Weight Biophilecepie	Tripp Stilvenet L.	$-1441$ ELS	Automatican	148259991 tr anual -64 202 182 2013


		Jatemie
		Himmann Harmond Produce	This Liber Liberary Princes Teachers	144 (14)
	2 Pumplement	N.A. (45) STEAKS	T. Now List Library New	Wilseland and The
$+ +1$	Highland	26/2010	statistics Victoria	TELEVISION
	*BARAGERS*		as the personal part	27. The European Addis 33 Put Bridge at
Hiskle			a kan	Service ILTowardshipped
$^{56}$			18.2%
TO THE R. LEWIS CO., LANSING.				1) Frieds an eral


				EXPERIENCE ARTIST IN DEVELOPMENT
ESSANA $201 - 3$			PTSHOW ALCOHOL
RM Bell Robert		*IFSIGEERS*	KICLING
U. Fall carriers at	41 Toronto	$1 + 444$		are such as the IT15 here
		Hing Form of Cab		Evelitt
		PERTURN	ti drau	NEW CAR FOR IT AS CROWT BAY
			USA An Implement

作出
m				Che Melatin
SHE	14411818
		SHI		Johnson
		28-Names are lot in additional		ATTACHMENTS

	بهته	12.744	COM	$7 - 4 - 6 + 8$
		11.7	tial.
		It his rightplate &	The Granac L.	21 mil dasar denis solid. Heredaki HALLY OF
48		UNTER	SHOW: BY	Here is oyicta.


. Elim pulper inguiser a tea-			TTRA	11134364444
			17918	42%
			1,1346
			11444	L. Philadelphia Skins

$-11110$		1 Hotel		▦ Forms.
		- Fire		- Interior de Hospital
		L. Dana		$-100000$
				4 Pius
				THE FAIL HIGHLY
	*Overspires* 地 Little L. Present $-1000$ 36 Talkida m	It ferentialen epigel Yapı Mütaatıkidinin between most PE knot in contact, in a proposal destruy per risk #30kmlast Yapı ile kıştı Dostikler Themes Literatus to # resultion Texture TE FRIT FORES $1 + w$ The streets Stringer $\blacksquare$ 10 Baltimore Cherry Barriet Comment C Lawyer	HILBY 77 Telefrec, relate secretary al- hard minister has water 286,0040 IT SURGE IN EXTRAPIE SCIENCE ITTES NOVAL 2021 WW Trianchisers TERATIONS CONSULTS IN FOR 1 min. personal DESPERSORS 1941104-00 16 Heine SEA Aug Lakes.	A Hinden model R. Fatichio Thursday in the DIS FROJ BIRI Sientyp Selmin \$1.915.2 chol- Chick Art of the car back? low-only $100 - 10$ 14 Telepmint Entertainments The was provided H4+10 せいむさん March Education GAME ARTICO Littlewiser of Gauge Molton Application form 1 issue 17mi Triperou 1 had and highes entered a control excelle standard to the State Radiation of the District Entertainment in term ability to the full and its enter part in Substitute of the Party on Substitutions (when veryons control of the six and a security of the subsequent of the security of the security of the security of the security of the security of the security of the security of the security of the secu

NET KURUMSAL GAVARIMENIKUL
DEĞERLEME VE DARIŞMANLIK A.S.
Emayet Mb. Sun sa, BarkişMANLIK A.S.
Emayet Mb. Sun sa, BarkişMANLIK A.S.
Tel:D12 ant operation and are objected.
Tel:D12 ant operation and are objected.
Tel:D12 an

				YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ				127218012
in signature. $10-41$ WITH ENTRANCE				at it in the big	Advertising		10 Miles of Mids Allen	T. Baix
citizen. w.	$^{16}$ 25,922						15 电一侧区	281 12014
face. AntipApropriated for lands in	ALL I			Frive.		History	has.
filteria 416.614	hit would in take	$\rightarrow$			Services History Paradox Internations		WTLL Constitute Littleson	1 Primma a
Nyle also special prices. Parts			11. Supervision to be	18 Ili pak	FL Corpora		Wildelph	*Charles export the*
beautificate and work 125	PERMITE $\rightarrow$		N.H.DAY	moles	Lischer
in as	Testurals		It Limiter a harmon	La Futball vesti la le Amini			$-120$	mana
11 Maria $\frac{1}{2}$ , $\frac{1}{2}$ , $\frac{1}{2}$ , $\frac{1}{2}$	etlem to:	Philade	$+ -$ *STORY BY*	Jy pitt mit.		FLT-Stockholmerson		10 1 p.C. Heldessen
11 (3)						ziotzivi
			Elderiskatics englace		If FEDERALD CALLS	IT TON TAUNATION Anciental Japan		6 Federation
Yapı Sahilinini		Tape Mildulan iden-					Gastiye Sefenn
21 All skrath around Tax employer	n.	R-45 middle-layer F-Canadian					Christmas Long
(ELR) are told weart state With a child contemporary	nas	SERVICE FOUNDATIONS CONTINUES.					HISTORIAN STREET
	Salvin	PD-1-24				U-16 million
10 SAD FOUR PROFITEE ED COMMERCI	m					LEEP HOUSE
(6 haracount date)	UARGROUND	2546 RLAVENHOUSE		Tive retire TURSIA		14746-1891 m
2502019		40 Elizaphicans	(10 Analysis)		STAR GROSSI DE EURO		Hitlerie Britis	IT Scorers are
36,40014				10031000112			HIFSEL
Antelisha kan kesa dia Wanguna kan pencir Marek		divergent aller GONFIA FEE VENUO 46 226		distant.
	*Printed*						AUTORIZAN CALIFORNIA (CALIFORNIA)
Milge Düzevilesen Kramtla Rolf Das filder
	111.46		Your He Folk Occili bier 1000 arts of El familitaria		Ellisted
Trishini ilan kale		K Salverts				Section	27 Williams & Alliance	81 ft p.
$11 - 1140$	41 Hall		47 Treaman tays 1851			müas		District
						M Suite or TEST	COLLAGE	WATH AN TORNA AVE 2
			tst		m	Hours of		LISS
			Selen priests		T Particulation control a co-	Bill Autory# but yor are traced		$-4 - 4 + 1 + 1 + 1$

			To the property and the probability	TERRITORI u		ш	West Devour Folder

		tt si	Televisio	THE PERSON	1 Top 2 to be to 1 b.	4 Feb 141 Miles Strategie	C-19 UH 668	TOETA PARTIES
NASE 111-1998	Night ÷					$-11$	Family
Yaşının Telesik Gretikleri
N bettered		a lamma		SHOW Link Albut
150 House Lisboa could Titolakane L'instante Johns	- Ukuna	School	Training	R		4 ( dog		TELEVISION
C-trep track (aver lastic			State West	Contractor		slavia		Up pulse lower
List and Kennett Theory	Britis Children	Ballistown	B ress	BANDARY Constraint	Compra man		Exposure	Grander Helene
1 kilometer 3 hours Service			Constant	Tiler can
A related		diam'r.		Technic	\$12 have dealer that begin to
	Seattle		Then an	But I transport	$-1600$	1 Hope		BE Imported
1 location Silver		E Februa	COLOR	Balancer		$144 + 44$		ELECTRICIA
Jikora
		(it lies a 國	頭.	MARKETS				12 filmer
		▦	▦	STAGE				$\frac{1}{2}$ then
Reported Sciences - Title-ton - privates	18.44-61 B rancham	EX Notice		Bill Horace				Windian and State
				TА

				and stable uses wind has been more control occupy carbonelle faculty to
				Konal be light Occilinate
	Lessin.						P Sicher visit 141 chine
					٠		4.	$+ + + + +$ 18.1
39	à.			interview.			Hz.
354
- It Lowerings B ritain Юk Tapera kalimirasi kumakan muman nite karpurnya kuma kalama difu dalam radama basa ya da addama barat yang yang yang daniama kama manasama yang kalimirasi at ada yasar dunia ta On ourselve transfer a company of the result of the control of the control of the company of the company of the company of the company of the company of the company of the company of the company of the company of the compa aster represents solven om some sentent dates lagene balemetajli sedan inginis inginis solven med kontrolle analog and har shown for the solven of the solven of the solven of the solven of the solven of the solven of the s Tapatan Biter-Kerenten İçin Verilçe Yapı Kullanına İsin Bilgisteks Chities τ Ŧ				B Favore beiger			$14-$

NET KURUMSAL GAYRIMENKUL

"DEĞERLEMEYE DAMIŞMARLIKA S. S.

"Dimiyet Mb. Sunf Sk. Hectzi yarılmanı terasıyla S. Tekuzi 2 467 00 bi Fransızlar da S. S. "Bessi

"S. Tekuzi 2 467 00 bi Fransızlar da S. S. "Bessi

"S. Tekuzi 2

							YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ									127222546
Abbon mochine and skillshapping 7 feels som Lented Johns							Conferences Inc.			INFORMATION		(1.30)		āti	B. Balla
o sure. fee.		AF. tis	ALC:NO		TEM		10 ₁						21		$280$ $293$
Drivius 524411111912							17 Wright T. Little at Bally hydrar		Theraki 214 Automatic		- Brisburg		Director		The Automobile	Linger
Bahaan NETLINE			Newman is hi				TELIASA HOME IS has experted : Prime and the					EXHIPPING	Troublets possesses mosas			Talen and
Stylet Site Library Library 100 FLL					11 in Jan Linux Note		9.476			41 ilungan nyaéta satu		14-Solvensi
DESTRATIONAL IS.		Rights on	THE		willing)		ittieri.			sensional		United
String $i$ Pala Im		Unitras			3 Hosterwickers		IT-NOW-HOE-BEE 150,001			39-M-J-10			31 Heaters Art		2. Mar 24 Anche
	1415.51 Hotel	4. Famur Ro	ESGA No		If probabilities			24 Millenbiroplan				18 56 1815 2) lac enterpower			244.244 21 Macmonitologic Inc.
Business		PERSONAL	iñ.								is a
						GONG TAPE AND WOMAN III		or remined procession				It Parami Louis Lau IELVALUAL			31-Neurie stcivert
Yapı Sahihinin			Yaur Mütschfügliche											ENGIN
TRAINING AFTER TAX DEALER			It he stock must it there in									Santiye Sedicin
Institute to you as Court		B for C. Hui	Ellin was loans and highlight the strategy.									4040 tonic jobs	well . They's break, no won't teld
		- Saam
Photo in declaramental			ITTG-ALL BRIT									H11 Lege Truthaust
Glanicialis 22 Help Entre etc.			In Links and Services					A Graphorn III				TEGALIZIO
C. Mobile			CONGRET				*Unanten*				$-14$
W-Autor			Stamp	4 November		10-2410-011		41 Harris Sand Life				Houston		Harantee		$0 - 15$ and $276 - 16$
Montificação Ministrativo No dos elementos conseguidos Menhos			Hittid-AFYY									Bill Service	HAWY
			THE COMMAND AND RESIDENCE OF A REPORT FOR THE REAL PROPERTY.										an Hawkins says \$2.1 Callbed +

seige Distensenen Kaunta i sei Dayfielar						You: Ile light Occilikler
tribilities describitions of Lindaw Gas LAN BY NO		$\frac{1}{2}$	과	Ellison de se s		The best precision			Rikedology						IT 141-lack At-LLC
PRI, Ripaux		s.	bot									Hard			Itaa L
					of reve		KALENDAR BE			IT Lakeston computation		Il homicoaccio			IT Tube de estatua
						CH.		ITE				HATCH
					TO THAT THAT FUR WEBSTERN.			of twenty-recommendation							244488
															Third server
					T To Neil A situations		π	as developed a state of the monthly area			Bit Francis
				$\pm 1$			e.				W.				There parent
				m		3 meetrs plus	TURNAMI)		TEMPERATE		THE PROPERTY AND
Tarry 1141 lines		÷	$30 - 1$						$44 -$		$5141 + 1$		la iniziant co Herakultu		than 1
													CONSULAI		tazini
Vapones Tolerik Gretilderi N: 1714 (1491)
Liver con uses Tresculos			Strategick Editor	EFTE internet		ш.	The electronic Pacific
3 Paint per linear	Side			Colorado	Like Heary		TERCES		If several factor		13-Britannia 4.1 Michi				TYPE.	Li rasponento
Brown's Moon for				Ellisona			$-1746$ mass				4.2 (249)				11326
Christian	Though Effection		Silks [	Call A Exercise			CONSUMING		2-statistics		Times.		$-$ 1 to period		Titles
as las Rieva doc	SCHOOL			闘	Village Commercial			÷
	Children	Ball Friday	10993	Barriot		Silverside		ALB And Party
- Elimine equipment	division	3 Highes	$-111 - 16$	Christian Contract		Reference		$-110 +$			11144			Baltimore
Contract		15 State Frank		Report Follows		Carl Finance	Six Division	$+150$			148.6				PE Members
				CERTIFICATE		Affairence		3.6981				BE EXCISION
ties has a considerable to the way		SCHAM			Caracteria		Carl Financial		- PROVISI			1 I Harvey		$+40.46$	THEFT AREA
	Division Divisions		Representative	w		1o
The basic of the control of the control of the control of the control of the control of the control of the control of the control of the control of the control of the control of the control of the control of the control of
Un duscarriley or state young paymed bowler down, ex, a methods habitable, departed in receive to make the literature of the control or the company present term and a particle and these states bowler or															in E. (182) short-is, was an international Management of White the art
un sus antinyo plina mena hiptoc operar ones, et mempopolitic toh dede, raneih hobitublicazioni anno es uso mempomento en hydros. escal la partico torientate zuez sancati donas dispessos. O estados tando com - montas sono DO-SA SCULT AN ISLANDER OF SAMPLES STATES AT JOHN SURFACEONAL ID WITH ASSAULT

