100.150	-	-	1.100.150	64.060
Turizm gelirleri
Hilton otel	79.897	31.106	-	31.106	-	-	31.106	-

Ara toplam	1.938.717	1.419.506	-	1.131.256	-	-	1.131.256	64.060

Konut ve ofis projeleri
Torun Center	-	-	-	-	-	-	-	-
Korupark 3. Etap Konutlar	4.794	2.119	-	2.119	-	-	2.119	-
MOİ High Residence MOİ Yatay Ofis	17.322	7.734	-	7.734	-	-	7.734	-
5. Levent Projesi	272	126	-	126	-	-	126	-
Ara toplam	699 23.087	322 10.301	- -	322 10.301	- -	- -	322 10.301	- -

İnşa aşamasında olan projeler
5. Levent Projesi 2.Etap	-	-	-	-	-	-	-	548.471
Paşabahçe projesi	-	-	-	-	-	-	-	9.176

Proje geliştirmek üzere elde
tutulan gayrimenkuller
Antalya Kepez Arsalar	-	-	-	-	-	-	-	-
Kayabaşı arsası	-	-	-	-	-	-	-	-
Kemankeş binası	-	-	-	-	-	-	-	1.385
Mall of İstanbul 3. Etap	-	-	-	-	-	-	-	-
İştirakler
Ankamall ve
Otel (Yeni Gimat)	-	-	-	-	33.066	-	33.066	-
Netsel	-	-	-	-	26.599	-	26.599	-
TTA	-	-	-	-	7.114	-	7.114	-
Dağıtılmamış	-	-	-	236.590	-	21.770	258.360	-
Toplam	1.961.804	1.429.807	-	1.378.147	66.779	21.770	1.466.696	623.092

(*) Yatırım amaçlı gayrimenkullerden kaynaklanan değer artış / azalışlarını ifade etmektedir.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 5 - NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ

	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
Kasa	889	389
Banka	11.585.525	10.633.101
Vadesiz mevduatlar	2.196.270	299.027
Vadesi üç aydan kısa vadeli mevduatlar	9.389.255	10.334.074
Diğer hazır değerler	16.189	26.784
	11.602.603	10.660.274

31 Mart 2025 ve 31 Aralık 2024 tarihleri itibarıyla nakit akış tablosunda yer alan nakit ve nakit benzeri kalemler aşağıdaki gibidir:

	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
Nakit ve nakit benzerleri	11.602.603	10.660.274
Eksi: Vadeli mevduat faiz tahakkuku	(357.516)	(246.951)
Nakit akım tablosundaki hazır değerler	11.245.087	10.413.323
	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
30 güne kadar	9.389.255	10.334.074
	9.389.255	10.334.074

Nakit ve nakit benzeri değerlerin yabancı para dağılımının TL cinsinden karşılıkları aşağıdaki gibidir:

	31 Mart 2025		31 Aralık 2024
	Orijinal Tutarı	TL Karşılığı	Orijinal Tutarı	TL Karşılığı
ABD Doları	5.733	216.503	51.644	2.194.999
Avro	1.996	81.227	2.694	126.698
Sterlin	33	1.596	18	973
		299.326		2.322.670

Vadeli mevduatlara ilişkin ortalama etkin yıllık faiz oranları:

	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
	(%)	(%)
ABD Doları	3,50%	2,50%
Avro	2,50%	1,50%
Türk Lirası	43,43%	50,12%

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 6 - FİNANSAL BORÇLAR

	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
Finansal borçlanmalar
Banka kredileri	87.544	105.604
Kısa vadeli finansal borçlanmalar	87.544	105.604
Uzun vadeli banka kredilerinin kısa vadeli kısımları	725.974	854.530
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısımları	725.974	854.530
Banka kredileri	822.379	1.243.897
Uzun vadeli borçlanmalar	822.379	1.243.897
Toplam finansal borçlanmalar	1.635.897	2.204.031

Banka kredileri

			31 Mart 2025	31 Aralık 2024
Kısa vadeli banka kredileri		87.544		105.604
Uzun vadeli kredilerin kısa vadeli kısımları		725.974		854.530
Uzun vadeli banka kredileri		822.379		1.243.897
Toplam borçlar		1.635.897		2.204.031
31 Mart 2025	Ağırlıklı Ortalama etkin faiz oranı (%) (*)	Para birimi	Orjinal tutar	TL karşılığı
Kısa vadeli banka kredileri	10,50	TL	87.544	87.544
Uzun vadeli banka kredilerinin kısa vadeli kısmı 51,84		TL	725.974	725.974
Uzun vadeli banka kredileri	53,35	TL	822.379	822.379
Toplam banka kredileri				1.635.897

(*) Ağırlıklı ortalama etkin faiz oranları, kredilerin sabit ve değişken faizlerinin ağırlıklı ortalamalarıdır.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 6 - FİNANSAL BORÇLAR (Devamı) Banka Kredileri (Devamı)

31 Aralık 2024	Ağırlıklı Ortalama etkin faiz oranı (%) (*)	Para birimi	Orijinal tutar	TL karşılığı
Kısa vadeli banka kredileri	40,03	TL	105.604	105.604
Uzun vadeli banka kredilerinin kısa vadeli kısmı	56,31	TL	854.530	854.530
Uzun vadeli banka kredileri	56,92	TL	1.243.897	1.243.897
Toplam banka kredileri				2.204.031

(*) Ağırlıklı ortalama etkin faiz oranları, kredilerin sabit ve değişken faizlerinin ağırlıklı ortalamalarıdır.

31 Mart 2025 ve 31 Aralık 2024 tarihleri itibarıyla uzun vadeli banka kredilerinin geri ödeme planı aşağıdaki gibidir:

	822.379	1.243.897
2027 ve sonrası	375.917	389.367
2026	446.462	854.530
	31 Mart 2025	31 Aralık 2024

Grup'un finansal yükümlülüklerinin dönem içerisindeki hareketleri aşağıdaki gibidir:

	2025	2024
1 Ocak itibarıyla toplam finansal yükümlülükler	5.791.318	5.791.316
Alınan finansal borçlar	-	-
Borç ödemelerine ilişkin nakit çıkışları	(285.696)	(1.550.807)
Kur farkı gelir/gideri	-	-
Parasal kayıp /kazanç	(3.779.938)	(758.173)
Faiz tahakkuklarındaki değişim	(89.787)	(175.252)
31 Mart itibarıyla toplam finansal yükümlülükler	1.635.897	3.307.084

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 7- PEŞİN ÖDENMİŞ GİDERLER VE ERTELENMİŞ GELİRLER

	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
Kısa Vadeli Peşin Ödenmiş Giderler
Verilen sipariş avansları	340.540	190.122
Gelecek aylara ait giderler	161.750	102.097
	502.290	292.219
	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
Uzun Vadeli Peşin Ödenmiş Giderler
Verilen sipariş avansları	4.367	6.394
Gelecek yıllara ait giderler	84	12.870
	4.451	19.264
	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
Kısa Vadeli Ertelenmiş Gelirler
Alınan Sipariş Avansları (*)	3.708.791	2.953.986
Gelecek Aylara Ait Gelirler	197.327	88.125
	3.906.118	3.042.111

(*) 31 Mart 2024 tarihi itibariyla satışı yapılan, fakat henüz teslim edilmemiş konut ve ofisler ile ilgili olarak verilmiş satış taahhütlerinden oluşmaktadır.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 7 - PEŞİN ÖDENMİŞ GİDERLER VE ERTELENMİŞ GELİRLER (Devamı)

Uzun Vadeli Ertelenmiş Gelirler	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
Gelecek Yıllara Ait Gelirler	246	245
	246	245

NOT 8 - TİCARİ ALACAK VE BORÇLAR

Kısa vadeli ticari alacaklar
	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
Ticari alacaklar	354.496	359.918
Alacak senetleri	822.425	713.685
İlişkili taraflardan ticari alacaklar (Not 23)	10.520	15.372
Eksi: Beklenen kredi zarar karşılığı	(29.737)	(25.051)
	1.157.704	1.063.924
Uzun vadeli ticari alacaklar	31 Mart 2025	31 Aralık 2024

Alacak senetleri	18.134	54.648
	18.134	54.648

Şüpheli ticari alacaklar karşılığının dönem içerisindeki hareketleri aşağıdaki gibidir:

	2025	2024
Dönem başı	(25.051)	(36.743)
Dönem içinde ayrılan karşılıklar (Not 17)	(7.192)	-
Konusu kalmayan karşılıklar (Not 17)	-	352
Parasal kazanç	2.506	4.798
Dönem sonu	(29.737)	(31.593)

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 8 - TİCARİ ALACAK VE BORÇLAR (Devamı)

Karşılık ayrılan şüpheli ticari alacakların yaşlandırması aşağıdaki gibidir:

	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
3 - 6 ay arası	(7.022)	(51)
6 aydan daha uzun	(22.715)	(25.000)
	(29.737)	(25.051)
Kısa vadeli ticari borçlar
	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
Ticari borçlar	67.453	215.235
İlişkili taraflara ticari borçlar (Not 23)	144.978	105.656
	212.431	320.891

31 Mart 2025 ve 31 Aralık 2024 tarihleri itibarıyla ticari borçların büyük bölümü projelere ilişkin olarak taşeronlara olan borçlardan oluşmaktadır.

