STrust Co.,Ltd.

Quarterly Report • Jan 12, 2022

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【表紙】
【提出書類】	四半期報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】	中国財務局長
【提出日】	2022年１月12日
【四半期会計期間】	第24期第３四半期(自  2021年９月１日  至  2021年11月30日)
【会社名】	株式会社エストラスト
【英訳名】	STrust Co.,Ltd.
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長    松川　徹
【本店の所在の場所】	山口県下関市竹崎町四丁目１番22号
【電話番号】	083-229-1456(代表)
【事務連絡者氏名】	専務取締役  藤田  尚久
【最寄りの連絡場所】	山口県下関市竹崎町四丁目１番22号
【電話番号】	083-229-3280(代表)
【事務連絡者氏名】	専務取締役  藤田  尚久
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所   (東京都中央区日本橋兜町２番１号) 証券会員制法人福岡証券取引所   (福岡市中央区天神二丁目14番２号)

E26966 32800 株式会社エストラスト STrust Co.,Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true cte 2021-03-01 2021-11-30 Q3 2022-02-28 2020-03-01 2020-11-30 2021-02-28 1 false false false E26966-000 2022-01-12 E26966-000 2020-03-01 2020-11-30 E26966-000 2020-03-01 2021-02-28 E26966-000 2021-03-01 2021-11-30 E26966-000 2020-11-30 E26966-000 2021-02-28 E26966-000 2021-11-30 E26966-000 2020-09-01 2020-11-30 E26966-000 2021-09-01 2021-11-30 E26966-000 2022-01-12 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E26966-000 2021-11-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E26966-000 2021-11-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E26966-000 2021-11-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E26966-000 2021-11-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E26966-000 2021-11-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E26966-000 2021-11-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E26966-000 2021-11-30 jpcrp_cor:Row1Member E26966-000 2021-03-01 2021-11-30 jpcrp040300-q3r_E26966-000:DetachedRealEstateReportableSegmentsMember E26966-000 2020-03-01 2020-11-30 jpcrp040300-q3r_E26966-000:DetachedRealEstateReportableSegmentsMember E26966-000 2020-03-01 2020-11-30 jpcrp040300-q3r_E26966-000:RealEstateManagementReportableSegmentsMember E26966-000 2021-03-01 2021-11-30 jpcrp040300-q3r_E26966-000:RealEstateManagementReportableSegmentsMember E26966-000 2021-03-01 2021-11-30 jpcrp040300-q3r_E26966-000:RealEstateLeasingReportableSegmentsMember E26966-000 2020-03-01 2020-11-30 jpcrp040300-q3r_E26966-000:RealEstateLeasingReportableSegmentsMember E26966-000 2021-03-01 2021-11-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E26966-000 2020-03-01 2020-11-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E26966-000 2021-03-01 2021-11-30 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E26966-000 2020-03-01 2020-11-30 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E26966-000 2021-03-01 2021-11-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E26966-000 2020-03-01 2020-11-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E26966-000 2021-03-01 2021-11-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E26966-000 2020-03-01 2020-11-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure xbrli:shares

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第一部 【企業情報】

第１ 【企業の概況】

１ 【主要な経営指標等の推移】

| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第23期

第３四半期

連結累計期間 | 第24期

第３四半期

連結累計期間 | 第23期 |
| 会計期間 | | 自  2020年３月１日

至  2020年11月30日 | 自  2021年３月１日

至  2021年11月30日 | 自  2020年３月１日

至  2021年２月28日 |
| 売上高 | (百万円) | 9,971 | 10,797 | 16,498 |
| 経常利益 | (百万円) | 266 | 208 | 813 |
| 親会社株主に帰属する四半期(当期)純利益 | (百万円) | 173 | 134 | 548 |
| 四半期包括利益又は包括利益 | (百万円) | 173 | 137 | 548 |
| 純資産額 | (百万円) | 6,191 | 6,634 | 6,566 |
| 総資産額 | (百万円) | 31,567 | 26,643 | 28,702 |
| １株当たり四半期（当期）純利益 | (円) | 29.26 | 22.60 | 92.60 |
| 潜在株式調整後１株当たり

四半期(当期)純利益 | (円) | － | － | － |
| 自己資本比率 | (％) | 19.6 | 24.9 | 22.9 |

回次		第23期 第３四半期 連結会計期間	第24期 第３四半期 連結会計期間
会計期間		自  2020年９月１日 至  2020年11月30日	自  2021年９月１日 至  2021年11月30日
１株当たり四半期純利益又は四半期純損失(△)	(円)	15.69	△8.38

