AI assistant
Skanska Interim / Quarterly Report 2021
2972_10-q_2021-10-28_29a8399c-1f60-4270-9100-e015ab12c9b4.pdf
Interim / Quarterly Report
Open in viewerOpens in your device viewer
SKANSKA
Kv3 2021
Press release, 2021-10-28, kl. 7:30
Vi bygger ett bättre samhälle.
Powerhouse Brattørkaia, Trondheim, Norge
Pressrelease, 2021-10-28 kl. 7:30
Niomånadersrapport, januari–september 2021
Sammanfattning, enligt segmentsredovisning
- Intäkterna uppgick till 103,2 (114,6) miljarder kronor, justerat för valutaeffekter minskade intäkterna med 6 procent.
- Rörelseresultatet uppgick till 6,2 (5,3) miljarder kronor, justerat för valutaeffekter ökade rörelseresultatet med 21 procent.
- Resultatet per aktie uppgick till 12,35 (10,09) kronor.
- Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till 1,7 (4,9) miljarder kronor, enligt IFRS.
- Justerad räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld(-) uppgick till 15,0 (30 juni 2021; 13,9) miljarder kronor, enligt IFRS.
- Orderingången i Byggverksamheten uppgick till 111,3 (110,0) miljarder kronor, justerat för valutaeffekter ökade orderingången med 6 procent. Orderstocken uppgick till 197,6 (30 juni 2021; 201,3) miljarder kronor.
- Rörelseresultatet i Byggverksamheten uppgick till 3,4 (2,4) miljarder kronor, motsvarande en rörelsemarginal om 3,6 (2,3) procent.
- Rörelseresultatet i Projektutveckling uppgick till 3,1 (3,3) miljarder kronor.
- Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutveckling uppgick till 12,1 (11,0) procent.
- Avkastning på eget kapital uppgick till 26,0 (17,8) procent.
Resultatanalys
Tabeller som avser segmentsredovisning visas med tonad bakgrund, för mer information se sidan 14. För definitioner av icke IFRS finansiella nyckeltal se sidorna 16-18.
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Förändring, % | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Förändring, % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | ||||||
| Byggverksamhet | 94 969 | 106 295 | -11 | 33 252 | 34 442 | -3 |
| Bostadsutveckling | 10 732 | 9 564 | 12 | 2 053 | 4 763 | -57 |
| Kommersiell fastighetsutveckling | 4 404 | 6 237 | -29 | 556 | 901 | -38 |
| Centralt och Elimineringar | -6 893 | -7 489 | -8 | -2 435 | -2 156 | 13 |
| Totalt | 103 211 | 114 606 | -10 | 33 427 | 37 949 | -12 |
| Rörelseresultat | ||||||
| Byggverksamhet | 3 428 | 2 416 | 42 | 1 196 | 1 049 | 14 |
| Bostadsutveckling | 1 561 | 1 068 | 46 | 318 | 481 | -34 |
| Kommersiell fastighetsutveckling | 1 541 | 2 204 | -30 | 84 | 101 | -17 |
| Centralt | -226 | -340 | -34 | -37 | -98 | -62 |
| Elimineringar | -98 | -76 | 28 | -20 | -7 | 189 |
| Rörelseresultat | 6 206 | 5 272 | 18 | 1 542 | 1 526 | 1 |
| Finansnetto | -108 | -177 | -39 | -23 | -62 | -63 |
| Resultat efter finansiella poster | 6 098 | 5 095 | 20 | 1 519 | 1 464 | 4 |
| Skatt | -988 | -921 | 7 | -242 | -303 | -20 |
| Periodens resultat | 5 109 | 4 174 | 22 | 1 277 | 1 161 | 10 |
| Periodens resultat per aktie | 12,35 | 10,09 | 22 | 3,07 | 2,80 | 10 |
| Periodens intäkter, enligt IFRS | 102 751 | 117 719 | -13 | 33 897 | 36 678 | -8 |
| Periodens rörelseresultat, enligt IFRS | 5 681 | 6 230 | -9 | 1 457 | 1 709 | -15 |
| Periodens resultat per aktie, enligt IFRS | 11,29 | 12,00 | -6 | 2,90 | 3,14 | -8 |
| Operativt kassaflöde från verksamheten | 1 669 | 4 906 | -66 | 803 | 1 613 | -50 |
| Räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld(-) | 8 566 | -1 329 | - | 8 566 | -1 329 | - |
| Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutvecklingsenheterna, % 1) | 12,1 | 11,0 | ||||
| Justerad räntebärande nettofordran (+)/ nettoskuld(-) | 14 950 | 8 018 | 86 | |||
| Avkastning på eget kapital, % 1) | 26,0 | 17,8 |
1) Rullande 12 månader.
Intäkter
Rörelseresultat
Rörelseresultat per segment, R-12, 30 sep 2021
- Byggverksamhet, 46%
- Bostadsutveckling, 21%
- Kommersiell fastighetsutveckling, 33%
Kassaflöde från verksamheten
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021
3
Stabil verksamhet - stabilt resultat
Under tredje kvartalet fortsatte resultatet vara stabilt för alla verksamhetsgrenar, vilket ledde till ett starkt resultat för de första nio månaderna. Alla affärsenheter inom Byggverksamheten förbättrade lönsamheten under året, Bostadsutveckling ökade både volymerna samt lönsamheten på alla våra marknader och Kommersiell fastighetsutveckling startade ett antal stora utvecklingsprojekt av hög kvalitet samt realiserade attraktiva vinster. Med vår starka finansiella ställning och robusta organisation siktar vi på att fortsätta vår ansvarsfulla expansion av Projektutvecklingsverksamheten och förbättra lönsamheten inom vår Byggverksamhet.
Som nämndes i förra kvartalet gick Skanska med i klimatinitiativet Ledarship Group for Industry Transition för att påskynda våra ansträngningar mot klimatneutralitet. I detta kvartalet skärpte vi vårt klimatmål. Vi strävar efter att minska våra egna koldioxidutsläpp med 70 procent till 2030 och vara helt koldioxidneutrala i hela värdekedjan till 2045. Sedan 2015 har vi minskat våra egna koldioxidutsläpp med 47 procent.
Inom Byggverksamheten håller vi oss till vår strategi och lönsamheten fortsätter att förbättras. Trots lägre intäkter genererar vi mer vinst. Intäkterna har påverkats negativt av pandemin men marknadsaktiviteten ökar nu gradvis. Med en högre aktivitet noterar vi prissökningar på vissa material och flaskhalsar i leverantörskedjan. Med ett selektivt anbudsförfarande och starkt kommersiellt fokus i kombination med vår lokala erfarenhet och expertis på våra hemmamarknader står vi väl rustade för att hantera dessa utmaningar och gör det i nära dialog med våra kunder.
Inom Bostadsutveckling är lönsamheten i våra projekt stark och aktiviteten hög, både på marknaden och i vår verksamhet. Under årets första nio månader har både intäkter och antalet bostäder i produktion ökat. Vår försäljninggrad är hög och vi fokuserar på att få fler lönsamma projekt till marknaden samt kontinuerligt utveckla och skapa värde genom vår starka landbank och kunderbjudande, vilket säkerställer framtida tillväxt. Med en ökande efterfrågan på miljövänligt boende har vi en stark position på alla våra marknader. Till exempel, vi utvecklar och bygger nu Sveriges första klimatneutrala radhus.
Kommersiell fastighetsutveckling fortsätter att leverera starka försäljningsvinster på de avyttringar som gjorts, men volymerna är lägre. Detta är relaterat till timingen i vår portfölj, efterfrågan från fastighetsinvesterare är stark, med fortsatt låga attraktiva avkastningskrav. Vi har hittills under året startat många utvecklingsprojekt av hög kvalitet med ambitiösa hållbarhetsstandarder. För att maximera värdeskapandet i våra utvecklingsprojekt siktar vi på en låg miljöpåverkan vilket genererar ett högt intresse från fastighetsinvesterare och hyresgäster. Leasingmarknaden är fortsatt svag men aktiviteten börjar ta fart nu när företag återvänder till sina kontor och arbetsgivare definierar sina arbetsplatspolicier.
Framåt ser vi ett samhälle som börjar anpassa sig till ett nytt normalläge där osäkerheter minskar och marknadsaktiviteten tar fart. Med vår starka finansiella ställning, robusta organisation och kompetenta medarbetare är vi väl positionerade att möta kundernas behov idag och imorgon. Under pandemin genomförde vi en strategisk översyn för att ytterligare vässa våra styrkor, konkurrenskraft och kunderbjudande. Den 7 december 2021 bjuder vi in till en kapitalmarknadsdag i Stockholm. Tillsammans med resten av koncernledningen ser jag fram emot att delge vår strategi för att fortsätta skapa ledande aktieägarvärde. Inbjudan och ytterligare information kring eventet kommer skickas ut inom kort.
Powerhouse Brattörkaia, Trondheim, Norge
Mitt i Trondheims hamn i Norge ligger Powerhouse Brattörkaia: världens nordligaste klimatpositiva kontorsbyggnad. Brattörkaia är en del av Powerhouse-samarbetet - en standard för framtidens byggnader baserat på Parisavtalets 1,5-graders mål. Den unikt designade byggnaden följer filosofin, "form följer miljö" (gentemot den välkända frasen "form följer funktion") och producerar mer än dubbelt så mycket el som den förbrukar dagligen. Genom att förena framåtankande arkitektur och teknik med förnybara energikällor, som till exempel solpaneler och geotermisk energi, är det ett extraordinärt exempel på hur byggnader kan vara både iögonfallande och ha en klimat-smart lösning.
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021
Marknadsutsikter kommande 12 månader
- Försämrade utsikter jämfört med föregående kvartal.
- Oförändrade utsikter jämfört med föregående kvartal.
- Stabil marknad kommande 12m
- Mycket stark marknad kommande 12m
- Stabil marknad kommande 12m
- Svag marknad kommande 12m
- Mycket svag marknad kommande 12m
Byggverksamhet
Pandemin fortsätter ha en negativ påverkan på våra marknader men aktiviteten ökar eftersom osäkerheten minskar. Prisökningar på vissa material och flaskhalsar i leverantörskedjan kan noteras på alla våra marknader. Husbyggande har påverkats mest av pandemin men börjar sakta förbättras medan utsikterna för bostäder är stabilt. Offentliga investeringar i social infrastruktur och infrastruktur upprätthålls på en relativt bra nivå även om vissa beslut skjuts upp. Finansiering skulle kunna bli en utmaning eftersom många offentliga budgetar minskar på grund av minskade skatteintäkter och ökade utgifter för att bekämpa pandemin och stimulera ekonomierna. Samtidigt utvecklas ambitiösa investeringsplaner på många av våra marknader, men ledtider förväntas bli långa.
| Husbyggande | Bostäder | Anläggnings-byggande | |
|---|---|---|---|
| Norden | |||
| Sverige | ☺ | ☺ | ☺ |
| Norge | ☺ | ☺ | ☺ |
| Finland | ☺ | ☺ | ☺ |
| Europa | |||
| Polen | ☺ | ☺ | ☺ |
| Tjeckien^{10} | ☺ | ☺ | ☺ |
| Storbritannien | ☺ | — | ☺ |
| USA | |||
| USA | ☺ | — | ☺ |
1) Inklusive Slovakien.
Bostadsutveckling
Lägräntepolitiken för att stödja en ekonomisk återhämtning ökar köpkraften vilket stärker bostadsköparnas förtroende. Bostadsmarknaden upplever, även om en ökad aktivitet bland utvecklare noterats, en bostadsbrist då projektstarter inom nyutveckling haltat mot efterfrågan. Risken för ökande arbetslöshet som en följd av en ekonomisk avmattning på grund av pandemin kan potentiellt påverka efterfrågan negativt. Till viss del kan en strukturell brist på bostäder på många av våra marknader motverka denna situation.
| Norden | |
|---|---|
| Sverige | ☺ |
| Norge | ☺ |
| Finland | ☺ |
| Europa |
Gottorps hage, Malmö
Kommersiell fastighetsutveckling
Transaktioner och start av nya utvecklingsprojekt har minskat på grund av osäkerheten på marknaden. Kreditmarknaden är dock stabil. Investerarnas intresse för högkvalitativa utvecklingsprojekt förväntas vara stabil på ungefär nuvarande nivå vad gäller avkastningskrav. Leasingmarknaden är fortsatt låg på grund av osäkerheten bland hyresgäster, men aktiviteten börjar återupptas och förväntas återhämta sig när företag börjar komma tillbaka till kontoren på våra marknader.
| Norden | |
|---|---|
| Sverige | ☺ |
| Norge | ☺ |
| Finland | ☺ |
| Danmark | ☺ |
| Europa | |
| Polen | ☺ |
| Tjeckien | ☺ |
| Ungern | ☺ |
| Rumänien | ☺ |
| USA |
3901 North Fairfax Drive, Arlington, USA
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021
Resultatanalys
Koncernen
Intäkter och rörelseresultat, rullande 12 månader
Intäkter och resultat
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Förändring, % | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Förändring, % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 103 211 | 114 606 | -10 | 33 427 | 37 949 | -12 |
| Rörelseresultat 1)2) | 6 206 | 5 272 | 18 | 1 542 | 1 526 | 1 |
| Finansnetto | -108 | -177 | -39 | -23 | -62 | -63 |
| Resultat efter finansiella poster | 6 098 | 5 095 | 20 | 1 519 | 1 464 | 4 |
| Skatt | -988 | -921 | 7 | -242 | -303 | -20 |
| Periodens resultat | 5 109 | 4 174 | 22 | 1 277 | 1 161 | 10 |
| Periodens resultat per aktie, kr 3) | 12,35 | 10,09 | 22 | 3,07 | 2,80 | 10 |
| Periodens resultat per aktie, enligt IFRS, kr 3) | 11,29 | 12,00 | -6 | 2,90 | 3,14 | -8 |
1) Centralt-226 (-340) Mkr.