Uzun vadeli ticari borçlar

	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
İlişkili taraflara ticari borçlar (Not 23)	75.065	75.272
	75.065	75.272

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 9 - YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLER

31 Mart 2025 ve 2024 tarihleri itibarıyla yatırım amaçlı gayrimenkullerin hareket tablosu aşağıdaki gibidir:

	1 Ocak 2025	İlaveler	Çıkışlar	Transferler	Gerçeğe Uygun değer değişimi	31 Mart 2025
Alışveriş Merkezleri, otel ve ofisler
Mall of İstanbul AVM	32.248.390	10.271	-	-	-	32.258.661
Bursa Korupark AVM	13.817.610	4.596	-	-	-	13.822.206
Torun Center	12.024.296	1.727	-	-	-	12.026.023
Torium AVM	3.659.696	8.198	-	-	-	3.667.894
Antalya Deepo AVM (*)	4.564.633	19	-	-	-	4.564.652
Mall of Antalya (*) Mall of İstanbul	6.189.270	313	-	-	-	6.189.583
2. Etap Ofis ve Ticari Alan	1.645.438	-	-	-		1.645.438
Bursa Zafer Plaza AVM Mall of İstanbul	1.886.256	-	-	-	-	1.886.256
Konut ve Ofisler	278.190	-	-	-	-	278.190
Korupark bağımsız bölümler	194.223	-	-	-	-	194.223
5. Levent çarşı	779.089	106	-	-	-	779.195
Torium Yurt 1	243.130	-	-	-	-	243.130
Torium Yurt 2	300.803	-	-	-	-	300.803
İnşa aşamasındaki yatırım amaçlı gayrimenkuller
Paşabahçe arazisi	6.874.629	23.645	-	-	-	6.898.274
Karaköy otel	1.778.724	1.379	-	-	-	1.780.103
Geliştirme amaçlı elde tutulan gayrimenkuller
Antalya Kepez Arsalar	680.910	-	-	-	-	680.910
Kayabaşı arsa	978.057	-	-	-	-	978.057
Mall of İstanbul
3. Etap	423.945	-	-	-	-	423.945
	88.567.289	50.254	-	-	-	88.617.543

(*) Antalya Deepo AVM ve Mall of Antalya AVM'nin, GYO Tebliği'nin 22. Maddesinin birinci fıkrasının (b) bendine uygun hale getirilebilmesini teminen Şirket'in 31 Aralık 2025 tarihine kadar ek süre verilmesine ilişkin talebi, Sermaye Piyasası Kurulu Başkanlığı'nın Kurumsal Yatırımcılar Dairesi tarafından Şirket'e gönderilen 7 Mayıs 2025 tarih ve E-12233903-340.03-72038 sayılı yazısında onaylanmıştır.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 9 - YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLER (Devamı)

	1 Ocak				Gerçeğe Uygun değer	31 Mart
	2024	İlaveler	Çıkışlar	Transferler	değişimi	2024
Alışveriş Merkezleri, otel ve ofisler
Mall of İstanbul AVM	28.603.308	23.696	-	-	-	28.627.004
Torun Tower	19.704.501	3	-	-	-	19.704.504
Bursa Korupark AVM	12.180.243	5.740	-	-	-	12.185.983
Torun Center Ofis ve Ticari Alan	13.929.220	-	-	-	-	13.929.220
Torium AVM	3.495.960	19.974	-	-	-	3.515.934
Antalya Deepo AVM	4.528.857	704	-	-	-	4.529.561
Mall of Antalya	5.617.372	9.638	(12)	-	-	5.626.998
Mall of İstanbul
2. Etap Ofis ve Ticari Alan	901.005	207	-	-	-	901.212
Bursa Zafer Plaza AVM Mall of İstanbul	1.494.522	-	-	-	-	1.494.522
Konut ve Ofisler	309.615	4.098	-	-	-	313.713
Korupark bağımsız bölümler	205.371	-	-	-	-	205.371
5. Levent çarşı	899.614	-	-	-	-	899.614
Nishİstanbul	-	-	-	-	-	-
Torium Yurt 1	170.825	-	-	-	-	170.825
Torium Yurt 2	258.543	-	-	-	-	258.543
İnşa aşamasındaki yatırım amaçlı gayrimenkuller
Paşabahçe arazisi	6.455.767	9.176	-	-	-	6.464.943
Karaköy otel	1.887.024	1.385	-	-	-	1.888.409
Geliştirme amaçlı elde tutulan gayrimenkuller
Antalya Kepez Arsalar	683.834	-	-	-	-	683.834
Kayabaşı arsa	1.128.829	-	-	-	-	1.128.829
Mall of İstanbul
3. Etap	433.759	-	-	-	-	433.759
	102.888.169	74.621	(12)	-	-	102.962.778

31 Mart 2025 ve 31 Aralık 2024 tarihleri itibarıyla yatırım amaçlı gayrimenkullerin üzerindeki kredilerden kaynaklanan ipotekler aşağıdaki gibidir:

	31 Mart 2025 Orijinal Tutar	31 Aralık 2024 Orijinal Tutar	Döviz cinsi	31 Mart 2025	31 Aralık 2024

Mall of Antalya	130.000	130.000	Avro	5.291.247	5.256.274
Mall of İstanbul	1.500.000	2.383.610	TL	1.500.000	2.383.610
Bursa Korupark AVM	1.500.000	2.383.610	TL	1.500.000	2.383.610

				8.291.247	10.023.494

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 10 – STOKLAR

Konutlar ve ofis projeleri	31 Mart 2025	31 Aralık 2024

- Torun Center projesi (1)	3.575.759	3.496.131
- Mall of İstanbul 2.etap (High Residence) (2)	951.871	951.871
- 5.Levent projesi (3)	67.528	67.528
- Mall of İstanbul projesi (4)	40.983	40.983
- Korupark 3. etap	358	358
- Torium (5)	6.598	6.598
- 5.Levent projesi 2.Etap (6)	2.175.059	2.178.637
	6.818.156	6.742.106
Diğer stoklar
- Turizm faaliyetleri ile ilgili stoklar	6.571	6.643
Toplam stoklar	6.824.727	6.748.749

(1) Torun Center Projesinde 31 Mart 2025 tarihi itibarıyla geriye 45.479,39 m²'lik 271 adet konut, 885 m²'lik 7 adet işyeri stoğu kalmıştır.

(2) Mall Of İstanbul II.Etap projesinde 31 Mart 2025 tarihi itibarıyla geriye 11.028 m²'lik 46 adet rezidans stoğu kalmıştır.

(3) 5.Levent projesinde 31 Mart 2025 tarihi itibarıyla geriye 1.107 m²'lik 8 adet konut stoğu kalmıştır.

(4) Mall Of İstanbul projesinde 31 Mart 2025 tarihi itibarıyla geriye 116 m²'lik 2 adet konut stoğu kalmıştır.

(5) Torium Evleri projesinde 31 Mart 2025 tarihi itibarıyla geriye 189 m²'lik 2 adet konut stoğu kalmıştır.

