Quarterly Report • Jan 12, 2023
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| 【表紙】 | |
| 【提出書類】 | 四半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の４の７第１項 |
| 【提出先】 | 中国財務局長 |
| 【提出日】 | 2023年１月12日 |
| 【四半期会計期間】 | 第25期第３四半期(自 2022年９月１日 至 2022年11月30日) |
| 【会社名】 | 株式会社エストラスト |
| 【英訳名】 | STrust Co.,Ltd. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 松川 徹 |
| 【本店の所在の場所】 | 山口県下関市竹崎町四丁目１番22号 |
| 【電話番号】 | 083-229-1456(代表) |
| 【事務連絡者氏名】 | 代表取締役専務 藤田 尚久 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 山口県下関市竹崎町四丁目１番22号 |
| 【電話番号】 | 083-229-3280(代表) |
| 【事務連絡者氏名】 | 代表取締役専務 藤田 尚久 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社東京証券取引所 (東京都中央区日本橋兜町２番１号) 証券会員制法人福岡証券取引所 (福岡市中央区天神二丁目14番２号) |
E26966 32800 株式会社エストラスト STrust Co.,Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true cte 2022-03-01 2022-11-30 Q3 2023-02-28 2021-03-01 2021-11-30 2022-02-28 1 false false false E26966-000 2023-01-12 E26966-000 2021-03-01 2021-11-30 E26966-000 2021-03-01 2022-02-28 E26966-000 2022-03-01 2022-11-30 E26966-000 2021-11-30 E26966-000 2022-02-28 E26966-000 2022-11-30 E26966-000 2021-09-01 2021-11-30 E26966-000 2022-09-01 2022-11-30 E26966-000 2023-01-12 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E26966-000 2022-11-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E26966-000 2022-11-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E26966-000 2022-11-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E26966-000 2022-11-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E26966-000 2022-11-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E26966-000 2022-11-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E26966-000 2022-11-30 jpcrp_cor:Row1Member E26966-000 2022-03-01 2022-11-30 jpcrp040300-q3r_E26966-000:DetachedRealEstateReportableSegmentsMember E26966-000 2021-03-01 2021-11-30 jpcrp040300-q3r_E26966-000:DetachedRealEstateReportableSegmentsMember E26966-000 2022-03-01 2022-11-30 jpcrp040300-q3r_E26966-000:RealEstateManagementReportableSegmentsMember E26966-000 2021-03-01 2021-11-30 jpcrp040300-q3r_E26966-000:RealEstateManagementReportableSegmentsMember E26966-000 2022-03-01 2022-11-30 jpcrp040300-q3r_E26966-000:RealEstateLeasingReportableSegmentsMember E26966-000 2021-03-01 2021-11-30 jpcrp040300-q3r_E26966-000:RealEstateLeasingReportableSegmentsMember E26966-000 2021-03-01 2021-11-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E26966-000 2022-03-01 2022-11-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E26966-000 2021-03-01 2021-11-30 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E26966-000 2022-03-01 2022-11-30 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E26966-000 2021-03-01 2021-11-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E26966-000 2022-03-01 2022-11-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E26966-000 2021-03-01 2021-11-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E26966-000 2022-03-01 2022-11-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure xbrli:shares