(注) １  当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

２  潜在株式調整後１株当たり四半期(当期)純利益については、潜在株式が存在していないため記載しておりません。

３　「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用しており、前第３四半期連結累計期間及び前連結会計年度に係る主要な経営指標については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標等となっております。詳細は、「第４　経理の状況　１　四半期連結財務諸表　注記事項　（会計方針の変更）」をご参照ください。 

２ 【事業の内容】

当第３四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び連結子会社)が営む事業内容について、重要な変更はありません。また主要な関連会社の異動は、次のとおりであります。

当社は、当社グループの販売シェアの拡大、また多様化する働き方への対応を目的に2021年11月１日付で株式会社エストラスト不動産販売を設立したため、連結の範囲に含めております。

この結果、2021年11月30日時点では、当社グループは、当社及び連結子会社２社となりました。

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第２ 【事業の状況】

１ 【事業等のリスク】

当第３四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。

なお、重要事象等は存在しておりません。　### ２ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。なお、「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用しており、当該会計基準等を遡って適用した後の数値で前年同四半期連結累計期間及び前連結会計年度との比較・分析を行っております。

(1) 財政状態及び経営成績の状況

①経営成績の状況

当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響に伴い、ワクチンの接種も加速しているところではありますが、新たな変異株の出現などにより、経済の先行きは依然として不透明な状態が続いております。

当社グループが属する不動産業界におきましては、建築コストの上昇や建設労働者不足、住宅需要の伸び悩みなどから住宅着工戸数は弱含んで推移しており、事業環境の厳しさは強まりつつあります。しかし、その反面コロナ禍における在宅時間の増加による住宅ニーズの高まりや、住宅ローン金利が引き続き低い水準で推移していることなどから景況は底堅く推移いたしました。

このような市場環境の中、新型コロナウイルスの感染症拡大防止に努め、山口県及び九州の主要都市を中心に不動産事業に注力してまいりました。

当社の主力事業である不動産分譲事業では、当第３四半期連結累計期間において、収益に大きく寄与する分譲マンションについては、310戸(前年同期比28戸増)の引渡が完了いたしました。山口県において展開する分譲戸建については、28戸(前年同期比７戸減)の引渡となりました。費用面においては、支払手数料などの販売費が増加いたしました。なお、分譲マンションについては、通期引渡予定戸数424戸に対し、既に419戸の契約を締結しており、契約進捗率は98.9%となっております。

以上の結果、売上高は10,797百万円(前年同期比8.3％増)、営業利益は313百万円（前年同期比21.3％減）、経常利益は208百万円（前年同期比21.9％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益は134百万円（前年同期比22.4％減）を計上することとなりました。

セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。

(不動産分譲事業)

不動産分譲事業におきましては、分譲マンション310戸(前年同期比28戸増)、分譲戸建28戸(前年同期比７戸減)の引渡を行いました。また、支払手数料などの販売費が増加いたしました。

以上の結果、売上高10,071百万円（前年同期比7.8％増）、セグメント利益は841百万円（前年同期比15.1％増）となりました。

(不動産管理事業)

不動産管理事業におきましては、当社グループの管理物件が増加し、マンション管理戸数は4,981戸（前年同期比198戸増）となりました。

以上の結果、売上高は419百万円（前年同期比15.9％増）、セグメント利益は81百万円（前年同期比12.8％減）となりました。

(不動産賃貸事業）

不動産賃貸事業におきましては、当社グループが保有する賃貸用不動産から安定的に収益を確保いたしました。

以上の結果、売上高は158百万円（前年同期比0.8％減）、セグメント利益は87百万円（前年同期比4.9％減）となりました。

(その他)

その他附帯事業として、仕掛販売用不動産の売却等を行った結果、売上高は147百万円（前年同期比38.3％増）、セグメント利益は66百万円（前年同期比59.5％増）となりました。

②財政状態の分析

(資産)

当第３四半期連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べて2,058百万円減少し、26,643百万円となりました。このうち流動資産は、前連結会計年度末に比べて2,043百万円減少し、24,049百万円となり、固定資産は、前連結会計年度末に比べて14百万円減少し、2,594百万円となりました。流動資産の主な増加の要因は、現金及び預金の増加591百万円、仕掛販売用不動産の増加827百万円であり、主な減少の要因は販売用不動産の減少3,556百万円であります。また、固定資産の主な増加の要因は、土地の増加144百万円、主な減少の要因は投資その他の資産の減少163百万円、減価償却の進捗によるものであります。　

(負債)　

