Prospectus • Jan 3, 2025
Prospectus
Open in ViewerOpens in native device viewer
03.01.2025
Bu değerlendirme raporu, Sermaye Piyasası Kurulu'nun 22.06.2013 tarihinde Resmi Gazete'de yayınlanan VII-128.1 Pay Tebliği'nin 29. Maddesinin 2. fıkrası kapsamında Tera Yatırım Menkul Değerler A.Ş. ("Tera Yatırım") tarafından hazırlanmıştır. Rapor, Egeyapı Avrupa Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ("Egeyapı Avrupa GYO" / "Şirket") halka arzının, Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından hazırlanan Fiyat Tespit Raporu'nu değerlendirmek amacıyla hazırlanmış olup, yatırımcıların pay alım satımına ilişkin herhangi bir tavsiye veya teklif içermemektedir. Yatırım kararlarının ilgili izahnamenin incelenmesi sonucu verilmesi gerekmektedir. Rapor içerisinde bulunabilecek hata ve noksanlıklardan dolayı Tera Yatırım hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
| Halka Arza İlişkin Temel Bilgiler |
|||
|---|---|---|---|
| İhraççı | Egeyapı Avrupa Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. | ||
| Borsa Kodu |
EGEGY | ||
| Pay Başına Hisse Fiyatı |
15,00 TL |
||
| Halka Arza Aracılık Eden Kuruluş | Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş. |
||
| Halka Arz Şekli | Konsorsiyum | ||
| Halka Arz Yöntemi | Sabit Fiyat ile Talep Toplama |
||
| Talep Toplama Tarihleri | 6-7-8 Ocak 2025 | ||
| Halka Arz Öncesi Çıkarılmış Sermaye |
157.800.000 TL | ||
| Halka Arz Miktarı Toplam Nominal | 61.200.000 | ||
| Sermaye Artırımı |
42.200.000 | ||
| Ortak Satışı |
19.000.000 | ||
| Yurt İçi Bireysel Yatırımcı = %60 | 550.800.000 TL | ||
| Tahsisat Oranları | Yurt İçi Yüksek Başvurulu Yatırımcı* =%10 | 91.800.000 TL | |
| *Yatırımcılar, 10.001 adet ve üzeri talepte bulunmaları halinde yurt içi yüksek başvurulu yatırımcılar grubuna dahil edilecektir. |
Yurt İçi Kurumsal Yatırımcı = %30 | 275.400.000 TL | |
| Halka Arz Büyüklüğü |
918.000.000 TL |
||
| Halka Açıklık Oranı |
%30,60 | ||
| Halka Arz İskontosu |
%21,15 | ||
| Fiyat İstikrarı |
Fiyat istikrarını sağlayıcı işlemlerin 21 gün süre ile gerçekleştirilmesi planlanmaktadır. Söz konusu işlemlerde kullanılacak azami tutar halka arz gelirinin %20'si (183.600.000 TL) olarak belirlenmiştir. Fon tutarının tamamı Halka Arz Eden Pay Sahibi'nin elde edeceği gelirden karşılanacaktır. |
||
| Halka Arza İlişkin Taahhütler | Şirket ve Ortaklar; 1 yıl boyunca Şirket paylarının dolaşımdaki pay miktarını artmasına yol açacak şekilde (bedelli ve bedelsiz sermaye artırımları da dahil olmak üzere) satışa veya halka arza konu edilmeyeceğine, bu doğrultuda bir karar alınmayacağına ve/veya Borsa İstanbul'a veya SPK'ya veya yurt dışındaki herhangi bir menkul kıymetlere ilişkin düzenleyici kurum, borsa veya kotasyon otoritesine başvuruda bulunulmayacağına ve bu süre boyunca ileride yeni bir satış veya halka arz yapılacağına dair bir açıklama taahhütte bulunmuştur. Ayrıca bu pay sahiplerinin, halka arza konu olmayan Şirket paylarını, izahname onay tarihinden itibaren 1 yıl boyunca Borsa İstanbul'da veya Borsa İstanbul dışında satmayacaklarına, başka yatırımcı virmanlamayacaklarına veya Borsa İstanbul'da özel emir ile ve/veya toptan satış işlemlerine konu etmeyeceklerine, Borsa İstanbul'un ilgili pazarında bu sonuçları doğurabilecek başkaca herhangi bir işlem yapmayacaklarına ve yönetim kontrolüne sahip oldukları herhangi bir iştirak ya da bağlı ortaklık veya bunlar adına hareket eden kişiler tarafından da bu sınırlamalara uyulmasını sağlayacaklarına ilişkin taahhütte bulunmuşlardır. |
yapılmayacağına ilişkin hesaplarına |
Kaynak: Egeyapı Avrupa Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. İzahnamesi ve Fiyat Tespit Raporu
İzahname tarihi itibarıyla; Şirket'in güncel pay sahipliği yapısı aşağıdaki gibidir.