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| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第24期
第３四半期
連結累計期間 | 第25期
第３四半期
連結累計期間 | 第24期 |
| 会計期間 | | 自 2021年３月１日
至 2021年11月30日 | 自 2022年３月１日
至 2022年11月30日 | 自 2021年３月１日
至 2022年２月28日 |
| 売上高 | (百万円) | 10,797 | 8,209 | 16,035 |
| 経常利益 | (百万円) | 208 | 356 | 654 |
| 親会社株主に帰属する四半期(当期)純利益 | (百万円) | 134 | 239 | 441 |
| 四半期包括利益又は包括利益 | (百万円) | 137 | 240 | 444 |
| 純資産額 | (百万円) | 6,634 | 7,092 | 6,942 |
| 総資産額 | (百万円) | 26,643 | 31,686 | 25,538 |
| １株当たり四半期（当期）純利益 | (円) | 22.60 | 40.23 | 74.24 |
| 潜在株式調整後１株当たり
四半期(当期)純利益 | (円) | － | － | － |
| 自己資本比率 | (％) | 24.9 | 22.4 | 27.2 |
| 回次 | 第24期 第３四半期 連結会計期間 |
第25期 第３四半期 連結会計期間 |
|
| 会計期間 | 自 2021年９月１日 至 2021年11月30日 |
自 2022年９月１日 至 2022年11月30日 |
|
| １株当たり四半期純利益又は四半期純損失(△) | (円) | △8.38 | 0.80 |
(注) １ 当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２ 潜在株式調整後１株当たり四半期(当期)純利益については、潜在株式が存在していないため記載しておりません。
当第３四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び連結子会社)が営む事業内容について、重要な変更はありません。また、主要な関係会社についても異動はありません。
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当第３四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。
なお、重要事象等は存在しておりません。 ### ２ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。
①経営成績の状況
当第３四半期連結累計期間における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症の行動制限の緩和や外国人観光客の受入れも再開され、国内の経済活動は緩やかに回復の兆しをみせてまいりました。しかし、同感染症の再拡大や原材料の高騰、急激な円安の進行などの影響もあり、景気の先行きは依然として不透明な状況が続いております。
当社グループが属する不動産業界におきましては、建築コストの上昇や経済情勢の変化による住宅取得マインドの低下の懸念などもあり、予断を許さない状況が続いておりますが、政府の各種住宅支援策や低金利の継続、テレワークの普及などによる住居への関心の高まりもあり、景況は底堅く推移いたしました。
このような市場環境の中、山口県及び九州の主要都市を中心に不動産事業に注力してまいりました。
当社の主力事業である不動産分譲事業では、収益に大きく寄与する分譲マンションについては、通期引渡予定戸数373戸に対し、既に369戸の契約を締結しており、契約進捗率は99.1％となっております。しかし、当第３四半期連結累計期間においては竣工物件が少なく、分譲マンションについては189戸(前年同期比121戸減）の引渡となりました。山口県において展開する分譲戸建については、22戸(前年同期比６戸減）の引渡となりました。費用面については、退職金や支払手数料などの販売費及び一般管理費が減少いたしました。
以上の結果、売上高は8,209百万円(前年同期比24.0％減)、営業利益は454百万円（前年同期比45.3％増）、経常利益は356百万円（前年同期比71.2％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益は239百万円（前年同期比78.7％増）を計上することとなりました。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。
(不動産分譲事業)
不動産分譲事業におきましては、分譲マンション189戸(前年同期比121戸減)、分譲戸建22戸(前年同期比６戸減)の引渡を行いました。また、支払手数料などの販売費が減少いたしました。
以上の結果、売上高6,934百万円（前年同期比31.2％減）、セグメント利益は727百万円（前年同期比13.5％減）となりました。
(不動産管理事業)
不動産管理事業におきましては、当社グループの管理物件が増加し、マンション管理戸数は5,240戸（前年同期比259戸増）となりました。また、建築資材の高騰により、インテリア販売などの売上原価が増加いたしました。
以上の結果、売上高は466百万円（前年同期比11.4％増）、セグメント利益は75百万円（前年同期比7.8％減）となりました。
(不動産賃貸事業）
不動産賃貸事業におきましては、当社グループが保有する賃貸用不動産から安定的に収益を確保いたしました。
以上の結果、売上高は185百万円（前年同期比16.9％増）、セグメント利益は102百万円（前年同期比17.0％増）となりました。
(その他)
その他附帯事業として、社宅や宅地造成開発による販売を行った結果、売上高は622百万円（前年同期比322.0％増）、セグメント利益は116百万円（前年同期比75.6％増）となりました。
(資産)
