starts corporation inc.

Quarterly Report • Aug 10, 2022

 第１四半期報告書_20220810115517

【表紙】

【提出書類】	四半期報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	2022年８月10日
【四半期会計期間】	第51期第１四半期（自　2022年４月１日　至　2022年６月30日）
【会社名】	スターツコーポレーション株式会社
【英訳名】	STARTS CORPORATION INC.
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　　磯﨑　一雄
【本店の所在の場所】	東京都中央区日本橋三丁目４番10号
【電話番号】	０３（６２０２）０１１１（代表)
【事務連絡者氏名】	取締役　　村松　久行
【最寄りの連絡場所】	東京都中央区日本橋三丁目４番10号
【電話番号】	０３（６２０２）０１１１（代表)
【事務連絡者氏名】	取締役　　村松　久行
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号）

E03945 88500 スターツコーポレーション株式会社 STARTS CORPORATION INC. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true CTE 2022-04-01 2022-06-30 Q1 2023-03-31 2021-04-01 2021-06-30 2022-03-31 1 false false false E03945-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp040300-q1r_E03945-000:CareAndChildCareBusinessReportableSegmentMember E03945-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp040300-q1r_E03945-000:RealEstateManagementReportableSegmentsMember E03945-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp040300-q1r_E03945-000:BuyingAndSellingIntermediationBusinessReportableSegmentsMember E03945-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp040300-q1r_E03945-000:LeaseIntermediationBusinessReportableSegmentsMember E03945-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp040300-q1r_E03945-000:ConstructionBusinessReportableSegmentsMember E03945-000 2021-04-01 2021-06-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E03945-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp040300-q1r_E03945-000:SaleInLotsRealEstateBusinessReportableSegmentsMember E03945-000 2021-04-01 2021-06-30 jpcrp040300-q1r_E03945-000:ConstructionBusinessReportableSegmentsMember E03945-000 2021-04-01 2021-06-30 jpcrp040300-q1r_E03945-000:LeaseIntermediationBusinessReportableSegmentsMember E03945-000 2021-04-01 2021-06-30 jpcrp040300-q1r_E03945-000:BuyingAndSellingIntermediationBusinessReportableSegmentsMember E03945-000 2021-04-01 2021-06-30 jpcrp040300-q1r_E03945-000:RealEstateManagementReportableSegmentsMember E03945-000 2021-04-01 2021-06-30 jpcrp040300-q1r_E03945-000:SaleInLotsRealEstateBusinessReportableSegmentsMember E03945-000 2021-04-01 2021-06-30 jpcrp040300-q1r_E03945-000:PublishingBusinessReportableSegmentsMember E03945-000 2021-04-01 2021-06-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E03945-000 2021-04-01 2021-06-30 jpcrp040300-q1r_E03945-000:HotelAndRelaxationBusinessReportableSegmentsMember E03945-000 2021-04-01 2021-06-30 jpcrp040300-q1r_E03945-000:ConsultingBusinessReportableSegmentsMember E03945-000 2021-04-01 2021-06-30 jpcrp040300-q1r_E03945-000:ProductSaleAndCultureBusinessReportableSegmentsMember E03945-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E03945-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E03945-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp040300-q1r_E03945-000:ProductSaleAndCultureBusinessReportableSegmentsMember E03945-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp040300-q1r_E03945-000:ConsultingBusinessReportableSegmentsMember E03945-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp040300-q1r_E03945-000:HotelAndRelaxationBusinessReportableSegmentsMember E03945-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp040300-q1r_E03945-000:PublishingBusinessReportableSegmentsMember E03945-000 2021-04-01 2021-06-30 jpcrp040300-q1r_E03945-000:CareAndChildCareBusinessReportableSegmentMember E03945-000 2022-08-10 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E03945-000 2022-06-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E03945-000 2022-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E03945-000 2022-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E03945-000 2022-06-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E03945-000 2022-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E03945-000 2022-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesReciprocalHoldingSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E03945-000 2022-06-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsOtherMember E03945-000 2022-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E03945-000 2022-06-30 jpcrp_cor:SharesLessThanOneUnitMember E03945-000 2022-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E03945-000 2022-06-30 jpcrp_cor:Row1Member E03945-000 2022-06-30 jpcrp_cor:Row2Member E03945-000 2022-06-30 jpcrp_cor:Row3Member E03945-000 2022-06-30 jpcrp_cor:Row4Member E03945-000 2022-06-30 jpcrp_cor:Row6Member E03945-000 2022-06-30 jpcrp_cor:Row5Member E03945-000 2021-06-30 E03945-000 2021-04-01 2021-06-30 E03945-000 2022-03-31 E03945-000 2021-04-01 2022-03-31 E03945-000 2021-03-31 E03945-000 2022-04-01 2022-06-30 E03945-000 2022-08-10 E03945-000 2022-06-30 iso4217:JPY xbrli:shares iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure

 第１四半期報告書_20220810115517

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

|     |     |     |     |     |

| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第50期

第１四半期連結

累計期間 | 第51期

第１四半期連結

累計期間 | 第50期 |
| 会計期間 | | 自2021年４月１日

至2021年６月30日 | 自2022年４月１日

至2022年６月30日 | 自2021年４月１日

至2022年３月31日 |
| 売上高 | （百万円） | 45,614 | 46,869 | 196,578 |
| 経常利益 | （百万円） | 5,251 | 6,635 | 25,789 |
| 親会社株主に帰属する

四半期（当期）純利益 | （百万円） | 3,540 | 4,603 | 16,772 |
| 四半期包括利益又は包括利益 | （百万円） | 3,875 | 4,549 | 17,032 |
| 純資産額 | （百万円） | 116,075 | 130,264 | 127,676 |
| 総資産額 | （百万円） | 257,941 | 282,420 | 273,287 |
| １株当たり四半期（当期）純利益金額 | （円） | 67.33 | 92.69 | 332.83 |
| 潜在株式調整後１株当たり

四半期（当期）純利益金額 | （円） | － | － | － |
| 自己資本比率 | （％） | 44.45 | 45.53 | 46.13 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | （百万円） | 886 | 1,699 | 24,951 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | （百万円） | △5,352 | △2,079 | △17,819 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | （百万円） | 1,132 | 5,517 | △5,963 |
| 現金及び現金同等物の

四半期末（期末）残高 | （百万円） | 62,871 | 73,164 | 67,638 |

（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

２．潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 

２【事業の内容】

当第１四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要な変更はありません。また主要な関係会社の異動もありません。 

 第１四半期報告書_20220810115517

第２【事業の状況】

１【事業等のリスク】

当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。 

２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中の将来に関する事項は、当四半期報告書提出日時点において判断したものであります。

（1）財政状態及び経営成績の状況

当第１四半期連結累計期間における国内経済は、新型コロナウイルス感染症に対する行動規制の緩和等により経済活動の正常化が進む一方で、ウクライナ情勢の長期化による原材料価格の高騰や金融資本市場の変動等、先行きは依然として不透明な状況が続いております。

こうした中、当社企業グループでは、首都圏及び国内主要都市におきまして、不動産活用における建設から不動産賃貸及び売買の仲介、不動産管理までワンストップのサービス提供とともに、関連する各事業間での連携を図りながら、お客様とともに安定的かつ持続的な成長及び事業展開を目指してまいりました。

安定収益基盤となります不動産管理物件数は、2022年６月末現在、アパート・マンション管理戸数143,485戸、月極駐車場台数96,783台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は50,164台、企業の社宅管理代行業におきましては住宅98,041戸、駐車場13,348台（受託企業数399社）を受託、これに分譲マンション管理戸数3,789戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数547,082戸を加えますと、住宅792,397戸、駐車場160,295台となり、ビル・施設管理件数は2,526件となっております。

不動産営業店舗「ピタットハウス」は、2022年６月末現在で全国662店舗のネットワーク（スターツグループ店119店舗、ネットワーク店543店舗）となっております。また、高齢者支援・保育施設につきましては、2022年６月末現在118事業所を運営しており、首都圏エリアにおきまして５事業所の開設を準備しております。

海外の事業展開におきましては、2022年６月末現在で世界21カ国、34都市（国と地域を含む）において、海外進出を図る日本企業のオフィスや駐在員の社宅の仲介、投資用不動産や工場等の売買仲介、レンタルオフィス・サービスアパートメント・ホテルの運営等、各国のニーズに合わせたサービスの提供を行っております。

当第１四半期連結累計期間の業績は、建設事業におきましては概ね予定どおり工事は進捗し、賃貸仲介事業及び不動産管理事業におきましては管理物件数の増加に伴う仲介手数料、管理手数料収入が増加、売買仲介事業におきましても取扱件数が堅調に推移いたしました。出版事業におきましては引き続き書籍や電子書籍の販売が好調に推移し、ホテル・レジャー事業におきましては、まん延防止等重点措置の解除による行動制限緩和によって需要回復の兆しが見られました。一方で、建設事業におきましては原材料価格の高騰、行動制限緩和に伴う経済活動の正常化により各事業セグメントにおきまして販売費及び一般管理費が増加いたしました結果、売上高は468億69百万円（前年同期比2.8％増加）、営業利益は52億１百万円（前年同期比0.0％増加）、経常利益は営業外収益として為替差益13億51百万円を計上いたしました結果、66億35百万円（前年同期比26.4％増加）となり、親会社株主に帰属する四半期純利益は46億３百万円（前年同期比30.0％増加）となりました。

当社グループ図及びセグメントの業績は次のとおりであります。

■スターツ海外ネットワーク／２１ヵ国（※）３４都市

（※）国と地域を含む

①建設事業

建設事業におきましては、資産運用及び資産継承のコンサルティングとして創業から変わらぬ地域密着営業を行っており、賃貸住宅をはじめ商業ビル・ホテル・高齢者支援施設・保育施設・物流倉庫などグループの総合力を活かした豊富なコンテンツによる土地有効活用の提案を行っております。

社会インフラとして普及に注力しております『免震構造の建物』におきましては、安心して住み続けられるまちづくりを目指し、地域特性を踏まえ『土地・所有者・入居者』すべてに最適な土地活用を提案してまいりました結果、累計受注棟数は2022年６月末現在では582棟となりました。

当第１四半期連結累計期間の業績は、新型コロナウイルス感染予防に努めながら順調に工事を進めてまいりましたが、原材料価格の高騰の影響を受けた結果、売上高143億10百万円（前年同期比6.3％増）、営業利益14億16百万円（前年同期比14.0％減）、受注残高は1,226億74百万円（前年同期比6.8％増）となりました。

②賃貸仲介事業

賃貸仲介事業におきましては、管理物件数の増加に伴い、仲介手数料及び更新手数料が堅調に推移いたしました。また、リモートでの物件紹介や物件のご案内、ご契約に至るまで非対面での営業を積極的に活用したサービスの推進をしてまいりました結果、当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高16億33百万円（前年同期比2.7％増）、営業利益３億41百万円（前年同期比8.6％減）となりました。

③売買仲介事業

売買仲介事業におきましては、ＩＴを活用したリモートでの物件紹介や賃貸物件入居者を対象としたウェブでの不動産セミナーを行ってまいりました結果、仲介手数料及び取扱件数は堅調に推移いたしました。当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高14億53百万円（前年同期比25.9％増）、営業利益３億56百万円（前年同期比73.7％増）となりました。

④不動産管理事業

不動産管理事業におきましては、管理物件数の増加により管理手数料売上は堅調に推移するとともに、感染者数の減少による経済活動の正常化に伴い、メンテナンス工事の受注や時間貸駐車場「ナビパーク」の売上も増加いたしました結果、当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高207億14百万円（前年同期比3.9％増）、営業利益26億28百万円（前年同期比1.5％増）となりました。

⑤分譲不動産事業

分譲不動産事業におきましては、「スターツプロシード投資法人」へ賃貸住宅１棟の譲渡、分譲戸建「ＱＵＷＯＮ ＧＡＲＤＥＮ（クオンガーデン）新浦安」（千葉県浦安市）等の販売により、当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高12億48百万円（前年同期比59.5％減）、営業損失46百万円（前年同期営業利益３億80百万円）となりました。

なお、新築分譲マンション「アルファグランデ成田八番街」（千葉県成田市：総戸数198戸）の販売活動の進行により、当第１四半期連結累計期間における契約残高は、139戸60億72百万円となりました。

⑥出版事業

出版事業におきましては、会員数390万人超を有する女性向けウェブサイト「オズモール」の成功報酬型送客サービス「オズのプレミアム予約」では経済活動の正常化に伴い利用者数が復調してまいりました。また、昨年創刊いたしました異世界ファンタジーレーベル「グラストコミックス」と「グラストノベルス」では発行点数が着実に増加、「スターツ出版文庫」をはじめとした書籍・電子書籍及び電子コミックの販売も順調に推移しております。

当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高13億17百万円（前年同期比2.1％増）、営業利益２億７百万円（前年同期比38.5％増）となりました。

⑦ホテル・レジャー事業

ホテル・レジャー事業におきましては、新型コロナウイルス感染症拡大による影響が続いておりますが、2022年３月にまん延防止等重点措置が解除され、行動制限が緩和されたことから国内レジャー需要に回復の兆しが見られました。当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高16億68百万円（前年同期比127.8％増）、営業損失97百万円（前年同期営業損失５億18百万円）となりました。

⑧高齢者支援・保育事業

高齢者支援・保育事業におきましては、新たに認可保育園「篠崎きらきら保育園」（東京都江戸川区）、グループホーム「きらら千歳船橋」（東京都世田谷区）を開設いたしました。人材採用・育成活動にも積極的に取り組みました結果、当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高27億４百万円（前年同期比6.6％増）、営業利益１億37百万円（前年同期比16.5％減）となりました。

⑨コンサルティング事業

コンサルティング事業におきましては、不動産管理信託報酬、少額短期保険契約件数が堅調に推移しております。

当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高16億42百万円（前年同期比5.4％増）、営業利益２億91百万円（前年同期比18.5％増）となりました。

⑩物販・文化事業

物販・文化事業におきましては、カードキーシステム「シャーロック」シリーズの製造・販売、美術館の運営を行っております。当第１四半期連結累計期間の業績は前連結会計年度にコンビニエンスストアの運営を終了したことに伴い、売上高１億76百万円（前年同期比34.6％減）、営業利益８百万円（前年同期営業損失19百万円）となりました。

（2）キャッシュ・フローの状況

当第１四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）の残高は、前連結会計年度末と比べて55億26百万円の資金を獲得し、731億64百万円の残高となりました。

当第１四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況は次のとおりであります。

（営業活動によるキャッシュ・フロー）

営業活動によるキャッシュ・フローは、販売用不動産の仕入等による棚卸資産の増加22億91百万円や法人税等の支払42億78百万円の一方で税金等調整前四半期純利益68億９百万円、減価償却費12億89百万円等により16億99百万円の資金を獲得（前年同四半期は８億86百万円の資金を獲得）いたしました。

（投資活動によるキャッシュ・フロー）

投資活動によるキャッシュ・フローは、賃貸不動産等の取得及び「布袋駅東複合公共施設等整備事業」の建設等により20億79百万円の資金を使用（前年同四半期は53億52百万円の資金を使用）いたしました。

（財務活動によるキャッシュ・フロー）

財務活動によるキャッシュ・フローは、剰余金の配当19億14百万円の一方で、分譲不動産事業におけるプロジェクト資金及び賃貸不動産の取得に伴う銀行借入により55億17百万円の資金を獲得（前年同四半期は11億32百万円の資金を獲得）いたしました。

（3）会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析」中の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について重要な変更はありません。

（4）資産、負債、純資産に関する分析

当第１四半期連結会計期間末の総資産額は2,824億20百万円となり、前連結会計年度末と比較し91億33百万円増加いたしました。これは、現金及び預金と仕掛販売用不動産が増加したことによるものであります。

負債総額は1,521億56百万円となり、前連結会計年度末と比較し65億45百万円増加いたしました。これは、主に短期借入金の増加によるものであります。

純資産額は1,302億64百万円となり、前連結会計年度末と比較し25億87百万円増加いたしました。これは、主に利益剰余金の増加によるものであります。

（5）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

当第１四半期連結累計期間において、当社グループが優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更はありません。

（6）研究開発活動

該当事項はありません。 

３【経営上の重要な契約等】

当第１四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。

 第１四半期報告書_20220810115517

第３【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

（１）【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数（株）
普通株式	100,170,000
計	100,170,000

②【発行済株式】

種類	第１四半期会計期間末現在発行数（株） （2022年６月30日）	提出日現在発行数（株） （2022年８月10日）	上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	53,998,205	53,998,205	東京証券取引所 プライム市場	単元株式数100株
計	53,998,205	53,998,205	－	－

（２）【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。

②【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。

（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。

（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式総数増減数 (株）	発行済株式総数残高（株）	資本金増減額 （百万円）	資本金残高 （百万円）	資本準備金増減額 （百万円）	資本準備金残高（百万円）
2022年４月１日～ 2022年６月30日	－	53,998,205	－	11,039	－	6,198

（５）【大株主の状況】

当四半期会計期間は第１四半期会計期間であるため、記載事項はありません。

（６）【議決権の状況】

当第１四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載することができないことから、直前の基準日（2022年３月31日）に基づく株主名簿による記載をしております。 

①【発行済株式】

				2022年６月30日現在
区分	株式数（株）		議決権の数（個）	内容
無議決権株式		－	－	－
議決権制限株式（自己株式等）		－	－	－
議決権制限株式（その他）		－	－	－
完全議決権株式(自己株式等)	（自己保有株式）普通株式	3,134,600	－	－
（相互保有株式）普通株式	1,256,600
完全議決権株式(その他)	普通株式	49,585,700	495,857	－
単元未満株式	普通株式	21,305	－	－
発行済株式総数		53,998,205	－	－
総株主の議決権		－	495,857	－

（注）完全議決権株式（その他）の欄には、証券保管振替機構名義の株式が1,000株（議決権の数10個）含まれております。 

②【自己株式等】

				2022年６月30日現在
所有者の氏名又は名称	所有者の住所	自己名義所有株式数（株）	他人名義所有株式数（株）	所有株式数の合計（株）	発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％）
（自己保有株式） スターツコーポレーション株式会社	東京都中央区日本橋３丁目４番10号	3,134,600	－	3,134,600	5.81
（相互保有株式） スターツアメニティー株式会社	東京都江戸川区一之江８丁目４番３号	720,300	－	720,300	1.33
（相互保有株式） スターツ出版株式会社	東京都江戸川区中葛西５丁目33番14号	216,600	－	216,600	0.40
（相互保有株式） スターツ商事株式会社	東京都江戸川区中葛西３丁目37番４号	211,400	－	211,400	0.39
（相互保有株式） 株式会社ウィーブ	東京都中央区日本橋３丁目１番８号	103,100	－	103,100	0.19
（相互保有株式） スターツホーム株式会社	東京都江戸川区西葛西６丁目21番７号	5,200	－	5,200	0.01
計	－	4,391,200	－	4,391,200	8.13

２【役員の状況】

該当事項はありません。

 第１四半期報告書_20220810115517

第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号。以下「四半期連結財務諸表規則」という。）に基づいて作成しております。

