KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

00-950 WARSZAWA, PLAC POWSTAŃCÓW WARSZAWY 1

Raport kwartalny SAF- Q 3/2023

2024-08-29

(data przekazania)

Za 3 kwartały roku obrotowego 2023-2024 obejmujące okres od 2023-10-01 do 2024-06-30

Soho Development S.A. (pełna nazwa i numer Emitenta)
Soho Development S.A. Deweloperzy (skrócona nazwa emitenta) (sektor wg klasyfikacji GPW w Warszawie)
01-048 (kod pocztowy)	Warszawa (miejscowość)
(ulica)	Smocza 27 (numer)
	+48 882 040 320 (nr telefonu)
526-10-29-318 (NIP)	010964606 (REGON)

Raport kwartalny powinien być przekazany do Komisji Nadzoru Finansowego, Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. oraz Polskiej Agencji Prasowej zgodnie z przepisami prawa

WYBRANE DANE FINANSOWE Z JEDNOSTKOWEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO

	tys. zł				tys. EURO
WYBRANE DANE FINANSOWE	30.06.2024 r. 3 miesiące zakończone 30.06.2024 r.	30.06.2024 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2024 r.	30.09.2023 r. 12 miesięcy zakończonych 30.09.2023 r.	30.06.2023 r. 3 miesiące zakończone 30.06.2023 r.	30.06.2023 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2023 r.	30.06.2024 r. 3 miesiące zakończone 30.06.2024 r.	30.06.2024 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2024 r.	30.09.2023 r. 12 miesięcy zakończonych 30.09.2023 r.	30.06.2023 r. 3 miesiące zakończone 30.06.2023 r.	30.06.2023 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2023 r.
Przychody ze sprzedaży	0	80	19	6	17	0	18	4	1	4
Koszt własny sprzedaży	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Zysk (strata) brutto ze sprzedaży	0	80	19	6	17	0	18	4	1	4
Koszty sprzedaży	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Koszty ogólnego zarządu	-368	-1 116	-2 065	-379	-1 647	-85	-257	-448	-82	-355
Zysk (strata) ze sprzedaży	-368	-1 036	-2 046	-373	-1 630	-85	-239	-444	-80	-351
Zysk (strata) z działalności operacyjnej	-340	-832	-2 214	-357	-1 707	-78	-192	-481	-77	-368
Zysk (strata) przed opodatkowaniem	-88	-78	-1 342	9	-1 098	-20	-18	-291	2	-237
Zysk (strata) netto za okres	-88	-78	-1 337	42	-1 093	-20	-18	-290	9	-236
Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej	-1 839	-1 676	-1 524	-3 859	-2 746	-424	-387	-331	-832	-592
Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	2	-746	-7 625	-2 926	-6 647	0	-172	-1 656	-631	-1 433
Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej	0	1	-84	-30	-85	0	0	-18	-6	-18
Aktywa trwałe	235	235	8 623	57	57	54	54	1 860	13	13
Aktywa obrotowe	13 358	13 358	5 140	14 140	14 140	3 097	3 097	1 109	3 177	3 177
Kapitał własny Emitenta	12 811	12 811	12 889	13 134	13 134	2 970	2 970	2 780	2 951	2 951
Zobowiązania długoterminowe	235	235	103	57	57	54	54	22	13	13
Zobowiązania krótkoterminowe	547	547	771	1 006	1 006	127	127	166	226	226
Wartość księgowa na jedną akcję (w zł / EURO)	0,59	0,59	0,60	0,61	0,61	0,14	0,14	0,13	0,14	0,14
Zysk (strata) za okres na jedną akcję zwykłą (w zł / EURO)	0,00	0,00	-0,06	0,00	-0,05	0,00	0,00	-0,01	0,00	-0,01
Liczba akcji na dzień bilansowy	21 539 897	21 539 897	21 539 897	21 539 897	21 539 897	21 539 897	21 539 897	21 539 897	21 539 897	21 539 897
Średnia ważona liczba akcji	21 539 897	21 539 897	21 539 897	21 539 897	21 539 897	21 539 897	21 539 897	21 539 897	21 539 897	21 539 897

Wartość księgową na jedną akcję obliczono w stosunku do liczby akcji Emitenta, pomniejszonej o akcje własne Emitenta. Tak obliczona liczba akcji wynosiła 21.539.897 na dzień 30.06.2024 r. i na dzień 30.06.2023 r.

Zysk na jedną akcję obliczono jako stosunek wyniku netto w okresie do średniej ważonej liczby akcji zwykłych w okresie, pomniejszonej o akcje własne Emitenta. Tak obliczona średnia liczba akcji wynosiła 21.539.897 za okres od 01.10.2023 r. do 30.06.2024 r. oraz za okres od 01.10.2022 r. do 30.06.2023 r.

Na dzień bilansowy Emitent nie posiadał akcji własnych.

Poszczególne pozycje zostały wyrażone w tysiącach złotych, chyba że stwierdzono inaczej.

SKRÓCONE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ

	Skrócone Sprawozdanie z Sytuacji Finansowej	30.06.2024 r.	30.09.2023 r.	30.06.2023 r.
A	Aktywa trwałe	235	8 623	57
A.1	Rzeczowe aktywa trwałe	0	0	0
A.2	Wartości niematerialne	0	0	0
A.3	Inwestycje w nieruchomości	0	0	0
A.4	Akcje i udziały w jednostkach zależnych	0	0	0
A.5	Pozostałe długoterminowe aktywa finansowe	0	8 520	0
A.6	Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	235	103	57

B	Aktywa obrotowe	13 358	5 140	14 140
B.1	Zapasy	34	72	72
B.2	Należności handlowe	3	1 006	3 005
B.3	Należności z tytułu podatku dochodowego od osób prawnych (PDOP)	0	0	0
B.4	Pozostałe należności	1 921	341	301
B.5	Krótkoterminowe aktywa finansowe	11 236	1 020	8 299
B.6	Pozostałe aktywa	12	12	19
B.7	Środki pieniężne i ich ekwiwalenty	152	2 573	2 328
B.8	Aktywa przeznaczone do zbycia	0	116	116