Yapının Bilini Kesimleri İçle Vertino Yapı Kultasına fete Bilgisinin							Konst fe ligit Ozel Mar
H. Top pric			Al Davis	to Japan								it kevelantining a				105,666
$-1$							HEATHER			- 2	$\pm$	$4 - 1$	$+1$	Ÿ.	$\rightarrow$
																×
τ							BCRahamerana							W.
					٠		G. Il beart a Phone									×
														ili H

WET KURUMBAL, GAVRIMENKUL, THE CHRISTIAN CONTRACTOR CONTRACTOR (S. S. 1999)

Emigre Int. EM (1999) Tennisses (1999)

ST. Tel:0312 457 60 (1999) Tennisses (1999)

The St. 1999 St. 1999) Tel:0312 467 90 34

The Sic No.25869

1 Public				YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ				146517880
models			3 Depot senso			Business & Brita	25 - Bir 2011
Bullet	in a to:	isthet		Ditectual			1titim	299/2017
STORES OFFICIALLY 10.2421				the Latitude	$-188.64$		1. 11 Garmen wild Privational Discovered Divisions	Johan tries TEAm
Ingrish HOLD AN	Extractions	A					stresses business control of parties
Three burnary between the search interests.				IT II jurisdictions	13.00	to fort paintainances	If the yet-
CONTABIO Announces (14)	Syke m	b.m.	ADILIBUS	of fundmented site	HERE II Ted a which		Urulai
(ta us) 198636 *EBALTA*	Premio R (Rijmald drug	# Blue free			SIGNA		Links HIGHER	IT He Stone to PAYER
HSA				IT Becombarger	PLY SETTING AT & CASH		21 Tervinologicals	S. Des de Llegro st
	3 miles HALLA			Tha ing may an	27. The west contribute in one hands		100 June 1-Takers Scribble	In House and are
				in tier fürericht aleben.			MAXIMUM ALAS	it Core
Yapı Sahibinin		Tapı Mütcorihidiyin					Sainise Selinio
PAINAR UNK TLANKS	$\sim$	BW Mallyrian TDentis	(2) In activ, with pasts furnished in the 2-12 million in
START NEWSFILM	Side						DRITTAINMANN ROBOGES
IL Reporte in processed	Flim	PIHOTO					ITE Arte in
LISTACEMET		a.					Industrial
14 (1946) (49 (6)) TERRIGAL		# has result was division- BARRETT			in by going stores 3 despite abilit		PHILIP STORE
26 Nov		Higgsweiter	Hillary and	Nicksmark	It's bigs reclaimed comes incom-			15 July April 11
HEIGHTEN HAR BOOK OR			$1 - 1$		HIMITERS DELLA			militie
		A COURSES D Philadelphia Alaska		ARTIST-DORM			T-B-G HOTLEY SAN FIZE ILL VIII-II gitarde	29.0933
							CANALA LEADER
Belgo Dizerdaton Kramla Tgill Opplikler			Taps for light Occellister
116.html (marketing for 14)	$\begin{array}{c} 173.44 \ -0.004 \end{array}$	in personal References	IT SHEET HET SALE	20-Tanik Represións en que			financiale a	HRPGARMOR
111 Hours							GETS
	148	15,684		3-1-Tea-m-10120-1-12 dollari 6-814		69-Sportsets bringfent (a.m.	Pittein M.A.A.
				LE NF			Did i di
			Clanninghamsians		APT (ported and			Product & Signature

			The protection and		714	$1 - 74$	Institution	$+10 - +101$
			o	íε		13
			E.Administration	This repair.	T15 House	Life chairman for	The meeting of	41 Tu
1691 111-964				12	acia	KOG F		$rac{1}{2}$ William R hun a Fra
Youwer Teknik Özgilikkad								sitiais
GENERAL Science			$-1$		1.518
Bitter		Faxe	Busine	Calculation			Hill day	Tilaneseven
13 State was a warm California			Cher ensions	Child a Line		Fineral Hytes	$2.5$ mm s	ALC:N
\$100 mg domain show to the trive START MARK	Biologic		Carl Collaboration	Bibliotech			FAGUS
Lin.		NAV Latinie	B Giano	Bally Adams Council	17924081		11 Freigen	$-440000000$
114.9	1.75		Report Follows	Thermont Editorial	$\mathbb{Z}$ in Daim Brd
5.1 personal Time	13 Sept	desire.	B Cimical	Mill & Join	State			Tillates
23 arrests Miles \$40mm Carl Avenue	1. If Federal ment date	S 4 Deres	Ballymann	Bally			15546 4 Inches
		31 Torring	Billiannia	The South Council	Philadelphia			3 drivers in
Therson House	CENTRAL		References	Black			Lesse	34400
	Titalia m.	State	Witnessell	-			6-holl paid	1981/2490
								starty komen subservas mankie sier frankroa Karls Kulturia azu dahrenatisien ist. bestümmet met et woln odas in Denn stellom ministram prehabiliteite prosto pras. Halle
crack trees and addition or developments logic du passas and Chairs date and clear more. abordprendential tensor substituted by details of Updates								(c) constituted plans volves repress believer doors, as handpasses habitions, entails in methodologie faultanene. Transportive books in the premium of a stock and other badi econoci korrental bagi indigo bagimei indiam aesintem proceso qui el Aumentonion rapodenante filosofici an

Vaporet Biten Kassaran İçle Verden Yapı Kullanma İsin Bilgisinin					Hanut he light Orethkar
40 Selaten Hilanni	177.64						At this Collaboration Editor
×				19 Tark Gold	18.	- 1	٠ × 74	Spie
							÷	$\frac{1}{2} \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right)$
				If Palameterian's			$\rightarrow$
				REDUCES LANGUA				1m
×							sal at	DRANG

Tikroni						YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ					110254418
ITER THI HUNTER ×	003920332107				1 laun		o kilometro		G Bigmitpayper 5	11 Stairs 三海ノ川
ances. Auto	bij.	Include			Crassian		T116-AM	British	- Historic	dillo-	27812013 F Brown
Enclased MRSA & BOLESNIA					Barrows	Colbeggi				January Hauton, Whoeverland Honora	Wildelman
KIGLIE PACIFIC	*RANGER WILLIAM*					discovered standard contractor propose
Reported state international con- System Automobile - mail	Parket Info	w		18 November 2004 1983, (91)	JULIEUT	11 September 1	7-5,094	It becamakes will	EX-TELCULAR		P. Telephone
ine at	Ring on			18. Territori citizen 1.611		U.Takin kilomiaris		20 MAGAZIN MASTER	$1 - 0.01$
Photo Ac. 1995	Hymnis	RISA IN		The Members and New	ABRICA	$2 + 4 + 7 = 4$			19:31.91 21 Tapo obligations around		9,535 TO TWO AND PROPERTY
48339.	1.101314-44	÷						26.00 ( 044)
				25 Section Street (1981) MAILAN MALINES IN BURGLE		Typedecoll place (ing first)		PL. Davis of 24 AA2	Simonautrene	2. Praise a solved Min
Your Services		Tip: Meteahherein							Gentlyc Schicks
They pued. Over, 12 year to: GOODWIN AWES 40 YEARS	≖ Sea	Mistak Has TO							Enterprise Council
STORY IS OF KINDOM.	18.640		And held marginals all conditions (in this pairs)						auto P Santai Labaroumontoni
21 23th plasts resylteness	Senato	47 told and mit							U.S. Arrest
120101-012		Skitt. RSG-Gurme freetal				Siraparte		$+100 +$	AUCOUNTY
Sylvatories Triumis		ESAURUP				players of		19887
2) time KARAKTA HARLANDUR	7.488	PH ENDING THE	Filmsman		0.5449.0	ALLAS THANK SHA UNIT TOBACK IT				Photographic Gund If yhalyty	$+11.5$
FO. 24 STANY WA 1-2010/01/1. #SAAM		4. Luis mar yers						Lines			way
		AVARIAE	Also Louis And Automotive Construction of Contents						MPARTNERS IN NUTCHE SET

Welge Disconferent Kaumla Balli Dentilakt	м	2500		Yapı ile ilgili Ozenatan		10/14/15:2		References	Million and States
portante de la contenenta							v	Highland		chairs.	11-Far-meeter-com
111 Inimal	٠	Al Birth	Car winning rain		Historic	88.04 10.84	44-45 part 1 (doc)		TO TURN HIGHLE ALASKA C.		(4) The last year (ed a significant)
				HAY		m		DOM: YO		mints
				Chemistricatiques		F150010442.4065400		*Advisement*		Collaboration

			Hallmark b.		zн	PC Supplier and defenses		\$11.00 314	HEAR		debate left personnelle

Follow Infect Missue	$\mathbf{r}$	$\rightarrow$	Hisamore		Frien Fyrity	HIGHER	STEWARD	Thomas		elaighteen	$\frac{444 \times 100}{100}$
					tti	425.00		111111111111111111111111111111111111		Services	All Services
Taparen Tekolo Goothing w			$17 - 1$
Distances (increased)	Distances	Travello Listo	L'Interna		in ti Bill Caracterized			$1 - 44$			Extriba
Rigicania			13 Hardwick		Market Edgeway		C-PERMIT	Liste			1.13 Minut Lowe
Mai A Tuesday International 1 Rock panel		Sizes School	Afterno		1 Tibi chied			12,500			110 Contracted in Art at
In Score Preside Principal	ь		Ballyston m.	Colorador	Harrison	$10 - 10$	Telepidean	Strong		1 + to strict 1 to con-
SUPPLY RAN Ichio			ш. $10-16$		Endimentos
$15.5 -$ Limited	Bigrips Putter	STORE Hilling	Witness		Million	11 in and		Astrale		ED UNITED
Contract Contract	166 Terr	-37 remai	B urman Bi Lands		Etiona Littlehi	$-1 + 14$		$1 + 1 + $		B Alabaman 14
			œ. Hillman		Witters	1.21 km		■ Hitter		$-1 + 40$
El Posteiro	20 Alexander Li viennos - Internet	Okraine 1-1s	画…			Timerie			31 million	Little Lecturers

Vapor historicalle il pui italialisticken mania Rich Soldrita bli, Somendomm de. Ny trikokne futbol verkotte existe anticari integritere generalistic omny per clarge the distinctions and produce and enteror address of the bit and a consequence material englarged at furnitures and appropriate the produce and a process and produce and a process and
PIPERR PLEYGALIZE ROLLS WHIM & WEBSERV CHOOSING In SECTION AND DEVELOPS TO BE REPORTED TO A REPORT OF A 1999 STATES WITH MESSAGE CONSIDERATION CONTINUES INTO A REPORT OF A REPORT OF A REPORT OF A REPORT OF A REPORT OF A REPORT OF A REPORT OF A RE	vol.Kallal Ram	Isah waxoa. Nageleur ki				Worker Manufall, thick basical capitals foods de bibliotechnical, sur all surveys ware lays blood into Broadca at
							140, 160, 160
Yapının Biten Karenları İçin Verileri Yapı Kallanına İzin Bilgisinin						Namet De Rail: Orodition
KNyse									47 Kansumer Middleton		COLUM
					17 Service				$\mathcal{L}$	$\frac{1}{2}$ ₩	×
											$-76$
					T: Palasia se tuari					m
											44

NET KURUMSAL GAVRIMENKER.

