The Mall of Cyprus (MC) Plc

Quarterly Report • Feb 17, 2016

The Mall of Cyprus (MC) Plc (προηγουμένως ITTL Trade Tourist and

Leisure Park Plc)

Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης

Για την περίοδο που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015

Το Διοικητικό Συμβούλιο του The Mall of Cyprus (MC) Plc (προηγουμένως ITTL Trade Tourist and Leisure Park Plc) σε συνεδρία του που έγινε στις 17 Φεβρουαρίου 2016, μελέτησε και ενέκρινε τις ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για την περίοδο που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015.

Οι ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις για την εξαμηνία που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015 δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.

Σε συνεδρία του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας που έγινε στις 30 Νοεμβρίου 2015, οι Σύμβουλοι εισηγήθηκαν την αλλαγή του ονόματος της Εταιρείας από ITTL Trade Tourist and Leisure Park Plc σε The Mall of Cyprus (MC) Plc. Η πιο πάνω εισήγηση επικυρώθηκε από τους μετόχους σε Έκτακτη Γενική Συνέλευση που έγινε στις 23 Δεκεμβρίου 2015.

Στην ίδια συνάντηση το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αποφάσισε την αλλαγή του οικονομικού έτους της Εταιρείας από 31 Δεκεμβρίου σε 30 Ιουνίου του εκάστοτε έτους.

Οι ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις του The Mall of Cyprus (MC) Plc έχουν καταρτιστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ), συμπεριλαμβανομένου του Διεθνούς Λογιστικού Προτύπου (ΔΛΠ) 34 «Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις».

Το κέρδος εργασιών της Εταιρείας για την περίοδο που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015 ήταν €5.199.651 (εξαμηνία που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014: €4.949.780),

Τα χρηματοδοτικά έξοδα της Εταιρείας για την περίοδο που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015 ήταν €1.665.679 (εξαμηνία που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014: €1.054.761).

Η φορολογία της περιόδου ανήλθε σε €618.040 (εξαμηνία που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014: €1.236.123), η οποία αντιπροσωπεύει αναβαλλόμενη φορολογία ύψους €458.374 (εξαμηνία που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014: €710.185), φόρο εισοδήματος ύψους €151.276 (εξαμηνία που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014. €517.733) και έκτακτη αμυντική εισφορά ύψους €8.390 (εξαμηνία που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014: €8.205).

Το κέρδος της Εταιρείας μετά τη φορολογία για την περίοδο που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015 ήταν €2.916.078 (εξαμηνία που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014: €2.660.034).

Στις 31 Δεκεμβρίου 2015 το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας ήταν €183.246.338 (30 Ιουνίου 2015 : €182.227.446) και τα ίδια κεφάλαια ήταν €81.592.246 (30 louviou 2015 : €78.676.168).

Κατά τη διάρκεια της περιόδου δεν έχει αναννωριστεί οποιαδήποτε αλλανή στις δίκαιες αξίες των επενδυτικών ακινήτων. Το Διοικητικό Συμβούλιο θα επαναξιολογήσει τις δίκαιες αξίες των επενδυτικών ακινήτων στο τέλος του έτους (30 louviou 2016).

Η οικονομική κατάσταση, εξέλιξη και επίδοση της Εταιρείας όπως παρουσιάζεται στις οικονουικές καταστάσεις θεωρείται ικανοποιητική.

Στις 30 Νοεμβρίου 2015 οι κκ. Γιώρνος Μουσκίδης και Ιωάννης Γεωρνίου Μαυροκορδάτος διορίστηκαν μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας στην θέση των κκ. Nicolaas Hendrik Deist και Gideon Johannes Oostthuizen που παραιτήθηκαν την ίδια ημερομηνία.

Οι κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες που αντιμετωπίζει η Εταιρεία περιγράφονται στη Σημειώση 1 των οικονομικών καταστάσεων (βλέπε επίσης ετήσιες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε 31 Δεκεμβρίου 2014 οι οποίες πρέπει να διαβάζονται σε συνάρτηση με τις ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις).

Η Εταιρεία προγραμματίζει την επέκταση του Εμπορικού Κέντρου με επιπρόσθετους χώρους περίπου 6 500 τετραγωνικών μέτρων στο πρώτο όροφο του κέντρου, οι οποίοι θα χρησιμοποιηθούν σαν χώροι εμπορικοί, ψυχαγωγίας και πολιτιστικών εκδηλώσεων, για να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις των πελατών/επισκεπτών του κέντρου και να αυξήσει την ποικιλία των προσφερόμενων στο κέντρο. Για αυτούς τους καινούργιους χώρους επέδειξαν ενδιαφέρον ντόπιοι και διεθνείς λιανέμποροι και χρήστες. Με την επέκταση θα δημιουργηθούν 200 νέοι χώροι στάθμευσης. Η Εταιρεία κατέθεσε αίτηση για πολεοδομική άδεια για την επέκταση.

Η Εταιρεία συνεχίζει να βρίσκεται σε διαδικασία διαιτησίας με τον κυρίως εργολάβο του έργου αναφορικά με διαφορές που προέκυψαν στην αρχική ανάπτυξη του έργου.