A+B	Suma aktywów	13 593	13 763	14 197

	Skrócone Sprawozdanie z Sytuacji Finansowej	30.06.2024 r.	30.09.2023 r.	30.06.2023 r.
C	Kapitał własny Emitenta	12 811	12 889	13 134
C.1	Kapitał zakładowy	2 154	2 154	2 154
C.2	Akcje własne	0	0	0
C.3	Kapitał rezerwowy	10 330	10 330	10 330
C.4	Pozostałe kapitały	11 473	11 473	11 474
C.5	Zakumulowany wynik finansowy, w tym:	-11 146	-11 068	-10 824
C.5.1	- zysk/(strata) z lat ubiegłych	-11 068	-9 731	-9 731
C.5.2	- zysk/(strata) netto bieżącego okresu	-78	-1 337	-1 093
C	Razem kapitał własny	12 811	12 889	13 134

D	Zobowiązania długoterminowe	235	103	57
D.1	Kredyty i pożyczki	0	0	0
D.2	Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	235	103	57

E	Zobowiązania krótkoterminowe	547	771	1 006
E.1	Zobowiązania handlowe	42	18	49
E.2	Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego od osób prawnych (PDOP)	0	0	0
E.3	Rezerwy	17	246	0
E.4	Pozostałe zobowiązania krótkoterminowe	483	503	954
E.5	Kredyty i pożyczki	5	4	3

D+E	Razem zobowiązania	782	874	1 063

C+D+E	Suma pasywów	13 593	13 763	14 197

SKRÓCONE SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW

	Skrócone Sprawozdanie z Zysków i Strat i Innych Całkowitych Dochodów	30.06.2024 r. 3 miesiące zakończone 30.06.2024 r.	30.06.2024 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2024 r.	30.09.2023 r. 12 miesięcy zakończonych 30.09.2023 r.	30.06.2023 r. 3 miesiące zakończone 30.06.2023 r.	30.06.2023 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2023 r.
I.	Przychody ze sprzedaży	0	80	19	6	17
II.	Koszt własny sprzedaży	0	0	0	0	0
III.	Zysk (strata) brutto ze sprzedaży	0	80	19	6	17
	Koszty sprzedaży	0	0	0	0	0
	Koszty ogólnego zarządu	-368	-1 116	-2 065	-379	-1 647
IV.	Zysk (strata) ze sprzedaży	-368	-1 036	-2 046	-373	-1 630
	Pozostałe przychody operacyjne	29	208	261	26	252
	Pozostałe koszty operacyjne	-1	-4	-429	-10	-329
V.	Zysk (strata) z działalności operacyjnej	-340	-832	-2 214	-357	-1 707
	Przychody finansowe	252	754	945	366	682
	Koszty finansowe	0	0	-73	0	-73
	Zysk (strata) z wyceny jednostek zależnych metodą praw własności	0	0	0	0	0
VI.	Zysk (strata) przed opodatkowaniem	-88	-78	-1 342	9	-1 098
VII.	Podatek dochodowy	0	0	5	33	5
	- podatek dochodowy bieżący	0	0	0	0	0
	- podatek dochodowy odroczony	0	0	5	33	5
VIII.	Zysk (strata) netto za okres	-88	-78	-1 337	42	-1 093

	Inne Całkowite Dochody	30.06.2024 r. 3 miesiące zakończone 30.06.2024 r.	30.06.2024 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2024 r.	30.09.2023 r. 12 miesięcy zakończonych 30.09.2023 r.	30.06.2023 r. 3 miesiące zakończone 30.06.2023 r.	30.06.2023 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2023 r.
	Pozycje, które mogą w przyszłości zostać przeniesione do rachunku zysków i strat
	Wycena instrumentów finansowych wycenianych w wartości godziwej przez inne całkowite dochody	0	0	0	0	0
	Podatek od pozycji innych całkowitych dochodów	0	0	0	0	0
IX.	Wycena instrumentów finansowych wycenianych w wartości godziwej przez inne całkowite dochody	0	0	0	0	0
X.	Suma zysków i strat i innych całkowitych dochodów	-88	-78	-1 337	42	-1 093

SKRÓCONE ZESTAWIENIE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM

Skrócone Sprawozdanie ze Zmian w Kapitale Własnym	Kapital zakładowy	Kapitał rezerwowy	Pozostałe kapitaly	Niepodzielony wynik finansowy	Wynik finansowy bieżącego okresu	Kapital własny
9 miesięcy zakończonych 30.06.2024 r.
Kapitał własny na dzień 01.10.2023 r.	2 154	10 330	11 473	-11 068		12 889
Zmiany zasad (polityki) rachunkowości i lat ubiegłych						0
Kapitał własny po zmianach	2 154	10 330	11 473	-11 068		12 889
Skup akcji własnych
Umorzenie akcji własnych
Podział zysku/ pokrycie straty
Pozostałe zmiany
Suma dochodów całkowitych					-78	-78
Kapitał własny na dzień 30.06.2024 r.	2 154	10 330	11 473	-11 068	-78	12811

Skrócone Sprawozdanie ze Zmian w Kapitale Własnym	Kapital zakładowy	Akcje własne	Kapital rezerwowy	Pozostale kapitaly	Niepodzielony wynik finansowy	Wynik finansowy bieżącego okresu	Kapitał własny
	12 miesięcy zakończonych 30.09.2023 r.
Kapitał własny na dzień 01.10.2022 r.	2 753	-19 588	29 319	1 970	-228		14 226
Zmiany zasad (polityki) rachunkowości i lat							0
ubiegłych
Kapitał własny po zmianach	2 753	-19 588	29 319	1 970	-228		14 226
Skup akcji własnych
Umorzenie akcji własnych	-599	19 288	-18 989
Podział zysku/ pokrycie straty				9 503	-9 503
Pozostałe zmiany
Suma dochodów całkowitych		0				-1 337	-1 337
Kapitał własny na dzień 30.09.2023 r.	2 154	D	10 330	11 473	-9 731	-1 337	12 889

Skrócone Sprawozdanie ze Zmian w Kapitale Własnym	Kapital zakładowy	Akcje własne	Kapital rezerwowy	Pozostale kapitaly	Niepodzielony wynik finansowy	Wynik finansowy bieżącego okresu	Kapitał własny
9 miesięcy zakończonych 30.06.2023 r.
Kapitał własny na dzień 01.10.2022 r.	2 753	-19 588	29 319	1 970	-228		14 226
Zmiany zasad (polityki) rachunkowości i lat ubiegłych							0
Kapitał własny po zmianach	2 753	-19 588	29 319	1 970	-228		14 226
Skup akcji własnych
Umorzenie akcji własnych	-599	19 288	-18 989
Podział zysku/ pokrycie straty				9 503	-9 503
Pozostałe zmiany
Suma dochodów całkowitych						-1 093	-1 093
Kapitał własny na dzień 30.06.2023 r.	2 154	D	10 330	11 474	-9 731	-1 093	13 134

