Star Comgistic — Capital/Financing Update 2014

Nov 5, 2014

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本資料由　 (上市公司) 4930 燦星網　公司提供

序號	1	發言日期	103/11/05	發言時間	16:29:07
發言人	邱嘉揚	發言人職稱	經理	發言人電話	(02)27956898
主旨	公告本公司董事會決議通過處分台北市內湖區不動產事宜
符合條款	第	20	款	事實發生日	103/11/05
說明	1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 臺北市內湖區堤頂大道一段333號土地及建物 包含台北市內湖區舊宗段76-6、76-7地號 2.事實發生日:103/11/5~103/11/5 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 土地面積共3,123平方公尺，折合945坪 建物面積共12,522平方公尺，折合3,788坪 交易總金額：新台幣1,390,000,000元 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人：燦坤實業股份有限公司 與公司之關係：實質關係人 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 原因：燦坤實業股份有限公司因營業需求向本公司購買本不動產。 前次轉移之所有人：燦坤實業股份有限公司 (本公司於民國98年11月1日依企業併購法，自燦坤實業股份有限公司分割受讓取得) 移轉價格：分割受讓之帳面價值新台幣5.71億元 取得日期：98年11月1日 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 約新台幣8.13億元 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 依不動產買賣契約書約定辦理 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 本次交易之決定方式：議價 價格決定之參考依據：參考市場行情及專業估價機構估價資料。 決策單位：董事會 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 第一太平戴維斯不動產估價師事務所：新台幣1,296,219,750元 正聯國際不動產估價師事務所：新台幣1,316,110,610元 11.專業估價師姓名: 戴廣平、趙基榮 12.專業估價師開業證書字號: 戴廣平：(99)北市估字第000159號 趙基榮：(98)桃縣估字第000016號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否 14.是否尚未取得估價報告:否 15.尚未取得估價報告之原因: 16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見: 不適用 17.經紀人及經紀費用: 無 18.取得或處分之具體目的或用途: 處分及活化資產 19.本次交易表示異議之董事之意見: 無 20.本次交易為關係人交易:是 21.董事會通過日期: 民國103年11月5日 22.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國103年11月5日 23.本次交易係向關係人取得不動產:否 24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定 評估之價格:不適用 25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規 定評估之價格:不適用 26.其他敘明事項: 無

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