TF VARLIK KİRALAMA A.Ş.

Capital/Financing Update • Jan 6, 2026

TF Varlık Kiralama Anonim Şirketi Özettir

Bu özet, Sermaye Piyasası Kurulu (Kurul)'nca .30/12/2025 tarihinde onaylanmıştır.

Ortaklığımızın toplam 35.000.000.000 TL tutarındaki ihraç tavanı kapsamındaki kira sertifikalarının halka arz edilecek ...................................

Özetin onaylanması, özette yer alan bilgilerin doğru olduğunun Kurulca tekeffülü anlamına gelmeyeceği gibi, söz konusu kira sertifikalarına ilişkin bir tavsiye olarak da kabul edilemez. Bu özet çerçevesinde ihraç edilecek kira sertifikalarına ilişkin ihraççının fon kullanıcısından yapılan tahsilatları yatırımcılara aktarma yükümlülüğü, fon kullanıcısının ihraççıya olan ödeme yükümlülüğü ile fon kullanıcısının ihraççıya karşı temerrüdü halinde ihraççının kira sertifikasına dayanak oluşturan varlıklar ve hakları paraya çevirerek yatırımcılara aktarma yükümlülüğü, Kurul veya herhangi bir kamu kuruluşu tarafından garanti altına alınmamıştır. Ayrıca halka arz edilecek kira sertifikalarının fiyatının belirlenmesinde Kurul'un herhangi bir takdir ya da onay yetkisi yoktur.

Bu özet, ihraççı bilgi dokümanı ve sermaye piyasası aracı notu ile birlikte geçerli bir izahname oluşturur ve ihraççı bilgi dokümanı ve sermaye piyasası aracı notunda yer alan bilgilerin özetini içerir. Bu nedenle, özet izahnameye giriş olarak okunmalı ve halka arz edilecek kira sertifikalarına ilişkin yatırım kararları ihraççı bilgi dokümanı, sermaye piyasası aracı notu ve özetin bir bütün olarak değerlendirilmesi sonucu verilmelidir.

Bu özet ile birlikte incelenmesi gereken ihraççı bilgi dokümanı ve sermaye piyasası aracı notu ortaklığımızın, fon kullanıcısının ve halka arzda satışa aracılık edecek OYAK Yatırım Menkul Değerler A.Ş.'nin www.tfvarlikkiralama.com.tr, www.turkiyefinans.com.tr ve www.oyakyatirim.com.tr adresli internet siteleri ile Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP)'nda (kap.org.tr) ..../..... tarihinde yayımlanmıştır. Ayrıca başvuru yerlerinde incelemeye açık tutulmaktadır.

İzahnameyi oluşturan belgeler ve bu belgelerin eklerinde yer alan yanlış, yanıltıcı ve eksik bilgilerden kaynaklanan zararlardan ihraççı sorumludur. Zararın ihraççıdan tazmin edilememesi veya edilemeyeceğinin açıkça belli olması halinde; ihraççı, ihraca aracılık eden yetkili kuruluş, varsa garantör ve fon kullanıcısının yönetim kurulu üyeleri kusurlarına ve durumun gereklerine göre zararlar kendilerine yükletilebildiği ölçüde sorumludur. Ancak, izahnameyi oluşturan diğer belgelerle birlikte okunduğu takdirde özetin yanıltıcı, hatalı veya tutarsız olması durumu hariç olmak üzere, sadece özete bağlı olarak ilgililere herhangi bir hukuki sorumluluk yüklenemez. Bağımsız denetim, derecelendirme ve değerleme kuruluşları gibi izahnameyi oluşturan belgelerde yer almak üzere hazırlanan raporları hazırlayan kişi ve kurumlar da hazırladıkları raporlarda yer alan yanlış, yanıltıcı ve eksik bilgilerden SPKn hükümleri çerçevesinde sorumludur.

Hizmete Özel / Restricted

TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş GENEL MÜDÜRLÜK İnkilap Mahalicci Sokullu Caddesi No:6 Ümraniye / İSTANBUL Şantral No: 0216 676 20 00 Büyük Mükellefler V.D.088 006 3870

TF VARLIK KIRALAMA A.Ş İnkilap Mah. Sokullu Cad, Türkiye Finans No:6/5,34768 Ümraniye/İSTANBUL Alemdağ .V.D 843 035 8630

İÇİNDEKİLER

1	ÖZETİN SORUMLULUĞUNU YÜKLENEN KİŞİLER	8
1. ク	FON KULLANICISI VE İHRAÇÇIYA İLİŞKİN BİLGİLER	9
∠. 3	İHRAÇ EDİLECEK KİRA SERTİFİKALARINA İLİŞKİN BİLGİLER	20
	RİSK FAKTÖRLERİ
	HALKA ARZA İLİŞKİN BİLGİLER
Э.	HALNA ANZA ILIANIN DILGILEN

KISALTMA VE TANIMLAR

Kısaltmalar Tanım
A.Ş.	Anonim Şirket
Bankacılık Kanunu	5411 sayılı Bankacılık Kanunu
Banka Danışma Komitesi	(i)BDDK'nın Faizsiz Bankacılık İlke ve Standartlarına Uyuma İlişkin Tebliğ kapsamında Türkiye Finans'ın faizsiz bankacılık Danışma Komitesi'nin atamasının yapıldığı tarihten sonraki dönem için Türkiye Finans'ın Faizsiz Bankacılık Danışma Komitesi'ni, (ii) Söz konusu Danışma Komitesi'nin atamasının gerçekleşmesinden önceki dönem için Türkiye Finans'ın Katılım Bankacılığı Danışma Kurulu'nu ifade eder.
BDDK	Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu/Kurulu
Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekle planlanan halka arz yoluyla kira sertifik bulunmadığından, bu madde içeriğir Tavanı kapsamında halka arz gerçekleştirilecek kira sertifikası il ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekle planlanan halka arz yoluyla kira sertifik bulunmadığından, bu madde içeriği Tavanı kapsamında halka arz gerçekleştirilecek kira sertifikası il ilişkin özetlerde yer verilecektir.
BİAŞ / Borsa / Borsa İstanbul Borsa İstanbul A.Ş.
Çoğunluk Pay Sahibi Saudi National Bank (SNB) (Önceki ticare National Commercial Bank)
/Danışma Kurulu	TKBB Danışma Kurulu'nu ve Banka Danışma Komitesi'ni ifade eder.
Dayanak Varlık Kira Sertifikaları Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçe planlanan halka arz yoluyla kira sert bulunmadığından, bu madde içer

Hizmete Özel / Restricted

2
TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş
GENEL MÜDÜRLÜK
İnkilep Mahallesi Sokultu Caddesi
No:6 Omraniye / ISTANBUL
Santral No: 0216 676 20 00
Büyük Mükelletler V.D.068 006 3870

TF VARUK KİRALAMA A.Ş. İnkilep Mah Sokullu Ced, Türkiye Finans No:6/5/34768 Ümraniye/ISTANBUL Alemdağ .V.D 843 035 8630

	Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Diğer Yatırımlar	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Dönemsel Getiri Oranı	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Finansman Desteği	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Finansal Kiralama Kanunu	6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu'nu ifade eder.
Fon Kullanıcısı/ Türkiye Finans/TFKB/Katılım Bankası/Banka	Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş.
Gözde Girişim	Gözde Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Haklar	Varlıklar dışında İhraca dayanak teşkil eden her türlü hakkı ifade eder.
Hazine VKŞ	Hazine Müsteşarlığı Varlık Kiralama A.Ş.
İhraç	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
İhraç Tavanı	35.000.000.000 TL
iiK	2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu
İkame Portföy Varlıkları	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı

	bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
İşlem Sözleşmeleri	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir. Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
İtfa Bedeli
KAP	Kamuyu Aydınlatma Platformu
Katılım Bankacılığı İlkeleri	Faizsiz bankacılık ilkelerinin, Danışma Kurulu tarafından yorumlanması sonucu belirlenen katılım bankacılığı ilkelerini ifade eder.
Kira Sertifikaları Tebliği	Kira Sertifikaları Tebliği (III-6.1)
Kira Varlıkları	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Kira Sertifikası / Sertifika	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
KOBİ	Küçük ve Orta Büyüklükte İşletme
Kredi Yönetmeliği	BDDK tarafından düzenlenen Bankaların Kredi İşlemlerine İlişkin Yönetmeliği ifade eder.
Kurul veya SPK	Sermaye Piyasası Kurulu
MKK	Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş.
OBİ	Orta Büyüklükte İşletme
OYAK Yatırım / Aracı Kurum	OYAK Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
Portföy	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç

Portföy Borçluları Portföy Borçluları Portföy Borçluları Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir. Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir. Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir. Sermaye Piyasası Araçlarının Satışı Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir. Sermaye Piyasası Araçlarının Satışı Tebliği (II-5.2) SerPK 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu Saudi National Bank (Önceki ticaret unvanı National Commercial Bank) Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraçı bulunmadığından, bu madde içeriğine ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərçe ilərç		Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Portföy Gelirleri Portföy Gelirleri Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir. Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir. Sermaye Piyasası Araçlarının Satışı Sermaye Piyasası Araçlarının Satışı Tebliği (II-5.2) SerPK 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu Saudi National Bank (Önceki ticaret unvanı National Commercial Bank) Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İbraçı bulunmadığından, bu madde içeriğine İbraçı bulunmadığından, bu madde içeriğine İbraçı bulunmadığından, bu madde içeriğine İbraçı bulunmadığından, bu madde içeriğine İbraçı bulunmadığından, bu madde içeriğine İbraçı bulunmadığından, bu madde içeriğine İbraçı bulunmadığından, bu madde içeriğine İbraçı bulunmadığından, bu madde içeriğine İbraçı bulunmadığından, bu madde içeriğine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine iləriçine ilə	Portföy Borçluları	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına
Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portfö	Portföy Gelirleri	planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına
Sermaye Piyasası Araçlarının Satışı Sermaye Piyasası Araçlarının Satışı Tebliği (II-5.2) SerPK 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu SNB Saudi National Bank (Önceki ticaret unvanı National Commercial Bank) Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madda içeriğine İbracı	Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Portföy Varlıkları Tavanı kapsamında halka arz y gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraq ilişkin özetlerde yer verilecektir.
SerPK SNB Saudi National Bank (Önceki ticaret unvanı National Commercial Bank) Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madda içeriğine İbracı bulunmadığından, bu madda içeriğine İbracı	, , ,
SNB Saudi National Bank (Önceki ticaret unvanı National Commercial Bank) Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madda içeriğine İbracı bulunmadığından, bu madda içeriğine İbracı
Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İbracı	SNB	Saudi National Bank (Önceki ticaret unvanı
Tasfiye Taahhüdü Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.	Tasfiye Taahhüdü	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına
TBK 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu	ТВК
VKŞ ile Türkiye Finans arasında akdedilen ve İhraç Tavanı içerisinde yapılacak tüm ihraçlara ilişkin temel hüküm ve koşulların belirlendiği 24/10/2025 tarihli Kira Sertifikası İhraç Programı Temel Hüküm ve Koşulları sözleşmesini ifade eder.	Temel Hüküm ve Koşullar	VKŞ ile Türkiye Finans arasında akdedilen ve İhraç Tavanı içerisinde yapılacak tüm ihraçlara ilişkin temel hüküm ve koşulların belirlendiği 24/10/2025 tarihli Kira Sertifikası İhraç Programı Temel Hüküm ve Koşulları sözleşmesini ifade
TFKB VKŞ TFKB Varlık Kiralama A.Ş.
T.C. Türkiye Cumhuriyeti

Hizmete Özel / Restricted

TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş GENEL MÜDÜRLÜK İnkilap Mahallesi Sokullu Çaddesi No:6 Ümraniye / İSTANBUL Santral No: 0218 676 20 00 Büyük Mükellefler V.D.068 006 3870

TF VARLIK KIRALAMA A.Ş İnkilap Mah. Sokullu Cad. Türkiye Finans No:8/5 34768 Ümraniye/ISTANBUL Alemdağ .V:D 843 035 8630

TCMB	Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Teminat Mektubu	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
TKBB	Türkiye Katılım Bankaları Birliği
TKBB Danışma Kurulu	BDDK'nın 22/02/2018 tarih 7736 sayılı kararı ve bu karara istinaden TKBB Yönetim Kurulu'nun 02/04/2018 tarih 253 sayılı kararı ile kabul edilen Danışma Kurulunun Oluşumu, Görev, Çalışma Usul Ve Esasları Hakkında Tebliğ kapsamında TKBB nezdinde katılım bankacılığına ilişkin mesleki ilke ve standartları belirlemek için oluşturan danışma kurulunu ifade eder.
TL	Türk Lirası
TP	Türk Parası
Varlıklar	İhraca dayanak teşkil eden varlıkları ifade eder.
VKŞ veya TF VKŞ veya İhraççı	çı TF Varlık Kiralama Şirketi A.Ş.
Yatırımlar	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçek planlanan halka arz yoluyla kira sertif bulunmadığından, bu madde içeriğ Tavanı kapsamında halka arz gerçekleştirilecek kira sertifikası ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Yatırımcılar	Kira sertifikalarının sahiplerini ifade eder.
Bu özetin onay tarihi itibarıyla ger planlanan halka arz yoluyla kira se bulunmadığından, bu madde iç Tavanı kapsamında halka gerçekleştirilecek kira sertifikası ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Yönetim Sözleşmesi	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla

	gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
YP	Yabancı Para
Zapt	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

1. ÖZETİN SORUMLULUĞUNU YÜKLENEN KİŞİLER

Kanuni yetki ve sorumluluklarımız dahilinde ve görevimiz çerçevesinde bu özette ve eklerinde yer alan sorumlu olduğumuz kısımlarda bulunan bilgilerin ve verilerin gerçeğe uygun olduğunu ve özette bu bilgilerin anlamını değiştirecek nitelikte bir eksiklik bulunmaması için her türlü makul özenin gösterilmiş olduğunu beyan ederiz.

Fon F TÜRKİYE FİNANS I 22/	Sorumlu Olduğu Kısım:
TÜRKİYE FİNAM GENE İnkilap Maha 34768 No:6/3 Büyük Mükelle Mete YILDIRIM Yönetmen	S KATILIM BANKASI A.Ş. MÜDÜRLÜK İesi Sokullu Caddesi İmraniye / İSTANBUL iler V.D.: 068 006 3870 Ayla ÖZTÜRK Müdür	ÖZETİN TAMAMI

TF VARLIK	hraççı KİRALAMA A.Ş. /12/2025	Sorumlu Olduğu Kısım:
C. No 5.5 04 3	Ahmet GÜRSESLI Yönetim Kurulu Üyesi	ÖZETİN TAMAMI

Halka Arza Aracılık Eden Yetkili Kuru OYAK YATIRIM MENKUL DEĞERLE 22/12/2025

Prmagon Golden More than 30 may 1 minute 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10 minutes 10

ÖZETİN TAMAMI

Hizmete Özel / Restricted

2. FON KULLANICISI VE İHRAÇÇIYA İLİŞKİN BİLGİLER

2.1. Fon kullanıcısı ve ihraççının ticaret unvanı

Fon Kullanıcısı:	Türkiye Finans Katılım Bankası Anonim Şirketi
İhraççı:	TF Varlık Kiralama Anonim Şirketi

2.2. Fon kullanıcısı ve ihraççının hukuki statüsü, tabi olduğu mevzuat, fon kullanıcısı ve ihraççının kurulduğu ülke ile iletisim bilgileri

Unvan:	Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş. (Fon Kullanıcısı) Anonim Şirket
Hukuki Statüsü:
Tabi Olduğu Mevzuat:	T.C. Kanunları
Kurulduğu Ülke:	Türkiye
Merkez ve Fiili Yönetim Merkezinin Adresi:	İnkılap Mah. Sokullu Cad. Türkiye Finans No: 6 İç Kapı No: 3 Ümraniye / İstanbul
İnternet Adresi:	www.turkiyefinans.com.tr
Telefon / Faks Numaraları:	0 216 676 23 96 - 676 27 37 / 0 216 676 2921

Unvan:	TF Varlık Kiralama A.Ş. (İhraççı)
Hukuki Statüsü:	Anonim Şirket (Varlık Kiralama Şirketi)
Tabi Olduğu Mevzuat:	T.C. Kanunları
Kurulduğu Ülke:	Türkiye
Merkez ve Fiili Yönetim	İnkılap Mah. Sokullu Cad. Türkiye Finans No: 6
Merkezinin Adresi:	İç Kapı No: 5 Ümraniye/İstanbul
İnternet Adresi:	www.tfvarlikkiralama.com.tr
Telefon / Faks Numaraları:	0 216 676 30 62 - 676 28 45 / 0 216 676 29 17

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi ihraççı bilgi dokümanının 5.1.4 no'lu maddesinde yer almaktadır.