2) Elimineringar -98 (-76) Mkr.
3) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.
Förändringar och valutaeffekter
| Jan-sep 2021 / Jan-sep 2020 | |||
|---|---|---|---|
| Förändring i kr | Förändring i lokal valuta | Valuta effekt | |
| Intäkter | -10% | -6% | -4% |
| Rörelseresultat | 18% | 21% | -3% |
Intäkter per segment, januari–september 2021
Rörelseresultat per segment, januari–september 2021
- Byggverksamhet, 52%
- Bostadsutveckling, 24%
- Kommersiell fastighetsutveckling, 24%
Intäkterna minskade med 10 procent och uppgick till 103,2 (114,6) miljarder kronor; justerat för valutaeffekter minskade intäkterna med 6 procent. Rörelseresultatet ökade med 18 procent och uppgick till 6 206 (5 272) Mkr; justerat för valutakurseffekter ökade rörelseresultatet med 21 procent. Rörelseresultatet inkluderar en vinst från försäljningen av verksamheten av infrastrukturtjänster inom Byggverksamheten i Storbritannien under andra kvartalet. För jämförelseperioden påverkades rörelseresultatet positivt av försäljningen av projektet Solna United inom Kommersiell fastighetsutveckling under första kvartalet.
Centralt uppgick till -226 (-340) Mkr. 155 (-7) Mkr är hänförbara till OPS-portföljen.
Elimineringar av vinster i interna projekt uppgick till -98 (-76) Mkr.
Finansnettot uppgick till -108 (-177) Mkr.
Periodens skatt uppgick till -988 (-921) Mkr, vilket motsvarar en effektiv skattesats om 16 (18) procent.
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021
Kassaflöde
Koncernen
Operativt kassaflöde från verksamheten
Operativt kassaflöde
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Förändring, % | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Förändring, % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kassaflöde operativ verksamhet | 3 944 | 3 584 | 10 | 1 786 | 1 710 | 4 |
| Förändring i rörelsekapital | 1 274 | -490 | - | 395 | 272 | 45 |
| Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) | -227 | 4 009 | - | -1 383 | 114 | - |
| Periodisering | 142 | -294 | - | 26 | -88 | - |
| Kassaflöde från operativ verksamhet före betalda skatter | 5 133 | 6 809 | -25 | 824 | 2 008 | -59 |
| Betalda skatter i operativ verksamhet | -2 775 | -1 090 | 155 | 244 | -140 | - |
| Kassaflöde från finansieringsverksamhet | -689 | -813 | -15 | -265 | -255 | 4 |
| Operativt kassaflöde från verksamheten | 1 669 | 4 906 | -66 | 803 | 1 613 | -50 |
| Strategiska desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto | 728 | 0 | - | 6 | 0 | - |
| Utdelning etc. | -4 109 | -69 | - | -89 | -45 | 95 |
| Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder | -1 713 | 4 837 | - | 720 | 1 567 | -54 |
| Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder | -7 136 | 1 447 | - | 291 | 116 | 150 |
| Periodens kassaflöde | -8 849 | 6 284 | - | 1 011 | 1 684 | -40 |
Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till 1 669 (4 906) Mkr och förklaras främst av betalda skatter i operativ verksamhet och lägre nettoförsäljningar inom Projektuveckling.
Betalda skatter i operativ verksamhet uppgick till -2 775 (-1 090) Mkr. Ökningen är främst relaterad till betald skatt på försäljningsvinster genererade i USA i slutet av 2020. Sålda men ännu ej överlämnade tillgångar inom Kommersiell fastighetsutveckling kommer att ha en positiv effekt på kassaflödet om 2,5 miljarder kronor, varav 0,1 miljarder kronor under 2021. Resterande belopp kommer att påverka kassaflödet under 2022 och 2023.
Fritt rörelsekapital i Byggverksamheten
I Byggverksamheten uppgick det fria rörelsekapitalet till 26,3 (25,4) miljarder kronor. Genomsnittligt fritt rörelsekapital i relation till intäkterna i Byggverksamheten de senaste 12 månaderna uppgick till 20,0 procent, delvis drivet av lägre volymer. Det fria rörelsekapitalet i Byggverksamheten bibehåller en stabil nivå som ett resultat av gynnsamma kassaflöden i ett antal projekt samt ett fortsatt starkt fokus på fritt rörelsekapital inom Byggverksamheten. Kassaflödet från förändring i rörelsekapitalet i Byggverksamheten uppgick till -348 (-322) Mkr.
Hisingsbron, Göteborg
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021
Finansiell ställning
Justerad räntebärande finansiell nettofordran(+)/nettoskuld(-)
Balansräkning - I korthet
| Mör kr | 30 sep 2021 | 30 sep 2020 | 31 dec 2020 |
|---|---|---|---|
| Summa tillgångar | 132,5 | 128,2 | 125,6 |
| Summa eget kapital | 42,2 | 35,7 | 38,7 |
| Räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld (-) | 8,6 | -1,3 | 7,3 |
| Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) | 15,0 | 8,0 | 16,0 |
| Sysselsatt kapital, utgående balans | 64,1 | 59,6 | 61,1 |
| Soliditet, % | 31,9 | 27,8 | 30,8 |
Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingående balans räntebärande nettofordran (+)/nettoskuld(-) | 7 280 | -4 917 | 8 124 | -1 376 | -4 917 |
| Periodens kassaflöde | -8 849 | 6 284 | 1 011 | 1 684 | 11 672 |
| Avgår förändring i räntebärande fordringar och skulder | 7 136 | -1 447 | -291 | -116 | 1 335 |
| Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder | -1 713 | 4 837 | 720 | 1 568 | 13 007 |
| Omräkningseffekter, räntebärande nettofordran/nettoskuld | 789 | -541 | 276 | -231 | -1 067 |
| Omvärderingar av pensionsskulder | 1 475 | -1 342 | -685 | -1 523 | -860 |
| Förvärvade/sälda räntebärande skulder | 285 | 0 | 2 | 0 | 0 |
| Övriga förändringar, räntebärande nettofordran/nettoskuld | 449 | 634 | 128 | 232 | 1 118 |
| Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld | 1 286 | 3 588 | 442 | 46 | 12 197 |
| Utgående balans räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) | 8 566 | -1 330 | 8 566 | -1 330 | 7 280 |
| Likvida medel med restriktioner | -5 176 | -5 385 | -5 176 | -5 385 | -4 814 |
| Pensionsskuld, netto | 4 633 | 6 640 | 4 633 | 6 640 | 6 263 |
| Leasingskulder | 6 928 | 8 092 | 6 928 | 8 092 | 7 233 |
| Utgående balans justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) | 14 950 | 8 017 | 14 950 | 8 017 | 15 962 |
Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) uppgick till 15,0 (30 juni 2021; 13,9) miljarder kronor. Räntebärande nettofordran uppgick till 8,6 (30 juni 2021; 8,1) miljarder kronor och inkluderar 6,9 miljarder kronor i räntebärande leasingskulder enligt IFRS 16.
I slutet av kvartalet uppgick likvida medel och outnyttjade bekräftade kreditlöften till 17,5 (30 juni 2021; 16,4) miljarder kronor, varav 13,7 (30 juni 2021; 12,1) miljarder kronor är tillgängliga inom en vecka. Koncernens centrala skuldportfölj uppgick till 3,3 (30 juni 2021; 3,2) miljarder kronor, bestående av 0,5 miljarder kronor i Medium-Term Notes (MTN) med en genomsnittlig löptid på 1,6 år och 2,8 miljarder kronor i bilaterala lån med en genomsnittlig löptid på 3,2 år. Den 30 september 2021, uppgick koncernens outnyttjade kredit-faciliteter till 6,6 miljarder kronor. Den centrala skuldportföljen, inklusive outnyttjade bekräftade kreditlöften, hade en genomsnittlig löptid på 2,8 (30 juni 2021; 3,0) år.
Sysselsatt kapital uppgick vid kvartalets slut till 64,1 (30 juni 2021; 62,0) miljarder kronor.
Eget kapital
Förändring i eget kapital
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingående balans | 38 717 | 33 021 | 41 140 | 36 138 | 33 021 |
| Utdelning till aktieägarna | -3 917 | 0 | 0 | 0 | -1 340 |
| Övriga förändringar i eget kapital som ej ingår i årets totalresultat | 74 | 139 | 9 | 24 | 197 |
| Periodens resultat | 4 671 | 4 962 | 1 206 | 1 304 | 9 897 |
| Övrigt totalresultat | |||||
| Omräkningsdifferenser | 1 221 | -1 070 | 461 | -408 | -2 146 |
| Påverkan av omvärderingar av pensioner | 1 356 | -1 221 | -588 | -1 344 | -792 |
| Påverkan av kassaflödessäkringar | 99 | -146 | -7 | -29 | -120 |
| Utgående balans | 42 222 | 35 685 | 42 222 | 35 685 | 38 717 |
Justerat eget kapital minskat med schablonmässig skatt om 10 procent
Koncernens egna kapital, efter utbetalning av utdelningen, uppgick till 42,2 (35,7) miljarder kronor, soliditeten till 31,9 (27,8) procent och nettoskuldsättningsgraden uppgick till -0,2 (0,0).
Omräkningsdifferenser uppgick till 1 221 (-1 070) Mkr till följd av en svagare svensk krona.
Påverkan av omvärderingar av pensioner uppgick till 1 356 (-1 221) Mkr. Detta förklaras främst av högre avkastning på förvaltnings-tillgångarna i Sverige, Norge och Storbritannien.
De orealiserade övervärdena i Projektutveckling, inklusive OPS-portfölj, uppgick till 14,1 miljarder kronor, varav 0,2 miljarder kronor realiserade enligt segmentsredovisning. Efter avdrag för schablonmässig skatt var motsvarande siffror 12,7 respektive 0,2 miljarder kronor.
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021
Investeringar och desinvesteringar
Investeringar och desinvesteringar
Koncernens investeringar uppgick till –14 346 (–14 395) Mkr. Desinvesteringarna uppgick till 14 847 (18 404) Mkr och koncernens nettodesinvesteringar uppgick till 501 (4 009) Mkr.
I Byggverksamheten uppgick investeringarna till –1 160 (–999) Mkr. Investeringarna är främst kopplade till materiella anläggningstillgångar för egen produktion. Nettoinvesteringarna inom Byggverksamheten uppgick till –219 (–814) Mkr. Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar inklusive materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätt, uppgick till –1 745 (–1 976) Mkr.
I Bostadsutveckling uppgick de totala investeringarna till –8 232 (–7 087) Mkr, varav –1 885 (–1 026) Mkr avser förvärv av mark motsvarande 2 892 byggrätter. Desinvesteringar uppgick till 6 898 (8 192) Mkr. Nettoinvesteringar i Bostadsutveckling uppgick till –1 334 (1 105) Mkr.
I Kommersiell fastighetsutveckling uppgick de totala investeringarna till –4 669 (–6 313) Mkr. Av detta avser –353 (–921) Mkr investeringar i ny mark. Desinvesteringarna uppgick till 6 988 (10 108) Mkr. Nettodesinvesteringar i Kommersiell fastighetsutveckling uppgick till 2 319 (3 794) Mkr.
Investering, Studio, Warszawa, Polen
Investeringar, desinvesteringar och nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-)
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Förändring, % | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Förändring, % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Investeringar | ||||||
| Byggverksamhet | -1 160 | -999 | 16 | -367 | -320 | 15 |
| Bostadsutveckling | -8 232 | -7 087 | 16 | -2 238 | -1 906 | 17 |
| Kommersiell fastighetsutveckling | -4 669 | -6 313 | -26 | -1 578 | -1 967 | -20 |
| Övrigt | -285 | 3 | - | -124 | 12 | - |
| Totalt | -14 346 | -14 395 | -0 | -4 307 | -4 181 | 3 |
| Desinvesteringar | ||||||
| Byggverksamhet | 941 | 185 | 409 | 103 | 52 | 100 |
| Bostadsutveckling | 6 898 | 8 192 | -16 | 2 356 | 2 539 | -7 |
| Kommersiell fastighetsutveckling | 6 988 | 10 108 | -31 | 461 | 1 724 | -73 |
| Övrigt | 20 | -80 | - | 9 | -20 | - |
| Totalt | 14 847 | 18 404 | -19 | 2 930 | 4 295 | -32 |
| Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) | ||||||
| Byggverksamhet | -219 | -814 | -73 | -263 | -268 | -2 |
| Bostadsutveckling | -1 334 | 1 105 | - | 118 | 633 | -81 |
| Kommersiell fastighetsutveckling | 2 319 | 3 794 | -39 | -1 117 | -243 | 359 |
| Övrigt | -265 | -77 | 246 | -115 | -8 | - |
| Totalt | 501 | 4 009 | -88 | -1 378 | 114 | - |
| Varav strategiska | 728 | 0 | - | 6 | 0 | - |
Sysselsatt kapital i Projektutveckling
| Mkr | 30 sep 2021 | 30 sep 2020 | 31 dec 2020 |
|---|---|---|---|
| Bostadsutveckling | 14 503 | 12 810 | 13 608 |
| Kommersiell fastighetsutveckling | 31 585 | 33 951 | 30 906 |
| Totalt sysselsatt kapital i Projektutveckling | 46 088 | 46 761 | 44 515 |
Försäljning, kontorsbyggnad, Kiruna
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021
9
Resultatanalys, verksamhetsgrenar
Byggverksamhet – Orderläge
Orderstock, intäkter och orderingång
Orderingång och orderstock i Byggverksamheten
| Mdr kr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 |
|---|---|---|---|---|
| Orderingång | 111,3 | 110,0 | 26,6 | 31,8 |
| Orderstock¹⁾ | 197,6 | 182,9 | - | - |
¹⁾ Avser slutet av respektive period.
Orderingången uppgick till 111,3 (110,0) miljarder kronor, justerat för valutakurseffekter ökade orderingången med 6 procent, främst drivet av högre orderbokningar i USA. Orderingången för jämförelseperioden inkluderar orderbokningen för höghastighetståg i Storbritannien om 13,9 miljarder kronor. På rullande 12 månader var orderingången totalt sett 117 (30 juni 2021; 120) procent av intäkterna. För mer information se sidan 27.
Orderstocken uppgick vid kvartalets utgång till 197,6 miljarder kronor jämfört med 201,3 miljarder kronor vid utgången av föregående kvartal. Orderstocken motsvarar 18 månaders produktion (30 juni 2021; 18).
Förändringar och valutaeffekter
| Förändring i kr | Förändring i lokal valuta | Valuta effekt | |
|---|---|---|---|
| Jan-sep 2021 / Jan-sep 2020 | |||
| Orderingång | 1% | 6% | -5% |
| 30 sep 2021 / 30 jun 2021 | |||
| Orderstock | -2% | -3% | 1% |
Större order i kvartalet
| Geografi | Kontrakt | Belopp Mkr | Kund |
|---|---|---|---|
| USA | Kontorsbyggnad | 890 | Skanska CD US |
| Norden | Hotell | 870 | KOy Apron |
| USA | Viadukt | 845 | San Gabriel Valley Council of Governments |
| Europa | Motorväg | 780 | National Highway Authority of the Czech Republic |
| USA | Motorväg | 690 | Florida Department of Transportation |
Kontorsprojekt KB, Stavanger, Norge
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021
Byggverksamhet
Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader
Intäkter och resultat
| Mkr | Jan-sep 2020 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Förändring, % | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Förändring, % | |
| Intäkter | 94 969 | 106 295 | -11 | 33 252 | 34 442 | -3 |
| Bruttoresultat | 7 540 | 6 791 | 11 | 2 527 | 2 383 | 6 |
| Försäljnings- och administrations-kostnader | -4 136 | -4 401 | -6 | -1 350 | -1 351 | -0 |
| Resultat från joint ventures och intresseföretag | 24 | 25 | -7 | 19 | 17 | 12 |
| Rörelseresultat | 3 428 | 2 416 | 42 | 1 196 | 1 049 | 14 |
| Bruttomarginal, % | 7,9 | 6,4 | 7,6 | 6,9 | ||
| Försäljnings- och administrations-kostnader, % | -4,4 | -4,1 | -4,1 | -3,9 | ||
| Rörelsemarginal, % | 3,6 | 2,3 | 3,6 | 3,0 | ||
| Personal | 28 865 | 31 523 |
Förändringar och valutaeffekter
| Jan-sep 2021 / Jan-sep 2020 | |||
|---|---|---|---|
| Förändring i kr | Förändring i lokal valuta | Valuta effekt | |
| Intäkter | -11% | -6% | -5% |
| Rörelseresultat | 42% | 48% | -6% |
Intäkterna i Byggverksamheten minskade med 11 procent och uppgick till 95,0 (106,3) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter minskade intäkterna med 6 procent. Detta är främst relaterat till störningar på grund av covid-19, särskilt i Europa och USA, och av kunder uppskjutna starter av nya projekt. Men det är också en kvarvarande effekt av de strategiska åtgärderna att fokusera verksamheten och att vara mer selektiva i anbudsförarandet för att förbättra lönsamheten. Rörelsemarginalen uppgick till 3,6 (2,3) procent. Rörelseresultatet ökade 42 procent och uppgick till 3 428 (2 416) Mkr; justerat för valutakurseffekter ökade rörelseresultatet med 48 procent. Alla affärsenheter förbättrade lönsamheten. Rörelseresultatet i Europa inkluderar en vinst om 370 Mkr hänförbar till försäljningen av verksamheten av infrastrukturtjänster i Storbritannien under andra kvartalet.
Robothunden Spot besökte Skanskas byggarbetplats Lippulaiva shoppingcenter i Esbo, Finland som en del av Building 2030 konsortiets testaktiviteter med syfte att undersöka möjligheterna att använda robotteknik för projektledning. Building 2030 konsortiet, där Skanska ingår, utvecklar en vision för den finska byggbranschen 2030 som ett sätt att förbereda sig på förändringar inom branschen för att säkerställa en mer hållbar byggbransch i framtiden. Bild: AE Partners.
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021
11
Bostadsutveckling
Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader
Intäkter och resultat
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Förändring, % | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Förändring, % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 10 732 | 9 564 | 12 | 2 053 | 4 763 | -57 |
| Bruttoresultat | 2 074 | 1 530 | 36 | 476 | 652 | -27 |
| Försäljnings- och administrations-kostnader | -513 | -462 | 11 | -158 | -171 | -8 |
| Rörelseresultat | 1 561 | 1 068 | 46 | 318 | 481 | -34 |
| Bruttomarginal, % | 19,3 | 16,0 | 23,2 | 13,7 | ||
| Försäljnings- och administrations-kostnader, % | -4,8 | -4,8 | -7,7 | -3,6 | ||
| Rörelsemarginal, % | 14,5 | 11,2 | 15,5 | 10,1 | ||
| Avkastning på sysselsatt kapital, % 1) | 14,9 | 12,1 | - | - |
1) Rullande 12 månader. För definition se sidan 17.
Intäkterna för verksamhetsgrenen Bostadsutveckling uppgick till 10 732 (9 564) Mkr. Antalet sålda bostäder uppgick till 3 054 (2 879) och 2 505 (2 495) bostäder produktionsstartades. Avyttring av 334 (643) hyresrätter i Sverige, uppgående till cirka 800 (1 500) Mkr, är inkluderade i de första nio månaderna för 2021. I jämförelseperioden är försäljningen av hyresrätter inkluderad i tredje kvartalet. Rörelseresultatet uppgick till 1 561 (1 068) Mkr. Rörelsemarginalen uppgick till 14,5 (11,2) procent.
Avkastning på sysselsatt kapital uppgick till 14,9 (12,1) procent.
Sålda och startade bostäder, rullande 12 månader
Bostäder sålda och startade
| Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | |
|---|---|---|
| Bostäder sålda | 3 054 | 2 879 |
| Bostäder startade | 2 505 | 2 495 |
Bostäder i produktion och osålda
Bostäder i produktion och osålda
| 30 sep 2021 | 30 sep 2020 | 31 dec 2020 | |
|---|---|---|---|
| Bostäder i produktion | 7 437 | 6 637 | 6 948 |
| varav sålda % | 80 | 74 | 72 |
| Färdigställda, ej sålda bostäder | 94 | 173 | 154 |
Vid utgången av kvartalet fanns 7 437 (30 juni 2021; 7 423) bostäder i produktion. Av dessa var 80 (30 juni 2021; 80) procent sålda. Antalet färdigställda osålda bostäder uppgick till 94 (30 juni 2021; 132). Antalet färdigställda bostäder uppgick till 2 015 (2 991).
Fördelning av redovisade värden
| Mkr | 30 sep 2021 | 30 sep 2020 | 31 dec 2020 |
|---|---|---|---|
| Färdigställda projekt | 418 | 687 | 648 |
| Pågående projekt | 10 120 | 8 299 | 7 843 |
| Råmark och exploateringsfastigheter | 9 318 | 7 767 | 8 551 |
| Totalt | 19 855 | 16 753 | 17 041 |
Fördelningen av redovisade värden i Bostadsutveckling framgår av tabellen ovan. Pågående projekt uppgick till 10,1 (30 juni 2021; 9,6) miljarder kronor och råmark och exploateringsfastigheter uppgick till 9,3 (30 juni 2021; 9,4) miljarder kronor. Det uppskattade orealiserade övervärdet i osålda bostäder i produktion och råmark och exploateringsfastigheter uppgick till 2,6 miljarder kronor. Råmarken och exploateringsfastigheterna motsvarar egna byggrätter uppgående till 26 400 bostäder och 800 byggrätter i joint ventures. Till detta kommer rättigheter att under vissa förutsättningar förvärva ytterligare 12 600 byggrätter.
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021
Kommersiell fastighetsutveckling
Intäkter och rörelseresultat från fastighetsförsäljningar
Intäkter och resultat
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Förändring, % | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Förändring, % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 4404 | 6237 | -29 | 556 | 901 | -38 |
| varav från försäljning av fastigheter | 3807 | 5526 | -31 | 358 | 645 | -44 |
| Bruttoresultat | 1981 | 2811 | -30 | 175 | 283 | -38 |
| Försäljnings- och administrations-kostnader | -529 | -597 | -11 | -176 | -180 | -3 |
| Resultat från joint ventures och intresseföretag | 89 | -9 | - | 85 | -2 | - |
| Rörelseresultat | 1541 | 2204 | -30 | 84 | 101 | -17 |
| varav från försäljning av fastigheter | 1861 | 2656 | -30 | 144 | 202 | -29 |
| Avkastning på sysselsatt kapital, % 1) | 10,8 | 10,6 |
1) Rullande 12 månader. För definition se sidan 17.
Inom Kommersiell fastighetsutveckling genomfördes försäljningar om 3 807 (5 526) Mkr under de första nio månaderna 2021. Rörelseresultatet uppgick till 1 541 (2 204) Mkr, och inkluderar resultat från fastighetsförsäljningar om 1 861 (2 656) Mkr. Jämförelseperioden påverkades positivt av försäljningen av kontorsprojektet Solna United.
Avkastning på sysselsatt kapital uppgick till 10,8 (10,6) procent.
Fördelning av investerat kapital och marknadsvärde
| Mkr | Investerat kapital vid periodens slut | Investerat kapital vid färdigställande | Marknadsvärde 3) 4) | Uthyrningsgrad, % | Färdigställande-grad, % |
|---|---|---|---|---|---|
| Pågående projekt 3) | 7 707 | 23 718 | 29 680 | 23 | 33 |
| Färdigställda projekt 4) 5) | 10 688 | 10 688 | 14 611 | 67 | 100 |
| Råmark och exploateringsfastigheter | 10 897 | 10 897 | 11 802 | ||
| Total | 29 292 | 45 303 | 56 093 | ||
| varav redovisat värde | 29 081 | 45 092 | |||
| varav pågående projekt sålda enligt segments-redovisning | 1 472 | 2 249 | 2 494 |
1) Marknadsvärde enligt värdering 2020-12-31.
2) Pågående projekt – uppskattat marknadsvärde vid färdigställande, fullt uthyrt.
3) Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 23 Mkr.
4) Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 660 Mkr.
5) Skanskas andel av total produktionskostnad i JV om 211 Mkr vid periodens slut och vid färdigställande.
Orealiserat och realiserat resultat, segmentsredovisning
Leasing och färdigställandegrad
Vid kvartalets slut hade Kommersiell fastighetsutveckling 32 pågående projekt. Under kvartalet startades fem nya projekt och sju färdigställdes. De 32 pågående projekten motsvarar en uthyrningsbar yta om 697 000 kvadratmeter och har en uthyrningsgrad mätt i hyra om 23 procent. Färdigställandegraden var 33 procent. Det investerade kapitalet vid färdigställande förväntas bli 23,7 miljarder kronor med ett bedömt marknadsvärde vid färdigställande om 29,7 miljarder kronor.