DEGERLEME YE DANISMANLIK A.S.

THERE FEMALES	2014年1月10日				YAPI KULLANMA IZIN BELGESI						129621991
					- New Kingles Inc.		Districts	41 Government (sing panel)		IT Blogs
alatolog 3.16		u ÷	addale.	CROSSITIONS	Cleaner! Inc.			ε	$-36 - 9883$	2712014
$-1$	July Lane 40 12 Low III				Benis Little		Titorican	Historic	The Corporation	diam. Comman Happy's Historiano Historic Literacy
Dentisch Blue page		Robert Andrews	$\lambda$		Hilbertown branching Policeane Billeranne in
	Rutz too islands and continued that the			11-fk (ar)	HAppalent		To Tel copyright said.		10 Novietia		C. Personnication by
termines are as a little		Ziphani s		14.00393 N Young place and	Hours IT THERE HAVE THE		COLOR 1 Februar	HOLD EXHI
min Hutch	3.149.65	Walker This is the	$85 + 5$		SHOULD				99 N. (ps)	IS Parkings (KCDIA)
	HGE			11.8		FUL service per		IT NOW		A. legitimitation
				Ten kelikujin m		at Kalengar pangagitan		18.64 18 Federickson (des)		30 Parada do Hitch
					distant, Fals, June 44 more stor-
Yapı Sahibirin			Tapi Willochradiser					Bonleye Selfnin
The read creek Course. PA ROAN DIRE NESSEE		$\blacksquare$	FA1400 clar TOHHH	EDITOR-ROOM NO RUSSISSIMUS (ENECERS)				to the boom comes	BREV FLIVE-SAMIL-SIX ROACUTS
		April
W Fair Code was seen as		County	Picket bullion					Highester
1209030251			Bild Middle Hill Arena					DIN LOREH
Highway HPEROL			Antimor		Jimmia	Ricardonica		Infolacities m
PC RD-84	15. Imris		Fairman	11 Garden Art ×.	El transporto	Hallmer PRETRAINED		6/12/19/41410	ability of the		Schedule
ACTARDUM PRESIDENTS an Olipian oli Islama. Frida			Brist Ireal Joint						ri mora
				Address to the state of the state of the company of					AVENUE ROS IS CONT.	11 Incri

	Gelge Düzenlanen Kausta Auf (Opalikler			Tape He ligiti Ozorikoar
to design the property govern-		STATISTICS	Market	Mr. Libraria Gro	19.4 %	TT SILLS	$+ + + - +$	Distances		ETWARTED
1011-00204			go trius					$44.0 - 4.$		2116
				194.1618	to have expressioned applied by 1204-141-2014 data been			85 Transit dopot or incided		N USH samani o
						$-14$		19.000.00		mes
				FC Specific through La Incid-		9718104444703014416

				Pr. Paintent rate at h (a	n w 18.10	Spinker and Appendix		The company of the part of the first state of a 1		SLIPPING!

				Historica	Kingern pass ITTATAGE		TESTAPIA	RTSH-HYRIGHT	nungan Hasil G	Hallmy To
Toris 110, 1644		٠.	SIVIA		ШE	ME425		ATTNETS	arkowin	Esiable 1
Teprent Teknik Grothburg
African No La				BYTHOMAS	31 MARGARET BERK	Milano & Fla
Christian collect rapida To Machin guerrant	38.69		literature (Chevaline) with	$-1000$ Districtor	Barbarana Children	Thom need		Circul		M. Strippen
no Deceil Folio				Bally Francisco	Higgs physic			15.46		Lighting
Children	Liveral Printers		Herry Errors	B illiam	This is a series	3250 6561		IFmiles		Counter
Ritimes Four the Tiene	- In Nordan PTanus			Charles	Dressians
- Internation	310 Km	Barbarana	3rpe	Reference	School	2-Jack Greekee
TOJ 21 NATIV		- In type	- In Pressure	Ballistown Ad Charles	Pinkins Carl Links	Trem		37540		$\blacksquare$
Bally Street Corporation		5.400 Feb.	16 Tares	All Administration	REVIEW					114 $-11000$
				B to in		15 Stone				$+1114$
	Printers C. Plasticker TV-H-sau	$15 - 1$		圓	History	- Thempe		16 Hill Breed		Harvannia
			Baltimore Christian
				them in homes liabilities in the count fundable consider the developed investments. As a counter fastal vision of a benefictive termination (as takendable among an fit. Sphere and disposition of the property and they advance between chronic as a surveyor, and the party of it simultaneous figures are the governments, prevention to the figures and con-
FB-271-54				ids boutwingen übsier Aarenigst oleretz. Bidiry intotenien trap control for a station of the contemporary has been ideal of the control. The answers and the contemporary program to a stationary light of	(600) 300 sets can be proposed to a set to control the bands and headquart - Deterious

				. Yapının Giton Kasıntarı İçin Verilen Yapı Katlacını İlçin Düşüsinin	Norschleitgel: Colembian
	44 Royal		Histo	TRN2H(Side)				27, 263
								$\rightarrow$ $\alpha$			SCOULD.

÷					of first basic				186
					In exterior descripts				HT.		×
٠					FOR THE REPORT EXCELLENT				144.00		$\overline{\phantom{a}}$

MET KURUMSAL GAYRIMENKIL

• DEĞERLEME VE NAMIŞMANLIK A.Ş. 26

Emiyet Ni. Sun yk Nor (701 Youngefisikle AKRA)

Emiyet Ni. Sun yk Nor (701 Youngefisikle AKRA)

• Www.netgd.com.br Seringger-14.000,000,00 TL

• Www.netgd.com.

$\begin{tabular}{c|c|c} \textbf{NET KURUMSAB-GAVRIMENKIL} \end{tabular} \begin{tabular}{c} \textbf{DEGERLEME} \begin{tabular}{c} \multicolumn{2}{c}{\textbf{DEGERLEME}} \end{tabular} \begin{tabular}{c} \multicolumn{2}{c}{\textbf{DEGERLEME}} \end{tabular} \begin{tabular}{c} \multicolumn{2}{c}{\textbf{DEGERLEME}} \end{tabular} \begin{tabular}{c} \multicolumn{2}{c}{\textbf{DAGNANDMEAB}} \end{tabular} \begin{tabular}{c} \multicolumn{2}{c}{\textbf{DAGNADAMAMAMAMAMAMAMAM$

NET KURUMSAL GAYRIMENKULTURE DE GERLEME VE BANISMANUK A. S. 19.
DE GERLEME VE BANISMANUK A. S. 19.
Emigret Mt. Since 38. Northy Young of Indianapal
Let Tendant and in all physical and and a security
The Sincho externs h

NET KURUMSAL GAVRIMENICUL

DEĞERLEME VE DANISJANLIK A.Ş. 2

Emilyot Mk. Ster Ak, NeVilly A.S. 2

Emilyot Mk. Ster Ak, NeVilly Arthur And Markata

Provincial contract Server Act at the Mark Contract Contract Contract Contr

×.

Konut Tipolojileri

5,5+1 Dubleks Katta Konut

$\begin{tabular}{l|c|c|c|c|c} \hline &\multicolumn{4}{c}{\multicolumn{4}{c}{\multicolumn{4}{c}{\multicolumn{4}{c}{\multicolumn{4}{c}{\multicolumn{4}{c}{\multicolumn{4}{c}{\multicolumn{4}{c}{\multicolumn{4}{c}{\multicolumn{4}{c}{\multicolumn{4}{c}{\multicolumn{4}{c}{\multicolumn{4}{c}{\multicolumn{4}{c}{\multicolumn{4}{c}{\multicolumn{4}{c}{\multicolumn{4}{c}{\multicolumn{4}{c}{\multicolumn{4}{c}{\textbf{N}}}}}}}}\hline \multicolumn{4}{c}{\textbf{DEG$ b

NET KURUMSAL GAYRIMENKUL
DEGERLEME VE DANISMAJIKIK A.S.
Ennigt Mr. Sent Ek. Norden registalisticisminasik
$\mathbb{R}^d$ , Tel:0312.487 be et the strip of 12.467 up 24.
$\mathbb{R}^d$ , Tel:0312.487 be et the strip of 12.467 up 24.

NET KURUMSAL GAYRIMENKUL
DEGERLEME VE DANISMAHLIK A.S.
Emniyet Mh. Sine Br. Mestry Semantan Markara
$\mathcal{L}^{\text{in}}$ Terroriz 467 co di Fac 8382 467 ko Markara
Semantan Br. Markara Semantan Markara
1. The Sichic 25698 Har

NET KURUMSAL GAYRIMENKUL
DECERLENCE VÕI DANISMARILIKA.S.

NET KURUMSAL GAYRINERKUL
DEĞERLEME VE DANISMARLIK A.Ş.
Emniyet Mk. Sunr Sk. Natri Venetiklik A.Ş.
Emniyet Mk. Sunr Sk. Natri Venetiklik (ANKARA)
Tel:0312 467 09 69 Beix1312 447 04 10 14
Www.hetgid.com.tr Skimsye 14 accumo Suviu 113 | 114

NET KURUMSAL GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.

Gayrimenkul Değerleme Raporu

NET KURUMSAL GAVPIKEHKUL

DEGERI EME VE DANIZISANEHKUL

Smith Me Santuk A 172 ministratik A S.

Smith Me Santuk A 172 ministratik A S.

Smith Me Santuk A 172 ministratik A S.

Smith Me Santuk Barata Santuk A S.

Smith Me

Özel 2023 - 1283

Ekim, 2023

Talep Sahibi	AKFEN INSAAT TURIZM VE TICARET A.S
Raporu Düzenleyen	Net Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Rapor Tarihi	02.10.2023
Değer Tarihi	29.09.2023
Rapor Numarası	Özel 2023 - 1283
Raporun Konusu	Gayrimenkul Piyasa Değer Tespiti
Değerleme Konusu ve Kapsamı	Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, İncek-İmar Mahailesi, 111209 Ada 5 parsel "Arsa" vasifli gayrimenkulün piyasa değerinin tespitini içeren, SPK mevzuatı kapsamında hazırlanmış gayrimenkul değerleme raporudur.

71 iş bu rapor, Kırk Dört (44) sayfadan oluşmaktadır ve ekleriyle bir bütündür.

A Bu Rapor, Sermaye Piyasası Kurulu'nun III-62.3 sayılı "Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunda Kosayi Mengiye Masamok Değerleme Kuruluşları Hakkında Tebliğ" hükümleri ile bu tebliğ ekinde yer alan "Değerleme Raportamplay

İCİNDEKİLER

	YÖNETICI ÖZETI
1.	RAPOR BILGİLERİ
1.1	Değerleme Tarihi, Rapor Tarihi ve Rapor Numarası
1.2	Değerlemenin Amacı
1.3	Rapor Kapsamı (SPK Mevzuatı Kapsamında Olup Olmadığı)
1.4	Dayanak Sözleşme Tarih ve Numarası
1.5	Raporu Hazırlayanlar ve Sorumlu Değerleme Uzmanı
1.6	Değerleme Konusu Gayrimenkul İçin Şirketimiz Tarafından Daha Önceki Tarihlerde Yapılan Son Üc Değerlemeye İlişkin Bilgiler
$\mathbf{Z}$	DEĞERLEME ŞİRKETÎ (KURULUŞ) VE TALEP SAHIBINI (MÜŞTERI) TANITICI BİLGİLER
2.1	Değerlemeyi Yapan Şirket Bilgileri ve Adresi
2.2	Talep Sahibi (Müşteri) Bilgileri ve Adresi
2.3	Müsteri Taleplerinin Kapsamı ve Varsa Getirilen Sınırlamalar
2.4	Isin Kapsami
3.	GAYRIMENKULÜN YASAL DURUMUNA İLİŞKİN BİLGİLER
3.1	Gayrimenkulün Yeri, Konumu, Tanımı ve Çevre Teşekkülü Hakkında Bilgiler
3.2	Gayrimenkulün Tapu Kayıtları
3.3	Gayrimenkul İle İlgili Herhangi Bir Takyidat veya Devredilmesine İlişkin Herhangi Bir Sınırlama Olup Olmadığı Hakkında Bilgi
3.4	Değerlemesi yapılan gayrimenkul ile ilgili varsa son üç yıllık dönemde gerçekleşen alım satım işlemlerine ve gayrimenkulün hukuki durumunda meydana gelen değişikliklere (imar planında meydana gelen değişiklikler, kamulaştırma işlemleri vb.) ilişkin bilgi
3.5	Gayrimenkulün ve Bulunduğu Bölgenin İmar Durumuna İlişkin Bilgiler
3.6	Durdurma Kararı, Yıkım Kararı, Riskli Yapı Tespiti Vb Durumlara Dair Açıklamalar
3.7	Gayrimenkule İlişkin Olarak Yapılmış Sözleşmelere (Gayrimenkul Satış Vaadi, Kat Karşılığı İnşaat veya Hasılat Paylaşımı Sözleşmeleri Vb.) İlişkin Bilgiler
3.8	Gayrimenkuller ve Gayrimenkul Projeleri için Alınmış Yapı Ruhsatlarına, Tadilat Ruhsatlarına, Yapı Kullanım İzinlerine İlişkin Bilgileri ile İlgili Mevzuat Uyarınca Alınması Gerekli Tüm İzinlerin Alınıp Alınmadığına ve Yasal Gerekliliği Olan Belgelerin Tam ve Doğru Olarak Mevcut Olup Olmadığı Hakkında Bilgi
3.9	Değerlemesi Yapılan Projeler İle ilgili Olarak, 29/6/2001 Tarih ve 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun Uyarınca Denetim Yapan Yapı Denetim Kuruluşu (Ticaret Unvanı, Adresi vb.) ve Değerlemesi Yapılan Gayrimenkul ile ilgili Olarak Gerçekleştirdiği Denetimler Hakkında Bilgi
3.10	Eğer belirli bir projeye istinaden değerleme yapılıyorsa, projeye ilişkin detaylı bilgi ve planların ve söz konusu değerin tamamen mevcut projeye ilişkin olduğuna ve farklı bir projenin uygulanması durumunda bulunacak değerin farklı olabileceğine ilişkin açıklama
3.11	Varsa, Gayrimenkulün Enerji Verimlilik Sertifikası Hakkında Bilgi
	GAYRIMENKULÜN FİZİKİ ÖZELLİKLERİ
4.1	Gayrimenkulün Bulunduğu Bölgenin Analizi ve Kullanılan Veriler

	$\begin{array}{lll} \textbf{4.2} & \textbf{Mevcut Ekonomik Kozulların, Gayrimenkul Piyasasıının Analizi, Mevcut Trendler ve Dayanak Verilerpülazıquələlələlələlələlələlələlələlələlələləl$

$9.$

	4.4	Gayrimenkulün Fiziki, Yapısal, Teknik ve İnşaat Özellikleri
	4.5	Varsa, Mevcut Yapıyla veya İnşaatı Devam Eden Projeyle İlgili Tespit Edilen Ruhsata aykın Durumlara lişki Bilgiler
	4.6	Ruhsat Alınmış Yapılarda Yapılan Değişikliklerin 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 21.nci Maddesi Kapsamında Yeniden Ruhsat Alınmasını Gerektirir Değişiklikler Olup Olmadığı Hakkında Bilgi
	4.7	Gayrimenkulün Değerleme Tarihi İtibariyle Hangi Amaçla Kullanıldığı, Gayrimenkul Arsa veya Arazi İse Üzerinde Herhangi Bir Yapı Bulunup Bulunmadığı ve Varsa, Bu Yapıların Hangi Amaçla Kullanıldığı Hakkında Bilgi 21
5.		KULLANILAN DEĞERLEME YÖNTEMLERİ
	5.1	Pazar Yaklaşımı
	5.2	Maliyet Yaklaşımı
	5.3	Gelir Yaklaşımı
	5.4	Diğer Tespit ve Analizler
6.		ANALIZ SONUÇLARININ DEĞERLENDIRILMESI
	6.1	Farklı Değerleme Yöntemleri ile Analiz Sonuçlarının Uyumlaştırılması ve Bu Amaçla İzlenen Metotların ve Nedenlerinin Açıklanması
	6.2	Asgari Husus ve Bilgilerden Raporda Yer Verilmeyenlerin Neden Yer Almadıklarının Gerekçeleri 30
	6.3	Yasal Gerekleri Yerine Getirilip Getirilmediği ve Mevzuat Uyarınca Alınması Gereken İzin ve Belgelerin Tam ve Eksiksiz Olarak Mevcut Olup Olmadığı Hakkında Görüş
	6.4	Varsa, Gayrimenkul Üzerindeki Takyidat ve İpotekler İle İlgili Görüş
	6.5	Değerleme Konusu Gayrimenkulün, Üzerinde İpotek veya Gayrimenkulün Değerini Doğrudan ve Önemli Ölçüde Etkileyecek Nitelikte Herhangi Bir Takyidat Bulunması Durumları Hariç, Devredilebilmesi Konusunda Bir Sınırlamaya Tabi Olup Olmadığı Hakkında Bilgi
	6.6	Değerleme Konusu Arsa veya Arazi ise, Alımından İtibaren Beş Yıl Geçmesine Rağmen Üzerinde Proje Geliştirilmesine Yönelik Herhangi Bir Tasarrufta Bulunup Bulunulmadığına Dair Bilgi
	6.7	Değerleme Konusu Üst Hakkı veya Devre Mülk Hakkı İse, Üst Hakkı ve Devre Mülk Hakkının Devredilebilmesine İlişkin Olarak Bu Hakları Doğuran Sözleşmelerde Özel Kanun Hükümlerinden Kaynaklananlar Haric Herhangi Bir Sınırlama Olup Olmadığı Hakkında Bilgi
	6.8 Görüş 30	Gayrimenkulün Tapudaki Niteliğinin, Filli Kullanım Şeklinin ve Portföye Dahil Edilme Niteliğinin Birbiriyle Uyumlu Olup Olmadığı Hakkında Görüş İle Portföye Alınmasında Herhangi Bir Sakınca Olup Olmadığı Hakkında
7.		SONUC distribution and continues are constructed and continues are continued and continued and continued and continued and continued and continued and continued and continued and continued and continued and continued and c
	7.1	Sorumlu Değerleme Uzmanının Sonuç Cümlesi
	7.2	Nihai Değer Takdiri
8.		UYGUNLUK BEYANI 32

RAPOR EKLERİ

YÖNETİCİ ÖZETİ

Talep Sahibi	AKFEN INSAAT TURIZM VE TICARET A.S.
Rapor No ve Tarihi	Özel 2023 - 1283 / 02.10.2023
Deger Tarihi	29.09.2023
Değerleme Konusu ve Kapsamı	Bu rapor, müşteri talebi üzerine belirtilen kayıtta bulunan gayrimenkullerin değerleme tarihindeki piyasa koşulları ve ekonomik göstergeler doğrultusunda güncel piyasa değerinin tespitine yönelik olarak, SPK mevzuati kapsamında kullanılmak üzere, ilgili tebliğde belirtilen esaslar çerçevesinde hazırlanmıştır.
Tasınmazın Acık Adresi	incek-imar Mahallesi, 111209 ada 5 parsel Gölbaşı / ANKARA
Tapu Kayıt Bilgisi	Ankara İli, Gölbaşı ilçesi, İncek-İmar Mahallesi, 111209 Ada 5 parsel "Arsa" vasıflı taşınmaz.
Filli Kullanımı (Mevcut Durumu)	Mahallinde yapılan incelemelerde taşınmaz halihazırda boş vaziyettedir.
Imar Durumu	Gölbaşı Belediyesi'nden alınan resmi evrağa göre 17.07.2009 tarih onaylı 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre taşınmaz "Gelişme Konut Alanı" içerisinde kalmaktadır. E:0,30, Hmaks: 6.50 m, olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kısıtlılık Hali (Yıkım vb olumsuz karar, zabit, tutanak, dava veya tasarrufa engel durumlar)	Taşınmaz ile ilgili kısıtlılık oluşturabilecek herhangi bir durum bulunmamaktadır.
Piyasa Değeri	9.500.000,00-TL (Dokuz Milyon Beş Yüz Bin Türk Lirası)
KDV Dahil Piyasa Değeri	10.450.000,00 TL
Açıklama	Taşınmaz yerinde görülmüş, kullanım durumu incelenmiştir. Değerleme sürecini olumsuz etkileyecek bir durum oluşmamıştır.
Raporu Hazirlayanlar	Dilan TOSUN - SPK Lisans No: 927171 Mehmet AKBALIK - SPK Lisans No: 911340 Raci Gökcehan SONER - SPK Lisans No: 404622 NET KURUMSAL GAYRIMENKUL
Sorumlu Değerleme Uzmanı	DEGEREEME VIS DANNE MAKINK AT Emeryof Mill Cine St. (herryth monitorial unitschape) Erdeniz BALIKÇIOĞLU - SPK Lisans No: 401418 involuting diction in Sunning at 14.400. Tie:Bie:No:256609 MarstyNausB31954938400019 .- Maltepo Vergi Daffeci 631 654 938

RAPOR BİLGİLERİ

1.1 Değerleme Tarihi, Rapor Tarihi ve Rapor Numarası

56z konusu işlemin değerleme çalışmaları 12.09.2023 itibariyle başlanmış 29.09.2023 itibariyle değerleme çalışmaları tamamlanmış olup, rapor tanzimi 02.10.2023 tarihinde Özel 2023-1283 rapor numarasıyla nihai rapor olarak tamamlanmıştır.

1.2 Değerlemenin Amacı

Bu rapor, AKFEN İNŞAAT TURİZM VE TİCARET A.Ş'nin talebi üzerine; Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, İncek-İmar Mahallesi, 111209 Ada 5 parsel "Arsa" vasıflı gayrimenkulün piyasa değerinin tespitine yönelik hazırlanan Gayrimenkul Değerleme Raporu'dur.

1.3 Rapor Kapsamı (SPK Mevzuatı Kapsamında Olup Olmadığı)

Bu Rapor, Sermaye Piyasası Kurulu'nun III-62.3 sayılı "Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları Hakkında Tebliğ" hükümleri ile bu tebliğ ekinde yer alan "Değerleme Raporlarında Bulunması Gereken Asgari Hususlar" çerçevesinde Tebliğin 1 inci maddesi ikinci fıkrası "Sermaye piyasasında gayrimenkul değerleme faaliyeti; sermaye piyasası mevzuatına tabi ortak artaklıklar, ihracçılar ve sermaye piyasası kurumlarının, sermaye piyasası mevzuatı kapsamındaki işlemlerine konu olan gayrimenkullerinin, gayrimenkul projelerinin veya gayrimenkullere bağlı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerinin Kurul düzenlemeleri ve Kurulca kabul edilen değerleme standartları çerçevesinde bağımsız ve tarafsız olarak takdir edilmesini ifade eder." kapsamında hazırlanmıştır.

1.4 Dayanak Sözleşme Tarih ve Numarası

Akfen Inşaat Turizm Ve Ticaret A.Ş ile Net Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. arasında 11.09.2023 tarihli sözlesme imzalanmıştır.