Δεν υπήρχαν οποιαδήποτε σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων, όπως αναφέρεται στη σημείωση 18 των ενδιάμεσων συνοπτικών οικονομικών καταστάσεων.

Οι συναλλαγές με τα συγγενικά μέρη αναφέρονται στη σημείωση 17 των οικονομικών καταστάσεων.

Τα κέρδη ανά μετοχή υπολογίζονται με τη διαίρεση του κέρδους που αναλογεί στους κατόχους μετοχών της Εταιρείας με το μεσοσταθμικό αριθμό εκδομένων μετοχών κατά τη διάρκεια του έτους.

Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν εισηγείται την πληρωμή μερίσματος και το κέρδος για το έτος μεταφέρεται στα αποθεματικά.

Σύμβουλάς

17 Φεβρουαρίου 2016

Μη ελεγμένες ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις 31 Δεκεμβρίου 2015

Περιεχόμενα

	Σελίδα
Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας για τις μη ελεγμένες ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις
Ενδιάμεση συνοπτική κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων	2
Ενδιάμεσος συνοπτικός ισολογισμός
Ενδιάμεση συνοπτική κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων	4
Ενδιάμεση συνοπτική κατάσταση ταμειακών ροών	6
Σημειώσεις στις μη ελεγμένες ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις	$6 - 16$

Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας για τις μη ελεγμένες ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις

Σύμφωνα με το Άρθρο 10, εδάφια 3(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμου του 2007 ('Νόμος'), εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και οι άλλοι υπεύθυνοι για τις μη ελεγμένες ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις του The Mail of Cyprus (MC) Pic (προηγουμένως ΙΤΤL Trade Tourist and Leisure Park Plc) (n 'Etaipcia') για την περίοδο που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015 επιβεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:

• Οι ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις οι οποίες παρουσιάζονται στις $(\alpha)$ σελίδες 2 μέχρι 16:
• καταρτίστηκαν σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 «Ενδιάμεση $(i)$ Οικονομική Έκθεση» όπως αυτό υιοθετήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση. και σύμφωνα με τις διατάξεις του Άρθρου 10, εδαφίου (4) του Νόμου, και
• παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των περιουσιακών στοιχείων και $(ii)$ υποχρεώσεων, της οικονομικής θέσης και των κερδών της Εταιρείας, και
• η ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης που επισυνάπτεται ξεχωριστά από αυτές τις ενδιάμεσες $(B)$ συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις παρέχει δίκαιη ανασκόττηση των εξελίξεων και της απόδοσης της επιχείρησης, καθώς και της οικονομικής κατάστασης της Εταιρείας μαζί με περιγραφή των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζουν.

Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου

Τάκης Χριστοδούλου - Σύμβουλος

Γιώργος Μουσκίδης - Σύμβουλος

Ιωάννης Γεωργίου Μαυροκορδατος - Σύμβουλος

Υπεύθυνη σύνταξης των ενδιάμεσων συνοπτικών οικονομικών καταστάσεων Αντωνία Κωνσταντίνου - Οικονομικός Διευθυντής

Υπογραφι

Λευκωσία, 17 Φεβρουαρίου 2016

Ενδιάμεση συνοπτική κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων

	Σημ.	Έξι μήνες που έληξαν 31 Δεκεμβρίου 2015	Έξι μήνες που έληξαν 31 Δεκεμβρίου 2014 £
Δικαιώματα χρήσης χώρων και άλλα εισοδήματα Έξοδα πωλήσεων, προώθησης και διοικητικής λειτουργίας	3	5,592,934 (845.113)	5.416.926 (812.970)
Άλλα έσοδα	4	455,534	362,058
Άλλες ζημιές - καθαρά	5	(3.704)	(36.234)
Κέρδος εργασιών		5.199.651	4.949.780
Χρηματοδοτικά έξοδα	6	(1.665.679)	(1.054.761)
Χρηματοδοτικά έσαδα	7	146	1.138
Κέρδος πριν τη φορολογία		3,534.118	3.896.157
Χρέωση φορολογίας	8	(618.040)	(1,236,123)
Κέρδος και συνολικό εισόδημα περιόδου		2.916.078	2.660.034
Κέρδη ανά μετοχή που αναλογούν στους μετόχους της Εταιρείας (σεντς ανά μετοχή):	9
Βασικά και πλήρως κατανεμημένα		2.92	2.66

Οι σημειώσεις στις σελίδες 6 μέχρι 16 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοτιτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων.