Av de pågående projekten har tio sålts enligt segmentsredovisningen. Dessa projekt motsvarar ett investerat kapital vid färdigställande om 2,2 miljarder kronor, med ett försäljningsvärde om 2,5 miljarder kronor. Vid utgången av kvartalet uppgick antalet färdigställda projekt till 21. Marknadsvärdet för dessa projekt, exklusive sålda fastigheter enligt segmentsredovisning, uppgick till 14,6 miljarder kronor. Uthyrningsgraden mätt i hyra uppgick till 67 procent (30 juni 2021; 59).
Orealiserade utvecklingsvinster, exklusive sålda enligt segmentsredovisning uppgick till 10,5 miljarder kronor vid kvartalets slut. Detta fördelas på 5,7 miljarder kronor i pågående projekt, 3,9 miljarder kronor i färdigställda projekt och 0,9 miljarder kronor i råmark och exploateringsfastigheter.
Ackumulerade internvinstelimineringar i projekt uppgick till 456 Mkr. Dessa elimineringar upplöses på koncernnivå i takt med att respektive projekt avyttras. Nya leasingavtal om 125 000 (135 000) kvadratmeter tecknades under de första nio månaderna.
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021
13
Personal
Det genomsnittliga antalet anställda i koncernen under året var 30 379 (33 051). Antalet anställda vid kvartalets slut uppgick till 29 584 (30 juni 2021; 29 740).
Transaktioner med närstående
Inga nya betydande transaktioner skedde under kvartalet.
Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer
För information om risker samt kritiska uppskattningar och bedömningar, se Års- och hållbarhetsredovisningen 2020 sidorna 51–56, not 2 och 6 samt ovanstående avsnitt om marknadsutsikter. Bortsett från osäkerheten av covid-19 inträffade inga väsentliga förändringar som påverkade dessa rapporterade risker. Covid-19 och dess effekter på reala ekonomier skapar osäkerhet och risker under en tid.
Det finns osäkerhet kring framtida tillstånd att bryta kalksten för den största leverantören av cement till den svenska byggindustrin. Ett avbrott i leveranserna skulle få negativa konsekvenser. Skanska följer situationen noga och analyserar risker samt potentiella åtgärder.
Övrigt
Händelser efter rapportperiodens utgång
Skanska kommer erhålla utbetalning av överskott från den kollektivavtalade sjukförsäkringen AGS på cirka 160 Mkr. Detta kommer ha en positiv effekt på rörelseresultatet för svenska byggverksamheten under fjärde kvartalet.
Finansiella rapporter 2021
Skanskas delårsrapporter samt bokslutskommunikén finns att ladda ner på Skanskas webbsida www.group.skanska.com/sv/investerare.
Koncernens rapport för 2021 kommer att publiceras följande datum:
3 februari 2022 Bokslutskommuniké
Stockholm, 28 oktober 2021
Anders Danielsson
Verkställande direktör och koncernchef
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021
Redovisningsprinciper
Delårsrapporten för koncernen är upprättad i enlighet med IAS 34 Delårsrapportering, Årsredovisningslagen samt Lagen om värdepappersmarknaden. Samma redovisningsprinciper och beräkningsmetoder har använts i delårsrapporten som i den senaste årsredovisningen. För moderbolaget har delårsrapporten upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen, Lagen om värdepappersmarknaden och Redovisningsrådets rekommendation RFR 2.
Sambandet mellan koncernens operativa kassaflödesanalys och koncernens kassaflödesanalys
Skillnaden mellan koncernens operativa kassaflödesanalys och koncernens kassaflödesanalys enligt IAS 7 Kassaflödesanalys är redovisad i not 35 i Års- och hållbarhetsredovisning 2020.
Segmentsredovisning jämfört med IFRS-redovisning
Som rörelsesegment redovisas Skanskas verksamhetsgrenar; Byggverksamhet, Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling. Tabeller i rapporten som avser segmentsredovisning visas med tonad bakgrund. I vissa fall skiljer sig segmentsredovisningen från koncernens redovisade resultat i enlighet med International Financial Reporting Standards IFRS.
Byggverksamhet omfattar såväl hus- som anläggningsbyggande. Intäkter och resultat redovisas över tid för både segmentsredovisning och IFRS.
Bostadsutveckling utvecklar bostadsprojekt för omedelbar försäljning. Bostäderna anpassas till utvalda kundgrupper. Enheterna svarar för att planera och sälja projekten. De tillhörande bygguppdragen utförs av de byggande enheterna i segmentet byggverksamhet på respektive marknad. I segmentsredovisningen redovisas intäkter och resultat i Bostadsutveckling när kontrakt tecknas för försäljning av bostäder. I redovisningen enligt IFRS redovisas intäkter istället vid tillträde av bostaden.
Kommersiell fastighetsutveckling initierar, utvecklar hyr ut och säljer kommersiella fastighetsprojekt. Bygguppdragen utförs på de flesta marknader av segmentet byggverksamhet. I segmentsredovisningen redovisas intäkter och resultat i Kommersiell fastighetsutveckling när
kontrakt tecknas för försäljning av fastigheter. I redovisningen enligt IFRS redovisas intäkter istället vid tillträde av fastigheten.
Joint ventures redovisas proportionerligt i segmentsredovisningen för Bostadsutveckling medan övriga verksamhetsområden och rörelsesegment tillämpar kapitalandelsmetoden.
Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor.
Moderbolag i en svensk IFRS koncern tillämpar Redovisningsrådet för finansiell rapporterings rekommendation RFR 2 Redovisning för juridiska personer ("RFR 2"). RFR 2 innebär att moderbolaget tillämpar IFRS så långt det är möjligt inom ramen för Årsredovisningslagen och med hänsyn till sambandet mellan redovisning och beskattning.
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021 15
Revisors granskningsrapport
Inledning
Vi har utfört en översiktlig granskning av den finansiella delårsinformationen i sammandrag (delårsrapporten) för Skanska AB (publ.) per 30 september 2021 och den niomånadersperiod som slutade per detta datum. Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att upprätta och presentera denna delårsrapport i enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen. Vårt ansvar är att uttala en slutsats om denna delårsrapport grundad på vår översiktliga granskning.
Den översiktliga granskningens inriktning och omfattning
Vi har utfört vår översiktliga granskning i enlighet med International Standard on Review Engagements ISRE 2410 Översiktlig granskning av finansiell delårsinformation utförd av företagets valda revisor. En översiktlig granskning består av att göra förfrågningar, i första hand till personer som är ansvariga för finansiella frågor och redovisningsfrågor, att utföra analytisk granskning och att vidta andra översiktliga granskningsåtgärder. En översiktlig granskning har en annan inriktning och en betydligt mindre omfattning jämfört med den inriktning och omfattning som en revision enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i övrigt har. De granskningsåtgärder som vidtas vid en översiktlig granskning gör det inte möjligt för oss att skaffa oss en sådan säkerhet att vi blir medvetna om alla viktiga omständigheter som skulle kunna ha blivit identifierade om en revision utförts. Den uttalade slutsatsen grundad på en översiktlig granskning har därför inte den säkerhet som en uttalad slutsats grundad på en revision har.
Slutsats
Grundat på vår översiktliga granskning har det inte kommit fram några omständigheter som ger oss anledning att anse att delårsrapporten inte, i allt väsentligt, är upprättad för koncernens del i enlighet med IAS 34 och årsredovisningslagen samt för moderbolagets del i enlighet med årsredovisningslagen.
Stockholm den 28 oktober 2021
Ernst & Young AB
Hamish Mabon
Auktoriserad revisor
Anders Kriström
Auktoriserad revisor
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021
Definitioner
För ytterligare definitioner se Års- och hållbarhetsredovisningen 2020 not 43.
| Icke IFRS finansiella nyckeltal | Definition | Anledning för användning |
|---|---|---|
| Följande nyckeltal används eftersom de anses bäst och mest korrekt bedöma Skanskas verksamhet; återspeglad i dess affärsmodell och strategi. De hjälper därmed investerare och ledning att analysera trender och resultat i Skanska. | ||
| Intäkter Segment | Intäkter segment är samma som intäkter IFRS i alla verksamhetsgrenar förutom i Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling där intäkterna redovisas när bindande kontrakt tecknas för försäljning av bostäder och fastigheter. I segmentsredovisningen tillämpar Bostadsutveckling klyvningsmetoden för joint ventures vilket också påverkar intäkter segment. | Mäter intäkter genererade i rådande marknadsläge. |
| Bruttoresultat | Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning. | Mäter resultatet genererade i projekten. |
| Bruttomarginal | Bruttoresultat dividerat med intäkter. | Mäter lönsamheten i projekten. |
| Försäljnings- och administrationskostnader, % | Försäljnings- och administrationskostnader dividerat med intäkter. | Mäter kostnadseffektiviteten i försäljnings- och administrationskostnaderna. |
| Rörelseresultat | Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning försäljnings- och administrationskostnader och resultat från joint ventures och intresseföretag. | Mäter resultatet i verksamheten. |
| Rörelseresultat segment | Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning försäljnings- och administrationskostnader och resultat från joint ventures och intresseföretag enligt segmentsredovisning och där Bostadsutveckling tillämpar klyvningsmetoden för joint ventures. | Mäter resultatet i verksamheten under rådande marknadsläge. |
| Rörelseresultat rullande 12 månader | Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning försäljnings- och administrationskostnader och resultat från joint ventures och intresseföretag rullande 12 månader. | Mäter resultatet i verksamheten. |
| Rörelsemarginal | Rörelseresultat dividerat med intäkter. | Mäter lönsamheten i verksamheten. |
| Finansnetto | Nettot av ränteintäkter pensionsränta räntekostnader aktiverade räntekostnader förändring av marknadsvärde samt övrigt finansnetto. | Mäter nettot av finansiell verksamhet. |
| Resultat efter finansiella poster | Rörelseresultat minus finansnetto. | Mäter resultatet före skatter. |
| Resultat per aktie segment | Periodens resultat segment hänförligt till aktieägarna dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. | Mäter resultat per aktie segment. |
| Book-to-build, rullande 12 månader, % | Orderingång dividerat med intäkter i Byggverksamheten rullande 12 månader (Book-to-build). | Mäter i vilken utsträckning nya order ersätter utfört arbete. |
| Orealiserade utvecklingsvinster Kommersiell fastighetsutveckling (CD) | Marknadsvärde minus investerat kapital vid färdigställande för pågående projekt färdigställda projekt och råmark och exploateringsfastigheter. Exkluderar projekt sålda enligt segmentsredovisningen. | Mäter potentiella framtida utvecklingsvinster i Kommersiell fastighetsutveckling. |
| Sysselsatt kapital koncernen | Totala tillgångar minus icke räntebärande skulder. | Mäter kapitalanvändning och effektivitet. |
| Sysselsatt kapital verksamhetsgrenar marknader och affärsenheter/rapportenheter | Totala tillgångar reducerade med skattefordringar fordringar på Skanskas internbank och pensionsfordringar minus icke räntebärande skulder exklusive skatteskulder. För Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling gäller dessutom att kapitaliserade ränteutgifter avgår från totala tillgångar. | Mäter kapitalanvändning och effektivitet i verksamhetsgren. |
| Sysselsatt kapital Bostadsutveckling (RD) Mkr | Totala tillgångar | |
| -skattefordringar | ||