2.3. Fon kullanıcısını ve faaliyet gösterdiği sektörü etkileyen önemli eğilimler 2025 yılı Eylül ayında geçen yılın aynı ayına göre; ihracat % 3 oranında artmış, ayrıca Gayrisafi Yurt İçi Hasıla (GSYH) 2025 yılının 2. çeyreğinde % 4,8 oranında büyüme kaydetmiştir. https://www.sbb.gov.tr/buyume/

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi ihraççı bilgi dokümanının 8.2 no'lu maddesinde yer almaktadır.

2.4. Fon kullanıcısının dahil olduğu grup ve grup içindeki konumu hakkında bilgi Türkiye Finans'ın yönetim hakimiyetine sahip National Commercial Bank ("NCB") ve Samba Financial Group ("Samba") pay sahipleri Suudi Merkez Bankası'ndan alınan uygunluklar

Hizmete Özel / Restricted

TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASLAŞ GENEL MÜDÜRLÜK İnkilab Mahallesi Sokullu Caddesi

No:6 Omrantye / ISTANBUL Santral No: 0216 676 20 00 BOYUK Mükellefler V.D.088 006 3870 TF VARLIK KIRALAMA A.\$ Inkilap Mah. Sokullu Ced. Türkyə Finans No:8/5 34768 Ümraniyə İSTANBUL Alamdağ .V.D 843 035 8630

sonrası Temmuz 2020 den beri devam eden birleşme sürecini başarıyla tamamlamış ve Samba'yı varlık ve yükümlülükleriyle devralan National Commercial Bank 'ın yeni ticaret unvanı 01/04/2021 tarihi itibarıyla Saudi National Bank ("SNB") olarak değişmiştir.

SNB %67,0260 payla Türkiye Finans'ın yönetim hakimiyetine sahiptir. Türkiye Finans SNB'nin Suudi Arabistan sınırları dışındaki en büyük stratejik yatırımı olup, 30/06/2025 itibarıyla toplam aktiflerinin yaklaşık %2,7'sini oluşturmaktadır.

Mevcut Pay Sahipleri (Pay sahipliği oranı: %32,9127)

Türkiye Finans Esas Sözleşmesinde pay oranı %32,9127'ye tekabül eden kısım, "Mevcut Pay Sahipleri" olarak isimlendirilmiştir. (Ek/5: Türkiye Finans'ın Esas Sözleşmesi)

Esas Sözleşme uyarınca; Erciyes Anadolu Holding A.Ş. (%2,2342), 32 gerçek kişi pay sahipleri (%20,1078) ve Gözde Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı A.Ş.'den (%10,5707) oluşan "Mevcut Pay Sahipleri" tanımlanmaktadır. "Mevcut Pay Sahipleri" içinde yer alan 32 adet gerçek kişi arasında 19 adet Boydak soyadlı gerçek kişi bulunmaktadır.

Erciyes Anadolu Holding'in temelleri 1957 yılında Kayseri'de atılmış olup bugün başta mobilya olmak üzere tekstil, kablo, kimya, pazarlama, demir çelik, hizmet lojistik ve enerjialanlarında aktiftir ve Holding bünyesinde yabancı iştirakleri de dahil olmak üzere toplam 30 şirket ile 8 farklı sektörde faaliyet göstermektedir.

Gözde Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Gözde Girişim), gelişme potansiyeli taşıyan, kaynak ve yapılandırma ihtiyacı olan girişim şirketleri ve projelerine, yatırım yapmak amacıyla 22/01/2010 tarihinde kurulmuş halka açık bir şirkettir.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi ihraççı bilgi dokümanının 7.1 no'lu maddesinde yer almaktadır.

2.5. Kar tahmin ve beklentileri YOKTUR.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi ihraççı bilgi dokümanının 9. bölümünde yer almaktadır.

• 2.6. İhraççı bilgi dokümanında yer alan finansal tablolara ilişkin bağımsız denetim raporlarına şart oluşturan hususlar hakkında açıklama: YOKTUR.
• 2.7. Seçilmiş finansal bilgiler ve faaliyet sonuçları

2.7.1 İhraççıya ilişkin seçilmiş finansal bilgiler

TF Varlık Kiralama A.Ş.'ye ilişkin 30/06/2025 ve 31/12/2024 tarihli özet bilanço verileri ve özet gelir tablosu verileri aşağıda yer almaktadır.

Hizmete Özel / Restricted

TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş GENEL MÜDÜRLÜK

Inkilap Mahallesi Sökullu Caddesi Ne:6 Ümrahiye / ISTANBUL Santral No: 0216.676.20.00 Bibyük Mükalletler V.D.088.006.3870 TF VARLIK KIRALAMA A.S Inkilap Mah. Sokullu Cad, Türkiye Finans No:8/5 34768 Ümraniye/ISTANBUL Alemdağ .V.D 843 035 8630

TF Varlık Kiralama A.Ş. Özet Bilanço	Sınırlı Bağımsız Denetimden Geçmiş	Bağımsız Denetimden Geçmiş
Verileri (TL)*	30/06/2025	31/12/2024
Dönen Varlıklar	9.386.128.128	9.577.378.750
Özkaynaklar	307.224	124.704
Toplam Kaynaklar	10.386.522.359	9.577.378.750

^* Not: 30.06.2025 dönemine ilişkin finansal raporda yer alan 30.06.2025 ve 31.12.2024 tarihi itibariyle finansal durum tabloları, Türk Lirası olarak enflasyonun etkilerini yansıtacak şekilde 30.06.2025 tarihindeki satınalma gücü cinsinden ifade edilmistir.

Bu yüzdedir ki yukarıdaki finansal tabloda yer alan finansal veriler arasında satın alma gücü farkı bulunmakta olup verilerin yorumlanmasında bu durumu gözetilerek kıyaslama yapılmalıdır.

TF Varlık Kiralama A.Ş.'ye ilişkin 31/12/2024 ve 31/12/2023 tarihli özet bilanço verileri ve özet gelir tablosu verileri aşağıda yer almaktadır.

TF Varlık Kiralama A.Ş. Özet Bilanço Verileri (TL)*	Bağımsız Denetimden Geçmiş 31/12/2024	Bağımsız Denetimden Geçmiş 31/12/2023
Toplam Varlıklar	8.208.670.706	11.429.212.901
Özkaynaklar	106.882	133.136
Toplam Kaynaklar	8.208.670.706	11.429.212.901

^* Not: 31.12.2024 dönemine ilişkin finansal raporda yer alan 31.12.2024 ve 31.12.2023 tarihi itibariyle finansal durum tabloları, Türk Lirası olarak enflasyonun etkilerini yansıtacak şekilde 31 Aralık 2024 tarihindeki satınalma gücü cinsinden ifade edilmiştir.

TF Varlık Kiralama A.Ş.'ye ilişkin 01/01/2025-30/06/2025 ve 01/01/2024-30/06/2024 tarihli özet gelir tablosu verileri aşağıda yer almaktadır.