(6) 5.Levent 2.Etap projesinde Aralık 2024 itibari ile tapu verilmeye başlanmış olup, 31 Mart 2025 tarihi itibarıyla 80.708,96 m2'lik 480 adet konut, 3.325,68 m2'lik 20 adet işyeri stoğu kalmıştır.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 11 - TAAHHÜTLER, KOŞULLU VARLIK VE YÜKÜMLÜLÜKLER

Koşullu varlık ve yükümlülükler

	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
Alınan teminatlar	1.450.185	1.302.997

Alınan teminatlar genellikle Grup'un geliştirmekte olduğu projeler için alt yüklenicilerden alınan teminat mektuplarından oluşmaktadır.

31 Mart 2025 ve 31 Aralık 2024 tarihleri itibarıyla Grup'un operasyonel kiralamalardan elde edeceği tahmini asgari kira gelirlerinin, halihazırdaki sözleşme süreleri dikkate alındığında, toplamı aşağıdaki gibidir:

	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
0-1 yıl arası	8.415.842	8.415.842
1-5 yıl arası	49.833.782	49.833.782
5-10 yıl arası	72.812.031	72.812.031

Yukarıda belirtilen asgari kira gelirlerinin hesaplanmasında; Mall of İstanbul AVM, Korupark AVM, Torium AVM, Zafer Plaza AVM ve Deepo AVM'ye ait kiralar dikkate alınmış olup Grup'un iştiraklerinden Yeni Gimat'ın sahip olduğu Ankamall ve Crown Plaza Hotel'e ilişkin kiralar ve müşterek yönetime tabi ortaklıklardan Bulvar Samsun AVM'ye ilişkin kira dahil edilmemiştir.

Teminat, Rehin ve İpotekler ("TRİ")

Grup'un 31 Mart 2025 ve Aralık 2024 tarihleri itibarıyla teminat / rehin / ipotek pozisyonu aşağıdaki gibidir:

	Sirket tarafından verilen
	Teminat-Rehin-İpotekler ("TRİ")	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
A.	Kendi Tüzel Kişiliği Adına Vermiş olduğu
	TRİ'lerin Toplam Tutarı	105.097	94.789
B.	Tam Konsolidasyon Kapsamına Dahil edilen Ortaklıklar
	Lehine Vermiş Olduğu TRİ'lerin Toplam Tutarı	-	-
C.	Olağan Ticari Faaliyetlerinin Yürütülmesi amacıyla Diğer
	3. Kişilerin Borcunu Temin amacıyla
	Vermiş Olduğu TRİ'lerin Toplam Tutarı	-	-
D.	Diğer Verilen TRİ'lerin Toplam Tutarı
	i. Ana Ortak Lehine Vermiş Olduğu TRİ'lerin
	Toplam Tutarı	-	-
	ii. B ve C Maddeleri Kapsamına Gimeyen Diğer Şirket
	Lehine Vermiş Olduğu TRİ'lerin Toplam Tutarı	-	-
	iii. C Maddesi Kapsamına Girmeyen 3. Kişiler Lehine
	Vermiş Olduğu TRİ'lerin Toplam Tutarı	-	-
		105.097	94.789

Şirket'in vermiş olduğu diğer TRİ'lerin Şirket özkaynaklarına oranı 31 Mart 2025 itibarıyla %1'den küçüktür'tür. (31 Mart 2024: %1'den küçüktür)

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 11 - TAAHHÜTLER, KOŞULLU VARLIK VE YÜKÜMLÜLÜKLER(Devamı)

31 Mart 2025 itibarıyla Şirket'in yatırım amaçlı gayrimenkulleri üzerinde 8.291.247 TL tutarında ipoteği bulunmaktadır (31 Aralık 2024: 10.023.494 TL) (Not 9). Kullanılan krediler kapsamında, Korupark AVM, Mall of İstanbul AVM, Mall of Antalya ve Antalya Deepo AVM'ye ait kira gelirleri temlik edilmiştir.

Şirket bilanço tarihi itibarıyla konut projelerindeki kredili konut satışlarına ilişkin olarak, söz konusu konutların tamamlanıp tapuları sözleşme taraflarına devir oluncaya kadar kullanılan banka kredilerine garantör olmuştur.

NOT 12 – FİNANSAL YATIRIMLAR

Şirket'in kısa vadeli finansal yatırımları aşağıdaki gibidir:
	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
İtfa edilmiş maliyetle ölçülen	5.447.472	5.934.337
	5.447.472	5.934.337
Şirket'in uzun vadeli finansal yatırımları aşağıdaki gibidir:
	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
İtfa edilmiş maliyetle ölçülen	6.178.391	5.603.353
	6.178.391	5.603.353
İtfa edilmiş maliyetle ölçülen a)
Borçlanma senetleri:
	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
Eurobond	1.816.872	2.265.118
Fon	3.630.600	3.669.219
	5.447.472	5.934.337

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 13 - MADDİ DURAN VARLIKLAR

1 Ocak ve 31 Mart 2025 tarihlerinde sona eren dönem içinde maddi duran varlıklar ve ilgili birikmiş amortismanlar da gerçekleşen hareketler aşağıdaki gibidir:

	1 Ocak 2025	Girişler	Değer düşüklüğü	Çıkışlar (-)	31 Mart 2025
Yeraltı ve yerüstü düzenlemeleri	2.281	-	-	-	2.281
Otel binası	4.770.084	-	-	-	4.770.084
Tesis, makine ve cihazlar	2.829	-	-	-	2.829
Taşıtlar	19.078	-	-	-	19.078
Demirbaşlar	240.739	688	-	-	241.427
Maliyet Değeri	5.035.011	688	-	-	5.035.699
Yeraltı ve yerüstü düzenlemeleri	(603)	(11)	-	-	(614)
Otel binası	(166.162)	(22.838)	-	-	(189.000)
Tesis, makine ve cihazlar	(2.021)	(60)	-	-	(2.081)
Taşıtlar	(19.078)	-	-	-	(19.078)
Demirbaşlar	(205.616)	(6.214)	-	-	(211.830)
Birikmiş Amortismanlar (-)	(393.480)	(29.123)	-	-	(422.603)
Net Defter Değeri	4.641.531				4.613.096
	1 Ocak 2024	Girişler	Değer düşüklüğü	Çıkışlar (-)	31 Mart 2024

Net Defter Değeri	5.069.278				5.132.760
Birikmiş Amortismanlar (-)	(286.969)	(32.381)	-	-	(319.350)
Demirbaşlar	(183.325)	(1.222)	-	-	(184.547)
Taşıtlar	(19.013)	(27)	-	-	(19.040)
Tesis, makine ve cihazlar	(1.780)	(2.261)	-	-	(4.041)
Otel binası	(82.282)	(28.821)	-	-	(111.103)
Yeraltı ve yerüstü düzenlemeleri	(569)	(50)	-	-	(619)
Maliyet Değeri	5.356.247	95.863	-	-	5.452.110
Demirbaşlar	236.269	22.429	-	-	258.698
Taşıtlar	19.079	-	-	-	19.079
Tesis, makine ve cihazlar	2.828	-	-	-	2.828
Otel binası	5.095.791	73.434	-	-	5.169.225
Yeraltı ve yerüstü düzenlemeleri	2.280	-	-	-	2.280

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 14 - ÖZKAYNAKLAR

Grup, çıkarılmış sermayesinin 176.100.000 Tam TL'den 224.000.000 Tam TL'ye arttırılması nedeniyle ihraç edilecek 47.900.000 Tam TL ve mevcut ortakların sahip olduğu 8.452.942 Tam TL olmak üzere toplam 56.352.942 Tam TL nominal değerli payların halka arzına ait izahname 7 Ekim 2010 tarihinde İstanbul Ticaret Sicil Memurluğunca tescil edilmiş olup, 14 Ekim 2010 tarih ve 7669 sayılı Ticaret Sicil gazetesinin 641-735 aralığındaki 95 adet sayfada yayımlanmıştır. Hisse senetleri 21 Ekim 2010 tarihinden itibaren BIST'te işlem görmektedir.

Grup yönetim kurulunun 10 Mayıs 2012 tarihli kararı ile, Grup'un 1.000.000.000 Tam TL kayıtlı sermaye tavanı içerisindeki 224.000.000 Tam TL'si ödenmiş sermayesinin, Şirket hesaplarında kayıtlı 301.770.000 Tam TL tutarındaki hisse senedi ihraç priminin 276.000.000 Tam TL'sinin mevcut ortaklara bedelsiz hisse senedi verilmek üzere sermayeye eklenerek 500.000.000 Tam TL'ye çıkarılmasına karar verilmiş olup sermaye artırımı işlemleri 16 Ağustos 2012 tarihinde tamamlanmıştır.

Grup, 500.004 TL olan çıkarılmış sermayesinin 1.000.000 TL kayıtlı sermaye tavanı içerisinde ve tamamı Olağanüstü Yedeklerden karşılanmak üzere 22 Aralık 2017 tarihinde 499.996 TL bedelsiz sermaye artırımını yaparak 1.000.000 TL'ye yükseltmiştir.

Grup'un hissedarları ve sermaye yapısı 31 Mart 2025 ve 31 Aralık 2024 tarihleri itibarıyla aşağıdaki gibidir:

	Hissedarlar (%)	A Grubu (bin adet)	B Grubu (bin adet)	C Grubu (bin adet)	31 Mart 2025	31 Aralık 2024

Aziz Torun	37,41	200.328	-	173.740	374.068	374.068
Mehmet Torun	37,40	-	200.312	173.740	374.052	374.052
Torunlar Gıda San. Ve Tic. A.Ş.	0,02	142	142	-	284	284
Mahmut Karabıyık	0,01'den az	-	16	-	16	16
Diğer hissedarlar	0,01'den az	-	-	8	8	8
Diğer (Halka açık kısım)	25,16	-	-	251.572	251.572	251.572
Nominal Sermaye		200.470	200.470	599.060	1.000.000	1.000.000
Sermaye düzeltmesi farkları		2.441.861	2.325.504	6.818.796	11.586.161	11.586.161
Düzeltilmiş sermaye		2.642.331	2.525.974	7.417.856	12.586.161	12.586.161

A ve B grubu payların, ana sözleşmesinin 13. maddesindeki esaslar çerçevesinde yönetim kurulu üyelerinin seçiminde aday gösterme imtiyazı vardır. Yönetim kurulu üyelerinin iki adedi A Grubu pay sahiplerinin iki adedi B Grubu pay sahiplerinin gösterdiği adaylar arasından ve diğer üç üye genel kurulda gösterilen adaylar arasından olmak üzere, genel kurul tarafından seçilir. Bağımsız yönetim kurulu üyelerinin aday gösterilmesi ve seçiminde, Sermaye Piyasası Kurulu'nun bağımsız yönetim kurulu üyelerine ilişkin düzenlemeleri esas alınır.

Payları borsada işlem gören halka açık anonim ortaklıklar, kar dağıtımı hususunda SPK tarafından belirlenen aşağıdaki esaslara tabidir:

Kar dağıtımının SPK'nın Seri: IV. No: 27 sayılı "Sermaye Piyasası Kanununa Tabi Olan Halka Açık Anonim Ortaklıkların Temettü ve Temettü Avansı Dağıtımında Uyacakları Esaslar Hakkında Tebliği'nde yer alan esaslar, ortaklıkların esas sözleşmelerinde bulunan hükümler ve şirketler tarafından kamuya açıklanmış olan kar dağıtım politikaları çerçevesinde gerçekleştirilmesine karar verilmiştir.

Bunun yanında söz konusu SPK Kararı ile finansal tablo düzenleme yükümlülüğü bulunan şirketlerin, yasal kayıtlarında bulunan kaynaklarından karşılanabildiği sürece, net dağıtılabilir kar tutarını, Seri: XI. No: 29 sayılı Tebliğ çerçevesinde hazırlayıp kamuya ilan edecekleri finansal tablolarında yer alan net dönem karlarını dikkate alarak hesaplamaları gerektiği düzenlenmiştir.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 15 - HASILAT VE SATIŞLARIN MALİYETİ

	1 Ocak-	1 Ocak
	31 Mart 2025	31 Mart 2024
Kira gelirleri	1.432.195	1.538.506
Ortak alan gelirleri	315.717	307.904
Otel gelirleri	75.551	79.897
Konut ve ofis satış gelirleri	15.372	35.497
Satış gelirleri	1.838.835	1.961.804
Ortak alan giderleri	(501.568)	(396.558)
Otel maliyetleri	(53.022)	(48.791)
Kira ve AVM yönetim komisyonu giderleri	(38.747)	(84.872)
Satılan konut ve ofis maliyetleri	(3.818)	(1.776)
Satışların maliyeti	(597.155)	(531.997)
Brüt kar	1.241.680	1.429.807

Operasyonel kiralama gelirleri ağırlıklı olarak alışveriş merkezlerinden ve elde edilen kira gelirlerinden oluşmaktadır. Grup'un faal alışveriş merkezleri, Mall of İstanbul, Ankara Ankamall, Bursa Korupark, Bursa Zafer Plaza, Antalya Deepo, Mall of Antalya, İstanbul Torium ve Samsun Bulvar AVM'dir. Bulvar Samsun AVM Temmuz 2012 tarihinden itibaren faaliyete geçmiştir. Ankamall, Grup'un iştiraklerinden Yeni Gimat'a; Samsun Bulvar AVM, Grup'un müşterek yönetime tabi ortaklıklarından TTA'ya aittir. Mall of İstanbul, İstanbul Torium, Bursa Korupark ve Antalya Deepo'nun işletmesi ilişkili şirketlerden Torun AVM Yatırım ve Yönetim A.Ş. ("Torun AVM"), Bursa Zafer Plaza'nın işletmesi Zafer Plaza İşletmeciliği A.Ş. tarafından yapılmaktadır.

Otel gelirleri, oda kiralamalarından elde edilen kazançlar, yiyecek ve içecek satışlarından gelen kazançlar ve otel içi müşterilere sağlanan diğer hizmetlerden elde edilen geliri ifade etmektedir.

Ortak alan giderleri, Grup'un sahip olduğu alışveriş merkezlerinin elektrik, su, güvenlik, temizlik, reklam ve diğer ortak alan giderlerinden oluşmaktadır. Ortak alan gelirleri ise, ortak alan giderlerinin kiracılara yansıtılan kısmını ifade etmektedir.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 16 - PAZARLAMA, SATIŞ VE DAĞITIM GİDERLERİ, GENEL YÖNETİM GİDERLERİ

	1 Ocak- 31 Mart 2025	1 Ocak 31 Mart 2024
Genel yönetim giderleri
Personel giderleri	(31.686)	(27.256)
Amortisman giderleri	(26.516)	(27.862)
Bağışlar	(11.113)	-
Taşınmaz giderleri	(10.768)	(18.699)
Vergi, resim ve harçlar	(7.579)	(69)
Danışmanlık giderleri	(3.027)	(2.736)
Ulaşım ve seyahat giderleri	(2.754)	(2.302)
Dava ve Şüpheli alacak karşılık giderleri	(202)	(7.386)
BIST, SPK ve MKK giderleri	-	(2.239)
Diğer	(5.085)	(2.359)
	(98.730)	(90.908)
	1 Ocak- 31 Mart 2025	1 Ocak 31 Mart 2024
Pazarlama giderleri

	(18.039)	(14.653)
Diğer	(1.515)	(3.922)
Danışmanlık giderleri	(24)	(122)
Amortisman giderleri	(2.946)	(4.857)
Reklam ve tanıtım giderleri	(6.344)	(1.678)
Personel giderleri	(7.210)	(8.631)

NOT 17 - ESAS FAALİYETLERDEN DİĞER GELİRLER

Diğer faaliyet gelirleri

	1 Ocak- 31 Mart 2025	1 Ocak 31 Mart 2024
Kur farkı gelirleri, net	25.895	66.777
Konusu kalmayan karşılıklar (Not 8)	-	352
Diğer	5.459	1.768
	31.354	68.897

