Technopls Ventures Ltd. — Interim / Quarterly Report 2014

Oct 30, 2014

Technopolis-konsernin osavuosikatsaus 1.1. - 30.9.2014

Technopolis-konsernin osavuosikatsaus 1.1. - 30.9.2014

TECHNOPOLIS OYJ OSAVUOSIKATSAUS 30.10.2014 klo 8.00

Technopolis-konsernin osavuosikatsaus 1.1. - 30.9.2014

Kannattava kasvu jatkui

Pääkohdat 1-9/2014 verrattuna 1-9/2013

• liikevaihto nousi 120,3 (91,6) milj. euroon, jossa kasvua 31,3 %
• käyttökate nousi 65,3 (47,2) milj. euroon, jossa kasvua 38,3 %
• taloudellinen vuokrausaste oli 93,5 (92,0) %
• tulos/osake oli 0,14 (0,14) euroa, sisältäen käyvän arvon muutokset ja
  realisoitumattomat valuuttakurssitappiot
• käyvät arvot alenivat -16,1 (-13,0) milj. euroa
• realisoitumattomia valuuttakurssieroja oli -5,4 (-3,9) milj. euroa
• operatiivinen tulos (EPRA) nousi 39,2 (29,3) milj. euroon, jossa kasvua 33,5 %
• operatiivinen tulos/osake (EPRA) oli 0,37 (0,35) euroa
• nettovarallisuus/osake (EPRA) oli 4,89 (5,02) euroa

Vuonna 2013 toteutetut yrityskaupat ja kampusten laajennusinvestoinnit
kasvattivat voimakkaasti yhtiön liiketoimintaa ja liikevaihto kasvoi 31,3 %.
Yhtiön kustannustehokkuus on pysynyt hyvällä tasolla. Käyttökate nousi 38,3 %
ja kulut kasvoivat 20,9 %.

                                   7-9/  7-9/   1-9/  1-9/  1-12/

Keskeiset tunnusluvut 2014 2013 2014 2013 2013

Liikevaihto, milj. euroa 40,3 30,8 120,3 91,6 126,3
Käyttökate, milj. euroa 22,7 17,1 65,3 47,2 64,1
Liikevoitto, milj. euroa 16,0 9,9 46,4 32,3 43,9
Tilikauden tulos, milj. euroa 8,2 5,1 25,0 15,6 31,6
Tulos/osake, euroa 0,06 0,04 0,14 0,14 0,30
Liiketoiminnan rahavirta/osake, euroa 0,47 0,37 0,53
Omavaraisuusaste, % 40,6 39,4 40,2
Oma pääoma/osake, euroa 4,60 4,55 4,66

---

Osakekohtaisia tulos- ja taselukuja on osakeantikorjattu.

EPRA:n suositusten mukaiset 7-9/ 7-9/ 1-9/ 1-9/ 1-12/
keskeiset tunnusluvut 2014 2013 2014 2013 2013

---

Operatiivinen tulos, milj. euroa 14,1 10,8 39,2 29,3 40,5
Operatiivinen tulos/osake, euroa 0,13 0,13 0,37 0,35 0,47
Nettovarallisuus/osake, euroa 4,89 5,02 4,94
Nettovuokratuotto, % 7,3 7,6 7,6
Taloudellinen vuokrausaste, % 93,5 92,0 93,6

---

EPRA:n (European Public Real Estate Association) suositusten mukaisesti
laskettu operatiivinen tulos ei sisällä realisoitumattomia valuuttakurssieroja
eikä käyvän arvon muutoksia.

Toimitusjohtaja Keith Silverang:

“Vuoden kolmas neljännes oli yhtiölle edelleen hyvä. Liikevaihto sekä
käyttökate kasvoivat voimakkaasti taseen ja vuokrausasteen säilyessä vahvoina.

Suomen talousnäkymät ovat edelleen vaatimattomat. Venäjällä talousnäkymät ovat
heikentyneet. Baltian maissa ja Norjassa talous jatkaa maltillista kasvuaan.
Technopolikselta tilanne vaatii jatkuvaa panostusta asiakastyytyväisyyteen ja
hyvään palveluun sekä aktiiviseen myyntiin.

Technopolis on menestynyt haasteellisissa olosuhteissa - olipa kysymys sitten
vuokrausasteesta, asiakastyytyväisyydestä tai taloudellisista tunnusluvuista.
Pietarissa olemme onnistuneet nostamaan Pulkovo 2:n vuokrausastetta ja
vuokratasoa merkittävästi. Venäjä edustaa noin 6 prosenttia yhtiön
portfoliosta. Vilnassa ja Tallinnassa vuokrausasteet ovat erittäin korkeita ja
edellytykset kannattavaan kasvuun ovat olemassa myös jatkossa. Suomessa olemme
pystyneet säilyttämään markkinoita korkeammat vuokrausasteemme.

Technopoliksen strategiassa korostetaan yhtiön kansainvälistä laajentumista,
palveluliiketoiminnan kasvua ja kiinteistöportfolion jalostamista.
Tavoitteenamme on tulevaisuudessa vähentää Suomesta tulevaa noin 70 prosentin
liikevaihdon osuutta. Tämä tapahtuu kasvamalla suhteellisesti voimakkaammin
ulkomailla ja Suomessa ainoastaan kasvupotentiaalia omaavilla paikkakunnilla.
Nykyiseen konseptiin sopimattomia kiinteistöjä myydään Suomessa, mistä
syyskuussa myyty Oulun Lentokentäntien 22 000 neliömetrin tuotantokiinteistö on
hyvä esimerkki.

Uskomme saavuttamamme kuluvalle vuodelle asettamamme taloudelliset tavoitteet.”

Liitteenä Technopolis Oyj:n osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2014 kokonaisuudessaan.

Lisätietoja:
Keith Silverang
Toimitusjohtaja
puh. 040 566 7785

Jakelu:
NASDAQ OMX Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.technopolis.fi

Technopolis tarjoaa parhaan osoitteen yritysten toimintaan ja menestykseen
viidessä maassa Pohjoismaissa ja Baltiassa. Yritys kehittää, omistaa ja
hallinnoi 20 älykästä yrityskeskittymää ja tarjoaa moderneja muuntojoustavia
tiloja sekä palveluita. Technopoliksen ydinarvona on jatkuvasti ylittää
asiakkaiden odotukset tarjoamalla erinomaiset puitteet ja ratkaisut 1 700
yritykselle ja 40 000 työntekijälle Suomessa, Norjassa, Virossa, Venäjällä ja
Liettuassa. Technopolis Oyj osake (TPS1V) on listattu NASDAQ OMX Helsingin
pörssiin.

Liitteet: