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STrust Co.,Ltd. — Interim / Quarterly Report 2023
Oct 11, 2022
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| 【表紙】 | |
| 【提出書類】 | 四半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の４の７第１項 |
| 【提出先】 | 中国財務局長 |
| 【提出日】 | 2022年10月11日 |
| 【四半期会計期間】 | 第25期第２四半期(自 2022年６月１日 至 2022年８月31日) |
| 【会社名】 | 株式会社エストラスト |
| 【英訳名】 | STrust Co.,Ltd. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 松川 徹 |
| 【本店の所在の場所】 | 山口県下関市竹崎町四丁目１番22号 |
| 【電話番号】 | 083-229-1456 (代表) |
| 【事務連絡者氏名】 | 代表取締役専務 藤田 尚久 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 山口県下関市竹崎町四丁目１番22号 |
| 【電話番号】 | 083-229-3280（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 代表取締役専務 藤田 尚久 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社東京証券取引所 (東京都中央区日本橋兜町２番１号) 証券会員制法人福岡証券取引所 （福岡市中央区天神二丁目14番２号） |
E26966 32800 株式会社エストラスト STrust Co.,Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true cte 2022-03-01 2022-08-31 Q2 2023-02-28 2021-03-01 2021-08-31 2022-02-28 1 false false false E26966-000 2022-10-11 E26966-000 2021-03-01 2021-08-31 E26966-000 2021-03-01 2022-02-28 E26966-000 2022-03-01 2022-08-31 E26966-000 2021-08-31 E26966-000 2022-02-28 E26966-000 2022-08-31 E26966-000 2021-06-01 2021-08-31 E26966-000 2022-06-01 2022-08-31 E26966-000 2022-10-11 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E26966-000 2022-08-31 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E26966-000 2022-08-31 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E26966-000 2022-08-31 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E26966-000 2022-08-31 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E26966-000 2022-08-31 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E26966-000 2022-08-31 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E26966-000 2022-08-31 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E26966-000 2022-08-31 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E26966-000 2022-08-31 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E26966-000 2022-08-31 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E26966-000 2022-08-31 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E26966-000 2022-08-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E26966-000 2022-08-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E26966-000 2022-08-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E26966-000 2022-08-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E26966-000 2022-08-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E26966-000 2022-08-31 jpcrp_cor:Row1Member E26966-000 2021-02-28 E26966-000 2022-03-01 2022-08-31 jpcrp040300-q2r_E26966-000:DetachedRealEstateReportableSegmentsMember E26966-000 