Texaf S.A. — Management Reports 2012

May 16, 2012

S O C I E T E A N O N Y M E - N A A M L O Z E V E N N O O T S C H A P

DECLARATION INTERMEDIAIRE 16.05.2012

INFORMATION REGLEMENTÉE

Les activités du groupe TEXAF en RDC évoluent conformément aux attentes

• CARRIGRES (carrière de grès à Kinshasa) : Les trois premiers mois de l'année ont encore été affectés par de nombreuses coupures de courant électrique. Cependant, les stocks ont été suffisants pour maintenir un niveau raisonnable de chiffre d'affaires et de rentabilité. Depuis quelques semaines, une nouvelle ligne électrique alimente la carrière et un nouvel engin de chargement a été livré. Ceci devrait permettre à Carrigrès de revenir à un niveau normal de production proche de 500.000 tonnes par an.
• MECELCO (entretien de wagons, chaudronnerie à Lubumbashi) : TEXAF cherche à adosser cette participation à un groupe industriel qui puisse assurer son développement et est en discussion avec un acquéreur potentiel. A ce stade, il n'est pas sûr que cette transaction aboutisse.
• Les activités immobilières (locations de biens résidentiels et de surfaces de bureaux à Kinshasa) progressent grâce aux nouveaux bâtiments mis sur le marché en 2011, 15 appartements et 4.000 m² de bureaux, et génèrent maintenant des loyers d'EUR 10 millions par an.

En dépit des incertitudes persistantes sur les modalités d'application de la nouvelle TVA, le groupe a créé une filiale à 100% spécialisée dans la promotion immobilière, PROMOTEX, de manière à ce que les sociétés existantes puissent se concentrer exclusivement sur la location des immeubles actuels. Et il poursuit de nouvelles constructions : d'une part un cinquième et dernier bâtiment dit « Phase IV » pour 18 appartements et d'autre part un nouveau projet de 3 blocs de 8 petits appartements. Ce dernier projet est la première phase d'un nouveau développement appelé « Champ de Coton ». Il répond à un besoin de logement pour des cadres en mission à durée déterminée. Ces appartements seront disponibles à la location en 2013 et génèreront des revenus de 0,5 million EUR par an. Pour le financer, le groupe a obtenu d'une banque européenne de premier plan un crédit d' 1,8 million EUR. C'est la première fois qu'il peut compter sur le soutien d'une banque internationale pour le développement de son activité immobilière. Depuis quelques années, il avait pu faire appel à des crédits accordés par des banques installées en R.D. Congo. Mais la capacité des banques locales est limitée et la durée des crédits disponibles est encore courte. Le crédit actuel, d'une durée de 5 ans, permet quant à lui d'aligner les remboursements sur les cash-flows dégagés par le projet. Il concrétise en outre la volonté du groupe d'être une voie d'accès du Congo aux marchés internationaux des capitaux.

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S O C I E T E F I N A N C I E R E E T D E G E S T I O N

Perspective d'un des trois bâtiments « Champs de Coton »

Au total, le groupe confirme qu'il s'attend pour 2012 à une croissance du résultat opérationnel par rapport à l'année précédente.

TEXAF, constituée en 1925, est l'unique société d'investissements à vocation industrielle, financière et foncière, cotée sur Euronext, ayant à ce jour toutes ses activités et filiales en République Démocratique du Congo.

Cette cotation en bourse des activités congolaises et les obligations de bonne gouvernance et de transparence qui en découlent constituent un atout majeur du groupe pour la promotion du secteur formel en RDC.

Contact: Philippe Croonenberghs, CEO: +32 495 24 32 64 Christophe Evers, CFO : + 32 495 24 32 60