Tande Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2024

Nov 26, 2024

天地源股份有限公司

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证券代码：600665 证券简称：天地源 公告编号：临2024-072 债券代码：185167 债券简称：21 天地一 债券代码：185536 债券简称：22 天地一 债券代码：137566 债券简称：22 天地二

天地源股份有限公司

关于公开挂牌出售资产的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示:

 天地源股份有限公司（以下简称公司）通过上海联合产权交易所有限公 司（以下简称上海联合产权交易所），以公开挂牌的方式出售位于上海市徐汇区 南丹东路300 弄亚都国际名园小区的8 号楼2303 室、3 号楼1802 室房产。根据 资产评估报告，挂牌底价拟确定为2,478.75 万元（含增值税）。

 本次交易将通过公开挂牌方式进行，交易对方存在不确定性，不存在关 联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

一、交易概述

为盘活企业存量资产，优化资源配置，公司通过上海联合产权交易所，以公 开挂牌的方式出售位于上海市徐汇区南丹东路300 弄亚都国际名园小区的8号楼 2303 室、3 号楼1802 室房产（以下简称标的资产）。根据中联资产评估集团（陕 西）有限公司出具的评估报告，本次挂牌底价拟确定为2,478.75 万元（含增值 税）。

公司于2024 年11 月26 日召开第十届董事会第三十七次会议，审议通过了 《关于公开挂牌出售资产的议案》，表决结果：11 票同意；0 票反对；0 票弃权。 本次出售资产不构成关联交易和重大资产重组事项，不需要提交股东大会批准。 二、交易对方基本情况

本次交易将通过上海联合产权交易所以公开挂牌转让方式进行，交易对方尚 无法确定，最终以上海联合产权交易所公开挂牌程序确定的交易对方为准。公司 将根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定和交易进展情况，及时履行

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相应的信息披露义务。

三、标的资产情况

（一）标的资产基本情况

标的资产为公司名下住宅，于2004 年12 月28 日购置，并于2004 年12 月 取得房屋产权证书，规划用途为居住，购置总价为564.25 万元（含税）。截至 2024 年9 月30 日，标的资产账面净值总额为210.68 万元，其中：亚都国际名 园8 号楼2303 室建筑面积157.13 平方米，购置总金额为324.89 万元（含税费）， 账面净值为121.31 万元；亚都国际名园3 号楼1802 室建筑面积112.45 平方米， 购置总金额为239.36 万元（含税费），账面净值为89.37 万元。目前，以上标 的资产均为空置状态。

序号	房产名称	权证编号	所在层/	建筑面积	购置金额（含	账面净值
			总楼层	(㎡)	税万元）	（万元）
1	亚都国际名园 小区8 号楼 2303 室	沪房地徐字 (2005)第 001414 号	23/33	157.13	324.89	121.31
2	亚都国际名园 小区3 号楼 1802 室	沪房地徐字 (2005)第 001415 号	18/33	112.45	239.36	89.37
合 计				269.58	564.25	210.68

（二）标的资产权属情况

截至目前，标的资产权属明确，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情 况，不涉及重大争议、诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权 属转移的其他情况。

四、标的资产评估、定价情况

（一）标的资产评估情况

根据中联资产评估集团（陕西）有限公司出具的评估报告，以2024 年9 月 30 日为评估基准日，标的资产评估价值为2,478.75 万元（含增值税），评估增 值2,268.07 万元，增值率1077%。其中：亚都国际名园8 号楼2303 室评估价值 为1,468.63 万元（含增值税），评估增值1,347.32 万元，增值率1111%；亚都 国际名园3 号楼1802 室评估价值为1,010.12 万元（含增值税），评估增值920.75 万元，增值率1030%。

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序号	房产名称	账面净值 （万元）	含税评估价值 （万元）	评估增值额 （万元）	增值率
1	亚都国际名园小区8号 楼2303 室	121.31	1,468.63	1,347.32	1111%
2	亚都国际名园小区3号 楼1802 室	89.37	1,010.12	920.75	1030%
合 计		210.68	2,478.75	2,268.07	1077%

（二）本次交易定价原则

本次出售资产拟通过上海联合产权交易所以公开挂牌的方式出售。根据评估 结果，挂牌底价拟确定为2,478.75 万元（含增值税）。

五、本次交易的目的和对公司的影响

本次交易将有利于盘活公司存量资产，增加公司现金流，不存在损害公司及 全体股东特别是中小股东利益的情形。

特此公告。

天地源股份有限公司董事会

二〇二四年十一月二十七日

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