SunDell Estate Nyilvánosan Működő Részvénytársaság

Pre-Annual General Meeting Information • Sep 26, 2025

Hirdetmény

a Chameleon Smart Home Nyrt. rendkívüli közgyűlése összehívásáról

A Chameleon Smart Home Nyrt. (székhelye: 1118 Budapest, Szüret utca 15., cégjegyzékszáma: Cg.01-10-140627; "Társaság") Igazgatósága ezúton tájékoztatja a tisztelt részvényeseket, hogy a Társaság Alapszabályának 7.5 pontja alapján összehívja a Társaság rendkívüli közgyűlését ("Közgyűlés"), az alábbiak szerint.

A Közgyűlés megtartására az általános szabályok szerint, hagyományos módon, a részvényesek személyes részvétele mellett kerül sor.

Az Igazgatóság a jelen hirdetményt a Társaság Közgyűlése összehívásáról a Közgyűlés kezdő napját legalább 30 (harminc) nappal megelőzően a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény ("Ptk.") 3:272. § (1) bekezdése és az Alapszabály 8.1. pontja alapján ezúton teszi közzé.

A Közgyűlés időpontja: 2025. október 28. (kedd) 12:30 óra.

A Közgyűlés helye: 1118 Budapest, Szüret utca 15.

A Közgyűlés megtartásának módja: személyes megjelenés.

KELER CAPS COAF: HU20250926022416

A Közgyűlés napirendje a következő:

• 1. Döntés a Társaság Alapszabályának módosításáról (Alapszabály 9.1. és 9.2. pont)
• 1. Döntés igazgatósági tag cégképviseleti-, cégjegyzési jogáról
• 1. Döntés a Társaság alaptőkéjének új részvények tájékoztató nélküli ("zártkörű") forgalomba hozatalával történő felemeléséről
  2. a. a Közgyűlés 8/2024.05.31. számú határozatával jóváhagyott kölcsönszerződésben szereplő joghoz kapcsolódóan, valamint
  3. b. a Társaság részvényesei vagyoni hozzájárulásával
• 1. Döntés a Társaság Alapszabályának az alaptőke-emelés miatt szükséges módosításáról (Alapszabály 4.1. pont és 4.3. pont)
• 1. Egyebek

A szavazati jog gyakorlásának feltételei:

A Közgyűlésen részt venni szándékozó részvényes, illetve részvényesi meghatalmazott nevét a Közgyűlés kezdő időpontját megelőző 2. (második) munkanapig kell a részvénykönyvbe bejegyezni.

A Közgyűlésen az a részvényes, illetve részvényesi meghatalmazott vehet részt, akit legkésőbb a Közgyűlés kezdőnapját megelőző 2. (második) munkanapon a részvénykönyvbe bejegyeztek.

A törzsrészvény a névértékével arányos mértékű szavazatra jogosít, a Közgyűlésen minden 1,00,- Ft, azaz Egy forint névértű törzsrészvény 1, azaz Egy szavazatot biztosít. A részvényes szavazati jogát nem gyakorolhatja, amíg az esedékes vagyoni hozzájárulását nem teljesítette.

A részvényes részvényesi jogait képviselő útján is gyakorolhatja. Nem láthatja el a részvényes képviseletét az Igazgatóság tagja, a Felügyelőbizottság tagja, az Auditbizottság tagja és az Állandó Könyvvizsgáló. Egy képviselő több részvényest is képviselhet, egy részvényes azonban csak egy képviselőt bízhat meg. A képviseleti meghatalmazás kiterjed a felfüggesztett közgyűlés folytatására és a határozatképtelenség miatt ismételten összehívott közgyűlésre. A meghatalmazást közokirat vagy teljes bizonyító erejű magánokirat formájában kell a Társasághoz benyújtani. A meghatalmazás visszavonása a Társasággal szemben csak akkor hatályos, ha azt a Közgyűlés megnyitása, illetve - ha a meghatalmazás egy adott napirendi pontra való szavazásra szól - a napirend tárgyalásának megkezdése előtt a Közgyűlés elnökének benyújtották. A meghatalmazás visszavonására a meghatalmazás adására vonatkozó szabályt kell alkalmazni.

A Társaság a Közgyűlés, mint társasági esemény időpontjára a KELER Zrt.-től tulajdonosi megfeleltetést kér, a tulajdonosi megfeleltetés eredményének megfelelő adatokat a részvénykönyvbe bejegyzi, s azt a Közgyűlés kezdőnapját megelőző 2. (második) munkanapon 18 (tizennyolc) órakor a tulajdonosi megfeleltetés adataival lezárja. Ezt követően a részvénykönyvbe a részvény jogosultját érintő bejegyzést leghamarabb a Közgyűlés bezárását követő munkanapon lehet tenni.