2021-03-01 2021-08-31 jpcrp040300-q2r_E26966-000:DetachedRealEstateReportableSegmentsMember E26966-000 2022-03-01 2022-08-31 jpcrp040300-q2r_E26966-000:RealEstateManagementReportableSegmentsMember E26966-000 2021-03-01 2021-08-31 jpcrp040300-q2r_E26966-000:RealEstateManagementReportableSegmentsMember E26966-000 2021-03-01 2021-08-31 jpcrp040300-q2r_E26966-000:RealEstateLeasingReportableSegmentsMember E26966-000 2022-03-01 2022-08-31 jpcrp040300-q2r_E26966-000:RealEstateLeasingReportableSegmentsMember E26966-000 2022-03-01 2022-08-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E26966-000 2021-03-01 2021-08-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E26966-000 2021-03-01 2021-08-31 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E26966-000 2022-03-01 2022-08-31 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E26966-000 2021-03-01 2021-08-31 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E26966-000 2022-03-01 2022-08-31 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E26966-000 2022-03-01 2022-08-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E26966-000 2021-03-01 2021-08-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure xbrli:shares
0101010_honbun_0145747003409.htm
第一部 【企業情報】
第１ 【企業の概況】
１ 【主要な経営指標等の推移】
| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第24期
第２四半期
連結累計期間 | 第25期
第２四半期
連結累計期間 | 第24期 |
| 会計期間 | | 自 2021年３月１日
至 2021年８月31日 | 自 2022年３月１日
至 2022年８月31日 | 自 2021年３月１日
至 2022年２月28日 |
| 売上高 | (百万円) | 8,968 | 6,084 | 16,035 |
| 経常利益 | (百万円) | 277 | 347 | 654 |
| 親会社株主に帰属する四半期(当期)純利益 | (百万円) | 184 | 235 | 441 |
| 四半期包括利益又は包括利益 | (百万円) | 187 | 235 | 444 |
| 純資産額 | (百万円) | 6,726 | 7,140 | 6,942 |
| 総資産額 | (百万円) | 24,425 | 27,313 | 25,538 |
| １株当たり四半期(当期)純利益 | (円) | 31.03 | 39.47 | 74.24 |
| 潜在株式調整後１株当たり四半期(当期)純利益 | (円) | － | － | － |
| 自己資本比率 | (％) | 27.5 | 26.1 | 27.2 |
| 営業活動による
キャッシュ・フロー | (百万円) | 1,197 | △1,879 | 1,020 |
| 投資活動による
キャッシュ・フロー | (百万円) | 117 | △489 | 73 |
| 財務活動による
キャッシュ・フロー | (百万円) | △2,697 | 1,730 | △1,968 |
| 現金及び現金同等物の
四半期末(期末)残高 | (百万円) | 4,936 | 4,806 | 5,444 |
| 回次 | 第24期 第２四半期 連結会計期間 |
第25期 第２四半期 連結会計期間 |
|
| 会計期間 | 自 2021年６月１日 至 2021年８月31日 |
自 2022年６月１日 至 2022年８月31日 |
|
| １株当たり四半期純利益又は四半期純損失(△) | (円) | △5.32 | 42.24 |
(注) １ 当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２ 潜在株式調整後１株当たり四半期(当期)純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２ 【事業の内容】
当第２四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び連結子会社)が営む事業内容について、重要な変更はありません。また、主要な関係会社についても異動はありません。
0102010_honbun_0145747003409.htm
第２ 【事業の状況】
１ 【事業等のリスク】
当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。
なお、重要事象等は存在しておりません。
２ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。
(1) 財政状態及び経営成績の状況
①経営成績の状況
当第２四半期連結累計期間における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症の行動制限の緩和や外国人観光客の受入れも再開され、国内の経済活動は緩やかに回復の兆しをみせてまいりました。しかし、同感染症の再拡大や原材料の高騰、急激な円安の進行などの影響もあり、景気の先行きは依然として不透明な状況が続いております。
当社グループが属する不動産業界におきましては、建築コストの上昇や経済情勢による住宅取得マインドの低下の懸念などもあり、予断を許さない状況が続いておりますが、政府の各種住宅支援策や低金利の継続、テレワークの普及などによる住居への関心の高まりもあり、景況は底堅く推移いたしました。
このような市場環境の中、山口県及び九州の主要都市を中心に不動産事業に注力してまいりました。
当社の主力事業である不動産分譲事業では、収益に大きく寄与する分譲マンションについては、通期引渡予定戸数373戸に対し、既に354戸の契約を締結しており、契約進捗率は94.9％となっております。しかし、当第２四半期連結累計期間においては竣工物件が少なく、分譲マンションについては136戸(前年同期比135戸減）の引渡となりました。山口県において展開する分譲戸建については、15戸(前年同期比１戸減）の引渡となりました。費用面については、退職金や支払手数料などの販管費が減少いたしました。
以上の結果、売上高は6,084百万円(前年同期比32.2％減)、営業利益は410百万円（前年同期比16.2％増）、経常利益は347百万円（前年同期比25.2％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益は235百万円（前年同期比27.7％増）を計上することとなりました。
セグメントの業績を示すと次のとおりであります。
(不動産分譲事業)
不動産分譲事業におきましては、分譲マンション136戸(前年同期比135戸減)、分譲戸建15戸(前年同期比１戸減)の引渡を行いました。
以上の結果、売上高は5,035百万円（前年同期比40.6％減）、セグメント利益は582百万円（前年同期比28.3％減）となりました。
(不動産管理事業)
不動産管理事業におきましては、当社グループの管理物件が増加し、マンション管理戸数は5,192戸（前年同期比291戸増）となりました。
以上の結果、売上高は331百万円（前年同期比12.8％増）、セグメント利益は53百万円（前年同期比3.6％減）となりました。
(不動産賃貸事業）
不動産賃貸事業におきましては、当社グループが保有する賃貸用不動産から安定的に収益を確保いたしました。
以上の結果、売上高は120百万円（前年同期比14.5％増）、セグメント利益は63百万円（前年同期比15.2％増）となりました。
(その他)
その他附帯事業として、不動産の売却等を行った結果、売上高は597百万円（前年同期比500.7％増）、セグメント利益は100百万円（前年同期比103.2％増）となりました。
②財政状態の分析
（資産）
当第２四半期連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べて1,774百万円増加し、27,313百万円となりました。このうち流動資産は、前連結会計年度末に比べて1,150百万円増加し、24,155百万円となり、固定資産は、前連結会計年度末に比べて624百万円増加し、3,157百万円となりました。流動資産の主な増加の要因は、仕掛販売用不動産の増加1,317百万円、主な減少の要因は、現金及び預金の減少637百万円であります。また、固定資産の主な増加の要因は、建物及び構築物の増加228百万円及び土地の増加390百万円によるものであります。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べて1,576百万円増加し、20,172百万円となりました。このうち流動負債は、前連結会計年度末に比べて1,810百万円減少し、9,143百万円となり、固定負債は、前連結会計年度末に比べて3,386百万円増加し、11,029百万円となりました。流動負債の主な減少の要因は、短期借入金の減少1,558百万円及び支払手形及び買掛金の減少326百万円であります。また、固定負債の主な増加の要因は、長期借入金の増加3,414百万円によるものであります。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べて198百万円増加し、7,140百万円となりました。主な増加の要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上等により利益剰余金が175百万円増加したことであります。
（2）キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物は、営業活動により1,879百万円減少、投資活動により489百万円減少、財務活動により1,730百万円増加しております。以上の結果、前連結会計年度と比べ637百万円減少し、4,806百万円となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの主な原因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における営業活動による資金の減少は、1,879百万円（前年同期は1,197百万円の増加）となりました。これは、棚卸資産が1,746百万円増加したこと等によります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における投資活動による資金の減少は、489百万円(前年同期は117百万円の増加)となりました。これは、有形固定資産の取得による支出が490百万円あったこと等によります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における財務活動による資金の増加は、1,730百万円（前年同期は2,697百万円の減少）となりました。これは、長期借入れによる収入が5,848百万円、長期借入金の返済による支出が4,092百万円あったこと等によります。
（3）事業上及び財務上の対処すべき課題
