taĢınmazda toplam 170 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

A2 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 2 Bodrum + Zemin + 5 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmazın 2. ve 1. Bodrum katlarında müĢtemilatlar, zemin katında 2 tanesi dubleks mesken olmak üzere 4 konut, 1. Katında 2 konut, 2. Katında 5 konut, 3. Katında 1 konut, 4. Katında 2 konut, 5. Katında 2 konut yer almakta olup ana taĢınmazda toplam 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

A3 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, Bodrum + Zemin + 5 + çatı kattan oluĢmaktadır. TaĢınmazın bodrum katında 2 konut, zemin kat ile 2. Kat arasında her katında 4 er adet mesken yer almakta olup ana taĢınmazda toplam 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

A4 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, Bodrum + Zemin + 3 + çatı kattan oluĢmaktadır. TaĢınmazın bodrum katında 1 konut, zemin kat ile 2. Kat arasında her katında 4 er adet konut, 3. Katında 2 dubleks mesken yer almakta olup ana taĢınmazda toplam 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

B1 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 3 Bodrum + Zemin + 24 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmaz içerisinde toplam 138 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

B2 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 2 Bodrum + Zemin + 7 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmaz içerisinde toplam 35 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

B3 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 2 Bodrum + Zemin + 26 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmaz içerisinde toplam 141 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

B4 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 2 Bodrum + Zemin + 3 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmaz içerisinde toplam 9 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

C1 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 2 Bodrum + Zemin + 6 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmaz içerisinde toplam 19 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

C2 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 2 Bodrum + Zemin + 30 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmaz içerisinde toplam 164 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

C3 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 2 Bodrum + Zemin + 7 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmaz içerisinde toplam 34 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

C4 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 2 Bodrum + Zemin + 25 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmaz içerisinde toplam 145 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

D1 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 2 Bodrum + Zemin + 6 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmaz içerisinde toplam 14 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

D2 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 2 Bodrum + Zemin + 20 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmaz içerisinde toplam 105 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

D3 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 2 Bodrum + Zemin + 5 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmaz içerisinde toplam 12 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

D4 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 1 Bodrum + Zemin + 4 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmaz içerisinde toplam 15 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

D5 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 1 Bodrum + Zemin + 3 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmaz içerisinde toplam 14 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

D6 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 1 Bodrum + Zemin + 4 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmaz içerisinde toplam 16 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

E1 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 1 Bodrum + Zemin + 7 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmaz içerisinde toplam 22 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

E2 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 1 Bodrum + Zemin + 6 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmaz içerisinde toplam 9 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

F Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 1 Bodrum + Zemin + 8 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmaz içerisinde toplam 24 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

G Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 1 Bodrum + Zemin + 8 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmaz içerisinde toplam 24 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

H1 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 1 Bodrum + Zemin + 8 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmaz içerisinde toplam 22 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

H2 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 1 Bodrum + Zemin + 7 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmaz içerisinde toplam 22 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

R1-R2-R3-R4 ve R6 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 1 Bodrum + Zemin + 1 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmaz içerisinde toplam 42 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢleri site içerisinden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

Ada	Parsel	Blok No	Kapı No	Bulunduğu Kat	Kullanım Amacı	Brüt m2 Alanı
111328	1	T	1	ZEMİN	Dükkan	175,00
111328	1	T	2	ZEMİN	Dükkan	570,00
111328	1	T	3	ZEMİN	Dükkan	220,00
111328	1	T	4	ZEMİN	Dükkan	120,00
111328	1	T	5	ZEMİN	Dükkan	290,00
111328	1	T	6	ZEMİN	Dükkan	130,00
111328	1	T	7	ZEMİN	Dükkan	95,00
111328	1	T	8	ZEMİN	Dükkan	70,00

6.3.TaĢınmazların Mahal Özellikleri

111328	1	T	9	ZEMİN	Dükkan	65,00
111328	1	T	10	ZEMİN	Dükkan	655,00
111328	1	T	11	ZEMİN	Dükkan	70,00
111328	1	T	12	ZEMİN	Dükkan	55,00
111328	1	T	13	ZEMİN	Dükkan	90,00
111328	1	T	14	ZEMİN	Dükkan	65,00
111328	1	T	15	ZEMİN	Dükkan	70,00
111328	1	T	16	ZEMİN	Dükkan	70,00
111328	1	T	17	ZEMİN	Dükkan	290,00
111328	1	T	18	ZEMİN	Dükkan	150,00
111328	1	T	19	ZEMİN	Dükkan	163,00
111328	1	T	20	ZEMİN	Dükkan	135,00
111328	1	T	21	ZEMİN	Dükkan	75,00
111328	1	T	22	ZEMİN	Dükkan	353,00
111328	1	T	23	ZEMİN	Dükkan	80,00
111328	1	T	24	ZEMİN	Dükkan	140,00
111328	1	T	25	ZEMİN	Dükkan	245,00
111328	1	T	27	ZEMİN	Dükkan	80,00
111328	1	T	28	ZEMİN	Dükkan	245,00
111328	1	T	29	ZEMİN	Dükkan	65,00
111328	1	T	31	ZEMİN	Dükkan	80,00
111328	1	T	33	ZEMİN	Dükkan	250,00
111328	1	T	34	ZEMİN	Dükkan	250,00
111328	1	T	35	ZEMİN	Dükkan	65,00
111328	1	T	36	ZEMİN	Dükkan	80,00
111328	1	T	37	ZEMİN	Dükkan	250,00
111328	1	T	38	ZEMİN	Dükkan	80,00
111328	1	T	39	ZEMİN	Dükkan	60,00
111328	1	T	40	ZEMİN	Dükkan	235,00
111328	1	T	41	ZEMİN	Dükkan	165,00
111328	1	T	42	ZEMİN	Dükkan	165,00
111328	1	R6	1	ZEMİN	Dükkan	1.285

Değerleme konusu iĢyeri nitelikli taĢınmazların zeminleri mahallerinin döĢemeleri Ģap kaplı, duvarları sıva kaplıdır. TaĢınmazların dıĢ cepheleri tamamlanmıĢ iç mekanlar kullanıcı niteliğine göre dekorasyon edilecektir.

7.TEKNĠK ÖZELLĠKLERĠN DEĞERLEMESĠNDE BAZ ALINAN VERĠLER

Değerleme konusu gayrimenkulün teknik özelliklerinin değerlemesinde gayrimenkul mahallinde yapılan inceleme ve tespitler baz olarak alınmıĢtır. Gayrimenkulün teknik donanımının yapının mütemmim cüzü olduğu kabulü ile teknik özellikler, yapısal özellikler ile birlikte değerlendirilmiĢtir.

7-1.DEĞERLEME ĠġLEMĠNDE KULLANILAN VARSAYIMLAR VE BUNLARIN KULLANILMA NEDENLERĠ.

Ülkemizde kabul görmüĢ olan üç farklı değerleme yöntemi kullanılmaktadır. Bu yöntemler "Piyasa Değeri YaklaĢımı", "Nakit/gelir akımları yaklaĢımı" ve "Maliyet OluĢumları YaklaĢımı" yöntemleridir. Bu yöntemler için yapılan varsayımlar ve nedenleri aĢağıda verilmektedir.

7.1.1. Piyasa Değeri YaklaĢımı, Varsayımları ve Nedenleri

Analiz edilen gayrimenkulün türü ile ilgili olarak mevcut bir pazarın varlığı peĢinen kabul edilir. Bu piyasadaki alıcı ve satıcıların gayrimenkul hakkında oldukça iyi düzeyde bilgi sahibi olduğu ve bu

nedenle zamanın önemli bir faktör olmadığı kabul edilir.

Gayrimenkulün piyasada makul bir satıĢ fiyatı ile makul bir süre için kaldığı kabul edilir.

Seçilen karĢılaĢtırılabilir örneklerin değerlemeye konu gayrimenkul ile ortak temel özelliklere sahip olduğu kabul edilir.

Seçilen karĢılaĢtırılabilir örneklere ait verilerin, fiyat düzeltmelerinin yapılmasında, günümüz sosyoekonomik koĢulların geçerli olduğu kabul edilir.

7.1.2.Nakit / Gelir Akımları Analizi,

Bu yöntemle bir gayrimenkulün değeri, çok fazla geciktirmeksizin aynı arzu edilebilirlikte bir getiri oranı sağlayan, ikamesi mümkün, karĢılaĢtırılabilir bir gelir getiren gayrimenkulü elde etmek için, yapılması gereken etkin yatırımın sonucu temeline dayanmaktadır.

KarĢılaĢtırılabilir örneklerin gelirlerine ve satıĢ fiyatlarına dayanılarak bulunan kira çarpanının değerlemeye konu gayrimenkulün piyasa değerini gösterdiği kabul edilir.

7.1.3.Maliyet OluĢumları Analizi,

Bu yöntemde, var olan bir yapının günümüz ekonomik koĢulları altında yeniden inĢa edilme maliyeti gayrimenkulün değerlemesi için baz kabul edilir. Bu anlamda maliyet yaklaĢımının ana ilkesi kullanım değeri ile açıklanabilir. Kullanım değeri ise "Hiçbir Ģahıs ona karĢı istek duymasa veya onun değerini bilmese bile malın gerçek bir değeri vardır." ġeklinde tanımlanmaktadır.

Bu yöntemde gayrimenkulün önemli bir kalan ekonomik ömür beklentisine sahip olduğu kabul edilir. Bu nedenle gayrimenkul değerinin; fiziki yıpranmadan, fonksiyonel ve ekonomik açıdan demode olmasından dolayı zamanla azalacağı varsayılır. Bir baĢka deyiĢle, mevcut bir gayrimenkulün, bina değerinin, hiçbir zaman yeniden inĢa etme maliyetinden fazla olamayacağı kabul edilir. Gayrimenkulün değerinin, arazi ve binalar olmak üzere iki farklı fiziksel olgudan meydana geldiği kabul edilir.

7.1.4- Piyasa Değeri YaklaĢımına Göre Elde Edilen Veriler

TaĢınmazların bulunduğu bölgede yapılan araĢtırmalarda aĢağıdaki bilgiler edinilmiĢtir

SATILIK KONUT EMSALLERĠ

Emsal 1: Değerleme konusu taĢınmazın bulunduğu bölgede bulvar üzerinde yer alan zemin katta brüt: 500 m2 kullanım alanlı dükkan pazarlıklı 4.590.000 TL bedel istediklerini belirtmiĢtir. (9.180 TL/m2)

Remax Lot 0 (312) 242 09 99

Emsal 2: Değerleme konusu taĢınmazın bulunduğu bölgede bulvar üzerinde yer alan zemin katta brüt: 160 m2 kullanım alanlı dükkan pazarlıklı 1.600.000 TL bedel istediklerini belirtmiĢtir. (10.000 TL/m2)

Ġnan Emlak 0 (312) 242 09 99

Emsal 3: Değerleme konusu taĢınmazın benzer bölgede bulvar üzerinde yer alan zemin katta brüt: 180 m2 kullanım alanlı dükkan pazarlıklı 2.180.000 TL bedel istediklerini belirtmiĢtir. (12.111 TL/m2)

GD Gayrimenkul: 0 (312) 418 55 18

Emsal 4: : Değerleme konusu taĢınmazın benzer bölgede bulvar üzerinde yer alan zemin katta brüt: 70 m2 kullanım alanlı dükkan pazarlıklı 665.000 TL bedel istediklerini belirtmiĢtir. (9.500 TL/m2)

Evren Gayrimenkul: 0 (532) 257 14 74

Emsal 5: Değerleme konusu taĢınmazın bulunduğu sitede dükkanların konum, büyüklük ve cephesine göre 9.000 TL ile 12.000 TL arasında satılabileceği belirtmiĢtir. Remax Gold 0312 460 12 34

	KARŞILAŞTIRMA TABLOSU
			Karşılaştırılabilir Gayrimenkuller
	Karşılaştırılan Etmenler	1	2	3	4	5
	Birim Fiyatı (TL/m²)	9180	10000	12111	9500	11000
	Pazarlık Payı	-5%	-5%	-5%	-5%	-5%
ma	mel Mülkiyet Durumu	0%	0%	0%	0%	0%
Yönelik m Alı	Satış Koşulları er	0%	0%	0%	0%	0%
Satı	Düzelt Ruhsata Sahip Olma Durumu	0%	0%	0%	0%	0%
	Piyasa Koşulları	0%	0%	0%	0%	0%
	Konum	10%	20%	40%	20%	10%
meler	Yapılaşma Hakkı	0%	0%	0%	0%	0%
maza Yönelik	Yüz Ölçümü	30%	0%	0%	20%	10%
Düzelt	Fiziksel Özellikleri	0%	0%	0%	0%	0%
Taşın	Yasal Özellikleri	0%	0%	0%	0%	0%
	Düzeltilmiş Değer	11336	11400	16107	12996	10450

Yapılan Emsal analizi sonucu Emsal 1,2,3'in konum ve fiziksel özellikler olarak daha dezavantajlı oldukları tespit edilmiştir. Taşınmazların site içinde yer aldıkları konum ve kullanım alanları göz önünde bulundurularak 10450.TL/m2-16107.TL/m2 aralığında değerlemeye alınmaları uygun görülmüştür Değer takdiri yapılan taşınmazlardan hali hazırda her hangi bir kira geliri elde edilmediği için gelir yöntemi ile değerleme işlemi yapılmamıştır

Taşınmazın yakın çevresinde yer alan internet ortamındaki bilgilerdeki alan ve kullanım bilgileri tarafımızca

tespit edilmiş ancak bu projeye göre marka değeri göz önünde bulundurularak emsal olarak kullanılmamıştır.

Sonuç olarak değerleme işleminde emsal bilgilerine göre taşınmazların marka değeri olan bir proje içinde kalması göz önünde bulundurulmuş ve zamanla yanında yapılmakta olan projelerin hayata geçmesi ile insan yoğunluğunun artacağı tespiti ile taşınmazlara olan talebin yükselebilecek olması da göz önünde bulundurularak değer takdiri yapılmıştır.

Ada	Parsel	Blok No	Kapı No	Bulunduğu Kat	Kullanım Amacı	Satışa Esas Brüt m2 Alanı	m2 Birim Değeri	Satış Fiyatı Kdv Hariç
111328	1	T	1	ZEMİN	Dükkan	175	10120	1.771.000
111328	1	T	2	ZEMİN	Dükkan	570	8855	5.047.350
111328	1	T	3	ZEMİN	Dükkan	220	8482	1.866.002
111328	1	T	4	ZEMİN	Dükkan	120	9677	1.161.270
111328	1	T	5	ZEMİN	Dükkan	290	10753	3.118.225
111328	1	T	6	ZEMİN	Dükkan	130	14402	1.872.263
111328	1	T	7	ZEMİN	Dükkan	95	16911	1.606.499
111328	1	T	8	ZEMİN	Dükkan	70	13283	929.775
111328	1	T	9	ZEMİN	Dükkan	65	10120	657.800
111328	1	T	10	ZEMİN	Dükkan	655	9367	6.135.598
111328	1	T	11	ZEMİN	Dükkan	70	12018	841.225
111328	1	T	12	ZEMİN	Dükkan	55	12074	664.093
111328	1	T	13	ZEMİN	Dükkan	90	11806	1.062.562
111328	1	T	14	ZEMİN	Dükkan	65	17126	1.113.162
111328	1	T	15	ZEMİN	Dükkan	70	11928	834.938
111328	1	T	16	ZEMİN	Dükkan	70	11928	834.938
111328	1	T	17	ZEMİN	Dükkan	290	9662	2.802.000
111328	1	T	18	ZEMİN	Dükkan	150	9529	1.429.387
111328	1	T	19	ZEMİN	Dükkan	163	10050	1.638.219
111328	1	T	20	ZEMİN	Dükkan	135	14993	2.024.025
111328	1	T	21	ZEMİN	Dükkan	75	11976	898.182
111328	1	T	22	ZEMİN	Dükkan	353	8923	3.149.928
111328	1	T	23	ZEMİN	Dükkan	80	10594	847.550
111328	1	T	24	ZEMİN	Dükkan	140	12469	1.745.675
111328	1	T	25	ZEMİN	Dükkan	245	10068	2.466.693
111328	1	T	27	ZEMİN	Dükkan	80	13599	1.087.900
111328	1	T	28	ZEMİN	Dükkan	245	10842	2.656.367
111328	1	T	29	ZEMİN	Dükkan	65	13428	872.818
111328	1	T	31	ZEMİN	Dükkan	80	13757	1.100.550
111328	1	T	33	ZEMİN	Dükkan	250	10120	2.530.000
111328	1	T	34	ZEMİN	Dükkan	250	10626	2.656.500
111328	1	T	35	ZEMİN	Dükkan	65	13331	866.487
111328	1	T	36	ZEMİN	Dükkan	80	13757	1.100.550

111328	1	T	37	ZEMİN	Dükkan	250	10879	2.719.750
111328	1	T	38	ZEMİN	Dükkan	80	14706	1.176.450
111328	1	T	39	ZEMİN	Dükkan	60	15074	904.424
111328	1	T	40	ZEMİN	Dükkan	235	9851	2.314.880
111328	1	T	41	ZEMİN	Dükkan	165	10809	1.783.555
111328	1	T	42	ZEMİN	Dükkan	165	9967	1.644.544
111328	1	R6	1	ZEMİN	Dükkan	1.285	6597	8.477.113

~78.410.000

8. SATIġ DEĞERĠ TESPĠTĠ

8.1. EMSAL KARġILAġTIRMA YÖNTEMĠ ĠLE DEĞER TESPĠTĠ

TaĢınmazın konumlandığı bölgede AraĢtırılan ve raporun 7.1.4 maddesinde belirtilen emsaller analiz edilerek değer takdiri yapılmıĢtır. 111328 Ada 1 Parsel üzerinde yer alan değerlemeye konu taĢınmazlar konum olarak emsaller ile aynı konumda olup taĢınmazların kat ve konumuna göre Ģerefiye uygulanarak değerlendirilmiĢtir. Tespit edilen bu birim değerler esas alınarak hesaplanan toplam değer aĢağıdaki tabloda sunulmuĢtur.

9- Değerleme ve Sonuç

9.1. FARKLI DEĞERLEME METOTLARININ VE ANALĠZĠ SONUÇLARININ UYUMLAġTIRILMASI VE BU AMAÇLA ĠZLENEN YÖNTEMĠN VE NEDENLERĠNĠN AÇIKLAMASI

Rapor'un ilgili bölümlerinde detayları verildiği üzere değerleme konusu parsel üzerinde geliĢtirilmekte olan projenin değer tespitine iliĢkin olarak 111328 ada 1 parsel üzerindeki taĢınmazlar için emsal karĢılaĢtırma yöntemi kullanılmıĢtır.

Değerleme konusu taĢınmazların toplam değeri 78.410.000 TL olarak alınmasının uygun olduğu kanaatine varılmıĢtır.

Kıymet takdiri yapılacak bu gayrimenkulün arsasının alanı, geometrik Ģekli, topoğrafik durumu, bulunduğu muhitin Ģeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarĢı-pazar ile olan irtibatı, inĢaa tarzları, inĢaa sırasında kullanılmıĢ olan malzeme ve iĢçiliklerin cins ve kaliteleri, dâhili taksimat ve kullanıĢlılık durumu, konfor derecesi, yüzölçümü, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düĢürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurulmuĢtur.

TOPLAM SATIġ BEDELĠ: 78.410.000 -TL

Durumu ve kanaatimizi ifade eden ekspertiz raporunu bilgilerinize saygı ile sunarız.

Ayhan TOPALOĞLU ġeref Emen

Değerleme Uzmanı Sorumlu Değerleme Uzmanı

DIŞ MEKAN FOTOĞRAFLARI

YAPI RUHSATI BELGELERİ

							YAPI RUHSATI							110372018
						$-0.045$ (see Fig.	11 Dates places		Fluiding A			1383 ARRESTS	$-100 - 100$
comments:			the c $-100 - 400$			11 Idadese	1150/06/00		CONTRACTOR		341/1015	Asian. Live anarchi	of salesal.	TOMOGRAPHS
Trustee			in.			314446	To Parker of Library		in the radiation	Hilbert		LEASTER		ANTICORDINAL
Hill data de commer						SEARCH	14 Expands		Thomas per career			In Florida is change areas		STRAIG GEORG
COLORADO Table Adds				Receive control della control della		Josephere	TO deposits buyers		and a state		Ida, PAULALAU		International
CALCULATION		Bill and				Johnson	11-5 month readings		It has been began was being			I Herman respected		in Tigo, Australian ex
*System PA*	$\rightarrow$		Perker on 1993			France	Bride-Making		share her oda, accordado		019-019
$-$		THE R. P.	CONTRACTOR	The part of the State Council		39 9 8 9 8 9 1	Tripication		O be not be an applicant		14444144600		27. Policianas cupas succes apár-	A longer parent
$1 - 246$			si.			Sirings	christina service		and the contract of the contract	--	$-44.1$		ALCOHOL:	that with
Test Sattleton
				Tape Midwellendore								Bantya Sefinin \$1 mil-graph critics.
SERVICE DESERTED			time. Contract	Dealership cultural as interesting a service								CHANGE FLASH FLASH AND ARRANGEMENT FROM AND THE ANNUAL FIGHT
Prints store expressional			SHEET	E-Marketin							44 Till Anniburity
SERVICE AND				SHO							ad strickelering
Driving large-co				ferings which you connect Lideration of					ID have been at.		all-Files aim is
passed and				A April 2011	STARTAGE OF SAFE		Michael Group	in rap	template		Joint
5-leep. OERSEAFR									positionary. mar4		41 Martin year on		*IA Share are noted* ot agged in	Colleges to:
to a minerally comment				Il doll-was since					Little		HIGH
				Light the Paris statute at a large one as Alexandr								An integrated detail along the company properties of
Forms Ehlusvillandet Miligar			Vital Continue				Year 74 Fold Cestiver
					THE REPORT AND COM-				M-1409 Molton only known			30 Paper of taken www.com		10 Visito Hanno and Willis
							ε.				196		1064 F.
PAS DISPUTERS				SHO	45. Tardan east works				10 Termin 342 hard ERIX - work \$1.7 spont could in duration by at			1-Tores been down		In Lake up had benefit
							ma		1596		BALLE		AMOUNT
						for reason up don 40 red kid 0.			St Editors all Ale, AMERICAN		62 Track-Assistance service		BRITISH AND ANGELES

						on lots art pleasages			91 hands unt die unterstehenden.		011 Series copies colonisations			The contents
					High			10.00			60
					R reported		U. Harrymann	LA HOLD RUBLISH	13 Fallmouth By		11 Savingsmall (11) 35 die ook part houd
Senator 1990 - 1994 at Auto				man.		٠			Links	iaminute.		53 1982 26		Stere in Mr.

Tagene TakelA Desthbot
Neconsisten Discounty Dataset Dies					It tworks	21 Allen		In the hole is done. Linguist		PL More Starte Store	$216$ demonstrated			$1111$ (seems \$1,4000)
2-temperature		Bridge				Single material		1 Scholarships		THEMATIONS				Excellent
						B ireagan		3140 hours			$\frac{1}{2}$			11 Stewarth field animal
Helen C		class 20 planet		Circle Clinton	Calculate Co.			*Elizabeth Grants*	El Henerikapit		- Drivewan		Brigance District
200mm STANK		C. Division				SHOWAH		31 Saprintener	ж
Billion and Charles Commercial						Service		Johnson		Chief Ing, how-live			Additional Con-
		Joseph		Sturm		Sellen der		Tree men	1. Didakan		Table.		A Fran Ford
			Contingence	Libraries		STORY		of Seams:	Distant		1 diam		1 Holtz Good at
				Jackson				To the company.					Substitute
÷									Brewer			Evaluación	Ainser
		-let-us Stereo Kdra						Collaboration	Drawing			Lingham		Links car were:
				Street Stewart Holiday Ethiopia			18

*Talk Prizellant*
ACCEPTED														TABANLIOGLU
and - 26.025		THEN IS OUT THREE AND IT			TERRITORY		1992			Child				succession are successive and the control of the control of the control of the control of the control of the control of the control of the control of the control of the control of the control of the control of the control
(there)		DISTING ALTER			121304-0081		$+ 100 + 100$				antenet sale case integrals the list of plasmine.		The Contract Contract
1918.351 COMPA										GAAGAAL
14.00	MORAGEMEN	DOM ALIMNA			HENRY AND		divise.				Skyster, 1974) April, navni Jerey Kaliji sed. Štilji Saeh Noj Si			Um
Bases Tend		AND R HELMED SELVING			THREE WEBSIT		SHARE				REFLINDATEMENT (FIRSTER, FIRST 31 DOG BAGST ANNAHLE)
ABAY
×
	浦
$-100$	꾶
a.

