T.C.C.B. — Capital/Financing Update 2014

Dec 5, 2014

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本資料由　 (上市公司) 2812 台中銀　公司提供

序號	1	發言日期	103/12/05	發言時間	08:56:43
發言人	方枝全	發言人職稱	副總經理	發言人電話	04-22236021
主旨	本公司董事會決議購置臺中市西屯區惠民段土地。
符合條款	第	20	款	事實發生日	103/12/04
說明	1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 臺中市西屯區惠民段145地號土地。 2.事實發生日:103/12/4~103/12/4 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: (1)土地總面積：5,763.16平方公尺，折合約1,743.36坪。 (2)交易總金額：新臺幣5,750,000,000元 (含容積移轉、建造執照) 。 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 興富發建設股份有限公司，非公司之關係人。 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 不適用。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用(截至土地重劃後)。 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 不適用。 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: (1)交付或付款條件： 第一期簽約款：買賣價金之10%。 第二期用印款：買賣價金之20%。 第三期完稅備件款：買賣價金之30%。 第四期尾款：買賣價金之40%。 (2)契約限制條款及其他重要約定事項： 賣方需於104年1月15日前取得台中市政府文化局核發之現勘確認核准函文，及有權 相關單位核准之續行施工函文交付買方，若未經雙方同意延長期限或為遵循相關法 令致無法完成各項約定時，得無條件解除買賣契約，不負違約責任。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: (1)本次交易之決定方式：議價。 (2)價格決定之參考依據：參考專業鑑價機構所出具鑑價報告。 (3)決策單位：由依董事會決議辦理：授權經理部門洽修契約內容，並於330萬/坪以 下與所有權人洽定價格辦理。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: (1)華聲科技不動產估價師事務所，估價金額新臺幣：6,014,577,855元。 (2)國泰不動產估價師聯合事務所，估價金額新臺幣：5,840,256,000元。 (3)中美不動產估價師聯合事務所，估價金額新臺幣：5,787,941,588元。 (4)誠正海峽兩岸不動產估價師事務所(合眾建經) 新臺幣：5,892,556,800元。 (5)台住不動產估價師事務所(中國建經)新臺幣：5,840,242,265元。 11.專業估價師姓名: (1)華聲科技不動產估價師事務所：洪振剛。 (2)國泰不動產估價師聯合事務所：廖政壹。 (3)中美不動產估價師聯合事務所：李承峰。 (4)誠正海峽兩岸不動產估價師事務所(合眾建經)：林金生。 (5)台住不動產估價師事務所(中國建經)：黃國義。 12.專業估價師開業證書字號: 102中市地估字第52號。 103北市估字第198號。 103桃縣估字第42號。 94北市估字第60號。 94北縣估字第11號。 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否 14.是否尚未取得估價報告:否 15.尚未取得估價報告之原因: 16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見: 不適用。 17.經紀人及經紀費用: (1)經紀人：照鴻福建設有限公司。 (2)經紀費用：交易總金額1%。 18.取得或處分之具體目的或用途: 興建新總行大樓用。 19.本次交易表示異議之董事之意見: 無 20.本次交易為關係人交易:否 21.董事會通過日期: 不適用。 22.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用。 23.本次交易係向關係人取得不動產:否 24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定 評估之價格:不適用 25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規 定評估之價格:不適用 26.其他敘明事項: 無

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