| -fordringar på internbanken | ||
| -pensionsfordran | ||
| -icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) | ||
| -kapitaliserade ränteutgifter | 23 105 | |
| -321 | ||
| -316 | ||
| -28 | ||
| -7 835 | ||
| -103 | ||
| 14 503 | ||
| Sysselsatt kapital Kommersiell fastighetsutveckling (CD) Mkr | Totala tillgångar | |
| -skattefordringar | ||
| -fordringar på internbanken | ||
| -pensionsfordran | ||
| -icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) | ||
| -kapitaliserade ränteutgifter | 35 229 | |
| -487 | ||
| -103 | ||
| 0 | ||
| -2 791 | ||
| -262 | ||
| 31 585 |
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021
| Icke IFRS finansiella nyckeltal | Definition | Anledning för användning |
|---|---|---|
| Genomsnittligt sysselsatt kapital | Beräknas utifrån fem mät punkter se nedan. | |
| Avkastning på sysselsatt kapital i RD segment rullande 12 månader Mkr | Rörelseresultat | 2 036 |
| + kapitaliserade ränteutgifter | 99 | |
| +/- finansiella intäkter och andra finansiella poster | -1 | |
| - ränteintäkter från internbanken | 0 | |
| Justerat resultat | 2 134 | |
| Genomsnittligt sysselsatt kapital* | 14 369 | |
| Avkastning på sysselsatt kapital i RD | 14,9% | |
| * Genomsnittligt sysselsatt kapital | ||
| kv3 2021 | 14 503 | x 0,5 |
| kv2 2021 | 14 862 | |
| kv1 2021 | 15 350 | |
| kv4 2020 | 13 608 | |
| kv3 2020 | 12 810 | x 0,5 |
| Avkastning på sysselsatt kapital i CD segment rullande 12 månader Mkr | Rörelseresultat | 3 233 |
| + kapitaliserade ränteutgifter | 118 | |
| +/- finansiella intäkter och andra finansiella poster | 9 | |
| - ränteintäkter från internbanken | 0 | |
| Justerat resultat | 3 361 | |
| Genomsnittligt sysselsatt kapital* | 31 208 | |
| Avkastning på sysselsatt kapital i CD | 10,8% | |
| * Genomsnittligt sysselsatt kapital | ||
| kv3 2021 | 31 585 | x 0,5 |
| kv2 2021 | 30 056 | |
| kv1 2021 | 31 100 | |
| kv4 2020 | 30 906 | |
| kv3 2020 | 33 951 | x 0,5 |
| Avkastning på sysselsatt kapital i projektutvecklingsenheterna segment, rullande 12 månader Mkr | Beräknas som summan av det justerade resultatet i RD och CD dividerat med summan av sysselsatt kapital, genomsnitt, för RD och CD. | Mäter resultat (lönsamhet och kapitaleffektivitet) i projektutvecklingsverksamheterna. |
| Total avkastning på sysselsatt kapital i RD och CD. | ||
| Justerat resultat | Sysselsatt kapital, på sysselsatt kapital | |
| RD | 2 134 | 14 369 |
| CD | 3 361 | 31 208 |
| 5 495 | 45 577 |
18
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021
| Icke IFRS finansiella nyckeltal | Definition | Anledning för användning | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Avkastning på eget kapital segment, rullande 12 månader Mkr | Resultat hänförligt till aktieägarna i procent av genomsnittligt eget kapital hänförligt till aktieägarna. 10 191 / 39 230 = 26,0% | Mäter lönsamhet i investerat kapital. | |||
| Genomsnittligt eget kapital hänförligt till aktieägarna Mkr | Beräknas utifrån fem mät punkter. | ||||
| kv3 2021 | 42 116 | x 0,5 | 21 058 | ||
| kv2 2021 | 41 031 | 41 031 | |||
| kv1 2021 | 38 416 | 38 416 | |||
| kv4 2020 | 38 620 | 38 620 | |||
| kv3 2020 | 35 589 | x 0,5 | 17 795 | ||
| 156 920 / 4 | 39 230 | ||||
| Operativt kassaflöde från verksamheten | Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter och kassaflöde från finansieringsverksamheten. | Mäter totalt kassaflöde genererat i verksamheten. | |||
| Nettodesinvesteringar/investeringar | Totala investeringar minus totala desinvesteringar. | Mäter balansen mellan investeringar och desinvesteringar. | |||
| Fritt rörelsekapital | Icke räntebärande fordringar minus icke räntebärande skulder exklusive skatter. | Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt rörelsekapital. | |||
| Genomsnittligt fritt rörelsekapital i Byggverksamheten Mkr | Beräknas utifrån fem mät punkter. | Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt rörelsekapital i Byggverksamheten. | |||
| kv3 2021 | -26 337 | x 0,5 | -13 169 | ||
| kv2 2021 | -26 215 | -26 215 | |||
| kv1 2021 | -25 388 | -25 388 | |||
| kv4 2020 | -25 748 | -25 748 | |||
| kv3 2020 | -25 401 | x 0,5 | -12 700 | ||
| -103 219 / 4 | -25 805 | ||||
| Räntebärande nettofordran/nettoskuld | Räntebärande tillgångar minus räntebärande skulder. | Mäter finansiell position. | |||
| Justerad räntebärande nettofordran/nettoskuld | Räntebärande nettofordran/skuld exklusive likvida medel med restriktioner, leasingskulder och räntebärande pensionsskuld netto. | Mäter finansiell position och investeringskapacitet. Den senare utläses i en jämförelse av justerad räntebärande nettofordran/nettoskuld mot av styrelsen beslutade limiter. | |||
| Soliditet | Eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande i procent av balansomslutningen. | Mäter finansiell position. | |||
| Skuldsättningsgrad | Räntebärande nettoskuld dividerat med eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande. | Mäter skuldsättningsgrad/hävstångseffekt i finansiell position. | |||
| Justerat eget kapital hänförligt till aktieägarna Mdr kr | Eget kapital hänförligt till aktieägarna | Mäter finansiell position justerad för potentiella framtida utvecklingsvinster i utvecklingsenheterna efter skatt. Den schablonmässiga skatten representerar en uppskattning av den genomsnittliga företagsskatten inom Koncernen. | |||
| Orealiserat övervärde i RD | 42,1 | ||||
| Orealiserade utvecklingsvinster i CD | 2,6 | ||||
| Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS-portfölj | 10,8 | ||||
| Minus schablonmässig skatt om 10% | 0,7 | ||||
| Justerat eget kapital | -1,4 |
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021 19
Avstämning mellan segmentsredovisning och IFRS
| Externa intäkter | Intäkter från interna kunder | Totala intäkter | Rörelseresultat | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 |
| Byggverksamhet | 87 963 1) | 98 689 1) | 7 006 | 7 606 | 94 969 | 106 295 | 3 428 | 2 416 |
| Bostadsutveckling | 10 732 | 9 564 | 0 | 0 | 10 732 | 9 564 | 1 561 | 1 068 |
| Kommersiell fastighetsutveckling | 4,328 | 6,156 | 76 | 81 | 4,404 | 6,237 | 1,541 | 2,204 |
| Summa rörelsesegment | 103 022 | 114 409 | 7 082 | 7 686 | 110 104 | 122 095 | 6 529 | 5 688 |
| Centralt | 189 | 197 | 18 | 11 | 207 | 208 | -226 | -340 |
| Elimineringar | 0 | 0 | -7 100 | -7,698 | -7,100 | -7,698 | -98 | -76 |
| Koncernens segment | 103 211 | 114 606 | 0 | 0 | 103 211 | 114 606 | 6 206 | 5 272 |
| Avstämning mot IFRS 2) | -460 | 3 113 | 0 | 0 | -460 | 3 113 | -525 | 957 |
| Summa IFRS | 102 751 | 117 719 | 0 | 0 | 102 751 | 117 719 | 5 681 | 6 230 |
| 1) Varav externa intäkter gentemot joint ventures i OPS-portfölj, | 1 987 | 3 881 | ||||||
| 2) Varav effekt av inklyvda joint ventures i Bostadsutveckling | -251 | -460 | -88 | -133 | ||||
| Varav effekt av olika principer för intäktsredovisning | -209 | 3 572 | -437 | 1 090 |
Intäkter per geografiskt område (IFRS)
| Byggverksamhet | Bostadsutveckling | Kommersiell fastighetsutveckling | Centralt och Elimineringar | Totalt | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 |
| Norden | 39 873 | 41 961 | 6 240 | 6 499 | 4 758 | 6 045 | -4 627 | -5 092 | 46 243 | 49 413 |
| varav Sverige | 22 868 | 24 078 | 3 376 | 4 043 | 2 196 | 4 475 | -3 328 | -3 394 | 25 112 | 29 201 |
| Europa | 15 660 | 17 977 | 802 | 1 607 | 2 569 | 2 810 | -1 510 | -2 046 | 17 520 | 20 347 |
| USA | 39 436 | 46 358 | 0 | 0 | 256 | 1 963 | -706 | -362 | 38 987 | 47 958 |
| Summa rörelsesegment | 94 969 | 106 295 | 7 042 | 8 106 | 7 584 | 10 818 | -6 843 | -7 500 | 102 751 | 117 719 |
| Mkr | Segment | IFRS | Segment | IFRS | Segment | IFRS | Segment | IFRS | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | ||
| Jan-sep 2021 | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jul-sep 2020 | |||
| Intäkter | ||||||||||
| Byggverksamhet | 94 969 | 94 969 | 106 295 | 106 295 | 33 252 | 33 252 | 34 442 | 34 442 | ||
| Bostadsutveckling | 10 732 | 7 042 | 9 564 | 8 106 | 2 053 | 2 422 | 4 763 | 2 436 | ||
| Kommersiell fastighetsutveckling | 4 404 | 7 584 | 6 237 | 10 818 | 556 | 657 | 901 | 1 979 | ||
| Centralt och Elimineringar | -6 893 | -6 843 | -7 489 | -7 500 | -2 435 | -2 435 | -2 156 | -2 179 | ||
| Koncernen | 103 211 | 102 751 | 114 606 | 117 719 | 33 427 | 33 897 | 37 949 | 36 678 | ||
| Rörelseresultat | ||||||||||
| Byggverksamhet | 3 428 | 3 428 | 2 416 | 2 416 | 1 196 | 1 196 | 1 049 | 1 049 | ||
| Bostadsutveckling | 1 561 | 691 | 1 068 | 1 028 | 318 | 214 | 481 | 266 | ||
| Kommersiell fastighetsutveckling 1) | 1 541 | 1 863 | 2 204 | 3 144 | 84 | 114 | 101 | 494 | ||
| Centralt | -226 | -226 | -340 | -340 | -37 | -37 | -98 | -98 | ||
| varav OPS-portfölj | 155 | 155 | -7 | -7 | 85 | 85 | 1 | 1 | ||
| Elimineringar 1) | -98 | -75 | -76 | -18 | -20 | -30 | -7 | -2 | ||
| Rörelseresultat | 6 206 | 5 681 | 5 272 | 6 230 | 1 542 | 1 457 | 1 526 | 1 709 | ||
| Finansnetto | -108 | -106 | -177 | -173 | -23 | -23 | -62 | -61 | ||
| Resultat efter finansiella poster | 6 098 | 5 575 | 5 095 | 6 056 | 1 519 | 1 434 | 1 464 | 1 648 | ||
| Skatt | -988 | -903 | -921 | -1 095 | -242 | -229 | -303 | -345 | ||
| Periodens resultat | 5 109 | 4 671 | 4 174 | 4 962 | 1 277 | 1 206 | 1 161 | 1 303 | ||
| Periodens resultat per aktie 2) | 12,35 | 10,09 | 3,07 | 2,80 | ||||||
| Periodens resultat per aktie, enligt IFRS 2) | 11,29 | 12,00 | 2,90 | 3,14 | ||||||
| 1) Varav resultat från försäljning av kommersiella lokaler redovisat inom: | ||||||||||
| Kommersiell fastighetsutveckling | 1 861 | 2 183 | 2 656 | 3 596 | 144 | 174 | 202 | 594 | ||
| Elimineringar | 96 | 130 | 193 | 267 | 12 | 8 | 29 | 47 |
2) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021
Skanska-koncernen
Resultaträkning i sammandrag (IFRS)
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 102 751 | 117 719 | 33 897 | 36 678 | 160 344 |
| Kostnader för produktion och förvaltning | -91 818 | -105 798 | -30 833 | -33 214 | -143 457 |
| Bruttoresultat | 10 932 | 11 921 | 3 064 | 3 463 | 16 887 |
| Försäljnings- och administrationskostnader | -5 601 | -5 855 | -1 796 | -1 824 | -8 269 |
| Resultat från joint ventures och intresseföretag | 350 | 164 | 189 | 70 | 4 015 |
| Rörelseresultat | 5 681 | 6 230 | 1 457 | 1 709 | 12 633 |
| Finansiella intäkter | 87 | 107 | 30 | 19 | 120 |
| Finansiella kostnader | -193 | -280 | -53 | -80 | -349 |
| Finansnetto 3) | -106 | -173 | -23 | -61 | -229 |
| Resultat efter finansiella poster | 5 575 | 6 056 | 1 434 | 1 648 | 12 404 |
| Skatter | -903 | -1 095 | -229 | -345 | -2 507 |
| Periodens resultat | 4 671 | 4 962 | 1 206 | 1 303 | 9 897 |
| 1) Varav | |||||
| Ränteintäkter | 47 | 107 | 14 | 19 | 118 |
| Pensionsränta | -45 | -44 | -16 | -16 | -61 |
| Räntekostnader | -121 | -152 | -33 | -57 | -194 |
| Räntekostnader för leasingskulder | -156 | -186 | -52 | -56 | -244 |
| Aktiverade räntekostnader | 159 | 148 | 57 | 43 | 195 |
| Räntenetto | -115 | -127 | -30 | -66 | -186 |
| Förändring av marknadsvärde | 1 | -4 | 0 | -0 | -3 |
| Övrigt finansnetto | 8 | -43 | 8 | 5 | -40 |
| Finansnetto | -106 | -173 | -23 | -61 | -229 |
| Periodens resultat hänförligt till | |||||
| Aktieägarna | 4 654 | 4 942 | 1 197 | 1 295 | 9 875 |
| Innehav utan bestämmande inflytande | 17 | 19 | 9 | 9 | 22 |
| Resultat per aktie, kr 2) | 11,29 | 12,00 | 2,90 | 3,14 | 23,97 |
| Resultat per aktie efter utspädning, kr 3) | 11,21 | 11,94 | 2,88 | 3,13 | 23,84 |
2) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.
3) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning.