1.5 Raporu Hazırlayanlar ve Sorumlu Değerleme Uzmanı

İş bu rapor, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Mehmet Akbalık tarafından hazırlanmış, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Raci Gökcehan SONER tarafından kontrol edilmiş ve Sorumlu Değerleme Uzmanı Erdeniz BALIKÇIOĞLU tarafından onaylanmıştır.

1.6 Değerleme Konusu Gayrimenkul İçin Şirketimiz Tarafından Daha Önceki Tarihlerde Yapılan Son Üç Değerlemeye İlişkin Bilgiler

Değerleme konusu gayrimenkul için şirketimiz tarafından daha önce rapor hazırlanmamıştır.

2. DEĞERLEME SİRKETİ (KURULUŞ) VE TALEP SAHİBİNİ (MÜSTERİ) TANITICI BİLGİLER

2.1 Değerlemeyi Yapan Şirket Bilgileri ve Adresi

08.08.2008 tarihinde gayrimenkul değerleme ve danışmanlık hizmeti vermek üzere Ankara'da kurulan ve genel merkezi Emniyet Mahallesi Sınır Sokak No:17/1 Yenimahalle/Ankara adresinde bulunan şirketimiz NET Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri: VIII, No:35 sayılı tebliği uyarınca Kasım 2009'da "Kurul Listesine" alınmıştır. Şirketimiz ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu tarafından 11.08.2011 tarih ve 4345 sayılı kararı ile bankalara "gayrimenkul, gayrimenkul projesi ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi" hizmeti verme yetkisi almıştır.

Sermaye		6.000.000, TL
Ticaret Sicil		256696
Telefon	- 9	03124670061 Pbx
E-Posta / Web ;		[email protected] www.netgd.com.tr
Adres		Emniyet Mahallesi Sınır Sokak No:17/1 Yenimahalle/Ankara

2.2 Talep Sahibi (Müşteri) Bilgileri ve Adresi

Sirket Unvanı	AKFEN INSAAT TURIZM VE TICARET A.S
Sirket Adresi	Koza Sok. No:26/1 Gaziosmanpaşa Çankaya / Ankara
Sirket Amacı	Endüstriyel Tesislerin Projelendirme ve İnşaat İşlerini Yürütmek
Sermayesi	569.742.750,00 TL
Telefon	0312 408 10 00
E-Posta	[email protected]

2.3 Müsteri Taleplerinin Kapsamı ve Varsa Getirilen Sınırlamalar

İş bu rapor, müşteri talebine istinaden Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, İncek-İmar Mahallesi, 111209 Ada 5 parsel "Arsa" vasıflı gayrimenkulün piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden tespitine ilişkin hazırlanmıştır. Müşteri tarafından herhangi bir sınırlama getirilmemiştir.

2.4 İşin Kapsamı

işin kapsamı, SPK mevzuatı kapsamında ve asgarı unsurlar çerçevesi müşterinin değerlemesini talep ettiği tapu bilgilerine istinaden değerleme raporunun hazırlanarak müşteriye ıslak imzalı şekilde teslim edilmesidir.

NET KURUMSAL GAYRIMENGUL DEGERLEME WITTAWISMANKIN A Enriqut En. Ener Sie Rechter (2017)

Tentas aus de Grand (2017)

Tentas aus de Grand (2017)

Communication in Barnet (2018)

Communication in Barnet (2018)

Communication (2018)

Communication (2018)

Communication (2018)
0631050382000019.pp

3. GAYRİMENKULÜN YASAL DURUMUNA İLİŞKİN BİLGİLER

3.1 Gayrimenkulün Yeri, Konumu, Tanımı ve Çevre Teşekkülü Hakkında Bilgiler

Değerleme konusu taşınmaz Gölbaşı ilçesinin batısında İncek-İmar Mahallesi sınırlarında bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım için bölgenin ana arterlerden biri olan İncek Şehit Savcı Mehmet Selim Kiraz Bulvarı üzerinden Turgut Özal Bulvarına bağlanılır. Yaklaşık 1.3 km sonra göbekten sola Türkan Şoray Caddesine sapılır. Yaklaşık 400 m sonra sol koldan Metin Sokağa girilip ilk sağa sapılır. Taşınmaz 400 m sonra sol kolda konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde konsept villa projeleri, boş arsalar ve müstakil konutlar bulunmaktadır. Taşınmaz Gölbaşı İlçe merkezine yaklaşık 23 km, Esenboğa Havalimanı'na yaklaşık 52 km. mesafede konumludur.

3.2 Gayrimenkulün Tapu Kayıtları

$IL - ILCE$	: Ankara - Gölbaşı
MAHALLE - KÖY - MEVKİİ	: Incek-Imar Mahallesi
CILT - SAYFA NO	: 39/3851
ADA - PARSEL	: 111209 Ada 5 Parsel
YÜZÖLCÜM	$:1.000 \; \text{m}^2$
ANA TAŞINMAZ NİTELİĞİ	: Arsa
TASINMAZ ID	: 33141270
MALIK - HISSE	: AKFEN İNŞAAT TURİZM VE TİCARET A.Ş (1/1)
EDINME SEBEBI TARİH-YEVMİYE	: Tüzel Kişilerin Unvan Değişikliği (20.10.2016 - 19881)

3.3 Gayrimenkul İle İlgili Herhangi Bir Takyidat veya Devredilmesine İlişkin Herhangi Bir Sınırlama Olup Olmadığı Hakkında Bilgi

Web Portal üzerinden alınan Tapu Kaydına göre taşınmaz üzerinde herhangi bir kayıt bulunmamaktadır.

3.4 Değerlemesi yapılan gayrimenkul ile ilgili varsa son üç yıllık dönemde gerçeklesen alım satım işlemlerine ve gayrimenkulün hukuki durumunda meydana gelen değişikliklere (imar planında meydana gelen değişiklikler, kamulaştırma işlemleri vb.) ilişkin bilgi

Söz konusu parsel 20.10.2016 tarihinde "AKFEN İNSAAT TURİZM VE TİCARET A.Ş." adına Tüzel Kişilerin Unvan Değişikliği işlemi görmüştür. İmar ve hukuki durumunda değişiklik bulunmamaktadır.

3.5 Gayrimenkulün ve Bulunduğu Bölgenin İmar Durumuna İlişkin Bilgiler Gölbaşı Belediyesi'nden alınan resmi evraka göre söz konusu taşınmaz 17.07.2009 tarih onaylı 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre konu " Gelişme Konut Alanı" içerisinde kalmaktadır. E:0.30, Hmaks: 6.50m, olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir.

3.6 Durdurma Kararı, Yıkım Kararı, Riskli Yapı Tespiti Vb Durumlara Dair Açıklamalar Söz konusu gayrimenkul için Gölbaşı Belediyesi imar servisinde yapılan evrak incelemeleri ve şifahi sorgulamalar neticesinde herhangi alınmış olumsuz bir karar vb. bulunmadığı görülmüştür.

3.7 Gayrimenkule İlişkin Olarak Yapılmış Sözleşmelere (Gayrimenkul Satış Vaadi, Kat Karşılığı İnsaat veya Hasılat Paylaşımı Sözleşmeleri Vb.) İlişkin Bilgiler Söz konusu parsel için düzenlenmiş herhangi bir sözleşme bulunmamaktadır.
3.8 Gayrimenkuller ve Gayrimenkul Projeleri için Alınmış Yapı Ruhsatlarına, Tadilat Ruhsatlarına, Yapı Kullanım İzinlerine İlişkin Bilgileri İle İlgili Mevzuat Uyarınca Alınması Gerekli Tüm İzinlerin Alınıp Alınmadığına ve Yasal Gerekliliği Olan Belgelerin Tam ve Doğru Olarak Mevcut Olup Olmadığı Hakkında Bilgi

Rapora konu taşınmaz halihazırda "Arsa" vasıflı olup herhangi bir resmi evrak olmadığı bilgisi NET KURUMSAL GAYRIMEMKUL edinilmistir.

DEGETEL EMPTY DE PANTSMARILLE A.S.
Emmissi Atl. Guerral Pice 171 Profindhold Microsoft
Tec0312 Ath does 171 Profindhold Microsoft
Western Microsoft Microsoft
Technologische Microsoft
Technologische Microsoft
Athrae Nergi D

3.9 Değerlemesi Yapılan Projeler İle İlgili Olarak, 29/6/2001 Tarih ve 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun Uyarınca Denetim Yapan Yapı Denetim Kuruluşu (Ticaret Unvanı, Adresi vb.) ve Değerlemesi Yapılan Gayrimenkul İle İlgili Olarak Gerçekleştirdiği Denetimler Hakkında Bilgi Rapora konu taşınmaz "Arsa" vasıflıdır. Taşınmaz üzerinde halihazırda bir proje bulunmamaktadır.
3.10 Eğer belirli bir projeye istinaden değerleme yapılıyorsa, projeye ilişkin detaylı bilgi ve planların ve söz konusu değerin tamamen mevcut projeye ilişkin olduğuna ve farklı bir projenin uygulanması durumunda bulunacak değerin farklı olabileceğine ilişkin açıklama Rapora konu taşınmaz "Arsa" vasıflıdır. Taşınmaz üzerinde halihazırda bir proje bulunmamaktadır.
3.11 Varsa, Gayrimenkulün Enerji Verimlilik Sertifikası Hakkında Bilgi Rapora konu tasınmaz "Arsa" yasıflıdır.

4. GAYRİMENKULÜN FİZİKİ ÖZELLİKLERİ

4.1 Gavrimenkulün Bulunduğu Bölgenin Analizi ve Kullanılan Veriler

Ankara ili; Türkiye'nin başkenti ve İstanbul'dan sonra en kalabalık ikinci ilidir. Nüfusu 2023 yılı itibarıyla 5.782.285 kisidir. Bu nüfus; 25 ilçe ve bu ilçelere bağlı 1425 mahallede yaşamaktadır. İl genelinde nüfus yoğunluğu 215'tir. Nüfuslarına göre şehirler listesinde belediye sınırları göz önüne alınarak yapılan sıralamaya göre dünyada ise elli yedinci sırada yer almaktadır. Coğrafi olarak Türkiye'nin merkezine yakın bir konumda bulunur ve Batı Karadeniz Bölgesi'nde kalan kuzey

kesimleri hariç, büyük bölümü İç Anadolu Bölgesi'nde yer alır. Yüzölçümü olarak Konya ve Sivas'tan sonra Türkiye'nin en büyük üçüncü ilidir. Bolu, Çankırı, Kırıkkale, Kırşehir, Aksaray, Konya ve Eskişehir illeri ile cevrilidir.

Ankara'nın 13 Ekim 1923'te başkent ilan edilmesinin ardından şehir hızla gelişmiş ve Türkiye'nin ikinci en kalabalık ili olmuştur. Türkiye Cumhuriyeti'nin ilk yıllarında ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayanan ilin topraklarının yarısı hâlâ tarım amaçlı kullanılmaktadır. Ekonomik etkinlik büyük oranda ticaret ve sanayiye dayalıdır. Tarım ve hayvancılığın ağırlığı ise giderek azalmaktadır. Ankara ve civarındaki gerek kamu sektörü gerek özel sektör yatırımları, başka illerden büyük bir nüfus göçünü teşvik etmiştir. Cumhuriyetin kuruluşundan günümüze, nüfusu ülke nüfusunun iki katı hızda artmıştır. Nüfusun yaklaşık dörtte üçü hizmet sektörü olarak tanımlanabilecek memuriyet, ulaşım, haberleşme ve ticaret benzeri işlerde, dörtte biri sanayide, %2'si ise tarım alanında çalışır. Sanayi, özellikle tekstil, gıda ve insaat sektörlerinde yoğunlaşmıştır. Günümüzde ise en çok savunma, metal ve motor sektörlerinde yatırım yapılmaktadır. Türkiye'nin en çok sayıda üniversiteye sahip ili olan Ankara'da ayrıca, üniversite diplomalı kişi oranı ülke ortalamasının iki katıdır. Bu eğitimli nüfus, teknoloji ağırlıklı yatırımların gereksinim duyduğu iş gücünü oluşturur. Ankara'dan otoyollar, demir yolu ve hava yoluyla Türkiye'nin diğer şehirlerine ulaşılır.

