Technopls Ventures Ltd. - Interim / Quarterly Report 2010

TECHNOPOLIS-KONSERNIN OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2010

TECHNOPOLIS OYJ OSAVUOSIKATSAUS 16.7.2010 klo 12:20

TECHNOPOLIS-KONSERNIN OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2010

Pääkohdat kaudelta 1-6/2010 verrattuna vuoden 2009 vastaavaan
- liikevaihto nousi 39,2 milj. euroon (38,2 milj. euroa)
- käyttökate nousi 20,6 milj. euroon (19,7 milj. euroa)
- liikevaihtoa ja käyttökatetta parantaa 0,8 milj. euron korvaus
osamaksusopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä.
- liikevoitto nousi 20,9 milj. euroon (-9,1 milj. euroa)
sisältäen 0,7 milj. euroa (-28,6 milj. euroa) sijoituskiinteistöjen käyvän arvon
muutosta
- tulos ennen veroja oli 15,8 milj. euroa (-15,4 milj. euroa)
- taloudellinen vuokrausaste oli 92,8 % (94,2 %)
- konsernin omavaraisuusaste oli 38,0 % (37,8 %)
- operatiivinen tulos nousi 10,5 milj. euroon (10,1 milj. euroa) ja
operatiivinen tulos/osake (laimennettu) oli 0,18 euroa/osake (0,18 euroa)
- tulos/osake laimentamaton oli 0,17 euroa (-0,20 euroa)ja laimennettu 0,17
euroa (-0,20 euroa)
- Konsernin johto arvioi liikevaihdon ja käyttökatteen kasvavan 0 - 2 %. Aiemmin
konsernin johto arvioi liikevaihdon kasvavan 0 - 2 % ja käyttökatteen 2010
olevan samaa tasoa kuin vuonna 2009.

Toimitusjohtaja Keith Silverang:

”Toimintaympäristö on vakiintunut mutta kilpailu asiakkaista on tiukkaa.
Technopolis-konseptin tuoma kilpailuetu on ollut tärkeä haastavissa
olosuhteissa.
Kansainvälisillä markkinoilla kasvetaan askel kerrallaan. Pietarin Pulkovon
esivuokrausaste nousi toisen neljänneksen aikana lähelle 40 %:a jo ennen
kiinteistön käyttöönottoluvan saamista. Tallinnan Technopolis Ülemiste
yhteisyrityksen hankinta saataneen päätökseen alkusyksystä 2010. Suomessa kasvu
jatkui orgaanisesti ja kohteita on rakenteilla noin 31 000 bruttoneliömetriä
pääkaupunkiseudulla, Kuopiossa ja Tampereella.

Operatiivinen tulos ja konsernin kustannustehokkuus olivat hyvällä tasolla.
Sijoituskiinteistöjen käypään arvoon vaikuttavat markkinoiden tuottovaatimukset
laskivat hieman eikä sijoituskiinteistöjen käypä arvo juuri muuttunut
katsauskauden aikana.

Konserni hyötyy edelleen matalista markkinakoroista. Luottokantamme keskikorko
oli katsauskauden lopussa 2,08 %. Toisaalta olemme vähitellen valmistautumassa
korkojen nousuun ja ensimmäiset koronvaihtosopimukset on tehty.

Toukokuussa tehty onnistunut 19,4 miljoonan euron suunnattu anti vahvistaa
konsernin pääomarakennetta ja mahdollistaa osaltaan kotimaisia ja kansainvälisiä
kasvuhankkeita.”

Toimintaympäristö Suomessa ja Pietarissa

Talouskriisin jälkeen Euroopan talouskasvu on jatkunut vaatimattomana ja
kasvutahti on selvästi hitaampi kuin muualla maailmassa. Euroalueen
kokonaistuotanto lisääntyi tammi-maaliskuussa 0,2 % edellisestä neljänneksestä
ja 0,5 % vuotta aiemmasta. Suomen talous on loivassa nousussa kokonaistuotannon
euroaluetta suuremman kasvun ja työllisyyden ennustettua paremman kehityksen
myötä. On mahdollista, että vuoden 2010 kasvuarvioita korjataan syksymmällä.
Suomessa yhdenmukaistettu inflaatio voimistui huhtikuussa 1,6:iin %.(lähde:
ETLA, Suhdannenäkymät kesäkuussa, 2.6.2010.) Suomen Pankin ennusteen mukaan
talouskasvu jää vaimeaksi vuoden 2011 alkupuolelle saakka ja kokonaistuotanto
kasvaa lähivuosina selvästi hitaammin kuin ennen talouskriisiä. (lähde: Suomen
Pankki, Talouden näkymät 1/2010.)

Keväällä 2010 toimistojen vajaakäyttöaste nousi lähes kaikissa Suomen
kasvukeskuksissa, jääden kuitenkin alle 8 prosentin. Pääkaupunkiseudulla
toimistojen vajaakäyttöaste jatkoi nousua 12,3 prosenttiin. Reaalitalouden
ongelmat heijastuvat vuokrausmarkkinaan. Catella ennustaa, että toimistojen
vajaakäyttöasteet jatkavat nousua vuoden 2010 aikana. (lähde: Catella
Markkinakatsaus, kevät 2010.)

Pietarin toimistomarkkinoilla kysynnän positiivinen trendi on jatkunut vuoden
ensimmäisen neljänneksen ja A- ja B-luokan kiinteistöjen vuokrat pysyivät
vakaana. Kysynnän synnyttävät pääosin toimitilaa vaihtavat yritykset.
Markkinalle tulevia uusia yrityksiä on vähän. (Lähde: Jones Lang LaSalle, St.
Petersburg office market, Q1 2010.)

Liiketoiminta

Technopolis-konsernilla on kaksi maantieteellisiin yksiköihin pohjautuvaa
toimintasegmenttiä: Suomi ja Venäjä. Segmenttijako perustuu konsernin
vallitsevaan sisäiseen raportointiin sekä konsernin liiketoimintojen
organisointiin.

Talouskriisin vaikutuksista huolimatta innovaatioympäristöjen kysyntä
Technopoliksen toiminta-alueilla on säilynyt tyydyttävänä ja konsernin
taloudellinen vuokrausaste on säilynyt tyydyttävällä tasolla ollen 92,8 % vuoden
2010 toisen neljänneksen lopussa (94,0 % 31.3.2010 ja 94,2 % 30.6.2009).

Kilpailu Yhtiön toimintapaikkakunnilla Suomessa on viimeisen puolentoista vuoden
aikana kiristynyt toimistovuokramarkkinalla. Yhtiön vuokrausasteet ovat
kuitenkin toimistovuokramarkkinan keskimääräisiä vuokrausasteita korkeammat
lähes kaikissa kasvukeskuksissa.

Konsernin katsauskauden liikevaihto oli 39,2 milj. euroa (38,2 milj. euroa
vuonna 2009), jossa kasvua 2,7 %, sisältäen 0,8 milj. euron korvauksen
sopimuksen päättymisestä. Liikevaihdosta ilman korvausta osamaksusopimuksen
päättymisestä 83,8 % (85,0 %) muodostui vuokratuotoista ja 16,2 % (15,0 %)
palvelutuotoista. Vertailukelpoisten kohteiden vuokratuotot laskivat 2,8 %
johtuen pääasiassa vuokrausasteen laskemisesta. Vertailukelpoisten kohteiden
vuokratuottojen kehitys on laskettu vertaamalla 1-6/2010 vuokratuottoja vuoden
2009 vastaavaan. Jotta luvut ovat vertailukelpoisia, ne eivät sisällä kesken
vuotta käyttöönotettuja ja hankittuja kiinteistöjä.

Konsernin käyttökate oli 20,6 milj. euroa (19,7 milj. euroa), jossa kasvua 4,4
%. Konsernin liikevoitto oli 20,9 milj. euroa (-9,1 milj. euroa), jossa on
kasvua 328,8 %. Liikevoiton kasvu johtuu pääosin siitä, että markkinoiden
tuottovaatimusten vakauduttua liikevoittoon sisältyy vain 0,7 milj. euroa (-28,6
milj. euroa) sijoituskiinteistöjen positiivista käyvän arvon muutosta. Lisäksi
käyttökatetta parantaa 0,8 milj. euron korvaus osamaksusopimuksen päättymisestä.
Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutos ei vaikuta konsernin liikevaihtoon,
käyttökatteeseen tai kassavirtaan.

Konsernin nettorahoituskulut olivat 5,0 milj. euroa (6,2 milj. euroa). Konsernin
voitto ennen veroja oli 15,8 milj. euroa (-15,4 milj. euroa). Konserni on
alkanut pidentää lainojensa korkosidonnaisuusaikaa kevään 2010 aikana tekemällä
koronvaihtosopimuksia 45,0 milj. euron nimellispääomalle.

Yhtiö on esittänyt vuoden 2009 alusta lukien operatiivisen tuloksen, joka
kuvastaa paremmin yhtiön todellista tulosta. Konsernin operatiivinen tulos oli
10,5 milj. euroa (10,1 milj. euroa), jossa kasvua 3,7 %. Operatiivisessa
tuloksessa esitetään yhtiön tilikauden tulos huomioimatta tilikauden aikaisia
sijoituskiinteistöjen ja rahoitusinstrumenttien käyvän arvon muutoksia,
mahdollisia kertaluonteisia eriä sekä edellä mainittuihin eriin liittyviä
verovaikutuksia.