				YAPI RUHSATI					12003310
Areas plan touch. Allowse en are too.					1100107	*Intradictal*		1 Booked anti-	514 (class to
			TRIVAL	STARFOLK	Philadition(1)	$Hil$ form		essen	IAMA
commit- w.	lac. I denoted		D'Estate	*COURNING*	TON BOOK BY			ESERCIA	T-Seni-A-M-row-act:
Bud-	$\sim$	Commercial Services	in tarana'	SUREY OVER	College College	sings and		SERVICE
Backer, 100-800 BLUFFORD			ARLINE.	Franklin	Thomas on car en		12 Towns 6-days area		EFRICA GALLERY
MARK JERUSA		South of Great	1 Aprile Ale	Littlerinear	ULCu		DOG FREE & ELEV		Glorida
We're new year, and you can as	100140		(Ham.)	$-1$ EXPRESS Subsets	R Factbook dealers		TTWO BATABATION		in her way ways of
to derive a second to $\rightarrow$	Total C. IB		1,546	*ITALIANA*	(in any year) \$450, account (iii).		43.00.00.00
m			E Cardia	11 Norsk skopin				IX. FALMING CARD FAR SHOPS
CONTRACTOR 1444 No.	Tribute Car	The Contract of the Contract	$J$ is from $L$	19 Military Ave.	It (22 minutes and in board from more)				/#chesal/uppet/65
$-100$	×					$-1.11$		111.100	医血素医定律
Two Sandaren.		Tap: McDontAndrein						Bankun Golksay

STATISTICS AND ARTICLES	$\sim$	Calley Angland, call layer	ED Brokers and Incident Children are recommended				4100 6260-2100	and it is a car game interesting
	$\Box$
	2 falses	Strate agent					at himself
TIME PAI-TO-TON-D		m					drive in designation
LAGARITY		*Change and downer*			15-nop-andc-id		44 FWG and to:
2142410-2 inches.		CALLER			SHOWA /		Heid
Grades		*A Tarmaco*	21 Modesh McG	18 Illinoise as	It has presented and inter-		and imageme score has	Hillmann	ET EROPECTE ID.
value detail basic detail sale		A			inighth-infra-			Middleton
WASHINGTON							48.0444
			CA SWARE SERVICE OF SERVICE STREET				Estatututu 6 d. 1 sekakulutan	MERMERIN BO RUN TECHNICIA

Form Dissenses A.B.	MANCON	STANDS	Yapı ile fişili Dankılar
			TRANS OR ARE	If Treasure Add that Alliance age of	\$1 Feb domesti \$15 (paint) \$4.00			69 Traumino rate at video condi-	7-10-188-18-010
THE OFFICE OF STREAM	$-$			m.			text:		week
121 Th Hale	÷	sens.
			Wingstrop dog m.	$\frac{1}{2}$	In the complete with a post of Tarket and a complete appt. 146		sink is	\$17 galaxy catal, accounts	III Toplatt sine blade-derroot- MARK

			27 Trapical and state alle the mont-		90 leasen an und an adver-		10 hasn't sales be seni-		Writish for sales



	u r		51 Harry Locals & Librarians irtic.	ice	Bristonyman att environmy			44 Topmin Valley silked gove	They or planning a
							MAG COL
			TTANIHAS STRAINS	51 kd Helett	19-tigene-todayal ⁷	Things of the manufact		15-large-back (again) Thailand FLF	First accounts relefin (FL)
Text 100 Horsch	$\equiv$	ARTIST		m	$11 - 115$ in Notes	ALASKA		FOREFOX DE	Artrot:

Yapern Tyere, Destinant
			BUT burbane		through Symmetricates W. haven Start Days
	modules and Stephend Diseases Color		$-24$ interest	Classic			11 Breware		111 SHANNAH
*Companient Associations*	Links		31 Apr elsevine	Comp Estate	1. Those books.		11mm		111 Elements
			Contract	THAN BEES			314.000		(1) Grandminister
more Library and proper		L. JUNI Bilane	a black	International	3 Hann Harr		Linked	Listenman	1 Janeiro
States C. Printed C. Bobs			Chairman	Street with	List
			diama.	Semantal	King his laws to				Williams
Director (2)	C. Dollaritan	1. Julet	Christian	Experience	Links		256		California come
CONTRACTOR		E-Hees Collage at	Bally Associate	Eligan	Dates -		RAILWAY		Diffusion players
		College	Section Ave.	AND ABOVE
			Schools	Ningal below	1 Home		Britannia		Allen
			11 Inquiries	43 Supramana	1 Dec Inc.		Directors		$\frac{1}{2}$ of them. Information
*Difference*	ratings Starter Artes $1 - 4$ cm		14.1	14.1	D)				$\Box$

Tape Projetion
10 Ford AVI	With research	8170 Annie -							TARANLIOGLU
	Foreston Terms Buy	contribute.		100000
					COMPA-				we want to warry the planned of the competition mmuning in Angelin
	Gentley Avala.	ATMOSFIELD		(eas)	BIGHARE			comments and detyle tomme (ed) will all publicate of
	託							EDS/101.MV-MUT \$14.000.HD 13.0 AMF 40.6
	District Contract	SHIPPER		Jenet		LEASE VENUES			W
planate. 光电空间 TOP 34.05 commit- 14,000 HALL CARD	GARMETING	UART AFRICA		m				Anti-middel Award Inselected vice International Education
35,031	E								шł
-20

$\cdots$
(НО.) -

					YAPI RUHSATI						13731900
	RECEIVED MORE RUE DE			1940/06	15 Kingdom and	81-1919 12 2. Albert C			1 N sing can	IF & League
stands. ×		$\sim$	100402	1-levenes				74212	14.69 (49.9.6	LIGHT-1
Bluesto		$_{\rm HII}$ $\sim$			110ammy	This day was lett-	STONE SHORN DAY		Three dealer of		King the back of the
AGAIN BUILDING $\cdots$				1112000 Ji in one	El Antonio de Alejanio	Links of Long	primari da		300001	of the former
mine. HELM			BEAR-BISE DAY: 12		12 Freesto	The president play into good		13 Forech Automobiles		ETHICAGO
				1 Etrichin	11 Minute Gallery	24,34		WAL-TRAIN MAN!		Internet
Month clot or callidrate entering and		$-1$		Jose.	11 papers (exec)	The company are like		of the development		of has says some in-
HARACIA ACCORDING	COLOR	Roserver, 1987		1 Nati	Underline Text	micrain Fabricats presidents		sa aa jared
				Primer	17 Miller Ave.	5 GES lastes and and		Forest Volks lenera-			(6 Flatera) logal DMA-441 (7) Relate storm
LOWAIN 19419		production Clement of		Johan.	Yi Missoland
*ATTA*		m									$1.05 - L$
Fast Bakdower			Tajci Militaerrestres						SANNY Sylves
								\$1.50 letters (First)
020122-0200		$^{76}$		Michael ARTS and Tuber of the LL Se EMMO 2					A 497 TWYNHOLMAN, PACKWRIGHT
		new. ш
		Taker	to can active					4111-4444-16
FOR RICHARDS.			san-					GELGALM
Ludetcheck			In high strate-ring devis and			E-character		An inte service
in successibility contractors.			ELECTRIC			USED AT A		STANS
B-Sake			B. Agent Air at	2 Nomes Act	(8) Scrapture of	All House	ARTICLE AND	A Spid-Aires	At Strayers com		41 Alexandre
FOTB ON									ale and
AMARINE			A					Allen
				A CAR FOR A FORM TRANSPORTED TO THE CAR PART WAS THROUGHOUT					Algorithma and an interest product with a


Form Discussions Harry Toti Orchitet				Yapı bu Spitt Deathler				CITATION
				CLEANING INC. AND	ID, National Angl Historical Corp. $\frac{1}{2}$	HALLMAN HORLY AND		$\frac{1}{2}$	th I given rates demonst	12 reg make your IBALE
SECURITY			me t
				110010-002	B Total CARD AT		\$1. Today - In continuous as parts		2.7491 Nic (6010)		IT TURN ON THE TALL IT
				÷	$-$	$-100$		100122		CONTRACTOR

				Wright Street and Company		To I good up pay the car able		AT FRONT EXERCITE BASIC		PETRUS DE SIGNS

				all concerns on any other and concentrations		95 Each middle Education committees		IN Factor colors constraints		To be an an extent of the
				$-10$	11.33			EST
		٠		7 74 80 80	CONTRACTOR 1.00344			IT. Territologie (PE)	12 Ave. Anti-Agency regions
hange, 4946, 496 at lacks		$\sim$	year.	$\frac{1}{2} \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac{1}{2} \right) \left( \frac$	u	Flapinistics HALL	rameridd.		BRASIM	plakas.	17 Spaningapulau Indonésia

Expense Tokedo Coalitions
				N Seate	to crue concert there		IT TRUE TWOLE THE
Strike scholarship		Directarde Director 1140		1 Hours	1 Games			$-2$ / Barana			11 Elizabeth America
	Station			1 Auctioneers	American		1 International	$\frac{1}{2}$ ( $\delta\approx 0$			LLL Reads door
								$1 - 1 - 1$
STERN AND ARRAIT					\$1,600 Milledge

Theraic College Director			- Jacks - Presses	A COMPANY	A Department of		31 spointings	Consent		Like power L. Digos
	21 September	Since			3 ingenierant	ъ
			51.00 70	Daniel	January.		11 box ing; baractive
TV Secondary	31 protes		31 cents	A/lanticer	*Silves man*	11440		31 hope		market.
					Register	Sine		3. Free		(Hinte starre)
			30 large SALE FORD	Lances	of the deposits					Division
				Gilberton	PETRAITIE	34400				D.Oak
				i isponeni	Contractor Incidents	Treasures			Director	2/4/viewer
Generalizat	With days	distant		311	14.	D.				Je:
	L'Imper Selection Control		Continued Schools
Capt Program

delivered. Brand		Free nam		in it seems.	$36 - 864$ 483 ft.						MEAST ICELU
31.003		Indeed dealer Francis (Filter)		ARETTERS	COMP.				2012 State Control of Allington Burgmartin
Sept.							ETRA.
NAME.		DARTIS, COSTA		commentation.	DET		Bertara,		stated the sold ratio in all property of the state to the length	Hindrich
CONTROL		STATE ALIMAN		GIATING THE	Charles					VUM
SAMI Mark Sed	I ÷								ELECCTRIPY SILVE AVENUES AND INTO A REPORT OF DESCRIPTION
当主の		(a) Palcast excited		CLASS CALLS	FEMIL				EXHIPEN BALL FORTHS AND DODS BAR LANGAIN	Ы
	ğ
土
	ž
二
$-$	Ĭ										1 / 3 stream with Filestade content

			YAPI RUHSATI				YMCNTR
	Women als carried			ialo digitati.	10 B-P-68 10	13 la constitutta	or an indigen for
County Arts: Advised Manager	Hides	198146	Care and	3.45 at 3.	أفقانوا وأوالح	18-33-831-8 More division	ireart. il isle Mill-hard to
cannot	$\sim$ m.	1 Handelin 31 Holiday	CARGO SIGN VIANT	The decision will CARDON	GAIN ANYS WRI \$1,000,000	HASAS	and a fact of the con-
basical (28-directly 2010)		1 Britis	housek	Thomas City ex lett		Triange Liberty and	15 Palastic attracts
some render.	Management Street	× i never	Continued demand	March		ABL RIGH IGNS	Indust
Books E-B-B--BRE-HEALTEN		1 New	to darin's single	In the resource to the control		11 Tap Labor Labour at the	illa actoria
approximate recognized:	DOM: NO $-$	1 mod-	In driv Assembly	sistance listly state statements	CORRECT
		Light Hag and America	17.00149.0cm	It between himself	An Markan do Inspiration Entering	A Terest Edit Showers	AWARD ARTS
LABINE	DEALER UNKIR m	DOM:	MARAZINE	.		$-1 - 10$	L'Autolline, Tal.
$-100$
*Value Services*		Year Millwerhood Hd.				Servity Select 11 Ed values - 21 Ed
Common of School the sponsored to control	Hotel	MARINEZ, ANTISCHE FAREW WITH LA . ARCHERECO				LAKEY VEHICLAPPA TO HEREBY
DESTURES	TOP OF
	Televille Bridgewall					a titalian
THE CA STRONG SEARCHE	m					dates pappas an one and on
All rening systems on	Lanzen	A logical de la G-S-SI-SI		E-Sacra Rud cannots!	oran-
poses in	J-Auction Co.	(F-innesto and	\$1 Dellard in 19	de l'aglicomet player compe co		at layer crew. Al based cards	Al Secondal de
ELEMENT				Proprietary		Wilself-
USE LOW PART STREET a ayyanta comer	September			a,		m Approach hand begins date of the experience of
	Septima	allow double an index only and ad to be fully in (passive).

Furnt Disease rene Rate Lat	Service furn 0	Ties In Tail Guillaux					11 Fab Application
		Distances	u.	TO THE REPORT OF COLUMN 2 IS THE RESIDENCE OF THE	$-44$	N. Valence Mint Allmord.	into:
the the winest	u. $-$						B. Turn on their mount
		is case on one l se	TABLE	40 Years segment of the rainal for Carlisolated Art and the to- $-144$	merité.	12 Tuesday play discript) an	central-

		Company control of the result.		15 Tapolis of Edit SA 14 Hole		\$1. Teacher has been selected	21 FED 10 5000

		The companies are dealership and the following		W. of the other decades.	$+1$	Liquidae (Addition)	11 King of Linksweight
		196		in all
		F1 HALLMARK	In instruments	Thermore $\frac{1}{2}$ of same	13. Aproval a cape for 101031-01	To bring their painting collection	P-Sack processor
lager 100 Minutes	on. $\frac{1}{2}$	w u.	118	AGLIE		A sale rank citiz	EXCITED

Yapokar Tolerak CawFiklero ATTEMPT		W Source		in the Lawrenters Printers Dept 1994
mission in the Contract of	Transactor C. 1996 3 decamera (	3 identity	Column 2			11. Bolivario	3.11 Deal At 6000
*Institute*	Britannia	*Start Streets*	Like & Likely		$-10040000004$ 1.0 Arrest		1-120 Main Adam 10 Extends Parkets
		A Lindale A	Street month		11/149
mat L Strate	Jose." Ballymourney	Links 3 page		Lique sport Jimeser	11 Powers	١F	L. Briannique L. Bright
D. More	Johan ×	The American Property		3 laigh-datas 36.
Total Is to take	Suite to Take The	Bally Avenue	Janeiro		KUH (IS NWH)	$-1100$	DOM AN
Contract Contract	Dramati 3 percent	21100 family ap- $-1$	1 title days A DIGITAR	1000			Calada Iduant
	31-and Science	Jillian a cen	2-lo detecto	1004		1 Aug	3 Aprovado
	3 kep spo	$3 + 3 = 6$ CONSULTS		Sinked Class Collect		All polluters	Jungar.
		HALLMAN		3 decree. T-Toyle (add)		Brighton	The American Control
The paintings. COMMAND	British Little and	D۱	30	Ck.			m

Tags Progetted							TARANEIOGI 53
di logo poli	Brittment	ます2期間点	CAR AND IN		Al Aires		over their way and a county posterior of the companion of
Green	Noticial Venecitiza	000111080	case:		11494		at Girkeli
RAIRS CALC		10000000	1911		USEARED IN THEFT OF THEFT! Hallmark
š 25.071	James Avant				BOATS/SUTE MAIL INCT/FIRM LEAK AND USE RUTE ROTAL		Tü
Della 3 1685.	State of the American	corsevers.	SHAK		(FEET) 20033
degree franch	sport valuable to deal and	Ligal studes	case.		constant and Japanese and 10 KS/MS (444-69).		uн
Milled, ROZE
شكاف
$\frac{1}{2}$
Ë 二
-A

			YAPI RUHSATI						NATIONAL
of here, more that sing value areas and		Contract	TO Bullionsky AT	41.06.07 15. ADMAN 1TV			L.K.GAM BOL ---	12.03 (allegency)
$\frac{1}{2}$ ٠	USE AND me.	21 testing	10 percent	To a car export	11 Eng and Line	dolaras	DISA AARD V		100 Mill For WT
Size	Hotel	21-avenue	15 Million Holland	$-1 - 1 -$	an an order		GRANT
Book Stone Europe		South Ave.	1114/06/01	The state of plan did halfs		\$74.40	--		Liber Motor
been reliable Should initial station employments	Mariah Scott State	District download 'n 30mm	a laborer catchi Like analysis (graves)	$-0.14$ 21 Inches made and con-		(88. Philadelphia) in Auguste Headquarter		organ.	Al Fair Hall Falger 12
COMPANY Equito Preser Archiv Cable	Denis by 199	31 lauk	10 lists doggetal	STUDIE TETHING GENERALIST		100606-00-
20,000 LIGHTER	Linker St. USA/IL The Color	Jin Further	15 66 61 00 00 Nissan Anak	In only adverses and professor materialized					21-Travel or rigade Editor AART 24 Scottish personal
A SIGN	×	JEWAN		the Rendered	.		COLLEGE .		$N$ , with an $125$
TAGE BATROUGH		Yaşı Miheeli tödees		Comment of the Mary 19			Senton Galicies
T-8 bolk-and T-4HH &	the.	to be none versity. 14 and/old					\$1.50 milds, 41971 Ander Flaminh guessi-signammente
SAN AIR SUBA	$\frac{1}{2}$	McArakio antiscipichable 976-51, 97484410
	taken) To the series					Billess
in logic chiefs and device on 140405-017	Sur. Contractor			Broadcard & co.		skill collected MARKETS
214, 215 21 cannot	Collaboration of			COLORADO		Hild
Transport	Mark Britannick	21 december 444	di Kamara la	With model HARD		## Kigmin-Attrick	45 Displayers ballion ATABIES.		(Freewayer)
Julia Electrici (2014) RESERVATIONS	E REGISTARIA			41.00		11:50au
	SALTER	Automobile and colorado process Conserva-					Construct by an on installation SALL SOLE

Form Disponsion Gericia fast Continue			Tear for fight Creativers	20 Year's beauty (\$50-year). \$9 he per excitements raise			IF1606 BANKHISE		TTM TAKE BELLET
						and res.		SALA
BTD - 200-4 TBAF	server of	W Toyota uniquenza	Highland	position basis, 60 Eager along three lines.			F: Foren determined)		At Taxes you have send on
		$\frac{1}{2}$	ing)	TWE		448.18		center.
		to lagon at kind to his ago.		at capital please-rate bit kerve.		B Variouslands and		IR DE Grutt-Horiz

		IT WAS CITED AT LARGERST we.		W. Factor and Mills Of & Howwell			to have known provided in		The air dealership
						11-1 before exp depict (F)	TO AFRICARD EXECUTE CONSUM
	sales at	1 harmond 11/1 and pre-	m	the country for the country Home delega to:	MARINE ART		BOOTH AB		Margareton week is.
Texas 120 Dictioner
Expend Tokila Coultings		ALCOHOL:		From Editor-Away, E France Taken 2001
colorado programma (	Directions (7) November (7) Exists	1 china		August		U.S. Bosniero			$1111$ is a second shown.
Johnson when	UNITED	3 RA Hilbert		$\Box$ I down finites: DIANO LORES		and cyclean 1104			2-11/446-000m 2-4 (m) as a proper fill make char-
the air C Dried. This can	Look	Production Captain . Thomas A		3 ham double # Figure visuals	2 Friend High	1 Hatterin	$-14$ a person $-14$ starts
2 Classic Johnson	3 Alberta		SECOND CO.	Trimonists.
THE R. THY BY	4.890.94	w		-	Cover Drive Homes Link
Channella:	31444 11 International COLAGINAL	DETAIL AT Louisville		TORO AND 1.3444 Sand		$-14$ Fuga		ELFAMING Litera stare
Telescopical and profession Change	June 4 SHATING	Drivers January		$p_{in}$ Arts detecto- Jinkeen		Jones	The Construction	3.000
		15 Ferdinan		Chapmann $-$ histories			Hilalicane	TV-Rdc- and construct
B -Service Rigida	Syllectic Distances			19 Gallery Williams э				ы
PERSONAL	Constitution Constitution SITTENING
*TAK PROBAST*									TARAN IOOLU
$-24$ Mind	\$100 month	FUT BAR-A	\$5,000,000.50				consider to an except 22 Main parties fram provider
Art Ald	Istuktion convenient	MAFFERS	ISBN		COMPAS.		CONSUMERS IN A PROPERTY OF A PARTIES OF THE PARTY OF A PARTY OF A PARTY OF A PARTY OF A PARTY OF A PARTY OF A
man - $1 - 51$	parents, costle	LCNUDES.	SHOT						$\frac{1}{2}$
Transfer	SENIOR ALIPHONE	points made	men-		SANALLA PARATE		AUMUSTRATIVES TO TOUR RESIDENT RES
z	THAT REMEMBER	HEIGHT	Amer.				BISLINGHAM CONTROL TO MINKE HARMS		ñИ
PASE Money County
GRAND AGE
$1 - 10$
× Ï $-100$

							YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ					11508907
	1 Estate members - 100 Unit Ethicate Call				5.6 Selection of the State of Control and State and State			War Kulama lan		10. Belgards programs to		tt. Birgera
3 Roya Lotten (april nathan) ANSOUN		Iger	GOLEAD			$-6410$				T - 120 971		28512003
Buick		484			12. Deljeje mostrznost		Inches I Environ Environ		Afasha	SERVING	Office	$2.6$ ep-
Brindue.	GÖLBAŞI KELERIMAN!					& Fabile						100g Bittermond Business Discussioners Bittermont
HACILIAN Maltisha			Mahafia tanihin kada: 98							BEASKNING ISSUARCHIO Thomas BEAUCHIOR
	Meybandsuban pudde soluti birtim ads #88/1 fiel				13. Reynamy/militarité		14. A year Ahertman	55. Sew page substitutions		SE-Singapre Assistas		IT. Writers s/nititiets
Canto System Investments 198		Oskusta	WH		1109.0003	engin		MEKRIK		Niversett 21. Transformations		$1 - 1$ .
Street		thurse.			16. Vendan Fuham to red $1 - 1$	28092018	15. Terrist cross justs	20. Four plans array balk!		03:06:3015		Et franskarhune 300/30/19
EPyhony.	4 Atla Rat	EPatrillo	9.910 Mil		23. Zeith stifts erag tellt.		34. CEO reposu onay faritif			35 Exprimention(publicité)		28. Supplement fundamenter
	111328		HH ₁		$-30$		-6		33.08.3048
Maintenancempromognomics			8 Strative books and strathed the think		23. Sepultered Adgress versiti Automo		24. Eurochsprogram bring to inf			29. Parcelle Mattesma almost		10 Pendinate-pdl.
					GÖLBASI TARU BİCIL HIGDIZRLDĞÜ		$x = 1$		GOLL FROJE ALAM		100304
Yep: Sahibinin			Yanı Müteabhidinin							Santiye Sefinin
MAN royalk, all sales TVC STERLES		Get	30 Ads expertisement, 100 arm Dunca							READ squall , share AIRPORT TAXIONAL BARANA, OLS ACCHEVIZED
SELFA ARH, ARYEN RIS, TURION		Kens		BELIM ARM, ANNEHOLD RURANTVETIC A.B., 1914205912
		Vabarius	SF.Oda alutina						AFTER MARKET
32 Exploração veça da val a ti-			auer						datoiossee
CLANGUARY			taking adds of the backed of the page				39. Vergi kimila me		THI CORN ALLIE WAS
3d Viegi lizefikare 290030609			CUPHARITY				310330008		sistor.
34 Attas	35.1-as		difficents sait no	41.8hdspns to th 1.1	42.81/Agme ex		48 Yaprındasi Alip şebi Belge ji 0000315550303148			490Squite sisting 49.063318	03: Statisgme teritri	St. Bralkane nr
KAZAR DIZALIF MARILIKOGA CALI			41.0 of executives.				Fit fresh		BEARUL			\$150.61
ATUCURA				MAN CAN PANN KOOLCAR HIL STICKAR SIL TEANGATA /						A TOLIAN MARK WAS CITED AND A RELEASED FOR CIVINGVON FATINARIA


	Belge Diizenlenen Kısımla İlgili Özellikler	Madone	BB/KGallysinia	St Balantynylaight.	Yapı ile İlgili Özellikler	SEVANDARAS constitution signi-		Sylvanics Locottineshing Layer		69 Yapının fahan alan ömüt		6/1 Each Entert after (Imag
54 Kullahma amdoont göre yazı-virbağınma balumenilik antak ataribir			High
1200 - Olla va Tayen			8308.8						4008		301K.Y.
				62 Teylem Lee sayer		63 Fosfam ball mass billion easier		44 Toullars hand Brittel@exel Kity-M		65 Taplara fahas aller (IV3)		BR Teylore stan inpost attropidat
					1049		1,135		55001.18		JANINA
				EF.Yas.rcx.ast.hote.gh.hal.equar.			83. Yalamad Adv Grill Millard		EX Tax in Flutters for acces-		GENERAL ANNIS

					T470pmm politicis art pühiekliğinis		TEYapronyolikala kata pikeeki gordi.			73.Yapmiy foyle e pikoshidon)		Fellow katalawang inc
				7.7%		1.35			13.3
				TETWANAKA	PE Yajul 4 glata		17.1 ad maty of fits 74 Year = matyri (TC) TR Year = c x debot (TC)
		ă.	3314.7			kg so	411001		10090339	89 Arisa dana jugosini melyelin(Th)		81 Ford data Ross Verin mount (R1
Register: 1920 - 675 ve figged										88090549		4110331
Yapının Teknik Özellikleri
Bit forma Sizer A				65. Featurer		88 Onsk Kalan militæries	BS Exprin Taggits British
	Thomas and Decision Monday 100 March 1450s			I Antria		Bill 1 Abarrace			31.000 pm			1110 Galaxiel Editor
6 Digitigiz tribia	Exist			S Bus Alakalina		I Belgi tufuture	I-Tekniki (Afarikaté)		YZAHuss			13 EPatdals palavy
83 (time Aris) Education Val 4 Cind				3 Duksiger		3 Ackered			3 Earls			+13 Cerpisits Perécksisten
citivirula	Private State J.Torout B.Risqui		4LPD BEWIE	B A ENGIN		CONTRACTOR ESTATE	3 Years (Rept)		3 Prehent		Averywhere I Externa
sau ei Di Basi Bu Tarici Sald		RS B can By Yat 4 Circl		& Parkertearce		S Reporteres	$-14$
1. Reprosition	Itdeham	Sill History	2100	Barato		$-$ 8 Keys (R)A	81 David Dolge Maddos Croy				32 Otovre
3 Ministerman	$-46 + 4$	Inhaber	A Elyano	F. Texase		Fortimes	$-$ 1.8 Au)		State		BELGING
BUT E MONTINE		Situa Kela	B.Sirman	Bancos		BEES-DISK	$-314$		4 EA/psit		ED PMACHINERY
$\frac{1}{2}$				SEE 6 JAPANESE Bally Advanced		Bill & Gardepoint O Yargit minimum	disemp		Edutional		$-13$ Administration ELAMOU
	Billiam Room of Citation and Citation Associate	WAINER		IS In Yangin Result		The H. Viame Percent	Pindin Inc.		EXPANSION
	Envise de La Commune de La Componentación de la Componentación de la Componentación de la Componentación de la				q		FЪ				- Sillary powers 14

												fani durenlenmeyen yapılar verveya bağımsız bölümler elektrik, su, kanalizasyon, haberleşme, doğalgaz vo. hizmaterinden faydalaramaz. Toprağa gömülü bodrum katlar, yapının kapcı dırmıştı hariç ortak
Yapının karnan kultanılması mümkun olan kozmlarına Krast Kultanma İzni düzeritmebilmesi için, bu bökimlere hizmet veren orlak kultanım alanlarının tarmamlarının ve kultandabilir olması şartlır. Kultanma												alaslas i'e pojesinde belifenneyen alarler Namotgah olarsaz Bağmaz bölümlere sağlı depolar, kömülük, bağlı olduğu bağmaz bölüm fe bullıla elektrik, av vb. klanederden taydalandırılır. Mekanik ve

	elektrik tesiszéren incelezte vo denetesi yapstnak kayat ile apağıla yaptı adot daire, 8 adot dükkan veya adot(dğer kulanımlar) tamamı belediye hizmelinden tuylulanır.