なお、四半期連結財務諸表規則第５条の２第２項により、四半期連結キャッシュ・フロー計算書を作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間（2022年４月１日から2022年６月30日まで）及び第１四半期連結累計期間（2022年４月１日から2022年６月30日まで）に係る四半期連結財務諸表について、監査法人日本橋事務所による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2022年３月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2022年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	74,385	79,818
受取手形、売掛金及び契約資産	13,253	13,197
販売用不動産	10,925	10,751
仕掛販売用不動産	7,731	9,508
未成工事支出金	1,835	2,424
その他	9,291	10,393
貸倒引当金	△261	△271
流動資産合計	117,161	125,823
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	47,443	47,256
土地	75,093	75,784
その他（純額）	5,554	5,781
有形固定資産合計	128,091	128,821
無形固定資産
のれん	1,016	1,105
その他	2,098	2,190
無形固定資産合計	3,114	3,296
投資その他の資産
投資有価証券	12,856	13,072
繰延税金資産	2,489	1,777
その他	10,007	10,071
貸倒引当金	△309	△318
投資損失引当金	△123	△123
投資その他の資産合計	24,919	24,478
固定資産合計	156,126	156,597
資産合計	273,287	282,420

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2022年３月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2022年６月30日)
負債の部
流動負債
買掛金及び工事未払金	16,676	14,894
短期借入金	5,474	13,281
１年内返済予定の長期借入金	19,345	19,262
未払法人税等	4,361	1,357
契約負債	11,741	12,185
賞与引当金	2,778	1,567
その他	21,422	25,999
流動負債合計	81,798	88,549
固定負債
長期借入金	49,964	49,694
役員退職慰労引当金	988	1,030
完成工事補償引当金	1,107	1,080
賃貸事業損失引当金	476	472
再評価に係る繰延税金負債	573	573
退職給付に係る負債	248	250
資産除去債務	2,223	2,220
その他	8,229	8,286
固定負債合計	63,811	63,607
負債合計	145,610	152,156
純資産の部
株主資本
資本金	11,039	11,039
資本剰余金	6,246	6,245
利益剰余金	111,600	114,219
自己株式	△8,173	△8,173
株主資本合計	120,713	123,331
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	3,841	3,860
土地再評価差額金	1,253	1,253
為替換算調整勘定	△185	△295
退職給付に係る調整累計額	443	438
その他の包括利益累計額合計	5,352	5,255
非支配株主持分	1,610	1,676
純資産合計	127,676	130,264
負債純資産合計	273,287	282,420

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2021年４月１日 　至　2021年６月30日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2022年４月１日 　至　2022年６月30日)
売上高	45,614	46,869
売上原価	31,585	32,380
売上総利益	14,028	14,488
販売費及び一般管理費	8,828	9,286
営業利益	5,200	5,201
営業外収益
受取利息	3	2
受取配当金	18	20
為替差益	－	1,351
受取保険金	18	10
貸倒引当金戻入額	17	15
助成金収入	57	64
その他	46	80
営業外収益合計	162	1,546
営業外費用
支払利息	66	66
為替差損	9	－
貸倒引当金繰入額	5	31
その他	29	14
営業外費用合計	111	112
経常利益	5,251	6,635
特別利益
固定資産売却益	3	218
投資有価証券売却益	230	0
その他	0	－
特別利益合計	234	219
特別損失
固定資産除却損	59	33
過年度消費税等	－	11
その他	2	1
特別損失合計	62	45
税金等調整前四半期純利益	5,423	6,809
法人税、住民税及び事業税	1,019	1,458
法人税等調整額	837	704
法人税等合計	1,856	2,162
四半期純利益	3,567	4,646
非支配株主に帰属する四半期純利益	26	43
親会社株主に帰属する四半期純利益	3,540	4,603

【四半期連結包括利益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2021年４月１日 　至　2021年６月30日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2022年４月１日 　至　2022年６月30日)
四半期純利益	3,567	4,646
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△86	18
為替換算調整勘定	365	△110
退職給付に係る調整額	29	△4
その他の包括利益合計	308	△96
四半期包括利益	3,875	4,549
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	3,848	4,506
非支配株主に係る四半期包括利益	27	42