TF Varlık Kiralama A.Ş. Özet Gelir Tablosu Verileri (TL)	Sınırlı Bağımsız Denetimden Geçmiş 01/01/2025 30/06/2025	Bağımsız Denetimden Geçmiş 01/01/2024 31/12/2024
Dönem Karı	(23.325)	(21.663)

^*Not: 01.01.2025-30.06.2025 ve 01.01.2024-30.06.2024 dönemine ilişkin gelir gider tablosuna ilişkinler veriler ise Türk Lirası olarak enflasyonun etkilerini yansıtacak şekilde 30.06.2025 tarihindeki satınalma gücü cinsinden ifade edilmiştir.

Hizmete Özel / Restricted

TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş GENEL MÜDÜRLÜK İnkilap Mahallesi Sokullu Ceddesi No:6 Ümraniye / İSTANBUL Santral No: 0216 676 20 00 Büyük Mükellefler V.D.068 006 3870

TF VARLIK KIRALAMA A.Ş. Inkilap Mah. Sokullu Çed. Türkiye Finane No:6/5 34768 Ümreniye/ISTANBUL Alamdeğ .V.D 843 035 8630

TF Varlık Kiralama A.Ş.'ye ilişkin 01/01/2024 – 31/12/2024 ve 01/01/2023 – 31/12/2023 tarihli özet bilanço verileri ve özet gelir tablosu verileri aşağıda yer almaktadır.

TF Varlık Kiralama A.Ş. Özet Gelir Tablosu Verileri (TL)*	Bağımsız Denetimden Geçmiş 01/01/2024-	Bağımsız Denetimden Geçmiş 01/01/2023-
	31/12/2024	31/12/2023
Dönem Karı / (Zararı)	(26.254)	(72.391)

^* Not: 31.12.2024 dönemine ilişkin finansal raporda yer alan 01.01.2024-31.12.2024 ve 01.01.2023-31.12.2023 tarihi itibariyle gelir gider tabloları, Türk Lirası olarak enflasyonun etkilerini yansıtacak şekilde 31 Aralık 2024 tarihindeki satınalma gücü cinsinden ifade edilmiştir.

Son finansal tablo tarihinden itibaren VKŞ'nin finansal durumu ve faaliyetlerinde olumsuz bir değişiklik olmadığını beyan ederiz.

2.7.2 Fon kullanıcısına ilişkin seçilmiş finansal bilgiler

Fon kullanıcısına ilişkin 30/06/2025, 31/12/2024 ve 31/12/2023 tarihli özet bilanço verileri ve özet gelir tablosu verileri aşağıda yer almaktadır.

Bilanço

Türkiye Finans'ın Özet Bilanço Verileri (Bin TL)	Sınırlı Bağımsız Denetimden Geçmiş 30/06/2025	Bağımsız Denetimden Geçmiş 31/12/2024	Bağımsız Denetimden Geçmiş 31/12/2023
Aktif Kalemler
Kullandırılan Fonlar*	184.192.780	146.273.979	112.819.542
Aktif Toplamı	347.023.833	281.767.377	232.197.741
Pasif Kalemler
Toplanan Fonlar	229.622.468	188.078.916	176.948.067
Özkavnaklar	26.384.718	24.852.652	19.786.765

^*Finansal Kiralama Alacakları Dahil.

Gelir Tablosu

Geni Tabiosu
	Sınırlı Bağımsız	Sınırlı Bağımsız	Bağımsız
(Bin TL)	Denetimden	Denetimden	Denetimden	Bağımsız Denetimden
l` ′	Geçmiş	Geçmiş	Geçmiş	Geçmiş
	30/06/2025	30/06/2024	31/12/2024	31/12/2023
Net Dönem	1.387.263	2.170.026	3.781.389	5.845.321
Karı/Zararı

Son finansal tablo tarihinden itibaren Türkiye Finans'ın finansal durumu ve faaliyetlerinde olumsuz bir değişiklik olmadığını beyan ederiz.

Hizmete Özel / Restricted

12

TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş GENEL MÜDÜRLÜK İnkilep Mehahisəl Sokullu Çeddesi No:8 Ümreniye / İSTANBUL Sentral No: 0216 676 20 00

Boyok Mükellefler V.D.068 006 3870

TF VARLIK KIRALAMA A.\$ Inkilap Mah, Sokullu Cad. Türkiyə Finans Nox8/5 34768 Ümraniye/ISTANBUL Alemdağ .V.D 843 035 8630

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulunun 5/12/2024 tarihli ve 11021 sayılı Kararı uyarınca bankalar ile finansal kiralama, faktoring, finansman, tasarruf finansman ve varlık yönetim sirketlerinin 2025 yılında enflasyon muhasebesi uygulamamasına karar verilmiştir.

2.8. İhraççı ve fon kullanıcısının ödeme gücünün değerlendirilmesi için önemli olan son zamanlarda meydana gelmiş olaylar hakkında bilgi

Fitch Ratings tarafından Türkiye Finans'a 22/09/2023 tarihinden itibaren verilen kredi derecelendirme notlarının seyri aşağıdaki gibidir.

	27/01/2025	08/10/2024	17/09/2024	15/03/2024	21/02/2024	22/09/2023	Son Değişim
Uzun Vadeli YP Görünüm	BB- (Durağan)	BB- (Durağan)	BB- (Durağan)	B (Pozitif)	B- (Durağan)	B- (Durağan)	Değişmedi
Kısa Vadeli YP	В	В	В	В	В	В	Değişmedi
Finansal Kapasite Notu	b	b	b-	b-	b-	b-	Değişmedi
Destek	bb-	bb-	bb-	b	b-	b-	Değişmedi
Uzun Vadeli TL Görünüm	BB- (Durağan)	BB- (Durağan)	BB- (Durağan)	B+ (Pozitif)	B (Durağan)	B (Durağan)	Değişmedi
Kısa Vadeli TL	В	В	В	В	В	В	Değişmedi
Ulusal Uzun Vadeli Not	AA (tur) (Durağan)	AA (tur) (Durağan)	AA (tur) (Durağan)	AA (tur) (Durağan)	AA (tur) (Durağan)	AA (tur) (Durağan)	Değişmedi

Fitch Ratings, 27 Ocak 2025 tarihinde Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş. 'nin uzun vadeli yerel para (TL) kredi notunu "BB-" ve yabancı para kredi notunu "BB-" olarak teyit etmiştir. Banka'nın finansal kapasite notunu "b" ve ana pay sahibi destek notunu ise "bb-" olarak teyit etmiştir.

TF Varlık Kiralama Anonim Şirketi'nin derecelendirme notu bulunmamaktadır.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi ihraççı bilgi dokümanının 5.1.5 no'lu maddesinde yer almaktadır.

2.9. Fon kullanıcısının grup içerisindeki diğer bir şirketin ya da şirketlerin faaliyetlerinden önemli ölçüde etkilenmesi durumunda bu husus hakkında bilgi Türkiye Finans, Suudi Arabistan'da faaliyet gösteren Saudi National Bank'ın bir bağlı ortaklığı olup grup içindeki diğer şirketlerden ya da bu şirketlerin faaliyetlerinden bu şirketlerin Türkiye dışında faaliyet göstermelerinden dolayı önemli ölçüde etkilenmesi söz konusu değildir.

Hizmete Özel / Restricted

TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş GÜNEL MÜDÜRLÜK İnkilep Mehallesi Sokullu Caddesi No:8 Ümraniye / İSTANBUL Sentral No: 0216 676 20 00 Büyük Mükellerler V.D.066 006 3870

TF VARLIK KIRALAMA A.Ş İnkilep Mah, Sokullu Cad. Türkiye Finans No:8/5 34768 Ümreniye/ISTANBUL Alemdeğ V.D 843 935 8630

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi ihraççı bilgi dokümanının 7.2 no'lu maddesinde yer almaktadır.