| Ortağın Ticaret Unvanı / Adı | Pay | Halka Arzdan Önce | Halka Arz Sonrası | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Soyadı | Grubu | TL | % | TL | % |
| Ege Yapı A.Ş. | B | 126.240.000 | 80,00 | 126.240.000 | 63,12 |
| A | 10.520.000 | 6,67 | 10.520.000 | 5,26 | |
| Hasan İnanç Kabadayı | B | 21.040.000 | 13,33 | 2.040.000 | 1,02 |
| Halka Açık Kısım | B | - | - | 61.200.000 | 30,60 |
| GENEL TOPLAM | 157.800.000 | 100,00 | 168.000.000 | 100,00 |
Egeyapı Avrupa Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Pay Sahipliği Yapısı
Kaynak: Egeyapı Avrupa Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. İzahnamesi
Şirket, 12.02.2015 tarihinde Egeyapı Avrupa Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Taahhüt Yatırım Anonim Şirketi" unvanı ile kurulmuştur. Şirket, Kurul 'un 25.12.2023 tarih E - 12233903 - 340.02 - 47278 sayılı yazısı ile bildirilen 21.12.2023 tarih ve 80 / 1767 sayılı Kurul kararını takiben, 17.O1.2024 tarihinde tescil edilerek "Egeyapı Avrupa Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi" unvanını almış olup, gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüşmüştür.
Şirket gayrimenkul sektörü içinde ağırlıklı olarak konut segmentinde göstermektedir. Aşağıdaki tabloda tamamlanmış ve yapım aşamasına başlanmış projelerinin bilgilerini içermekte olup tüm projeleri kapsamamaktadır.
| Gayrimenkul Portföyü | Tamamlanma Derecesi | Ekspertiz Raporu Değeri (TL) |
|---|---|---|
| Çamlıkaya Konakları (Çekmeköy/İstanbul) |
100% | 249.797.000 (27.11.2024) |
| Kordon İstanbul Projesi (Kağıthane/İstanbul) |
100% | 87.224.000 (20.11.2024) |
| Modernkaya Projesi (Avcılar/İstanbul) | 58,48% | 414.709.000 (20.11.2024) |
| Urla Kekliktepe Projesi (Urla/İzmir) | 46,74% | 1.444.967.000 (20.11.2024) |
| Cer Projesi (Fatih/İstanbul) |
66% | -9.162.000 (20.11.2024) |
Şirket'in kuruluşundan itibaren faaliyetlerinin gelişimindeki önemli detaylar aşağıdaki tablo ile tarihsel sırası ile açıklanmıştır:
| Şirket, 12.02.2015 tarihinde 100.000,00 TL kuruluş sermayesi ve "Egeyapı Avrupa | |
|---|---|
| 2015 | Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Taahhüt Yatırım Anonim Şirketi" unvanı ile kurulmuş olup |
| bu husus 17.02.2015 tarih 8760 sayılı TTSG'de ilan edilmiştir. | |
| Şirket 29.09.2017 tarihinde İstanbul İli Çekmeköy İlçesi Çekmeköy Mahallesinde yer alan | |
| 2017 - 2022 | Çamlıyaka Projesine başlamış olup, söz konusu proje 02.12.2022 tarihinde tamamlanmıştır. |
| Modernyaka Projesine ilişkin imzalanan Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat | |
| Sözleşmesi Ege Yapı'dan devralınmıştır. | |
| Arsa sahipleri ile Urla Kekliktepe Projesine ilişkin Arsa Satışı Karşılığı Hasılat Paylaşımlı | |
| 2022 | İnşaat Sözleşmesi imzalanmıştır. |
| Hasköy Sözleşmesi kapsamında proje geliştirmek için kurulan Ege Yapı (%50) ve Dağbaşı | |
| Proje Yatırım ve Ticaret A.Ş. (%50) adi ortaklığının %50 payını Ege Yapı'dan devralmıştır. | |
| Cer Projesini gerçekleştiren ve 30.05.2013 tarihinde Ege Yapı (%53) ve Yedikule | |
| Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (%47) arasında kurulmuş olan Yedikule Adi Ortaklığı | |
| 2023 | hisselerinin %52'si Ege Yapı'dan devralınmıştır. |
| Şirket'in, Kurul'un 25.12.2023 tarih E-12233903-340.02-47278 sayılı yazısı ile bildirilen | |
| 21.12.2023 tarih ve 80/1767 sayılı Kurul kararı ile gayrimenkul yatırım ortaklığına | |
| dönüşüm talebinin olumlu karşılanmasına karar verilmiştir. Gayrimenkul yatırım ortaklığı | |
| 2023 - 2024 | dönüşümü kapsamında esas sözleşme değişiklikleri 17.01.2024 tarihinde tescil edilmiş ve |
| Şirket "Egeyapı Avrupa Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi" unvanını almış | |
| olup gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüşmüştür. |
Egeyapı Avrupa Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., sermaye artırımı dolayısıyla ihraç edilecek yeni payların halka arzı neticesinde elde edeceği brüt halka arz gelirinden, ilgili masraf ve maliyetler düşüldükten sonra kalan fonun, aşağıda gösterilen oranlarda ve amaçlarla kullanılması planlamaktadır:
| Kullanım Alanı | Kullanım Yüzdesi |
|---|---|
| Modernyaka (%45), Kekliktepe (%40) ve | |
| Diğer Projelerinin Finansmanı (%10) | %95 |
| Pazarlama ve Genel Yönetim Giderlerinin Finansmanı | %5 |
| Toplam | %100 |
Şirket, global ve yerel ekonomik koşullar dikkate alınarak, söz konusu fonun kullanımında yukarıda gösterilen kategoriler ve tahsisat oranları arasında Şirket menfaatleri doğrultusunda geçiş yapılabilecektir.
| Bin TL | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 31.12.2023 | 30.09.2024 |
|---|---|---|---|---|
| Dönen Varlıklar | 1.157.099.676 | 910.472.124 | 1.045.872.706 | 1.185.062.740 |
| Duran Varlıklar | 210.893.590 | 1.157.225.768 | 2.636.588.372 | 3.491.867.542 |
| Toplam Varlıklar | 1.367.993.266 | 2.067.697.892 | 3.682.461.078 | 4.676.930.282 |
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | 1.064.699.019 | 234.144.565 | 800.829.347 | 1.001.812.821 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | 378.045.771 | 1.630.662.229 | 2.795.370.444 | 3.515.246.991 |
| Özkaynaklar | (74.751.524) | 202.891.098 | 86.261.287 | 159.870.470 |
| Toplam Kaynaklar | 1.367.993.266 | 2.067.697.892 | 3.682.461.078 | 4.676.930.282 |
Kaynak: Egeyapı Avrupa Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş İzahnamesi ve Fiyat Tespit Raporu
| Kar veya Zarar | Özel Bağımsız Denetimden Geçmiş | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Tablosu (TL) | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 31.12.2023 | 30.09.2023 | 30.09.2024 |
| Hasılat | 546.436.612 | 1.127.581.132 | 305.952.783 | 232.948.946 | 84.977.394 |
| Satışların Maliyeti | (454.509.999) | (836.356.373) | (190.701.212) | (169.146.705) | (50.501.317) |
| Brüt Kar | 91.926.613 | 291.224.759 | 115.251.571 | 63.802.241 | 34.476.077 |
| Esas Faaliyet Karı | 19.524.215 | 108.123.621 | (159.791.217) | (126.935.510) | (85.264.348) |
| Finansman | 19.557.731 | 214.523.194 | 192.757.639 | 266.394.989 | 66.530.971 |
| Gelir/Gideri | |||||
| Öncesi Faaliyet Karı | |||||
| Sürdürülen | 30.137.530 | 167.911.384 | (160.701.193) | 14.467.434 | (63.873.595) |
| Faaliyetler Vergi | |||||
| Öncesi | |||||
| Dönem Karı | |||||
| Net Dönem Karı | 30.332.214 | 148.254.354 | (39.676.135) | 8.685.699 | (215.517.646) |
Kaynak: Egeyapı Avrupa Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş İzahnamesi ve Fiyat Tespit Raporu
• Şirket'in Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından hazırlanan 09.12.2024 tarihli Fiyat Tespit Raporu'nda Egeyapı Avrupa Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş paylarının değerlemesinde Net Aktif Değer (NAD) analizi %50 ve Piyasa Çarpanları Analizi %50 ağırlıklandırılmış olup, 3.001.812.449 TL özsermaye değerine ulaşılmıştır. Söz konusu değerlere %21,15 halka arz iskontosu uygulanarak halka arz özsermaye değeri 2.367.000.000 TL olarak belirlenmiştir.