（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：百万円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2021年４月１日 　至　2021年６月30日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2022年４月１日 　至　2022年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益	5,423	6,809
減価償却費	1,186	1,289
有形固定資産除売却損益（△は益）	56	△185
貸倒引当金の増減額（△は減少）	△34	19
賞与引当金の増減額（△は減少）	△1,161	△1,210
退職給付に係る資産負債の増減額（△は減少）	△82	△64
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）	45	41
受取利息及び受取配当金	△21	△23
支払利息	66	66
為替差損益（△は益）	9	△1,351
売上債権の増減額（△は増加）	1,635	66
棚卸資産の増減額（△は増加）	1,085	△2,291
仕入債務の増減額（△は減少）	△3,935	△1,497
未成工事受入金の増減額（△は減少）	△583	－
契約負債の増減額（△は減少）	－	451
その他の流動資産の増減額（△は増加）	△1,233	△1,088
その他の流動負債の増減額（△は減少）	2,036	4,455
その他	60	533
小計	4,553	6,021
利息及び配当金の受取額	25	25
利息の支払額	△69	△68
法人税等の支払額	△3,622	△4,278
営業活動によるキャッシュ・フロー	886	1,699
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出	△8	△1
定期預金の払戻による収入	－	120
有形固定資産の取得による支出	△5,434	△2,336
有形固定資産の売却による収入	33	505
無形固定資産の取得による支出	△174	△218
投資有価証券の取得による支出	△0	△68
投資有価証券の売却による収入	259	2
貸付けによる支出	－	△14
貸付金の回収による収入	1	15
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出	－	△51
その他	△28	△31
投資活動によるキャッシュ・フロー	△5,352	△2,079

		（単位：百万円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2021年４月１日 　至　2021年６月30日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2022年４月１日 　至　2022年６月30日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）	7,510	7,807
長期借入れによる収入	7,185	3,600
長期借入金の返済による支出	△4,158	△3,952
配当金の支払額	△1,624	△1,914
自己株式の取得による支出	△7,740	－
非支配株主への配当金の支払額	△39	△44
その他	－	22
財務活動によるキャッシュ・フロー	1,132	5,517
現金及び現金同等物に係る換算差額	21	388
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	△3,311	5,526
現金及び現金同等物の期首残高	66,183	67,638
現金及び現金同等物の四半期末残高	※ 62,871	※ 73,164

【注記事項】

（会計方針の変更）

（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）

「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下「時価算定

会計基準適用指針」という。）を当第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-

２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適

用することとしました。

なお、四半期連結財務諸表に与える影響はありません。 

（追加情報）

（グループ通算制度を適用する場合の会計処理及び開示に関する取扱いの適用）

当社及び一部の国内連結子会社は、当第１四半期連結会計期間から、連結納税制度からグループ通算制度へ移行しております。これに伴い、法人税及び地方法人税並びに税効果会計の会計処理及び開示については、「グループ通算制度を適用する場合の会計処理及び開示に関する取扱い」（実務対応報告第42号　2021年８月12日。以下「実務対応報告第42号」という。）に従っております。また、実務対応報告第42号第32項(1)に基づき、実務対応報告第42号の適用に伴う会計方針の変更による影響はないものとみなしております。

（新型コロナウイルス感染症の影響に関する会計上の見積り）

当第１四半期連結会計期間における新型コロナウイルス感染症の影響に関する仮定及び会計上の見積りについては、前連結会計年度の有価証券報告書の（追加情報）に記載した内容から重要な変更はありません。 

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※ 現金及び現金同等物の四半期期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は下記のとおりであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自  2021年４月１日 至  2021年６月30日）	当第１四半期連結累計期間 （自  2022年４月１日 至  2022年６月30日）
現金及び預金勘定	69,347百万円	79,818百万円
預入期間が３か月を超える定期預金	△6,475	△6,654
現金及び現金同等物	62,871	73,164

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2021年４月１日　至　2021年６月30日）

1.配当に関する事項

配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2021年５月10日 取締役会	普通株式	1,723	32	2021年３月31日	2021年６月30日	利益剰余金

2.株主資本の金額の著しい変動

2021年５月10日開催の取締役会決議に基づき、当第１四半期連結会計期間において自己株式の公開買付により自己株式3,000,000株式を取得したことにより自己株式が7,740百万円増加いたしました。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年６月30日）