2.10. Fon kullanıcısının ana faaliyet alanları hakkında bilgi

Türkiye Finans, Katılım Bankacılığı İlkelerine uygun olarak fon toplamakta, üçüncü kişilere finansman sağlamakta ve Bankacılık Kanunu, sair mevzuat ve Esas Sözleşmesinde öngörülen çeşitli faaliyetleri yürütmektedir.

Perakende Bankacılık Grubu:

Perakende Bankacılık Grubu, Temmuz 2017 itibarıyla kurulmuş ve Perakende Şubeler aracılığıyla "Perakende", "Girişimci" ve 2022 Şubat itibarıyla "Obi" segmentlere ait müşterilere hizmet vermeye başlamıştır.

Perakende Bankacılık: Bireysel segment müşterilerine katılım bankacılığı ilkelerine uygun tüketici kredileri, cari hesaplar ve tüketici ürünleri sunmaktadır. "Bireysel" ve "Âlâ Bankacılık" olmak üzere iki ana segmentten oluşmaktadır.

Kobi Bankacılık: Tüzel kişilere sunulan kredi ile ilgili tüm ürünler ve finansman ürünleri dahil olmak üzere Girişimci ve Obi segment müşterileri için Katılım Bankacılığı İlkelerine uygun bankacılık hizmetleri sunmaktadır.

Ticari Bankacılık Grubu:

Ticari Bankacılık Grubu; Ticari Bankacılık 1 Satış Müdürlüğü, Ticari Bankacılık 2 Satış Müdürlüğü, Ticarfi Bankacılık 3 Satış Müdürlüğü olmak üzere 3 Ticari Bölge Müdürlüğünde hizmet verilmektedir. Banka 30/06/2025 itibarıyla 40'ı Ticari, 1'i Serbest Bölge, 5'i Kurumsal ve 214'sı Perakende olan 260 Şube ile yurt içinde hizmet vermektedir.

Finansal Kurumlar:

Finansal Kurumlar Müdürlüğü, Türkiye Finans'ın geniş muhabir ağı ile hem yurtdışı kaynak bulmada, hem de dış ticaret hacminin gelişmesinde ve dış ticaret ürünlerinin pazarlamasında faaliyet gösteren bir birimdir.

Hazine İşlemleri:

Aktif Pasif Yönetimi Müdürlüğü; likidite, piyasa gibi risklerin kontrolü ve yönetimi, fonlama ve sermaye planlaması, kâr planlaması ve büyüme projeksiyonları ile senaryoların belirlenmesi ve analizi ile likidite yönetimine dönük acil ve beklenmedik durum planlarının hazırlanmasını sağlar.

Hazine Satış Müdürlüğü; müşterilerin talepleri doğrultusunda hazine ürünlerinin (spot, kıymetli maden, türev ürünler) satışını sağlamak, bu ürünlere ilişkin müşteri ilişkilerini sürdürmek, müşteri ihtiyaçlarını analiz ederek ortaya çıkan veriler doğrultusunda genel çözümler geliştirmek ve Banka işleyişini de gözeterek yeni ürünlerin geliştirilmesini sağlamak üzere çalışmalar yapar.

Hizmete Özel / Restricted

14 |

TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASLA.Ş GENEL MÜDÜRLÜK İnkilep Mehellesi Sokullu Çeddesi No:6 Ümraniye / İSTANBUL Şentral No: 0216 676 20 00

BOVOK Mükellefler V.D.068 006 3870

TF VARLIK KIRALAMA A.Ş Inkilap Mah. Sokullu Cad. Türkiyə Finans No:8/5 34768 Ümraniya/ISTANBUL Alamdağ .V.D 843 035 8630

Trading Müdürlüğü; Banka'nın genel döviz ve kıymetli maden pozisyon takibini ve hedging işlemlerinin kârının maksimize edilmesini kur ve pozisyon riskini yöneterek sağlar.Bununla birlikte piyasa riskinin ölçümlenmesini sağlayarak müşteri risklerinin ve döviz pozisyonu risklerinin değerlemesini yapar.

Dijital Bankacılık Grubu:

Dijital Bankacılık:

Dijital Bankacılık Müdürlüğü; müşteri beklenti ve ihtiyaçlarının hızla değiştiği, rekabetin sektörlerden bağımsız hale geldiği dijitalleşme trendlerinin paralelinde müşterilerin hayatını kolaylaştıran çözümleri devreye almaktadır.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi ihraççı bilgi dokümanının 6.1 ve 6.2 no'lu bölümünde yer almaktadır.

2.11. Fon kullanıcısı ve ihraççının yönetim hakimiyetine sahip olanların adı, soyadı, ticaret unvanı, yönetim hakimiyetinin kaynağı

Türkiye Finans'ın yönetim hakimiyetine Saudi National Bank sahip olup, yönetim hakimiyetinin kaynağı sahip olunan pay ve pay miktarıdır. Türkiye Finans Esas Sözleşmesinde azınlık pay sahiplerini korumaya yönelik olarak önemli nitelikte bir kısım konulara ilişkin Genel Kurul ve Yönetim Kurulu kararlarının nitelikli çoğunlukla alınmasını gerektiren düzenlemeler bulunmaktadır.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi ihraççı bilgi dokümanının 12.4 no'lu maddesinde yer almaktadır.

2.12. Derecelendirme notu hakkında bilgi

Fitch Ratings, 06/09/2024 tarihinde Türkiye'nin uzun vadeli kredi derecelendirme notunu "B"den "B+"ya yükseltmesini takiben, 17/09/2024 tarihinde Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş.'nin (Banka) uzun vadeli yerel para (TL) kredi notunu . "B+"dan "BB-"ye yükseltirken not görünümünü "Durağan" olarak revize etmiştir. Banka'nın yabancı para kredi notunu ise "B"den "BB-"ye yükseltmiş, not görünümünü "Durağan" olarak değiştirmiştir. Ana pay sahibi destek notu, "b"den "bb-"ye yükseltilmiştir. Banka'nın kısa vadeli kredi notları ise "B" olarak teyit edilmiştir.

TF Varlık Kiralama Anonim Şirketi'nin derecelendirme notu bulunmamaktadır.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi sermaye piyasası aracı notunun 8.3 no'lu maddesinde yer almaktadır.

2.13. Garanti hükümleri

Hizmete Özel / Restricted

TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş GENEL MÜDÜRLÜK İnkilap Mahallesi Sokulfu Çaddesi

No:6 Omraniye / ISTANBUL Santral No: 0216 678 20 00 Bûyûk Mûkellefler V.D.068 006 3870 TF VARLIK KIRALAMA A.Ş İnkilep Meh. Sokullu Ced. Türkiye Finens No:0/3 34768 Omraniye/ISTANBUL Alemideğ .V.D 843 035 8630 Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburgaz (A. Vadisty dul 1. 6. Avaryty Mh. Kemerburga

Türkiye Finans Teminat Mektubu ile Portföy Borçluları ve Yatırım Borçlularının Portföy kapsamındaki borçlarını gereği gibi, zamanında, tam ve eksiksiz olarak ödeyeceğini, TBK m. 128 anlamında üçüncü kişinin fiilini taahhüt eden sıfatıyla VKŞ'ye karşı üstlenmiştir. Ancak fon kullanıcısı Türkiye Finans'ın ve VKŞ'nin kira sertifikası ihracından kaynaklanan yükümlülükleri garanti edilmemektedir.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi sermaye piyasası aracı notunun 7 no'lu maddesinde yer almaktadır.

2.14. Garantör hakkındaki bilgiler

İhraç kapsamındaki Portföy Borçluları ve Yatırım Borçlularının yükümlülüklerinin yerine getirilmesine ilişkin, fon kullanıcısı Türkiye Finans VKŞ'ye karşı sorumludur. Bunun haricinde herhangi bir garantörlük bulunmamaktadır.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi sermaye piyasası aracı notunun 7 no'lu maddesinde yer almaktadır.

2.15. Yönetim kurulu üyeleri hakkında bilgiler

Fon kullanıcısının yönetim kurulu üyeleri hakkında bilgi aşağıda yer almaktadır.