当第３四半期連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べて6,147百万円増加し、31,686百万円となりました。このうち流動資産は、前連結会計年度末に比べて4,783百万円増加し、27,788百万円となり、固定資産は、前連結会計年度末に比べて1,364百万円増加し、3,897百万円となりました。流動資産の主な増加の要因は、仕掛販売用不動産の増加3,948百万円及び現金及び預金の増加392百万円であります。また、固定資産の主な増加の要因は、建物及び構築物の増加558百万円及び土地の増加807百万円によるものであります。
(負債)
当第３四半期連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べて5,997百万円増加し、24,594百万円となりました。このうち流動負債は、前連結会計年度末に比べて2,390百万円増加し、13,343百万円となり、固定負債は、前連結会計年度末に比べて3,607百万円増加し、11,250百万円となりました。流動負債の主な増加の要因は、短期借入金の増加1,571百万円及び前受金の増加489百万円であります。また、固定負債の主な増加の要因は、長期借入金の増加3,717百万円であります。
(純資産)
当第３四半期連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べて150百万円増加し、7,092百万円となりました。主な増加の要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上等により利益剰余金が126百万円増加したことであります。
当第３四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
該当事項はありません。 ### ３ 【経営上の重要な契約等】
当第３四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定または締結等はありません。
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| 種類 | 発行可能株式総数(株) |
| 普通株式 | 11,400,000 |
| 計 | 11,400,000 |
| 種類 | 第３四半期会計期間 末現在発行数(株) (2022年11月30日) |
提出日現在 発行数(株) (2023年１月12日) |
上場金融商品取引所 名又は登録認可金融 商品取引業協会名 |
内容 |
| 普通株式 | 6,167,000 | 6,167,000 | 東京証券取引所 (スタンダード市場) 福岡証券取引所 |
単元株式数は100株であります。 |
| 計 | 6,167,000 | 6,167,000 | － | － |
① 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。 ② 【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。 #### (4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式 総数増減数(株) |
発行済株式 総数残高(株) |
資本金増減額 (百万円) |
資本金残高 (百万円) |
資本準備金 増減額 (百万円) |
資本準備金 残高 (百万円) |
| 2022年11月30日 | － | 6,167,000 | － | 736 | － | 606 |
当四半期会計期間は第３四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
当第３四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載 することができないことから、直前の基準日（2022年８月31日）に基づく株主名簿による記載をしております。
2022年11月30日現在
区分
株式数(株)
議決権の数(個)
内容
無議決権株式
－
－
－
議決権制限株式(自己株式等)
－
－
－
議決権制限株式(その他)
－
－
－
完全議決権株式(自己株式等)
(自己保有株式)
| 普通株式 | 188,800 |
－
－
完全議決権株式(その他)
| 普通株式 | 5,972,900 |
59,729
－
単元未満株式
| 普通株式 | 5,300 |
－
－
発行済株式総数
6,167,000
－
－
総株主の議決権
－
59,729
－ ##### ② 【自己株式等】
2022年11月30日現在
| 所有者の氏名又は名称 | 所有者の住所 | 自己名義所有株式数（株） | 他人名義所有株式数（株） | 所有株式数の合計（株） | 発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％） |
| (自己保有株式) 株式会社エストラスト |
山口県下関市竹崎町四丁目１番22号 | 188,800 | － | 188,800 | 3.06 |
| 計 | － | 188,800 | － | 188,800 | 3.06 |
該当事項はありません。
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当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第64号)に基づいて作成しております。
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第３四半期連結会計期間(2022年９月１日から2022年11月30日まで)及び第３四半期連結累計期間(2022年３月１日から2022年11月30日まで)に係る四半期連結財務諸表について、有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。
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１ 【四半期連結財務諸表】
| (単位：百万円) | |||||||||||
| 前連結会計年度 (2022年２月28日) |
当第３四半期連結会計期間 (2022年11月30日) |
||||||||||
| 資産の部 | |||||||||||
| 流動資産 | |||||||||||
| 現金及び預金 | 5,444 | 5,837 | |||||||||
| 受取手形及び売掛金 | 62 | 53 | |||||||||
| 販売用不動産 | 1,261 | 1,585 | |||||||||