Diğer faaliyet giderleri

	1 Ocak- 31 Mart 2025	1 Ocak 31 Mart 2024
Kur farkı gideri	(29.734)	(3.734)
Karşılık giderleri	(7.192)	-
Diğer	(34.830)	(6.705)
	(71.756)	(10.439)

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 18	-	FİNANSAL GELİRLER/GİDERLER

	1 Ocak- 31 Mart 2025	1 Ocak 31 Mart 2024
Finansal gelirler
Vadeli mevduat faiz gelirleri	1.363.364	309.130
Kambiyo karları	841.469	167.198
	2.204.833	476.328
	1 Ocak- 31 Mart 2025	1 Ocak 31 Mart 2024
Finansal giderler
Faiz giderleri	(115.631)	(148.029)
	(115.631)	(148.029)

NOT 19 - HİSSE BAŞINA KAZANÇ/ (KAYIP)

Türkiye'de şirketler, sermayelerini halihazırda bulunan hissedarlarına, geçmiş yıl kazançlarından ve yeniden değerleme fonlarından dağıttıkları "bedelsiz hisse" yolu ile artırabilmektedirler. Bu tip "bedelsiz hisse" dağıtımları, hisse başına kar hesaplamalarında, ihraç edilmiş hisse gibi değerlendirilir.

Hisse başına kar hesaplamaları, hissedarlara dağıtılabilir net karın ihraç edilmiş bulunan hisse senetlerinin sene içerisindeki ağırlıklı ortalama adedine bölünmesi ile yapılmıştır.

	1 Ocak- 31 Mart 2025	1 Ocak 31 Mart 2024
Hissedarlara ait net (zarar)/ kar	757.098	1.466.250
İhraç edilmiş hisselerin sene içindeki ağırlıklı ortalama adedi (Tam TL)	1.000.000	1.000.000
Hisse başına kayıp (Tam TL)	0,76	1,47

NOT 20 - ÜST YÖNETİME SAĞLANAN FAYDALAR

	1 Ocak- 31 Mart 2025	1 Ocak 31 Mart 2024
Ücret ve primler	2.845	5.639
	2.845	5.639

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 21 - FİNANSAL ARAÇLARDAN KAYNAKLANAN RİSKLERİN NİTELİĞİ VE DÜZEYİ

Yabancı para pozisyonu

Yabancı para cinsinden varlıklar, yükümlülükler ve bilanço dışı kalemlere sahip olma durumunda ortaya çıkan kur hareketlerinden kaynaklanacak etkiler kur riskini oluşturmaktadır. Grup 31 Mart 2025 ve 31 Aralık 2024 yıllarında ihracat ve ithalat yapmamıştır.

Grup'un döviz cinsinden sahip olduğu varlık ve yükümlülüklerin tutarları aşağıdaki gibidir:

	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
Varlıklar	12.116.356	11.743.212
Yükümlülükler	(520.780)	(563.098)
Net bilanço pozisyonu	11.595.576	11.180.114

Aşağıdaki tablo 31 Mart 2025 tarihi itibarıyla Grup'un yabancı para pozisyonu riskini özetlemektedir. Grup tarafından tutulan yabancı para varlıkların ve borçların kayıtlı tutarları TL cinsinden aşağıdaki gibidir:

		Toplam
	31 Mart 2025	TL karşılığı	Avro	ABD Doları	Sterlin
1.	Ticari alacaklar	177.679	293	4.389	-
2.a	Parasal finansal varlıklar	11.901.729	92.789	215.101	33
2.b	Parasal olmayan finansal varlıklar	-	-	-	-
3.	Diğer	36.948	506	433	-
4.	Dönen varlıklar	12.116.356	93.588	219.923	33
5.	Ticari alacaklar	-	-	-	-
6.a	Parasal finansal varlıklar	-	-	-	-
6.b	Parasal olmayan finansal varlıklar	-	-	-	-
7.	Diğer	-	-	-	-
8.	Duran varlıklar	-	-	-	-
9.	Tüm varlıklar	12.116.356	93.588	219.923	33
10.	Ticari borçlar	(46.009)	(374)	(813)	-
11.	Finansal yükümlülükler	-	-	-	-
12.a	Parasal olan diğer yükümlülükler	-	-	-	-
12.b	Parasal olmayan diğer yükümlülükler	-	-	-	-
13.	Kısa vadeli yükümlülükler	(46.009)	(374)	(813)	-
14.	Ticari borçlar	-	-	-	-
15.	Finansal yükümlülükler	(474.771)	(513)	(11.996)	-
16.a	Parasal olan diğer yükümlülükler	-	-	-	-
16.b	Parasal olmayan diğer yükümlülükler	-	-	-	-
17.	Uzun vadeli yükümlülükler	(474.771)	(513)	(11.996)	-
18.	Toplam yükümlülükler	(520.780)	(887)	(12.809)	-
19.	Bilanço dışı döviz cinsinden türev araçların
	net varlık/ yükümlülük pozisyonu (19a-19b)	-	-	-	-
19.a	Aktif karakterli bilanço dışı döviz cinsinden
	türev ürünlerin tutarı	-	-	-	-
19.b	Pasif karakterli bilanço dışı döviz cinsinden
	türev ürünlerin tutarı	-	-	-	-
20.	Net yabancı para varlık yükümlülük pozisyonu
	(9-18+19)	11.595.576	92.701	207.114	33
21.	Parasal kalemlerin net yabancı para varlık/ yükümlülük pozisyonu
	(1+2a+5+6a-10-11-12a-14-15-16a)	11.595.576	92.701	207.114	33
22.	Döviz hedge'i için kullanılan finansal araçların

23.	toplam gerçeğe uygun değeri Döviz varlıkların hedge edilen kısmının tutarı	- -	- -	- -	- -

24.	Döviz yükümlülüklerin hedge edilen kısmının tutarı	-	-	-	-
25.	İhracat	-	-	-	-
26.	İthalat	-	-	-	-

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 21 - FİNANSAL ARAÇLARDAN KAYNAKLANAN RİSKLERİN NİTELİĞİ VE DÜZEYİ (Devamı)

Yabancı para pozisyonu (Devamı)

Aşağıdaki tablo 31 Aralık 2024 tarihi itibarıyla Grup'un yabancı para pozisyonu riskini özetlemektedir. Grup tarafından tutulan yabancı para varlıkların ve borçların kayıtlı tutarları TL cinsinden aşağıdaki gibidir:

		Toplam
	31 Aralık 2024	TL karşılığı	Avro	ABD Doları	Sterlin
1.	Ticari alacaklar	186.158	342	4.438	-
2.a	Parasal finansal varlıklar	11.540.271	44.592	250.724	32
2.b	Parasal olmayan finansal varlıklar	-	-	-	-
3.	Diğer	16.783	78	351	-
4.	Dönen varlıklar	11.743.212	45.012	255.513	32
5.	Ticari alacaklar	-	-	-	-
6.a	Parasal finansal varlıklar	-	-	-	-
6.b	Parasal olmayan finansal varlıklar	-	-	-	-
7.	Diğer	-	-	-	-
8.	Duran varlıklar	-	-	-	-

9.	Tüm varlıklar	11.743.212	45.012	255.513	32


10.	Ticari borçlar	(150.144)	(526)	(3.312)	-
11.	Finansal yükümlülükler	-	-	-	-
12.a	Parasal olan diğer yükümlülükler	-	-	-	-
12.b	Parasal olmayan diğer yükümlülükler	-	-	-	-
13.	Kısa vadeli yükümlülükler	(150.144)	(526)	(3.312)	-
14.	Ticari borçlar	-	-	-	-
15.	Finansal yükümlülükler	(412.954)	(526)	(10.068)	-
16.a	Parasal olan diğer yükümlülükler	-	-	-	-
16.b	Parasal olmayan diğer yükümlülükler	-	-	-	-
17.	Uzun vadeli yükümlülükler	(412.954)	(526)	(10.068)	-

18.	Toplam yükümlülükler	(563.098)	(1.052)	(13.380)	-

19.	Bilanço dışı döviz cinsinden türev araçların
	net varlık/ yükümlülük pozisyonu (19a-19b)	-	-	-	-
19.a	Aktif karakterli bilanço dışı döviz cinsinden
	türev ürünlerin tutarı	-	-	-	-
19.b	Pasif karakterli bilanço dışı döviz cinsinden
	türev ürünlerin tutarı	-	-	-	-

