TFC — Capital/Financing Update 2020

Mar 3, 2020

公開資訊觀測站

本資料由　 (上市公司) 1722 台肥　公司提供

序號	2	發言日期	109/03/03	發言時間	18:31:22
發言人	羅仕日	發言人職稱	副總經理	發言人電話	25422231轉706
主旨	本公司台北市南港區南港段四小段 118-3地號等6筆土地處分公告
符合條款	第	20	款	事實發生日	109/03/03
說明	1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 台北市南港區南港段四小段118-3、118-4、120-28、 120-39、120-54、120-56地號土地 2.事實發生日:109/3/3~109/3/3 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 土地面積2,874平方公尺，約869.385坪 每單位價格1,472,305元/坪 交易總金額新台幣1,280,000,000元整 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 萬賜興建設股份有限公司、福滙開發股份有限公司 與公司無關係 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 預估處分利益約新台幣95,950萬元(稅前) 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 付款方式：簽訂契約時，買方給付賣方總價款15%，土地所有權移轉各項必要 文件書類用印完成(除已繳納之增值稅單及土地所有權狀正本外)，買方給付 賣方總價款35%，賣方完納土地增值稅單，並交付指定地政士確認之次營業 日，買方應給付賣方總價款50%。且指定地政士應於支付當日即向地政機關 申辦土地所有權移轉登記。 買賣標的物於買方依約付清全部買賣總價款後，由賣方定期通知買方至現 場進行點交，買方無故不到場進行點交者，視同已點交。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 交易決定方式：二次公開招標流標後議價 價格決定之參考依據：鑑價報告 決策單位：董事會 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 宏大不動產估價師聯合事務所，估價金額1,104,118,950元 麗業不動產估價師聯合事務所，估價金額1,078,037,400元 巨秉不動產估價師聯合事務所，估價金額1,104,118,950元 11.專業估價師姓名: 宏大不動產估價師聯合事務所：陳品妤 麗業不動產估價師聯合事務所：陳玉霖 巨秉不動產估價師聯合事務所：李方正 12.專業估價師開業證書字號: (105)北市估字第000236號 (91)北市估字第000031號(換發) (94)北市估字第000082號(換發) 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.經紀人及經紀費用: 不適用 21.取得或處分之具體目的或用途: 活化資產 22.本次交易表示異議之董事之意見: 無 23.本次交易為關係人交易:否 24.董事會通過日期: 不適用 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 無

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