Ankara kara iklimine sahiptir. Şehir dışındaki il topraklarının büyük kısmı tahıl tarlalarıyla kaplı platolardan oluşur. İlin çeşitli yerlerindeki doğal güzellikler korumaya alınmış, dinlenme ve eğlence amaçlı kullanıma sunulmuştur. İlin adını taşıyan tavşanı, keçisi, atı ve kedisi dünya çapında bilinir, armudu, çiğdemi, yerel yemeklerden Ankara tavası ve Kızılcahamam ve Beypazan'nın maden suyu ise ülke çapında tanınır.

NET KURUNISAL GAYRIMENIGK DEGERLEME VIL DANISMANCK A.S ulletA Emisyal Mt. Simil Sic. M The State All T Co at P ACY OL 34 14400.000.00 TL winsfield colls th Sem The Sic Processed Manual City 02315549309

Gölbaşı ve çevresinin özellikle Tunç Devrinde yerleşim alanı olmaya başladığı, Hititler, Frigler, Persler, Romalılar, Bizanslılar, Anadolu Selçuklu ve Osmanlılar döneminde de bu özelliğini devam ettirdiği Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğünce Gölbaşı çevresinin çeşitli bölgelerinde yapılan kazı çalışmaları, inceleme ve araştırmalar sonucu ortaya çıkmıştır.

Gölbası'nın ilce olması ise çok eskilere dayanmaz.Gölbaşı daha önce Örencik Köyüne bağlı

Gölhanı adı ile anılan bir mahalle iken 1923 yılında, buraya Oğulbey Köyündeki Bucak Müdürlüğü ile Jandarma Karakolunun taşınması ile Gölbaşı Nahiyesi adını aldı. 1936 yılında ise ilçe olan Çankaya'ya bağlandı. 1955 yılında E-5 Devlet Karayolunun bu bölgeden geçmesi ile Gölbaşı'nın nüfus artışı ve gelişmesi hızlandı. 1965 yılında da Gölbaşı Belediye teşkilatı kuruldu. 29.11.1983 gün ve 2963 sayılı Kanun ile de Çankaya'dan ayrılarak ilçe oldu.

22.10.1990 tarih ve 90/1117 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile 2872 sayılı Çevre Kanununun 9 uncu maddesine dayanılarak "Gölbaşı İlçesi Özel Çevre Koruma Bölgesi" olarak ilan edildi. 1991 yılında da Gölbaşı Belediyesi Büyükşehir Belediyesi sınırları içine alındı.

Bugün Gölbaşı ilçesi Ankara Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisinde, 122.288 nüfusu ve 1300 km²'lik yüzölçümüyle devamlı gelişen ve büyüyen bir ilçe konumundadır. Ankara il merkezine 20 km. uzaklıkta, 970 metre rakımlı ve iç Anadolu platosu üzerinde bulunan bir ilçedir. Doğusunda Bala, Batısında Yenimahalle, Güneyinde Haymana ve Kuzeyinde Çankaya ilçeleri bulunmaktadır.

Gölbası Ilcesi adından da anlasılacağı Ankara üzere, ilinin. göller bölgesidir. Bölgede Mogan ve Eymir gölleri bulunmaktadır. Mogan Gölü havzası genelde düzgün yer yer orta engebeli bir havzanın alt ucunda alüvyoner setlerin arkasında oluşmuş doğal baraj gölüdür. Yüzölçümü ortalama 6 km² dır. Gölün güneyinden itibaren 2 km'lik bir mesafede, sulak-bataklık alan nitelikli bir geçiş zonu ile yer altı ve yer üstünden kuzey doğusundaki 1.25 km²'lik alana sahip Eymir Gölüne ortalama 5 metrelik kot farkıyla boşalım sağlamaktadır. Böylelikle Eymir Gölünün su girdisinin tamamına yakını Mogan Gölü tarafından sağlanmaktadır. Geniş bir havzadan drene olan yer altı ve yer üstü suları Mogan-Eymir. göllerinden geçerek havzanın kuzeydoğu ucundan imrahor Vadisine boşalır. Mogan gölünün su girdisi düzensiz rejimli yazları genelde kuruyan dereler vasıtasıyla olmaktadır.

Gölbaşı ve çevresi kışları soğuk ve yağışlı, yazları sıcak ve kurak geçen karasal iklime sahiptir. Yıllık yağış ortalaması 400 mm civarındadır. Yıllık sıcaklık ortalaması ise 11.7 C'dir. Bölgenin yaygın bitki örtüsü otsu bitkiler olmakla birlikte değişik yüksekliklerde ve nem oranları farklı topoğrafik alanlarda farklı bitki toplulukları bulunmaktadır. Ormanlık alanlar daha çok Eymir gölüne bakan dik yamaçlı platolarda, Beynam ormanlarında ve yeni ağaçlandırma yapılan alanlarda yer almaktadır. (Beynam ormanları Balâ ilçesi sınırları içinde yer almaktadır.) Gölbaşı Özel Çevre Koruma Bölgesinde 476'sı tür, 6'sı alttür, 6'sı varyete almak üzere toplam 488 bitki türü mevcuttur. Gölbaşını sembolize eden değerlerden biri olan Sevgi Çiçeği (Centuarea Tchihatcheffii) Türkiye'de yetişen 179 Centaurea türünden biri olup sadece Gölbaşı'nda Mogan Gölü, Hacı Hasan Mahallesi civarında yetişen bir endemiktir. Sevgi Çiçeğinin çiçeklenmesi Nisan ayının son haftasından başlayıp, Temmuz ayının ilk haftasına kadar devam eder.

HT NURUMSAL GAYRIMENKUL DEGERLEME VE DANIŞMA BOKAS Contact Sale 34 Roll-Markets fentarz est de Metod dom.in.a Tic die Hul zusäge Marsis in des fossesses 000,000.0577 00110548350100191

4.2 Mevcut Ekonomik Kosulların, Gayrimenkul Piyasasının Analizi, Mevcut Trendler ve Dayanak Veriler İle Bunların Gayrimenkulün Değerine Etkileri Bazı Ekonomik Veriler ve İstatistikler

Türkiye'de ikamet eden nüfus, 31 Aralık 2022 tarihi itibarıyla bir önceki yıla göre 599 bin 280 kişi artarak 85 milyon 279 bin 553 kişiye ulaştı. Erkek nüfus 42 milyon 704 bin 112 kişi olurken, kadın nüfus 42 milyon 575 bin 441 kişi oldu. Diğer bir ifadeyle toplam nüfusun %50,1'ini erkekler, %49,9'unu ise kadınlar oluşturdu.

TÜFE'deki (2003=100) değişim 2023 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre %4,75, bir önceki yılın Aralık ayına göre %49,86, bir önceki yılın aynı ayına göre %61,53 ve on iki aylık ortalamalara göre %55,30 olarak gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre en az artış gösteren ana grup %20,16 ile konut oldu. Buna karşılık, bir önceki yılın aynı ayına göre artışın en yüksek olduğu ana grup ise %92,48 ile lokanta ve oteller oldu. Ana harcama grupları itibarıyla 2023 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre en az artış gösteren ana grup %2,59 ile giyim ve ayakkabı oldu. Buna karşılık, 2023 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre artışın en yüksek olduğu ana grup ise %30,27 ile eğitim oldu. İslenmemis gıda ürünleri, enerli, alkollü içkiler ve tütün ile altın hariç TÜFE'deki değişim, 2023 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre %5,06, bir önceki yılın Aralık ayına göre %54,66, bir önceki yılın aynı ayına göre %67,22 ve on iki aylık ortalamalara göre %57,75 olarak gerçekleşti. (TUİK.)

NET KURUMSAL GAYRIMENKUL UEGENLEME VE DANISMANLIK A.S. therapet any grant Sk 796-17 T VinchalteinMiGGA 2012-461-96.54 www.nobist.com.tr.stem be for statuted ap TL ucto 21954538030019 Matteries Moral Outress 631 064 9310

A.B.D son 5 yıllık tüketici fiyat endeksi grafiği ve oranları yukarıdaki gibidir. 2020 yılı itibariyle enflasyon oranı yıllık bazda Nisan ayına kadar ortalama 2,3 seviyelerinde iken Nisan ayı ile birlikte ciddi düşüş göstermiş olup, bu oran %0,5 altına kadar inmiştir. 2021 Ocak ayında %1,7 olan enflasyon oranı bu aydan itibaren sürekli artış göstererek 9,1 seviyelerine kadar gelmiştir. 2022 Temmuz itibari ile tekrar düşüş eğilimine girmiş olup günümüz itibariyle %3,7 seviyesine gelmiştir.

∆ GSYİH/Büyüme Endeksleri;

GSYH'yi oluşturan faaliyetler incelendiğinde; 2023 yılı ikinci çeyreğinde bir önceki yıla göre zincirlenmiş hacim endeksi olarak; diğer hizmet faaliyetleri %6,6, hizmetler %6,4, inşaat %6,2, kamu yönetimi, eğitim, insan sağlığı ve sosyal hizmet faaliyetleri %5,1, finans ve sigorta faaliyetleri %4,9, gayrimenkul faaliyetleri %3,2, bilgi ve iletişim faaliyetleri %1,3 ve tarım sektörü %1,2 arttı. Sanayı %2,6, mesleki, idari ve destek hizmet faaliyetleri ise %1,2 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış GSYH zincirlenmiş hacim endeksi, bir önceki çeyreğe göre %3,5 arttı. Takvim etkisinden arındırılmış GSYH zincirlenmiş hacim endeksi, 2023 yılı ikinci çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre %5,0 arttı. Üretim yöntemiyle Gayrisafi Yurt İçi Hasıla tahmini, 2023 yılının ikinci çeyreğinde cari fiyatlarla bir önceki yılın aynı çeyreğine göre %60,7 artarak 5 trilyon 502 milyar 192 milyon TL oldu. GSYH'nin ikinci çeyrek değeri cari fiyatlarla ABD doları bazında 271 milyar 468 milyon olarak gerçekleşti. Net işletme artığı/karma gelir %31,0 arttı. İşgücü ödemelerinin cari fiyatlarla Gayrisafi Katma Değerdiçerisindeki payı geçen yılın ikinci çeyreğinde %25,3 iken, bu oran 2023 yılında %34,3 oldu. Net işletme artığı/karmanorA Employer Mix Eure 11 gelirin payı ise %53,3 iken %43,8 oldu. (TUİK) 20 %

A TR ve USD ile EURO 10 Yıllık Devlet Tahvili Değişimi;

15.000.00 TL MARGORYS FOR N' HN Tic Stc. No. 256046 Mar Automobility Mattene Vorgi Bairpy 631 054 5320

Yaklaşık son 10 yıllık dönemde TR 10 yıllık DİBS olan tahvil oranları ortalama %10 seviyelerinde seyrederken 2021 yılı 3.çeyreğiyle birlikte artışa geçmiş, 2022 1. çeyreği itibari ile %27 seviyelerine ulaşmıştır. Bu dönemden sonra düşüş eğilimine girmiş, Ocak 2023 dönemi itibari ile tekrar yükseliş trendine geçerek rapor tarihi itibariyle yaklaşık %27 seviyelerindedir. (Grafik: Bloomberght.com)

Yaklaşık son 10 yıllık dönemde USD 10 yıllık DİBS olan tahvil oranları ortalama %2 seviyelerinde seyrederken 2019 yılı son çeyreğiyle birlikte ciddi düşüşe geçerek %1,5 ve altı seviyelere inmiş, Ağustos 2020 itibariyle %0,6 ya kadar gerilemiştir. Bu süreçten sonra artış göstererek devam etmiş ve rapor tarihi itibariyle %4,60 seviyelerindedir. (Grafik: Bloomberght.com)

NET KURUMSAL GAYRINENK DANISMARLIK A.S DEGERLEME APPENDING ISLAND Emplyet Mr. Sam 45 Tel:0312.40 yi=14.005,000,08 TL www.neterl.com 3. No:093190.1152090010 Mailepe Vergidbairect 831 654 5328

2019 yılı Mayıs ayı ile birlikte Euro 10 yıllık Alman Tahvili ise O'ın altına inmiş olup 2021 ve 2022 yılında pozitif yönde devam etmiştir. Artış son dönemlerde dalgalı bir şekilde devam etmekte olup rapor tarihi itibariyle ortalama %2,90 seviyelerindedir. (Grafik: Bloomberght.com)

Referans Faiz Oran Değişimi;

Borsa İstanbul tarafından yayımlanan Türk Lirası Referans Faiz Oranları uygulamasıyla hazırlanmış yukarıdaki grafik yıllara göre TR referans faiz oranlarını göstermektedir. 2023 yılında görüldüğü üzere TR yıllık referans faiz oranı 2023 yılı ilk yarısında %10 düzeyinde iken rapora tarihi itibari ile %26,49 civarındadır.