Taseen loppusumma oli 752,0 milj. euroa (685,7 milj. euroa), missä oli kasvua
9,7 %. Konsernin omavaraisuusaste kauden lopussa oli 38,0 % (37,8 %).

Konsernin sijoituskiinteistöjen käypä arvo oli kauden lopussa 649,4 milj. euroa
(584,6 milj. euroa) ja rakenteilla olevien sijoituskiinteistöjen 39,9 miljoonaa
euroa (37,4 milj. euroa). Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutoksen
tulosvaikutus katsauskaudella oli 0,7 milj. euroa (1-6/2009 -28,6 milj. euroa).
Käyvän arvon muutokseen sisältyy markkinoiden tuottovaatimuksen lievästä
laskusta johtuvaa arvon nousua ja käypään arvoon kirjattavien kiinteistöjen
arvon muutosta. Käyvän arvon laskelman pitkän aikavälin inflaatio-odotuksena on
käytetty 2,0 %.
Nettotuottovaatimuksena käytetään kahden ulkopuolisen arvioitsijan antamien
aluekohtaisten nettotuottovaatimusten vaihteluvälien keskiarvoa. Keskimääräinen
kiinteistöjen nettotuottovaatimus konsernissa 30.6.2010 oli 8,01 % (30.6.2009
8,0 %). Käyvän arvon laskennan keskimääräisenä kymmenen vuoden vuokrausasteena
on käytetty 95,4 %. Konsernin tavoitteet toteutuvasta vuokrausasteesta ovat tätä
korkeammat. Konsernin vuosien 2000 - 2009 keskimääräinen vuokrausaste on ollut
97,1 %.

Konsernin vuokrattava pinta-ala oli kauden lopussa yhteensä 460 082
kerrosneliömetriä (445 621 kerrosneliömetriä 30.6.2009). Konsernin
keskimääräinen taloudellinen vuokrausaste kauden lopussa oli 92,8 % (94,2 %).
Taloudellinen vuokrausaste kuvaa kiinteistöistä saatujen vuokratuottojen
prosentuaalista osuutta vuokrattujen tilojen vuokran ja vapaana olevien tilojen
arvioidun markkinavuokran yhteismäärästä. Konsernin vuokrasopimuskanta oli
kauden lopussa 109,4 milj. euroa (124,7 milj. euroa). Luku ei sisällä
rakenteilla olevien kohteiden sopimuskantaa.

Technopoliksen kansainvälinen kasvu yritysostoin sai lähtölaukauksensa, kun
esisopimus yhtiön perustamisesta Tallinnaan, Viroon yhdessä paikallisen
yhteistyökumppanin kanssa solmittiin 26.3.2010.

Perustettavaan Technopolis Ülemiste -yhtiöön tulee kuulumaan noin 70 000
neliömetrin kiinteistökanta Tallinnan lentokentän vierellä. Tiloista noin 47 000
neliömetriä on 1-5 vuoden ikäisiä moderneja toimistotiloja. Technopolis Ülemiste
-yhtiölle siirtyy myös noin 150 000 neliömetriä toimistotilojen
rakennusoikeutta.

Muodostettavan Technopolis Ülemiste-yhtiön pro forma yritysarvo on 63,5 milj.
euroa ja lainojen kokonaismäärä noin 44 milj. euroa. Yhtiön arvioitu vuotuinen
pro forma liikevaihto on 4,75 milj. euroa ja käyttökatearvio on noin 4 milj.
euroa. Pro forma -luvut on muodostettu edellisvuoden päättyneen tilikauden
tietojen perusteella. Technopoliksen investointi yritykseen on 9,93 milj. euroa
sisältäen 0,5 milj. euroa yhteisyrityksen kahden seuraavan vuoden tuloksiin
perustuvaa mahdollista lisäkauppahintaa.

Technopolis-konsernin alustava omistus Technopolis Ülemistesta tulee olemaan 51
% ja loput 49 % tulee omistamaan virolainen Smart City Group As tytäryhtiönsä
Ülemiste Cityn kautta. Technopolis Ülemisten alustava osuus Tallinnan koko
toimistokannasta tulee olemaan arviolta noin 10 %. Kaupan vaikutukset
Technopolis-konsernin liikevaihtoon ja tulokseen riippuvat hankkeen
etenemisaikataulusta. Kaupan toteutuessa Technopolis Ülemistesta muodostuu
Technopolis Oyj:n tytäryhtiö ja se tulee osaksi Technopolis-konsernia. Kaupan
arvioidaan toteutuvan alkusyksystä 2010.

Osana kansainvälistymistavoitteita Technopolis -konserni analysoi jatkuvasti
mahdollisia tulevia kasvukohteita Euroopassa. Keskeisinä kriteereinä
analyyseissä on ollut innovaatioympäristön kasvupotentiaali, riittävä alustava
mittakaava, liiketoiminnan nopean positiivisen kassavirran saavuttaminen,
mahdollisuudet kasvaa yritysoston jälkeen sekä ostettavan kohteen ja
asiakaskannan soveltuvuus Technopoliksen toimitilat ja palvelut yhdistävään
konseptiin.

Merkittävimmät investoinnit ja kehityshankkeet

30.6.2010 mennessä valmistuneet hankkeet:

| Yliopistonrinn | Tampere | 19 200 | 32,3 | 100,0 | 5/2010 |
| e 1. vaihe (1) | | | | | |

(1) 130 autopaikkaa rakenteissa

Rakenteilla 30.6.2010 olevat hankkeet:

| Pulkovo 1. | Pietari | 24 100 | 52,3 | 38,7 | 7-8/2010 |
| vaihe (2) | | | | | |

| Finn-Medi | Tampere | 14 900 | 29,6 | 90,9 | 11/2011 |
| kampus (3) | | | | | |

| Viestikatu 2. | Kuopio | 13 400 | 9,6 | 88,0 | 9/2010 |
| vaihe (4) | | | | | |

| Helsinki-Vanta | Pääkaupun | 2 830 | 6,0 | 18,5 | 4/2011 |
| a 5. vaihe, | -kiseutu | | | | |
| osa 2 | | | | | |

(2) Sisältää tontin. Vuokrasopimukset ovat sitovia vasta käyttöönottoluvan
saamisen jälkeen. Valmistuminen viittaa käyttöönottoluvan saantiin.
(3) 43 autopaikkaa rakenteissa
(4) 236 autopaikkaa paikoitustalossa

Technopoliksen Pietarin Pulkovon ensimmäisen vaiheen rakennustyöt edistyvät
suunnitelmien mukaisesti. Kohteelle odotetaan saatavan käyttöönottolupa
viranomaisilta kesällä 2010. Käyttöönottoluvan saanti on merkittävä asia, koska
vasta luvan saannin jälkeen voidaan solmia lopulliset, virallisesti pätevät
vuokrasopimukset asiakkaiden kanssa. Pietarin yhtiöön on katsauskauden loppuun
mennessä sitoutunut varoja 48,5 milj. euroa.

Pulkovon ensimmäinen ankkurisopimus allekirjoitettiin kesäkuussa 2010. Viiden
vuoden sopimus koskee 5 000 neliön tiloja. Ensimmäisen vaiheen tilojen
vuokrausaste nousi sopimuksen myötä 38,7 %:iin.

Pietarin markkinatilanne on edelleen haasteellinen, mutta kysyntää on
kohtuullisesti. Neuvotteluja käydään useiden potentiaalisten asiakkaiden kanssa
merkittävistä neliömääristä. Tällä hetkellä prospektilistalla on lähes 95
asiakasta edustaen noin 100 000 m2 tilakysyntää. Vuokrasopimusten aikatauluista
on vaikea tehdä ennusteita, sillä yleinen markkinatapa Venäjällä on
allekirjoittaa vuokrasopimukset kohteen valmistuttua.

Technopolis rakentaa hyvinvointipalveluiden ja terveysteknologian kampuksen
Finn-Medin alueelle Tampereelle. Alueelle sijoittuvat Pirkanmaan
sairaanhoitopiirin kuntayhtymän (PSHP) Silmäkeskus, Norlandia Care Oy:n
potilashotelli sekä muille toimijoille tarkoitettua toimistotilaa. Noin 84 %
tiloista on vuokrattu pitkäaikaisin vuokrasopimuksin Silmäkeskukselle ja
potilashotellille.

Technopoliksella on myös rakenteilla toimistotiloja Kuopiossa ja
Helsinki-Vantaalla. Molemmat hankkeet laajentavat jo olemassa olevia
innovaatiokeskuksia.

Technopoliksen tarkoituksena on myydä innovaatiokeskustoimintaan sopimattomia ja
ydinliiketoimintaan kuulumattomia kiinteistöjä tulevaisuudessa.

Technopolis käynnisti vuonna 2009 toiminnanohjausjärjestelmän kehittämisen osana
liiketoiminnan tehostamista. Uusi toiminnanohjausjärjestelmä otettiin käyttöön
huhtikuun 2010 alussa. Järjestelmä tukee aiempaa tehokkaammin johdon
päätöksentekoa sekä työntekijöiden perustyötä. Kehityshankkeen ulkoiset
kustannukset olivat 1,7 milj. euroa.

