STAR SM Real Estate Investment Trust Incorporated

AGM Information • Dec 29, 2025

스타에스엠리츠/부동산투자회사 자금차입/(2025.12.29)부동산투자회사 자금차입

정정신고(보고)

정정일자	2025-12-29

1. 정정관련 공시서류	부동산투자회사 자금차입
2. 정정관련 공시서류제출일	2025-09-30
3. 정정사유	차입금액 일부 상환 및 기간 연장
4. 정정사항
정정항목	정정전	정정후
1. 차입내역	차입금액(원) : 22,110,000,000 자기자본대비(%) : 36.4 차입기간 차입일 : 2025-10-02 상환일 : 2025-12-31	차입금액(원) : 21,720,000,000 자기자본대비(%) : 62.6 차입기간 차입일 : 2025-12-31 상환일 : 2026-03-31
4. 기타 투자판단과 관련한 중요사항	1. 본 건은 엠디호텔(구.스타즈호텔) 독산점 담보차입 232.75억원의 만기가 2025년 10월 02일에 도래하여 기존차입금을 연장하기 위한 대출건임 2. 부동산투자회사법 제12조에 의거 제12기 제1차 임시주총(2025.08.26)에서 제5호 의안 '제12기 차입계획 및 사채발행계획 변경 승인의 건'이 원안대로 승인됨에 따라 승인사항 이행함 3. 상기 자기자본은 2023년 12월 31일 연결재무제표 기준임 (2024년 사업연도 감사보고서 의견거절) 5. 엠디호텔 독산점 차입금 일부상환(11.65억원)후, 221.10억원 연장을 위한 세부적인 사항은 대표이사에게 위임함	1. 본 건은 엠디호텔(구.스타즈호텔) 독산점 담보차입 221.10억원의 만기가 2025년 12월 31일에 도래하여 기존차입금을 연장하기 위한 대출건임 2. 부동산투자회사법 제12조에 의거 제12기 제2차 임시주총(2025.12.29)에서 제1호 의안 '제12기 차입계획 및 사채발행계획 변경 승인의 건'이 원안대로 승인됨에 따라 승인사항 이행함 3. 상기 자기자본은 2024년 12월 31일 연결재무제표 기준임 5. 엠디호텔 독산점 차입금 일부상환(3.90억원)후, 217.20억원 연장을 위한 세부적인 사항은 대표이사에게 위임함

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부동산투자회사 자금차입

1. 차입내역	차입금액(원)
자기자본(원)		34,704,922,731
자기자본대비(%)		62.6
차입기간	차입일	2025-12-31
상환일	2026-03-31
2. 자금차입목적
3. 이사회결의일(결정일)
- 사외이사 참석여부		참석(명)
불참(명)	-
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
4. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
※ 관련공시	2025-12-29 임시주주총회 결과