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Mar 30, 2016

苏宁云商集团股份有限公司 拟转让的商标所有权 评估报告摘要

天兴评报字（2016）第0271 号

北京天健兴业资产评估有限公司接受苏宁云商集团股份有限公司的委托，根 据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估公认原则，采用成本法对苏宁云商 集团股份有限公司（简称：“苏宁云商集团”）申报的 133 项商标所有权，按照必 要的评估程序执行评估业务，对其在 2015 年 6 月 30 日的市场价值作出了公允反 映。现将资产评估情况报告如下：

一、 评估目的：提供苏宁云商集团 133 项商标所有权截止评估基准日的市

场价值，为苏宁云商集团拟转让商标所有权提供价值参考依据。

二、 评估对象：苏宁云商集团拟转让的 133 项商标所有权。

三、 评估范围：苏宁云商集团委估的 133 项注册商标。

四、 价值类型：本次评估价值类型为市场价值。

五、 评估基准日：2015 年 6 月 30 日。

六、 评估方法：成本法。

七、 评估结论

经执行相关评估程序，至评估基准日苏宁云商集团的商标所有权账面值为 0， 评估价值为 3,601.92 万元，评估增值 3,601.92 万元。

报告使用者在使用本报告的评估结论时，请注意本报告正文中第十一项“特 别事项说明”对评估结论的影响；并关注评估结论成立的评估假设及前提条件。

对于本报告正文中第十一项“特别事项说明”中有如下事项可能影响评估结 论，但非注册资产评估师执业水平和能力所能评定估算的重大事项，提醒报告使 用者特别关注以下事项 ：

1、本次委估的 133 项注册商标为委托方注册，商标所有权为委托方所有， 但实际使用人为委托方的关联企业－苏宁置业集团有限公司（以下简称“苏宁置 业”），委估商标的宣传推广主要由苏宁置业集团有限公司和其他关联公司支付。 本次评估的商标权价值为评估基准日时该些商标权整体所体现的市场价值，仅为

委托方拟转让该些商标权提供作价参考。

2、本次委估的 133 项注册商标权价值是依据于苏宁置业集团有限公司和其 他关联公司对地产开发项目名称相关商标推广、宣传等经营行为所作贡献得出的。 由于委托方开展的经营业务未有地产类业务，主要从事电器、百货、互联网等其 他类业务，受客观条件限制，难以合理估算其对上述商标的贡献水平。因此，评 估时未能考虑该因素对资产价值的影响。提请评估报告使用人在使用本评估报告 时予以关注该事项对评估结论的影响。

我们特别强调：本评估意见仅作为苏宁云商集团商标所有权价值参考依据， 而不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

根据委托协议的约定，本报告及其结论仅用于本报告所设定的目的而不能用 于其他目的。

根据国家的有关规定，本评估报告使用的有效期限为 1 年，自评估基准日 2015 年 6 月 30 日起，至 2016 年 6 月 29 日止。

以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的全面情况和合理理解评 估结论，请报告使用者在征得评估报告书所有者许可后，认真阅读资产评估报 告书全文，并请关注特别事项说明部分的内容。