	Yapının Biten Kısımları İçin Verilen Yapı Kullanma İzin Bilgisinin					Konut Ile Itgili Özellikler
	\$4.8 rige cor	\$9.8 lin. no.		DS Express Scheritor						SP. Warryhard as lot in daily adaptation
93: Brige furnit $1 - 1$							٠.	-91		ж. ×	٠	SCYLOM T _E
1.1.3.			×	in a		SKOene mym						ä
$A - 2$						99 Pane standalle squer
$2.17 -$												B
$P = -\mathcal{A} -$			$\sim$			900 XIV daharining pandalan la						۰

					YAPI KULLANMA IZIN BELGESI								10000606
2 Station surface year on wheel	terpulsmena. doubleaster				R Ritprinselli after de anthonyme bro			Vap. Kulmens last		49. Burgesündmig blirtik		VL Batterio
AUGUSTA.		GOLBAST Tour			Joun						2.4 460-201		29012013
Besir		Aiy.		2 Briggeness rules		Christmas E. Ethnique E. Ethnique			$-$ drawing	Britishnik		ditore	P. dopo
GOLDAN BELEVIOLD Brinlin's						Salar Devy Dinnome Rogers Descreagus Dinner Devansus
Huhaita ALGOLAN		Webstellenholm 4				BRASSING BRANDERS STRIKANE BRANDERSON 19.
	Papiersbulgasidealen Acre all. 8801.05			19. To use a heat turns NUMBER		14. Mappi s/Address ERSHOPS		10. But pays current factor MAKARS		18. Nov yapo schalds co Nasses			17. Wellanksubash tariff $-14 - 11$
Baltimore tenterbile 184		Basepone	198	18. Yan School and No No		IB Taillah/view facts		28 beington enty todo		24 Installations with			30 That Ballyhave
Eisab		travitari.		$x = x$		2109 0913		$+$ $+$		concess		250.0019
SPaha No	AAAA Ra	6 Pelettin	6.6nm Hz	23. Jamie atotology tem		be contenuously test				25. Tape Intelligentialiti		28 Sanites/Finisheria
	missi		H	$k = k$		$x = x$			21032015
Thomas chevrocate is let there	analogina Hitun	A DIFASTRA LANGAL	MARKETHER		37. Tayor linked bullpool same more in GOLDAST LAPUSTER ANDERSONA	28. Paradissimple consultants $2 - 2$			GORL PROJECTION	29 Parasht kulanna selata		30 Farming annoyed). NAISE

Yapı Sahihinin			Yapı Mütcahhidinin							Saintiye Sefinin
\$1.65 squirt severe, 1.8. 94th at		Out	M An night seven TS hink ne	BELTA ANOIL ANNIEMING TURNAMICHICA B. REPAIRERENT						46.4-in logicity, structure ALLOWED TAXABLE IN MARINE, SUIS ANGHATIST RE-
SELIN ANN, ANFEN NIS TURIZM		Hicks
		-1 vinano	33-Dough Ellis							ATTENHING
30: Engineering views environment			Safér						ARRAIGNMENT
CLANGINIST			all might off utils very during an			39. Wangd All Hills and			el Cale a i dei
03 Vergil kinnik inst. gammontos			Аммерика			SECOSICION			sress.
JCASH	SR Break		ty J. 10.9%	41 Birthspine back 1.4.	43 Slightyms ha	43. Video 0000315555365046	williamm juncting Fax			NEWSHIPS AND PAR	17144 Avgalaxie 60 sivanaara.		B1 Bishipina no.
KADU QULIP MAR SOZA CAZ 10. ZER KADI KR. EÇAKKAYA AVKARA						El Ente			SEASA
				ARM ORA PHIM RESEARCHE ARE SERVATIVE E CATIVATA?						ADAPARAN MANA 402-24 MEN 3 TO MAPLES 1


	Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler			Yapı ile Rulli Özellikler
Statuta ma enacce góle paintirbadmes		BS-Highest	International	All Benassi papus supra .	St Suids banne bitten view. St FighterCould contain yours					03 Yapının takanı atanı (ng)		61 Kası eranek aheri (red)
	ws.		Hires		$\mathbf{u}$				rssi			JAFAK
1930 - Offered Lynn				BE Technik yazz eau to		63 Teylam big men bitter says & 63 Tightra kaluktint (dalin) says:				45 Transistatuta il annovati			60-Tools-happings capacity for
					uu	uni			10100, 18			attrices
									49.1	middle expos		Richard Automo
				63 Vaccini per lotto alti estati

				F1 Report Follows are published into F.16		To the annual published and control (mi) 5.45			18.6	RX Visamic Eucharic politicide@ Bride		PA Revelope silves drighter

				3.5. Vagorino artisti	IS Yapan gute	FA 3 NO HANNER LE REVENUE PASAS (FL)			Fit Highest Introited of Child		als Ansa quist yepera moturistica		ammentina 41 Form exp. margint (Th.)
tame, tare-oraxelessi			Jurisia			kasa	Ashbarah		88,1005088		AGENZIA EN	essions

Yapının Teknik Özellikleri
WANNASHING				88 Tennishir		EBOGA Kutanın Avrila'ı Bil Tapını Taşiçor Sales
	1959 (Particular Martin) Edmography Statistics Library			1 Autris	EL 1 ANARRA		4 Island planned		11 Betrieving				IR EXTENSIONATION
5 Didahase scheen 83 Service Amagiv Redaction Yark & Drive	Latters			2 Eat oldspins	2 Propinson				12 Main LIBRARY			RIGHT	Ltd Pask Labor 113 Qarpevel of enteries a some
				B a Guiangra	BANKWAY
1904 pata La moviere	Effection Company of J.Tumo Amago	starts. Starters		Bally of Electric	4 Kilgah etgan		2 Video Blazil		3 Patrice			crangement Steve
BEE-IN By THYS ENT		\$9.5 model for Walk & Places		BESIDENCE	- Skippedries	$\Box$
1. Temperant	distant	EDITORIAL PRIPE		Billians	SHAWARA			B1 Shoer Didge ANI Blow Cores			Ed Dayson
. Bibling for Mary	I Lamon	STANDS REGISTER		Barriotta	T. Drick August		$-1$ 1.0 mag		$T$ if form			BE LEADING
Bill Estratural		3905YMA BERNA		Reference	Bessie		$-1444$		AMAN			2 P. Martin Eligence
				Bill & Annualist	We for the disposant		Bangal		CONSULT			SAVVILLE
Milestown Concernant Statement		BEAST TO		THE VARANTS	CONTRACTOR		$T$ TRivebbs		# Halfwares			$-4$ Altre
	SPASINGU CHILDREN CONTROLLED TRAIN			E TEYNOLOGIAN $\Box$ ak	IL IL YUKTURANING							E BASE CON AVENUE
					l ∃u
	Yapeen kernen kotanmasa esosikan olan kebesianna Kiemi Kulanma Ipri dangmenakimasi ipri, bu bölümlere hizmel veren ortak kulanm atasiaeren tamanfanmış ve kulanılabilir olması gartır. Kulanma İzni özzenlenmeyen şapılar velveya bağımlız bölümle olukluk, uz, kanakelayon, doğayaz viz hamalkenden faydalasınızı. Toprağa gömlek bodum kabir, yapının kapızı dünut buriş ontak Alanların polozinin belincimeyen alanlarında elskirk tesisalının inceleme ve denetimi yapılmak keçib ile apağıda yazık adal dakis, 10 adal dikkan veya adalpliğer kolkanıntar) tamamı belediya hümekleden laydaların

	Yapının Biten Koumları İçin Verilen Yapı Kullanma İzin Bilgisinin					Konut ite İtgili Özellikler
93. Brighters	Skillering	MA Blue ou		SERIE-HASSING						\$7. Block of information and mayor			FORLAM
							٠	$\mathcal{L}$	÷	$\overline{a}$	ъ.	w. ٠
.			$\bar{a}$		Millers mum								ä
						M. Pelvi closida's sayar
$\cdot$													٠


31.00						100.00 miners plantplom							$\blacksquare$

					YAPI KULLANMA IZIN BELGESI								116578728
3 Bulgo suitan yan - a pass	ERREGISTERED - GOOMS BELEDIVES!				9. Belgama vorigi et min an artistari en la re-			Phone Kulturing Taxi		57. Maty prima nag farith 0.1044.2017		IL Briston 251/2013
ArusAMA.		Tipi	GOLSKEI		$5k+1$
ButM		$100\mu$			2. Bolgaye executives	It's style EVenture		3 You video	dilline.	STOL GUID		- fabric	It then
Biological	GOLDAGE BELEVINESS				A Tautat		B Botou			10 Niedziacze 11.60 poczes Dziczasowanymi 10 Fantym			1 14 Millen in Mallan
GOLD KLAN Mahate		Michalla Asia Ann Staller	14							interession interesting theorem interpreter in
	Maydands/success/departmlain-mail: 010/12/0				th its years about based	16.04 (κριτάλειδικά		45. Son yapı raftisatı bu iki		HE Skrippenheer no			17. Technologista sent
Catósticias terrentedu 194		Dig Kaps dat	MT	SA 85 2013	18. Yelder juhashtado	EYAQULE 10. Tell of minest-territ		12382015 70 Energian anty MIA		PASSONS 31 Snandytemeterist		A 32 Standard Lab
Bissue		Merki dolis			$x = x$	23.003013		× - 1		03:06-2018		2559015
3 Paha Ma	A Adults	ATMINITIVE	6 605 Hz		28 Janets studieship territ		34 CED reason emptost			20 Tapy Inscitementario		26: Tapy Inc Floriant no
	111538	٠	R1	×	$\lambda$		$1 - 1$		23.66.2015
8.8 sink channels in the begin can be directed from			8. EV-let-le kandadienske strategoazjeto		37.Tapu knoll belgasi yaran kurun GOLEAN TAPO EICH INDONUMO		20. Paradaspos plais sitez faida		GORL PATUR BLATE	29. Ferents huitening arriers.	NISOL	M: Panishkalanzinda
							٠
Yapı Sahibinin			Yapı Müteahhidinin							Santiye Selinin
31 Ad-seyed, union, 7.11 corre en		Dett	56 Ale squadrament. T.C kin/kya							ASAN styles, smalls AGMET TAYAUVBANN, INS MUHAMEE
SOUM ANN, ANTEN BIS TURIDA		Strip		BELINARIE, ARTEMORETUNGMYERDUCK . TEHGKRAFG
		Valuela	37.04x41874						ATTCHING
12. Bagh old gu vingi kerearan			Sport						20121203201
CLONIUM PDT			to provide a considerable of				Skyepikern on		TO HELPITO
35.Veg/kinfa.re 230000008			Consumer			raccionis			siyla
34. A 3/es	16. Irona		罐制物量	#1.5biligma.lu/M	AZ Sözlepremi		43. Tapi milleabhall, pritchi (pi-to) 00002155553031188			pagenciente	03 Essigns sett 07.08.2018		\$1.80PPEND RD
NAVNI ÖVALIP MAX HÖZA EVÖL NO 22 TC KAPLISTE T-CANAVIN'			India Artists			45 linear			Syldoni			SE Fried
AVOIDERA				ARIO ODALE KORA CARD AND STIC KAPANO I CALINACIA /						DEFINANT MAIN, 852 SH. 1HS: 2 R; EAPT NO. 1
										CANIGAYA / ANNARIA

Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Dzejlikler				Yapı İle İlgili Özellikler						ED/Yapmindation annipolis		61 Yazır ment alandırda
S63Ghavra america góra yapırın bağımsır Administratorluk alarları		55.84 BARGWINGWEL	65. Washingtown 00.25	BT Banzas page Kayer			N Yandalah sai Musayis SFYang kudhiri (Bare) tarif
1220 - Offa va Speci		15	1611,7		ü				NIV			2001
				63 Toplan yapı kayar			63 Toplanshall most bollow expos 64. Naplace hereates in (shane) expos-			03. Bug/any behaviories (242)			66 Topfanryapricated alcritmes
					1243		1103		65881,18			199358.8
				63. Napone gali bolu ali i kat daya			68 Visprein yol-kotu Galla hali sayın		40/Kepmmteylansfateayer			AG Farray Funk is pyres

				31 Yapmmyshiots art-polashtikim)			A2 Yapwwyall belu usku plukesing two			P.S. Values in a subject access and control		N four exception to a
				$3 - 34$		8.56			13.9.

				FRYANCORON	76 Yaponegutu		R 1-HEM ANNERSE RETWOOD MISCHIERS		39 тар плията индигийта.		80 Ana-kate yapının inslunt (11.)	matjuk.(11.)	STEMATOROGALISTS
Today: 1222 - Oficial Spain		$\ddot{ }$	8541.7			vátel	3455233		EBONSULLES		ASHANANI	Midain
Yapının Teknik Özellikleri
BEATING BARRA				68 Fasisstan		EX Orak Ketanin-Alasteri	05 Sapone Exports Salem
			Make artistable Stragsshirt 3.6/Make to 1.8300	I Atlant	Bally Advertising				11 Britains				3.1.1 Designation in
SOppligazione	Birmina	b		2 Ext Afraigns	Editoriuses		1 Island Shirlung		12 Riggs				113 Parks extent
63 Isning Anaph Kullenien Yak 4 Cine				a Doğulpur	3 Aphotopols				TRONG				133 Cerporative vote sistem
ERabyine:	Private all knopper		4UW SCHINA	Bill 4 Eatra	4 Kipel elsuah		2 Ydmvillagi)		3 Policie		A hanglabbit.	$-$ 5 fame
6 Gives	Threat Silingar			SHAWAYA	S Plaint Daves		$\sim$
BRZ LIRLEX TERMA BANK		45 Book 8a Kalui Goul		SPANI	SERVICIAL			#1 Bww Briga Middle Circle			42 Digitire
4 Templan	Edinian	1 Outsiden	$-1000$	The F.Tichelse	TOM FOR		$-1860$		31494		BERTHAMAN
3 Giray botantry	4 Mortis	3 Puetest	Sathana	BERTHERE	Bendink		3.141		4 MAsse		Contentingent
Bill S Highest			Line tald a farmer	Bill & James alar	BERTHOMAS		Steep				3 Armstein
				Bill 10 Parahimi		State of the American			Bifuzikatza		- LANUV
Billing Buys 11 1.540 major 2.8 agencys		Brakker		CE TENNIS BEEN	TELEVISION CONTRACTOR		I Fennish		E Hattawar			Statement of the Mary and Contractor
			APverage Engineering The consigns Exempts	$\frac{1}{2}$	$-14$		ls.				$\Box$
			Vascun kismes kolaniması mümküs olan kasınlarına Kolmi Kullanma İzm düvanlanakilmesi için, bu bölamlere filomet veren ortak kullanım alanlarının tamamlanmış ve kullanılabili olması şartlır. Kullanması galibi, Lavi daewnlanmayan yapılar varvaya bağımca bölümler elektrik, su, kanalizasyon, haberleşme, doğelgez vir hizmetlerinden faydalamımnır. Topiziğa gömüki bodnun kaltar, yapanın kapesi dainesi hasiz ortak stherion ils projesinds befehrenzyen alanlar ikonotgah olanaz. Bağaldız bölümlere bağlı ölepelar, kömürlük, bağlı olduğu bağımlaz bölüm ile birlikle elektrik, su ub. hizmeberden faydalandırlar, Mekanik ve wischen besissenen ingelann vo denetimi yaportek keydi ibe aşağıda yazılı adet dake, 13 adet dükken veya solelidiğer kullanındad bananı belediye hümetinden fayılırların


			Yapının Biten Kısımları İçin Verilen Yapı Kullenma İzin Bilgisinin				Konut Ite ligili Özellikler
93. Bilge tarihi $\mathcal{S}=\mathcal{S}$ .	910yers		\$5.0th AA	10 Bag meet believing			٠	$\pm$	$\rightarrow$	BP. Marionum Astrovata Richards express 18 ٠	۰.	z.	*EDFEAM*
			×		Id-Daire kitzer
$2 - 1$													×
$\rightarrow$ ×						BY Parke alan Malie sugar
													٠
$1 - 1$
$I - A$						\$50.89 Automobiless							٠

GOLEANI BELEDIVER Hillary Friedrich Leads							YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ							13872098
					& brignin write entity and it and this constant			VacAction last			25.007		II. Belge as
2 Bidge nation yiel min actual AFESSINA	tue	GOLEAGI.				Geritt							ZYG	ZmT
Buick	100g			2 Edgs a machine			EStrippi EXWelver Strander		$- 451144$		Bitterinyesi		diam	V. Gupiti
GOLDAN STURDIVER Bridge							the the strip Distance the constitution of the contract of the strip of							TEMANIA BERS
Mahada HACILIAN	Blakefa teni hin kodu:						Hitchin Hitchcockstock Obtraction Hitchcockson N.
Mitaltarchulvan and breathing place and W0011 SK				13. De pays exhibit taste. 4444-3075		SPAUDOS	16 th pain Adout in a	15. Syrapprofession/M 17:08:3015		NVIGHS	16-Strappen/tallule		$1 - 1$	17. Territore is half-family
EasterSchalzfahrlingsch. 134	Districts	10%		18. Tarithmodia 4 tu 19			IR Tellistandalum	39. free planning turn			31. few classru scrib.		02 Elendonmune
Always	Medicals:			$x = x$		19192013		$4 - 14$		00083911			JEROSHI
3.Palla My 4:Adulto.	SPACERIN	A 8518, 808			23. Zeminatoki enayterin		24. CED reprison by testil		39-Saju leavi bolgo il bold				36. Taza keszt kolgosztra
199318		m		OB.	27. Tapa littis? betga al selen Human		26: Fargelagen plain enga farmi		23.06.2016 20. Parsetri Bullatura emenu				03. Parent is also (trid)
7.6cm/b/complete directly remained measurers		A ponekne sauchaloisaksa airaituginustotiinin			ODLBASI TAPU EICK ARISONCOED		x. $\overline{1}$		GIVIL FWOJE ALAIR			versa a

Yapı Sahibinin		Yapı Müteahhidinin SEAR eigensings, T.O Kishian								Santiye Sefinin ASAA Highli, unable
31.46 toyals, grown, T.C. awdi.nx BELTIJAKA, AKFEV IVE TURZN	Out	SELM ARM, ANYEN INS TURISM VETICALS, INNOVINS									ANNET TAYPUV BARAN, TOJ ANNEHOSSI
VENCAS VEONT, IBIA2009HJ	King
30. BigS of that weighted with a fi-	Yellow car	32,004 eldres								47.TO kinikva
Connagest		Subi							SEASTUREMENT
35 Veral Ninth are		10 Bağlı olduğu yaşa dahesi adı офицации					Sk Warph Blv (16.10) THORIGINES		48 Elda sini no shess
332030008		shawiyasan	All Stolegist texts		42 Shiriyya ni		AB Yapumutawelek yanki berga p			49.6 gots sitches		02/Sobigrid M/H		51 Goolpywama
34, Adya KAZAA OZALE MAH. NOZA CAD.	Ph finan		F.A.				00031155555531145				*BEOKSOIA*
NO-32 IQ KWY NO 1 CARSAYAL *ASIONAL*		ole essa altes					diling		52 Adres				53. kura
		MENIOENLP MNR WOEKEATH. NO: 19 TO MARI NO: 1 CANARIA F								CANADER FANTOMER	AKPONDERNA 332 SK NO. 2 IC KAPLND T

Belge Düzenlenen Kısımla İğili Ozallikler					Yapı ile İlgili Özellikler
Sd Multarona anivas mic gore y apressi bragemest. Islámfuni la saturi alembro	Ballyman G & Bly UD	65 Vundpireis pots	57-Envisor yight day on				55 Yapıda biğirmiz 680 m tayısı 65 Yapıda konutistini platesi tayısı			BB Naprice Mountain (Pol)			BY Replication (MB)
									388			JIMA
1220 - Offs va favori	is	zate	63.Tophim just might				[email protected] # #4.Toplandon/direct/letated			65.Toplaw-tillian else-2501				48. Realism yaps inquest allancings
					tási		traca		95301.19				BRING
				El Taponysthmatickel.com			Et Yayının amlamı kerik ilk kayısı.		At Kassan audam Est Kassa				Milusteinum
						ä

				PI Vacuus pattetu atu pakeakrigore			F/A Nepaty 4 yell-kelor banks auto saaking group		AXVaporthistory/Jaer/@2nd				Milleya kat yokushigizm)
									43.4
			138.			3.36
			ISTN HANDS		76 Vaprum großu		AT 1 nd malysticht a 76 Year on malash (R)		Hittagston area dedentifical		EDAres date yapılıs			\$1.Fana-(tigs/donor licensis)
	YR.	2803				1230	36300MB		1009331,68		entpekitt): 0320181.01		metyre (PL) 1630360


			49 Textuator		69 Octob Kultury in Alantas		99 Kapron Taggas Batern
EXX-a			$-1$ Edition		THE FALLISTS		1 Istant plotad		11 Bitmered 12,85918					11.1 Census Falsen 112 Eleidet autore
				2 Est orientes	Ball & Bergrhafster				13.0els					113 Celseial - Pack Leimer
statune 21-mai 20-angrun		41P6 EDGAL	1 Doğugur BERNICK		1 Apr aloped County Alberta		1 TYGHEDDIAN		3 Piefeloris		4 You prehink		Skew
7.Temp Allingar	l s			Bally Little Report	1 Kapt Acres		$\Box$
	#5 Scott By Yold Circle		BARRY		BRWnald		91 Duce Dolga Mahhoa Cirai					62 Departe
St Sylven	E TROUGHLAS	2098	EL TETUTAL		10th Aug		1844		$97-94$			EL SPARK
Edwin	$-18$ Definition	$-4.033$	Barbara		Baser							2 2 Martin Giganna
		SHATING & BLOW	SEE & January		Big to Syndicate		3700		Learner			Shanger
Replace: 1220 - Ofa religion Yapının Teknik Özellikleri BUSING SYNN Ell Ettekstatoristatorie Stitragikante Statistorio (18tos S Dobrigas sition #31amma Amajh Kulundas Yalıd Cine James BA Sight All Territo (2015) 1. Templat 3 Sonra Notatoloj Bill S. Magnush			District Value of Concession		13 targormistics		Steps		BE & GISBANN			- KANsa
E (Sentray) 28 apresso til form fluga				THE 15 Yangs Needs	Big 11 Tues Elevis				$\frac{1}{2}$ is reframed				3 Mary gas electric
3Formal disposition of the disponent of the					łu.		Πı




							Konut lie ligili Özellikler
BABWanne	William		16 Righted Science						67. Walturlum estate dismit odde engine
1.11							٠	э	-3	٠	з	ĸ	14	TOTCAM
$f \rightarrow f$					98 Dain apper									s
Yapının kutan kullanılması mümkün olan kısımlavına Kısmi Kullanma İzni düzenlerlebilmesi için, bu bölümlere hizmet veren olfuk kullanın alanlarının alanlarının ava kullanılmış ve kullanılabilir olması partir. Kullanma İzni düzenlenmeyen yapılar velveya bağımsız bölümler elkiklik, su, kanalizasyon, haberleşme, doğalgaz vö hizmetlerinden laydalanamaz Topuşğa gömülü bodrum kallar, yapının kapuc dairesi huriç ortak alanları ila projesinde belikonnayan alanlar ikamelgah olamaz. Bağımsız bökimlere bağlı depolar, kömürlük, bağlı olduğu bağımsız bölüm de birlikle elektrik, su vb. Nümellerden laydalandırılır. Mekanik ve etaktrik tesisatetini incellente ve denelimi yapılmak kaydı ile apağıda yezik adel dalre, 10 adel dükken veya adelildiğin kullanınlar) tamamı terkolye hümenleden faydatanı. Yapının Biten Kısımları İçin Verilen Yapı Kulhaqına İzin Bilgisinin 93. Belge farmi $1.477 - 1.00$					10. Police plan dator hauser
1.15														٠

				YAPI KULLANMA IZIN BELGESI							10140741
1045/japhonesters.com 000 Engineers applicable				9 Schoole collig email	diamittiments but	The National Ave		16 Dirigents programme		IT Engrise
28/gstellshpacrossion ANGLIASA	hija.	GOVAND		Integer				$-6 - 00 - 201$			293/2017
Buick.	Rdy.			F Religion even subject	Compas D'Antino Elércio		COMM	$-$ 5.04 (part)		B Fiduce	F. Gagui
pitump en reivesi Bristyn						a Tame 900gs sharesburg Indictment the morning of the compa-					BERGGINEERING
HACKAR Malletia	Makaira tannina boha	99				Three-senies microepying tricontaan strategration in
Meadersbehorgedteautokkolourpak BNN1300				13. Til yopin/hearts-on	III. Ili papi miliami es-	16: Bon yapı soksulu isera		16 Straiger Alexis on			47 Revene Literature
Entirdokakterintegy (H)	Beligne	A/DS	to no serve		STRAIGHT	Chicago		Newman		$1 - 1$
\$16.69	Birolan			IR. Yeniden cyhicat facts	18. Nathanyhaus kann	28 Insight + 6nay tarty		21-learniya-atovit		22 Frankinghame
BRINAR AAAA H	EPurertin	A BLACKS	Links of Land		33053913	$4 - 4$		03103115		ateuist
renas		m	$A$	28. Zerimetiáškonazteris	24.6EB reconstraints for 81 $1 - 1$		SEAR SUZE	25. Teau Neel belast facts		20. Tops Natifiat portion
Abundalement artists veriri lighterin	Both Investments	a provisione trus		27. Tripp to relit for grant survey to run		38 Pattelegengton eray texts		20. Parents in January are used		In Family Fireprint
				GOLEAN TAPU STCK, HODGELDOG	$-14$		DOLL PROJE ALANE		101318
Yaor Sahibinin		Yapı Müteahhldinin						Santiye Selinin
31-Ale myalt, source, T.C. Hindlerin		MANAGEMENT TCAHRIS						All Adelergieth, solviere
SELMI ANOX, ANFEN DEL TURIDE	160		SIGNARIT, WASHINGTONIAN VEHICLE SENSINANG					ANANET TAYYEAN BANAN, RUZ MUNITIVORE
	Kans
	Súsann	at do any					IFTE to Utra
22. Redhabbilin sangi debuti ed- COMMISSION		poin					двиденным.
dit Vergi kimin via		tydigi oylgi isay dominin			SB Varys kinetik are		on this extent
210020008		Luxuandori			250020008		splai
31. Adias 35 Suite		PERSONAL ARCHIVE	41.5 Kalegorie taxtui 4.1.	ARTISTAY APR	RB. Value resident/competition delige a continstribution			TIPS such a studies 03:08:2013	DV-Rivervame (aAF)		\$1.5Megnerie
KAZIN OCALIFIANA KOZA CAR		GILATEL			45 Ince		\$2,5max
				NON OULLE HAN TOUS CAS NO. 32 IC NOT NO. 1 CANNOTINE				ANPUTAR MAH JISI BA WO 3 TC BAPLARE 1


Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Özöllüder			Yapı ile İlgili Özellikler
SE Kuluma arrasma gire yapının bağınası Adamından adalı alanları	98.Big mod Enformation	die Standports 0-05	ST BANKEY VENTILATE			ER/WHITE BASH HER RESIDENT AND THE PRESENTATION CONTROL MAJOR		ES Yapmi (shan alange 2)		EL/karmpohalandmit)
ETE-Moter		368.8					353.5		585.6
			B.R. TOpfare paper experts			RFTGD=145-PAURITI-14/m RETGD=1-120-201214-014		\$5.3 kplans faibance/ancie@3			68 Replace your importance circle.
				uu	TERR		11101.10		JEREFA &

			ET Vanningst kin als kat kap o		ER Victorino político della Rall dagrazi		69 Yas-t-10 Datam Kata ayar		RO FOLLOW BUS A BUYER