20.	Net yabancı para varlık yükümlülük pozisyonu
	(9-18+19)	11.180.114	43.960	242.133	32

21.	Parasal kalemlerin net yabancı para varlık/
	yükümlülük pozisyonu
	(1+2a+5+6a-10-11-12a-14-15-16a)	11.180.114	43.960	242.133	32

22.	Döviz hedge'i için kullanılan finansal araçların
	toplam gerçeğe uygun değeri	-	-	-	-
23.	Döviz varlıkların hedge edilen kısmının tutarı	-	-	-	-
24.	Döviz yükümlülüklerin hedge edilen kısmının tutarı	-	-	-	-
25.	İhracat	-	-	-	-
26.	İthalat	-	-	-	-

Aşağıdaki tablo Grup'un ABD Doları, Avro ve diğer kurlardaki %10'luk değişime olan duyarlılığını göstermektedir. Bu tutarlar ABD Doları'nın ve Avro'nun TL karşısında %10 oranında değer artışının/azalışının kapsamlı gelir tablosundaki etkisini ifade eder. Bu analiz sırasında tüm değişkenlerin özellikle faiz oranlarının sabit kalacağı varsayılmıştır.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 21 - FİNANSAL ARAÇLARDAN KAYNAKLANAN RİSKLERİN NİTELİĞİ VE DÜZEYİ (Devamı)

Yabancı para pozisyonu (Devamı)

31 Mart 2025 ve 31 Aralık 2024 tarihleri itibarıyla döviz kuru duyarlılık analizi tabloları aşağıda gösterilmiştir:

	Kar / Zarar		Özkaynaklar
31 Mart 2025	Yabancı paranın değer kazanması	Yabancı paranın değer kaybetmesi	Yabancı paranın değer kazanması	Yabancı paranın değer kaybetmesi
ABD Doları kurunun %10 değişmesi halinde ABD Doları net varlık / yükümlülüğü ABD Doları riskinden korunan kısım	782.091 -	(782.091) -	782.091 -	(782.091) -
ABD Doları Net Etki	782.091	(782.091)	782.091	(782.091)
Avro kurunun %10 değişmesi halinde Avro net varlık / yükümlülüğü Avro riskinden korunan kısım	377.304 -	(377.304) -	377.304 -	(377.304) -
Avro Net Etki	377.304	(377.304)	377.304	(377.304)
	Kar / Zarar		Özkaynaklar
31 Aralık 2024	Yabancı paranın değer kazanması	Yabancı paranın değer kaybetmesi	Yabancı paranın değer kazanması	Yabancı paranın değer kaybetmesi
ABD Doları kurunun %10 değişmesi halinde ABD Doları net varlık / yükümlülüğü ABD Doları riskinden korunan kısım	940.093 -	(940.093) -	940.093 -	(940.093) -
ABD Doları Net Etki	940.093	(940.093)	940.093	(940.093)
Avro kurunun %10 değişmesi halinde Avro net varlık / yükümlülüğü Avro riskinden korunan kısım	177.646 -	(177.646) -	177.646 -	(177.646) -
Avro Net Etki	177.646	(177.646)	177.646	(177.646)

NOT 22 - RAPORLAMA DÖNEMİNDEN SONRAKİ OLAYLAR

Şirket 2 Mayıs 2025 tarihinde aldığı yönetim kurulu kararı ile olağan genel kurul toplantısında 3.500.000.000 TL tutarında temettü dağıtmak için teklifte bulunmuştur.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 23 - İLİŞKİLİ TARAF AÇIKLAMALARI

31 Mart 2025 ve 31 Aralık 2024 tarihleri itibarıyla ilişkili taraflarla bakiyeler aşağıdaki gibidir:

İlişkili taraflardan ticari alacaklar

	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
Zafer Plaza İşletmeciliği A.Ş.	10.520	15.372
	10.520	15.372

(*) Torun Yapı Grup'un inşaat işlerini üstlenmektedir.

İlişkili taraflara ticari borçlar

	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
Torun AVM (*)	140.489	100.762
Mehmet Torun	75.065	75.272
Torunlar Gıda	1.177	-
Torun Center	3.270	4.848
Torun Enerji	42	-
Diğer	-	46
	220.043	180.928

(*) Torun AVM, Grup'un sahip olduğu Mall of İstanbul, Mall of Antalya, Deepo Avm, İstanbul Torium AVM ve Bursa Korupark AVM'lerinin işletmeciliğini yapmaktadır. AVM'ler için imzalanan yönetim sözleşmesi gereği, AVM'lere ait aylık TL bazındaki kiracılara kestiği kira bedeli faturaları toplamı üzerinden (KDV hariç) %2 yönetim ücreti ödenmektedir. Aynı zamanda AVM'lerde sinemalar ve bazı eğlence bölümlerinde kiracı durumunda bulunmaktadır. Torun AVM'ye ait borç ve alacak bakiyeleri netlenerek gösterilmektedir. Torun AVM ile olan işlemler normal piyasa koşulları ve piyasa fiyatları üzerinden gerçekleştirilmiştir.

31 Mart 2025 ve 31 Aralık 2024 tarihleri itibarıyla ilişkili taraflara yapılan satışlar ve ödenen komisyon, hizmet giderleri aşağıdaki gibidir:

İlişkili taraflara yapılan satışlar

	1 Ocak- 31 Mart 2025	1 Ocak 31 Mart 2024
Torun AVM	80.678	65.089
Zafer Plaza İşletmeciliği A.Ş.	36.870	66.948
Torun Yapı San. Ve Tic. A.Ş.	3.074	19.406
Diğer	263	802
	120.885	152.245

Zafer Plaza İşletmeciliği A.Ş., Şirket'in sahip olduğu Zafer Plaza AVM'nin işletmeciliğini yapmaktadır.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 23 - İLİŞKİLİ TARAF AÇIKLAMALARI(Devamı)

İlişkili taraflardan yapılan alımlar

	1 Ocak- 31 Mart 2025	1 Ocak 31 Mart 2024
Torun AVM	227.498	199.346
Torun Yapı San. Ve Tic. A.Ş.	141.025	520.617
Torunlar Gıda	2.391	3.207
Diğer	1.751	4.913
	372.665	728.083

(*) Torun Yapı Grup'un inşaat işlerini üstlenmektedir.

31 Mart 2025 ve 31 Aralık 2024 tarihleri itibarıyla ilişkili taraflardan faiz gelirleri ve faiz giderleri aşağıdaki gibidir:

Faiz gelirleri

	1 Ocak - 31 Mart 2025	1 Ocak - 31 Mart 2024
Torun Yapı	1.199	-
Torun AVM	691	2.353
Torunlar Gıda	308	-
	2.198	2.353

Faiz giderleri
----------------	--	--	--

	1 Ocak- 31 Mart 2025	1 Ocak 31 Mart 2024
Torunlar Gıda	468	200
Zafer Plaza	118	994
Torun Yapı	-	967
Diğer	-	3.138
	586	5.299

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 24 - VERGİ VARLIK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

Kurumlar Vergisi

Kurumlar Vergisi oranı,kurumların ticari kazancına vergi yasaları gereğince indirimi kabul edilmeyen giderlerin ilave edilerek, vergi yasalarında yer alan istisnaların indirilerek bulunacak yasal vergi matrahına uygulanan kurumlar vergisi oranıdır. 2024 yılında Sermaye Piyasası Şirketlerine Türkiye'de uygulunan kurumlar vergisi oranı %30'dur

Ertelenen vergi varlık ve yükümlülükleri

Şirket, vergiye esas yasal finansal tabloları ile TFRS'lere göre hazırlanmış finansal tabloları arasındaki farklılıklardan kaynaklanan geçici zamanlama farkları için ertelenmiş vergi varlık ve yükümlülükleri muhasebeleştirmektedir. Söz konusu farklılıklar genellikle bazı gelir ve gider kalemlerinin vergiye esas tutarları ile TFRS'lere göre hazırlanan finansal tablolarda farklı dönemlerde yer almasından kaynaklanmaktadır. Not 2'de detayları açıklandığı üzere, gayrimenkul yatırım ortaklıklarına, Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 5. maddesi d-4 bendi ile tanınan vergi istisnası, 02/8/2024 tarih 7524 sayılı kanun ile 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren taşınmazlardan elde ettikleri kazançların en az %50'sinin kâr payı yoluyla dağıtılması şartına bağlanmıştır. Kar dağıtım kararı genel kurul uhdesinde olması nedeni ile 2024 yılı ertelenmiş vergi varlık ve yükümlülüklerinin hesaplamasında kullanılan vergi oranı %30'dur (31 Aralık 2023: %0).