Rahoitus

Technopoliksen nykyiset luottolimiitit riittävät rahoittamaan kaikki päätetyt
investoinnit. Katsauskauden päättyessä Technopoliksella oli käytettävissä olevia
nostamattomia sitovia luottolimiittejä 196,4 milj. euroa ja rahavaroja 17,6
milj. euroa. Käytettävissä olevien luottolimiittien nostaminen lukuun ottamatta
yritystodistuksia edellyttää vakuusjärjestelyjä. Pitkäaikaisesta
käyttämättömästä luottolimiitistä 60,0 milj. euroa on Euroopan investointipankin
luototusta Technopoliksen tuleville laajennushankkeille Suomessa ja 31,6 milj.
euroa EBRD:n (European Bank for Reconstruction and Development) rahoitusta
Technopolis Pulkovon rakennushankkeelle Venäjällä.

Lyhytaikaisen maksuvalmiuden hallintaan Technopoliksella on 90 milj. euron
kotimainen yritystodistusohjelma, jonka puitteissa yritys voi laskea liikkeelle
alle vuoden mittaisia yritystodistuksia. Yritystodistusmarkkina on elpynyt ja
katsauskauden päättyessä Technopoliksella oli liikkeellä 12,7 milj. euron
arvosta yritystodistuksia. Lisäksi Technopoliksella on 15,0 milj. euron
luotollinen shekkitililimiitti, joka ei ollut käytössä katsauskauden lopussa.

Technopolis toteutti suunnatun osakeannin rajoitetulle joukolle suomalaisia ja
kansainvälisiä institutionaalisia sijoittajia toukokuun puolivälin jälkeen.
Osakeannissa merkittiin kaikki tarjotut 5 700 000 osaketta. Merkintähinta oli
3,40 euroa osakkeelta ja annilla kerättiin pääomaa bruttomäärältään noin 19,4
milj. euroa.

Osakeannilla oli painava taloudellinen syy, koska sen tarkoituksena on vahvistaa
yhtiön pääomarakennetta, rahoittaa yhtiön investointisuunnitelman mukaisia
investointeja ja tukea yhtiön kasvua.

Konsernin nettorahoituskulut olivat 5,0 milj. euroa (6,2 milj. euroa). Konsernin
koronmaksukyky (interest coverage ratio) oli 5,6 (3,3). Koronmaksukyky kuvastaa
käyttökatteen ja suoriteperusteisten korkokulujen suhdetta.

Konsernin taseen loppusumma oli 752,0 milj. euroa (685,7 milj. euroa), josta
vierasta pääomaa oli 467,9 milj. euroa (428,0 milj. euroa). Konsernin
omavaraisuusaste oli 38,0 % (37,8 %). Konsernin nettovelkaantumisaste oli kauden
lopussa 136,7 % (142,7 %). Konsernin oma pääoma/osake oli 4,84 euroa (4,49
euroa).

Konsernin korollisten velkojen määrä kauden lopussa oli 405,8 milj. euroa (373,9
milj. euroa). Korollisten velkojen keskikorko 30.6.2010 oli 2,08 % (3,05 %).
Kauden lopussa korollisista veloista 75,0 % (70,5 %) oli vaihtuvakorkoisia
lainoja ja 25,0 % (29,5 %) kiinteään korkoon sidottua. Lainapääomilla painotettu
laina-aika oli 9,6 vuotta (10,1 vuotta). Konserni on nostanut lainojensa
korkosidonnaisuusaikaan kevään 2010 aikana tekemällä koronvaihtosopimuksia 45,0
milj. euron nimellispääomalle.

Konsernin luototusaste (loan to value) eli korollisten velkojen suhde
sijoituskiinteistöjen ja rakenteilla olevien kiinteistöjen käypiin arvoihin oli
57,9 % (58,9 %).

Konsernilla on korollisia velkoja 405,8 milj. euroa, joista 102,2 milj. euroon
sisältyy omavaraisuusasteeseen liittyviä kovenantteja. Omavaraisuusasteen
heikentyminen voi johtaa näissä luotoissa korkeampaan korkomarginaalitasoon tai
ennenaikaiseen takaisinmaksuun. Marginaalit eräissä lainoissa ja
pankkitakauksissa voivat nousta omavaraisuusasteen (OVA) laskiessa oheisen
taulukon mukaisesti. Mahdolliset marginaalimuutokset tulevat voimaan kunkin
lainan sopimusehtojen mukaan.

| Lainan(L)tai | Marginaal | OVA | OVA | OVA | OVA | Muuta |
| pankkitakauk | i- | alle | alle | alle 33 | alle 30 | |
| sen | prosentti | 38 % | 35 % | % | % | |
| (PT)pääoma, | 30.6.2010 | | | | | |
| milj. euroa | | | | | | |

| 10,0(L) | 0,82 | | | | 0,85 | |

| 3,67 (L) | 0,65 | | | 0,70 | 1,00 | |

| 37,5 (L) | 1,50 | | | 1,75 | 2,00 | Marginaali |
| | | | | | | voidaan |
| | | | | | | muuttaa tai |
| | | | | | | irtisanoa, |
| | | | | | | jos OVA alle |
| | | | | | | 30% |

| 10,0 (PT) | 0,365 | | | 0,40 | 0,60 | |

| 20,0 (PT) | 0,26 | 0,35* | | | 0,65 | *)Kovenantti |
| | | ) | | | | astuu voimaan |
| | | | | | | 8.12.2013 |

| 10,00 (PT) | 0,9 | 0,9 | 1,0 | 1,5 | | |

Euroopan Investointipankin myöntämien lainojen, määrältään 84,3 milj. euroa,
vakuutena ovat pankkitakaukset, 86,0 milj. euroa. Näistä pankkitakauksista 31,0
milj. euroa erääntyy vuoden 2013 loppuun mennessä ja niitä pyritään jatkamaan.
Näiden pankkitakausten uusimisten yhteydessä takausmarginaalien nousut ovat
mahdollisia.

Katsauskautta seuraavan 12 kuukauden aikana olemassa olevista korollisista
veloista erääntyy maksettavaksi 48,7 milj. euroa.

Technopolis Pulkovon ensimmäisen vaiheen rahoitus on tarkoitus hoitaa EBRD:n
31,6 milj. euron lainalla sekä emoyhtiön sijoituksilla omaan pääomaan.

Organisaatio ja henkilöstö

Technopoliksen toimitusjohtajana toimii Keith Silverang, MBA. Silverang on
Yhdysvaltain ja Suomen kansalainen. Hänellä on perustutkinto, BA Bostonin
yliopistosta ja MBA-tutkinto Helsingin kauppakorkeakoulusta. Yhtiön
varatoimitusjohtajana toimii Reijo Tauriainen.

Yhtiön johtoryhmään kuuluvat toimitusjohtaja Keith Silverang, Suomen
tulosyksikön johtaja ja talousjohtaja Reijo Tauriainen, Tampereen tulosyksiköstä
ja yrityspalveluista vastaava johtaja Satu Eskelinen ja pääkaupunkiseudun
tulosyksiköstä ja kehityspalveluista vastaava johtaja Marko Järvinen sekä
myyntijohtaja Seppo Selmgren.

Technopoliksen operatiivinen organisaatio käsittää kolme yksikköä; Suomi, Venäjä
ja Uudet markkinat. Konsernin organisaatiossa on lisäksi matriisitoiminnot
kiinteistökehityksen, yrityspalveluiden, yrityskehityksen sekä konsernin
tukitoimintojen toteuttamiseksi. Uudet markkinat -yksiköllä ei ole toistaiseksi
liikevaihtoa eikä liikevoittoa ja sen kulut on sisällytetty hallinnon kuluihin.

Katsauskaudella konsernin palveluksessa oli keskimäärin 133 (152) henkilöä.
Toimitilaliiketoiminnassa työskenteli 63 (59) henkilöä, yrityspalveluissa 35
(34) henkilöä ja kehityspalveluissa 35 (59) henkilöä. Katsauskauden lopussa
konsernin henkilöstömäärä oli 146 (156).

Technopolis Oyj noudattaa Arvopaperimarkkinayhdistys ry:n 20.10.2008 antamaa,
1.1.2009 voimaan tullutta Suomen listayhtiöiden hallinnointikoodia. 29.1.2010
annettu selvitys hallinto- ja ohjausjärjestelmästä on saatavilla yhtiön
internet-sivuilla osoitteessa www.technopolis.fi/sijoittajille.

Konsernirakenne

Technopolis-konserniin kuuluu emoyhtiö Technopolis Oyj, jolla on toimintaa
Espoossa, Helsingissä, Jyväskylässä, Kuopiossa, Lappeenrannassa, Oulussa,
Tampereella ja Vantaalla, ja sen tytäryhtiöt Innopoli Oy Espoossa (omistusosuus
100 %), Kiinteistö Oy Innopoli II Espoossa (100 %) ja muita tytäryhtiöitä.

Technopoliksella on Pietarissa kaksi venäläistä yhtiötä, Technopolis Neudorf LLC
(omistusosuus 100 %) ja Technopolis St. Petersburg LLC (100 %).

Emoyhtiöllä on vähemmistöosuus osakkuusyhtiöissä Technocenter Kempele Oy (48,5
%), Kiinteistö Oy Bioteknia (28,5 %), Iin Micropolis Oy (25,7 %), Jyväskylä
Innovation Oy (24 %), Kuopio Innovation Oy (24 %) ja Lappeenranta Innovation Oy
(20 %). Oulu Innovation Oy:stä Technopolis Oyj omistaa 13 %.

Konserniin kuuluu lisäksi Innopoli Oy:n täysin omistama Technopolis Ventures Oy
Espoossa. Technopolis-konserni omistaa Otaniemen kehitys Oy:stä 35 %.