			PA/Wermini political pro scheen contact		72 Yapriciyah kata gata yakeanchista			73 Yapon batan pitantigini		T4 love has purseying (m)
					ic ún		5.00
			75 Váprico krist	TR Pagement players		PLAndrowiyaldTLLPAYaprickships-ITLLPX/SpinnageautoportPLL			portate poste escola		S17yorn Gancious Lives
Sultan, VIII Madrid		MAX			Vitals	ANTION	100000131	Huidi ETL1		matywir (18.)
								RESIDEAR		ASTER
Yapının Teknik Özellikleri
RENCHA Elding			69 Testualar		69 Octob Multicryin Alarmor, 40 Yaponia Taggua Battes
		3 Kerkstonfen 14 Bake	1 savna	Big Litterant			Et distance				111 Dogmal sister
			2. Baltimini private	CONSUMING		1 Hitching Markets	EZ-Mass			1.13 Perdet datare
5 Depression $-0.10$
			Stripper	EXIS choose			kilipin.
strevent different aboutput		cirà senso	Ball + Khina	A Kigai stores		ENGINERAL	. I Preferen	Exterpretain		L Issues
Elison Billiam	ы		Collection	EXam dinn	⊟∗
	82 Erich By Toke Cr		Bitave	ERICHARD		In Suiz Bilgi Renau C			62 Dogmys
- Ispanie	ENT STRANDAL	$-1$ reru	7. Tama bu	BET GAN ALLY					College Street
External	SPLAN .	Termina	Miller Avenue	Bassine	$-100$		$7$ Toga		Big 2Mailer diserve
		Site and External	Bill & Janaraton	Barbaran	721n		EXPERT
			Bill Hittanbow		Links		BE 6 GISSANA		3 Barnetten		1.13 Capacity Parkers
	stAnno		TE TEVANGERATION	WYstenheidse El Yusta Facilia		Piloton Make	Birthday		4 Alegas
Afformed Scheminson EX Occasioners Streets									3 EHAT plannings





					Kanut IIn Baill Özellikler
Biblioth	HEAN		05 Big meets (min)					RF. Homeholdships statched a log as
						٠ ×	$\mathbf{a}$			v.	TEPLAM
ACTIVE				Eb Dishirmount							$\bar{\pi}$
4.1.1.1.
TRIAMATION ZRAQUOMI 65 la rima Alcagli Kullandas Valus Ciral. $-$ 60ires BX SYLAN DU Territo Safo - i Termalton Storesteware Contained $\rightarrow$ Elizaban Barreau Divastras Yepma kanan kelenimurmentelin dan kamlenta Kami Kelanna lan deparatkinyai ici, bu boleman homet yoon orlet selemin meninmur ya merilema ya kelandakir olman gardi. Kelanta Ian dumakarayan yapar mivoy kapimu lan mengah dama. olloforik tesiselelen incelloren va denehm yapılmak kaydı ile epağıda yazık 1 adal dake, adal dükken veya adalığar kullanımarı baladıya Isamalından faydalasır. Yapının Biten Kısımları İçin Verilen Yapı Kullanma İzin Bilgisinin \$3. Extended ALL $\mathbf{u}$				N. Parke stendale basis							k
$\mathcal{F} = \mathcal{F}$					(20 de dereceu passições)					MAN

							YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ					14030016
SRHinderenkown 2 Prize vertex payment all and	eduktyuerustivent				a delentronis entre demonstrates			The expertisement has		to anyminesylets 2.5 项-2017	17 Edge ex
ASVARRAL		hp.	6/5.MW		2 Brigge essential	-Bregis						292/2017
Busin		Kits				A Veryon B Xarrish	2 Yanking $+0.094$	$-$ D. Yutubu	disting	S Kel (Ive) Historique Historiene District Distance Historical Historicans	DETAILS	10mm
*Urindan* RICLIA	*EDSIMALES*									ISEUSSING HERRASSING STEVERING HERRICHILIS IN
Mahirik Mautic-Bihai padda actus 30 ve u.b. B10Y BR			Mahama Mandrobasta : . 19		IS Floatplaytorne@		14 de paposañole em		45. Burnage rathault furnit	IL Birtage shout ro		IT Telleris shall tarte
Exits fisial invite bela 194		Bakerman	939		EXCAUSER	2001318		17262119		1109018		$B = 1.6$
tricit		Midsich			NE Verifiers Artist for FA		IR Sathenhold Grid	20. Enter promotional facility		21. Fried student carbotte		32 Insiduluisune
3 Febriki	4 Alfa Ro	9-Marcel Ro	6 Blvk No		40 $\rightarrow$ 23 Zentretolographie	33 09 26 13	24 CAD eliminately (Fig. 1)	$\rightarrow$		0303303 25. Taylor to send budge ed dander	2500315 38 Topsteer Felgraver
	111555		FIS		$\sim$ $\overline{z}$		$\sim$ Cubi		88.04.2000
	www.computered.com	# Externa kenalida	aids avertiginately at		#Flips-toolf@goinerentsish DOGRAM FAPALISTS AGODALDOG		28 Festival Printing Driv $\mathcal{L}$		OWN PYONE ALANE	22. Parally hydrock action	03. Parally Later (214) 100318
Yapı Sahibinin			Yapı Mütoahhidinin							Santiye Sotinin
HARNAK OVA ZE IVISA		Big Crest	30 Ad-equit artists, T-Chiefs ca.							46 A.D month sincers
BELTILAN'S, ANTESIA AL TURNIST VETICA D. VE ONE, 1514007912		News		EEUWAHA, AKTON WE INJUPITY/CTICA IL. MIMZULIME						ANNET TANTUN BURGU, ING WUALCATER
		Week	57.Ona sixtya							STEEPING
ti aspectavegannas cumulation			20121							20331210271
33 Virginia di Ae	W,		USagh should complete the act				String Griderie			Milder address
750020008			LIMAGERSYNT				assumer		67215
St. Adres	35 hrss			41 Barryne krai L.L	A2 Storegea Ac.		45 Yazı mükarinin yanı b interessessing			49 Eqnito s of Fo BIT OF ZIONA	MAGGeorgia III	SE Stoleyne eq
eaths (2012) anns 1005a che 103, 22 î.C. estuara - Canadana Annaea			bk. LAMB				60 Fr.ca		12.8cm			BR Fred
				бывальные колсон но заксилов тринины						AND VALUE ANALY SPECIAL AND SHIP AND VALUE OF A

Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Özéllikler					Yapı ile İlgili Özellikler
34 Kursensk amerikansk yngen begjennet Milionen is arter alanten.		Supporters	16. Vanhisima mill	ST Revent yap rate to		IEYeristelmaatilataus		10 Van angesting (dari) saye		EX Yapones taking alarments.		61 Yapı eşaalatın (mil)
(200 - Official Russ)		×	1038						003,05		JISSA
				EZ.Tuplan: painting to		63 Tuylaw Beg membrities says		61 Taples 10 Million (Wind Show)		ESTriple-elaboration(ed)		EETspfanningsmisselaten (~4)
				A	1243			12	00005,18		249326.8
				BT Yanning of Mile all Library			HTM - Children Military Co.			CONSTRUCTION	TA face talked

					TENeroxy/Principalsprent@po		72 Yapon pri bole keta ya gibi 9 (m)			25 Yazım in barlam atmosfeli (yr.)	TETwo katycho klasna
				$+5.$		5.5
				FEXEE (HYSTER)	N-Vaperagului		TELezanturisha TEMperametrish		49 Yigoo kishtibili (TLL		El-Anautolaignus melystaffa	81 Farm diam footed historic metals (RLS
Roplans, \$200-Rite befase?			zato.in			1231		SSMITH	PSOBARRA	Basebook		Mitriché

Yapının Teknik Özellikleri At It In a finitene
19-Networkholmer 28-september 19-Networks 14-New				69. Fennenan $-$ Chroma		ES ONA Rulerin Aleri NAMES OF		00 Yaprın Tagiyor Garen	11 Britains			1.1.1-Departments-
5 dicompanishing	Burney			2 Bat alongsta		TRAVISION		Elstein planner	12,0546			11.2 Pasdo exter-
Eli fe inna Arrayl-Kullan fatchski Gre				BEAT AND ARRANGEMENT		SAyketurk			*Electric*			tthçmusivements
EXIS your	EFLINA BROOKING		ALPU ACHINE	A ELLISTA		Edit + Payan attyses	2 2 Video Advised		APvinture	Executive	1 Island
Names	1 Florest Bullonger			Sitioung y		Silgendinio	$-10$
At \$120 Ey Temn \$100 1 Tampako	16-Aus	Blood Synatron 1 Didalyse		APate		ST Killenards		#1 Guia-Svigy Mediter-Crist			BZ Uteers
3-0 mplombing	4 decem-	Shirler	JHPG diama	Change		Connection	$1.13 - 14$		22500		EL TRINITE
STEERING & Allegations		ERM-YAN	€ Biberrat	BERTHAM		Marian	34u		4 March		EXPLORATION
				Ball & Jersey's		DE Fortupina	SAIDE		Castern		SAMPLES
Miles Roya 20 Y Difference - Sillings Avenue		41 AVA No.		SERVICE HYPA-Brun		IS Required yet Witnesstand	TRANSVA		3. ENVIRON		All'our Elliers winters
	Storage Elephony Honorages Floorer			Îц	I tz
Yapısın kısında kullanılması mümkün olan kuumhorsa Kenel Kullanısa İzzi düzenlendelinyesigin, bu kolanden hizmet vecen çelçik kullanın alanlanma danandanmış ve kullanılakik olması gartlır. Kullanma
izri diucelenmeyan yapılar volvaya bağımsız bölümler elekirik, su, kanalizanyon, haberleşme, doğalgaz vb. hanvellerinden faydalanaman Topcağa gömülü bodrum kallar, yapının kazıcı dairesi hayor dairesi hayor dairesi hayor d alerlan its projecteds befatenmingen alarlar itemstyph stemes: Begensiz betimbre begindspring honorita, begin statigu beginner betem de betikar etobat, su vir. Namellenben fesclelenben fandelsen in Mathematik. Mathematik v
elektral tesisatının özceleme ve denetimi yapıtırak kaydı ile aşağıda yazık adat dana, 10 adat dukkan vaya adat[diğer kullananlar) tamamı baladıya hometinden faydalarır.

Yapının Biten Kısımları İçin Verilen Yapı Kullahma İzin Bilgisinin 99. Belga larm	SERVIPTO	Whiteau		95 Ridmark65vana			Konut lie ligili Özellikler
-X								٠ œ		BE-Boroharanics stationshipser $\mathbf{r}$ $\sim$	۰.	REALMS 34
٠ $\overline{1}$						GEOVATIVIT
¥. ×												٠
						Ill Exteriords watper						٠
× A.				٠		150 Britishing Milchel
												٠
× $\mathcal{L}_{\mathcal{C}}$

PROJE FOTOĞRAFLARI

₩ 麗		ZEMNKAT ZEMINKAT	$7-040$ $T-041$ T-042	TOAR TICARE TICARE	223.7 144.0 105.5	0.0 00 00	223.7 144,0 186.0	38.7 349.5 190.0	99		218.9 136.1 173.5	450.6 265.1 363.5	48.6 285.1 363.6
TEST		ZEMINKAT ZEMMKAT	7-039	TOAR	45.1	0.0	政策	85.2	10		55.9	117.1	117.1
ă.		ZEMINKAT	7-357 1403	TCAR YCAN	229.6 65.4	00 0.0	65.4	15.6	50.		68.9	144.4	144.4
鄙		ZEARNWAT	T-036	TCAR	55.9	00	鉄長 229.6	345.0	36.	ō	68.1 224.6	470.7	$-00.7$
		ZEMIN KAT	T-005	YCAR	48.2	60	42.2	847 14.4	OD. 88			142.6	142.6
霊		*PEMINKAT*	YAN	TCAN	236.5	0.0	236.6	MVA	66		239.7 65.1	123.7	123.7
		ZEMAKAT	T-033	TOAM	236.6	0.0	236.6	252.3	as.		230.3	磁性盘	45.1
UH		ZEMINKAT	TOR	TCAR	48.5	O.D.	48.5	略2	DD.		60.4	482.6	482.6
區		ZELBN KAT	T-031	TOAR	65.6	00	65.6	73.0	56			26.6	126.6
		ZEMAN KAT	$T - 020$	MCAR	66.1	00	68.5	12.9	50		65.6	139.5	139.5
a		ZEMANKAT	1-029	TOAN	48.2	00 ₀	48.2	45.8	50		47 元	147.6	141.4
127		PRIJEN KAT	T-039	TOAR	229.8	00	229.6	246.8	50		60.0	126.0	125.8
988		ZEMANKAT	7407	TICAR	82.2	0.0	位2	33.2	D.O	а	225.3	472.0	472.0
		ZEMIN KAT	1408	TICARD	45.3	00	45.3	83.3			65.0	136.2	138.7
		ZEVINKAT	T405	TICARE	229.1	0.0	228.1	344.4	50		位表	121.1	121.1
		ZEMN KAT	TAGE	TICARD	132.9	0.0	132.0	137.4	38 DO		223.1	437,5	407.6
		ZEMA KAT	760	化调制	72.8	00	T. B	77.2			125.5	362.9	362.9
		ZEMN KAT-1 KAT	TOT	TICAR	543.5	DO:	343.5	37.3	30		TO _®	147.9	147.8
CROOPER	Ticari	ZELNNKAT	7.021	TIGARI	66.0	0.0	福日	73.6	56		335.2	702.6	T02.5
		ZEMNKAT	Y400	TICAN	134.4	00	134.4	164.6			47.2	140.9	MD.9
器		ZEMNKAT	T-019	TIGARI	183.3	0.0	165.3	85.2	DØ.		131.8	276.2	276.2
市场		ZEMENKAT	T-018	TICAR	144.4	石砂	144.4	NBO	DØ.		153.6	326.7	321.7
		ZEMINKAT - 1. KAT	T-017	TICARI	263.9	00	263.9	245	no.	ïδ	136.0	385.1	26
1974 GIS		ZEMIN KAT ZEMINKAT	14 后	TICAR	85.4	00 ₀	经点	89.4	59		363.4	MEG	政治局
			T-0.65	TICAR	66.2	68	66.2	68.5	9.0 63		63.4	133.4	132.6
器		PESSIN KAT	TOM	HOUR	93	0B	Et.7	710	58		62.5	131.6	121.6
7211		ZZMINKAT ZEMN KAT	54/13	1043	42.0	0.0	EG _O	68.8	0.0		64.8	135.7	135.7
THE		*PREBINKAT*	FOTT 100	1049	50.9	6ē	笑身	54.4	O.R.		作习	164.1	154.7
1359		ZELENKAT	1010	TICAR	65.0	öø.	动作	#生了	50		48.7	TOLY	BA 1
		ZEMINKAT	1009	YICAR fica 4	637.9	0.0	437.9	652,2	0.01		63.6	1334	03.4
TEST		ZEMINKAT	T-DOST	TICAR	39	as.	67.2	710	3.0		606.4	1347.6	1347.8
		ZEMIN KAT	7.007	TÍČAR	38.5 HAT	00	総本	75.1	00		64.0	158.8	155.5
BOX		ZEMINKAT	7205	TIGAR	122.2	00	読る	12.7	DO.		64.0	1340	134.0
œ.		ZEMINIKA ⁺ + 1, KAT	TOO	YOUR	270.9	co.	122.2	127.7	66		118-5 AKE	127.3	177.1
		ZEMINKAT	1004	YOUN	113.6	66 86	173.9	363	60		270.5	CENT	543
		ZEMENIKAT	7-003	TOAR	222.9	60	113.0	118.2	30		107.3	USE	AGE 2
1973		ZEMMIKAT-1, KAT	T-002	TICARE	541.9	0.0	BELD 223	2118	0.0		213.4	ESSEE	前面
POD		SKATCADKAT ZEMINKAT	T-CC1	TICARD	187.3	0.0	167.3	172.6 505.5	3.0 00	ίŝ	519.2	147.4	447.4

Belediyesi'nin ... /...............................

BU BELGE TOPLAM 3 SAYFADAN OLUŞMAKTADIR BİLGİ AMAÇLIDIR.

Tarih: 2-9-2021-09:57 H

Kaydı Oluşturan: MUHARREM DEMİRTAN

Makhuz No.	Dekont No	Basevuru No:
004621413230	GENERALMAN, KOCHGAGE EINFERSCHILMSCHLICHE 20210902-1775-F00829	41323

Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Panel:	111328/1
Taşınmaz Kimlik No:	93747494	AT Yüzöküm(m2):	108326.00
N/Hpe:	ANKARA/GOLBASI	Bağımsız Bölüm Nitelik:	lis Yeri
Kurum Adr	Gotham (ANKARA)	Bağımsız Bölüm Brut
Mahalle/Köy Adı.	HACILAR	ViszOletimür
Mouke		Bagersatz Bullim Net Vitz Olicitmit:
Citt/Sayfa No:	18/1714	Blok/Kat/Girls/BBNo.	T/1.KAT//42
		Area Pay/Payda:	137/108326
Keyd Durum	Aktif
		Ana Tagmmaz Nhelik:	30 adet betonarme.A1 24 katk meskn A2 8 kati meskn A3 5 katlı meskn.A4 6 katlı mişkn. B1 28 katlı mesknB2 10 kath meskn,B3 29 kath mesknB4 6 kath meskn C1 9 kath mexko C2 33 kath mesko C3 10 kath meskn C4 28 katlı meskn D1 9 katlı

$1/3$

	meskn, D2 23 katlı meskn, D3 8 katlı meskn, D4 6 katlı meskn, D5 5 katlı mesken, D6 6 katlı meskn , E1 9 katlı meskn, E2 8 katlı meskn, H1 10 katlı meskn, H2 9 katlı meskn, F 10 katlı meskn, G 10 Katlı Meskn, R5 1 katlı Meskn R1, R2, R3, R4, R6 3 katlı Ofis ve
--	----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

S/B/I	Acıklama	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih- Yevmiye	Terkin Sebebi- Tarih- Yevmive
Beyan	Yönetim Planı: 08/06/2016( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)		Gölbası(ANKARA) $-20-07-2016$ 15:13 $-14040$	$\sim 10$

MÜLKİYET BİLGİLERİ

(Hisse) Sistem No.	Malik THERESAND	El Birliği No	Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih- Yevmiye	Terkin Sebebi- Tarih-Yevmiye
528721336	(SN:2383452) YAPI KREDİ FİNANSAL KIRALAMA ANONIM ORTAKLIĞI V	$\sim$	1/1	0.00	0.00	6361 S.Y. Göre Devir Ve Finansal Kiralama Sözlesmesi Serhi 14-07-2020 17455

MÜLKİYETE AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

S/B/I	Aoklama	Kearth Mable (Higge) Ad Suvad	Mülik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih- Vevmive	Terkin Sebebi Tanb- Vevmove
Serh	1 TL bedel karanğında kira sözleşmesi vardır. ( 99 yılığına bir yılık kira bedeli 1 TL den kira sarhi i	YAPI KREDI FINANSAL KIRALAMA ANONIM ORTAKEIGI VKN	(SN:7850026) TURKIYE ELEKTRIK DAGITIM ANONIM SIRKETI VXN:8700013307	GolbasiCANKARA) $-24-07-2015.09:54$ $-14407$
Serh	AKFEN INSAAT Financial Kiralama Serbi: TURIZM VE TICARET A.S. nin 12/06/2020 tarih 91960 gayá Sözlegme ile.	YAPI KREDI FINANSAL KIRALAMA ANDNEM ORTAKLIĞI AHO1	SN:6405) AKFEN INSAAT TURIZM VE TICARET ANONIM SIRKETI VKN0023D020609	Gölbaşı(ANKARA) $-14-07-2020$ 16:12 $-17455$

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) DpqBYsdpPyXQ kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz.

$3/3$

BU BELGE TOPLAM 4 SAYFADAN OLUŞMAKTADIR BİLGİ AMAÇLIDIR.

Tarih: 2-9-2021-09:57

Kaydı Oluşturan: MUHARREM DEMİRTAN

Makbuz No	Dekont No	Basvuru No
004621413230	20210902-1775-F00829	41323

TAPU KAYIT BILGISI
Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Parsel:	111328/1
Taşınmaz Kimlik No:	93747285	AT Yüzölçüm(m2):	108326.00
Il/lice:	ANKARA/GÖLBASI	Bağımsız Bölüm Nitelik:	Is Yeri
Kurum Adı:	Gölbaşı(ANKARA)	Bağımsız Bölüm Brüt
Mahalle/Köy Adr.	HACILAR	YüzÖlcümü:
Mevkii:		Bağımsız Bölüm Net YüzÖlçümü:
Cilt/Sayfa No:	17/1673	Blok/Kat/Giris/BBNo:	T/ZEMİN KAT//1
		Arsa Pay/Payda:	125/108326
Kayıt Durum:	Aktif
		Ana Taşınmaz Nitelik:	30 adet betonarme, A1 24 katlı meskn ,A2 8 katlı meskn,A3 5 katlı mackn AA 6 katk mekn R1 28 katk

meskn, B2 10 katlı meskn, B3 29 katlı meskn, B4 6 katlı meskn, C1 9 katlı meskn C2 33 katlı meskn, C3 10 katlı meskn ,C4 28 katlı meskn ,D1 9 katlı

	meskn.D2 23 kathmeskn.D3 B kath meskn.D4 6 katil meskn.D5. 5 kati mesken.Db 6 kath meskri .ET 9 kath meskn.E2 8 kath meskn.H1 10 katk meskn.H2 9 katlı meskn.F 10 katlı. meskn, G 10 Katk Meskn RS 1 katk Meskn RT/R2/R3/R4/R6 3 katl: Ofis ve BE Yes
--	-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

S/B/I	Aciklama	Malk/Lehtar	Tesis Kurum Tarih- Yevenive	Terkin Sebebi- Tarih- Yevrnive
Beyan	Yönetim Plani : 08/06/2016 Sabion: Yönetim Planinin Belirtilmesi)		Golbast(ANKARA) $-20 - 07 - 2016$ 75:13 $-14040$

MÜLKİYET BİLGİLERİ

(Hisse) Sistem No. SOUTH A	Malik	El Birliği No.	Payda	Hisse Pay/ Metrekare	Toplann Metrokaro	Edinme Sebebi-Tarih- Yearnive.	Terkin Sebebi- Tarih-Yevmiye
528721246	(SN:2363452) YAPI KREDI FINANSAL KIRALAMA ANONIM ORTAKLIČI V	$=$	1/1	0.00	0.00	6361 S.Y. Göre Devir Ve Finansial Kiralama Soziegmeet Serhi 14-07-2020 17455

$2/4$

MÜLKİYETE AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

S/B/I	Acıklama	Kısıtlı Malik (Hisse) Ad Soyad	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih- Yevmive
Serh	1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( 99 yıllığına bir yıllık kira bedeli 1 TL den kira serhi)	YAPI KREDI FINANSAL KİRALAMA ANONIM ORTAKLIĞI VKN	(SN:7850026) TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM ANONİM ŞİRKETİ VKN:8790013397	Gölbaşı(ANKARA) -24-07-2015 09:54 $-14407$
Serh	1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (99 yıllığına bir yıllık kira bedeli 1 TL den kira serhi)	YAPI KREDI FINANSAL KİRALAMA ANONIM ORTAKLIĞI VKN	(SN:7850026) TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM ANONİM ŞİRKETİ VKN:8790013397	Gölbaşı(ANKARA) $-24 - 07 - 201509:54$ $-14407$
Serh	1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (99 yıllığına bir yıllık kira bedeli 1 TL den kira serhi)	YAPI KREDI FİNANSAL KIRALAMA ANONIM ORTAKLIĞI VKN	(SN:7850026) TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM ANONIM ŞİRKETİ VKN:8790013397	Gölbaşı(ANKARA) $-24-07-201509:54$ $-14407$
Serh	1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( 99 yıllığına bir yıllık kira bedeli 1 TL den kira serhi)	YAPI KREDI FINANSAL KIRALAMA ANONIM ORTAKLIĞI VKN	(SN:7850026) TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM ANONİM ŞİRKETİ VKN:8790013397	Gölbaşı(ANKARA) -24-07-2015 09:54 $-14407$
Serh	1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( 99 yıllığına bir yıllık kira bedeli 1 TL den kira serhi)	YAPI KREDI FINANSAL KİRALAMA ANONIM	(SN:7850026) TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM ANONİM ŞİRKETİ VKN:8790013397	Gölbaşı(ANKARA) $-24-07-201509:54$ $-14407$

		ORTAKLISI VKN.
Serh	Finansal Kiralama Serhi: AKFEN INSAAT TURIZM VE TICARET A.S. nin 12/06/2020 tanh 91960 sayılı Sözleşme ile.	VAPI KREDI FINANSAL KIRALAMA ANONIM. ORTAKLIĞI. VKN.	(SN:6405) AKFEN INSAAT TURIZM VE TICARET ANONIM SIRKETI VKN:0230020609	Gobas (ANKARA) $-14-07-2020$ 16:12 $-17455$

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) YiqlSEdNDZE kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz.

$4/4$

AKFEN İNŞAAT TURİZİM TİCARET A.Ş HACILAR MAH. 986/1 SOKAK, İNCEK LOFT NO: 1 GÖLBAŞI / ANKARA 111328 ADA 1 PARSEL 223 ADET KONUT VASIFLI TAŞINMAZLAR

EKSPERTIZ RAPORU

RAPOR NO: 2021-001

ĠÇĠNDEKĠLER

1. Rapor Bilgileri,
1. TaĢınmazın Tapu Kayıt Bilgileri,
1. TaĢınmazın Tapu Tetkiki,
1. TaĢınmazın Kullanımına Dair Yasal Ġzinler ve Belgeler,
1. Mevcut Ekonomik KoĢullar, Değerlemeye Etken Faktörler ve SatıĢ Kabiliyeti,
5.1- Mevcut Ekonomik KoĢullar
5.2- Değerlemeye Etken Faktörler
1. TaĢınmazın Teknik Özellikleri
6.1- TaĢınmazın Yeri, Konumu
6.2.TaĢınmazın Yer Aldığı Ana Yapının Özellikleri
6.3.TaĢınmazın Mahal Özellikleri
1. Teknik Özelliklerin Değerlendirilmesinde baz alınan veriler
7.1 Değerleme iĢleminde Kullanılan varsayımlar ve bunların kullanılma nedenleri
7.1.1 Piyasa Değeri YaklaĢımı ,Varsayımları ve nedenleri
7.1.2 Nakit/Gelir Akımları Analizi
7.1.3 Maliyet OluĢumları Analizi
7.1.4 Piyasa Değeri YaklaĢımına Göre Elde Edilen Veriler
7.1.5.Maliyet OluĢumları Analizine göre elde edilen veriler,
1. SatıĢ Değeri Tespiti
8.1 Emsal KarĢılaĢtırma Yöntemi Ġle Değer Tespiti
8.2 Maliyet OluĢumları Analizi ile değer tespiti
8.2.1 Maliyet OluĢumları yaklaĢımına Göre Yapılan Kabul ve hesaplamalar
1. Değerleme ve Sonuç

9.1 Farklı Değerleme Metotlarının ve Analiz Sonuçlarının uyumlaĢtırılması ve Bu amaçla izlenen yöntemin ve nedenlerinin açıklaması

10.Ekler

1- Rapor Bilgileri

Ekspertizi Talep Eden	Akfen ĠnĢaat Turizm Ticaret A.ġ. :
Talep Yazısı	: 24.11.2021 Tarihli ekspertiz talebiniz.
Gayrimenkulün Adresi	: Hacılar Mah. 986/1 Sokak Ġncek Loft No: 1
	GölbaĢı - Ankara
Ekspertiz Tarihi	: 21.12.2021
Ekspertizin Konusu	ili, GölbaĢı ilçesi : Ankara 111328 ada 1 Parselde yer alan
250 adet bağımsız bölümün güncel satıĢ değerinin tespiti.