当第２四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
（4）研究開発活動
該当事項はありません。 ### ３ 【経営上の重要な契約等】
当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定または締結等はありません。
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第３ 【提出会社の状況】
１ 【株式等の状況】
(1) 【株式の総数等】
① 【株式の総数】
| 種類 | 発行可能株式総数(株) |
| 普通株式 | 11,400,000 |
| 計 | 11,400,000 |
| 種類 | 第２四半期会計期間 末現在発行数(株) (2022年８月31日) |
提出日現在 発行数(株) (2022年10月11日) |
上場金融商品取引所 名又は登録認可金融 商品取引業協会名 |
内容 |
| 普通株式 | 6,167,000 | 6,167,000 | 東京証券取引所 (スタンダード市場) 福岡証券取引所 |
単元株式数は100株であります。 |
| 計 | 6,167,000 | 6,167,000 | － | － |
(2) 【新株予約権等の状況】
① 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。 ② 【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。 #### (4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式 総数増減数(株) |
発行済株式 総数残高(株) |
資本金増減額 (百万円) |
資本金残高 (百万円) |
資本準備金 増減額 (百万円) |
資本準備金 残高 (百万円) |
| 2022年８月31日 | - | 6,167,000 | - | 736 | - | 606 |
| 2022年８月31日現在 | |||
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数 (株) |
発行済株式 (自己株式を除く。)の総数に 対する所有株式数の割合(％) |
| 西部ガスホールディングス株式会社 | 福岡市博多区千代１丁目１７番１号 | 3,145,295 | 52.6 |
| 岡部産業株式会社 | 北九州市小倉北区片野５丁目３番１０号 | 267,000 | 4.5 |
| 日本マスタートラスト信託銀行 株式会社(信託口） |
東京都港区浜松町２丁目１１番３号 | 263,400 | 4.4 |
| 笹原 友也 | 山口県下関市 | 184,934 | 3.1 |
| 松川 徹 | 山口県下関市 | 120,991 | 2.0 |
| 株式会社山口銀行 | 山口県下関市竹崎町４丁目２番３６号 | 100,000 | 1.7 |
| 株式会社福岡銀行 | 福岡市中央区天神２丁目１３番１号 | 85,000 | 1.4 |
| 株式会社日本カストディ銀行（信託口） | 東京都中央区晴海１丁目８番１２号 | 69,500 | 1.2 |
| 山本 知宏 | 神奈川県横浜市青葉区 | 67,500 | 1.1 |
| 岩男 登記子 | 山口県下関市 | 52,842 | 0.9 |
| 計 | ― | 4,356,462 | 72.9 |
(6) 【議決権の状況】
① 【発行済株式】
2022年８月31日現在
区分
株式数(株)
議決権の数(個)
内容
無議決権株式
－
－
－
議決権制限株式(自己株式等)
－
－
－
議決権制限株式(その他)
－
－
－
完全議決権株式(自己株式等)
(自己保有株式）
| 普通株式 | 188,800 |
－
－
完全議決権株式(その他)
| 普通株式 | 5,972,900 |
59,729
－
単元未満株式
| 普通株式 | 5,300 |
－
－
発行済株式総数
6,167,000
－
－
総株主の議決権
－
59,729
－ ##### ② 【自己株式等】
2022年８月31日現在
| 所有者の氏名又は名称 | 所有者の住所 | 自己名義所有株式数（株） | 他人名義所有株式数（株） | 所有株式数の合計（株） | 発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％） |
| (自己保有株式） 株式会社エストラスト |
山口県下関市竹崎町四丁目１番22号 | 188,800 | － | 188,800 | 3.06 |
| 計 | － | 188,800 | － | 188,800 | 3.06 |
２ 【役員の状況】
該当事項はありません。
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第４ 【経理の状況】
１ 四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第64号)に基づいて作成しております。
２ 監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間(2022年６月１日から2022年８月31日まで)及び第２四半期連結累計期間(2022年３月１日から2022年８月31日まで)に係る四半期連結財務諸表について、有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。
0104010_honbun_0145747003409.htm
１ 【四半期連結財務諸表】
(1) 【四半期連結貸借対照表】
| (単位：百万円) | |||||||||||
| 前連結会計年度 (2022年２月28日) |
当第２四半期連結会計期間 (2022年８月31日) |
||||||||||
| 資産の部 | |||||||||||
| 流動資産 | |||||||||||
| 現金及び預金 | 5,444 | 4,806 | |||||||||
| 受取手形及び売掛金 | 62 | 70 | |||||||||
| 販売用不動産 | 1,261 | 1,575 | |||||||||