SKRÓCONE SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH

Skrócone Sprawozdanie z Przepływów Pieniężnych		30.06.2024 r. 3 miesiące zakończone 30.06.2024 r.	30.06.2024 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2024 r.	30.09.2023 r. 12 miesięcy zakończonyc h 30.09.2023 r.	30.06.2023 r. 3 miesiące zakończone 30.06.2023 r.	30.06.2023 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2023 r.
Lp.	Tytuł
A	Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej
I	Zysk (strata) netto	-88	-78	-1 337	42	-1 093
II	Korekty razem	-1 751	-1 598	-187	-3 901	-1 653
1	Amortyzacja	0	0	2	0	2
2	Odsetki i udziały w zyskach (dywidendy)	-248	-750	-828	-249	-565
4	Zyski/straty z inwestycji	0	-84	-85	0	-85
5	Zmiana stanu rezerw	47	-97	344	24	52
6	Zmiana stanu zapasów	38	38	0	0	0
7	Zmiana stanu należności	-1 531	-577	1 641	-2 691	-318
8	Zmiana stanu zobowiązań krótkoterminowych, z wyjątkiem pożyczek i kredytów	-11	4	-1 162	-934	-679
9	Zmiana stanu aktywów na podatek odroczony i rozliczeń międzyokresowych	-46	-132	-99	-51	-60
10	Inne korekty	0	0	0	0	0
III	Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej	-1 839	-1 676	-1 524	-3 859	-2 746
B	Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej
1	Wpływy / wydatki z tytułu wartości niematerialnych, rzeczowych aktywów trwałych	0	200	111	0	111
2	Wpływy / wydatki z tytułu inwestycji w aktywa finansowe	0	-1 000	-8 050	-3 050	-7 050
3	Otrzymane odsetki i udziały w zyskach (dywidendy)	2	54	314	124	292
4	Inne wpływy / wydatki inwestycyjne	0	0	0	0	0
III	Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	2	-746	-7 625	-2 926	-6 647
C	Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej
1	Wpływy netto z wydania udziałów (emisji akcji) i innych instrumentów kapitałowych oraz dopłat do kapitału	0	0	0	0	0
2	Zaciągnięte/spłacone kredyty i pożyczki	0	1	-84	-30	-85
3	Zapłacone odsetki	0	0	0	0	0
4	Inne wpływy/wydatki finansowe	0	0	0	0	0
III	Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej	0	1	-84	-30	-85
D	Przepływy pieniężne netto, razem	-1 837	-2 421	-9 233	-6 815	-9 478
E	Środki pieniężne na początek okresu	1 989	2 573	11 806	9 143	11 806
F	Środki pieniężne na koniec okresu	152	152	2 573	2 328	2 328

WYBRANE JEDNOSTKOWE DANE FINANSOWE

Zestawienie portfela inwestycyjnego

Na 30.06.2024 r. wartość bilansowa posiadanych akcji i udziałów wynosi zero.

Krótkoterminowe aktywa finansowe obejmują udzielone pożyczki.

Aktywa przeznaczone do zbycia

Aktywa przeznaczone do zbycia	30.06.2024 r.	30.09.2023 r.	30.06.2023 r.
Aktywa nieruchomościowe	0	116	116
Aktywa przeznaczone do zbycia, razem	0	116	116

Zapasy

Zapasy	30.06.2024 r.	30.09.2023 r.	30.06.2023 r.
Towary	34	72	72
Zapasy, razem	34	72	72

Należności krótkoterminowe

Należności handlowe	30.06.2024 r.	30.09.2023 r.	30.06.2023 r.
Należności handlowe brutto	694	1 696	3 696
Odpisy aktualizujące	-691	-690	-691
Należności handlowe netto, razem	3	1 006	3 005

Pozostałe należności	30.06.2024 r.	30.09.2023 r.	30.06.2023 r.
Należności budżetowe	412	302	263
Zaliczki na zakup aktywów finansowych	1 500	0	0
Pozostałe	9	39	38
Pozostałe należności, razem	1 921	341	301

Odroczony podatek dochodowy

Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	30.06.2024 r.	30.09.2023 r.	30.06.2023 r.
Straty podatkowe z ubiegłych lat	235	103	57
Pozostałe	0	0	0
Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego, razem	235	103	57

Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	30.06.2024 r.	30.09.2023 r.	30.06.2023 r.
Naliczone i nieotrzymane odsetki	235	103	57
Pozostałe	0	0	0
Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego, razem	235	103	57

Kredyty i pożyczki

Kredyty i pożyczki	30.06.2024 r.	30.09.2023 r.	30.06.2023 r.
Krótkoterminowe
Kredyt w rachunku bieżącym	5	4	3
Pożyczki	0	0	0
Kredyty i pożyczki krótkoterminowe, razem	5	4	3

Zobowiązania krótkoterminowe

Zobowiązania handlowe	30.06.2024 r.	30.09.2023 r.	30.06.2023 r.
Bieżące	42	16	49
Przeterminowane	0	2	0
Zobowiązania handlowe, razem	42	18	49

Pozostałe zobowiązania krótkoterminowe	30.06.2024 r.	30.09.2023 r.	30.06.2023 r.
Kaucje gwarancyjne zatrzymane od podwykonawców	464	476	919
Zobowiązania budżetowe (z wyjątkiem PDOP)	19	27	34
Pozostałe / rezerwy kosztowe	0	0	1
Pozostałe zobowiązania krótkoterminowe, razem	483	503	954

Koszty działalności operacyjnej wg rodzaju

Koszty według rodzaju	30.06.2024 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2024 r.	30.09.2023 r. 12 miesięcy zakończonych 30.09.2023 r.	30.06.2023 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2023 r.
Amortyzacja środków trwałych	0	-3	-3
Zużycie materiałów i energii	-3	-48	-43
Usługi obce	-589	-1 181	-937
Podatki i opłaty	-19	-6	-5
Wynagrodzenia	-436	-658	-517
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia	-64	-112	-91
Pozostałe koszty rodzajowe	-5	-57	-51
Koszty według rodzaju, razem / w tym:	-1 116	-2 065	-1 647
Koszty sprzedaży	0	0	0
Koszty ogólnego zarządu	1 116	2 065	1 647
Koszt wytworzenia sprzedanych produktów i usług, razem	0	0	0