当第３四半期連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べて2,126百万円減少し、20,009百万円となりました。このうち流動負債は、前連結会計年度末に比べて1,986百万円減少し、12,330百万円となり、固定負債は、前連結会計年度末に比べて140百万円減少し、7,679百万円となりました。流動負債の主な増加の要因は、前受金の増加2,563百万円であり、主な減少の要因は、支払手形及び買掛金の減少1,241百万円、短期借入金の減少2,812百万円であります。また、固定負債の主な増加の要因は、社債の増加360百万円であり、主な減少の要因は、長期借入金の減少501百万円であります。

(純資産)

当第３四半期連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べて68百万円増加し、6,634百万円となりました。主な増加の要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上等により利益剰余金が49百万円増加したことであります。

（2）事業上及び財務上の対処すべき課題

当第３四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。

（3）研究開発活動

該当事項はありません。　### ３ 【経営上の重要な契約等】

当第３四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定または締結等はありません。 

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第３ 【提出会社の状況】

１ 【株式等の状況】

(1) 【株式の総数等】

① 【株式の総数】

種類	発行可能株式総数(株)
普通株式	11,400,000
計	11,400,000

種類	第３四半期会計期間 末現在発行数(株) (2021年11月30日)	提出日現在 発行数(株) (2022年１月12日)	上場金融商品取引所 名又は登録認可金融 商品取引業協会名	内容
普通株式	6,167,000	6,167,000	東京証券取引所 (市場第一部) 福岡証券取引所	単元株式数は100株であります。
計	6,167,000	6,167,000	－	－

(2) 【新株予約権等の状況】

① 【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 ② 【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 #### (4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式 総数増減数(株)	発行済株式 総数残高(株)	資本金増減額 (百万円)	資本金残高 (百万円)	資本準備金 増減額 (百万円)	資本準備金 残高 (百万円)
2021年11月30日	－	6,167,000	－	736	－	606

当四半期会計期間は第３四半期会計期間であるため、記載事項はありません。 

(6) 【議決権の状況】

当第３四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載　　することができないことから、直前の基準日（2021年８月31日）に基づく株主名簿による記載をしております。

① 【発行済株式】

2021年11月30日現在

区分

株式数(株)

議決権の数(個)

内容

無議決権株式

－

－

－

議決権制限株式(自己株式等)

－

－

－

議決権制限株式(その他)

－

－

－

完全議決権株式(自己株式等)

(自己保有株式)

普通株式	219,000

－

－

完全議決権株式(その他)

普通株式	5,943,400

59,434

－

単元未満株式

普通株式	4,600

－

－

発行済株式総数

6,167,000

－

－

総株主の議決権

－

59,434

－  ##### ② 【自己株式等】

2021年11月30日現在

所有者の氏名又は名称	所有者の住所	自己名義所有株式数（株）	他人名義所有株式数（株）	所有株式数の合計（株）	発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％）
(自己保有株式) 株式会社エストラスト	山口県下関市竹崎町四丁目１番22号	219,000	－	219,000	3.55
計	－	219,000	－	219,000	3.55

２ 【役員の状況】

該当事項はありません。

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第４ 【経理の状況】

１  四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第64号)に基づいて作成しております。

なお、当第３四半期連結会計期間（2021年９月１日から2021年11月30日まで）及び第３四半期連結累計期間（2021年３月１日から2021年11月30日まで）は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則等の一日を改正する内閣府令」（令和２年６月12日内閣府令第46号）附則第３条第１項ただし書きにより、改正後の四半期連結財務諸表規則に基づいて作成しております。

２  監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第３四半期連結会計期間(2021年９月１日から2021年11月30日まで)及び第３四半期連結累計期間(2021年３月１日から2021年11月30日まで)に係る四半期連結財務諸表について、有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。

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１ 【四半期連結財務諸表】

(1) 【四半期連結貸借対照表】

											(単位：百万円)
										前連結会計年度 (2021年２月28日)	当第３四半期連結会計期間 (2021年11月30日)
資産の部
	流動資産
		現金及び預金								6,318	6,910
		受取手形及び売掛金								68	77
		販売用不動産								5,771	2,214
		仕掛販売用不動産								13,570	14,397
		その他								363	448
		流動資産合計								26,092	24,049
	固定資産
		有形固定資産
			建物及び構築物							1,212	1,247
				減価償却累計額						△335	△373
				建物及び構築物（純額）						876	873
			土地							1,294	1,439
			その他							70	78
				減価償却累計額						△49	△54
				その他（純額）						20	23
			有形固定資産合計							2,191	2,336
		無形固定資産								0	4
		投資その他の資産
			その他							458	295
			貸倒引当金							△41	△41
			投資その他の資産合計							416	253
		固定資産合計								2,609	2,594
	資産合計									28,702	26,643