Varsinainen yhtiökokous

Technopoliksen varsinainen yhtiökokous 26.3.2010 vahvisti Konsernin ja emoyhtiön
tilinpäätöksen tilikaudelta 2009 ja myönsi vastuuvapauden Yhtiön johdolle.
Yhtiökokous päätti hallituksen ehdotuksen mukaisesti jakaa osinkoa 0,15 euroa
osakkeelta. Osingon maksupäivä oli 9.4.2010.

Yhtiökokous päätti muuttaa Yhtiön yhtiöjärjestyksen hallituksen toimikautta
koskevan pykälän siten, että hallituksen jäsenen toimikausi päättyy vaalia
seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. Yhtiökokous päätti myös muuttaa
yhtiökokouskutsua koskevan pykälän siten, että kutsu yhtiökokoukseen tulisi
toimittaa viimeistään kolme viikkoa ennen yhtiökokousta ja kuitenkin viimeistään
yhdeksän päivää ennen yhtiökokouksen täsmäytyspäivää. Lisäksi yhtiökokouskutsu
voidaan vaihtoehtoisesti toimittaa julkaisemalla kutsu Yhtiön Internet-sivuilla.

Yhtiökokouksen muut päätökset käyvät ilmi yhtiön 29.4.2010 julkaisemasta
edellisestä osavuosikatsauksesta sekä 26.3.2010 julkaistusta tiedotteesta
varsinaisen yhtiökokouksen päätöksistä.

Hallituksen valtuutukset

Vuoden 2010 varsinaisessa yhtiökokouksessa ei ollut asialistalla osakkeisiin
liittyviä valtuutuksia hallitukselle.

Vuoden 2009 varsinainen yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään yhtiön
omien osakkeiden hankkimisesta ja osakeannista sekä optio-oikeuksien ja muiden
osakeyhtiölain 10 luvun 1§:ssä tarkoitettujen osakkeisiin oikeuttavien
erityisten oikeuksien antamisesta. Lisäksi yhtiökokous päätti
osakepalkkiojärjestelmän käyttöönottamisesta Technopolis-konsernin
avainhenkilöille.

Hankittavien omien osakkeiden lukumäärä voi olla yhteensä enintään 5 700 000
osaketta, mikä vastaa noin 9,94 prosenttia yhtiön kaikista osakkeista. Valtuutus
kumosi yhtiökokouksen 27.3.2008 antaman valtuutuksen omien osakkeiden
hankkimisesta. Valtuutus on voimassa 26.9.2010 asti.

Varsinainen yhtiökokous 2009 valtuutti hallituksen myös päättämään osakeannista
sekä optio-oikeuksien ja muiden osakeyhtiölain 10 luvun 1 §:ssä tarkoitettujen
osakkeisiin oikeuttavien erityisten oikeuksien antamisesta seuraavasti.
Valtuutuksen nojalla annettavien osakkeiden lukumäärä voi olla yhteensä enintään
11 400 000 osaketta, mikä vastaa noin 19,88 prosenttia yhtiön kaikista
osakkeista. Osakeanti ja osakkeisiin oikeuttavien erityisten oikeuksien
antaminen voi tapahtua osakkeenomistajien merkintäetuoikeudesta poiketen
(suunnattu anti). Valtuutus kumosi yhtiökokouksen 29.11.2007 ja yhtiökokouksen
27.3.2008 antamat valtuutukset päättää osakeannista sekä osakkeisiin
oikeuttavien erityisten oikeuksien antamisesta. Valtuutus on voimassa 26.3.2012
asti ja sen perusteella voidaan 30.6.2010 tilanteen mukaan antaa vielä enintään
5 700 000 osaketta, mikä vastaa noin 9,0 prosenttia yhtiön kaikista osakkeista.
Tämän ylittävän osakemäärän liikkeelle laskemiseen yhtiö tarvitsisi uuden
yhtiökokousvaltuutuksen.

Varsinainen yhtiökokous 2009 päätti osakepalkkiojärjestelmän käyttöönottamisesta
Technopolis -konsernin avainhenkilöille. Järjestelmän perusteella maksettavat
palkkiot vastaavat yhteensä enintään noin 800 000 Technopolis Oyj:n osakkeen
arvoa (sisältäen myös rahana maksettavan osuuden), joiden laskennallinen
laimennusvaikutus on 1,3 %.

Osakkeisiin liittyviä tapahtumia

Finanssivalvonta hyväksyi 6.5.2010 Technopolis Oyj:n arvopaperimarkkinalain
mukaisen perusesitteen, joka sisältää tietoa yhtiöstä sekä sen liiketoiminnasta
ja taloudellisesta asemasta. Perusesite on voimassa 12 kuukautta sen
julkistamisesta.

Technopolis toteutti suunnatun osakeannin rajoitetulle joukolle suomalaisia ja
kansainvälisiä institutionaalisia sijoittajia toukokuun 2010 puolivälin jälkeen.
Osakeanti toteutettiin varsinaisen yhtiökokouksen 26.3.2009 hallitukselle
myöntämän valtuutuksen perusteella. Osakeannissa merkittiin kaikki tarjotut
5.700.000 osaketta, mikä vastasi noin 9,9 prosenttia yhtiön osakkeiden
lukumäärästä ja niiden tuottamista äänistä välittömästi ennen osakeantia.
Merkintähinta oli 3,40 euroa osakkeelta ja annissa kerättiin pääomaa
bruttomäärältään noin 19,4 milj. euroa. Osakkeet ovat olleet kaupankäynnin
kohteena NASDAQ OMX Helsinki Oy:n pörssilistalla yhdessä yhtiön muiden
osakkeiden kanssa 24.5.2010 alkaen.

Osakeannille oli painava taloudellinen syy, koska sen tarkoituksena on vahvistaa
yhtiön pääomarakennetta, rahoittaa yhtiön investointisuunnitelman mukaisia
investointeja ja tukea yhtiön kasvua.

2.6.2010 laskettiin liikkeelle optio-ohjelman 2005A optioilla tehtyjen
merkintöjen perusteella yhteensä 339.703 uutta osaketta. Merkintähinta
optio-oikeudella merkittäessä oli 3,266 euroa per osake. Osakkeet ovat olleet
kaupankäynnin kohteena NASDAQ OMX Helsinki Oy:n pörssilistalla yhdessä yhtiön
muiden osakkeiden kanssa 3.6.2010 alkaen.

Osakeannin ja optio-ohjelman 2005A merkintöjen perusteella liikkeelle lasketut
uudet osakkeet on rekisteröity kaupparekisteriin ja merkitty yhtiön
osakasluetteloon. Ne oikeuttavat osinkoon tilikaudelta 2010 ja tuottavat
haltijoilleen muut osakkeenomistajien oikeudet.

Osakemerkintöjen jälkeen yhtiön osakkeiden määrä on 63.385.044 osaketta.
Osakepääoma säilyi muuttumattomana 96.913.626,29 eurossa, koska uusien
osakkeiden merkintähinta on kirjattu yhtiön sijoitetun vapaan oman pääoman
rahastoon. Osakkeet ovat samanlajisia ja kullakin osakkeella on yksi ääni
yhtiökokouksessa.

Technopoliksen optio-oikeudet 2007A listattiin Helsingin Pörssin pörssilistalle
3.5.2010. Osakkeen merkintähinta optio-oikeudella 2007A on 7,119 euroa
osakkeelta. Osakkeiden merkintäaika alkaa 1.5.2010 ja päättyy 30.4.2012.
Optio-oikeuksia on yhteensä 500.000 kappaletta. Ne oikeuttavat merkitsemään
yhteensä enintään 521.500 yhtiön uutta osaketta, joiden laskennallinen
laimennusvaikutus on 0,8 %. Optio-ohjelman 2007A yksityiskohtaiset tiedot käyvät
ilmi 30.4.2010 julkaistusta pörssitiedotteesta.

Liputusilmoitukset

BNP Paribas Investment Partners ilmoitti 8.6.2010, että sen hallinoimien
sijoitusrahastojen osakkeiden osuus Technopolis Oyj:n osakkeista ja äänimäärästä
on ylittänyt yhden kymmenesosan (10 %) osakekaupalla, joka tehtiin 1.6.2010. BNP
Paribas Investment Partnersin epäsuora osuus Technopoliksen osakkeista ja
äänimäärästä oli 6.597.296 osaketta ja 10,41 %.

OP-Keskus osk ilmoitti 26.5.2010 OPK:n ja sen vaikutusvaltapiirissä olevien
yhteisöjen sekä OPK:n tytäryritysten ja tytäryritysten hallinnoimien
sijoitusrahastojen hallinnoimien osakkeiden osuuden Technopoliksen osakkeista ja
äänistä ylittäneen yhden kahdeskymmenesosan kaupalla, joka tehtiin 19.5.2010.
OPK:n epäsuora osuus Technopoliksen osakkeista ja äänistä oli 3.912.433 osaketta
ja 6,206 %.

Henderson Global Investors Limited ilmoitti 20.5.2010 epäsuorasti
hallinnoimiensa osakkeiden omistusosuuden Technopoliksen osakkeista ja äänistä
alittaneen yhden kahdeskymmenesosan (5 %) kaupalla, joka tehtiin 25.9.2010.
Henderson Global Investors Limitedin epäsuora omistusosuus Technopoliksen
osakkeista ja äänistä oli 2.800.049 osaketta ja 4,88 %.