Koszty świadczeń pracowniczych	30.06.2024 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2024 r.	30.09.2023 r. 12 miesięcy zakończonych 30.09.2023 r.	30.06.2023 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2023 r.
Wynagrodzenia - umowy o pracę	-310	-418	-319
Wynagrodzenia - umowy zlecenia i o dzieło	0	-71	-71
Wynagrodzenia - pozostałe	-126	-168	-126
Koszty ubezpieczeń społecznych	-64	-84	-63
Szkolenia pracowników	0	-6	-6
Pozostałe koszty pracownicze	0	-23	-23
Koszty świadczeń pracowniczych, razem	-500	-770	-608

Pozostałe przychody i koszty operacyjne

Pozostałe przychody operacyjne	30.06.2024 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2024 r.	30.09.2023 r. 12 miesięcy zakończonych 30.09.2023 r.	30.06.2023 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2023 r.
Zysk ze zbycia aktywów niefinansowych	84	85	85
Aktualizacja wyceny aktywów niefinansowych	0	48	54
Otrzymane odszkodowania, zwrócone kary	0	0	103
Pozostałe	124	128	10
Pozostałe przychody operacyjne, razem	208	261	252

Pozostałe koszty operacyjne	30.06.2024 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2024 r.	30.09.2023 r. 12 miesięcy zakończonych 30.09.2023 r.	30.06.2023 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2023 r.
Aktualizacja wyceny aktywów niefinansowych	0	0	0
Pozostałe	-4	-429	-329
Pozostałe koszty operacyjne, razem	-4	-429	-329

Przychody i koszty finansowe

Przychody finansowe	30.06.2024 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2024 r.	30.09.2023 r. 12 miesięcy zakończonych 30.09.2023 r.	30.06.2023 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2023 r.
Wynik na zbyciu aktywów finansowych	4	117	117
Aktualizacja wyceny aktywów finansowych	0	0	0
Odsetki otrzymane / należne	750	828	565
Pozostałe przychody finansowe	0	0	0
Przychody finansowe, razem	754	945	682

Koszty finansowe	30.09.2023 r. 12 miesięcy zakończonych 30.09.2023 r.	30.06.2023 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2023 r.
Wynik na zbyciu aktywów finansowych	0	0
Aktualizacja wyceny aktywów finansowych	0	0
Odsetki naliczone / zapłacone - kredyty i pożyczki	-1	-1
Pozostałe koszty finansowe	-72	-72
Koszty finansowe, razem	-73	-73

Podatek dochodowy odroczony w RZiS

Podatek dochodowy odroczony	30.06.2024 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2024 r.	30.09.2023 r. 12 miesięcy zakończonych 30.09.2023 r.	30.06.2023 r. 9 miesięcy zakończonych 30.06.2023 r.
Zmiana aktywów z tytułu podatku odroczonego	132	103	57
Zmiana rezerwy z tytułu podatku odroczonego	-132	-98	-52
Zmiana podatku odroczonego netto w RZiS	0	5	5

SPIS TREŚCI

	Informacja dodatkowa do Skróconego Sprawozdania Finansowego 13
1.	Podstawy prawne sporządzenia Skróconego Sprawozdania Finansowego 13
2.	Opis przyjętych zasad (polityki) rachunkowości, w tym metod wyceny aktywów i pasywów oraz
	przychodów i kosztów, ustalenia wyniku finansowego oraz sposobu sporządzenia sprawozdania
	finansowego i danych porównywalnych13
3.	Platforma zastosowanych MSSF 13
4.	Porównywalność danych finansowych15
5.	Informacje o istotnych zmianach wielkości szacunkowych, w tym korektach z tytułu rezerw, rezerwie i
	aktywach z tytułu odroczonego podatku dochodowego, dokonanych odpisach aktualizujących wartość
	składników aktywów 15
6.	Segmenty działalności 15
7.	Zastosowane kursy EURO15
8.	Zwięzły opis istotnych dokonań lub niepowodzeń w okresie, którego dotyczy raport, wraz z wykazem
	najważniejszych zdarzeń ich dotyczących16
9.	Opis czynników i zdarzeń, w szczególności o nietypowym charakterze, mających znaczący wpływ na
	osiągnięte wyniki finansowe16
10.	Objaśnienia dotyczące sezonowości lub cykliczności działalności Emitenta w prezentowanym okresie
	16
11.	Informacja dotycząca emisji, wykupu i spłaty nieudziałowych i kapitałowych papierów wartościowych
	16
12.	Informacje dotyczące wypłaconej (lub zadeklarowanej) dywidendy, łącznie i w przeliczeniu na jedną
	akcję, z podziałem na akcje zwykłe i uprzywilejowane 16
13.	Wskazanie zdarzeń, które wystąpiły po dniu, na który sporządzono kwartalne skrócone sprawozdanie
	finansowe, nieujętych w tym sprawozdaniu, a mogących w znaczący sposób wpłynąć na przyszłe wyniki
	finansowe Emitenta16
14.	Informacja dotycząca zobowiązań warunkowych lub aktywów warunkowych16
15.	Informacje o udzieleniu przez Emitenta poręczeń kredytu lub pożyczki lub udzieleniu gwarancji –
	łącznie jednemu podmiotowi lub jednostce zależnej od tego podmiotu, jeżeli łączna wartość istniejących
	poręczeń lub gwarancji stanowi równowartość co najmniej 10% kapitałów własnych Emitenta 16
16.	Wskazanie skutków zmian w strukturze jednostki gospodarczej, w tym w wyniku połączenia jednostek,
	przejęcia lub sprzedaży jednostek, inwestycji długoterminowych, podziału, restrukturyzacji i
	zaniechania działalności 17
17.	Stanowisko zarządu odnośnie do możliwości zrealizowania wcześniej publikowanych prognoz wyników
	na dany rok, w świetle wyników zaprezentowanych w raporcie kwartalnym w stosunku do wyników
	prognozowanych17
18.	Wskazanie akcjonariuszy posiadających bezpośrednio lub pośrednio przez podmioty zależne co
	najmniej 5% ogólnej liczby głosów na WZA na dzień publikacji raportu kwartalnego 17
19.	Wskazanie postępowań toczących się przed sądem, organem właściwym dla postępowania
	arbitrażowego lub organem administracji publicznej 18
20.	Informacje o istotnych transakcjach z podmiotami powiązanymi19
21.	Wskazanie czynników, które w ocenie Emitenta będą miały wpływ na osiągnięte przez niego wyniki w perspektywie co najmniej kolejnego kwartału19
	Zatwierdzenie Raportu Kwartalnego19

Informacja dodatkowa do Skróconego Sprawozdania Finansowego

1. Podstawy prawne sporządzenia Skróconego Sprawozdania Finansowego

a) Nazwa (Firma): Soho Development Spółka Akcyjna, skrót firmy: "Soho Development" ("Emitent").
b) Siedziba: ul. Smocza 27, 01-048 Warszawa,
c) Właściwy Sąd Rejestrowy i numer rejestru: Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, nr KRS 0000019468,
d) Sektor wg klasyfikacji GPW: Deweloperzy.