| 仕掛販売用不動産 | 15,701 | 19,649 | |||||||||
| その他 | 535 | 663 | |||||||||
| 流動資産合計 | 23,005 | 27,788 | |||||||||
| 固定資産 | |||||||||||
| 有形固定資産 | |||||||||||
| 建物及び構築物 | 1,232 | 1,790 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △384 | △434 | |||||||||
| 建物及び構築物（純額） | 847 | 1,355 | |||||||||
| 土地 | 1,423 | 2,231 | |||||||||
| その他 | 80 | 72 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △56 | △53 | |||||||||
| その他（純額） | 23 | 19 | |||||||||
| 有形固定資産合計 | 2,294 | 3,606 | |||||||||
| 無形固定資産 | 4 | 3 | |||||||||
| 投資その他の資産 | |||||||||||
| その他 | 276 | 329 | |||||||||
| 貸倒引当金 | △41 | △41 | |||||||||
| 投資その他の資産合計 | 234 | 288 | |||||||||
| 固定資産合計 | 2,533 | 3,897 | |||||||||
| 資産合計 | 25,538 | 31,686 |
| (単位：百万円) | |||||||||||
| 前連結会計年度 (2022年２月28日) |
当第３四半期連結会計期間 (2022年11月30日) |
||||||||||
| 負債の部 | |||||||||||
| 流動負債 | |||||||||||
| 支払手形及び買掛金 | 408 | 878 | |||||||||
| 1年内償還予定の社債 | 140 | 140 | |||||||||
| 短期借入金 | 9,079 | 10,650 | |||||||||
| 未払法人税等 | 40 | 85 | |||||||||
| 前受金 | 898 | 1,387 | |||||||||
| 賞与引当金 | 7 | - | |||||||||
| その他 | 379 | 201 | |||||||||
| 流動負債合計 | 10,953 | 13,343 | |||||||||
| 固定負債 | |||||||||||
| 社債 | 1,280 | 1,140 | |||||||||
| 長期借入金 | 6,090 | 9,807 | |||||||||
| 退職給付に係る負債 | 24 | 24 | |||||||||
| その他 | 248 | 278 | |||||||||
| 固定負債合計 | 7,642 | 11,250 | |||||||||
| 負債合計 | 18,596 | 24,594 | |||||||||
| 純資産の部 | |||||||||||
| 株主資本 | |||||||||||
| 資本金 | 736 | 736 | |||||||||
| 資本剰余金 | 606 | 606 | |||||||||
| 利益剰余金 | 5,766 | 5,893 | |||||||||
| 自己株式 | △167 | △144 | |||||||||
| 株主資本合計 | 6,941 | 7,090 | |||||||||
| その他の包括利益累計額 | |||||||||||
| その他有価証券評価差額金 | 0 | 1 | |||||||||
| その他の包括利益累計額合計 | 0 | 1 | |||||||||
| 純資産合計 | 6,942 | 7,092 | |||||||||
| 負債純資産合計 | 25,538 | 31,686 |
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(2) 【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
| (単位：百万円) | |||||||||||
| 前第３四半期連結累計期間 (自 2021年３月１日 至 2021年11月30日) |
当第３四半期連結累計期間 (自 2022年３月１日 至 2022年11月30日) |
||||||||||
| 売上高 | 10,797 | 8,209 | |||||||||
| 売上原価 | 8,888 | 6,382 | |||||||||
| 売上総利益 | 1,909 | 1,826 | |||||||||
| 販売費及び一般管理費 | 1,596 | 1,372 | |||||||||
| 営業利益 | 313 | 454 | |||||||||
| 営業外収益 | |||||||||||
| 業務受託料 | 4 | 5 | |||||||||
| 違約金収入 | 6 | 10 | |||||||||
| 受取遅延損害金 | 10 | - | |||||||||
| その他 | 9 | 10 | |||||||||
| 営業外収益合計 | 31 | 26 | |||||||||
| 営業外費用 | |||||||||||
| 支払利息 | 102 | 116 | |||||||||
| 保険解約損 | 20 | - | |||||||||
| その他 | 13 | 8 | |||||||||
| 営業外費用合計 | 136 | 124 | |||||||||
| 経常利益 | 208 | 356 | |||||||||
| 特別損失 | |||||||||||
| 投資有価証券評価損 | 4 | - | |||||||||
| 特別損失合計 | 4 | - | |||||||||
| 税金等調整前四半期純利益 | 203 | 356 | |||||||||
| 法人税、住民税及び事業税 | 43 | 166 | |||||||||
| 法人税等調整額 | 26 | △50 | |||||||||
| 法人税等合計 | 69 | 116 | |||||||||
| 四半期純利益 | 134 | 239 | |||||||||
| 親会社株主に帰属する四半期純利益 | 134 | 239 |
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| (単位：百万円) | |||||||||||