Adı Soyadı	Görevi	Son 5 Yılda Ortaklıkta Üstlendiği Görevler	Görev Süresi/ Kalan Görev Süresi	Sermay Payı/Te Ettiği Kişilik
				(TL)	(%)
Fawaz Abdullah M ALTHUMAIRI	TFKB Yönetim Kurulu Başkanı, Ücretlendirme ve Kurumsal Yönetim Komitesi Başkanı	-	1 / 1 (18/05/2026 Görev Süresi Sonu)	-	-
Saad Ali Y ALGHAMDI	TFKB Yönetim Kurulu Üyesi, Ücretlendirme ve Kurumsal Yönetim Komitesi Üyesi, Kredi Komitesi Üyesi	-	1 / 1 (18/05/2026 Görev Süresi Sonu)	-	-
Issa Saleh I ALONEZI	TFKB Yönetim Kurulu Üyesi,	Denetim Komitesi Üyesi	1 / 1 (18/05/2026 Görev Süresi Sonu)

Hizmete Özel / Restricted

TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş GENEL MÜDÜRLÜK İnkilep Mehallesi Sokullu Ceddesi No:8 Omraniye / ISTANBUL Sentral No: 0216 676 20 00 Büyük Mükellerler V.D.088 006 3870

TF VARUK KIRALAMA A.Ş İnkilen Mah. Sokullu Cad. Türkiye Finane No:8/5 34768 Ümraniye/ISTANBUL Alemideğ .V.D 843 035 8630

Meriç ULUŞAHİN	TFKB Kredi ve Kredi Kalitesinden Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi, Kredi Komitesi Başkanı, Denetim Komitesi Üyesi		3 / 1 (18/05/2026 Görev Süresi Sonu)	-	-
Müge ÖNER	Genel Müdür Vekili,TFKB Yönetim Kurulu Üyesi, Denetim Komitesi Başkanı, Ücretlendirme ve Kurumsal Yönetim Komitesi Üyesi, Kredi Komitesi Yedek Üyesi	TFKB Yönetim Kurulu Üyesi, Denetim Komitesi Üyesi / Başkanı, Kredi Komitesi Yedek Üyesi	Bankacılık Kanunu'nun 23'üncü maddesi gereğince genel müdürlük görevine vekalet ettiği sürece Yönetim Kurulu üyeliği devam edecektir.	-	-
Fezal OKUR ESKİL	Yönetim Kurulu Üyesi	-	1/1 (18/05/2026)	•	-

İhraççının yönetim kurulu üyeleri hakkında bilgi aşağıda yer almaktadır.

Adı Soyadı	Görevi	Son 5 Yılda Ortaklıkta Üstlendiği Görevler	Görev Süresi/ Kalan Görev Süresi	Sermaye Payı/ Temsil Ettiği Tüzel Kişilik (TL) (%)
Mete Mehmet KANAT	Yönetim Kurulu Başkanı	Yönetim Kurulu Başkanı	3 / 1 (25/04/2026 Görev Süresi Sonu)	-
Ogün ATAOĞLU	Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı	-	3 / 1 (25/04/2026 Görev Süresi Sonu)	-
Ahmet GÜRSESLİ	Yönetim Kurulu Üyesi	Yönetim Kurulu Üyesi	3 / 1 (25/04/2026 Görev Süresi Sonu)	-
Mücahit YAVUZ	Yönetim Kurulu Bağımsız Üyesi		3 / 1 (25/04/2026 Görev Süresi Sonu)	-

Hizmete Özel / Restricted

TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş GENEL MÜDÜRLÜK İnkilap Mahallesi Sokullu Caddesi No:6 Ümraniye / İSTANBUL Santral No: 0216 676 20 00 Büyük Mükellefler V.D.088 008 3870

TF VARLIK KIRALAMA A.Ş İnkilep Meh. Sokullu Cad. Türkiye Finans No:8/5 34768 Ümreniye/ISTANBUL Alemdağ .V.D 843 035 8630

2.16. Bağımsız denetim ve bağımsız denetim kuruluşu hakkında 2.16.1. Bağımsız denetim kuruluşu

01/01/2025-30/06/2025 dönemi için:

Ticaret Unvanı:	DRT Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.
Adresi:	Eski Büyükdere Cad. Maslak Mah.No:1 Maslak No1 Plaza Maslak 34485 Sarıyer - İstanbul
Sorumlu Ortak Başdenetçi:	Sunay Anıktar (01/01/2024–30/06/2024)

01/01/2024-31/12/2024 dönemi için:

Ticaret Unvanı:	DRT Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.
Adresi:	Eski Büyükdere Cad. Maslak Mah.No:1 Maslak No1 Plaza Maslak 34485 Sarıyer - İstanbul
Sorumlu Ortak Başdenetçi:	Sunay Anıktar (01/01/2024–31/12/2024)

01/01/2023 - 31/12/2023 dönemi için:

Ticaret Unvanı:	KPMG Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.
Adresi:	İş Kuleleri Kule 3, Kat:2-9 34330 Levent / İstanbul
Sorumlu Ortak Başdenetçi:	Alper Güvenç (01/01/2023 – 31/12/2023)

VKŞ ve Türkiye Finans'ın finansal tabloları aynı bağımsız denetim kuruluşu ve bağımsız denetçi tarafından denetlenmektedir/incelenmektedir.

Her iki kurumun finansal tablolarının denetimi; 01/01/2023 – 31/12/2023 döneminde KPMG Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş. tarafından yapılmıştır. 01/01/2024-31/12/2024 ve 01/01/2025–30/06/2025 dönemlerinde ise DRT Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş. tarafından yapılmıştır.

Hizmete Özel / Restricted

18

TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş GENEL MÜDÜRLÜK İnkilep Mahaheel Sokullu Caddesi No:6 Ümraniye / İSTANBUL Sentral No; 0216 676 20 00 Büyük Mükellefler V.D.088 006 3870

TR VARLIK KIRALAMA A.Ş Inklap Mah, Sokullu Cad. Türkiye Finana No:675 34768 Ümraniye/ISTANBUL Alemdağ V.D 843 Q35 6630

2.16.2. Bağımsız denetim

Fon Kullanıcısı için:

Hesap Dönemi	Bağımsız Denetim Şirketi	Denetim Türü	SorumluOrtak/ Baş Denetçi	Görüş
01/01/2025- 30/06/2025	DRT Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.	Sınırlı Bağımsız Denetim	Sunay Anıktar	Şartlı Olumlu*
01/01/2024- 31/12/2024	DRT Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.	Bağımsız Denetim	Sunay Anıktar	Sınırlı Olumlu**
01/01/2023- 31/12/2023	KPMG Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.	Bağımsız Denetim	Alper Güvenç	Sınırlı Olumlu***

