Swancor Advanced Materials Co., Ltd. — Capital/Financing Update 2024

Sep 5, 2024

证券代码： 688585 证券简称：上纬新材 公告编号： 2024-042

上纬新材料科技股份有限公司

关于自愿披露拟购买资产的进展公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。

一、交易概述

上纬新材料科技股份有限公司（以下简称“公司”或“上纬新材”）于 2024 年 4 月 1 日召开第三届董事会第五次会议，审议通过了《关于购买研发楼的议案》， 公司拟以自筹资金向正泰启迪（上海）科技发展有限公司（以下简称“正泰”）购 买位于松江工业区 101 街坊 29/8 丘「松江工业区 C02-16A-05 号地块」的 3 幢 2 号 厂房（以下简称“标的”或“定制物业”），标的总面积约 8094.81 平方米（最终以 实测面积为准），标的的购买价格约人民币 9,202.00 万元。具体内容详见刊载于上 海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《上纬新材关于自愿披露拟购买资产公告》 （公告编号：2024-013）。

二、交易进展情况

近日，上纬新材就标的与正泰启迪（上海）科技发展有限公司签署了《正泰智 电港（三期）房屋定制销售合同》，合同及协议主要内容如下：

（一） 签署主体

• 1、卖方：正泰启迪（上海）科技发展有限公司

2、买方：上纬新材料科技股份有限公司

（二） 交易标的基本情况

• 1、名称：正泰智电港三期 3 幢 2 号厂房的四层（局部五层）房屋

• 2、地址：松江工业区 101 街坊 29/8 丘「松江工业区 C02-16A-05 号地块」

3、房屋面积：8,980.9 平方米（最终面积以上海市房屋土地资源管理局认定的 测绘机构出具的最终测绘报告为准）

4、房屋用途：生产、研发

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• 5、土地使用权终止日期：2056 年 01 月 22 日

（三） 交易金额及付款时间

标的总价款为人民币 95,518,758 元，双方约定 2027 年 11 月 30 日前支付全部 购房款项。

（四） 房屋登记

买方付清全额房款（含首期维修资金）并履行完本合同中相应承诺及义务后， 卖方应于 180 日内配合协助买方办理该房屋所有权转移登记证，卖方应协助买方取 得园区和区政府（包括上海市松江区经济委员会等政府职能部门）的转让同意或批 复文件，应确保买方在上述期限内取得变更登记后的产证，办理前述证书所需费用 由双方依法承担。

三、本次交易对公司的影响

拟购买标的的资金来源为公司自筹资金，交易完成后，有关还贷、资产折旧费 用及装修费摊销，预计会对公司业绩产生一定影响，但随着公司规模不断扩大，不 会对公司财务状况和经营状况产生重大不利影响，不存在损害公司及股东利益的情 形。

特此公告。

上纬新材料科技股份有限公司董事会 2024 年 9 月 6 日

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