SUNING.COM CO.,LTD. — Board/Management Information 2013

Sep 27, 2013

苏宁云商集团股份有限公司独立董事

关于公司向关联方租赁物业的关联交易事前意见

苏宁云商集团股份有限公司子公司无锡市苏宁云商销售有限公司拟向关联方无锡苏宁 商业管理有限公司租赁其位于无锡市人民中路 111 号无锡苏宁广场 1-5 层部分物业用于公司 EXPO 超级店经营，本次租赁物业建筑面积共计 19,217.40 平方米，租赁期限十五年，租赁费 用按照固定租金方式计算，即租赁年度起每平米租金单价为 3.5 元 / 天，从第三年起每两年 递增 3% ，物业服务费用按照固定单价核算，即为 15 元 / 月 / 平方米。租赁年度内，公司需向 关联方支付租金费用（含物业服务费）共计 45,831.11 万元。

作为公司独立董事，我们对管理层提交的租赁事项相关资料进行了审阅，认为本次拟租 赁物业用于公司店面经营，获取了稳定的优质物业资源，有利提升公司店面经营质量，巩固 公司在当地市场份额。交易经双方协商一致达成，房屋租赁的定价参照当前市价确定，定价 客观、公允，体现了公开、公平、公正的原则；关联交易不存在损害公司及股东利益的情形。 综上，我们同意将本次关联交易事项提交公司第四届董事会第四十次会议审议。

独立董事：沈坤荣、孙剑平、戴新民 2013 年 9 月 26 日

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