• * 30 Haziran 2024 tarihi itibarıyla hazırlanan ilişikteki konsolide finansal tablolarda yer alan ve Banka yönetimi tarafından BDDK Muhasebe ve Finansal Raporlama Mevzuatı gereklilikleri dışında, geçmiş dönemlerde ayrılan toplam 1,155,000 bin TL tutarında serbest karşılık tutarının tamamı geçmiş dönemde iptal edilerek gelir yazılmıştır ve ayrıca 30 Haziran 2024 döneminde toplam 500,000 bin TL tutarında ilave serbest karşılık ayrılmıştır. Eğer geçmiş yıllarda ayrılan serbest karşılık iptal edilmemiş ve 30 Haziran 2024 döneminde ilave serbest karşılık ayrılmamış olsaydı, 30 Haziran 2024 tarihi itibarıyla, vergi öncesi kar ve net dönem karı 655,000 bin TL daha az olacaktı.
• ** Grup'un 31 Aralık 2023 tarihinde sona eren hesap dönemine ait konsolide finansal tablolarının bağımsız denetimi başka bir bağımsız denetçi tarafından gerçekleştirilmiş olup 15 Şubat 2024 tarihli bağımsız denetçi raporunda sınırlı olumlu görüş verilmiştir.
• 31 Aralık 2023 tarihi itibarıyla enflasyon düzeltmesine tabi tutulan vergiye esas mali tablolara ait geçici farklar üzerinden ertelenmiş vergi varlığı hesaplanmamasından dolayı geçici farklar üzerinden ertelenmiş vergi varlığı ayrılmamıştır. Ertelenmiş vergi varlığının ayrılamamasından kaynaklanan Bankanın konsolide finansal tablolarda ertelenmiş vergi varlığı üzerindeki etkisi 202,087 bin TL'dir.
• 2024 yılı içinde enflasyon düzeltmesine tabi tutulan vergiye esas mali tablolara ait geçici farklar üzerinden ertelenmiş vergi varlığı hesaplanmış olup ilgili 202,087 bin TL tutarında ertelenmiş vergi varlığı ayrılmıştır.
• *** 31 Aralık 2023 tarihi itibarıyla hazırlanan ilişikteki konsolide finansal tablolar BDDK Muhasebe ve Finansal Raporlama Mevzuatı hükümleri dışında, Banka yönetimi tarafından ekonomide ve piyasalarda meydana gelebilecek olumsuz gelişmelerin olası etkileri nedeniyle tamamı geçmiş dönemlerde gider yazılan toplam 1,155,000 bin TL tutarında serbest karşılığı içermektedir.
• 31 Aralık 2023 tarihi itibarıyla enflasyon düzeltmesine tabi tutulan vergiye esas mali tablolara ait geçici farklar üzerinden ertelenmiş vergi varlığı hesaplanmamasından dolayı geçici farklar üzerinden ertelenmiş vergi varlığı ayrılmamıştır. Ertelenmiş vergi varlığının ayrılamamasından kaynaklanan Bankanın konsolide finansal tablolarda ertelenmiş vergi varlığı üzerindeki etkisi 202,087 bin TL'dir.

Hizmete Özel / Restricted

TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş GENEL MÜDÜRLÜK

Inkilep Mehalfesi Sokultu Geddesi No:6 Omraniye/ISTANBUL Santral No: 0216 676 20 00 Büyük Mükellefler V.D.088 006 3870 TF VARLIK KIRALAMA A.Ş İnkilap Mah. Sokullu Cad, Türkiye Finans No:0/5 34768 Ümreniye/ISTANBUL Alemdağ V.D 843 035 8630 WENKUL DEĞERIZE AL 24'de Mh. Kerverburger (d. Voyastanbur finit bir. 2000) 3'de fin No. 74' kgr. 38 Sariyen Vi. 1913 Geyük Nükellefler V. 61 (1904) Buyuk Nükellefler V. 61 (1906)

İhraççı için:

Hesap Dönemi	Bağımsız Denetim Şirketi	Denetim Türü	Sorumlu Ortak/ Baş Denetçi	Görüş
01/01/2025- 30/06/2025	DRT Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.	Sınırlı Bağımsız Denetim	Sunay Anıktar	Olumlu
01/01/2024- 31/12/2024	DRT Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.	Bağımsız Denetim	Sunay Anıktar	Olumlu
01/01/2023- 31/12/2023	KPMG Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.	Bağımsız Denetim	Alper Güvenç	Olumlu

3. İHRAÇ EDİLECEK KİRA SERTİFİKALARINA İLİŞKİN BİLGİLER

3.1. İhraç edilecek kira sertifikaları ile ilgili bilgiler

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi sermaye piyasası aracı notunun 4. bölümünde yer almaktadır.

• 3.2. Kira sertifikalarının hangi para birimine göre ihraç edildiği hakkında bilgi Kira sertifikaları Türk Lirası cinsinden satışa sunulacaktır.
• 3.3. Halka arz edilecek kira sertifikaları üzerinde, kira sertifikasının devir ve tedavülünü kısıtlayıcı veya kira sertifikasını alanların haklarını kullanmasına engel olacak kayıtların bulunup bulunmadığına ilişkin bilgi:

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

3.4. İhraç edilecek kira sertifikalarının yatırımcıya sağladığı haklar, bu hakların kullanım esasları ve bu haklara ilişkin kısıtlamalar ile derecelendirme notları:

VKŞ ve ihraç edilen TL kira sertifikalarının derecelendirme notu bulunmamaktadır.

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi sermaye piyasası aracı notunun 4.6 no'lu maddesinde yer almaktadır.

Hizmete Özel / Restricted

20
TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş
GENEL MÜDÜRLÜK
İnkilep Mehallebi Sokultu Caddesi
No:6 Ümraniye / ISTANBÜL

Sentral No: 0216 676 20 00 BUYUK Mükellefler V.D.068 006 3870 TF VARLIK KIRALAMA A.Ş Inkilap Mah. Sokullu Cad. Türkiyə Finans No:6/5 34768 Ümraniyə/ISTANBUL Aləmdəğ .V.D 843,035 8630

3.5. Getiri oranı ve yatırımcılara yapılacak ödemelere ilişkin esaslar:

a) Getiri oranı:

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçeklestirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

b) Kira sertifikasının vadesi ve itfa planı:

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerceklestirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

c) Getirilerin ne zaman ödenmeye başlanacağı, son ödeme tarihleri:

Gelir Dönemi Başlangıç Tarihi
Gelir Dağıtımı ve Kira Sertifikası
Bedeli Ödenme Tarihi

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhrac Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

d) Getiri oranının belirlenmesinde esas alınacak ölçütler:

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihraçı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

e) Halka arz edilecek kira sertifikalarının yıllık getiri oranı:

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerceklestirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

3.6. Kira sertifikalarının borsada işlem görmesine ilişkin esaslar ile işlem görme tarihleri: VKS tarafından halka arz edilecek kira sertifikalarının, Borsa İstanbul A.Ş. Kotasyon Yönergesi cercevesinde KAP'ta yapılacak duyuruyu izleyen ikinci iş gününden itibaren borsa kotuna alınarak Borçlanma Araçları Piyasası Kesin Alım Satım Pazarı'nda işlem görmesi beklenmektedir.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi sermaye piyasası aracı notunun 6.1 no'lu maddesinde yer almaktadır.

Hizmete Özel / Restricted

TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş GENEL MÖDÖRLÖK

Inkulao Mahaliesi Sokullu Caddes No:6 Ummentye / ISTANBUL Sentral No: 0216 676 20 00

Büyük Mükellefler V.D.068 006 3870

TF VARLIK KIRALAMA A.S Inkilao Mah. Bokullu Cad. Türkiye Finans No:6/5 34768 Ümraniye/ISTANBUL Alemdağ .V.D 843 035 8630

4. RÍSK FAKTÖRLERÍ

İhracı yapılacak olan kira sertifikalarına ilişkin ihraççının fon kullanıcısından yapılan tahsilatları yatırımcılara aktarma yükümlülüğü, fon kullanıcısının ihraççıya olan ödeme yükümlülüğü ile fon kullanıcısının ihraççıya karşı temerrüdü halinde ihraççının kira sertifikasına dayanak oluşturan varlıklar ve hakları paraya çevirerek yatırımcılara aktarma yükümlülüğü herhangi bir kamu kuruluşu tarafından garanti altına alınmamış olup, yatırım kararının, ihraççının ve fon kullanıcısının finansal durumunun analiz edilmesi suretiyle verilmesi gerekmektedir.

4.1. Fon kullanıcısı ve ihraççının kira sertifikalarına ilişkin yükümlülüklerini yerine getirme gücünü etkileyebilecek riskler

İhraççının Kira Sertifikalarına İlişkin Yükümlülüklerini Yerine Getirme Gücünü Etkileyebilecek Riskler

VKŞ'ye, ihraca esas sözleşmelerde belirtilen şartlarda Türkiye Finans tarafından ödemelerde bulunulacaktır. VKŞ'nin Yatırımcılara yapacağı ödemeler, Türkiye Finans'ın VKŞ'ye yapacağı ödemelerin tam ve zamanında yapılmasına bağlı olacağından, Yatırımcılar Türkiye Finans tarafından VKŞ'ye ödeme yapılmamasına ilişkin risklere maruz kalacaktır.