Rapor Tarihi : 22.12.2021

* Bu değerleme raporu Sermaye Piyasası Kapsamındaki iĢlemlerde, bağımsız denetim raporunda kullanılmak amacı ile hazırlanmıĢtır. Konu rapor uluslararası değerleme standartlarına göre tanzim edilmiĢtir.

2- TaĢınmazın Tapu Kayıt Bilgileri

	ĠLĠ	ĠLÇESĠ	MAHALLESĠ	ADA	PARSEL	ALANI (M2)
SIRA NO	ĠLĠ	ĠLÇESĠ	MAHALLESĠ	ADA	PARSEL	ARSA ALANI (M2)	ANA GAYRĠMENKUL VASFI	BLOK ADI	BULUNDUĞU KAT	BAĞIMSIZ BÖLÜM SIRA NO	NĠTELĠĞĠ	ARSA PAYI	MALĠK
1	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A1	ZEMĠN KAT - 1.KAT	A1-001	Dubleks Konut	94/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
2	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328		108326	ARSA	A1	ZEMĠN KAT	A1-002	Konut	107/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
3	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A1	ZEMĠN KAT - 1.KAT	A1-003	Dubleks Konut	84/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
4	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A1	ZEMĠN KAT - 1.KAT	A1-004	Dubleks Konut	84/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
5	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A1	ZEMĠN KAT - 1.KAT	A1-005	Dubleks Konut	94/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
6	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A1	2.KAT	A1-011	Konut	43/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
7	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A1	2.KAT	A1-012	Konut	43/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
8	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A1	3.KAT	A1-020	Konut	88/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
9	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A1	3.KAT	A1-021	Konut	96/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
10	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A1	3.KAT	A1-024	Konut	47/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
11	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A1	10.KAT	A1-088	Konut	47/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
12	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A1	12.KAT	A1-109	Konut	47/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
13	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A1	14.KAT	A1-125	Konut	47/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
14	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A1	21.KAT	A1-169	Konut	149/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
15	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A2	ZEMĠN KAT - 1.KAT	A2-001	Dubleks Konut	90/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)

16	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A2	ZEMĠN KAT	A2 -002	Konut	108/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
17	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A2	ZEMĠN KAT - 1.KAT	A2 -003	Dubleks Konut	84/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
18	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A2	ZEMĠN KAT	A2 -004	Konut	110/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
19	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A2	1. KAT	A2 -005	Konut	108/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
20	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A2	2. KAT	A2 -007	Konut	108/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
21	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A2	3. KAT	A2 -012	Konut	169/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
22	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A3	BODRUM KAT	A3 - 001	Konut	81/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
23	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A3	BODRUM KAT	A3 - 002	Konut	81/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
24	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A 3	ZEMĠN KAT	A3 - 003	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
25	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A3	ZEMĠN KAT	A3 - 004	Konut	118/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
26	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A3	ZEMĠN KAT	A3 - 005	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
27	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A3	ZEMĠN KAT	A3 - 006	Konut	118/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
28	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A3	1.KAT	A3 - 007	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
29	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A3	2.KAT - ÇATI KATI	A3 - 011	Dubleks Konut	187/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
30	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A3	ÇATI 2.KAT - KATI	A3 - 012	Dubleks Konut	189/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
31	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A3	ÇATI 2.KAT - KATI	A3 - 013	Dubleks Konut	187/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
32	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A3	2.KAT - ÇATI KATI	A3 - 014	Dubleks Konut	188/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
33	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A4	BODRUM KAT	A4 - 001	Konut	81/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
34	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A4	ZEMĠN KAT	A4 - 002	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
35	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A4	ZEMĠN KAT	A4 - 003	Konut	118/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)

36	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A4	ZEMĠN KAT	A4 - 004	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
37	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A4	ZEMĠN KAT	A4 - 005	Konut	118/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
38	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A4	1.KAT	A4 - 007	Konut	118/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
39	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A4	1.KAT	A4 - 008	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
40	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A4	2.KAT -ÇATI KATI	A4 - 010	Dubleks Konut	187/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
41	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A4	2.KAT	A4 - 011	Konut	118/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
42	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A4	2.KAT -ÇATI KATI	A4 - 013	Dubleks Konut	189/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
43	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A4	ÇATI 3.KAT - KATI	A4 - 014	Dubleks Konut	188/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
44	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	A4	ÇATI 3.KAT - KATI	A4 - 015	Dubleks Konut	187/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
45	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	ZEMĠN KAT - 1.KAT	B1 -001	Dubleks Konut	95/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
46	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	ZEMĠN KAT - 1.KAT	B1 -003	Dubleks Konut	84/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
47	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	ZEMĠN KAT - 1.KAT	B1 -004	Dubleks Konut	84/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
48	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	ZEMĠN KAT	B1 -005	Konut	108/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
49	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	ZEMĠN KAT - 1.KAT	B1 -006	Dubleks Konut	95/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
50	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	1.KAT	B1 -007	Konut	108/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
51	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	1.KAT	B1 -008	Konut	108/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
52	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	2.KAT	B1 -011	Konut	108/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
53	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	2.KAT - 3.KAT	B1 -012	Dubleks Konut	84/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
54	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	2.KAT - 3.KAT	B1 -013	Dubleks Konut	84/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
55	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	2.KAT	B1 -014	Konut	108/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)

56	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	2.KAT - 3.KAT	B1 -015	Dubleks Konut	94/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
57	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	2.KAT - 3.KAT	B1 -016	Dubleks Konut	94/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
58	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	2.KAT - 3.KAT	B1 -017	Dubleks Konut	94/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
59	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	2.KAT - 3.KAT	B1 -018	Dubleks Konut	94/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
60	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	3.KAT	B1 -020	Konut	108/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
61	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	4.KAT	B1 -021	Konut	89/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
62	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	4.KAT	B1 -022	Konut	89/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
63	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	4.KAT	B1 -023	Konut	96/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
64	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	12.KAT	B1 -076	Konut	89/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
65	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	17.KAT	B1 -106	Konut	155/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
66	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	19.KAT	B1 -116	Konut	155/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
67	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B1	19.KAT	B1 -118	Konut	89/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
68	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B2	ZEMĠN KAT - 1.KAT	B2 -001	Dubleks Konut	94/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
69	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B2	ZEMĠN KAT - 1.KAT	B2 -002	Dubleks Konut	95/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
70	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B2	ZEMĠN KAT	B2 -003	Konut	105/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
71	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B2	ZEMĠN KAT - 1.KAT	B2 -004	Dubleks Konut	90/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
72	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B2	ZEMĠN KAT - 1.KAT	B2 -005	Dubleks Konut	89/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
73	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B2	ZEMĠN KAT - 1.KAT	B2 -006	Dubleks Konut	90/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
74	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B2	ZEMĠN KAT - 1.KAT	B2 -007	Dubleks Konut	84/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
75	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B2	ZEMĠN KAT	B2 -008	Konut	113/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)

76	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B2	ZEMĠN KAT - 1.KAT	B2 -010	Dubleks Konut	94/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
77	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B2	1. KAT	B2 -011	Konut	105/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
78	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B2	1. KAT	B2 -012	Konut	113/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
79	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B2	2. KAT - 3.KAT	B2 -015	Dubleks Konut	90/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
80	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B2	2. KAT - 3.KAT	B2 -016	Dubleks Konut	89/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
81	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B2	2. KAT - 3.KAT	B2 -017	Dubleks Konut	85/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
82	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B2	2. KAT	B2 -018	Konut	113/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
83	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARS A	B2	2. KAT	B2 -020	Konut	63/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
84	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B2	2. KAT - 3.KAT	B2 -023	Dubleks Konut	95/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
85	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B2	3. KAT	B2 -024	Konut	105/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
86	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B2	3. KAT	B2 -025	Konut	113/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
87	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B2	4. KAT	B2 -028	Konut	115/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
88	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B3	ZEMĠN KAT - 1.KAT	B3 -001	Dubleks Konut	95/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
99	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B3	ZEMĠN KAT - 1.KAT	B3 -002	Dubleks Konut	84/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
90	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B3	ZEMĠN KAT - 1.KAT	B3 -004	Dubleks Konut	95/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
91	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B3	2.KAT - 3.KAT	B3 -008	Dubleks Konut	84/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
92	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B3	2.KAT - 3.KAT	B3 -009	Dubleks Konut	94/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
93	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B3	2.KAT - 3.KAT	B3 -010	Dubleks Konut	94/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM )
94	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B3	2.KAT - 3.KAT	B3 -012	Dubleks Konut	94/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
95	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B3	4.KAT	B3 -013	Konut	89/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)

96	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B3	4.KAT	B3 -015	Konut	95/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
97	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B3	7.KAT	B3 -033	Konut	89/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
98	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B3	8.KAT	B3 -039	Konut	89/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
99	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B3	12.KAT	B3 -068	Konut	89/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
100	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B3	12.KAT	B3 -069	Konut	89/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
101	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B3	17.KAT	B3 -098	Konut	89/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
102	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B3	18.KAT	B3 -104	Konut	89/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
103	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B3	20.KAT	B3 -117	Konut	155/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
104	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B3	20.KAT	B3 -119	Konut	118/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
105	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B3	21.KAT	B3 -120	Konut	89/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
106	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B3	21.KAT	B3 -122	Konut	155/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
107	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B3	26.KAT	B3 -141	Konut	310/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
108	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B4	ZEMĠN KAT	B4 -001	Konut	108/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
109	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B4	ZEMĠN KAT	B4 -002	Konut	110/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
110	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B4	1. KAT	B4 -003	Konut	108/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
111	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B4	2. KAT	B4 -005	Konut	108/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
112	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	B4	3. KAT	B4 -008	Konut	108/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
113	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C2	ZEMĠN KAT - 1.KAT	C2 -002	Dubleks Konut	84/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
114	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C2	2.KAT - 3.KAT	C2 -008	Dubleks Konut	84/10832 6	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
115	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C2	4.KAT	C2 -013	Konut	88/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)

116	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C2	7.KAT	C2 -035	Konu t	89/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
117	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C2	7.KAT	C2 -036	Konut	89/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
118	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C2	8.KAT	C 2 -041	Konut	89/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
119	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C2	10.KAT	C2 -051	Konut	89/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
120	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C3	ZEMĠN KAT - 1.KAT	C3 -001	Dubleks Konut	94/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
121	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C3	ZEMĠN KAT - 1.KAT	C3 -002	Dubleks Konut	90/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM )
122	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C3	ZEMĠN KAT - 1.KAT	C3 -009	Dubleks Konut	95/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
123	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C3	ZEMĠN KAT - 1.KAT	C3 -010	Dubleks Konut	94/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
124	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C3	1. KAT	C3 -011	Konut	113/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
125	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C3	2. KAT	C3 -013	Konut	113/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
126	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C3	2. KAT - 3.KAT	C3 -015	Dubleks Konut	89/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
127	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C3	2. KAT - 3.KAT	C3 -016	Dubleks Konut	90/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
128	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C3	2. KAT - 3.KAT	C3 -017	Dubleks Konut	90/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
129	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C3	3. KAT	C3 -023	Konut	113/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
130	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C4	ZEMĠN KAT - 1.KAT	C4 -003	Dubleks Konut	84/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
131	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C4	ZEMĠN KAT - 1.KAT	C4 -006	Dubleks Konut	95/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
132	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C4	1.KAT	C4 -007	Konut	108/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
133	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C4	2.KAT	C4 -011	Konut	108/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
134	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C4	2.KAT -3.KAT	C4 -012	Dubleks Konut	84/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
135	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C4	2.KAT -3.KAT	C4 -013	Dubleks Konut	84/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)

136	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C4	2.KAT -3.KAT	C4 -016	Dubleks Konut	94/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
137	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C4	2.KAT -3.KAT	C4 -018	Dubleks Konut	94/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
138	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C4	3.KAT	C4 -019	Konut	108/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
139	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C4	4.KAT	C4 -022	Konut	89/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
140	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	C4	20.KAT	C4 -126	Konut	155/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
141	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D1	ZEMĠN KAT	D1 -002	Konut	152/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
142	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D1	1. KAT	D1 -004	Konut	159/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
143	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D1	2. KAT	D1 -006	Konut	159/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
144	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D2	ZEMĠN KAT - 1.KAT	D2 -001	Dubleks Konut	95/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
145	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D2	ZEMĠN KAT	D2 -002	Konut	150/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
146	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D2	ZEMĠN KAT	D2 -003	Konut	150/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
147	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D2	ZEMĠN KAT - 1.KAT	D2 -004	Dubleks Konut	95/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
148	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D2	1.KAT	D2 -005	Konut	158/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
149	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D2	1.KAT	D2 -006	Konut	158/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
150	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D2	1.KAT - 2.KAT	D2 -007	Dubleks Konut	94/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
151	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D2	1.KAT - 2.KAT	D2 -008	Dubleks Konut	94/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
152	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D2	2.KAT	D2 -009	Konut	158/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
153	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D2	2.KAT	D2 -010	Konut	158/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
154	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D2	3.KAT	D2 -013	Konut	88/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
155	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D2	3.KAT	D2 -014	Konut	88/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)

156	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D2	7.KAT	D2 -038	Konut	88/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
157	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D2	12.KAT	D2 -069	Konut	89/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
158	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D2	12.KAT	D2 -071	Konut	155/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
159	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D2	13.KAT	D2 -076	Konut	155/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
160	ANKARA	GÖLBAġ I	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D2	14.KAT	D2 -081	Konut	155/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
16 1	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D2	20.KAT	D2 -104	Konut	150/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
162	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D3	1. KAT	D3 -003	Konut	159/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
163	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D3	2. KAT	D3 -005	Konut	159/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
164	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D4	ZEMĠN KAT	D4 - 002	Konut	118/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
165	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D4	ZEMĠN KAT	D4 - 003	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
166	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D4	ZEMĠN KAT	D4 - 005	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
167	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D4	1.KAT	D4 - 008	Konut	118/10832 6	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
168	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D4	1.KAT	D4 - 009	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
169	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D4	2.KAT	D4 - 010	Konut	118/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
170	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D4	ÇATI 2.KAT - KATI	D4 - 012	Dubleks Konut	189/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
171	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D4	2.KAT	D4 - 013	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
172	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D4	ÇATI 3.KAT - KATI	D4 - 014	Dubleks Konut	188/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
173	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D4	ÇATI 3.KAT - KATI	D4 - 015	Dubleks Konut	187/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
174	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D5	BODRUM KAT	D5 - 002	Konut	81/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)

175	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D5	ZEMĠN KAT	D5 - 003	Konut	118/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
176	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D5	ZEMĠN KAT	D5 - 004	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
177	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D5	1.KAT	D5 - 007	Konut	118/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
178	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D 5	1.KAT	D5 - 008	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
179	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D5	1.KAT	D5 - 010	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
180	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D5	ÇATI 2.KAT - KATI	D5 - 011	Dubleks Konut	188/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
181	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D5	ÇATI 2.KAT - KATI	D5 - 012	Dubleks Konut	187/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
182	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D5	ÇATI 2.KAT - KATI	D5 - 013	Dubleks Konut	188/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
183	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D5	ÇATI 2.KAT - KATI	D5 - 014	Dubleks Konut	187/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
184	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D6	BODRUM KAT	D6 - 001	Konut	81/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
185	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	10832 6	ARSA	D6	ZEMĠN KAT	D6 - 003	Konut	118/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
186	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D6	ZEMĠN KAT	D6 - 004	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
187	ANKARA	GÖLBAġ I	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D6	2.KAT - ÇATI KATI	D6 - 011	Dubleks Konut	189/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
188	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D6	2.KAT	D6 - 012	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
189	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D6	3.KAT - ÇATI KATI	D6 - 015	Dubleks Konut	187/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
190	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	D6	3.KAT - ÇATI KATI	D6 - 016	Dubleks Konut	188/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
191	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	E1	1.KAT	E1 - 005	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
192	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	E1	2.KAT	E1 - 009	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
193	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	E1	5.KAT - ÇATI KATI	E1 - 019	Dubleks Konut	187/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
194	ANKAR A	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	E1	5.KAT - ÇATI KATI	E1 - 020	Dubleks Konut	188/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)

195	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	E1	ÇATI 5.KAT - KATI	E1 - 021	Dubleks Konut	187/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
196	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	E1	ÇATI 5.KAT - KATI	E1 - 022	Dubleks Konut	189/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
197	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	E2	ZEMĠN KAT - ASMA KAT	E2 - 001	Dubleks Konut	137/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
198	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	E2	1.KAT	E2 - 002	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
199	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	E2	1.KAT	E2 - 003	Konut	118/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
200	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	E2	2.KAT	E2 - 004	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
201	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	E2	3.KAT	E2 - 006	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
202	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	E2	4.KAT - ÇATI KATI	E2 - 008	Dubleks Konut	187/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
203	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	E2	4.KAT - ÇATI KATI	E2 - 009	Dubleks Konut	188/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
204	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	F	ZEMĠN KAT - ASMA KAT	F - 002	Dubleks Konut	137/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
205	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	F	1.KAT	F - 005	Konut	118/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
206	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	F	2.KAT	F - 008	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
207	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	F	5.KAT - ÇATI KATI	F - 020	Dubleks Konut	187/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
208	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	F	5.KAT - ÇATI KATI	F - 021	Dubleks Konut	189/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
209	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	F	ÇATI 6.KAT - KATI	F - 023	Dubleks Konut	189/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
210	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	F	ÇATI 6.KAT - KATI	F - 024	Dubleks Konut	187/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
211	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARS A	G	1.KAT	G - 006	Konut	118/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
212	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	G	ÇATI 5.KAT - KATI	G - 019	Dubleks Konut	187/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
213	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	G	ÇATI 6.KAT - KATI	G - 023	Dubleks Konut	189/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
214	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	H1	1.KAT	H1 - 004	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)

215	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	H1	2.KAT	H1 - 008	Konut	117/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
216	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	H1	ÇATI 4.KAT - KATI	H1 - 016	Dubleks Konut	187/10832 6	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
217	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	H1	ÇATI 6.KAT - KATI	H1 - 021	Dubleks Konut	189/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
218	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	H1	ÇATI 6.KAT - KATI	H1 - 022	Dubleks Konut	187/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
219	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	H2	5.KAT -ÇATI KATI	H2 - 020	Dubleks Konut	187/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)
220	ANKARA	GÖLBAġI	HACILAR	111328	1	108326	ARSA	H2	-ÇATI 5.KAT KATI	H2 - 022	Dubleks Konut	187/108326	AKFEN ĠNġAAT TURĠZM VE TĠCARET ANONĠM ġĠRKETĠ (TAM)

3- TaĢınmazın Tapu Tetkiki

Tapu kayıtları verilen taĢınmazların TAKBĠS sisteminden alınan TAKYĠDAT belgelerine göre; taĢınmazlar üzerinde aĢağıdaki kayıtlar bulunmaktadır.

	BLOK NO	BAĞIMSIZ BÖLÜM NO	REHİNLER HANESİ
1	A 1	01	Herhangi bir kayıt bulunmamaktadır. ŞEKERBANK T.A.Ş. 310000,00 1.0 2.12.2016 - 23254
2	A 1	02	ŞEKERBANK T.A.Ş. 367000,00 1.0 2.12.2016 - 23256
3	A 1	03	ŞEKERBANK T.A.Ş. 288000,00 1.0 2.12.2016 - 23251
4	A 1	04	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
5	A 1	06	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
6	A 1	07	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
7	A 1	08	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
8	A 1	10	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
9	A 1	11	ŞEKERBANK T.A.Ş. 147000,00 1.0 2.12.2016 - 23267
1 0	A 1	12	ŞEKERBANK T.A.Ş. 147000,00 1.0 2.12.2016 - 23270
1 1	A 1	15	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
1 2	A 1	16	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
1 3	A 1	20	ŞEKERBANK T.A.Ş. 313000,00 1.0 2.12.2016 - 23272
1 4	A 1	21	ŞEKERBANK T.A.Ş. 324000,00 1.0 2.12.2016 - 23213
1 5	A 1	27	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
1 6	A 1	28	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
1 7	A 2	01	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
1 8	A 2	02	ŞEKERBANK T.A.Ş. 389000,00 1.0 2.12.2016 - 23291
1 9	A 2	03	ŞEKERBANK T.A.Ş. 288000,00 1.0 2.12.2016 - 23150
2 0	A 2	04	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
2 1	A 2	05	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
2 2	A 2	06	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
2 3	A 2	07	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
2 4	A 3	02	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
2 5	A 3	03	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
2 6	A 3	04	ŞEKERBANK T.A.Ş. 423000,00 1.0 2.12.2016 - 23152
2 7	A 3	05	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
2 8	A 3	06	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
2 9	A 3	07	ŞEKERBANK T.A.Ş. 353000,00 1.0 2.12.2016 - 23228
3 0	A 3	08	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.

3 4 A 3 ¹³ Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.

3 1	A 3	09	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
3 2	A 3	11	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
3 3	A 3	12	ŞEKERBANK T.A.Ş. 555000,00 1.0 2.12.2016 - 23151
3 4	A 3	13	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
3 5	A 3	14	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
3 6	A 4	02	ŞEKERBANK T.A.Ş. 454000,00 1.0 2.12.2016 - 23248
3 7	A 4	03	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
3 8	A 4	04	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
3 9	A 4	07	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
4 0	A 4	08	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
4 1	A 4	09	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
4 2	A 4	10	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
4 3	A 4	11	ŞEKERBANK T.A.Ş. 350000,00 1.0 2.12.2016 - 23224
4 4	A 4	13	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
4 5	A 4	14	ŞEKERBANK T.A.Ş. 553000,00 1.0 2.12.2016 - 23223
4 6	B1	01	ŞEKERBANK T.A.Ş. 310000,00 1.0 2.12.2016 - 23280
4 7	B1	03	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
4 8	B1	04	ŞEKERBANK T.A.Ş. 288000,00 1.0 2.12.2016 - 23145
4 9	B1	05	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
5 0	B1	06	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
5 1	B1	07	ŞEKERBANK T.A.Ş. 378000,00 1.0 2.12.2016 - 23240
5 2	B1	08	ŞEKERBANK T.A.Ş. 381000,00 1.0 2.12.2016 - 23203
5 3	B1	102	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
5 4	B1	106	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
5 5	B1	11	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
5 6	B1	116	ŞEKERBANK T.A.Ş. 508000,00 1.0 2.12.2016 - 23206
5 7	B1	12	ŞEKERBANK T.A.Ş. 288000,00 1.0 2.12.2016 - 23222
5 8	B1	13	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
5 9	B1	14	ŞEKERBANK T.A.Ş. 381000,00 1.0 2.12.2016 - 23217
6 0	B1	15	ŞEKERBANK T.A.Ş. 302000,00 1.0 2.12.2016 - 23295
6 1	B1	16	ŞEKERBANK T.A.Ş. 302000,00 1.0 2.12.2016 - 23252
6 2	B1	17	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
6 3	B1	18	ŞEKERBANK T.A.Ş. 302000,00 1.0 2.12.2016 - 23257
6 4	B1	20	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
6 5	B1	21	ŞEKERBANK T.A.Ş. 313000,00 1.0 2.12.2016 - 23249

6 6	B1	22	ŞEKERBANK T.A.Ş. 313000,00 1.0 2.12.2016 - 23258
6 7	B1	23	ŞEKERBANK T.A.Ş. 336000,00 1.0 2.12.2016 - 23268
6 8	B1	35	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
6 9	B1	36	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
7 0	B1	64	ŞEKERBANK T.A.Ş. 327000,00 1.0 2.12.2016 - 23235
7 1	B1	65	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
7 2	B1	71	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
7 3	B1	76	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
7 4	B1	96	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
7 5	B2	01	ŞEKERBANK T.A.Ş. 310000,00 1.0 2.12.2016 - 23212
7 6	B2	03	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
7 7	B2	04	ŞEKERBANK T.A.Ş. 291000,00 1.0 2.12.2016 - 23277
7 8	B2	05	ŞEKERBANK T.A.Ş. 291000,00 1.0 2.12.2016 - 23201
7 9	B2	06	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
8 0	B2	07	ŞEKERBANK T.A.Ş. 291000,00 1.0 2.12.2016 - 23160
8 1	B2	09	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
8 2	B2	10	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
8 3	B2	11	ŞEKERBANK T.A.Ş. 350000,00 1.0 2.12.2016 - 23161
8 4	B2	12	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
8 5	B2	14	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
8 6	B2	15	ŞEKERBANK T.A.Ş. 268000,00 1.0 2.12.2016 - 23162
8 7	B2	16	ŞEKERBANK T.A.Ş. 250000,00 1.0 20.12.2016 - 24716
8 8	B2	17	ŞEKERBANK T.A.Ş. 255000,00 1.0 20.12.2016 - 24719
8 9	B2	18	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
9 0	B2	20	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
9 1	B2	21	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
9 2	B2	22	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
9 3	B2	23	ŞEKERBANK T.A.Ş. 300000,00 1.0 2.12.2016 - 23196
9 4	B2	24	ŞEKERBANK T.A.Ş. 350000,00 1.0 2.12.2016 - 23210
9 5	B3	01	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
9 6	B3	02	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
9 7	B3	04	ŞEKERBANK T.A.Ş. 310000,00 1.0 2.12.2016 - 23204
9 8	B3	07	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
9 9	B3	08	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
100	B3	09	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.