A Közgyűlés határozatképes, ha azon a szavazásra jogosító részvények által megtestesített szavazatok több mint felét képviselő részvényes jelen van.

Ha a közgyűlés nem határozatképes, a Társaság megismételt közgyűlést tart.

A Közgyűlés határozatképtelensége esetére megismételt közgyűlés ideje: 2025. november 4. (kedd) 12:30 óra

A Közgyűlés határozatképtelensége esetére megismételt közgyűlés helye: 1118 Budapest, Szüret utca 15.

A megismételt közgyűlés az eredeti napirenden szereplő ügyekben a jelenlévők által képviselt szavazati jog mértékétől függetlenül határozatképes.

Az Igazgatóság tájékoztatja a részvényeseket, hogy

a) a Közgyűlésen a részvényesi jogok gyakorlására az a személy jogosult, akinek nevét lezárásának időpontjában - a részvénykönyv tartalmazza,

b) a részvénykönyv lezárása nem korlátozza a részvénykönyvbe bejegyzett személy jogát részvényeinek a részvénykönyv lezárását követő átruházásában,

c) a részvénynek a Közgyűlés kezdő napját megelőző átruházása nem zárja ki a részvénykönyvbe bejegyzett személynek azt a jogát, hogy a Közgyűlésen részt vegyen, és a részvényest megillető jogokat gyakorolja.

Azok a részvényesek, akik a szavazatok legalább 1 %-ával (egy százalékával) rendelkeznek, írásban, az ok megjelölésével kérhetik az Igazgatóságtól, hogy valamely kérdést tűzzön a Közgyűlés napirendjére, továbbá a napirendi pontokkal összefüggésben határozati javaslatot is előterjeszthetnek. A részvényesek az előbbi jogukat a Közgyűlés összehívásáról szóló hirdetmény megjelenésétől számított 8 (nyolc) napon belül - a napirend részletezettségére vonatkozó szabályoknak megfelelően - gyakorolhatják akként, hogy azt közlik az Igazgatósággal. Az Igazgatóság a kiegészített napirendről a javaslat vele való közlését követően hirdetményt tesz közzé. A hirdetményben megjelölt kérdést napirendre tűzöttnek kell tekinteni.

A Társaság a honlapján (https://chameleon-smarthome.com/) a Közgyűlést megelőzően legalább 21 (huszonegy) nappal nyilvánosságra hozza, valamint a Budapesti Értéktőzsde Nyrt. és a Magyar Nemzeti Bank hirdetményi felületein (www.bet.hu; www.kozzetetelek.mnb.hu) elektronikus úton közzéteszi és azoknak a részvényeseknek, akik ezt kívánják, a nyilvánosságra hozatallal egy időben elektronikus úton is megküldi

a) az összehívás időpontjában meglévő részvények számára és a szavazati jogok arányára vonatkozó összesített adatokat, ideértve az egyes részvényosztályokra vonatkozó külön összesítéseket,

b) a napirenden szereplő ügyekkel kapcsolatos előterjesztések és határozattervezetek és a Közgyűlés elé terjesztendő dokumentumok eredeti és teljes terjedelmű szövegét, az azokra vonatkozó felügyelőbizottsági és auditbizottsági jelentéseket, valamint a határozati javaslatokat,

c) a képviselő útján történő szavazáshoz használandó nyomtatványokat, ha azokat közvetlenül nem küldte meg a részvényeseknek.

A Társaság a Közgyűlésre ezúton meghívja a BÉT Xtend Általános Üzletszabályzat Második Könyve 13.1. és 14.3. pontjainak megfelelően az SPB Befektetési Zrt.-t (székhelye: 1051 Budapest, Vörösmarty tér 7-8. 3. em., cégjegyzékszáma: 01-10-044420), a Társaság kijelölt tanácsadóját, valamint a piacműködtető Budapesti Értéktőzsde Nyrt.-t (székhelye: 1013 Budapest, Krisztina körút 55. VI. em., cégjegyzékszáma: 01-10-044764), továbbá a Felügyelőbizottság és az Auditbizottság tagjait, valamint az Állandó Könyvvizsgálót.

Budapest, 2025. szeptember 26.

Chameleon Smart Home Nyrt.