	1 Ocak - 31 Mart 2024	1 Ocak - 31 Aralık 2024
Açılış bakiyesi	(14.157.200)	-
Geçmiş yıl karlarıyla ilişkilendirilen	-	(12.944.967)
Kar veya zarar tablosuyla ilişkilendirilen	(369.126)	(743.873)
Diğer kapsamlı gelirle ilişkilendirilen	-	(468.360)
Ertelenmiş vergi yükümlülüğü	(14.526.326)	(14.157.200)

Kayıtlara alınan ertelenmiş vergi varlığı ve yükümlülüğü

31 Mart 2025 ve 31 Aralık 2024 tarihleri itibarıyla, ertelenmiş vergi varlığı ve ertelenmiş vergi yükümlülüğüne atfolunan kalemler aşağıdakilerden oluşmaktadır:

	Toplam	Ertelenmiş Vergi	Toplam Geçici	Ertelenmiş Vergi
	Geçici farklar	Yükümlülüğü	farklar	Yükümlülüğü
			31 Aralık	31 Aralık
	31 Mart 2025	31 Mart 2025	2024	2024

Ticari alacaklara karşı düzenlemeler	(10.555)	3.167	(11.617)	3.486
Stoklar	(3.879.084)	1.163.725	(6.029.606)	1.808.882
Verilen avanslar	(12.609)	3.783	2.106	(633)
Maddi ve maddi olmayan duran varlıklar	(42.383.779)	12.246.773	(39.867.645)	11.962.378
Yatırım amaçlı gayrimenkuller	93.221.890	(27.966.567)	93.171.215	(27.951.364)
Kullanılmamış izin karşılığı	(3.312)	993	(2.808)	842
Ertelenmiş gelirler	(16.841)	5.052	(2.990)	897
Dava karşılıkları	(50.985)	15.295	(56.116)	16.834
Kıdem tazminatı karşılığı	(4.842)	1.453	(4.926)	1.478
		(14.526.326)		(14.157.200)

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 25 - EK DİPNOT: PORTFÖY SINIRLAMALARINA UYUMUN KONTROLÜ

Burada yer alan bilgiler, SPK Seri: II, No: 14.1 "Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği"nin 16. maddesi uyarınca finansal tablolardan türetilmiş özet bilgiler niteliğinde olup; 28 Mayıs 2013 tarihinde 28660 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Seri: III, No: 48.1 sayılı "Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği" ve 23 Ocak 2014 tarihinde 28891 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Seri: III, No: 48.1a sayılı "Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliği"nin portföy sınırlamalarına uyumun kontrolüne ilişkin hükümleri çerçevesinde hazırlanmıştır.

	Finansal Tablo Ana Hesap Kalemleri	İlgili Düzenleme	31 Mart 2025	31 Aralık 2024

A	Para ve sermaye piyasası araçları B Gayrimenkuller,gayrimenkule dayalı	III-48.1a Sayılı Tebliğ , Md.24/(b)	23.228.466	22.197.964
	projeler,gayrimenkule dayalı haklar	III-48.1a Sayılı Tebliğ , Md.24/(a)	101.620.662	100.919.391
	C İştirakler	III-48.1a Sayılı Tebliğ , Md.24/(b)	3.292.926	3.249.500
	İlişkili taraflardan alacaklar (ticari olmayan)	III-48.1a Sayılı Tebliğ , Md.23/(f)	-	-
	Diğer varlıklar		355.324	679.833
	D Toplam varlıklar (aktif toplamı)	III-48.1a Sayılı Tebliğ , Md.3/(p)	128.497.378	127.046.688
E	Finansal borçlar	III-48.1a Sayılı Tebliğ , Md.31	1.635.897	2.204.031
F	Diğer finansal yükümlülükler	III-48.1a Sayılı Tebliğ , Md.31	-	-
	G Finansal kiralama borçları	III-48.1a Sayılı Tebliğ , Md.31	-	-
	H İlişkili taraflara borçlar (ticari olmayan)	III-48.1a Sayılı Tebliğ , Md.23/(f)	53	34
I	Özkaynaklar	III-48.1a Sayılı Tebliğ , Md.31	107.780.545	107.023.447
	Diğer kaynaklar		19.080.883	17.819.176
	D Toplam kaynaklar	III-48.1a Sayılı Tebliğ , Md.3/(p)	128.497.378	127.046.688
			31 Mart	31 Aralık
	Finansal Bilgiler	İlgili Düzenleme	2025	2024

A1	Para ve sermaye piyasası araçlarının
	3 yıllık gayrimenkul ödemeleri
	için tutulan kısmı	III-48.1a Sayılı Tebliğ , Md.24/(b)	11.602.603	10.660.274
A2	Vadeli/vadesiz TL/döviz	III-48.1a Sayılı Tebliğ, Md.24/(b)	11.602.603	10.660.274
A3	Yabancı sermaye piyasası araçları	III-48.1a Sayılı Tebliğ, Md.24/(d)	-	-
B1	Yabancı gayrimenkuller, gayrimenkule
	dayalı projeler, gayrimenkule dayalı haklar	III-48.1a Sayılı Tebliğ , Md.24/(d)	-	-
B2	Atıl tutulan arsa ve araziler	III-48.1a Sayılı Tebliğ, Md.24/(c)	-	-
C1	Yabancı iştirakler	III-48.1a Sayılı Tebliğ, Md.24/(d)	-	-
C2	İşletmeci şirkete iştirak	III-48.1a Sayılı Tebliğ , Md.28/1(a)	-	-
J	Gayrinakdi krediler	III-48.1a Sayılı Tebliğ , Md.31	105.097	94.789
K	Üzerinde proje geliştirilecek mülkiyeti ortaklığa ait olmayan ipotekli arsaların
L	ipotek bedelleri Tek bir şirketteki para ve	III-48.1a Sayılı Tebliğ , Md.28(e)	-	-
	Sermaye piyasası araçları
	Yatırımlarının Toplamı	III-48.1a Sayılı Tebliğ , Md.22/(l)	7.295.005	7.207.651

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 25 - EK DİPNOT: PORTFÖY SINIRLAMALARINA UYUMUN KONTROLÜ (Devamı)

					Asgari/
	Portföy Sınırlamaları	İlgili Düzenleme	31 Mart 2025	31 Aralık 2024	Azami Oran
1	"Üzerinde proje geliştirilecek mülkiyeti ortaklığa ait
	olmayan ipotekli arsaların ipotek bedelleri"	III-48.1a sayılı Tebliğ, Md.22/(e)	0,00%	0,00%	<%10
2	"Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı projeler,
	Gayrimenkule dayalı Haklar,Gayrimenkul
	Yatrım fonu katılma payları"	III-48.1a sayılı Tebliğ,	88,11%	87,83%	>%50
3	Para ve Sermaye Piyasası Araçları ile İştirakler	III-48.1a sayılı Tebliğ, Md.24/(b)	11,61%	11,64%	<%50
4	"Yabancı Gayrimenkuller ,Gayrimenkule Dayalı Projeler,
	Gayrimenkule Dayalı Haklar,İştirakler,
	Sermaye Piyasası Araçları"	III-48.1a sayılı Tebliğ, Md.24/(d)	0,00%	0,00%	<%49
5	Atıl Tutulan Arsa/Araziler	III-48.1a sayılı Tebliğ, Md.24/(c)	0,00%	0,00%	<%20
6	İşletmeci Şirkete İştirak	III-48.1a sayılı Tebliğ, Md.28/1(a)	0,00%	0,00%	<%10
7	Borçlanma Sınırı	III-48.1a sayılı Tebliğ, Md.31	1,62%	2,15%	<%500
8	Vadeli/Vadesiz TL/Döviz	III-48.1a sayılı Tebliğ, Md.24/(b)	0,00%	0,00%	<%10
9	"Tek Bir Şirketteki Para ve
	Sermaye Piyasası Araçları
	Yatırımlarının Toplamı"	III-48.1a sayılı Tebliğ Md.22/(1)	5,68%	5,67%	<%10