Niniejsze Skrócone Sprawozdanie Finansowe zostało sporządzone zgodnie z:

Międzynarodowym Standardem Rachunkowości 34 Śródroczna sprawozdawczość finansowa oraz Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (dalej "MSSF") opublikowanymi w Rozporządzeniu Komisji (WE) nr 1725/2003 z dnia 29 września 2003 r. z późniejszymi zmianami,
w zakresie nieuregulowanym powyższymi standardami zgodnie z wymogami ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2023 r. poz. 120, 295) i wydanymi na jej podstawie przepisami wykonawczymi,
wymogami określonymi w rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 29 marca 2018 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim.

Niniejsze Skrócone Sprawozdanie Finansowe nie podlegało badaniu przez biegłego rewidenta.

Skrócone Sprawozdanie Finansowe obejmuje okres 9 miesięcy: 01.10.2023 r. – 30.06.2024 r. Dane porównawcze obejmują okres 9 miesięcy: 01.10.2022 r. – 30.06.2023 r.

2. Opis przyjętych zasad (polityki) rachunkowości, w tym metod wyceny aktywów i pasywów oraz przychodów i kosztów, ustalenia wyniku finansowego oraz sposobu sporządzenia sprawozdania finansowego i danych porównywalnych

Soho Development S.A. sporządza sprawozdania finansowe zgodnie z MSSF. MSSF obejmują standardy i interpretacje zaakceptowane przez Radę Międzynarodowych Standardów Rachunkowości ("RMSR") oraz Komitet ds. Interpretacji Międzynarodowej Sprawozdawczości Finansowej ("KIMSF").

Zasady rachunkowości zostały szczegółowo opisane w Rocznym Sprawozdaniu Finansowym na dzień 30 września 2023 r. Z uwagi na brak istotnych jednostek podlegających kontroli, Emitent nie sporządza skonsolidowanego sprawozdania finansowego.

3. Platforma zastosowanych MSSF

Oświadczenie o zgodności

Niniejsze Skrócone Sprawozdanie Finansowe zostało sporządzone zgodnie z:

Międzynarodowym Standardem Rachunkowości 34 Śródroczna sprawozdawczość finansowa oraz Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (dalej "MSSF") opublikowanymi w Rozporządzeniu Komisji (WE) nr 1725/2003 z dnia 29 września 2003 roku z późniejszymi zmianami,
w zakresie nieuregulowanym powyższymi standardami zgodnie z wymogami ustawy z dnia 29 września 1994 roku o rachunkowości (Dz. U. z 2023 r. poz. 120, 295) i wydanymi na jej podstawie przepisami wykonawczymi,
wymogami określonymi w rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 29 marca 2018 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim.

MSSF obejmują Standardy i Interpretacje zaakceptowane przez Radę Międzynarodowych Standardów Rachunkowości ("RMSR") oraz Komitet ds. Interpretacji Międzynarodowej Sprawozdawczości Finansowej ("KIMSF").

Zmiany do istniejących Standardów i Interpretacji zastosowane po raz pierwszy w sprawozdaniu finansowym w roku obrotowym 2023/2024

W sprawozdaniu finansowym Spółki w roku obrotowym 2023/2024 zastosowano nowe Standardy i Interpretacje:

MSR 1 Prezentacja sprawozdań finansowych mający zastosowanie dla okresów rocznych rozpoczynających się dnia 01.01.2023 r. lub później. Zmiany dotyczą zwiększenia przydatności prezentowanych ujawnień dotyczących polityki rachunkowości, zastępując ujawnienia przez jednostki "znaczących" zasad rachunkowości wymogiem ujawniania "istotnych" zasad rachunkowości,
MSR 8 Zasady rachunkowości, zmiany wartości szacunkowych i korygowanie błędów mający zastosowanie dla okresów rocznych rozpoczynających się dnia 01.01.2023 r. lub później. Wprowadzenie nowej definicji "wartości szacunkowych" oraz wprowadzenie rozróżnienia pomiędzy zmianami wartości szacunkowych i zmianami polityki rachunkowości a korektami błędów. Zmiany precyzują również, w jaki sposób jednostki stosują techniki wyceny i wykorzystują dane wejściowe do ustalania wartości szacunkowych,
MSR 12 Podatek dochodowy mający zastosowanie dla okresów rocznych rozpoczynających się dnia 01.01.2023 r. lub później. Zmiana dotyczy ograniczenia zakresu wyjątku dotyczącego początkowego ujęcia przewidzianego w tym standardzie, tak aby nie miał on już zastosowania do transakcji, które prowadzą do równych dodatnich i ujemnych różnic przejściowych,
MSSF 17 Umowy ubezpieczeniowe mający zastosowanie dla okresów rocznych rozpoczynających się dnia 01.01.2023 r. lub później. Standard dedykowany umowom ubezpieczeniowym, zastąpił MSSF 4 Umowy ubezpieczeniowe. Standard stosowany do wszystkich rodzajów umów ubezpieczeniowych, pewnych gwarancji i instrumentów finansowych z uznaniowym udziałem w zyskach,
Zmiany do MSR 12 Podatki dochodowe: Międzynarodowa reforma podatkowa Modelowe Zasady Filaru Drugiego (opublikowano 23 maja 2023 r.) mające zastosowanie dla okresów rocznych rozpoczynających się dnia 1 stycznia 2023 r. lub później.

Według szacunków Kierownictwa, wyżej wymienione nowe standardy, zmiany do istniejących standardów oraz interpretacji nie miały istotnego wpływu na sprawozdanie finansowe.