Oulun kaupunki ilmoitti 20.5.2010 suoran omistusosuutensa Technopoliksen
osakkeista ja äänistä laskeva alle yhden kahdeskymmenesosan (5 %) osakeannin
seurauksena. Oulun kaupungin suora omistusosuus Technopoliksen osakkeista ja
äänistä 21.5.2010 alkaen oli 3.062.925 osaketta ja 4,86 %. Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma ilmoitti 17.2.2010 suoran
omistusosuutensa Technopoliksen osakepääomasta ja äänimäärästä ylittäneen yhden
kymmenesosan (10 %) kaupalla, joka tehtiin 16.2.2010. Transaktion jälkeen
Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varman suora omistusosuus Technopoliksen
osakepääomasta ja äänistä oli 6.856.980 osaketta ja 11,96 %.

Arvio toiminnan riskeistä ja epävarmuustekijöistä

Technopoliksen liiketoimintaan liittyvät merkittävimmät riskit ovat lähinnä
rahoitus- ja asiakasriskejä sekä Venäjän liiketoimintaan liittyvät riskit.

Korkoriskin hallinnan tavoitteena on alentaa markkinakorkojen heilahtelujen
negatiivista vaikutusta yhtiön tulokseen, rahoitusasemaan ja kassavirtaan.
Tarvittaessa yhtiö käyttää korkotermiini-, koronvaihto- ja korko-optiosopimuksia
korkoriskiltä suojautumiseen. Yhtiön korkoriskipolitiikan tavoitteena on myös
hajauttaa lainasopimusten korkoriski eri maturiteeteille kulloinkin vallitsevan
markkinatilanteen ja yhtiössä luodun korkonäkemyksen pohjalta.

Technopoliksen kauden lopun lainasalkun rakennetta kuvaa se, että
rahamarkkinakorkojen muutos yhdellä prosenttiyksiköllä muuttaisi
korkokustannuksia vuositasolla 2,3 milj. euroa.

Lainoihin liittyvän korkoriskin johdosta korkoperusteet on hajautettu.
Korollisista veloista 30.6.2010 15,6 % on sidottu alle 3 kk euribor-korkoon ja
59,3 % on sidottu 3-12 kk euribor-korkoon. Korollisista veloista 25,0 % oli
kiinteäkorkoisia 13-60 kuukauden ajalle.

Jälleenrahoitusriskin hallinnan tavoitteena on varmistaa, että konsernin
lainasalkku on riittävän hajautettu lainojen takaisinmaksuaikataulun ja
rahoitusinstrumenttien osalta. Korollisten velkojen jäljellä oleva pääomilla
painotettu laina-aika oli 9,6 vuotta. Rahoitusriskin hallitsemiseksi Technopolis
käyttää laajaa rahoittajapiiriä, monipuolista rahoitusinstrumenttien valikoimaa
ja ylläpitää riittävää vakavaraisuutta.

Rahoitusmarkkinoiden epävakauden pitkittyminen voi vaikuttaa kasvu- ja
jälleenrahoituksen saatavuuteen sekä marginaaleihin tulevaisuudessa.

Venäjän lainsäädännön poikkeavuus Suomen lainsäädännöstä sekä
viranomaiskäytäntöjen erilaisuus Suomeen verrattuna voivat aiheuttaa riskejä.
Mikäli Pulkovon vuokraaminen ei etene suunnitellulla tavalla muodostaa Pulkovon
teknologiakeskus taloudellisen riskin konsernille. Pulkovon teknologiakeskuksen
valmistuessa se muodostaa noin 6 % konsernin koko sijoituskiinteistöjen käyvästä
arvosta. Sijoituskiinteistöjen käypään arvoon ei ole huomioitu Viron
yrityskauppaa, koska kaupan lopullinen toteutusaikataulu on vielä avoin.

Venäjän ruplan ja euron välisten valuuttakurssien muutokset voivat vaikuttaa
yhtiön taloudelliseen tilanteeseen ja toimintaan. Ruplamääräiset liiketapahtumat
kirjataan tapahtumapäivän kurssiin. Muuntamisesta aiheutuneet kurssierot
kirjataan tuloslaskelmaan muihin liiketoiminnan kuluihin tai rahoituskuluihin ja
-tuottoihin liiketapahtuman luonteen mukaisesti.

Yleisen taloudellisen tilanteen heikentyminen voi pitkittyessään vaikuttaa
yhtiön asiakkaiden ja sitä kautta myös konsernin liiketoimintaan epäsuotuisasti.

Asiakasriskien hallinnan tavoitteena on minimoida asiakkaiden taloudellisessa
tilanteessa mahdollisesti tapahtuvien muutosten kielteinen vaikutus
liiketoimintaan ja yhtiön tulokseen. Asiakasriskien hallinnassa keskitytään
asiakkaiden liiketoiminnan tuntemiseen sekä asiakastietojen aktiiviseen
seurantaan. Asiakasriskejä hajautetaan hankkimalla asiakkaita kaikilta
teknologiatoimialoilta, tietointensiivisistä toiminnoista ja julkiselta
sektorilta. Asiakasriskien hallintaan liittyen Technopoliksen vuokrasopimukset
sisältävät vuokravakuusjärjestelyjä. Kiinteistöt on vakuutettu
täysarvovakuutuksella.

Konsernin kiinteistökanta on maantieteellisesti hajautettu Oulun seudulle,
pääkaupunkiseudulle, Jyväskylään, Kuopioon, Lappeenrantaan ja Tampereelle sekä
Venäjälle Pietariin. Konsernin yhdenkään asiakkaan osuus liikevaihdosta ei ylitä
8,5 %:a. Konsernilla on yhteensä noin 1 190 asiakasta, jotka toimivat useilla
eri toimialoilla.

Yhtiön vuokrasopimukset jakaantuvat kahteen ryhmään, määräaikaisiin ja
toistaiseksi voimassa oleviin vuokrasopimuksiin. Yhtiö pyrkii käyttämään
molempia sopimustyyppejä markkinatilanteesta, kiinteistöstä ja
vuokralaisasiakkaan toimialasta riippuen.

Katsauskauden lopun vuokrasopimuskannasta seuraavan 12 kuukauden aikana
irtisanottavissa ja uudelleen neuvoteltavissa olevat toistaiseksi voimassa
olevat sopimukset kattavat 187 593 (191 162 30.6.2009) jyvitettyä neliömetriä,
mikä on 44,3 % (47,1 % 30.6.2009) koko kiinteistökannan jyvitetystä
neliömäärästä. Näiden sopimusten irtisanomisaika jakautuu alla olevassa
taulukossa kuvatulla tavalla.

| | 30.6.2010 | 30.6.2009 |

| 0 - 3 | 9 731 | 2,3 | 16 212 | 4,0 |

| 3 - 6 | 45 128 | 10,7 | 46 921 | 11,6 |

| 6 - 9 | 93 964 | 22,2 | 90 840 | 22,4 |

| 9 - 12 | 38 769 | 9,2 | 37 189 | 9,2 |

| Yhteensä | 187 593 | 44,3 | 191 162 | 47,1 |

Kauden lopussa vuokrasopimusten keskimääräinen voimassaoloaika oli 19 (23)
kuukautta. Luku ei sisällä rakenteilla olevien kohteiden sopimuskantaa.

Taloudellisen vuokrausasteen alentuminen voi pienentää vuokra- ja
palvelutuottoja ja tulosta sekä alentaa sijoituskiinteistöjen käypiä arvoja ja
sitä kautta omavaraisuusastetta. Nykyinen sopimusrakenne antaa asiakkaille
mahdollisuuden joustavasti muuttaa toimitilojen määrää liiketoiminnan
muuttuessa. Sopimusrakenteen joustavuus voi muodostaa riskin konsernille, mutta
se on olennainen osa Technopoliksen palvelukonseptia. Yhtiöllä on vahvaa
pitkäaikaista kokemusta ja osaamista tästä toimintamallista erilaisissa talouden
suhdannevaiheissa.

Technopolis kiinnittää uudisrakennushankkeissa huomiota laatuun sekä kiinteistön
koko elinkaaren hallittavuuteen. Suunnitteluvaiheessa huomioidaan kiinteistön
ylläpidon ja huollon vaatimukset tavoitteena toteuttaa ympäristöä säästäviä
ratkaisuja mm. energiankulutuksen, toimitilojen muuntojoustavuuden ja
kierrättämismahdollisuuksien suhteen. Technopolis suorittaa kiinteistöjen
ostojen yhteydessä normaalit kiinteistö- ja ympäristökatselmukset ennen
lopullista sitoutumista kauppaan.

Markkinoiden tuottovaatimusten muutokset saattavat vaikuttaa yhtiön
tuloskehitykseen merkittävästi sijoituskiinteistöjen käyvän arvon kautta.
Markkinoiden tuottovaatimusten noustessa kiinteistöjen käyvät arvot laskevat ja
tuottovaatimusten laskiessa kiinteistöjen käyvät arvot nousevat. Arvonmuutokset
vaikuttavat yhtiön liikevoittoon joko alentavasti tai kohottavasti. Markkinoiden
tuottovaatimusten muutoksilla ei ole välitöntä vaikutusta Yhtiön liikevaihtoon,
käyttökatteeseen eikä kassavirtaan mutta sijoituskiinteistöjen negatiivinen
arvonmuutos voi laskea yhtiön omavaraisuusastetta siten, että lainasopimusten
kovenantteja astuu voimaan. Tällöin arvonmuutoksella on vaikutus kassavirtaan ja
tilikauden tulokseen.