Igazgatósága

Melléklet - A képviselő útján történő szavazáshoz használandó nyomtatványok

Meghatalmazás minta képviselő útján történő szavazáshoz természetes személy részvényesek részére

MEGHATALMAZÁS

Alulírott ……………………………………………………………………. (születési hely és idő: …………………………… ……………………………...………………; anyja születési neve: ………………………………………………………..; lakcím: ……………………………………………………………………………………………………………………………), mint meghatalmazó részvényes (a továbbiakban: Meghatalmazó) a jelen okirat aláírásával meghatalmazom ………………………………………………………………………….-t, (születési hely és idő: ………………………………………………………………………….; anyja születési neve: ………………………………………………………………………….; lakcím:…………………………………………………………. …………………………………………….), mint meghatalmazottat (a továbbiakban: "Meghatalmazott"),

hogy a Chameleon Smart Home Nyilvánosan Működő Részvénytársaság (székhely: 1118 Budapest, Szüret utca 15.; nyilvántartó hatóság: Fővárosi Törvényszék Cégbírósága; cégjegyzékszám: 01-10-140627) 2025. október 28. napján 12 óra 30 percre összehívott rendkívüli közgyűlésén (a továbbiakban: "Közgyűlés") engem képviseljen, és ennek körében valamennyi engem megillető részvényesi jog – különösen, de nem kizárólagosan a szavazati jog – gyakorlása során a nevemben és helyettem teljes jogkörrel eljárjon.

Jelen meghatalmazás hatálya a Közgyűlés határozatképtelensége esetén a 2025. november 4. napján 12 óra 30 percre összehívott megismételt közgyűlésre (a továbbiakban: "Megismételt Közgyűlés"), továbbá a Közgyűlés, vagy Megismételt Közgyűlés felfüggesztése esetén annak folyatására is kiterjed. Jelen meghatalmazás a Közgyűlés, vagy Megismételt Közgyűlés berekesztésének napja végéig hatályos.

_____________________________

A jelen meghatalmazásra a magyar jog rendelkezései irányadóak.

Kelt: ………………………………………………………………

Meghatalmazó A tanú saját kezű aláírása: ______________________________________________ A tanú saját kezű aláírása: ______________________________________________ A tanú viselt neve saját kezűleg olvashatóan írva: ______________________________________________ A tanú viselt neve saját kezűleg olvashatóan írva: ______________________________________________ A tanú lakcíme saját kezűleg olvashatóan írva: ______________________________________________ A tanú lakcíme saját kezűleg olvashatóan írva: ______________________________________________

Meghatalmazás minta képviselő útján történő szavazáshoz nem természetes személy részvényesek részére

MEGHATALMAZÁS

Alulírott ………………………………………………………………………………………. (meghatalmazó cégneve),
(cégjegyzékszáma: ……………………………………; székhelye: ……………………………………………….……………
……………………………………………………………, mint meghatalmazó részvényes (a továbbiakban:
Meghatalmazó)	a	jelen	okirat		aláírásával			meghatalmazza
…………………………………………………………-t, (születési hely és idő: …………………………………………………;
	anyja születési neve: …………………………………………………………………; lakcím: …………………………………
………………………………………………………………………………), mint meghatalmazottat (a továbbiakban:
"Meghatalmazott"),	hogy	a	Chameleon	Smart	Home	Nyilvánosan		Működő
Részvénytársaság								(székhely: 1118 Budapest, Szüret utca 15.; nyilvántartó hatóság: Fővárosi
Törvényszék Cégbírósága; cégjegyzékszám: 01-10-140627) 2025. október								28. napján 12
óra 30 percre		összehívott rendkívüli						közgyűlésén (a továbbiakban: "Közgyűlés") a
Meghatalmazót képviselje, és ennek körében valamennyi, a Meghatalmazót megillető

részvényesi jog – különösen, de nem kizárólagosan a szavazati jog – gyakorlása során a Meghatalmazó nevében és helyette teljes jogkörrel eljárjon. Jelen meghatalmazás hatálya a Közgyűlés határozatképtelensége esetén a 2025. november

4. napján 12 óra 30 percre összehívott megismételt közgyűlésre (a továbbiakban: "Megismételt Közgyűlés"), továbbá a Közgyűlés, vagy Megismételt Közgyűlés felfüggesztése esetén annak folyatására is kiterjed. Jelen meghatalmazás a Közgyűlés, vagy Megismételt Közgyűlés berekesztésének napja végéig hatályos.

A jelen meghatalmazásra a magyar jog rendelkezései irányadóak.

Kelt: ………………………………………………………………

(cégszerű aláírás)

_____________________________

cégnév: ………………………………………………………………

képviseletében: ………………………………………………………………

Meghatalmazó