Nowe standardy oraz zmiany do istniejących standardów, które zostały zatwierdzone do stosowania przez EU, ale nie mają jeszcze zastosowania dla Spółki

Zmiany do MSR 1: Prezentacja sprawozdań finansowych:
- o Podział zobowiązań na krótkoterminowe i długoterminowe (opublikowano 23 stycznia 2020 r.),
- o Podział zobowiązań na krótkoterminowe i długoterminowe odroczenie daty wejścia w życie (opublikowano 15 lipca 2020 r.),
o Zobowiązania długoterminowe z kowenantami (opublikowano 31 października 2022 r.) mające zastosowanie dla okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2024 r. lub później,
Zmiana do MSSF 16 Leasing: Zobowiązanie leasingowe w transakcji sprzedaży i leasingu zwrotnego (opublikowano dnia 22 września 2022 roku), mająca zastosowanie dla okresów rocznych rozpoczynających się dnia 1 stycznia 2024 roku lub później,
Zmiany do MSR 7 Sprawozdanie z przepływów pieniężnych i MSSF 7 Instrumenty finansowe Ujawnienia: Ustalenia dotyczące finansowania dostawców (opublikowano 25 maja 2023 r.) mające zastosowanie dla okresów rocznych rozpoczynających się dnia 1 stycznia 2024 r. lub później.

Według szacunków Kierownictwa, wyżej wymienione nowe standardy, zmiany do istniejących standardów oraz interpretacji nie miałyby istotnego wpływu na sprawozdanie finansowe.

Nowe standardy oraz zmiany do istniejących standardów wydane przez RMSR, ale niezatwierdzone do stosowania w UE

MSSF 14: Regulacyjne rozliczenia międzyokresowe prace prowadzące do zatwierdzenia niniejszych zmian zostały przez UE odłożone bezterminowo – termin wejścia w życie został odroczony przez RMSR na czas nieokreślony,
Zmiany do MSSF 10 i MSR 28: Transakcje sprzedaży lub wniesienia aktywów pomiędzy inwestorem a jego jednostką stowarzyszoną lub wspólnym przedsięwzięciem (opublikowano dnia 11 września 2014 roku) – prace

prowadzące do zatwierdzenia niniejszych zmian zostały przez UE odłożone bezterminowo - termin wejścia w życie został odroczony przez RMSR na czas nieokreślony.

Zmiany do MSR 21 Skutki zmian kursów wymiany walut obcych (opublikowano 15 sierpnia 2023 r.), dotyczące braku wymienialności waluty - mające zastosowanie dla okresów rocznych rozpoczynających się dnia 1 stycznia 2025 r. lub później,
MSSF 18 Prezentacja i ujawnienia w sprawozdaniach finansowych (opublikowano 9 kwietnia 2024 r.) mające zastosowanie dla okresów rocznych rozpoczynających się dnia 1 stycznia 2027 r. lub później.

Daty wejścia w życie są datami wynikającymi z treści standardów ogłoszonych przez Radę ds. Międzynarodowej Sprawozdawczości Finansowej. Daty stosowania standardów w Unii Europejskiej mogą różnić się od dat stosowania wynikających z treści standardów i są ogłaszane w momencie zatwierdzenia do stosowania przez Unię Europejską. Według szacunków Kierownictwa, wyżej wymienione nowe standardy, zmiany do istniejących standardów oraz interpretacji nie miałyby istotnego wpływu na sprawozdanie finansowe.

Wcześniejsze zastosowanie Standardów i Interpretacji

Spółka nie podjęła decyzji o wcześniejszym zastosowaniu żadnych nowych / zmienionych Standardów i Interpretacji, jeśli takie Standardy i Interpretacje dawały możliwość ich wcześniejszego zastosowania.

4. Porównywalność danych finansowych

Dane finansowe są porównywalne z analogicznym okresem roku ubiegłego.

5. Informacje o istotnych zmianach wielkości szacunkowych, w tym korektach z tytułu rezerw, rezerwie i aktywach z tytułu odroczonego podatku dochodowego, dokonanych odpisach aktualizujących wartość składników aktywów

Brak istotnych zdarzeń o powyższym charakterze w okresie objętym raportem kwartalnym.

6. Segmenty działalności

Poczynając od 01.10.2019 r. w SHD S.A. jest wyodrębniany jeden segment działalności: segment inwestycyjno – finansowy.

7. Zastosowane kursy EURO

Wybrane dane finansowe zawarte w niniejszym raporcie zostały przeliczone na EURO według następujących zasad:

Poszczególne pozycje aktywów i pasywów według średniego kursu ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski:
- o na dzień 30.06.2024 r. (4,3130 zł / EURO),
- o na dzień 30.09.2023 r. (4,6356 zł / EURO),
- o na dzień 30.06.2023 r. (4,4503 zł / EURO),
Poszczególne pozycje sprawozdania z całkowitych dochodów oraz sprawozdania z przepływów środków pieniężnych – według kursu stanowiącego średnią arytmetyczną średnich kursów ustalonych przez Narodowy Bank Polski na ostatni dzień każdego zakończonego miesiąca okresu sprawozdawczego:
- o dla 9 miesięcy roku obrotowego 2023 r. 2024 r. (4,3345 zł / EURO),
- o dla 12 miesięcy roku obrotowego 2022 r. 2023 r. (4,6052 zł / EURO),
- o dla 9 miesięcy roku obrotowego 2022 r. 2023 r. (4,6384 zł / EURO).

8. Zwięzły opis istotnych dokonań lub niepowodzeń w okresie, którego dotyczy raport, wraz z wykazem najważniejszych zdarzeń ich dotyczących

Nie wystąpiły zdarzenia o takim charakterze.

Zarząd przeanalizował ryzyka związane z wojną na Ukrainie i nie zidentyfikował bezpośredniego wpływu na działalność Emitenta.

9. Opis czynników i zdarzeń, w szczególności o nietypowym charakterze, mających znaczący wpływ na osiągnięte wyniki finansowe

Brak zdarzeń o takim charakterze.

10. Objaśnienia dotyczące sezonowości lub cykliczności działalności Emitenta w prezentowanym okresie

Działalność Emitenta nie ma charakteru cyklicznego czy sezonowego.

11. Informacja dotycząca emisji, wykupu i spłaty nieudziałowych i kapitałowych papierów wartościowych

Na dzień bilansowy Soho Development S.A. nie posiadała zobowiązań z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych.