Tulevaisuuden näkymät

Technopoliksen johto arvioi taloudellisen taantuman käännekohdan olleen
viimeisellä neljänneksellä viime vuonna ja talouden elpymisvaiheen alkaneen.
Talouden elpymisestä huolimatta vuoteen 2010 liittyy edelleen epävarmuutta, mikä
voi vaikuttaa yhtiön liikevaihdon ja käyttökatteen kehitykseen.

Konsernin johto arvioi liikevaihdon ja käyttökatteen kasvavan 0 - 2 %. Yhtiön
johto arvioi taloudellisen vuokrausasteen olevan vuoden lopulla vähintään
samalla tasolla kuin kesäkuussa 2010. Tulosennusteessa ei ole mukana Viron
yrityskaupan vaikutuksia, koska kaupan lopullinen toteutusaikataulu on vielä
avoin.

Strategiansa mukaan Technopoliksen tarkoituksena on toimia vuonna 2015 parhaissa
tieto-intensiivisissä kaupungeissa Suomessa, Venäjällä ja 2-3 muussa maassa.
Konserni pyrkii kasvattamaan liikevaihtoaan keskimäärin 10 % vuosittain.
Tavoitteena on, että vuonna 2015 liikevaihdosta 25 % tulee Suomen ulkopuolelta.
Kasvu pyritään toteuttamaan sekä orgaanisen kasvun että yritysostojen avulla.
Konsernin omavaraisuusasteen vähimmäistavoite on 35 %.

Konsernin taloudellinen tulos on riippuvainen yleisen toimintaympäristön,
asiakaskunnan liiketoiminnan, rahoitusmarkkinoiden ja kiinteistöjen
tuottovaatimusten kehityksestä. Niissä tapahtuvat seikat saattavat vaikuttaa
vuokrausasteen, palveluiden käytön, rahoituskulujen, kiinteistöjen käypien
arvojen ja toimitilojen vuokratason muutoksien kautta konsernin tulokseen.

16.7.2010

TECHNOPOLIS OYJ
Hallitus

Keith Silverang
toimitusjohtaja

Lisätietoja:
Keith Silverang, p. 040 566 7785

Yhtiön internet-sivuilla osoitteessa
www.technopolis.fi/sijoittajille/presentaatiot on saatavilla pdf-esitys
osavuosikatsauksesta.

Technopoliksella on tiedotepalvelu, johon liittyminen on mahdollista osoitteessa
http://www.technopolis.fi/sijoittajille/tiedotepalvelu. Palveluun
ilmoittautuneille lähetetään yhtiön tiedotteet sähköpostitse.

Osavuosikatsauksen laadintaperiaatteet ja tunnuslukujen laskentakaavat ovat
samat kuin vuoden 2009 tilinpäätöksessä. Osavuosikatsaus on laadittu
IFRS-standardien kirjaamis- ja arvostusperiaatteita noudattaen, ja sen
laadinnassa on noudatettu IAS 34-standardia.

Technopolis-konsernilla on kaksi maantieteellisiin yksiköihin pohjautuvaa
toimintasegmenttiä: Suomi ja Venäjä. Esitettävä segmenttijako perustuu konsernin
nykyiseen vallitsevaan sisäiseen raportointiin sekä konsernin liiketoimintojen
organisointiin.

Luvut ovat tilintarkastamattomia.

Technopolis konserni:

| LAAJA TULOSLASKELMA | 4-6/ | 4-6/ | 1-6/ | 1-6/ | 1-12/ |

| Meur | 2010 | 2009 | 2010 | 2009 | 2009 |

| Liikevaihto | 19,83 | 18,76 | 39,20 | 38,16 | 76,40 |

| Liiketoiminnan muut | 0,27 | 0,58 | 0,59 | 1,06 | 2,43 |
| tuotot 1) | | | | | |

| Liiketoiminnan muut kulut | -9,49 | -9,56 | -19,18 | -19,48 | -38,86 |

| Sijoituskiinteistöjen | 0,23 | -14,55 | 0,69 | -28,59 | -37,13 |
| käyvän arvon muutos | | | | | |

| Poistot | -0,27 | -0,13 | -0,43 | -0,26 | -0,52 |

| Liikevoitto/-tappio | 10,57 | -4,90 | 20,87 | -9,12 | 2,31 |

| Rahoitustuotot ja -kulut | -2,47 | -2,55 | -5,02 | -6,24 | -11,76 |

| Tulos ennen veroja | 8,10 | -7,45 | 15,85 | -15,36 | -9,45 |

| Tuloverot | -3,23 | 1,83 | -5,66 | 3,98 | 1,95 |

| Tilikauden tulos | 4,87 | -5,62 | 10,18 | -11,38 | -7,50 |

| Muut laajan tuloksen erät | | | | | |

| Myytävissä olevat | -0,01 | 0,03 | 0,01 | 0,03 | 0,08 |
| rahoitusvarat | | | | | |

| Muihin laajan tuloksen | 0,00 | -0,01 | 0,00 | -0,01 | -0,02 |
| eriin liittyvät verot | | | | | |

| Tilikauden muut laajan | 0,00 | 0,02 | 0,01 | 0,02 | 0,06 |
| tuloksen erät verojen | | | | | |
| jälkeen | | | | | |

| Tilikauden laaja tulos | 4,86 | -5,60 | 10,19 | -11,36 | -7,44 |
| yhteensä | | | | | |

| Emoyhtiön | 4,87 | -5,62 | 10,18 | -11,35 | -7,44 |
| osakkeenomistajille | | | | | |

| Vähemmistöosakkaille | 0,00 | -0,01 | 0,00 | -0,03 | -0,05 |

| | 4,87 | -5,62 | 10,18 | -11,38 | -7,50 |

| Emoyhtiön | 4,86 | -5,59 | 10,19 | -11,33 | -7,38 |
| osakkeenomistajille | | | | | |

| Vähemmistöosakkaille | 0,00 | -0,01 | 0,00 | -0,03 | -0,05 |

| | 4,86 | -5,60 | 10,19 | -11,36 | -7,44 |

| Tulos/osake, | 0,08 | -0,10 | 0,17 | -0,20 | -0,13 |
| laimentamaton (EUR) | | | | | |

| Tulos/osake, | 0,08 | -0,10 | 0,17 | -0,20 | -0,13 |
| laimennusvaikutuksella | | | | | |
| oikaistu (EUR) | | | | | |

| TASE, VARAT | | | |

| Meur | 30.6.2010 | 30.6.2009 | 31.12.2009 |

| Pitkäaikaiset varat | | | |

| Aineettomat hyödykkeet | 4,02 | 1,94 | 2,81 |

| Aineelliset hyödykkeet | 53,71 | 52,58 | 62,79 |

| Sijoituskiinteistöt | 649,40 | 584,62 | 596,73 |

| Sijoitukset | 11,71 | 26,14 | 25,61 |

| Laskennalliset verosaamiset | 2,78 | 2,21 | 2,81 |

| Pitkäaikaiset varat | 721,62 | 667,49 | 690,75 |

| Lyhytaikaiset varat | 30,39 | 18,25 | 15,34 |

| Varat yhteensä | 752,00 | 685,74 | 706,09 |

| TASE, OMA PÄÄOMA JA VELAT | | | |

| Meur | 30.6.2010 | 30.6.2009 | 31.12.2009 |

| Oma pääoma | | | |

| Osakepääoma | 96,91 | 96,91 | 96,91 |

| Ylikurssirahasto | 18,55 | 18,55 | 18,55 |

| Muut rahastot | 84,26 | 63,91 | 63,94 |

| Muu oma pääoma | 0,31 | 0,27 | 0,65 |

| Edellisten tilikausien | 73,81 | 89,21 | 89,21 |
| voittovarat | | | |

| Tilikauden tulos | 10,18 | -11,35 | -7,44 |

| Emoyhtiön osakkeenomistajien | 284,04 | 257,50 | 261,83 |
| osuus | | | |

| Vähemmistön osuus | 0,01 | 0,23 | 0,01 |

| Oma pääoma yhteensä | 284,05 | 257,73 | 261,84 |

| Velat | | | |

| Pitkäaikaiset velat | | | |

| Korollinen vieras pääoma | 357,08 | 354,38 | 360,67 |

| Koroton vieras pääoma | 1,20 | 1,32 | 1,25 |

| Laskennalliset verovelat | 37,66 | 32,09 | 32,62 |

| Pitkäaikaiset velat yhteensä | 395,94 | 387,79 | 394,55 |

| Lyhytaikaiset velat | | | |

| Korollinen vieras pääoma | 48,72 | 19,48 | 28,03 |

| Koroton vieras pääoma | 23,29 | 20,75 | 21,67 |

| Lyhytaikaiset velat yhteensä | 72,01 | 40,22 | 49,70 |

| Velat yhteensä | 467,95 | 428,01 | 444,25 |

| Oma pääoma ja velat yhteensä | 752,00 | 685,74 | 706,09 |

| KONSERNIN RAHAVIRTALASKELMA | 1-6/ | 1-6/ | 1-12/ |

| Meur | 2010 | 2009 | 2009 |

| Liiketoiminnan rahavirta | | | |

| Tilikauden tulos | 10,18 | -11,38 | -7,50 |

| Oikaisut: | | | |

| Sijoituskiinteistöjen | -0,69 | 28,59 | 37,13 |
| arvonmuutokset | | | |

| Poistot | 0,43 | 0,26 | 0,52 |

| Osuus osakkuusyhtiöiden tuloksista | 0,01 | 0,00 | -0,01 |

| Muut oikaisut, joihin ei liity | 0,37 | 0,27 | 0,67 |
| maksutapahtumaa | | | |