ICE tarafından yayımlanan USD Referans Faiz Oranları uygulamasıyla hazırlanmış yukarıdaki grafik yıllara göre USD referans faiz oranlarını göstermektedir. USD 12 aylık referans faiz oranı 30.06.2021 itibariyle %0,5 seviyesindedir. 2022 yılında görüldüğü üzere USD referans faiz oranı Nisan ayından itibaren artışa geçmiş ve rapor tarihi itibari ile %5,30 seviyesine yükselmiştir

∆ TCMB ve FED Faiz Oran Değişimi;

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından açıklanan faiz oranı 2010-2018 yılları arasında ortalama %5,0 - %7,5 aralığında değişmekte iken 2018 Mayıs ayı itibariyle %20,00 seviyesi üzerlerine kadar çıkmış ve 2019 Haziran aynına kadar bu seviyelerde seyrini sürdürmüştür. 2019 Temmuz ayından itibaren düşüş eğilimi ile %8,50 seviyelerine gerilemiştir. Bu tarihten itibaren artış eğilimi ile 2021 Ağustos ayına kadar %19,00 seviyelerine gelmiştir. 2021 Eylül ayı itibari ile düşüşe geçmiş olup Haziran ayına kadar %8,50 seviyelerine gelmiştir. Haziran ayından itibaren gerçekleştirilen ekonomi politikalarındaki değişiklikler ile birlikte %30 seviyesine gelmiştir.

A.B.D Merkez Bankası FED tarafından açıklanan son verilere göre falz oranı %5,00 tir. 2017 - 2019 itibariyle %2,50 seviyelerine kadar çıkmışken, faiz oranı 2022 itibariyle kademeli düserek %0,50 altına gelmiştir. Mart ayı itibariyle tekrar artışa geçmiş olup günümüz itibari ile %5,50 seviyesindedir.

NET KURUMSAL GAYRIMEN DECERLEME VR Locti Emniyal Alli. Enter All NISEGA $AA5$ Teknolo 407 pASt F ANKARA The Sile Aler Vallage Mercury of Southern East
Mallage Vergil Depart 631 654 6339 KOnfort Scientis $00 - 4$ GUS ABU ON TH \$631dpdd 335000010

∆ Türkiye'de Gayrimenkul ve İnsaat Sektörü:

Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %9,5 azalarak 102 bin 656 oldu. Konut satışlarında İstanbul 15 bin 247 konut satışı ve %14,9 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 9 bin 48 konut satışı ve %8,8 pay ile Ankara, 5 bin 476 konut satışı ve %5,3 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 47 konut ile Ardahan, 55 konut ile Hakkari ve 77 konut ile Bayburt oldu. (TUİK)

Konet says sayiki, Eykil 2021
		Sysue			Doak - Eirian
	3623	2022	Değişim m	2023	3033	Doğ şim 64
Satig geklinn gore builten weits	103 654	113 403	磁圈	500 074	1057153	$-14.9$
looletti soka	8.448	18,970	-59.2	180 BBS	339 681	$-29.8$
Dider sens	94218	99.432	$-23$	739 190	328,693	$-70.8$
Sales durument gone topiam sate	102 656	133,482	$-3.5$	900.074	1057183	$-14.3$
BOM 600G	20.488	35.864	$-15.2$	208 597	352 113	$-13.9$
BRG @ S280	T2.16E	77.448	$-1.2$	331477	145.975	$-10.2$

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %50,2 azalış göstererek 8 bin 446 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %8,2 olarak gerçekleşti. Ocak-Eylül döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %29,6 azalışla 160 bin 884 oldu. Eylül ayındaki ipotekli satışların, bin 971'i; Ocak-Eylül dönemindeki ipotekli satışların ise 48 bin 865'i ilk el satış olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde diğer konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,3 azalarak 94 bin 210 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %91,8 olarak gerçekleşti. Ocak-Eylül döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %10,8 azalışla 739 bin 190 oldu. (TUİK)

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %15,2 azalarak 30 bin 488 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %29,7 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Eylül döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %13,9 azalışla 268 bin 597 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %6,8 azalış göstererek. 72 bin 168 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %70,3 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Eylül döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %15,2 azalışla 631 bin 477 olarak gerçekleşti. (TUİK)

Yabancılara yapıları konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %42,0 azalarak 2 bin 930 oldu. Eylül ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %2,9 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı bin 7 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya'yı sırasıyla 978 konut satışı ile İstanbul ve 211 konut satışı ile Mersin izledi. (TUİK)

Belediyeler tarafından 2023 yılı II. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen yapıların toplam yüzölçümü 38,6 milyon m² iken; bunun 20,0 milyon m²'si konut, 10,1 milyon m³'si konut dışı ve 8,4 milyon m²'si ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti. (TUİK)

Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2023 yılı II. çeyreğinde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen yapıların bina sayısı %5,7, daire sayısı %31,3 ve yüzölçümü %25,6 arttı. (TUİK)

mi:	Coyrole	Bing says:	YOM, değişim (%)	Daso seyos	YMA: degists (%)	Yilzdown (mf)	Yukk deploin (%)
3021		130 555	44.1	724 044	30.5	151 328 137	34.4
		33 587	137.1	174733	117.0	34 387 501	95.7
		30 535	55.7	157 698	14.4	31 783 225	15,6
	理	30 4 3 8	20.3	149 589	66	33 316 744	18.5
	w.	43,990	18.7	242 526	23.9	51880 665	10.6
2022		127 745	$-7,8$	035 246	-4.0	145 875 756	$-3.0$
		26 133	$-22.2$	129 311	$-26.0$	27 378 845	40.3
	٠	29 bers	$-4,8$	143760	$-8.8$	30 713 702	$-3,4$
	u	26.280	$-7.1$	145 305	$-2.5$	32 111 129	$-3.8$
	ш	44 367	0,6	276779	14,1	56 671 892	7,3
VISIONAL 2023		23 841	űâ	130 760	1, 1	26 813 231	$-2.0$
		30712	5,7	188 7 60	31,3	76 672 889	25.6

Belediyeler tarafından 2023 yılı II. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen yapıların kullanma amacına göre en yüksek yüzölçüm payına 25,6 milyon m² ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 3,9 milyon m² ile sanayi binaları ve depolar izledi. (TUİK)

İnşaat maliyet endeksi, 2023 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre %2,46 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre %67,93 artti. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %3,39 artti işçilik endeksi %0,90 arttı Ayrıcabir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %54,15 arttı, işçilik endeksi %114,05 arttı. (TÜİK) Mediatory description of the Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Contract Con z EULORO RETE

1130100010

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre %2,47 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre %66,08 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %3,49 arttı, işçilik endeksi %0,21 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %51,26 arttı, işçilik endeksi %113,93 arttı. (TUİK)

4.3 Değerleme İşlemini Olumsuz Yönde Etkileyen veya Sınırlayan Faktörler

Değerleme tarihi itibariyle süreç tamamlanana kadar geçen sürede, değerleme işlemini olumsuz etkileyen veya sınırlayan herhangi bir faktör olmamıştır.

4.4 Gayrimenkulün Fiziki, Yapısal, Teknik ve İnşaat Özellikleri ∆ Ana Gayrimenkul Özellikleri;

111209 ada 5 parsel: Tapu kayıtlarına göre 1.000 m² yüzölçüme sahiptir. Taşınmaz, geometrik olarak kare şekle sahip, topografik olarak hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Turgut Özal Bulvarına yakın mesafede olup parselin bir kısmı üzerinde ağaç bulunmaktadır.

4.5 Varsa, Mevcut Yapıyla veya İnsaatı Devam Eden Projeyle İlgili Tespit Edilen Ruhsata aykırı Durumlara İlişki Bilgiler

Taşınmaz halihazırda bos vaziyettedir.

4.6 Ruhsat Alınmış Yapılarda Yapılan Değişikliklerin 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 21.nci Maddesi Kapsamında Yeniden Ruhsat Alınmasını Gerektirir Değişiklikler Olup Olmadığı Hakkında Bilgi Parsel üzerinde yeniden ruhsat alınmasını gerektirecek herhangi bir durum söz konusu değildir.
4.7 Gayrimenkulün Değerleme Tarihi İtibariyle Hangi Amaçla Kullanıldığı, Gayrimenkul Arsa veya Arazi İse Üzerinde Herhangi Bir Yapı Bulunup Bulunmadığı ve Varsa, Bu Yapıların Hangi Amaçla Kullanıldığı Hakkında Bilgi

Rapora konu taşınmaz üzerinde değerleme tarihi itibari ile yapılaşma unsuru bulunmamaktadır.

NET KURUMSAL GAYRIN DEGERLEME YE DANISY ARLIKA.S Emmind Ide Service y Schedule Schedule Asia, 2013

Takiki is a fixed on by the service started by the Service Service Service Service Service Service Service Service Service Service Service Service Service Service Service ANKARA

KULLANILAN DEĞERLEME YÖNTEMLERİ UDS Tanımlı Değer Esası - Pazar Değeri:

APazar değeri, bir varlık veya yükümlülüğün, uygun pazarlama faaliyetleri sonucunda, istekli bir satıcı ve istekli bir alıcı arasında, tarafların bilgili ve basiretli bir şekilde ve zorlama altında kalmaksızın hareket ettikleri, muvazaasız bir işlem ile değerleme tarihi itibarıyla el değiştirmesinde kullanılması gerekli görülen tahmini tutardır. Pazar değerinin tanımı aşağıdaki kavramsal çerçeveye uygun olarak uygulanması gerekir:

(a) "Tahmini tutar" ifadesi muvazaasız bir pazar işleminde varlık için para cinsinden ifade edilen fiyat anlamına gelmektedir. Pazar değeri, değerleme tarihi itibarıyla, pazarda pazar değeri tanımına uygun olarak makul şartlarda elde edilebilecek en olası fiyattır. Bu fiyat, satıcı tarafından makul şartlarda elde edilebilecek en iyi ve alıcı tarafından makul şartlarda elde edilebilecek en avantajlı fiyattır. Bu tahmin, özellikle de satışla ilişkili herhangi bir tarafça sağlanmış özel bedeller veya imtiyazlar, standart olmayan bir finansman, sat ve geri kirala sözleşmesi gibi özel şartlara veya koşullara dayanarak arttırılmış veya azaltılmış bir tahmini fiyatı veya sadece belirli bir malike veya alıcıya yönelik herhangi bir değer unsurunu kapsamaz.

(b) "El değiştirmesinde kullanılacak" ifadesi, bir varlığın veya yükümlülüğün değerinin, önceden belirlenmiş bir tutar veya gerçek satış fiyatından ziyade tahmini bir değer olduğu duruma atıfta bulunur. Bu flyat değerleme tarihi itibariyle, pazar değeri tanımındaki tüm unsurları karşılayan bir işlemdeki fiyattır;

(c) "Değerleme tarihi itibarıyla" ifadesi değerin belirli bir tarih itibarıyla belirlenmesini ve o zamana özgü olmasını gerektirir. Pazarlar ve pazar koşulları değişebileceğinden, tahmini değer başka bir zamanda doğru veya uygun olmayabilir. Değerleme tutarı, pazarın durumunu ve içinde bulunduğu koşulları başka bir tarihte değil sadece değerleme tarihi itibarıyla yansıtır;

(d) "istekli bir alıcı arasında" ıfadesi alım niyetiyle harekete geçmiş olan, ancak zorunlu kalmış olmayan bir alıcı anlamına gelmektedir. Bu alıcı her fiyattan satın almaya hevesli veya kararlı değildir. Bu alıcı, var olduğunun kanıtlanması veya tahmin edilmesi mümkün olmayan, sanal veya varşayımşal bir pazardan ziyade mevcut pazar gerçeklerine ve mevcut pazar beklentilerine uygun olarak satın alır. Var olduğu kabul edilen bir alıcı pazarın gerektirdiğinden daha yüksek bir fiyat ödemeyecektir. Varlığın mevcut sahibi ise pazarı oluşturanlar arasında yer almaktadır.