GYO'ların değerlemesinde kullanılan NAD, şirketlerin sahip olduğu gayrimenkul portföyünün değerine, hazır değerler, alacaklar ve diğer aktifler eklendikten sonra yükümlülüklerin düşülmesiyle hesaplanmaktadır.
Net aktif değer hesaplamasında İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.'nin ve Net Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.'nin hazırladığı 12 adet değerleme raporu ile 31.12.2021, 31.12.2022, 31.12.2023 ve 30.09.2024 tarihli finansal tablolara ilişkin özel bağımsız denetimden geçmiş finansal tablolarda yer alan bilgiler dikkate alınmıştır.
| Egeyapı Avruğa GYO NAD Tablosu | ||||
|---|---|---|---|---|
| Gayrimenkuller ve Gayrimenkul Projeleri | Ekspertiz Değeri (TL) | Toplam Portföy Değeri | ||
| A. Arsalar ve Araziler | 1.141.704.000 | %29 | ||
| Çanakkale Ayvacık Paşaköy Arsası | 78.000.000 | |||
| Çanakkale Ayvacık Ahmetçe Arsası | 37.966.000 | |||
| Çanakkale Ezine Yaylacık Arsası | 17.428.000 | |||
| Urla Yağcılar Arazisi | 309.335.000 | |||
| Urla Yağcılar Arsaları | 664.840.000 | |||
| Yalova Altınova Arsa ve Arazileri | 34.135.000 | |||
| B. Projeler | 2.500.304.000 | %63 | ||
| Modernyaka Projesi | 414.709.000 | |||
| Urla Kekliktepe Projesi | 1.444.967.000 | |||
| Cer İstanbul Projesi | -9.162.000 | |||
| Şile Projesi | 649.790.000 | |||
| C. Binalar | 319.633.268 | %8 | ||
| Çamlıyaka Konakları | 249.797.000 | |||
| Kordon İstanbul'da Yer Alan Bağımsız Bölümler | 69.836.268 | |||
| Toplam gayrimenkul portföy değeri (A+B+C) | 3.961.641.268 | %100 | ||
| (+) DİĞER DÖNEN VARLIKLAR | 770.324.609 | |||
| (+) DİĞER DURAN VARLIKLAR | 364.366.698 | |||
| (-) KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 531.863.491 | |||
| (-) UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 580.302.457 | |||
| VERGİ ÖNCESİ NET AKTİF DEĞER | 3.984.166.627 | |||
| (-) Vergi Etkisi** | 222.459.202 | |||
| NET AKTİF DEĞER | 3.761.707.425 |
Egeyapı Avrupa GYO'nun net aktif değer hesaplaması aşağıdaki tabloda yer almaktadır.