| Rahoitustuotot ja -kulut | 5,01 | 6,24 | 11,77 |

| Verot | 5,66 | -3,98 | -1,95 |

| Käyttöpääoman muutos | -1,51 | 3,17 | 1,85 |

| Saadut korot | 0,21 | 1,00 | 0,57 |

| Saadut osingot | 0,01 | 0,01 | 0,01 |

| Maksetut korot ja maksut | -3,55 | -7,25 | -10,54 |

| Muut rahoituserät liiketoiminnasta | -1,21 | -0,54 | -1,74 |

| Maksetut verot | -3,33 | -1,12 | -1,79 |

| Liiketoiminnan rahavirta | 11,60 | 15,25 | 28,99 |

| Investointien rahavirta | | | |

| Investoinnit muihin sijoituksiin | -0,41 | -0,01 | -0,02 |

| Investoinnit sijoituskiinteistöihin | -23,85 | -33,41 | -62,96 |

| Investoinnit aineellisiin ja | -2,22 | -0,10 | -1,05 |
| aineettomiin hyödykkeisiin | | | |

| Myönnetyt lainat | -0,04 | | |

| Lainasaamisten takaisinmaksut | 3,07 | 0,40 | 1,06 |

| Luovutusvoitot muista sijoituksista | 0,01 | 0,00 | 0,01 |

| Tytäryritysten hankinta | -2,38 | | -0,21 |

| Investointien rahavirta | -25,82 | -33,12 | -63,17 |

| Rahoituksen rahavirta | | | |

| Pitkäaikaisten lainojen lisäys | 17,50 | 35,16 | 58,41 |

| Pitkäaikaisten lainojen vähennys | -14,44 | -10,61 | -15,98 |

| Maksetut osingot | -8,60 | -6,88 | -6,88 |

| Maksullinen osakeanti | 20,20 | | |

| Lyhytaikaisten lainojen muutos | 12,68 | -0,97 | -4,00 |

| Rahoituksen rahavirta | 27,34 | 16,70 | 31,55 |

| Rahavarojen muutos | 13,12 | -1,16 | -2,63 |

| Rahavarat tilikauden alussa | 4,52 | 7,15 | 7,15 |

| Rahavarat tilikauden lopussa | 17,64 | 5,98 | 4,52 |

| OMA PÄÄOMA | 96,91 | 18,55 | 63,82 | 96,16 | 0,26 | 275,70 |
| 31.12.2008 | | | | | | |

| Osingonjako | | | | -6,88 | | -6,88 |

| Tilikauden | | | 0,02 | -11,35 | -0,03 | -11,36 |
| laaja tulos | | | | | | |

| Muut muutokset | | | 0,06 | 0,20 | | 0,27 |

| OMA PÄÄOMA | 96,91 | 18,55 | 63,91 | 78,13 | 0,23 | 257,73 |
| 30.6.2009 | | | | | | |

| OMA PÄÄOMA | 96,91 | 18,55 | 63,94 | 82,42 | 0,01 | 261,84 |
| 31.12.2009 | | | | | | |

| Liikkeeseenlas | | | 20,24 | | | 20,24 |
| ketut osakkeet | | | | | | |

| Osingonjako | | | | -8,60 | | -8,60 |

| Tilikauden | | | 0,01 | 10,18 | 0,00 | 10,19 |
| laaja tulos | | | | | | |

| Muut muutokset | | | 0,06 | 0,31 | | 0,37 |

| OMA PÄÄOMA | 96,91 | 18,55 | 84,26 | 84,31 | 0,01 | 284,05 |
| 30.6.2010 | | | | | | |

Segmentti-informaatio

Konsernilla ei ole toimintasegmenttien välillä sisäisiä eriä liikevaihdossa eikä
käyttökatteessa. Käyttökatteen jälkeisiä eriä, kuten poistoja, rahoituseriä ja
veroja ei esitetä segmentti-informaatiossa, koska niitä ei allokoida
segmenteille.

| SEGMENTTI-INFORMAATIO | 4-6/ | 4-6/ | 1-6/ | 1-6/ | 1-12/ |

| Meur | 2010 | 2009 | 2010 | 2009 | 2009 |

| Liikevaihto | | | | | |

| Suomi | 19,83 | 18,71 | 38,88 | 38,05 | 76,13 |

| Venäjä | 0,01 | 0,08 | 0,34 | 0,15 | 0,34 |

| Kohdistamattomat | -0,02 | -0,04 | -0,02 | -0,04 | -0,06 |

| Yhteensä | 19,83 | 18,76 | 39,20 | 38,16 | 76,40 |

| Käyttökate | | | | | |

| Suomi | 10,45 | 11,07 | 20,72 | 22,01 | 43,81 |

| Venäjä | -0,44 | -0,13 | -0,47 | -0,29 | -0,43 |

| Kohdistamattomat | 0,59 | -1,16 | 0,36 | -2,00 | -3,41 |

| Yhteensä | 10,60 | 9,78 | 20,61 | 19,73 | 39,97 |

| Varat | | | | | |

| Suomi | | | 740,45 | 678,94 | 691,46 |

| Venäjä | | | 48,47 | 27,03 | 38,41 |

| Eliminoinnit | | | -36,92 | -20,23 | -23,78 |

| Yhteensä | | | 752,00 | 685,74 | 706,09 |

Operatiivinen ja ei-operatiivinen tulos

Technopolis esittää virallisen tilinpäätöksensä IFRS-standardeja soveltaen.
Tuloslaskelmaan sisältyy useita eriä, jotka eivät liity yhtiön operatiiviseen
toimintaan. Tämän vuoksi yhtiö esittää operatiivisen tuloksen, joka kuvastaa
paremmin yhtiön todellista tulosta.

Operatiivisessa tuloksessa esitetään yhtiön tilikauden tulos lukuun ottamatta
tilikauden aikaista sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutosta,
rahoitusinstrumenttien käyvän arvon muutosta sekä mahdollisia kertaluonteisia
eriä, kuten luovutusvoittoja ja -tappioita. Yhtiöllä on koron- ja
valuutanvaihtosopimuksia, jotka eivät täytä IFRS:n mukaisia suojauslaskennan
edellytyksiä, ja näiden rahoitusinstrumenttien käyvän arvon muutokset on
kirjattu tuloslaskelmaan. Lisäksi operatiivisessa tuloslaskelmassa esitetään
näihin liittyvät verot ja laskennalliset verot.

Operatiivisesta tuloksesta erotetut erät, sekä niiden verovaikutus, esitetään
ei-operatiivisessa tuloslaskelmassa. Sekä operatiivisesta että
ei-operativiisesta tuloksesta on laskettu osakekohtainen tulos EPRAn
ohjeistuksen mukaisesti. Operatiivinen ja ei-operatiivinen tulos ja niistä
lasketut osakekohtaiset tulokset yhteensä täsmäävät yhtiön tilikauden tulokseen
ja osakekohtaiseen tulokseen.

| Technopolis-konserni | | | | | |

| OPERATIIVINEN TULOS | 4-6/ | 4-6/ | 1-6/ | 1-6/ | 1-12/ |

| Meur | 2010 | 2009 | 2010 | 2009 | 2009 |

| Liikevaihto | 18,99 | 18,76 | 38,36 | 38,16 | 76,40 |

| Liiketoiminnan muut | 0,25 | 0,58 | 0,51 | 1,04 | 2,24 |
| tuotot | | | | | |

| Liiketoiminnan muut | -9,49 | -9,56 | -19,18 | -19,48 | -38,86 |
| kulut | | | | | |

| Poistot | -0,27 | -0,13 | -0,43 | -0,26 | -0,52 |

| Liikevoitto/-tappio | 9,48 | 9,64 | 19,26 | 19,45 | 39,26 |

| Rahoitustuotot ja | -1,88 | -2,43 | -3,83 | -5,92 | -9,75 |
| -kulut yhteensä | | | | | |

| Tulos ennen veroja | 7,60 | 7,21 | 15,43 | 13,53 | 29,51 |

| Verot operatiivisista | -2,51 | -1,96 | -4,96 | -3,47 | -7,91 |
| eristä | | | | | |

| Vähemmistöosuus | | 0,01 | | 0,03 | 0,05 |

| Tilikauden | 5,10 | 5,26 | 10,46 | 10,09 | 21,66 |
| operatiivinen tulos | | | | | |

| Kertaluonteiset erät | 0,85 | 0,01 | 0,92 | 0,02 | 0,18 |

| Sijoituskiinteistöjen | 0,23 | -14,55 | 0,69 | -28,59 | -37,13 |
| käyvän arvon muutos | | | | | |

| Liikevoitto/-tappio | 1,08 | -14,54 | 1,61 | -28,57 | -36,95 |

| Rahoitusinstrumenttie | -0,59 | -0,12 | -1,19 | -0,32 | -2,01 |
| n käyvän arvon muutos | | | | | |

| Tulos ennen veroja | 0,49 | -14,66 | 0,42 | -28,89 | -38,96 |

| Verot | -0,72 | 3,79 | -0,70 | 7,44 | 9,86 |
| ei-operatiivisista | | | | | |
| eristä | | | | | |

| Tilikauden | -0,23 | -10,88 | -0,28 | -21,45 | -29,10 |
| ei-operatiivinen | | | | | |
| tulos | | | | | |