| 仕掛販売用不動産 | 15,701 | 17,018 | |||||||||
| その他 | 535 | 684 | |||||||||
| 流動資産合計 | 23,005 | 24,155 | |||||||||
| 固定資産 | |||||||||||
| 有形固定資産 | |||||||||||
| 建物及び構築物 | 1,232 | 1,460 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △384 | △416 | |||||||||
| 建物及び構築物（純額） | 847 | 1,044 | |||||||||
| 土地 | 1,423 | 1,814 | |||||||||
| その他 | 80 | 72 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △56 | △51 | |||||||||
| その他（純額） | 23 | 21 | |||||||||
| 有形固定資産合計 | 2,294 | 2,879 | |||||||||
| 無形固定資産 | 4 | 3 | |||||||||
| 投資その他の資産 | |||||||||||
| その他 | 276 | 316 | |||||||||
| 貸倒引当金 | △41 | △41 | |||||||||
| 投資その他の資産合計 | 234 | 274 | |||||||||
| 固定資産合計 | 2,533 | 3,157 | |||||||||
| 資産合計 | 25,538 | 27,313 |
| (単位：百万円) | |||||||||||
| 前連結会計年度 (2022年２月28日) |
当第２四半期連結会計期間 (2022年８月31日) |
||||||||||
| 負債の部 | |||||||||||
| 流動負債 | |||||||||||
| 支払手形及び買掛金 | 408 | 82 | |||||||||
| 1年内償還予定の社債 | 140 | 140 | |||||||||
| 短期借入金 | 9,079 | 7,520 | |||||||||
| 未払法人税等 | 40 | 166 | |||||||||
| 前受金 | 898 | 1,059 | |||||||||
| 賞与引当金 | 7 | 7 | |||||||||
| その他 | 379 | 166 | |||||||||
| 流動負債合計 | 10,953 | 9,143 | |||||||||
| 固定負債 | |||||||||||
| 社債 | 1,280 | 1,210 | |||||||||
| 長期借入金 | 6,090 | 9,504 | |||||||||
| 退職給付に係る負債 | 24 | 24 | |||||||||
| その他 | 248 | 290 | |||||||||
| 固定負債合計 | 7,642 | 11,029 | |||||||||
| 負債合計 | 18,596 | 20,172 | |||||||||
| 純資産の部 | |||||||||||
| 株主資本 | |||||||||||
| 資本金 | 736 | 736 | |||||||||
| 資本剰余金 | 606 | 606 | |||||||||
| 利益剰余金 | 5,766 | 5,942 | |||||||||
| 自己株式 | △167 | △144 | |||||||||
| 株主資本合計 | 6,941 | 7,139 | |||||||||
| その他の包括利益累計額 | |||||||||||
| その他有価証券評価差額金 | 0 | 0 | |||||||||
| その他の包括利益累計額合計 | 0 | 0 | |||||||||
| 純資産合計 | 6,942 | 7,140 | |||||||||
| 負債純資産合計 | 25,538 | 27,313 |
0104020_honbun_0145747003409.htm
(2) 【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
| (単位：百万円) | |||||||||||
| 前第２四半期連結累計期間 (自 2021年３月１日 至 2021年８月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2022年３月１日 至 2022年８月31日) |
||||||||||
| 売上高 | 8,968 | 6,084 | |||||||||
| 売上原価 | 7,378 | 4,724 | |||||||||
| 売上総利益 | 1,589 | 1,360 | |||||||||
| 販売費及び一般管理費 | ※ 1,236 | ※ 949 | |||||||||
| 営業利益 | 352 | 410 | |||||||||
| 営業外収益 | |||||||||||
| 業務受託料 | 3 | 3 | |||||||||
| 違約金収入 | 1 | 6 | |||||||||
| 受取遅延損害金 | 10 | － | |||||||||
| その他 | 8 | 4 | |||||||||
| 営業外収益合計 | 24 | 14 | |||||||||
| 営業外費用 | |||||||||||
| 支払利息 | 68 | 73 | |||||||||
| 保険解約損 | 20 | － | |||||||||
| その他 | 11 | 4 | |||||||||
| 営業外費用合計 | 99 | 77 | |||||||||
| 経常利益 | 277 | 347 | |||||||||
| 特別損失 | |||||||||||
| 投資有価証券評価損 | 4 | － | |||||||||
| 特別損失合計 | 4 | － | |||||||||
| 税金等調整前四半期純利益 | 272 | 347 | |||||||||
| 法人税、住民税及び事業税 | 54 | 157 | |||||||||
| 法人税等調整額 | 34 | △45 | |||||||||
| 法人税等合計 | 88 | 111 | |||||||||
| 四半期純利益 | 184 | 235 | |||||||||