Rapport över resultat och övrigt totalresultat (IFRS)
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Periodens resultat | 4 671 | 4 962 | 1 206 | 1 304 | 9 897 |
| Övrigt totalresultat | |||||
| Poster som inte kommer att omklassificeras till periodens resultat | |||||
| Omvärderingar av förmånsbestämda pensionsplaner | 1 730 | -1 552 | -713 | -1 681 | -1 003 |
| Skatt hänförlig till poster som inte kommer att omklassificeras till periodens resultat | -374 | 331 | 125 | 337 | 211 |
| 1 356 | -1 221 | -588 | -1 344 | -792 | |
| Poster som har eller kommer att omklassificeras till periodens resultat | |||||
| Omräkningsdifferenser hänförliga till aktieägarna | 1 191 | -1 084 | 446 | -395 | -2 120 |
| Omräkningsdifferenser hänförliga till innehav utan bestämmande inflytande | 4 | -5 | 1 | 0 | -7 |
| Säkring av valutarisk i utlandsverksamheter | 26 | 19 | 14 | -13 | -19 |
| Påverkan av kassaflödessäkringar 1) | -9 | -129 | -41 | -63 | 35 |
| Andel övrigt totalresultat för joint ventures och intresseföretag 2) | 105 | -40 | 26 | 25 | -176 |
| Skatt hänförlig till poster som har omklassificerats eller kommer att omklassificeras till periodens resultat | 3 | 23 | 8 | 9 | 21 |
| 1 320 | -1 216 | 455 | -437 | -2 266 | |
| Övrigt totalresultat efter skatt | 2 676 | -2 437 | -133 | -1 781 | -3 058 |
| Summa totalresultat | 7 348 | 2 525 | 1 073 | -477 | 6 839 |
| Periodens totalresultat hänförligt till | |||||
| Aktieägarna | 7 327 | 2 511 | 1 063 | -485 | 6 824 |
| Innehav utan bestämmande inflytande | 21 | 14 | 9 | 8 | 15 |
| 1) Varav upplöst mot resultaträkningen | 1 | -3 | 1 | -3 | -2 |
| 2) Varav upplöst mot resultaträkningen | 132 | 119 | 37 | 49 | 157 |
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021 21
Rapport över finansiell ställning i sammandrag (IFRS)
| Mkr | 30 sep 2021 | 30 sep 2020 | 31 dec 2020 |
|---|---|---|---|
| TILLGÄNGAR | |||
| Anläggningstillgångar | |||
| Materiella anläggningstillgångar | 6 897 | 7 070 | 6 816 |
| Materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätter | 3 389 | 4 072 | 3 930 |
| Goodwill | 3 887 | 3 811 | 3 713 |
| Immateriella tillgångar | 706 | 751 | 771 |
| Placeringar i joint ventures och intresseföretag | 1 638 | 2 659 | 1 689 |
| Finansiella anläggningstillgångar 1) 3) | 3 653 | 1 798 | 1 931 |
| Uppskjutna skattefordringar | 1 681 | 1 629 | 1 803 |
| Summa anläggningstillgångar | 21 850 | 21 791 | 20 653 |
| Omsättningstillgångar | |||
| Omsättningsfastigheter 2) | 48 253 | 46 589 | 44 948 |
| Omsättningsfastigheter, nyttjanderätter | 3 238 | 3 726 | 2 980 |
| Material och varulager | 1 025 | 1 060 | 1 100 |
| Finansiella omsättningstillgångar 3) | 15 855 | 5 972 | 8 492 |
| Skattefordringar | 1 353 | 1 097 | 950 |
| Avtalstillgångar | 6 265 | 6 006 | 4 599 |
| Övriga rörelsefordringar | 23 711 | 26 998 | 22 401 |
| Kassa och bank | 10 975 | 14 922 | 19 508 |
| Summa omsättningstillgångar | 110 676 | 106 369 | 104 979 |
| SUMMA TILLGÄNGAR | 132 526 | 128 160 | 125 631 |
| varav räntebärande finansiella anläggningstillgångar | 3 610 | 1 747 | 1 884 |
| varav räntebärande omsättningstillgångar | 26 794 | 20 866 | 27 808 |
| Summa räntebärande tillgångar | 30 404 | 22 613 | 29 692 |
| EGET KAPITAL | |||
| Eget kapital hänförligt till aktieägarna | 42 116 | 35 589 | 38 620 |
| Innehav utan bestämmande inflytande | 106 | 96 | 97 |
| Summa Eget kapital | 42 222 | 35 685 | 38 717 |
| SKULDER | |||
| Långfristiga skulder | |||
| Finansiella långfristiga skulder 3) | 3 335 | 3 449 | 3 247 |
| Leasingskulder | 6 051 | 7 001 | 6 217 |
| Pensioner | 6 253 | 7 341 | 7 360 |
| Uppskjutna skatteskulder | 1 149 | 1 136 | 928 |
| Summa långfristiga skulder | 16 789 | 18 928 | 17 752 |
| Kortfristiga skulder | |||
| Finansiella kortfristiga skulder 3) | 5 357 | 5 194 | 4 663 |
| Leasingskulder | 877 | 1 090 | 1 016 |
| Skatteskulder | 679 | 546 | 1 884 |
| Kortfristiga avsättningar | 10 566 | 9 346 | 10 326 |
| Avtalsskulder | 21 803 | 21 040 | 19 462 |
| Övriga rörelseskulder | 34 234 | 36 331 | 31 812 |
| Summa kortfristiga skulder | 73 516 | 73 548 | 69 162 |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | 132 526 | 128 160 | 125 631 |
| varav räntebärande finansiella skulder | 15 585 | 16 601 | 15 052 |
| varav räntebärande pensioner och avsättningar | 6 253 | 7 341 | 7 360 |
| Summa räntebärande skulder | 21 838 | 23 942 | 22 412 |
| 1) Varav aktier och andelar | 42 | 45 | 43 |
| 2) Omsättningsfastigheter | |||
| Kommersiell fastighetsutveckling | 28 398 | 29 836 | 27 906 |
| Bostadsutveckling | 19 855 | 16 753 | 17 041 |
| 3) Poster avseende icke räntebärande orealiserade värdeförändringar på derivat/värdepapper ingår i följande med: | |||
| Finansiella anläggningstillgångar | 1 | 6 | 4 |
| Finansiella omsättningstillgångar | 37 | 28 | 193 |
| Finansiella långfristiga skulder | 6 | 4 | 6 |
| Finansiella kortfristiga skulder | 29 | 130 | 85 |
Eventualförpliktelserna uppgick per 2021-09-30 till 55,3 (2020-12-31; 57,9) Mdr kr och relaterar till gemensamma verksamheter i Byggverksamheten och joint ventures i Projektutveckling. För mer information se Års- och hållbarhetsredovisningen 2020, not 208, 20C och 33. Under perioden minskade eventualförpliktelserna med 2,6 Mdr kr.
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021
Rapport över förändring av eget kapital i sammandrag (IFRS)
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingående balans | 38 717 | 33 021 | 41 140 | 36 138 | 33 021 |
| varav innehav utan bestämmande inflytande | 97 | 97 | 109 | 103 | 97 |
| Utdelning till aktieägarna | -3 917 | 0 | 0 | 0 | -1 340 |
| Utdelning till innehav utan bestämmande inflytande | -12 | -15 | -12 | -15 | -15 |
| Påverkan av aktierelaterade ersättningar | 266 | 208 | 97 | 69 | 300 |
| Återköp aktier | -180 | -54 | -76 | -30 | -88 |
| Periodens totalresultat hänförligt till | |||||
| Aktieägarna | 7 327 | 2 511 | 1 063 | -485 | 6 824 |
| Innehav utan bestämmande inflytande | 21 | 14 | 9 | 8 | 15 |
| Utgående balans | 42 222 | 35 685 | 42 222 | 35 685 | 38 717 |
| varav innehav utan bestämmande inflytande | 106 | 96 | 106 | 96 | 97 |
Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag (IAS 7) (IFRS)
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Kassaflöde från löpande verksamhet före förändring i rörelsekapital, enligt IAS 7 | 1 186 | 2 509 | 2 040 | 1 575 | 2 652 |
| Kassaflöde från förändring i rörelsekapital, enligt IAS 7 | 2 433 | 3 990 | -553 | 464 | 8 632 |
| Nettoinvesteringar materiella och immateriella tillgångar | -1 244 | -765 | -409 | -166 | 4 129 |
| Skattebetalningar på sålda materiella och immateriella tillgångar | -17 | -15 | -10 | -5 | -29 |
| Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter enligt operativt kassaflöde | 2 358 | 5 719 | 1 068 | 1 868 | 15 384 |
| avgår nettoinvesteringar i materiella och immateriella tillgångar | 1 244 | 765 | 409 | 166 | -4 129 |
| avgår skattebetalningar på sålda materiella och immateriella tillgångar | 17 | 15 | 10 | 5 | 29 |
| Kassaflöde från löpande verksamhet, enligt IAS 7 | 3 618 | 6 499 | 1 487 | 2 039 | 11 284 |
| Kassaflöde från strategiska nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) enligt operativt kassaflöde | 728 | 0 | 6 | 0 | 0 |
| Nettoinvesteringar materiella och immateriella tillgångar | -1 244 | -765 | -409 | -166 | 4 129 |
| Ökning och minskning av räntebärande fordringar | -7 686 | 554 | 177 | 1 003 | -2 529 |
| Betald skatt på sålda materiella och immateriella tillgångar | -17 | -15 | -10 | -5 | -29 |
| Kassaflöde från investeringsverksamheten, enligt IAS 7 | -8 219 | -226 | -236 | 832 | 1 571 |
| Kassaflöde från finansieringsverksamheten enligt operativt kassaflöde | -689 | -813 | -265 | -255 | -934 |
| Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder | -7 136 | 1 447 | 291 | 116 | -1 335 |
| Ökning och minskning av räntebärande fordringar | 7 686 | -554 | -177 | -1 003 | 2 529 |
| Utdelning etc. 1) | -4 109 | -69 | -89 | -45 | -1 443 |
| Kassaflöde från finansieringsverksamhet, enligt IAS 7 | -4 249 | 11 | -240 | -1 187 | -1 183 |
| Periodens kassaflöde | -8 849 | 6 284 | 1 011 | 1 684 | 11 672 |
1) Varav återköp aktier 180 Mkr.
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021 23
Operativt kassaflöde (IFRS), tilläggsinformation
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Byggverksamhet | |||||
| Kassaflöde operativ verksamhet | 4616 | 4444 | 1798 | 1698 | 6258 |
| Förändring i rörelsekapital | -348 | -322 | -302 | 580 | 1382 |
| Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) | -947 | -814 | -269 | -268 | -1188 |
| Totalt Byggverksamhet | 3 320 | 3 309 | 1 227 | 2 011 | 6 451 |
| Bostadsutveckling | |||||
| Kassaflöde operativ verksamhet | -306 | -213 | -180 | 149 | -434 |
| Förändring i rörelsekapital | 1 774 | -307 | 770 | -981 | -693 |
| Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) | -1 334 | 1 105 | 118 | 633 | 1 291 |
| Periodisering | 0 | 0 | -1 | 0 | 0 |
| Totalt Bostadsutveckling | 134 | 585 | 708 | -199 | 164 |
| Kommersiell fastighetsutveckling | |||||
| Kassaflöde operativ verksamhet | -209 | -616 | 203 | -131 | -1088 |
| Förändring i rörelsekapital | -262 | -214 | -207 | 402 | -487 |
| Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) | 2 319 | 3 794 | -1 117 | -243 | 7 211 |
| Periodisering | 142 | -294 | 27 | -88 | -355 |
| Totalt Kommersiell fastighetsutveckling | 1 990 | 2 670 | -1 094 | -60 | 5 281 |
| Centralt och Elimineringar | |||||
| Kassaflöde operativ verksamhet | -157 | -31 | -36 | -7 | -631 |
| Förändring i rörelsekapital | 110 | 353 | 133 | 271 | 406 |
| Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) | -265 | -77 | -115 | -8 | 5 194 |
| varav från OPS-portfölj | -197 | 24 | -98 | 8 | 5 296 |
| Totalt Centralt och Elimineringar | -312 | 246 | -18 | 257 | 4 969 |
| Totalt Kassaflöde operativ verksamhet | 3 944 | 3 584 | 1 786 | 1 710 | 4 104 |
| Totalt Förändring i rörelsekapital | 1 274 | -490 | 395 | 272 | 607 |
| Totalt Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) | -227 | 4 009 | -1 383 | 114 | 12 508 |
| Totalt Periodisering | 142 | -294 | 26 | -88 | -355 |
| Kassaflöde från operativ verksamhet före betalda skatter | 5 133 | 6 809 | 824 | 2 008 | 16 865 |
| Betalda skatter i operativ verksamhet | -2 775 | -1 090 | 244 | -140 | -1 481 |
| Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter | 2 358 | 5 719 | 1 068 | 1 868 | 15 384 |
| Räntenetto, övrigt finansnetto och amortering av leasingsskulder | -894 | -1 162 | -288 | -364 | -1 334 |
| Betalda skatter i finansieringsverksamhet | 206 | 349 | 24 | 109 | 400 |
| Kassaflöde från finansieringsverksamhet | -689 | -813 | -265 | -255 | -934 |
| Operativt kassaflöde från verksamheten | 1 669 | 4 906 | 803 | 1 613 | 14 450 |
| Strategiska nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) | 728 | 0 | 6 | 0 | 0 |
| Utdelning etc.1) | -4 109 | -69 | -89 | -45 | -1 443 |
| Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder | -1 713 | 4 837 | 720 | 1 567 | 13 007 |
| Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder | -7 136 | 1 447 | 291 | 116 | -1 335 |
| Periodens kassaflöde | -8 849 | 6 284 | 1 011 | 1 684 | 11 672 |
| Likvida medel vid periodens början | 19 508 | 8 745 | 9 859 | 13 328 | 8 745 |
| Kursdifferens i likvida medel | 316 | -107 | 105 | -90 | -909 |
| Likvida medel vid periodens slut | 10 975 | 14 922 | 10 975 | 14 922 | 19 508 |
1) Varav återköp aktier 180 Mkr.