$\left\vert \vec{u} \right\rangle$

Ενδιάμεσος συνοπτικός ισολογισμός

	Σημ.	31 Δεκεμβρίου 2015 €	30 lauviou 2015 €
Περιουσιακά στοιχεία
Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός	10	323.672 179.749.526	428,346 179.628.179
Εττεγδύσεις σε ακίνητα	10
		180.073.398	180.056.525
Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα	11	1.910.495	1.730.364
Φορολογία επιστρεπτέα		30.064
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα	12	1.232.381	440.557
		3.172.940	2.170.921
Σύνολο περιουσιακών στοιχείων		183,246,338	182.227.446
Ίδια κεφάλαια Κεφάλαιο και αποθεματικά αποδοτέα στους μετόχους της Εταιρείας
Μετοχικό κεφάλαιο	13	50.000.000	50.000.000
Κέρδη που κρατήθηκαν		31.592.246	28.676.158
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων		81.592.246	78.676.168
Υποχρεώσεις
Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Δανεισμός	14	69.866.B99	69.736.175
Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις	15	18.077.800	17.619.426
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές	16	2.966.333	2958522
		90.891.032	90.314.123
Βραγυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές	16	4.125.647	4.324.238
Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις			827.427
Δανεισμός	14	6.837.413	8.085.490
		10.763.060	13.237.155
Σύνολο υποχρεώσεων		101.654.092	103 551 278
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων		183.246.338	182.227.446

Οι σημειώσεις στις σελίδες 6 μέχρι 16 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των
συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων.

Ενδιάμεση συνοπτική κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων

	METOXIKÓ κεφάλαιο €	Κέρδη που κρατήθηκαν €	Σύνολο €
Περίοδος έξι μηνών που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014
Υπόλοιπο την 1 Ιουλίου 2014	50.000.000	27,040.343	77.040.343
Συνολικό εισόδημα Κέρδος για την περίοδο		2.660,034	2.660.034
Συνολικό εισόδημα για την περίοδο		2,660.034	2 660.034
Συναλλαγές με ιδιοκτήτες Méproud via 10 2012	$\rightarrow$	(5.000.000)	(5,000,000)
		(5.000.000)	(5.000.000)
Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2014	50,000.000 se me magazine di	24.700.377	74.700.377
Περίοδος έξι μηνών που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015
Υπόλοιπο την 1 Ιουλίου 2015	50.000.000	28.676.168	78.676.168
Συνολικό κέρδος Κέρδος για την περίοδο	$\blacksquare$	2.016.07B	2.916.078
Συνολικό εισόδημα για την περίοδο		2.916.078	2.916.078
Υπόλοπτο την 31 Δεκεμβρίου 2015	50.000.000	31.592.246	81.592.246

Οι σημειώσεις στις σελίδες 8 μέχρι 16 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων.

Ενδιάμεση συνοπτική κατάσταση ταμειακών ροών για την περίοδο που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015

	Σημ.	Έξι μήνες που έληξαν 31 Δεκεμβρίου 2015 €	Έξι μήνες που EAnEav 31 Δεκεμβρίου 2014 €
Ροή μετρητών από εργασίες πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης		5.318.674	5.105.923
Αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης		(378.721)	(168.225)
Μετρητά που προήλθαν από εργασίες Φορολογία που πληρώθηκε		4.939.953 (1.017.155)	4.937.698 (8.206)
Καθαρά μετρητά από εργασίες		3.922.798	4.928.493
Ροή μετρητών για επενδυτικές δραστηριότητες Αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού Αγορά επενδύσεων σε ακίνητα Τόκοι που εισπράχθηκαν	10 10	(14, 550) (121.347) 146	(7.021) (430.801) 1.675
Ροή μετρητών για επενδυτικές δραστηριότητες		(136.761)	(435.857)
Ροή μετρητών από/(για) χρηματοδοτικές δραστηριότητες Εισπράξεις από δάνεια Πληρωμές δανείων από συγγενικά μέρη Μερισματα που πληρώθηκαν		74.316.540 (73,526,273)	7.307.673 (7.981.253) (5.000.000)
Καθαρή ροή μετρητών από/(για) χρηματοδοτικές δοαστηριότητες		790.267	(5.673.580)
Καθαρή αύξηση/(μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τραπεζικά παρατραβήγματα		4.677.314	(1.179.944)
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τραπεζικά παρατραβήγματα στην αρχή της περιοδου		(3.344.933)	(2.250.391)
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τραπεζικά παρατραβήγματα στο τέλος της περιόδου	12	1.232.381	(3,430.335) انا المسمن

Οι σημειώσεις στις σελίδες 6 μέχρι 16 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων.

Σημειώσεις στις μη ελεγμένες ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις

$\blacksquare$ Γενικές πληροφορίες

Γενικά

Οι μη ελεγμένες ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις του The Mail of Cyprus (MC) Plc (προηγουμένως ITTL Trade Tourist and Leisure Park Plc). Οι ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις πρέπει να διαβάζονται σε συνάρτηση με τις ετήσιες ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014 και τις μη ελεγμένες ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις για την περίοδο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2015.

Μη ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις

Οι ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις για την εξαμηνία που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015 δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας,

Αλλανή του ονόματος

Σε συνεδρία του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας που πραγματοποιήθηκε στις 30 Νοεμβρίου 2015, οι Σύμβουλοι πρότειναν την αλλαγή του ονόματος της Εταιρείας από ITTL Trade Tourist and Leisure Park PIc or The Mall of Cyprus (MC) Pic. H The πάνω πρόταση επικυρώθηκε από τους μετόχους σε Έκτακτη Γενική Συνέλευση που πραγματοποιήθηκε στις 23 Δεκεμβρίου 2015.