| 親会社株主に帰属する四半期純利益 | 184 | 235 |
0104035_honbun_0145747003409.htm
【四半期連結包括利益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
| (単位：百万円) | |||||||||||
| 前第２四半期連結累計期間 (自 2021年３月１日 至 2021年８月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2022年３月１日 至 2022年８月31日) |
||||||||||
| 四半期純利益 | 184 | 235 | |||||||||
| その他の包括利益 | |||||||||||
| その他有価証券評価差額金 | 2 | 0 | |||||||||
| その他の包括利益合計 | 2 | 0 | |||||||||
| 四半期包括利益 | 187 | 235 | |||||||||
| （内訳） | |||||||||||
| 親会社株主に係る四半期包括利益 | 187 | 235 | |||||||||
| 非支配株主に係る四半期包括利益 | － | － |
0104050_honbun_0145747003409.htm
(3) 【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
| (単位：百万円) | |||||||||||
| 前第２四半期連結累計期間 (自 2021年３月１日 至 2021年８月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2022年３月１日 至 2022年８月31日) |
||||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 税金等調整前四半期純利益 | 272 | 347 | |||||||||
| 減価償却費 | 29 | 36 | |||||||||
| 株式報酬費用 | 7 | 8 | |||||||||
| 支払利息 | 68 | 73 | |||||||||
| 棚卸資産の増減額（△は増加） | 2,666 | △1,746 | |||||||||
| 仕入債務の増減額（△は減少） | △1,184 | △326 | |||||||||
| 株主優待引当金の増減額（△は減少） | △11 | △10 | |||||||||
| 前受金の増減額（△は減少） | △196 | 161 | |||||||||
| 未払又は未収消費税等の増減額 | △75 | △227 | |||||||||
| その他 | △138 | △82 | |||||||||
| 小計 | 1,438 | △1,767 | |||||||||
| 利息の支払額 | △75 | △80 | |||||||||
| 法人税等の支払額 | △165 | △32 | |||||||||
| その他 | 0 | 0 | |||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 1,197 | △1,879 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 有形固定資産の取得による支出 | △8 | △490 | |||||||||
| 保険積立金の払戻による収入 | 132 | － | |||||||||
| その他 | △5 | 1 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | 117 | △489 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | △800 | 100 | |||||||||
| 長期借入れによる収入 | 2,124 | 5,848 | |||||||||
| 長期借入金の返済による支出 | △4,398 | △4,092 | |||||||||
| 社債の発行による収入 | 492 | － | |||||||||
| 社債の償還による支出 | △70 | △70 | |||||||||
| 配当金の支払額 | △41 | △53 | |||||||||
| その他 | △4 | △1 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | △2,697 | 1,730 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | △1,382 | △637 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 6,318 | 5,444 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | ※ 4,936 | ※ 4,806 |
0104100_honbun_0145747003409.htm
【注記事項】
(会計方針の変更)
「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号 2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号 2019年７月４日）第44－２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することとしております。なお、四半期連結財務諸表に与える影響はありません。
(四半期連結損益計算書関係)
※ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
| 前第２四半期連結累計期間 (自 2021年３月１日 至 2021年８月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2022年３月１日 至 2022年８月31日) |
|||
| 広告宣伝費 | 181 | 百万円 | 181 | 百万円 |
| 支払手数料 | 261 | 百万円 | 137 | 百万円 |
| 給与 | 133 | 百万円 | 143 | 百万円 |