| Tilikauden tulos | 4,87 | -5,62 | 10,18 | -11,35 | -7,44 |
| yhteensä | | | | | |

| Operatiivisesta | 0,09 | 0,09 | 0,18 | 0,18 | 0,38 |
| tuloksesta | | | | | |

| Ei-operatiivisesta | -0,00 | -0,19 | -0,00 | -0,37 | -0,51 |
| tuloksesta | | | | | |

| Tilikauden tuloksesta | 0,08 | -0,10 | 0,17 | -0,20 | -0,13 |

| TUNNUSLUVUT | 1-6/ | 1-6/ | 1-12/ |

| | 2010 | 2009 | 2009 |

| Liikevaihdon muutos, % | 2,7 | 9,4 | 5,3 |

| Liikevoitto/-tappio / | 53,2 | -23,9 | 3,0 |
| liikevaihto, % | | | |

| Koronmaksukyky | 5,6 | 3,3 | 3,8 |

| Omavaraisuusaste, % | 38,0 | 37,8 | 37,3 |

| Luototusaste, % | 57,9 | 58,9 | 59,1 |

| Henkilöstö konserniyhtiöissä | 133 | 152 | 152 |
| keskimäärin tilikauden aikana | | | |

| Bruttoinvestoinnit taseen | 44 269 | 34 035 | 66 029 |
| varoihin, 1 000 euroa | | | |

| Sijoituskiinteistöjen | 7,5 | 7,8 | 7,6 |
| nettovuokratuotto, % 2) | | | |

| Taloudellinen vuokrausaste, % | 92,8 | 94,2 | 94,4 |

| Tulos/osake | | | |

| laimentamaton, euroa | 0,17 | -0,20 | -0,13 |

| laimennettu, euroa | 0,17 | -0,20 | -0,13 |

| Oma pääoma/osake, euroa | 4,84 | 4,49 | 4,57 |

| laimentamaton | 58 690 929 | 57 345 341 | 57 345 341 |

| laimennettu | 58 814 950 | 57 345 341 | 57 345 341 |

| VASTUUSITOUMUKSET | | | |

| Meur | 30.6.2010 | 30.6.2009 | 31.12.2009 |

| Kiinteistökiinnitykset | 353,90 | 389,82 | 353,90 |

| Pantattujen osakkeiden | 157,06 | 158,31 | 162,10 |
| kirjanpitoarvo | | | |

| Muut takausvastuut | 12,90 | 46,95 | 12,70 |

| Osakkuusyritysten puolesta | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
| annetut takaukset | | | |

| Leasingvastuut, koneet ja kalusto | 3,10 | 1,40 | 2,21 |

| Hankevastuut | 0,15 | 0,15 | 0,15 |

| Nimellisarvot | 95,20 | 155,99 | 107,70 |

| Käyvät arvot | -1,91 | -0,36 | -0,99 |

1) Liiketoiminnan muut tuotot koostuvat kehityspalveluihin saaduista
toiminta-avustuksista, joita vastaavat samansuuruiset
kehityspalveluiden kulut on kirjattu liiketoiminnan kuluihin.

2) Luku ei sisällä kesken vuotta käyttöönotettuja ja hankittuja kiinteistöjä.

Jakelu:
NASDAQ OMX Helsinki
Keskeiset tiedotusvälineet
www.technopolis.fi

AI assistant

Technopls Ventures Ltd. — Interim / Quarterly Report 2010

7074_rns_2010-07-16_8a96ccf1-6d73-4f34-a376-92ffcae5a4c8.html

TECHNOPOLIS-KONSERNIN OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2010

30.6.2010 mennessä valmistuneet hankkeet:

Rakenteilla 30.6.2010 olevat hankkeet:

| 10,0(L) | 0,82 | | | | 0,85 | |

| 3,67 (L) | 0,65 | | | 0,70 | 1,00 | |

| 10,0 (PT) | 0,365 | | | 0,40 | 0,60 | |

| 10,00 (PT) | 0,9 | 0,9 | 1,0 | 1,5 | | |

| 10,00 (PT) | 0,9 | 0,9 | 1,0 | 1,5 | | |

| | 30.6.2010 | 30.6.2009 |

| 0 - 3 | 9 731 | 2,3 | 16 212 | 4,0 |

| 3 - 6 | 45 128 | 10,7 | 46 921 | 11,6 |

| 6 - 9 | 93 964 | 22,2 | 90 840 | 22,4 |

| 9 - 12 | 38 769 | 9,2 | 37 189 | 9,2 |

| Yhteensä | 187 593 | 44,3 | 191 162 | 47,1 |

Technopolis konserni:

| LAAJA TULOSLASKELMA | 4-6/ | 4-6/ | 1-6/ | 1-6/ | 1-12/ |

| Meur | 2010 | 2009 | 2010 | 2009 | 2009 |

| Liikevaihto | 19,83 | 18,76 | 39,20 | 38,16 | 76,40 |

| Liiketoiminnan muut kulut | -9,49 | -9,56 | -19,18 | -19,48 | -38,86 |

| Poistot | -0,27 | -0,13 | -0,43 | -0,26 | -0,52 |

| Liikevoitto/-tappio | 10,57 | -4,90 | 20,87 | -9,12 | 2,31 |

| Rahoitustuotot ja -kulut | -2,47 | -2,55 | -5,02 | -6,24 | -11,76 |

| Tulos ennen veroja | 8,10 | -7,45 | 15,85 | -15,36 | -9,45 |

| Tuloverot | -3,23 | 1,83 | -5,66 | 3,98 | 1,95 |

| Tilikauden tulos | 4,87 | -5,62 | 10,18 | -11,38 | -7,50 |

| Muut laajan tuloksen erät | | | | | |

| Vähemmistöosakkaille | 0,00 | -0,01 | 0,00 | -0,03 | -0,05 |

| | 4,87 | -5,62 | 10,18 | -11,38 | -7,50 |

| Vähemmistöosakkaille | 0,00 | -0,01 | 0,00 | -0,03 | -0,05 |

| | 4,86 | -5,60 | 10,19 | -11,36 | -7,44 |

| TASE, VARAT | | | |

| Meur | 30.6.2010 | 30.6.2009 | 31.12.2009 |

| Pitkäaikaiset varat | | | |

| Aineettomat hyödykkeet | 4,02 | 1,94 | 2,81 |

| Aineelliset hyödykkeet | 53,71 | 52,58 | 62,79 |

| Sijoituskiinteistöt | 649,40 | 584,62 | 596,73 |

| Sijoitukset | 11,71 | 26,14 | 25,61 |

| Laskennalliset verosaamiset | 2,78 | 2,21 | 2,81 |

| Pitkäaikaiset varat | 721,62 | 667,49 | 690,75 |

| Lyhytaikaiset varat | 30,39 | 18,25 | 15,34 |

| Varat yhteensä | 752,00 | 685,74 | 706,09 |

| TASE, OMA PÄÄOMA JA VELAT | | | |

| Meur | 30.6.2010 | 30.6.2009 | 31.12.2009 |

| Oma pääoma | | | |

| Osakepääoma | 96,91 | 96,91 | 96,91 |

| Ylikurssirahasto | 18,55 | 18,55 | 18,55 |

| Muut rahastot | 84,26 | 63,91 | 63,94 |

| Muu oma pääoma | 0,31 | 0,27 | 0,65 |

| Tilikauden tulos | 10,18 | -11,35 | -7,44 |

| Vähemmistön osuus | 0,01 | 0,23 | 0,01 |

| Oma pääoma yhteensä | 284,05 | 257,73 | 261,84 |

| Velat | | | |

| Pitkäaikaiset velat | | | |

| Korollinen vieras pääoma | 357,08 | 354,38 | 360,67 |

| Koroton vieras pääoma | 1,20 | 1,32 | 1,25 |

| Laskennalliset verovelat | 37,66 | 32,09 | 32,62 |

| Pitkäaikaiset velat yhteensä | 395,94 | 387,79 | 394,55 |

| Lyhytaikaiset velat | | | |

| Korollinen vieras pääoma | 48,72 | 19,48 | 28,03 |

| Koroton vieras pääoma | 23,29 | 20,75 | 21,67 |

| Lyhytaikaiset velat yhteensä | 72,01 | 40,22 | 49,70 |

| Velat yhteensä | 467,95 | 428,01 | 444,25 |

| Oma pääoma ja velat yhteensä | 752,00 | 685,74 | 706,09 |

| KONSERNIN RAHAVIRTALASKELMA | 1-6/ | 1-6/ | 1-12/ |

| Meur | 2010 | 2009 | 2009 |

| Liiketoiminnan rahavirta | | | |

| Tilikauden tulos | 10,18 | -11,38 | -7,50 |

| Oikaisut: | | | |

| Poistot | 0,43 | 0,26 | 0,52 |

| Osuus osakkuusyhtiöiden tuloksista | 0,01 | 0,00 | -0,01 |

| Rahoitustuotot ja -kulut | 5,01 | 6,24 | 11,77 |

| Verot | 5,66 | -3,98 | -1,95 |

| Käyttöpääoman muutos | -1,51 | 3,17 | 1,85 |

| Saadut korot | 0,21 | 1,00 | 0,57 |

| Saadut osingot | 0,01 | 0,01 | 0,01 |

| Maksetut korot ja maksut | -3,55 | -7,25 | -10,54 |

| Muut rahoituserät liiketoiminnasta | -1,21 | -0,54 | -1,74 |

Technopls Ventures Ltd. Interim / Quarterly Report 2010