SUNING.COM CO.,LTD. — Board/Management Information 2013

Dec 24, 2013

苏宁云商集团股份有限公司独立董事

关于向关联方租赁物业的关联交易事前意见

公司子公司福建苏宁云商商贸有限公司拟与关联方福州苏宁置业有限公司 台江分公司签订房屋租赁合同，租赁其位于福州市工业路 233 号福州苏宁广场 1-5 层建筑面积共计 16,132 平方米物业用于公司 EXPO 超级店经营，租期十五年， 租赁费用按照固定租金方式计算，即自首个租赁年度起前三年每平米租金单价为 2 元/天，自第四个租赁年度起每平米租金单价为 2.5 元/天，且以后每两年递增 5%。则租赁年度内，公司需要向关联方支付租金费用共计 22,969.53 万元。

作为公司独立董事，我们对公司管理层提交的租赁事项相关资料进行了认真 审阅，认为本次向关联方拟租赁物业用于公司 EXPO 超级店经营，能够使公司 锁定优质物业资源，提升店面经营效益，增强公司在当地市场的品牌效应，进一 步巩固市场地位。本次交易经双方协商一致达成，房屋租赁的定价参照当前市价 确定，定价客观、公允，体现了公开、公平、公正的原则；关联交易不存在损害 公司及股东利益的情形。

综上，我们同意将本次关联交易事项提交公司第五届董事会第二次会议审 议。

独立董事：徐光华、沈厚才、王全胜 2013 年 12 月 23 日

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