101	B3	10	ŞEKERBANK T.A.Ş. 302000,00 1.0 2.12.2016 - 23227
102	B3	11	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
103	B3	12	ŞEKERBANK T.A.Ş. 290000,00 1.0 20.12.2016 - 24706
104	B3	122	ŞEKERBANK T.A.Ş. 508000,00 1.0 2.12.2016 - 23237
105	B3	13	ŞEKERBANK T.A.Ş. 313000,00 1.0 2.12.2016 - 23157
106	B3	18	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
107	B3	27	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
108	B3	28	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
109	B3	33	ŞEKERBANK T.A.Ş. 313000,00 1.0 2.12.2016 - 23164
110	B3	34	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
111	B3	39	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
112	B3	40	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
113	B3	68	ŞEKERBANK T.A.Ş. 327000,00 1.0 2.12.2016 - 23225
114	B3	69	ŞEKERBANK T.A.Ş. 327000,00 1.0 2.12.2016 - 23158
115	B3	74	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
116	B3	75	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
117	B3	79	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
118	B3	98	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
119	B4	02	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
120	B4	03	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
121	B4	05	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
122	B4	07	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
123	B4	08	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
124	C2	03	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
125	C2	07	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
126	C2	08	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
127	C2	10	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
128	C2	11	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
129	C2	12	ŞEKERBANK T.A.Ş. 266000,00 1.0 20.12.2016 - 24708
130	C2	13	ŞEKERBANK T.A.Ş. 313000,00 1.0 2.12.2016 - 23226
131	C2	14	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
132	C2	15	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
133	C2	35	ŞEKERBANK T.A.Ş. 301000,00 1.0 20.12.2016 - 24718
134	C2	36	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
135	C2	41	ŞEKERBANK T.A.Ş. 290000,00 1.0 20.12.2016 - 24724

136	C2	45	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
137	C2	50	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
138	C2	51	ŞEKERBANK T.A.Ş. 327000,00 1.0 2.12.2016 - 23214
139	C3	01	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
140	C3	02	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
141	C3	09	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
142	C3	11	ŞEKERBANK T.A.Ş. 375000,00 1.0 2.12.2016 - 23230
143	C3	13	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
144	C3	15	ŞEKERBANK T.A.Ş. 268000,00 1.0 2.12.2016 - 23238
145	C3	16	ŞEKERBANK T.A.Ş. 258000,00 1.0 20.12.2016 - 24714
146	C3	17	ŞEKERBANK T.A.Ş. 268000,00 1.0 2.12.2016 - 23232
147	C4	03	ŞEKERBANK T.A.Ş. 293000,00 1.0 2.12.2016 - 23283
148	C4	04	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
149	C4	06	ŞEKERBANK T.A.Ş. 324000,00 1.0 2.12.2016 - 23243
150	C4	07	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
151	C4	102	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
152	C4	11	ŞEKERBANK T.A.Ş. 339000,00 1.0 2.12.2016 - 23168
153	C4	12	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
154	C4	13	ŞEKERBANK T.A.Ş. 265000,00 1.0 2.12.2016 - 23165
155	C4	15	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
156	C4	16	ŞEKERBANK T.A.Ş. 305000,00 1.0 2.12.2016 - 23200
157	C4	17	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
158	C4	18	ŞEKERBANK T.A.Ş. 305000,00 1.0 2.12.2016 - 23247
159	C4	19	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
160	C4	22	ŞEKERBANK T.A.Ş. 301000,00 1.0 20.12.2016 - 24722
161	C4	43	ŞEKERBANK T.A.Ş. 301000,00 1.0 20.12.2016 - 24720
162	C4	84	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
163	D 1	02	ŞEKERBANK T.A.Ş. 493000,00 1.0 2.12.2016 - 23234
164	D 1	04	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
165	D 1	06	ŞEKERBANK T.A.Ş. 468000,00 1.0 2.12.2016 - 23159
166	D 2	01	ŞEKERBANK T.A.Ş. 330000,00 1.0 2.12.2016 - 23219
167	D 2	02	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
168	D 2	03	ŞEKERBANK T.A.Ş. 468000,00 1.0 2.12.2016 - 23229
169	D 2	04	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
170	D 2	05	ŞEKERBANK T.A.Ş. 468000,00 1.0 2.12.2016 - 23176

171	D 2	06	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
172	D 2	07	ŞEKERBANK T.A.Ş. 316000,00 1.0 2.12.2016 - 23216
173	D 2	08	ŞEKERBANK T.A.Ş. 316000,00 1.0 2.12.2016 - 23155
174	D 2	09	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
175	D 2	10	ŞEKERBANK T.A.Ş. 493000,00 1.0 2.12.2016 - 23183
176	D 2	13	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
177	D 2	14	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
178	D 2	15	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
179	D 2	33	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
180	D 2	34	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
181	D 2	38	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
182	D 2	76	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
183	D 2	81	ŞEKERBANK T.A.Ş. 502000,00 1.0 2.12.2016 - 23171
184	D 3	03	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
185	D 3	05	ŞEKERBANK T.A.Ş. 477000,00 1.0 2.12.2016 - 23173
186	D 3	08	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
187	D 4	02	ŞEKERBANK T.A.Ş. 417000,00 1.0 2.12.2016 - 23239
188	D 4	03	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
189	D 4	05	ŞEKERBANK T.A.Ş. 429000,00 1.0 2.12.2016 - 23278
190	D 4	06	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
191	D 4	07	ŞEKERBANK T.A.Ş. 395000,00 1.0 2.12.2016 - 23260
192	D 4	08	ŞEKERBANK T.A.Ş. 380000,00 1.0 2.12.2016 - 23261
193	D 4	09	ŞEKERBANK T.A.Ş. 375000,00 1.0 2.12.2016 - 23262
194	D 4	10	ŞEKERBANK T.A.Ş. 395000,00 1.0 2.12.2016 - 23180
195	D 4	11	ŞEKERBANK T.A.Ş. 558000,00 1.0 2.12.2016 - 23178
196	D 4	12	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
197	D 4	14	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
198	D 4	15	ŞEKERBANK T.A.Ş. 558000,00 1.0 2.12.2016 - 23199
199	D 5	01	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
200	D 5	03	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
201	D 5	04	ŞEKERBANK T.A.Ş. 417000,00 1.0 2.12.2016 - 23205
202	D 5	06	ŞEKERBANK T.A.Ş. 420000,00 1.0 2.12.2016 - 23188
203	D 5	07	ŞEKERBANK T.A.Ş. 395000,00 1.0 2.12.2016 - 23194
204	D 5	08	ŞEKERBANK T.A.Ş. 370000,00 1.0 2.12.2016 - 23190
205	D 5	10	ŞEKERBANK T.A.Ş. 370000,00 1.0 2.12.2016 - 23197

206	D 5	11	ŞEKERBANK T.A.Ş. 544000,00 1.0 2.12.2016 - 23202
207	D 5	12	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
208	D 5	13	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
209	D 5	14	ŞEKERBANK T.A.Ş. 558000,00 1.0 2.12.2016 - 23207
210	D 6	03	ŞEKERBANK T.A.Ş. 409000,00 1.0 2.12.2016 - 23211
211	D 6	04	ŞEKERBANK T.A.Ş. 409000,00 1.0 2.12.2016 - 23189
212	D 6	05	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
213	D 6	07	ŞEKERBANK T.A.Ş. 395000,00 1.0 2.12.2016 - 23264
214	D 6	08	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
215	D 6	11	ŞEKERBANK T.A.Ş. 564000,00 1.0 2.12.2016 - 23266
216	D 6	12	ŞEKERBANK T.A.Ş. 392000,00 1.0 2.12.2016 - 23144
217	D 6	15	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
218	D 6	16	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
219	E 1	04	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
220	E 1	06	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
221	E 1	07	ŞEKERBANK T.A.Ş. 395000,00 1.0 2.12.2016 - 23290
222	E 1	08	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
223	E 1	09	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
224	E 1	13	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
225	E 1	15	ŞEKERBANK T.A.Ş. 395000,00 1.0 2.12.2016 - 23292
226	E 1	19	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
227	E 1	20	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
228	E 1	21	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
229	E 1	22	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
230	E 2	02	ŞEKERBANK T.A.Ş. 392000,00 1.0 2.12.2016 - 23285
231	E 2	03	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
232	E 2	04	ŞEKERBANK T.A.Ş. 392000,00 1.0 2.12.2016 - 23193
233	E 2	05	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
234	E 2	06	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
235	E 2	08	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
236	E 2	09	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
237	F	05	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
238	F	07	ŞEKERBANK T.A.Ş. 395000,00 1.0 2.12.2016 - 23282
239	F	08	ŞEKERBANK T.A.Ş. 395000,00 1.0 2.12.2016 - 23148
240	F	12	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
241	F	16	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
242	F	21	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
243	F	23	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
244	G	19	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
245	G	23	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
246	H1	04	ŞEKERBANK T.A.Ş. 392000,00 1.0 2.12.2016 - 23307
247	H1	16	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
248	H2	19	Herhangi bir rehin kaydı bulunmamaktadır.
249	H2	20	ŞEKERBANK T.A.Ş. 550000,00 1.0 2.12.2016 - 23287
250	H2	22	ŞEKERBANK T.A.Ş. 479000,00 1.0 2.12.2016 - 23288

*** Ayrıca Bütün taĢınmazların tapu kayıtlarında; Beyanlar Hanesinde:

* BU TAġINMAZ KAYNAK VE ĠRTĠFAK HAKKI SAHĠBĠNDEN KAMULAġTIRMA YOLU ĠLE ALINMIġ SAYILIR VE DEVĠR AMACI VEYA DEVREDEN ĠDARENĠN ĠZNĠ DIġINDA BAġKACA BĠR AMAÇLA KULLANILAMAZ. AKSĠ TAKTĠRDE DEVREDEN ĠDARE, 23. MADDE UYARINCA TAġINMAZ MALI GERĠ ALABĠLĠR. BELEDĠYEYE SATIġINDA VE BALEDĠYECE 3. KĠġĠLERE SATILMASI HALĠNDE PROTOKOL HÜKÜMLERĠNE GÖRE ĠġLEM YAPILACAK, DEFTERDARLIĞA BĠLGĠ VERĠLECEK. *TAġINMAZIN EL DEĞĠġTĠRMESĠ HALĠNDE DEFTERDARLIĞA BĠLGĠ VERĠLECEKTĠR. (23/10/2000 Y:5704) * Yönetim Planı : 08/06/2016 20.07.2016 – 14040 ġerhler Hanesinde:

* 1 TL bedel karĢılığında kira sözleĢmesi vardır. ( 99 yıllığına bir yıllık kira bedeli 1 TL den kira Ģerhi ) 24.07.2015 - 14407

4- TaĢınmazın Kullanımına Dair Yasal Ġzinler ve Belgeler

*Tapu kayıtlarına göre söz konusu 111328 Ada 1 Parselde kalan taĢınmazlar "konut, ve dubleks konut" niteliğindedir.

* Değerleme konusu taĢınmazların GölbaĢı Belediyesinde dosyası incelenmiĢ olup A1 Blok için 14.03.2013 tarih 247/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 717/2015 nolu tadilat ruhsatı, A2 Blok için 14.03.2013 tarih 248/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 718/2015 nolu tadilat ruhsatı, A3 Blok için 14.03.2013 tarih 249/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 719/2015 nolu tadilat ruhsatı, A4 Blok için 14.03.2013 tarih 250/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 720/2015 nolu tadilat ruhsatı, B1 Blok için 14.03.2013 tarih 251/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 721/2015 nolu tadilat ruhsatı, B2 Blok için 14.03.2013 tarih 252/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 722/2015 nolu tadilat ruhsatı, B3 Blok için 14.03.2013 tarih 253/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 723/2015 nolu tadilat ruhsatı, B4 Blok için 14.03.2013 tarih 254/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 724/2015 nolu tadilat ruhsatı, C1 Blok için 14.03.2013 tarih 255/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 725/2015 nolu tadilat ruhsatı, C2 Blok için 14.03.2013 tarih 256/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 726/2015 nolu tadilat ruhsatı, C3 Blok için 14.03.2013 tarih 257/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 727/2015 nolu tadilat ruhsatı, C4 Blok için 14.03.2013 tarih 258/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 728/2015 nolu tadilat ruhsatı, D1 Blok için 14.03.2013 tarih 259/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 729/2015 nolu tadilat ruhsatı, D2 Blok için 14.03.2013 tarih 260/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 730/2015 nolu tadilat ruhsatı, D3 Blok için 14.03.2013 tarih 261/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 731/2015 nolu tadilat ruhsatı, D4 Blok için 14.03.2013 tarih 262/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 732/2015 nolu tadilat ruhsatı, D5 Blok için 14.03.2013 tarih 263/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 733/2015 nolu tadilat ruhsatı, D6 Blok için 14.03.2013 tarih 264/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 734/2015 nolu tadilat ruhsatı, E1 Blok için 14.03.2013 tarih 265/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 735/2015 nolu tadilat ruhsatı, E2 Blok için 14.03.2013 tarih 266/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 736/2015 nolu tadilat ruhsatı, F Blok için 14.03.2013 tarih 267/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 737/2015 nolu tadilat ruhsatı, G Blok için 14.03.2013 tarih 268/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 738/2015 nolu tadilat ruhsatı, H1 Blok için 14.03.2013 tarih 269/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 739/2015 nolu tadilat ruhsatı, H2 Blok için 14.03.2013 tarih 270/2013 nolu ilk yapı ruhsatı belgesi, 17.08.2015 tarih 740/2015 nolu tadilat ruhsatı belgesi bulunmaktadır.

* GölbaĢı Tapu Müdürlüğünde yapılan incelemelerde her 1. Etap A, B, E ve F Bloklar için 2. Etap C, D, G, H ve R Bloklar için 29.01.2015 tarihli mimari projesi (tadilat) bulunmaktadır.

* GölbaĢı Belediyesinde incelenen dosyasında taĢınmaza ait herhangi bir cezai tutanak ve zabıt bulunmamaktadır.

* TaĢınmazların yer aldığı parselin konum doğrulaması, imar ve kadastral paftalar üzerinden yapılmıĢtır. TaĢınmaza iliĢkin GölbaĢı Belediyesi imar biriminden parsel sorgulaması-bina konum tespiti de yapılmıĢ olup, taĢınmazın gerek parselasyon tespitinde gerekse bina katkonum tespitinde yasal belgelerine uygun olduğu gözlemlenmiĢtir. GölbaĢı Belediyesinden alınan bilgiye göre 111328 ada 1 parsel için onaylı Ġmar Planı kapsamında, hmax: Serbest, Emsal: 1,40 yapılanma Ģartlarında Özel Proje Alanları içerisinde kalmaktadır. Değerleme konusu taĢınmazların bulunduğu parselin herhangi bir yola terki bulunmamaktadır.

5-Mevcut Ekonomik KoĢullar, Değerlemeye Etken Faktörler ve SatıĢ Kabiliyeti,

Bazı Ekonomik Veriler ve Ġstatistikler

Nüfus;

Türkiye'de ikamet eden nüfus, 31 Aralık 2020 tarihi itibarıyla bir önceki yıla göre 459 bin 365 kiĢi artarak 83 milyon 614 bin 362 kiĢiye ulaĢmıĢtır. Erkek nüfus 41 milyon 915 bin 985 kiĢi olurken, kadın nüfus 41 milyon 698 bin 377 kiĢi olmuĢtur. Diğer bir ifadeyle toplam nüfusun %50,1'ini erkekler, %49,9'unu ise kadınlar oluĢturmaktadır. (TUĠK)

TÜFE/Enflasyon Endeksleri;

TÜFE'de (2003=100) 2021 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre %2,39, bir önceki yılın Aralık ayına göre %15,75, bir önceki yılın aynı ayına göre %19,89 ve on iki aylık ortalamalara göre %17,09 artıĢ gerçekleĢti. (TUĠK)

A.B.D son yıl tüketici fiyat endeksi grafiği ve oranları yukarıdaki gibidir. 2020 yılı itibariyle enflasyon oranı yıllık bazda Nisan ayına kadar ortalama 2,3 seviyelerinde iken Nisan ayı ile birlikte ciddi düĢüĢ göstermiĢ olup, bu oran %0,5 altına kadar inmiĢtir. 2021 Ocak ayında %1,7 olan enflasyon oranı bu aydan itibaren sürekli artıĢ göstererek Ağustos ayı itibariyle % 5,4 seviyesine gelmiĢtir.

GSYĠH/Büyüme Endeksleri;

GSYH 2021 yılı ikinci çeyrek ilk tahmini; zincirlenmiĢ hacim endeksi olarak, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre %21,7 arttı. GSYH'yi oluĢturan faaliyetler incelendiğinde; 2021 yılı ikinci çeyreğinde bir önceki yıla göre zincirlenmiĢ hacim endeksi olarak; hizmetler %45,8, sanayi %40,5, mesleki, idari ve destek hizmet faaliyetleri %32,4, diğer hizmet faaliyetleri %32,3, bilgi ve iletiĢim faaliyetleri %25,3, kamu

yönetimi, eğitim, insan sağlığı ve sosyal hizmet faaliyetleri %8,5, gayrimenkul faaliyetleri %3,7, inĢaat %3,1 ve tarım, ormancılık ve balıkçılık %2,3 arttı. Finans ve sigorta faaliyetleri ise %22,7 azaldı.

TR ve USD ile EURO 10 Yıllık Devlet Tahvili DeğiĢimi;

YaklaĢık son 10 yıllık dönemde TR 10 yıllık DĠBS olan tahvil oranları ortalama 10% seviyelerinde seyrederken 2018 yılı 2.çeyreğiyle birlikte artıĢa geçerek 20% ve üzeri seviyelere kadar ulaĢmıĢtır. Ekim 2021 itibariyle ortalama %18,49 seviyelerindedir. (Grafik: Bloomberght.com)

YaklaĢık son 10 yıllık dönemde USD 10 yıllık DĠBS olan tahvil oranları ortalama 2% seviyelerinde seyrederken 2019 yılı son çeyreğiyle birlikte ciddi düĢüĢe geçerek 1,5% ve altı seviyelere inmiĢ Mart 2020 itibariyle günümüze kadar ortalama 0,6% ya kadar gerilemiĢtir. Ekim 2021 itibariyle ortalama 1,462 % seviyelerindedir. (Grafik: Bloomberght.com)

2019 yılı Mayıs ayı ile birlikte Euro 10 yıllık Alman Tahvili ise 0'ın altına inmiĢ olup günümüzde de seyrini negatif yönlü sürdürmektedir. Ekim 2021 itibariyle ortalama -0,224 % seviyelerindedir. (Grafik: Bloomberght.com)

LIBOR Faiz Oran DeğiĢimi;

TBB tarafından yayımlanan Türk Lirası Referans Faiz Oranları uygulamasıyla hazırlanmıĢ yukarıdaki grafik yıllara göre TR Libor faiz oranlarını göstermektedir. TR 12 aylık Libor fazi oranı 30.06.2021 itibariyle alıĢ %19,02 seviyesindedir. 2021 yılında görüldüğü üzere TR yıllık Libor faiz oranı Ekimsonrası %18-19 seyrine devam etmektedir.

ICE tarafından yayımlanan USD Referans Faiz Oranları uygulamasıyla hazırlanmıĢ yukarıdaki grafik yıllara göre USD Libor faiz oranlarını göstermektedir. USD 12 aylık Libor fazi oranı 30.06.2021 itibariyle 0,5% seviyesindedir. 2021 yılında görüldüğü üzere USD Libor faiz oranı kiml itibariyle 0,5% altında seyrine devam etmektedir

TCMB ve FED Faiz Oran DeğiĢimi;

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından açıklanan son verilere göre faiz oranı 19,00% dur. 2010- 2018 yılları arasında ortalama 5,0% - 7,5% aralığında değiĢen bu oran 2018 Mayıs ayı itibariyle 20,00% seviyesi üzerlerine kadar çıkmıĢ, 2020 itibariyle 10,00% altına düĢmüĢ Ekim 2021'de tekrar artıĢa geçerek rapor tarihi itibariyle %18,00 dur.

A.B.D Merkez Bankası FED tarafından açıklanan son verilere göre faiz oranı 0,25% tir. 2017 – 2019 itibariyle 2,50% seviyelerine kadar çıkmıĢken, faiz oranı 2021 itibariyle kademeli düĢerek 0,50% altında seyrine devam etmektedir.

Türkiye'de Gayrimenkul ve ĠnĢaat Sektörü;

2018 yılında yaĢadığımız kur dalgalanması ve buna bağlı geliĢmeler karĢısında baĢta ekonomik anlamda alınan YEP kararları ardından yapılan düzenlemeler ile dengelenme 2019 yılında önemli ölçüde sağlanmıĢ görünmekteydi. Yıllık GSYH, zincirlenmiĢ hacim endeksi olarak, 2019 yılında bir önceki yıla göre yüzde 0,9 artmıĢtır. Ancak sektörel bazda bakıldığında, finans ve sigorta faaliyetleri toplam katma değeri yüzde 7,4, kamu yönetimi, eğitim, insan sağlığı ve sosyal hizmet faaliyetleri yüzde 4,6, diğer hizmet faaliyetleri yüzde 3,7 ve tarım sektörü yüzde 3,3 artarken, inĢaat sektörü yüzde 8,6, mesleki, idari ve destek hizmet faaliyetleri ise yüzde 1,8 azalmıĢtır. ĠnĢaat sektöründe görülen bu sert düĢüĢ 2018 yılından itibaren kendisini gösteren talep eksikliği, maliyet artıĢı ve yüklenicilerin yaĢadığı nakit akıĢ sorunlarından kaynaklanmıĢ görülmektedir. ĠnĢaat sektörü cari fiyatlar ile 2019 yılında GSYH içinde yüzde 5,4 bir paya sahip olurken gayrimenkul sektörü yüzde 6,7 oranında paya sahip olmuĢtur. Ġki sektör GSYH'nın yüzde 12,1 oranında bir büyüklüğe ulaĢmıĢlardır.

2020 yılının ilk çeyreği GSYH sonuçları henüz açıklanmamasına rağmen sektördeki genel eğilimin anlaĢılması açısından satıĢ rakamları incelendiğinde daha pozitif bir sonuç olacağı öngörülmektedir. ĠnĢaat ve Gayrimenkul sektörü 2019 yılının sonunda yakaladığı ivmeyi 2020 yılını ilk üç aylık diliminde de sürdürmüĢ görünmektedir. 2019 yılı ilk çeyreği ile 2020 yılının aynı dönemi incelendiğinde toplam konut satıĢlarında yüzde 3,4 oranında artıĢ yaĢanmıĢtır. Söz konusu dönemde ikinci el satıĢlarda görülen yüzde 119 düzendeki artıĢ pazarda yer alan konutların talep gördüğünü iĢaret etmektedir. Öte yandan arz da kendisini Ģartlara göre ayarlamaya devam etmiĢ görünmektedir. 2019 yılı birinci çeyreği ile 2020 yılı birinci çeyreği arasında yapı ruhsat sayısında yüzde 23,4 düzeyinde gerileme gerçekleĢmiĢtir. Diğer yandan gerek sektör gerek ekonomi açısından dikkatle izlenmesi gereken önemli bir noktada ipotekli satıĢlarda yaĢanan geliĢmedir. Aynı dönem itibarıyla ipotekli konut satıĢları yüzde 90 düzeyinde artıĢ kaydetmiĢtir. Bu süreç içerisinde faizlerde yaĢanan düĢüĢ ve bunun kredi maliyetlerine etkisi ipotekli satıĢları oldukça olumlu etkilemiĢ görünmektedir.

Diğer pek çok ekonomide olduğu gibi, Türkiye'de de inĢaat sektörü, genel ekonomi açısından bir öncü gösterge olmanın yanında büyümenin itici gücünü oluĢturma özelliğini de taĢıyor. ĠnĢaat sektöründeki ivmelenme ve yavaĢlama genel ekonomiye göre daha önce gerçekleĢiyor. Bununla birlikte, son dönemlerdeki yavaĢlama haricinde sektörün yüksek büyüme temposuyla genel ekonomik büyümeye hem doğrudan hem de dolaylı olarak en önemli katkı yapan sektörlerden biri olduğu görülüyor.

Türk inĢaat sektörünün uzun dönemli eğilimlerine baktığımızda genel ekonomideki dalgalanmalara en duyarlı sektörlerden biri olduğu söylenebilir. ĠnĢaat sektöründeki büyüme eğilimi bir bakıma GSYH'nin öncü göstergesi durumundadır.

Ülkemiz genelinde son yıllarda artan gayrimenkul stoğu; gerekli piyasa düzeltmeleri, faiz oranındaki değiĢim ve enflasyondaki yaĢanan pozitif düĢüĢle birlikte azalıĢ eğilimine girmiĢtir. Artan inĢaat maliyetleri sebebi ile yaĢanan değer artıĢları da piyasanın ekonomi içerisinde uygun bir trend yakalaması ve stok azaltma ihtiyacına beklenen cevabı vererek değerlerde düĢüĢ yaĢanarak piyasada beklenen rakamlara gelmiĢtir. Bunun yanı sıra 2019 yılı yabancıya gayrimenkul satıĢında özellikle konut satıĢında patlama yaĢanan bir yıl olmuĢtur. 2020 yılı 2.çeyreğiyle birlikte konut kredi faizlerinde yaĢanan tarihi düĢüĢle birlikte özellikle sıfır konutlarda satıĢ rakamları çok hızlı bir seviyeye ulaĢmıĢtır. 2021 yılında ise faiz oranlarındaki artıĢ sektör olumuz etkilemiĢ, buna rağmen artıĢ devam etmiĢtir. Konut satıĢları Ocak-Eylül döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %18,3 azalıĢla 949 bin 138 olarak gerçekleĢmiĢtir.

5.1-Mevcut Ekonomik KoĢullar ve SatıĢ Kabiliyeti

Söz konusu gayrimenkuller, Ankara ili, GölbaĢı Ġlçesine bağlı Hacılar Mahallesinde, konut alanlarının azınlıkta olduğu bir bölgede yer almaktadır. TaĢınmazların bulunduğu bölgede talep-arzın dengeli olduğu gözlemlenmiĢtir. Değerleme konusu taĢınmazlar satılabilir özelliklere sahiptir.

5.2-Gayrimenkullerin Değerine Etken Faktörler

TaĢınmazın yer aldığı binanın yapım yılı,
Yapıların inĢaat kalitesi
Belediyenin sağladığı altyapı olanaklarından faydalanan bir mevkiide bulunması,
Yakın çevrenin yapılaĢma durumu,
TaĢınmazların alanı ve cephesi
TaĢınmazın yasal belge ve evrakının tam olması
Site içerisinde yer alması
Yakın çevresinde çok sayıda boĢ parselin bulunması
Merkezi konuma uzak olması

6- TaĢınmazın Teknik Özellikleri

111328 ADA 1 PARSEL ÜZERĠNDE YER ALAN GAYRĠMENKULLERĠN TEKNĠK BĠLGĠLERĠ

Yapı Cinsi	Betonarme	Kullanım Durumu	BoĢ
ġehir Suyu	Var	ĠĢçilik	Ġyi
Elektrik	Var	Malzeme	Ġyi
Kanalizazyon	Var	YaĢı (Apartman Kaç Yıllık)	2
Binanın Rengi	Gri	ĠĢyeri Varmı? Sitede	Evet
Asansör	Var	Yapı Sınıfı	5A
Otopark	Var	Deprem Hasar Durumu	Tutanak Yok
Güvenlik	Var	Kat Sayısı (Temel Dahil)	24
Yangın Merdiveni	Var	Tapu Türü	Kat Ġrtifakı
Isınma Sistemi	Merkezi Sistem	Yakıt Türü	Doğalgaz
Dairelerin Alanı	TaĢınmazın mahal özelliklerinde belirtilmiĢtir.	Bulunduğu Kat	TaĢınmazın mahal özelliklerinde belirtilmiĢtir.
Mevcut Kullanım	TaĢınmazın mahal özelliklerinde belirtilmiĢtir.	Ġskan Durumu	Yok

6.1.TaĢınmazın Yeri, Konumu

Değerleme konusu taĢınmazlar Ankara ili, GölbaĢı ilçesi, Hacılar mahallesi, 111328 ada 1 parsel üzerindeki 986/1 Sokak üzerinde yer almaktadır. TaĢınmazların yakın çevresinde konut tarzı yapılar, çok sayıda boĢ parseller, Ankara Çevre Yolu, Turgut Özal Bulvarı, eğitim kurumları, AVM ve rekreasyon alanları yer almaktadır.