											(単位：百万円)
										前連結会計年度 (2021年２月28日)	当第３四半期連結会計期間 (2021年11月30日)
負債の部
	流動負債
		支払手形及び買掛金								1,327	86
		1年内償還予定の社債								140	140
		短期借入金								10,758	7,946
		未払法人税等								176	6
		前受金								1,245	3,808
		賞与引当金								7	－
		株主優待引当金								11	－
		その他								650	342
		流動負債合計								14,316	12,330
	固定負債
		社債								920	1,280
		長期借入金								6,626	6,125
		退職給付に係る負債								27	24
		その他								245	249
		固定負債合計								7,819	7,679
	負債合計									22,135	20,009
純資産の部
	株主資本
		資本金								736	736
		資本剰余金								606	606
		利益剰余金								5,410	5,460
		自己株式								△183	△167
		株主資本合計								6,569	6,634
	その他の包括利益累計額
		その他有価証券評価差額金								△2	△0
		その他の包括利益累計額合計								△2	△0
	純資産合計									6,566	6,634
負債純資産合計										28,702	26,643

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(2) 【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第３四半期連結累計期間】

											(単位：百万円)
										前第３四半期連結累計期間 (自 2020年３月１日 　至 2020年11月30日)	当第３四半期連結累計期間 (自 2021年３月１日 　至 2021年11月30日)
売上高										9,971	10,797
売上原価										8,179	8,888
売上総利益										1,792	1,909
販売費及び一般管理費										1,394	1,596
営業利益										397	313
営業外収益
	業務受託料									5	4
	違約金収入									29	6
	受取遅延損害金									－	10
	その他									6	9
	営業外収益合計									41	31
営業外費用
	支払利息									125	102
	保険解約損									－	20
	その他									47	13
	営業外費用合計									172	136
経常利益										266	208
特別損失
	投資有価証券評価損									－	4
	特別損失合計									－	4
税金等調整前四半期純利益										266	203
法人税、住民税及び事業税										86	43
法人税等調整額										7	26
法人税等合計										93	69
四半期純利益										173	134
親会社株主に帰属する四半期純利益										173	134

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【四半期連結包括利益計算書】

【第３四半期連結累計期間】

											(単位：百万円)
										前第３四半期連結累計期間 (自 2020年３月１日 　至 2020年11月30日)	当第３四半期連結累計期間 (自 2021年３月１日 　至 2021年11月30日)
四半期純利益										173	134
その他の包括利益
	その他有価証券評価差額金									0	2
	その他の包括利益合計									0	2
四半期包括利益										173	137
（内訳）
	親会社株主に係る四半期包括利益									173	137
	非支配株主に係る四半期包括利益									－	－

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【注記事項】

(連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更)

(連結の範囲の重要な変更)

当第３四半期連結会計期間より、新たに設立した株式会社エストラスト不動産販売を連結の範囲に含めております。

(会計方針の変更)

(収益認識に関する会計基準等の適用)

「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。）等を第１四半期連結連結会計期間の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。これにより、不動産分譲事業において、従来、販売促進費として販売費及び一般管理費に計上していた、顧客に支払われる対価の一部を、売上高から控除して表示する方法に変更しております。当該会計方針の変更は、原則として遡及適用され、前年四半期及び前連結会計年度については遡及適用後の四半期連結財務諸表及び連結財務諸表となっております。

この結果、遡及適用を行う前と比べて、前第３四半期連結累計期間の売上高、販売費及び一般管理費がそれぞれ99百万円減少しますが、営業利益、経常利益及び税金等調整前四半期純利益については変更ありません。また、前連結会計年度の期首の純資産に与える影響もありません。

なお、「四半期財務諸表に関する会計基準」(企業会計基準第12号　2020年３月31日)第28－15項に定める経過的な取扱いに従って、前第３四半期連結累計期間に係る顧客との契約から生じる収益を分解した情報を記載しておりません。  

(四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)

当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期連結累計期間に係る減価償却費は、次のとおりであります。

	前第３四半期連結累計期間 (自  2020年３月１日 至  2020年11月30日)	当第３四半期連結累計期間 (自  2021年３月１日 至  2021年11月30日)
減価償却費	47百万円	45百万円

(株主資本等関係)

Ⅰ　前第３四半期連結累計期間(自  2020年３月１日  至  2020年11月30日)

配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2020年５月27日 定時株主総会	普通株式	41	7.00	2020年２月29日	2020年５月28日	利益剰余金
2020年10月９日 取締役会	普通株式	41	7.00	2020年８月31日	2020年11月６日	利益剰余金