| 退職金 | 300 | 百万円 | － | 百万円 |
(四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)
※ 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであります。
| 前第２四半期連結累計期間 (自 2021年３月１日 至 2021年８月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2022年３月１日 至 2022年８月31日) |
|
| 現金及び預金 | 4,936百万円 | 4,806百万円 |
| 現金及び現金同等物 | 4,936百万円 | 4,806百万円 |
(株主資本等関係)
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間(自 2021年３月１日 至 2021年８月31日)
１. 配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 （百万円） |
１株当たり 配当額（円） |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2021年５月28日 定時株主総会 |
普通株式 | 41 | 7.00 | 2021年２月28日 | 2021年５月31日 | 利益剰余金 |
２. 基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 （百万円） |
１株当たり 配当額（円） |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2021年10月８日 取締役会 |
普通株式 | 41 | 7.00 | 2021年８月31日 | 2021年11月８日 | 利益剰余金 |
１. 配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 （百万円） |
１株当たり 配当額（円） |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2022年５月27日 定時株主総会 |
普通株式 | 53 | 9.00 | 2022年２月28日 | 2022年５月30日 | 利益剰余金 |
２. 基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 （百万円） |
１株当たり 配当額（円） |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2022年10月７日 取締役会 |
普通株式 | 53 | 9.00 | 2022年８月31日 | 2022年11月８日 | 利益剰余金 |
0104110_honbun_0145747003409.htm
(セグメント情報等)
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間(自 2021年３月１日 至 2021年８月31日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報
（単位：百万円）
| 報告セグメント | その他 (注)１ |
合計 | 調整額 (注)２ |
四半期連結損益計算書計上額 (注)３ |
||||
| 不動産 分譲事業 |
不動産 管理事業 |
不動産 賃貸事業 |
計 | |||||
| 売上高 | ||||||||
| 外部顧客への売上高 | 8,470 | 293 | 104 | 8,868 | 99 | 8,968 | － | 8,968 |
| セグメント間の内部 売上高又は振替高 |
－ | 4 | 1 | 5 | － | 5 | △5 | － |
| 計 | 8,470 | 297 | 106 | 8,874 | 99 | 8,974 | △5 | 8,968 |
| セグメント利益 | 813 | 55 | 55 | 924 | 49 | 973 | △620 | 352 |
(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、その他附帯事業等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△620百万円には、セグメント間取引消去又は振替高７百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△628百万円が含まれております。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。 ２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間(自 2022年３月１日 至 2022年８月31日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報
（単位：百万円）
| 報告セグメント | その他 (注)１ |
合計 | 調整額 (注)２ |
四半期連結損益計算書計上額 (注)３ |
||||
| 不動産 分譲事業 |
不動産 管理事業 |
不動産 賃貸事業 |
計 | |||||
| 売上高 | ||||||||
| 外部顧客への売上高 | 5,035 | 331 | 120 | 5,486 | 597 | 6,084 | － | 6,084 |
| セグメント間の内部 売上高又は振替高 |
－ | 5 | 2 | 8 | 3 | 11 | △11 | － |
| 計 | 5,035 | 336 | 122 | 5,494 | 600 | 6,095 | △11 | 6,084 |
| セグメント利益 | 582 | 53 | 63 | 700 | 100 | 800 | △390 | 410 |