Koordinat Bilgisi: 39.793199-32.710748

6.2.TaĢınmazın Yer Aldığı Ana Yapı Özellikleri

A1 Blok; Değerleme konusu ana taĢınmaz, 2 Bodrum + Zemin + 21 kattan oluĢmaktadır. TaĢınmazın 2. ve 1. Bodrum katlarında müĢtemilatlar, zemin katında 4'ü dubleks mesken olmak üzere 5 konut, 1. Katında 4 konut, 2. Kat ile 5. Kat arasında her katta 8 er konut, 6 ve 7. Katlarda 10 ar konut, 8. Katta 8 konut, 9. Kat ile 15. Kat arasında her katında 10 ar konut, 16. Katında 5 konut 17. Ve 20. Kat arasında her katında 6 Ģar konut, 21. Katında 2 konut yer almakta olup ana taĢınmazda toplam 170 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dıĢ cephesi dekoratif amaçlı demir ile kaplıdır. Bina giriĢi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. TaĢınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın giriĢ kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

doğrama, iç zeminleri giriĢ ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.

	DEĞERLEME KONUSU TAŞINMAZLARIN MAHAL LİSTESİ
SIRA NO	BLOK ADI	BULUNDUĞU KAT	BAĞIMSIZ BÖLÜM NO	NİTELİĞİ	ALAN/M2
1	A1	ZEMİN KAT - 1.KAT	A1-001	Dubleks Konut	131,2
2	A1	ZEMİN KAT	A1-002	Konut	149,2
3	A1	ZEMİN KAT - 1.KAT	A1-003	Dubleks Konut	116,5
4	A1	ZEMİN KAT - 1.KAT	A1-004	Dubleks Konut	116,5
5	A1	ZEMİN KAT - 1.KAT	A1-005	Dubleks Konut	131,2
6	A1	2.KAT	A1-011	Konut	59,5
7	A1	2.KAT	A1-012	Konut	59,5
8	A1	3.KAT	A1-020	Konut	123,1
9	A1	3.KAT	A1-021	Konut	132,9
10	A1	3.KAT	A1-024	Konut	64,8
11	A1	10.KAT	A1-088	Konut	64,8
12	A1	12.KAT	A1-109	Konut	65,7
13	A1	14.KAT	A1-125	Konut	65,4
14	A1	21.KAT	A1-169	Konut	207,4
15	A2	ZEMİN KAT - 1.KAT	A2-001	Dubleks Konut	125,4
16	A2	ZEMİN KAT	A2-002	Konut	149,8
17	A2	ZEMİN KAT - 1.KAT	A2-003	Dubleks Konut	116,8
18	A2	ZEMİN KAT	A2-004	Konut	152,9
19	A2	1. KAT	A2-005	Konut	150
20	A2	2. KAT	A2-007	Konut	150
21	A2	3. KAT	A2-012	Konut	235,3
22	A3	BODRUM KAT	A3 - 001	Konut	112,1
23	A3	BODRUM KAT	A3 - 002	Konut	112,1

6.3.TaĢınmazların Mahal Özellikleri

24	A3	ZEMİN KAT	A3 - 003	Konut	162,51
25	A3	ZEMİN KAT	A3 - 004	Konut	164,51
26	A3	ZEMİN KAT	A3 - 005	Konut	162,95
27	A3	ZEMİN KAT	A3 - 006	Konut	164,05
28	A3	1.KAT	A3 - 007	Konut	162,51
29	A3	2.KAT - ÇATI KATI	A3 - 011	Dubleks Konut	260,28
30	A3	2.KAT - ÇATI KATI	A3 - 012	Dubleks Konut	262,39
31	A3	2.KAT - ÇATI KATI	A3 - 013	Dubleks Konut	260,5
32	A3	2.KAT - ÇATI KATI	A3 - 014	Dubleks Konut	261,81
33	A4	BODRUM KAT	A4 - 001	Konut	112,1
34	A4	ZEMİN KAT	A4 - 002	Konut	162,95
35	A4	ZEMİN KAT	A4 - 003	Konut	164,05
36	A4	ZEMİN KAT	A4 - 004	Konut	162,51
37	A4	ZEMİN KAT	A4 - 005	Konut	164,51
38	A4	1.KAT	A4 - 007	Konut	164,05
39	A4	1.KAT	A4 - 008	Konut	162,51
40	A4	2.KAT -ÇATI KATI	A4 - 010	Dubleks Konut	260,5
41	A4	2.KAT	A4 - 011	Konut	164,05
42	A4	2.KAT -ÇATI KATI	A4 - 013	Dubleks Konut	262,39
43	A4	3.KAT - ÇATI KATI	A4 - 014	Dubleks Konut	261,81
44	A4	3.KAT - ÇATI KATI	A4 - 015	Dubleks Konut	260,28
45	B1	ZEMİN KAT - 1.KAT	B1 -001	Dubleks Konut	132,1
46	B1	ZEMİN KAT - 1.KAT	B1 -003	Dubleks Konut	149,7
47	B1	ZEMİN KAT - 1.KAT	B1 -004	Dubleks Konut	116,8
48	B1	ZEMİN KAT	B1 -005	Konut	116,8
49	B1	ZEMİN KAT - 1.KAT	B1 -006	Dubleks Konut	150
50	B1	1.KAT	B1 -007	Konut	132,2
51	B1	1.KAT	B1 -008	Konut	149,6
52	B1	2.KAT	B1 -011	Konut	150,6
53	B1	2.KAT - 3.KAT	B1 -012	Dubleks Konut	149,6
54	B1	2.KAT - 3.KAT	B1 -013	Dubleks Konut	116,9
55	B1	2.KAT	B1 -014	Konut	116,9
56	B1	2.KAT - 3.KAT	B1 -015	Dubleks Konut	150,6
57	B1	2.KAT - 3.KAT	B1 -016	Dubleks Konut	131,1
58	B1	2.KAT - 3.KAT	B1 -017	Dubleks Konut	131,1
59	B1	2.KAT - 3.KAT	B1 -018	Dubleks Konut	131,1
60	B1	3.KAT	B1 -020	Konut	131,1
61	B1	4.KAT	B1 -021	Konut	150,6
62	B1	4.KAT	B1 -022	Konut	123,3
63	B1	4.KAT	B1 -023	Konut	123,2
64	B1	12.KAT	B1 -076	Konut	132,9

65	B1	17.KAT	B1 -106	Konut	123,3
66	B1	19.KAT	B1 -116	Konut	215,5
67	B1	19.KAT	B1 -118	Konut	215,5
68	B2	ZEMİN KAT -1.KAT	B2 -001	Dubleks Konut	131
69	B2	ZEMİN KAT - 1.KAT	B2 -002	Dubleks Konut	132,1
70	B2	ZEMİN KAT	B2 -003	Konut	145,9
71	B2	ZEMİN KAT - 1.KAT	B2 -004	Dubleks Konut	125
72	B2	ZEMİN KAT - 1.KAT	B2 -005	Dubleks Konut	124,5
73	B2	ZEMİN KAT - 1.KAT	B2 -006	Dubleks Konut	124,6
74	B2	ZEMİN KAT - 1.KAT	B2 -007	Dubleks Konut	117
75	B2	ZEMİN KAT	B2 -008	Konut	156,8
76	B2	ZEMİN KAT - 1.KAT	B2 -010	Dubleks Konut	130,7
77	B2	1. KAT	B2 - 011	Konut	145,8
78	B2	1. KAT	B2 -012	Konut	156,7
79	B2	2. KAT - 3.KAT	B2 -015	Dubleks Konut	125,6
80	B2	2. KAT - 3.KAT	B2 -016	Dubleks Konut	124,4
81	B2	2. KAT - 3.KAT	B2 -017	Dubleks Konut	117,7
82	B2	2. KAT	B2 -018	Konut	156,7
83	B2	2. KAT	B2 -020	Konut	87,6
84	B2	2. KAT - 3.KAT	B2 -023	Dubleks Konut	132,5
85	B2	3. KAT	B2 -024	Konut	145,8
86	B2	3. KAT	B2 -025	Konut	156,7
87	B2	4. KAT	B2 -028	Konut	160,4
88	B3	ZEMİN KAT - 1.KAT	B3 -001	Dubleks Konut	131,8
89	B3	ZEMİN KAT - 1.KAT	B3 -002	Dubleks Konut	116,8
90	B3	ZEMİN KAT - 1.KAT	B3 -004	Dubleks Konut	132
91	B3	2.KAT - 3.KAT	B3 -008	Dubleks Konut	116,9
92	B3	2.KAT - 3.KAT	B3 -009	Dubleks Konut	131,1
93	B3	2.KAT - 3.KAT	B3 -010	Dubleks Konut	131,1
94	B3	2.KAT - 3.KAT	B3 -012	Dubleks Konut	131,1
95	B3	4.KAT	B 3 -013	Konut	123,2
96	B3	4.KAT	B3 -015	Konut	132,7
97	B3	7.KAT	B3 -033	Konut	123,3
98	B3	8.KAT	B3 -039	Konut	123,3
99	B3	12.KAT	B3 -068	Konut	62,9
100	B3	12.KAT	B3 -069	Konut	123,3
101	B3	17.KAT	B3 -098	Konut	123,3
102	B3	18.KAT	B3 -104	Konut	123,3
103	B3	20.KAT	B3 -117	Konut	215,5
104	B3	20.KAT	B3 -119	Konut	164,4
105	B3	21.KAT	B3 -120	Konut	123,3
106	B3	21.KAT	B3 -122	Konut	215,5
107	B3	26.KAT	B3 -141	Konut	431,6

108	B4	ZEMİN KAT	B4 -001	Konut	150
109	B4	ZEMİN KAT	B4 -002	Konut	153,1
110	B4	1. KAT	B4 -003	Konut	150
111	B4	2. KAT	B4 -005	Konut	150
112	B4	3. KAT	B4 -008	Konut	150
113	C2	ZEMİN KAT - 1.KAT	C2 -002	Dubleks Konut	116,8
114	C2	2.KAT - 3.KAT	C2 -008	Dubleks Konut	116,9
115	C2	4.KAT	C2 -013	Konut	123,1
116	C2	7.KAT	C2 -035	Konut	123,3
117	C2	7.KAT	C2 -036	Konut	123,3
118	C2	8.KAT	C2 -041	Konut	123,3
119	C2	10.KAT	C2 -051	Konut	123,3
120	C3	ZEMİN KAT - 1.KAT	C3 -001	Dubleks Konut	130,5
121	C3	ZEMİN KAT - 1.KAT	C3 -002	Dubleks Konut	125,2
122	C3	ZEMİN KAT - 1.KAT	C3 -009	Dubleks Konut	132,1
123	C3	ZEMİN KAT - 1.KAT	C3 -010	Dubleks Konut	130,7
124	C3	1. KAT	C3 -011	Konut	156,7
125	C3	2. KAT	C3 -013	Konut	156,7
126	C3	2. KAT - 3.KAT	C3 -015	Dubleks Konut	124,4
127	C3	2. KAT - 3.KAT	C3 -016	Dubleks Konut	125,6
128	C3	2. KAT - 3.KAT	C3 -017	Dubleks Konut	125,3
129	C3	3. KAT	C3 -023	Konut	156,7
130	C4	ZEMİN KAT - 1.KAT	C4 -003	Dubleks Konut	116,8
131	C4	ZEMİN KAT - 1.KAT	C4 -006	Dubleks Konut	132,1
132	C4	1.KAT	C4 -007	Konut	150,6
133	C4	2.KAT	C4 -011	Konut	150,6
134	C4	2.KAT -3.KAT	C4 -012	Dubleks Konut	116, 9
135	C4	2.KAT -3.KAT	C4 -013	Dubleks Konut	116,9
136	C4	2.KAT -3.KAT	C4 -016	Dubleks Konut	131,1
137	C4	2.KAT -3.KAT	C4 -018	Dubleks Konut	131,1
138	C4	3.KAT	C4 -019	Konut	150,6
139	C4	4.KAT	C4 -022	Konut	123,3
140	C4	20.KAT	C4 -126	Konut	215,5
141	D1	ZEMİN KAT	D1 -002	Konut	210,9
142	D1	1. KAT	D1 -004	Konut	220,7
143	D1	2. KAT	D1 -006	Konut	220,7
144	D2	ZEMİN KAT - 1.KAT	D2 -001	Dubleks Konut	131,9
145	D2	ZEMİN KAT	D2 -002	Konut	209,2
146	D2	ZEMİN KAT	D2 -003	Konut	209,2
147	D2	ZEMİN KAT - 1.KAT	D2 -004	Dubleks Konut	131,9

148	D2	1.KAT	D2 -005	Konut	220,2
149	D2	1.KAT	D2 -006	Konut	220,2
150	D2	1.KAT - 2.KAT	D2 -007	Dubleks Konut	131,1
151	D2	1.KAT - 2.KAT	D2 -008	Dubleks Konut	131,1
152	D2	2.KAT	D2 -009	Konut	220,2
153	D2	2.KAT	D2 -010	Konut	220,2
154	D2	3.KAT	D2 -013	Konut	123,1
155	D2	3.KAT	D2 -014	Konut	123,1
156	D2	7.KAT	D2 -038	Konut	123,3
157	D2	12.KAT	D2 -069	Konut	123,3
158	D2	12.KAT	D2 -071	Konut	215,5
159	D2	13.KAT	D2 -076	Konut
					215,5
160	D2	14.KAT	D2 -081	Konut	215,5
161	D2	20.KAT	D2 -104	Konut	209,1
162	D3	1. KAT	D3 -003	Konut
163	D3	2. KAT	D3 -005	Konut	220,7
164	D4	ZEMİN KAT	D4 - 002	Konut	164,05
165	D4	ZEMİN KAT	D4 - 003	Konut	162,95
166	D4	ZEMİN KAT	D4 - 005	Konut	162,51
167	D4	1.KAT	D4 - 008	Konut	164,51
168	D4	1.KAT	D4 - 009	Konut	162,51
169	D4	2.KAT	D4 - 010	Konut	164,05
170	D4	2.KAT - ÇATI KATI	D4 - 012	Dubleks Konut	262,39
171	D4	2.KAT	D4 - 013	Konut	162,51
172	D4	3.KAT - ÇATI KATI	D4 - 014	Dubleks Konut	261,81
173	D4	3.KAT - ÇATI KATI	D4 - 015	Dubleks Konut	260,28
174	D5	BODRUM KAT	D5 - 002	Konut	112,1
175	D5	ZEMİN KAT	D5 - 003	Konut	164,05
176	D5	ZEMİN KAT	D5 - 004	Konut	162,51
177	D5	1.KAT	D5 - 007	Konut	164,05
178	D5	1.KAT	D5 - 008	Konut	162,51
179	D5	1.KAT	D5 - 010	Konut	162,51
180	D5	2.KAT - ÇATI KATI	D5 - 011	Dubleks Konut	261,81
181	D5	2.KAT - ÇATI KATI	D5 - 012	Dubleks Konut	260,28
182	D5	2.KAT - ÇATI KATI	D5 - 013	Dubleks Konut	261,81
183	D5	2.KAT - ÇATI KATI	D5 - 014	Dubleks Konut	260,28
184	D6	BODRUM KAT	D6 - 001	Konut	112,1
185	D6	ZEMİN KAT	D6 - 003	Konut	164,51
186	D6	ZEMİN KAT	D6 - 004	Konut	162,51
187	D6	2.KAT - ÇATI KATI	D6 - 011	Dubleks Konut	262,39
188	D6	2.KAT	D6 - 012	Konut	162,51
189	D6	3.KAT - ÇATI KATI	D6 - 015	Dubleks Konut	260,28
190	D6	3.KAT - ÇATI KATI	D6 - 016	Dubleks Konut	261,81

191	E1	1.KAT	E1 - 005	Konut	162,51
192	E1	2.KAT	E1 - 009	Konut	162,51
193	E1	5.KAT - ÇATI KATI	E1 - 019	Dubleks Konut	260,5
194	E1	5.KAT - ÇATI KATI	E1 - 020	Dubleks Konut	261,81
195	E1	5.KAT - ÇATI KATI	E1 - 021	Dubleks Konut	260,28
196	E1	5.KAT - ÇATI KATI	E1 - 022	Dubleks Konut	262,39
197	E2	ZEMİN KAT- ASMA KAT	E2 - 001	Dubleks Konut	191,09
198	E2	1.KAT	E2 - 002	Konut	162,51
199	E2	1.KAT	E2 - 003	Konut	164,05
200	E2	2.KAT	E2 - 004	Konut	162,51
201	E2	3.KAT	E2 - 006	Konut	162,51
202	E2	4.KAT - ÇATI KATI	E2 - 008	Dubleks Konut	260,28
203	E2	4.KAT - ÇATI KATI	E2 - 009	Dubleks Konut	261,81
204	F	ZEMİN KAT - ASMA KAT	F - 002	Dubleks Konut	191,09
205	F	1.KAT	F - 005	Konut	164,51
206	F	2.KAT	F - 008	Konut	162,95
207	F	5.KAT - ÇATI KATI	F - 020	Dubleks Konut	260,5
208	F	5.KAT - ÇATI KATI	F - 021	Dubleks Konut	262,39
209	F	6.KAT - ÇATI KATI	F - 023	Dubleks Konut	262,39
210	F	6.KAT - ÇATI KATI	F - 024	Dubleks Konut	260,5
211	G	1.KAT	G - 006	Konut	164,51
212	G	5.KAT - ÇATI KATI	G - 019	Dubleks Konut	260,5
213	G	6.KAT- ÇATI KATI	G - 023	Dubleks Konut	262,39
214	H1	1.KAT	H1 - 004	Konut	162,51
215	H1	2.KAT	H1 - 008	Konut	162,51
216	H1	4.KAT - ÇATI KATI	H1 - 016	Dubleks Konut	260,28
217	H1	6.KAT - ÇATI KATI	H1 - 021	Dubleks Konut	262,39
218	H1	6.KAT - ÇATI KATI	H1 - 022	Dubleks Konut	260,5
219	H2	5.KAT-ÇATI KATI	H2 - 020	Dubleks Konut	260,5
220	H2	5.KAT-ÇATI KATI	H2 - 022	Dubleks Konut	260,28

Değerleme konusu konut nitelikli taĢınmazların salon ve oda mahallerinin döĢemeleri laminat parke kaplı, duvarları saten boyalıdır. Antre ve mutfak mahallerinin döĢemeleri seramik kaplı olup duvarları saten boyalıdır. Mutfak mahallinde ankastre mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerin döĢeme ve duvarları seramik kaplıdır. TaĢınmazlar boĢ durumda olup ısıtma merkezi sistem kalorifer tesisatı ile sağlanmaktadır.

7.TEKNĠK ÖZELLĠKLERĠN DEĞERLEMESĠNDE BAZ ALINAN VERĠLER

7-1.DEĞERLEME ĠġLEMĠNDE KULLANILAN VARSAYIMLAR VE BUNLARIN KULLANILMA NEDENLERĠ.

7.1.1. Piyasa Değeri YaklaĢımı, Varsayımları ve Nedenleri

Gayrimenkulün piyasada makul bir satıĢ fiyatı ile makul bir süre için kaldığı kabul edilir.

Seçilen karĢılaĢtırılabilir örneklerin değerlemeye konu gayrimenkul ile ortak temel özelliklere sahip olduğu kabul edilir.

Seçilen karĢılaĢtırılabilir örneklere ait verilerin, fiyat düzeltmelerinin yapılmasında, günümüz sosyoekonomik koĢulların geçerli olduğu kabul edilir.

7.1.2.Nakit / Gelir Akımları Analizi,

KarĢılaĢtırılabilir örneklerin gelirlerine ve satıĢ fiyatlarına dayanılarak bulunan kira çarpanının değerlemeye konu gayrimenkulün piyasa değerini gösterdiği kabul edilir.

7.1.3.Maliyet OluĢumları Analizi,

7.1.4- Piyasa Değeri YaklaĢımına Göre Elde Edilen Veriler

TaĢınmazların bulunduğu bölgede yapılan araĢtırmalarda aĢağıdaki bilgiler edinilmiĢtir

SATILIK KONUT EMSALLERĠ

Emsal 1: Değerleme konusu taĢınmaz ile aynı site içerisinde yer alan 10. katta bulunan 1+1 brüt: 75 m2 kullanım alanlı meskene pazarlıklı 750.000 TL bedel istediklerini belirtmiĢtir. (10.000 TL/m2)

Mal sahibi: 0 (850) 622 94 24

Emsal 2: Değerleme konusu taĢınmaz ile aynı site içerisinde yer alan 3. katta bulunan 60 m2 kullanım alanlı, 1+1 meskene pazarlıklı 620.000 TL bedel istediklerini belirtmiĢtir. (10.333 TL/m2)

En Batı Gayrimenkul: 0 (312) 285 30 85

Emsal 3: Değerleme konusu taĢınmaz ile aynı site içerisinde yer alan 7. katında bulunan 1+1 brüt: 65 m2 kullanım alanlı meskene pazarlıklı 620.000 TL bedel istediklerini belirtmiĢtir. (9.538 TL/m2)

CB Blue Emlak 0 (312) 219 65 05

Emsal 4: Değerleme konusu taĢınmaz ile aynı site içerisinde yer alan 5. katında bulunan 2+1 brüt: 90 m2 kullanım alanlı meskene pazarlıklı 880.000 TL bedel istediklerini belirtmiĢtir. (9.778 TL/m2)

Mal Sahibi: 0 (532) 291 34 29

Emsal 5: : Değerleme konusu taĢınmaz ile aynı site içerisinde yer alan 8. katında bulunan, 2+1 brüt: 90 m2 kullanım alanlı meskene pazarlıklı 850.000 TL bedel istediklerini belirtmiĢtir. (9.444 TL/m2)

Cold Well Gayrimenkul: 0 (312) 499 30 10

Emsal 6: : Değerleme konusu taĢınmaz ile aynı site içerisinde yer alan 6. katında bulunan, 3+1 brüt: 110 m2 kullanım alanlı meskene pazarlıklı 875.000 TL bedel istediklerini belirtmiĢtir. (7.954 TL/m2)

Bulvar Gayrimenkul: 0 (553) 229 96 76

Emsal 7: Değerleme konusu taĢınmaz ile aynı site içerisinde yer alan 4. katında bulunan, 3+1 brüt: 160 m2 kullanım alanlı meskene pazarlıklı 1.225.000 TL bedel istediklerini belirtmiĢtir. (7.656 TL/m2)

Enbatı Gayrimenkul: 0 (312) 285 30 85

Emsal 8: Değerleme konusu taĢınmazın yakın çevresinde yer alan Ġncek Hıgh Hıll içerisinde 7. katta bulunan 160 m2 kullanım alanlı, 4+1 meskene pazarlıklı 1.425.000 TL bedel istediklerini belirtmiĢtir. (8.906 TL/m2)

Borsem Emlak 0 (312) 447 00 90

Emsal 9: Değerleme konusu taĢınmazın yakın çevresinde yer alan Ġncek Hıgh Hıll içerisinde 1. katta bulunan 220 m2 kullanım alanlı, 4+1 meskene pazarlıklı 1.600.000 TL bedel istediklerini belirtmiĢtir. (7.273 TL/m2)

CB Blue Emlak 0 (312) 219 65 05

	KARŞILAŞTIRMA TABLOSU
			Karşılaştırılabilir Gayrimenkuller
	Karşılaştırılan Etmenler	1	2	3	4
	Birim Fiyatı (TL/m²)	10000	10333	9538	9778
	Pazarlık Payı	-10%	-10%	-10%	-10%
Alım-Satıma Düzeltmeler	Mülkiyet Durumu	0%	0%	0%	0%
Yönelik	Satış Koşulları	0%	0%	0%	0%
	Ruhsata Sahip Olma Durumu	0%	0%	0%	0%
	Piyasa Koşulları	0%	0%	0%	0%
	Konum	10%	15%	0%	0%
	Yapılaşma Hakkı	0%	0%	0%	0%
	Yüz Ölçümü	0%	0%	0%	0%
Taşınmaza Yönelik Düzeltmeler	Fiziksel Özellikleri	0%	0%	0%	0%
	Yasal Özellikleri	0%	0%	0%	0%
	Düzeltilmiş Değer	9000	9300	8584	8800

KARŞILAŞTIRMA TABLOSU
		Karşılaştırılabilir Gayrimenkuller
	Karşılaştırılan Etmenler	5	6	7	8	9
	Birim Fiyatı (TL/m²)	9444	7954	7656	8906	7273
	Pazarlık Payı	-10%	-5%	-5%	-10%	-5%
	Mülkiyet Durumu	0%	0%	0%	0%	0%
Alım-Satıma Düzeltmeler Yönelik	Satış Koşulları	0%	0%	0%	0%	0%
	Ruhsata Sahip Olma Durumu	0%	0%	0%	0%	0%
	Piyasa Koşulları	0%	0%	0%	0%	0%
	Konum	0%	0%	0%	0%	0%
	Yapılaşma Hakkı	0%	0%	0%	0%	0%
Taşınmaza Yönelik Düzeltmeler	Yüz Ölçümü	0%	0%	0%	0%	0%
	Fiziksel Özellikleri	0%	0%	0%	0%	0%
	Yasal Özellikleri	0%	0%	0%	0%	0%
Düzeltilmiş Değer 7556 7273 8015 6909 8500