Kaynak: Egeyapı Avrupa Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş Fiyat Tespit Raporu
**Halihazırda gayrimenkul yatırım ortaklıklarının kazançları kurumlar vergisinden istisna olmakla birlikte 02.08.2024 tarihli 32620 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun kapsamında yurt içi asgari kurumlar vergisi 2025 yılından itibaren uygulanacaktır. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının taşınmazlardan elde ettikleri kazançlarının %50'sinin elde edildiği hesap dönemine ilişkin kurumlar vergisi beyannamesinin verilmesi gereken ayı izleyen ikinci ayın sonuna kadar kar payı olarak dağıtılması durumunda yurt içi asgari kurumlar vergisinden faydalanacağı belirtilmiştir. Şirket, 05.08.2024 tarih ve 20224 22 sayılı yönetim kurulu kararı ile anılan kazançlardan %50 ve üzeri oranda nakit temettü dağıtımı planlayarak, anılan asgari vergi oranından faydalanmayı amaçlamaktadır. Halihazırda anılan düzenleme kapsamında 2024 yılı sonuna kadar Şirket kazançları kurumlar vergisinden istisna olduğu ve yurt içi asgari kurumlar vergisinin 2025 yılında uygulanacağı, dolayısıyla anılan düzenleme devreye girene kadar taşınmazlardan elde edilen kazançlar üzerinde vergisel bir etki doğmadığı hususları dikkate alınarak, Şirket tarafından iletilen bilgi ve belgeler kapsamında anılan vergi düzenlemesinin Şirket 'in net aktif değerine olabilecek potansiyel etkisi için tahmini bir vergi tutarı hesaplanmış olup, değerleme çalışmasında vergi etkisi uygulanan net aktif değer tutarı baz alınmıştır.
Şirket ile benzer faaliyet alanlarına sahip olan halka açık şirketler ile karşılaştırma yapılması yoluyla piyasa değeri bulunabilmesi için piyasa çarpanları analizi kullanılmıştır. Değerleme çarpanlarının seçiminde Şirket'in faaliyet ve gelirlerinin yapısı önem kazanmaktadır. Ürün ve hizmet üretim faaliyetinde bulunan şirketlerin esas faaliyetlerinden elde ettikleri gelirler önem kazanırken, ana faaliyet alanı gayrimenkul geliştirmek olan GYO'lar için sahip oldukları gayrimenkul portföyünün değerleri ön plana çıkmaktadır. Bu çerçevede Şirket için en anlamlı karşılaştırılabilir çarpan değerinin, Borsa'da işlem gören GYO'ların piyasa değerlerinin ve net aktif değerlerinin karşılaştırılması ile hesaplanan PD/ NAD (Piyasa Değeri/ Net Aktif Değeri) çarpanı olduğu değerlendirilmiş ve değerleme çalışmasına dahil edilmiştir.
PD / NAD çarpanı duran varlık ağırlıklı portföyü bulunan gayrimenkul yatırım ortaklıkları için pazar katılımcıları (halka açık şirket yatırımcıları) tarafından en fazla kullanılan değerleme çarpanlarından birisi olduğu için seçilmiştir. Bu doğrultuda, yurt içi çarpan analizinde, işbu rapor tarihi itibarıyla 30.09.2024 bağımsız denetim raporunu kamuya açıklayan BİST'te işlem gören 48 adet gayrimenkul yatırım ortaklığının 47'sinin (Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. hariç) 30.09.2024 finansal dönem verileri incelenmiştir.
Portföyünde ağırlıklı olarak otel ve/ veya alışveriş merkezi bulunan (Atakule GYO A.Ş., Akfen GYO A.Ş., Akmerkez GYO A.Ş., Akiş GYO A.Ş., Doğuş GYO A.Ş., Deniz GYO A.Ş., Kızılbük GYO A.Ş., Kuzugrup GYO A.Ş., Martı GYO A.Ş., Panora GYO A.Ş., Peker GYO A.Ş., Sur Tatil Evleri GYO A.Ş., Yeni Gimat GYO A.Ş.) ve net aktif değeri 40.000.000.000 TL'nin üzerinde olanlar (Torunlar GYO A.Ş., Emlak Konut GYO A.Ş., Ziraat GYO A.Ş., Özak GYO A.Ş., Reysaş GYO A.Ş.) ile 2.000.000.000 TL'nin altında olan (Ata GYO A.Ş., Avrasya GYO A.Ş., İdealist GYO A.Ş., Koray GYO A.Ş., Körfez GYO A.Ş., Trend GYO A.Ş.) GYO'lar sektör çarpanı hesaplamasında, çarpanda oynaklığa sebep olacağı nedeniyle değerlemeye dahil edilmemiştir. Nihai olarak BİST'te işlem görmekte olan ve incelenen 47 GYO'dan 23 tanesi ile çarpan analizi yapılmıştır.