1.配当に関する事項

配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2022年５月10日 取締役会	普通株式	2,034	40	2022年３月31日	2022年６月30日	利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自2021年４月１日　至2021年６月30日）

１　報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

						（単位：百万円）
	建設事業	賃貸仲介 事業	売買仲介 事業	不動産管理 事業	分譲不動産 事業	出版事業	ホテル・ レジャー事業
売上高
顧客との契約から生じる収益	13,458	1,589	1,154	11,432	3,079	1,290	732
その他の収益（注）３	－	－	－	8,510	－	－	－
外部顧客への売上高	13,458	1,589	1,154	19,943	3,079	1,290	732
セグメント間の内部売上高又は振替高	781	409	27	651	2	69	82
計	14,240	1,999	1,181	20,594	3,081	1,360	814
セグメント利益又は損失（△）	1,646	373	205	2,589	380	149	△518

	高齢者支援 ・保育事業	コンサル ティング事業	物販・文化 事業	計	調整額 （注）１	四半期連結損益 計算書計上額（注）２
売上高
顧客との契約から生じる収益	2,537	1,104	269	36,649	－	36,649
その他の収益（注）３	－	454	－	8,965	－	8,965
外部顧客への売上高	2,537	1,558	269	45,614	－	45,614
セグメント間の内部売上高又は振替高	0	735	1,130	3,890	△3,890	－
計	2,538	2,294	1,399	49,505	△3,890	45,614
セグメント利益又は損失（△）	164	245	△19	5,217	△17	5,200

（注）１.セグメント利益又は損失(△)の調整額は、セグメント間取引消去であります。

２.セグメント利益又は損失(△)は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

３.その他の収益は、不動産賃貸料等であります。 

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自2022年４月１日　至2022年６月30日）

１　報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

						（単位：百万円）
	建設事業	賃貸仲介 事業	売買仲介 事業	不動産管理 事業	分譲不動産 事業	出版事業	ホテル・ レジャー事業
売上高
顧客との契約から生じる収益	14,310	1,633	1,453	11,936	1,248	1,317	1,668
その他の収益（注）３	－	－	－	8,778	－	－	－
外部顧客への売上高	14,310	1,633	1,453	20,714	1,248	1,317	1,668
セグメント間の内部売上高又は振替高	647	416	17	531	3	88	88
計	14,958	2,049	1,471	21,246	1,252	1,406	1,756
セグメント利益又は損失（△）	1,416	341	356	2,628	△46	207	△97

	高齢者支援 ・保育事業	コンサル ティング事業	物販・文化 事業	計	調整額 （注）１	四半期連結損益 計算書計上額（注）２
売上高
顧客との契約から生じる収益	2,704	1,124	176	37,572	－	37,572
その他の収益（注）３	－	518	－	9,296	－	9,296
外部顧客への売上高	2,704	1,642	176	46,869	－	46,869
セグメント間の内部売上高又は振替高	0	755	913	3,463	△3,463	－
計	2,704	2,398	1,089	50,332	△3,463	46,869
セグメント利益又は損失（△）	137	291	8	5,245	△43	5,201

（注）１.セグメント利益又は損失(△)の調整額は、セグメント間取引消去であります。

２.セグメント利益又は損失(△)は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

３.その他の収益は、不動産賃貸料等であります。 

（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。  

（１株当たり情報）

１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自　2021年４月１日 至　2021年６月30日）	当第１四半期連結累計期間 （自　2022年４月１日 至　2022年６月30日）
１株当たり四半期純利益金額	67円33銭	92円69銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益金額 （百万円）	3,540	4,603
普通株主に帰属しない金額（百万円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する 四半期純利益金額（百万円）	3,540	4,603
普通株式の期中平均株式数（千株）	52,590	49,661

（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 

（重要な後発事象）

該当事項はありません。   

２【その他】

2022年５月10日開催の取締役会において第50期の期末配当を行う決議をしております。

①配当金の総額	2,034百万円
②１株当たりの額	40円
③支払請求の効力発生日及び支払開始日	2022年６月30日

（注）2022年３月31日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払を行います。

 第１四半期報告書_20220810115517

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。