Λειτουρνικό περιβάλλον της Εταιρείας

Μετά από τρία χρόνια οικονομικής ύφεσης, η κυπριακή οικονομία παρουσίασε θετικό ρυθμό ανάπτυξης κατά το πρώτο εξάμηνο του 2015. Από τον Απρίλιο του 2015, τα περιοριστικά μέτρα και οι έλεγχοι κεφαλαίου, που ήταν σε ισχύ από το Μάρτιο του 2013 έχουν αρθεί. Αναγνωρίζοντας την πρόοδο που έχει επιτευχθεί στο δημοσιονομικό μέτωπο και την οικονομική ανάκαμψη, καθώς και τη θέσπιση του πλαισίου εκποιήσεων και αφερεγγυότητας, οι διεθνείς οίκοι αξιολόγησης πιστοληπτικής ικανότητας αναβάθμισαν την πιστοληπτική ικανότητα του Κυπριακού κράτους, αλλά η αξιολόγηση εξακολουθεί να είναι "μη - επενδυτικής κατηγορίας". Την ίδια στιγμή, υπάρχουν ορισμένοι σημαντικοί κίνδυνοι που απορρέουν από το υψηλό επίπεδο των μη εξυπηρετούμενων δανείων στον τραπεζικό τομέα και την περιορισμένη διαθεσιμότητα δανεισμού,

Αυτό το λειτουργικό περιβάλλον, έχει επηρεάσει (1) την ικανότητα της Εταιρείας να λάβει νέο δανεισμό ή να αναχρηματοδοτήσει υφιστάμενο δανεισμό με όρους και προϋποθέσεις παρόμοιες με εκείνες που εφαρμόστηκαν σε προηγούμενες συναλλαγές της και θα μπορούσε να επηρεάσει, (2) την ικανότητα των εμπορικών και άλλων χρεωστών της Εταιρείας να αποπληρώσουν τα οφειλόμενα προς την Εταιρεία ποσά, (3) την ικανότητα της Εταιρείας να έχει ικανοποιητικό εισόδημα από τις επενδύσεις σε ακίνητα, και (4) τις προβλέψεις της Διεύθυνσης της Εταιρείας για τις αναμενόμενες ταμειακές ροές αναφορικά με την αξιολόγηση απομείωσης για χρηματοοικονομικά και μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία.

Γενικές πληροφορίες (συνέχεια) 1

Λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας (συνέχεια)

Η Διεύθυνση της Εταιρείας έχει αξιολογήσει κατά πόσον οποιεσδήποτε προβλέψεις απομείωσης κρίνονται αναγκαίες για χρηματορικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αναγνωρίζονται σε αποσβεσμένο κόστος, με την εξέταση της οικονομικής κατάστασης και των προσπηκών αυτών των περιουσιακών στοιχείων στο τέλος της περιόδου αναφοράς. Οι απομειώσεις για εμπορικά εισπρακτέα προσδιορίζονται με τη χρήση του μοντέλου "προκληθεισών ζημιών" που απαιτείται από το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 39 "Χρηματοπιστωτικά Μέσα: Αναγνώριση και Επιμέτρηση". Το Πρότυπο αυτό απαιτεί την αναγνώριση των ζημιών απομείωσης για εισπρακτέα που προέκυψαν από γεγονότα του παρελθόντος και δεν επιτρέπει την αναγνώριση ζημιών απομείωσης που θα μπορούσαν να προκύψουν από μελλοντικά γεγονότα, ασχέτως της πιθανότητας αυτών των μελλοντικών γεγονότων.

Η Διεύθυνση της Εταιρείας δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, ποια επίδραση, αν υπάρχει, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας.

Η Διεύθυνση της Εταιρείας εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της βιωσιμότητας της Εταιρείας και την επέκταση των εργασιών της στο σημερινό ετηχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον.

Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών $\overline{2}$

Οι κυριότερες λογιστικές πολιτικές που εφαρμόστηκαν στην κατάρτιση αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών οικονομικών καταστάσεων είναι σύμφωνες με αυτές που χρησιμοποιήθηκαν στις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014, εκτός όπου δηλώνεται διαφορετικά.

Οι ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας έχουν καταρτιστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΓΙΧΑ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ), συμπεριλαμβανομένου του Διεθνούς Λογιστικού Προτύπου (ΔΛΠ) 34 «Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις», και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ.113 και των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών.

Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ

Κατά την τρέχουσα περίοδο η Εταιρεία υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες της και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιουλίου 2015. Η υιοθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις λογιστικές πολιτικές της Εταιρείας.

Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των συνοπτικών οικονομικών καταστάσεων μια σειρά από νέα πρότυπα και τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες που ισχύουν για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν μετά την 1 Ιουλίου 2015, και δεν έχουν εφαρμοστεί στην ετοιμασία αυτών των οικονομικών καταστάσεων. Κανένα από αυτά δεν αναμένεται να έχει σημαντική επίδραση στις συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.