12. Informacje dotyczące wypłaconej (lub zadeklarowanej) dywidendy, łącznie i w przeliczeniu na jedną akcję, z podziałem na akcje zwykłe i uprzywilejowane

W okresie sprawozdawczym nie wystąpiły zdarzenia o takim charakterze.

13. Wskazanie zdarzeń, które wystąpiły po dniu, na który sporządzono kwartalne skrócone sprawozdanie finansowe, nieujętych w tym sprawozdaniu, a mogących w znaczący sposób wpłynąć na przyszłe wyniki finansowe Emitenta

W dniu 29 sierpnia 2024 r. Emitent otrzymał od pełnomocnika informację o wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego wraz z jego uzasadnieniem. Sąd podtrzymał wcześniejszy wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku, uchylający decyzję organu podatkowego II instancji, udzielając jednocześnie zaleceń co do przeprowadzenia weryfikacji wybranych kwestii - w tym związanych z ewentualnym przedawnieniem prawa do orzekania o wysokości straty podatkowej - w pierwszej kolejności przez tenże organ odwoławczy. Wynik tej analizy oraz decyzja organu będą podlegały, w następnej kolejności, ew. kontroli i weryfikacji sądowej.

Emitent zlecił dokładną analizę otrzymanego orzeczenia NSA i będzie podejmować decyzje co do dalszych działań w sprawie podatkowej - dotyczącej rzetelności deklarowanych podstaw opodatkowania oraz prawidłowości obliczania i wpłacania podatku dochodowego od osób prawnych za 2014 r. przez Soho Factory Sp. z o.o. - po konsultacji z doradcami prawnymi i podatkowymi.

14. Informacja dotycząca zobowiązań warunkowych lub aktywów warunkowych

W okresie objętym raportem nie powstały istotne aktywa oraz zobowiązania warunkowe.

15. Informacje o udzieleniu przez Emitenta poręczeń kredytu lub pożyczki lub udzieleniu gwarancji – łącznie jednemu podmiotowi lub jednostce zależnej od tego podmiotu, jeżeli łączna wartość istniejących poręczeń lub gwarancji stanowi równowartość co najmniej 10% kapitałów własnych Emitenta

W okresie objętym raportem Emitent nie udzielał poręczeń lub gwarancji stanowiących równowartość co najmniej 10% kapitałów własnych Emitenta.

Potencjalne roszczenia klientów wynikające z gwarancji na sprzedane lokale (w tym również gwarancje od spółek celowych przejętych przez SHD S.A.) są pokrywane przez generalnego wykonawcę danego budynku. Na poczet tych roszczeń Spółka zatrzymała część wynagrodzenia generalnego wykonawcy jako kaucję.

16. Wskazanie skutków zmian w strukturze jednostki gospodarczej, w tym w wyniku połączenia jednostek, przejęcia lub sprzedaży jednostek, inwestycji długoterminowych, podziału, restrukturyzacji i zaniechania działalności

Brak powyższych zmian w strukturze jednostki gospodarczej w okresie objętym sprawozdaniem finansowym.

17. Stanowisko zarządu odnośnie do możliwości zrealizowania wcześniej publikowanych prognoz wyników na dany rok, w świetle wyników zaprezentowanych w raporcie kwartalnym w stosunku do wyników prognozowanych

Zarząd Soho Development S.A. nie publikował prognoz wyników finansowych.

18. Wskazanie akcjonariuszy posiadających bezpośrednio lub pośrednio przez podmioty zależne co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na WZA na dzień publikacji raportu kwartalnego

Wykaz akcjonariuszy posiadających co najmniej 5% liczby głosów na WZ Soho Development S.A. na dzień publikacji raportu kwartalnego

Zgodnie z zawiadomieniami otrzymanymi przez Soho Development S.A. w trybie ustawy o ofercie publicznej bądź ustawy o obrocie instrumentami finansowymi - akcjonariuszami posiadającymi ponad 5% głosów na Walnym Zgromadzeniu Soho Development S.A. były następujące podmioty:

AKCJONARIUSZ	L. AKCJI	% AKCJI	L. GŁOSÓW	% głosów
Pan Maciej Zientara (poprzez podmiot zależny tj. Superkonstelacja Limited z siedzibą w Larnace)	9 195 990	42,69%	9 195 990	42,69%
Razem Akcjonariusze powyżej 5%	9 195 990	42,69%	9 195 990	42,69%
Razem Pozostali Akcjonariusze	12 343 907	57,31%	12 343 907	57,31%
Razem Wszystkie Akcje	21 539 897	100,00%	21 539 897	100,00%

Na dzień publikacji sprawozdania finansowego osoby zarządzające nie posiadały papierów wartościowych wyemitowanych przez Emitenta.

Na dzień przekazania sprawozdania finansowego osoby nadzorujące posiadały akcje Emitenta:

Pan Maciej Zientara (poprzez podmiot zależny tj. Superkonstelacja Limited z siedzibą w Larnace) 9.195.990 akcji Emitenta,
Pan Maciej Zientara posiada 892.604 sztuk warrantów subskrypcyjnych serii A.

W okresie objętym sprawozdaniem finansowym do dnia publikacji sprawozdania finansowego nastąpiły poniższe zmiany:

Pan Maciej Zientara zawiadomił Spółkę o zmniejszeniu jego udziału (poprzez spółkę zależną Helioblue Investments Limited) w ogólnej liczbie głosów w Spółce z progu powyżej 20% do 0% oraz zwiększeniu jego udziału (poprzez spółkę zależną Superkonstelacja Limited) w ogólnej liczbie głosów o więcej niż 20% oraz o przekroczeniu progu 33 i 1/3% w ogólnej liczbie głosów w Spółce, co nastąpiło wskutek rozliczenia w dniu 04 kwietnia 2024 r. transakcji zbycia pakietu 4.665.102 akcji Spółki posiadanych przez Helioblue Investments Limited, spółkę zależną od Superkonstelacja Limited, a tym samym od Pana Macieja Zientary, stanowiącego 21,66% w kapitale zakładowym Spółki i nabycia go przez Superkonstelacja Limited, spółkę zależną od Pana Macieja Zientary. W wyniku rozliczenia powyższej transakcji Pan Maciej Zientara posiada łącznie 9.195.990 akcji Spółki, stanowiących 42,69% kapitału zakładowego Spółki, wyłącznie poprzez spółkę zależną Superkonstelacja Limited, zaś spółka zależna Helioblue Investments Limited, nie posiada akcji Spółki.