(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、その他附帯事業等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△390百万円には、セグメント間取引消去又は振替高９百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△400百万円が含まれております。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
(収益認識関係)
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
前第２四半期連結累計期間（自 2021年３月１日 至 2021年８月31日）
財又はサービスの種類別に分解した顧客との契約から生じる収益は以下のとおりであります。
（単位：百万円）
| 報告セグメント | その他 | 合計 | ||
| 不動産分譲事業 | 不動産管理事業 | |||
| マンション分譲 | 7,993 | － | － | 7,993 |
| 戸建分譲 | 430 | － | － | 430 |
| マンション管理 | － | 195 | － | 195 |
| その他 | － | 98 | 97 | 195 |
| 計 | 8,424 | 293 | 97 | 8,815 |
収益認識の時期別に分解した顧客との契約から生じる収益は以下のとおりであります。
（単位：百万円）
| 報告セグメント | その他 | 合計 | ||
| 不動産分譲事業 | 不動産管理事業 | |||
| 一時点で移転される財 | 8,424 | 92 | 97 | 8,614 |
| 一定の期間に渡り移転されるサービス | － | 201 | － | 201 |
| 計 | 8,424 | 293 | 97 | 8,815 |
各セグメントの収益の分解情報とセグメント情報に記載した「外部顧客への売上高」との関係は以下のとおりであります。なお、その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。
（単位：百万円）
| 不動産分譲事業 | 不動産管理事業 | 不動産賃貸事業 | その他 | 合計 | |
| 顧客との契約から生じる収益 | 8,424 | 293 | － | 97 | 8,815 |
| その他の収益 | 46 | － | 104 | 2 | 153 |
| 外部顧客への売上高 | 8,470 | 293 | 104 | 99 | 8,968 |
当第２四半期連結累計期間（自 2022年３月１日 至 2022年８月31日）
財又はサービスの種類別に分解した顧客との契約から生じる収益は以下のとおりであります。
（単位：百万円）
| 報告セグメント | その他 | 合計 | ||
| 不動産分譲事業 | 不動産管理事業 | |||
| マンション分譲 | 4,541 | － | － | 4,541 |
| 戸建分譲 | 453 | － | － | 453 |
| マンション管理 | － | 204 | － | 204 |
| その他 | － | 127 | 578 | 705 |
| 計 | 4,995 | 331 | 578 | 5,904 |
収益認識の時期別に分解した顧客との契約から生じる収益は以下のとおりであります。
（単位：百万円）
| 報告セグメント | その他 | 合計 | ||
| 不動産分譲事業 | 不動産管理事業 | |||
| 一時点で移転される財 | 4,995 | 118 | 578 | 5,692 |
| 一定の期間に渡り移転されるサービス | － | 212 | － | 212 |
| 計 | 4,995 | 331 | 578 | 5,904 |
各セグメントの収益の分解情報とセグメント情報に記載した「外部顧客への売上高」との関係は以下のとおりであります。なお、その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。
（単位：百万円）
| 不動産分譲事業 | 不動産管理事業 | 不動産賃貸事業 | その他 | 合計 | |
| 顧客との契約から生じる収益 | 4,995 | 331 | － | 578 | 5,904 |
| その他の収益 | 40 | － | 120 | 19 | 180 |
| 外部顧客への売上高 | 5,035 | 331 | 120 | 597 | 6,084 |
１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、次のとおりであります。
| 項目 | 前第２四半期連結累計期間 (自 2021年３月１日 至 2021年８月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2022年３月１日 至 2022年８月31日) |
| １株当たり四半期純利益 | 31円03銭 | 39円47銭 |
| (算定上の基礎) | ||
| 親会社株主に帰属する四半期純利益(百万円) | 184 | 235 |
| 普通株主に帰属しない金額(百万円) | － | － |
| 普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益(百万円) | 184 | 235 |
| 普通株式の期中平均株式数(株) | 5,933,431 | 5,957,457 |
(注) 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
(重要な後発事象)
該当事項はありません。
0104120_honbun_0145747003409.htm
２ 【その他】
第25期（2022年３月１日から2023年２月28日まで）中間配当について、2022年10月７日開催の取締役会において、2022年８月31日の株主名簿に記載された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。
① 配当金の総額 53百万円
② １株当たりの金額 ９円00銭
③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日 2022年11月８日
0201010_honbun_0145747003409.htm
第二部 【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。