Δικαιώματα χρήσης χώρων και άλλα εισοδήματα $\overline{\mathbf{3}}$

	Έξι μήνες που έληξαν 31 Δεκεμβρίου 2015 €	Έξι μήνες που EhnEav 31 Δεκεμβρίου 2014 €
Δικαιώματα χρήσης χώρων Εισόδημα από λειτουργικές μισθώσεις	5.222,439 370,495	5.056.431 360.495
	5,592,934	5.416.926
Άλλα έσοδα 4
	Έξι μήνες που	Έξι μήνες που
	έληξαν 31 Δεκεμβρίου 2015	έληξαν 31 Δεκεμβρίου 2014
Άλλα έσοδα	€ 455.534	€ 382,058
	455,534	362.058
5 Άλλες ζημιές - καθαρές
	Έξι μήνες που έληξαν 31 Δεκεμβρίου 2015 €	Έξι μήνες που έληξαν 31 Δεκεμβρίου 2014 €
Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός Ζημιά από πωλήσεις	3.704 3.704	36,234 36.234
6 Χρηματοδοτικά έξοδα
	Έξι μήνες που EARERY	Έξι μήνες που EknEav
	31 Декенвріоц 2015 €	31 Δεκεμβρίου 2014 €
Χρεωστικοί τόκοι:
Τραπεζικός δανεισμός. Δάνεια από συγγενικές εταιρείες (Σημ. 17 (iv)) Άλλοι χρεωστικοί τόκοι	1.551.063 112.468 2.148	658.427 392.639 3,695
	1.665.679	1.054.761

	Έξι μήνες που έληξαν 31 Δεκεμβρίου 2015 €	Έξι μήνες που έληξαν 31 Δεκεμβρίου 2014 €
Πιστωτικοί τόκοι: Τραπεζικά υπόλοπο	146	1,138
Φορολογία 8
	Έξι μήνες ττου έληξαν 31 Δεκεμβρίου 2015 €	Έξι μήνες που έληξαν 31 Δεκεμβρίου 2014 €
Τρέχουσα φορολογία: Εταιρικός φόρος Αυυντική εισφορά	151.276 8.390	517.733 7.003
Μεκυμένη πρόβλεψη για φορολογία προηγούμενων επών: Αμυντική εισφορά	169.666	1.202 525 938
Αναβαλλόμενη φορολογία: Δημιουργία και αντιστροφή των προσωρινών διαφορών $(\Sigma \eta \mu. 15)$	458,374	710.185
	618.040	1.236 123

$\overline{9}$ Κέρδη ανά μετοχή

Χρηματοδοτικά έσοδα

$\overline{r}$

Το βασικό και πλήρως κατανεμημένο κέρδος ανά μετοχή υπολογίζεται με τη διαίρεση του
κέρδους που αναλογεί στους κατόχους μετοχών της Εταιρείας με το μεσοσταθμικό αριθμό εκδομένων μετοχών κατά τη διάρκεια του έτους.

	Έξι μήνες που EAn&av 31 Δεκεμβρίου 2015 €	Έξι μήνες που έληξαν 31 Δεκεμβρίου 2014 €
Κέρδος για την περίοδο που αναλογεί στους μετόχους (Ε)	2.916.078	2.660.034
Μεσοσταθμικός αριθμός εκδομένων μετοχών	100 000 000	100 000 000
Βασικά και πλήρως κατανεμημένα κέρδη ανά μετοχή - σεντς	2,92	2.66 $1.1 - 1.1$

Έξι μήνες που έληξαν στις 31 Δεκεμβρίου 2015	Επενδύσεις σε ακίνητα €	Акіупта, Εγκαταστάσεις και εξοπλισμός
Καθαρή λογιστική αξία στην αρχή της περιόδου	179,628.179	428.346
Ayopéc	121.347	14.550
Πωλήσεις - κόστος		(4.532)
Πωλήσεις - συσσωρευμένες αποσβέσεις		827
Αποσβέσεις εγκαταστάσεων και εξοπλισμού	$\alpha$	(115.319)
Καθαρή λογιστική αξία στο τέλος της περιόδου	179.749.526	323.872

10 Κεφαλαιουχικές δαπάνες

11 Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα

	31 Δεκεμβρίου 2015	uoivuol 0£ 2015
Εμπορικά εισπρακτέα Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη (Σημ. 17 (iii)) Προκαταβολές, προπληρωμές και άλλα εισπρακτέα	1,413,935 496,560	858.732 423.577 448.055
	1.910.495	1,730,364

$12₁$ Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα

. I PRESIDENT ARABEA INA ISR EAD SAN LATER	31 Δεκεμβρίου 2015	30 louviou 2015
Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο	1.232.381	440.557

Για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών τα μετρητά και ισοδύναμα μετρητών αντιπροσωπεύουν:

	Έξι μήνες που EANEOV 31 Δεκεμβρίου 2015 €	Έξι μήνες που έληξαν 31 Δεκεμβρίου 2014 Ε
Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 14)	1.232.381	479.599 (3.909.934)
	1.232.381	(3.430.335)
13 Μετοχικό κεφάλαιο	Number of shares	Share capital €
Thy 1 Ιανουαρίου 2015 / 30 Ιουνίου 2015 kai 31 Aekeußplou 2015	100 000 000	50 000 000 Contract Contract Contract

Ο συνολικός εγκεκριμένος αριθμός συνήθων μετοχών είναι 100 000 000 μετοχές (30
Ιουνίου 2015: 100 000 000 μετοχές) με ονομαστική αξία €0,50 ανά μετοχή.