| 前第３四半期連結累計期間 (自 2021年３月１日 至 2021年11月30日) |
当第３四半期連結累計期間 (自 2022年３月１日 至 2022年11月30日) |
||||||||||
| 四半期純利益 | 134 | 239 | |||||||||
| その他の包括利益 | |||||||||||
| その他有価証券評価差額金 | 2 | 0 | |||||||||
| その他の包括利益合計 | 2 | 0 | |||||||||
| 四半期包括利益 | 137 | 240 | |||||||||
| （内訳） | |||||||||||
| 親会社株主に係る四半期包括利益 | 137 | 240 | |||||||||
| 非支配株主に係る四半期包括利益 | - | - |
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「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号 2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号 2019年７月４日）第44－２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することとしております。なお、四半期連結財務諸表に与える影響はありません。
当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期連結累計期間に係る減価償却費は、次のとおりであります。
| 前第３四半期連結累計期間 (自 2021年３月１日 至 2021年11月30日) |
当第３四半期連結累計期間 (自 2022年３月１日 至 2022年11月30日) |
|
| 減価償却費 | 45百万円 | 57百万円 |
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間(自 2021年３月１日 至 2021年11月30日)
配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 （百万円） |
１株当たり 配当額（円） |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2021年５月28日 定時株主総会 |
普通株式 | 41 | 7.00 | 2021年２月28日 | 2021年５月31日 | 利益剰余金 |
| 2021年10月８日 取締役会 |
普通株式 | 41 | 7.00 | 2021年８月31日 | 2021年11月８日 | 利益剰余金 |
配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 （百万円） |
１株当たり 配当額（円） |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2022年５月27日 定時株主総会 |
普通株式 | 53 | 9.00 | 2022年２月28日 | 2022年５月30日 | 利益剰余金 |
| 2022年10月７日 取締役会 |
普通株式 | 53 | 9.00 | 2022年８月31日 | 2022年11月８日 | 利益剰余金 |
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【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間(自 2021年３月１日 至 2021年11月30日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報
（単位：百万円）
| 報告セグメント | その他 (注)１ |
合計 | 調整額 (注)２ |
四半期連結損益計算書計上額 (注)３ |
||||
| 不動産 分譲事業 |
不動産 管理事業 |
不動産 賃貸事業 |
計 | |||||
| 売上高 | ||||||||
| 外部顧客への売上高 | 10,071 | 419 | 158 | 10,649 | 147 | 10,797 | － | 10,797 |
| セグメント間の内部 売上高又は振替高 |
－ | 6 | 1 | 8 | － | 8 | △8 | － |
| 計 | 10,071 | 425 | 160 | 10,657 | 147 | 10,805 | △8 | 10,797 |
| セグメント利益 | 841 | 81 | 87 | 1,010 | 66 | 1,077 | △763 | 313 |
(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、その他附帯事業等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△763百万円には、セグメント間取引消去又は振替高10百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△774百万円が含まれております。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。 ２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間(自 2022年３月１日 至 2022年11月30日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報
（単位：百万円）
| 報告セグメント | その他 (注)１ |
合計 | 調整額 (注)２ |
四半期連結損益計算書計上額 (注)３ |
||||
| 不動産 分譲事業 |
不動産 管理事業 |
不動産 賃貸事業 |
計 | |||||
| 売上高 | ||||||||
| 外部顧客への売上高 | 6,934 | 466 | 185 | 7,586 | 622 | 8,209 | － | 8,209 |
| セグメント間の内部 売上高又は振替高 |
－ | 7 | 4 | 12 | 3 | 15 | △15 | － |
| 計 | 6,934 | 474 | 190 | 7,598 | 626 | 8,225 | △15 | 8,209 |
| セグメント利益 | 727 | 75 | 102 | 905 | 116 | 1,022 | △567 | 454 |