配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2021年５月28日 定時株主総会	普通株式	41	7.00	2021年２月28日	2021年５月31日	利益剰余金
2021年10月８日 取締役会	普通株式	41	7.00	2021年８月31日	2021年11月８日	利益剰余金

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(セグメント情報等)

【セグメント情報】

Ⅰ　前第３四半期連結累計期間(自  2020年３月１日  至  2020年11月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報

（単位：百万円）

	報告セグメント				その他 (注)１	合計	調整額 (注)２	四半期連結損益計算書計上額 (注)３
不動産 分譲事業	不動産 管理事業	不動産 賃貸事業	計
売上高
外部顧客への売上高	9,342	361	160	9,864	106	9,971	－	9,971
セグメント間の内部   売上高又は振替高	－	11	3	15	0	15	△15	－
計	9,342	373	163	9,879	106	9,986	△15	9,971
セグメント利益	730	93	92	916	41	957	△560	397

(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、その他附帯事業等を含んでおりま

す。

２．セグメント利益の調整額△560百万円には、セグメント間取引消去又は振替高１百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△561百万円が含まれております。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。　２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。 

Ⅱ　当第３四半期連結累計期間(自  2021年３月１日  至  2021年11月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報

（単位：百万円）

	報告セグメント				その他 (注)１	合計	調整額 (注)２	四半期連結損益計算書計上額 (注)３
不動産 分譲事業	不動産 管理事業	不動産 賃貸事業	計
売上高
外部顧客への売上高	10,071	419	158	10,649	147	10,797	－	10,797
セグメント間の内部   売上高又は振替高	－	6	1	8	－	8	△8	－
計	10,071	425	160	10,657	147	10,805	△8	10,797
セグメント利益	841	81	87	1,010	66	1,077	△763	313

(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、その他附帯事業等を含んでおりま

す。

２．セグメント利益の調整額△763百万円には、セグメント間取引消去又は振替高10百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△774百万円が含まれております。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。　

２．報告セグメントの変更等に関する事項

会計方針の変更に記載のとおり、第１四半期連結会計期間の期首から収益認識会計基準等を適用し、収益認識に関する会計処理方法を変更したため、事業セグメントの売上高の算定方法を同様に変更しております。セグメント利益又は損失については変更ありません。

なお、前第３四半期連結累計期間のセグメント情報については、変更後の売上高の算定方法により作成したものを記載しております。

３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。 (収益認識関係)

顧客との契約から生じる収益を分解した情報

当第３四半期連結累計期間（自　2021年３月１日　至　2021年11月30日）

財又はサービスの種類別に分解した顧客との契約から生じる収益は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	報告セグメント		その他	合計
不動産分譲事業	不動産管理事業
マンション分譲	9,263	－	－	9,263
戸建分譲	739	－	－	739
マンション管理	－	293	－	293
その他	－	125	145	271
計	10,002	419	145	10,567

収益認識の時期別に分解した顧客との契約から生じる収益は以下のとおりであります。

（単位：百万円）

	報告セグメント		その他	合計
不動産分譲事業	不動産管理事業
一時点で移転される財	10,002	117	145	10,265
一定の期間に渡り移転されるサービス	－	301	－	301
計	10,002	419	145	10,567

各セグメントの収益の分解情報とセグメント情報に記載した「外部顧客への売上高」との関係は以下のとおりであります。なお、その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。

（単位：百万円）

	不動産分譲事業	不動産管理事業	不動産賃貸事業	その他	合計
顧客との契約から生じる収益	10,002	419	－	145	10,567
その他の収益	68	－	158	2	229
外部顧客への売上高	10,071	419	158	147	10,797

１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、次のとおりであります。

項目	前第３四半期連結累計期間 (自  2020年３月１日 至  2020年11月30日)	当第３四半期連結累計期間 (自  2021年３月１日 至  2021年11月30日)
１株当たり四半期純利益	29円26銭	22円60銭
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益(百万円)	173	134
普通株主に帰属しない金額(百万円)	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益(百万円)	173	134
普通株式の期中平均株式数(株)	5,916,127	5,938,231

(注) 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜伏株式が存在しないため記載しておりません。 ###### (重要な後発事象)

該当事項はありません。  ### ２ 【その他】

第24期（2021年３月１日から2022年２月28日まで）中間配当について、2021年10月８日開催の取締役会において、2021年８月31日の株主名簿に記載された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。

①　配当金の総額　　　　　　　　　　　　　　　　　　      41百万円

②　１株当たりの金額　　　　　　　　　　　　　　　　　    ７円00銭

③　支払請求権の効力発生日及び支払開始日　　　    　2021年11月８日 

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第二部 【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。