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021
Koncernens nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) (IFRS)
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| VERKSAMHETEN - INVESTERINGAR | |||||
| Immateriella tillgångar | -93 | -56 | -18 | -39 | -133 |
| Materiella anläggningstillgångar | -1 149 | -1 051 | -380 | -302 | -1 487 |
| Aktier | -236 | -13 | -119 | 0 | -18 |
| Omsättningsfastigheter | -12 868 | -13 275 | -3 790 | -3 839 | -20 047 |
| varav Bostadsutveckling | -8 225 | -6 984 | -2 235 | -1 819 | -10 299 |
| varav Kommersiell fastighetsutveckling | -4 643 | -6 290 | -1 555 | -2 020 | -9 748 |
| Verksamhetens Investeringar | -14 346 | -14 395 | -4 307 | -4 181 | -21 685 |
| Totalt investeringar | -14 346 | -14 395 | -4 307 | -4 181 | -21 685 |
| VERKSAMHETEN - DESINVESTERINGAR | |||||
| Immateriella tillgångar | 3 | 0 | 3 | 0 | 8 |
| Materiella anläggningstillgångar | 212 | 173 | 95 | 52 | 289 |
| Aktier | 20 | 183 | 9 | 124 | 5 470 |
| Omsättningsfastigheter | 13 885 | 18 049 | 2 816 | 4 119 | 28 426 |
| varav Bostadsutveckling | 6 898 | 8 045 | 2 356 | 2 423 | 11 548 |
| varav Kommersiell fastighetsutveckling | 6 987 | 10 004 | 460 | 1 696 | 16 878 |
| Verksamhetens Desinvesteringar | 14 119 | 18 404 | 2 924 | 4 295 | 34 193 |
| STRATEGISKA DESINVESTERINGAR | |||||
| Försäljning av verksamhet | 728 | 0 | 6 | 0 | 0 |
| Strategiska desinvesteringar | 728 | 0 | 6 | 0 | 0 |
| Totalt Desinvesteringar | 14 847 | 18 404 | 2 930 | 4 295 | 34 193 |
| SUMMA NETTODESINVESTERINGAR(+)/INVESTERINGAR(-) | 501 | 4 009 | -1 378 | 114 | 12 508 |
| Avskrivningar anläggningstillgångar | -2 013 | -2 243 | -687 | -728 | -2 945 |
Sysselsatt kapital i Projektutveckling (IFRS)
| Mkr | 30 sep 2021 | 30 sep 2020 | 31 dec 2020 |
|---|---|---|---|
| Bostadsutveckling | 14 503 | 12 810 | 13 608 |
| Kommersiell fastighetsutveckling | 31 585 | 33 951 | 30 906 |
| Totalt sysselsatt kapital i Projektutveckling | 46 088 | 46 761 | 44 515 |
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021 25
Moderbolaget¹)
Moderbolagets nettoomsättning utgörs huvudsakligen av debiteringar på koncernbolag. Balansräkningen består huvudsakligen av bokfört värde på aktier i dotterföretag, interna fordringar och eget kapital. Moderbolaget rapporterar inga händelser av väsentlig betydelse under perioden.
Resultaträkning i sammandrag (IFRS)
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 |
|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 426 | 487 | 144 | 134 |
| Försäljnings- och administrationskostnader | -410 | -402 | -128 | -123 |
| Rörelseresultat | 16 | 85 | 16 | 11 |
| Finansnetto²) | 9 977 | 2 979 | -7 | -8 |
| Resultat efter finansnetto | 9 993 | 3 064 | 9 | 3 |
| Skatter | 0 | -15 | -2 | -1 |
| Periodens resultat | 9 993 | 3 049 | 7 | 2 |
| Perioden totalresultat | 9 993 | 3 049 | 7 | 2 |
Balansräkning i sammandrag (IFRS)
| Mkr | 30 sep 2021 | 30 sep 2020 | 31 dec 2020 |
|---|---|---|---|
| TILLGÄNGAR | |||
| Immateriella anläggningstillgångar | 5 | 8 | 8 |
| Materiella anläggningstillgångar | 0 | 0 | 0 |
| Finansiella anläggningstillgångar²) | 16 815 | 12 326 | 12 031 |
| Summa anläggningstillgångar | 16 820 | 12 334 | 12 039 |
| Kortfristiga fordringar | 163 | 88 | 164 |
| Summa omsättningstillgångar | 163 | 88 | 164 |
| TILLGÄNGAR | 16 983 | 12 422 | 12 203 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | |||
| Eget kapital³) | 16 569 | 11 794 | 10 652 |
| Avsättningar | 229 | 222 | 240 |
| Långfristiga räntebärande skulder²) | 65 | 319 | 1 211 |
| Kortfristiga skulder | 120 | 87 | 100 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 16 983 | 12 422 | 12 203 |
1) Skanska AB tillämpar som moderbolag i en IFRS-koncern RFR2 i sin redovisning.
2) Varav 11 414 (2020-12-31; 11 477) Mkr avser aktier i dotterföretag, 5 231 (2020-12-31; 384) Mkr interna fordringar och 65 (2020-12-31; 1 211) Mkr interna skulder.
3) Under året har utdelning om 10 000 Mkr erhållits från dotterföretag.
Moderbolagets eventualförpliktelser per 2021-09-30 uppgick till totalt 159,8 (2020-12-31; 160,6) Mdr kr, varav 114,8 (2020-12-31; 118,1) Mdr kr avser förpliktelser för koncernbolags åtaganden. Övriga åtaganden per 2021-09-30; 45,0 (2020-12-31; 42,5) Mdr kr, avser förpliktelser mot utomstående.
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021
Aktiedata
| Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Resultat per aktie enligt segmentsredovisning, kr 1) | 12,35 | 10,09 | 3,07 | 2,80 | 22,46 |
| Resultat per aktie, kr 1) | 11,29 | 12,00 | 2,90 | 3,14 | 23,97 |
| Resultat per aktie efter utspädning, kr 2) | 11,21 | 11,94 | 2,88 | 3,13 | 23,84 |
| Eget kapital per aktie, kr 3) | 102,15 | 86,35 | 93,67 | ||
| Justerat eget kapital per aktie, kr 4) | 132,94 | 115,18 | 117,22 | ||
| Genomsnittligt antal utestående aktier | 412 406 458 | 411 907 812 | 411 993 869 | ||
| Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning | 415 211 959 | 414 080 485 | 414 304 017 | ||
| Genomsnittlig utspädning, % | 0,68 | 0,52 | 0,56 | ||
| Antal aktier vid periodens slut | 419 903 072 | 419 903 072 | 419 903 072 | ||
| Genomsnittskurs, återköpta aktier, kr | 141,06 | 138,06 | 138,45 | ||
| Antal återköpta 8-aktier | 28 117 228 | 27 184 228 | 27 348 228 | ||
| varav under året återköpta | 769 000 | 296 000 | 312 000 | 164 000 | 460 000 |
| Antal aktier i eget förvar | 7 594 629 | 7 752 124 | 7 616 674 | ||
| Antal utestående aktier | 412 308 443 | 412 150 948 | 412 286 398 |
1) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.
2) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning.
3) Eget kapital hänförligt till aktieägarna, dividerat med antal utestående aktier.
4) Justerat eget kapital, dividerat med antal utestående aktier.
Femårsöversikt Skanska-koncernen
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jan-sep 2019 | Jan-sep 2018 | Jan-sep 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 103 211 | 114 606 | 125 385 | 120 805 | 117 204 |
| Rörelseresultat | 6 206 | 5 272 | 5 375 | 2 444 | 4 766 |
| Periodens resultat efter skatt | 5 109 | 4 174 | 4 430 | 2 091 | 4 346 |
| Resultat per aktie, kr | 12,35 | 10,09 | 10,75 | 5,07 | 10,58 |
| Avkastning på sysselsatt kapital, % | 21,0 | 13,6 | 15,7 | 7,6 | 19,6 |
| Avkastning på eget kapital, % | 26,0 | 17,8 | 21,6 | 9,8 | 27,1 |
| Rörelsemarginal, % | 6,0 | 4,6 | 4,3 | 2,0 | 4,1 |
| Avkastning på sysselsatt kapital, enligt IFRS, % | 19,8 | 15,8 | 15,6 | 9,4 | 14,8 |
| Kassaflöde per aktie, enligt IFRS, kr 1) | -4,15 | 11,74 | -17,00 | -8,88 | -12,12 |
1) Kassaflöde före förändringar i räntebärande fordringar och skulder, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.
Valutakurser för de viktigaste valutorna
| Genomsnittskurser | |||
|---|---|---|---|
| SEK | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
| Amerikanska dollar | 8,49 | 9,41 | 9,21 |
| Brittiska pund | 11,75 | 11,95 | 11,81 |
| Norska kronor | 0,99 | 0,99 | 0,98 |
| Euro | 10,15 | 10,56 | 10,49 |
| Tjeckiska kronor | 0,39 | 0,40 | 0,40 |
| Polska zloty | 2,23 | 2,39 | 2,36 |
| Balansdagskurser | |||
| --- | --- | --- | |
| 30 sep 2021 | 30 sep 2020 | 31 dec 2020 | |
| 8,80 | 9,00 | 8,19 | |
| 11,82 | 11,55 | 11,15 | |
| 1,00 | 0,95 | 0,96 | |
| 10,18 | 10,54 | 10,05 | |
| 0,40 | 0,39 | 0,38 | |
| 2,19 | 2,32 | 2,22 |
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021 27
Byggverksamheten
Intäkter och resultat
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 94 969 | 106 295 | 33 252 | 34 442 | 140 483 |
| Bruttoresultat | 7 540 | 6 791 | 2 527 | 2 383 | 9 344 |
| Försäljnings- och administrationskostnader | -4 136 | -4 401 | -1 350 | -1 351 | -5 852 |
| Resultat från joint ventures och intresseföretag | 24 | 25 | 19 | 17 | 37 |
| Rörelseresultat | 3 428 | 2 416 | 1 196 | 1 049 | 3 528 |
| Investeringar | -1 160 | -999 | -367 | -320 | -1 503 |
| Desinvesteringar | 941 | 185 | 103 | 52 | 314 |
| Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto | -219 | -814 | -263 | -268 | -1 188 |
| Bruttomarginal, % | 7,9 | 6,4 | 7,6 | 6,9 | 6,7 |
| Försäljnings- och administrationskostnader, % | -4,4 | -4,1 | -4,1 | -3,9 | -4,2 |
| Rörelsemarginal, % | 3,6 | 2,3 | 3,6 | 3,0 | 2,5 |
| Orderingång, Mdr kronor | 111,3 | 110,0 | 26,6 | 31,8 | 149,8 |
| Orderstock, Mdr kronor | 197,6 | 182,9 | - | - | 178,9 |
| Personal | 28 865 | 31 523 | - | - | 30 944 |
Intäkter
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Norden | 39 690 | 41 662 | 13 471 | 13 642 | 56 130 |
| varav Sverige | 23 315 | 24 712 | 7 747 | 8 163 | 33 689 |
| Europa | 15 843 | 18 275 | 5 565 | 6 359 | 24 154 |
| USA | 39 436 | 46 358 | 14 217 | 14 441 | 60 199 |
| Totalt | 94 969 | 106 295 | 33 252 | 34 442 | 140 483 |
Rörelseresultat
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Norden | 1 461 | 1 408 | 536 | 591 | 1 995 |
| varav Sverige | 794 | 778 | 319 | 356 | 1 072 |
| Europa | 837 | 165 | 211 | 142 | 314 |
| USA | 1 129 | 843 | 449 | 316 | 1 220 |
| Totalt | 3 428 | 2 416 | 1 196 | 1 049 | 3 528 |
Rörelsemarginal, %
| Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3,7 | 3,4 | 4,0 | 4,3 | 3,6 |
| 3,4 | 3,1 | 4,1 | 4,4 | 3,2 |
| 5,3 | 0,9 | 3,8 | 2,2 | 1,3 |
| 2,9 | 1,8 | 3,2 | 2,2 | 2,0 |
| 3,6 | 2,3 | 3,6 | 3,0 | 2,5 |
Orderstock
| Mkr | 30 sep 2021 | 30 sep 2020 | 31 dec 2020 |
|---|---|---|---|
| Norden | 68 150 | 61 969 | 63 514 |
| varav Sverige | 33 842 | 37 068 | 34 558 |
| Europa | 41 079 | 38 487 | 37 680 |
| USA | 88 394 | 82 449 | 77 729 |
| Totalt | 197 623 | 182 905 | 178 924 |
Orderingång
| Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 43 333 | 42 737 | 10 927 | 14 650 | 59 254 |
| 22 596 | 24 038 | 6 698 | 7 538 | 30 502 |
| 23 693 | 33 964 | 4 246 | 6 753 | 40 147 |
| 44 249 | 33 262 | 11 409 | 10 378 | 50 401 |
| 111 276 | 109 962 | 26 581 | 31 781 | 149 802 |
Book-to build, Rullande 12 månader, %
| Sep 30, 2021 | Sep 30, 2020 | Dec 31, 2020 |
|---|---|---|
| 111 | 100 | 106 |
| 90 | 93 | 91 |
| 138 | 152 | 166 |
| 115 | 94 | 84 |
| 117 | 107 | 107 |
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021
Bostadsutveckling
Intäkter och resultat
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 10 732 | 9 564 | 2 053 | 4 763 | 13 070 |
| Bruttoresultat | 2 074 | 1 530 | 476 | 652 | 2 178 |
| Försäljnings- och administrationskostnader | -513 | -462 | -158 | -171 | -634 |
| Rörelseresultat | 1 561 | 1 068 | 318 | 481 | 1 543 |
| Rörelsemarginal, % | 14,5 | 11,2 | 15,5 | 10,1 | 11,8 |
| Investeringar | -8 232 | -7 087 | -2 238 | -1 906 | -10 420 |
| Desinvesteringar | 6 898 | 8 192 | 2 356 | 2 539 | 11 710 |
| Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto | -1 334 | 1 105 | 118 | 633 | 1 291 |
| Sysselsatt kapital, Mdr kr | 14,5 | 12,8 | - | - | 13,6 |
| Avkastning på sysselsatt kapital, % 1) | 14,9 | 12,1 | - | - | 12,8 |
| Personal | 585 | 557 | - | - | 571 |
1) Rullande 12 månader.
