SOYEA TECHNOLOGY CO., LTD — Capital/Financing Update 2021

Jan 8, 2021

证券代码： 000909 证券简称：数源科技 公告编号： 2021-007

数源科技股份有限公司

关于参股公司出售资产的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、情况概述

近日，公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司（以下简称 “ 中兴房产”）参股49%的联营公司合肥印象西湖房地产投资有限公 司（以下简称“ 参股公司”、“ 印象西湖” 或“ 转让方”）与浙江龙鼎 控股集团有限公司（以下简称“ 龙鼎集团” 或“ 收购方”）签订《资 产转让协议》，将其开发的商业资产（以下简称“ 标的资产”）出售给 龙鼎集团，经双方协商本次交易的标的资产对价金额为人民币5.3 亿 元（含税价），以现金方式支付。

本次交易已履行参股公司的决策程序、参股公司控股股东杭州宋 都房地产集团有限公司审议决策程序。

• 本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组事项。

二、收购方的基本情况

• 1、公司名称：浙江龙鼎控股集团有限公司

• 2、统一社会信用代码：91330421721076961X

• 3、法定代表人：何关金

• 4、注册资本：10,000 万人民币

• 5、企业地址：浙江省嘉兴市嘉善县罗星街道富瑞广场1901 室9 号

• 6、主营业务：房地产开发

• 7、股东及持股比例：何关金持股90%，何关根持股10%

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• 8、失信被执行情况：未被列入失信被执行人

• 9、运营情况说明：龙鼎集团成立于2000 年6 月，起步于房地产，

• 具有房地产开发三级资质，近三年内在嘉兴嘉善地区先后开发了虹桥 唐韵华苑、龙鼎万达、铂金广场等多个楼盘。龙鼎集团具备相应的行 业资质，拥有专业的管理团队，内部经营稳健、良好。

• 10、主要财务数据：2019 年末/2019 年度（未经审计），资产总

• 额29.58 亿，负债总额20.05 亿，经营收入7.01 亿，净利润0.50 亿。

• （数据来源：龙鼎集团提供）

三、转让方及标的资产的基本情况

• （一）转让方基本情况

• （ 1）名称：合肥印象西湖房地产投资有限公司

（ 2）成立日期： 2007年 10月 24日

（ 3）注册地点：安徽省合肥市

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（ 6）经营范围：房地产投资、开发、销售，城市土地开发，物 业管理，建筑材料销售。

（ 7）与上市公司的关联关系：公司全资子公司中兴房产参股 49% 的联营企业。

• （ 8）产权及控制关系的方框图

西湖电子集团有限公司及其一致行动 45.22% 数源科技股份有限公司 100% 杭州中兴房地产开发有限公司 杭州宋都房地产集团有限公司 49% 51% 合肥印象西湖房地产投资有限公司

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说明：西湖电子集团有限公司（以下简称“西湖电子”）及其一致行动人持有公 司 45.22%的股份，其中西湖电子直接持有 31.2%，西湖电子 100%控股子公司杭州 信息科技有限公司持有 9.67%，西湖电子 100%控股子公司杭州西湖数源软件园有限 公司持有 4.35%。

（ 9）主要财务数据

单位 ： 元

		单位：元
项目	2020 年10 月31 日 （未经审计）	2019 年12 月31 日 （经审计）
资产总额	590,186,432.42	619,705,384.18
负债总额	246,911,511.26	274,903,125.07
其中:银行贷款总额	0.00	0.00
其中:流动负债总额	246,911,511.26	274,903,125.07
净资产	343,274,921.16	344,802,259.11
项目	2020 年1-10 月 （未经审计）	2019 年1-12 月 （经审计）
营业收入	34,484,403.57	75,422,909.50
利润总额	-2,036,307.93	13,631,223.27
净利润	-1,527,337.95	10,375,310.57

（ 10）非失信被执行人。

（二）标的资产情况

标的资产位于合肥市望江西路69 号,包括:1）西湖国际广场商业 裙房（包括印象西湖花园公建东、西组团1-3 层商业裙房、印象西湖 公建区地下商业），东西组团商业裙房建筑面积约为65,133 平方米， 地下商业建筑面积约5297 平方米，合计约70430 平方米；2）地下车 位约1400 个；一期住宅7 号楼3001 室，四合院一套，建筑面积约 475.94 平方米。转让方项目公司系标的资产的产权人，拥有标的资 产的房屋所有权登记证明，已取得项目的预售证。标的资产权属无争

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议，无抵押和查封，无产权纠纷，具备出售条件。112 室、113 室已 对外出租，除此之外其他房屋均无租约。具体汇总如下：

业态	数量	面积	价格
商业	494 套	65,133 平方米	4.2 亿元
车位	1400 个	-	0.7 亿元
商超	2 个	5,297 平方米	0.3 亿元
住宅	1 套	475.94 平方米	0.1 亿元
小计			5.3 亿元

（三）标的资产其他情况说明

1、标的资产不存在抵押、质押及其他限制转让的情况，不涉及 重大诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移 的其他情况；

2、本次资产转让中部分物业已出租，在该部分物业房款支付完 毕次日之后租金归收购方所有，转让方配合完成租赁合同的变更手续。

四、交易合同或协议的主要内容及履约安排

本次交易签订的《资产转让协议》主要条款如下： 1、转让价格

经双方一致协商同意，甲方转让目标资产的总价款合计人民币

• 5.3 亿元（该价款为含税价），并按协议约定分期付款。 2、标的资产的交付

转让方收到收购方支付的标的资产转让总价款的80%后7 日内， 双方进行资产清点，按资产交付现状完成交付手续，签订《资产移交 确认书》，《资产移交确认书》一经签订，即视为收购方收到转让方交 付的目标资产。已出租的资产在该部分物业房款支付完毕次日之后的 租金归收购方所有。

3、产证办理

产权交易发生的税费由转让方和收购方双方按照法律规定各自

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负担。

转让方收到受让方支付的目标资产转让总价款的80%，才可办理 与全额支付价款相对应的商品房买卖合同网签手续及产权过户手续。 4、协议的生效

协议自双方加盖公章之日起生效。

五、本次交易对公司的影响

本次交易对公司利润的影响目前无法预估，最终以公司本年度最 终披露的审计报告为准。

特此公告。

数源科技股份有限公司董事会 2021 年1 月9 日

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