Data zmiany udziału	Akcjonariusz	Udział w ogólnej liczbie głosów przed	Liczba akcji przed zmianą	Udział w ogólnej liczbie głosów po	Liczba akcji po zmianie	Uwagi
04.04.2024	Pan Maciej Zientara (poprzez podmiot zależny tj. Helioblue Investment Limited z siedzibą w Larnace)	zmianą 21,66%	4 665 102	zmianie 0%	0	brak
04.04.2024	Pan Maciej Zientara (poprzez podmiot zależny tj. Superkonstelacja Limited z siedzibą w Larnace)	21,03%	4 530 888	42,69%	9 195 990	brak

19. Wskazanie postępowań toczących się przed sądem, organem właściwym dla postępowania arbitrażowego lub organem administracji publicznej

W dniu 31 lipca 2020 r. Emitent otrzymał informację, iż zgodnie z art. 83 Ustawy o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. 2016 poz. 1947 z póź. zmianami) kontrola podatkowa prowadzona przez Podlaski Urząd Celno-Skarbowy w Białymstoku przekształciła się w postępowanie podatkowe. Po otrzymaniu w listopadzie 2020 r. wyniku tego postępowania, zasadniczo zgodnego z wynikiem kontroli, Spółka złożyła odwołanie od nieprawomocnej decyzji I instancji.

W dniu 2 marca 2021 r. Emitent otrzymał od pełnomocnika Emitenta informację o wydanej decyzji Naczelnika Podlaskiego Urzędu Celno-Skarbowego w Białymstoku o uchyleniu w całości decyzji organu pierwszej instancji i przekazaniu sprawy do ponownego rozpatrzenia przez ten organ. Postępowanie podatkowe, do którego odnosiła się uchylona decyzja, dotyczy rzetelności deklarowanych podstaw opodatkowania oraz prawidłowości obliczania i wpłacania podatku dochodowego od osób prawnych za 2014 r. przez Soho Factory, spółkę zależną, której Emitent jest następcą prawnym. Po uzyskaniu opinii doradców podatkowych, Emitent postanowił wnieść skargę na niniejszą decyzję do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku.

W dniu 2 lipca 2021 r. Emitent otrzymał od pełnomocnika informację o uchyleniu decyzji Naczelnika Podlaskiego Urzędu Celno-Skarbowego w Białymstoku z dnia 11 lutego 2021 r. ("Decyzja") oraz o zasądzeniu zwrotu kosztów postępowania na rzecz Emitenta, przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku.

Po analizie prawnej uzasadnienia do wspomnianego wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego (dalej "WSA"), uchylającego decyzję Naczelnika Podlaskiego Urzędu Celno-Skarbowego oraz zasięgnięciu opinii doradców podatkowych, Zarząd Emitenta podjął decyzję odnośnie dalszych przewidywanych działań w przebiegu ww. postępowania.

Jak wspomniano, zaskarżona uprzednio do WSA Decyzja (organu II instancji) uchyliła w całości decyzję organu I instancji i przekazała sprawę do ponownego rozpatrzenia przez ten organ. Emitent, po uzyskaniu opinii prawnych, stoi na stanowisku, że w toku postępowania nastąpiło (z szeregu powodów) przedawnienie prawa do orzekania o wysokości straty podatkowej. WSA uchylił Decyzję i nakazał organowi II instancji ponowne rozpatrzenie sprawy zgodnie z wytycznymi Sądu. Organ jest m.in. zobowiązany do udokumentowania przesłanek, które mają znaczenie dla oceny tego, czy nastąpiło przedawnienie. Jednocześnie po analizie uzasadnienia uznano, iż WSA nie podzielił części zarzutów Emitenta. W odniesieniu do wątków nie uwzględnionych przez WSA, Emitent złożył skargę do Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Emitent złożył również ponowną korektę deklaracji podatkowych, wycofującą skutki skorygowania wcześniej w toku postępowania (z przyczyn ostrożnościowych) wykorzystania straty podatkowej za 2014 r. przez Soho Factory.

Poza powyższym Soho Development S.A. nie była stroną postępowań toczących się przed sądem, organem właściwym dla postępowania arbitrażowego lub organem administracji publicznej w zakresie:

postępowania dotyczącego zobowiązań albo wierzytelności, którego szacowana wartość stanowiłaby co najmniej 10% kapitałów własnych Emitenta, ani
dwu lub więcej postępowań dotyczących zobowiązań albo wierzytelności, których szacowana wartość stanowiłaby co najmniej 10% kapitałów własnych Soho Development.

20. Informacje o istotnych transakcjach z podmiotami powiązanymi

Transakcje SHD S.A. z jednostkami nadrzędnymi (akcjonariuszami), kluczowymi członkami kadry kierowniczej SHD S.A. oraz pozostałymi podmiotami powiązanymi

Strony transakcji 30.06.2024 r.	Zobowiązania Należności		Wynagrodzenia*	Sprzedaż	Zakupy
/ 9 miesięcy /	(tys. zł)	(tys. zł)	(tys. zł)	(tys. zł)	(tys. zł)
Akcjonariusze posiadający znaczący wpływ	0	0	0	0	0
Kluczowy personel	0	0	216	0	0
Pozostałe podmioty powiązane**	8	0	0	0	386
Razem	8	0	216	0	386

*Wynagrodzenie kluczowego personelu obejmuje umowy o pracę i umowy cywilno-prawne.

** W rozumieniu punktu 19 g) MSR 24.

21. Wskazanie czynników, które w ocenie Emitenta będą miały wpływ na osiągnięte przez niego wyniki w perspektywie co najmniej kolejnego kwartału

Zgodnie z planami Zarządu, przewidywana strategia działania opierać się ma w głównej mierze o inwestowanie posiadanych środków pieniężnych w aktywa nieruchomościowe, w założeniu przede wszystkim w sposób pośredni tj. w spółki projektowe posiadające i realizujące projekty nieruchomościowe. Do czasu uzyskania portfela takich projektów, spełniających wyznaczone kryteria efektywności, w krótszym terminie planowane jest udzielanie pożyczek czy innych podobnych form lokowania środków i uzyskiwanie dochodów z odsetek.

Zatwierdzenie Raportu Kwartalnego

Podpisy osób reprezentujących Soho Development S.A.
Data	Imię i nazwisko	Stanowisko/Funkcja	Podpis
29.08.2024 r. Anna Burda		Prezes Zarządu
29.08.2024 r.	Beata Matasek	Główna Księgowa