Intäkter
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Norden | 9 527 | 8 686 | 1 682 | 4 337 | 11 597 |
| varav Sverige | 5 777 | 5 317 | 803 | 3 074 | 7 042 |
| Europa | 1 205 | 878 | 371 | 426 | 1 473 |
| Totalt | 10 732 | 9 564 | 2 053 | 4 763 | 13 070 |
Rörelseresultat 1)
| Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Norden | 1 323 | 931 | 257 | 438 | 1 345 |
| varav Sverige | 820 | 562 | 116 | 289 | 797 |
| Europa | 238 | 138 | 62 | 43 | 198 |
| Totalt | 1 561 | 1 068 | 318 | 481 | 1 543 |
1) Avser endast utvecklingsvinst. Byggmarginal redovisas inom byggverksamheten.
Rörelsemarginal, % 1)
| Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 13,9 | 10,7 | 15,3 | 10,1 | 11,6 |
| 14,2 | 10,6 | 14,4 | 9,4 | 11,3 |
| 19,7 | 15,7 | 16,6 | 10,0 | 13,5 |
| 14,5 | 11,2 | 15,5 | 10,1 | 11,8 |
Bostäder startade
| Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Norden | 2 176 | 2 086 | 385 | 1 197 | 2 937 |
| varav Sverige | 1 613 | 1 308 | 184 | 872 | 2 124 |
| Europa | 329 | 409 | 138 | 0 | 870 |
| Totalt | 2 505 | 2 495 | 523 | 1 197 | 3 807 |
Bostäder sålda
| Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2 426 | 2 575 | 401 | 1 477 | 3 352 |
| 1 735 | 1 803 | 215 | 1 160 | 2 341 |
| 628 | 304 | 159 | 91 | 639 |
| 3 054 | 2 879 | 560 | 1 568 | 3 991 |
Bostäder i produktion
| 30 sep 2021 | 30 sep 2020 | 31 dec 2020 | |
|---|---|---|---|
| Norden | 6 020 | 5 536 | 5 518 |
| varav Sverige | 4 586 | 3 595 | 3 901 |
| Europa | 1 417 | 1 101 | 1 430 |
| Totalt | 7 437 | 6 637 | 6 948 |
Färdigställda, ej sålda bostäder
| 30 sep 2021 | 30 sep 2020 | 31 dec 2020 |
|---|---|---|
| 79 | 153 | 141 |
| 23 | 74 | 68 |
| 15 | 20 | 13 |
| 94 | 173 | 154 |
Bostäder i produktion av vilka sålda, %
| 30 sep 2021 | 30 sep 2020 | 31 dec 2020 |
|---|---|---|
| 82 | 78 | 76 |
| 82 | 83 | 77 |
| 76 | 54 | 55 |
| 80 | 74 | 72 |
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021 29
Kommersiell fastighetsutveckling
Intäkter och resultat
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 4 404 | 6 237 | 556 | 901 | 14 983 |
| varav intäkter av försäljning av fastigheter | 3 807 | 5 526 | 358 | 645 | 13 827 |
| Bruttoresultat | 1 981 | 2 811 | 175 | 283 | 4 701 |
| Försäljnings- och administrationskostnader | - 529 | - 597 | - 176 | - 180 | - 797 |
| Resultat från joint ventures och intresseföretag | 89 | - 9 | 85 | - 2 | - 8 |
| Rörelseresultat | 1 541 | 2 204 | 84 | 101 | 3 897 |
| varav resultat av fastighetsförsäljning 1) | 1 861 | 2 656 | 144 | 202 | 4 750 |
| varav nedskrivningar/återföring av nedskrivningar | - 44 | - 32 | - 44 | 0 | - 281 |
| 1) Resultat som redovisas under elimineringar tillkommer med | 96 | 193 | 12 | 29 | 359 |
| Investeringar | -4 669 | -6 313 | -1 578 | -1 967 | -9 777 |
| Desinvesteringar | 6 988 | 10 108 | 461 | 1 724 | 16 988 |
| Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto | 2 319 | 3 794 | -1 117 | - 243 | 7 211 |
| Sysselsatt kapital, Mdr kr | 31,6 | 34,0 | - | - | 30,9 |
| Avkastning på sysselsatt kapital, % 2) | 10,8 | 10,6 | - | - | 11,9 |
| Personal | 439 | 467 | - | - | 445 |
2) Rullande 12 månader.
Intäkter
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Norden | 3 269 | 4 761 | 422 | 679 | 5 420 |
| Europa | 878 | 1 048 | 44 | 41 | 2 835 |
| USA | 256 | 428 | 90 | 180 | 6 728 |
| Totalt | 4 404 | 6 237 | 556 | 901 | 14 983 |
Varav försäljningar
| Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3 071 | 4 603 | 355 | 644 | 5 003 |
| 736 | 924 | 4 | 1 | 2 664 |
| 0 | - 1 | 0 | 0 | 6 160 |
| 3 807 | 5 526 | 358 | 645 | 13 827 |
Rörelseresultat
| Mkr | Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Norden | 1 337 | 1 879 | 31 | 111 | 1 870 |
| Europa | 161 | 354 | -37 | -25 | 661 |
| USA | 42 | -28 | 90 | 15 | 1 366 |
| Totalt | 1 541 | 2 204 | 84 | 101 | 3 897 |
Varav försäljningar
| Jan-sep 2021 | Jan-sep 2020 | Jul-sep 2021 | Jul-sep 2020 | Jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 1 547 | 2 154 | 103 | 177 | 2 189 |
| 315 | 488 | 40 | 26 | 865 |
| 0 | 14 | 0 | -1 | 1 696 |
| 1 861 | 2 656 | 144 | 202 | 4 750 |
Sysselsatt kapital
| Mkr | 30 sep 2021 | 30 sep 2020 | 31 dec 2020 |
|---|---|---|---|
| Norden | 10 939 | 11 324 | 11 618 |
| Europa | 9 455 | 9 628 | 9 744 |
| USA | 11 191 | 12 999 | 9 544 |
| Totalt | 31 585 | 33 951 | 30 906 |
OPS-portfölj marknadsvärde
Orealiserad utvecklingsvinst i OPS-portfölj
| Mdr kr | 30 sep 2021 | 30 sep 2020 | 31 dec 2020 |
|---|---|---|---|
| Nuvärde av kassaflöde från projekt | 1,5 | 4,4 | 2,2 |
| Nuvärde återstående investeringar | -0,1 | -0,9 | -1,0 |
| Nuvärde av projekt | 1,4 | 3,5 | 1,2 |
| Redovisat värde före kassaflödessäkringar / redovisat värde | -0,9 | -2,1 | -0,7 |
| Orealiserad utvecklingsvinst | 0,5 | 1,4 | 0,5 |
| Kassaflödessäkring | 0,2 | 0,3 | 0,3 |
| Påverkan i orealiserat eget kapital 1) | 0,7 | 1,7 | 0,8 |
1) Skatteffekter ej inkluderade.
Skanska Niomånadersrapport, januari–september 2021
Om Skanska
Skanska är ett av världens ledande bygg- och projektutvecklingsföretag, fokuserat på utvalda hemmamarknader i Norden, Europa och USA. Med stöd av globala trender i urbanisering och demografi samt genom att gå i spetsen för hållbarhet, erbjuder Skanska konkurrenskraftiga lösningar i enkla såväl som de mest komplexa uppdragen, vilket hjälper både kunder och samhället att skapa en hållbar framtid.
Skanskas affärsmodell
Interna kontrakt och samarbeten
Operationella och finansiella synergier uppnås bland annat genom investeringar i Projektutveckling, vilket genererar interna kontrakt för Skanskas Byggverksamhet, såväl som genom samarbeten mellan affärsenheter från olika marknader. Av Skanskas totala orderstock består 10,5 miljarder kronor av kontrakt där mer än en affärsenhet ingår. Intäkter från interna kontrakt uppgick till 12,2 miljarder kronor.
Byggintäkter från interna kontrakt från projektutvecklingsverksamheterna uppgick till:
Skanska ska utveckla och bygga en nio våningar hög och cirka 10 000 kvadratmeter stor bostadshyggrad. Den kommer att ha takterrass, konferensytor, fitnesscenter på bottenplan, erbjuda butiksytor samt ett korgrum är tillgängligt för allmänhet. Projektet är förberititerat enligt WILL 4:ore och har även ambitionen att uppnå LEED- och MÖ-situationer (bild- och lagstiftning samt en licentie Man- och filiering). Projektet beräknas vara färdigställt 2021.
Ordervärde i orderstock genererat i samarbete mellan affärsenheter:
Ombyggnaden av New Yorks ikoniska James A. Farley Post Office, som färdigställdes tidigare i år, har fört ljuset till den öppna samlingsplatsen för första gången på mer än 50 år. Nya Moynihan tågstation är en 225 000 kvadratmeter modern utbyggnad av Penn Station, med en 50-procents utökad golvyta och omfattar bland annat fräscha vänt- och biljetthallar, förbättrad säkerhet och butiksutrymmen.
SKANSKA
Skanska AB
www.group.skanska.com/sv/investerare
Skanskas hemmamarknader
För ytterligare information, kontakta:
Magnus Persson, Ekonomi- och Finansdirektör, Skanska AB, tel 010-448 8900
André Löfgren, Direktör Investor Relations, Skanska AB, tel 010-448 1363
Karolina Cederhage, Kommunikationsdirektör, Skanska AB, tel 010-448 0880
Jacob Birkeland, Chef Press och Public Affairs, Skanska AB, tel 010-449 1957
Denna rapport kommer även att presenteras på en telefonkonferens och webcast den 28 oktober 2021, klockan 10:00.
Webcasten direktsänds på Skanskas webbplats www.group.skanska.com/sv/investerare, där en inspelning också kommer att finnas tillgänglig i efterhand.
För att delta i telefonkonferensen, vänligen ring 08-505 583 68 (direkt), +44 333 300 9268 (direkt), eller +1 6319131422 och PIN: 48315115#
Denna samt tidigare releaser finns även på www.group.skanska.com/sv/investerare.
Denna information är sådan som Skanska AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning.
Informationen lämnades, genom ovanstående Senior Vice President Investor Relations försorg, för offentliggörande den 28 oktober 2021 kl. 07:30 CET.
Belopp i tabeller och uttalanden kanske inte alltid överensstämmer med den beräknade summan av relaterade poster på grund av avrundningsdifferenser. Målet är att varje rad ska överensstämma med källan och därför kan det finnas avrundningsskillnader som påverkar summan när de presenterade raderna läggs samman.