Çarpan Analizi Yöntemi'nde PD / NAD çarpanına göre şirket değerleri aşağıdaki gibidir.
| Çarpan Analizi Yöntemi Sonucu (TL) | Ağırlık | Şirket Değeri |
|---|---|---|
| PD / NAD | 100,0% | 2.241.917.472 |
| Çarpan Analizi Yöntemi (TL) | 100,0% | 2.241.917.472 |
Kaynak: Egeyapı Avrupa Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş Fiyat Tespit Raporu
NAD analizinin %50 ve piyasa çarpanları analizinin %50 ağırlıklandırılması sonucunda halka arz iskontosu öncesi 3.001.812.449 TL özsermaye değerine ve böylelikle 19,02 TL pay başı değere ulaşılmıştır. Halka arz pay fiyatı, %21,15 halka arz iskontosu sonrası, 15,00 TL olarak belirlenmiştir.
| Değerleme Yöntemi | Baz Değer (TL) | Ağırlık | Ağırlıklı Değer (TL) |
|---|---|---|---|
| 1.Net Aktif Değer | 3.761.707.425 | 50,0% | 1.880.853.713 |
| 2.Pazar Yaklaşımı | 2.241.917.472 | 50,0% | 1.120.958.736 |
| Ağırlıklandırılmış Şirket Değeri | 100,0% | 3.001.812.449 |
Halka arz pay fiyatı ve iskonto oranı aşağıda sunulmuştur.
| (TL) | |
|---|---|
| Nominal Sermaye Tutarı | 157.800.000 |
| Halka Arz Öncesi Özsermaye Değeri | 3.001.812.449 |
| Halka Arz Öncesi Pay Başına Değer | 19,02 |
| Halka Arz İskontosu | %21,15 |
| Halka Arz İskontosu Sonrası Özsermaye Değeri | 2.367.000.000 |
Fiyat tespit raporuna ilişkin değerlendirmemiz,
Eski Büyükdere Cad. İz Plaza Giz Kat 11 Maslak, İstanbul Tel: +90 212 365 1000 www.terayatirim.com
Burada yer alan bilgiler halka açık kaynaklardan veya Tera Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından güvenilir addedilen diğer kaynaklardan derlenmiştir. Tera Yatırım Menkul Değerler A.Ş.'nin söz konusu bilgi ve görüşlerde meydana gelebilecek değişikliklerden yatırımcıları haberdar etme yükümlülüğü bulunmamaktadır. Tera Yatırım Menkul Değerler A.Ş. bu bilgilerin veya bu bilgilere dayalı olarak yapılan tahmin, çıkarım veya görüşlerin doğruluğu, tamlığı veya uygunluğuna ilişkin açık veya zımni hiçbir beyan veya taahhütte bulunmamaktadır. Burada yer alan hiçbir bilgi Tera Yatırım Menkul Değerler A.Ş. veya başka birşirket tarafından veya onlar adına herhangi bir kimseye, herhangi bir menkul kıymetin alınması veya satılması yönünde herhangi bir icap veya davet teşkil etmez. Bu rapor onu hazırlayan analistlerin raporda bahsedilen menkul kıymetlere ve şirketlere ilişkin kişisel görüşlerini içermektedir. Yatırımcılar burada bahsedilen şirketlerin menkul kıymetlerine ilişkin herhangi bir yatırım kararını, kendi özel yatırım amaçları ve mali durumlarını göz önünde bulundurarak, o şirket tarafından onaylanmış izahnameyi, sirküleri, kendi araştırmalarını ve bağımsız danışmanlarından aldıkları tavsiyeleri temel alarak yapmalıdır. Tera Yatırım Menkul Değerler A.Ş., herhangi bir tarafın uğrayacağı doğrudan/dolaylı, maddi/manevi zararlar da dahil olmak üzere ancak bunlarla sınırlı kalmaksızın, hiçbir sorumluluk veya yükümlülük kabul etmez.
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.