	İştirak değeri
İştirak	İştirak oranı (%)	31 Mart 2025	31 Aralık 2024
Yeni Gimat	14,83	2.799.972	2.804.989
TTA	40,00	197.505	185.038
Netsel	44,60	295.449	259.473
TRN	99,99	1.267	1.267
		3.294.193	3.250.767

Şirket'in iştirakleri ve müşterek yönetime tabi ortaklıkları olan Yeni Gimat, Netsel, TTA'nın 31 Mart 2025 tarihindeki şirket değerlerine yönelik olarak hazırlanan değerleme raporları bulunmamaktadır. Portföy sınırlamalarına uyumun kontrolü tablosunda yer alan İştiraklerin değerleri belirlenirken, Yeni Gimat ve TTA, Şirket'in finansal raporlama standartları doğrultusunda hazırlanan solo mali tablolarındaki net varlık değerleri, Şirket'in ilgili iştirakteki iştirak oranı ile çarpılarak hesaplanmıştır. Bu şekilde iştiraklerin sahibi oldukları ve gerçeğe uygun değerleri ile solo finansal tablolarında takip ettikleri yatırım amaçlı gayrimenkullerinden, bilanço tarihi itibarıyla net alacak/yükümlülükleri eklenmek/çıkarılmak suretiyle belirlenen net değerlerin söz konusu iştiraklerin gerçeğe uygun değerlerine yaklaştığı kabul edilmiştir. İştiraklerin sahibi oldukları yatırım amaçlı gayrimenkulleri Not 1'de detaylı olarak açıklanmıştır. Netsel'in şirket değerleme raporları bulunmadığından ve önemlilik prensibi çerçevesinde Şirket'in finansal raporlama standartları doğrultusunda hazırlanan solo mali tablolarındaki net varlık değerleri Şirket'in ilgili iştirakteki iştirak oranı ile çarpılarak hesaplanmıştır.

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe bin Türk Lirası'nın ("TL"), 31 Mart 2025 tarihi itibariyle satın alma esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)

NOT 26 - NET PARASALPOZİSYON KAZANÇLARI / (KAYIPLARI)'NA İLİŞKİN AÇIKLAMALAR

31 Mart 2025 dönemine ait parasal kazanç ve kayıpların detayı aşağıdaki gibidir;

	1 Ocak -
Parasal olmayan kalemler	31 Mart 2025

Finansal durum tablosu kalemleri
Stoklar	240.037
Peşin Ödenmiş Giderler	9.831
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıklar	1.332
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar	206.047
Ertelenmiş gelirler	(220.002)
Ertelenmiş vergi yükümlülüğü	(1.153.130)
Geri Ödenmiş Paylar (-)	(100.628)
Paylara İlişkin Primler	572
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları	(897.727)
Kar veya zarar tablosu kalemleri
Hasılat	(41.712)
Satışların maliyeti (-)	18.968
Pazarlama, satış ve dağıtım giderleri (-)	5.018
Genel yönetim giderleri (-)	1.171
Esas faaliyetlerden diğer gelirler	(728)
Esas faaliyetlerden diğer giderler (-)	1.910
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen
Yatırımların Karlarından/(Zararlarından) Paylar	(1.142)
Finansman gelirleri	(51.992)
Finansman giderleri (-)	2.680
Net parasal pozisyon kazançları/(kayıpları)	(1.979.495)

………………………..

AI Terminal

TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

8896_rns_2025-05-13_592734f8-9fa7-4386-8cec-00b7a6cd3e33.pdf

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 31 MART 2025 TARİHLİ ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL DURUM TABLOSU

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 31 MART 2025 TARİHLİ ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL DURUM TABLOSU

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE KAR VEYA ZARAR VE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOSU

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE ÖZKAYNAKLAR DEĞİŞİM TABLOSU

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE NAKİT AKIŞ TABLOSU

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

NOT 1 - GRUP'UN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU

Müşterek Yönetime Tabi Ortaklıklar

TTA

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

NOT 1 - GRUP'UN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU (Devamı)

Müşterek Yönetime Tabi Ortaklıklar (Devamı)

Bağlı ortaklık

TRN Otel İşletmeciliği A.Ş.

İştirakler

Yeni Gimat

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

NOT 1 - GRUP'UN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU (Devamı)

İştirakler (Devamı)

Netsel

NOT 2 - KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR

2.1 Sunuma İlişkin Temel Esaslar

TMS'ye uygunluk beyanı

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

NOT 2 - KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı)

2.1 Sunuma İlişkin Temel Esaslar (Devamı)

Fonksiyonel ve Raporlama Para Birimi

Yüksek Enflasyon Dönemlerinde Finansal Tabloların Düzeltilmesi

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

NOT 2 - KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı)

2.1 Sunuma İlişkin Temel Esaslar (Devamı)

Yüksek Enflasyon Dönemlerinde Finansal Tabloların Düzeltilmesi (Devamı)

i. Finansal Durum Tablosunun Yeniden Düzenlenmesi

ii. Kâr veya Zarar Tablosunun Yeniden Düzenlenmesi

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

NOT 2 - KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı)

2.1 Sunuma İlişkin Temel Esaslar (Devamı)

Yüksek Enflasyon Dönemlerinde Finansal Tabloların Düzeltilmesi (Devamı)

iii. Nakit Akış Tablosunun Yeniden Düzenlenmesi

iv. Karşılaştırmalı Rakamlar

vi. Karşılaştırmalı Bilgiler ve Önceki Dönem Finansal Tabloların Yeniden Düzenlenmesi

Önemli Muhasebe Politikalarının Özeti

Müşterek Yönetime Tabi Ortaklıklar

Müşterek faaliyetlerdeki paylar

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

NOT 2 - KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı)

2.1 Sunuma İlişkin Temel Esaslar (Devamı)

İştirakler

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

NOT 2 - KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı)

2.1 Sunuma İlişkin Temel Esaslar (Devamı)

Yeni Gimat'dan elde edilen tutarlar

Netleştirme / Mahsup

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

NOT 2 - KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı)

2.1 Sunuma İlişkin Temel Esaslar (Devamı)

İşletmenin sürekliliği

2.2 Muhasebe Politikalarında Değişiklikler

2.3 Muhasebe Politikalarında Değişiklikler ve Hatalar

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

NOT 2 - KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı)

2.4 Yeni ve Revize Edilmiş Türkiye Muhasebe Standartları

a) 31 Mart 2025 tarihi itibarıyla yürürlükte olan yeni standartlar ile mevcut önceki standartlara getirilen değişiklikler ve yorumlar

b) 31 Mart 2025 tarihi itibarıyla yayımlanmış ancak henüz yürürlüğe girmemiş olan standartlar, değişiklikler ve yorumlar:

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

NOT 2 - KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı)

2.4 Yeni ve Revize Edilmiş Türkiye Muhasebe Standartları (Devamı)

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

NOT 2 - KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR (Devamı)

2.5 Önemli Muhasebe Değerlendirme, Tahmin ve Varsayımları

2.6 Portföy sınırlamalarına uyum

NOT 3 – ÖZKAYNAK YÖNTEMİYLE DEĞERLENEN YATIRIMLAR

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

NOT 3 - ÖZKAYNAK YÖNTEMİYLE DEĞERLENEN YATIRIMLAR (Devamı)

NOT 4 - BÖLÜMLERE GÖRE RAPORLAMA

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMEMİŞ 1 OCAK - 31 MART 2025 DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN NOTLAR

NOT 4 - BÖLÜMLERE GÖRE RAPORLAMA (Devamı)