Δανεισμός 14	31 Δεκεμβρίου 2015 €	30 louviou 2015 €
Βραχυπρόθεσμος Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 12) Τραπεζικός δανεισμός Δανεισμός από συγγενική εταιρεία (Σημ. 17(iv))	6.985.612 661.801	3.785 490 3.300.000 1.000.000
	6.637.413	8.085.490
Μη βραχυπρόθεσμος Τραττεζικός δανεισμός Δανεισμός από συγγενική εταιρεία (Σημ. 17(iv)) Δανεισμός από ιθύνουσα εταιρεία (Σημ. 17(w))	66.508.477 3.348.422	55,800,000 3.692.705
Δανεισμός από πρώην ιθύνουσα εταιρεία και από μέτοχο μειοψηφίας		10.243.470
	69.856.899	89.736 175
Σύνολο δανεισμού	78.494.312	77.821.665

Στις 10 Ιουλίου 2015 η Εταιρεία εξασφάλισε δανεισμό από την Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λίμιτεδ ύψους €84.000.000. Ο δανεισμός αποτελείται από δύο δάνεια ύψους €74.000.000 και €10.000.000 αντίστοιχα. Τα συνολικά έξοδα συναλλαγής ανέρχονταν σε €897.560 τα οποία έχουν κεφαλαιοποιηθεί και θα αποσβεστούν κατά τη διάρκεια του δανείου. Ο νέος αυτός δανεισμός έχει χρησιμοποιηθεί για την αποπληρωμή όλων τω δανείων που είχε η Εταιρεία στις 30 Ιουνίου 2015.

Το δάνειο των €74.000.000 φέρει τόκο με βάση του εταιρικού επιτοκίου της Τράπεζας Κύπρου πλέον περιθωρίου 1,25% και είναι αποπληρωτέο μέχρι τον Αύγουστο του 2030.

Το δάνειο των €10.000.000 φέρει τόκο με βάση του εταιρικού επιτοκίου της Τράπεζας Κύπρου πλέον περιθωρίου 1,50% και είναι αποπληρωτέο μέχρι τον Ιούνιο του 2030. Το δάνειο αυτό δεν έχει ακόμη χρησιμοποιηθεί από την Εταιρεία και θα είναι διαθέσιμο από την τράπεζα όταν το πιστοποιητικό ολοκλήρωσης εργασίας/ημιτελούς εργασίας παρουσιαστεί για την επέκταση του Mail of Cyprus.

Δανεισμός (συνέχεια) 14

Τα τραπεζικά δάνεια και παρατραβήγματα είναι εξασφαλισμένα ως εξής:

• Με εταιρική εγγύηση από την ιθύνουσά εταιρεία ύψους €86.400.000, $\mathbf{i}$ .
• $\mathbf{H}$ Με εταιρική εγγύηση από συγγενική εταιρεία ύψους €86.000.000,
• iii. Με εκχώρηση τουλάχιστον του 80% του εισοδήματος από τα δικαίωματα χρήσης του χώρου στο Εμπορικό Πάρκο Σιακόλα,
• Με ενέχυρο 52.300.000 μετοχών που έχει στην κατοχή της η Atterbury Cyprus iv. Limited orny Etalpaia.
• Με υποθήκη της γης και των κτιρίων της Εταιρείας ύψους €86.000.000. V,
• Vi. Με κυμαινόμενη επιβάρυνση πάνω στα περιουσιακά στοιχεία της Εταιρείας ύψους €86,000,000.

Η Εταιρεία έχει τις πιο κάτω αχρησιμοποίητες χρηματοδοτικές διευκολύνσεις:

	31 Δεκεμβρίου 2015
Τραπεζικά παρατραβήγματα Δάνειο διαθέσιμο από την τράπεζα	2.000.000 10.000.000
	STATISTICS 12,000,000

15 Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις

Η ανάλυση των αναβαλλόμενων φορολογικών περιουσιακών στοιχείων και αναβαλλόμενων φορολογικών υποχρεώσεων είναι ως εξής:

	31 Δεκεμβρίου 2015	30 louviou 2015 €
Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις: - Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις που θα διακανονιστούν μετά από περίοδο δώδεκα μηνών	18,077,800	17.619.426
Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις - καθαρές	18.077.800	17.619.426

Η μεικτή κίνηση στο λογαριασμό αναβαλλόμενης φορολογίας έχει ως εξής:

	31 Δεκεμβρίου 2015	30 louviou 2015 €
Στην αρχή του έτους Χρέωση στις κερδοζημίες (Σημ. 8)	17.619.426 458,374	17.263.214 356.212
Στο τέλος της περιόδου/έτους	18.077.800	17.619.426

Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις (συνέχεια) 15

Η κίνηση στις αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις, χωρίς να λαμβανεται υπ' όψη ο συμψηφισμός υπολοίπων που δεν σχετίζονται με την ίδια φορολογική αρχή, είναι ως εξής:

	Διαφορά μεταξύ αποσβέσεων και εκπτώσεων φθοράς €	Κέρδη δίκαιης αξίας από επενδύσεις σε CIKÍVATO €	Σύνολο €
Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις	4.03B.864	13.224.350	17.263.214
Thy 1 Igvouapiou 2015 Χρέωση.
Κερδοζημίες	272.256	83.956	356,212
Στις 30 Ιουνίου 2015/1 Ιουλίου 2015	4.311.120	13,308,306	17.619.426
Χρέωση: Κερδοζημίες (Σημ. 8)	272.255	186 119	458.374
Στις 31 Δεκεμβρίου 2015	4.583.375	13:494.425	18.077.800

Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές 16

	31 Δεκεμβρίου 2015	30 lovviou 2015
		€
Βραχυπρόθεσμοι Ευπορικοί πιστωτές Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη (Σημ. 17 (iii)) Άλλοι πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα Κρατήσεις κατασκευαστικών έργων Αναβαλλομενα έσοδα	774.615 2.983.269 166.317 201,446	744.349 56.354 3.051.972 189,920 301.843
	4.125.647	4.324.238
Μη βραχυπρόθεσμοι Προκαταβολές δικαιωμάτων χρήσης χωρων Αναβαλλόμενα έσοδα Εγγύηση σε μετρήτά	1.516.313 1.390.020 50.000	1.520.754 1.407.76B 30.000
	2.956.333	2.958.522
Σύνολο εμπορικών και άλλων πιστωτών	7.081.980	7.262.760

Συναλλαγές με συγγενικά μέρη 17

Κατά την ημερομηνία αυτών των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων ο κύριος μέτοχος της Εταιρείας είναι η Atterbury Cyprus Limited η οποία κατέχει το 99,67% των μετοχών της Εταιρείας.

Μέχρι τις 15 Ιουλίου 2014 η Εταιρεία ελεγχόταν από την Woolworth (Cyprus) Properties Plc, εγγεγραμμένη στην Κύπρο, η οποία κατείχε το 99,67% των μετοχών της Εταιρείας. Στις 15 Ιουλίου 2014 η Woolworth (Cyprus) Properties Pic πώλησε το 45% του μετοχικού κεφαλαίου που κατείχε στην Εταιρεία, στην συγγενική Εταιρεία Ermes Department Stores Pic. διατηρώντας όμως τον έλεγχο με 54,67%.

17 Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια)

Στις 23 Ιουλίου 2015, η Woolworth (Cyprus) Properties Plc και η Ermes Department Stores Plc πώλησαν το μετοχικό τους κεφάλαιο συνολικού ύψους 99,67% στην Atterbury Cyprus Limited. Το μετοχικό κεφάλαιο της Atterbury Cyprus Limited ανήκει σε τρείς εταιρείες, καμιά εκ των οποίων δεν ασκεί έλεγχο.

Οι συναλλαγές με συγγενικά μέρη για την περίοδο που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014, είχαν διεξαχθεί με συγγενικά μέρη της Woolworth (Cyprus) Properties Plc και της Ermes Department Stores Pic, or οποίες μέχρι τις 23 Ιουλίου 2015 κατείχαν το 54.67% και το 45% της Εταιρείας αντίστοιχα.

Μετά την αλλαγή των μετόχων, οι συναλλαγές με συγγενικά μέρη διεξάγονται με συγγενικά μέρη της Atterbury Cyprus Limited, η οποία από τις 23 Ιουλίου 2015 κατέχει το 99,67% των μετοχών της Εταιρείας.

Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συγγενικά μέρη:

$(i)$ Πωλήσεις εμπορευμάτων και υπηρεσιών

		EQ HIMES STORE EANECY 31 Δεκεμβρίου 2015 €	Έξι μήνες που έληξαν 31 Δεκεμβρίου 2014 €
Συγγενικά μέρη	Δικαίωμα χρήσης σκινήτων Συμβουλευτικές υπηρεσίες Άλλες υπηρεσίες	192.346 $\bullet$ $\blacksquare$	1.334,115 7.160 720
		192,346	1.341.995

and the company of the

College College

$(ii)$ Αγορές εμπορευμάτων υπηρεσιών και άλλες συναλλαγές

		Έξι μήνες που έληξαν 31 Δεκεμβρίου 2015 €	Έξι μήνες που EXNEON 31 Δεκεμβρίου 2014 €
Συγγενικά μέρη	Χρηματοδοτική & τόκοι Αγορές εμπορευμάτων Αγορές υπηρεσιών	112.468 $\bullet$ 315,250	399.655 7,352 93.776
		427.718	500 783

Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια) 17

Υπόλοιπα στο τέλος της περιόδου/του έτους που προέρχονται από $(iii)$ πωλήσεις/αγορές αγαθών/υπηρεσιών

	31 Δεκεμβρίου	3D louviou
	2015	2015
Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη (Σημ. 11):
Ermes Department Stores Plc	고통감	190.150
C.W. Artopolis Limited	۰	173.128
CTC Automotive Limited	$\blacksquare$	60.299
	m	423.577
Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη (Σημ. 16):
Cyprus Trading Corporation Plc	$\langle \cdot \mathbf{c} \rangle$	35,566
Cyprus Limni Resorts and GolfCourses Plc	次型	16.960
Διάφορες άλλες εταιρείες		3.826
		56.354
		La companie de la companie de la companie de la companie de la companie de la companie de la companie de la compa

Τα πιο πάνω υπόλοιπα δεν φέρουν τόκο και είναι πληρωτέα σε πρώτη ζήτηση. Οι πιο πάνω εταιρείες θεωρούνται συγγενικές λόγω κοινών μετοχών.