(e) "İstekli bir satıcı" ifadesi ise belirli fiyattan satmaya hevesli veya mecbur olmayan, ya da mevcut pazar tarafından makul görülmeyen bir fiyatta ısrar etmeyen bir satıcı anlamına gelmektedir. İstekli satıcı, fiyat her ne olursa olsun, varlığı uygun pazarlama faaliyetleri sonucunda açık pazarlarda, pazar sartlarında elde edilebilecek en iyi fiyattan satmak istemektedir. Varlığın asıl sahibinin gerçekte içinde bulunduğu koşullar, yukarıda anılan şartlara dâhil değildir, çünkü istekli satıcı varsayımsal bir maliktir.

(f) "Muvazaasız bir işlem" ifadesi, fiyatın pazarın fiyat seviyesini yansıtmamasına veya yükseltmesine yol açabilecek, örneğin ana şirket ve bağlı şirket veya ev sahibi ve kiracı gibi taraflar değil, aralarında belirli ve özel bir ilişki bulunmayan taraflar arasında yapılan bir işlem anlamına gelmektedir. Pazar değeri işlemlerinin, her biri bağımsız olarak hareket eden ilişkisiz taraflar arasında yapıldığı varsayılır.

(g) "uygun pazarlama faaliyetleri sonucunda" ifadesi, varlığın pazara çıkartılarak en uygun şekilde pazarlanması halinde pazar değeri tanımına uygun olarak elde edilebilecek en iyi fiyattan satılmış olması anlamına gelmektedir. Satış yönteminin, satıcının erişime sahip olduğu pazarda en iyi fiyatı elde edeceği en uygun yöntem olduğu kabul edilir. Varlığın pazara çıkartılma süresi sabit bir süre olmayıp, varlığın türüne ve pazar koşullarına göre değişebilir. Burada tek kriter, varlığın yeterli sayıda pazar katılımcısının dikkatini çekmesi için yeterli süre tanınması gerekliliğidir. Pazara çıkartılmarzamanın DEGERLEME VE OANIGMANLIK A.S. değerleme tarihinden önce gerçekleşmelidir, India Wacasa Epiniyat STR. 991 1007 02 04
610.000.07 TL

Materie Vergi Dukyoi 831 054 9389

1554938000010

Tue 2015 007 01 51 F underd a

Tie, Sie Mat 758676 (d)

(h) "Tarafların bilgili ve basiretli bir şekilde hareket etmeleri" ifadesi, istekli satıcının ve istekli alıcının değerleme tarihi itibarıyla pazarın durumu, varlığın yapısı, özellikleri, fiili ve potansiyel kullanımları hakkında makul ölçülerde bilgilenmiş olduklarını varsaymaktadır. Tarafların her birinin bu bilgiyi, işlemde kendi ilgili konumları açısından en ayantajlı fiyatı elde etmek amacıyla basiretli bir sekilde kullandıkları varsayılır. Basiret, faydası sonradan anlaşılan bir tecrübenin avantalıyla değil, değerleme tarihi Itibarıyla pazar şartları dikkate alınarak değerlendirilir.

Örneğin fiyatların düştüğü bir ortamda önceki pazar seviyelerinin altında bir fiyattan yarlıklarını satan bir satıcı basiretsiz olarak kabul edilmez. Bu gibi durumlarda, pazarlarda değişen fiyat koşulları altında varlıkların el değiştirildiği diğer işlemler için geçerli olduğu gibi, basiretli alıcılar veya satıcılar o anda mevcut en iyi pazar bilgileri doğrultusunda hareket edeceklerdir.

(i) "Zorlama altında kalmaksızın" ifadesi ise taraflardan her birinin zorlanmış olmaksızın veya baskı altında kalmaksızın bu işlemi yapma niyetiyle harekete geçmiş olmasıdır.

7 Pazar değeri kavramı, katılımcıların özgür olduğu açık ve rekabetçi bir pazarda pazarlık edilen fiyat olarak kabul edilmektedir. Bir varlığın pazarı, uluslararası veya yerel bir pazar olabilir. Bir pazar çok sayıda alıcı ve satıcıdan veya karakteristik olarak sınırlı sayıda pazar katılımcısından oluşabilir. Varlığın satışa sunulduğunun yarsayıldığı pazar, teorik olarak el değistiren varlığın normal bir sekilde el değiştirdiği bir pazardır.

7 Bir varlığın pazar değeri onun en verimli ve en iyi kullanımını yansıtır. En verimli ve en iyi kullanım, bir varlığın potansiyelinin yasal olarak izin verilen ve finansal olarak karlı olan en yüksek düzeyde kullanımıdır. En verimli ve en iyi kullanım, bir vorlığın mevcut kullanımının devamı ya da alternatif başka bir kullanım olabilir. Bu, bir pazar katılımcısının varlık için teklif edeceği fiyatı hesaplarken varlık için planladığı kullanıma göre belirlenir.

7) Değerleme girdilerinin yapısının ve kaynağının, sonuçta değerleme amacı ile ilgili olması gereken değer esasını yansıtması gerekir. Örneğin, pazar değerini belirlemek amacıyla, pazardan türetilmiş veriler kullanılmak şartıyla, farklı yaklaşımlar ve yöntemler kullanılabilir. Pazar yaklaşımı tanım olarak pazardan türetilmiş girdileri kullanır. Gelir yaklaşımını kullanarak pazar değerini belirlemek icin. katılımcılar tarafından benimsenen girdilerin ve varsayımların kullanılması gerekli görülmektedir. Maliyet yaklaşımını kullanarak pazar değerini belirlemek için, eşdeğer kullanıma sahip bir varlığın maliyetinin ve uygun aşınma oranının, pazar esaslı maliyet ve aşınma analizleriyle belirlenmesi gerekli görülmektedir.

7 Değerlemesi yapılan varlık için mevcut verilere ve pazarla ilişkili koşullara göre en geçerli ve en uygun değerleme yönteminin veya yöntemlerinin tespit edilmesi gerekir. Uygun bir şekilde analiz edilmis ve pazardan elde edilmiş verilere dayanması halinde, kullanılan her bir yaklaşımın veya yöntemin, pazar değeri ile ilgili bir gösterge sağlaması gerekli görülmektedir.

A Pazar değeri bir vorlığın, pazardaki diğer alıcıların elde edemediği, belirli bir malik veya alıcı için değer ifade eden niteliklerini yansıtmaz. Böyle avantajlar, bir varlığın fiziksel, coğrafi, ekonomik veya yasal özellikleriyle ilişkili olabilir. Pazar değeri, belirli bir tarihte belirli bir istekli alıcının değil, herhangi bir istekli bir alıcının olduğunu varsaydığından, buna benzer tüm değer unsurlarının göz ardı edilmesini gerektirmektedir.

NET KURUMSAL GAYRINZNKUI DEGENLEME VE DANIS Emailyar din Banc Gir. (1671)
Tokassaz dizi po 51 F AMLIKA.8 Markensted Son of Standard Review NICARA 05.54 14,000,000.00 TT Mallepe Very Baufet 631 054 9329 DAS IGEISTANIQUES E

Değerleme Yöntemleri

Değerleme yaklaşımlarının uygun ve değerlenen varlıklarının içeriği ile ilişkili olmasına dikkat edilmesi gerekir. Aşağıda tanımlanan ve açıklanan üç yaklaşım değerlemede kullanılan temel yaklaşımlardır. Bunların tümü, fiyat dengesi, fayda beklentisi veya ikame ekonomi ilkelerine dayanmaktadır. Temel değerleme yaklaşımlarına aşağıda yer verilmektedir:

(A) Pazar Yaklasımı (B) Gelir Yaklasımı (C) Maliyet Yaklasımı

Bu temel değerleme yaklaşımlarının her biri farklı, avrıntılı uygulama yöntemlerini içerir.

Bir varlığa ilişkin değerleme yaklaşımlarının ve yöntemlerinin seçiminde amaç belirli durumlara en uygun yöntemin bulunmasıdır. Bir yöntemin her duruma uygun olması söz konusu değildir. Seçim sürecinde asgari olarak aşağıdakiler dikkate alınır:

(a) değerleme görevinin koşulları ve amacı ile belirlenen uygun değer esas(lar)ı ve varsayılan kullanım(lar)ı, (b) olası değerleme yaklaşımlarının ve yöntemlerinin güçlü ve zayıf yönleri, (c) her bir yöntemin varlığın niteliği ve ilgili pazardaki katılımcılar tarafından kullanılan yaklaşımlar ve yöntemler bakımından uygunluğu, (d) yöntem(ler)in uygulanması için gereken güvenilir bilginin mevcudiyeti.

5.1 Pazar Yaklaşımı

Δ Pazar Yaklaşımını Açıklayıcı Bilgiler, Konu Gayrimenkulün Değerleme İçin Bu Yaklaşımın Kullanılma Nedenleri

Pazar yaklaşımı varlığın, fiyat bilgisi elde edilebilir olan aynı veya karşılaştırılabilir (benzer) varlıklarla karşılaştırılması suretiyle gösterge niteliğindeki değerin belirlendiği yaklaşımı ifade eder. Aşağıda yer verilen durumlarda, pazar yaklaşımının uygulanması ve bu yaklaşıma önemli ve/veya anlamlı ağırlık verilmesi gerekli görülmektedir: (a) değerleme konusu varlığın değer esasına uygun bir bedelle son dönemde satılmış olması, (b) değerleme konusu varlığın veya buna önemli ölcüde benzerlik tasıyan varlıkların aktif olarak işlem görmesi ve/veya (c) önemli ölçüde benzer varlıklar ile ilgili sık yapılan ve/veya güncel gözlemlenebilir işlemlerin söz konusu olması.

Karşılaştırılabilir pazar bilgisinin varlığın tıpatıp veya önemli ölçüde benzeriyle ilişkili olmaması halinde, değerlemeyi gerçekleştirenin karşılaştırılabilir varlıklar ile değerleme konusu varlık arasında niteliksel ve niceliksel benzerliklerin ve farklılıkların karşılaştırmalı bir analizini yapması gerekir. Bu karşılaştırmalı analize dayalı düzeltme yapılmasına genelde ihtiyaç duyulacaktır. Bu düzeltmelerin makul olması ve değerlemeyi gerçekleştirenlerin düzeltmelerin gerekçeleri ile nasıl sayısallaştırıldıklarına raporlarında yer vermeleri gerekir.

Pazar yaklaşımında genellikle her biri farklı çarpanlara sahip karşılaştırılabilir varlıklardan elde edilen pazar çarpanları kullanılır. Belirlenen aralıktan uygun çarpanın seçimi niteliksel ve niceliksel faktörlerin dikkate alındığı bir değerlendirmenin yapılmasını gerektirir.

NET KURUMSAL GAYRIMERICUL DEGERLENE VE DANISM MILIKA Einniger (file Bane de 14)
Tok 313 stri 14
- Marie Reformation Juliano $TE-3k$ 100.060.00 T 256310 M 010031654H13900019 E Malleps Veru Datent 037 054 9303

∆ Fiyat Bilgisi Tespit Edilen Emsal Bilgileri ve Bu Bilgilerin Kaynağı

[E:1 Satılık Arsa] Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgede, aynı imar durumuna sahip, Gelişme Konut Alanı imarlı, 1.040,00 m² yüzölçümlü arsa 14.750.000,00 TL bedel ile pazarlıklı olarak satılıktır.