8. SATIġ DEĞERĠ TESPĠTĠ

8.1. EMSAL KARġILAġTIRMA YÖNTEMĠ ĠLE DEĞER TESPĠTĠ

DEĞERLEME KONUSU TAŞINMAZLARIN HESAPLAMA TABLOSU
SIRA NO	BLOK ADI	BULUNDUĞU KAT	BAĞIMSIZ BÖLÜM NO	NİTELİĞİ	ALAN/M2	M2 BİRİM DEĞERİ/TL	TOPLAM DEĞER/TL
				Dubleks
1	A1	ZEMİN KAT - 1.KAT	A1-001	Konut	131,2	10.186	1.336.374
2	A1	ZEMİN KAT	A1-002	Konut	149,2	10.200	1.521.794
3	A1	ZEMİN KAT - 1.KAT	A1-003	Dubleks Konut	116,5	10.200	1.188.264
4	A1	ZEMİN KAT - 1.KAT	A1-004	Dubleks Konut	116,5	10.200	1.188.264
5	A1	ZEMİN KAT - 1.KAT	A1-005	Dubleks Konut	131,2	10.200	1.338.200
6	A1	2.KAT	A1-011	Konut	59,5	10.436	620.957
7	A1	2.KAT	A1-012	Konut	59,5	10.436	620.957
8	A1	3.KAT	A1-020	Konut	123,1	10.506	1.293.267
9	A1	3.KAT	A1-021	Konut	132,9	10.506	1.396.224
10	A1	3.KAT	A1-024	Konut	64,8	10.993	712.337
11	A1	10.KAT	A1-088	Konut	64,8	11.251	729.059
12	A1	12.KAT	A1-109	Konut	65,7	11.251	739.185
13	A1	14.KAT	A1-125	Konut	65,4	11.251	735.810
14	A1	21.KAT	A1-169	Konut	207,4	11.410	2.366.496
15	A2	ZEMİN KAT - 1.KAT	A2-001	Dubleks Konut	125,4	10.188	1.277.614
16	A2	ZEMİN KAT	A2-002	Konut	149,8	10.188	1.526.209
17	A2	ZEMİN KAT - 1.KAT	A2-003	Dubleks Konut	116,8	10.188	1.189.995
18	A2	ZEMİN KAT	A2-004	Konut	152,9	10.188	1.557.793
19	A2	1. KAT	A2-005	Konut	150	10.350	1.552.535
20	A2	2. KAT	A2-007	Konut	150	10.350	1.552.535
21	A2	3. KAT	A2-012	Konut	235,3	10.436	2.455.650
22	A3	BODRUM KAT	A3 - 001	Konut	112,1	10.019	1.123.107
23	A3	BODRUM KAT	A3 - 002	Konut	112,1	10.019	1.123.107
24	A3	ZEMİN KAT	A3 - 003	Konut	162,51	10.186	1.655.291
25	A3	ZEMİN KAT	A3 - 004	Konut	164,51	10.186	1.675.663
26	A3	ZEMİN KAT	A3 - 005	Konut	162,95	10.186	1.659.773
27	A3	ZEMİN KAT	A3 - 006	Konut	164,05	10.186	1.670.977
28	A3	1.KAT	A3 - 007	Konut	162,51	10.436	1.695.995
29	A3	2.KAT - ÇATI KATI	A3 - 011	Dubleks Konut	260,28	10.506	2.734.456
30	A3	2.KAT - ÇATI KATI	A3 - 012	Dubleks Konut	262,39	10.506	2.756.623
31	A3	2.KAT - ÇATI KATI	A3 - 013	Dubleks Konut	260,5	10.506	2.736.767

32	A3	2.KAT - ÇATI KATI	A3 - 014	Dubleks Konut	261,81	10.506	2.750.530
33	A4	BODRUM KAT	A4 - 001	Konut	112,1	10.033	1.124.667
34	A4	ZEMİN KAT	A4 - 002	Konut	162,95	10.186	1.659.773
35	A4	ZEMİN KAT	A4 - 003	Konut	164,05	10.186	1.670.977
36	A4	ZEMİN KAT	A4 - 004	Konut	162,51	10.186	1.655.291
37	A4	ZEMİN KAT	A4 - 005	Konut	164,51	10.186	1.675.663
38	A4	1.KAT	A4 - 007	Konut	164,05	10.186	1.670.977
39	A4	1.KAT	A4 - 008	Konut	162,51	10.186	1.655.291
40	A4	2.KAT-ÇATI KATI	A4 - 010	Dubleks Konut	260,5	10.436	2.718.643
41	A4	2.KAT	A4 - 011	Konut	164,05	10.436	1.712.067
42	A4	2.KAT-ÇATI KATI	A4 - 013	Dubleks Konut	262,39	10.436	2.738.368
43	A4	3.KAT- ÇATI KATI	A4 - 014	Dubleks Konut	261,81	10.436	2.732.315
44	A4	3.KAT- ÇATI KATI	A4 - 015	Dubleks Konut	260,28	10.436	2.716.347
45	B1	ZEMİN KAT - 1.KAT	B1-001	Dubleks Konut	132,1	10.186	1.345.542
46	B1	ZEMİN KAT - 1.KAT	B1-003	Dubleks Konut	149,7	10.186	1.524.811
47	B1	ZEMİN KAT - 1.KAT	B1-004	Dubleks Konut	116,8	10.186	1.189.699
48	B1	ZEMİN KAT	B1-005	Konut	116,8	10.186	1.189.699
49	B1	ZEMİN KAT - 1.KAT	B1-006	Dubleks Konut	150	10.350	1.552.535
50	B1	1.KAT	B1-007	Konut	132,2	10.186	1.346.560
51	B1	1.KAT	B1-008	Konut	149,6	10.186	1.523.793
52	B1	2.KAT	B1-011	Konut	150,6	10.350	1.558.745
53	B1	2.KAT - 3.KAT	B1-012	Dubleks Konut	149,6	10.436	1.561.263
54	B1	2.KAT - 3.KAT	B1-013	Dubleks Konut	116,9	10.436	1.219.998
55	B1	2.KAT	B1-014	Konut	116,9	10.436	1.219.998
56	B1	2.KAT - 3.KAT	B1-015	Dubleks Konut	150,6	10.436	1.571.699
57	B1	2.KAT - 3.KAT	B1-016	Dubleks Konut	131,1	10.436	1.368.192
58	B1	2.KAT - 3.KAT	B1-017	Dubleks Konut	131,1	10.436	1.368.192
59	B1	2.KAT - 3.KAT	B1-018	Dubleks Konut	131,1	10.436	1.368.192
60	B1	3.KAT	B1-020	Konut	131,1	10.510	1.377.811
61	B1	4.KAT	B1-021	Konut	150,6	10.510	1.582.749
62	B1	4.KAT	B1-022	Konut	123,3	10.510	1.295.836
63	B1	4.KAT	B1-023	Konut	123,2	10.510	1.294.785

64	B1	12.KAT	B1-076	Konut	132,9	10.831	1.439.431
65	B1	17.KAT	B1-106	Konut	123,3	10.917	1.346.060
66	B1	19.KAT	B1-116	Konut	215,5	10.917	2.352.603
67	B1	19.KAT	B1-118	Konut	215,5	10.917	2.352.603
68	B2	ZEMİN KAT -1.KAT	B2-001	Dubleks Konut	131	10.186	1.334.337
69	B2	ZEMİN KAT - 1.KAT	B2-002	Dubleks Konut	132,1	10.186	1.345.542
70	B2	ZEMİN KAT	B2-003	Konut	145,9	10.186	1.486.105
71	B2	ZEMİN KAT - 1.KAT	B2-004	Dubleks Konut	125	10.186	1.273.223
72	B2	ZEMİN KAT - 1.KAT	B2-005	Dubleks Konut	124,5	10.186	1.268.130
73	B2	ZEMİN KAT - 1.KAT	B2-006	Dubleks Konut	124,6	10.186	1.269.148
74	B2	ZEMİN KAT - 1.KAT	B2-007	Dubleks Konut	117	10.186	1.191.736
75	B2	ZEMİN KAT	B2-008	Konut	156,8	10.186	1.597.130
76	B2	ZEMİN KAT - 1.KAT	B2-010	Dubleks Konut	130,7	10.186	1.331.281
77	B2	1. KAT	B2-011	Konut	145,8	10.350	1.509.064
78	B2	1. KAT	B2-012	Konut	156,7	10.350	1.621.881
79	B2	2. KAT - 3.KAT	B2-015	Dubleks Konut	125,6	10.436	1.310.793
80	B2	2. KAT - 3.KAT	B2-016	Dubleks Konut	124,4	10.436	1.298.270
81	B2	2. KAT - 3.KAT	B2-017	Dubleks Konut	117,7	10.436	1.228.347
82	B2	2. KAT	B2-018	Konut	156,7	10.436	1.635.360
83	B2	2. KAT	B2-020	Konut	87,6	10.464	916.653
84	B2	2. KAT - 3.KAT	B2-023	Dubleks Konut	132,5	10.450	1.384.647
85	B2	3. KAT	B2-024	Konut	145,8	10.520	1.533.778
86	B2	3. KAT	B2-025	Konut	156,7	10.520	1.648.443
87	B2	4. KAT	B2-028	Konut	160,4	10.603	1.700.758
88	B3	ZEMİN KAT - 1.KAT	B3-001	Dubleks Konut	131,8	10.188	1.342.819
89	B3	ZEMİN KAT - 1.KAT	B3-002	Dubleks Konut Dubleks	116,8	10.188	1.189.995
90	B3	ZEMİN KAT - 1.KAT	B3-004	Konut	132	10.188	1.344.857
91	B3	2.KAT - 3.KAT	B3-008	Dubleks Konut	116,9	10.436	1.219.998
92	B3	2.KAT - 3.KAT	B3-009	Dubleks Konut	131,1	10.436	1.368.192
93	B3	2.KAT - 3.KAT	B3-010	Dubleks Konut	131,1	10.436	1.368.192
94	B3	2.KAT - 3.KAT	B3-012	Dubleks Konut	131,1	10.436	1.368.192
95	B3	4.KAT	B3-013	Konut	123,2	10.506	1.294.318
96	B3	4.KAT	B3-015	Konut	132,7	10.506	1.394.123

97	B3	7.KAT	B3-033	Konut	123,3	10.589	1.305.663
98	B3	8.KAT	B3-039	Konut	123,3	10.673	1.315.957
99	B3	12.KAT	B3-068	Konut	62,9	10.673	671.319
100	B3	12.KAT	B3-069	Konut	123,3	10.673	1.315.957
101	B3	17.KAT	B3-098	Konut	123,3	10.895	1.343.408
102	B3	18.KAT	B3-104	Konut	123,3	10.928	1.347.464
103	B3	20.KAT	B3-117	Konut	215,5	10.993	2.368.959
104	B3	20.KAT	B3-119	Konut	164,4	10.993	1.807.225
105	B3	21.KAT	B3-120	Konut	123,3	11.251	1.387.237
106	B3	21.KAT	B3-122	Konut	215,5	10.993	2.368.959
107	B3	26.KAT	B3-141	Konut	431,6	10.993	4.744.514
108	B4	ZEMİN KAT	B4-001	Konut	150	10.186	1.527.867
109	B4	ZEMİN KAT	B4-002	Konut	153,1	10.186	1.559.443
110	B4	1. KAT	B4-003	Konut	150	10.350	1.552.535
111	B4	2. KAT	B4-005	Konut	150	10.350	1.552.535
112	B4	3. KAT	B4-008	Konut	150	10.436	1.565.438
113	C2	ZEMİN KAT - 1.KAT	C2-002	Dubleks Konut	116,8	10.188	1.189.995
114	C2	2.KAT - 3.KAT	C2-008	Dubleks Konut	116,9	10.436	1.219.998
115	C2	4.KAT	C2-013	Konut	123,1	10.506	1.293.267
116	C2	7.KAT	C2-035	Konut	123,3	10.673	1.315.957
117	C2	7.KAT	C2-036	Konut	123,3	10.673	1.315.957
118	C2	8.KAT	C2-041	Konut	123,3	10.673	1.315.957
119	C2	10.KAT	C2-051	Konut	123,3	10.673	1.315.957
120	C3	ZEMİN KAT - 1.KAT	C3-001	Dubleks Konut	130,5	10.186	1.329.244
121	C3	ZEMİN KAT - 1.KAT	C3-002	Dubleks Konut	125,2	10.186	1.275.260
122	C3	ZEMİN KAT - 1.KAT	C3-009	Dubleks Konut	132,1	10.186	1.345.542
				Dubleks
123	C3	ZEMİN KAT - 1.KAT	C3-010	Konut	130,7	10.186	1.331.281
124	C3	1. KAT	C3-011	Konut	156,7	10.436	1.635.360
125	C3	2. KAT	C3-013	Konut Dubleks	156,7	10.436	1.635.360
126	C3	2. KAT - 3.KAT	C3-015	Konut Dubleks	124,4	10.436	1.298.270
127	C3	2. KAT - 3.KAT	C3-016	Konut Dubleks	125,6	10.436	1.310.793
128	C3	2. KAT - 3.KAT	C3-017	Konut	125,3	10.436	1.307.662
129	C3	3. KAT	C3-023	Konut	156,7	10.492	1.644.082
130	C4	ZEMİN KAT - 1.KAT	C4-003	Dubleks Konut	116,8	9.264	1.081.988
131	C4	ZEMİN KAT - 1.KAT	C4-006	Dubleks Konut	132,1	9.264	1.223.721
132	C4	1.KAT	C4-007	Konut	150,6	9.409	1.417.006
133	C4	2.KAT	C4-011	Konut	150,6	9.409	1.417.006
134	C4	2.KAT -3.KAT	C4-012	Dubleks Konut	116,9	9.484	1.108.645

135	C4	2.KAT -3.KAT	C4-013	Dubleks Konut	116,9	9.484	1.108.645
				Dubleks
136	C4	2.KAT -3.KAT	C4-016	Konut Dubleks	131,1	9.484	1.243.314
137	C4	2.KAT -3.KAT	C4-018	Konut	131,1	9.484	1.243.314
138	C4	3.KAT	C4-019	Konut	150,6	9.484	1.428.246
139	C4	4.KAT	C4-022	Konut	123,3	9.556	1.178.231
140	C4	20.KAT	C4-126	Konut	215,5	10.374	2.235.654
141	D1	ZEMİN KAT	D1-002	Konut	210,9	9.264	1.953.692
142	D1	1. KAT	D1-004	Konut	220,7	9.409	2.076.582
143	D1	2. KAT	D1-006	Konut	220,7	9.409	2.076.582
144	D2	ZEMİN KAT - 1.KAT	D2-001	Dubleks Konut	131,9	9.264	1.221.868
145	D2	ZEMİN KAT	D2-002	Konut	209,2	9.409	1.968.377
146	D2	ZEMİN KAT	D2-003	Konut	209,2	9.409	1.968.377
147	D2	ZEMİN KAT - 1.KAT	D2-004	Dubleks Konut	131,9	9.409	1.241.056
148	D2	1.KAT	D2-005	Konut	220,2	9.409	2.071.877
149	D2	1.KAT	D2-006	Konut	220,2	9.409	2.071.877
150	D2	1.KAT - 2.KAT	D2-007	Dubleks Konut	131,1	9.403	1.232.700
151	D2	1.KAT - 2.KAT	D2-008	Dubleks Konut	131,1	9.403	1.232.700
152	D2	2.KAT	D2-009	Konut	220,2	9.409	2.071.877
153	D2	2.KAT	D2-010	Konut	220,2	9.409	2.071.877
154	D2	3.KAT	D2-013	Konut	123,1	9.484	1.167.444
155	D2	3.KAT	D2-014	Konut	123,1	9.484	1.167.444
156	D2	7.KAT	D2-038	Konut	123,3	9.556	1.178.231
157	D2	12.KAT	D2-069	Konut	123,3	9.848	1.214.261
158	D2	12.KAT	D2-071	Konut	215,5	9.790	2.109.709
159	D2	13.KAT	D2-076	Konut	215,5	9.848	2.122.249
160	D2	14.KAT	D2-081	Konut	215,5	9.848	2.122.249
161	D2	20.KAT	D2-104	Konut	209,1	10.228	2.138.575
162	D3	1. KAT	D3-003	Konut	220,7	9.409	2.076.582
163	D3	2. KAT	D3-005	Konut	220,7	9.409	2.076.582
164	D4	ZEMİN KAT	D4 - 002	Konut	164,05	9.409	1.543.558
165	D4	ZEMİN KAT	D4 - 003	Konut	162,95	9.409	1.533.208
166	D4	ZEMİN KAT	D4 - 005	Konut	162,51	9.409	1.529.068
167	D4	1.KAT	D4 - 008	Konut	164,51	9.484	1.560.164
168	D4	1.KAT	D4 - 009	Konut	162,51	9.484	1.541.197
169	D4	2.KAT	D4 - 010	Konut	164,05	9.484	1.555.802
170	D4	2.KAT - ÇATI KATI	D4 - 012	Dubleks Konut	262,39	9.484	2.488.429
171	D4	2.KAT	D4 - 013	Konut	162,51	9.484	1.541.197
172	D4	3.KAT - ÇATI KATI	D4 - 014	Dubleks Konut	261,81	9.484	2.482.929

173	D4	3.KAT - ÇATI KATI	D4 - 015	Dubleks Konut	260,28	9.484	2.468.419

174	D5	BODRUM KAT	D5 - 002	Konut	112,1	9.264	1.038.449
175	D5	ZEMİN KAT	D5 - 003	Konut	164,05	9.409	1.543.558
176	D5	ZEMİN KAT	D5 - 004	Konut	162,51	9.409	1.529.068
177	D5	1.KAT	D5 - 007	Konut	164,05	9.484	1.555.802
178	D5	1.KAT	D5 - 008	Konut	162,51	9.484	1.541.197
119	D5	1.KAT	D5 - 010	Konut Dubleks	162,51	9.484	1.541.197
180	D5	2.KAT- ÇATI KATI	D5 - 011	Konut Dubleks	261,81	9.484	2.482.929
181	D5	2.KAT- ÇATI KATI	D5 - 012	Konut	260,28	9.484	2.468.419
182	D5	2.KAT- ÇATI KATI	D5 - 013	Dubleks Konut	261,81	9.484	2.482.929
183	D5	2.KAT- ÇATI KATI	D5 - 014	Dubleks Konut	260,28	9.484	2.468.419
184	D6	BODRUM KAT	D6 - 001	Konut	112,1	9.264	1.038.449
185	D6	ZEMİN KAT	D6 - 003	Konut	164,51	9.409	1.547.886
186	D6	ZEMİN KAT	D6 - 004	Konut	162,51	9.409	1.529.068
187	D6	2.KAT - ÇATI KATI	D6 - 011	Dubleks Konut	262,39	9.484	2.488.429
188	D6	2.KAT	D6 - 012	Konut	162,51	9.484	1.541.197
189	D6	3.KAT - ÇATI KATI	D6 - 015	Dubleks Konut	260,28	9.484	2.468.419
190	D6	3.KAT - ÇATI KATI	D6 - 016	Dubleks Konut	261,81	9.484	2.482.929
191	E1	1.KAT	E1 - 005	Konut	162,51	9.409	1.529.068
192	E1	2.KAT	E1 - 009	Konut	162,51	9.484	1.541.197
193	E1	5.KAT - ÇATI KATI	E1 - 019	Dubleks Konut	260,5	9.484	2.470.505
194	E1	5.KAT - ÇATI KATI	E1 - 020	Dubleks Konut	261,81	9.484	2.482.929
195	E1	5.KAT - ÇATI KATI	E1 - 021	Dubleks Konut	260,28	9.484	2.468.419
				Dubleks
196	E1	5.KAT - ÇATI KATI ZEMİN KAT- ASMA	E1 - 022	Konut Dubleks	262,39	9.484	2.488.429
197	E2	KAT	E2 - 001	Konut	191,09	9.264	1.770.180
198	E2	1.KAT	E2 - 002	Konut	162,51	9.409	1.529.068
199	E2	1.KAT	E2 - 003	Konut	164,05	9.409	1.543.558
200	E2	2.KAT	E2 - 004	Konut	162,51	9.409	1.529.068
201	E2	3.KAT	E2 - 006	Konut	162,51	9.484	1.541.197
202	E2	4.KAT - ÇATI KATI	E2 - 008	Dubleks Konut	260,28	9.484	2.468.419
203	E2	4.KAT - ÇATI KATI	E2 - 009	Dubleks Konut	261,81	9.484	2.482.929
204	F	ZEMİN KAT - ASMA KAT	F - 002	Dubleks Konut	191,09	9.264	1.770.180
205	F	1.KAT	F - 005	Konut	164,51	9.484	1.560.164
206	F	2.KAT	F - 008	Konut	162,95	9.484	1.545.370
207	F	5.KAT - ÇATI KATI	F - 020	Dubleks Konut	260,5	9.629	2.508.401
208	F	5.KAT - ÇATI KATI	F - 021	Dubleks Konut	262,39	9.629	2.526.601
				Dubleks
209	F	6.KAT - ÇATI KATI	F - 023	Konut	262,39	9.629	2.526.601

210	F	6.KAT - ÇATI KATI	F - 024	Dubleks Konut	260,5	9.629	2.508.401
211	G	1.KAT	G - 006	Konut	164,51	9.409	1.547.886
212	G	5.KAT - ÇATI KATI	G - 019	Dubleks Konut	260,5	9.629	2.508.401
213	G	6.KAT- ÇATI KATI	G - 023	Dubleks Konut	262,39	9.629	2.526.601
214	H1	1.KAT	H1 - 004	Konut	162,51	9.629	1.564.838
215	H1	2.KAT	H1 - 008	Konut	162,51	9.629	1.564.838
216	H1	4.KAT - ÇATI KATI	H1 - 016	Dubleks Konut	260,28	9.629	2.506.283
217	H1	6.KAT - ÇATI KATI	H1 - 021	Dubleks Konut	262,39	9.701	2.545.520
218	H1	6.KAT - ÇATI KATI	H1 - 022	Dubleks Konut	260,5	9.701	2.527.185
219	H2	5.KAT-ÇATI KATI	H2 - 020	Dubleks Konut	260,5	9.629	2.508.401
220	H2	5.KAT-ÇATI KATI	H2 - 022	Dubleks Konut	260,28	9.629	2.506.283
			TOPLAM DEĞER				365.160.489
YUVARLATILMIŞ TOPLAM DEĞER						365.160.000

9- Değerleme ve Sonuç

9.1. FARKLI DEĞERLEME METOTLARININ VE ANALĠZĠ SONUÇLARININ UYUMLAġTIRILMASI VE BU AMAÇLA ĠZLENEN YÖNTEMĠN VE NEDENLERĠNĠN AÇIKLAMASI

Değerleme konusu taĢınmazların toplam değeri 365.160.000 TL olarak hesaplanmıĢ olup ~365.160.000 TL alınmasının uygun olduğu kanaatine varılmıĢtır.

TOPLAM SATIġ BEDELĠ: 365.160.000,00-TL

Durumu ve kanaatimizi ifade eden ekspertiz raporunu bilgilerinize saygı ile sunarız.

Ayhan Topaloğlu	ġeref Emen
Değerleme Uzmanı	Sorumlu Değerleme Uzmanı

AI Terminal

TERA YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş.

9081_rns_2025-01-10_c435ab9c-f76f-4b48-83aa-83cd3d68cd4a.pdf

7.TEKNĠK ÖZELLĠKLERĠN DEĞERLEMESĠNDE BAZ ALINAN VERĠLER

7-1.DEĞERLEME ĠġLEMĠNDE KULLANILAN VARSAYIMLAR VE BUNLARIN KULLANILMA NEDENLERĠ.

7.1.1. Piyasa Değeri YaklaĢımı, Varsayımları ve Nedenleri

7.1.2.Nakit / Gelir Akımları Analizi,

7.1.3.Maliyet OluĢumları Analizi,

7.1.4- Piyasa Değeri YaklaĢımına Göre Elde Edilen Veriler

SATILIK KONUT EMSALLERĠ

8. SATIġ DEĞERĠ TESPĠTĠ

8.1. EMSAL KARġILAġTIRMA YÖNTEMĠ ĠLE DEĞER TESPĠTĠ

9- Değerleme ve Sonuç

9.1. FARKLI DEĞERLEME METOTLARININ VE ANALĠZĠ SONUÇLARININ UYUMLAġTIRILMASI VE BU AMAÇLA ĠZLENEN YÖNTEMĠN VE NEDENLERĠNĠN AÇIKLAMASI

Değerleme konusu taĢınmazların toplam değeri 78.410.000 TL olarak alınmasının uygun olduğu kanaatine varılmıĢtır.

TOPLAM SATIġ BEDELĠ: 78.410.000 -TL

DIŞ MEKAN FOTOĞRAFLARI

YAPI RUHSATI BELGELERİ

PROJE FOTOĞRAFLARI

Kaydı Oluşturan: MUHARREM DEMİRTAN

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

MÜLKİYET BİLGİLERİ

MÜLKİYETE AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

BU BELGE TOPLAM 4 SAYFADAN OLUŞMAKTADIR BİLGİ AMAÇLIDIR.

Kaydı Oluşturan: MUHARREM DEMİRTAN

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

MÜLKİYET BİLGİLERİ

MÜLKİYETE AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

AKFEN İNŞAAT TURİZİM TİCARET A.Ş HACILAR MAH. 986/1 SOKAK, İNCEK LOFT NO: 1 GÖLBAŞI / ANKARA 111328 ADA 1 PARSEL 223 ADET KONUT VASIFLI TAŞINMAZLAR

ĠÇĠNDEKĠLER

1- Rapor Bilgileri

2- TaĢınmazın Tapu Kayıt Bilgileri

3- TaĢınmazın Tapu Tetkiki

*** Ayrıca Bütün taĢınmazların tapu kayıtlarında; Beyanlar Hanesinde:

4- TaĢınmazın Kullanımına Dair Yasal Ġzinler ve Belgeler

5-Mevcut Ekonomik KoĢullar, Değerlemeye Etken Faktörler ve SatıĢ Kabiliyeti,

Bazı Ekonomik Veriler ve Ġstatistikler

Nüfus;

TÜFE/Enflasyon Endeksleri;

GSYĠH/Büyüme Endeksleri;

LIBOR Faiz Oran DeğiĢimi;

TCMB ve FED Faiz Oran DeğiĢimi;

Türkiye'de Gayrimenkul ve ĠnĢaat Sektörü;

5.1-Mevcut Ekonomik KoĢullar ve SatıĢ Kabiliyeti

5.2-Gayrimenkullerin Değerine Etken Faktörler

6- TaĢınmazın Teknik Özellikleri

111328 ADA 1 PARSEL ÜZERĠNDE YER ALAN GAYRĠMENKULLERĠN TEKNĠK BĠLGĠLERĠ

6.1.TaĢınmazın Yeri, Konumu

Koordinat Bilgisi: 39.793199-32.710748

6.2.TaĢınmazın Yer Aldığı Ana Yapı Özellikleri

6.3.TaĢınmazların Mahal Özellikleri

7.TEKNĠK ÖZELLĠKLERĠN DEĞERLEMESĠNDE BAZ ALINAN VERĠLER

7-1.DEĞERLEME ĠġLEMĠNDE KULLANILAN VARSAYIMLAR VE BUNLARIN KULLANILMA NEDENLERĠ.

7.1.1. Piyasa Değeri YaklaĢımı, Varsayımları ve Nedenleri

7.1.2.Nakit / Gelir Akımları Analizi,

7.1.3.Maliyet OluĢumları Analizi,

7.1.4- Piyasa Değeri YaklaĢımına Göre Elde Edilen Veriler

SATILIK KONUT EMSALLERĠ

8. SATIġ DEĞERĠ TESPĠTĠ

8.1. EMSAL KARġILAġTIRMA YÖNTEMĠ ĠLE DEĞER TESPĠTĠ

9- Değerleme ve Sonuç

9.1. FARKLI DEĞERLEME METOTLARININ VE ANALĠZĠ SONUÇLARININ UYUMLAġTIRILMASI VE BU AMAÇLA ĠZLENEN YÖNTEMĠN VE NEDENLERĠNĠN AÇIKLAMASI

TOPLAM SATIġ BEDELĠ: 365.160.000,00-TL

DIŞ MEKAN FOTOĞRAFLARI

More from TERA YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş.

Talk to a Data Expert