Sahipliğe dayalı kira sertifikalarında VKŞ'nin (ve dolayısıyla Yatırımcıların) tek teminatını ihraca dayanak Portföy varlıkları olacaktır. Yönetim sözleşmesine ve alım satıma dayalı olarak gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarında Portföy varlıkları VKŞ'nin (ve dolayısıyla Yatırımcıların) teminatını teşkil etmeyecektir.

Fon kullanıcısının kira sertifikalarına ilişkin yükümlülüklerini yerine getirme gücünü etkileyebilecek riskler

Kredi Riski:

Kredi borçlusunun Türkiye Finans ile yaptığı sözleşme gereklerine uymayarak, yükümlülüğünü kısmen veya tamamen zamanında yerine getir(e)memesinden oluşabilecek zarar olasılığını ifade eder.

Kur Riski:

Kur riski, döviz kurlarında meydana gelebilecek değişiklikler nedeniyle Türkiye Finans'ın maruz kalabileceği zarar olasılığını ifade etmektedir. Türkiye Finans'ın maruz kaldığı kur riski, yabancı para cinsinden ve yabancı paraya endeksli varlıkları ile yabancı para cinsinden yükümlülükleri arasındaki farka bağlı olarak şekillenmektedir.

Likidite Riski:

Likidite riski, Türkiye Finans'ın olumsuz koşullar altında, müşterilere karşı yükümlülüklerini karşılamak için gerekli finansmana erişim, pasiflerin vadelerini karşılama ve sermaye gerekliliklerini yerine getirme kabiliyetine ilişkin belirsizlikleri kapsamaktadır.

Piyasa Riski:

Hizmete Özel / Restricted

22

TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş GENEL MÜDÜRLÜK İnkilap Mahalicel Sokullu Caddeel No:8 Ümraniye/İSTANBUL Santral No: 0216 678 20 00 Büyük Mükellefler V.D.088 006 3870

TF VARLIK KIRALAMA A.Ş İnkilap Majh. Sokullu Cad. Türkiye Finans Not8/5 34768 Ümraniye/İSTANBUL Alemdağı V.D 843 035/6630

Piyasa fiyatlarındaki hareketlerden kaynaklı olarak kur riski, emtia riski, faiz (kar payı) oranı riski ve hisse senedi pozisyon riski kapsamında Türkiye Finans'ın bilanço içi ve bilanço dışı pozisyonlarının maruz kalabileceği zarar olasılığıdır.

Operasyonel Risk:

Yetersiz veya başarısız iç süreçler, sistemler, insanlar ya da dış olaylardan kaynaklanan ve yasal riski de kapsayan zarar etme olasılığı olarak tanımlanmaktadır.

4.2. Diğer Riskler Hakkındaki Temel Bilgiler:

Belirtilen risklere ek olarak; İtibar Riski, İş Riski, Strateji Riski, Faaliyet İznine İlişkin Riskler ve Türkiye Finans'ın pay sahibi Erciyes Anadolu Holding A.Ş. hakkındaki gelişmeler de diğer riskler kapsamında değerlendirilmelidir.

4.3. İhraç edilecek kira sertifikalarına ilişkin riskler hakkındaki temel bilgiler

4.3.1 Fon Kullanıcısı'nın Kira Sertifikası Yükümlülüklerini Yerine Getirmesini Etkileyebilecek Riskler

Türkiye Finans'ın; faaliyetleri nedeniyle zarar etmesi veya finansal yapısının bozulması durumunda, fon kullanıcısı olarak kira sertifikası ihracına ilişkin yükümlülüklerini yerine getirememe riski bulunmaktadır. Türkiye Finans Bankacılık Kanunu Hükümleri uyarınca faaliyet göstermekte olup, aynı kanun hükümleri uyarınca BDDK'nın düzenleme ve denetime tabidir. Bankacılık Kanunu ve ilgili düzenlemelerde, öngörülen şartların oluşması durumunda bankaların BDDK tarafından faaliyet izinlerinin kaldırılması ve/veya Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu'na devredilmesine ilişkin hükümler yer almaktadır.

4.3.2 Kira Sertifikalarının Likiditesi Yatırımcının Elinde Bulunan Tutara Bağlı Olarak Kısıtlı Olabilir

Yatırımcının halka arzdan sonra sahip olduğu kira sertifikalarının tutarının Borsa'nın belirlediği limitlerin dışında kalması durumunda kira sertifikalarının Borsa'da satılması imkânsız hale gelebilir.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi ihraççı bilgi dokümanının 4'üncü, sermaye piyasası aracı notunun ise 2'nci bölümünde yer almaktadır.

5. HALKA ARZA İLİŞKİN BİLGİLER

5.1. Halka arzın gerekcesi ve halka arz gelirlerinin kullanım verleri

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

Hizmete Özel / Restricted

TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş GENEL MÜDÜRLÜK İnkilap Mahallesi, Bokullu Caddesi

No:6 Umraniye / ISTANBUL Santral No: 0216 676 20 00 Büyük Mükellefler V.D.068 006 3870 TF VARLIK KİRALAMA AŞ İnkilep Meh. Sokullu Ced. Türkiye Finans No:8/5 34768 Ümraniye/İSTANBUL Alemdağ .V.D 843 035 8630 OYAK YATIRIM
MENKUV DEĞEKLE

1. Alphath Kemerburgar (d. Ybdivanbul
   10 12 06
   10 12 06
   10 12 21/1 05 99 Mersis No.1049 822 47 50034

Condit Metallefler V.D. 049 802 664

2026 14: 1188

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi sermaye piyasası aracı notunun 3.2 no'lu maddesinde yer almaktadır.

5.2. Halka arza ilişkin temel bilgiler

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi sermaye piyasası aracı notunun 5.1 no'lu maddesinde yer almaktadır.

5.3. Menfaatler hakkında bilgi

24/10/2025 Tarihinde imzalanan Aracılık Sözleşmesi'ne göre halka arz yoluyla satılacak kira sertifikalarının ihracında, OYAK Yatırım'ın aracı kurum sıfatıyla aracılık hizmeti karşılığında hak elde edeceği komisyon geliri dışında halka arz ile ilgili menfaat sağlayacak bir kişi ve/veya kurum yoktur.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi sermaye piyasası aracı notunun 3.1 no'lu maddesinde yer almaktadır.

5.4. Halka arzdan talepte bulunan yatırımcıların katlanacağı maliyetler hakkında bilgi

Aracı	Başka Aracı	EFT Ücreti	Diğer
Kuruluşun	Kuruluşa
Ticaret Unvanı	Virman Ücreti
OYAK Yatırım Menkul Değerler A.Ş.	OYAK Yatırım, halka arza ilişkin virman işlemlerinden ücret almayacaktır.	OYAK Yatırım, halka arza ilişkin EFT işlemlerinden ücret almayacaktır.	OYAK Yatırım nezdindeki müşteri hesaplarından MKK tarafından yansıtılan saklama, bakım, şifre, kupon/itfa masrafları alınacaktır. Yatırım hesabı olmayan müşterilerin OYAK Yatırım nezdinde hesap açmaları halinde MKK hesap açma ücreti alınacaktır. Hesaplardan aylık 7,50 TL hesap işletim ücreti alınacaktır. Damga Vergisi ve diğer masraflar alınmayacaktır.

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

Hizmete Özel / Restricted

24

TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş GENEL, MÜDÜRLÜK İnkilep Mahallesi Sokistu Cakidesi No:6 Ümzaniye / ISTANBUL Santral No: 0216 676 20 00 Büyük Mükellesfer V.D.068 006 3870

TF VARLIK KİRALAMA A.Ş İnkiləp Mah. Sokullu Cad. Türkiye Finans No.6/5 34768 Ümraniye/İSTANBUL Alemdağ .V.D 843 035 8630