SOYEA TECHNOLOGY CO., LTD — Capital/Financing Update 2021

Apr 29, 2021

证券代码： 000909 证券简称：数源科技 公告编号： 2021-042

数源科技股份有限公司

关于全资子公司拟出售其参股公司股权的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

（一）基本情况

为实现项目的投资收益最大化，集中优势资源在核心战略目标上， 公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司（以下简称“ 中兴房产”） 拟在杭州产权交易所以公开挂牌出售的方式转让其持有的宁波奉化 宋都房地产开发有限公司（以下简称“ 标的公司”）18.36%股权（以 下简称“ 拟出售资产”或“ 标的资产”），转让价格以坤元资产评估有 限公司出具的《资产评估报告》（坤元评报[2021]320 号）的评估值 为依据，不低于128,584,818.24 元，最终以杭州产权交易所挂牌成 交价为准。

（二）本次交易已经第八届董事会第三次会议审议，全体董事表 决通过，独立董事发表了相关的独立意见，本次交易无需提交股东大 会审议。

本次交易目前尚不构成关联交易，根据《深圳证券交易所股票上 市规则》、《上市公司重大资产重组管理办法》等相关规定，本次交易 不构成重大资产重组事项。

二、交易对方的基本情况

因本次拟出售资产将在杭州产权交易所公开挂牌转让征集受让 者，目前交易对方尚未确定。公司将根据公开挂牌进展情况，及时披 露交易对方情况。受让者条件如下：

1

• 1、意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；

• 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力并具有良好商

• 业信用；

• 3、意向受让方参与本次收购应不存在其他法律、法规规定的禁

• 止性情形；

  • 4、意向受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、交易标的基本情况

• （一）标的公司基本概况

• 1、公司名称：宁波奉化宋都房地产开发有限公司

• 2、统一社会信用代码：91330283MA2AHN734Q

• 3、企业类型：其他有限责任公司

• 4、法定代表人：徐晓丽

• 5、注册资本：人民币陆亿捌仟零玖拾叁万伍仟伍佰叁拾贰元整

• 6、住所：浙江省宁波市奉化区南山路147 号

• 7、经营范围：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相

• 关部门批准后方可开展经营活动)

  • 8、主要股东及持股比例：

序号	股东	持股比例
1	杭州宋都房地产集团有限公司	81.64%
2	杭州中兴房地产开发有限公司	18.36%
合计		100%

• 9、失信被执行情况：未被列入失信被执行人

• 10、历史沿革：

标的公司成立于2018 年3 月22 日，系由杭州宋都房地产集团有 限公司（以下简称“ 宋都集团”）投资设立，注册资本2,000.00 万元。 2018 年6 月奉化宋都房产新增出资660,935,532 元，增资后公 司注册资本为680,935,532 元，本次增资后的股权结构为：宋都集团

2

出资 555,935,532 元，占注册资本的 81.64% ；中兴房产出资 125,000,000 元，占注册资本的18.36%。

11、运营情况说明及主要财务数据：

单位：元

		单位：元
项目	2021 年3 月31 日（经审计）	2020 年12 月31 日（经审计）
资产总额	973,120,402.01	1,141,466,870.19
负债总额	278,929,954.74	362,199,531.04
应收款项总额	621,544,573.60	728,906,036.63
净资产	694,190,447.27	779,267,339.15
项目	2021 年1-3 月（经审计）	2020 年度（经审计）
营业收入	57,379,050.51	1,799,126,946.82
营业利润	4,563,718.08	165,132,186.32
净利润	3,421,734.56	123,630,934.56
经营活动产生的现金流量净额	-5,361,348.04	58,837,699.79

（二）交易标的评估情况

• 1、公司委托具有证券从业资质的坤元资产评估有限公司进行对

• 交易标的资产进行评估。

  • 2、评估基准日：2021 年3 月31 日

• 3、评估方法：根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关

• 条件，本次采用资产基础法进行评估。

• 4 、评估结论：资产账面价值 973,120,402.01 元，评估价值

• 979,282,995.27 元，评估增值6,162,593.26 元，增值率为0.63%； 负债账面价值278,929,954.74 元，评估价值278,929,954.74 元；股 东全部权益账面价值694,190,447.27 元，评估价值700,353,040.53 元，评估增值6,162,593.26 元，增值率为0.89%。

  • （三）交易标的其他情况说明

  • 1、标的资产类别为股权资产；

3

• 2、不存在与被评估资产相关的抵押、质押、对外担保、未决诉

• 讼、财务承诺等或有事项。

  • 3、公司及子公司中兴房产不存在委托标的公司理财的情形；

  • 4、本次股权转让不涉及标的企业的债权、债务，标的企业的债

• 权、债务均由股权变更后的标的企业承担；

  • 5、本次股权转让不涉及职工安置；

• 6、本次股权转让完成后，公司不存在以经营性资金往来的形式

• 变相为他人提供财务资助情形。

四、交易合同或协议的主要内容及履约安排

• 由于拟出售资产将在杭州产权交易所公开挂牌，交易对手尚不明

• 确，尚未签署交易合同及协议，无履约安排。公司将根据上市公司信 息披露的要求，及时披露标的资产转让的进展情况。

五、本次交易对公司的影响

本次交易完成后将有利于实现公司对标的资产的投资收益最大 化，集中优势资源在核心战略目标上，并为今后的企业盈利提升奠定 基础，使得主业做大做强，低关联资产及时有效转换为核心资产。同 时符合公司整体发展战略的需要，有利于公司优化资产结构，实现股 东利益最大化。本次交易对公司利润的影响根据最终成交结果确定。

六、备查文件

• 1、公司第八届董事会第三次会议决议；

• 2、独立董事关于第八届董事会第三次会议相关事项的独立意见；

• 3、《资产评估报告》；

• 4、《审计报告》；

• 5、《股权转让协议》。

特此公告。

数源科技股份有限公司董事会

2021 年4 月30 日

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