31 Δεκευβρίου

30 louviou

(iv) Δανεισμός από συγγενικά μέρη

2015	2015 €
$\sim$
3.593.591
1.214.100	×
(1.518.445)	œ.
3,348,422
	59.176

Ο δανεισμός από την ιθύνουσα εταιρεία Atterbury Cyprus Limited φέρει τόκο 5,10%. Η Εταιρεία δεν θα απαιτήσει την αποπληρωμή του υπολοίπου μέσα στους επόμενους 12 μήνες.

	31 Δεκεμβρίου 2015	30 lauviou 2015 €
Δανεισμός από πρώην ιθύνουσα εταιρεία: Στην αρχή της περιόδου	11.243.470	14.244.362
Αανεισμός που παραχωρήθηκε κατά τη διάρκεια της περιόδου		569 870
Μεταφορα υπολοπτων από συγγενικά μέρη Μεταφορά υπολοίπων σε συγγενικά μέρη	× (651.608)	2.275.312 (3.812.785)
Δανεισμός που αποπληρώθηκε κατά τη διάρκεια της περιόδου Τόκος που χρεώθηκε (Σημ. 6)	(10.628.216) 36.354	(2.347.877) 314.588
Στο τέλας της περιόδου/του έτους (Σημ. 14)		11.243.470

Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια) 17

Δανεισμός από συγγενικά μέρη (συνέχεια) $(v)$

Ο δανεισμός από την πρώην ιθύνουσα εταιρεία Woolworth (Cyprus) Properties Pic έφερε τόκο 5,00%. Το ποσό ύψους €651.608 μεταφέρθηκε στο The Mall of Engomi (ME) Plc (προηγουμένως Woolworth Commercial Center Plc).

	€	€
Δανεισμός από συγγενική εταιρεία:
Στην αρχή της περιόδου	3.692.705
Μεταφορά υπολοίπων από πρώην ιθύνουσα εταιρεία	651.608	3.812.785
Μεταφορά υπολοίπων στην ιθύνουσα εταιρεία Δανεισμός που παραχωρήθηκε κατά τη διάρκεια της	(3.693.691)
τεριόδου		10.000
Δανεισμός που αποπληρώθηκε κατά τη διάρκεια της		(180.976)
περιόδου	(115.859)
Μεταφορά από τρεχούμενο λογαριασμό	16.938
Τόκος που χρεώθηκε (Σημ. 6)		59,896
Στο τέλος της περιόδου/του έτους (Σημ. 14)	651.801	3.692.705

Ο δανεισμός από την συγγενική εταιρεία The Mall of Engomi (ME) Plc (προηγουμένως Woolworth Commercial Center Plc) φέρει τόκο 5,10%. Με βάση τη συμφωνία ημερομηνίας 31 Μαρτίου 2015, το ποσό πληρωτέο θα αποπληρωθεί στο τέλος της πενταετούς περιόδου και δεν έχουν συμφωνηθεί οποιοιδήποτε όροι δσον αφορά την εξασφάλιση του. Μετά την αλλαγή της ιδιοκτησίας της Εταιρείας οι όροι πληρωμής άλλαξαν και το υπόλοιπο είναι επί του παρόντος πληρωτέο σε πρώτη ζήτηση. 34 Aceruftofon AA Louisian

	JI AKREJIPAVU 2015	SA KIANIAN 2015
Δανεισμός από πρώην μέτοχο μειοψηφίας:
Στην αρχή της περιόδου Δανεκομός που παραχωρήθηκε κατά τη διάρκεια της	$\blacksquare$	2.250.000
περιόδου	٠
Μεταφορά υπολοίπων στην πρώην ιθύνουσα εταιρεία	1 an	(2.275.312)
Τόκος που χρεώθηκε (Σημ. 6)	$\mathbf{m}$	25.312
Στο τέλος της περιάδου/του έτους (Σημ. 14)	$\blacksquare$

Ο δανεισμός από πρώην μέτοχο μειοψηφίας δεν ήταν εξασφαλισμένος και έφερε τόκο 4,5% και ήταν αποπληρωτέος τον Δεκέμβριο του 2018.

Εγγυήσεις από συγγενικά μέρη $(vi)$

Εγγυήσεις από την Atterbury Cyprus Limited για εξασφάλιση τραπεζικών δάνειων ύψους €86.400.000.

Evvúnon amó to The Mall of Engomi (ME) Pic (previously Woolworth Commercial Center Plc) για εξασφάλιση τραπεζικών δανείων ύψους €86.000.000.

Γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού 18

Δεν υπήρξαν οποιαδήποτε σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.