(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、その他附帯事業等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△567百万円には、セグメント間取引消去又は振替高10百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△577百万円が含まれております。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。 ２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。 (収益認識関係)
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
前第３四半期連結累計期間（自 2021年３月１日 至 2021年11月30日）
財又はサービスの種類別に分解した顧客との契約から生じる収益は以下のとおりであります。
（単位：百万円）
| 報告セグメント | その他 | 合計 | ||
| 不動産分譲事業 | 不動産管理事業 | |||
| マンション分譲 | 9,263 | － | － | 9,263 |
| 戸建分譲 | 739 | － | － | 739 |
| マンション管理 | － | 293 | － | 293 |
| その他 | － | 125 | 145 | 271 |
| 計 | 10,002 | 419 | 145 | 10,567 |
収益認識の時期別に分解した顧客との契約から生じる収益は以下のとおりであります。
（単位：百万円）
| 報告セグメント | その他 | 合計 | ||
| 不動産分譲事業 | 不動産管理事業 | |||
| 一時点で移転される財 | 10,002 | 117 | 145 | 10,265 |
| 一定の期間に渡り移転されるサービス | － | 301 | － | 301 |
| 計 | 10,002 | 419 | 145 | 10,567 |
各セグメントの収益の分解情報とセグメント情報に記載した「外部顧客への売上高」との関係は以下のとおりであります。なお、その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。
（単位：百万円）
| 不動産分譲事業 | 不動産管理事業 | 不動産賃貸事業 | その他 | 合計 | |
| 顧客との契約から生じる収益 | 10,002 | 419 | － | 145 | 10,567 |
| その他の収益 | 68 | － | 158 | 2 | 229 |
| 外部顧客への売上高 | 10,071 | 419 | 158 | 147 | 10,797 |
当第３四半期連結累計期間（自 2022年３月１日 至 2022年11月30日）
財又はサービスの種類別に分解した顧客との契約から生じる収益は以下のとおりであります。
（単位：百万円）
| 報告セグメント | その他 | 合計 | ||
| 不動産分譲事業 | 不動産管理事業 | |||
| マンション分譲 | 6,219 | － | － | 6,219 |
| 戸建分譲 | 654 | － | － | 654 |
| マンション管理 | － | 308 | － | 308 |
| その他 | － | 158 | 594 | 752 |
| 計 | 6,874 | 466 | 594 | 7,936 |
収益認識の時期別に分解した顧客との契約から生じる収益は以下のとおりであります。
（単位：百万円）
| 報告セグメント | その他 | 合計 | ||
| 不動産分譲事業 | 不動産管理事業 | |||
| 一時点で移転される財 | 6,874 | 143 | 594 | 7,612 |
| 一定の期間に渡り移転されるサービス | － | 323 | － | 323 |
| 計 | 6,874 | 466 | 594 | 7,936 |
各セグメントの収益の分解情報とセグメント情報に記載した「外部顧客への売上高」との関係は以下のとおりであります。なお、その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。
（単位：百万円）
| 不動産分譲事業 | 不動産管理事業 | 不動産賃貸事業 | その他 | 合計 | |
| 顧客との契約から生じる収益 | 6,874 | 466 | － | 594 | 7,936 |
| その他の収益 | 59 | － | 185 | 28 | 273 |
| 外部顧客への売上高 | 6,934 | 466 | 185 | 622 | 8,209 |
１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、次のとおりであります。
| 項目 | 前第３四半期連結累計期間 (自 2021年３月１日 至 2021年11月30日) |
当第３四半期連結累計期間 (自 2022年３月１日 至 2022年11月30日) |
| １株当たり四半期純利益 | 22円60銭 | 40円23銭 |
| (算定上の基礎) | ||
| 親会社株主に帰属する四半期純利益(百万円) | 134 | 239 |
| 普通株主に帰属しない金額(百万円) | － | － |
| 普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益(百万円) | 134 | 239 |
| 普通株式の期中平均株式数(株) | 5,938,231 | 5,964,302 |
(注) 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜伏株式が存在しないため記載しておりません。 ###### (重要な後発事象)
該当事項はありません。 ### ２ 【その他】
第25期（2022年３月１日から2023年２月28日まで）中間配当について、2022年10月７日開催の取締役会において、2022年８月31日の株主名簿に記載された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。
① 配当金の総額 53百万円
② １株当たりの金額 ９円00銭
③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日 2022年11月８日
0201010_honbun_0145747503412.htm
該当事項はありません。
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